附件1
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表
河北省住宅工程质量分户验收汇总表
附件4
河北省住宅工程质量分户验收资料
监督核查记录表
核查人签字：
附件5
河北省住宅工程质量分户验收
合格证
工程名称：
房号：
建设单位：
河北省建设厅监制
5
一、本证是住宅工程质量分户验收合格
的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给
住户。
二、分户验收由建设单位项目负责人组
织监理单位总监理工程师、施工单位项目负
责人及相关的质量、技术人员进行。
三、参加分户验收的质量责任单位及人
员对分户验收结果的真实性承担法律责任。
6
附件6
关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定
一、关于房屋室内空间尺寸
房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。
（一）套型图的绘制
套型图（参照图1）应依据建筑施工平面图逐户绘制。图中应注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度、每个房间的开间进深净尺寸设计值、被抽测房间编号（房间1、房间2、……）等内容。
图1 分户验收套型图
（二）房间开间、进深的实测
1、开间、进深净尺寸设计值的确定：房间开间、进深设计值根据开间、进深的设计结构净尺寸和两侧装饰层厚度按下列公式确定，装饰层厚度按设计工程做法。
开间、进深净尺寸设计值=设计结构净尺寸－两侧装饰层设计厚度
2、实测位置和数量：每个自然间开间、进深各测2点，实测点距墙角300mm-500mm，在楼地面以上200 mm处，如图2。
图2 开间、进深实测位置平面图
注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。
（三）房间净高的实测
1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，按下列公式计算确定（如图3所示）：
净高设计值=层高－顶板结构层厚度－楼地面装饰层厚度－顶棚装饰层厚度设计值
净高设计值
室内标高
顶棚装饰层
结构层
层高设计值
结构层
地面装饰层地面装饰层室内标高
图3 室内净高设计值计算剖面图
2、实测位置和数量：每个自然间测5点，分别为四周距墙角300mm-500mm 范围内的4个点和1个中心点，如图4。
图4 净高实测位置平面图
3、净高实测值的最大允许偏差：房间净高实测值的最
大允许偏差除满足冀建房【2008】601号文件附件2要求外，尚应满足最大极差的要求。最大极差为同一房间内5个净高实测值中最大、最小值之差，现浇混凝土结构不大于20mm，砖混结构不大于30mm。
注：对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高设计值。
二、关于外窗渗漏
（一）验收方法：观察检查，检查外窗现场淋水试验记录。
（二）外窗现场淋水试验
分户验收前，建筑外窗分项工程施工完成后，建设单位应按《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》（JG/T211-2007），委托检测机构进行现场淋水试验检测，此项内容作为分户验收的必备条件，分户验收时检查外窗现场淋水试验记录。
附件7
关于给排水管道坡度、安装固定和通球试验
验收的补充规定
一、生活污水铸铁管道坡度
生活污水铸铁管道坡度应按照GB50242-2002，5.2.2的规定检查验收。
二、安装固定
验收方法：观察和手搬检查
标准条文：GB50242-2002，3.3.7。
三、通球试验
验收方法：检查通球试验记录
标准条文：GB50242-2002，5.2.5。
住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
住宅工程质量分户验收记录表（二） 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称： 房（户）号：总页第页
住宅工程质量分户验收记录表（三） 门窗安装检查 单位工程名称： 1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度， 2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽； 3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表（四） 栏杆及护栏检查表 单位工程名称： 房（户）号：总页第页 2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求； 3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容; 4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。 6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。 住宅工程质量分户验收记录表（五） 防水工程检查表 单位工程名称： 房（户）号：总页第页 通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
河北省房屋建筑与市政基础设施工程 质量责任承诺书 工程名称: 建设规模: 结构类型: 建设地点:
说明 1、为加强对房屋建筑与市政基础设施工程监督管理,保证工程建设质量,保障人民生命财产安全,落实参建各方质量责任,根据《建设工程质量管理条例》、《河北省加强建筑工程质量管理工作意见》等规定,制定《河北省房屋建筑与市政基础设施工程质量责任承诺书》。 2、凡在本省行政区域内参与新建、扩建、改建房屋建筑工程与市政基础设施工程的建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监理、检测单位及其质量责任人员,在办理施工许可前分别签署本承诺书。预拌混凝土生产单位与质量责任人在与工程使用方订立合同后,签署本承诺书。建设单位依法直接分包的桩基、钢结构、建筑幕墙、门窗、外墙外保温等工程的施工企业应单独签署承诺书,施工总包企业分包的不再单独签署,施工总包单位及其质量责任人员承担相应的质量责任。各填报单位对签署的承诺书真实性负责。 3、若同一标段内的某项建设内容由两个或以上单位共同参与完成的,参与单位均须签署本承诺书。 4、施工过程中需变更的质量责任人员,要按规定程序履行变更手续,并在本承诺书中明确记录。 5、本承诺书一式三份,由建设单位负责保管。工程竣工后,一份建设单位留存,一份由工程所在地住房与城乡建设主管部门留存,一份与工程技术档案一并交城建档案管理部门存档。 6、建设工程施工过程中,参建各方责任单位及其质量责任人员应严格按照本承诺书内容认真履行职责,并接受建设主管部门的监督管理。
建设单位质量终身责任制承诺书 本单位及该工程主要责任人承诺在该工程建设过程中一定认真履行下列相应职责,并依法承担终身质量责任: (一)依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理单位以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标,并将工程质量作为择优选择承建企业的重要内容。 (二)将工程发包给具有相应资质等级的施工、监理、勘察、设计、检测与施工图审查等单位,不肢解发包工程,严格依法依规进行招标,择优选择队伍,不迫使投标方以低于成本价竞标,不任意压缩合理工期,按合同约定支付工程款,对工程质量总负责。 (三)严格按照基本建设程序组织工程建设,坚持先勘察、后设计、再图审、最后施工的原则进行,将施工图设计文件报送有资格的审图机构审查,按规定办理工程质量监督注册手续,领取施工许可证后方可开工建设。 (四)工程开工前,及时组织设计、施工、监理单位进行设计交底与图纸会审,向施工、监理单位提供审查合格满足施工需要并加盖图审专用章的施工图设计文件, (五)工程开工前,建立相应的质量管理制度,按照工程建设规模,设立相应数量并具有一定建设经验的施工现场代表,负责监督
住宅工程竣工分户检查验收表工程名称：徽州家园1#楼 建设单位：阜阳市徽创房地产开发有限公司 施工单位：阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位：安徽远信工程项目管理有限公司
附表1：住宅工程质量分户验收表 工程名称徽州家园1#楼房（户）号室 建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司验收日期年月日 施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录 1 楼地面、墙面 和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶 棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色 泽、表面洁净 地面墙面和顶棚无空鼓、裂缝现象表面洁净 2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装门窗无渗水，开启灵活，窗台高度符合规范要求 3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度、间距等符合规范要求 4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外 墙渗水 无渗水现象 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高开间、净高尺寸偏差在允许范围内 6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、 给水口位置 符合规范要求 7 电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置电气安装位置正确 8 建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求 9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等质量符合规范要求 分户验收结论：合格 建设单位施工单位监理单位物业或其他单位 项目负责人： 验收人员： 年月日项目经理： 验收人员： 年月日 总监理工程师： 验收人员： 年月日 项目负责人： 验收人员： 年月日
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称徽州家园1#楼结构层数 框架结构 地上11层地下一层面积 8307㎡（其中地 下室1593m2） 建设单位 阜阳市徽创房地产开 发有限公司监理单位 安徽远信工程项目管 理有限公司 总户 数 住宅54户 施工单位 阜阳市鸿顺建筑安装 工程有限公司 开工日期年月日验收时间年月日 - 年月日 验收结论本工程共 54 户 共验收 54 户 验收合格 54 户 验收不合格 0 户，已整改至合格 0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为： 备注 建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项目经理： （公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日
附表一 住宅工程质量分户验收汇总表
附表二 住宅工程质量分户验收表
注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位； 整改情况应注明处理的方法和结果； 2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。 附表三 分户验收户型示意及检查定位图
1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图 纸上注明并形成分户验收实施方案； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确 标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 附表四 室内净高、开间净尺寸抽测表
注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 附表五 室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表 编号：
注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题； 2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。 附表六 住宅工程质量分户验收记录表 门窗及其安装检查表
石家庄分户验收规范 河北省住宅工程质量分户验收暂行办法 第一条；为加强住宅工程质量管理强化工程质量主体的责任意识切实维护消费者的合法权益根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》 5030等国家有关工程质量验收规范结合本省实际制定本办法。 第二条；本办法适用于本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理。本办法所称住宅工程质量分户验收以下简称分户验收是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时对每套住宅的观感质量和使用功能进行的专门验收。 第三条；分户验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。 第四条；分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。 第五条；分户验收主要检查以下项目一、房屋室内空间尺寸二、地面、墙面和顶棚面层质量三、门窗、护栏安装质量四、室内防水工程质量五、给排水及采暖系统安装质量六、室内电气工程安装质量七、其他规定要求分户验收检查的内容。 第六条；分户验收检查的具体内容、方法和数量应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》附件的规定。省建设行政主管部门可根据本省住宅工程中常见的质量缺陷定期调整分户验收检查内容并向社会公布。建设单位可以按照约定增加分户验收检查内容。 第七条；分户验收应当按照以下程序进行一、建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告后成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收组 编制分户验收方案。分户验收方案内容应当包括验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等二、建设单位在分户验收开始前将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构三、验收组按照分户验收方案逐套、逐项对住宅工程质量进行检查并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》附件。检查项目均符合国家、省现行标准要求的验收组人员当场签字确认检查项目有一项以上不符合标准要求的由建设单位或监理单位书面通知施工单位按《建筑工程施工质量验收统一标准》-的规定处理四、住宅工程分户验收后填写《住宅工程质量分户验收汇总表》附件。 第八条；参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。第九条；建设单位应当及时整理分户验收的有关资料单独组卷归档保存存档期限自竣工验收之日不少于5年。需归档保存的资料包括分户验收方案、住宅工程质量分户验收检查记录表、住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收合格证等。 第十条；工程质量监督机构应在住宅单位工程竣工验收中核查分户验收资料抽查率不低于总户数的并根据工程质量实际状况随机对工程实体进行抽查、抽测。工程质量监督机构检查发现分户验收记录表不完整的应当责令建设单位补正。工程质量监督机构经过核查发现分户验收组成员不符合要求或者工程实体抽查结果与分户验收记录表存在差异的应当责令建设单位重新组织分户验收。 第十一条；分户验收内容全部符合国家、省现行标准要求的建设单位方可组织住宅单位工程其他内容的竣工验收。 第十二条；住宅工程竣工验收合格后建设单位应当按户出具《住宅工程质量分户验收合格证》附件并在住宅交付使用时交给住户。 第十三条；建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构在工程质量监督检查中发现责任单位在分户验收中弄虚作假的应当按规定将其不良行为记入责任单位信用档案。 第十四条；建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构在监督检查中发现责任单位
住宅工程分户验收汇总记录
住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页
住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页
住宅工程质量分户验收记录表（一） 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 户型：总页第页 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础 上进行（该表仅适用于户内部分） 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程 质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验 收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（二） 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 房（户）号：总页第页 填表说明： 1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。 3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
分户验收表格模板
工程名 称满洲里市扎区恒泰商 贸城B区3#楼 总户数 建设单 位扎赉诺尔恒泰房地产 开发有限责任公司 验收户 数 施工单 位呼伦贝尔是正大建筑 安装有限责任公司 监理单 位 内蒙古华讯监 理咨询公司 内 容 验收情况每户验 收项目 公共 部分 功能性 能试验 验收 结论 备 注
住宅工程分户验收汇总记录 住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总 页 第 页 工程名称 满洲里市扎区恒泰商贸城B 区3#楼 房（户）号 号楼 单元 户 建设单位 扎赉诺尔恒泰房地产开发有限责任公 司 开竣工日期 年 月 日~ 年 月 日 施工单位 呼伦贝尔是正大建筑安装有限责任公 司 监理单位 内蒙古华讯监理咨询公司 序 验收项目 验收内容 验收结论及记录 建设单位： （公章） 项目负责人： 年 月 日 监理单位： （公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位： （公章） 项目经理： 年 月 日 其它单位： （公章） 单位负责 人： 年 月 日
号 1 楼地面、墙面和 顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 2 门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺 寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 7 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 8 其它 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员： （公章） 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员： （公章） 年月日 验收人员： （公章） 年月日 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页 工程名称满洲里市扎区恒泰商贸城B区3# 楼 检查项目及部位
住宅工程质量分户验收表 分验户表 重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一 重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一 重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明 2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
（管理制度)分户管理办法免费下载
学习《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》12008-11-0516:00 分类：和工程建设关联 字号：大中小 上午，于市质监站参加了《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》新闻发布和宣贯视频会议。暂行办法今年11月1日起就开始实施了。从会议上得知我市是开始实施较晚的。为此，市质监站领导要求我市借鉴其他较早实施本暂行办法市 县的经验，认真贯彻执行。 为了更好的宣贯，当下把该文件转载到这里，以利于更多的同行了解、学习： 关于印发《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》的通知 河北省建设厅文号：冀建法〔2008〕601号 各设区市建设局、城乡规划局、住房保障和房产管理局、城管局（公用局）、住房公积金管理中心，石家庄市、保定市园林局，扩权县（市）建设部门： 《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》已经厅长办公会讨论通过，且经省政府法制办审查同意，现予印发，自2008年11月1日起施行。 附：河北省住宅工程质量分户验收暂行办法 二○○八年九月二十八日 附件： 河北省住宅工程质量分户验收暂行办法 第壹条为加强住宅工程质量管理，强化工程质量主体的责任意识，切实维护消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及《建筑施工施工质量验收统壹标准》（GB50300－2001）等国家有关工程质量验收规范，结合本省实际，制定 本办法。 第二条本办法适用于本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理。
本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指住宅单位工程于按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每套住宅的观感质量和使用功能进 行的专门验收。 第三条分户验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工 图设计文件进行。 第四条分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及关联的质量、技术人员进行。 第五条分户验收主要检查以下项目： （壹）房屋室内空间尺寸； （二）地面、墙面和顶棚面层质量； （三）门窗、护栏安装质量； （四）室内防水工程质量； （五）给排水及采暖系统安装质量； （六）室内电气工程安装质量； （七）其他规定要求分户验收检查的内容。 第六条分户验收检查的具体内容、方法和数量应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》（附件1）的规定。 省建设行政主管部门可根据本省住宅工程中常见的质量缺陷，定期调整分户验收检查内容，且向社会公布。 建设单位能够按照约定，增加分户验收检查内容。 第七条分户验收应当按照以下程序进行： （壹）建设单位于收到施工单位提交的工程竣工方案后，成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收组，编制分户验收方案。分户验收方案内容应当包括：验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等； （二）建设单位于分户验收开始前，将分户验收的时间、地点等事项告知工程所于地的工程质量监督机构； （三）验收组按照分户验收方案，逐套、逐项对住宅工程质量进行检查，且如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》（附件2）。 检查项目均符合国家、省现行标准要求的，验收组人员当场签字确认；检查项目有壹项之上不符合标准要求的，由建设单位或监理单位书面通知施工单位按《建筑施工施工质量验收统壹标准》（GB50300-2001）5.0.6的规定处理；（四）住宅工程分户验收后，填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（附件3）。
住宅工程质量分户验收表 分验户表
住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格户号及协商处理情况。
分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1 重庆市建设工程质量监督总站监制
填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元确定应按每户或每层楼公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2 重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明
2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程卫生间不检查空鼓。 注：检查单元确定应按每户或每层楼公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一
附表1：住宅工程质量分户验收表
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表
附表3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日 建设单位项目负责人：监理单位项目总监： 施工单位项目经理：
附表4： 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 说明： 1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
附表5： 住宅工程质量分户验收记录表 （楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水） 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200 2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6： 住宅工程质量分户验收记录表（栏杆） 说明： 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。
全套分户验收资料表格 Prepared on 22 November 2020
住宅工程质量分户验收表 分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表
注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。 分户验收记录表一 分验表1-1
重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一
重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。 分户验收记录表一
分户验收表格(全部)
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住宅工程分户验收汇总记录工程名称总户数 建设单位验收户数 施工单位监理单位 内容验收情况 每户验收项目 公共部分 功能性能试验 验收结论 备注 建设单位: (公章）项目负责人: 年月日监理单位: （公章） 总监理工程师： 年月日 施工单位： (公章) 项目经理： 年月日 其它单位: (公章) 单位负责人: 年月日
住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页工程名称房(户)号号楼单元户 建设单位开竣工日期年月日～年月日施工单位监理单位 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录 １楼地面、墙面和 顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 ２门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度;门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺 寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 7 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 8 其它 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员： （公章) 年月日验收人员: (公章） 年月日 验收人员: （公章） 年月日 验收人员: （公章） 年月日
住宅工程质量分户验收记录(公共部位） 总页第 页工程名称检查项目及部位 建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位 序 号 验收项目验收内容验收结论及记录 1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝 2 栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距 3 楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高 4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高 5 其它 综合验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员: (公章） 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员: (公章） 年月 日 验收人员: （公章) 年月 日
学习《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》12008-11-05 16:00 分类：与工程建设相关 字号：大中小 上午，在市质监站参加了《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》新闻发布与宣 贯视频会议。暂行办法今年11月1日起就开始实施了。从会议上得知我市是开始实施较晚的。为此，市质监站领导要求我市借鉴其他较早实施本暂行办法市县的经验，认 真贯彻执行。 为了更好的宣贯，现在把该文件转载到这里，以利于更多的同行了解、学习： 关于印发《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》的通知 河北省建设厅文号：冀建法〔2008〕601号 各设区市建设局、城乡规划局、住房保障和房产管理局、城管局（公用局）、住房公积金管理中心，石家庄市、保定市园林局，扩权县（市）建设部门： 《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》已经厅长办公会讨论通过，并经省政府法制办审查同意，现予印发，自2008年11月1日起施行。 附：河北省住宅工程质量分户验收暂行办法 二○○八年九月二十八日 附件： 河北省住宅工程质量分户验收暂行办法 第一条为加强住宅工程质量管理，强化工程质量主体的责任意识，切实维护消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001）等国家有关工程质量验收规范，结合本省实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理。本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每套住宅的观感质量和使用功能进行的专门 验收。
第三条分户验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图 设计文件进行。 第四条分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目 负责人及相关的质量、技术人员进行。 第五条分户验收主要检查以下项目： （一）房屋室内空间尺寸； （二）地面、墙面和顶棚面层质量； （三）门窗、护栏安装质量； （四）室内防水工程质量； （五）给排水及采暖系统安装质量； （六）室内电气工程安装质量； （七）其他规定要求分户验收检查的内容。 第六条分户验收检查的具体内容、方法和数量应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》（附件1）的规定。 省建设行政主管部门可根据本省住宅工程中常见的质量缺陷，定期调整分户验收检查内容，并向社会公布。 建设单位可以按照约定，增加分户验收检查内容。 第七条分户验收应当按照以下程序进行： （一）建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告后，成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收组，编制分户验收方案。分户验收方案内容应当包括：验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具 准备、验收日程安排等； （二）建设单位在分户验收开始前，将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构； （三）验收组按照分户验收方案，逐套、逐项对住宅工程质量进行检查，并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》（附件2）。 检查项目均符合国家、省现行标准要求的，验收组人员当场签字确认；检查项目有一项以上不符合标准要求的，由建设单位或监理单位书面通知施工单位按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）5.0.6的规定处理； （四）住宅工程分户验收后，填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（附件3）。第八条参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责 任。
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）工程名称房（户）号 房间编号净高、开间、 进深设计值 (mm) 净高实测值(mm)开间、进深实测值（mm）计算值(mm) 净高允许偏差：现浇砼结构± 20mm, 砖混结构±30mm 开间、进深允许偏差：现浇 砼结构±16mm(剪力墙± 10mm),砖混结构±20mm 净高 最大偏差 开间、进深 最大偏差H/L a/L b H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 △H△L a/△L b 建设单位施工单位监理单位 验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日 验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日 分户验收套型图；开间、进深实测位置平面图； 净高实测位置平 面图贴图区，房间 编号 注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋 中心范围
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称房（户）号 序 号 验收项目验收内容验收标准检查结果 1 楼地面、 墙面和天 棚 楼地面空鼓、裂缝、 起砂 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹墙面、天棚空鼓、裂 缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰墙面抹灰质量抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整 地面表面坡度不得有倒泛水和积水现象 2 门窗、栏 杆 外窗台高度窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm，且不得有负偏差 窗扇及玻璃密封胶 条 密封条接缝平整、不得卷边、脱槽 外窗渗漏外窗及周边无渗漏 门窗开启开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动 安全玻璃认证标识 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证 标识（标识不得隐蔽） 栏杆高度 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及 七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m 竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm 防攀爬措施 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安 全玻璃等) 护栏玻璃 护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当 护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃 3 防水卫生间等有防水要 求的地面渗漏 无渗漏、排水顺畅 外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水 4 给排水及 采暖 管道渗漏给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏 管道坡度排水管道坡向、坡度正确 安装固定 给支架间距位置符合要求水、排水、卫生器具、阀门、热表、 水表等安装固定牢固、通球检查 5 电气插座相序、接地相序、接地符合规范要求 户内配电箱（盘） 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确； 箱（盘）内开关动作灵活可靠 照明试验照明系统通电试运行正常 等电位等电位连接端子齐全、位置正确 6 其它烟道设置及附件 烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。平屋 面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度 墙面空调孔无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调 分户验收综合结论各项均符合要求□ 项不符合要求建设单位施工单位监理单位 验收人员： 项目负责人： (单位公章)： 年月日验收人员： 项目负责人： (单位公章)： 年月日 验收人员： 项目负责人： (单位公章)： 年月日
装饰装修质检员试题库 1.抹灰层大于或等于（C）时应采用挂网分层抹灰等防开裂空鼓的 加强措施。 A.25mm B.30mm C.35mm D.40mm 2.加强砼与填充墙间的防裂加强网的质量控制，加强网与各类基层 搭接宽度不应小于（B）；加强网应位于抹灰层的中间。 A.80mm B.100mm C.120mm D.150mm 3.刚性屋面保护层与防水层之间应设（A）。 A.隔离层 B.找平层 C.防潮层 D.隔气层 4.住宅工程外窗窗台净高低于（C）时应有防护措施。 A. 0.8 m B. 0.85 m C. 0.9 m D. 0.7m 5.抹灰层总厚度大于或等于（A）时应采取加强措施。 A. 35 mm B. 25 mm C. 40 mm D. 30 mm 6.吊顶的吊杆距主龙骨端距离（B）。 A.不得大于200mm B. 不得大于300mm C. 不得大于100mm D.不得大于400mm 7.住宅分户验收与竣工验收竣工备案的先后关系描述正确的是（D）。 A.竣工验收→分户验收→竣工备案 B.竣工备案→竣工验收→分户验收 C.竣工验收→竣工备案→分户验收 D.分户验收→竣工验收→竣工备案
8.幕墙构架立柱应采用（B）与角码连接。 A.焊接 B.螺栓连接 C.紧固件连接 D.螺钉连接 9.当屋面防水等级为Ⅲ级时高聚物改性沥青卷材防水层厚度不应小于（D）。 A.1.5mm B.3mm C.3.5mm D.4mm 10.抹灰层防止空鼓.开裂措施（D）。 A.抹灰不应分层进行 B.抹灰总厚度超过45mm应加防裂措施 C.不同材料基体交接处可以不采取防裂措施 D.抹灰前基层应按要求处理 11.塑钢窗安装描述正确（C） A.固定片厚度不小于3.5mm并应做镀锌处理 B.可用螺栓穿框固定 C.固定点距窗角.中横框.中竖框150~200mm D.固定点间距应大于700mm 12.建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体.承重结构或（A）。 A主要使用功能 B隔墙 C卫生洁具 D门窗配件 13.关于装饰抹灰分格条缝的设置说法不正确的是（D） A 宽度深度应均匀 B 表面应平整光滑 C. 棱角应整齐 D. 分格缝应3米间隔一个 14.检查饰面砖立面垂直度检验方法（D）是正确的。
分户验收表格(填写示例)
附表1： 住宅工程质量分户验收表 工程名称 格兰春天·首玺 房（户）号 建设单位 四川省泸州乾盛房地产开发有限公司 验收日期 年 月 日 施工单位 四川省泸州玉河建筑工程有限公司 监理单位 四川省万峰建设项目管理有限公司 序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录 1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和 顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主 要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制箱 配置，开关、插座位置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收 结论： 建设单位施工单位监理单位物业或其他单 位 项目负责人：验收人员： 年月 日项目经理： 验收人员： 年月 日 总监理工程 师： 验收人员： 年月 日 项目负责人： 验收人员： 年月 日 附表2：住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日- 年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户 验收不合格 0 户，已整改至合格0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
附件： 河北省房屋建筑和市政基础设施工程 质量责任承诺书 工程名称： 建设规模： 结构类型： 建设地点：
说明 1、为加强对房屋建筑和市政基础设施工程监督管理，保证工程建设质量，保障人民生命财产安全，落实参建各方质量责任，根据《建设工程质量管理条例》、《河北省加强建筑工程质量管理工作意见》等规定，制定《河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量责任承诺书》。 2、凡在本省行政区域内参与新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监理、检测单位及其质量责任人员，在办理施工许可前分别签署本承诺书。预拌混凝土生产单位和质量责任人在与工程使用方订立合同后，签署本承诺书。建设单位依法直接分包的桩基、钢结构、建筑幕墙、门窗、外墙外保温等工程的施工企业应单独签署承诺书，施工总包企业分包的不再单独签署，施工总包单位及其质量责任人员承担相应的质量责任。各填报单位对签署的承诺书真实性负责。 3、若同一标段内的某项建设内容由两个或以上单位共同参与完成的，参与单位均须签署本承诺书。 4、施工过程中需变更的质量责任人员，要按规定程序履行变更手续，并在本承诺书中明确记录。 5、本承诺书一式三份，由建设单位负责保管。工程竣工后，一份建设单位留存，一份由工程所在地住房和城乡建设主管部门留存，一份与工程技术档案一并交城建档案管理部门存档。 6、建设工程施工过程中，参建各方责任单位及其质量责任人员应严格按照本承诺书内容认真履行职责，并接受建设主管部门的监督管理。
建设单位质量终身责任制承诺书 本单位及该工程主要责任人承诺在该工程建设过程中一定认真履行下列相应职责，并依法承担终身质量责任： （一）依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理单位以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标，并将工程质量作为择优选择承建企业的重要内容。 （二）将工程发包给具有相应资质等级的施工、监理、勘察、设计、检测和施工图审查等单位，不肢解发包工程，严格依法依规进行招标，择优选择队伍，不迫使投标方以低于成本价竞标，不任意压缩合理工期，按合同约定支付工程款，对工程质量总负责。 （三）严格按照基本建设程序组织工程建设，坚持先勘察、后设计、再图审、最后施工的原则进行，将施工图设计文件报送有资格的审图机构审查，按规定办理工程质量监督注册手续，领取施工许可证后方可开工建设。 （四）工程开工前，及时组织设计、施工、监理单位进行设计交底和图纸会审，向施工、监理单位提供审查合格满足施工需要并加盖图审专用章的施工图设计文件， （五）工程开工前，建立相应的质量管理制度，按照工程建
河北省住宅工程质量分户验收暂行办法第一条为加强住宅工程质量管理，强化工程质量主体的责任意识，切实维护消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001）等国家有关工程质量验收规范，结合本省实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理。 本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每套住宅的观感质量和使用功能进行的专门验收。 第三条分户验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。 第四条分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。 第五条分户验收主要检查以下项目： （一）房屋室内空间尺寸； （二）地面、墙面和顶棚面层质量； （三）门窗、护栏安装质量； （四）室内防水工程质量； （五）给排水及采暖系统安装质量； （六）室内电气工程安装质量； （七）其他规定要求分户验收检查的内容。
第六条分户验收检查的具体内容、方法和数量应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》（附件1）的规定。 省建设行政主管部门可根据本省住宅工程中常见的质量缺陷，定期调整分户验收检查内容，并向社会公布。 建设单位可以按照约定，增加分户验收检查内容。 第七条分户验收应当按照以下程序进行： （一）建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告后，成立由该工程质量保证体系内的建设、施工、监理人员参加的分户验收组，编制分户验收方案。分户验收方案内容应当包括：验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排等； （二）建设单位在分户验收开始前，将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构； （三）验收组按照分户验收方案，逐套、逐项对住宅工程质量进行检查，并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》（附件2）。检查项目均符合国家、省现行标准要求的，验收组人员当场签字确认；检查项目有一项以上不符合标准要求的，由建设单位或监理单位书面通知施工单位按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）5.0.6的规定处理； （四）住宅工程分户验收后，填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（附件3）。 第八条参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。