新螺蛳湾国际商贸城调研
班级：07建筑学
小组成员:
余修礼200711001139
罗贵杰200711001128
杨艳彬200711001118
陈国吉200711001101
指导老师：郑溪
关于新螺蛳湾东南亚国际商贸城建设的思考
调研篇：
1、老螺蛳湾简介：
“螺蛳湾”原是昆明市五华区的一个地名，为螺蛳湾老村的所在地，1989年9月更名为“螺蛳湾商品批发市场”。自此，“螺蛳湾”便由一个地名变为一个商品批发市场的名称，一直沿用至今。上世纪80年代末，由于昆明商业区的拆迁，大批个体工商户搬迁到老螺蛳湾市场，在几年后，这里成为了云南省最大的日用百货批发市场。
昆明螺蛳湾位置图：
老螺蛳湾现场照片：
如何辩证评价昆明螺蛳湾市场搬迁：
总体看来肯定是好的，搬迁后规模更大了，统一管理也更好了，向着大型综合批发市场前进了，以前的老螺狮湾，给人的感觉到就是乱，而且卖假货的形象深入人心，现在新螺狮湾口碑也好很多，不好的地方也有，比如离城较远，可能没原来热闹，但是现在昆明又是修地铁又是修轻轨的，以后都不是问题了
2、新螺蛳湾背景：
昆明螺蛳湾国际商贸城是昆明市2008年招商引资重点项目，总投资320亿元人民币，为一个罕见的超大型市场。地处昆明老城区与呈贡新区的交通门户，东临昆玉高速、西临新昆洛路、北靠广福路、南接规划中的新昆明汽车总站，正居未来的昆明市的新CBD板块核心地段。项目规划总占地面积约5705亩，规划总建筑面积达882万平方米，其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米。一期项目商业用地为昆明市官渡区宏仁片区867．62亩。一期整个项目工程分为9个标段同时动工，聘请江、浙以及本地等9个专业工程团队现场施工，预计现场施工队伍人数为24000
人。商贸城借鉴义乌“第6代”市场模式，充分结合昆明本地的商贸业态特征，倾力打造国家级商贸口岸，搭建销展一体的国际化商品直销平台，引入“1年365天，天天免费参展”的全新体验式商贸展销模式。
新螺蛳湾位置图：
昆明螺蛳湾国际商贸城将立足昆明，辐射云南，面向东南亚、南亚、中东、南欧及非洲地区，成为继义乌中国小商品城后的又一个中国大型专业国际市场，从而引领中国西南商贸物流经济走向国际舞台，必将对打造昆明新的经济亮点，活跃云南乃至西南市场经济，起到积极的推动作用。
昆明螺蛳湾国际商贸城具有五个特点：
一、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城能够实现全方位地与义乌中国小商品城形成无缝对接，即小商品配送中心、管理模式、经营理念、管理团队四大系统均与义乌中国小商品城接轨，并且在“义乌模式”的基础之上，结合云南本土特色有所创新。
二、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城全面提升了交易方式。从以前原始的面对面的交易，一手交钱、一手交货的交易方式提升到最具效率的网上交易，即电子商务模式。
三、紧密结合云南省与昆明市的特点，坚持“请进来”与“走出去”相结合的方式，在中国·昆明螺蛳湾国际商贸城内开设民族特色馆，全国名优产品馆和国际进口商品馆。并借助这三个特色馆的魅力，打造国家5A级旅游购物景点。
四、立体交通助进入中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的巨大的人流、物流加速运转。市场正居未来昆明市的新CBD板块核心地段，规划中的城市轨道1号线和5号线、昆明市汽车总站、昆明火车新客站、昆明市政府、使馆区、新亚洲体育城、昆明新国际机场、呈贡国际物流园区等一系列的城市一线配套将簇拥其左右，使其傲踞城市新中心。更兼具国际化的拓展空间与发展前景，位居整个东亚地区国际商贸物业选址最理想的区位之一。
五、先进的设计理念、良好的市场配套服务设施以及全方位的管理服务体系，构筑成中国·昆明螺蛳湾国际商贸城这一国际一流的新型市场业态。正如刘卫高董事长所说，要倾力打造一座未来50年内不会落伍的国际级商贸大市场。
现场调研
新螺蛳湾国际商贸城外观展示
经调研后发现，商户普遍认为，新螺蛳湾地理位置不错，商铺多，资源多，规模大，是一个人流量聚集的国际商贸城，螺蛳湾已经形成了一个品牌批发市场，一提到进货都会想到螺蛳湾，对投资者来说，提供了一个非常好的平台。同时觉得，既然政府愿意提供那么优越的条件和雄厚的资金来支持新螺蛳湾，那未来的发展前
景应是不错的。新螺蛳湾无论是周边环境还是商城内的环境都比老螺蛳湾提升档次，给商户和消费者提供了一个更好的生意环境。相关部门给予老商户合理的价格和抽签进驻新螺蛳湾的相关政策，老商户都比较的满意，并表示对今后新螺蛳湾的发展有信心。还有老商户提到了新螺蛳湾未来发展的，众多商户都在感慨老螺蛳湾的升级势在必行，一是顺应城市发展进程，二是老螺蛳湾的商户要提升整体经营意识，相互支持，合力经营。
新螺蛳湾国际商贸城A区景观
螺蛳湾改造无论是对昆明城市未来的宏观发展，还是昆明市服装批发市场未来的发展都有着远大意义。螺蛳湾国际商贸城将成为面向西部地区和东南亚、南亚，集中国乃至世界知名品牌、精品的特大型国际商贸展示中心。对引领昆明乃至全省小商品生产和物流业发展，对拉动投资、解决民生、促进就业及提升昆明市商贸物流水平将起到积极作用。
商户正在精心布置营造人气氛围
新螺蛳
湾国际商贸城外环车道及楼顶停车位
新螺蛳湾国际商贸城工作人员正在耐心讲解
昆明商铺出租情况调查：
文林街临街
区域：五华翠湖
地段：黄金
情况：商铺/门面/店面 (历史经营服装)
面积：28㎡
租金：7500 元/月
福德立交旁
区域：官渡
地段：银海领域小区或福德立交旁
情况：商铺/门面/店面 (历史经营童装)
面积：32㎡
租金：3000 元/月
(出租)金星小区两层铺面可做餐饮1200㎡
区域：盘龙金星立交桥
地段：金星小区或金星立交
情况：商铺/门面/店面 (历史经营餐饮美食)
面积：1200㎡
租金：90000 元/月
(出租)翠湖无转让费做酒吧慢摇吧场地
区域：五华翠湖
地段：翠湖南路或翠湖
情况：商铺/门面/店面 (历史经营夜场)
面积：748㎡
租金：100000 元/月
(出租)小西门600平米商铺出租无转让费
地段：黄金或小西门
情况：商铺/门面/店面 (历史经营服装)
面积：600㎡
租金：72000 元/月
(出租)出租金鹰旁商铺
区域：五华南屏街片区
地段：人民中路
情况：商铺/门面/店面 (历史经营餐饮)
面积：120㎡
租金：19200 元/月
(出租)新螺蛳湾二期黄金商铺85平方区域：官渡新螺蛳湾地段：新螺蛳湾二期或新螺蛳湾一期
情况：商铺/门面/店面 (历史经营女装)
面积：85㎡
租金：10000 元/月
(出租)新螺蛳湾旺铺出租
区域：官渡新螺蛳湾
地段：新螺蛳湾或新亚洲
情况：商铺/门面/店面 (历史经营女装)
面积：11㎡
租金：8400 元/月
出租)新螺蛳湾商铺出租
区域：官渡新螺蛳湾
地段：新螺蛳湾
情况：商铺/门面/店面 (历史经营童装批发)
面积：11㎡
租金：2500 元/月
(出租)螺蛳湾可以做餐饮的房子出租
区域：官渡新螺蛳湾
地段：螺蛳湾
情况：商铺/门面/店面 (历史经营餐饮)
面积：1900㎡
租金：60 元/㎡/天
(出租)呈贡大学城中心商业区餐饮旺铺首租
区域：呈贡
地段：呈贡大学城或民大、昆理工及轻轨站
情况：商铺/门面/店面 (历史经营新铺)
面积：275㎡
租金：20000 元/月
(出租)呈贡大学城雨花毓秀北街铺面 C-108出租区域：呈贡
地段：景明南路/聚贤街或师大、昆工
情况：商铺/门面/店面 (历史经营服装饰品)
面积：30㎡
租金：3600 元/月
昆明周边
装饭店出租
区域：昆明周边东川
地段：新村或丽水金沙商业区
情况：商铺/门面/店面 (历史经营饭店)
面积：1300㎡
租金：1 元/㎡/天
富民中心黄金地新商业区商铺1-3层整栋出
区域：昆明周边富民
地段：富民县环城西路与农贸路交或永定镇中心情况：商铺/门面/店面 (历史经营无经营)
面积：131㎡
租金：5000 元/月
富民彩玉国际旺铺招租
区域：昆明周边富民
地段：富民县城中心
情况：商铺/门面/店面 (历史经营餐饮除外均可)
面积：150㎡
租金：7000 元/月
最有层次商业街最好门面房优租
区域：昆明周边晋宁
地段：荣合金岸或公安局科技楼
情况：商铺/门面/店面 (历史经营服装、中介、百货)
面积：50㎡
租金：30 元/㎡/天
禄劝禄武路修理厂铺面出租,寻求合作
区域：昆明周边禄劝
地段：禄武路星宇山庄旁或禄劝县城
情况：商铺/门面/店面 (历史经营汽车修理,汽车配件)
面积：60㎡
租金：900 元/月
五个门面带400平米的场地急租
区域：昆明周边嵩明
地段：临街的铺面
情况：商铺/门面/店面 (历史经营适合做各种经营)
面积：500㎡
租金：5000 元/月
石林中路
区域：昆明周边石林
地段：石林中路
情况：商铺/门面/店面 (历史经营新商铺)
面积：800㎡
租金：15000 元/月
思考篇：
一．对昆明铺面出租价格的分析:
昆明市区中心地段的出租费用大约在40——100圆/㎡/天。
在昆明新螺蛳湾地段的商铺出租费用约在20——75圆/㎡/天。比昆明市区的价格要低的多。
昆明周边城镇的商铺其价格有更低，但是整个城镇的经济发展状况比昆明又有一点的差距。
二、昆明新螺蛳湾国际商贸城的优势：
1.地价合理，能被大多商家接受的铺面租用价格。
2.经济发展的合理性，一方面继承了昆明市老螺蛳湾的一些优秀的经济发展模式，另一方面，也可以对昆明周边个城镇等的经济发展有一定的引导作用。
3.地理的优越性，地处东南亚经济发展的大城市：昆明市内，商品辐射遍及云南、四川、贵州、广西等省市，远达缅甸、老挝、越南、泰国等东南亚及南亚国家。
4.知名度高：由于原来螺蛳湾的高速发展以及在整个昆明以及周边的知名度很高，因此新螺蛳湾也一定程度上继承了老螺蛳湾的知名度，对其发展有积极的作用。
随着旧市场的关闭，1万多名老螺蛳湾商户开始陆续入驻螺蛳湾国际商城，这使得新螺蛳湾周边活跃起来。
由于商户搬迁产生的大量购房、租房的生力军，新螺蛳湾周边的租房、售房价高涨——宏仁村一间10平方米左右的民房租金从120元/月上调到350元/月；新亚洲体育城一二期的售房均价由4500元/平方米左右狂涨至7000元/平方米，新螺蛳湾周边曾无人问津的商铺，现在不但需几万元转让费，同时其租金也翻了3倍……
这片曾经冷清的土地，一时之间成了众人追捧的商业旺地。
离新螺蛳湾不远的新亚洲体育城也突然热闹了很多，来往的行人，喧嚣的车辆和以前的冷清形成了鲜明的对比。“以前我们一周都接待不着一个租房客，现在每天至少有30个客户进店向我们咨询租房的消息。”新亚洲体育城内一位二手房中介人开心地说，而房租比3个月前至少翻了一番，“现在我们不是怕没租房客，而在愁找不到房源。”这位经纪人透露，附近世纪城的二手房交易和租赁都很活跃，其中一家做得好的二手房中介店面，一个月就收到了100多万的佣金。新螺蛳湾一商铺老板还介绍，刚刚开盘销售的新亚洲欢乐城，在发放认筹卡时，也引得了不少商户通宵排队。
城中村商户坐地生财
原本寂静的城中村内道路，也因为新螺蛳湾的开张变成了一个小小的商业街，新开张的餐馆，刚装修完的小旅店，正在升级的小卖部，都在等待着商户们的光临。
城中村的房东也敏锐地发现了这一商机，纷纷开始上调商铺租金。在宏仁村开餐馆的老板胡先生说，“今年的房租还只是2.4万元/年，但前几天签明年的合同时，仅仅加了一层，租金就要10万了。”
来自四川的陈先生半个月才在宏仁村开起了餐馆，“我这个铺面是空转过来的，花了3万块的转让费。要是在一年前，这个铺面免费转让都没人要。”花了三万块，陈先生不但没有不高兴，反而说：“值得，我相信随着新螺蛳湾的开业，这边的人会越来越多。到了明年，光转让费就能挣几万呢。”的确，记者在宏仁村采访的时候
看到，一些设施陈旧的餐馆外边经常停靠着各种高档轿车，而这些车主则是刚刚搬到新螺蛳湾的商户老板。“没办法，这边吃饭的地方少，只能过来吃了。”一位正在餐厅用餐的老板说。
或许是房租的提高，抑或是这些有钱新顾客的到来，在螺蛳湾周边的部分商铺开始出现了涨价潮。“因物价上调，快餐（两荤两素）上调至6元”，“即日起，本店采用新的价目表”等提示语也是随处可见。
教育设施不足：
随着不少商户逐步迁入“新家”——螺蛳湾国际商贸城，螺蛳湾的一些商户也开始憧憬未来，他们觉得生意以后肯定会更好做，但搬迁后孩子上学的问题却让他们很着急。这些商户希望在新螺蛳湾附近配置一些教育资源，最好能够围绕新螺蛳湾就近配套建设高标准学校，让商户子女能够就近上学读书。
我们从新螺蛳湾所在地的官渡区教育局了解到，搬迁至新螺蛳湾附近居住的商户可以凭借派出所、街道办事处等单位出具的相关居住证明，到辖区内的小学进行转学申报。并且考虑到特殊情况，新螺蛳湾商户的子女可在一学期结束后就开始办理转学手续。但如果辖区内的学校没有空闲学位，转学还是不能办理。
总结：
螺蛳湾长期以来是昆明贸易交换市场的重要符号，近些年来社会市场的不断扩张发展，以及城市职能构成建设需完善，老螺蛳湾混乱的经营模式已经不能满足作为昆明一个商业综合体，必须面临着搬迁，由于搬迁遗留下来的问题以及新螺蛳湾建造市场膨胀，而引起的社会问题也是不容忽视。这个就是我们这次调研的重点。商店面铺的租金，城中村的出租房价格的暴涨，对社会的经济稳定造成了一定的影响，有关部门要强化规范、强化管理、强化完善。商贸城要有一个稳定的环境，必须进一步完善配套设施，满足市场需求，解决人口迅速增长带来的吃、住、行等问题。
义乌国际商贸城睡衣市场调查报告 在欧美市场的家庭中，人均拥有睡衣15套/年，香港、新加坡等东南亚地区人均拥有睡衣也高达8套/年，而中国市场人均拥有睡衣不到1套/年，还处于一个起步阶段，国内大多数消费者还没有注意到睡衣的重要性。 改革开放30多年来，中国睡衣市场从无到有，从小到大、从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形成了有中国特色的多样化、多层次的消费市场。睡衣市场规模比改革初期扩大了几倍乃至几十倍，其发展成就令世人瞩目。尤其这些年，人们生活水平不断提高，中国的睡衣也得到了发展。中国有13亿人，随着中国人使用睡衣的意识不断增强，市场需求也不断增加，我国已经成为世界上重要的睡衣生产国家。未来，在国际国内复杂的环境下， 中国睡衣行业的机遇与挑战并存。对睡衣行业市场供需的剖析，无论是对于中国睡衣行业的长远发展，还是对睡衣行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。那么，我国睡衣行业走势如何？睡衣行业营运能力如何？整个行业投资方向又在哪里？最重要的，又如何寻找机遇、获得更大的发展呢？带着这些疑问，我们开始了义务之行。 中国睡衣市场从区域来看，中南地区和华北地区为生产和需求的重要部分。南方的睡衣市场需求明显大于北方，这反应了文化观念的差异。
近期网上的一项调查结果显示： %的人在家穿睡衣。这体现了睡衣市场潜力非常巨大，而且引起了国内外业界的高度重视。自由职业者或者在家办公的人越来越多，而即使一个上班族，也会有近一半的时间会在家中度过。随着人们生活水平的提高和房地产经济的高速发展，睡衣将成为健康生活、品质人生的一种流行时尚。 传统睡衣的设计风格显得十分的单调和老旧，缺乏应有的温馨，在睡衣讲究时尚的大潮中不免显得落伍。随着国人服饰消费理念的提升，睡衣市场年增长速度已达100%-200%，睡衣已成为我国服装业中发展最快、最具潜力的产品类别，睡衣也正在逐步成为人们居家生活的时尚消费品。 调查目的： 1. 调查义乌睡衣渠道特点 2. 调查义乌睡衣市场的管理模式 3. 调查义乌睡衣市场的经营模式 1. 根据调查掌握的资料，尝试找到一条完整的渠道，以点带面，研究义乌睡衣批发市场从进货，发货到运货的物流方式。 2. 对商城的管理层进行采访，询问商城如何面对这些不利的情况，有哪些措施来应对，给予商户什么优惠政策来刺激引导内销的转变 义乌睡衣批发市场坐落在义乌国际商贸城的二期四区
官渡新螺蛳湾仓储区46号路工程项目环境影响报告书 （报批稿·简本） 建设单位：XX市官渡区建设局 二00九年十月
目录 1建设项目概况2 1.1项目背景2 1.2项目基本概况2 2评价区环境现状4 2.1环境现状及主要环境问题4 2.2环境敏感目标5 3工程分析6 3.1工程与XX市路网规划的符合性6 3.2主要环境问题识别6 4主要环境影响及保护措施7 4.1施工期环境影响7 4.2施工期主要防治措施8 4.3运营期环境影响10 4.4运营期主要防治措施11 5公众参与调查结果12 6环境监测计划12 7环保投资13 8评价结论15
1建设项目概况 1.1项目背景 近年来，XX市南市区的发展主要围绕滇池路、广福路、日新路等主干路展开。由于南市区的飞速发展，特别今年来启动的新螺蛳湾国际商贸城，随着商贸城即将投入使用，其仓储区的启动需立即提上日程，官渡新螺蛳湾仓储区46号路工程项目是新螺蛳湾仓储区主干路网的重要组成，该道路起于昆湖水产养殖场东620米处，止于彩云北路，道路全长1367km，红线宽度40米，为城市Ⅱ级主干道。该道路建成后将具有缓解地区道路交通、完善片区供排水等基础设施的功能，并在我市国民经济建设中发挥重要作用。同时，工程改善了仓储区的城市基础设施滞后状况，推动城市经济持续稳定的发展。大力加强基础设施的投入力度，为官渡区人民创造了一个更加健康美好的生活环境，并进一步提高人们的生活质量。因此，将46号路道路建设纳入XX市官渡区2009年工程项目，对推动官渡区广卫分区国际商贸仓储区的发展是十分必要的，也是十分迫切的。官渡新螺蛳湾仓储区46号路工程项目的建设将较快的使国际商贸仓储区建设形成，促进官渡区经济社会的发展。 1.2项目基本概况 1.2.1项目名称及建设单位 项目名称：官渡新螺蛳湾仓储区46号路工程项目 建设单位：XX市官渡区建设局 1.2.2地理位置 本工程位于XX市官渡区官渡新螺师湾仓储区，道路西起于昆湖水产养殖场东620米金牌村进村道路，东止于XX螺蛳湾国际商贸城旁彩云北路。 1.2.3项目性质 建设性质：新建 1.2.4工程规模及技术标准 拟建道路总长为1.367km，为城市Ⅱ级主干道，红线宽度为40m，设计时速40km/h。工程建设的具体内容为：车行道、人行道、雨水管、污水管、交通工程、
昆明螺蛳湾国际商贸城调查报告 1、项目概况 中国·昆明螺狮湾国际商贸城位于昆明市官渡区，地处连接昆明老城区和呈贡新城（行政中心区）的核心中枢地段，西临彩云北路，北邻广福路，东靠昆玉高速，南接南绕城路。 该项目由浙商投资集团投资，云南中豪置业有限责任公司开发承建。项目总投资580亿元人民币，计划用地18032亩，规划总建筑面积是1900万平方米，其中，商贸城占地5705亩，规划主体市场是550万平方米，位于国家级昆明经济技术开发区和昆明空港经济区的两个小商品加工基地总占地面积是9600亩，物流仓储区是1000亩。是一个罕见的超大型综合性项目，项目“四位一体”，包括“有形”的实体市场和将来“无形”的电子商贸平台。 2、项目规模 昆明螺蛳湾国际商贸城一期项目商业用地为昆明市官渡区宏仁片区867．62亩。一期整个项目工程分为9个标段同时动工，聘请江、浙以及本地等9个专业工程团队现场施工，预计现场施工队伍人数为24000人。商贸城借鉴义乌“第6代”市场模式，充分结合昆明本地的商贸业态特征，倾力打造国家级商贸口岸，搭建销展一体的国际化商品直销平台，引入“1年365天，天天免费参展”的全新体验式商贸展销模式。 一期主体商城已经于09年12月16日正式开业，汇集了服装、鞋、皮具箱包、针织、工艺品、日用百货等18个大行业、数千个小业种、近两万户商家的数百万件商品在此经营，目前经营势头火爆，日均人流量达15-20万人。
二期市场的建筑面积是200万平方米，是09年10月28日开工建设，二期市场将建成5大特色购物中心，分别是：国际数码文化城、国际风尚中心、云南省旅游购物中心、酒店用品城和海外国家馆。约26种业态汇集，包括IT数码产品、酒店用品、云南特产、玉石珠宝、品牌服饰等等。上万种商品在这里展示、交易，从而实现咱们打造成为第一个泛东南亚地区的商贸圈的发展目标。另外，二期市场还将提供一系列的配套设施，包括有5A甲级商务楼，铂金5星级酒店
2020年场地转让合同模板大全 场地转让合同模板大全1 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲方自愿将昆明螺蛳湾国际商贸城期市场号商铺经营权，经双方商议后以小写：元转租给乙方(所有经营权归乙方)。 20_年1月6日乙方付甲方定金转让手续更名后付清。 甲方应带商铺的相关资料交给乙方，在商铺正式办理相关转让手续及更名时将无条件配合乙方办理相关手续，在办理转让手续时，过户费用由乙方支付。乙方实际接管权是从付定金时起以后的商铺经营权。 自双方自愿签订本协议之日起，号商铺在消防、治安、物业管理、国税、地税等一切费用，由甲方负责与乙方无关。后续房租及后续商场对经营户收取的一切费用由乙方承担，与甲方无任何关系。付款方式：乙方将现金存入甲方指定的账户。 如最近时间不能办理改名手续，甲乙双方应去公正处公正改名。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效
力，双方不得违约，任何一方违约，将双倍于转让费赔偿对方。未尽事宜双方协商处理。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 场地转让合同模板大全2 甲方(出让方)： 住所地： 法定代表人： 乙方(受让方)： 住所地： 法定代表人： 鉴于，公司(以下简称转让公司)是由甲方于年月日基于其掌握的技术针对项目投资注册的全资控股公司，注册资本万元，营期限为年。 鉴于，甲方有意将其所属的占%股权的转让公司按本协议规定的条款和条件转让给乙方，乙方愿意按同样的条件受让转让公司。
ONLY市场调研报告 产品背景：ONLY 是丹麦国际时装公司BESTSELLER集团旗下知名品牌之一。总部设在丹麦的Brande. Bestseller拥有ONLY（女装）、VERO MODA（女装）、JACK&JONES（男装）和EXIT（童装）四个知名品牌。又一全新品牌—SELECTED 男装于2008年8月15日正式登陆中国市场。集团成立于1975年，集团创立25周年以来，已经在全球18个国家拥有650间形象专卖店和超过6000间加盟店。主要市场包括挪威、丹麦、瑞典、德国、芬兰、荷兰、西班牙等11个欧洲市场。Bestseller的设计师遍布欧洲，总是站在世界潮流的前沿，为大都市的年轻人营造超级时尚。Bestseller 集团在1984年建立香港办事处，1990年建立北京办事处，1996年在天津建厂，开始在中国市场推广旗下的服装品牌，带给中国喜爱时尚的年轻人充满活力与自由的生活方式。 ONLY的成功是源于对20世纪60年代的英国设计师玛利·奎恩特的概念表达，以草绿色、浅粉色、蓝色等鲜艳的色彩，将印花与色彩结合起来，透露出ONLY女孩张扬自我的主张，随处让你感受ONLY的色彩空间。它整体的设计思路，流行元素的应用，在同类商品中堪称经典！手编棉质蕾丝，印第安螺旋花纹，带有宗教印花的真丝雪纺，绿松石的挂饰，英式绣花，以及性感的V字低领都是本季ONLY设计的当家元素。Only 品牌于1995年在丹麦创建；1996年ONLY来到中国，为所有生活在世界各大城市的独立、自由、领导流行、对时尚和品质敏感的现代女性设计。ONLY的定位是15岁至35岁之间的都市女性；ONLY所采用的新型高科技面料，最时尚的设计，将带您体验时尚的一部分。一：市场基本概况 此次调研在扬州金鹰的文昌店进行 从金鹰专卖店中的调查来看，品牌女装的各来源地的品牌数量来看，深圳女装的数量在扬州市场所占的比例还是比力高的，到达了12%，其数量相当于浙江、天津、福建、辽宁、江苏、山东、湖北几个省分女装数量的总和。但就单一品牌的市场笼罩率来看，深圳品牌女装的单一品牌市场笼罩率并不是很高。 经过过程商场品牌拥有量的统计我们不难看出，消费者相对年轻化的商场拥有品牌女装的数量相对要多一些，而高档商场所拥有的数量却较少。从各商场拥有的国内品牌女装与商场本身所拥有的品牌女装总数的比例上来看，各商场里面国内品牌女装的比例并不是很高 二.ONLY女装成功分析 目前，中国女装行业的市场竞争格局，正由过去的降价竞争快速变成款式、时尚、销售环境等综合因素的竞争，甚至说洗牌和品牌竞争才刚刚开始。面对全新的市场环境，只有在价值取向、行为准则、职业素养、任职能力等方面寻找出不足和缺陷，女装企业才能生存和发展。在大多数女装徘徊在打折与走量之中时，也有部分品牌能够脱颖而出成为其中的佼佼者。
昆明新螺蛳湾市场调研 一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计 二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划 三、昆明新螺蛳湾一、二期商户反应情况及意向 四、结合昆明新螺蛳湾一、二期考察情况分析本市场劣势 五、针对本市场劣势的参考意见 一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计 本次考察主要针对昆明新螺蛳湾一、二期服装及小商品等业态，一期分为
A/B/C/D/E/F/G总计七个区域，每个区域有五层，每层约750间商铺，一期入住率达100%，但是二期空置率很高，入住率60%～70%。 二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划
三、昆明新螺蛳湾一、二期商户情况及意向 1、市场内商品的上下游关系及市场内商户来源、性质及其构成
2、市场内商户的地域来源。
市场内云南本地商户占比不高，仅为29%，其中昆明占17%左右，而大部分为外地商户，占比达到71%。其中主要来自江浙一带，福建、广东、湖南也占有不小比例。经营服装、鞋业的商户多来自浙江、福建等地；日杂百货则多为湖南、浙江等地；工艺品、饰品、茶叶茶具商户则多来自云南本地及福建一带；市场内广东商户多经营服装、电子等。 3、市场内商户性质 根据市场走访得知，市场内商户性质主要为经销商，厂家及代理商所占比例达到42%，比例较高，同时也说明了市场的商户实力较强。市场五楼的女装、男装、童鞋等业态品类多为厂家直销及地区代理商，以展厅形式经营，定位于中高档；另外一些业态如工艺礼品、茶叶茶具等多为本地厂家和云南总代理；市场内经销商多经营一些中低档服装、玩具、日杂百货、小电器等业态 4、商户意向 根据走访，商户意向较差，其主要原因是商户主要以批发为主，主要客户群体来至各个县市，不愿到到地州或县市经营。
钢材市场调研分析报告前言随着世界主要经济体持续复苏，外需有铁行业进出口预测望保持一定的增长，出口有望继续快速增长。同时，随着国内钢铁企业技术水平的不断提高，自给能力将不断提高，钢材的进口仍将小幅下降。2011 年中国钢材的进口量和出口量分别为1590 万吨和5950 万吨左右，同比分别增长-3.2%和39.8%左右。 目前全球钢铁生产主要集中在日本、美国、欧盟、俄罗斯、韩国等国家和地区。近十几年来，由于美国、欧盟和日韩钢材需求强度减弱，其钢铁产量增长也随之放缓。而中国在钢材需求持续旺盛的拉动下，钢铁产量大幅增长。进入21 世纪以来，我国钢铁产量增长速度远远高于全球平均水平，占全球的份额不断增加。 这表明我国钢铁工业国际地位不断增强，国际竞争力不断提高。 2011 年1～3月，我国共生产粗钢16990.86万吨，同比增长8.69%；生产生铁15865.64万吨，同比增长6.98%；生产钢材20803.68万吨，同比增长13.72%而预计2011年中国粗钢、生铁、钢材产量分别达到6.8亿吨、6.2亿吨、9.0亿吨左右。 世界钢铁的生产主要分三大板块： 亚洲板块，主要包括中国、日本、韩国、印度等国；欧洲板块，主要包括俄罗斯、德国、乌克兰、意大利等国；美洲板块，主要包括美国、巴西等国。 世界钢铁的销售模式大体也可以分为三大类： 日本模式、欧美模式、中国模式。 （1）日本模式 日本钢铁的生产与销售有四大特点：一是产量大、品种多、质量好；二是集 中度高，新日铁、川崎制铁、住友金属等大型钢铁企业的钢铁产量占日本钢铁总 产量的60%～70%；三是“大进大出”，该国钢铁生产的原材料靠进口，而产品 有相当大一部分出口；四是钢铁企业以生产为主，商社以销售为主，钢铁企业 97%的产品都是通过商社来销售的。如最早由9 个为川崎制铁服务的经销商联手 成立的日本川铁商社，其销售的产品80%为川崎制铁的产品，其余为其它钢铁企 业的产品。该商社下设23 个钢铁流通加工厂，经过加工过的钢材占其销售量的 60%以上。 （2）欧美模式 欧美模式正好与日韩模式相反，此种模式下的钢材销售主要以钢铁企业为 主。比如，德国钢铁企业80%的产品是直销给用户的，而余下的20%交经销商(包括加工配送中心、佣金代理商、进出口商等)销售。在这种模式下，钢铁企业也 从事钢铁的加工配送，如利伯库森钢材加工中心，隶属蒂森钢铁联合公司，其年 加工能力为30 万吨，供应800 家终端用户。 （3）中国模式 中国的钢材生产与销售特点是：产量大，销量大，产销量均为世界第一；钢 材生产所需的铁矿石大量靠进口；虽有一些大型钢铁企业，但中小型钢铁企业的
国际市场营销实践调查报告 ——关于三星手机的调查●实践调查目的 ●实践调查方法 ●实践调查团队 ●实践调查内容 1 一、实践调查目的 ?简单了解三星电子集团 ?分析三星手机目标市场的选择和定位 ?归纳三星手机的营销组合策略（4P ：产品、价格、分销、促销）?探讨企业当前手机市场经营状况及未来的发展方向 二、实践调查方法 ?到黄冈市手机通讯广场对三星手机进行实地咨询 ?上网搜集相关资料 ?小组成员讨论 三、实践调查团队 ?团队名称：星空团队 ?团队成员：占雷侯婷吕焱林（国贸1004班） 2 四、调查内容 ?三星电子集团简介
三星电子（Samsung Electronics）作为电子产品生产企业，是规模最大的企业，同时也是三星集团子公司中规模最大且在国际市场处于领先地位的企业。该公司在全世界共65个国家拥有生产和销售法人网络，员工数多达157，000人，2009年超越（HP）跃升为世界最大的IT企业，其中LCD TV、LED TV和等产品的销售额均在世界上高居榜首。 目前在国际市场上，三星电子生产的LED TV及各种电视产品、Galaxys（i9000）手机等受到消费者的青睐。不仅如此，三星电子的存储器半导体广泛应用于世界各地的各种电子产品。 ?三星手机目标市场的分析 1)如何细分市场 a)市场细分（market segmentation）是企业根据的不同，把整个市 场划分成不同的消费者群的过程。其客观基础是消费者需求的异质 性。进行市场细分的主要依据是异质市场中需求一致的群，实质就 是在异质市场中求同质。市场细分的目标是为了聚合，即在需求不 同的市场中把需求相同的消费者聚合到一起。 3 b）三星手机的市场细分策略非常明确：定位于中高端市场。三星手机产品定位于22岁－35岁的高收入时尚人群。大学生乃至上班白领一族的人们这部分人既有消费能力，又勇于尝试新事物，是手机主要消费群。他们的消费观念不同于中老年人，因此便成了三星最大的顾客群。 2）如何选择目标市场
国际市场调研报告模板
钢材市场调研分析报告前言随着世界主要经济体持续复苏，外需有铁行业进出口预测望保持一定的增长，出口有望继续快速增长。同时，随着国内钢铁企业技术水平的不断提高，自给能力将不断提高，钢材的进口仍将小幅下降。2011 年中国钢材的进口量和出口量分别为1590 万吨和5950 万吨左右，同比分别增长-3.2%和39.8%左右。 目前全球钢铁生产主要集中在日本、美国、欧盟、俄罗斯、韩国等国家和地区。近十几年来，由于美国、欧盟和日韩钢材需求强度减弱，其钢铁产量增长也随之放缓。而中国在钢材需求持续旺盛的拉动下，钢铁产量大幅增长。进入21 世纪以来，我国钢铁产量增长速度远远高于全球平均水平，占全球的份额不断增加。 这表明我国钢铁工业国际地位不断增强，国际竞争力不断提高。 2011 年1～3月，我国共生产粗钢16990.86万吨，同比增长8.69%；生产生铁15865.64万吨，同比增长6.98%；生产钢材20803.68万吨，同比增长13.72%而预计2011年中国粗钢、生铁、
钢材产量分别达到6.8亿吨、6.2亿吨、9.0亿吨左右。 世界钢铁的生产主要分三大板块： 亚洲板块，主要包括中国、日本、韩国、印度等国；欧洲板块，主要包括俄罗斯、德国、乌克兰、意大利等国；美洲板块，主要包括美国、巴西等国。 世界钢铁的销售模式大体也可以分为三大类： 日本模式、欧美模式、中国模式。 （1）日本模式 日本钢铁的生产与销售有四大特点：一是产量大、品种多、质量好；二是集 中度高，新日铁、川崎制铁、住友金属等大型钢铁企业的钢铁产量占日本钢铁总 产量的60%～70%；三是“大进大出”，该国钢铁生产的原材料靠进口，而产品 有相当大一部分出口；四是钢铁企业以生产为主，商社以销售为主，钢铁企业 97%的产品都是通过商社来销售的。如最早由9 个为川崎制铁服务的经销商联手 成立的日本川铁商社，其销售的产品80%为川崎制铁的产品，其余为其它钢铁企 业的产品。该商社下设23 个钢铁流通加工厂，
国际营销调研 通过调研收集有关顾客需求和营销决策方面的信息，生产和经营能够满足顾客需求的产品和服务，实现企业利润。 国际营销调研要具备国内调研的基本素质，还要掌握一些特殊的知识和技能。 第一节营销调研的概念和程序 一、营销调研概念 1．市场调研、营销调研与营销信息系统 （1）市场调研（market research）是指企业所进行的以有关顾客的信息为中心的调查研究活动（5Ws）。 为企业的市场营销提供指导资料。表现在市场、产品与分配三个方面。在市场方面，研究市场的目的是估计产品的潜在销售量，了解市场规模的大小和性质。在产品方面，对于新产品继续不断地推荐适当的策略，以适应市场竞争的需要。在分配方法方面，有利于提高分销效率。 （2）营销调研（marketing research），除研究顾客外，还要研究与营销决策（产品、价格、促销、渠道、营销组织等）直接相关的数据资料。 （3）营销信息系统（marketing information system），指由人、机器和程序构成的、系统地搜集、整理、贮存、检索、分析和说明市场营销数据资料的一个持续的过程和方法，而营销调研仅针对某一项具体的营销决策问题进行。 2．国际营销调研与国内营销调研的异同 （1）国际营销调研是指从事国际营销的企业（出口企业和跨国公司）所进行的营销调研活动。 （2）相同点。 程序一样，即先确定营销活动中存在的问题，制定出调研计划，然后再搜集、整理、分析并说明有关信息，最后撰写出调研报告供营销决策者使用。 （2）国际营销调研与国内营销调研的差异性。 第一，国际决策比国内决策更需要充分、及时、准确的信息。 第二，国际营销决策所需要的信息不同于国内营销所需要的信息。比如，选择进入国外市场的方式，了解外汇、外资政策，劳动力、原材料、经管经验。 第三，比国内营销调研更加困难、更加复杂。有些信息难以得到；不同国家统计方法、统计时间不一样，难以整理（比如公制、M制）；调研方法会受到较大的限制；调研成本高（飞机费用、翻译费用）；组织调研工作比国内调研复杂（比如，母公司调研与子公司调研，如何利用国内调研和国外调研公司？）。 二、营销调研机构 根据美国经管协会的调查报告，93%以上的美国企业自己从事市场调查，或者由独立的市场研究机构或市场顾问来担任研究工作。 （一）最简单的企业市场研究部组织 主要工作：（1）消费者研究；（2）市场分析与特殊计划；（3）销售分析与预测。 （二）较复杂的企业市场研究部组织 （三）市场研究的限制 1．时间的限制。
关于构建新昆明中央商务区的调查报告
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关于构建新昆明中央商务区的调查报告 摘要：2008年9月28日，昆明螺蛳湾国际商贸城（以下简称“国际商贸城”）开工建设。随着2009年11月11日一期工程的投入使用，标志着2009年12月底前，昆明市主城区近千亩的螺蛳湾商业片区内，原有批零兼营和仓储业态，将全部搬迁转移到三环以外的国际商贸城，不再回迁。原址将建设以商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等为一体的二级CBD。螺蛳湾国际商贸城包含了国际商贸城、精品商业街、国际酒店、会展中心、CBD企业总部等功能，是具备全方位物业功能的国际级商贸中心；而最为核心的商业交易区就有300万平方米，是全国第二大商贸市场。全文在调查基础上，对国际商贸城构建新昆明中央商务区的优势条件及重要性做深入探讨，并提出几点建议与措施。 关键词：国际商贸城构建新昆明中央商务区 昆明螺蛳湾国际商贸城座落在官渡区彩云北路，东靠昆玉高速，西接彩云北路（新昆洛路），南连南绕城路，北邻广福路。项目选址昆洛路，市场正居未来昆明市的新CBD板块核心地段，规划中的城市轨道1号线和5号线、昆明市汽车总站、昆明火车新客站、昆明市政府、使馆区、新亚洲体育城、昆明新国际机场、呈贡国际物流园区等一系列的城市一线配套将簇拥其左右，使其傲踞城市新中心……该项目是2008年昆明市重点招商引资项目，已列为云南省重点工程。项目总投资350亿元，计划用地近12000亩，总占地面积7平方公里；规划总建筑面积1000万平方米，其中商贸城占地面积5705亩，规划主体市场550万平方米；小商品生产加工区3000亩；物流仓储区3000亩。将于2009年11月11日交付使用的一期市场占地860.1亩，总建筑面积120万平方米，设计标准商铺23000个；同期交付使用的还有配套占地1000亩的物流仓储区和占地1000亩的小商品生产加工区。 国际商贸城一期市场按当前最新现代化规划设计，轻轨1号线（预计2010年底—2011年投入运行）停靠站直达商城西南侧三楼。商城南侧规划在建的南部汽车客运站、公交总站（8条公交线路）、国际长途客运站、云南省旅游大巴集散中心，将与市场同步交付使用。新的铁路昆明客运站离商城4公里，铁路集装箱中转站、货运场距商城3公里。 一、中央商务区（CBD）概况 中央商务区是Central Business District的英文缩写，简称CBD。1923年，美国社会学家伯吉斯（E．W．Burgess）第一次提出CBD概念。他认为，城市由同心圆方式由内至外扩展，其空间结构可分为五个圈层，圈层结构的中心为城市地理及功能核心区域，这一核心区域被称为CBD。CBD 当时定义为"商业会聚之处"。现代社会中的CBD可概述为：集中大量的金融、商贸、文化、服务机构以及大量商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，便于商务活动进行的场所。美国曼哈顿、东京新宿、中国香港中环、北京国贸、上海的陆家嘴等都是国际知名的中央商务区。 CBD是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。CBD不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。CBD是一个发展中的概念，不同时期有不同的内涵，CBD也没有固定的标准和模式，每个城市CBD建设都有自己的特色。未来的CBD尚处于探索之中。 当代城市CBD一般具有如下特征： 1. 地理特征：CBD具有城市地区（乃至一个区域、全国、世界）中最高的中心性。它是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心，是城市经济，科技，文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。 2.产业特征：这是核心的特征。CBD拥有高盈利水平的产业，尤其以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、证券、中介、会计等等。 3.人流特征：CBD具有城市地区中最多的人流量，是城市地区中人口最多的区域，24小时人
国际市场营销知识重 点
国际市场营销 一、国际市场营销：是指对企业的商品和劳务进入一个以上的国家的消费 者或者用户手中的过程进行规划、定价、促销和引导以便获取利润的活动。 二、国际市场营销的任务：是通过市场营销组合策略以适应环境不可控因 素，以实现企业的经营目标。 三、国际市场营销阶段：1、非直接对外营销阶段2、非经常性对外营销阶 段3、经常性对外营销阶段4、国际营销阶段5、全球营销阶段 四、国际市场营销理论：EPRG框架，霍德华玛尔马特认为，国际企业管 理决策者用于知道其工作的定位有种族中心(ethnocentric)、多重中心 (polycentric)、区域中心(regiccentric)和全球中心(geocentric)。 五、经济全球化：是商品、服务和生产要素在全球范围内自由流动，合理 配置的趋势不断扩大和加深，在这一趋势中各国逐渐建立起统一的市场经济运行体制，各国经济的依赖性、渗透性的程度日益增强。 六、经济全球化的特征：1、国际贸易规模扩大，自由化程度加深。2、生 产国际化，跨国公司继续保持强劲的发展势头；3、金融全球化进程迅速发展，自由化程度将继续；4、区域性经济组织间的协作日益完善；5、国际产业结构继续进行调整；6、信息产业以前所未有的速度发展，极大的促进了经济全球化的进程。 七、企业的母国环境包括微观环境和宏观环境。微观环境包括：1、企业本 身；2、上下游企业；3、市场；4、竞争者；5、各种公众7、企业内部公众。宏观环境包括：1、人口环境；2、经济环境3、自然环境；4、技术环境；5、政治法律环境；6、社会文化环境。
八、企业的东道国环境的特殊性：1、东道国经济环境增添影响因素；2、 东道国文化环境的陌生化；3、东道国环境的不可控性；4、东道国环境中的“客人身份”；5、企业员工观念上的差异。 九、东道国环境的分析框架：1、文化；2、历史地理；3、经济；4、政治 法律；5、科技；6、商业习俗；7、竞争。 十、东道国环境的评价方法：1、障碍评价法；2、冷热国对比分析法；3、 抽样评估法；4、动态分析法；5、等级评分法 十一、地理环境是指生物，特别是人类赖以生存和发展的地球表层。广义的地理环境包括自然环境、经济环境和社会文化环境。 十二、文化的定义：文化是一个由社会（集体）所需要的知识、信仰、艺术、道德、风俗以及其他能力和习惯等构成的复杂整体。 十三、文化的特征：1、文化是习得的；2、文化是共享的；3、文化是规范性的。 十四、文化的要素：人类学家认为，文化包括生活的各个部分，文化可以通过诸多要素加以说明：一是物质文化，包括技术、经济；二是社会制度，包括社会组织、教育、政治机构、媒体；三是人和宇宙，包括宗教、迷信及相关的权力机构；四是美学，包括书法及造型艺术、民间故事、音乐戏剧和舞蹈；五是语言，国际市场营销可以应用这一框架评价营销计划或研究国际市场的潜力。 十五、文化借鉴的定义：人们在解决社会问题过程中，会借入一些被认为是有用的其他文化，并会对它进行调整，使之适应社会发展的需要，可以称之为文化借鉴。
国际贸易实务专业调研报告 为了进一步了解国际贸易实务专业的社会需求，找准学生的就业岗位群，明确专业培养方案（教学计划），确定学生的知识、能力、素质结构，进而设置专业基础课、专业技能课和实施相应的社会实践，2008年11月到桂林集琦实力天然物科技有限公司和桂林两合经贸有限公司进行了咨询、讨论和调研，并与该公司负责人和国际贸易相关人员进行了座谈。基本情况如下: 一、调研对象 (一)桂林集琦实力天然物科技有限公司 该公司位于桂林市八里街经济技术开发区，是专业从事研究和开发天然食品功能因子提取与应用的国家级高新技术企业。公司已通过了ISO9001∶2000国际质量管理体系认证，中药提取GMP认证，美国犹太正教联盟OU认证，并正进行食品GMP认证。通过不断更新设施和建立科学的管理体制，公司在中药提取、天然食品功能因子提取与应用及经营管理方面得到了较高提升，已成为广西农产植物资源开发、利用及中药提取（GMP）产业的龙头企业。该公司依托桂林集琦药业股份有限公司，瞄准国际功能食品市场，率先确定了“天然食品功能因子提取与应用”的企业发展方向，利用生化技术从罗汉果、甜茶、刺梨、苦瓜、香菇、黑木耳、洋葱、茄子、生姜、等天然植物中，提取分离出安全无毒副作用的食品功能因子，已获得多项科研成果并注册了系列发明专利，其技术领先于国内外先进水平。其中零热量代糖功能产品——“桂林甜”、“甜茶糖”，受到国内外糖尿病、肥胖症患者以及广大消费者欢迎，已形成全国规模最大、最具特色的桂林甜（罗汉果甜甙）、甜茶糖（甜茶甙）生产基地。 (二)桂林两合经贸有限公司 该公司位于桂林市八里街开发区，原名为“桂林两合竹制品有限公司”，主要经营竹木制品如竹筷、竹篮、牙签、木衣架等产品的出口，同时开展土畜、轻工、化工、医保、机电产品出口，贸易国别涉及欧、美、日、韩、台、港、澳等地区。 二、调研结果 (一)关于专业设置
云南中豪置业集团董事长刘卫高：将螺蛳湾打造成世界 级商贸中心 2008年，现代新昆明建设拉开序幕，“螺蛳湾国际商贸城”顺势而上；2009年，国家领导人提出：“把云南建设成为我国面向西南开放的重要桥头堡”，螺蛳湾国际商贸城一期市场盛大开业。从义乌到昆明；从一个梦想到一座现代化商都的崛起；从每天30多万人流的商贸城到打造世界级商贸中心。凤凰涅槃、传奇缔造，他仅用了3年的时间，他就是全国工商联执委、浙江芬莉控股集团董事局主席、云南中豪置业有限责任公司董事长刘卫高。 诚信经营致富感恩 从义乌起步，到宿迁发展，进入昆明的辉煌。从袜业“龙头”到商贸“航母”，刘卫高一步一个脚印、一步一个奇迹，用自己的汗水、自己的执着、自己的诚信，诠释着自己每走一步的闪光足迹。 1968年7月，刘卫高出生在浙江义乌，16岁那年，小商品市场为他打开了经商创业的视野。从3000双手套打开创业之路，到从上海赚取人生的第一桶金，刘卫高用自己的勤奋、智慧、诚信印证着创业之路的艰辛和成功喜悦，“诚信，是经商之道、立商之本。”这是刘卫高经常说的一句话。1993年，刘卫高创办了芬莉袜业，开始有了自己的公司。从此，刘卫高的事业步入了正轨。凭着对市场敏锐的观察力、洞察力，凭着一份开拓创新的企业家精神，2005年，刘卫高把自己的目光投入到宿迁这片土地上，开始自己的第二次创业，“要为宿迁这座城市做出应有的贡献”成了刘卫高的目标，办芬娜丝袜业、建宿迁·义乌国际商贸城，宿迁这片热土留下了刘卫高辛勤的汗水，也成就了他的事业。为了回报感谢宿迁人民，刘卫高邀请了中央电视台“同一首歌”栏目走进宿迁，宣传宿迁，吸引更多的人来宿迁投资旅游工作兴业，为宿迁的经济社会发展做出贡献。 立足昆明将螺蛳湾打造成世界级商贸中心 “我刚来昆明的时候，就喜欢上了这座城市，再没有哪座城市能像昆明这样，拥有中国西部地区这么好的区位优势。”刘卫高表示。凭着一份追求，一份执着，一份勇气，凭着一份对小商品市场的深厚情缘。2008年5月，刘卫高开始为新昆明建设贡献自己的力量。在云南桥头堡战略的指导下，以立足提升昆明经济，调整城市建设及产业结构为使命，以加快把昆明建成中国面向西南开放的区域性国际城市为任务，他牵头创立了云南中豪置业有限责任公司。开发并承建了2008年昆明市重点招商引资项目、云南省重点建设工程中国·昆明螺蛳湾国际商贸城。总投资580亿元，计划用地近18032亩，规划总建筑面积1900万平方米，其中商贸城占地面积5705亩，规划主体市场550万平方米；小商品生产加工区9600亩；物流仓储区1000亩。建成后的中国·昆明螺蛳湾国际商贸城，立足昆明，面向西部地区和东南亚、南亚、中东、非洲地区，是一个集中国乃至世界名品、精品的特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心，成为继义乌后的中国又一大专业国际性批发市场，全面形成中国商贸物流产业“东有义乌，西有螺蛳湾”的新市场大格局，引领中国西南商贸物流经济走向国际舞台。 现在，一期市场占地860.1亩，总建筑面积120万平方米，主体商城长650米，宽265米，地面5层，地下1层，设计标准商铺2.3万个，已经于2009年12月16日正式开业，汇集了服装、鞋、皮具箱包、针织、工艺品、日用百货等18个大行业、数千个小业种、近两万户商家的数百万件商品集中展示、交易，
国际市场行情调研报告范本 调研报告是整个调查工作，包括计划、实施、收集、整理等一系列过程的总结，是调查研究人员劳动与智慧的结晶，也是客户需要的最重要的书面结果之一。下面是小编整理的国际市场行情调研报告范本，欢迎参考阅读！ 篇一：手机国际市场行情调研报告由于现代生活与科技的同步发展，手机更广泛地进入了大众的生活，成为人们现代生活中不可或缺的一部分。手机的实用价值也经受住了历史的考验，正在人们的现代生活扮演着越来越重要的角色。手机第一代手机是指模拟的移动电话。最先研制出大哥大的是美国摩托罗拉公司的Cooper博士。这种手机外表四四方方，算不上便携。第二代手机也是最常见的手机。具有稳定的通话质量和合适的待机时间。为了适应数据通讯的需求，一些中间标准也在手机上得到支持。第三代移动通信系统的手机，由于相关络的渐渐普及，得到了广泛应用。第三代手机的目标之一是开发一种可以全球通用的无线通讯系统，但是最终的结果是出现了多种不同的制式。本文对国内外手机品牌消费者购买行为、产品需求等进行调研并分析，为市场手机品牌的营销策略及新产品开发提供一定的理论依据。 关键词：手机；消费者；市场需求 一、手机产品简介
由于现代生活与科技的同步发展，手机更广泛地进入了大众的生活，成为人们现代生活中不可或缺的一部分。手机的实用价值也经受住了历史的考验，正在人们的现代生活扮演着越来越重要的角色。 移动电话，通常称为手机，旧称手提电话、手提、大哥大，是便携的、可以在较大范围内移动的电话终端。目前在全球范围内使用最广的手机是GSM手机和CDMA手机。在大陆及台湾以 GSM 最为普遍籆DMA 和小灵通筆HS菏只也很流行，这些都是所谓的第二代手机(2G)，它们都是数字制式的，除了可以进行语音通信以外，还可以收发短信、短消息、SMS骸MMS共市拧⒍嗝教宥绦拧⑽尴哂τ眯议筗AP旱取Ｊ只外观上一般都应该包括至少一个液晶显示屏和一套按键，部分采用用触摸屏的手机减少了按键。部分手机除了典型的电话功能外，还包含了PDA、游戏机、MP3、照相、录音、摄像、GPS 等更多的功能，有向带有手机功能的PDA发展的趋势。 二、手机国内外市场行情概述 XX年初，市场调查机构IDC最新发布的数据显示。在XX年韩国三星公司以全球9400万台智能手机的销量成为全球智能手机市场的新王者。苹果公司在去年6 月份超越诺基亚，成为全球智能手机霸主，但是3个月后，这一位置被三星取代。当季，三星智能手机出货量达到2360万部，同比增长%，市场份额为%。
昆明螺蛳湾国际商贸城小商品加工基地三期产业建筑生活配套B 标段M3、M12～M17栋 主体结构分部工程验收 质 量 自 评 报 告 江苏启安建设集团有限公司 2012年4月日
一、工程概况 昆明螺蛳湾国际商贸城小商品加工基地三期产业建筑生活配套工程建设单位为昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有限公司，设计单位：深圳市广泰建筑设计有限公司，勘察单位：昆明工程勘察公司，监理单位：义乌市建安建设工程监理有限公司，施工单位：江苏启安建设集团有限公司。 本工程B标段由7栋9层职工宿舍组成，总建筑面积为73109.94㎡，其中M3#楼总建筑面积12983m2；M12#楼总建筑面积13582 m2；M13～M17#楼五栋每栋建筑面积均为9308m2。 本工程七栋均为九层，层高为3m；结构类型为剪力墙结构。 二、施工依据 1、建设工程施工合同 2、施工图纸及图纸会审、设计变更 3、《工程测量规范》（GB50026-93） 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 6、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003） 7、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003） 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 9、建筑工程施工强制性条文 三、质量过程控制： 1、质量管理体系； 我单位在此工程中采用三级质量管理体系，施工管理人员和特殊工种工人都做到持证上岗。 2、施工组织设计； 针对本工程特点，我方编制了具有针对性的施工方案，得到了甲方及监理单位的认可，对局部不妥或缺陷处，通过自查、原因分析进行整改处理，且合格后进行下道工序施工。 3、进场材料的检查： 对进场材料的合格证由监理进行检查核实，并确认其质量及代表批量，需要复检的材料由监理人员在现场进行见证取样，并送法定检测单位，复检合格后方可使用。
国际市场调研报告模板标准版 Standard version of International Market Research Report Tem plate 汇报人：JinTai College
国际市场调研报告模板标准版 前言：调研报告是以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研 计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发， 经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有 价值的调研报告。本文档根据调研报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便 于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 由于现代生活与科技的同步发展，手机更广泛地进入了 大众的生活，成为人们现代生活中不可或缺的一部分。手机的实用价值也经受住了历史的考验，正在人们的现代生活扮演着越来越重要的角色。手机第一代手机是指模拟的移动电话。最先研制出大哥大的是美国摩托罗拉公司的Cooper博士。这种手机外表四四方方，算不上便携。第二代手机也是最常见的手机。具有稳定的通话质量和合适的待机时间。为了适应数据 通讯的需求，一些中间标准也在手机上得到支持。第三代移动通信系统的手机，由于相关网络的渐渐普及，得到了广泛应用。第三代手机的目标之一是开发一种可以全球通用的无线通讯系统，但是最终的结果是出现了多种不同的制式。本文对国内外手机品牌消费者购买行为、产品需求等进行调研并分析，为市场手机品牌的营销策略及新产品开发提供一定的理论依据。 关键词：手机；消费者；市场需求
一、手机产品简介 由于现代生活与科技的同步发展，手机更广泛地进入了大众的生活，成为人们现代生活中不可或缺的一部分。手机的实用价值也经受住了历史的考验，正在人们的现代生活扮演着越来越重要的角色。 移动电话，通常称为手机，旧称手提电话、手提、大哥大，是便携的、可以在较大范围内移动的电话终端。目前在全球范围内使用最广的手机是GSM手机和CDMA手机。在中国大陆及台湾以 GSM 最为普遍籆DMA 和小灵通筆HS菏只也很流行，这些都是所谓的第二代手机（2G），它们都是数字制式的，除了可以进行语音通信以外，还可以收发短信、短消息、SMS骸MMS共市拧⒍嗝教宥绦拧⑽尴哂τ眯议筗AP旱取Ｊ只外观上一般都应该包括至少一个液晶显示屏和一套按键，部分采用用触摸屏的手机减少了按键。部分手机除了典型的电话功能外，还包含了PDA、游戏机、MP3、照相、录音、摄像、GPS 等更多的功能，有向带有手机功能的PDA发展的趋势。 二、手机国内外市场行情概述 20xx年初，市场调查机构IDC最新发布的数据显示。在20xx年韩国三星公司以全球9400万台智能手机的销量成为全
昆明新螺蛳湾市场调研 报告修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
昆明新螺蛳湾市场调研 一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计 二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划 三、昆明新螺蛳湾一、二期商户反应情况及意向 四、结合昆明新螺蛳湾一、二期考察情况分析本市场劣势 五、针对本市场劣势的参考意见 一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计 本次考察主要针对昆明新螺蛳湾一、二期服装及小商品等业态，一期分为 A/B/C/D/E/F/G总计七个区域，每个区域有五层，每层约750间商铺，一期入住率达100%，但是二期空置率很高，入住率60%～70%。
二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划
三、昆明新螺蛳湾一、二期商户情况及意向 1、市场内Array商品的上下 游关系及市 场内商户来 源、性质及 其构成
2、市场内 商户的地域 来源。 市场内 云南本地商 户占比不 高，仅为 29%，其中 昆明占17% 左右，而大 部分为外地 商户，占比 达到71%。 其中主要来自江浙一带，福建、广东、湖南也占有不小比例。经营服装、鞋业的商户多来自浙江、福建等地；日杂百货则多为湖南、浙江等地；工艺品、饰品、茶叶茶具商户则多来自云南本地及福建一带；市场内广东商户多经营服装、电子等。 3、市场内商户性质 根据市场走访得知，市场内商户性质主要为经销商，厂家及代理商所占比例达到42%，比例较高，同时也说明了市场的商户实力较强。市场五楼的女装、男装、童鞋等业 态品类多为厂家直销及地区代理商，以展厅形式经营，定位于中高档；另外一些业态如工