当前位置:文档之家› 中国建筑第四工程局有限公司内部承包(大包)合同(示范文本)

中国建筑第四工程局有限公司内部承包(大包)合同(示范文本)

中国建筑第四工程局有限公司内部承包(大包)合

同(示范文本)

中国建筑第四工程局有限公司法律事务部制定

二○一○年一月

工程施工

内部承包(大包)合同

总承包人:

内部承包人:

签约地点:

项目内部承包合同

依据《民法通则》、《合同法》、《建筑法》、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326----2001)等法律法规,为了贯彻落实项目经理责任制和项目成本核算制,强化企业内部管理,适应社会市场需求,促进项目经理部对建设单位合同的承诺兑现,充分发挥项目经理部的积极性,在项目工程施工过程中“优质、高速、安全、低耗”地实现建设单位合同的目标和企业效益的最大化,经确定,对项目工程实行内部项目承包,为明确双方权利和义务,特签订本合同,共同信守、执行。

一、签约双方:

甲方:章丘市第二建筑安装(集团)有限责任公司

乙方:项目部

二、工程概况:

1、工程名称:

2、工程地点:

3、建设单位:

4、工程内容:按建设单位方确认的施工图纸,包括但不限于:工程,

本工程承包范围以建设单位方的发包范围为依据。

5、工程造价:人民币:(RMB:),其中:指定金额为:人民币:

(RMB:),本合同为合同。

6、工程主要日期及期限:

6.1 、开工日期:年月日

6.2 、整个项目竣工日期:年月日

节点竣工日期(竣工备案时间)为:年月日

6.3、缺陷通知期限:建设单位颁发的工程接受证书中注明的竣工日期起计算的贰拾肆

个月。

三、施工组织:

1、受公司委托,同志为项目经理。

2、项目经理职责:

2.1代表甲方实施施工项目管理,履行建设单位合同约定的权利和义务,贯彻国家法律、法规、方针、政策和强制性标准、无条件执行甲方的各项管理制度,维护甲方企业权益,保证建设单位合同的正确实施。

2.2履行本合同规定的目标和任务。

2.3在授权范围内负责企业管理层、劳务作业层、各协作单位、建设单位代表和监理工程师的协调,解决项目中出现的问题。

2.4 接受甲方法定代表人及委托人的领导,接受企业管理层、建设单位代表和监理机构的检查和监督。

2.5 施工项目发生重大安全、质量事故,成本出现较大亏损或项目人员违法、违纪时,由乙方承担全部责任。甲方可撤换项目经理,并及时作出该项目此阶段成本审计。

2.6项目经理及管理人员无条件服从甲方的管理,未经甲方授权,乙方不得以甲方或甲方项目部名义进行签订任何协议、合同、往来信函、会议纪要等一切损害甲方利益的行为,否则由乙方承担全部责任和费用。

2.7乙方对外发送或签署的任何电邮、协议、合同、往来信函、会议纪要等,必须由项目经理签字确认,报由甲方统一审核。

3、项目班子其他成员由项目经理聘任并报甲方批准后,组织项目班子,并全面履行项目施工管理职能。

4、施工作业层:施工作业层在甲方合约部主持下,通过招、议标形式择优选择劳务队伍,由甲方同劳务层签订《工程劳务施工合同》,乙方参与和确认。项目班子负责管理并实施合同约定的承包内容。作业层人员所需办理相关证件的费用由项目经理部负责承担。

5、辅助配合层,项目所需少数工种或特种操作人员,基本上应由公司统一调配,确因工作需要,经甲方领导批准后,可对外聘用,但应在甲方劳资部门办理有关手续并签订用工

协议,所需费用由乙方承担。

6、材料及周转材料、机械设备的供应方式:

6.1工程所用材料均由公司统一供应,由项目部编制施工预算,并根据施工预算材料耗

用量和形象进度计划于每月25日前编制项目次月材料需用计划,注明各种材料进场

时间,公司物资部根据项目编制的材料需用计划确保各种材料及时供应项目部,零星材料由项目部提前48小时通报物资部,由公司安排材料供应处于次日直接运输至项目部,其价格按实际发生费用划归项目部。为便于项目随时了解各种材料采购价格,甲方材料部应按月度提供各种材料采购价格清单表,主要材料采购的合同签定应由项目经理参与和确认。

6.2周转材料和零星库存工具、机械设备由市场部根据项目部材料或机械设备需用计划

及时供应项目部,并办理租赁手续或折价手续。周转材料、机械设备不能满足项目施工需求时,由公司负责向社会租用,所需费用由乙方承担。

四、承包方式:

在本合同签订前,乙方已对建设单位资信情况、工地现场情况、甲方与建设单位间的合同约定以及履约风险进行了全面分析和理解,乙方接受并积极兑现甲方与建设单位的各项约定和承诺,并承担甲方与建设单位履约过程中的一切风险,特别是合同性质、承包范围、工作内容、付款方式、工期、违约责任与索赔、保修期等。

乙方代表甲方按建设单位合同约定内容全额确定指标项目承包。为了保证合同履约和工程建设的严肃性,乙方同意以向甲方交纳风险抵押金或个人财产抵押的形式对工程项目进行承包,如乙方抵押的不动产未办理抵押登记,并不影响本合同效力,如乙方违约,甲方有要求乙方采取一切有效措施进行赔付的权利,详见合同附件五。

五、承包指标

1、利润指标:乙方按工程结算税前总造价的 % 向甲方交纳管理费(不含税),其中建

筑营业税金及综合保险费由甲方代扣代缴,不在此管理费内;管理费用甲方可随时从应付或将会付给乙方的款项中扣除,乙方对此无异议。

2、工程质量:达到中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准,一次性验收

合格率100%,并符合当地颁行的相关法律、法规及政策和建设单位方的质量要求(优良以上),如三者有冲突,以较严格的为准。

3、安全生产:安全事故频率控制在0.6‰以内,无死亡事故和重大机械设备事故,并应

通过济南市安保体系认证。应按安监站工程建设安全生产有关管理规定组织施工,订立《安全协议》和办理有关手续,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,

采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。承包人对安全防护措施费用应做到专款专用,不得挪作他用。承包人有责任对在施工场地的工作人员进行安全教育。项目发生安全事故,由乙方承担相关责任及处理的全部费用。并视其具体情况追究有关人员的责任。

4、文明施工:文明施工创建目标为,施工现场形象目标

为。乙方应按建设单位合同要求及市建委关于“文明施工”规定做好现场文明施工工作,并承担来自于建设单位、有关政府部门因“文明施工”违规造成的罚款。

六、承包范围:

乙方承包工程的范围,与甲方和建设单位签定的总承包合同的承包内容相同,本合同是与总承包合同为背靠背的承包合同。

1、承包范围:以甲方和建设单位签定的总承包合同的承包内容为准,包括但不限于按

照甲方与建设单位签订的总承包合同的工作范围及施工图纸所示的工程,本工程承包范围以建设单位方的发包范围为依据。作为内部承包的发包人,为了保证甲方管理的主动权,甲方有权将本项目工程的任何部分进行指定发包,乙方对此无异议。

2、国家和地方规定的各种税金计取,由项目部自行交纳。并作为乙方向甲方交纳管理

费的比例基数。

3、乙方承担保险费、报监费、安监费、工程保险费、住宅工程防白蚁等工程施工所需

一切费用。

4、项目管理人员工资为每月万元人民币由乙方承担。管理人员工资由甲方财务

直接扣除,乙方对此无异议。

5、乙方已知晓并充分理解建设单位方对履约保函的要求,本工程所需履约保函由乙方

主承包人向甲方提供,数额等同于甲方与建设单位签订的总承包合同要求的数额。

七、成本控制:

乙方应按照甲方制定的项目成本管理实施细则中的有关规定,合理测算目标成本,定期对项目成本进行分析,编制出相应的成本控制计划,做到事前预测有依据,事中控制有措施,事后分析有效果。将项目的成本核算落实到实处。

1、材料员于每月30日前将材料收发存月报表报财务部;预算员于每月24日前将进度月

报报合约部,并在工程施工一个月内编制出项目施工预算,每月30日前结算完劳务

人工工资(或预算)报财务部;每月30日前将机械设备和周转材料租赁费结算表报

财务部,财务部于次月5日前将项目成本核算情况报公司领导及相关部门。

2、在经过甲方授权后,乙方材料采购、工程分包、劳务分包、周转材料和机械设备租

赁与项目成本相关的都必须签订合同,并在合同签订之前都应经过考察、评比和公

司相关部门审核,以便加强甲方监控力度。

3、甲方相关部门在每月例行检查中,乙方相关部门应及时配合甲方检查人员,提供相

关审核资料,对甲方相关部门检查出的问题应在规定的时间内及时作出反馈意见。

4、对乙方因质量返工、资金外流、安全事故、贪污受贿等造成成本流失的乙方管理人

员,甲方有权责令其停职并根据公司相关文件和责任轻重予以处分。

5、签证工作:以建设单位方的批复意见为准,此外不增加签证。

八、项目资金运作:

资金使用权由公司控制,项目根据工程进度于每月10日前将资金需求计划报公司财务部,财务部核准后,项目部按资金计划使用。乙方在施工过程中,应积极协助甲方满足建设单位合同进度要求,及时收取工程进度价款,在工程款未到达甲方之前,乙方应配合甲方做好承包商、材料供应商及分包商的工作,不得因资金问题造成工程停工或影响工期,建设单位工程进度价款拨付并到达甲方时,甲方按合同规定安排资金付款计划或根据具体情况拨付材料款及分包工程价款,特殊情况的处理,由项目经理部报告甲方协商解决。

九、双方责任及权利、义务:

(一)甲方责任及权利义务:

1.协助项目建立项目班子并审批项目成员,使之符合建设单位合同要求。

2.监督项目严格履行甲方与建设单位的承包合同的承诺。

3.督促内部生产要素单位对项目的横向服务、业务指导与工作检查。

4.及时组织主要材料的供应及周转材料、机械设备的租赁。

5.有权对项目工作进行检查、监督和审计。

6.有权撤换项目班子中违法乱纪或工作不称职人员。

7.有权对项目资金运作实施监控。

8.对内部经济合同纠纷进行调解或裁决。

9.负责对乙方商务结算进行审核、确认,特别强调:乙方对项目部内分包工程超合同

范围的增加工程现场签证单必须在当月报送甲方审核,否则,作无效处理。

10.乙方违法、不执行国家标准、不按规范进行管理施工、违反集团承包管理办法等的

情况下,甲方有权进行纠正,予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。

11.除建设单位指定外,有权将项目的桩基、安装和装饰等工程分包给其他专业公司。

12.负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资

源的联系衔接。

13.协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报。

14.负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益或实施经济

赔偿处罚。

15.本工程所有分包合同经公司审核后由甲方统一对外签署。

16.如本工程发生重大质量、安全事故或有合同违约、破坏社会秩序、影响社会和谐稳

定等行为,甲方根据实际情况,有权随时从应付或将会付给乙方的款项中扣除与处理上述事件所相当的费用作为乙方履约过程保证金,如乙方妥善处理上述事件后,甲方将视实际情况予以返还。

(二)乙方责任及权利义务:

1.严格履行甲方与建设单位合同的承诺。

2.代表企业实施项目管理,遵守国家法律法规,执行强制性标准,执行企业相关管理

制度,积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至竣工验收,实施全过程、全面管理。

3.根据国家规范和甲方要求组织编制项目管理实施计划,根据甲方项目管理制度要求,

实施项目经理部各项管理制度。

4.严格履行内部生产要素单位签订的各项合同,组织实施施工现场的生产要素的配置

和管理。

5.接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督,认真落实整改意见,提高管理水平;

接受甲方及有关部门对项目的检查、监督与审计。

6.有权撤换项目班子中违法乱纪或工作不称职人员。

7.在不违背有关分配原则的前提下有权分配来自于项目工程工期、质量、安全、文明

施工奖励及承包兑现的奖励,但必须报公司审核、备案。

8.在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的

工作联系协调,负责各分包、协作单位的管理。

9.解决施工现场和项目经理部出现的问题,发现和处理突发事件。

10.负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关技术经济资料。

11.协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报。

12.负责项目员工的管理教育、企业文化和精神文明建设。

13.处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务,完成清收工程款等债权债务的清理

和移交。

14.按照甲方的要求报送完成各种指标的情况。

15.按国家规定及时足额交纳员工的各种保险等费用。

16.根据甲方的授权,组建项目经理部,主持项目经理部全面工作。

17.确定项目经理部组织构架构,选择聘用管理人员和生产工人,少数关键岗位的管理

人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限,并组织考核奖惩。

18.有权在甲方确定的合格分包方名单中选择有相应施工资质和能力的劳务队伍,但必

须报甲方备案。

19.甲方授权的范围内自行组织物资采购,所采购的物资必须符合国家、地方强制性规

范(以较严格为准)和建设单位及甲方要求。

20.乙方及主要承包人对本项目所发生的所有安全事故、各种纠纷、诉讼案件承担全部

责任,必须妥善处理不推诿、不扯皮,并承担全部经济费用和罚款。

21.按照甲方资金管理办法,决定其项目资金的使用。

22.对项目经理部人员薪酬进行分配(参照甲方对项目薪酬分配管理办法)。

23.根据甲方授权,协调处理与项目有关的内外部事项。

十、库存材料及临时设施的处理:

项目临时设施的搭建及设施配备,应根据项目需要综合考虑,原则上项目临时设施

的搭建及设施配备按全值在项目中一次性摊销(工程自购周转材料亦同)。项目工程完成后,项目班子成员不得以任何理由或借口处理项目的废旧物资、设备,或归为己有,一经发现,甲方有权追究当事人责任,并废除承包合同兑现。对余留下来的临时活动房、库存材料、办公用品、自购设备、电缆、电箱等由项目作价处理给甲方或其它项目部,并冲减项目成本。

十一、兑现比例及时效:

1、项目班子成员在本项目承包期间,工资待遇及劳保福利待遇按本合同第六条“承包

范围”第4款执行。项目必须发放奖金时,经报请甲方领导批准后执行。

2、工程承包结束,随同决算资料报送甲方审计,审计项目扣除应当上交的管理费用后

余额不足的,乙方同意甲方对乙方的抵押的资金、资产或第三方抵押物进行没收或

折价拍卖,并由甲方组织审计,在弥补甲方损失后,乙方的抵押资产的拍卖余值视

情况返还乙方。

3、决算审计为盈利时,项目部在交纳甲方管理费、税收费用后,盈利部份由甲乙双方

按前款约定比例予以结算。审计结束,一个月内退还全部风险抵押金。在该工程决

算完成后2个月内应完成审计工作。

4、项目最终兑现待项目决算认定并审计后,且建设单位支付甲方相应工程款项后2个

月内全部兑现。

十二、违约责任

1、工期违约:如乙方不能按甲方与建设单位签订的总承包合同的要求完成节点考

核目标,乙方应向甲方支付违约金,违约金为每延误一日历天按万元/天(不足一天按一天计算);总工期未达到甲方与建设单位方签订的总包合同文件的要求,乙方向甲方支付万元/天(不足一天按一天计算)的误期赔偿金,并乙方自愿承担建设单位对甲方的一切索赔。甲方可从应付或将会支付给乙方的任何进度款、结算款等款项中扣除此项赔偿费或以其他方式收回此款,此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他任务、义务或职责。

2、质量违约:乙方必须按照质量验收标准、规范、设计图纸和甲方及建设单位的质

量要求对本项目工程精心组织施工,随时接受甲方、建设单位及工程师、有关部门等的

检查检验,为检查检验提供便利条件;工程质量达不到本合同第五条第2款的标准,乙方应按甲方要求立即拆除和重新施工,直到符合上述标准,由乙方承担所有拆除和重新施工的费用,每发现一次罚款10万。

3、安全事故:乙方必须按照国家安全生产监督管理规定、施工规范、经甲方批准的施工方案的要求,严格控制工程及人员的安全,每发生一次安全事故,甲方将视情节严重程度,对乙方处以2万—20万的罚款,一切法律责任和经济损失均由乙方承担,并且甲方有权按照企业管理制度追究相关人员的责任;发生重大伤亡及其他安全事故,丙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理、建设单位,同时按政府有关部门要求处理;情节特别严重时,甲方有权单方解除合同,没收风险抵押资金、财产。发生事故拖延报告、隐瞒不报、破坏现场等要追究法律责任。

4、各种纠纷:乙方必须加强对分包单位的管理,按时支付材料供应商的材料款,不得拖欠农民工工资,包括但不限于因上述原因造成的与本工程有关的各种纠纷,一切法律责任、经济责任、行政责任等均由乙方承担,并且甲方有权视情况严重程度,对乙方处1千—20万的罚款;情节特别严重时,甲方有权单方解除合同,没收风险抵押金、财产。

十三、其他

1. 项目班子成员工资的发放:按现行岗薪制工资标准发放。项目经理部可自行调整。

2. 以甲方名义发放的年度奖金、质量奖金等不计入乙方成本。

3. 本合同与建设单位合同配套实施,乙方未能履行好甲方对建设单位合同的承诺,视为乙方违约。乙方违约,应当承担由此给甲方造成的所有损失、费用和其它责任。

十四、合同的解除与终止

1、如出现下列情况之一,甲方有权单方解除承包合同,没收风险抵押资金、财产:1.1履行合同时,出现了乙方未能实现主要承包指标的情况;

1.2乙方没有全面履行第九条第(二)项中约定的职责,管理混乱,工期、质量存在重

大瑕疵,经甲方考核,认为难以完成承包指标的;

1.3有虚盘冒验等弄虚作假行为的;

1.4严重违反企业管理制度,经批评教育,未能改正的;

1.5违法、违规经营,造成恶劣影响的;

1.6建设单位和甲方都认为乙方不称职的;

1.7经甲方核实的其他违约情况。

2、合同终止:双方约定的承包目标实现,甲方向乙方兑现奖罚后合同自行终止,但乙方主承包人应按本合同质量保修书的约定继续履行工程保修义务。

十五、本合同未尽事宜,双方按公司内部管理规定协商解决。

十六、本合同壹式肆份。甲方执贰份,乙方执贰份,并经双方代表签章后生效,工程结束,承包奖励兑现或亏损金额抵扣后失效。

十七、根据有关法律、行政法规规定,结合工程实际,发包人承包人经协商一致后,补充以下条款:

1、本合同必须经双方签字、盖章后方能生效。

5

十八、其他

1、本合同附件一《工程廉洁协议》、附件二《社会治安综合治理责任书》、附件三《工

程项目安全管理协议》、附件四《工程质量保修书》、附件五《合同履约担保承诺》、附件六《配偶声明》作为本合同的附件与本合同共同产生法律效力。

2、本合同未尽事宜,双方另行协商,所订协议与本合同具有同等效力。

3、本合同壹式肆份,双方各执贰份。

甲方:

法定代表人或委托人:

乙方:

项目负责人/主承包人:

签约日期:年月日

附件一:

工程廉洁协议

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风,防止各种不正当行为的发生,根据国家和昆山市有关建设工程承包和廉政建设的各项规定以及工程所在地建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定,结合工程建设的特点,特订立本协议如下:

一、甲乙双方应当自觉遵守国家和昆山市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各

项规定。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往,不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物

品,不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。

五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以

及出国等提供方便。

六、甲方工作人员不得向乙方家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等

经济活动。

七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作,不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员

赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

八、乙方不得为谋取私自擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量

变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口,邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高

档娱乐场所。

十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品的物

品。

十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者,应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方,在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。

十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员,甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价1~5%的违约金,由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担,乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。

十三、本廉洁协作为劳务分包合同的附件,与工程发包合同具有同等法律效力,经协议双方签署后立即生效。

十四、本协议一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

甲方:乙方:

法人代表或委托人:项目负责人/主承包人:

日期:日期:

附件二:

社会治安综合治理责任书

为了维护企业和社会稳定,根据政府和上级的有关规定,特签订本责任书。

1、建立健全综合治理管理网络,层层签订综合治理责任书,齐抓共管,群防群治。

2、加强民工队伍管理,使用队伍必须成建制,手续齐备,严禁私招乱雇;若私招乱雇,

且招雇人数超过总用工人数5%,每发现一次,视人数多少,处以一万元以上五万元以下的罚款,并责令限期整改。

3、加强劳务管理,禁止拖欠民工工资;若因拖欠民工工资而引发民工闹事或上访,每发

生一次视情节轻重、影响大小及人数多少,处以一千元以上十万元以下的罚款。应做好安抚工作,控制事态发展。

4、严禁赌博、偷盗,打架斗殴,酗酒闹事,嫖娼等丑恶现象的发生,乙方应经常对属下

人员进行法制教育,规范属下人员的行为,明确对属下在昆山的一切责任。若违犯上述之一,给甲方造成社会信誉受损的,视情节轻重每次予以一千元以上一万元以下的罚款。

5、加强消防管理,保证必要的消防设施投入,杜绝火灾事故;若发生火灾事故,造成甲

方受到政府主管部门处罚或因媒体爆光而使信誉受损,除承担政府主管部门的处罚外,甲方还将视情节轻重及影响大小予以一万元以上十万元以下的罚款。

6、在甲方组织进行的综治专项检查中,若未达标,除责令整改达标外,同时处以每次一

千元罚款。检查标准执行昆山市建设系统社会治安综合治理领导责任制考核评估标准。

7、要及时报告治安消防事故,保证信息畅通;若迟报、漏报、瞒报,每发生一次,处以

一千元罚款;迟报、漏报、瞒报重大治安消防事故,每发生一次,处以一万元罚款。

8、本责任书期限以项目施工工期限为准,责任期内若责任人变动,由继任者履行。

9、本责任书作为工程项目合同的附件,与工程项目内部承包合同具有同等法律效力。

甲方:乙方:

法人代表或委托人:项目负责人/主承包人:

日期:日期:

附件三:

工程项目安全管理协议

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

根据中建企字(2003)38号文关于印发《中国建筑工程总公司安全生产监督条例》的通知精神制定本协议。

甲方将本建筑安装工程项目委托给乙方施工,为贯彻“安全第一,预防为主”的方针,根据国家有关法规,明确双方的安全生产责任,确保施工安全,双方在签订工程分包协议的同时,签订本协议。

一、承包工程项目:

1、工程名称:

2、工程地址:

3、承包范围:

二、工程项目期限:

自2009年月日起开工至年月日完工(详见合同条款)。

二、协议内容:

1、乙方必须认真贯彻国家、地方和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全

生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、乙方应有安全管理组织机构,包括抓安全生产的领导,各级专职和兼职的安全干部,应有各工种的安全操作规程,特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度,安全教育制度等。

3、乙方应根据甲方审批的施工组织设计进行施工。

4、乙方按甲方审批的施工组织设计,制订有针对性的安全技术措施计划,严格按施工组织设计和有关安全要求施工。

5、乙方的有关领导必须认真组织对本项目职工进行安全生产制度及安全技术知识教育,增强法制观念,提高职工的安全生产意识和自我保护能力,督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

6、施工前,乙方应对管理人员、施工人员进行安全生产教育,介绍有关安全生产管理制度、规定和要求,乙方应组织召开管理人员、施工人员安全生产教育会议,介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求,乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

根据工程项目内容、特点,乙方应做好安全技术交底,并有交底的书面材料,交底材料一式二份,由乙方和操作班组双方各执一份。

7、施工期间,乙方必须专人负责本工程项目的有关安全、防火工作;检查督促施工过程中执行有关安全、防火规定,预防事故发生。

8、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项制度,接受甲方的检查、督促和指导。对于查出的隐患,乙方必须限期整改,应把整改情况书面反馈单报甲方。对检查情况和发现的问题,甲方有权对项目部及个人给予奖励和处罚。

9、在生产操作过程中的个人防护用品,由乙方自理,甲、乙方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。

10、乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查,发现隐患,立即停止施工,并由乙方有关部门完成落实整改后方准施工。乙方使用的施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等应符合安全要求和处于安全状态。施工过程中由于上述因素不良而导致的事故,应按“中建四局安全生产工作责任追究制度”和《工程项目安全生产奖罚办法》对事故责任人进行处理。

11、乙方使用的机械设备、脚手架等设施,在搭设、安装完毕提交使用前,应按规定验收,并做好验收及交付使用的书面手续,严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用,否则由此发生的后果概由擅自使用方负责,应按“中建四局安全生产工作责任追究制度”进行处理。

12、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等应严格执行安全操作规程。

13、乙方人员,对施工现场的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌,不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的,必须经工地施工负责人和乙方指派的安全管理人员的同意,并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。

14、特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》,经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗,并按规定定期审证。中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作,起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定,严禁违章,无证操作,严禁不懂电器、机械设备的人,擅自操作使用电器、机械设备。

15、乙方必须严格执行各类防火防爆制度,易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火,消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续,严格遵守“十不烧”规定,落实防火、防中毒措施,并指派专人值班。

16、乙方使用的电气设备,在使用前应先进行检测,并做好检测记录,如不符合安全规定的乙方应及时积极维修,维修合格后方准使用。违反本规定,擅自乱拉电气线路造成后果均由乙方负责:应按“中建四局安全生产工作责任追究制度”和《工程项目安全生产奖罚办法》对事故责任人进行处理。

17、乙方在施工中,应注意地下管线、热力管道及高压架空线路的保护。乙方应向建设单位了解地下管线和障碍物详细情况。乙方在施工前应进行详细交底,如遇有情况,应及时向有关部门联系,采取保护措施。

18、乙方应自觉地向地区劳动局、劳动保护监察局等有关部门办理开工报告手续。

19、贯彻谁施工谁负责安全的原则,乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故,乙方应全力进行紧急抢救伤员和保护现场,按国务院有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时内及时报告上级主管部门及地方劳动保护监察部门等有关机构,事故的损失和善后处理费用,应由乙方负责,甲乙双方共同按“中建四局安全生产工作责任追究制度”和“工程项目安全生产奖罚办法”对事故责任人进行处理。

20、乙方必须确保的安全指标:

1.)杜绝死亡事故的发生;

2.)重伤事故频率0.6‰,轻伤事故频率10‰;

21、乙方必须严格执行JGJ59-99强制性标准,如不按规范进行施工,发生安全事故,按“中建四局安全生产工作责任追究制度”和“工程项目安全生产奖罚办法”对事故责任人进行处理。

22、本协议经立协双方签字、盖章有效,作为合同正本的附件一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

甲方:乙方:

法人代表或委托人:项目负责人/主承包人:

日期:日期:

附件四:

工程质量保修书

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、总包单位与建设单位方签订的《施工总承包合同》和本分包协议及其它相关法律、法规、规章和规定,经协商一致,对本工程质量保修承诺如下。

一、工程质量保修范围内容

质量保修范围包括且不限于乙方依照双方工程合同所约定的承建范围的全部内容,亦包括所有涉及该承建项目的指定分包项目、设计变更项目、签证项目、增加项目及零星项目等。

二、质量保修期:

双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下:

1.地基基础工程和结构工程为设计文件规定的合理使用年限;

2.所有防水层和防水涂料工程:10年担保(地下室、首层楼面、泳池、水池、屋面、外墙、厕所、浴室、厨房、阳台、湖水、有水的机房及其他潮湿区域等);

3.铝合金门窗、外墙涂料和玻璃工程:10年担保;

4.外墙保温工程:25年担保;

5.玻璃幕墙与外墙饰面板系统工程:10年担保;

6.花岗岩幕墙系统工程:10年担保;

7.所有室内涂料饰面工程:5年担保;

8.其他工程:5年担保。

质量保修期由甲方与建设单位签订的总承包合同确定的竣工日期起计算。

三、质量保修责任

1.乙方在工程保修期内必须配备足够的维修人员,包括最少一位项目负责人,二位电工、二位水工、二位抹灰工、四位油漆工、四位砖瓦工,以及二位木工。项目负责人须经建设单位/工程师事先认可,负责在保修期内管理整个维修队伍人员。

2. 保修人员应全职在工地待命。在接到建设单位/工程师或屋主的报修通知后3个小时内到

达现场进行紧急维修。乙方不在约定期限内派人保修的,甲方可以委托他人修理,且所有维修费用以200%的比例从乙方的质量保修金中扣除。

3. 如场地许可,并得建设单位同意,乙方须在工地现场建造一临时办公室供维修人员及建

设单位/工程师代表办公。

4. 在保修期内,若建设单位/工程师认为有必要采取措施以避免建筑物受损或人员受伤害

的,建设单位/工程师会发出书面通知,乙方在接到通知后应立即开始所需的相关措施工作。

若乙方无法或不愿执行上述指令,建设单位/工程师有权将此项工作交给其他施工单位执行或自行处理,所需的一切费用及因此而造成的损失将从乙方的保修金中扣除。

5. 若由乙方负责的维修工程或缺陷工程的修复工作不能满足建设单位/工程师及顾问要求,

乙方须承担一切损失及责任。

6. 在保修期内,乙方须每周呈交一次关于缺陷工程及修复工作的报告给建设单位及工程师。7.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。

8. 在国家规定的工程合理使用期限内,乙方确保地基基础工程和主体结构等项目质量。因

乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,乙方负责赔偿。

9.质量保修完成后,由甲方组织验收。

四、保修费用

双方约定:本工程质量保修金为甲方与建设单位的总承包合同金额扣除指定分包工程的预留金额后的10%;质量保修金由甲方于工程款中直接预留,且不计取任何利息;所有保修费用由乙方承担,所需维修费用均由乙方承担,甲方可以直接从乙方质量保修金中直接扣除。

质量保修金在颁发整个工程接收证书时返还一半,待工程竣工之日起24个月后或所有缺陷责任解决后(以时间在后者为准)返还另外一半。

五、其它

1.乙方不按工程质量保修书约定保修的,甲方可以另行委托其它单位保修,由乙方承担相应责任。并承担保修费用。

2.在保修期限内,因工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向乙方提出赔偿要求。甲方向造成工程质量缺陷的责任方追偿。

3.本工程质量保修书,由甲乙双方在签订本《项目内部承包合同》时同时签署,作为合同附件,其有效期限至保修期满。

甲方:乙方:

法人代表或委托人:项目负责人/主承包人:

日期:日期:

附件五:

履约担保承诺

甲方:

乙方:

鉴于:

乙方系本项目内部承包人。

现甲方同意将此工程项目依法内部予乙方承包施工。乙方保证如下:

1、全面实际履行甲乙双方签订的总承包工程内部承包合同》及遵守甲方的有

关规章制度。

2、全面实际履行甲方与建设单位方签订的本工程承包合同文件及与此有关的任何协议、合同,

以及包括任何与此有关的协议、合同性文件所确定的义务。

3、乙方项目主承包人愿以包括但不限于其对甲方所拥有的债权万、个人房产(地

址:房产证编号:)作为履行甲方与乙方签订的《项目内部承包合同》的履约担保,工程承包结束,随同决算资料报送甲

建筑工程施工劳务清包工合同52287

建筑工程劳务清包工施工合同 发包人(全称):(以下简称甲方) 承包人(全称):(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳务建筑法》和国家其他相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工协商一致,订立本合同。 第一条:工程概况 1、工程名称: 2、工程地址: 3、现场情况: (1)、施工现场用水用电已接通;工程进出场道路已畅通,乙方不得擅自在施工场地以外的路面上堆放土方或者停放机械,并注意协调好与相邻施工单位的关系;供乙方使用的场地仅限于施工作业区内,乙方需要在作业区搭建临时设施必须经甲方同意;现场施工电源、施工用水、住宿、办公、施工场地、仓库、工序协调等工作均由甲方统一协调。 (2)、现场施工电源按甲方协调由乙方从提供的接入点引接,施工用 水按甲方协调由乙方现场引接,水电接引费用由甲方承担。临时设施(除活动板房)的使用期限至本招标工程竣工为止,届时应立即拆除并清理干净,否则视为不具备竣工条件,不予组织验收。

(3)、安全文明施工:施工期间应遵守关于安全文明施工的有关规定,组织安全文明施工,施工垃圾不能到处堆积,更不能污及周围环境,如有违反由乙方承担一切责任。 4、甲方材料:钢筋、水泥、砼、砂、石、加气块、机砖等主要材料。 5、承包形式:劳务大清包。 6、承包范围: (1)、主体基础地基垫层开始,主体工程(门窗、电梯、消防、水电安装、烟道安装、外墙保温、内外墙瓷砖、室内地砖、涂料、防水工程除外)的所有工作。包括:一级表箱以外的所有表箱、施工用电线电缆、辅助照明设施、各种施工机械、工具、周转性材料、方木、模板、木工用辅助材料、砌体、楼地面找平、安全防护、脚手架、安全网等临时防护、劳保用品、钢筋焊接(电渣压力焊、电焊、机械连接)、混凝土试块、钢筋试件、钢筋垫块、扎丝、铁丝、铁钉、焊条、回填土人工配合施工、道路场地硬化等所有主体工程。 (2)、二次结构砌筑、植筋、后浇带预留及浇筑、内外墙粉刷(有外墙保温层时外墙抹灰只做到保温层以内刮糙)、抹灰。 第二条:工程价款与支付 1、本工程承包价格为:元/平方米(合同单价一次包死,固定不变,不再因为环境的变化和工程量的增减而变化)。 2、乙方应当在本合同签订日内人员机械进场开始施工。 3、付款方式:主体封顶支付已完工程量的%二次装饰完成后支付已完成工程量的%;竣工验收合格之后付款至全部款项的97%,剩余3%留

建设工程内部承包合同范本

发包人: (以下简称甲方) 承包人:身份证号码:住址:联系电话: (以下简称乙方) 为进一步挖掘企业潜力,控制成本、提高效益,经甲方研究决定,对甲方承揽施工的工程实行内部承包制度。现甲乙双方依照《民法通则》、《合同法》及其它有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本地区和该工程的实际情况,就工程内部承包事项协商一致,订立本合同,共同遵照履行。一、甲方将其负责施工的工程承包给乙方。 (一)项目概况如下: 1、项目名称: (暂定名,下同)。 2、建设单位: 3、项目坐落: 4、占地面积约为; 5、建筑面积约为: (二)甲方承包合同概况如下: 1、工程内容: 2、合同工期: 3、工程价款: 4、质量标准:XXXX。工程质量符合国家和XXXX市有关建设工程质量标准,达到设计文件和合同要求。 二、内部承包方式 (一)甲方成立XXX项目工程部,聘任XXX为项目部负责人,负责项目工程部的日常管理、协调和监督工作。

(二)本工程由乙方进行内部承包,自主经营、自负盈亏、自担风险。本工程所需资金由乙方负责筹集;如需要垫资,亦由乙方解决,甲方可予以协助。 (三)本工程除成本支出(依照财务部《施工、房地产开发企业财务制度》)及乙方向甲方缴纳的承包费外,其余部分作为乙方的收益,如因本工程发生亏损亦由乙方自行承担。 三、内部承包工程范围 乙方内部承包工程范围以建设单位与甲方签订的《建设工程施工合同》中约定的甲方施工范围一致;以本工程施工图说、设计交底、图纸会审纪要、设计变更通知(或技术核定单)为准。 (一)具体工程承包施工范围包括但不限于: (二)以下分项、分部工程不属于乙方承包施工的工程范围,由建设单位或甲方另行分包给其他单位施工: (三)承包工程范围增减 乙方承包工程范围如有增减,建设单位在设计交底后以书面形式具体明确。 乙方不能因为承包工程范围变更而增加合同工期。但增加范围超过承包范围5%以上(按工程造价计算)且建设单位书面同意延长工期的除外。 四、工程担保 (一)乙方承诺在签订本内部承包合同时向甲方交纳承包保证金XXX万元(大写XXX 万元)人民币,作为本合同履约的担保。至乙方内部承包的本工程竣工验收及竣工结算完毕后XX月内一次性返还给乙方。保证金不计利息。 (二)甲方与建设单位因本工程签订的《建设工程施工合同》中约定用于缴纳建委的欠薪保证金XXX元(大写XXX 元),由乙方在签订本合同时一次性交付给甲方,

建筑工程内部承包合同示范文本

建筑工程内部承包合同 合同编号: 工程名称: 甲方: 乙方: 订立时间:年月日 订立地点:

工程项目内部承包合同 甲方(发包方): 乙方(内部承包方):施工队编号: 丙方(担保人): 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定,为全面履行甲方与建设单位签订的建设工程施工合同,乙方自愿纳入甲方工程队编制,接受甲方统一管理,履行合同职责。乙方同意一并完全接受甲方与建设方签订的《XXX 工程施工合同》及相关工程协议(具体见附件,附件须由乙方签字确认。)的基础上,甲方内部发包给乙方承包建设。 乙方履行甲方与建设方签订的《XXX 工程施工合同》及相关工程协议,确保工程质量、安全、工期、效益的前提下,经甲、乙双方充分协商,现就该工程项目内部承包的有关事项达成一致协议。如果本协议有丙方作为担保人,丙方同意为乙方承包该项目工程发生的所有债务和经济责任承担连带保证责任。 第一条工程名称、范围、内容和方式 工程名称:; 工程地点:; 工程承包范围: 工程承包方式:包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。 乙方按照固定比例上缴管理费,并自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、独

立核算、自负盈亏、自担风险。 工程承包内容和条件: 承包内容: 条件:1、合同文件规定的设计图纸未明确但为达到规范要求的、完成该工程所有明示或暗示的辅助工作内容等; 2、根据现场的施工安排和施工工艺、技术、方案、施工措施等需要负责施工事项; 3、若乙方施工进度、质量、安全等不能满足甲方要求,甲方对乙方承包范围内工程随时进行调整,乙方必须无条件服从,并全力配合甲方工作,否则由此造成的一切损失均由乙方承担。 第二条工期 开工日期暂定:年月日(具体以业主书面确认的开工今为准) 竣工日期:年月日; 总工期:天。日历天数以上工期已经考虑下列因素: 1、国家及当地政府规定的节假日或公休日; 2、农忙、雨季施工等 2、与其他分包施工工序间不可避免的交叉作业影响; 3、施工变更及应完成本项目业主增加的工程项目; 4、其它不利的条件(不可抗力除外)。 工期调整和保证: 1、甲方根据现场工作面的提供时间,可对合同工期进行相应的调整。若在施工过程当中业主、监理及甲方根据工程总体进度情况要求调整合同工期,则以最终调整后的合同工期为准,乙方必须无条件执行。 2、乙方按业主和甲方要求的计划组织施工,确保合同工期。若因乙方劳动力不足、作业能力差,已经或预计会影响作业项目的合同工期时,甲方可提前解除本合同并另派施工队伍进场,由此造成的损失由乙方承担;如因乙方原因造成本工程不能按合同约定完工交付,每延期一天,乙方向甲方支付违约金元。并赔偿因工期延误造成甲方遭受的一切损失,包括但不限于对本工程竣工、运营的相关影响及第三方对甲方的索赔等一切损失。 3、如因业主或甲方原因造成的延期开工,乙方应按甲方新下达的开工日期进行施工,自行承担有关延期的所有费用。. 、本合同工期为乙方已充分考虑了合同文件的有关内容,并根据乙方自身条件完 4全能满足并达到的工期,包括但不限于施工准备、工程施工、工程验收、完工交付等全部工作时间,除本合同规定外,不作任何调整。 工程款的收取与支付第三条工程款的收取:乙方所有工程款必须先进入甲方帐户,乙方不得私自以现金1、甲方有权解除本协议,并向乙方或向非甲方帐户转款方式收取工程款,否则一经发现, 2倍的罚款。处以所收款额甲方扣除管理费、工程款的支付:业主拨付工程款到该项目工程专用帐户后,2、 提交其签字的请款书实际发生的相关税费等,剩余工程款由乙方提出资金使用计划,,由甲方审定后送货清单原件等)、民工工资表,合同原件、和付款依据(材料发票。直接支付、民工工资由甲方监督发放,乙方提供民工收到工资的书面材料,并予以公布,3否则甲方有权暂停支付后期的工程

建筑工程施工项目承包合同书

建筑工程施工项目承包合同书 甲方:(章) 负责人: 乙方:(章) 负责人: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理规定》、《建筑施工合同》(2012)及其他现行法律、法规,经甲、乙双方充分协商,甲方同意将本公司职工宿舍楼施工项目承包给乙方施工,现就承包内容及管理办法协商达成以下条款,望共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程内容: 二、承包范围 1、除以下工程分项的图纸所有项目:屋面工程(甲方供料乙方施工),防水工程(土建工序乙方做完),外墙保温涂料及其他保温涂料工程,电梯工程(乙方按图纸预埋预留),门窗工程,楼梯以及楼梯栏杆护窗栏杆工程(乙方按图纸要求预埋),水电安装工程(乙方按图纸要求预留预埋)。 2、除工程用料钢筋、绑丝、铁丝、铁钉、水管、胶带、粉笔、水泥、砂、石子、石灰或灰膏、面砖、屋面保温板、防水材料、屋面砖、内墙面砖、地板砖、楼梯地面砖、室外台阶、坡道砖面层施工等

主材由甲方统一供应,甲方提供合格材料其余小型材料、模板、其他周转材料及施工机械等均有乙方负责。 3、基础、独立柱、梁板、楼梯主体用混凝土为泵送混凝土,机械费和混凝土费由甲方负责;泵送混凝土出料口以下清理等用工由乙方负责。 4、工程基础、主体范围内的全部工作内容,以下由乙方承包工作内容、开挖机槽、回填,夯实,包括混凝土浇筑养护、模板安装、钢筋制作与绑扎、脚手架搭设与拆除等;装饰装修部分楼地面、内外墙抹灰、楼梯、台阶、坡道和散水工程施工;屋面保温安装、找坡、找角、找平层以及上人层面保护层施工。 5、甲方负责施工临时用水到施工楼内,临时用电引入施工总配电箱;施工现场内临时用水、用电的材料、设施、设备、机械及所发生的用工和管理由乙方承担。 6、甲方负责提供设计图纸三套给乙方,乙方遵照承诺组织相关专业人员按图纸施工,图中不清之处,向甲方询问,并结合图纸规范要求施工,确保工程质量合格。 四、工程工期 1.工程总施工工期 工程开工工期以甲方通知乙方进场放线三日计起,开始计算施工工期。 2.竣工时间以开工日期起至第180天为止,如有变化甲方通知乙方工期顺延。

建筑工程清包合同范本(完整版)

合同编号:YT-FS-3432-84 建筑工程清包合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

建筑工程清包合同范本(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 为发挥甲乙双方的技术优势,加快工程建设速度, 努力提高施工效率,按照《中华人民共和国经济合同 法》和《建设安装工程承包合同条例》的原则,甲方 拟将桩基工程的劳务部分交给乙方承包施工,为明确 责任,经充分协商,在平等互利,自觉自愿的基础上, 甲乙双方共同达成如下协议: 一、工程名称及施工内容 1、工程名称: 2、施工内容:长螺旋钻孔压灌桩(商品砼) 二、工程地点: 三、工程承包方式 包工不包料(不含水电、税金、管理费、不开发票),

乙方自带所有施工机具。 四、工程总量 约根桩,单桩工程结算=(有效桩长米)×桩截面积(按设计图纸计算)。 五、协议价款 1、按第一款施工内容,综合清包总价 六、付款方式 1、机械进场甲方付给乙方每台套设备进场费 2、工程款按形象进度支付,施工时乙方借支必要的生活费和生产费,正式开工甲方再付工程款元;完成工程总量的甲方付工程款元;工程完工付工程款元;其款桩基验收合格一次性付清(余款最迟不得超过当年春节前)。 3、工程款以现金支付: 七、工程质量 乙方在施工过程中,必须按国家现行施工规范和总包单位及监理单位的要求进行施工。如在施工过程中,场地有障碍物,致使桩位偏差与乙方无关。甲方

建筑工程内部承包协议(合同)[W]

项目承包协议 甲方(发包人): 乙方(承包人):身份证号: 丙方(担保方): 本着又快又好地完成建设单位工程项目建设的原则,根据项目实际情况需要,甲方聘用乙方为下述工程项目的承包经理,为了确保工程按期、保质、顺利完成,明确甲、乙、丙三方的责、权、利,经三方充分协商,签订如下协议。 一、甲方聘用乙方为项目(以下简称本项目)的施工承包经理。 二、项目内容:本协议包括甲方与建设单位签订的两份施工合同(以下简称主合同)内容,一是《工程建设工程施工合同》,总建筑面积m2,合同总价为元;二是《零星土建工程合同文件》,工程内容为零星土建工程,合同暂定价为元。本项目工程总造价最终以建设单位审定的工程决算为准。 三、承包范围:甲方与建设单位签订的主合同的全部内容。 四、工程期限:按主合同相关规定执行。 五、工程质量及保修:按主合同约定执行。乙方应确保工程一次验收合格,并承担保修义务,所支出的费用由乙方承担。 六、安全及文明施工:确保安全生产、文明施工,遵守项目当地的相关规定。乙方承担乙方承包范围内工程施工安全管理的全部责任。 七、承包方式:承担本项目施工及管理的全部内容和一切风险。包质量、包安全、包文明施工、包按约交工;包工包料,独立核算,自负盈亏。 八、收付款方式:收取建设单位工程款(包括预付款)时,乙方必须以甲方出具的收款收据或工程发票为收款凭据向建设单位收取工程款(包括预付款);建设单位支付的承兑汇票必须在被背书人处标明“建筑有限公司”,或转账汇款至甲方银行账户,否则,甲方不予认可收到该款项,因此而产生的一切后果由乙方承担。甲方收到建设单位支付的工程款项后,甲方在提取管理费用、扣留税费及相关扣款后付给乙方,缴纳税金如是承兑贴现,费用由乙方承担,乙方也可提前将税费及管理费用缴给甲方。 乙方应书面指定专人办理工程款收取、与甲方资金结算往来款项以及税务相关事宜。 承包期间,乙方无权与建设单位发生账务资金直接往来,乙方不得要求建设单位将本项目工程款项直接办理到自己或其他人的账户上(甲方授权的除外),不得私自与建设单位结算该项目工程款项。如因此造成甲方无法提取约定的费用和法定税费的,乙方承担双倍

建筑工程内部承包合同(通用版)

建筑工程内部承包合同合同编号: 工程名称: 甲方: 乙方: 订立时间:年月日 订立地点:

工程项目内部承包合同 甲方(发包方): 乙方(内部承包方):施工队编号: 丙方(担保人): 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定,为全面履行甲方与建设单位签订的建设工程施工合同,乙方自愿纳入甲方工程队编制,接受甲方统一管理,履行合同职责。乙方同意一并完全接受甲方与建设方签订的《XXX 工程施工合同》及相关工程协议(具体见附件,附件须由乙方签字确认。)的基础上,甲方内部发包给乙方承包建设。 乙方履行甲方与建设方签订的《XXX 工程施工合同》及相关工程协议,确保工程质量、安全、工期、效益的前提下,经甲、乙双方充分协商,现就该工程项目内部承包的有关事项达成一致协议。如果本协议有丙方作为担保人,丙方同意为乙方承包该项目工程发生的所有债务和经济责任承担连带保证责任。 第一条工程名称、范围、内容和方式 工程名称:; 工程地点:; 工程承包范围: 工程承包方式:包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。

乙方按照固定比例上缴管理费,并自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、独立核算、自负盈亏、自担风险。 工程承包内容和条件: 承包内容: 条件:1、合同文件规定的设计图纸未明确但为达到规范要求的、完成该工程所有明示或暗示的辅助工作内容等; 2、根据现场的施工安排和施工工艺、技术、方案、施工措施等需要负责施工事项; 3、若乙方施工进度、质量、安全等不能满足甲方要求,甲方对乙方承包范围内工程随时进行调整,乙方必须无条件服从,并全力配合甲方工作,否则由此造成的一切损失均由乙方承担。 第二条工期 开工日期暂定:年月日(具体以业主书面确认的开工今为准)竣工日期:年月日; 总工期日历天数:天。 以上工期已经考虑下列因素: 1、国家及当地政府规定的节假日或公休日; 2、农忙、雨季施工等 2、与其他分包施工工序间不可避免的交叉作业影响; 3、施工变更及应完成本项目业主增加的工程项目; 4、其它不利的条件(不可抗力除外)。 工期调整和保证: 1、甲方根据现场工作面的提供时间,可对合同工期进行相应的调整。若在施工过程当中业主、监理及甲方根据工程总体进度情况要求调整合同工期,则以最终调整后的合同工期为准,乙方必须无条件执行。 2、乙方按业主和甲方要求的计划组织施工,确保合同工期。若因乙方劳动力不足、作业能力差,已经或预计会影响作业项目的合同工期时,甲方可提前解除本合同并另派施工队伍进场,由此造成的损失由乙方承担;如因乙方原因造成本工程不能按合同

建筑工程施工总承包合同汇总

建筑工程施工总承包合同 发包方(甲方): 承包人(乙方): 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,甲、乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜,达成如下补充协议,以资共同遵守。第一条、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程量: 4.合同价款:综合单价: 暂估总价:(以最终决算为准)。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式: 2.承包范围: 第三条、合同工期 开工日期:年月日;竣工日期:年月日(开工、竣工日期以开工报告为准)。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工,对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误,经甲方代表及监理确认,工期相应顺延:

1.不可抗力; 2.甲方未按时提供图纸; 3.一周内,非乙方原因停水、停电累计超过8小时(以现场签证为准); 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建; 5.甲方未按约定支付工程款项; 6.工程量变化和设计变更; 7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度; 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条工程质量 (一)工程质量等级 1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。 2.达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件,由乙承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。

企业内部承包合同章程文本(官方版)

编号:QJ-HT-0879 企业内部承包合同章程文本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 日期:_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

企业内部承包合同章程文本(官方版)说明:该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商双方同意签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可下载收藏或打印使用(使用时请先阅读条款是否适用)。 第一章总则 第一条为保护本企业内部承包合同当事人的合法权益,用法律手段强化管理机制,提高经济效益,特制定本章程, 第二条企业内部承包合同是本企业内部各单位为完成各自承担的生产经营任务,所订立的明确相互权利义务的协议,是用合同方式固定下来的法律文件。 第三条订立承包合同,必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则;贯彻以责为中心的责、权、利三结合原则,实行有奖有罚、赏罚分明的奖罚制度。 第四条承包合同依法成立,即具有法律约束力。当事人必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更或解除合同。 第二章基本条款

第五条承包合同的范围,包括:科研、工艺、工装、零件、部件、物资、设备维修、经营管理、劳务协作等。 第六条数量。数量是衡量承包合同履行的尺度。合同双方应明确规定品种、规格、数量、经营管理目标成果等,没有数量条款的合同是无效合同。 第七条质量。质量是检验承包合同完成情况的标准和依据之一。双方在签订承包合同时,应明确规定质量标准。特殊要求应在合同中注明。没有质量条款的合同是无效合同。 第八条期限。期限是对承包合同履行完成预期目标的时间要求,应按工厂年、季、月、旬、日生产、作业经营计划进度要求签订。没有期限条款的合同是无效合同。 第九条价格。按照厂内规定核准的价格计算,签订承包合同。包括零件、部件和劳务以及办公费、旅差费、生产经营管理费、医疗劳动保险费等等一律按厂内核定价格,进行控制结算。 厂内没有规定订价的,由双方另行协商订价,经厂价格管理部门审定。 第十条违约责任。在承包合同履行过程中,双方或一方不能全面履行合同,负有责任的一方应承担违约责任,按本条例规定处罚。没有违约责任条

房屋建筑工程施工承包合同范本下载

房屋建筑工程施工承包合同 建设单位(甲方):________________________________ 工程安装承包单位(乙方):_______________________ 身份证号码:________________________________ ____ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条总则 一、工程名称:____________ 二、工程地点:____________ 三、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方 米。 四、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________ 元。 第二条在组织施工过程中,如遇下列情况,顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限: 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者; 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者; 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。 第三条施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁;申请领取建筑执照;清除施工场

地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备。 第四条物资供应 一、本合同全部所需材料按下列第( )项供应方式办理: 全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点; 二、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备,甲方可委托有条件的乙方加工)。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求,必须以其他规格品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意,在办理有关手续后实行,由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,由负责供应方负担。 四、凡应附有合格证明的材料,在进入施工现场时必须验证,如无证明,须经试验合格方准使用,其试验费应由负责供应方负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,由甲方负担。

建筑工程清包合同范本书

建筑工程清包合同书 甲方: 乙方; 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。 一、工程名称: 二、工程地点: 三、承包方式:劳务清包 四、建筑类型: 五、承包范围: 六、工期要求: 开工日期:年月日。 竣工日期:年月日。 总工期: 除不可抗力和双方另行约定工期可以相应顺延外,其他各种因素均不得作为工期顺延理由

七、工程面积及工程包价: 1、工程总面积约_______ 平方米。 2、每平方工程包价____ 元。 3、方式:单价X工程量(总建筑面积)二总价。 4、由于工程量漏项、设计变更、引起的工程量增减,均在本工程平米包干综合价中,劳务报酬一次包死,因甲方原因造成工程拆除返工重建,工程造价在3000元以下,不再调整乙方自理,超出3000 元以上的由甲方承担,以工程造价核定单为准。 八、付款方式: 1、主体结构完成基础部分正负零,付本阶段已完工程量的80% , 剩余20%主体结构完成三层封顶后付15%。 2、主体结构完成3层封顶,付已完工程总量的80%,剩余20% , 主体结构竣工验收后付15%。 工程竣工综合验收后付至总劳务费的95%,剩余5%的质保金一年后付清。 九、双方责任: 1、甲方责任: ⑴向乙方提供一套完整图纸,并进行图纸交流,如有变更应在第一 时间通知乙方,避免造成不必要的损失。 ⑵负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理, ⑶给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、水电接至现场。 ⑷按时给乙方拨付工程款。

2、乙方责任: ⑴组建一支过硬的施工队伍,配备技术人员,配备专职人员负责现 场协调,确保安全文明施工,强化现场管理,每天施工完毕必须做到场清料净。 ⑵自行解决人员的食宿问题,自带必备施工工具,并负责看管维修 及保养。费用自理。 ⑶上报施工队的人员名单,保证农忙季节不停工,不影响施工进 度。 ⑷乙方必须服从甲方管理人员指挥,严格遵守工地的一切规章制 度,不得和甲方管理人员发生顶嘴、冲突;对甲方管理人员提出的整改通知必须按时完成。乙方有令不执行时,甲方管理人员有100-5000元;罚款权。 ⑸严格执行特种工种持证上岗,如:塔吊工、电焊工、电工等特殊 工种。 ⑹由乙方造成的工程质量问题,由乙方全部承担,包括建设单位的 质量处罚单。如胀模砼量刨凿超过1立方米时,乙方按双倍砼价格负责赔偿甲方。 ⑺施工中强化安全责任,无论发生大小事故,均由乙方全部承担, 和甲方无任何关系。 ⑻乙方统一规划堆放材料、机具,按甲方要求安装各种标志牌、 标语以及各种图表

建筑公司承包协议

四川名洋建设工程有限公司 内部承包协议 公司(甲方): 项目承包人(乙方):,身份证号: 甲方与发包方就签订了建设施工合同,乙方对该合同的内容及双方的权利义务完全知晓。确保甲方与发包方签订的建设工程施工合同中约定的责任和义务的全面履行,乙方自愿承包该项目,愿在甲方的统一管理和监督下独立核算、自负盈亏。现就甲乙双方的权利义务作如下约定,以资双方共同遵守。 一、定义 1、发包方:本合同所称发包方是指建设单位或业主方。 2、项目承包人:本合同所称项目承包人是指甲方在册的项目经理或甲方公司内部具有较强经济实力和运作能力的个人。 3、项目:甲方与发包方签订的建设施工合同中约定的具体工程。 二、项目具体内容: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、建筑面积: 4、工期: 5、工程造价: 6、质量目标:合格。 三、承包范围及费用承担: 1、承包目标:实行全部承包。即乙方自主经营,内部独立核算、自负盈亏,按本约定向甲方缴纳管理费。 2、、承包范围:以甲方与发包方签订的建设工程施工合同中约定承包内容为承包范围,承担相应义务。

3、管理费:按工程总造价的% 缴纳管理费。 4、税、费:该项目涉及的所有税款(含企业及个人所得税(应由谁负责?))、费用全部由乙方承担;税若遇国家法律法规对税率进行相应调整,税、费也相应进行调整。 5、乙方同意甲方从工程款中优先扣除税费、管理费。(是否应有具体扣除办法?) 四、保证金: 1、乙方须向甲方交纳本承包协议的履约保证金/ 元,该保证金在协议终止后扣除乙方应承担的费用款项后无息退还。 2、按甲方与发包方的合同要求,该项目需要向发包方交纳/ 万元保证金,该资金由乙方提供和承担。 3、发包方将保证金退还甲方后,项目竣工并结清项目所有应付款项后,甲方如数退还给乙方;若发包方未退还保证金,乙方无权向甲方主张退还保证金,甲方没有向乙方退还的义务。 五、甲方的权利和义务: 1、根据与发包方的建设施工合同条款的要求,在施工安全、工程质量、消防、文明施工、财务、材料采购、工程结算等方面对乙方工作进行全面的指导、监督、检查、考核和奖惩等。 2、甲方委派技术负责人员,质量管理负责人员,安全管理负责人员等指导乙方的工作。 3、审查乙方聘请的现场管理人员,对他们的持证上岗情况进行核实并协助培训和考核。 4、在施工过程中,甲方委派的工程管理人员,有权在技术、质量、安生、进度等方面进行检查督促,对不符合规范要求的有权要求停工整改及处罚。对整改后仍不符合质量安全要求的,有权终止承包。 5、审批施工方案,审定进度计划、分期成本费用,检查工程进度、安全和工程质量,根据审查、检查情况做出相关建议和纠正错误做法。 6、负责对项目的财务统一管理,资金支出使用进行监控,有权安排财务人员指导、规范财务工作。(是否应有具体流程、管理办法?) 7、对乙方的违纪、违法行为予以查证、追究,视情节做出处理或移送司法机关

工程施工内部承包合同--范本

工程施工内部施工班组分包协议书 甲方:建设工程有限公司 乙方:(班组负责人) 甲方承建的工程,经研究决定,落实由施工班组负责施工。为明确双方职责,按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下合同条款,共同遵守执行。 第一条:工程地点及名称 1、工程地点: 2、工程名称: 第二条:工程内容及方式 内容: 承包方式:实行质量、安全、工期承包施工,经济独立核算承包。 第三条:双方职责 1、甲方职责 ①对乙方的施工队伍素质力量、现场管理班子、机械设备的配备实行监督。 ②对乙方定期或不定期进行检(抽)查,如发现乙方现场管理混乱,工程质量、安全和进度达不到要求,甲方有权要求乙方进行整改,调整充实施工力量。 ③甲方委派代表,代表甲方对乙方施工进度、施工质量、安全生产及现场施工情况等进行监督检查。 ④配合乙方做好工程所需的各项工作,及时为乙方办理工程款结算业务。 ⑤监督乙方做好内部工程管理工作。 2、乙方职责 1、必须牢固树立“质量第一、安全第一、用户至上”的思想,全面履行甲方与建设单位的承包合同相关条款和一切承诺。 2、严格按业主合同要求及职能部门现行施工规范、质量检验评定标准及设计图纸要求进行组织施工。严格做好工程施工安全、质量等各项工作。 3、编制施工组织设计,开工前报建设单位,经批准后,由乙方组织实施,做好施工现场布置。 4、做好文明施工现场范围内各种管线及建筑物保护工作,确保管线正常使用。如有损坏,由乙方负责修复并承担所发生费用和责任。 5、在施工中指定专人负责现场施工、技术质量、安全、治安消防等工作。

并经常与建设单位保持联系,做好文明施工及工地整洁,同时做好临时用工的计划生育工作,执行国家颁发计划生育工作法规、法则。 6、施工项目全部完成竣工后,在未验收接管使用之前,做好成品保护工作,在保护期间发生损坏,由乙方自费予以修复。 7、对进场施工人员必须进行安全生产,文明施工的教育,杜绝因工死亡和重大工程安全事故。安全事故确保控制在1‰以下。发生事故引起的一切经济损失列入项目成本支出,且每起事故处罚1.0—2.0万元。施工现场文明施工达不到要求的惩处3000—10000元。省、市、县各级施工文明大检查应达到合格,达不到合格,通报批评的处以1.0—2.0万元罚款。做好综合治安管理工作,杜绝民事、刑事案件的发生。 8、对工程质量问题无条件处理。如由乙方原因造成的,其处理费用和工期损失,由乙方承担。省、市、县各级施工过程质量大检查达不到合格,处以3000—10000元惩罚,达到通报表扬以上的给予奖励。 9、施工防护工程需要在施工范围内采取必要措施,并做好施工照明、看守、围栏和警卫等安全措施。如乙方未履行上述义务造成人身伤害,由乙方承担责任及发生的费用。 10、按月支付施工人员工资,不得拖欠。如有违约,甲方从工程款或工程履约保证金中扣除,并处以所欠工资2倍的罚款。 11、应积极纳税,并全额承担工程所产生的一切税金、规费。 12、乙方严格按甲方公司规章制度相关条例执行,全力维护甲方公司信誉。 13、由于项目管理不善造成的项目亏本,由乙方承担一切责任,并补亏为盈。情节严重的,追究法律责任。 第四条:工程质量检查与验收 1、本工程施工质量,乙方保证达到合格。 2、乙方提供竣工资料和验收报告时间,应在验收前15天内提供完整的符合建设单位要求的竣工资料,甲方公司备案一份。由建设单位邀请有关单位进行预验,在预验中发现质量问题,乙方应及时纠缺。正式验收待工程全部竣工后,按有关规定办理交接手续。 3、乙方在施工中如发现设计、质量、材料等问题应及时与建设单位及设计单位联系,共同协商处理。 4、本工程因乙方施工质量原因,经验收单位验收后达不到合格工程,翻工至验收合格为止,费用由乙方自负。 第五条:工期

建筑工程承包合同

建筑工程承包合同 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 汇友家园(以下简称本工程)由甲方投资开发建设,乙方承建施工。 为进一步明确甲、乙双方的责任,权利、义务,保证工程顺利实施,经甲、乙双方友好协商,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及海南省有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲、乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的基础上,签订本工程协议书。 一、工程概况 1、工程名称:汇友家园 2、工程地点:乐东县九所新区 3、结构形式:框架式结构 4、建筑面积:约平方米 二、承包范围:包工包料 1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。 ⑴报建手续;⑵规划;⑶放空;⑷勘探;⑸土地部门的定点定界;⑹消防;⑺施工图纸的设计及审核;⑻电梯合格使用证; ⑼建设部门的验收手续;⑽市政部门的管网接入;⑾市政部门的建筑许可;⑿开工前的水电协调;⒀房产证的办理。乙方负责协

调规划许可以外的房产证办理。 2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。 3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、包验收合格,保修期按《工程质量保修协议书》的约定执行。 三、主材和施工质量要求: 1、本工程钢材一律采用国标钢材,必须有出厂合格证和复试报告单,分批抽样检测,如检测不合格,乙方无条件退换,并且承担罚款5000元,乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量,如甲方不来,乙方按钢材质量合格施工。 2、主体框架采用商品混凝土浇筑,砌墙砖档采用天涯牌325#水泥混拌砂浆,淡水砂子和环保砖(严禁掺红土、黄泥、海砂)。 3、楼板面须倒注12公分厚混泥土,养生一周后才可拆除模板。 4、施工中严格按照设计图纸进行,如须更改须甲、乙双方确认后才能进行,墙体建筑及批档,梁柱与墙要有墙拉钢筋,梁柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档,要求墙面平直,砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。 5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线,卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。 四、安全责任和文明施工费用 1、本工程甲方以大包形式承包给乙方,乙方必须为本工程

最新标准的清包工合同范本

最新标准的清包工合同范本 (本文为你提供合同范本两篇。) 清包工合同(一) 甲方:业主 乙方:施工队 根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市保护消费合法权益条例》,《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一.概况 装饰施工地点: 住房结构:室厅厨卫阳台,施工面积___平方米 二.价格 清包工总费用:¥____元,大写(人民币):_______________元其中 水电工:____元 木工:_____元 瓦工:_____元 油漆工:____元 垃圾清运费:_____元 材料搬运费:_____元 其他费用(注明内容)_______________________元。经双方认可,在施工过程中施工内容如有小的变动,双方将不更改工程款,当有大的变更时应在变更前友好协商,按实另计。

三.工期 自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期__天。 以上规定工期为指导工期,为保证施工质量,原则上不少于以上工期,也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题,或因长时间特殊天气对某些施工项目确有影响的,则相应顺延竣工日期。如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行(如延长工期后遇春节假期,甲方允许乙方春节期间停工7至12天)。 四.设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作。 2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可。 五.材料 甲方负责采购需用材料,应为符合设计要求的合格产品。 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时将采购材料供应到现场供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。 未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 如若甲方授权乙方购买所需材料,乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票。 乙方应帮甲方收货并验收甲方所购建材的质量,核对数量和配件的准确性,发现质量或或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。 乙方应做好对施工完成的成品保护工作

建筑公司内部承包协议书(1)

XXXXXXXX工程有限公司 内部承包协议书 甲方:XXXXXXXX工程有限公司 乙方:工程项目名称: 为了加强工程质量和安全管理,切实落实岗位责任制,将责任落实到人,公司实行工程内部承包的办法,由承包人自行拓展业务,促进公司业务发展,经协商,特约定双方权利义务如下: 一、甲方的权利和义务 1、甲方必须对乙方进行全面的监管,以保障工程质量,生产安全及各方权利义务的落实。 2、甲方要保障对乙方拓展业务的服务,及时提供拓展业务所需的各项相关资料。 3、甲方要协助乙方做好工程投标及各项工程备案手续。协助乙方协调工程管理部门及建设单位的关系。 4、甲方要为乙方做好服务工作,对收到的工程款,除扣留乙方应上交税金及管理费用后,其余必须及时转入乙方账户。 5、甲方收取乙方工程造价元的 %作为管理费。 6、工程项目各项税金由乙方负担,甲方统一缴纳。 二、乙方的权利和义务 1、乙方必须接受甲方的监督管理,全面落实公司的各项规章制度。 2、乙方必须依法经营,严格遵守国家法律法规,确保工程质量和生产安全,确保落实对公司的承诺。

3、乙方有权在承包工程项目中和甲方经营许可范围内使用甲方的资质、经营许可及各项相关资料。 4、乙方有权在甲方授权范围内自行承揽工程,工程款项全额缴存甲方账户。乙方实行自主经营,内部独立核算,自负盈亏,自行解决施工设备及相关的施工条件。 5、乙方必须按规定缴纳各项税费及上交费用,按规定交纳相关部门的相关费用,保证农民工工资的发放。 6、乙方必须维护公司的信誉和形象,不得做任何损害公司利益的事。 7、工程中发生的一切事故和责任,均由乙方负责,工程中发生的一切债权债务,均由乙方承担,工程中发生的一切保修责任,均由乙方负责。 三、其他 1、甲、乙双方必须严格遵守本协议,任何一方违反本协议任何一条都视为违约,违约方应承担《合同法》所规定的违约责任。 2、本协议在执行过程中如有未尽事宜,经双方协商另行签订补充协议,补充条款与本协议具同等法律效力。 3、本协议一式四份,双方各执二份。 4、本协议经双方签字盖章后生效,工程全部账目结清后自动失效。 甲方:XXXXXX建筑工程有限公司乙方:XXXXXXXXXX工程项目 部

如何确定建设工程内部承包合同的有效性

如何确定建设工程内部承包合同的有效性 在建设工程施工领域,以“项目经理承包制”为主要形式的内部承包管理模式屡见不鲜。施工企业将其承包的工程以内部承包、收取管理费的方式转交由项目经理进行实际施工的情况,在促进众多民营施工企业发展的同时,也因出现越来越多的法律风险而引人关注。内部承包作为企业的一种经营模式,本身并不违法,但实践中常出现名为内部承包实为违法分包、转包或挂靠的情况,这是法律所明令禁止的行为,会导致所签合同归于无效。鉴于此,笔者尝试针对建设工程内部承包合同效力在法律实务中出现的风险,结合理论观点以及司法裁判规则进行梳理整合,以期做到对症下药、防范风险。 一、何为建设工程内部承包合同 建设工程内部承包合同是指施工企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构或职工之间,为实现一定的经济目的,就特定业务及相关经营管理达成的权利义务关系,这是一种企业的内部经营方式和激励机制。而我们通常所说的内部承包合同特指项目经理内部承包合同,其含义是施工企业与企业内部职工之间签订承包协议,约定许可内部职工完成一定的工程项目施工,实行独立核算,自负盈亏,向施工企业缴纳管理费等。故,内部承包合同的三个特征是: 第一,内部承包合同主体之一的内部承包人必须是施工企业的内部人员; 第二,内部承包合同约定的权利义务关系上表现之一是内部承包人需要向施工企业缴纳管理费,施工企业则需要对内部承包人进行一定的管理; 第三,内部承包合同的内部承包人在经济上可以独立核算,自负盈亏。 其实,内部承包并不是一个标准的法律术语,我国现行法律法规对此也一直没有系统性的专门规定,但内部承包的经营模式并不为我国法律法规所禁止,因此,在建设工程施工领域,其具有强大的生命力。就内部承包的本质属性而言,它是企业的一种经营模式。内部承包合同对内涉及到施工企业与内部承包人的法律关系,鉴于合同主体具有特殊性,即主体间具有隶属关系,但这个隶属关系并不能完全左右整个内部承包合同的内容,故,内部承包合同发生内部纠纷要区别处理。 通常认为,内部承包合同发生内部纠纷一般受合同法的调整,但涉及内部承包人与施工企业属于劳动法调整的争议事项时,受劳动法的调整。而内部承包合同对外会涉及到内部承包人(项目经理)构成代表施工企业的表见代理的情况。根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》以及《建设工程施工合同》示范文本通用条款关于项目经理的规定,可以推出项目经理是具有项目经理资质的企业职工,是受企业法定代表人委托从事项目管理工作的施工企业代表人。故而,内部承包下的项目经理与第三人签订合同,构成代表施工企业的表见代理,对外签订合同引起的法律后果由施工企业承担。

相关主题
相关文档 最新文档