佳木斯 大棚和仓房菜窖 井拆迁补偿

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>佳木斯市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)佳木斯市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2002-04-30 生效日期: 2002-04-30 发布部门: 佳木斯市人民政府目录第一章总则第二章拆迁管理第三章拆迁补偿和补助第四章罚则第五章附则经2002年4月10日市政府第四次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。

二〇〇二年四月三十日第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

关联法规：第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第五条本办法所称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称的拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

本办法所称房屋拆迁单位，是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安置协议，组织拆除房屋的单位。

本办法所称拆除房屋的单位，是指依法取得拆除企业资质等级证书，在拆除房屋的承包中中标的单位。

本办法所称房地产价格评估机构(以下简称估价机构)，是指依法取得房地产价格评估资格，由专业人员根据估价目的，遵循估价原则，对拆迁房屋的市场进行估算的中介机构。

第六条市城市房屋拆迁管理办公室(以下简称市拆迁办)是本市房屋拆迁管理部门，负责本市房屋拆迁监督管理工作，并组织实施本办法。

市城市土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

市有关行政主管部门应当依照各自法定职责，密切配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

一、棚户区改造补偿标准是多少棚户区改造的补偿标准要依据如下规定：1、如果征收的区域属于国有土地，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、如果征收的区域属于集体土地，补偿最低不低于重置成新价。

也即要保证被拆迁人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。

补偿方式分为两类：现金补偿和房屋置换。

房屋置换的补偿含三种，一就是面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把房屋算成价格，具体价格和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

棚户区改造补偿标准是多少二、棚户区改造补偿办法有哪些第一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

第二、房屋置换的补偿含三种。

1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。

棚户区改造补偿最新政策三、土地征收补偿协议范本甲方：乙方：甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市城市基础设施配套费征收管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------佳木斯市人民政府关于印发佳木斯市城市基础设施配套费征收管理办法的通知佳政发〔2015〕18号各县（市）区人民政府，市政府各直属单位：《佳木斯市城市基础设施配套费征收管理办法》已经市政府第四十七次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

佳木斯市人民政府2015年11月11日佳木斯市城市基础设施配套费征收管理办法为促进我市城市基础设施建设，确保城市基础设施配套费足额征收，高效使用，根据省物价监管局、财政厅《关于佳木斯市继续征收城市基础设施配套费的批复》（黑价联〔2015〕13号）文件规定，结合我市实际，制定本办法。

第一条征收范围。

凡在我市城市规划区范围内新建的各类建设项目及扩建、改建的新增面积部分或原属于减免配套费的建设项目改变用途的，均须按本办法规定缴纳城市基础设施配套费。

第二条征收标准。

城市基础设施配套费按建筑面积130元/平方米的标准征收（含供热基础设施配套费45元、燃气基础设施配套费10元、公共消防设施建设费5元）。

对于未增加供热面积的新建、改建、扩建建筑，不征收供热基础设施配套费。

第三条征收部门。

城市基础设施配套费由市城市建设综合开发办公室（以下简称“市开发办”）负责征收。

第四条管理方式。

城市基础设施配套费属政府非税收入，由征收部门征收后缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。

收费时使用省财政厅统一印制的非税收入票据，并按规定到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续，持证收费。

第五条使用范围。

城市基础设施配套费要全部用于供水、排水、道路桥涵、园林绿化、环卫、路灯、供热、燃气、公共消防等基础设施建设，专款专用，不得挪作他用。

佳木斯市人民政府征收土地方案公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 佳木斯市人民政府征收土地方案公告佳政布〔2015〕4号2014年2月18日，黑龙江省人民政府以黑政土﹝2014﹞第4号文件批准征收集体土地2.7990公顷。

根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的有关规定，现将经国务院批准的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：一、建设用地项目名称及用途佳木斯城市防洪工程，拟开发用途为水利设施用地。

二、征收土地所有权人、位置、地类及面积征收沿江乡泡子沿村、民兴村集体土地2.7990公顷。

四至范围：东至原有堤防、西至大头山闸口、南至耕地、北至迎水滩地。

地类为农用地2.4463公顷（耕地2.4463公顷）、建设用地0.0574公顷、未利用地0.2953公顷。

三、土地补偿安置标准（单位：公顷、元/平方米）区片名称涉及村屯征收面积区片编号区片价格第一区片泡子沿村2.6159ZMS－3060第二区片民兴村0.1831ZMS－3060四、被征收土地所涉及的农业人员安置办法（一）向被征地单位承包户支付安置补助费；（二）对依法享有土地承包经营权的被征地农民，土地全部或大部分被依法批准征收，征地时具有本市市区常住农业户口的16周岁以上（含16周岁）符合参加养老保险人员,纳入养老保险。

五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告下达之日起15日内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到佳木斯市统一征地工作站办理征地补偿登记，请互相转告。

已办理征地登记的，不再办理。

凡从土地行政主管部门发布征地公告之日起，抢建、抢种的地上附着物及青苗不予办理补偿登记。

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》全文为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

（一）征地补偿1 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

（二）其他税费1 耕地占用税，按每平方米2元计算。

2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

（三）征地工作程序1 告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2 确认征地调查结果。

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3 组织征地听证。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4 签订征地补偿协议。

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

新疆土地使用怎么收取相关的补偿费用？(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

我国对基础性建设一直都是支持的，一方面是为了加快社会经济发展，一方面是为了更好地服务当地百姓的生活。

新疆作为我国的西部大省，其土地的征收补偿标准有哪些呢。

下面小编就新疆土地使用怎么收取相关的补偿费用这一问题结合我国现行法律为大家进行详细的解答。

根据土地利用类型的不同，征地补偿费用也有所不同。

具体如下：▲一、类型：征用耕地补偿项目：1、土地补偿费：计算依据是该耕地前三年平均产值，标准是被征土地亩数的6-10倍2、安置补助费：计算依据是该耕地前三年平均产值，标准是需要安置人口的4--6倍3、青苗补偿费：当季作物产值。

按市场价补偿。

4、附着物补偿费：设区的市政府制定，根据制定的标准补偿。

二、其他农用地补偿项目： style="text-indent: 2em;">1、土地补偿费：计算依据是该耕地前三年平均产值，标准是被征土地亩数的5-8倍2、安置补助费：计算依据是该耕地前三年平均产值，标准是需要安置人口的4--6倍3、青苗补偿费：当季作物产值。

按市场价补偿。

4、附着物补偿费：设区的市政府制定，根据制定的标准补偿。

▲三、未利用地补偿项目：1、土地补偿费：计算依据是该耕地前三年平均产值，标准是被征土地亩数的3-5倍2、安置补助费：不补偿3、青苗补偿费：不补偿4、附着物补偿费：不补偿其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。

室外水泥地坪每平方米补偿25元。

沼气池每个补偿400元。

厕所每平方米补偿50—100元。

猪鸡舍每平方米补偿50—100元。

塑料大棚每平方米补偿25—30元。

一、菜田大棚征收怎么赔偿根据《2015中央一号文件农村土地赔偿政策》塑料大棚每平方米补偿165—280元。

(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。

菜田大棚征收怎么赔偿二、土地征收的主体是国家我国《宪法》第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

”土地征收的主体是特定的，而且只能是国家，其他任何组织和个人均不得享有土地征收权。

一方面，只有国家才能够利用公共权力对集体或他人财产进行干预，甚至将其所有权进行强制性移转。

另一方面，“为了公共利益的需要”是土地征收的正当性依据和唯一合法理由，国家及其授权的政府部门正是公共利益的唯一合法代表。

实践中，各级政府的土地管理部门代表国家行使征收权。

三、土地征收的特征（一）土地征收具有强制性土地征收决定以及补偿标准的制定均非基于合意发生，而是基于法律和政府的行政行为发生，这就使其不可避免的具有强制性。

在此过程中，国家与集体经济组织的法律地位并不相同，双方为管理与被管理关系。

山东大棚占地赔偿标准山东省是我国农业大省，大棚种植作为农业生产的重要组成部分，在推动农业现代化、增加农民收入方面发挥着重要作用。

然而，随着城镇化进程加快，土地资源日益紧张，大棚占地赔偿问题也日益凸显。

为了规范大棚占地赔偿标准，保障农民合法权益，山东省出台了相关政策，明确了大棚占地赔偿标准。

一、大棚占地赔偿标准的界定。

根据山东省相关政策规定，大棚占地赔偿标准是指政府或开发商占用农民大棚土地用于建设项目时，对农民按照一定标准给予经济补偿的政策。

大棚占地赔偿标准的确定需综合考虑土地的地理位置、土地肥力、大棚建设情况等因素，合理确定赔偿金额。

二、大棚占地赔偿标准的计算方法。

大棚占地赔偿标准的计算方法一般包括土地补偿费和相应的补偿金。

土地补偿费是指政府或开发商占用农民大棚土地时，按照土地使用权的合法性和土地肥力等因素给予农民的一次性补偿。

补偿金是指政府或开发商占用农民大棚土地后，按照一定的比例和时间给予农民的经济补偿。

三、大棚占地赔偿标准的执行。

为了保障大棚占地赔偿标准的执行，山东省建立了相关监督机制和投诉渠道，确保农民的合法权益得到保障。

同时，政府加强了对大棚占地赔偿标准的宣传和解释工作，帮助农民了解自己的权益，维护自己的合法权益。

四、大棚占地赔偿标准的调整。

随着农业现代化和城镇化进程的不断推进，大棚占地赔偿标准也需要不断调整和完善。

政府应及时关注农民的合法权益，根据实际情况调整大棚占地赔偿标准，保障农民的利益不受损害。

五、大棚占地赔偿标准的意义。

规范大棚占地赔偿标准，不仅有利于保障农民的合法权益，也有利于推动农业现代化和农民收入的增加。

合理的赔偿标准可以激发农民的生产积极性，促进农业生产的发展，对于实现乡村振兴战略具有重要意义。

六、结语。

大棚占地赔偿标准的规范和完善，是保障农民合法权益、推动农业现代化和实现乡村振兴的重要举措。

山东省将继续加强大棚占地赔偿标准的管理和执行，为农民营造良好的生产环境，推动农业持续健康发展。

农村大棚拆迁补偿标准
《农村大棚拆迁补偿标准》
一、天然木材大棚拆迁补偿标准
1.拆除改造的木构大棚，按拆除的实际大棚长度计算补偿，根据大棚材料种类划分：
（1）槐木结构大棚补偿标准：每米补偿25元；
（2）桤木结构大棚补偿标准：每米补偿20元；
（3）杨木结构大棚补偿标准：每米补偿15元；
（4）其他非槐、桤、杨木结构大棚补偿标准：每米补偿20元。

2.拆除改造的砖混非木构大棚，按拆除的实际大棚长度计算补偿：每米补偿10元。

二、钢筋混凝土大棚拆迁补偿标准
1.拆除改造的钢筋混凝土大棚，按拆除的实际大棚长度计算补偿，根据大棚材料种类划分：
（1）钢筋混凝土罩架+玻璃幕墙结构大棚补偿标准：每米补偿
50元；
（2）钢筋混凝土罩架+编织网结构大棚补偿标准：每米补偿30元。

2.拆除改造的其他非钢筋混凝土大棚，按拆除的实际大棚长度计算补偿：每米补偿20元。

三、其他补偿项目
1.耕地补偿标准：按照当地政府规定的耕地补偿标准给付。

2.设施损失补偿标准：按照当地政府规定的设施损失补偿标准给付。

3.其他补偿项目标准：按照当地政府规定的补偿标准给付。

四、补偿款用途
拆迁补偿款用于支付被拆迁单位拆除大棚的费用以及其他相关费用，以保障被拆迁单位的正常生产经营。

中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

（一）征地补偿征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

（二）其他税费耕地占用税，按每平方米2元计算。

商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

（三）征地工作程序告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

确认征地调查结果。

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

组织征地听证。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

签订征地补偿协议。

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

蔬菜大棚赔偿标准蔬菜大棚是蔬菜种植的重要场所，但是在日常生产中难免会遇到各种问题，例如自然灾害、意外事故等，这些问题可能会给大棚主造成一定的经济损失。

因此，制定一套合理的蔬菜大棚赔偿标准就显得尤为重要。

下面就蔬菜大棚赔偿标准进行详细说明。

首先，对于自然灾害造成的损失，蔬菜大棚赔偿标准应该包括以下几个方面。

针对暴雨、冰雹等极端天气情况导致的损失，大棚主可以根据受损程度获得相应的赔偿，例如受损面积达到50%以上可以获得全额赔偿，30%以上可以获得一定比例的赔偿，而受损面积在30%以下则不予赔偿。

此外，对于因台风、龙卷风等极端天气造成的损失，大棚主也应当得到相应的赔偿，赔偿标准可以根据实际受损情况进行调整。

其次，对于意外事故造成的损失，蔬菜大棚赔偿标准也应该有明确规定。

比如，如果是因为设备故障导致火灾或爆炸等意外事故，大棚主可以获得全额赔偿，因为这属于非人为因素造成的损失。

而如果是因为大棚工人操作不当导致的事故，赔偿标准则可以根据责任划分进行赔偿，大棚主和工人各自承担一定比例的损失。

此外，蔬菜大棚赔偿标准还应该考虑到市场行情的影响。

在蔬菜价格波动较大的情况下，大棚主受损后可以根据市场行情获得相应的赔偿，以保证其经济利益不受过大影响。

这也需要政府部门和相关保险机构共同制定一套合理的赔偿标准，以保障大棚主的合法权益。

综上所述，蔬菜大棚赔偿标准的制定需要考虑到自然灾害、意外事故和市场行情等多个因素，以保障大棚主的合法权益。

同时，政府部门和相关保险机构也应该加强监管，确保赔偿标准的执行和落实，从而促进蔬菜大棚的健康发展。

希望相关部门和机构能够重视这一问题，共同制定一套科学合理的蔬菜大棚赔偿标准，为蔬菜产业的发展提供有力保障。

一、设施农业大棚征地拆迁补偿标准
依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，如果土地是有大棚的，大棚为土地上的附着物，而随着和的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

设施农业大棚征地拆迁补偿标准
二、土地被强征该怎么办
（一）向当地县级政府反应，如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。

（二）农民可自愿选择是否出征土地。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

（三）征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

三、征地拆迁程序是怎样的
（一）征迁前期准备
1、区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。

2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。

3、根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料;区市容局根据市查违领导组确认的地形图和*政办〔**〕*号文，核查违法建设户及其面积。

规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定;配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。

（二）摸底丈量、复核
（三）报审材料，完善手续
（四）组织培训，动迁准备
（五）组织动迁，协议审查，资金拨付。

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佳木斯市征收土地暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 佳木斯市人民政府令（第5号）《佳木斯市征收土地暂行规定》业经市政府同意，现予发布，请严格遵照执行。

市长李海涛二○○八年六月二十五日佳木斯市征收土地暂行规定第一章总则第一条为进一步规范征地管理，保护被征地农民和用地者的合法权益，规范市区征地管理工作秩序，依据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》及有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条在本市市区内，建设用地涉及征收农村集体土地的，适用本规定。

第三条征收土地工作应该妥善处理国家、集体和农民三者利益关系，促进地区经济发展、农村稳定和农民生活水平提高。

第四条市政府成立征收土地工作领导小组，负责市区涉及征收农村集体土地的各项调研、组织、协调、督办、综合等项工作。

成员单位包括市国土资源局、财政局、发展和改革委员会、规划局、建设局、房产局、农业委员会、林业局、水务局、劳动和社会保障局、民政局、物价局、市信访办、市政府法制办、公安局、审计局、监察局和各区政府。

领导小组办公室设在市国土资源局。

第五条市政府根据城市发展需要，结合政府财力，本着区分轻重缓急的原则，统一制定城市土地征收计划和土地供应计划，合理规划建设用地布局，统筹安排各业用地和征地资金。

各区政府作为征地主体，应当根据市政府决策负责征地的具体实施工作。

第二章征收土地程序第六条征收土地项目由国土资源管理部门统一受理并纳入全市征收土地计划。

其中，土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的批次选址项目由市政府于每年一月底前制定征地计划，国土资源部门统一汇总后，拟定征收土地方案报国家批准；土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的单独选址项目根据工程建设需要，由具体用地单位提出申请。

国家征收塑料⼤棚的补偿标准⽬前很多地区种植农作物都会采⽤塑料⼤棚的⽅式，⼀来保温，⼆来可以控制农作物⽣长的时间以及质量，不受外界天⽓等因素影响。

要是塑料⼤棚被国家征收的话，国家需要赔偿⼀定的⾦额给农户。

店铺⼩编为你介绍国家征收塑料⼤棚的补偿标准。

现⾏的《中华⼈民共和国⼟地管理法》第四⼗七条，关于⼟地征收补偿有如下规定：征收⼟地的，按照被征收⼟地的原⽤途给予补偿。

征收耕地的补偿费⽤有三部分组成：分别为⼟地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

塑料⼤棚属于地上附着物。

征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之⼀补偿⼯本费。

对于成长期的农作物，最⾼按⼀季度产值补偿。

对于粮⾷、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年⽣的经济林⽊，要尽量移植，由⽤地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由⽤地单位按实际价值补偿。

对于成材树⽊，由树⽊所有者⾃⾏砍伐，不予补偿。

②其他附着物的补偿标准：征收⼟地需要迁移铁路、公路、⾼压电线、通讯线、⼴播线等，要根据具体情况和有关部门进⾏协商，编制投资概算，列⼊初步设计概算报批。

拆迁农⽥⽔利设施及其它配套建筑物、⽔井、⼈⼯鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

⽤地单位占⽤耕地建房或者从事其它⾮农业建设时，应当按照《中华⼈民共和国耕地占⽤税暂⾏条例》的规定，缴纳耕地占⽤税。

近⼏年的具体补偿⾦额，⼀般如下：仓房每平⽅⽶补偿920元。

室外⽔泥地坪每平⽅⽶补偿165元。

沼⽓池每个补偿4600元。

厕所每平⽅⽶补偿190—300元。

猪鸡舍每平⽅⽶补偿150—260元。

塑料⼤棚每平⽅⽶补偿165—280元。

菜窖每平⽅⽶补偿180—330元。

砖⽯墙每延长⽶补偿190元。

格栅(含⼯艺格栅栏)每延长⽶补偿450元等等如果因国家拆迁赔偿问题⽽烦恼，建议你可以在线咨询店铺律师得到更多答案。

钢构大棚拆迁赔偿标准钢构大棚是一种广泛应用于农村地区的建筑形式，它具有成本低、建造周期短、使用寿命长等优点。

然而，随着城乡一体化进程的加快，很多地方对钢构大棚的拆迁和规范化管理提出了更高的要求。

在此背景下，制定钢构大棚拆迁赔偿标准显得尤为重要。

一、钢构大棚拆迁的背景和现状钢构大棚是一种以钢结构为骨架，采用薄膜或夹层玻璃等材料覆盖的建筑形式。

由于其具有成本低、建造周期短、使用寿命长等优点，因此在农村地区广泛应用。

然而，随着农村城市化进程的加快，很多地方对钢构大棚的规范管理提出了更高的要求，尤其是对于那些存在安全隐患、影响环境卫生等问题的钢构大棚，更是要求进行拆除或整改。

当前，我国对于钢构大棚的拆迁和规范化管理存在一些问题。

首先，由于缺乏明确的拆迁赔偿标准，很多农民在面对政府拆迁时难以获得公平的赔偿。

其次，由于很多地方的拆迁工作存在不规范、不透明等问题，导致一些农民的合法权益无法得到有效保障。

因此，制定钢构大棚拆迁赔偿标准，对于保障农民的合法权益、推进城乡一体化进程具有重要意义。

二、钢构大棚拆迁赔偿标准的制定原则制定钢构大棚拆迁赔偿标准，需要遵循以下原则：1. 公平合理原则。

拆迁赔偿标准应当公平、合理，不能损害农民的合法权益。

2. 依法依规原则。

拆迁赔偿标准应当依据相关法律法规制定，不能超越法律法规的范畴。

3. 经济可行原则。

拆迁赔偿标准应当考虑到地方经济和财政实际情况，不能过分损害地方经济利益和财政负担。

4. 保障农民权益原则。

拆迁赔偿标准应当保障农民的合法权益，尤其是对于那些生产经营受到影响的农民应当给予合理补偿。

5. 环境友好原则。

拆迁赔偿标准应当鼓励农民采用环保、节能的建筑形式，促进生态文明建设。

三、钢构大棚拆迁赔偿标准的制定内容钢构大棚拆迁赔偿标准的制定内容应当包括以下几个方面：1. 土地补偿标准。

根据当地土地市场价格和土地等级，制定相应的土地补偿标准，确保农民在土地被征用后能够获得合理的补偿。

一、棚户区改造的补偿标准棚户区赔偿标准。

棚户区被拆迁改造，就会产生相应的赔偿问题。

具体标准如下：（一）按照被征收的棚户价值进行补偿；（二）赔偿征收棚户造成的搬迁、临时安置的费用；（三）赔偿征收棚户造成的停产停业损失的补偿。

具体计算标准，按照当地的具体政策为准，也可以由双方当事人协商确定。

确定赔偿标准以后，征收方应当按时赔偿到位，若被征收方同意征收以后，征收行为都已经完成了，赔偿还没到位的，被征收人可通过提起诉讼方式处理。

棚户区改造的补偿标准二、棚户区改造房子有房产证吗棚户区改造房子有房产证。

但因缴纳赋税的不确定性而导致办理房产证的时间也不确定，一般在短期内无法办理。

棚户改造房是指棚户区重新改造并建设的住房，该类房屋与市场普通商品房相比成本相对较低，由于各地政府会考虑棚改房对商品房是否造成冲击，或缴纳税收标准难以确定，以及部分居民会拥有多套棚改房等问题，政府对税赋征收方式需要根据情况制定，因此会对办理房产证时间进行调整。

由于棚改房是由政府安置住房困难人群建设的房屋，因此即使拥有房产证，在交易时间上也会受到一定限制。

三、棚户区改造房是大产权吗（一）如果棚户区改造之前，房屋的性质就是有效的大产权房，拥有产权证以及土地证，或者是办理了《不动产登记证》，那么在棚改以后，不管是赔偿多少套房子，房屋的性质都是属于大产权房，房屋的性质是不会改变的。

（二）如果棚户区改造之前，房屋的性质就是小产权房，没有办法办理《不动产登记证》，那么可以根据产权人的意愿进行选择。

如果选择保持原样，那么棚改后的房子还是小产权房。

如果选择换成大产权房，那么需要补交土地出让金，假如赔偿了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金。

黑龙江省棚户区拆迁补偿标准很多城市现在正在加大对棚户区改造的进程，棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，各地区将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，大规模推进实施。

对于黑龙江省的棚户区改造有哪些政策呢?下文黑龙江省棚户区拆迁补偿标准，欢迎阅读!黑龙江省棚户区拆迁补偿标准：补偿安置方式及政策(一)补偿安置方式。

采沉区棚户区改造补偿安置方式分为产权调换和货币化安置。

(二)补偿安置政策。

1.产权调换产权调换房源分为采沉区棚户区新建房屋和政府集中购买房屋。

采沉区棚户区居民选择产权调换的，根据原可居住房屋面积，就近上靠户型予以安置，并对原可居住房屋评估单价和用于产权调换的新安置楼房基准价格结算差价。

选择产权调换为多层住宅的，按照公开、公平、公正的原则，采取抽签的方式确定安置用房，差价额每平方米超过350元的，按350元结算;差价额每平方米低于350元的，以实际发生的差价额结算。

新安置楼房面积大于原可居住房屋面积部分，45平方米以内差额面积部分，按经济适用住房价格每平方米1350元结算;超出45平方米以上差额面积部分，按楼层价格结算差价。

新安置楼房基准价格为每平方米1650元，一层至五层每平方米1700元，六层每平方米1400元。

选择产权调换为高层住宅的，以自主选房的方式确定安置用房，原可居住房屋面积每平方米补交差价500元，新安置楼房面积大于原可居住房屋面积部分，按每平方米1800元结算。

可居住房屋(不包含偏厦子、门斗)应有炉子、火炕(床)、火墙、烟囱、保温棚、门窗、厨房、水井(或自来水)等独立使用功能的房屋。

2.货币化安置货币化安置分为居民自主购买商品房和直接货币补偿。

(1)居民自主购买商品房采沉区棚户区居民选择自主购买商品房的，可由政府搭建买售服务平台信息库，限定商品房价格，引导居民到买售服务平台上自主购买商品房。

采沉区棚户区居民选择自主购买商品房的，要求先支付总房款与原房屋货币补偿款差额部分款项和相关费用。

中央一号文件农村土地赔偿政策有什么？农村土地赔偿现在已经是一项非常值得关注的大事。

政府为了发展建设，经常需要向农村地区征用土地进行城市化建设。

中央一号文件农村土地赔偿政策有什么？由于字数过多就不一一赘述，为大家整理前面几章内容文件供大家阅读。

▲中央一号文件农村土地赔偿政策有什么？(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序 1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。

(四)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。