2015年下半年浙江省管理与法规辅导：土地的宏
观管理职能考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处年以下有期徒刑或者拘役。
A：3
B：4
C：5
D：7
E：35％～50％
2、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。
A：积算价格
B：比准价格
C：交易价格
D：参考价格
E：时间因素
3、下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（）。
A．如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利。
B．负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务。C．负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。
D．预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。
4、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的倍表示。
A：1
B：10000
C：10
D：100
E：国家实行土地估价师资格认证制度
5、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理。A：中国人民银行
B：中国银行业监督管理委员会
C：中国证券监督管理委员会
D：中国保险监督管理委员会
E：土地
6、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。
A：面积、形状、土地使用年限
B：防洪堤、供电容量、消防站
C：绿化、游憩设施、环境质量
D：用途、容积率、建筑密度
E：时间因素
7、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
A：六边形
B：三角形
C：同心圆
D：放射状
E：时间因素
8、《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于__核定。
A．1%
B．2%
C．3%
D．4%
9、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。其作用不包括__。
A．控制作用
B．协调作用
C．分异作用
D．组织和监督作用
10、下列属于农用地定级的方法步骤有__。
A．资料收集整理与外业调查
B．确定定级方法与定级因素及权重
C．计算定级因素分值
D．初步划分土地级别
E．校验和调整初步定级成果
11、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为。
A：不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分
布规律应一致的原理
B：体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理
C：体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律
D：不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
E：合法性
12、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。
A：土地所有权
B：土地使用权
C：土地抵押权
D：土地租赁权
E：时间因素
13、《土地估价报告备案办法(试行)》规定，同一企业涉及在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批__。
A．到国土资源部备案
B．到其中一个省(区、市)备案
C．分别到宗地所在省(区、市)备案
D．分别到宗地所在市、县备案
14、土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少为符合土地估价资质的估价机构。
A：1个
B：2个
C：2个以上
D：2个或2个以上
E：国家实行土地估价师资格认证制度
15、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。
A：小于300 m
B：300～500 m
C：500～1000 m
D：1000 m以上
E：土地
16、城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立__，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公
布。
A．转让宗地(地价监测点)
B．重置宗地(地价监测点)
C．标准宗地(地价监测点)
D．基准宗地(地价监测点)
17、是保险的派生职能。(2009年试题)
A：融通资金
B：经济补偿
C：理财服务
D：分散风险
E：土地
18、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。
A：商品的最低售价
B：商品的销售价格
C：交通费用
D：商品的销售价格加交通费用
E：时间因素
19、征收下列__用地，须经国务院批准。
A．征收基本农田
B．征收基本农田以外的土地30公顷
C．征收基本农田以外的土地40公顷
D．其他土地超过70公顷的
E．征收基本农田以外的土地80公顷
20、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。A：产品的市场价格与生产价格
B：产品的生产价格与社会平均价格
C：边际产品价格与生产要素价格
D：产品的社会平均价格与生产要素价格
E：时间因素
21、根据统计表的作用不同，可将统计表分为__等类型。
A．动态统计表、静态统计表
B．调查表、整理表、分析表
C．简单表、简单分组表、复合分组表
D．时间数列表、空间数列表、时空数列结合表
22、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅．(2002年真题)
A：统计
B：分析
C：比较
D：选择
E：合法性
23、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国_家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。
A．工业用地
B．复垦单位的生产建设
C．农用地
D．房地产开发
24、小型简单项目最好采用__组织形式。
A．职能型
B．项目型
C．矩阵型
D．计划型
25、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与．【2009年考试真题】
A：组团
B：街坊
C：社区
D：生活区
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、影响土地区位的主要因素有__凶素。
A．环境
B．社会经济
C．自然
D．交通
E．行政
2、《土地调查条例》指出，土地调查形成的调查成果包括。
A：图件成果
B：文字成果
C：数据库成果
D：研究成果
E：数据成果
3、常见的土地使用权价格是。
A：对企业改制
B：土地挂拍
C：土地招标
D：出让
E：转让等的评估
4、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。
A：建筑占地面积
B：建筑容积率
C：建筑密度
D：建筑物平均层数
E：取得开工许可证
5、经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是。
A：各矿山开采的矿产品的个别生产价格不同
B：矿产品的社会生产价格，由劣等生产条件的矿山的个别生产价格来决定
C：工业资本家为取得采掘地下稀有的矿藏财富的权利，必须向特殊土地所有者支付更高额的地租
D：由于存在矿山所有权的垄断，矿产品可以按高于它生产价格的价值出售
E：由于个别矿在相同矿产中品质的稀缺，其可以以更高的价格出售6、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的__问题。
A．安置措施不落实
B．征地补偿同地不同价
C．征地补偿标准偏低
D．征地费用分配不合理
E．征地补偿标准随意性较大
7、单位土地面积上使用高比率的资本和劳动等要素投入称为土地的
__。
A．集约度
B．利用率
C．集约边际
D．集约利用
8、耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起__
日内缴纳耕地占用税。
A．15
B．20
C．25
D．30
9、土地利用动态遥感监测的主要内容包括__。
A．土地利用监测
B．土地权属监测
C．土地价格监测
D．土地质量监测
E．土地数量监测
10、中央银行的性质包括（）。
A．以盈利为目的
B．不以盈利为目的
C．经营普通商业银行的业务
D．不经营普通商业银行的业务
E．为实现国家政策服务
11、土地市场的主要特点可以概括为。【2009年考试真题】A：交易实体的非移动性
B：土地市场的区域性
C：土地市场的垄断性
D：流通方式的单一性
E：土地价格不断上涨
12、地籍测绘的内容包括等。
A：地籍平面控制测量
B：地籍要素调查
C：地籍要素测量
D：地籍图绘制
E：房产面积量算
13、合法原则中的合法权益有。
A：合法分配
B：合法产权
C：合法使用
D：合法处分
E：合法享有
14、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__。A．农用地转为建设用地指标
B．耕地保有量指标
C．土地开发整理增加耕地指标
D．土地特殊利用指标
15、有三个价格结果分别为500万元、520万元、550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是__。
A．500
B．523
C．520
D．550
16、下列关于契税的说法，正确的有__。
A．契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订立契约时向承受人征收的一种税
B．契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C．契税的纳税人为产权承受人
D．契税的计税依据是买卖、赠与的现价和不等价交换的差价
E．契税的纳税人为产权出让人
17、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入__。
A．增加
B．减少
C．不变
D．不确定
18、从成因上来划分，可以把岩石分为。
A：沉积岩
B：岩浆岩
C：变质岩
D：质地岩
E：水成岩
19、人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在__ km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。A．0～0.3
B．0.3～0.5
C．0.3～0.7
D．0.5～0.7
20、可以设定抵押权的土地权利包括__等。
A．法律允许单独流转的建设用地使用权
B．依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设
用地使用权
C．依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权
D．农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权
E．法律不允许单独流转的国有土地使用权
21、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权__。
A．不得出让
B．可以出让
C．不得转让
D．不得出租用于非农业建设
E．可以出租用于农业建设
22、城市规划的主要任务。
A：确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标
B：从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源C：通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展D：确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性
E：建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致
23、适用于所有定级类型和地区。
A：叠置法
B：地块法
C：网格法
D：多边形法
E：估算法
24、房产用地面积测算时，下列的土地不计入用地面积．【2007年考试真题】
A：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C：公共使用的河滩、水沟、排污沟
D：与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地
E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
25、工程量清单的项目设置规则的制定是为了统一工程量清单的__。A．项目名称
B．工程造价
C．项目编码D．计量单位E．采购数量