邮缘小区1#、2#、3#楼地下车库工程监
理规划
受宁夏共享地产有限责任公司（建设单位）委托，宁夏巨正建设监理有限公司（监理单位）承接了宁夏共享地产1#、2#、3#楼及地下车库工程施工阶段的监理任务，并与 2009年7月 7 日签订了《监理委托合同》。根据国家《建设监理规范》和《委托监理合同》中双方约定的有关条款内容，结合本工程实际情况，编制了本监理规划。
一、工程概况
1、工程名称：邮缘小区1#、2#、3#楼及地下车库工程
2、建设地点：银川市新二中南侧
3、建设单位：宁夏共享地产有限责任公司
4、施工单位：中国航空港建设总公司
5、监理单位：宁夏巨正建设监理有限公司
6、计划开工日期：2009 年 7 月 7 日
7、计划竣工日期：2010 年 11月30日
8、质量目标：合格
二、施工图概况
1、基本情况：本工程为邮缘小区1#、2#及3#楼地下车库工程，总建筑面积43460m2，其中地下车库部分总建筑面积4844m2，为钢筋砼框剪结构，划分为两个防火分区,三个防烟分区,其中第二个防火分区战时为人防地
下室，建筑面积为1488平米,其中1#、2#楼建筑总高度为57.1m,3#楼建筑总高度为34.8米
2、地基基础：(1)基础采用混凝土筏板基础；(2)建筑结构为框架剪
力墙结构。
3、混凝土强度等级：①基础垫层采用C15；②基础地下室底板C35、28.9米以下剪力墙，框架柱、梁、电梯井采用C30；③其余构件采用C25。
4、墙体工程：外墙、楼梯间墙采用250厚混凝土小型空心砌块，分户墙为200厚混凝土空心砌块，其余隔墙为150厚混凝土空心砌块，外墙保温外贴100厚聚乙烯苯板。
5、防水工程：(1)防水等级为二级;(2)本工程地下室设计为4MM的SBS 聚脂胎沥青防水卷材;(3)室内卫生间及厨房采用1.5厚楼聚脂胎沥青防水卷材;(3)屋面采用两层4MM的SBS聚脂胎沥青防水卷材。
6、防火设计：地下室防火等级为一级,建筑等级三级，建筑分类为二类,防火等级为二级。
7、屋面工程：①本工程的屋面防水等级为2级，采用4MM的SBS聚脂胎沥青防水卷材,屋面保温材料为100厚聚苯保温板。
三、监理工作阶段、范围和内容
（一）监理工作阶段施工阶段
（二）监理工作范围本工程项目的设计施工图纸所包括的建筑与结构。
（三）监理工作内容
1、工程质量控制
对进场原材料严格把关，对不符合设计要求的材料严禁入场，对新材料、新产品必须送报有关部门鉴定，取得有关的证明文件后，方可确认使用。要求施工单位实行“三检制”,每一道工序严格按照施工规范施工。监理工程师对施工现场做好巡视、旁站、平行检查等监督工作，并做到事
前控制、事中纠正，确保工程质量达到《施工合同》要求的标准。
2、工程进度控制
健全优化组织措施，现场组织机构完善，班组人员搭配合理，督促现场进度与计划进度相一致。根据施工总进度计划，编制监理进度控制计划，督促落实阶段性进度计划的制订与实施。强化施工技术措施及细部工序划分，确保工程进度有序、流畅、正确的进行。定期召开工地例会及各种层次的专业协调会议，督促施工单位按期完成进度计划。
3、工程投资控制
明确施工投资重点，预测工程风险及其它因素所导致的增加投资原因及弥补措施，严格控制工程签证制度，认真做好施工阶段建设投资的动态控制。
4、合同管理
对已签订的施工合同严格认真检查和管理，督促施工单位认真履行施工合同义务，积极协助建设单位处理与工程有关的赔偿事宜，及时、公正、公开地协调解决建设施工过程中的各方合同纠纷，维护其合法权宜。
5、信息管理
负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存；对工程实施过程中的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理等情况，向业主提供管理信息服务。定期提供多种监理报表和资料；建立工程会议制度，整理各类会议纪要；督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料。
6、组织协调
组织协调与业主签订合同关系的、参与工程项目建设的各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调其各分包单位的关
系；协助业主向各建设主管部门办理各项审批事项；开好第一次工地会议，坚持每周召开一次监理例会，及时召开专题会议，协调、解决施工阶段出现的有关问题；协助业主处理各种与本工程项目有关的各类纠纷。
7、安全文明施工
及时检查施工现场“人、机、料、法、环”等影响因素方面的安全文明施工状况；要求督促施工单位在一进场时就按照“施工安全生产法规和标准”要求自己组织施工，现场临建布置、搭设一步到位；落实各项安全技术措施，消除和杜绝各类不安全隐患；检查施工单位各项安全文明施工制度措施的制定、宣传，尤其是落实情况，贯彻“安全第一、预防为主”的方针。
四、监理工作依据
（一）国家颁布的《建设工程监理规范》
（二）建设单位与监理单位签订的本工程委托监理合同
（三）建设单位与承建单位签订的施工承包合同
（四）上级主管部门批准的项目建设计划、施工图设计文件、概预算书
（五）国家及地方现行的建设法规，施工验收规范及工程质量检验评定标准
（六）与建设工程相关的法律、法规、规章及项目审批文件
（七）与建设工程项目有关的设计文件、规范、规程、质量验收标准（八）施工合同、监理合同以及与建设工程项目相关的合同文件
（九）经过审核签证的施工组织设计、施工补充方案，监理规划及监理实施细则
五、监理工作目标
（一）工期目标:2009年7月7日~2010年12月30日
（二）质量目标：
1、工程进度满足合同约定阶段性进度及单位工程竣工时间的要求。
2、实现最安全的结构工程质量。
3、实现最优化的过程工序质量。
4、实现最满意的使用功能质量。
5、实现最适宜的居住环境质量。
6、实现施工现场安全文明施工的标准化管理。
（三）投资控制按施工合同要求
六、项目监理机构、组织形式、监理人员组成及其岗位职责
（一）项目监理机构根据该工程项目的建设规模、结构特点、技术要求等，结合实际需要，为搞好监理工作，设置“邮缘小区项目监理部”，并在施工现场设立办公室，进行现场办公。
（二）监理人员组成
邮缘小区工程项目监理组监理人员配备情况如下表：
序号姓名
性
别
年
龄
学历专业职称
监理岗位
职务
监理
资格
1 詹登国男45 大专工民建
高级
工程师
总监理
工程师
全国注册监理工程师
2 李文彪男34 大专工民建工程师总监代表区监理注册证
3 马涛男30 大专工民建助理工程
师
土建监理
工程师
区监理注册证
4 吴达森男31 中专工民建助理工程
师
土建监理
工程师
区监理注册证
5 康立平男42 中专暖通助理工程
师
暖通监理
工程师
区监理注册证
6 王荣男51 中电气助理工程
师
电气监理
工程师
区监理注册证
7 张成男24 中专工民建技术员监理员
（三）监理人员岗位职责
1、总监理工程师岗位职责
（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。
（8）审查和处理工程变更。
（9）主持或参与工程质量事故的调查。
（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
（13）主持整理工程项目的监理资料。
2、总监理工程师代表岗位职责
（1）负责组织和领导项目监理机构的日常工作，传达和实施公司和总监理工程师的各项指令，并定期向总监理工程师及公司汇报工作开展情况。
（2）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，并负责管理项目监理机构的日常工作。
（3）审查施工单位的资质，并提出审查意见。
（4）检查和监督监理人员的工作。
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
（6）审定承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划。
（7）审查和处理工程变更。
（8）主持或参与工程质量事故的调查。
（9）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结。
（10）组织监理人员对工程项目进行质量检查（预检）。参与工程项目的竣工验收。
（11）主持整理工程项目的监理资料。
3、专业监理工程师岗位职责
（1）负责编制本专业的监理实施细则。
（2）负责本专业监理工作的具体实施。
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，
并向总监理工程师提出报告。
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
（9）核查进场材料、设备、构配件原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必有时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4、监理员岗位职责
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
（6）做好监理日记和有关的监理记录。
七、监理工作制度
为规范监理工程师行为，保证监理工作和工程施工建设的有序、高效运行，在监理业务实施过程中，工程项目监理组执行以下工作制度：
（一）施工图纸会审及设计交底制度
（二）施工组织设计审核制度
（三）材料、构件检验及复验制度
（四）设计变更处理制度
（五）隐蔽工程验收、分项（部）工程质量检验制度
（六）单项工程中间验收制度
（七）工程质量事故处理制度
（八）工地例会会议及会议纪要签发制度施工期间，视其情况定期或不定期的召开工地协调会，总监理工程师主持，甲方、施工方、监理方人员及分包单位人员参加，主要检查施工进度、工程质量、安全生产及文明施工等。监理工程师整理会议纪要，印发各方，遵照执行。
（九）工程款支付签审制度
（十）监理工作月报制度每月28日前，承建单位将本月工程进度完成情况及工、料、机动态情况报送监理组，监理组编制监理月报并将监理月报报送本公司和建设单位。
（十一）监理工作总结制度,该工程监理服务完成后，总监理工程师主持编写监理总结，对工程作一个客观、公正的评价，对工程实施结果、经验与教训做一个总结，对监理工作的成绩与缺点做一个总结，对工程的交付使用向建设单位提出相关的合理性、建设性意见。
八、监理工作程序及主要工作流程
（一）监理工作程序
1、确定项目总监理工程师，成立项目监理机构。
选派业务能力强、综合素质高、实践经验丰富的专门技术人员担任项
目总监理工程师，同时配备专业监理工程师，形成土建、水暖、电气等专业配套的合理组织结构，成立驻地项目监理组。
2、进一步熟悉情况，收集有关资料，作为开展建设监理工作的依据。
3、针对本工程项目建设的具体情况，编制工程项目的监理规划，并以此做为指导和开展项目监理活动的纲领性文件。
4、根据监理规划，制定更加具体、详细的各专业（项目）监理实施细则，具体指导监理业务的实施。
5、确定工程投资、进度、质量的控制目标，并实施监理控制。
（1）审核施工进度计划。
（2）审查、会签设计变更。
（3）主要材料及设备复核，做好见证取样工作。
（4）核定施工试验报告，
（5）核定隐蔽工程验收并签署记录。
（6）审阅施工安装记录。
（7）参加水暖、电等有关系统试压、试运行并现场签证，
（8）屋面卫生间防水层试渗漏验收。
（9）与建设单位共同审查工程造价和付款申请。
（10）参与分部分项工程质量验收。
6、工程质量评定：主要包括分部工程质量评定核查，质量综合评定监理意见，填写检查监理意见表等。
7、工程竣工验收，组织工程预验，参与由建设单位组织的竣工验收。
8、竣工结算。
9、监理工作总结与评定工程质量评估报告。
（二）主要工作流程
见后附程序表
九、监理控制的方法、手段和措施
（一）质量控制的方法
1、熟悉图纸和采用的标准、规范。
2、参加由建设单位组织的设计交底会，并整理设计交底会纪要。
3、审核施工组织设计（方案）、分包单位资质、材料配件质量、工序及分项工程质量事故处理报告等有关技术文件、报告和报审表，落实施工组织设计（方案）。
4、施工过程中的检查和监督：在施工过程中有目的地进行巡视检查，对重要部位、关键工序安排旁站监理，以及时了解、记录施工作业的状况和结果，及时纠正出现的质量问题。
按照监理规范的规定，对施工过程中的各个环节及时进行巡视，跟踪检查、平行检验。
5、严把施工测量放线关，认真审核试验报告，按计划做好见证取样送检和平行检验。
6、召开工地例会、专题分析讨论会，落实消除质量通病的措施，认真执行浇筑砼申请制和先做样板间制，做好监理月报，及时向建设单位报告工程质量情况和进度情况。
7、对原材料、设备的质量进行认定，核实产品合格证（检验报告），对主要材料按规定实施见证取样检验。
8、重要工序或分项工程施工前，施工单位必须先将施工工艺、质保措施报监理组审批后方可进行施工。
9、每道工序施工完毕，施工单位自检合格后申报监理组复查验收，确认后方可进行下一道工序。
10、严格隐蔽工程验收，不经监理检查验收不得隐蔽，否则拒签认。
11、基础工程、主体工程和屋面工程完工后，施工单位应及时报验，监理复核合格后，会同各有关单位进行分部工程验收签字。
12、竣工验收：必须在施工单位对各分部工程自检自评全部合格、资料齐全、观感合格的基础上报监理组复查，由建设单位组织竣工验收，签发工程竣工验收证明。
（二）质量控制的手段
1、没有报送工程开工报审表工程不能开工，设计图纸没有经过工程设计审查中心审查不能进行施工，施工组织设计（方案）没有经过审批的不能施工。
2、严格审查和管理分包单位的资质。没有资质等级证书、特殊行业施工许可证，不能分包工程。
3、专职管理人员和特种作业人员没有资格证、上岗证，不淮任职上岗。
4、执行工程建设强制性标准条文。
5、严格实行见证取样和送检制度，制定见证取样送检计划，确保见证取样送检率达到30%（占总试验数量）。
6、督促并检查施工单位做好施工前的技术交底工作。
7、做好复核性技术检验和工序（检验批）预验。
8、下达各种监理指令（其中包括下达监理通知、停工整改指令等）。
9、拒绝签认。
10、旁站监理
监理人员对施工过程中的隐蔽工程、关键工艺、重点部位及薄弱环节等实施全方位、全过程的现场直接监控。
11、拒绝支付。
12、提出建议。
（三）进度控制
1、审查施工单位的总进度计划。
2、审核施工单位的月进度计划。
3、检查月计划完成情况，分析两者差距，督促施工单位采取措施，保证总工期目标的实施。
（四）投资控制
1、协助建设单位审核施工单位上报的月资金使用计划，并提出意见。
2、审核施工单位报送的月度已完工作量报表，签认实际完成工作量。
3、审核施工单位申报的工程进度款支付申请，并签署付款证明。
4、协助建设单位审核施工中的各种索赔金额，并提出意见。
（五）监理控制的措施
1、组织措施：
（1）建立健全监理组织，在监理机构内配备专业配套齐全、业务能力好、工作责任心强的监理人员班子；
（2）完善职责分工及有关制度，落实质量、投资、进度监理控制的责任制；
（3）加强对监理人员履行职责和工作成效的考核，及时对监理工作进行检查和督导，以促使不断改进监理工作方法和提高监理工作质量。
（4）督促施工单位建立健全项目管理班子，建立现场各项管理体系和各级责任制度。
（5）充分利用由参建方参加的工地例会、协调会议、专题分析治理会议、技术交底会议，以及各种现场检查等机会，解决施工过程中出现的各种质量、投资进度等问题。
2、技术措施：
（1）审核施工组织设计和施工方案，并严格监督实施。
（2）编制或审查工程质量、投资、进度控制计划，并检查其实施落实情况。
（3）严格事前、事中和事后的质量控制措施，尤其重点是加强工程质量的事前和事中控制。
（4）抓好各工序或分项工程质量，特别是最基础的检验批的质量要严格监控，以分项质量保分部质量，以分部质量保单位工程质量目标的实现。
（5）督促施工单位严格实施“三检”制度（即班组自检、工种之间工序交接检、专职质检员检）。
（6）建立施工作业计划体系，采用流水作业和交叉作业等方法优化工期，降低费用。
（7）采用先进的施工方法和工艺，采用高效能的施工机械和设备，采用新技术、新材料等，以达到缩短工艺或工序间的技术间短总工期，节约投资，确保工程质量的目的。
3、经济措施：
（1）对不符合合同规定质量要求的工程项目，拒付工程款。
（2）按照签订的施工承包合同的规定，对施工管理、工程质量、进
序
号
工程项目工程量质量控制要点控制手段
1
·
2 基坑开挖
·开挖范围及边线
·基坑底标高
·地基验收
测量
方格网点式测量
会同各有关单位共同验收
3 钢筋混凝土
基础
工程
·位置（轴线及高度）
·外形尺寸
·与柱连接钢筋型号、直径、数量及
钢筋绑扎成型质量
·混凝土强度
·地下管线顶留孔道及预埋
测量
量测
现场检查，量测
审核配合比、现场取样制
作试件、审核试验报告
现场检查、量测
4 砌体工程·轴线位置、门窗洞口位置
·原材料质量
·砂浆配合比
·砂浆强度
··预埋件及管线埋设
测量
观察、抽样送检、审核试验报告
巡视抽查砂浆配合比、审核砂浆配合比
巡视试件留置、养护情况、见证取样试件、审
核试验报告
巡视、抽查、平行检验
现场检查及量测
5 现浇钢筋砼
主体
工程
轴线、高程及垂直度
断面尺寸
钢筋：规格、数量、直径、位置、
接头
施工缝处理
砼强度：配合比、坍落度、强度
预埋件：型号、位置、数量、锚固
测量
量测
现场检查、量测
旁站
现场制作试块和审核试验报告
现场检查、量测
6 室内外装饰
工程
·材料配合比
·室内外抹灰厚度、平整度、垂直度
·室内地坪厚度、平整度
试验
要求作样板间
要求样板间
度工期、安全文明施工等方面采取经济奖励与处罚措施。
（3）根据建设目标要求（如质量、进度、工期等方面），更等情况，
协调资金供应。
（4）严格审核已完工作量月度报表，认真签署工程进度批付款证书。
（5）及时进行计划费用与实际开支费用 的比较分析。
4、合同措施：
（1）及时对照检查各方的合同履行情况，发现问题及时纠正，监督各方对合同全面履约。
（2）依照监理合同和授权委托书所赋于的监理职权，对施工单位不履行或不全面履行合同义务的行为，及时、公正、公开、合理地采取适当措施，给予适当处罚。 序号 工程项目 工程量
质量控制要点 控制手段 7 门窗工程 ·木门窗：位置、尺寸
·塑钢门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关
检查、量测 检查、量测 8 屋面及卫生间防水工程 · 找平层：位置、尺寸
· 保温层：厚度、平整度
· 防水面层：填嵌、粘结、平整
· 水落管：安装、接头、排水
观察、量测 观察、量测 观察 观察 9 给水排水管道工程 ·安装位置及坡度、接头
·管阀连接位置、接头
·水压试验 ·水表、消火栓、卫生洁具、器件 ·自动喷洒、水幕、位置、间距、方向 ·水泵安装位置、标高，试运转轴承温升 ·排水系统通水试验 观察、量测 观察、量测 水压试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
10 电气安装工程 ·变配电设备安装：位置、标高、线路连接 ·屏柜、附件及线中安装 ·绝缘、接地 观察、量测
观察、量测
观察、量测
11 电信工程
·设备安装：位置、标高、线路连接
·线路及附件安装 观察、量测
观察、量测
（3）防止或减少合同索赔条件和机会，正确处理合同索赔争议和事项。（4）充分利用合同条款，采取合同手段，督促各方力争实现工程质量、进度、投资等方面的建设目标和要求。
（5）按合同要求及时协调各方关系，解决合同纠纷。
（六）工程质量控制要点
工程实体质量是在施工过程中形成的，而且是由一系列相互联系而又相互制约的工序构成的。工序是人、材料、机械设备、施工方法和环境等因素对工程质量综合起作用的过程，所以对施工过程的质量监控，必须以工序质量控制为基础和核心，把工序质量控制做为施工阶段质量控制的重点。
实施工序质量控制，不仅包括对工序活动条件的监控，而且包括对工序活动效果的监控。在监理实施过程中：
1、要确定工序质量控制计划；
2、明确质量监控的工作程序或工作流程和质量检查制度等规定，作为各方共同遵循的准则；
3、进行工序分析，分清主次，重点控制；
4、对工序活动实施连续的动态跟踪控制，通过随机抽样检查，及时分析判断质量波动状况；
5、设置主要工序质量控制点，进行预控。
设置质量控制点时，要根据工程项目的特点，抓住影响工序施工质量的主要因素，选择技术要求高、施工难度大、对后续工序质量影响大的结构部位、关键工序、操作施工工艺、技术参数、材料、机械、自然条件、施工环境等做为质量控制点，并进行重点监控。
根据本工程项目的设计规模、结构特点、技术要求等，将以下主要工序部位做为监理控制对象：见下表
表中列出“质量控制要要求为准。表中列出的“控制手段”：
观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督；
现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；
量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；
测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；
试验——指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。
宁夏巨正建设监理有限公司
邮缘小区工程项目监理部
2009年8月5日
邮缘小区1#、2#楼、3#楼地下车库工程
监理规划
编制：（专业监理工程师）
审核：（总监理工程师）
批准：（公司技术负责人）
宁夏巨正建设监理有限公司
邮缘小区工程项目监理部
二00九年八月五日
目录
一、工程概况
二、施工图概况
三、监理工作阶段、范围和内容
四、监理工作依据
五、监理工作目标
六、项目监理机构、组织形式、监理人员组成及其岗位职责
七、监理工作制度
八、监理工作程序及主要工作流程
九、监理控制的方法、手段和措施
B12 圣泉山庄工程 监理规划 年月日至年月日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制
监理规划目录 1.监理工程概况、工作内容和依据 (6) 1.1监理工程概况 1.2监理服务内容和要求 1.3监理工作依据 1.4监理内部质量保证文件 2.监理工作目标 (10) 2.1监理工作总目标 2.2质量控制目标 2.3进度控制目标 2.4投资控制目标 2.5安全生产监理责任及目标 2.6实现目标的原则、措施和方法 3.监理组织机构和职责及工作守则 (17) 3.1项目监理组织机构 3.2总监理工程师职责 3.3专业监理工程师职责 3.4监理员职责 3.5监理人员工作守则
4.本工程项目监理工作制度 (23) 4.1综合类工作制度 4.2质量技术类工作制度 4.3投资类工作制度 4.4进度类工作制度 4.5安全类工作制度 5.施工准备阶段监理工作 (34) 5.1了解项目立项情况及现场周边设施 5.2熟悉设计文件、内部图纸会审 5.3审查承包单位施工组织设计（方案）和组织机构 5.4协调各施工方现场总平面布置 5.5分包单位资格审查 5.6检查确认测量放线控制成果 5.7审查开工报告及相关资料 5.8编制监理规划，准备工作相关规范、规程、标准等资料 5.9召开第一次工地例会 6.施工阶段质量控制方法措施 (39) 6.1施工阶段质量控制的原则和重点 6.2施工阶段质量监控要点
**市智能化弱电系统 监理规划 *************监理有限公司 一、项目工程概况 ****是一个大型信息系统工程。它包括信息网络系统、多媒体综合教学环境和会议环境、信息应用系统、建筑自动化系统等四个大的系统。还包括校园安防监控，有线电视、广播、一卡通、酒店管理、客房门锁集控等许多子系统。工程
门类繁多，技术涵盖面广。总预算约四千万元，施工期限一年，要求2005年完工。此工程由****市政府投资，列入****市2005年重点工程。 ● 二、监理范围与内容 ****信息工程监理有限公司，在项目监理邀标中中标，参与该项目部分工程的监理。 1、监理范围包括：信息网络系统基础设施（其中包括机房工程、 信息网络系统中的设备采购及安装）、多媒体综合教学环境和会议环境、 信息应用系统等三部分工程。 ⑴信息网络系统基础设施 机房工程 ●特种装修部分 ●配电系统及照明系统 ●UPS电源系统 ●空调及通风系统 ●防雷及接地系统 ●漏湿检测系统 ●安全监控系统 ●消防及气体喷淋系统 ●教学楼、图书馆机房装修部分 信息网络系统中的设备采购及安装 ●网络交换系统 ●服务器及存储系统 ●网管及网络安全系统 （2）多媒体综合教学和会议环境 ●演示型多媒体教室24间 ●交互型（网络）多媒体教室2间 ●情景模拟教室1间 ●阶梯教室2间 ●讨论教室16间 ●教学授课中心，即电教总控制室1间 ●多功能厅1间 ●贵宾室1间 ●视听室2间 ●教职员会议室1间 ●校委会议室1间 ●高级会议室1间 ●大礼堂1间 ●演示流动设备2套
●会议流动设备4套 （3）信息应用系统 门户网站系统 ●用户注册与登录 ●信息导航 ●搜索引擎 ●文字直播 ●视频点播 ●党校论坛 ●电子邮件 ●个性化服务 信息管理系统 ●教务教学管理系统 ●多媒体教学系统 ●远程教学系统 ●课件VOD系统 ●数字图书馆系统 校园电子公告系统 监理过程为上述工程内容的全程监理，即工程的设计阶段，施工准备阶段、施工阶段、验收阶段和保修阶段。 2、监理内容包括： ⑴设计及施工前期——准备阶段 ●审查功能设计、施工图纸设计，审查系统方案设计的技术可行性、施工可行 性和经济性，对设计方案中存在的问题组织讨论、论证、并及时向党校项目组提交监理方报告。 ●参与党校项目组的用户需求调研工作，编写用户需求报告。 ●审查设计单位编制的概算、预算，如概算或预算超出计划总投资，须查明超 出原因，并提出调整意见。 ●编制工程承包投标进度计划，向党校项目组提交招标决策性意见。 ●编制或审查工程招标文件技术部分。 ●协助党校项目组审查投标单位（或分包单位）资格。 ●协助党校项目组签订与工程有关的合同。 ●协助办理有关建设手续，做好开工前的各项准备工作。 ⑵施工阶段 ●组织施工图会审。 ●审查承建单位提出的施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工质量保 证体系和施工安全保证体系。
海韵星城住宅小区 监理规划 工程名称：海韵星城住宅小区二标段 编制： 审核： 秦皇岛广泽工程项目管理有限公司
年月日 目录 第二章工程概述................................................................................ - 2 -第一节工程概述 ..................................................................................................................... - 2 -第二节具有控制性影响的因素 ............................................................................................. - 3 -第三章监理工作范围及内容- 4 - 第一节监理工作范围 ............................................................................................................. - 4 -第二节监理工作目标及监理组织机构 ................................................................................. - 4 -第三节施工准备阶段的监理工作内容 ................................................................................. - 6 -第四节施工阶段的监理工作内容 ......................................................................................... - 7 -第五节保修阶段的监理工作内容 ....................................................................................... - 10 -第六节监理人员的职责分工 ............................................................................................... - 10 -第四章监理工作程序 ...................................................................... - 15 -第五章工程特点、难点及监理重点 ............................................. - 42 -第一节工程特点................................................................................................................... - 42 -第二节工程的难点及监理重点 ......................................................................................... - 43 -第六章监理质量保证措施 .............................................................. - 55 -第一节组建高效、廉洁的项目监理团队- 56 - 第二节质量控制保证措施................................................................................................... - 57 -第七章监理工作制度 ...................................................................... - 63 - 第一章《监理规划》的编制依据 《监理规划》（即《监理方案》）是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括：
拆除工程监理规划文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
监理规划 工程名称江东北区提标改造项目拆迁工程 业主宁波市城市排水有限公司 承包商福建红珊瑚景观建设有限公司 总监理工程师 监理单位浙江工正建设监理咨询有限公司 2017 年 03 月 28 日 一、工程概况 （一）工程名称：江东北区提标改造项目拆迁工程 （二）工程地点：江东北区污水处理厂内 （三）建设单位：宁波市城市排水有限公司 （四）施工单位：福建红珊瑚景观建设有限公司 （五）监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司 （六）主要建筑结构形式：本拆除工程原采用现浇钢筋砼砖混结构，基础为桩基础。 （七）计划工期：1个月 二、监理工作依据 1、国家现行工程建设法律、法规及标准、强制性条文 2、业主与监理单位签订的委托监理合同 3、业主与项目承包单位以及总承包单位与分包单位签订的工程承 包合同
4、《建设工程拆迁安全监理规范》 5、《建筑拆除工程安全技术规范》 6、《建筑工程安全生产管理条例》 7、《建筑施工安全检查标准》 8、《建筑工程项目管理规范》 9、《施工现场临时用电安全技术规范》 10、《建筑施工现场环境与卫生标准》 三、监理工作范围和目标 根据委托监理合同约定，监理单位负责对江东北区污水处理厂综合楼、脱水机房工程项目拆除阶段安全实施监理，主要进行拆除阶段的安全、进度、投资控制，负责提供与工程相关的各种技术咨询，进行拆除施工阶段的合同管理、信息管理及协助业主进行拆除施工协调等工作。 目标控制是工程拆除施工过程中安全零事故，工期按时完成。四、监理工作内容 （一）拆除工程施工准备阶段监理工作的主要内容 1、制定安全监理工作文件，建立安全监理岗位责任制。 2、协助建设单位与施工单位签订安全生产管理协议。 3、审查总包单位、专业分包单位资质、安全生产许可证。 4、审查施工现场专职安全员及电工、焊工、架子工、爆破工、 起重机械工及指挥人员等特种作业人员资格。 5、审查施工单位编制的施工方案是否符合工程建设标准和规范 的规定，安全技术措施是否完善并具可操作性。
高层住宅楼监理规划 监理工作范围 项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。 高层住宅楼监理工作内容 1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。 2、审查分包单位资质，并提出审查意见。 3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划（要求详见GB/T50326-2001） 4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。 5、审查和处理设计变更和工程变更。 6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。 7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。 8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。 9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时取样复检测，合格后予以签认。 10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。 11、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运
行情况，并做好检查记录。 12、按施工图设计及有关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 13、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理，发现问题及时向施工人员指出，必要时向承包人指出。 14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料管理。 15、建设工程施工合同执行管理。 16、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。 17、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作（总结）报告。 18、审核施工单位提交的进度计划；审核施工单位定期提交的工程进度报告；实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，提出调整的措施和方案，积极提出合理化建议，采用先进的施工方法，加快施工进度。 19、竣工时提供工程质量评估报告。 监理工作依据 （一）国家地方法律法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》以及云南省、昭通市有关工程建设的相关法律、法规。
住宅小区建设工程 监理规划
目录 第一章《监理规划》的编制依据....................... - 3 - 第二章工程概述................................... - 4 - 第一节工程概述................................ - 4 - 第二节具有控制性影响的因素.................... - 4 - 第三章监理工作范围及内容......................... - 6 - 第一节监理工作范围............................ - 6 - 第二节监理工作目标及监理组织机构.............. - 7 - 第三节施工准备阶段的监理工作内容.............. - 9 - 第四节施工阶段的监理工作内容.................. - 9 - 第五节保修阶段的监理工作内容................. - 15 - 第六节监理人员的职责分工..................... - 16 - 第四章监理工作程序.............................. - 24 - 第五章工程特点、难点及监理重点................. - 57 - 第一节工程特点 ............................... - 57 - 第二节工程难点 (42) 第六章监理质量保证措施.......................... - 80 - 第一节组建高效、廉洁的项目监理团队……………………………- 81 - 第二节质量控制保证措施....................... - 82 -
中国联通湖南分公司2011年移动网新建工程（土建、铁塔部分） 监理规划 监理单位：河北邮电通信工程建设监理有限公司 编制: 吴强 审核：吴强 审批：李宪孟 二 O一一年四月
中国联通湖南分公司2011年移动网新建工程 监理规划 一、监理依据： 1、原信产部[2007]168号关于发布《通信建设工程监理管理规定》等项规定的通知。 2、冀邮电[1999]142号关于印发《河北省邮电建设项目监理规定》的通知。 3、YD5133-2005《移动通信钢塔桅工程施工监理暂行规定》。 4、《建筑桩基技术规范》、《混凝土结构工程施工施工验収规范》。 5、经上级主管部门批准的项目建设计划、初步设计文件、施工图设计等有关文件。 6、《建筑桩基技术规范》、《混凝土结构工程施工验収规范》。 7、建设单位与监理单位依法签订的监理合同及建设与单位施工单位签订施工合同。 8、设计会审纪要。 二、工程项目概况： 1.项目名称：中国联通湖南分公司2011年移动网新建工程 2.工程规模：详见设计文件 3.工程投资：详见设计文件 4.计划工期：3个月 5.建设单位：中国联通湖南分公司 6.设计单位：株洲市建筑设计有限公司等 7.施工单位：湖南航天建筑工程公司等
三、主要工作量及项目目标 铁塔安装主要工作量表： 铁塔基础及机房主要工作量表：
四、监理任务范围： 施工阶段的质量、进度、安全控制，协助建设单位对工程进行初验。 五、监理组织及职责权限： （一）根据工程的特点，监理组织机构设置如下，并结合工程进展情况，对监理人员进行适当的补充和调整。监理人员明细详见附件《监理人员明细》 (二)资源配置： 监理办公室设传真机、电脑和打印机各1部，水准仪、经纬仪、地阻仪、混凝土回弹仪各一部，数码相机、游标卡尺人手一部。 （三）各级监理人员的职责与权限 1、总监理工程师的职责与权限 1）总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，对监理工作有最后的决定权。 2）执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监
小区 监 理 规 划 编制： 批准：
目录 第一章、工程概况 (03) 第二章监理工作范围、内容、目标 (03) 第三章监理工作的依据 (05) 第四章、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (05) 第五章、监理工作制度 (07) 第六章、工程质量控制 (20) 第七章、工程造价控制 (32) 第八章、工程进度控制 (39) 第九章、安全生产管理的监理工作 (44) 第十章、合同与信息管理 (54) 第十一章、组织协调 (59) 第十二章、监理工作设施 (59)
第一章、工程概况 1、工程名称: 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、地质勘查单位： 6、监理单位 7、施工单位： 8、 第二章、监理工作范围、内容、目标 1、监理工作范围： 项目所有施工图范围施工阶段监理 2、监理工作的内容： 1）组织施工图纸会审； 2）审查承包方提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，施工质量保证体系和施工安全保证体系； 3）监督承、发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准； 4）抽查、核验工程使用的建材、构配件的数量及质量； 5）协同业主确认设计变更、技术核定和施工现场签证； 6）监督承包方施工行为，做好现场文明安全施工； 7）协同业主组织工程设计、施工及有关单位进行分项、分部工程和隐蔽工程的检查及工程竣工预验收； 8）参与建设单位组织的工程竣工验收备案。 9）组织每周每月的监理例会，对工期、质量、安全、文明施工进行督促协调。 10）对业主投资的监控、工程款拨付的控制。 3、监理工作目标 1）工程进度监理目标：通过科学的工程监督管理，运用检查、督促、协调和帮助等手段，使得施工单位科学安排施工顺序，从而确保工程进度控制在施工合同规定的工期范围内。要求施工方制定周计划，月计划，审核施工方进度计划，对于不符合项目进度目标的计划要求其进行合理调整，根据总工期制定切合实际的进度计划，在保证质量合格的前提下催促施工方加快工程建设进度。通过组织措施、管理措施、经济措施、技术措施等方面合理控制工程进度，确保工程整体建设时间在合同工期内竣工并投产使用。 2）工程质量监理目标：按照公司质量保证体系的要求，依据承包合同中规定的标准、规范、规程或规定，通过有效的监理手段、措施，确保监理范围内的工程质量达到设计标准和满足规范要求。设备、管材、管件进场前对其合格证、材质证明、质量证明文件等严格检查，确保使用材料全部合格；坚持关键工序旁站监理制度。 3）工程投资监理目标：在监理范围内，公平运用自身技能，对施工完成的工程量.设计变更所发生的工程量以及工程超量进行核实签认；配合业主对变更方案进行审核，积极提出
室外工程监理规划内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
晋州市世纪佳苑保障房项目 室外配套工程 监理规划 编制 审批 河北九润工程项目管理有限责任公司 2016年6月18日 目录 （一）工程项目概况 （二）监理工作范围 （三）监理工作内容 （四）监理工作目标 （五）监理工作依据 （六）项目监理机构的组织形式 （七）项目监理机构的人员配备 （八）项目监理机构的人员岗位职责 （九）监理工作程序 （十）监理工作方法及措施 （十一）监理工作制度 一、工程项目概况
建设单位：晋州市房地产管理处 设计单位：石家庄广厦勘察设计有限公司（道路、给排水、供暖、低压 供电及附属建筑） 河南省新华元电力工程设计有限公司（高压供电）勘察单位：辛集市安拓地质勘察有限公司 施工单位：石家庄建通建设有限公司（道路及外网工程、附属建筑工程）河北博纳德能源有限公司（地源热泵系统） 石家庄科林电气设备有限公司（高压供电及调试） （绿化工程） 监理单位：河北九润工程项目管理有限公司 工程造价：元 合同工期：日 本工程位于晋州市教育路南、东二环路西。单项工程分为道路工程、给排水(给水、消防及雨污水排水)工程、低压（供电及院内照明）电气工程、室外暖气工程、附属建筑（地源热泵机房、高压配电室、消防水池及泵房、警卫室）工程、地源热泵系统工程、高压供电工程、绿化工程）。 (1)道路工程分为水泥混凝土刚性路面工程、水泥方格砖路面及水泥彩砖铺装路面。主支路路面采用水泥混凝土刚性路面，主路6米宽构造为180厚C25砼面层，200厚3:7灰土基层，150厚2:8灰土垫层，支路宽度为4M构造为120厚C25砼面层，200厚3:7灰土基层，150厚2:8灰土垫层；人行道50厚九格水泥方砖面层，150厚3:7灰土基层；商业门前停车场为水泥彩砖路面，其构造为60厚水泥彩砖，150厚水泥稳定砂石垫层。
监理规划 主编： 审批： 建设单位：xx市xx置业有限公司 监理单位：xxxx工程建设监理有限公司 二O一二年二月
目录 第一部分工程概况 一、工程简介 (4) 二、建筑概况 (4) 三、结构概况 (7) 四、专业工程概况 (8) 五、施工环境 (10) 第二部分监理工作 一、监理阶段 (10) 二、监理目标 (10) 三、监理工作依据 (11) 四、监理工作指导思想 (12) 五、监理工作范围 (12) 六、项目监理部组织框图 (14) 七、项目监理部人员名单 (14) 八、项目监理部资源配置一览表 (14) 九、建设各方情况一览表 (15) 十、监理工作重点 (15) 十一、本工程的安全控制 (39) 第三部分承包阶段建设监理作业指导书 一、监理单位与有关各方的关系 (46) 二、施工监理的前期准备工作 (47) 三、施工准备阶段的监理工作 (48) 四、工程进度控制 (51) 五、工程质量控制 (53) 六、工程造价控制 (59) 七、合同及其它事项的管理 (63) 八、信息管理 (65) 九、资料管理 (65)
十、竣工验收工作 (65) 十一、协调工作 (65) 十二、承包阶段建设监理程序框图 (67) 十三、监理人员岗位责任制 (77) 十四、环境和职业健康安全管理 (81)
第一部分工程概况 项目名称 工程地点 开工日期年月日竣工日期年月日工期天数天质量等级质量标准:符合中华人民共和国国家标准; 质量等级:合格 建设面积61464.6㎡ 建筑层数17号楼地下1层\地上19层， 18号楼地下1层\地上23层， 19号楼地下1层\地上26层， 20号楼地下1层\地上26层 21号楼地下1层\地上23层 22号楼地下1层\地上19层 檐高 17号楼65.1 m，18号 楼71.60m，19号5号 楼79.150m，20号楼 79.150m，21号楼 71.60m，22号楼 65.1m 结构类型钢筋混凝土剪力墙结构建筑耐火等级三级设防烈度7度设计使用年限50年屋面防水：Ⅱ级 外墙涂料、彩色釉面砖、石材外墙节能保温：屋顶粘贴挤塑聚苯板，外墙粘贴钢丝网架夹芯聚苯板 其他装修公共部分地面：地砖；内墙、顶棚：防水腻子； 设给水 1层至5层为低区，由小区市政供水管网直接供给；6层至13层为中区， 由中区生活变频给水增压设备供给；18层以上为高区，由高区生活变频 给水增压设备供给 排水生活污水自流排到室外，经化粪池排至市政管网。 备 采暖市政热力管网供暖。 自动喷 水灭火 系统 系统组成：首层采用湿式自动喷水灭火系统。设报警阀，水流指示器，信号蝶阀，自动喷水灭火系统在室外设消防水泵接合器两套。 建筑照明 系统 本工程供电负荷等级为三级，由外电网引来低压电源，电源PEN线在进户处做重复接地，室内采用TN-C-S系统
编制人： 日期： 审批人： 日期： 1
目录 一、工程概况……………………………………………… 二、现场监理机构设置和人员配备名单………………… 三、监理人员职责………………………………………… 四、工程项目进度安排及建设总目标…………………… 五、项目监理工作流程及管理制度……………………… 1、项目监理工作流程……………………………… 2、监理管理制度…………………………………… 六、质量控制目标、措施、手段………………………… 七、工程质量控制基本要求……………………………… ㈠施工前质量控制…………………………………… ㈡施工中质量控制…………………………………… ㈢工程质量事故处理………………………………… ㈣施工后质量控制…………………………………… ㈤施工质量验收……………………………………… 2
XX小区市政工程监理规划 一、工程概况： 1. 工程名称：XX小区市政工程 2. 建设单位：XX房地产开发有限公司 3. 设计单位：XX城乡规划设计研究院 4. 施工单位：XX建筑工程公司莆田分公司 5. 主要建筑指标： 小区位于XX市北磨路西端的凤凰山麓，临近东圳渠道，配套道路工程长度1547.498米，设计道路面积7500平方米。组团路宽6米，双向横坡为1.5%，道路两侧为绿地；宅间路宽4米，单向横坡为1.5%，两侧为绿地，设计附属的停车场、回车场、铺地和无障碍设施等。混凝土路面结构为20厘米厚C35混凝土，15厘米厚5%水泥稳定碎石，20厘米厚填隙碎石。道路设计车速20公里/小时，设计荷载：城-B，设计年限：30年。 小区内在1#路0+323处设计一跨径3米景观涵，采用现浇钢筋混凝土结构。 小区内各幢住宅的地块间地面高差用挡土墙分处理，道路边坡用花格式植草护坡。 二、现场监理机构设置和人员配备名单 1.现场监理机构框图： 本监理组织机构框图如下： 3
南京工业大学本科生毕业设计（论文） 城置国际花园城工程监理规划 摘要 监理规划作为监理单位对一个工程项目监理的表现形式,它贯穿着整个监理工作的全部过程。监理规划的基本作用就是指导项目监理机构对工程项目的监理工作。 监理规划是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后,在项目总监理工程师的主持下,根据委托监理合同,在监理大纲的基础上,结合具体的工程情况,广泛收集工程信息和资料的情况下制定的,经监理单位技术负责人批准,用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 本监理规划是针对城置国际花园城而编制。规划的特点应具备预定性、目标性、实践性和科学性。从工程实际出发,从筹建单位需要和利益出发,为项目工程服务,切实保障筹建单位和各参建单位的根本利益和工程成果,使其所带来的效益和指导意义惠及更广。 关键词:监理规划监理机构科学性
Abstract Chengzhi International Garden Project Management Planning Abstract Supervision plan is a form of the supervising organization playing its role in giving guidance of engineering project. Supervision plan is regarded as a guiding paper that the living owners entrusting the supervising organization,directed by the chief engineering supervisor.It is based on the contract and the outline of supervisor,associated with the engineering situation in detail,and formulated by collecting overall information and materials.It needs to be approved by the supervisor who is responsible for technology and take a lead in the work of supervising. The supervision plan is for Chengzhi International Garden Project Management preparation. The characteristic of planning should have a predetermined, objective, practical and scientific. It starts from the present reality of engineering and is based on the need of organization ready to establish and its benefits.It does service to the projective engineering and ensures the fundamental interests and achievements in order to bring more benefits as well as its significance of guidance. Keywords: Supervision Plan; Supervision institution; Scientific nature
xx市xx实业公司 xx户区3#、4#楼住宅小区工程 监 理 规 划 xxxx工程管理有限公司 2011年9月10日
第一章工程概况 第一节工程概况 xx市xx实业公司xx户区3#楼、4#楼、游泳馆、地下车库工程位于湛北路东段路北，东临东沿河路，南邻湛河。拟建住宅楼2栋、游泳馆及地下车库，住宅楼编号依此为3#、4#、楼，拟采用复合地基地基，CFG桩（水泥、碎石、粉煤灰）框架剪力墙结构。总建筑面积为45000平方米，建设单位为xx实业股份有限公司 本工程3#、4#楼地上29，地下2层，框支剪力墙结构，为高层居住建筑，游泳馆地下车库为小区单独工程，基础形式为独立基础和平板式筏形基础，建筑抗震设防等级：抗震设防烈度6度，设计使用合理年限50年。 建设单位：xx实业股份有限公司 代建单位：xxxx房地产开发有限公司 设计单位：煤炭工业郑州设计研究院有限公司 总承包单位：xx建筑安装有限公司 地质勘察单位：xx岩土工程有限公司 工程监督单位：xx市工程质量监督站 工程监理单位：xxxx工程管理有限公司 第二节监理工作范围 工程施工阶段监理。即：控制工程建设投资、建设工期、工程质
量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。 第三节监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂
住宅小区工程监理规划 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
海韵星城住宅小区 监理规划 工程名称：海韵星城住宅小区二标段 编制： 审核： 秦皇岛广泽工程项目管理有限公司 年月日 目录 第一章《监理规划》的编制依据.................................... 第二章工程概述........................................... - 3 - 第一节工程概述 ............................................ 第二节具有控制性影响的因素 ................................ 第三章监理工作范围及内容...................................... 第一节监理工作范围 ........................................ 第二节监理工作目标及监理组织机构 ..................... - 5 - 第三节施工准备阶段的监理工作内容 .......................... 第四节施工阶段的监理工作内容 .............................. 第五节保修阶段的监理工作内容 .............................. 第六节监理人员的职责分工 .................................. 第四章监理工作程序...................................... - 17 - 第五章工程特点、难点及监理重点................................
陕西中基建设监理咨询有限公司 监理规划 文件编号：TXJL－08-09－18 批准：杨红斌 编制：马存儒 陕西中基建设监理咨询有限公司 公司地址:西安市高新52号高科大厦F18 邮政编码:710075 联系电话:(029)88338739 传真:(029)88338737
目 录 一、工程概况 (3) 二、监理总目标 (4) 三、监理工作程序和组织机构 (4) 1、监理工作程序 (4) 2、监理组织机构 (4) 3、监理机构的管理形式 (4) 4、总监及其委托人 (6) 5、职责分工 (6) 四、监理工作范围及工作内容 (8) 1、监理工作范围 (8) 2、工作内容 (8) 五、主要监理措施 (13) 1、施工阶段的质量控制 (13) 2、基础工程施工工艺流程及控制措施 (15) 3、基础混凝土质量控制 (18) 4、铁塔避雷针及接地装置安装质量控制 (21) 5、通信铁塔安装质量控制 (25) 6、施工阶段的进度控制 (33) 7、施工阶段的投资控制 (34) 六、监理工作制度 (35) 1、监理项目部制度 (35) 2、监理工作制度 (36)
铁塔工程施工监理大纲 （施工阶段） 前 言 监理规划是我公司取得本工程监理任务后编制的项目监理方案文件，主要使建设单位了解本公司对此项目的监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，更好的实现建设目标和意图。我公司多年从事通信工程监理工作，拥有丰富的通信行业工程监理经验和一套完善的监理工作程序，2000年公司通过了ISO9002质量管理体系认证后，进一步加强了监理工作的规范性。依据贵方所提供资料，并结合通信铁塔施工的一些特点我方编制了本监理大纲。 所谓通信铁塔建设工程监理，是指具有通信工程监理相应资质的监理单位受通信工程项目建设单位的委托，依据建设主管部门批准的通信工程项目建设文件、通信建设工程委托合同及建设工程的其它合同（采购、施工等）对通信工程建设实施的专业化监督管理。实行通信建设工程监理的目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。通过对项目的“三控制、二管理、一协调”，使质量、工期、投资在这个既统一又矛盾的目标系统中，达到最优的目标值。 一、 工程概况 本工程为基站网络优化铁塔及基础工程，工程地点： 表1、工程概况 项目名称 工程名称 业主单位 计划开工日期 计划竣工日期 工程内容 铁塔基础 铁塔安装 监理单位 陕西中基监理咨询有限公司 表2、中标施工单位及承担工程范围 除表1及表2所示的工程概况及招投标的结果情况外，本工程还具有以下工程特点： 1、通信铁塔工程分为基础工程（含机房）和铁塔制作、安装三大部分，基础工程作为铁塔的塔基（机房则用来安放基站、传输、电源等设备）属土建专业，通信铁塔属钢结构的
海韵星城住宅小区 监理规划 工程名称： 海韵星城住宅小区二标段 编 制： 审 核：
秦皇岛广泽工程项目管理有限公司 年 月 日 目 录 第二章 工程概述 ?????????????????? ? ?第一节 工程概述 ???????????????? ? ? 第二节 具有控制性影响的因素 ????????? ? ?第三章监理工作范围及内容 ? ? 第一节 监理工作范围 ???????????? ? ? 第二节 监理工作目标及监理组织机构 ????? ? ? 第三节 施工准备阶段的监理工作内容 ????? ? ? 第四节 施工阶段的监理工作内容 ??????? ? ? 第五节 保修阶段的监理工作内容 ??????? ? ? 第六节 监理人员的职责分工 ????????? ?? ?第四章 监理工作程序 ?????????????? ?? ?第五章 工程特点、难点及监理重点 ??????? ?? ?第一节 工程特点 ?????????????? ?? ? 第二节 工程的难点及监理重点 ??????? ?? ?第六章 监理质量保证措施 ??????????? ?? ?
第一节组建高效、廉洁的项目监理团队 ?? ? 第二节 质量控制保证措施 ?????????? ?? ?第七章 监理工作制度 ?????????????? ?? ?第一章《监理规划》的编制依据 《监理规划》（即《监理方案》）是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括： 一、有关工程建设的法律、法规和政策； 二、有关规范、规程和技术标准； 三、政府批准的本工程建设文件； 四、建设监理合同及有关协议； 五、其它工程建设合同（施工合同、供货合同等）； 六、业主的正当要求； 七、工程项目的自然和社会外部条件； 八、项目监理投标文件； 九、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件； 在工程实施过程中，本项目监理组将根据工作需要，对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。
. 青岛国信金融中心项目土石方整理工程 监理规划 编制人： 审批人： . 资料． .
青岛高园建设咨询管理有限公司 青岛国信金融中心项目土石方整理工程项目部 一、工程概况 1、工程名称：青岛国信金融中心项目土石方整理工程 2、建设单位：青岛国信财富发展中心建设有限公司 3、设计单位：青岛市勘察测绘研究院 4、勘察单位：青岛市勘察测绘研究院 5、施工单位：青岛市建筑第八工程有限公司 6、建设地点：青岛市崂山区仙霞岭路以南，云岭路以西 7、工期要求：240历天 青岛国信金融中心项目土石方整理工程位于青岛市崂山区仙霞岭路 以南，云岭路以西，青岛国际会展中心一期北侧，规划总占地35387.5平方米，整个项目由三栋高层塔楼、两栋裙房以及一个地下室组成；塔楼高度分别为：A塔楼52.50m，B塔楼107.35m，C塔楼142.50m，(海拔高度 . 资料． .
为153.00m), A塔楼为四星级酒店，裙房为酒店大堂以及酒店配套设施、会议、商业；B塔楼、C塔楼为办公，裙房为商业。地下室配套的停车库、货运房、机房、各功能后勤办公等。项目东低西高，东西高差约6~7m，首层主出口设在北面仙霞岭路一侧，塔楼C与会展二期之间设有一个架空长廊。 基地绝对标高为-6.9~-5.6m，基坑长约1050米，开挖深度14~22米。主要结构形式：本工程结构形式为拟采用岩石土方爆破开挖、基坑支护的形式6、业主提供的主要资料：施工图纸，地质勘察报告，土地使用证、规划许可证、质监书和安监书、施工许可证、设计变更及其它文件； 二、监理目标 1、投资目标：按合同要求执行。 2、进度目标：按合同要求执行。 3、质量目标：合格。 4、环境目标指标、安全目标： 经综合分析本项目特点，本监理部对公司的环境指标、安全目标进行分解如下：认真进行本项目环境、安全管理体系的运行。积极参加公司组织的举办的环境意识等方面的培训，并组织本项目监理部内部的相关培训不断提高本监理部全体员工节约能源、资源，保护环境、预防污染的环保意识；注意节能降耗，使监理部纸张作费率连续下降；注意做好职 . 资料．
HJ/QR7.1-02-01-01 监理规划 项目名称： ＄＄＄＄＄＄＄＄ 建设单位：
＄＄＄＄＄＄＄＄ 施工单位： ＄＄＄＄＄＄＄＄ 项目总监： 审批人： 湖南省怀化市建设工程监理有限公司 2016年2 月25 日 目录 一、工程项目概况 二、监理工作范围、内容、目标 三、监理工作依据
四、项目监理机构组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 五、监理工作制度 六、工程质量控制 七、工程造价控制 八、工程进度控制 九、安全生产管理的监理工作 十、合同与信息管理 十一、组织协调 十二、监理工作设施 十三、建筑节能 十四、质量通病 附图：1、项目监理部组织机构图 2、监理服务过程图 3、开工审批程序 4、设计变更程序 5、材料验收程序 6、隐蔽工程验收程序 7、竣工验收程序 8、安全施工控制程序
一、工程概况 ＄＄＄＄＄＄＄＄。 1、工程地点：怀 ＄＄＄＄＄＄＄＄、工程名称：2 ＄＄＄＄＄＄＄＄有限公司开发投资3、工程概括：本项目由＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄地质勘设计，建设， ＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄公司承包施工。察， ＄＄＄＄＄＄＄＄监督管理。监理。 本工程抗震等级按照6度设防，建筑设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；耐火等级为一级。 本次拟建设的项目为酒店、2#、4#、6#、8#、9#、10#、16#、17#，地下一层。本期项目分2个标段（8、9、16、17#楼为1标段，2、4、6、10#楼及酒店为2标段，2个标段占地面积为10402m2。
总建筑面积为82474m2，（地下室总面积为15391m2，其中人防在1标段面积为5454m2）。 本工程属于框架剪力墙结构的2类高层建筑，其中17#楼是一类高层建筑。楼面为普通的现浇钢筋混凝土梁板。车库底板为独立承台加筏板基础（独立承台下为预制管桩）。 本项目为欧式建筑，造型线线条特别多（阳台、窗户、檐口、露台等）。地下室为车库，（有部分车库兼人防）。2#楼一、二层为商业层，三至十七层为住宅，无地下室；酒店一、二层为商业层，三至七层为客房层，为地下室；4#楼为欧陆式复式楼多层建筑；17#楼为欧式风格的高层建筑。屋面为坡瓦屋面。 ㎡6857.34；建筑总面积28.12m建筑高度为层，7酒店地上 2#楼地上17层，建筑高度为53.819m；建筑总面积12140.53㎡。4#楼地上5层，建筑高度为18.72m；建筑总面积1695.64㎡ 6#楼地上18层，建筑高度为56.12m；建筑总面积5553.24㎡。8#楼地上18层，建筑高度为57.00m；建筑总面积5998.77㎡。9#楼地上18层，建筑高度为55.80m；建筑总面积9453.49㎡。10#楼地上17层，建筑高度为55.20m；建筑总面积9316.20㎡。16#楼地上17层，建筑高度为52.50m；建筑总面积10723.37㎡。17#楼地上33层，建筑高度为99m；建筑总面积20735.28㎡。 二、监理工作范围、内容、目标 （一）监理工作范围见《监理合同》规定 （二）监理工作内容