合同附件
无锡江阴五洲国际购物广场
施工图设计任务书
编制单位：五洲国际集团规划设计中心
编制时间： 2012年月日
为保证无锡前洲五洲国际购物广场及室外步行街设计的延续性，编制此任书。设计人需严格按照任务书要求进行初步设计及施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况
1.1建设单位：江阴五洲置业有限公司
1.2项目名称：江阴五洲国际购物广场（暂定）
1.3项目性质：本工程为新建商业购物中心、办公楼、餐饮、住宅综合体项目
1.4基地位置：江阴市璜土镇，镇澄路与辽河路交汇处。
1.5工程概况：该项目总用地面积73317平米；项目定位为集大型超市、电器市场、美食城、影院、休闲娱乐城、住宅于一体的一流的城市综合体；一期项目总建筑面积约为24万平方米。（注：建设规模为根据方案设计统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。）
2 设计依据
2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经五洲国际集团规划设计中心确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容
本设计范围包括甲方指定内容（江阴五洲国际购物广场及室内外步行街）的初步设计设计、施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：
3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室初步设计及施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分初步设计及施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼初步设计及施工图设计。
3.5 住宅初步设计及施工图设计。
3.6 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.7 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.8 本工程人防设计内容（内容包括建筑、结构、平时水电暖通等，需与指定人防设计单位对接，如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.9 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。这些专项设计包括：
3.9.1 幕墙施工图设计。
3.9.2 夜景照明设计。
3.9.3 室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。
3.9.4 环境景观设计。
3.9.5 弱电智能化设计。
3.9.6 导向标识系统设计。
3.9.7 燃气工程设计。
3.9.8 地基处理及基坑支护设计。
3.10 提供各专业设计计算书.
3.11 技术经济指标、各业态面积统计表。
3.12 电梯参数统计表。
3.13 其他过程中要求提供的指标及数据的统计。
4 设计要求
如果为了销售节点，项目单体为边设计边施工的，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。
4.1 江阴五洲国际购物广场根据施工配合需求分版本和阶段完成，设计图纸须符合国家及地方的相关规范的要求。
4.2 初步设计及施工图设计前，设计单位应配合甲方与初步设计及施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保初步设计及施工图审查顺利通过。
4.3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)要求深度外，还应满足如下要求：
4.3.1 各主力店提供其平面布置图前，可先按大空间进行防火分区的布置及楼面荷载的计算；各主力店提供其平面布置、商品布置等要求后，设计人应按其提供要求调整前期设计。
4.3.2 各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。
4.3.3 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映。
4.3.4 屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。
4.3.5 必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图，建议由暖通专业牵头完成。
4.4 如施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。涉及到建筑功能的变更需对结构荷载的进行复核后修改图纸。
4.5 设计单位应将混凝土含钢量、含砼量的指标需作为施工图补充附件的形式提交。
4.6 施工图设计前应编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》，并报送五洲国际集团规划设计中心批准。
4.7 为了使项目的设计管理规范化、程序化，设计人应注意所有各专业的施工图设计及现场变更必须经甲方确认后方可实施。
5 建筑专业
5.1 总平面设计
5.1.1 重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流、客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营、办公楼、公寓和住宅的日常使用要求。
5.1.2 竖向设计：根据总体竖向设计，确定建筑±0.000m的绝对标高，并与甲方核定。各商场出入口处室内外高差不超过150mm，应设缓坡，不允许出现台阶。内街部分室内外高差不超过15mm，各出入口应结合景观合理进行竖向设计，适当调整室内标高，以适应变化较大的地形。需要解决好场地排水问题、坡道及无障碍设计。
5.1.3 室外管网综合图（如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容）
需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。需注明场外管线接入点的位置标高。
5.1.4 除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。
5.2 建筑设计
5.2.1 各业态主要设计依据
各业态之《房产交接技术条件》、《江阴五洲国际广场建造标准》、业态布置图、《商业管理房产技术条件》等（另附）。
施工图设计要求应以正式签定的房产交接技术条件为准，在房产交接技术条件正式签字版出台前，以上述内容作为设计参考。
5.2.2 地下室设计要点
1 需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。
2 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用房的布置及使用要求见设备专业。
3 地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。
4 汽车库应按照项目具体要求，若停车位满足要求，则不考虑预留双层机械停车空间；地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽车坡道构造不宜采用礓嚓做法；隔墙不宜全部采用实体墙面，应考虑开车行驶时视线安全要求；地下车库地面采用环氧树脂地坪漆，不考虑地面排水沟，每防火分区设置两个集水坑；需重点进行地下室管线综合设计，保证运货车道的净高不小于3.0m。
5 停车场交通指示和识别等标识系统要突出，由甲方单独委托设计，设计人应配合甲方委托人进行设计。
6 地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域，周边考虑广告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。
5.2.3 商业步行街（以下简称“步行街”）设计要点
1 步行街卫生间的设置：卫生间必须设置在二层及二层以上的楼层。根据步行街的长度不同一般设2～4处卫生间。或根据规范要求设置，每处卫生间面积按规范要求为准，蹲位：男厕不少于3个；女厕不少于6个；男卫生间小便池不少于3个；公用洗手盆不少于3个；设置清洁工具间。除特殊要求外，主力店不再单独设置卫生间，与步行街合用。卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。
2 步行街连通口的设置原则：步行街街面开口（通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生间等）应尽量成组设计，以保持步行街铺面的连续性。
3 步行街公共部位装修及钢结构采光顶由甲方另行委托设计，土建设计时应注意步行街钢结构采光顶的支座位置，并考虑充足的结构荷载。
4 观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构，应提醒结构专业。观光梯若通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅。
5 步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图（包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等）和商管公司规划的多种经营布点图预留电源及上下水。
商业步行街需考虑设餐饮区的可能性（根据提供的业态布置图），餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高空排放或采取其他净化措施（具体见设备专业要求）。
5.2.5 屋面设计要点
1 屋面统一规划整齐安放设备机组，为了检修方便，设计为上人屋面。
2 如设置屋顶花园，考虑500mm厚大面积覆土，局部升起树池或坡地处理，以利少量植树（树高2～3米，宜与柱顶对位），荷载取值1000kg/m2。屋面排水按虹吸雨排设置。
3 临市政主要交通干道的屋面预留楼顶广告的预制基础焊接点及照明电源的电缆。
4 屋面门口需设置门禁系统，该系统联动接监控中心。
5 屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪处理，具体做法见设备专业要求。
6 屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。
5.2.6 立面设计要点
1 立面设计须考虑到平面使用功能，如首层出入口位置、外墙门窗（含百页窗）洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等方面，可根据立面设计需要适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置。
2 购物中心沿街立面、写字楼的裙房入口的立面一般采用高档干挂石材，其他立面以及塔楼上部采用真石漆仿石涂料，由设计人根据立面设计要求结合外墙构造进行节点深化。
5.2.7 剖面设计要点
1 需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求，又能满足各商业业态净高的要求。
室内净高要求：首层3600mm、其他层3300mm。
超市卖场区一般不吊顶，净高（灯带底）要求3700mm以上。
2 要给出至少2个组合体的纵横剖面，以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部位的剖面、出屋面的各种采光顶剖面、塔楼通向裙房屋面的出入口等特殊位置的图纸。
3 墙身节点要索引立面各特殊构造部位，包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控制尺寸。
5.2.8 材料使用要求
1 墙体材料：除钢筋混凝土墙体外，其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做法。
2 防水材料：结合当地具体情况进行设计。
3 保温材料：屋面及外墙外保温材料采用符合2011年《公安部消防关于建筑保温材料65号文件》或当地常规材料，厚度根据计算结果确定。
4 装饰材料：按附件《江阴国际购物广场建造标准》作为设计标准，具体施工时做法另详。
5.2.9 消防设计
1 消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，并根据消防部门意见合理进行消防设计。
2 各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改，设计人应积极配合，并合理安排出图顺序，避免浪费时间精力。
3 防火分区面积、疏散宽度满足规范及消防部门要求即可，以节约投资。
4 防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随意提高等级。
5.2.10 人防设计
1 人防工程面积及战时用途符合人防主管部门要求即可，尽可能按平战结合设置。
2 需协调人防主管部门战时厕所、战时水箱、防倒塌棚架等人防设施尽量按预留条件临战设置处理。
5.2.11 其他要求
1 准确计算并列出主要技术经济指标（列在总平面图上），在各层平面图中标注各层面积、各业态租赁区面积以及列出步行街各个商铺的建筑面积、使用面积一览表。此项工作
须贯穿设计的全过程，设计院必须引起高度重视，随时完成集团规划设计中心要求复核或计算面积指标工作（技术处理上可以将不同业态面积设为单独的一个图层，便于随时检查或计算各业态租赁面积）。
2 电梯、扶梯、人行步道技术参数、土建预留洞口尺寸等在品牌未定时，按集团规划设计中心提供的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电设备招标工作【电梯、扶梯统计表】。
6 结构专业
6.1 建筑结构的安全等级和设计使用年限
6.1.1 建筑结构的安全等级：二级。
6.1.2 结构的设计使用年限：50年。
6.2 自然条件
6.2.1 基本风压：0.45kN/ m2。（塔楼部分：高度大于60m的高层建筑风荷载计算可以取1.1W O）
6.2.2 地面粗糙度类别：B类。
6.2.3 基本雪压：0.40 kN/ m2。
6.2.4 抗震设防的有关参数：
抗震设防烈度：6度，地震加速度：0.05g
设计地震分组：第二组
设计特征周期：见详勘
建筑场地类别：见详勘
6.3 荷载标准值
6.3.1 恒荷载
屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定，并应该考虑合理的设备管道等荷载。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。
6.3.2 使用活荷载
1 商业
（1）超市（暂按家乐福考虑）：生鲜区及仓库10.0kN/m2，外租区4kN/m2，收货区20kN/m2，其他卖场区域7.0kN/m2。
（2）主力店百货：4.0kN/m2。
（3）影城：大堂4.0kN/m2，卫生间4.0kN/m2，空调机房7.0kN/m2，其他3.0kN/m2。
（4）精品店：4.0kN/m2，餐饮厨房(厨房应根据建筑要求进行降板，降板区域填料计入恒载，垫层厚度按300mm考虑，4.0kN/m2。
（5）数码广场（暂按国美考虑）：4.0kN/m2。
（6）主题餐厅：厨房(厨房应根据建筑要求进行降板，降板区域填料计入恒载，垫层厚度按300mm考虑，恒载4.0kN/m2，用餐区4.0kN/m2。
（7）电玩：4.0kN/m2。
（8）KTV：4.0kN/m2。
（9）消防楼梯：3.5kN/m2。
（10）屋面设备荷载其他专业提供材料确定。
2 写字楼
（1）卫生间：2.5kN/m2。
（2）消防疏散楼梯：3.5kN/m2。
（3）其他办公区域：2.0kN/m2。
（4）屋面设备荷载其他专业提供材料确定。
3 住宅
（1）卫生间：2.5kN/m2。
（2）消防疏散楼梯：3.5kN/m2。
（3）其他办公区域：2.0kN/m2。
（4）屋面设备荷载其他专业提供材料确定。
4 消防车道、消防登高场
消防车重300kN，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。
5 停车库
若有地下室机械停车库（双层机械停车），机械停车库：5.0kN/m2。单层车库：4KKN/m2。
6 屋面美化（不考虑覆土）：3.0kN/m2。
7 电梯机房：7.0kN/m2。
8 设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。
其他未列荷载按国标GB50009-2001取值。
6.4 主要结构材料
6.4.1 钢筋
梁板柱原则上主筋采用HRB400，构造均采用HPB300B，其他钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用；
6.4.2 混凝土
混凝土强度等级不宜超过C60，其中，地下部分除竖向构件外，建议不超过C35。后浇带建议采用比相邻部位混凝土强度等级提高一级的微膨胀混凝土，其余以计算为准。
6.4.3 砌体：填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。
6.4.4 型钢、钢板、钢管：Q345B, Q235B
6.5 结构选型
6.5.1 基本要求
基础、上部结构及关键部位的结构方案选型，在扩初设计前与甲方共同商定。
6.6 限额设计
限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。
6.7 其他
结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位、钢雨篷及钢连廊的预埋件并在结构设计的时候应该考虑户外广告。
7 给排水设计专业
7.1室外给排水总体要求
7.1.1 室外给水
1 本项目应有两路供水，如只有一路供水，则消防水池需考虑室外消防用水量，室外消防管网在红线内单独成环。并按规范要求设置室外消火栓。
2 生活给水设置要求：根据业态的分布要求设置给水系统，一般为：超市系统、百货系统、公寓系统、办公楼系统、住宅系统、政府还迁住宅系统、其余商业合用系统。未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给。
3 室外设置绿化及冲洗地面用水，每隔70～80m的距离设置一个DN25给水栓（目前暂按此要求设置，以后景观设计如有其他需求，再作调整），原则是给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，室外给水需设水表计量。如有条件，景观浇灌用水考虑取用周边河水。
7.1.2 室外排水
1 污水雨水分流。
2 化粪池的设置应考虑室外排水的综合要求，根据市政提供的接入点合理设置，隔油池在各业态集中布置。室外的人员密集区不宜设置隔油池。
3 地下车库入口和各卸货区门口设通长的雨水沟。
4 在室外设置雨水收集池，优先收集屋顶雨水用于室外广场地面浇洒及绿化灌溉。雨水收集池容量：比较回用系统3日用水量及重现期1年的屋面降雨量，取两者较小值进行收集储存，具体要求参照《建筑与小区雨水利用工程技术规范》。雨水收集池设置在室外地下，可根据场地情况分设多处。雨水收集池采用钢筋混凝土制，分成3部分（弃流、沉淀和清水池），清水池容积按25%日回用水量计算。屋面雨水弃流量：取2mm初期降雨量。
7.2 室内给排水总体要求
7.2.1 消防设计的总体要求
1 地下车库暂按常规喷淋设计，如当地消防部门审图后有明确要求上泡沫系统时再考虑设置。
2 超市的喷淋设计要求：超市的货架是否超过3.5米待超市确认后再提供，现暂按中危险Ⅱ级设计。
3 发电机房设置无管网气体灭火系统（不采用水喷雾系统）。
4 报警阀间：报警阀间设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在设备层或最上层的裙房位置。
5 消防泵房和消防水池：整个地块分两套消防系统，住宅一套，商业一套。消防泵房和消防水池的位置应适中。消防水箱放在本项目的最高点，喷淋和消火栓系统按规范需要设置稳压系统，稳压系统设置在消防水箱间内。
6 水泵结合器可根据当地的实际情况选择地上式或地下式。
7.2.2 给水总体要求
1 根据该地块市政管网的压力值，确定采取何种给水方式，原则是尽量利用市政压力。
2 泵房设计
（1）商业和住宅各自设置单独的给水加压系统。
（2）超市及主力店的空调补水引自各自的供水系统中。
（3）裙房加压形式采用变频泵供水。不超过100m塔楼采用分区变频形式。水箱的材质为不锈钢。水泵出水管与市政进水口设置旁通，一是保证在市政管网压力满足的情况下可利用市政管网压力，二是在停水时保证下几层的用水。
（4）各业态泵房的设计条件参见第三条的各单体设计要求。
3 商业物业用水水表设置原则
所有公共区域的用水（包括消防水池，消防水箱、卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。
4 地下车库冲洗水点
除设备用房外，每2000 m2设置一个DN25的冲洗地面给水栓，靠柱敷设。引自商业物业用水，不允许使用消火栓用水。
5 垃圾房用水
独立系统业态的垃圾房给水引自其各自的用水管。公用的垃圾房给水引自商业物业用水。垃圾房给水管径为DN25。
6 地下室的污水处理间用水
污水处理间内设洗涤槽，给水管径为DN20。
7 步行街屋面采光顶设冲洗水点，屋顶绿化设取水点，每隔30～50米距离设置一个DN25的给水栓。
8 给水管材支管采用PPR，主管采用钢塑复合管，裙房室内给水管需要考虑防结露要求，保温材料为橡塑海绵。
9 商业裙房的卫生间，龙头为感应式，小便斗为感应式，蹲便器为自闭式冲洗阀。
10 所有空调机房设冲洗过滤网的水槽，给水设DN20。
7.2.3 排水总体要求
1 塔楼和裙房之间建议设局部的设备转换层，便于管线的转换及安装，转换层高度建议2.2m。
2 尽量重力自流，如不可行，可排入地下室设置的污水处理间内的集水池，然后压力排出。
3 各餐饮单位的隔油池分区集中设置，化粪池可合用，无法自流排放的厨房污水应排入地下餐饮废水隔油器内，隔油器设在污水处理间内
4 有排水管的部位尽量设置管井。
5 地下室集水池的设置。以下部位需设集水池：泵房、冷水机房、卫生间、空调机房、消防电梯、污水处理间内，垃圾房、污水处理间，超市的压缩机房，隔油池出水，地下车库。
6 地下室污水处理间的设置
所有无法自流排出室外的排水均需排至污水处理间内（空调和冷库冷凝水可排至地下车库内集水池），每个污水处理间应能收集上一层2500m2区域的排水。污水处理间内的集水池在地面以下设置，集水池的有效容积不小于5m3，卫生间排水接入的集水池前应设格栅和沉淀装置，该集水池的潜水泵为带绞刀式水泵（或大流道潜水泵），且水泵要尽量选择大一号。排水如需降温和隔油，降温池和隔油池应设在污水处理间内，并在地面以上设置，出水自流排入集水池，地上的隔油池应设置梯子，便于人员进入池顶清掏。
7 地下室排水沟的设置
以下部位设置排水沟：
生活泵房、消防泵房、冷水机房、垃圾房、地下车库、污水处理间。
8 裙房卫生间、空调机房：排水管采用UPVC管，按照各主力店的排水性质确定是否保温。
7.2.4 雨水设计要求
1 塔楼采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用采用铸铁管或其他管材。
2 裙房采用虹吸式雨水系统。重现期按10年考虑，溢流为虹吸溢流（如采用外墙溢流，必须建筑专业同意），溢流重现期按50年考虑。虹吸雨水管采用HDPE管。
3 裙房屋面采用天沟排水。
4 虹吸雨水系统，需确认天沟的位置，立管的位置和地下室出户管（出户套管可适当放大）的位置。
7.3 各单体店的给排水设计要求
7.3.1 超市
1 参考资料
（1）功能分区布置图（各超市）。
（2）商品布置图（各超市）。
（3）排水点图及天花吊顶图（各超市）。
2 各系统的委托设计内容
（1）给水
1）超市应能单独向自来水公司交费（各超市）。
2）给水管材：采用钢塑复合管（各超市）。
3）用水点：内部给水由超市自己完成，设计院只需将给水管设计完成到以下部位预留即可（以后如有调整，另行通知）：
①租赁区域预留DN150 （各超市）。
②冷却塔预留（按设计需求）（各超市）。
③冷冻机房预留（按设计需求）（各超市）。
④卫生间（顾客卫生间和员工卫生间）：按建筑平面完成给水系统设计。
⑤垃圾房预留DN40。
（2）排水
1）超市
①若有可能，超市提供排水点图，设计人员完成排水设计。
③完成污水提升设备。
②隔油池总有效容积，生鲜区不小于8 m3，餐饮区不小于6 m3。
④排水尽量自流排放，如无法解决，应排至地下室给超市专用的污水处理间内，是否设隔油池根据排水性质决定。每个污水处理间暂按30平米左右考虑，尽可能设在不占车位的部位，内设集水池（地下）及污水泵，隔油池暂不画，但需留出隔油池的设置位置。
（3）热水供应（适用于各超市）：不考虑，超市自行完成。
（4）消防系统（适用于各超市）：消防系统的设计，其中包含消防的一次设计和二次设计。
一次设计：指在没有商品布置图的情况下，设计院按照大空间完成的消火栓和喷淋的设计。
二次设计：是指超市完成了商品布置后，设计院根据其商品布置及房间分隔的特点再对原设计进行的补充和完善。
1）消火栓系统注意事项
①一次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装。
②二次设计主要是考虑消火栓及立管不影响货架的摆放及新的房间分隔对消火栓设置的影响。
2）自动喷水灭火水系统注意事项
一次设计按大空间考虑，二次设计根据超市的商品布置图完成。
3）气体灭火系统：发电机房建议采用无管网的气体灭火系统（如有）。
7.3.2 百货商铺
1 给水
（1）百货水压要求：0.2～0.4MPa（用水点）。
（2）生活水箱：低层采用市政压力，其余层采用加压供水，水箱材质采用不锈钢。由变频泵（互为备用，请参考泵厂家样本确定，水泵设计只标参数，不标型号）向室内供水，考虑二次消毒。
（4）给水管材：采用钢塑复合管。
（5）给水点：
1）特殊业种给水点（位置详见业态分布图）：百货在其营业区内会设置很多特殊业种
（包括餐饮、美容等），但位置在施工图设计前是无法确定的（有的特殊业种可能要在营业一段时间后，根据经营或招商的需求确定），因此，需在设计前就考虑。该预留点位置预留要求如下：给水立管，管径为DN65。设在管井内，每层预留一个DN50的给水接头。
2）卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间给水。
3）空调机房：每个空调机房设置DN20（在每个机房内设置水槽）的给水用于冲洗空调机过滤网。
4）其余给水：百货装修图出来后会增加零星的给水点（比如茶水室，总经理卫生间、值班人员淋浴间等），根据实际情况增加即可。
百货单独使用的地下室垃圾房和污水处理间，按正常要求设置。
2 排水
（1）卫生间和空调机房排水管材采用UPVC管，特殊业种预留的排水管采用柔性接口的排水铸铁管。
（2）排水尽可能自流排出室外。地下一层的排水排至污水处理间。
（3）排水点：
1）特殊业种排水（位置详见业态分布图）：
同给水设置的设置原则：DN150的排水立管，每层预留一个DN100的清扫口，排水排出室外。
2）卫生间排水：
卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间排水。
3）空调机房排水：每个空调机房设DN100的地漏和一个DN50的水槽排水。
4）垃圾房和污水处理间：见设计委托书中的室内总体给排水要求。
3 消火栓
（1）消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上，不能布置在工作间的墙上。
（2）百货装修图提供后，某些消火栓可能会根据商场平面进行调整。
4 喷淋系统
（1）商场吊顶，为下喷。
（2）自动扶梯底部设喷头。
7.3.3 影城
1 给水
（1）电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水，加表计量。
（2）卫生间给水（包括放映厅卫生间等），按建筑平面设计。
（3）小卖部给水：引DN32给水管至小卖部预留。
2 排水
（1）卫生间排水：按建筑平面设计。
（2）小卖部排水：预留DN150排水管至小卖部。
（3）空调机房排水：DN100的地漏。
3 喷淋
（1）所有电影厅的净高度在8米以下的，应采用闭式喷水系统。喷洒设计按有吊顶考虑。
（2）巨幕厅净高超过12米，可考虑设置大空间智能型灭火系统。
4 消火栓
（1）影厅内尽量不设置消火栓，如必须设，则设置位置需与甲方确认。
（2）两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接，消火栓及立管均需暗装。
5 虹吸雨水
（1）屋面天沟的布置不能横穿电影厅，雨水斗不能安装在影厅内。
（2）雨水悬吊管不应设置在影厅内。应设置在走廊内、空调机房或放映机房内。
7.3.4 电玩
1 给水：卫生间给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间的给水设计。
2 排水：只有卫生间排水、空调机房排水。
3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。
7.3.5 电器
1 给水：卫生间给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间的给水设计。
2 排水：只有卫生间排水、空调机房排水。
3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。
7.3.6 桑拿足浴
1 给水：卫生间和饮水间的给水设表计量。冷热水根据建筑体量详细计算。
2 排水：卫生间排水、饮水间排水、空调机房排水。
3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。
7.3.7 商务会所（KTV）
1 给水：给水设表计量，给水干管至少为DN65，除公共卫生间给水外，还应在公共卫生间内预留一个DN50的给水管接头，保证包厢的卫生间设计使用。
2 排水：除公共卫生间排水外，其余排水口预留原则：每个位置设一个DN150排水立管，并预留接口，为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水预留。
3 消防：均按大空间设计完成，喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计，KTV装修时根据其房间分割自行完成消防的二次设计。
7.3.8 酒楼
1 给水：除卫生间外，每层预留一根DN65的给水管。内部给水由业户装修自行完成。
2 排水：厨房排水目前暂按以下要求设计。在建筑的四个区域各设置一个DN150的排水立管，位置仍在管井内，完成立管和出户管的设计。卫生间排水按照建筑平面完成。
3 消火栓：按大空间完成设计。待招商平面确定后再行调整。
4 喷淋：按有吊顶、大空间完成设计，待招商平面确定后再行调整。
7.3.9 网络会所
1 给水和热水：
2 排水
3 消火栓：按建筑平面进行常规设计。以后平面如调整，则相应调整。
4 喷淋：按无吊顶设计。以后平面如调整，则相应调整。
7.3.10旅店
1 给水和热水：
2 排水：
3 消火栓：按建筑平面进行常规设计。以后平面如调整，则相应调整。
4 喷淋：按有吊顶设计。以后平面如调整，则相应调整。
7.3.12 商业步行街
1 给水设置要求
除公共卫生间外，按商管公司提供的招商规划图划分，每个需要用水的铺位在吊顶里均设一个DN25的给水支管，并设一个阀门。水表暂不设。
2 排水
每个铺位在适当的位置（靠内墙或柱的位置）设一个DN100的地漏，排水排至室外，
或地下二层的污水处理间内，压力排放。有条件的话，提供一个由招商部门确认的餐饮位置图，餐饮的排水应先排至污水处理间的隔油池处理后再排入集水池。
3 消火栓
保证消火栓不占空间或影响美观。
4 喷淋
按常规有吊顶设计，但需注意以下两点要求：
（1）为了保证走廊的净高要求，一层喷淋的主干管不要设在走廊内。
（2）如喷淋主干管必须设在走廊内，应设在钢结构梁的空隙内，不得占用走廊的任何空间（包括高度和宽度）。
7.3.11 商业物业办公用房
1 给水
（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。
（2）物业若有厨房，厨房内给水预留DN50。
（3）物业用水需设水表计量所有用水。
2 排水
（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。
（2）厨房内预留DN150排水管，直排至室外，室外需设单独的隔油池。
（3）物业淋浴间采用电热水器，设计时应完成热水的设计（包括热水器的选型）。
3 消防：按照建筑平面完成消火栓和喷淋的设计，房间内均有吊顶。
7.3.11 公寓
1 雨水
高层住宅部分采用重力流的内排水方式，如采用外排水应考虑外立面的要求，且外排水由建筑专业完成。
2 给水主管为钢塑复合管，室内部分采用PPR管，采用分区增压变频供水，超压部分做支管减压。给水干管如穿客厅或卧房，在找平层内暗装铺设。
3 分户计量每户设一个预付费水表。
4 排水采用塑料排水管或柔性接口排水铸铁管。
5 空调机冷凝管：由建筑专业提供位置并设置。
6 毛坯房给排水设置要点：给水入户，在厨房和卫生间各留一个接口，排水按照建筑平面确定的排水器具位置预留排水支管（包括地漏和洗衣机地漏）。
7 精装房给排水设置要点：完成厨房和卫生间所有冷热水的设计（包括电热水器或煤气热水器，热水管为PPR管）。
8 燃气系统：凡是厨房独立的户型均提供管道煤气，开放式厨房于精装修橱柜中提供电磁炉用电。
9 公共区域设消火栓系统。
10 如设喷淋，建议只在走廊设置，如果房间内必须设喷淋，考虑边墙式喷头。
7.4管线综合
1 管线综合平面图设计需以建筑平面图、景观平面图为依托，合理安排管位，避免与景观水池、亭子等构筑物的冲突，尽量减少管道井盖出现在道路（包括景观铺装道路）。
2 地块雨水优先排入周边的河道。污水在当地要求下，尽量分散多路就近排向市政污水管网。
3 雨污水构筑物优先布置于绿化带内。
4 雨水管道起始端采用DN300管，污水管道起始端采用DN200管。
5 雨污水、强弱电管道优先布置于绿化带、人行道内。
6 雨污水管道避免采用倒虹管，尽量重力自排。
8 采暖通风空调专业
8.1概述
8.1.1 业态分布情况如下：
1 商业建筑含：
a、百货（服装、首饰、床品、珠宝、鞋、箱包、化妆品、手机数码等）
b、超市
c、影院
d、餐饮酒楼（西餐、中餐、咖啡会所、茶座等）
e、娱乐（网络会所、商务会所、KTV、电玩、桑拿足浴等）
f、室内步行街
g、地下停车场
h、其他业态
2 住宅楼、办公楼等。
3 物业办公室。
8.1.2物业管理
8.1.3营业时间
电影城、KTV、电玩和美食城有夜间营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
8.1.4各业态产权
8.1.5暖通设计委托内容：
建筑物采暖、空调系统；
建筑通风、防排烟系统；
热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；
其他。
8.2总体要求
8.2.1 冷热源：根据当地的市政配套条件及能源价格政策，由设计单位提出3种以上方案，经经济技术比较，必要时经专家论证后确定。
8.2.2 空调负荷及水力计算：提供空调（采暖）逐时负荷计算书，设备选型计算书，提供空调系统水力计算书。避免内区冬季过热现象。
8.2.3 冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头。
8.2.5 空调系统选择
1. 根据业态方案图，其中住宅周边区商业（中华美食、酒楼、足浴、网络会所、旅馆、博士蛙、生活配套等），根据业态划分预留空调工程条件（设备基、管井等）考虑商家自行安装。
2. 商业街路边街铺区业态（中华美食、特色餐饮、中式快餐、咖啡会所、银行网点、茶室、量贩式KTV、孩子王、商务会所等），根据业态划分预留空调工程条件（设备基、管井等），考虑商家自行安装；其中办公部分，预留单元空调机位以及冷凝水排水立管。
3. 大商业部分，超市、影院、电玩、大型餐饮空调系统独立（含通风系统，排烟系统可除外），根据业态划分预留空调工程条件（设备基、管井等）。百货、小型餐饮以及其它业态可划分为一个系统（可根据具体情况划分子系统，方便控制）。
4. 电器卖场、超市卖场、电玩、影厅等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀（商家有具体要求的，根据要求设置）。
5. 大商业室内步行街（含公共区和步行街商铺）、百货、办公区、餐饮等采用风机盘管加新风系统。
6. 物业办公用房、消控中心空调系统采用分体空调，不具备自然通风条件时应设新风系统。
7. 变配电室、值班室、湿式垃圾房、弱电机房、电梯机房等需要设分体空调。
8.2.6 空调风系统
1. 全空气系统过渡季节应满足70%新风比运行要求；
2. 新风竖井风速按6～8米/秒计算。
8.2.7 空调水系统
1. 空调水系统分层干管支路加装能量计量表；步行街水环路不少于2个；
2. 多个业态合用一个空调水环路时，每个业态应能独立计量和控制；
3. 各环路设动态平衡阀（回水管），末端设电动调节阀；
4. 空调水系统采用高位膨胀水箱定压；
5. 所有防结露管设保温，保温材料为橡塑；
6. 南方冷却水屋面管道设保温，保温材料为橡塑；
7. 空调水系统应设置快速排水。
8.2.8 通风系统：
1. 通风、防排烟根据使用要求及当地消防审批意见确定。
2. 车库排风与排烟合用一套系统，设置2台风机并联运行（按防烟分区）。
3. 垃圾房、卫生间、污水处理间、设独立的排风系统，换气次数12～15次。
4. 餐饮部分的油烟排放不得影响塔楼的使用环境。
5. 所有土建风井用镀锌钢板做内衬，排油烟井内衬不锈钢板。
6. 所有对外主要出入口处要设空气幕。风幕出口高度距地面不得高于3000mm，出口风速大于9米/秒，热风幕设在门斗内，回风由室内回风，保持门斗正压。
8.2.9 设备、材料选择及要求：
冷水机组：（交底时选定）
空调末端：（交底时选定）
冷却塔：（交底时选定）
真空锅炉：（交底时选定）
水泵：（交底时选定）
风机：（交底时选定）
保温：所有防结露管道设保温，空调冷冻水及空调送回风管保温按设计。南方冷却水屋面管道设保温。保温材料为橡塑，供热水管采用酚醛管壳，国产优质品牌。
8.2.10自控要求：
1. 提供系统能量管理控制方案与要求
2. 设置合理的监控点及连锁环节
8.2.11节能工作要求：
1. 结合项目所在地气候特点采取可行的节能方案，编写节能专篇。
2. 冷冻水供回水温度6~12度。
3. 选用所有设备均需满足节能标准。
4. 沿步行街采光顶侧面（两侧），均布不少于120m2的手动可开启窗。自然排烟窗面积可计入开启窗的面积中。
5. 冷热源集中控制且应包括以下内容：
（1）空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；
（2）根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停；
（3）根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量；
6. 根据技术经济分析，确定是否采用排风热回收。
8.2.12减震降噪
降噪/减震等标准满足环评要求,冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备考虑对塔楼的影响，设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减震器等措施。
8.2.13图纸要求：
1. 屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。
2. 暖通施工图注明所有管井用途、大小；
3. 暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。
4. 提供管线综合图
8.3各业态设计要求（以实际对接为准，以下仅供参考）：
8.3.1百货
1、设计原则及参考资料
a、设计原则
（1）风管设计要考虑节省安装空间；
（2）不宜违背百货设计准则；
（3）设计应利于操作管理和维修检测;
b、参考资料
（1）百货平面布置图
（2）各出租区位置图
2、设计要求
a、采暖、空调
（1）冷热源按冷热源论证会结论执行。
（2）化妆品珠宝区灯光负荷为80w/m2，其他区域为60 w/m2。
（3）按内外分区，空调系统采用分区两管制。
（4）冷冻水系统设2个或以上环路。
（5）采用新风加吊柜机形式；
（6）要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。
（7）外门要加空气幕。
（8）风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置。
b、通风
按百货要求设机械排烟，同时满足相关规范。
8.3.2商铺（室内步行街）部分
8.3.2.1设计原则及参考资料
参考资料：商铺划分平面图
8.3.2.2设计要求
a、采暖、空调
（1）为便于管理可设吊机柜+新风系统；
（2）按内外分区，空调系统采用分区两管制。
（3）步行街及公共区域可设几个环路，设动态平衡阀，末端设电动调节阀。
（4）避免内铺冬季过热现象；
（5）外铺大门处设置空气幕（北方区域设置热空气幕）；
（6）所有立管不能明设，需设置管井；
（7）注意采光屋顶的辐射；
（8）冬季（过渡季）可根据情况设计免费冷源供冷；
（9）公共卫生间应安装风机盘管；
（10）餐饮店铺冷负荷指标不应低于250w/m2，火锅及烧烤店铺冷负荷指标应达到300～350 w/m2。
b、通风
（1）根据相关规范及消防性能化做送排风、防排烟设计。
（2）需考虑屋顶自然通风，开窗面积约120平米。
（3）餐饮商铺设两级油烟净化，第二级油烟净化及公用管道由建设方提供，公用管道
采用不锈钢材料，火锅及烧烤类餐饮就餐区的排风按中餐厨房排风下限考虑。
8.3.3 超市
a、设计原则及参考资料
（1）设计原则
·设计应满足〈总则〉要求;
·同时不影响外立面形象、主立面不许设置风口；
·设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯；
·超市风管最低标高4.00米;
·不宜违背超市设计准则;
·设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全
保护提供便利条件;
（2）参考资料
·超市布置图
·各出租区位置图
b、设计要求
（1）采暖、空调独立设置系统
·采用全空气系统，每个AHU划分区域为800~1200m2。
·要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。
·超市（含超市出租区）单独一套系统。
·步行街大门要加空气幕。
·要做降噪减震处理。
·风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚）·超市冷冻水一次泵系统做变频
·其他设计参数等见超市的商品布置图。并要求必须在超市的商品布置图上进行设计。（保
证不影响超市的商品布置。）
（2）通风
按超市要求设机械排烟，同时满足相关规范。
8.3.4 KTV
1.消防排烟
1)根据消防规范，每个防火分区面积不超过2000平米。
2)消防防排烟系统：按照消防排烟与日常排风系统二合一的方式设置消防排烟系统。
排烟风量按照消防规范设置。风井位置根据平面布置结合规范进行砌筑。每个防火
分区设有一处排烟管井，内加镀锌钢板内衬，排烟风机设置于屋面。
2.新/排风系统
1)新风系统管井
每个场地设有4个空调机房，机房对称分布于场地四周。在每个机房旁设置1个独立的新风井，风量为15000 m3/h。机房内设置排水地漏。若新风井与其它层共用，必须在其他各层新风主管上设置止回阀，以保证吸入的均是室外的新风（或在管井内用镀锌钢板制作引致屋面的内衬管井）。
2)排风系统管井
每个防火分区两端设置两处排风（烟）竖井，内加镀锌钢板内衬，排风风量按照每小时7次换气次数并按照1.2漏风系数设计。排风机置于屋面，排烟井及排风竖井应独立服务于KTV。
3)卫生间排风系统：在公共卫生间设置一处0.2m2的排气管井，管井内衬镀锌钢
板；
VIP卫生间附近设置一处0.2m2的排气管井，管井内衬镀锌钢板。
4)根据新风机的管径，在供水管上配备相应管径的比例积分控制系统。
5)排风风机与消防排烟风机分设。
6)新风机及排风机均为变频吊顶箱式风机。
3.空调冷冻水管井
每个防火分区提供一对空调供回水主管并加闸阀截止。
4.厨房排油烟
在厨房附近设一处厨房排油烟风井，风机置于屋面。
8.3.5影院
1)空调系统独立设置；
2)冷冻水管路需设动态平衡阀，末端电动调节阀由弱电专业设计提供；
3)每个影厅单独设置空调机组；
4)每个影厅的排风/排烟系统均应独立；
5)观众走廊设风机盘管加新风系统；
6)夹层设新风机组加风机盘管系统；
7)大厅空调设计时应在售票区（排队买票区域）布置送风口；
8)卖品区等设备发热量大的区域应设置风机盘管；
9)放映机房、小卖部设排风；
10)大空间区域过渡季节全新风运行；
11)影厅风口距荧幕保持一定距离，避免气流吹动电影幕；
12)影厅排烟口尺寸600×600或其模数；
13)影厅内不得有任何其他管线穿越（例如雨水管等均不得穿越）；
14)每台放映机均需预留放映机（散热）排风管道，直接排至屋面。
8.3.6数码（电器）
1)按照电子商场规范作。
2)考虑设备发热量较大，空调冷负荷可适当加大。
3)卖场采用全空气系统，冷源来自制冷站。
8.3.7餐饮
1)所有排油烟管井要上屋面高空排放（塔楼），同时考虑到不要影响周边住宅的生活品质。
2)其它见各业态的技术参数。按照建筑平面确定空调
3)通风要求：按规范预留孔洞和烟道。
4)空调要求：
肯德基、必胜客不设计空调系统，由各店自行解决，在屋顶合适的位置，预留室外机位置，并合适的位置预留穿楼板孔洞，孔洞预留按照走水管考虑。
5)出入口通风要求：安装风幕机。
8.3.8电玩
1)采用全空气系统。
2)冷量为250~300w/m2
3)独立空调系统
8.3.9住宅+办公楼
按照售楼标准设计，预留空调室外机位置、冷凝水排放管道、卫生间及厨房排风管道。办公楼根据建造标准确定，设计分体空调或预留空调电量，提供室外机位置及冷凝水排放位置。
9 电气专业
9.1 设计范围
1 项目用地红线范围内电气系统设计，含高、低压配电系统及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。
2 高压（10kV、20KV、35kV）供电系统（含二次接线）设计应符合当地电业部门审定要求，应含开闭所、变配电所高压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
3 低压配电系统应含低压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。
4 动力配电系统（含二次控制接线）。
5 照明配电系统。
6 防雷、接地及安全系统。
7 火灾报警与联动控制系统(含防火漏电报警系统)。
8 室外建筑夜景照明设计业主另行委托，本设计应按照夜景照明设计要求预留电源。
9 室外景观环境照明设计业主另行委托，本设计应按照室外景观环境照明设计要求预留电源。
9.2 设计深度及要求（包括但不限于下述内容）
9.2.1 设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2008年版。
9.2.2 设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。
9.2.3 工程总负荷计算和分路负荷计算：供、配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据。乙方应在设计图纸交付审核时，提供负荷计算书。
9.2.4 末端配电系统应详细注明用途和容量；例如百货变配电室照明，地下车库排风机等。配电箱、盘符号或代号标注应有文字及图例说明。
9.2.5 配电箱、盘应提供外形及安装参考尺寸（mm）。重要设备及主要安装场所如电气竖井应提供安装大样图。嵌墙安装的配电箱应提供安装高度。
9.2.6 应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品。
xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书 编制单位：大连万达商业地产股份有限公司 xx万达广场投资（置业）有限公司 编制时间： xxxx年xx月xx日
一、项目概况 (一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。 (二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层 高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。店铺进深约____ 米，走道宽度____米。每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。设置中庭___ 处，面积分别为 ___ 及 ___ 平方米。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有 遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安 防系统。 (三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并 统计。 二、设计依据 (一)国家与地方相关规范、法律、法规。 (二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。 (三)《万达安全管理技术标准》内装专项。 (四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。 (五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。 (六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。 (七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。 (八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。 (九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。 (十)《万达商业地产规范标准一览表》 (十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。 (十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。 (十三)轻资产标准版标准版内装施工图。 (十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。 (十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案) 三、设计服务内容 (四)设计服务范围 1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯 厅以及中庭空间。 2、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。 3、采光顶深化方案设计。
建筑设计任务书 一、项目概况 （一）地形地貌及工程地质 二、设计依据 三、设计原则 四、设计成果要求 （一）初步设计阶段 （二）施工图设计阶段 （三）设计文件提交深度要求 （六）规划设计成果的提交形式 五、设计周期要求 附件一、附件二
、项目概况 （一）工程概况 1.占地面积： 2?建筑高度： 3?总建筑面积： 4.建筑层数： （二）地形地貌及工程地质 道路标高：本项目用地周边道路中心线交点坐标及标高（另见白图）地质综合评价级别（另见地质勘查报告）。 二、设计依据 本项目应根据以下文件进行方案设计、施工图设计： （一）国家及当地政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范。 （二）紫薇仙庄现有园区红线图。 （三）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划。 （四）用地内的工程地质资料及水文资料。 （五）甲方建设意向（产品定位和成本限额）。 （六）本设计任务书及设计过程中业主的有关要求。 （七）施工图设计除符合以上要求外，还应以已审批方案及相关审批意见为 （会审纪要）依据。 、设计原则 项目设计原则及系统配置 本项目方案设计、施工图设计要符合以下设计原则及系统配置要求。
1）综合楼客房配置满足甲方要求， 2）体现特点，充分挖掘地域优势。 3）按5星级酒店客房标准进行设计。 四、设计成果要求 （一）初步设计阶段 设计方应在初步设计阶段根据方案设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲），内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可； 1）建筑设计 1、设计说明书 A.概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原 因、内容； B.简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关 系； C.简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参 数； D.综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及 无障碍，节能，智能化、人防等设计情况； E.主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套 数、车库的停车位数量等； F.建筑外墙采用质感涂料，局部干挂石材的处理方式
张家口火车站广场景观规划设计任务书 一、项目概况及背景 京张铁路由詹天佑设计完成，是中国历史上第一条自行设计、建造和运营的铁路。清宣统元年(1909年10月2日)，张家口历史上第一列火车从北京前门火车站开到张家口火车站。当时,张家口火车站的站牌为”张家口站”4字,牌长约一米余,宽30公分,是雕刻在一块长方竖形石条内,为凹字形,而今还在张家口北站的墙上,牌匾座北向南,因4字用红油漆油过,看上去”张家口站”4字如新. 京张铁路通车后给张家口带来生机,带来了繁华和繁荣.特别是张家口桥东变化最快,东 安大街,怡安街,宝善街等街接连出现,张家口桥东工业街,(现刚改名为钻石路)就是京张铁 路通车后出现的.大街两側工厂林立.有重工业也有轻工业.使张家口各行各业齐头并进,人 民生活也得到改善. 为适应新时期张家口城市社会经济及城市发展的需求，提升城市形象，改善城市环境，保护京张铁路文物遗迹，作为城市客厅的张家口火车站广场需进一步明确广场性质，完善空间布局和功能结构，协调解决好广场自身以及与周边区域的空间关系、交通联系、视觉景观、文物遗迹的保护等问题。 二、规划设计范围 见电子版图 三、规划设计要求 （一）、规划应从整个城市的角度着手，提出近期控制改造规划和远景规划的思路，要 进一步明确广场性质，完善广场的空间布局和功能结构，协调解决好广场自身以及与周边区 域的空间关系、交通联系、视觉景观等问题。 （二）、结合张家口本地区的自然、经济、文化、历史、社会等多方面的因素，创造具 有地方特色的城市空间，强调规划范围内的环境设计、空间设计和绿化小品设计。 （三）、规划中也应充分考虑古建筑对广场的影响及古建筑的保护问题。 （四）、规划设计深度要达到《城市规划编制办法实施细则》中修建性详细规划城市设 计的深度要求，设计图纸内容根据各自方案表达意图自定（但至少应达到成果要求的内容）。 四、成果要求 1、规划设计说明 内容应包括对规划范围内的城市景观、建筑风格、色彩以及本地文化的传承进行分析研 究，提出设计意向和可操作建议。 2、规划设计图纸 （1）、区位分析图（2）、现状分析图（3）、总平面图（4）、广场与周边环境联系分 析图（5）、分析图（包括景观分析、功能分析、交通流线分析）（6）、局部平面图（7）、
商业综合体施工图设计任务书 工程名称:FW商业综合体工程 方案项目负责人: 施工图设计负责人: 委托方项目负责人: 委托人(签章): 设计人(签章): 时间: 年月日 一、施工图设计任务书使用说明 1、本设计任务书为项目施工图设计条件之主要依据,将由项目委托人在施工图设计开始之前以正式书面文字形式予以确认,并由设计人执行。 2、设计人将以本任务书为基础资料,协同委托人及相关工程技术部门召开项目会,通过讨论决定具体施工图设计任务书,整理完成后形成具有法律依据得工程设计备案文件,一式四份,双方各持两份。 3、本文件经确认后,在施工图设计期间如有较大变动,应及时以正式书面文件通知设计人,设计人将根据具体情况重新调整工作计划(或按合同相关内容执行)。变更内容一并存档。 4、与该任务书相关联得传真、会议纪要均可视为本任务书组成部分,应由甲、乙双方存档保留。 5、本任务书分为六个专业单元,即:建筑、结构、给排水、暖通、电气、总图,可根据施工图设计计划要求,五大专业设计及室外总图工程可考虑分项执行。 6、项目设计:在满足规划要求得前提下追求土地价值最大化,要从地块得整体系统考虑,要对建筑、水、暖、电各专业整体规划设计,避免系统得重复设计与影响后期商业利用。 7、施工图设计任务书应结合扩初设计文件使用,当图纸部分与本任务书解释发生歧义时,设计人应及时与委托方进行沟通,并形成解释备案文件,双方签收确认。 二、设计理念 1、主题理念定位:“唯我独尊”得城市商业舞台 1、1、融合渭河南岸得地理位置、生活环境,创造“做咸阳最好得”得企业文化,引进国际最新设计理念,追求不仅就是物质得产品,还包括精神上得时尚生活体验,将该项目建设成咸阳市渭河南岸城市板块得划时代得标志性得大型商业综合体,具备市场竞争得差异化,为咸阳市提供更多得城市景观与活动舞台。 1、2、商业综合体地产设计需要全新得创意,“FW商业综合体”将引领未来咸阳市,乃至整个关中地区得商业文化,就是品牌、时尚、财富、超越得象征,就是城市商业地产发展得引领者。 1、3、本项目应提升为一个融生活、消费、商务、影视教育、休闲、娱乐、咨询各种要素于一体得现代化、高品质得商业综合体,就是消费者提升生活质量、享受生活、获得流行咨询、发现消费乐趣,融入到一种新得时尚生活方式得地方,并成为咸阳市得一个标志性建筑,并达到过去、现在、将来得功能得互联共生。 2、商业综合体得目标定位:“唯我独尊”得定位 本建筑在建设完成后将作为咸阳市具有特点、有标志性得商业综合体,树立在世纪大道中段,它将集超市、百货、精品专卖、餐饮、商务快捷酒店、影院、娱乐、、、、、、等项目为一体得商业综合体。商业百货、标准超市、生鲜经营以便利覆盖整个渭河南岸,形成一家大卖场;精品商业以品质专卖店为亮点,辐射整个咸阳市区;餐饮业以多家大众特色饭店营造大商业热闹氛围;以商务快捷酒店、影院、娱乐等项目带动、引领整个世纪大道一线,在渭河南岸崛起以“FW商业综合体”为中心得大商圈。 三、项目概况 详见“设计方案”。
广场项目 景观设计任务书 一、项目概况 1、项目区位图：（详见附图一） 2、项目建筑总平面图：（详见附图二） 本项目位于xxxxx，项目占地xxxx0m2，业态为综合性商业广场，包括购物广场、商业步行街、小商品及配套商业街。全部区域统一做综合管网图。 二、设计内容 本项目设计范围内总体环境的整体设计，即为项目的道路交通系统、标志性景观系统、硬质景观系统、绿化系统、照明系统、导 示标志系统、设备系统及其他各功能设施系统进行综合的规划安 排。 设计子项： 1)环境规划设计：总图分析，景观平面布局设计，地面高程设计，水 电管线布置的深化设计。 2)道路交通系统：地面停车场设计（含机动车与非机动车）；机动车、 自行车、行人的流线组织（参考规划设计、一期总平设计图）。 3)标志性景观系统：入口水景及选型设计、喷泉、花架等园林小品、 雕塑或浮雕的选型、精神堡垒等标志物。 4)硬质铺装系统：广场和人行道铺装的形式、色彩设计。 5)绿化系统：园林绿化、景观植物的布置及种类的选择。 6)照明系统：园林灯及其他与室外环境效果相关灯具的设计和选型。 7)导示标志系统：标牌标志设计、道路导示牌设计，广告道棋的布置 设计。 8)设备系统：背景音乐及监控设备设计，给排水系统设备设计，其他 与环境设计相关的各项机电设备系统的设计。 其他功能设施系统：休息椅的设计或选型；垃圾筒的设计或选型；楼座残疾人坡道栏杆扶手设计；项目内各市政设施、机电设备（如消防接合器、地库的通
排气口、设备机坑、各种市政井盖等）的景观包装设计；地下车库机动车出入口、地下人防出口处的棚架等设施的景观设计 二、景观设计原则 要求主次分明，硬地为主，绿化为辅，突出重要节点景观效果，保证实用和功能，辅助营造商业气氛。 1、绿化以草地、灌木和小型乔木为主，在重要节点为了营造景观节点效 果，适当运用大乔，硬景用材不得超出建议材料档次，采用高性价比 材料，有一定的外观效果，耐用，较易维护。 2、沿主要市政道路及主要广场可设置点缀式花（树）池。 3、停车位为植草砖，车道为水泥路面及花岗岩等地面。 4、沿主要市政道路及主要广场地面（不过车位置）结合整体形象可铺石 材或地砖，MALL散水及台阶地面可铺石材或地砖，街铺区散水及台阶 可采用地砖，街铺区内场地道路为混凝土或压印混泥土。 5、绿化效果照明主要考虑在总要节点位置的效果及大门正立面照明效 果，其他商铺内照明主要考虑夜间巡逻道路照明。 6、在重要节点景观部分可以考虑局部小水景及雕塑、小品等营造景观 景观效果。 7、位于石材地面上的花池及小品贴石材，位于水泥地面上的花池为素水 泥面。接铺装场地的侧石（路牙石）用石材，接水泥面场地的侧石（路 牙石）用混凝土。 三、档次风格及限额设计要求 1、该项目景观档次为中档偏上，景观风格为现代简洁。 2、限额设计要求： 综合价格（含绿化、铺地、道路、挡墙等）估计500元/平米以内。（注：在大门入口及重要节点位置成本适当提高，在次要部分成本适当降低， 综合平均为500元/平米以下。） 四、项目整体景观设计总体要求 4.1 保证项目地块内各区域景观的整体性和统一性，同时注重 各地块景观的独特性，充分利用地理优势对项目的积极影响，营
《建筑工程项目管理》 课程设计 专业： 班级： 项目经理： 项目成员： 指导老师：肖何英 课程性质：实践教学课 开课系部：建筑工程系 任务时间：2014年11月
《建设工程项目管理》课程设计与实训 实 训 任 务 书 适用专业：工程管理11级 班级： 学号、姓名： 指导老师：肖何英 课程性质：实践教学课 开课系部：建筑工程系 任务时间：2014年11月
《建设工程项目管理课程设计》任务书 一、课程设计目的 建设工程项目管理作为一门研究建筑工程项目管理运行规律、理论、方法和准则的学科是工程管理专业的必修课程。为强化指导学生运用所学理论知识解决实际问题，学生在学完《建设工程项目管理》、《工程经济学》、《施工组织与计划》、《施工技术》等主干课程后进行《建设工程项目管理课程设计》。是工程管理专业一次重要的综合实践训练，是培养学生独立工作能力的重要教学环节。通过系统化、专业化的实践训练，理论联系实践，产学结合，有助于专业课程体系集成融合，进一步培养学生独立处理工程项目中各体系的分析、规划、执行技能，基本具备工程项目管理能力。 二、课程设计的目标 (一)知识目标 1．熟悉建筑工程项目全寿命周期各阶段目标管理； 2. 掌握《项目知识管理体系指南》9大知识体系在工程项目中运用； 3．掌握各阶段工程项目招投标文件的编制。 (二)能力目标 1．通过课程设计实际训练，使学生牢固地掌握工程项目运作的全过程； 2．通过课程设计实际训练，使学生能掌握工程项目不同参与方的职责、作用及工程项目管理的整体框架； 3．通过课程设计实际训练，使学生掌握编制工程项目管理策略的程序、方法、步骤、内容规定等。 (三)德育目标 1．培养实事求是的科学态度和良好的职业道德； 2．培养爱岗敬业、团结协作的思想； 3．培养良好的诚信度和工作责任心。 4．增强密切联系工程实践的能力和创新意识； 三、课程设计的分组规定 每班按照4-8人一组划分小组，同组内论文方向不得一致，不得抄袭已有方案。非同组论文方向可以一致。
城市广场景观设计任务书 一、课题名称：北方城市广场景观设计 二、课题来源：自选 三、课题任务： 1、掌握城市广场的基本组成要素，运用城市景观设计的原理和方法进行本方案设计。提高 学生解决城市景观设计中相关的功能、空间、环境等综合问题的能力；掌握设计的基本过程和个阶段的工作内容、要求及相互过程；初步掌握城市中心广场设计的构思、方法和设计技巧的能力。 2、培养收集资料、调查分析、设计立意、构思表达等方面的能力，学会运用工作模型辅助 设计的方法。训练综合思维的方法和方案设计的技能。 3、注意北方地域性气候特点，了解寒地城市户外公共开放空间的设计要点。 4、进一步掌握徒手草图、工具草图、模型和渲染等表达设计方案的能力。掌握工具绘图的 技能、进一步规范制图标准。 四、设计用地：见条件图 五、设计要点： 1、用地位于该城市的商业文化中心，周边商业建筑密集：北侧为某商厦、东侧为文体中心、 南侧为大型购物中心、西侧为邻某青年活动中心和商场。基地内古树需要保留。在设计时应充分考虑周边的环境特点进行合理安排。 2、基地东、南两侧由商业步行街围合，西侧为城市次干道。交通较为复杂，在设计中应充 分考虑人流、车流的组织和与地形特点的结合，并满足行人安全与便捷的交通要求。3、设计应充分体现地域性特征，在满足功能的前提下创造良好、舒适的城市公共开放空间 和优美的城市景观。在保证良好的日照、通风、采光等条件的同时，应考虑结构、构造的可行性，并有效的利用土地，考虑未来的发展和变化。 4、应从使用者出发，考虑社会与文化内涵，考虑人的社会行为和心理特点，关注特殊适用 人群的特点（老年人、儿童和残障人士），并做好相应的无障碍设计。 5、遵循有关制图的标准和规范要求。 六、设计要求： 1、满足购物和其他人群在此地休憩、游览、观赏和多种集会等活动； 2、提供相应公共设施，如铺地、绿化、休息椅、照明、公共艺术品、水景、舞台、商亭等。 3、考虑机动车、自行车停车场地； 4、合理解决主要、次要入口与道路的关系。 七、设计成果要求：A3图纸 1、总平面图1：300，标明设计的主要环境设施 2、分析图：交通流线分析、景观及动静分区 3、竖向景观设计1/300，沿两条道路的广场立面，两个广场剖面（剖面位置自选，应能体 现场地内高差变化和主要设计意图） 4、主要景观小透视（4个以上） 5、广场总体鸟瞰一张 6、设计说明（不少于500字） 7、小透视要求手绘，其他图纸手绘计算机绘图均可，要求全部彩色出图。
商业综合体结构方案设计要点说明 1.建筑工程抗震设防分类应按照各结构单元的面积对应相应规范条文进行划 分。 2.大商业裙房建议采用框架结构 无塔楼的大商业一般为3～6层大体量建筑，建议采用框架结构，如采用少墙框架结构，应按照框架结构相关规范要求进行设计。 3.结构永久缝划分原则 1.原则上塔楼和裙房应该分开，以合理确定抗震设防分类； 2.结构缝尽量按照业态的分隔进行划分； 3.应尽量避免形成塔楼重心偏置超过20%的复杂结构； 4.分缝后的结构单元长度不宜超过150米控制；两个塔楼核心筒之间的楼板宜 按照50～70米控制。 5.避免形成三塔大底盘结构； 6.结构缝可以跨越影城业态，但不得穿过影厅； 4.地下室顶板应作为结构的嵌固端进行计算分析 5.地下室不应设置永久缝（包括车道、通道部位） 6.结构超长的处理建议 1.XX购物中心均为自持物业，对结构的无害裂缝不敏感； 2.施工期间的温度应力以及混凝土收缩变形通过施工后浇带可以释放大部分； 建筑使用期间，结构温差较小，温度应力对结构的影响不明显； 3.处理措施： 1)非大板结构楼面可以沿较长方向考虑一半的板面钢筋拉通； 2)大板结构应考虑部分板面钢筋拉通抵抗混凝土收缩变形； 3)裙房屋面建议设置双层双向钢筋，板面拉通钢筋建议取为承担一半负弯矩， 其余补充短钢筋； 4)不建议采用在混凝土中添加纤维、膨胀剂及施加预应力等措施。
7.桩型选择应使单方混凝土产生的承载力较高，并综合施工等因素比较确定。 8.室内步行街中庭及连桥结构方案 该部位梁跨一般为16～20米，悬挑长度一般为4.5～6米，结构高度原则上控制在800高，或按照悬挑梁跨高比不小于5；连续梁跨高比不小于18控制。 当普通梁无法满足设计要求时，优选采用单向有粘结预应力混凝土梁，原则上不选用纯钢结构，或与机电配合，在满足业主净空要求的前提下适当增加梁高。 9.地下室底板优先采用下翻柱帽的无梁板结构形式 无论采用独立基础加防水板、筏板基础或桩承台基础，地下室底板宜优先采用无梁板结构形式，方便施工，其计算及配筋按照无梁楼盖设计。 10.地下室顶板优先采用大板结构 当地下室顶板按规范规定取180厚时，应充分发挥厚板的承载力，采用大板结构，不设次梁。如板厚小于180可考虑有次梁的结构形式。 11.地下一层优先采用大板结构 根据工期优先原则，该层楼板优先选择大板结构，不设次梁。 12.标准层结构布置方案 区格为正方形的板建议采用十字梁或平行主次梁布置方案，区格为长方形的板优先采用平行主次梁布置，板厚建议取110或100，参见附图1。
工程项目设计任务 书 1
工程项目设计任务书制作 设计任务书设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目,能够用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容: 1．设计项目名称、建设地点。 2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。 3．设计项目的用地情况,包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。 4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 5．水、电、气、燃料等能源供应情况,公共设施和交通运输条件。 6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。 7．材料供应及施工条件情况。 8．工程设计的规模和项目组成。 9．项目的使用要求或生产工艺要求。 2
10．项目的设计标准及总投资。 11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。 二、设计任务书的形成 设计任务书是对策划工作要点,经过系统的分析,得出决策性的文件。作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段,设计任务书应较全面准确地反映策划结论的主要信息点,使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。 设计任务书中应包括如下的设计要求 (不含设计依据基础资料、设计周期等程式内容): 设计成果的定性要求。包括设计内容应满足相关专业规范要求,材料设备选择,建筑类型要求,建筑风格要求,设计成果应满足目标市场的生活方式要求、市场定位要求等。 设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及满足任务书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。 对未来项目的管理要求。设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求;智能化管理的要求;垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。 适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求,设计 3
城市广场规划设计 一、项目概况 大行宫市民广场位于南京长江路，其北侧为南京总统府（现称中国近代历史博物馆），南侧为中央饭店，西侧是南京市图书馆，东侧是汉府美食一条街，广场总占地面积约1.5万m2。该广场周边环境文化底蕴深厚，人文景观丰富，其紧邻的中山东路、长江路上有大量的民国建筑存在，是南京著名民国风貌街，具有浓郁的历史文化氛围；另外总统府的中轴线、南京图书馆新馆的出入口都正对该市民广场，更加显示出该广场的重要。 基地下面是地下停车场，出入口位于本广场之中（见图）。地下停车场顶板距现有地面下沉 2.0m。基地中原有混凝土照壁一处，原位于总统府对面，是总统府的一部分，现被施工破坏并拆除。设计中对于照壁恢复与否，或是通过其他方式来表达可以酌情予以考虑。 二、规划设计要求： 1．针对给定的现状，做出符合城市需求，又具有现实开发可行性的规划方案； 2．充分利用现状地形及周围环境条件，功能合理、风格明显、环境优美、能满足各类人民群众的休闲游憩活动需求，并能够体现时代气息； 3．绿地率不小于30%。 三、图纸内容与要求： 1. 场地分析：区位、周边环境、内部环境、功能定位等； 2．总平面图 1∶300-500； 3．总体鸟瞰图； 4．局部透视效果图3个； 5．主要建筑小品（不少于2个）的平、立、剖面大样（1:50—100，带配景），如景墙、景亭、廊架等；
6．规划设计说明（字数不限）和相应的规划技术指标； 7．必要的分析图：如功能分析平面图、交通分析平面图、景观视线分析平面图等； 8. 装订成册。 四、评分标准：满分为100分 1．环境构思与规划造型：30% 2．使用功能与空间组合：30% 3．图面表现与文字表达：20% 4．技术、经济与结构的合理性10% 5．教师对方案的指导情况：10% 五、图面要求： 1．594mm*420mm绘图纸若干； 2．钢笔淡彩。 六、时间安排： 1．第2—4周：构思、草图、初步方案； 2．第5、6周：方案深化； 3．第7周：交图（上课前）。
城市商业综合体建筑设计任务书 一．时间安排： 第一阶段：暑假调研，（暑期完成，开学时交调研报告） 第二阶段：基地调查、建筑策划（暑期完成，开学后第一周交建筑策划书） 第三阶段：建筑设计资料检索与分析（开学后第三周交报告） 第四阶段：课程设计 二．设计任务： 为适应城市经济发展的需要，拟在华北某省会城市繁华地段新建一座商业综合体，用地范围详见附图。 三．设计目的： 1.树立正确的设计思想，掌握商业建筑和高层建筑的设计方法； 2.了解商业项目和高层写字楼的建设过程，及城市规划、城市设计的相关知识； 3.学习掌握高层建筑结构知识、空间造型、交通组织、防火要求等； 4.培养独立调研和相互协作的能力； 5.了解相关的构造、材料、结构、设备知识； 6.通过模拟训练，了解建筑单体、群体、综合体、城市的概念和相互关系。 7. 四．设计要求： 1.明确设计概念，宏观把握整体设计； 2.符合购物和办公群体的行为心理特征，满足使用功能； 3.做好室内空间和流线的设计； 4.做好室外场地环境的设计； 5.创造符合“城市”特征的建筑形象； 6.绘图表达规范、构图均衡、图面美观。 7. 五．规划设计要求： 1.用地范围内保留建筑为市文物保护单位“皇华馆”，基地南侧的五一百货大楼、东侧的历史 建筑五一路邮局保留，由学生提出保护方案，需有充分理由。 2.满足国家规范以及当地城市规划技术管理规定要求。 3.建筑高度不应超过80米。 4.场地内考虑集中地上停车场，停车数量不少于60辆。 5.场地内考虑集中城市绿地，面积不少于4000㎡。 六．设计内容： 结合项目用地区位及总平面布局，合理设计综合性购物中心和高层写字楼。基地占地面积：28350㎡。新建建筑总建筑面积58000㎡（±5%）,地下部分8000㎡，地上部50000㎡，包括商业24000㎡，写字楼26000㎡。其中： （一）、商业部分：24000㎡ 主要分营业部分、仓储部分、辅助部分，营业厅为大空间形式，仓储部分应单独设置出入口和货梯，货梯数量不小于2部。辅助部分包括交通、卫生间、办公管理等，具体设计要求按《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）执行，除此之外还应考虑一些人性化的设计，如：商业街、精品店、休闲咖啡屋、餐饮娱乐区及休息区等。 学生也可根据场地特征确定商业形态和空间形态，并提出充分理由。 （二）、写字楼部分：26000㎡ 1.写字楼20000㎡，自拟功能6000㎡。 2.标准层平面设计要求：以开敞式办公为主，兼顾分隔使用或出租。 3.建筑为集中空调，全新风系统。热源及采暖由区域锅炉房集中供热，考虑楼宇自动化由物业 统一管理。 4.楼内不设职工餐厅及厨房，由快餐公司提供餐饮服务，但应设公共咖啡厅等员工休闲空间， 并应在总图设计时考虑职工活动空间，视用地条件争取设网球场及篮球场各一处。 5.建筑形象庄重大方，能体现写字楼的特征，个性鲜明。并控制大面积玻璃幕墙的使用。裙房 应结合使用功能表现出大众服务特征形象。 6.出租写字层应考虑整租、分租等多种使用方式分隔的可能性需要，注意不同功能部分流线不 应交叉。 7. 写字楼按绿色建筑设计，方案中应特别关注绿色建筑概念和技术的应用。 （三）、地下部分：8000㎡ 主要分三种功能：停车库、商场库房、设备用房。停车数量≥150辆（小型车），库房面积1000㎡,设备用房包括但不限于：变配电室200㎡，弱电室30㎡，空调机房400㎡，水泵房200㎡。 （注：建筑面积上下浮动不得大于5%） 七． 注：总平面图、平面图、立面图、剖面图的表达深度详见《建筑工程设计文件编制深度规定》
武汉理工大学 网络继续教育学院 工程管理专业毕业设计任务书 2014年1月
毕业设计任务书目录 1. 某高层住宅楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 2. 某办公楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 3. 某行政楼工程楼招投标模拟 6. 某房地产公司某开发项目前期策划 7. 某工程项目实施规划及工程量清单的编制 8. 结合自己目前从事的工作自己拟订题目（符合上述题目的要求）按照规定深度完成。
武汉理工大学 毕业设计（论文）任务书 题目：某高层住宅楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 院（系）：网络继续教育学院 专业：工程管理 姓名： 学号： 指导教师： 填表日期：
某高层住宅楼 施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 1. 基本资料 2.1施工图纸：自己选定或类似工程 2.2 施工工期要求：2005年3月－2005年11月 2. 任务和要求 2.1 设计目的和要求 毕业设计是本科生在校学习实践的最后一个环节，通过本次设计要求学生： 1.初步掌握施工项目管理规划编制步骤和内容。 2.认识施工项目管理规划的重要性。 3.掌握施工组织设计的编制方法。 4.熟练掌握土建工程施工图预算的编制方法和步骤。 5.掌握学生所在省现行预算定额，费用定额和有关文件的规定和应用。 6.了解项目管理软件的使用方法，并能编制施工进度计划及施工平面图。 7.清楚施工图预算的作用。 8.了解计算机编制施工图预算的基本原理和方法，并能应用。 9.掌握建筑安装工程费用构成。 2.2设计内容及步骤 第1部分：施工项目管理实施规划 1. 编制依据 2．工程概况 3. 施工项目经理部的组建形式 ⑴选择该项目的组织形式 ⑵确定项目经理部的机构设置 4. 施工项目经理的遴选与职责 ⑴项目经理及项目经理部成员的选择原则 ⑵项目经理部成员的主要职责 5. 施工项目经理部的组建 ⑴施工项目经理部的作用 ⑵施工项目经理部的管理制度 6. 施工准备 ⑴技术准备 ⑵机械准备 ⑶材料准备 ⑷施工力量准备
恩施州文化中心选址论证 一、建设背景 文化中心作为城市的形象窗口和展示平台，在促进商品流通、文化交流、信息沟通及经贸合作等方面发挥着重要作用，其产业带动系数为1：9，对城市经济拉动作用巨大，发展前景广阔。 恩施州文化中心作为恩施自治州建州30周年的重点工程，是打造恩施旅游港的重要项目之一，文化中心的建设将为恩施提供良好的文化展示平台、开放的群众文化活动场所和体现城市文化底蕴的靓丽名片。 经过对州文化中心选址的反复比选，目前基本确定该项目建设于恩施州经济开发区东区，并初步确定两个选址地点：一是位于金桂大道与金山大道交叉口东北侧；二是位于位于金山大道与金龙大道交叉口西北侧。 二、建设目标和原则 （一）建设目标 高标准、高要求、高起点将州文化中心建设成为武陵山区具有浓郁民族和地域文化景观特色的标志性建筑群，从而进一步完善城市功能，带动新区发展。 （二）建设原则 1.民族性、地域性特色原则； 2.公共性、开放性、便捷性原则； 3.可操性原则； 4.集约用地、节约投资原则。 三、建设内容及规模
本次规划州文化中心建设内容包括：规划展览馆、土家博物馆、图书馆、会展中心及剧场等； 总建设规模为：总建设用地约10公顷（150亩），总建筑面积约6.2万平方米。 （一）选址要求 1.区位要求 作为中小城市公共活动中心之一，文化中心选址应位于城市中心部位，以利于更好的辐射城市各片区，便于市民使用。 2.交通要求 项目建成后，将吸引大量的交通流量，尤其是瞬时交通流量将大
幅增长，因此，便捷高效的交通成为文化中心选址的必要条件。 3.配套设施要求 文化产业是一个带动性很强的产业，既引导其他产业的发展，又对商业、医疗等其他产业提出了相应配套要求，同时各项完备的市政设施条件也是项目建设和正常运行的必须。 4.景观要求 为将州文化中心打造成为城市乃至区域的标志性建筑景观和形象展示窗口，项目的建设对其周边区域的景观环境提出了相应的要求，区域景观形象应与之相协调。 （二）方案简介 1. 方案一（临金桂大道） （1）区位及交通 该选址地点位于金桂大道与金山大道交叉口东北侧，基地西临金桂大道，南靠金山大道，北接规划横支路，南北长378米，东西宽266米，总用地面积10.0公顷。 该地点西距恩施机场0.6KM,东至沪渝高速公路出入口4.2KM，北距宜万铁路恩施火车站4.7KM，红线宽度50米的金桂大道现状已建成，红线宽度36米的金山大道即将启动建设，片区对外交通联系非常便捷。 （2）地形地貌 规划用地范围内地形较为平缓，最大相对高差11.8m（最小高程454.8m、最大高程466.6m），总体上呈西高东低的形态。经初步测算，于该区域进行项目建设前提场地平整土方工程总量为106.5万方，其中总填方20.3万，总挖方86.2万方。 （3）用地现状
大型商业项目设计任务书
建筑专业 整理编制：批准：时间：2006年12 月10 日时间：
目录 总则............................................................. 第一章总图专业设计及图纸要求 ..................................... 第二章平面设计及图纸要求................................. 第三章立面、剖面的设计及图纸要求............................. 第四章设计配合 ................................................ 1设计总则： 1.1根据我司确定的扩初文件，遵照原始方案设计理念，进一步编制完善施工图阶段设计图纸。 1.2满足国家及地方各项设计法规、规范要求。 1.3满足我司提出的其他要求。 1.4设计任何牵涉造价增加的修改，必须征得我司工程部的同意。 1.5根据需要配合、协调、审核其他专业设计公司的设计，包括室内设计、外装设计、园林设计、灯光设 计、标识设计、电梯公司、钢结构设计等。 第一章总图设计及图纸要求 总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外，以下几条要求提请施工图设计院格外注意： 1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，处理好场地与建筑内部的高差，场地排水通畅，建筑周围不 应有积水。 2、合理设计与市政道路的交通、标高等关系。合理确定±0.000绝对标高。 3、地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外还需根据景观设计调整，以免影响各主入口、室外 餐厅、商业广场等。 4、地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广场的实际情况做到设计 经济合理、美观、与整个项目和谐统一。 5、各种材料表及面积表要准确核定。 6、要特别注意消防车道及消防登高面的布置要合理。图纸要求： 1、工程名称：绿地原盛国际项目各子项工程名称详各子项设计说明 2、总图图纸以0# 图为主要出图图幅； 3、总图专业图纸要齐全包括总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图。
项目水暖工程设计任务书(设计委托书)项目设计任务书友巢地产建国新城项目 施工图设计任务书 （一）、总则 1．适用范围 建国新城项目施工图设计应参考本任务书，预防设计常见问题，提高设计质量。 2．内容说明 本专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本任务书中所列尺寸，未标明的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 各专业施工图正式出图前和出图后，均应向我公司提交一套完整的相应图纸的电子文件。 我公司对设计过程的管理与审核，并不代表设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。 3．解释权 本任务书是由通辽友巢房地产开发有限公司负责解释。
（二）、设计范围 建国新城项目住宅楼及底商，室外消防泵房和生活泵房、换热站、燃气调压柜位置确定。（三）、系统设置、系统说明 1、系统设置 本小区设给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、 2、系统说明（1）、给水系统 应提高供水可靠性，降低故障率，缩小停水范围，缩短停水时间；应保证系统的压力稳定，减轻水锤冲击。 计量方式：住宅及商业水表出户，一户一表，住宅水表设于管井内，商业水表设于各商户内。水表采用红外卡式或旋翼水表。 供水方式：本小区住宅、底商由市政供水管网作为水源，低区采用市政水压直供，高区采用水箱加变频泵给水方式。 供水压力：本区域市政供水压力需和水务集团确认自来水接口位置：最好是二路进水，管径DN200 （2）、排水系统
排水方式：住宅楼及底商采用污废合流，污废水经化粪池处理后排入市政管网，雨水管：高层采用内排方式，多层采用外排方式，室外雨污分流。排水方向：小区雨水，污水排向需和排水总公司确认（3）、采暖系统： 采暖方式:采暖主立管采用下供下回异程式系统; 住宅和商业都 分户采暖. 住宅户内为低温地面辐射供暖系统，分集水器在卫生间内明装，商业网点采用散热器采暖。（4）、消防系统： 本小区根据设计规范要求设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、商业网点是否采用自动喷水灭火系统请按规范操作（5）、通风与空调部分 送排风及防排烟系统：本小区根据设计规范要求设置送排风及防排烟系统。 建筑设计每户高空调台，预埋DN75套管，台上设空调冷凝水管和雨水管及地漏。（四）、泵房和热热站位置 1、小区泵房和热热站，室外消防泵房和生活泵房及换热站建议在一个建筑内并设于地下，即降噪又美 观，燃气调压柜位置最好离变电箱远些。（五）、工程
成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书 二〇一二年三月 中建建宏置业开发有限公司 1
成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑，是四川省，成都市两级政府督办的重点项目之一，位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处（人民南路33号）西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力，将成都市建设成为国际大都会，2008年成都市人民政府以“成办函（2008）131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设，在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上，建设具有标志性的城市特大型综合体，对推动和发展成都市与世界接轨，具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路，以项目的特殊地理位置，结合项目地块周边的实际情况，拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线（地铁3号线）等区位优势；结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势；以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势；将项目周边地块整合连接形成一体，统一开发，形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道，素有“天府第一大道”之称，具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区，目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业，现代服务业聚集已经高度集中。下一步，整个片区将加速国际化，提升实力，真正可与香港的铜锣湾媲美。为此，依据最新出台的产业规划， 中建建宏置业开发有限公司 2
中建建宏置业开发有限公司 3 这个片区将新开设10家五星级酒店，为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上，引入5家高档商业卖场，加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富，已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆，是成都市领事馆最集中的区域；大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大甲级写字楼。凭借外国领事机构和其他外资机构的聚集，向一个国际化的外事活动中心发展的优势十分突出。依据最新出台的产业规划，人南片区将建设5个类似成都“香格里拉”式的国际公寓，专门为有高品质生活需求的世界500强企业高管、外国领事机构工作人员提供服务。 二、项目概况 1、项目区位
万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书
xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书 编制单位：大连万达商业地产股份有限公司 xx万达广场投资（置业）有限公司编制时间： xxxx年xx月xx日
一、项目概况 (一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。 (二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万 ㎡，首层层高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。 店铺进深约____米，走道宽度____米。每层设置___组___部变频扶梯，____部观 光梯。设置中庭___处，面积分别为 ___ 及 ___ 平方米。钢结构采光天棚，部 分考虑开启扇并配有遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照 明、智能化楼宇自控及安防系统。 (三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重 新计算并统计。 二、设计依据 (一)国家与地方相关规范、法律、法规。 (二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。 (三)《万达安全管理技术标准》内装专项。 (四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。 (五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。 (六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。 (七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。 (八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。 (九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。 (十)《万达商业地产规范标准一览表》 (十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。 (十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。 (十三)轻资产标准版标准版内装施工图。 (十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。 (十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案) 三、设计服务内容 (四)设计服务范围 1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶 梯厅、电梯厅以及中庭空间。
沈阳华润置地广场项目总体规划设计任务书 一、项目概况及用地分析 1、宗地位置 宗地位于沈阳市一环内，沈阳市中轴线的建设大路北侧，原址为沈阳华润雪花啤酒厂西厂区，行政隶属于铁西区，属于铁西核心区位的重点工程项目。 宗地城市位置图
2 、宗地四至及占地面积 宗地四至范围：宗地东至应昌街；南至建设大路；西至兴华街；北至北四东路，地块面积约73000平方米。 宗地四至范围图 3、规划要求 容积率控制要求：其中A地块为商住用地，B地块为住宅用地
二、规划设计原则要求 1.项目定位 ●是集购物、酒店、写字楼、高尚住宅等功能为一体的都市综合体项目。 ●项目整体定位应体现中高档、高素质。 2.项目规划产品 ●购物中心计容面积：约100000平方米 ●酒店计容面积：约18000平方米 ●写字楼计容面积：约36000平方米 ●服务式公寓计容面积：约70000平方米 ●住宅计容面积：约200000平方米 ●底层商业计容面积：约20000平方米 3.道路出入口 ●车辆出入口暂不作明确规定，但应满足城市规划的基本要求 4.日照规定和朝向、退线要求 ●日照间距规定符合沈阳市政府64号令之相关规定 ●退红线要求： 住宅退用地红线8米，商业退用地红线为10米 三、总体规划原则 1、设计风格：简洁、典雅、现代、亲和、以人为本 2、布局： 应考虑分期开发的可行性，处理好购物中心、酒店、写字楼与居住私密性之间 的矛盾，商业动线在地下与地上均保持连续 3、交通 -地铁站点及bus公交车站设置与方案充分结合的设计研究 -停车数量及停车库分布 -人流、车流连接自然、顺畅、便捷 -车流、人流应良好区分 -出入口：各功能区的出入口应相对独立 -各功能区之间应有适当交通联系 4、其他 -应尽量处理好景观、日照、气候、风向、气味、噪音等的关系 -应便于接近、维护 四、购物中心 ◆业态分布合理、动线规划合理，建筑空间划分应富有弹性