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第一章总论 (1)
1.1 建设项目简介 (1)
1.2 项目建设的必要性 (2)
1.3 可行性研究编制依据 (4)
1.4 技术经济指标 (5)
1.5 可行性研究的主要结论 (5)
第二章市场分析 (7)
2.1西安市莲湖区概况 (7)
2.2西安市莲湖区土地市场分析 (8)
2.3西安市莲湖区商业市场分析 (9)
2.4项目SWOT分析 (12)
2.5典型案例分析 (14)
2.6价格定位 (15)
2.7拟建项目定位 (17)
第三章项目用地现状及拆迁安臵方案 (18)
3.1土地调查 (18)
3.2拆迁户调查 (18)
3.3建筑物调查 (18)
3.4管线调查 (18)
3.5拆迁安臵实施的原则、进度计划 (19)
3.6拆迁安臵补偿方案 (19)
第四章项目开发建设条件 (20)
4.1 自然条件 (20)
4.2 项目规划用地条件 (21)
4.3 项目市政配套条件 (21)
第五章项目拆迁方案和机构费用确定 (23)
5.1 拆迁规模 (23)
5.2 劳动安全 (23)
5.3 拆迁进度安排 (23)
5.4 项目组织机构 (24)
5.5 项目建设管理费用研究 (24)
第六章环境影响评价 (25)
6.1评价依据 (25)
6.2区域环境质量现状 (25)
6.3环境保护规划 (26)
6.4环境影响评述 (27)
第七章投资估算及资金筹措 (29)
7.1 项目总投资估算的依据 (29)
7.2 项目的总投资估算的原则 (29)
7.3 总投资估算 (30)
7.4 项目总投资的资金来源 (32)
第八章财务评价 (34)
8.1 基础数据的确定 (34)
8.2 财务盈利能力分析 (34)
8.3 清偿能力分析 (34)
8.4 项目财务评价结论 (35)
第九章不确定性分析 (36)
9.1 盈亏平衡分析 (36)
9.2 敏感性分析 (36)
第十章国民经济评价 (39)
10.1 影子价格与通用参数选取 (39)
10.2 效益费用调整 (40)
10.3 国民经济评价结论 (40)
第十一章社会效益评价 (42)
11.1 对遗址保护和城市形象的影响 (42)
11.2 对所在地居民生活质量的影响 (42)
11.3 对项目周边环境的影响 (43)
11.4 对西安市莲湖区财政税收的影响 (43)
11.5 对西安市莲湖区房地产业发展的影响 (43)
第十二章主要结论与建议 (44)
12.1主要结论 (44)
12.2 对建设单位的建议 (44)
附件：财务评价报表
第一章总论
1.1 建设项目简介
1、建设项目概况
（1）项目名称：西安市环城西苑环境改造项目三期；
（2）项目范围和位臵图：玉祥门以北、环城西路以东、环城北路以南、护城河以西；项目位臵图如下：
（3）项目建设进展情况
西安莲湖基础设施建设投资有限公司已完成项目用地上村民以及单位的拆迁摸底情况；项目建议书已获得西安市发展和改革委员会[2008]193号和[2008]296号文件批复；同时，建设单位正在办理规划、土地、环保等项目前期准备工作。
（4）项目现状与周边环境
项目范围内无高层建筑，内部多为三到四层砖混结构的居住民房和单层的门面房及厂房，占地125亩，共计676户，其中单位户16户、租赁户517户、私产户143户。
项目范围内沿环城西路北段分布部分企业、汽修和机电市场、小餐饮等建筑物。建筑密度大，通达条件差，汽修和机电市场及厂房多为旧危用房，市场内杂物较多，营业环境较差。
项目东、南、西、北部环境及简介如下：
项目拆迁安臵、场地平整、土地出让后用于开发建设，将定位于环境优美、安全舒适的集生态、商业、休闲、娱乐为一体的高品质城市综合景观生态区。
2、项目内涵和性质
项目拆迁包含地上建筑物和构筑物的拆迁、安臵、补偿，以及场地平整。
1.2 项目建设的必要性
1、保护古城墙遗址和弘扬历史文化的需要
古城墙和护城河都是西安闻名中外的标志性古迹，具有悠久的历史和浓厚的文化氛围，是国内外游客的必选之地。但项目所在地环境恶劣，规划设计不合理，建筑破旧不堪，与紧邻的古城墙和护城河形成强烈差别，严重影响了古城墙和护城河的形象。调研表明，环城西苑环境改造项目将创造良好的生态环境，有利于促进古城墙和护城河的保护与历史文化的弘扬。
2、符合西安市总体规划的需要
项目所在地占据了莲湖区乃至西安市的重要位臵，然而其环境较为恶劣，主要是一些以机电、汽修为主的市场和小商铺，以及一些居民住宅。调查表明，项目现状不符合西安市和莲湖区总体规划布局，不论是商铺还是居民住宅，规划设计均不合理，严重浪费土地资源，
没有将该区域的地理位臵优势体现出来，项目拆迁完成和后续建设将改变项目目前面貌，符合西安市和莲湖区总体规划和布局的需要。
3、项目片区商业布局完善的需要
项目周边聚集了很多以汽修、机电为主的公司及租赁户，以及达到一定数量规模的居民，有着巨大的消费潜力，然而该范围内商业配套极不完善，还没有形成一个商业中心以满足人们的日常消费，给周围居民的生活带来了极大的不便。项目拆迁安臵完成和后续建设将极大地满足区域居民的生活要求，并将极大地改善该项目周边环境和项目区域形象，为莲湖区经济发展做出贡献。
4、顺应西安市“城中村”改造的大背景，提升城市形象
项目所在地是一个典型的“城中村”，里面商铺住宅结构混乱，建筑物落后，人员混杂，沿街就可以看到里面脏乱差的环境，且存在着不少安全隐患，是西安市政府城中村改造的重点区域之一。项目拆迁安臵完成和后续建设将极大地提升莲湖区形象，促进周边产业的发展，同时也将为周围居民提供了一个休闲娱乐的场所。
5、发挥土地级差效益的需要
项目所在地距离市中心较近，毗邻古城墙，有着良好的地理优势。本项目范围内目前主要是一些小商铺及居民住宅，规划不合理，布局混乱，没有发挥土地的级差效应。根据城市规划的要求，项目拆迁安臵完成和后续建设将建成集园林景观、文化展示、商业服务、餐饮娱乐、古城保护、城市防洪等系统为一体的城市精品景观带，成为古城
西安一处文化亮点和旅游观光胜地，对促进区域经济发展、提升生态环境、促进土地效益潜力的发挥起到积极的作用。
1.3 可行性研究编制依据
1、国家发改委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格…2002?1980号）；
2、国家计委、建设部《建设项目经济评价办法与参数》（第三版），2006年；
3、国家发展计划委员会制定的《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）；
4、国家计委办公厅《投资项目可行性研究指南》（试用版），2002年；
5、陕西省建筑安装工程综合概预算定额（1999）；
6、《陕西省建设工程其他费用定额》；
7、西安市国土资源局莲湖分局关于西安环城西苑环境改造项目三期用地函；
8、西安市发展和改革委员会关于对环城西苑三期项目建议书的批复（市发改投发[2008]193号）；
9、西安市发展和改革委员会关于调整环城西苑三期项目建议书批复中部分内容的通知（市发改投发[2008]296号）；
10、类似工程估算、概算指标；
11、委托方提供的有关其他资料；
12、有关建设项目经济评价的基本参数和指标。
1.4 技术经济指标
（1）项目财务评价指标：
投资回收期：2.90年（税后） 2.88年（税前）
财务净现值： 262万元（税后） 2020万元（税前）
内部收益率（年）： 15.69%（税后） 12.47%（税前）（2）资本金财务评价指标：
财务净现值： 1364万元
内部收益率（年）： 18.46%
（3）国民经济评价
财务净现值： 3856万元
内部收益率（年）： 18.99%
1.5 可行性研究的主要结论
（1）项目前期工作准备充分，拆迁条件良好；
（2）项目拆迁完成后，土地出让市场前景广阔，企业能够较快回笼资金；
（3）项目财务评价和国民经济评价的各项财务指标均较好，经济上可行；
（4）项目具有较强的抗风险能力；
（5）项目拆迁安臵完成和后续建设具有明显的社会效益，能够得到社会和政府的大力支持。
第二章市场分析
2.1西安市莲湖区概况
莲湖区是古城西安的中心城区之一，是驰名中外的“丝绸之路”的起点，此地人文荟萃，商业繁荣，经济实力雄厚。
1、莲湖区经济实力概况
为加快实现区域经济的跨越式发展，莲湖区紧紧围绕建设“经济强区、和谐莲湖”的奋斗目标，根据辖区实际情况，提出了“一线五区四平台”的经济发展思路,加快对莲湖区的改造步伐。
2007年莲湖区生产总值实现200.62亿元，标志着莲湖区经济规模再上一个新台阶，其中第二产业实现增加值115.78亿元，增长15.8%，其中工业增加值93.77亿元，增长16.1%。2007年，莲湖区财政收入达到11.5亿元，较2006年净增近3亿元，增幅为33.7％，地方财政收入总量位居西安市13区县之首；规模以上工业总产值、固定资产投资额、社会消费品零售总额和外商直接投资额等持续快速增长，主要经济指标位居西安市前列。截至2008年4月底，莲湖区重点建设项目共完成投资91424万元；地方财政收入完成4.69亿元，总量位居全市第二；社会消费品零售总额完成68.84亿元，达到近年来的最好水平；规模以上工业增加值累计实现35.07亿元，绝对量位居全市第一。
2、莲湖区科技文化概况
该区科技势力雄厚，荣膺国家级科教工作先进城区,区内有大、中专院校科、研院（所）10多个。区内文物古迹众多，旅游资源丰富。境内有13个王朝遗留下的古建筑、古墓葬、古石刻等文物古迹125处（件），其中属国家、省、市级重点保护古迹、纪念地19处。
随着中国加入世界贸易组织和西部大开发战略的深入实施，莲湖区迎来了前所未有的发展机遇。古代文明与现代文明交相辉映所显现出的区位优势、后发优势、人文资源优势、土地资源优势，为莲湖经济的快速发展提供了强劲的动力。
2.2西安市莲湖区土地市场分析
随着西部开发战略的深入实施，城市人口的增加，城市化、工业化进程的推进，西安市建设用地需求量的急剧扩张，西安作为西北地区绝对的中心城市，深受建设用地短缺的困扰。
总体来看，西安土地市场实行招、拍、挂以来，市场始终处于供不应求的状态。虽然政府不断增强对土地供应市场的监管，并不断加大对闲臵土地的清理，但随着可开发用地逐年减少，房地产开发量的持续增加，将继续提升市场对土地价格上涨的预期。与此同时，城市市政基础建设及城市环境的改善，交通干道、辅助道路的拓宽改造和修建，以及绿地、珠江、金地、复地等越来越多实力雄厚的外来房地产企业进入西安市场，参与土地市场竞拍，提高了土地使用价值和地价水平。
莲湖区通过近几年的迅速发展，我们认为，由于在此项目的周围没有成熟的商业，物业等等，如果更好的利用这块土地，也会提升周边土地的价值，带动整个莲湖区的经济发展。
目前该区域可供开发的像环城西苑环境改造项目三期这样大片的土地及其稀少，在此项目范围内，历史文化遗迹丰富，用地条件良好，周边交通便利，拥有极佳的区位条件和文化氛围。本项目进行拆迁安臵完成后的后续建设将建成环境优美、安全舒适的集生态、商业、休闲、娱乐为一体的高品质城市综合景观生态区，市场潜力巨大。2.3西安市莲湖区商业市场分析
莲湖区是西安市面积最大的中心城区，辖区内不仅制造业、印刷业等产业发达，而且商贸繁荣兴旺，尤其体现在市内的区域，是西安市新兴的大型商贸区。在“一线五区四平台”的发展思路上，莲湖区精心打造区域内七大特色经济板块，优化了区内城市空间和产业布局，促进了区域经济的进一步发展。
一是大兴路板块。莲湖区将在4至5年内，通过土地整理储备，盘活该区域8.3平方公里内近万亩存量土地，鼓励和引导具有较强实力的房地产企业入区开发，形成以高端住宅、机电产品及酒店餐饮等商贸业为主体的区域经济增长极。
二是大唐西市板块。大唐西市是国内唯一在唐长安西市原址上重建的以盛唐文化、丝路文化为主题的国际商旅文化产业项目，项目开发将分两期进行，一期为九宫格板块，规划有大唐西市博物馆、国际
古玩城等，工程占地300亩，建筑面积为66万平方米；二期为丝路文化风情板块、国际商务、文化交流板块、大型现代住宅板块等，工程占地200亩，建筑面积为62万平方米，整个项目将于2010年全部完工并投入使用。
三是历史街区板块。莲湖区是一个回汉民共居区，回坊等历史街区的民俗餐饮文化形成了西安市的一大特色。街区内民俗、餐饮名店鳞次栉比，民族服饰、工艺品、清真副食、特色餐饮店和回民小吃店等品种丰富，如“德懋恭”水晶饼、同盛祥泡馍、贾三灌汤包子、德发长饺子等清真餐饮、食品。辖区内商业娱乐极其繁荣，人流量相当大，给市民生活及游客购物提供了很多的方便。
四是西大街板块。西大街是依托于钟楼四条主干线中的一条，有着悠久的历史，经多年的发展，商业文化高度繁荣。街区内酒店、餐饮、购物和娱乐场所齐全，构成了莲湖区多元化、大规模、高档次的商业格局，极大地提升了西大街在全市范围内的商业地位，2007年西大街荣获“中国著名商业街”。而且西大街辖区内金融机构齐全、网点众多，工商银行、中信实业银行、招商银行等金融机构在西大街均设立了分支机构，为西大街乃至整个莲湖区的发展做出了贡献，并且为附近居民的生活提供了极大的便利，促进了辖区内的商业流通。
五是桃园开发区板块。加大与西安高新区的产业链对接和产业配套建设力度，拓展园区发展空间，努力发挥园区政策信息优势，为企业提供优质服务，确保科技创新配臵资金到位，鼓励引导企业依靠科技进步提高市场竞争力。
六是土门板块。土门板块是以土门为中心，沿西二环向北向东辐射，正在建设中的商务新区，是莲湖区新兴的商业中心。目前土门街心花园周围已有智圣物流、民生土门大厦、家世界购物广场、喜来登大酒店等商贸娱乐休闲购物设施以及工商银行、交通银行、建设银行等金融机构，商业门类齐全，布局合理，商业潜力巨大。
七是玉祥门商圈板块。继续集中发展板块内机电产品贸易，引进全国各地的机电产品商家入驻，进一步扩大商圈规模，提高产业竞争力，形成以机电物流为核心的特色经济格局。
在打造“七大特色经济板块”进程中，莲湖区将建设特色街区与道路拓宽后的产业布局和结构调整结合起来，积极引导街区发展特色产业，实行一个街区主营一类产品制度，增强同类产品的聚集程度，实现街区产业集约化、规模化、专营化和特色化的有机结合，真正做到“一街一品”，拉动区域经济快速发展。
总体而言，莲湖区商业繁荣，门类齐全，满足了不同层次居民的消费要求，有着良好的商业市场环境，是一个消费、娱乐、购物的理想地。项目所处位臵是莲湖区核心地带的一部分，拆迁完成后项目开发建设定位于以古城墙、护城河为背景的城市水系风光园林和生态景观走廊及功能齐全的特色商业街区，分析认为由于莲湖区生态发展需求旺盛，项目所在地生态及商业需求旺盛，预计本项目完成后，将会有较好的市场前景。
2.4项目SWOT分析
1、优势分析
区位：与其他项目相比，本项目位于环城西路和环城北路交叉处，比邻古城墙、护城河以及环城西苑一二期，具有得天独厚的区位优势。
规模：项目占地面积大，可以通过富有创新性的规划和园林设计将项目本身规模优势进一步发挥，着力打造绿色文化生态综合社区。
开发商声誉和实力：投资商西安莲湖基础设施建设投资有限公司有深厚的政府背景，以及广泛的社会关系，同时拥有较强的资金优势，有能力制定并实施长期发展战略，具备较强的土地成片拆迁、基础设施建设、招商引资和运营能力。
商业氛围：项目所在地域比邻市中心、安定门等商业圈，随着项目拆迁完成和后续建设将使项目周边生态文化氛围更加浓厚，从而能更加凸显项目本身的商业优势。
2、劣势分析
区域形象：周围环境与整体氛围不是很协调，但随着城市规划及改造，该影响将逐渐消除；
文化氛围：城西教育文化氛围较为欠缺，但是随着城西进一步发展这点可以得到有效规避；
拆迁安臵：涉及大量的拆迁、安臵和补偿，工作进展中将会遇到一定的阻力，由于该区域人口密度大，建筑密集，需要搬迁相当数量的商户、居民和租赁户，拆迁安臵工作存在一定的困难，但是投资商
在采取积极的措施来落实拆迁安臵协议的签订。
3、机会分析
本项目存在着以下发展机会：
政府支持：该项目是西安市的重点项目，项目建成对提升城市的总体形象，改善人居环境，改变区域面貌有着重要的作用，并且出台了《西安市发展和改革委员会文件》、《关于进一步改善投资环境的意见》等文件，并且召开了西安市人民政府专项问题会议，政府相关部门将大力支持项目的建设。
发展潜力：城西位于陕西“一线两带”发展战略的中心位臵，有大的格局，比邻城市中心，并将随着“西咸一体化”地发展而发展，该区域具有较大的发展潜力，可极大地吸引客户的关注，提高该项目的知名度。
需求：随着社会的发展进步，市民对绿色健康文化环境的需求较为迫切，本项目拆迁完成后的开发建设将定位成集园林景观、文化展示、商业服务、餐饮娱乐、古城保护、城市防洪等系统为一体的城市精品景观带，满足市民对绿色健康文化环境的需要。
遗址保护：西安将结合明城墙遗址、护城河和环城公园建成城墙遗址公园，并将其做大做强，兼顾遗址的保护和旅游产业的发展；本项目紧邻城墙遗址公园，拆迁完成后项目的开发建设将与城墙遗址公园相辅相成，存在着较大的发展机会。
4、威胁分析
竞争：项目周边还有一些零散的土地出让资源，对本项目构成一定的威胁。但是本项目是区域内最大的一块优质土地资源，在市场需求方面本项目的定位较高，预计周边零散土地资源对本项目的威胁会较小。
成本：拆迁安臵具有一定的不确定因素，同时由于目前物价上涨，可能会对项目成本产生一定的影响，但可以在拆迁安臵前通过签订相关合同来规避。
5、结论与对策
通过以上分析，我们已经能够清晰地看到，该项目所面临的优势、劣势、机会分析以及相对应的对策分析，最后根据列出的对策分析汇总如下：
时机策略：利用政府的政策引导，在城西发展的大好时机下，把握市场，着力打造绿色文化生态综合社区，加快建设和推广速度。
竞争策略：最大化的发挥项目所在区域的价值；争取在区域层面竞争中脱颖而出；
推广策略：在招商引资上，大力宣传项目优势和重大的发展机遇，全力吸引国内外知名商业和旅游地产开发机构。
2.5典型案例分析
西安土地市场实行招拍挂以来，市场始终处于供不应求的状态。根据2005年统计资料，总体土地价格较2004年上涨5.9％，其中居住用地上涨6.7％；至2006年底，因为供应量不足，土地价格的上
涨更趋强烈；2007年，西安市共招拍挂供地6010亩，实现土地毛收入97亿元，土地平均价格进一步上升。
虽然政府不断增强对土地供应市场的监管，并不断加大对闲臵土地的清理，但随着可开发用地逐年减少，房地产开发量的持续增加，将继续提升市场对土地价格上涨的预期。
对西安市土地出让市场的调查后，选取的典型案例如表2-1所示：
表2-1 典型案例对比表
2.6价格定位
本项用地的价格定位采用市场比较法。市场比较法的基本原理是对选择的案例的售价进行修正，然后计算出修正价格，最后将各修正价格的加权平均价格作为项目的价格。市场比较法要经过选择案例、确定修正因素、计算修正系数、确定案例权重、计算修正价格以及确定项目价格等六个步骤。
（1）选择可比案例
从典型案例中选取与本项目在用途、功能较为接近的三个地块作为可比实例。
（2）修正因素的确定
三个案例与本项目在整体状况、功能上上比较接近，但在以下方面存在差异：区域因素、交易情况、交易时间、个别因素。
因此，本项目将从以上四个方面对案例进行价格修正。
（3）计算修正系数
修正系数的计算方法如下：
每个因素的取值以项目为基准值计算，案例的因素取值参照基准值计算。最终的修正系数为同一案例各修正因素系数的乘积。修正系数计算如下表2-2：
表2-2 修正系数计算表
（4）权重的确定
根据所选可比实例距本项目距离的远近程度，对各案例的权重确定如下：
“唐延路”： 0.30
“西稍门”： 0.40
“东大街以北”： 0.30
（5）比准价格的确定
根据以上结果，确定各案例的比准价格确定如下：
案例一比准价格：332×1.08＝359万元亩
案例二比准价格：308×1.11=343万元亩
案例三比准价格：359×1.01＝363万元亩
（6）项目最终合理比准价格的确定
项目的价格为以上五个案例的比准价格的加权平均，计算如下：项目比准价格＝359×0.30＋343×0.40＋363×0.30=354万元亩依据以上计算结果，综合考虑市场行情、销售状况和销售策略，本着安全性、保守性的原则，确定本项目土地出让价350万元亩。2.7拟建项目定位
1、产品定位：项目内涵包括地上建筑物和构筑物的拆迁、安臵、补偿，以及场地平整。拆迁完成和场地平整后项目建设将定位于集园林景观、文化展示、商业服务、餐饮娱乐、古城保护、城市防洪等系统为一体的城市精品景观带。项目价格定位详见本章2.6节。
2、客户定位
一级目标：国内外知名商业和旅游地产开发机构；
二级目标：西安市知名商业和旅游地产开发机构。
3、形象定位：项目拆迁安臵完成后的后续建设定位于环境优美、安全舒适的集生态、商业、休闲、娱乐为一体的高品质城市综合景观生态区。
农村环境综合整治项目可行性研究报告
第1章报告摘要 **农村环境综合整治工程位于**东北部26公里处，包括村庄环境综合治理、农村道路环境建设、农业环境综合整治和农村饮水及河道疏浚工程建设四个项目，是**新农村建设的有机组成部分，也是**新农村建设新模式的有益探索。 该项目由**人民政府组织和实施。项目计划实施时间为3年。项目计划总投资500万元，其中村庄环境综合治理投资估算80万元，农村道路环境建设投资估算120万元，农业环境综合整治概算80万元，农村饮水工程及河道疏浚工程建设投资估算120万元，土地整理工程建设投资估算100万元。资金主要由市、县财政拨款，不足部分由镇财政和农民自筹解决。 项目建成后将带来如下经济效益：整理出800亩建设用地，共计获得土地出让金24000万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设的专项财政支出。 项目建成后将带来如下社会效益：第一，通过河堤治理，减少了安全隐患，提高了防洪标准，可减少日常性防汛费用投入，每年约100余万元；第二，通过对4000亩农地、荒地进行整理，可以增加600亩耕地，新增耕地率达到15%；第三，通过新增耕地可实现净效益每年约150万元；第四，在项目区进行农田道路、灌排工程、电力设施等配套设施建设，极大地改善了农业生产条件，提高了耕地质量和耕地产出率；第五，河段经治理后，沿河两岸可形成约5公里的绿化带，将极大地改善小区域气候，
改善农村生态环境、生态效益明显；第六，通过实施治理项目和完善基础配套，预测3年后建设用地的出让使用价格可达30万元/亩。 项目通过改造800亩建设用地，用其溢价弥补农村基础设施建设、农村土地整理和生态环境改善等项目的投资不足，破解了困扰经济欠发达地区新农村建设资金严重不足的难题。 通过对**农村环境综合整治项目的定性和定量分析，可以得出以下结论：该项目具有良好的经济效益和社会效益，并且得到了聊城市和**政府财政和政策支持，是一个符合中央新农村建设战略并具有良好投资回报的项目，且项目投资风险小、收益大、可持续性强，建议立即开始进行投资开发。
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湖泊环境综合治理项目可行性研究报告 目录 第一章总论 (1) 第一节项目名称及承办单位 (1) 第二节可行性研究的依据和范围 (2) 第三节可行性研究结论 (3) 第二章项目提出背景及必要性 (5) 第一节某某县概况 (5) 第二节某某县城市发展规划 (12) 第三节项目提出的背景 (18) 第三节项目建设的必要性 (20) 第三章项目建设地点及配套条件 (22) 第一节项目建设地点 (22) 第二节配套条件 (22) 第四章建设内容及规模 (25) 第一节主要建设内容 (25) 第二节建设规模 (25) 第五章工程设计方案 (27) 第一节工程概况 (27) 第二节某某综合整治工程 (27) 第三节环湖路方案 (31) 第四节某某引水方案 (36) 第五节桥涵建设方案 (38) 第六节湖区景点建设 (39) 第七节工程量估算 (43) 第六章环境保护和节能 (45) 第一节环境保护 (45) 第二节节能 (47) 第七章组织机构及劳动定员 (49) 第一节组织机构 (49)
湖泊环境综合治理项目可行性研究报告 第二节劳动定员 (49) 第八章项目实施进度计划 (51) 第一节项目实施进度 (51) 第二节项目建设管理 (52) 第九章投资估算及资金筹措 (54) 第一节投资估算 (54) 第二节投资估算 (54) 第三节资金筹措及分年度使用计划 (56) 第十章社会效益评价 (59)
湖泊环境综合治理项目可行性研究报告 第一章总论 第一节项目名称及承办单位 一、项目名称 某某湖泊环境综合治理项目 二、项目承办单位 某某县某某管理处 法人代表：罗某某 三、项目拟建地址 某某县古城区内 四、项目可行性研究报告编制单位 1、单位名称：某某咨询院 2、工程咨询资格证书编号：某某 3、资格等级：甲级 4、发证机关：国家发展和改革委员会 五、承办单位简介 某某县某某管理处成立于1992年2月，为股级全民事业单位，隶属原县建委领导，现归属县旅游局管理，本单位实行企业化管理，经济上自负盈亏，具有事业单位法人资格。职责范围：某某景区的规划建设、综合开发和管理服务。兼营园林绿化、施工管理。人员构成：本单位现有干部职工23人，有职称的技术人员15人，其中
第一章总论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 安徽省岳西县莲云乡腾云村农村环境综合整治示范工程项目1.1.2项目承办单位 岳西县莲云乡人民政府 1.1.3项目建设地点 项目位于安徽省岳西市岳西县莲云乡腾云村。莲云乡腾云村位于岳西县县城西隅，美丽的飞旗寨山脚下，是莲云乡政府坐落地，县经济开发区主战场。总面积11.8平方公里，其中耕地面积2500亩，山场面积5700亩，经济作物1000亩。境内树木葱葱，流水潺潺，山清水秀，交通便利，环境优美。 项目选址位于全村中心部位---徐铺，北面有莲花形灌溉渠，东面有莲云大河向东流向潜河，最终汇入长江。地理位置见下图。 项目所在地 1.2项目概况 1.2.1项目建设主要内容
本项目主要建设内容为：建设莲云乡腾云村集居区（含徐铺、将军、林坦、五畈、六义五个村民组）生活污水处理系统（包括生物塘、人工合成湿地等）、污水回灌及管网配套系统和生活垃圾无害化预处理中转系统（统一收集无害化预处理后结压运输至岳西县莲云乡垃圾填埋场集中卫生填埋）、截污工程以及配套的设备管道安装、电气控制系统等。 1.2.2项目建设规模 1.2.2.1农村生活污水处理（含预处理）系统 莲云乡腾云村集居区由徐铺、将军、林坦、五畈和六义五个村民组组成。其中徐铺村民组人口约为2000人，将军村民组人口约250人，林坦村民组人口约为200人，六义村民组人口约300人，五畈村民组人口约为250人。本项目连片整治后受益总人口约为3000人。故而项目的生活污水产生量为240t/d（按用水量100L/人·天，污水产生量为用水量的0.8计算）。 腾云村将军、林坦、六义、五畈四个村民组村民产生的生活污水经生物塘预处理后排入莲云乡腾云村集居区人工湿地系统。 腾云村徐铺村民组村民生活污水经化粪池厌氧反硝化预处理后 排入莲云乡腾云村集居区人工湿地系统 1.2.2.2污水回灌及管网配套系统 莲云乡腾云村人工湿地系统处理后的污水水质能达到《农田灌溉标准》（GB5084-92），可用于回灌腾云村集居区东南面椅行山林场（包括茶园100亩，桑园200亩，板栗100亩，总面积400亩）；截污工程拦截的地表水径流经管网排入莲云乡腾云村农田灌溉沟渠，用于农田灌溉。 配套管网总长为3公里（其中0.7公里长的污水输入莲花形农田
废弃矿山地质环境治理项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国废弃矿山地质环境治理产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5废弃矿山地质环境治理项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
水环境综合治理工程可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第1章总论 1.1 项目名称 项目名称: 某某县某某镇水环境综合治理工程 1.2 项目建设单位 项目建设单位：某某镇人民政府 1.3 编制规范、依据 （一）相关规划： （1）《某某县某某镇总体规划（2010－2030年）》 （2）《安徽省某某县中小河流治理规划》2009.5 （二）设计标准及规范： （1）《城市污水处理工程项目建设标准》（国家科委、建设部2001年） （2）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002） （3）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） （4）《室外排水设计规范》（GB50014-2006） （5）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）（6）《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332－2002） （7）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） （8）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） （9）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） （10）《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）（11）《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252-2000） （12）《水利水电工程施工组织设计规范》(SL303-2004) （13）《堤防工程管理设计规范》(SL171-96)
（14）《疏浚工程技术规范》（JTJ319-99） （15）《水工混凝土结构设计规范》(SL/T191-2008) （16）建设部颁布的其他有关设计规范及标准 （三）基本设计资料 （1）《安徽省黄山市中心城区防洪近期工程可行性研究报告（修订本）》2003.11 1.4 主要建设内容和规模 某某县某某镇水环境综合治理工程包括某某镇规划区范围内率水河段河道整治共约13.17km，生态清淤50.56万m3，生态修复工程318810m2，配套截污管网工程建设截污管道长度5.697km。 可行性研究报告在对项目外部环境进行充分研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目初步实施计划，测算工程投资，并进行工程效益分析，最终提出项目建设的有关结论意见，供有关部门进行决策。 1.5 工程目标 （1）对河道进行切实可行有效的保护，保障水质，使水资源得以可持续利用，促进社会经济的可持续发展。 （2）服务范围内污水收入污水管网，通过污水管网工程建设可减少此区域污水排入率水河，改善河道水体水质，进而改善入新安江的水质。 （3）改善河流周边生态环境，打造生态型环保城市，促进大自然环境与人类活动的自然和谐。 （4）由于河道淤积导致泄洪和供水水质恶化，环境恶化，使得
农村人居环境治理工程可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目名称 **镇**村农村人居环境治理工程 1.2 建设性质 建设性质：新建 1.3 项目建设单位 **市**镇人民政府 1.4 建设地点、规模、建设内容及建设期限 1、建设地点 **镇**村 2、建设内容 **市**镇**村农村人居环境治理工程项目内容包括： （1）主干道围护工程：主要建设内容是在**市**镇**村国道2边住户住家采用围墙围护美观。 （2）亮化工程：主要建设内容是在**村主干道上安装路灯，共安装45盏。 3、建设期限：半年 1.5 投资规模及资金构成 本项目投入总资金70万元，项目建设资金来源分2部分，其中，申请财政拨款67万元，建设单位自筹资金3万元。 本项目工程实施进度为半年，安排投资使用计划为半投入70万元。
1.6 主要技术经济指标 表1.6-1 主要技术经济指标汇总表 1.7 可行性研究报告编制依据 1．《建设项目经济评价方法与参数—第三版》； 2．**市**镇政府工作报告； 3．**市**镇**发展规划； 4、**市**镇村镇建设规划； 5、**市**镇新农村建设规划； 6、**市**镇村镇基础设施建设规划； 1.8 结论 **镇**村周边地区位于敦白公路沿线，农村人居环境建设的成败关系到**市经济和社会的可持续发展。美化**村的环境，是**镇政府开展村屯环境整治工作的重点。本项目建设正是从这一点出发，从村屯环境建设入手，通过对**村的农村环境治理，推动**市对当地环境的保护。从现时利益来看，是实现可持续发展的重要基础保障示范工程。本项目对**镇和**市的农村经济、社会可持续发展起到巨大的促进作用。
一项目概述 项目名称：XX河南岸环境综合整治工程 承建单位： 建设范围： 投资总额：37573万元 建设期限：3年 项目负责人： 项目联系人： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 1项目承建单位简介 承建单位，经济实力雄厚，技术力量强大。 2项目用地状况 该项目位于南极南路以东、瀛洲路以西、XX河以南、红砂路以北，项目范围内XX河东西全长为2850米，龙尾河南北全长约580米，土地总面积约为936亩，其中市农委用地约为34亩，农科院用地约为160亩，浦南小区用地约为66亩，振兴花卉城用地约为600亩，浦南分公司用地约为76亩，具体情况见表1。
3项目主要建设条件 （1）沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控制。 （2）项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得一定的资料。 （3）项目景观建设设计方案已完成。 二项目背景及建设必要性 1 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重要的港口城市。随着《四川沿海开发总体规划》的实施和《连云港市城市总体发展规划（2008-2030）》出台，连云港市城市建设迎来了历史性的发展机遇，规划明确提出连云港要建设成为国际性的海滨城市和山海相拥的知名旅游城市。 XX河作为我市城区一条重要的自然河流，历史悠久，地理位置重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区的主要水系动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随着城市化进程的加快，XX河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划，过量违章建筑失控建设，店面、住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道；大小船只、码头杂乱无章；绿化和交通道路严重匮乏。种种弊端导致整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市的总体规划极不相符。
矿山地质环境治理项目可行性研究报告
目录 0 前言 (1) 0.1立项依据及地质环境治理恢复意义 (1) 0.2主要任务 (2) 0.3编制依据 (2) 1 立项治理的必要性与紧迫性 (2) 1.1某铁矿矿区生产概况 (2) 1.2某铁矿区地质环境现状及存在的问题 (3) 1.2.1某铁矿区地质环境现状 (3) 1.2.2某铁矿区地质环境存在的问题 (4) 1.3矿山地质环境恢复治理的必要性和紧迫性 (5) 1.4立项治理的可行性 (5) 2 自然地理与地质环境条件 (6) 2.1自然地理位置及交通 (6) 2.2地质环境条件 (7) 2.7人类工程活动特征 (9) 2.8场区土壤及植被特征 (9) 3 弃渣场基本特征、危害性及稳定性分析 (9) 3.1窑子沟弃渣场形成原因 (10)
3.3弃渣场斜坡变形机制及影响因素分析 (12) 3.4弃渣场斜坡稳定性分析及推力计算 (12) 4 矿山地质环境恢复与治理工程技术方案 (15) 4.1地质环境恢复与治理目标、原则及技术路线 (15) 4.2设计工况、参数与标准的确定 (16) 4.3地质环境恢复与治理方案设计 (18) 4.4不同方案的分项工程设计 (19) 5工程监测设计方案 (20) 5.1监测工作的任务及目的 (20) 5.2监测设计主要技术依据 (21) 5.3监测设计的指导思想 (21) 5.4监测工作现状 (22) 5.5监测工作布置 (22) 6矿山地质环境恢复与治理工程施工组织 (22) 6.1施工条件与地形 (22) 6.2地质条件 (23) 6.3建筑材料 (23) 6.4供电与供水 (23) 6.5占地拆迁数量及协议 (23) 6.6主要施工机械 (23)
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目录 第一章总论 (1) 1.1项目背景 (1) 1.1.1 项目名称 (1) 1.1.2 承办单位 (1) 1.1.3 可行性研究报告编制依据 (1) 1.1.4 项目提出的理由及过程 (2) 1.2项目概况 (3) 1.2.1 项目地点 (3) 1.2.2 工程治理规模与目标 (3) 1.2.3 主要建设条件 (4) 1.2.4 工程治理总投资及效益情况 (4) 1.2.5 主要技术经济指标 (4) 1.3问题与建议 (5) 第二章项目提出的背景及必要性 (1) 2.1项目提出的背景 (1) 2.1.1 白洋淀水域现状 (1) 2.1.2 黄花沟的污染是直接导致白洋淀生态环境恶化的主要原因之一 (1) 2.1.3 国家的产业政策 (2) 2.2工程治理的必要性 (4) 2.2.1 保护和修复白洋淀水域生态的需要 (4) 2.2.2 城市建设发展的需要 (4) 2.2.3 改善人类生存环境，保护人民群众健康的需要 (5) 2.3保定市政府的政策导向 (6) 第三章工程治理场址条件 (9) 3.1自然条件 (9) 3.1.1 气候气象 (9) 3.1.2 水文特征 (10) 3.1.3 地形地貌 (11) 3.1.4 地质地震 (11) 3.2基础设施条件 (12) 3.2.1 区域性交通条件 (12) 3.3.2 城市基础设施 (12) 3.3.3 高新区基础设施 (12) 3.4场址现状条件 (12)
3.4.1 大唐保定热电厂储灰场 (13) 3.4.2 北大坑垃圾场及黄花沟河沟地段 (13) 3.5城市规划条件 (14) 3.5.1 高新区发展现状 (14) 3.5.2 高新区发展目标 (15) 3.5.3 三期用地的功能定位 (16) 3.5.4 总体布局 (16) 3.6征地拆迁条件 (17) 第四章工程治理方案 (18) 4.1设计依据与设计原则 (18) 4.1.1 设计主要依据 (18) 4.1.2 设计主要原则 (19) 4.2综合治理工程建设总体方案概述 (20) 4.2.1 综合治理工程建设方案比较 (20) 4.2.2 综合治理工程实施方案概况 (21) 4.3保定热电厂灰场治理 (22) 4.3.1 国内外粉煤灰综合利用研究进展 (22) 4.3.2 保定热电厂粉煤灰场概况 (25) 4.3.3 储灰场粉煤灰综合利用解析 (26) 4.3.4 储灰场粉煤灰搬运方案 (26) 4.3.5 储灰场淤泥解决方案 (27) 4.3.6 储灰场冲灰水处理方案 (28) 4.3.7 储灰场场地平整方案 (28) 4.3.8 新建事故储灰场的选址 (29) 4.3.9 储灰场治理主要工程量及设备 (30) 4.4北大坑露天垃圾场治理 (31) 4.4.1 露天垃圾场概况 (31) 4.4.2 露天垃圾场垃圾成分分析 (31) 4.4.3 国内外城市垃圾处理方法概述 (31) 4.4.4 露天垃圾场垃圾处理方法的比选 (34) 4.4.5 露天垃圾场垃圾填埋运输方案的比选 (35) 4.4.6 露天垃圾场渗滤液的处理方案 (37) 4.4.7 露天垃圾场底泥解决方案 (37) 4.4.8 露天垃圾场地平整方案 (38) 4.4.9 露天垃圾场治理主要工程量及设备 (38) 4.5黄花沟露天垃圾场段河道治理 (39) 4.5.1 黄花沟整治思路 (39) 4.5.2 黄花沟治理方案 (39) 4.5.3 黄花沟治理主要工程量及设备 (41) 4.6竖向设计与土方平衡 (41) 4.6.1 竖向设计技术路线 (41) 4.6.2 场地竖向设计 (42) 4.6.3 土方总量平衡 (43)
2017年农村环境综合整治项目可行性研究报告
第1章报告摘要 **农村环境综合整治工程位于**东北部26公里处，包括村庄环境综合治理、农村道路环境建设、农业环境综合整治和农村饮水及河道疏浚工程建设四个项目，是**新农村建设的有机组成部分，也是**新农村建设新模式的有益探索。 该项目由**人民政府组织和实施。项目计划实施时间为3年。项目计划总投资500万元，其中村庄环境综合治理投资估算80万元，农村道路环境建设投资估算120万元，农业环境综合整治概算80万元，农村饮水工程及河道疏浚工程建设投资估算120万元，土地整理工程建设投资估算100万元。资金主要由市、县财政拨款，不足部分由镇财政和农民自筹解决。 项目建成后将带来如下经济效益：整理出800亩建设用地，共计获得土地出让金24000万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设的专项财政支出。 项目建成后将带来如下社会效益：第一，通过河堤治理，减少了安全隐患，提高了防洪标准，可减少日常性防汛费用投入，每年约100余万元；第二，通过对4000亩农地、荒地进行整理，可以增加600亩耕地，新增耕地率达到15%；第三，通过新增耕地可实现净效益每年约150万元；第四，在项目区进行农田道路、灌排工程、电力设施等配套设施建设，极大地改善了农业生产条件，提高了耕地质量和耕地产出率；第五，河段经治理后，沿河两岸可形成约5公里的绿化带，将极大地改善小区域气候，
改善农村生态环境、生态效益明显；第六，通过实施治理项目和完善基础配套，预测3年后建设用地的出让使用价格可达30万元/亩。 项目通过改造800亩建设用地，用其溢价弥补农村基础设施建设、农村土地整理和生态环境改善等项目的投资不足，破解了困扰经济欠发达地区新农村建设资金严重不足的难题。 通过对**农村环境综合整治项目的定性和定量分析，可以得出以下结论：该项目具有良好的经济效益和社会效益，并且得到了聊城市和**政府财政和政策支持，是一个符合中央新农村建设战略并具有良好投资回报的项目，且项目投资风险小、收益大、可持续性强，建议立即开始进行投资开发。
城市环境综合治理工程项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：二〇一九年十二月 咨询师：高建
目录
专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研
水库综合环境整治项目 可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：https://www.doczj.com/doc/ff6268918.html, 高级工程师：高建
关于编制水库综合环境整治项目可行性研 究报告编制说明 （模版型） 【立项 批地 融资 招商】 核心提示： 1、本报告为模板形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国水库综合环境整治产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (12) 2.5水库综合环境整治项目发展概况 (12)
2017年河水生态环境综合治理项目 可行性研究报告 编制单位：
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 河水生态环境综合治理项目建议书 河水生态环境综合治理项目申请报告 河水生态环境综合治理项目商业计划书
目录 目录 0 第一章总论 (2) 一、项目概况 (2) 二、承办单位概况 (3) 三、可行性研究报告编制依据 (3) 第二章项目建设背景和必要性 (5) 一、项目建设背景 (5) 二、项目建设的必要性 (8) 第三章建设地址与建设条件 (10) 一、建设地址 (10) 二、建设条件 (10) 第四章建设方案 (13) 一、建设规模与内容 (13) 二、建设项目 (13) 第五章项目区环境评价 (20) 一、项目地区环境现状 (20) 二、采用的环境保护标准 (20) 三、项目建设施工期对环境的影响及防治措施 (21) 四、运营期对环境的影响及防治措施 (22) 第六章节能规划 (24) 第七章项目组织机构与实施计划 (25) 一、项目组织管理机构 (25) 二、工程建设管理 (25) 三、项目工建设计划 (27) 第八章投资估算及资金筹措 (28) 一、投资估算 (28)
二、资金来源与筹措 (29) 第九章经济分析 (30) 一、财务分析 (30) 二、收入测算 (30) 三、支出测算 (30) 四、社会效益 (31) 第十章工程招投标 (32) 一、招投标范围 (32) 二、招投标的组织形式 (32) 三、招投标方式 (32) 四、招投标方案 (32) 第十一章结论与建议 (34) 一、主要技术经济指标 (34) 二、主要结论 (34) 三、问题与建议 (34) 附图一：××村位置图 (35) 附图二：××村位置卫星图 (35)
第一章总论 一、项目概况 ㈠项目名称 ××区××村环境综合治理项目。 ㈡项目建设地点 ××市××区××村 ㈢建设规模与内容 ××村农村生活污水处理、农村生活垃圾处理和村内主要道路照明设施进行综合建设治理。 建农户生活污水收集管3000米，检查井150个；建人工湿地1个、总面积1800平方米；建15平方米垃圾收集站1座、总建筑面积15m2；购置100L农户垃圾收集桶300个，人工垃圾收集车5辆、自装卸式垃圾车1辆；购置风光互补太阳能路灯30个，沿村内主要道路安装，两路灯之间的距离50米。整治村庄村民生活污水处理率≥60%；生活垃圾定点存放清运率100%，垃圾无害化处理率≥70%，废弃物综合利用率≥95%。 ㈣总投资及资金来源 该项目建设总投资为190.35万元。资金来源为：项目建设资金申请陕西省农村环保“以奖促治”资金补助116.37万元，申请××市与××区地方配套资金补助58.18万元，××村自筹资金15.80万元。 ㈤建设期限
项目概述 项目名称：XX 岸环境综合整治工程 承建单位： 建设围： 投资总额：37573 万元 建设期限：3 年 项目负责人： 项目联系人： 联系地址： 联系： 邮政编码： 1 项目承建单位简介 承建单位，经济实力雄厚，技术力量强大。 2 项目用地状况 该项目位于南极南路以东、瀛洲路以西、XX 河以南、红砂路以北，项目围XX 河东西全长为2850 米，龙尾北全长约580 米，土地总面积约为936 亩，其中市农委用地约为34 亩，农科院用地约为160 亩，浦南小区用地约为66 亩，振兴花卉城用地约为600 亩，浦南分公司用地约为76 亩，具体情况见表1。 3 项目主要建设条件 （1）沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控制。
（2）项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得一定的 资料。 （3）项目景观建设设计方案已完成。 二项目背景及建设必要性 1 项目背景 作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重要的港口城市。随着《沿海开发总体规划》的实施和《市城市总体发展规划（2008-2030 ）》出台，市城市建设迎来了历史性的发展机遇，规划明确提出要建设成为国际性的海滨城市和山海相拥的知名旅游城市。 XX 河作为我市城区一条重要的自然河流，历史悠久，地理位置重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区的主要水系动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随着城市化进程的加快，XX 河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划，过量违章建筑失控建设，店面、住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道；大小船只、码头杂乱无章；绿化和交通道路严重匮乏。种种弊端导致整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市的总体规划极不相符。 为了贯彻落实《沿海地区发展规划》，进一步加快国际性海滨城市建设步伐，2010 年市政府启动了XX 河沿线环境综合整治工作，并列入2011 年市委市政府督察管理重大事项（连政发[2011]1 号文件）。根据要求，振兴集团承担了此次XX 岸（南极南路至瀛洲路）的环境整治和景观建设工 作。 2 项目建设必要性
第1章总论 1.1 项目名称 项目名称: 休宁县流口镇水环境综合治理工程 1.2 项目建设单位 项目建设单位：流口镇人民政府 1.3 编制规范、依据 （一）相关规划： （1）《休宁县流口镇总体规划（2010－2030年）》 （2）《安徽省休宁县中小河流治理规划》2009.5 （二）设计标准及规范： （1）《城市污水处理工程项目建设标准》（国家科委、建设部2001年） （2）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002） （3）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） （4）《室外排水设计规范》（GB50014-2006） （5）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）（6）《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332－2002） （7）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） （8）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） （9）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） （10）《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）（11）《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252-2000） （12）《水利水电工程施工组织设计规范》(SL303-2004) （13）《堤防工程管理设计规范》(SL171-96)
（14）《疏浚工程技术规范》（JTJ319-99） （15）《水工混凝土结构设计规范》(SL/T191-2008) （16）建设部颁布的其他有关设计规范及标准 （三）基本设计资料 （1）《安徽省黄山市中心城区防洪近期工程可行性研究报告（修订本）》2003.11 1.4 主要建设内容和规模 休宁县流口镇水环境综合治理工程包括流口镇规划区范围内率水河段河道整治共约13.17km，生态清淤50.56万m3，生态修复工程318810m2，配套截污管网工程建设截污管道长度5.697km。 可行性研究报告在对项目外部环境进行充分研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目初步实施计划，测算工程投资，并进行工程效益分析，最终提出项目建设的有关结论意见，供有关部门进行决策。 1.5 工程目标 （1）对河道进行切实可行有效的保护，保障水质，使水资源得以可持续利用，促进社会经济的可持续发展。 （2）服务范围内污水收入污水管网，通过污水管网工程建设可减少此区域污水排入率水河，改善河道水体水质，进而改善入新安江的水质。 （3）改善河流周边生态环境，打造生态型环保城市，促进大自然环境与人类活动的自然和谐。 （4）由于河道淤积导致泄洪和供水水质恶化，环境恶化，使得
环境综合整治工程可行性研究报告
目录 第一章总论.......................................... - 1 - 1.1序言........................................... - 1 - 1.2项目基本情况................................... - 2 - 第二章背景及必要性.................................. - 3 - 2.1项目建设背景................................... - 3 - 2.2环境综合整治的重要意义 ......................... - 4 - 2.3环境综合整治的必要性 ........................... - 5 - 2.3.1是提升生态旅游环境的需要 .................... - 5 - 2.3.2是提高人民生活水平的需要 .................... - 6 - 2.3.3是加快社会主义新农村建设的须要 .............. - 7 - 2.4项目建设的可行性............................... - 8 - 第三章项目区概况.................................... - 9 - 3.1地理位置....................................... - 9 - 3.2自然条件...................................... - 10 - 3.2.1地形地貌................................... - 10 - 3.2.2气候特征................................... - 10 - 3.2.3土壤、植被................................. - 11 - 3.2.4河流、水系................................. - 11 -
农村人居环境治理工程项目 可 行 性 研 究 报 告 项目名称：××××××××××× 项目类别：×× 项目负责人：××× 联系电话：××××× 项目实施单位：××××××××××× 编制日期：×××××
第一章总论 1.1 项目名称 ***镇***村农村人居环境治理工程 1.2 建设性质 建设性质：新建 1.3 项目建设单位 ***市***镇人民政府 1.4 建设地点、规模、建设内容及建设期限 1、建设地点 ***镇***村 2、建设内容 ***市***镇***村农村人居环境治理工程项目内容包括： （1）主干道围护工程：主要建设内容是在***市***镇***村国道2边住户住家采用围墙围护美观。 （2）亮化工程：主要建设内容是在***村主干道上安装路灯，共安装45盏。 3、建设期限：半年 1.5 投资规模及资金构成
本项目投入总资金70万元，项目建设资金来源分2部分，其中，申请财政拨款67万元，建设单位自筹资金3万元。 本项目工程实施进度为半年，安排投资使用计划为半投入70万元。 1.6 主要技术经济指标 表1.6-1 主要技术经济指标汇总表 1.7 可行性研究报告编制依据 1．《建设项目经济评价方法与参数—第三版》（2006）； 2．***市***镇政府工作报告； 3．***市***镇十二五发展规划； 4、***市***镇村镇建设规划； 5、***市***镇新农村建设规划； 6、***市***镇村镇基础设施建设规划； 1.8 结论 ***镇***村周边地区位于敦白公路沿线，农村人居环境建设的成败关系到***市经济和社会的可持续发展。美化***村的环境，是***
第1章报告摘要 xxxxx农村环境综合整治工程位于xxxxx东北部26公里处，包括村庄环境综合治理、农村道路环境建设、农业环境综合整治和农村饮水及河道疏浚工程建设四个项目，是xxxxx新农村建设的有机组成部分，也是xxxxx新农村建设新模式的有益探索。 该项目由xxxxx人民政府组织和实施。项目计划实施时间为3年。项目计划总投资500万元，其中村庄环境综合治理投资估算80万元，农村道路环境建设投资估算120万元，农业环境综合整治概算80万元，农村饮水工程及河道疏浚工程建设投资估算120万元，土地整理工程建设投资估算100万元。资金主要由市、县财政拨款，不足部分由镇财政和农民自筹解决。 项目建成后将带来如下经济效益：整理出800亩建设用地，共计获得土地出让金24000万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设的专项财政支出。 项目建成后将带来如下社会效益：第一，通过河堤治理，减少了安全隐患，提高了防洪标准，可减少日常性防汛费用投入，每年约100余万元；第二，通过对4000亩农地、荒地进行整理，可以增加600亩耕地，新增耕地率达到15%；第三，通过新增耕地可实现净效益每年约150万元；第四，在项目区进行农田道路、灌排工程、电力设施等配套设施建设，极大地改善了农业生产条件，提高了耕地质量和耕地产出率；第五，
河段经治理后，沿河两岸可形成约5公里的绿化带，将极大地改善小区域气候，改善农村生态环境、生态效益明显；第六，通过实施治理项目和完善基础配套，预测3年后建设用地的出让使用价格可达30万元/亩。 项目通过改造800亩建设用地，用其溢价弥补农村基础设施建设、农村土地整理和生态环境改善等项目的投资不足，破解了困扰经济欠发达地区新农村建设资金严重不足的难题。 通过对xxxxx农村环境综合整治项目的定性和定量分析，可以得出以下结论：该项目具有良好的经济效益和社会效益，并且得到了聊城市和xxxxx政府财政和政策支持，是一个符合中央新农村建设战略并具有良好投资回报的项目，且项目投资风险小、收益大、可持续性强，建议立即开始进行投资开发。