一级建造师
建设工程法规及相关知识真题解析
主讲老师：陈印
法规(130/78) 单选70×1
3小时
多选30×2
2012年2011年
建设工程基本法律制度22 20 施工许可法律制度7 8 建设工程发承包法律制度16 18 建设工程合同和劳动合同18 21 环境保护、节能和文物保护 5 3 建设工程安全生产管理制度14 24 建设工程质量管理制度28 21 建设工程纠纷处理20 15
法律体系和法的形式
【分值分布】1~2分
【近年重点】
一、法的制定机关。（2010）
二、法的纵向冲突。（2010二级）
三、法的横向冲突。（2010，2011）
【复习提示】
法的纵向和横向冲突，审计结论与合同约定不一致时的处理。
【知识点】法的制定机关：
宪法全国人大
法律全国人大及常委会立法解释：全国人大常委会
司法解释：最高法院、最高检察院行政法规国务院
地方法规省、直辖市、较大市
人大及常委会
民族自治地方人大自治条例和单行条例
部门规章国务院各部委
地方政府规章省、直辖市、较大市政府
1.下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是( )。（2010年第18题）A．安全生产法
B．建筑业企业资质管理规定
C．工程建设项目施工招标投标办法
D．安全生产许可证条例
【答案】D
2 .《建筑业企业资质管理规定》属于（）。(2009年第16题）
A . 行政法规
B . 一般法律
C . 司法解释
D . 部门规章
【答案】D
同一机关制定新的与旧的冲突按新的
特别的与一般的冲突按特别的
新的一般与旧的特别冲突
不按新也不按特别，
谁制订谁裁决
不同
机关制定地方法规与部门规章冲突
国务院认为应适用地方法规，
国务院裁决
国务院认为应适用部门规章，
提请全国人大常委会裁决
A部门规章与B部门规章冲突
国务院裁决
部门规章与地方政府规章冲突
3. 不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。（2011年第1题）
A．国务院主管部门
B．最高人民法院
C．国务院
D．全国人大常委会
【答案】C
4.根据《合同法》，( )之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。（2010年第86题）
A．地方性法规与地方政府规章
B．部门规章与部门规章
C．部门规章与地方性法规
D．地方政府规章与部门规章
E．同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定
【答案】BD
建设工程法人制度
【分值分布】0~1分
【近年考点】
一、法人应具备的条件。（2011）
【复习提示】
项目经理部的行为后果由企业法人承担。
1. 法人应当具备的条件有( ) （2011年第91题）
A . 依法成立
B . 有自己的场所
C . 有必要的财产或者经费
D . 有自己的名称、组织机构
E. 能够独立承担无限民事责任
【答案】ABCD
建设工程代理制度
【分值分布】2分
【近年重点】
一、委托代理（2012，2010）
二、无权代理（2012（10）二级）
三、表见代理（2011，2009）
【复习提示】
无权代理。代理过错责任（授权不明、代理串通、违法代理等）全面复习，防备出概述题。【知识点】代理分三种：委托代理、法定代理、指定代理。
1. 根据代理权获得的方式不同，代理可分为（）（2012年第85题）。
A．指定代理
B．隐名代理
C．委托代理
D．居间代理
E．法定代理
【答案】ACE
2、下列代理行为中，不属于委托代理的是（）（2012年第1题）
A . 招标代理
B . 采购代理
C . 诉讼代理
D . 指定代理
【答案】D
3. 根据《民法通则》，施工单位的项目经理属于施工单位的( )。（2010年第5题）A．委托代理人
B．法定代理人
C．指定代理人
D．职务代理人
【答案】A
【知识点】委托代理终止的情形：
1、代理期间届满或代理事务完成；
2、被代理人取消委托或代理人辞去委托；
3、(自然人)代理人死亡或丧失民事行为能力；
4、作为被代理人或代理人的法人（单位）终止。
4. 某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（）。（2010年二级第71题）
A . 诉讼终结
B . 被代理人解除委托
C . 代理人辞去委托
D . 被代理人死亡
E . 被代理人有过错
【答案】ABC
【知识点】无权代理
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。
5. 甲公司委托乙方购买325#水泥，并预付给乙方部分货款，但乙方买回的水泥标号为425#，则（）。（2012(10)年二级第5题）
A . 甲方无权拒绝接收，并应当支付全部货款
B．甲方无权拒绝接收，但有权要求退还部分货款
C．甲方有权拒绝接收，但无权要求返还预付款
D．甲方有权拒绝接收，并要求返还预付款
【答案】D
【知识点】表见代理
合同法49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”
6. 施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（）。（2011年第43题）
A . 张某应当向施工企业赔偿损失
B . 施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失
C . 保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿
D . 保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿
【答案】D
7. 关于表见代理的错误说法是（）。
(2009年第2题）
A . 表见代理的行为人没有代理权
B . 表见代理是无效代理
C . 表见代理在本质上属于无权代理
D . 善意相对人有理由相信行为人有代理权
【答案】B
【知识点】委托书授权不明
8. 被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（）。（2011年第3题）
A．由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任
B．由被代理人独自向第三人承担责任
C．由第三人自己承担损失
D．由代理人独自向第三人承担责任
【答案】A
建设工程物权制度
【分值分布】3分
【近年重点】
一、物权的种类（2012）
二、地役权（2012，2011）
【复习提示】
建设用地使用权的流转、续期和消灭。
【物权的分类1：所有权、用益物权、担保物权】
例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。
相同点不同点
用益物
权
他物权
不动产占有、使用、收益看重物的使用价值
担保物
权
不动产、动产、权利担保债的履行看重物的交换价值用益物权建设用地使用权、地役权
担保物权抵押权不转移占有约定
质权转移占有欠A扣B 约定
留置权转移占有欠A扣A 法定（无需对方同意）
【知识点】物权的种类
1. 下列物权中，不属于用益物权的是（）（2012年第2题）
A . 土地所有权
B . 土地承包经营权
C . 建设用地使用权
D . 地役权
【答案】A
【知识点】建设用地使用权的概念
建设用地使用权，是使用权人对国家所有或集体所有土地享有占有、使用、收益的权利。
2.根据《物权法》，建设用地使用权属于( )。（2010年第6题）
A．所有权
B．用益物权
C．担保物权
D．留置权
【答案】B
3.国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（）（2012年第4题）
A . 占有权
B . 使用权
C . 收益权
D . 所有权
【答案】D
4. 关于物权的说法，正确的有( )。（2010年第84题）A．建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权B．所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C．国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D．用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
E．两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上
【答案】BDE
相邻权为生产生活“必需”利用他人不
动产
无偿法定（无需对方同意）
地役权为“便利”利用他人不动产有偿约定（需对方同意）
1. 某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（）。（2012年第3题）
A . 建设用地使用权
B . 地役权
C . 相邻权
D . 宅基地使用权
【答案】B
【物权的分类2：不动产物权、动产物权】
我国物权法就不动产物权采登记设立主义（例外：地役权采登记对抗主义）；动产物权采交付主义（例外：特殊动产物权采登记对抗主义）
1. 根据《物权法》，下列财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是（）。（2010年第52题）
A．交通运输工具
B．正在建造的船舶、航空器
C．生产设备、原材料
D．正在建造的建筑物
【答案】D
2. 物权变更自登记时发生法律效力的是（）。（2012年第31题）
A．船舶所有权
B．土地抵押权
C．机动车所有权
D．地役权
【答案】B
【知识点】物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价；物权效力与合同效力无关。
3. 根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）。（2012年第75题）
A . 合同自办理物权登记时生效
B . 未办理物权登记合同无效
C . 合同生效当然发生物权效力
D . 合同自成立时生效
E . 未办理物权登记不影响合同效力
【答案】DE
一般规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责任
具体规定归属、内容发生争议请求确权
无权占有请求返还原物
妨害物权请求排除妨害
可能妨害物权请求消除危险
造成毁损
请求修理、重作、更换
请求恢复原状