奓山还建楼弱电项目
邀
标
书
武汉市蔡甸区人民政府奓山街办事处
2015年6月
目录
第一部分投标人须知 (4)
1.目标 (4)
2.供应商资格 (4)
3.项目实施费用 (4)
4.邀标书的澄清及修改 (5)
4.1邀标书的澄清 (5)
4.2邀标书的修改 (5)
4.3对邀标书的疑问 (5)
5.地点及截止时间： (5)
6.应标书 (5)
6.1语言及计量单位 (6)
6.2应标书的组成 (6)
6.3应标书格式 (6)
6.4投标人资格的证明文件 (6)
6.5应标书的签署及规定 (6)
6.6应标书的密封和标记签署及规定 (7)
6.7递交应标书的截止时间 (7)
6.8迟交的应标书 (7)
6.9应标书的修改和撤消 (8)
7.应标书拆封 (8)
8.评议 (8)
8.1邀请方评审委员会 (8)
8.2对应标书的审查和响应性的确定 (8)
8.3对应标书的评估和比较 (9)
8.4保密 (9)
9.中标通知 (9)
10.其它说明 (9)
第二部分项目要求 (10)
一．项目背景 (10)
二．项目建设原则 (10)
三．业务需求 (10)
四．功能需求 (10)
五．设备及技术要求 (11)
六．方案编写要求 (12)
1．方案的分析部分 (12)
2．方案的报价部分 (12)
3．方案项目实施部分 (12)
4．方案售后服务部分 (12)
5. 特殊优惠补充 (12)
附件1：应标书 (13)
附件2：投标人的资格证明文件 (14)
附件2.1关于资格的声明函 (15)
附件2.2投标人的近三年成功案例 (16)
附件2-3 法定代表人资格证明书 (17)
附件2-4法定代表人授权委托书 (18)
第一部分投标人须知
1.目标
本项目采取公平竞争的方式，通过对设备供应商相关资质、技术能力及针对本项目所提供的产品、方案进行评审，选定符合本项目要求的设备供应商。
2.供应商资格
设备供应商应具有完全履行合同的能力，具体应符合下列条件：
1)在中华人民共和国境内注册。
2)遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，
具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、
破产状态。
3)具备履行合同所需求的资金、技术和生产能力，向采购人提供满意的、证明所
有货物及其辅助服务来源的文件，并证明其有资格参加谈判和成交后有能力履
行合同。
4)能够按照谈判文件的要求编制报价文件，并能对谈判文件提出的要求和条件做
出实质性响应。
5)具有制造厂家的授权书及供应商提供的售后承诺书。
6)在武汉有固定的经营、维护人员，且能提供良好的技术支持。
3. 项目实施费用
供应商自行承担与参加本次招标活动有关的全部费用。
4. 邀标书的澄清及修改
4.1邀标书的澄清
设备供应商对相关文件如有疑点，可要求澄清，应在指定截止时间前按邀请函中载明的地址及时间以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知到邀请方。邀请方将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已获取邀标书的每一系统商。
4.2邀标书的修改
在指定截止日期1日前，邀请方可主动地或依据供应商要求澄清的问题而修改邀标书，并以书面形式通知所有已确认参加应标的每一供应商，对方在收到该通知后应立即以电报或传真的形式予以确认。
邀标书的修改书将构成邀标书的一部分，对双方均有约束力。
4.3对邀标书的疑问
凡对本次邀请提出询问，请在指定截止时间前联系武汉市蔡甸区人民政府奓山街办事处邀请人。
5. 地点及截止时间：
地点：邮编：
截止时间：2015年月日前（以到达日邮戳为准），逾期未送到指定地点或内容不符合规定的应标书视为放弃竞标。
6. 应标书
供应商应仔细阅读邀标书的所有内容，按要求提供相应的资料，并保证所提供的全部资料的真实性，否则，其应标书可能被拒绝。
6.1语言及计量单位
供应商和邀请方就本次项目交换的文件和来往信件，应以中文书写。
除在应标书的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。
6.2应标书的组成
应标书应包括下列部分：
1)企业基本情况材料（包括加盖公司印章的营业执照副本复印件、服务保证描述）。
2)设备的详细介绍和说明文件。
3)产品和方案的品质保证、价格保证、服务保证说明。
4)需邀请方配合的详细要求及条件。
5)邀标书中要求提供的所有内容。
6)授权书（格式见附件三）
7)供应商应将应标书装订成册，并填写“应标书资料清单”。
6.3应标书格式
投标人应按邀标书中提供的文件格式填写应标书。
6.4投标人资格的证明文件
1)投标人必须提供证明其有资格进行产品提供、项目实施和有能力履行合同的文
件，作为应标书的一部分。
2)加盖公司印章的营业执照（商业登记证书）复印件；
3)投标人书面承诺有能力履行应标书中合同条款和技术要求规定的由投标人履行
的技术服务的义务。
6.5应标书的签署及规定
1)投标人应准备一份正本和贰份副本，在每一份应标书上要明确注明“正本”或
“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
2)应标书正本和副本须打印并由经正式授权的投标人代表签字，并加盖投标人公
司公章。
3)除投标人对错处作必要修改外，应标书中不许有加行、涂抹或改写。若有修改
须由签署应标书的人进行签字。但价格部分不得有任何修改、涂抹。
6.6应标书的密封和标记签署及规定
1)投标人应将应标书正本和副本分别用信封密封，并在封签处加盖公章（或合同
专用章）。
2)每一密封信封上注明“于________之前（指邀请中规定的日期及时间）不准开
封”的字样。应标书信袋封条上应写明：
（1）邀请方名称、应标书所指明的送达地址；
（2）项目名称；
（3）邀标书编号；
（4）投标人名称和地址；
（5）注明"开封时才能启封"，"正本"，"副本"。
3)如应标书由专人送交，投标人应将应标书进行密封和明确标记后，按邀请书注
明的地址送至邀请方。
6.7递交应标书的截止时间
1)不论派人送交还是通过邮寄递交，都必须按邀请方在邀请书中规定的截止时间
之前送至邀请方。
2)出现第5条2款因邀标书的修改推迟应标书投递截止日期时，则按邀请方修改
通知规定的时间递交。
6.8迟交的应标书
邀请方将拒绝在截止时间后收到的应标书。
6.9应标书的修改和撤消
1)投标人在提交应标书后可对其进行修改或撤消，但邀请方必须在截止时间之前
收到该修改或撤销的书面通知，该通知须有经正式授权的投标人代表签字。投递应标书截止时间以后不得修改应标书。
2)投标人对应标书修改的书面材料或撤销的通知应及时递送，并注明“应标书”
或“撤销应标书”字样。
7. 应标书拆封
邀请方在邀请通告或邀请函规定的时间和地点进行内部开封。
开封时，查验应标书密封情况，确认无误后拆封，根据应标书填写开封汇总表，并由邀请方评审委员会成员签字。
8. 评议
8.1邀请方评审委员会
邀请方在开封前二十四小时内成立评审委员会，对应标书进行审查、质疑、评估和比较。
8.2对应标书的审查和响应性的确定
1)开封后，邀请方将组织审查应标书是否完整，是否有计算错误，文件是否恰当
地签署。如果单价与总价有出入，以单价为准；若文字大写表示的数据与数字表示的有差别，则以文字大写表示的数据为准。若项目开发商拒绝接受上述修正，其应标将被拒绝。
2)邀请方将确定每一产品是否对邀标书的要求做出了实质性的响应，而没有重大
偏离。
3)邀请方将拒绝被确定为非实质性响应的应标，项目开发商不能通过修正或撤销
不符之外而使其标成为实质性响应的应标。
8.3对应标书的评估和比较
1)邀请方及其组织的评审委员会将对实质性响应的应标书进行评估和比较。
2)评议时将考虑以下因素：
a)投标人资质；
b)服务能力、工作态度；
c)产品质量保障、售后服务等；
d)同类项目的成功实施经验。
8.4保密
1)有关应标书的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况
都不得透露给任何项目开发商或与上述评议工作无关的人员。
2)投标人不得干扰邀请方的评议活动，否则将废除其应标。
3)本项目邀标书及其附件属于武汉市蔡甸区人民政府奓山街办事处所有。未经
武汉市蔡甸区人民政府奓山街办事处的书面许可，不得将本项目邀标书的任
何内容以任何形式泄露给任何其它第三方，否则将废除其应标。.
9. 中标通知
投标人确定后，邀请方向投标人发出《中标通知书》，并电话通知其他未获评议通过的厂商，但对未评议通过原因不做解释。收到《中标通知书》的投标人需在7个工作日内洽谈合作协议。
10. 其它说明
1)根据我方提出的项目需求，投标商在投标书里没有给出相应的配置或报价我方
视为免费赠送。
2)关于本次项目邀标过程及本项目邀标书的任何问题，我方仅于2015年月日
前接受书面咨询，可与武汉市蔡甸区人民政府奓山街办事处联系。
地址：
电话：传真：
邮箱：
联系人：
第二部分项目要求
一．项目背景
本次项目是为了根据湖北省安防办规定实施的项目，包括了对小区的各主通道以及电梯的实时监控以及绿化及公共场所的背景音乐、户外各重要地点的巡更等。
二．项目建设原则
●高可用性—系统应运行稳定，单一设备故障不会影响系统有效运行。
●高安全性—应能保证我司核心数据的高度安全，保证我方系统正常运行
●高可管理性—系统应具有安全，方便的管理特点。
●高可扩展性—应可以在搭建好的主机、存储、备份环境里可以方便的进行各种
扩容、迁移等操作
●产品先进性—产品应采用当前业界或同业常用、并领先的产品，从效率、可靠
性、安全性等方面完全满足我司未来发展的需要。
三．业务需求
●为我方提供小区视频实时监控及物理备份的存储。
●为我方提供小区室外背景音乐系统的安装。
●为我方提供小区各重要地点的巡更。
●提高各业务系统的高可用、高性能、高扩展性。
四．功能需求
●满足小区的安全防范要求。
●能够建立更为安全、和谐的小区环境。
●数字监控系统视频存储不得小于15天。
五．设备及技术要求
1、监控摄像机技术要求：
本项目监控摄像机主要选择室内高清数字半球摄像机、室外采用枪式摄像机和球形摄像机，支持GB/T 28181-2011。
监控点布放原则
前端监控点主要用于覆盖小区内各主要通道以及电梯，尽量做到全程监控无死角。
2、监控平台设备
数字硬盘录像机技术要求
全数字构架，具备多网络接口多IP功能，支持内部路由，支持8/16盘位大容量硬盘。
3、网络设备
网络交换机技术要求
机架式全千兆以太网交换机，24个10/100/1000自适应RJ45端口，支持端口自动反转，内置通用电源，可上标准机架，集成专业防雷电路，工作温度0°C -40°C。
4．设备技术要求
本次招标设备以性价比为主导，能够满足我司采购需求，并能保证未来几年的使用。
5．项目经验要求
本次实施项目要求供应商在建筑行业有大型相关项目成功实施经验，在对施工工艺、设计以及项目规划与实施方面有较多经验。
6．实施工程师资格要求
相关实施工程师要求2-3名参与设备的安装及实施，要求工程师有2年以上相关工作经验，参与至少2个以上建筑行业大型相关项目的实施，并担任主要角色。
六．方案编写要求
1．方案的分析部分
方案应有合理的详尽分析，对系统架构、设计思想、实现方案、软硬件部署方案等进行解释论证，包括设备的测试、切换等。
对硬件的规格不局限于所列型号及配置，可以根据同业或当前主流使用的情况，进行更高性价比的推荐，以满足我方的业务及功能性需求。
2．方案的报价部分
2.1 根据奓山还建楼项目需求设计专门针对该项目的设计方案。方案中需要分别列出所需各软硬件的报价以及系统实施维护费用，包括维保标准服务及后续服务的报价。
2.2 关于备份方案的规划及实施可以根据以上各设备的利润情况，合理分配到硬件报价里面,在最终报价里面无须体现。
2.3 最终请统计出一份整体报价。（如有推荐配置，报价与性能请另行说明）
3．方案项目实施部分
3.1．应提供详细项目图纸方案以及施工组织方案。
3.2．设备出现故障，24小时内应能及时解决和处理相关问题。
3.3．包括对项目实施的相关工程师的人数及其履历、项目经验、拥有证书等相关资料一并附上。
4．方案售后服务部分
应提供详细售后服务内容，包括相关技术等级的服务工程师，及服务级别。
5. 特殊优惠补充
针对奓山还建楼弱电系统项目，如有特殊优惠，应作为附件补充说明。
二、应标书格式
附件1：应标书
致：
根据贵方为项目的邀请，签字代表
（全名、职务）经正式授权并代表设备供应商
（名称、地址）提交下述文件正本一份和副本贰份。
（1）开封一览表
（2）方案说明、产品说明、服务说明一览表
（3）按设备供应商须知要求提供的全部文件
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、投标人将按应标书的规定履行合同责任和义务。
2、应标书相关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
3、其应标书自开封日起有效期为个日历日。
4、投标人同意提供按照贵方可能要求的与其应标有关的一切数据或资料，完全理
解贵方不一定要接受最低价的应标书或收到的应标书。
5、与本应标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：邮编：
电话：传真：
投标人代表姓名、职务（印刷体）：
投标人名称：
（公章）
日期：年月日
授权代表签字：____________
附件2：投标人的资格证明文件
须知
1.对所附表格中要求的资料和询问应做出肯定的问答。
2.资格文件的签字人应保证他所做的声明及对一切问题的回答的真实性和准确性。
3.投标人提供的所有文件将由邀请方使用，并据此进行评价和判断，确定设备供应商
的资格和履约能力。
4.投标人提交的文件将给予保密，但不退还。
5.全部文件应以中文书写，正本一份，副本贰份，按邀标人规定封装。
附件2.1关于资格的声明函
公司：
关于贵方年月日第（编号）邀请，本签字人愿意参加应标，提供应标书一览表中规定提交的下列文件和说明是准确的和真实的。
投标人的授权签署本资格文件人：
名称和地址签字：
名称：签字人姓名、职务（印刷体）
地址：
传真：电话：
邮编：
附件2.2投标人的近三年成功案例
投标人名称：
授权代表签字：
受权代表职务：
传真/电话：
日期：
单位名称：______________________
办公地址：____________________________________________
法定代表人姓名：______________________
身份证号：______________________
兹证明_______________（姓名）系______________________（投标方名称）法定代表人。
特此证明。
投标方（公章）：
日期：年月日
本授权书声明：
在本授权书上签字的（公司名称）
（法定代表人姓名、职务）代表本公司任命在本邀请书上签字的（被授权人姓名、职务）为本公司合法代理人，就《奓山还建楼弱电系统》以本公司的名义与武汉市蔡甸区人民政府奓山街办事处的应标书、进行合同谈判、签订合同和执行一切与此有关的决定。本人承诺，代理人在代理权限内的一切行为，其法律后果均由本人承担。
特签字如下，以资证明：
法定代表人（签字）：
单位（盖章）：
年月日
服务项目招标文件（试行稿—适用电子招标） 招标项目名称: 招标人名称: 招标编号: 招标代理机构名称: 日月年． 湖南省电子招标投标办法 第一条为规范电子招标投标活动，依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国电子签名法》、《电子招标投标办法》等有关规定，结合工作实际，制定本办法。 第二条本办法所称电子招标投标，是指电子招标投标各方参与人（以下简称交易参与人）按照有关法律法规的规定，应用网络信息技术，使用电子招标投标交易平台(以下简称交易平台)，进行的招标投标活动。 第三条采用电子招标投标的，适用本办法。电子招标投标活动由招标人组织实施，并接受招标投标行政监督部门监督。 第四条公共资源交易中心（以下简称交易中心）负责为电子招标投标活动提供服务场地和技术服务，制定和发布数据交换标准，保障平台的建设、运行、安全与稳定。 第五条交易主体应当使用交易平台可接受的数字证书加密锁参与电子招标投标活动。 第六条交易主体应当使用交易平台提供的模板和专用工具制作招投标相关文件。第七条招标人通过交易平台发布招标公告、资格审查文件、招标文件、补充答疑澄清等电子文件；投标人通过交易平台报名、下载资格审查文件和招标文件，提出对招标文件的疑问。 第八条交易平台接入国家授时中心发播的标准时间，并为电子招标投标活动提供时间戳。 第九条投标人应当在交易平台中按照招标文件规定的内容格式编制、签名、加密、
递交和撤回投标文件或者投标补充、修改文件。 投标人应当合理安排投标文件的提交时间，确保在招标文件载明的投标截止时间前完成递交。 投标人应当在招标文件规定的截止时间前，将投标文件通过交易平台递交招标人。并将相同的纸质投标文件，于投标截至前包装密封后提交招标人。 第十条投标人可通过交易平台获取已递交投标文件的回执单，作为已递交投标文件的证明。 第十一条开标前，招标人应当使用CA数字证书登陆交易平台组织开标活动。投标截止后，招标人公布投标人名单，投标人应当在招标文件载明的解密时间内使用CA数字证书解密投标文件。投标人解密完成后，招标人应当开启所有投标文件，并公布投标文件的相关内容。． 投标文件因投标人原因在解密时限内未解密或解密失败，视为撤销其投标文件，由第三方检测认证机构验证。 第十二条评标委员会成员通过交易平台查看招投标文件，进行投标文件评审、比较、表决和提出评审意见，对形成的有关评标电子文件使用加密锁签名确认。 评标委员会通过交易平台发出质询或补正要求，组织项目负责人答辩，投标人应当按照评标委员会的要求通过交易平台回复。 第十三条招标人在交易平台中通过湖南省综合评标专家库随机抽取评标专家。 第十四条交易平台自动记载汇总评标委员会各成员对各投标文件的评审信息，供招标人和招投标行政监督部门查阅、考核。 第十五条招标人可以在发出中标通知书后2个月内，登录交易平台下载全部招标投标资料，逾期未下载的，招标人可到交易中心下载保存。 第十六条因网络故障导致投标人无法提交投标文件时，投标人应当及时到交易中心完成上传提交。 因交易平台故障导致投标人无法提交投标文件，招标人应当在招标文件确定的提交投标文件截至时间后启用投标文件纸质文本，同时采用应急预案进行开、评标活动。 第十七条投标截止后，因交易平台故障导致电子开、评标活动无法进行时，按照招标文件规定，启用投标文件纸质文本，使用应急预案继续进行开、评标活动。第十八条开标结束后，因交易平台故障无法评标时，招标人可以选择暂停评标活动，待故障排除后继续评标。也可以选择启用投标文件纸质文本，使用应急预案进行评标活动。 交易平台发生故障时，交易中心应当尽快排除系统故障，并将相关情况报告招投标行政监督部门。 第十九条交易中心应当建立网络保障机制、应急预案和系统管理制度。 第二十条交易主体应当及时在公共服务平台更新本单位的信息，如因信息缺失、失效或虚假等原因产生不利后果，由其自行承担。 第二十一条相关工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、泄露依法应当保密的信息，依法承担相应法律责任。． 第二十二条电子招标投标中投标保证金由交易中心进行统一管理。 第二十三条交易平台按照谁使用谁付费的原则，由平台运营方明确交易平台服务费并报交易中心备案核准。 第二十四条本办法自起施行。
房地产开发与经营课程设计 目录 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 （二）产业政策对房地产市场的影响 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 （二）区域产品特征分析 （三）新政对区域的影响 三、产品定位 （一）项目SWOT分析 （二）形象及市场定位 （三）文化内涵定位 （四）目标购房群定位 （五）产品设计定位及建议 （六）价格定位 四、销售推广建议 （一）销售推广建议 （二）案名及平面表现 （三）营销推广建议
五、案例评述 武汉房地产市场项目开发策划书 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 “十五”及“十一五”期间，武汉市经济持续、健康、快速发展。至2007年底，武汉GDP就已经到达3141亿元，跨入“3000亿俱乐部”。 武汉作为湖北经济增长的“引擎”，在全球金融危机背景下， GDP增长快速，仍高于全国、全省平均水平。 武汉着力打造八个千亿产业，各项指标接近十年最高水平。武汉经济呈现以下特点：1、消费市场旺畅。武汉累 计实现社会消费品零售总额持续增长。2、消费价格回落，这将促进人们对高价值产品的消费居民收入提高，将 促进房地产市场更加活跃。 （二）产业政策对房地产市场的影响 与房地产市场联系比较紧密的金融政策，税收政策以及国家各种关于调控和稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响，下面我国针对房地产市场的最新政策。 虽然目前宏观经济明显复苏，但经济增长基础尚不稳固；而楼市价格的持续上涨，房价重站高位。 由此判断，未来的房地产政策将可能走向有保有压，对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政 策可能性更大。 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 本案位于武汉新型商业区——光谷商业区腹地，离武汉光谷CBD近五分钟车程，在时间内就能到达光谷中心，满足各项购物需求；小区面朝中国最大的城市内陆湖——湖，自然环境优美，在小区内生活，东湖美景尽收眼底，为您的居住带来身临鱼米之之感；小区背临著名学府——中国地质大学，人文气息浓厚，使您置身家中就能聆听等学府的教育。 楼盘区位图 小区区域内住房供应量将在今年内继续上升，新老项目供应量加大，供求比平衡，
一、项目名称河南省农村中小学现代远程教育工程试点工作教学资源库和备课系统项目. 二、项目概述 2004－2005年度河南省农村中小学现代远程教育工程试点工作是国家信息化的重要组成部分，将为河南省农村中小学按照三种模式进行配备,本次项目所招教学资源库和备课系统为模式的配套应用软件。 三、软件技术要求 教学资源库: 教学资源库应具有较强的政治性、科学性、实用性、针对性和时效性。要体现国家意志，符合国家的有关法律、法规和政策，贯彻党的教育方针，体现基础教育的性质、任务和培养目标，符合国家颁布的课程标准的各项要求。1．基本要求与功能 教师能够利用教学资源库通过网络进行备课、资料查询、参与教师培训等工作；能够通过网络组织、指导学生进行自主学习、协作学习和研究性学习等学习活动。 （1）内容符合教育需要，能够适应课程改革资源内容应以教育部《基础教育课程改革纲要（试行）》为指导，与各学科课程标准（教学大纲）和教材相适应。资源内容应是课程内容的延伸和补充，能够有效地解决教学中的重点、难点问题，为教师的教学设计和学生的学习提供充分、适用的多媒体资料；满足教师的教学、进修和学生自主学习、研究性学习、协作学习等学习方式的需求。 教学资源库内容应通过省级及以上教育行政部门组织的有关审定。
（2）资源应具有良好的开放性和规范性 资源开发必须符合教育部信息技术标准化委员会颁布的《基础教育教学资源元数据规范》等相关资源建设标准，以保证资源信息描述清晰，保证实现优质资源的共建与共享，使资源具有很强的开放性和规范性。符合科学、系统的资源分类方式；每个知识点下的资源均应包括备课资料、多媒体素材、能力训练三方面资源；资源分类细目包括且不限于教学目标、教学建议、教案示例、扩展资料、各类多媒体素材、习题、探究活动等类型。 （3）资源更新及时、形式丰富、容量大 要求紧密跟踪基础教育课程改革，兼顾各版本教材，满足各教学环节的需求；资源可持续追加，素材实用、新颖，且内容可添加和更新。 资源形式应包含文本、图片、动画、音频、视频、课件等多种媒体形式，特别应以动画、视频类素材为主，但视频资料内容不得是简单大头像形式。其中图片素材每幅容量一般不应小于150KB，视频素材不应是简单大头像形式，且清晰度一般以不出现模糊、马赛克现象为标准。 资源内容要涵盖初中各年级所有学科，资源库的总容量应达到80G以上。（4）教师自己创建的素材可加入到系统资源库中进行共享。 2．技术要求： （1）教学资源库的设计与要求 ①软件总体设计基于广域网络环境。 ②适用Windows和Linux操作系统，具有安全性、稳定性、高性能、高负载能力。 ③基于B/S系统框架，采用动态网页技术开发。
房地产项目开发流程（完整版） 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建； 6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
中国外汇交易中心数据仓库一期项目建议第二册技术部分 安讯软件（上海）有限公司 2008年5月4日
目录 1项目目标 (1) 2技术解决方案 (2) 2.1系统总体架构 (2) 2.1.1逻辑架构 (2) 2.1.1.1功能层面（上侧面） (2) 2.1.1.2非功能层面（右侧面） (3) 2.1.2设计层面 (3) 2.1.2.1ETL数据抽取 (3) 2.1.2.2报表设计 (3) 2.1.2.3报表展现 (3) 2.1.2.4报表应用 (3) 2.1.3物理架构 (3) 2.1.4数据架构 (5) 2.2系统技术实现方案 (6) 2.2.1总体技术实现方案 (6) 2.2.2高效的ETL处理 (7) 2.2.2.1ETL总体处理流程 (7) 2.2.2.2数据仓库模型设计 (9) 2.2.3数据质量管理 (10) 2.2.3.1数据仓库对数据质量的要求 (10) 2.2.3.2数据质量改进目标 (10) 2.2.3.3数据质量改进方法 (10) 2.2.4报表平台设计 (11) 2.2.4.1灵活的报表查询 (12) 2.2.4.2先进的报表开发模式 (12) 2.2.4.3高效的报表消费 (12) 2.2.4.4老系统统计报表移植 (12) 2.2.5认证管理 (13) 2.2.6系统可靠性及可扩展性 (13)
2.2.7非功能性设计 (14) 2.2.7.1性能需求 (14) 2.2.7.2 灾备设计 (15) 2.2.7.3可获性设计 (17) 2.2.7.4 易用性设计 (17) 2.2.7.5 安全性设计 (18) 3项目管理 (19) 3.1沟通管理 (19) 3.1.1项目会议制度 (19) 3.1.1.1定期会议 (20) 3.1.1.2不定期会议 (20) 3.1.2项目状态周报制度 (21) 3.1.3沟通手段 (21) 3.2配置管理 (22) 3.2.1配置管理原则 (22) 3.2.2配置库管理 (22) 3.3变更管理 (22) 3.3.1发起变更 (22) 3.3.2评估变更 (23) 3.3.3审批变更 (23) 3.3.4执行变更 (23) 3.3.5变更执行评估 (23) 3.4质量管理 (24) 3.4.1质量规划 (24) 3.4.2质量保证 (25) 3.4.3质量检查 (26) 4工期进度 (26) 5附录 (27)
房地产项目简介范文 本文是关于房地产项目简介范文，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 房地产项目简介(一) 楼盘：科迪拉度假山庄 国家：西班牙 SpAIN 自治区：巴伦西亚VALENCIA 省份：阿利坎特 ALICANTE 城市：贝尼多姆 BENIDORM 海岸线：白色海岸 Costa Blanca SIERRA CORTINA RESORT 科迪拉度假山庄，位于西班牙白色海岸线旁，宜居海滨城市贝尼多姆市。依山面海的半坡式建筑群，布局合理，建筑优秀，视野开阔，整个山庄超过100万平方米，建有14个风格迥异的度假小区，定位为富豪打造的超级社区，山水海景别墅，配套设施完备，有联排别墅，独栋别墅，分为双层和三层复式结构，房型布局优秀，客卧厨卫、停车场、储物间、观景露台完备。另有私人花园及泳池，山庄内除别墅群外，还有配套的网球场、高尔夫球场、星级酒店、休闲会所、健身房、咖啡吧、酒吧等休闲娱乐场所。 房地产项目简介(二) 名门世家，书香府邸翰林官邸是河北冀深房地产开发有限公司倾力打造的现代高质量生活居所。项目位于赞皇县城南环路以北、新开街以西，北依高坡，北高南低，是名副其实的风水宝地。项目紧邻南环路和新开街两条城市主干道，交通便捷，出行便利。项目外部景观设计采用北欧建筑风格，具有浓郁的大都市风1
情。大型休闲广场、花坛、雕塑、叠水、欧式廊亭等丰富的地中海园林元素点缀园中，丰富了社区周边的休闲和观景空间。5星级物管贴心服务,让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容。小区内部分为四个组团：及第苑、尚书苑、翰林苑和御景苑。建筑主体由六栋多层、三栋小高层和一栋高层组成,多种户型可供选择。户型为91㎡--160㎡，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。身居于此，让您尽享田园般的怡然生活。周边有南关小学、南街小学、赞皇中学、赞皇镇中学、赞皇县第一中学、赞皇职教中心，共六所学校，让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥郁，演绎华夏文化。同时小区附近的赞皇中医院以及4家社区门诊，为您的就医提供便利;万利福超市、各类商业门店，购物、消费十分便利;紧邻的新开街和南环路是赞皇的两条主干道，可直达全县任何一个乡镇，出行便捷。居住在这里，可以既能享受都市生活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣。或许，我们不能为子孙留下不尽的财富，却可以从翰林官邸开启显赫尊贵的人生，永世绵延 房地产项目简介(三) 老河口市E房地产有限公司(以下简称公司)是由一家房地产开发企业，具有房地产开发暂定资质。公司注册资金1500万元，现有在职员工 57 人，其中具有中级以上职称 36 人。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、企划营销部、工程部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个团结上进、勇于开拓的企业团队。 公司始终坚持以"市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本"的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感;不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。 2
项目投标书（范本）标书范本 【范本】项目投标书 项目投标书（范本） 标书总目录 第一部分：投标书................................................ 一、投标书................................................ 二、投标申请单位概况................................. 三、授权书................................................... 四、投标报价................................................ 五、报价说明与建议.................................... 六、优惠条件............................................. 第二部分：综合说明................................. 一、承建该工程的指导思想及目标.................. 二、承建该工程的有利条件及优势.................. 三、工程工期目标及保证措施........................ 四、工程质量目标及保证措施........................
...... 第三部分：施工组织设计.................................... 一、工程概况................................................ 二、施工方案概述.......................................... 三、编制施工进度和劳力计划........................ 四、保证工程工期的具体措施........................ 五、施工程序与质量控制要点........................ 六、保证工程质量的具体措施..................... 七、安全文明施工的规定和措施.................. 八、附图附表............................................. 第四部分：标书附件.......................................... 一、资质证明................................................ 二、企业相关制度.......................................... 三、证书及工程图片.......................................
房地产开发与经营课程设计
目录一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 （二）产业政策对房地产市场的影响 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 （二）区域产品特征分析 （三）新政对区域的影响 三、产品定位
（一）项目SWOT分析 （二）形象及市场定位 （三）文化内涵定位 （四）目标购房群定位 （五）产品设计定位及建议 （六）价格定位 四、销售推广建议 （一）销售推广建议 （二）案名及平面表现 （三）营销推广建议 五、案例评述 武汉房地产市场项目开发策划书 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析
“十五”及“十一五”期间，武汉市经济持续、健康、快速发展。至2007年底，武汉GDP 就已经到达3141亿元，跨入“3000亿俱乐部”。 武汉作为湖北经济增长的“引擎”，在全球金融危机背景下，GDP增长快速，仍高于全国、全省平均水平。武汉着力打造八个千亿产业，各项指标接近十年最高水平。武汉经济呈现以下特点：1、消费市场旺畅。武汉累计实现社会消费品零售总额持续增长。2、消费价格回落，这将促进人们对高价值产品的消费居民收入提高，将促进房地产市场更加活跃。（二）产业政策对房地产市场的影响 与房地产市场联系比较紧密的金融政策，税收政策以及国家各种关于调控和稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响，下面我国针对房地产市场的最新政策。 虽然目前宏观经济明显复苏，但经济增长基础尚不稳固；而楼市价格的持续上涨，房价重站高位。由此判断，未来的房地产政策将可能走向有保有压，对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政策可能性更大。
二、区域市场分析 （一）区域环境分析 本案位于武汉新型商业区——光谷商业区腹地，离武汉光谷CBD近五分钟车程，在短时间内就能到达光谷中心，满足各项购物需求；小区面朝中国最大的城市内陆湖——东湖，自然环境优美，在小区内生活，东湖美景尽收眼底，为您的居住带来身临鱼米之乡之感；小区背临著名学府——中国地质大学，人文气息浓厚，使您置身家中就能聆听高等学府的教育。
2020 IT项目招标书范本文档Contract Template
IT项目招标书范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第 三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律 约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改 调整及打印。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 IT项目招标书范本一 发证券股份有限公司是国内首批综合类券商之一，是一家与中国资本市场一同成长起来的新型投资银行，营业网点遍布全国主要城市及经济发达地区，网点数量和覆盖范围都位居行业前列。公司总部位于广州市天河北路183号大都会广场。 为适应广发证券IT建设日益发展的需要，也为了给IT供应商提供安全、可靠、平等的竞争机会，秉承公平、公正、公开的原则，同时为了规范采购商和供应商各方招标投标的行为，保障买卖双方的合法权益，制止不正当竞争现象，特向外界发出IT采购招标信息。欢迎信誉好、有实力，符合以下条件的软件供应商和代理商投标。参加投标的公司必须填写签署广发证券的《供应商廉洁承诺书》WenKu.BLL.KeyWord(见附件)。 一、采购编号 GF-IT-20xx081402
二、标的 EMAIL系统升级软件及相关服务 三、软件需求概述 EMAIL系统要求符合但可不仅限于以下需求项目： 1.硬件情况说明： 硬件由广发证券提供;拟定为两台DELLR710(一主一备)，配置如下： CPU：E541022.33GHz; 内存：16GB; 硬盘(本地)：300GB15Krpm6，RAID5 2.用户规模要求： 10000用户，满足广发证券员工日常稳定使用。 3.数据迁移要求： i.要求实现原邮件系统数据向新系统的在线迁移，实现新旧系统平滑过渡，确保邮件服务不受明显影响; ii.旧系统需迁移的数据包括：用户账号密码、用户邮件(包括收发件箱及所有自定义文件夹);用户个人地址本;用户网络磁盘(包括所有自定义文件夹)等; iii.要求网页界面继承原系统风格。 4.邮件系统架构及性能方面要求： i.要求采用Linux系统作为软件平台环境;数据库要求可选Oracle9i/10g或MySQL4.1; ii.
发改局编号: 企业投资项目核准登记表 （房地产项目） 项目名称： 建设单位（个人）盖章（签名）： 申请日期：年月日
珠海市发展和改革局制 填表说明 本表一式2份； 随表附送如下资料： □项目申报单位报批函； □项目建设单位招投标基本情况表 □由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产开发公司或由设计院编制，按规定内容编制的申请报告口单项 房地产项目提供房地产行业主管部门的资质证明文 件，专业房地产公司提供营业执照复印件；中外合营项目, 合营各方已经签署合作意向书 □资信证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本金验资报告，或银行资金证明）。 □取得市规划部门核发的意见书 □其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他 项目提供土地交易中心公开交易的有关证明）。 备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各1份。 □联系人： □联系地址： □电话：手机: 附件1
X公司XX项目立项的申请书 （房地产开发项目核准） 珠海市发展和改革局： 兹有我公司“XX项目”申请立项。项目选址于XX, 总用地面积XX 平方米,建筑容积率XX ,建筑密度XX ,建筑面积XX平方米，其中商业用房XX平方米，商品住宅X X平方米，…。项目总投资XX万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。 附：关于XX公司XX项目立项的申请报告 申请人（签章）： X年X月X日 附件2 房地产项目申请报告的基本内容 可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。 第一章项目概况 一、建设条件 二、项目研究工作依据
工程项目投标书技术标样本 目录 一、投标书 (1) 二、投标报价表 (3) 三、法定代表人身份证明、授权委托书 (6) 四、合同实质性条款承诺书 (8) 五、承包价款的确定方法（含优惠说明） (14) 六、施工图预算价计算书及工程量计算手稿 (17) 七、施工组织设计 (18) 第一章工程概况 (19) 第二章主要施工方法 (24) 第三章劳动力计划 (62) 第四章主要施工机械计划 (64) 第五章工程质量保证措施 (66) 第六章确保安全施工的技术组织措施 (112) 第七章确保工期的技术组织措施 (130) 第八章施工工期网络图 (141) 第九章施工总平面布置图 (142) 第十章拟投入本工程施工的项目经理、技术负责人及主要技工人员名单 (143) 八、投标保证金交付证明复印件 (147) 九、拟投入的项目经理及技术负责人简历和相关证件 (148) 十、其它资料 (151)
施工组织设计 第一章工程概况 工程概况 本工程位于建设路段北侧，交通方便，施工便利。住宅楼工程共六层，带半地下室及局部坡屋顶，砖混结构，建筑面积约4735平方米；办公楼工程共四层，框架结构，建筑面积约2590平方米，目前建设规划已批准，建设资金已经落实，三通一平已经完成，已具备开工条件。 一、土建工程 1、建筑筑部分：住宅楼建筑物平面呈一字形，东西长50.64m，南北宽3.84m，每层层高3.0m，建筑物总高度为21.00m，室内外高差为1.0m。办公楼建筑物平面呈一字形，东西长48.80m，南北宽12.40m，一层、四层层高3.9m，二层、三层层高3.6m，建筑物总高度为24.40m，室内外高差为0.9 m。 2、结构部分 住宅楼工程基础采用筏板基础。地耐力特征值为150KPa。 钢筋砼结构：构件均采用砼为C25，垫层的砼为C10。 砖砌体：采用MU10烧结普通砖。砂浆：±0.000以下采用M10水泥砂浆，±0.000以上至11.98采用M10混合砂浆。11.98以上采用M7.5混合砂浆。 办公楼工程基础采用混凝土条形基础。地耐力特征值为140KPa。 钢筋砼结构：基础采用砼为C30，梁板柱采用C30，其它采用C25，垫层的砼为C10。 砖砌体：采用MU10烧结普通砖。砂浆：±0.000以下采用M10水泥砂浆，±0.000以上
一、总论 （一）项目背景 1、项目名称：XX市xx路地块项目 2、承办单位概况： （1）承办单位：xx房地产开发有限公司 （2）法定代表人：xxx （3）单位概况： xx房地产开发有限公司于2011年4月成立，经营范围：房地产开发及销售，该公司为xx的国有独资公司，主要开发xxx区保障房项目。公司现有员工18人，其中高级职称1人，中级职称5人，初级职称8人。2011年被xxx区授予“国有固定资产暨重点工程建设项目投资奖”。 3、可研报告编制依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （2）《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （3）《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （4）《xxx区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （5）《XX市城市总体规划（2011—2030）》 （6）《关于XX市人民政府进一步促进全市经济又好又快发展的若干意见贯彻落实情况的报告》 （7）《XX市土地储备管理暂行办法》 （8）项目单位编制可行性研究报告的委托书 （9）项目承办单位提供的其它有关资料 4、项目背景 （1）XX市城市总体规划 根据XX市委市政府作出的2011-2030年城市总体规划，XX将在总面积为1125.66平方千米范围内，以转变经济发展方式、推动科学发展为主线，以创新为动力，以“调结构、促增长、惠民生”为主要工作内容，努力实现经济社会全方位、全领域的转型发展，以构建“国际铜都、山水城市、宜居家园、休闲胜地”为目标，将XX建设成为皖江地区经济繁荣、社会和谐、环境友好的区域中心城市。
通过强化中心城市地位、促进资源型城市转型、营造高质量城市环境、控制发展边界，调整空间结构、促进社会和谐发展等发展战略，将城市定性为国际铜产业基地，长江中下游重要港口城市、皖中南中心城市，皖江地区商务贸易、休闲旅游服务中心。到2015年XX市中心城区人口达70万人，中心城区城市建设用地77平方公里，2030年中心城区人口将超过100万人，建设用地达100平方公里。 XX市中心城区土地使用规划遵循生活向滨水区位集聚、商务向中心区位集聚、商贸向门户区位集聚、工业向运输区位集聚的基本原则，确保居住、公共设施、工业/仓储、绿地形成布局协调和结构合理。其中居住用地规划形成10个居住片区，包括中部城区的8个居住片区、东部城区和南部城区各有1个居住片区。各个居住片区分别依托既有城区、面向滨水景观、接近公共设施，形成良好的居住生活环境，配置片区级公共服务设施。每个片区包含2-3个居住社区，配置社区级公共服务设施。公共设施用地在城市层面上形成两个综合性公共中心和两个专业性公共中心。结合老城商业中心，依托天井湖的滨水景观环境，形成环天井湖综合性市级公共活动中心，以商业、休闲、娱乐为主导。依托西湖的滨水景观环境，形成环西湖综合性市级公共活动中心，以商务、会展、政务、文化、科技、教育、体育为主导。结合既有发展基础，依托XX东站，形成以商贸服务为主导的专业性市级公共活动中心。依托大通古镇的历史文化资源和自然山水资源，形成以旅游服务为主导的专业性市级公共活动中心。由此形成“东西双城、环抱绿心、沿江面湖、山水相嵌”的城市空间布局结构。 （2）xxx区全面打造高层次小康社会和文明幸福感城区 “十二五”是xxx区全面建设小康社会的攻坚期、经济社会发展的转型期和幸福城区建设的加速期。作为中心城区，未来五年，xxx区将进一步增强紧迫感、责任感和使命感，紧紧抓住宏观经济转型发展和皖江城市带承接产业转移示范区建设的重大机遇，以科学发展为主题，以“转型提升、创新发展、富民强区”为主线，以加快发展、走在前列为基调，大力实施服务立区、创新强区、开放活区、和谐兴区四大战略，着力打造实力铜官山、活力铜官山、和谐铜官山，努力建设更高层次小康社会和文明和谐幸福城区。 到2015年，xxx区的服务业比重占全区经济总量80%以上，其中现代服务业比重达到60%以上，成为中心城区经济增长的重要引擎。主要经济指标年均增长
目录（招标书范本(工程项目类)） 第一章投标须知……………………………………………… 第二章合同条件……………………………………………… 第三章合同协协议条款……………………………………… 第四章合同格式……………………………………………… 第五章技术规范……………………………………………… 第六章投标书………………………………………………… 第七章工程预算书…………………………………………… 第八章资质及相关资料……………………………………… 第九章：施工组织设计………………………………………… 第十章图纸及工程量清单…………………………………… 第十一章评标办法……………………………………………… 第一章：招标需知 一、总则 1、工程说明 1.1工程概况：(略)
本工程已完成施工图设计，投标单位依据施工图内容进行施工投标。 1.2工程综合说明： 1.2.1工程名称：**工程 1.2.2建设地点：** 1.2.3结构类型及层数：(略) 1.2.4建筑面积：(略) 1.2.5承包方式：包工包料 1.2.6保修要求：按建设部80号令 1.2.7质量要求：确保优良 1.2.8要求工期：要求工期为****天。 1.2.9招标范围：****。 2、资金来源：（略） 3、资质与合格条件的要求 3.1为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业(以下称“投标单位”)至少须满足前附表第4项所要求的资质等级。 3.1.1参加投标的施工单位必须办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，持有建设行政管理部门颁发的工程*级以上施工企业，投标的施工单位委派的项目经理资质要求*级及以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。如投标单位代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》(统一格式)。 2.2承诺履行《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及《湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法》等的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；
娜允国际策划方案 第一部分项目开发总特点第二部分项目定位 第三部分产品概念设计第四部分营销策略部分第五部分广告策略 第一部分项目开发总特点 从我们对普洱至尚房地产开发有限公司的整体走访调查发现，其开发水平与其经济发展水平是相吻合的。我们应该看到并非消费者对优质的房产品没有接受能力，而是缺少优秀的房产品来刺激和引导消费观念的提升。随着房产开发量的增加，竞争的加强，在未来房产市场消费者对性价比的追求将逐渐显现出来。娜允国际的项目开发正好处于至尚房地产开发水平的转变时期，因而需要导入具有前瞻性的开发理念，成为至尚地产开发走向成熟的一个标志，起引导房地产买方市场的发展趋势的作用。基于这一市场背景，“娜允国际”的开发存在这样的总特点： 品牌特点： 作为孟连第一个小高层，且地处市中心商业区，无疑就是一种标志性的品牌效应。 房地产市场将逐步进入品牌竞争的时代，一个有影响的品牌，可以征服消费者，获得较大的市场份额。对于房产品来说同样如此。品牌房产代表了卓越的质量体系，真正以人为本的建筑、环境设计，完善的售后服务体系等。品牌房产在得到购房者认同的同时，亦给开发商带来可观的效益和可持续发展的原动力。因此，娜允国际项目在开发和整个市场推广过程中，从整体到局部，从大的方面到小的细节，处处以品牌房产的形象出现，获得消费者心理上和行动上的认同。
品质化开发和资源整合开发特点: 品质化开发是形成品牌房产的有力支持，因而品质意识在贯穿娜允国际开发的全过程，着力塑造楼盘的综合品质，让品质落于大处也见于小处，同时从品质楼盘出发推广品质化的生活，使品质成为业主身份和身价的载体。资源整合开发指至尚房产要有效整合已有的各种资源条件包括土地的、生态的、环境的、人文的、区域的，并合理添置部分居住资源如景观、建筑、配套等等，实现建筑、人与自然和谐统一的开发和一种可持续发展的生存空间和生存状态。 第二部分项目定位 娜允国际作为至尚房产开发的项目，无论是定位还是营销策略上都需要有一个总体的把握，即围绕至尚房产这个总品牌进行延拓，形成一个品牌的一种共性，便于消费者识别与认同，这种共性即是这个项目开发上的总体定位：品质化、人性化、个性化三位一体。 品质化：品质是本案物业定位的基础，无论规划还是配套，无论硬件还是软件，本案的项目都有是以品质作为最大的前提予以考虑的，以品质化的物业质素来营造品质化的生活。 人性化：一个好的物业拥有的良好的规划建筑以及配套都有是从人本出发的，都一一注重人性居住的功能性和生活需求的合理性，它追求的还有对人居住的深层次的精神关怀以及着力满足人与人之间交往的情感需求，本案的物业就是以此作为设计的最基本的原则。 个性化：产品的个性是产品开发理念、产品特色的综合体现，具有个性的建筑才是具有生命力的建筑，才能满足居住者的个性需求。娜允国际是具有个性的物业，故在至尚房产项目开发总定位的基础上娜允国际细分定位如下。 尊贵性：所处地理位置（市中心商业区）的尊贵性为娜允国际奠定了不可置疑的尊贵特性，与显赫地段相匹配的多重都市景观也体现了物业的尊贵性。加之在配套和服务上的重点加强，为本项目的高档尊贵将提供更有力的支撑。 典藏性：尊贵性所带来的物业价值和保值的特性都赋予了娜允国际值得典藏的特性。当然值得典藏的还有项目所处地段所带来的都市亘久的繁荣。可以说娜允国际典藏性将成为入主其中的业主财富身份和荣耀的象征。
投标书范本 建设单位：________________________________ 1.根据已收到的招标编号为______的__________工程的招标文件，遵照《工程施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币__________元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。 2.一旦我方中标，我方保证在______年______月______日开工，______年_____月____日竣工，即____天(日历日)内竣工并移交整个工程。 3.如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价____%的银行保函或上述总价____%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。 4.我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第______条规定的投标有效期有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 6.我方金额为人民币____________元的投标保证金与本
投标书同时递交。 投标单位：(盖章) 单位地址：______________ 法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码：________________ 电话：________________ 传真：________________ 开户银行名称：___________________ 银行账号：_________________ 开户行地址：__________________ 电话：______________________ 日期：____年____月____日 一、投标书封面格式 投标书 建设项目名称：_________________ 投标单位：____________________ 投标单位全权代表：________________________ 投标单位：(公章) ______年______月_____日 二、投标书格式 投标书 致：___________________________________
(项目名称) 招标文件 （勘察、设计范本） 建设单位 年月
目录 招标公告 (2) 第一章投标人须知 (4) 第二章合同条件 (17) 第三章设计技术说明及要求 (18) 第四章投标文件的组成及格式 (19) 第五章评标办法 (35)
招标公告 (招标代理公司名称)受(建设单位名称)的委托对(项目名称)设计进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的设计单位参加投标。 一、项目基本情况 1.建设单位： 2.项目名称： 3.项目立项批准文号： 4.建设地点： 5.项目概况： 6.招标范围： 7.设计工期：合同生效后10天内完成初步设计；初步设计审批后10天内完成施工图设计(根据项目实际情况制定)。 二、投标人资质要求 1. 投标申请人须在中华人民共和国合法注册、具有独立法人资格，营业执照经年检有效。 2. 具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合资质或行业（工程）设计级及以上资质。 3. 投标申请人近3年内（20 年月至20 年月）须有类似工程（规模不小于平方米）的设计经验（以设计合同或经行政主管部门备案的中标通知书原件为准）。 4. 项目设计负责人必须为本单位正式职工，具有建筑工程专业级技术职称，具有国家级注册建筑师资格，近3年内（20 年月至20 年月）须有类似工程（规模不小于平方米）的设计经验（以设计合同为准）。 5. 企业近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。 6．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 7. 本项目不接受联合体招标。
三、资格审查方式：资格后审。 四、招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于20 年月日至20 年月日到招标代理机构获取招标文件及其他资料。 五、投标保证金 1、投标保证金的金额（人民币）：万元。 2、投标保证金的形式：各投标单位从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳至以下帐号： 保证金开户名称： 全称： 开户银行： 帐号： 3、截止时间：投标截止时间前到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。 4、未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。 5、退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。 投标人在提交投标保证金时须在转账支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称。 六、设计补偿 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。招标人(给予或不给予)任何设计补偿，对未中标申请人不作解释说明。 七、设计费 设计费……。 八、投标文件的递交 递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为20 年月日9：00时（北京时间），投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市五大道800号中隆国际大厦4楼）。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
工程项目招标书范本 我单位拟新建_____________大厦室内装修工程，为确保工程质量、安全，提高经济效益，本着公开、公正、公平竞争的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，并报经市计委批准，该工程项目拟采用公开招标形式招标，择优选定施工队伍。现将该项目的招标条件及投标要求说明如下： 一、工程概况 1、工程名称：_______________________ 2、建设地点：_______________________ 3、计划投资____________万元，投资性质：单位自筹，已到位资金 ____________万元。 4、功能布局：详见业主提供的装修设计施工图。 5、工程类别整栋装饰工程。 二、工程招标范围 详见业主提供的装修设计施工图（含灯饰、卫生洁具及相应管线）。室内装修施工流程 三、承包方式 1、本工程根据《招标投标法》等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及《合同法》的有关规定由建设方与施工单位签订合同，采取包工、包料、包工期、包质量的承包方式。 2、取费标准 2-1、土建工程：______________________________。
2-2、安装工程（含水电安装、采暖通风、管线敷设）：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。 2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行*建价〔2002〕第08号文，取费标准执行湘建〔1999〕价字第296号文以及有关配套文件规定执行。 1、本工程报价不含劳保统筹基金（开标前，建设方按有关规定预缴劳保基金，开标后按实际规模核算，多退少补并纳入总造价）。 四、主要材料供应及质量要求 材料的采购由业主和乙方共同考察后，经业主和监理同意后方可使用。 五、建设工期 本工程施工工期（日历天数）参照国家现行工期定额、结合业主实际情况确定为______天；投标人可根据自己的实际情况自行确定投标工期。 六、工程质量 按国家现行施工验收规范规程和质量标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行规范要求。竣工时，经当地质量监督部门核定，质量等级必须达到优良标准。 七、合同签订要求 1、中标人不得将工程转包；如发现有转包行为，由建管部门按规定予以查处，建设单位报经市招标办批准，有权从未中标单位选定一个排名靠前的施工单位承包。 2、严格按国家的有关规定和《合同法》的有关要求签订建设工程施工承包合同。