“荔波的人居环境不可复制”
——访中共荔波县委书记王振金
骆玉辉（原出贵州民族报《民族楼市周刊》2008年4月24日第24期）
编者按
县域经济在国民经济中具有重要地位。中国自古就有“郡县治，天下安”的古训。县域经济是辐射农村经济、组织农民生产生活的主体，是一个完整的经济体，也是中国社会的一个基础单元。只有县域经济健康发展了，全国经济社会的发展才是健康的。由于县域经济的发展，人民收入水平的提高，人们对住房的需求也提高了。目前，很多县份上开始大兴房地产业，不仅是开发的量增加了，而且开发的水平上升了，由于一线城市土地放量的缩减，更多的房地产企业奔向二三线城市，进行房地产开发。近年来看，到县份上去开发房地产的企业越来越多，尤其是在休闲地产和酒店地产方面，几乎成为一个潮流。
目前开设的“县域地产”版面，充分挖掘每个县的经济发展情况，人民收入水平、房地产的发展前景以及它在全省中的重要位置。通过这个版面，一方面提升该县的知名度，让更多的房地产企业去投资开发，拉动经济的发展，另一方面，
让全省甚至全国的人去那里购房置业。
荔波，作为一个国家级贫困县，在近几年的发展中，凭借自身的旅游资源和矿产资源优势，优先发展旅游经济，以旅游为龙头，推动其他经济的发展和荔波风格“国际化专业旅游城市”的进程。然而，荔波县将采取什么样的战略思路去规划、发展、建设城市呢？对此，本报记者特别采访了中共荔波县委书记王振金。
“省长办公会专题研究荔波城市规划建设”
《民族楼市周刊》：自从荔波“申遗”成功后，荔波的发展越来越受到人们的广泛关注，那么荔波目前的经济发展状况怎样？它的支柱产业是什么呢？
王振金：近年来，荔波县抢抓发展机遇，创新发展思路，破解发展难题，不断加快结构调整和发展方式的转变，经济社会呈现出增长较快、效益提高、民生改善的良好势头，荔波进入了突破性发展的崭新阶段。荔波的主要矿产资源有煤、铅锌、镁等，其中煤炭的储量比较大，煤质较好，由于我县旅游业的发展还处于初期阶段，所以煤炭行业的税收还占有相当大的比例。
《民族楼市周刊》：世界自然遗产地，荔波因自身的优美风光被美誉为地球腰带上的“绿宝石”，那么，荔波将怎样运用“绿宝石”的品牌价值去发展城市
呢？
王振金：荔波县的“申遗”成功、荔波机场顺利通航及第二届贵州旅游产业发展大会在这里召开，给荔波的旅游业发展带来了前所未有的机遇。对此，荔波县提出了以旅游为主线，实施“旅游兴县、旅游强县、旅游富县”的战略目标，发展荔波城市经济，以城乡联动、工农互动、整体联动，实现社会经济发展的历史性跨越。充分运用好“绿宝石”的品牌价值，着力打造好荔波国际化专业旅游城
市这张牌。
《民族楼市周刊》：听说省长办公会还专题研究荔波的城市规划和建设？
王振金：省委副书记王富玉同志到荔波深入考察调研后，提出了要把荔波建设成为国际化专业旅游城市的目标。随着中国南方喀斯特世界自然遗产申报成功、荔波机场通航和贵州省第二届旅游产业发展大会在荔波成功召开，荔波受到了国内外的广泛关注，知名度和影响力进一步提升。“国际化专业旅游城市”的提出，得到了省、州的大力支持，列入了省委、省政府的重要议事日程，2007年9月10日，省政府召开第146次省长办公会专题研究荔波城市规划建设问题，明确指出荔波县旅游资源丰富，通过近年来的建设，旅游业发展已经具备了一定
的基础，在全省具有举足轻重的作用。
《民族楼市周刊》：那么，建设“国际化专业旅游城市”要从哪些方面去
运作呢？
王振金：首先，城市定位要准确。以“国际专业化旅游城市”为目标，去打造和发展城市；第二，城乡规划要超前。包括城乡建设规划、县城建设总体规划、城市风貌规划及全县经济发展规划，都要紧紧围绕城市生态建设和旅游主线，充实和完善生态旅游规划的具体内容。在街区的景观设计及城市的控制性详规中，①做好街道的特色规划，要做到一街一景一特一业的规划风格；②做好乡镇所在地重点集镇规划；③做好公路沿线和周围村寨的规划控制。城乡的建设与景区的建设要配套协调，与景区的布局融为一体，相得益彰。
第三，景区设计要包容。荔波的山好、水好，生态资源好，有底蕴深厚的民族文化，传统的少数民族民间生活习俗，这些元素要综合配套，相互协调，具有渗透性；第四，调整产业要协调。城市经济发展要增强城市发展的功能，吸纳城市经济发展的要素；经济结构调整的问题要处理好“绿宝石”与发展定位的关系；要考虑第三产业对旅游发展的影响，以及对城市人居环境和清洁工程的影响。
荔波优势明显，但差距也还很大
《民族楼市周刊》：相对其他县份来说，荔波在建设国际专业化旅游城
市的优势表现在哪些方面呢？
王振金：荔波打造国际化专业旅游城市，优势明显：一、世界级的资源价值进一步彰显。二、发展后劲大，优势强。三、开放式的空港链启动。荔波支线机场已建成通航，作为贵州交通历史性变革的贵广快速铁路、高速公路已开工，以及贵新高速公路扩建和荔波高速公路将启动实施，都将使游客来访荔波更加便捷，缩小荔波与外界沟通的时空，为构建国际化专业旅游城市提供“铁（铁路）、公（公路）、机（机场）”一体的立体交通大通道。四、是国内外注意力的逐层聚焦。世界旅游看好中国，中国旅游看好贵州，贵州旅游看好荔波。特别是省委、省政府把荔波列为首批贵州优先发展重点旅游区、贵州南部旅游发展的龙头之后，去年又把贵州省第二届旅游产业发展大会确定在荔波召开，这对国际化专业旅游城市的构建起到积极的推动作用。除此之外，国内外的商家、旅游投资机构对荔波的旅游资源和发展前景所引起的关注度提升，投资意愿明确，将为国际化专业旅游城市的打造形成更多的市场要素聚集。五、是区域化旅游产品的整体开发。随着黔南综合旅游区的区域性合作加深，为构建“国际化专业旅游城市”提供了城市辐射带动的空间，同时也延伸了构建“国际化专业旅游城市”产业扩
展载体。
《民族楼市周刊》：荔波与国内外国家发达的国际旅游城市相比，还存
在着哪些差距？
王振金：荔波与国内外发达的国际旅游城市相比，荔波要建设“国际化专业旅游城市”还存在着以下差距：一是城市现代化综合水平较低。荔波的城市经济发展、城市建设、城市文明、科技发展等现代化综合水平较低，尤其是当前入境游客进入条件、旅游接待服务能力等还有待改善，荔波机场仅属支线机场，荔波至今还没有一家五星级酒店，还没有一家国内知名的旅行社和旅游运营商。二是旅游产品国际吸引力不明显；三是城市文化国际性氛围不浓。国际性文化氛围包括语言环境、国际旅游要素、居民国际素养、运行国际惯例等，荔波在这些方面均存在较大差距，尤其是缺乏外向型人才和国际交流场所，难以适应建设国际化专业旅游城市的需要。四是旅游产业关联带动作用较弱。荔波旅游经济还是孤立的产业体系，旅游与相关产业加强互动与整合，还没有形成以旅游业为主体的产业链和产业群，旅游发展实力不强，与国际化专业旅游城市的要求还有相当
大差距。
房价由900元上升到1600元
《民族楼市周刊》：荔波县城区的规划面积有多大？人口状况怎么样？
王振金：按照规划，荔波的城区规划面积是10.3平方公里，整个县城新老城区的发展呈S形；目前，县城人口2万人，计划到2020年，城市人口的
发展到10万人左右。
《民族楼市周刊》：据说荔波在申遗成功后房价上升幅度较大，这在荔波“申遗”前后房价有哪些变化呢？房地产业发展如何？
王振金：2007年受“申遗”成功和第二届旅游发展大会的影响，荔波住房价格涨幅较大，商品房价格由2007年初的每平方米900元上升到目前的1500—1600元，并且还供不应求，荔波住宅和房地产业保持较好的发展势头。
《民族楼市周刊》：荔波的房屋建筑要体现一种什么样的风格呢？这种
风格是否有不可复制性？
王振金：很多地方的建筑都喜欢崇尚西方的建筑风格和情调，这恰恰是一些地方发展的一大败笔。因为，贵州的少数民族较多，民族文化丰富，民族风情底蕴浓厚，这是我们贵州的优势，应该充分运用自身的优势，挖掘自身的潜力。像荔波有古老的水书文化，有布依族、瑶族、水族等少数民族风情和特色，有美丽的喀斯特风景区，这些文化元素都是不可复制的，因此，我们的城市建设和房屋建筑要参合荔波独有的文化元素、风景元素、民族元素，这些就是我们自己的
风格。这种风格具有不可复制性。
《民族楼市周刊》：十七大和全国“两会”的召开，民生问题成了我国关注的焦点，那么，荔波在发展“国际化专业旅游城市”的过程中，是否有关于经济
适用房和廉租住房的规划建设？
王振金：民生工作是国家大事，这方面，荔波也不例外，去年十二月底，已编制出2008年—2012年《荔波县解决城市低收入家庭住房困难建设规划和年度计划》，计划政府无偿划拨保障性廉租房用地8100m2，计划配套建设廉租房504套，建筑面积25200m2，经济适用房的建设严格按照国家标准配套规划。
楼房建筑最多不超过7层
《民族楼市周刊》：招商引资是县域经济发展的助推器，到目前为止荔波的招商引资取得哪些成效呢？体现在哪些方面？
王振金：招商取得的成绩是有目共睹的。如今，不仅要招商，而且要招好商，怎么做到“好”字优先呢？首先在招商引资方面，我们就改了一个字，叫招商选资，一定要选，就是设定一个门槛。这个门槛注重环保效果、总体效果、链条效应，按照总规划执行。招商引资工作成为县域经济的发展的“助推器”，主要体现在：第一，大力推动荔波县农业产业结构调整、工业加工及旅游资源开发；第二，加快城镇基础设施建设步伐，招商引资兴建的固定资产占全县固定资产的一半以上；第三，外来投资企业为县级财政贡献逐年增加。
《民族楼市周刊》：在招商引资过程中，对来投资房地产这一领域的企业有
什么规定呢？有没有优惠政策？
王振金：荔波的定位是打造国际化专业旅游城市，所以，外来投资的房地产企业都必须严格按照《荔波县城总体规划》进行投资建设，要严把关口，房屋建筑的容积率在1.5以下。楼层的建筑都采取5+1模式，最多不超过7层，如樟江街就是按照总规要求建设的。事实上，真正好的企业要的不是地方政府的优惠
政策，他要的是投资的服务，投资的好环境，政府只管怎样提供优质的服务，不要去干扰他，以减少在建设过程中的影响，使工程建设顺利推进，只要环境好了，
企业的投资回报自然不错。
《民族楼市周刊》：目前有多少外来企业投资？上规模的有多少？
王振金：有很多企业都慕名前来考察、咨询，但因为我们县邀请西班牙FUDE 公司编制的《中国贵州荔波县旅游发展规划》还没完成，所以我们这块的招商引资要等规划出来之后才全面启动。目前投资较大上规模的企业有鑫懋源房地产开发有限责任公司，他们公司投资近2亿元打造一个国际化旅游标准的五星级酒店。同时，也欢迎更多客商到荔波投资、置业、居住、旅游。
荔波的经济突飞猛进，百业兴旺，在2007年实现生产总值91475万元，同比增长13.65%；规模工业产值完成47331万元，同比增长29.02%；农业总产值完成22339万元，同比增长8.78%；全社会固定资产投资61000万元，同比增长31.85%；社会消费品零售总额25600万元，同比增长17.34%；财政收入完成14535万元，同比增长12.26%；农民人均纯收入达2159元，同比增长23.3%；金融各项存款余额106275万元，同比增长31.06%；各项贷款余额45694
万元，同比增长7.87%。
房地产开发情况
据荔波县建设局局长黄建伟说，2007年，荔波县的基础设施建设投入3亿多元，实现超常规、跨越式的发展，按常年发展速度看，去年的发展提速10年。从荔波县建设局了解到，在2007年，荔波县房地产开发完成投资2234.8万元。其中：住宅建设投资734.8万元，建筑面积2.9万平方米，竣工面积0.316万平方米，销售收入189.6万元，均与往年同期持平。
投资者评说
记者采访鑫懋源房地产开发有限责任公司的工程部经理吴远涛说，他们公司非常看好荔波的发展前景和投资空间，公司目前修建的樟江部落五星级民族文化主题酒店是结合荔波的商务、旅游、民族歌舞、民族文化（水书）、民族风情相配套建设。如今，他们又准备与政府洽谈其他的开发项目。
采访手记
荔波离国际化旅游城市有多远
荔波在近两年一直受到国内外广大人士的关注，像荔波县拥有距珠三角较近的地理优势，有丰富自然、民族、文化资源的县份并不多，他的城市化发展，成了贵州探索旅游业发展的缩影，也成了贵州旅游发展的一个窗口。他的发展，
或多或少给予其他地区的发展以启迪。
我在想，荔波的发展走国际化专业旅游城市之路，那荔波目前的发展状况怎么样呢？而目前的发展离国际化专业旅游城市有多远？4月6日，我在荔波一家很有地方风味的小店吃面，很让我尴尬的是，我在店里站了两三分钟，有个服务员从我身边走过，看了我一眼，不问不管，是看着一个外乡人如乞丐的眼神，后来我说煮一份面条，十分钟后煮面条的人竟然说忘记了，在我付钱时，服务员把找零的钱放在她旁边的桌子上，显出不屑一顾的样子。一个当地的人说，那是他们的习惯。这虽然是小事，但可以看出地方服务业的发展水平，或许，他们还没有意识到去荔波的人多了，如果多几声问候，多几个笑脸，可能别人的感觉就不一样了。我想，如果其他国际友人去旅游吃地方小吃，他们遇到这样的尴尬事，
对荔波的感受是什么呢？
此外，荔波的发展在交通方面也还欠完善，服务水平有待提高，语言环境就普通话要立即推广，红色文化需扩大宣传，当然，其他方面也有不足，但这是一个发展的过程，这需要更多的人去努力。
荔波.山水锦城
联系我嘛··QQ123274217
太龙西苑有一套,五楼,152平米,1700/平米,有意加QQ490139601
三楼,1900/平米,QQ984602157
?2010-4-27 20:59
?回复
114.139.114.* 8楼
太龙西苑有一套,一楼,121平方米,17
00/平米,有意联系电话:189********
?2010-5-12 09:44
?回复
114.139.114.* 9楼
山水锦城
QQ联系262494154
?2010-5-12 18:50
?回复
114.139.114.* 10楼
有现房广场最佳位置，QQ584832250可谈
樟江印象记者12月3日从荔波县委办公室获悉，该县目前有来自省内和周边省区的开发商投近20亿元搞房地产开发，项目共8个，开发楼盘总面积近100万平方米。
随着世界遗产品牌效应的显现，近年来，荔波县的房地产市场越来越被看好，于是，不断涌现来自省内的贵阳、都匀、遵义和重庆、广西、浙江、湖南等省区的开发商到荔波来投资开发房地产。“建这么多房子和商铺能卖得出去吗？”来自湖南的汪老板回答说：“我们既看到现在，也会想到未来。就现在而言，已经有上海、广州等不少大城市的成功人士和退休老人来到荔波购买商品房了，买门面的更是有来自五湖四海的。放眼四五年或者十年以后，荔波会是什么样子，我们不言而喻。”
据荔波县建设局局长何云辉介绍，目前正在开发荔波房地产的主要分布在樟江两岸，如樟江以东的“蓝波湾”、“樟江印象城市花园”、“瑞详盛世广场”，樟江以西的“山水锦城”、“樟江部落”、“泰龙西苑”、“今典华庭”、“玉建商住”等8处，建筑面积近100万平方米。虽然投资开发面积不断增多，但销售市场良好，而且有相当大的一部分是外县、外州、外省人来买的。