保障性住房五期土方平整工程项目
可
行
性
研
究
报
告
目录
第一章总论 (1)
第一节项目基本情况 (1)
第二节研究依据和范围 (2)
第三节研究结论 (3)
第二章项目建设的背景及必要性 (4)
第一节项目建设的背景 (4)
第二节项目建设的必要性 (5)
第三章建设地点及建设条件 (7)
第一节建设地点 (7)
第二节建设条件 (7)
第四章建设规模及建设内容 (9)
第五章工程建设方案 (10)
第六章环境保护及节能措施 (13)
第一节环境保护 (13)
第二节节能措施 (14)
第七章项目建设管理与招投标 (16)
第一节项目组织与建设管理 (16)
第二节项目的招投标 (17)
第八章项目进度安排 (19)
第九章投资估算与资金筹措 (20)
第一节投资估算 (20)
第二节资金筹措 (23)
第十章项目的社会评价 (24)
第一章总论
第一节项目基本情况
一．项目名称
X市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程项目
二．建设单位简介
单位名称：X省X市住房保障与房产管理局
单位地址：X市河东路
单位简介：
X市住房保障与房产管理局是贯彻执行党和国家及省、市有关房产管理、住房制度改革、房改住房资金管理工作的方针政策、法律法规规章；依法拟定并组织实施本市房产管+理工作、住房制度改革、住房公积金管理的政策、法规规章和规划、计划。主要负责全市房屋产权、产籍管理、各类已竣工新建房屋销售管理、房屋产权初始登记、房屋产权全属纠纷的协调与仲裁、房产市场及行业管理；物业管理企业资质审查、考核、考评、管理；全市“解危、解困”房和“安居工程”的规划、建设和管理；全市住房制度改革的组织实施等工作。
X市住房保障与房产管理局内部机构设置：办公室、政策法规与拆迁科、房产市场管理科、物业管理科4个科室；行政编制15名，其中：局长1名，副局长2名，科室领导职数4名，机关工勤人员财政拨款事业编制2名。
下属事业单位有：市房地产交易中心、市房屋管理所、市房屋租赁管理所、市住房公积金管理中心
三．项目建设地点
项目建址位于X市迎宾路东北方向的海螺村
六．项目建设规模及内容
项目平整面积共计166.3亩，包括土方工程、拆迁工程等。
七．项目投资及资金筹措
项目总投资为2116.49万元。
其中：工程费用:1257.10万元
工程建设其它费用:702.62万元
预备费用：156.78万元
建设期利息：0万元
本项目资金来源：全部由政府投资解决。
第二节研究依据和范围
一、研究依据
1、国家有关编制可行性研究报告的规范规定；
2、X市总体规划（1995-2010）；
3、X省人民政府办公厅文件琼府办[2009]31号文件《X省人民政府办公厅关于印发X省经济适用住房管理实施办法的通知》；
4、X市住房保障与房产管理局相关意见；
5、X市规划建设局提供的用地红线图电子文件；
6、中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》；
7、民用建筑设计通则(GB50352-2005)；
8、住宅建筑建筑规范(GB50368-2005)；
9、业主提供的其它有关资料；
10、其他相关的国家规范。
二、研究范围
可行性研究报告的范围是：项目建设背景及必要性、建设地点与建设条件、建设规模及建设内容、建设项目方案、环境保护与节能、项目建设管理与招投标、项目进度安排、投资估算与资金筹措、社会效益分析与评价等。
第三节研究结论
X市保障性住房“同心家园”五期工程项目建成后，将解决X市干部职工的住房困难问题，为促进X住房建设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作用，同时也充分体现了“以人为本”的价值观和“惠及全体人民”的和谐社会理念。
项目的建设规模适宜，选址合理，符合国家有关政策，是构建“和谐社会”的重要组成部分，建议政府各职能部门加大协调工作，把“同心家园”五期工程的住房项目建成“民心工程”，让社会X市干部职工享受到政府的关怀，使X市住房建设持续、稳定、健康发展。
第二章项目建设的背景及必要性
第一节项目建设的背景
X市地处X岛最南端，位于北纬18°09′34″——18°37′27″、东经108°56′30″——109°48′28″之间。东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。陆地面积1919平方公里，海域面积5000平方公里。是X南部的中心城市和交通、通讯枢纽。
X全市面积1919.58平方公里，其中规划市区面积37平方公里。2007年末，X全市常住人口为53.6万人，户籍人口为52.4万人，其中城镇人口约为25.69万人，乡村人口约为 26.71万人。多民族聚居，有汉、黎、苗、回等20多个民族。经过改革开放三十年和建省20多年来，X市经济大幅度进步是有目共睹的，已由一个不起眼的小渔村蜕变成今天颇有知名度的热带滨海旅游城市。
中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过了《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》，提出了构建社会主义和谐社会，提出了本世纪头20年中国全面建设小康社会的发展目标，“社会更加和谐”是其中一个重要内容。两年前召开的中共十六届四中全会明确提出，要“把和谐社会建设摆在重要位置”。此后，胡锦涛等中共领导人多次就构建和谐社会问题进行调研，并作出重要阐述。
在社会主义市场经济高速发展的今天，我们也应看到社会的收入差距。根据国家统计局X调查队的统计数据显示, 目前，新建房的住宅均价为每平方米10000元以上。X作为经济不发达地
区，职工收入不是很高，许多当地职工干部根本买不起房子。到目前为止，X市仍有许多职工干部，他们多数租住在外或住危房，拥挤、阴湿、交通不便。妥善安置这些住房困难户，切实解决实际生活困难成了当务之急。
X市委、市政府领导班子对改善职工干部住房的工程项目高度重视，把建设职工干部保障性住房项目做为为民办好事实施的重要内容，多次召开会议研究，具体部署。目前，X市职工干部住房工程项目各项实施工作正在有序的进行中。
第二节项目建设的必要性
X市职工干部住房项目是X市委、市政府落实科学发展观，高度关注社会民生，坚持为民办实事，加速社会和谐进程的具体实践，是解决人民群众住房困难问题的举措，是一项惠及千家万户的民心工程、德政工程。
项目的建设将为社会稳定、构建和谐做出很大的贡献。项目的建成将解决多户职工干部的住房困难问题，让其安居乐业，这为促进X住房建设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作用，同时这也充分体现了“以人为本”的价值观和“惠及全体人民”的和谐社会理念。
项目的建设既是维护社会安定的重要手段，也是社会收入再分配的重要方式；项目的建设将加快城区建设步伐，提升城区的城市功能，改善市容市貌，促进社会进步。
项目的建设规模适宜，选址合理，是构建“和谐社会”的重要组成部分，建议政府各职能部门加大协调工作，把“同心家园”
五期工程的保障性住房项目建成“民心工程”，让社会干部职工享受到政府的关怀，使X市住房建设持续、稳定健康发展。
综上所述，项目的建设符合国家相关政策，符合X市总体规划，项目的建设是适时的、必要的。项目建设规模选择合适，建设条件具备，工程建设方案基本可行。项目建成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项目可行。
第三章建设地点及建设条件
第一节建设地点
X市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程项目的建设地点位于X市迎宾路东北方向的海螺村。总用地面积约166.3亩。
第二节建设条件
一.气候条件
X地处热带，属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温25.4℃，气温最高为七月，平均气温28.4℃；气温最低为一月，平均气温20℃；全年日照时间多达2563小时，年均降雨量1279毫米。X 没有真正的冬季，四季如夏，鲜花常开，素有“东方夏威夷”之称。
二.地形地貌、地质及地震情况
用地总体形状呈带状，地势较低，总面积约为166.3亩。该地块地势较低，场地上基本有一些农作物，砼住房等。
地层结构特征：
第①层耕土（Q4pd ）：土黄色、褐黄色、深灰色，可塑状为主，局部软塑状，稍湿，主要成份为粉质粘土、粘土质砂，土质均匀，局部混含植物根系，工程性质较差。该层在整个场地均有分布，直接出露地表。
第②层粗砂（Q4m）：灰黄色、灰褐色、深灰色，松散状，稍湿～饱和，颗粒成份为石英质，该层在整个场地均有分布。
据历史记载和X地震局资料，X市区未发生过强烈破坏性地震，按《中国地震烈度区划图（1990）》和《X省地震烈度区划图》，X地震基本烈度为6度。设计基本地震加速度值为0.05g。
三.交通
X市可经高速公路和普通等级公路通往全省各地, 可经海上、空中到达国内外各港口，粤海铁路已经通车，可经铁路通往全国各地。项目拟建地位于迎宾路的东北侧，交通便利，能够保证施工的需要。
四.施工条件
本项目建设所需的砂、石、水泥等基建材料均为市场上常用材料，X市的材料供应商均有充足的货源，能保证项目需要。项目所在地已通电、通水，通讯网也已覆盖，同时项目业主具有丰富的管理经验，施工单位拟通过招标方式择优确定，其技术力量有保障，项目施工条件良好。
第四章建设规模及建设内容
X市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程项目的建设地点位于X市迎宾路东北方向的海螺村。平整地规模面积约166.3亩。
项目主要建设内容包括为土方工程、拆迁工程等，包括挖淤泥25000 m3，抛石挤淤22000 m3，挖土方7800 m3，填土方152000 m3，拆除砼房屋8500 m2。
第五章工程建设方案
一.工程设计原则
1.依据规划，掌握标准，严格执行国家规范，项目设计与X 市总体规划有机结合，要充分体现项目的使用功能。
2.根据项目的具体条件，处理好本项目与已建成项目的相互关系。根据自然条件，尽量减少工程量，尽可能采用能就近取材的原材料。
3.制订详细地施工计划，尽量减少对交通的影响。
4.积极稳妥地采用新技术、新材料。
5.采用先进施工工艺，注意施工中尽量不造成和减少造成施工对环境的污染，提供好的施工方法和施工措施。
二.基本概况
X市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程位于X市海螺村，带状布置，用地面积共计166.3亩,原地地势较低，最低地方距平整高程2.9m。项目现状用地主要为耕地、园地、林地、水塘等农业用地类型及住宅用地。
三.设计标准
土方平整高度与周边道路的标高保持接顺。
四. 平整设计方案
场地位于居民点处，必须清除建筑垃圾；位于农田处，须挖除耕植土50cm，挖出的耕植土保留集中作为绿化用土；位于林地，
须采取挖砍树、除根等措施。
1.一般平整设计
为了保证质量和工程投资，场地平整处理按场地红线范围内
依照高挖（高于平整标高）低填（低于平整标高）的原则，按照
平均清除场地底下填土0.5m再换填土计。若施工现场开挖后地质情况与勘察报告有不符之处，根据现场实际情况确定具体处理措
施。
2.水塘场地处理
场地位于沟、塘部分，当淤泥厚度小于1.0m时，先排水疏干，清除淤泥至塘底，铺设30cm砂砾垫层后，再填筑碎石至场地平整标高，若处于软土地基处理路段还需增设土工布加固。
当淤泥厚度大于1.0m，采用抛石处理，抛填至地下常水位线0.5m以上，同时应做好场地表面排水。抛石粒径大于30cm，用压路机碾压密实，并铺设10cm厚的反滤层（用洁净中粗砂）。再用砂砾土回填至场地平整标高。
对一些近期还需保留的河道、沟渠采用临时管道过渡，控制
标高及桩位由实际施工中明确。
3.低洼含水场地处理
对低洼含水地段给予换填，现状地基表层清除50cm厚灰黑淤泥，抛片石（碎石嵌缝）挤淤，片石应抛填至地下常水位线0.5m 以上，并在片石上部铺一层30cm厚的石渣，碾压夯实再用透水性良好的砂性土回填至场地平整标高。
4.软土地基处理方法
目前较成熟的软基处理方法有三种：换填置换法、预压排水固结法和复合地基法。根据本项目场地设计情况及软土层分布特点，并考虑当地材料中石料储量丰富的特点和本地区施工经验，经施工工艺、造价、环境影响及改良效果综合比较后认为,采用开挖换填碎石土垫层施工简便,质量易控制, 因此推荐开挖换填碎
石垫层(或嵌挤碎石)、抛石挤淤等处理方法。
本项目土方填土分层碾压，一般壤土及粘土压实度应达到93%，压实厚度为30～50cm，密实度符合施工规范要求，严格控制土方压实度。
五.场地排水
1.场地考虑围堰及抽水，排除地表水，应保持场地排水畅通，严防排水不畅，造成土方下沉。
2.土方平整标高及坡度应符合要求，保持场地无阻水、积水现象，排水设施与现有排水沟渠相通。
六.拆迁工程
本项目场地内存在一些砼房需要拆迁，大约8500 m3
七.主要工程量
第六章环境保护及节能措施
第一节环境保护
一．环境质量标准依据
1．《中华人民共和国环境保护法》（1989）；
2．《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996）；
3．《国务院关于环境保护若干问题的决定》，国发（1996）31号文；
4．《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号令（1998年11月实施）；
5．《城市生活垃圾处理及污染防治技术政策》；
6．《环境影响评价技术导则总纲》（HJ/T2.1—93）；
7．《环境影响评价技术导则一声环境》（HJ/T2.4—1995）。
二．项目建设对环境的影响因素
（1）污水：施工废水及施工营地产生的少量生活污水。
（2）废气：运输车辆及施工机械排放的尾气。
（3）扬尘：施工工地内及施工场地的进出口路段，在自然风力及运输车辆行使所产生的风力作用下所产生的扬尘；建筑材料在搬运和使用过程中产生的扬尘。
（4）噪声：施工作业、建筑机械及运输车辆产生的噪声，产生的机械噪声为70～100dB(A)。
（5）固体废弃物：施工各阶段而产生的一些建筑垃圾及施工营地产生的少量生活垃圾。
（6）水土流失：施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，
在大雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而发生水土流失。
三．环境保护措施
1．对施工中造成的绿地破坏要及时给予修补，并按需要，进行室外绿化、美化，实现环境与建筑的完美统一，施工过程中尤其避免施工过程对环境的破坏。
2．生活污水经化粪池初处理后排入市政污水管网，进入中水处理系统处理。
3．在此项目周边环境优美，区内外设置足够的垃圾接收点，这些生活垃圾均将由环卫部门统一运至城市垃圾处理厂进行处理。此外，应多处设立环境保护牌并配备一定环保人员。
4．建筑垃圾严禁乱堆乱放，要及时运出，对无害的建筑垃圾可作为洼地填埋物。
5．尽可能选用噪声低的设备，对水泵、发电机、风机等噪声较大的设备均采用减震基础及隔声措施。有噪声的设备用房考虑做吸声墙面和顶棚。
6．施工及运输尽量使用噪声小、废气排放少的车辆，以减少对环境的污染。
7．加强对临时发电的柴油机尾气进行监测，选用尾气排放达标的柴油机，排气烟道按规定设置，减少对环境的影响。
第二节节能措施
一.节能标准依据
1. 《中华人民共和国节约能源法》（1997）；
2. 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）；
3. 国家发改委有关加强固定资产投资项目节能方面有关要求。
二.能源消耗种类
在能源消耗方面，照明用电、水泵用电消耗电能是节能中应注意的节能对象。
三.节能措施
能源节约是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，遵循合理用能标准和节能有关标准、规范，拟定节能措施如下：
1. 应注意空调设备采用系统方式和选型工作，可选用变频节能式空调等。
2. 注意天然气加热设备选型工作，选用节能型设备。
3．所选用的卫生器具、照明灯具、生活设备等均采用新型节能型产品，以利降低能耗，节约能源。
4. 墙窗面积按节能规范合理设置，既要考虑采光、通风，又要考虑炎夏的热气入侵，墙窗面积比一般不大于0.7，有使用空调的地方，外窗气密性应符合《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB7107）规定的4级。
6. 其它建筑材料根据使用要求，选择新型的材料，以利节能。
7. 各种阀门均选用优质产品，严防伪劣产品混入，杜绝跑、漏、滴现象存在。
8. 各用电点均设置电表进行计量；用水点设置水表进行计量，并实行用水定额管理。
第七章项目的建设管理与招投标
第一节项目组织与建设管理
本项目保障性住房的建设工作由X市住房保障与房产管理局负责。
为加强建设管理，建设单位应采取如下管理办法：
1.组织一支精干高效的管理队伍必须有专职的管理班子专人专门负责此项目工作。
2.通过招标选择具有相应资质和信誉的监理公司或咨询机构全权负责工程质量、进度、监理。
3.加强投资管理工程款应实行专款专用，财务人员要把本项目的收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复的概算作为控制依据。
4.加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程的影响，减少工程对周围环境的破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程的风险。
5.加强质量、进度、支付管理监理单位应本着“严格监理、公正科学、热情服务、一丝不苟”的监理原则，对工程的质量、进度、支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树立“百年大计、质量第一”的原则，避免赶工期、赶进度等增加质量隐患问题的发生，精心设计、精心施工、精心管理、创造良好的工程形象。
第二节项目的招投标
为防止在投资建设项目中出现漏洞，项目建设单位须从几个主要的方面加强项目管理。
1.严格工程管理，建立层层负责质量责任制，要逐级明确责任，对工程质量长期负责；
2.严格项目的监理、监督、特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料。实施“监理”，即：质量监理、工程监理、财务监理；
3.加强项目档案工作，严格按规定收集、整理、归档，建立健全的项目档案。
为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程的操作过程中严格执行规范的工程招投标制度。
1.成立专门的招标管理办公室，负责招标、合同管理和预决算审查工作；
2.招标以公平、公正为原则，实行公开招标；
3.从施工、设备材料的采购以及监理队伍的选定，均通过招投标方式进行。
一.招标范围
依据《中华人民共和国招标投法》和原国家计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，建设单位应对本项目工程实行招标。具体招标范围包括：设计、施工、监理以及主要建筑材料、设备的采购。
采砂项目 可 行 性 研 究 报 告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国采砂产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5采砂项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
住宅小区开发建设项目可行性研究报告
目录 目录 (1) 第一章总论 (5) 1.1项目建设背景 (5) 1.2 项目名称及项目建设单位 (9) 1.3 项目实施位置 (9) 1.4 项目建设规模及标准 (9) 1.5项目建设编制原则、依据、范围 (10) 1.6项目建设的可行性与必要性 (11) 第二章项目区域环境 (13) 2.1区域环境 (13) 第三章项目选址及建设条件 (14) 3.1项目的选址及用地 (14) 3.2项目建设条件及配套资源 (14) 第四章工程建设方案 (17) 4.1本项目用房建设标准及依据 (17) 4.2本项目总体规划 (17) 4.3建筑方案 (19) 4.4砖混结构方案 (21) 4.5框架结构方案 (28) 4.6给、排水方案 (32) 4.7电气方案 (33)
4.8暖、通方案 (34) 4.9景观设计 (36) 第五章消防、安全、环境保护 (38) 5.1编制依据 (38) 5.2环境保护 (38) 5.3环境保护措施 (38) 5.4环境影响评述 (39) 5.5污染防治措施 (39) 5.6结论 (40) 5.7节能 (41) 5.9消防 (42) 第七章建设进度 (45) 7.1 建设进度和计划安排 (45) 第八章工程财务分析说明 (46) 8.1编制说明 (46) 8.2基本假设及指标选取 (47) 第九章“**苑小区”开发建设项目工程投资情况 (49) 9.1工程总投资 (49) 9.2销售收入 (51) 第十章项目风险分析 (53) 11.1主要风险因素识别 (53) 11.2防范和降低风险措施 (55)
深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工 程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程概论 (1) 一、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程名称及承办单位 (1) 二、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程产品方案及建设规模 .. 6 七、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程主要经济技术指标 .. 9项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程产品说明 (15) 第三章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18)
六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30) （一）深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程建设期污染源 (31)
绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称：锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 锦屏县民族中医院成立于1990年5月，编制100床，现有正式职工96人，技术人员51人，其中副主任医师2名，中级16人，开设住院病床50张，年门诊人次3.5万余人，住院1000余人次，年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等，主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等，是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人：欧德灯 3、业主地址：锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位：贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质：新建
三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程： 我国中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（以下简称《纲要》）把“坚持中西医并重、中西药并重，制定扶持中医药振兴发展的政策措施，实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则，并把“大力发展中医药事业，充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点
山砂项目 可行性分析报告 规划设计 / 投资分析
山砂项目可行性分析报告说明 该山砂项目计划总投资21419.20万元，其中：固定资产投资15955.71万元，占项目总投资的74.49%；流动资金5463.49万元，占项目总投资的25.51%。 达产年营业收入52091.00万元，总成本费用39665.50万元，税金及 附加439.83万元，利润总额12425.50万元，利税总额14579.19万元，税 后净利润9319.13万元，达产年纳税总额5260.07万元；达产年投资利润 率58.01%，投资利税率68.07%，投资回报率43.51%，全部投资回收期 3.80年，提供就业职位1049个。 认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。 ...... 主要内容：概论、背景和必要性研究、市场研究、建设规模、项目建 设地方案、工程设计说明、项目工艺分析、环境保护说明、安全卫生、风 险评估、节能分析、实施安排、项目投资可行性分析、项目经济效益、项 目总结、建议等。
第一章概论 一、项目概况 （一）项目名称 山砂项目 （二）项目选址 某高新区 （三）项目用地规模 项目总用地面积58542.59平方米（折合约87.77亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数50.14%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.53%，固定资产投资强度181.79万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积58542.59平方米，建筑物基底占地面积29353.25平方米，总建筑面积68494.83平方米，其中：规划建设主体工程54786.37平方米，项目规划绿化面积4469.70平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费7831.29万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1324313.02千瓦时，折合162.76吨标准煤。
总论 项目建设背景 XXXX经济技术开发区（以下简称XX开发区）是于1992年６月开始创办的XX省首批省级开发区之一，1997年2月被批准为国家级高新技术产业开发区。XX开发区座落于XX市南郊，总体规划面积24.98平方公里。北距中华门7公里，南离XX国际机场18公里，东与XX区相连，西依韩府山、翠屏山和将军山。 XX开发区所依托的古都XX，为XX省省会。是全省的政治、经济和文化中心，也是我国重要的综合性工业、科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海的大商埠。近期被评为中国城市综合实力“五十强”第七名和城市投资硬环境四十优之一。 XX开发区坚持高起点、高标准的开发战略。目前，基础设施投入已达12亿元，22平方公里的开发框架业已形成。区内道路总长达55公里，沿路埋设各种管网线165公里；日供水5万吨的新区水厂、11万伏双回路变电站、5万门程控电话邮电大楼已投入运行。日供水量30万吨水厂、日处理4万吨的污水处理厂等重点工程已基本建成。 区内已有金融、房地产、商贸流通、饮食服务等近百家“三产”企业投入运营。按照教育现代化标准兴建的新区小学、新区中学已经建成开学，其中新区小学并被批准为省级实验小学。以XX航空航天大学、河海大学新校区和XX大学、东南大学科技园为龙头的“大学城”已在区内开工建设。沙滩浴场、网球场、壁球馆、保龄球馆、水上娱乐中心等一批娱乐休闲设施已相继投入使用。 区内“六通一平”的基础设施和日趋完善的社区服务设施已基本能满足进区企业生活、生产和建设的需要。该区以优越的地理位置和优良的投资环境，已吸引了21个国家和地区的400多个项目进区落户，投资总额突破15亿美元，其中三资企业占70%，外商投资额占75%，第二、三产业之比为2∶1，高新技术企业占30%。实际利用外资4亿多美元。投资额在1000万美元以上的大项目有43个。世界排名前500强的企业中已有瑞典爱立信、日本东陶和
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
砂石项目 可行性研究报告规划设计 / 投资分析
摘要 该砂石项目计划总投资15667.00万元，其中：固定资产投资13016.63万元，占项目总投资的83.08%；流动资金2650.37万元，占项目总投资的16.92%。 达产年营业收入19893.00万元，总成本费用15726.30万元，税金及 附加281.13万元，利润总额4166.70万元，利税总额5022.55万元，税后 净利润3125.02万元，达产年纳税总额1897.52万元；达产年投资利润率26.60%，投资利税率32.06%，投资回报率19.95%，全部投资回收期6.51年，提供就业职位365个。 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做 好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安 全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生 的要求，保障职工的安全和健康。 基本情况、项目建设背景、产业分析预测、投资方案、项目选址分析、土建工程、工艺技术分析、环境影响概况、项目职业安全管理规划、项目 风险说明、项目节能可行性分析、项目进度方案、投资估算与资金筹措、 经济效益评估、项目总结等。
砂石项目可行性研究报告目录 第一章基本情况 第二章项目建设背景 第三章产业分析预测 第四章投资方案 第五章项目选址分析 第六章土建工程 第七章工艺技术分析 第八章环境影响概况 第九章项目职业安全管理规划第十章项目风险说明 第十一章项目节能可行性分析第十二章项目进度方案 第十三章投资估算与资金筹措第十四章经济效益评估 第十五章项目招投标方案 第十六章项目总结
高层住宅楼施工组织设计方案 2016年10月
第一章工程概况 一、工程简述： 1、工程名称：某住宅小区； 2、项目法人：； 3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。 4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。 5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。 二、建筑设计
三、结构设计
四、水、电设计 （一）、水、暖、卫设备工程： 1、给水、热水系统 （1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层～五层为低区，直接接市政给水，六～十六层为高区，由2＃楼地下一层的变频泵提供水源，2＃楼地下室设生活给水箱。 （2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。 2、排水系统 （1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。由地下一层顶板排出室外。 （2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。 （3）卫生陶瓷器具。 3、采暖系统 （1）采暖管采用焊接钢管。 （2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。 （二）、电器设备工程 1、高低压配电系统 （1）两路380/220V低压电源由2＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。 （4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。 （5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。
目录 第一章总论 (1) 1.1开发单位简介 (1) 1.2建设项目简介 (2) 1.3项目建设的必要性 (4) 1.4可行性研究编制依据 (5) 1.5技术经济指标 (6) 1.6可行性研究的主要结论 (8) 第二章市场分析 (10) 2.1房地产宏观市场分析 (10) 2.2西安房地产市场分析 (12) 2.3项目区域房地产市场分析 (17) 2.4项目SWOT分析 (24) 2.5典型案例分析 (27) 2.6价格定位 (27) 2.7拟建项目定位 (30) 第三章项目建设条件 (32) 3.1自然条件 (32) 3.2项目规划用地条件 (32) 3.3项目外部协作条件分析 (33)
3.4建设实施条件分析 (34) 第四章项目开发方案 (35) 4.1建设规模 (35) 4.2项目规划设计思想 (35) 4.3劳动安全 (37) 4.4环境保护 (37) 4.5建筑节能 (40) 4.6建设进度安排 (40) 第五章项目营销策划方案 (42) 5.1项目营销策划方案 (42) 5.2项目定价 (42) 5.3项目市场推广 (42) 5.4项目销售 (46) 5.5项目销售面积及销售收入实现计划 (49) 第六章投资估算及资金筹措 (54) 6.1项目总投资估算的依据 (54) 6.2项目的总投资估算的原则 (55) 6.3总投资估算 (55) 6.4项目总投资的资金来源 (61) 第七章财务评价 (61) 7.1基础数据的确定 (61)
7.2财务盈利能力分析 (61) 7.3清偿能力分析 (62) 7.4盈亏平衡分析 (62) 7.5敏感性分析 (63) 7.6静态评价指标 (65) 7.7项目财务评价结论 (65) 第八章结论及建议 (66) 8.1方案评价结论 (66) 8.2对建设单位的建议 (66) 附件：1.项目建设进度图 2.财务评价报表
四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况
某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境： 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发
年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/实施方案
报告摘要说明 水洗砂指的是一种天然的硅砂，经水洗、分级而成的原砂，其含泥量（质量分数）≤1.0%。 近些年来，砂石的紧缺促使大家不得不把目标转向海沙，但是海沙含 盐度大，清洗海沙费时、费水、不经济实惠。于是大家自然就想起了一种 更加经济实惠的途径，用机制水洗沙来取代河砂。机制水洗沙也就是将岩 石破碎成砂，再通过洗沙设备等展开清洗除杂获得的一种人工砂。 该水洗砂项目计划总投资16092.85万元，其中：固定资产投资14261.90万元，占项目总投资的88.62%；流动资金1830.95万元，占 项目总投资的11.38%。 本期项目达产年营业收入16261.00万元，总成本费用12706.24 万元，税金及附加262.94万元，利润总额3554.76万元，利税总额4308.01万元，税后净利润2666.07万元，达产年纳税总额1641.94万元；达产年投资利润率22.09%，投资利税率26.77%，投资回报率 16.57%，全部投资回收期7.54年，提供就业职位293个。 风化砂一般颗粒呈棱角状，强度较弱，大小不一，常被用作建筑用料，但是风化砂里含有一定量的细土粒、石粉及其它杂质，若不除去，无法满 足使用要求。由于建筑用砂的要求很高，所以风化沙水洗的环节尤为重要，将风化砂清洗以后的品质更高，用料范围更广，所以风化沙必须进行水洗。
水洗烘干沙是一种以普通沙为原料经过晾干、过筛、分目、去杂再晾干等一系列工序，制成的专门用在建筑保温沙桨、铸造、污水处理、人造砂滩等行业的一种建筑材料。
年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告目录 第一章项目总论 第二章项目市场前景分析 第三章主要建设内容与建设方案 第五章土建工程 第六章公用工程 第七章原辅材料供应 第八章工艺技术方案 第九章项目平面布置 第十章环境保护 第十一章安全规范管理 第十二章项目风险情况 第十三章项目节能可行性分析 第十四章实施方案 第十五章投资方案分析 第十六章盈利能力分析 第十七章项目招投标方案 附表1：主要经济指标一览表
老年公寓综合可行性分析报告
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老年公寓综合可行性分析报告?(一）老年人住宅市场机遇分析?１我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准,当一个国家或地区6５岁以上人口占总人口7%或6０岁以上人口占总人口１0％以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示,目前我国是世界上老年人口最多的国家,60岁以上的老龄人口约为1.69亿，占我国总人口的12.3％,而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测,到2０２5年,老年人将占全国总人口１９.34％;到２040年，老年人将占全国总人口的2７.８%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。?? 2老年人住宅市场潜力巨大 ?2０10年国家有关部门通过调查和分析预测,到本世纪二十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的１/３；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3０00亿人民币,而且随着老年人消费观念的逐步转变,其消费数额还将得到进一步增长。由此可见老年人市场是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是一个极待开发的产业。 ?3 老年人养老逐步向养老院转移 受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地）,国内老年人养老讲究三代同堂,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变;核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少,?一方面下一代与老一代分居现象不断增加,另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离,离而不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院,养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 ?养老机构现状?～ ~~~~老年社会保障是一个复杂的社会系统工程,主要包括资金保障和服务保障两大部分。资金保障为老年人提供满足基本生活需求的物质保证，服务保障为老年人提供设施和服务。从我国养老服务的模式来看,我国主要采取家庭养老和机构养老两种模式。家庭养老是中华民族赡养
某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)
十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)
一、项目基本情况 （一）项目名称 某PPP投资项目（以下简称“本项目”）。 （二）项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构，并委托某市城市建设投资（集团） 公司（以下简称“某市城投”）作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日，2004年5月经某市人民政府批准，对原公司进行了重组增资。截止2011年底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产85.1亿元，净资产47.6亿元，是直属某市市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 （三）项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市，位于安徽省最南端，西南与江西省交界，东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里，人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹，是古徽州地区的主要组成部分，徽派文化源远流长，旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来，某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元，比上年增长11.3%,其中：地方一般预算收入68亿元，增长14.5%。 S
高温砂项目可行性研究报告 核心提示：高温砂项目投资环境分析，高温砂项目背景和发展概况，高温砂项目建设的必要性，高温砂行业竞争格局分析，高温砂行业财务指标分析参考，高温砂行业市场分析与建设规模，高温砂项目建设条件与选址方案，高温砂项目不确定性及风险分析，高温砂行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 高温砂项目建议书 高温砂项目申请报告 高温砂项目环评报告 高温砂项目商业计划书 高温砂项目资金申请报告 高温砂项目节能评估报告 高温砂项目规划设计咨询 高温砂项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】高温砂项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章高温砂项目总论 第一节高温砂项目背景 一、高温砂项目名称 二、高温砂项目承办单位 三、高温砂项目主管部门 四、高温砂项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、高温砂项目可行性研究报告编制依据
毕业论文 东方家园小区可行性研究报告 姓名 学校 2012 年5月
毕业论文 东方家园可行性研究报告 学生：李龙 指导教师：汪涛讲师 专业：工程管理 所在单位：管理系 答辩日期： 2012 年 6 月 13 日
目录 摘要............................................................... I ABSTRACT. (Ⅱ) 第1部分：项目总论 (1) 第2部分：市场研究 (7) 2.1宏观环境分析 (7) 2.2全国房地产行业发展分析 (7) 2.3长春市房地产市场分析 (8) 2.4竞争力分析 (11) 2.5市场风险分析 (15) 第3部分：项目开发方案 (16) 3.1项目整体定位 (16) 3.2规划设计分析 (16) 3.3项目设计规划定位 (20) 3.4项目建筑设计定位 (21) 3.5户型定位 (26) 第4部分节能节水措施 (27) 4.1节能措施 (27) 4.2节水措施 (29) 第5部分环境影响评价 (31) 5.1环境条件调查 (31) 5.2 施工期环境影响分析 (31) 5.3 项目建成后环境影响影响分析 (33)
5.4 项目建成后环境保护治理措施 (34) 5.5 公众参与 (35) 第6部分劳动安全卫生与消防 (36) 6.1 劳动安全卫生 (36) 6.2 消防设施 (37) 第7部分组织机构与人力资源配置 (38) 7.1 组织机构设置 (38) 7.2 劳动定员 (40) 7.3 员工培训 (40) 第8部分项目实施进度 (43) 8.1 实施进度制定依据 (43) 8.2 项目实施进度 (43) 第9部分投资估算 (46) 9.1 投资估算的依据 (46) 9.2 建设投资估算 (46) 第10部分融资方案 (48) 第11部分财务评价 (50) 11.1 项目盈利评价 (50) 11.2 项目全部投资净现值、内部收益率 (50) 11.3 项目资本金净现值、内部收益率 (51) 11.4 项目清偿能力评价 (52) 第12部分项目的不确定性分析 (50) 12.1敏感性分析 (53) 12.2项目的盈亏平衡分析 (53)
附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后，对于招标项目，按照当年招标要求参加投标，中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系；对于其他方式启动的项目，西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知，按照通知要求，编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。 二、可行性研究报告的格式
西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称： 申报单位： (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行) 中华人民共和国交通部制
XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格：A4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝； 字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信） 1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性） 1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等） 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点）
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摘要 随着国家对矿产资源开采、节能减排和环境保护等方面要求的不 断提高和强化管理，砂石骨料产业转型升级的步伐明显加快，由传统 的粗放的开采方式向工业化、规范化和集约化生产方式快速发展，同 时向建筑固体废弃物再生利用和废弃矿山环境修复产业延伸。这有利 于提高砂石骨料产业的工业化和产品质量水平；有利于推动节能减排、资源综合利用和循环经济，促进行业健康可持续发展；有利于推动建 材行业和建筑业的联动，完善产业结构体系。 近年来，我国建筑、道路、桥梁、机场和新城镇等基础设施建设 快速发展，砂石骨料用量不断增加。伴随着各种新技术的应用，对砂 石骨料质量要求越来越高，高品质机制砂石骨料带动了一批技术含量 高的装备制造企业和一批管理水平较高的规模化生产企业，促进了产 业链延伸。 砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。我国砂石 矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产 业呈现新的特征。
该砂石项目计划总投资6704.09万元，其中：固定资产投资 5499.65万元，占项目总投资的82.03%；流动资金1204.44万元，占 项目总投资的17.97%。 达产年营业收入9756.00万元，总成本费用7752.57万元，税金 及附加114.29万元，利润总额2003.43万元，利税总额2394.06万元，税后净利润1502.57万元，达产年纳税总额891.49万元；达产年投资 利润率29.88%，投资利税率35.71%，投资回报率22.41%，全部投资回收期5.96年，提供就业职位201个。 消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动 安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择 的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资， 提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学 合理的研究结论。
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第~一章总论 (1) 1.1项目概况 1.2项目背景 1.3报告编制依据 1.4可研报告研究范围 1.5报告研究结论 1.6存在问题与建议 第二章项目建设的必要性 (6) 2.1本项目的实施是满足XXX镇经济社会发展的需要 2.2本项目的实施是完善城镇基础设施，提升城镇承载能力的需要 2.3本项目的实施是加快城镇化进程的需要 2.4本项目的实施是贯彻落实“科学发展观”，“统筹城乡发展”的 需要 第三章市场分析与预测 (9) 3.1主要消费对象 3.2价格分析及预测 第四章项目建设条件11
4.1项目选址 4.2自然条件 4.3人口与面积 4.4社会经济 4.5交通运输 4.6配套设施 第五章建设规模及内容 (14) 5.1建设规模 5.2建设内容 5.3配套工程 5.4项目建设工期 第六章工程设计 (16) 6.1设计依据 6.2用地现状 6.3设计原则 6.4技术参数 6.5总体设计及布局 6.6建筑设计6.7绿化系统
6.8环境景观6.9结构设计 6.10给排水工程 6.11电气工程 第七章公用工程与辅助设施 (28) 7.1给排水 7.2供电 7.3交通 第八章消防设计 (29) 8.1设计依据 8.2建筑消防设计 8.3结构消防设计 8.4给排水消防设计 8.5电气消防设计 第九章环境与节材分析 (32) 9.1设计依据及标准 9.2项目环境现状 9.3治理环境的方案9.4节材方案 9.5环保、节材评价结论
第十章资源利用与节能分析 (36) 10.1 土地利用规划 10.2设计依据 10.3能耗种类 10.4能耗设计 10.5能耗总量 10.6节能措施 第十一章项目管理与实施进度 (40) 11.1项目实施管理 11.2项目建设前期工作进度安排 11.3项目建设进度安排 11.4项目资金使用计划 第十二章项目招标组织方案 (42) 12.1招标范围及招标组织形式 12.2招标方式 12.3招投标相关要求 12.4评标委员会的人员组成和资格要求12.5招标备案
一. 软件项目可行性研究报告 1．引言 1.1编写目的 该软件项目可行性研究报告是对项目课题的全面通盘考虑,是项目分析员进行进一步工作的前提,是软件开发人员正确成功的开发项目的前提与基础.写软件项目可行性研究报告可以使软件开发团体尽可能早的估计研制课题的可行性,可以在定义阶段较早的认识到系统方案的缺陷,就可以少花费几个月甚至几年的时间和精力,也可以节省成千上万元的资金,并且避免了许多专业方面的困难.所以该软件项目可行性研究报告在整个开发过程中是非常重要的. 1.2项目背景 该项目开发的软件为学生信息管理系统软件,是鉴于目前学校学生人数剧增,学生信息呈爆炸性增长的前提下,学校对学生信息管理的自动化与准确化的要求日益强烈的背景下构思出来的,该软件设计完成后可用于所有教育单位(包括学校,学院等等)的学生信息的管理。 通过一个简化的学生信息管理系统，使学生信息管理系统化、规化，自动化，从而达到提高学生信息管理效率的目的。 1.3缩略词定义 经济可行性---估计开发费用以及最终从开发成功的系统所获得的收入或利益,衡量比较支出的费用和收到的利益. 技术可行性--分析功能,性能以及限制条件,能否是一个技术上可实现的系统. 法律可行性--明确系统开发可能导致的责任,有无问题. 不同的方案--对系统开发的各种方案进行评价. 1.4参考资料 <软件工程导论> 海藩编著清华大学出版
2．可行性研究的前提 2.1要求 a.开发该软件的基本要求与功能是实现学生信息数据包括与学生有关的数据的管理与操作处理. b.基于Microsoft SQL Server 2000数据库系统的数据管理使该软件有更优异的性能. c.软件的基本数据流动为用户数据的输入,学生信息,课程信息,班级信息的输入,以及有关用户提出的对学生信息等等的查询要求所产生的数据输出. d.数据的输入与输出处理流程都依靠数据库的支持. e.数据的安全基本保证SQL Server的安全性能比较令人满意,该软件设计中保持与其他一些数据库的基本兼容. f．与软件相关的其他系统：学生信息管理系统是学校信息管理系统的一个重要组成部分。他为其他系统（如学校图书管理系统、学校档案管理系统、教学管理系统、总务后勤管理系统等）提供学生的基本信息，同时它也需要如教学管理系统提供课程设置数据等。这些系统在具体应用中构成一个大系统，相互调用对方的数据。 2.2目标 该软件的设计目标必须尽量达到人力与设备费用的节省,并且使软件处理数据的速度提高,软件的整个设计过程必须通过生产能力的提高,人员工作效率的提高等等使软件开发成本最小化.实现保证软件质量的前提下的资金投入最小化. 2.3条件、假定和限制 开发该系统的主要资金来源为用户提供的开发资金投入,故在设计开发中最大不能超过该限度,且软件完成交付用户使用后,应保证软件的运行寿命至少达到用户的要求围.且软件开发时间应基本控制在用户提出的要求围. a.. 建议开发软件运行的最短寿命：4年 b. 进行系统方案选择比较的期限：一星期 c.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制： 开发工具：C++BuilderX、SQL Server 2000。 开发环境：Windows 2000操作系统 运行环境：Windows 9x 、Windows NT或Windows 2000操作系统 2.4可行性研究方法 实行软件的可行性研究方法主要有:成本效益分析,对估算问题的看法，软件的作用围，软件的成本估算，速度安排等。具体将在下面叙述。