第一章 建设工程造价管理概述
完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价。
标，集多科学知识于一体的一门综合应用性科学。
理学、化学等基础科学的原理，结合在生产时间中所积累的技术经验而发展起来的。
）按照建设性质分类a 建设项目b 扩建项目c 改建项目d
迁建项目e 恢复项目；2）按按照建设规模分类a 大型项目b 中型项目c 大型项目；3）按项目法人组建分类
a 性质不同
b 要求不同
c 形成机制不同
d 存在的问题及原因不同
2公正性3规范性4准确性
2多阶段计价3分解组合计价
1价值规律对工程造价的影响2货币流通规律对工程造价的影响3
供求规律对工程造价的影响
工程造价，取得最佳投资效益和经济效益，形成统一、开放、协调、有序的建筑市场体系，将政府在工程造价管理中的职能从行政管理、直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不正当竞争，严格中介机构人员的资格认定，规范社会中介咨询机构的行为，对工程造价实施全过程、全方位的动态管理，建立符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体系。
或者承建商以及监理、咨询等机构及其工作人员
1造价工程师应是复合型的专业管理人才2
造价工程师应具备技术技能3造价工程师应具备认为技能4造价工程师应具备观念技能
1简历健全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制2健全法规体系，实行法制化、规范化管理3健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能4严格工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质5建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理。
1业主自主负责2专业人员独立估价3全程管理一元化。
1行之有效的政府间接调控2有章可循的计价依据3
多渠道的工程造价信息4贴近市场施加的动态估价5通用的合同文本6项目实施过程中造价的动态控制
第二章 建设工程造价构成
使用费
a 基本工资
b 工资性补贴
c 生产工人辅助工资
d 职工福利费
e 生产工人劳动保护费 a 材料原价b 材料运杂费c 运输损耗费d 采购及保管费e 检验试验费
a 折旧费
b 大修理费
c 经常修理费
d 安拆费及场外运费
e 人工费
f 燃料动力费
g 养路费及车船使用税
a 安全、文明施工费
b 夜间施工增加费
c 二次搬运费
d 冬雨季施工增加费
e 大型机械设备进出场及安拆费
f 施工排水费
g 施工降水费h 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费i 已完工程及设备保护费
2社会保障费3住房公积金4危险作业意外伤害保险 1养老保险费2失业保险费3
医疗保险费
1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费
6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10财务费11税金12其他
1内陆交货类2装运港交货类3目的地交货类
他费用中按规定形成固定资产的费用。
理费用
2工程监理费
1徒弟征用及迁移补偿费2土地补偿费3
青苗补偿费和附着物补偿费3安置补助费4缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费5征地拆迁房6水利水电工程水库淹没处理补偿费
计规定在施工中必须进行实验、验证所需的费用。
费等
第三章
建设工程定额
位合格产品所必须消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准
济效益
1是建设工程计价的依据2建筑施工企业实行科学管理的必要手段3可以加强对市场行为的规范
1按生产因素分a 劳动定额b 材料消耗定额c 机械台班使用定额；2按编制程序和用途分类a 施工定额b 预算定额c 概算定额d 概算指标e 投资估算指标；3按专业分类a 建筑工程定额b 装饰装修工程定额c 安装工程定额d 市政工程定额e 园林绿化工程定额4按主编单位和管理权限分类a
全国统一定额b 行业统一定额c 地区统一定额d 企业定额e 补充定额
的划分、归纳，明确哪些属于必须消耗的时间，哪些属于损失时间
1必须消耗的时间【A 不可避免的中断时间、B 休息时间、C 有效工作时间｛a 基本工作时间b 辅助工作时间c 准备与结束工作时间（（1）班内的准备与结束时间（2）任务内的准备与结束时间）｝】。2损失时间【A 多余或偶然工作时间B 违反劳动纪律时间C
停工时间（a 施工本身原因造成的停工时间b 非施工本身原因造成的停工时间）】
1必须消耗的时间【A 有效工作时间（a 正常符合下的工作时间b 有根据地降低负荷下的工作时间）B 不可避免的中断时间（a 与工艺过程有关的不可避免中断时间b 工人休息时间c 与机械有关的不克避免中断时间）C 不可避免的符合工作时间（a 循环不可避免的无负荷时间c 定时不可避免的无负荷时间）】2
损失时间爱你【A 多余或偶然工作时间B 停工时间（a 施工本身原因造成的停工时间b 非施工本身原因造成的停工时间）C 违反劳动纪律时间D 低负荷下工作时间】
为制定建筑工程定额提供可靠依据。通常时间计时观察法
手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。
1取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据2
研究先
进工作法和现金技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广现金工作法和先进技术操作3研究减少工时消耗的潜力4研究定额执行情况
1确定该需要进行计时观察的施工过程2对施工过程进行预研究3选择施工的正常条件4选择观察对象5调查所测定施工过程的影响因素6其他准备工作
2写实记录法3工作日写实法4工作抽查法
以同一性质的施工过程为标定对象，以工序为基础编制的。
料和机械台班消耗的数量标准。
1平均先进性原则2简明适用性原则3自主原则4保密原则
一定的施工作业过程所必需的劳动消耗量的额度或标准
1分析、整理基础资料2确定正常的施工条件
品所必需小号的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品、零配件和水、电等资源的数量。他包
括才亮的经用量和必要的损耗量。
1技术测定法2实验法3统计分析法4理论计算法
或工人小组管理机械时该机械的生产效率
1拟定机械工作的正常条件2确定机械纯工作1h 的生产效率3确定施工
机械的正常利用系数4计算施工机械台班产量定额
的一项重要的技术经济法规
1预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2
预算定额是编制施工组织设计的依据3预算定额是工程结算的依据4预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据5预算定额是编制概算定额的基础6预算定额是合理编制招标控制价、投标报价的基础 1按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工程定额2从管理权限和执行范围划分，预算定额可以分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额3按构成要素分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额
1社会平均水平2简明适用、严谨准确4坚持统一性和差别性相结合 1准备阶段2编制预算定额初稿，测试定额水平阶段3审查定稿、报批阶段
1以劳动定额为基础确定2以现场观测资料为基础计算
工和其他用工两部分
1直接材料消耗量指标的确定2其他材料消耗量的确定3周转性材料摊销的确定
生产任务所需人工、材料和机械台班的消耗数量标准
为计量单位，包括人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
1与设计、计划相适应的原则2满足概算能控制工程造价的原则3
实用性原则4贯彻国家政策、法规的原则5贯彻社会平均水平原则 1准备阶段2编制阶段3审查报批阶段
2概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据3是设计单位进行设计方案比较和投资经济效果分析，以及建设单位选址的依据4是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据
1建设工程概算指标（a 一般土建工程概算指标b 给排水工程概算指标c
采暖工程概算指标d 通信工程概算指标e 电气照明工程概算指标）2设备安装工程概算指标（a 机械设备及安装工程概算指标b 电器设备及安装工程概算指标c 工器具及生产家具购置费概算指标） 1总说明和分册说明2列表形式
3经济指标4构造内容及工程量指标 1综合指标2单项指标
2作为拟建项目实施阶段投资控制的目标值 1反映显示水平，适当考虑超前2特点鲜明，适应性强3
静态和动态相结合4能分能合、有粗有细、细算粗编
1建设项目综合指标2单项工程指标3单位工程指标 1收集整理资料阶段2平和调整阶段3测算审查阶段
第四章 建设工程工程量清单
1合理的项目设置2准确的工程数量3统一的表格形式
它项目的重要依据。
1
项目划分与命名2项目特征描述3确定项目编码4计算工程数量
施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
分部分项工程费2措施项目费3其他费用4
规费和税金
1封面2总说明3汇总表4分部分项工程量清单表5
措施项目清单表6其他啊项目清单表7规费、税金项目清单与计价表8工程款支付申请（核准）表
第五章 工程量计算规范与规则
本数据
和构筑物的土石方开挖及回填工程
1沟槽底宽在3m 内，且沟槽长大于槽宽3
倍以上的，为沟槽。基坑底面积在20平米以内的为基坑
1确定土质级别2确定施工方法、工艺流程，采去机型，桩、土壤泥浆运距
第六章
施工图预算的编制与清单计价
1施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件2施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据3施工图预算是编制施工计划和统计完成工作量的依据4施工图预算是施工单位加强经济核算和“两算”对比的依据
2设备及安装工程预算
1施工图纸和设计资料2建筑安装工程预算定额3单位估价表4
施工组织设计或施工方案5费用定额和其他取费标准6建筑材料手册和预算手册7施工承包方式与合同类型
1审查和熟悉施工图2收集有关构配件标准图3熟悉工程量计算规则
4计算工程量5工程量汇总6套预算单价7计算各项费用8进行工料分析9写编制说明
第七章 工程招标投标与合同价款的确定
取的一种交易方式。招标与投标实际上是合同的形成过程
择条件优越者完成工程建设任务的法律行为
1招标行为手工程建设的有关法规约束2投标单位的投标书是在假设招标文件真是可靠的条件下作出的
单位将承担法律责任
采购
“中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标”：a. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；b. 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；c. 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
受自然地域环境限制的；涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；拟公开招标的费用与项目的价值相当，不值得的；法律、法规规定不宜公开招标的。国家重点建设项目的邀请招标，应当经国务院发展计划部门批准；地方重点建设项目的邀请招标，应当经各省、自治区、直辖市人民政府批准。
1建设工程项目总承包招标2建设工程勘察招标3建设工程设计招标4
建设工程施工招标5建设工程监理招标6建设工程材料设备招标
开发布招标公告。凡对此招标项目感兴趣并符合规定条件的不特定承包商，都可自愿参加竞标的一种工程发包方式。公开招标是最具竞争性的招标方式
则，防止和克服垄断；能有效地促使承包商在增强竞争实力上修炼内功，努力提高工程质量，缩短工期，降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。
越大；招标人审查投标人资格、投标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标费用高。
像被认为有能力承担工程任务，经预先选择的特定的承包商发出邀请书，要求他们参加工程的投标竞争
和质量，而且由于投标单位少，所以评标工作量小，招标费用低。
易产生违规操作和内幕交易，如果不进行严格的监管，会给重点工程建设带来不可弥补的损失。 1发不信息的方式不同2选择的范围不同3竞争的范围不同4公开的程度不同5时间和费用不同
2资金落实到位
（
1）具有经过有审批权的机关批准的设计任务书（2）具有建设规划管理部门同意的用地范围许可文件；（3）有符合要求的地形图。
（1
）具有经过有审批权的审批机关批准的设计任务书；（2）具有工程设计所需要的可靠的基础资料。
（1）建设项目概算已经批准；（2
）建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划；（3）建设用地的征用工作已经完成；（4）施工需要的施工图纸及技术资料已经齐备；（5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实；（6）建设项目已经当地城市规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或已列入施工招标范围。
程招标等方法。但不得对单位工程的分部、分项工程进行招标。
1招标前准备工作2招标申请3编制招标文件和招标控制价4发不招标公告或投标邀请书5投标单位资格预审6发售招标文件7
组织投标人现场踏勘和答疑8接受投标文件9开标10评标11定标12签订合同
1报名参加投标2资格材料送审3取得招标文件4研究招标文件5
调查投标环境6编制施工方案7计算投标报价8编制投标文件9
投送标书10参加开标会议11投标文件澄清12若中标，签订合同
关系的协议
1合同主体的合法性2合同标的特殊性3计划和程序的严格性4
附属合同的配套性5合同履行期限的时间跨度长6合同形式的要求特殊
1从承发包的工程范围进行划分2
从承包的内容进行划分3从付款方式进行划分
1风险辨识2风险评估3风险的控制与管理
1项目决策阶段业主方的风险因素（a 投资环境风险b 市场风险c 融资风险d 设计与技术风险e 资源风险f 地质风险g 布局安全风险h 不可抗力风险i 其他风险）2项目实施阶段业主方的风险因素（a. 业主方管理水平低、不能按照合同及时地、恰当地处理工程实施过程中发生的各类问题b. 业主方选择监理失误。c. 设计引起的各种风险d. 融资风险e. 业主方负责供应的设备和材料的风险f. 承包商水平低引起的风险g. 承包商及供货商的各种索赔h. 通货膨胀的风险i. 不可抗力风险）
1政治风险2经济风险3技术风险4公共关系等方面的风险5管理方面的风险
1工程价款支付主体争议2工程进度款支付、竣工结算及审价争议3工程工期拖延争议4
安全损害赔偿争议5工程质量及保修争议6合同终止及终止争议 1协商2调解3争端评审4仲裁5诉讼
第八章 投资决策阶段工程造价控制
来从事某项产业活动的一种经济行为。
中，变现为从事投资的隔几政府、企业、个人或外商等
济实体之间的经济关系如何处理等问题
之间的关系等方面的管理制度及运行机制的总称
1、1949--1957年国民经济恢复和“一五”计划时期的投资体制
2、
1958--1960年“大跃进”时期的投资体制3、1961--1965年国民经济调整时期的投资体制4、1966--1976年“文化大革命”时期的投资体制
1984
年，重点是对项目建设实施阶段的管理体制改革。第二次投资体制改革抓住了政府投资范围、资金来源和经营方式这三个主要的大方向第三次投资体制改革开始了以市场为导向的社会主义市场经济体质改革第四次2004年7月国务院发布的《关于投资体制改革的决定》，是我国投资体制进入了新阶段
来，由已知推断未知的过程
前景进行预计和测算
原则和方法作出决定的过程
的决策程序，对若干个可行性方案进行研究、分析、论证、选择和决策投资新多的过程
1定性预测方法（a 个人判断发b 专家会议法c 德尔菲法d 回归分析法）2
定量预测方法3综合预测方法
1可行性研究是建设项目投资决策的依据2可行性研究是编制设计文件的依据3可行性研究是筹资融资的依据4可行性研究是建设项目与有关协作单位签订合同或协议的依据5可行性研究是环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据6可行性研究是施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据7可行性研究是项目后评估的依据
1进行市场研究2进行技术研究3进行效益研究
2）市场预测（3）资源条件评价 （4）建设规模与产品方案（5）场（厂）址选择（6）技术设备工程方案（7）原材料、燃料和动力供应（8）总图运输与公用辅助工程（
9）能源和资源节约措施（10）环境影响评价（11）劳动安全卫生与消防（12）组织机构与人力资源配置（13）项目实施进度（14）投资估算（15）融资方案（16）项目的经济评价（17）社会评价（18）风险分析（19）研究结论与建议
1）签订委托协议（2）组建工作小组（3）制定工作计划（4）调查研究收集资料（5）方案编制与优化（6）项目评价（7）与委托单位交换意见
（1）项目建议书（初步可行性研究报告）及其批复文件（2
）国家和地方的经济和社会发展规划；行业部门发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等。（3）国家有关法律、法规、政策。
（4）国家矿产储量委员会批准的矿产储量报告及矿产勘探最终报告。（5）中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书。（6）编制可行性研究报告的委托合同。（7）其他有关依据资料。
估计
涨价预备费。
1生产能力指数法2系数估算法3指标估算法
经营费用等所必不可少的周转资金
第九章 设计阶段工程造价控制
济要求，拟定建筑、装饰装修及设备安装等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作
化设计，积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代设计方法。③注意因地制宜，就地取材，节省建设资金。在切实满足建筑物功能要求的同时，千方百计地节约投资、节约各种资源，缩短建设工期。④积极采用技术更加先进、经济上更加合理的新结构
1设计准备2总体设计3初步设计4技术设计5施工图设计6设计交底和配合施工
3施工图设计
1平面形状和周长系数2住宅单元的组成、户型和住户面积
3住宅的层高和净高4住宅的层数5住宅建筑结构方案的选择
工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技
术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。
1限额设计有利于控制工程造价2
限额设计有利于处理好技术与经济的对立同意关系，提高设计质量3限额设计有利于强化设计人员的工程造价意识，增强设计人员实事求是地编好概预算的自觉性4限额设计能扭转设计概算本身的时空现象
分析．不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。
最佳综合效益。
1以提高价值为目标2以功能分析为核心3以创新为支柱4
技术分析与经济分析相结合
功能分析、功能评价、改进方案、选择方案、试验证明、检查实施情况和评价活动情况八个具体步骤。
（1
）提高功能的同时，降低产品成本。这可使价值大幅度提高，是最理想的途径；（2）成本不变，提高功能；（3）功能不变，降低成本；（4）成本稍有提高，带来功能大
幅度提高；（5）功能稍有下降，发生的成本大幅度降低。
1ABC 分析法（成本比重分析法，是价值工程对象选择的常用方法）
2百分比法3产品寿命周期法4价值系数法
工程设计必须制定相应的标准，它是进行工程建筑技术管理的重要手段，与工程造价控制密切相
关。
制的具有重复使用性质的整套技术文件图纸，经主管部门审查、批准后颁发的在全国、部门或地方通用的设计。
、行业规范（部标）、地方规范（地方标准）、企业规范（企业标准）
（1）有利于提高设计效率（一般可加快设计速度1～2倍）
，减少重复劳动， 缩短设计周期，提高设计质量，节约设计费用。（2）能够使工艺定型，有利于提高工艺水平；便于进行工业化生产，提高劳动生产率，加快建设速度，缩短建设时间，既能保证工程质量，又能降低建安费用（3）有利于统一配料，节约建筑材料，使构配件生产成本大幅度降低，从而降低工程造价。（4
）便于贯彻执行各项技术经济政策和各种设计规范及制度， 推广和采用行之有效的新技术、新成果。
1采用新技术、新方法，使设计技术先进、经济合理2采用科研新成果，使设计安全可靠，提高经济效益
计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。
（1）设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。（2）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。（
3）设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。（4）设计概算是考核建设项目投资效果的依据。
（1）严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。（2
）要完整、准确地反映设计内容的原则。（3）要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。
1概算定额法2概算指标法3
算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分
计话费的全部费用的文件
固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成
主要建筑安装材料汇总表
第十章 施工阶段工程造价控制
技术经济文件
1施工组织设计是根据工程承包组织的需要编制的技术经济文件2安全指标施工组织设计是全局性的文件3施工组织设计是是知道承包全过程的，从投标开始到竣工结束
1投标前编制的施工组织设计，简称标签设计2
签订工程承包合同后编制的施工组织设计，简称标后设计
1施工组织总设计、单项（或单位）工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计
1）严格遵守工期定额和合同规定的工程竣工及交付使用期限编制（2）遵循科学程序进行编制（3）应用科学技术和先进方法进行编制（4
）按照建筑产品施工规律进行编制（5）实施目标管理（6）与施工项目管理相结合。
处地质条件、气候条件、经济环境和承建单位的能力深入分析承建单位提交的施工组织设计，努力寻求多个改进方案，选择其中最佳方案，并力促承建单位能够接受最佳方案，使其造价控制在
所确定的目标之内。
1高度重视施工准备工作2注重施工方案的技术经济比选3
保持施工过程的均衡性与连续性4充分论证施工措施的可行性5抢到造价控制的整体性
济上是否合理。从而选择免疫的方案，并寻求节约的途径
1施工方案分析2施工进度计划分析3施工平面图分析4综合技术经济分析5决策
定性分析法2定量分析法（a 多指标法b 评分法c 价值法）
标、降低成本率、主要工程工种机械程度和三大材料结缘指标
1严格编制及审批程序2做好施工组织设计的交底工作3
协调好施工租住设计各方面的关系4健全组织管理系统，保证施工管理信息畅通
1箭线2圆圈3虚箭线
计划投资、世纪工程进度与计划工程进度
定时间内所应完成的工程内容的计划投资。
定时间内所已经完成的工程内容的实际投资。
而引入的变量，它是指根据实际进度完成状况在某一确定时间内所已经完成的工程所对应得计划投资额。
1是相对于总项目的投资而言，指各单项工程、
单位工程和分部分项工程的偏差2是相对于项目实施的时间而言，指每一控制周期所发生的投资偏差。
方法）
1客观原因（a 人工费涨价b 材料费涨价c 自然因素d 地基因素e 交通原因f 社会原因g 法规原因h 其他）2业主原因（a 投资规划不当b 组织不落实c 建设手续不健全
d 未及时付款
e 协调不佳
f 其他）3设计原因（a 设计错误或缺陷b 设计标准变更c 图纸提供不及时d 结构变更e 其他）4施工原因（
a 施工组织设计不合理
b 质量事故
c 进度安排不当
d 其他） 1投资增加且工期拖延（2）投资增加但工期提前（3）工期拖延但投资节约（4
）投资节约且工期提前
1根据偏差类型明确纠偏主要对象2根据偏差原因明确纠偏主要对象3根据偏差原因的发生频率和影响度明确纠偏主要对象
1组织措施（组织措施是指从投资控制的组织管理方面采取的措施）2
经济措施 3技术措施 4合同措施（合同措施在纠偏方面主要指索赔管理)
第十一章 工程造价相关因素控制
1受影响因素多2波动性大3缺陷隐蔽性4终检局限性
工程质量为难题而造成的损失和进行返修赔偿所小号的费用的总和
1素质成本2鉴定成本3施工期损失成本4日竣工后损失成本
1质量成本构成比例分析法2技术经济指标分析法3最适宜质量成本分析法
1决策阶段（主要是提出拟建项目的质量要求和标准，包括设计、施工、工艺、材料及设备等多方面的质量要求和标准，作为项目实施期（包括设计、施工、验收及保修各阶段）进行质量控制的依据）2设计阶段（是对工程项目使用价值和工程产品的质量特性（适用性、耐久性、可靠性、安全性、经济性）的预安排）3施工阶段（工程质量的实现阶段，工程项目的质量是通过投入材料、经过施工和安装在施工期间逐步形成的）4竣工验收及保修阶段（对达不到质量要求的工程不准许交付使用）
三者的中心环节
1建设工期2合理建设工期3额定工期4合同工期5建设周期
1工期决定工程造价2工期意味着效益3工期是指定国民经济计划的参考指标 1内部因素
（包括建设项目的建设标准、功能、规模以及项目建设中采用相应的施工组织措施和施工技术方案等）2外部因素（a 建设地点的地质、气候等自然条件b 资源供应条件c 管理因素）
1职工健康安全2施工项目现场安全管理3环境保护
4消防和安保管理5为生和防疫管理
、进度计划的变更、施工条件的变更等
2分析变更对项目目标的影响3分析有关的合同条款、会议纪要和通信记录4初步确定处理变更所需要的费用、时间和质量要求5确认工程变更
6承包人实施、完成工程变更
1
如果工程项目出现了必须变更的情况，应当尽快变更。变更早，损失小。如果工程变更是不可避免，不论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增加损失。2 工程变更发生后，应当尽快落实变更。工程变更指令一旦发出，就应当全面修改各种相关的文件，迅速落实指令。3 对工程变更的影响作深入分析。对变更大的项目应坚持先算后变的原则，即不得突破标准，造价不得超过批准的限额。
1设计变更的处理程序（a 发包人原因对原设计进行变更b
承包人原因对原设计进行变更）2其他变更的处理程序
定的义务或出现应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出经济补偿和时间补偿要求的行为。
1索赔必须以合同为依据2及时、合理地处理索赔
3加强事前控制，
减少工程索赔
补偿，以挽回不应由承包人承担的经济损失。费用索赔的目的是要求经济补偿，通常表现为要求调整合同价格
1
工程项目的主要特点（现代工程项目的特点是投资大、工程量大、结构复杂、技术和质量要求高、工期长。工程本身和工程环境有许多不确定性，它们在实施过程中会有很大的变化。如货币的贬值、地质条件的变化、自然条件的变化等，它们直接影响工程设计和计划，从而影响工期和成本）2 当事人违约（通常表现为一方不能按照合同约定履行自己的义务。发包人违约主要表现为未按照合同约定的期限为承包人提供合同约定的施工条件和一定数额的付款等。工程师未能按照合同约定及时发出图纸、指令等也视为发包人违约。承包人违约的表现主要是没有按照合同约定的期限、质量完成施工，或由于不当行为给发包人造成其他损害）3不可抗力事件（可以分为社会事件和自然事件 ）4合同缺陷（表现为合同文件规定的不严谨甚至先后矛盾，合同中的遗漏或错误。双方对合同理解的差异，常会对合同的权利和义务的范围、界限的划定不一致，导致合同争执，而引起索赔事件的发生）5合同变更（主要有施工图设计变更、施工方法变更、合同其他规定变更、追加或者取消某些工作等）6工程师指令（如工程师指令承包人更换某些材料、进行某项工作、加速施工、采取某些施工措施等）
1）索赔事件发生28天内，承包人应向工程师发出索赔意向通知。2
）发出索赔意向通知后28天内，承包人应向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料。3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，在28天内审核承包人的索赔申请并要应及时给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。4）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向通知，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。5）工程师与承包人协商。6）发包人审批工程师的索赔处理证明。7）承包人同意最终的索赔决定，这一索赔事件即告结束
1）招标文件、施工合同文本及附件，其他各种签约（如备忘录、修正案等），经业主认可的工程实施计划、各种工程图纸（包括图纸修改指令）、技术规范等。承包人的报价文件，包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料等。2）来往信件及各种会谈纪要。例如业主的变更指令、信件、通知。在合同履行过程中，业主、监理工程师和承包人定期或不定期的会谈所做出的决议或决定，是对合同的进一步补充，应作为合同的组成部分。3）施工进度计划和实际施工的进度记录。4）施工现场的有关文件。如施工日志、施工纪录、备忘录、各种签证及各种工程统计
资料，5）气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告，工程中送停水、送停电、道路开通和封闭的记录和证明。6）建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场、使用方面的纪录、凭证和报表等。7）国家有关政策、法令、法律文件，官方的物价指数、工资指数，各种会计核算资料，只需引用文件号、条款号即可，在报告后附上复印件
1总论部分2根据部分3计算不算4证据部分
人工费2设施费3材料费4包涵手续费5贷款利息6利润7管理费
1分项发
2总费用法3修正总费用法
第十二章 竣工结算与决算的编制
范围的工程变更情况所办理的工程价款的计算，它是调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格的过程与环节
程量，以预付备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标2）工程价款结算是加速资金
周转的重要环节3）工程价款结算是考核承包商经济效益的重要指标
1按月结算与支付2竣工后一次结算与支付3分段结算与支付4
目标结算与支付5结算双方约定的其他结算方式
1工程造价直属调整法2实际价格调整法3调价文件计算法4
调值公式法
目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。
3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据
1）可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文件2）设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录3
）经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料4）历年基建计划、历年财务决算及批复文件5）设备、材料调价文件和调价记录6）其他有关资料
1）按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性2）积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性3）清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性
1）收集、整理和分析有关依据资料2）清理各项财务、债务和结余物资3）填写竣工决算报表4）编制建设工程竣工决算说明5）做好工程造价对比分析6）清理、装订好竣
工图）上报主管部门审查存档
1地基基础工程2主体结构工程3屋面防水工程和其他土建工程4电气管线、上下水管线的安装工程5供热、供冷系统工程等项目
1000元、1500元或 2000元以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，包括房屋、建筑物、机械、运输工具等
的资源
1专利权的计价2非专利技术的计价3商标权的计价4土地使用权的计价
第十三章 建设工程造价审计
1防弊纠错，维护经济秩序2提高建设工程的投资效益3
维护党和国家的方针政策、法律法规，是其得以顺利贯彻和正确实施4有利于建设工程造价形成过程中各行为主题的协同配合
性
工图预算备阶段审计、竣工结算备阶段审计、竣工决算备阶段审计
1）投资估算表；2）可行性研究报告；3）项目建议书；4）设计方案、图纸、主要设备、材料表；5）投资估算指标、预算定额、设备单价及各种取费标准等；
（6）其他相关资料
1）施工图纸；2）预算定额；3）材料的价格信息；4）有关的取费文件；5）施工组织设计方案；6）建设工程施工合同。
）《审计机关国家建设项目审计准则》2）竣工验收报告3）工程施工合同4）施工图及设计变更或竣工图5）图纸会审纪要6）隐蔽工程检查验收单7）现场签证8）经批准的施工图预算以及有关定额、费用调整的补充项目9）材料、设备及其他各项费用的调整文件
1）项目建议书、可行性研究报告及投资估算；2）初步设计和扩大初步设计及其概算批复资料；3）历年基建计划、历年财务决算及其批复文件；4）施工图纸、设计变更记录、施工签证等；5）有关财务账簿、凭证、报表及工程结算资料；6）建设项目竣工决算报表；7）建设项目竣工情况说明书。
1全面审计2抽样审计3筛选审计
1独立性与权威性2综合性与复杂性3控制性与协调性
1）将审计介入提前到项目决策阶段2）把建设工程设计方案等技术因素纳入审计内容3）向安全防护文明施工及环境管理等软性因素审计扩展4）向建设项目综合投资效益审计延伸
《练习一、建筑工程造价管理》期末复习题
态的劳动资料和其它物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。
勘察设计单位财务管理和施工企业财务管理。
地仓库后的出库价格。
建筑安装产品价格的基础。
价价差的依据，反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。
经招标单位审查符合投票资格的设计单位按照招标文件要求，在规定的时间内向招标单位填报投标文件，招标单位从而根据规定择优确定中标设计单位来完成工程设计任务的活动。
二、填空题
1、项目具有一次性、明确性、整体性、生命周期等特点。
2、建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目两大类。基本建设项目包括：新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目；更新改造项目包括：控潜工程、节能工程、安全工程和环境工程。
3、根据投资决策的集权与分权程度不同，投资模式可分为：高度集权型投资体制模、分散型投资模式、综合型投资模式。
4、施工企业费用管理，着重围绕成本费用预测、成本费用计划、成本费用控制、成本费用核算、成本费用分析与考核等环节进行。
5、工程造价特点是：工程造价的大额性、工程造价的个别性、差异性；工程造价的动态性、造价的兼容性。
6、定额是管理科学的基础，也是现代管理科学的重要内容和基本环节。
7、工程建设定额的特点：科学性特点、系统性特点、权威性特点、统一性特点、稳定性和时效性。
8、概算定额的文字说明中有总说明、_______ 、有的还有_______
9、建筑安装工程费用定额的编制原则是：确定定额水平的原则、简明、适用性原则；灵活性和准确性结合原则
10、概算指标通常是以整个建筑物和构筑物、计量单位为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。11、投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，一般可分为建设项目综合项目指标、单项工程指标和单位工程指标_三个层次。
12、我国现行的工程造价管理体制采用定额计价模式，主要遵循的是“控制量、指导价、竞争费，其价格形式是在市场规律的基础上由政府指导和控制形成的。
13、分部分项工程量清单应包括：项目编码、项目名称、计量单位_和工程数量
14、我国工程价款主要结算方式有：按月结算、竣工后一次结算和分段结算
15 、建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其它费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。
16、预算定额的编制原则是：按社会平均水平确定预算定额的原则、简明适用原则；坚持统一性和差别性原则。
17、按照课税对象不同性质，税收可划分为流转税、所得税、财产税和行为税等。
18
、从价格管理的角度，价格可分为市场调节价、政府指导价、政府定价三类。
三、简答题
1
工程造价的作用和影响主要有：（1）建设工程造价是项目决策的依据；（2）是制订投资计划和控制投资的依据；（3）是筹集建设资金的依据；（4）是合理利益分配和调节产业结构的手段；（
5）是评价投资效果的重要指标。
2
（1）市场供需变化；（2）材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；（3）流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格；（4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用增减，从而影响材料预算价格；（5）国标市场行情对进口材料价格产生影响。
练习五、《工程造价管理》结业考试试题练习五
一、单项选择题（1’*20）
1．（开发或建设的任务和意义）是建设工程项目决策阶段策划的主要任务。
2．项目的（目标）控制是项目管理的核心任务。
3．旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的（施工质量）实施全过程现场跟班的监督活动。
4．通过偏差原因分析和未完工程施工成本预测，可发现一些潜在的问题将引起未完工程施工成本的增加，对这些问题应以主动控制为出发点，及时采取预防措施，其运用的是施工成本管理措施的（经济）措施。
5．按成本构成分解，施工成本可分为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和（间接费）。
6．在某工程双代号网络计划中，如果以某关键节点为完成节点的工作有3 项，则该3 项工作（至少有一项为关键工作）。
7．进度控制工作包含了大量的组织和协调工作，组织和协调的重要手段是（会议）。
8．安全事故处理程序正确的是（报告安全事故→处理安全事故→安全事故调查→对事故责任者进行处理→编写调查报告并上报）。
9．进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起（15 ）个工作日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
10．国际上民用建筑项目工程总承包的招标多数采用（项目功能）描述的方式。
11．在合同实施中，如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，则（承包人）必须无条件执行。
12．由于发包人的原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延，承包人对此（可以提出工期拖延索赔）。
13．因图纸或工程量表中的错误而引起的索赔属于（因合同文件引起的索赔）。
14．（招标须知）不是建设工程监理合同的基本条款。
15．（绘制网络图和计划横道图和合同辅助起草）不属于合同管理的功能。
16．项目信息管理的目的是（为项目建设的增值服务）。
17．在施工过程中投资的计划值和实际值进行比较不合理的是（工程预算与概算的比较）。18．在组织结构模式中，（职能组织结构）中每一个工作部门可能有多个矛盾的指令源。
19．项目进度控制的依据是（项目进度计划系统）。
20．进行周密的质量计划是三阶段控制原理的（事前控制）。
二、填空题（1’*10）
1、工程造价计价特点为单件性、工程造价计价特点为单件性和多次性和分部组合计价性、分部组合计价性。
2、凝结在建筑产品中的抽象劳动是建州产品的凝结在建筑产品中的抽象劳动是建州产品的价值
3、工程项目具有价值大、投资回收期长风险大等特点，因此进行工程项目投资的预测和决策是十分重要的。
4、影响工程造价的相关因素很多，其中质量、工期是主要因素。
5、工程招标投标的原则为公开、公平、公正、诚实信用。
6、建设工程合同包括工程勘察合同、设计合同和施工合同。
7、工程造价管理信息的发展趋势表现为智能化、集成化、网络化和国际化。
8、造价咨询机构资质证书的动态管理过程中，资质管理部门对工程造价咨询单位实行资质年检。
9、项目的资金来源分为投入资金和借入资金，前者形成项目的资本金，后者形成项目的负债。
10、征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补助费。
三、名词解释（3’*5）1
2
施工图设计，然后按照施工图预算对施工图设计的各个专业设计文件作出决策。
3
义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿或者补偿要求。
4
“三控”是工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制；“两管”
是合同管理、信息管理；“一协调”是：组织协调。
5
四、简答题（5’*5）
1、简述工程建设费用的组成。
答：工程建设费用包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息。其中建筑安装工程费由直接工程费、间接费、计划利润和税金组成；工程建设其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用。
2、简述价值工程的特点。
答：一、价值工程以提高对象价值为目的，以最低的寿命周期成本，实现产品的必要功能；二、价值工程以功能分析为核心；三、价值工程是一项集体智慧的有组织的活动；四、活动领域上价值工程侧重于产品的研制设计阶段。
3、简述流动资产和固定资产的含义，并举例说明。
答：流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内能变现或者能运用的资产，比如现金、存款、存货等；固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物资形态的资产，比如房屋、机械设备等。
4、简述工程招投标的主要程序。
答：（一）建设项目报建、（二）审查建设单位资质、（三）招标申请、（四）编制招标文件和标底、（五）发布招标广告或招标邀请函、（六）投标单位资格预审、（七）发售招标文件、（八）组织踏勘现场及答疑、（九）开标、（十）评标、（十一）定标、（十二）签订合同。
5、施工图预算编制的方法与步骤。
答：（一）计算工程量、（二）套用单位估价表、（三）计算预制构件增值税、（四）取费、（五）工料分析、（六）审核、（七）编制文字说明，装订成册。
五、计算题（15’*2）
1、某公司发行十年到期的债权20 万元，设年利率为10%，则每年年末应该提取多少金额作为偿还基金。（写出必要的计算公式和步骤，已知（A/F，10%，10）=0.06275）
答：每年年末应该提取 1.255 万元作为偿还基金。
2、假设某工程的一次投资300 万元，投资寿命期为12 年，基准收益率为10%，预计2 年建设期满后，每年可获得收益40 万元。请问该项投资方案是否可行。（写出必要的计算公式和步骤，）
造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。
A.人工费 B.临时设施费 C.材料费 D.施工机械使用费 7.下列对企业定额的阐述，正确的是[ ] A.施工定额不属于企业定额的性质 B.企业定额水平一般低于国家现行定额 C.企业定额不能作为施工企业进行建设工程投标报价的计价依据，只可自身参考 D.是自由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额 8.价值工程中的总成本是指 [ ] A.生产成本 B.产品寿命周期成本 C.使用成本 D.使用和维修费用 9.全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额[ D ]左右的比例预留保证金。 A.20% B.15% C.10% D.5% 10.在法律上，工程施工合同的成立可分为要约和[ ]两个阶段。 A.履约 B.要约邀请 C.承诺 D.违约 11.当工程内容明确、工期较短时，宜采用[ ]。 A.总价可调合同 B.总价不可调合同 C.单价合同 D.成本加酬金合同 12.根据《建设工程施工合同文本》中规定的索赔程序，索赔事件发生后，承包人向工程师发出索赔意向通知， 再提出索赔报告，以及工程师答复，给定的期限分别是（）。 A. 7天、14天、4天 B. 7天、7天、7天 C. 14天、28天、28天 D. 28天、28天、28天 13.下列说法正确的是（）。 A．生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和 B．非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和 C．非生产性建设项目的工程造价是固定资产投资和铺底流动资金投资总和 D．建设项目的工程造价就是固定资产投资总和 14.下列关于两种计价方法的阐述不正确的是（） 年 级 班 级 准 考 证 号 姓
工程造价预算的基本经验知识 12 墙一个平方需要64 块标准砖；18 墙一个平方需要96 块标准砖； 24 墙一个平方需要128 块标准砖；37 墙一个平方需为192 块标准砖； 49 墙一个平方需为256 块标准砖 计算公式： 单位立方米240 墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370 墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24 墙一个平方需要80 多块标准砖 一个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架：钢筋38—42KG/m2 砼0.33 —0.35m3/m2 3、小高层11—12 层：钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18 层;钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30 层H=94 米:钢筋65—75KG/m2 砼0.42— 0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28 层H=90 米:钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12 层之间以上数据按抗震7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 —0.24
2、模版面积占建筑面积 2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米 2、一个砖工一天砌红砖1000 —1800 块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000 块 4、瓷砖15 平米 5、刮大白第一遍300 平米/天，第二遍180 平米/天，第三遍压光90 平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3 ，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525 块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2 ，其中经济适用房为 16--18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7 。
1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 1按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； 2申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 3施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 4在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 5批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 1联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； 2除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； 3但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； 4建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度和群防群治制度 3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单 位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费； 二. 增 合同法
第一章建筑工程造价管理概述及资金时间价值 1.建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。 2.工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程 3.工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格 4.工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同 5.工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价） 6.影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响 7.工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规性④准确性 8.工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人） 9.工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态 10.美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化 11.国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制 建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态 12.我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。 13.工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理 14.资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值 第二章建筑产品价格 1.销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预售工作的管理等等。 2.成本利润率：社会产品成本总额为V+C，利润总额为m，社会平均成本利润率为a，则a=m/C+V。 3.工资（资金）利润率：设社会工资（资金）总额为V，利润总额为m，社会平均工资利润率为b，则b=m/V。 4.双渠利润率：设社会利润总额为m，其中活劳动创造的利润为mv，资金创造的利润为mw，社会工资总额为V，社会资金总额为w。社会平均工资利润率为r，社会平均资金利润率为e， 则r=mv/V e=mw/w 5.理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格 6.计划价格是由国家统一制定的价格 7.浮动价格是由国家规定基价和浮动幅度，允许企业根据市场供求情况和本企业的实际情况，在规定的幅度浮动的价格。 8.市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格 9.成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式
工程造价必备相关知识介绍 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要容，也是按基本建设程序办事的重 要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。
2020年造价师《工程计价》考前必背知识点 考点：建设工程造价的构成 考点：设备购置费的构成和计算 设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 进口设备原价的构成及计算
考点：建筑安装工程费的构成 （一）建筑安装工程费用内容 1．建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。2．安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 （二）我国现行建筑安装工程费用项目组成 考点：按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 （一）人工费 是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。 （二）材料费 材料单价，由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。 （三）施工机具使用费 建筑安装工程费中的施工机具使用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费. （四）企业管理费 包括①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职 工福利费，⑦劳动保护费⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费;?财产保险费;?财务费；?税金： 企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育 费附加等。?其他。包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律 顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 考点：按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算
工程造价管理自考本科 主考院校： 南昌航天航空大学 院校概况： 南昌航空大学是一所以工为主，工理文管经法教艺等学科协调发展的多科性大学。学校创建于1952年，是全国首批具有学士学位授予权单位。1985年开始培养硕士研究生，1990年获硕士学位授予权。先后隶属于航空工业部、航空航天工业部、中国航空工业总公司，1999年开始实行中央与地方共建、以地方政府管理为主的管理体制，是江西省人民政府与国家国防科技工业局共建的具有鲜明航空、国防特色的高等学校。 学校位于有着“物华天宝，人杰地灵”美誉的英雄城——南昌。校园环境优美，拥有前湖校区和上海路校区2个校区，占地面积3000余亩，校舍建筑面积近100万平方米。现有全日制在校生22000余人，拥有教学、科研设备29000多台套，仪器设备总值约3.10亿元。图书馆纸质藏书180多万册，电子图书总量2.7万GB，中外文期刊2000余种，建立了国内外电子文献资料数据库41个。体育活动场地面积达12.4万平方米。 砥砺奋进，春华秋实。六十年来，学校坚持人才强校战略。现有教职工2100余人，专任教师1300余人，其中教授170多人、副教授370多人，占专任教师总数的43%；具有博士学位的教师360多人、硕士学位的教师760多人，约占专任教师总数的86%；博士生导师20人，硕士生导师400人；有双职双聘中国科学院院士和中国工程院院士5人;享受政府特殊津贴30人;国家杰出青年科学基金获得者1人，全国“五一”劳动奖章获得者1人，全国优秀教师6人；教育部新世纪优秀人才1人;全国模范教师暨全国高校优秀思想政治理论课教师1人；中国工艺美术大师1人；江西省高校哲学社会科学领军人才1人,江西省哲学社会科
第一套 1．在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，施工企业享受本数根据现场实际完成的工程量的计价表耗工数，并加计（D）的现场管理人员的人工数确定。 A．2% B．3% C．5% D．10% 2．地砖规格为200mm×200mm，灰缝1mm，其损耗率为1.5%，则100㎡地面地砖消耗量为（B）块。 A．2475 B．2513 C．2500 D．2462.5 3．材料损耗计算公式，可以表示为（A）×100%A．损耗量/净用量 B．净用量/损耗量 C．损耗量/总用量 D．净用量/总用量 4．材料预算价格是指材料从来源地到达（D）的价格。 A．工地 B．施工操作地点 C．工地仓库 D．工地仓库以后出库 5．下列不属于材料预算价格的费用是（D）。 A．材料原价 B．材料包装费 C．材料采购保管费 D．新型材料实验费 6．不用计人人工工资单价的费用是（A）。 A．劳动保险费 B．职工福利费 C．劳保费 D．工资性补贴 7．目前在我国工程量清单计价过程中，分部分项工程单价有（C）。 A．人工费、材料费、机械费 B．人工费、材料费机械赘、管理费 C．人工费、材料费、机械费、管理费、利润 D．人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金 8．概算定额是确定完成合格的（B）所需清耗的人工、材料和机械台斑的数量标准。 A．分部分项工程 B．扩大分部分项工程 C．单位工程 D．单项工程 9．劳动消耗定额的主要表现形式是（A）。
A．时间定额 B．人工消耗定额 C．预算定额 D．施工定额 10．下列时间申在定额申不予考虑的是（C）。 A．休息时间 B．准备与结束时间 C．多余工作时间 D．不可避免的停工时间 11．编制概算定额的基础是（C）。 A．施工定额 B．劳动定额 C．预算定额 D．概算指标 12．在计算施工机械的台班单价时，不需要考虑（C） A．台班折旧费 B．台班养路费 C．原材料费 D．台班人工费 13．不应该计人人工工资单价的费用是（A）。 A．劳动保险费 B．职工福利费 C．劳动保护费 D．工资性补贴 14．工程造价多次性计价有各不相同时许价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有（B）。 A．组合性 B．多样性 C．多次性 D．单件性 15．我国现行《建筑安装立程费用构成》中，材料酌散次搬运费应计人（B） A．直接工程费 B．措施费 C．企业管理费 D．规费 16．按定额反映时生产要素消耗两容分类，可以把工程建设定额分为（D） A．劳动消耗定额、施工定额、投资估算指标 B．机械消耗定额、施工定额，建筑工程定额 C．材料消耗定额、机械消耗定额忘施土定额 D．劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额 17．确定机械台班定额消耗量时，首先应（A）。 A．确定正常的工作条件 B．确定机械正常生产率 C．确定机械工作时间的利用率
管理汇总--------时间及数字 1、在建的建筑工程因故终止施工的，建设单位应当应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报告发证机关核验施工许可证。 2、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告。 3、建设工程应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部分出具的认可文件报建设行政主管部门。 4、建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门报告。 5、建设单位应当自开工报告批准之日起15日内将保证安全施工的措施报送备案。 6、施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向有关部门登记。 7、投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。 8、招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。 9、招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 10、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的撤销权消灭。 11、债权人领取提存物的权利期限为5年，超过该期限，归国家所有。 12、工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金的20% 13、每一年度全部PPP项目需要从预算中安排的支出，占一般公共预算支出比例应当不超过10% 14、增值税税率11%；增值税征收率3%；企业所得税25%；非居民企业取得的20%；符合条件的小型微利企业，减按20%；国家重点扶持的高新技术企业15% 15、从租计征。税率12%；个人按4%税率 16、契税实行3%-5%的幅度税率。 17、建筑工程一切险，被保险人的索赔期限从损失发生之日起不得超过2年。
关于在我省开考高等教育自学考试工程造价管理 专业的通知 根据我省经济建设和社会发展对人才的需求，省招考委决定从二○○九年一月自学考试起，在我省开考高等教育自学考试工程造价管理和数字媒体艺术两个专业（均为独立本科段）。现将有关事项通知如下： 一、上述两个专业均严格执行经全国考委批准的专业考试计划（详见附件一、附件二）。所设置的课程中标有﹡号的课程为全国统考课程，使用全国统一命制的试题，参加全国统一考试。 二、工程造价管理和数字媒体艺术专业（均为独立本科段）在面向社会开考的同时，又作为应用型专业面向高等学校开考。拟举办此专业的普通高校经省招考委、省教育厅批准，可从2008年秋季起招生。其中具有颁发毕业证书和学位证书资格的普通高校，经学校申请、省招考委批准可以增补为该应用型专业的主考学校，为本校此专业毕业生副署毕业证书，颁发学位证书。 三、省招考委决定西南交通大学为工程造价管理专业（独立本科段）的主考学校；西南科技大学为数字媒体艺术专业（独立本科段）的主考学校。主考学校要认真履行其职责，切实抓好专业建设，组织力量编写全省统考课程的自学考试大纲和实践性环节培训考核大纲，积极参与命题、评卷、证书副署等工作，切实为助学单位和广大考生服务。 四、举办应用型专业的普通高校，要切实做好上述专业的助学工作。要配备高水平的师资队伍，规范招生行为，扎实开展教学工作，抓好考风考纪建设和实践性环节考核，确保办学质量。 五、上述两个专业首次考试安排在二○○九年一月进行，具体考试时间与考试课程安排，详见省教育考试院届时公布的考试课程表。 附件一：高等教育自学考试工程造价管理专业（独立本科段）考试计划 附件二：高等教育自学考试数字媒体艺术专业（独立本科段）考试计划
工程造价基础知识有哪些 1.工程量 计算工程量时多是以体积、面积、长度、个数为计量单位的，这四种类型的计算公式在高中时就学到了。其它的计算规则是需要用专业书籍学习的。学习就是这样的，没有一下子就能学成的，最主要的是先要入门，再学会融汇贯通，就容易一点了，多看书看定额是有好处的。 来源：https://www.doczj.com/doc/ed15659361.html,/6875665.html 2.建设项、固定资产投资、基本预备费、国外建筑安装工程费用、动态投资 1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。 2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据-按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加 9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费 10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同) 来源：https://www.doczj.com/doc/ed15659361.html,/35979.html 3.非标设备的原价、测定安装工程质量、人工费、材料预算价格、机械台班单价 1、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 2、非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润) 3、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 4、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 5、为测定安装工程质量，对单台
《建设工程造价管理基础知识》 模拟真题（1） 一.单项选择题（共60题，每题1分，共60分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）1．甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家单位实行联合共同承包时，应按（）的业务许可范围承揽工程。 A．甲 B．乙 C．丙 D．建设单位认可 2.下列表述中，错误的是（）。 A.要约可以撤回 B.要约可以撤销 C.承诺可以撤回 D.承诺可以撤销 3.承诺对要约内容的非实质性变更指的是（）。 A.受要约人对合同条款中违约责任和解决争议方法的变更 B.承诺中增加的建议性条款 C.承诺中要求增加价款 D.受要约人对合同履行方式提出独立的主张 4. 《招标投标法》规定编制投标文件的时间自招标文件出售之日起到投标人提交投标文件截止之日至，最短不得少于（）日。 A.10 B.20 C.15 D.5 5.我国造价工程师的初始注册和续期注册的有效期为（）年。 A.均为3年 B. 均为4年 C.分别为2年和4年 D. 分别为3年和4年 6．一座大型食品加工厂属于（）。 A．单项工程 B．建设工程 C．建设项目 D．单位工程 7．以下关于项目建议书的说法中，不正确的是（）。 A.项目建议书经批准后，可以进行详细的可行性研究工作，但并不表明项目非上不可 B.经过批准的项目建议书是项目的最终决策。 C.企业不需要编制项目建议书而可直接编制可行性研究报告。 D.项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，供国家选择并确定是否进行下一步工作 8．项目后评价的基本方法是（）。 A.对比法 B.分析法 C.统计法 D.总结评价法 9．（）是以项目的实际资源消耗测算为基础，根据所需资源的实际价格，详细计算各项活动或各项成本组成的目标成本。。 A.目标利润法 B.技术进步法 C.按实计算法 D.定率估算法 10．项目成本控制包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节，其中不包括（）。 A.计划预控 B.设计控制 C.过程控制 D.纠偏控制 11．下列不属自然风险的是( )。 A.异常恶劣的雨、雪、冰冻天气 B.未能预测到的特殊地质条件 C.恶劣的施工现场条件等 D.环境保护法规的限制
2015年10月湖北省高等教育自学考试 工程造价与管理试卷 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 1.施工定额又称（）。 A.补充定额 B.概算定额 C.预算定额 D.企业定额 2.在合理的施工组织设计、正常的施工条件下，生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准是（） A.概算定额 B. 预算定额 C.估算指标 D.企业定额 3.在工程量清单计价中，分部分项工程量清单的项目编码有（） A.9位 B. 11位 C. 12位 D. 13位 4.依照建筑面积计价规范，建筑物顶部层高2.20m以上的电梯机房应（） A.不算面积 B. 计算1/4面积 C. 计算1/2面积 D. 计算全面积 5. 依照建筑面积计价规范，屋顶水箱应（） A.不算面积 B. 计算1/4面积 C. 计算1/2面积 D. 计算全面积 6.依据定额工程量计算规则，平整场地的工程量应（） A.按建筑物外墙外边线计算 B. 按建筑物外墙外边线各加1m计算 C. 按建筑物外墙外边线各加2m计算 D. 按建筑物外墙外边线各加3m计算 7.依据定额工程量计算规则，砌筑工程中内、外山墙墙身高度计算应（） A.按最低点计算墙身高度 B. 按其平均高度计算 C.按最高点计算墙身高度 D. 仅算到天棚底 8.根据招标投标法规定，以下工程中必须要招标的工程是（） A.以工代赈的项目 B. 抢险救灾项目 C. 涉及国家安全的项目 D.使用外国政府贷款的项目 9.邀请招标又称为 A.无限竞争性招标 B. 有限竞争性招标 C. 议标 D.围标 10.招标人在招标开始前对申请参加投标的潜在投标人资质条件、业绩、信誉等多方面进行资格审查称为 A.资本金审查 B. 评标 C. 资格后审 D.资格预审 11.在工程项目的风险评价中，投资所在国家的法律、法规等各项政策的健全与否以及稳定性所带来的风险属于 A. 市场风险 B. 投资环境风险 C.资源风险 D. 融资风险 12.业主对所建设项目可能预见的风险去投保，这属于风险管理措施的 A.风险预防 B. 风险转移 C. 风险降低 D. 风险自留 13.投资方案在计算期内各年净现金流量的现值等于零时的折现率是 A.投资收益率 B.基准收益率 C. 净现值率 D.内部收益率 14.根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力粗略计算拟建项目投资额的方法是 A. 设备系数法 B.生产能力指数法 C.朗格系数法 D.指标估算法 15.厂区内绿化面积与厂区占地面积之比是 A.容积率 B. 建筑密度 C.绿化率 D.土地利用系数
经典文档 下载后可复制编辑目录 一、最精辟的建筑行业知识汇总 (6) 1、一个土建工程师应该知道的数据 (6) 1．1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (6) 1．2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 (6) 1．3、施工功效 (6) 1．4、基础数据 (6) 2、建筑行业必须懂的常识 (7) 2．1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (7) 3、建筑行业顺口溜 (7) 4、建筑设计常用尺寸大全 (8) 4．1、室内设计常用尺寸 (8) 4．2、室内设计及家具设计的基本尺寸（单位：厘米） (9) 二、建筑行业所有计算公式大全 (11) 三、施工全过程图解 (28) 3.1、承台砖胎膜砌筑 (28) 3.2、承台基础梁砖胎膜砌筑 (28) 3.3、承台、底板垫层砼浇捣后 (29) 3.4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工 (29) 3.5、钢筋绑扎 (30) 3.6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接 (30) 3.7、外墙施工缝处吊模 (31) 3.8、外墙模板安装注意要用止水螺杆 (31) 3.9、套管预埋 (32) 3.10、高低跨处侧模焊钢筋支架支撑 (32) 3.11、地下室高低跨处吊模支撑 (33) 3.12、止水钢板 (33) 3.12、地下室底板砼浇捣后，表面找平、收光 (34)
经典文档3.14、放线，柱头砼凿毛 (35) 3.15、模板支撑满堂架搭设 (35) 3.16、外墙施工缝处凿毛 (36) 3.17、柱脚焊的定位钢筋 (36) 3.18、地下室外墙止水螺杆 (36) 3.19、柱的垂直度检查 (38) 3.20、地下室柱的砼浇捣完毕 (39) 3.21、人防密闭门框预埋 (39) 3.22、地下室顶板砼浇捣中 (40) 3.23、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理 (40) 3.24、外墙模板拆除后，外墙上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木块 (42) 3.25、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补 (43) 3.26、外墙防水卷材施工中 (43) 3.27、模板的支撑顶托。 (43) 3.28、圆柱模板安装 (45) 3.29、地下室拆模后的情景 (46) 3.30、地下室 (47) 3.31、地下室砖墙砌筑 (48) 3.32、车道施工 (48) 3.33、梁侧板交接处处理 (49) 3.34、砖墙与砼结构交接处（钉铁丝网） (50) 3.35、消防喷淋管安装 (50) 3.36、楼面模板施工完毕。 (51) 3.37、楼板钢筋绑扎。 (51) 3.37、地下室风管安装 (52) 3.39、消防喷淋管安装 (52) 下载后可复制编辑
工程造价基础知识概括（1） 1、工程量清单计包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算，是一种独立的计价模式、一种市场定价模式 2、工程量清单由于漏项或设计变更引起新的工程量清单，其相应综合单价由承包方提 出，经发包人——工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算的依据 3、工程量清单及价过程中，其核心作用的是统一的工程量计算规则；工程量清单与定 额及价相比，其改革的核心是工程量清单实现了市场的参与与双方主体自主定价 4、工程项目建设全过程可分为三个阶段：投资前时期（包括机会研究阶段项目设想： ±30%、0.2%~1%、1~3 月、初步可行性研究阶段项目初选：±20%、0.25%~1.25%、4~6 月、详细可行性研究阶段项目准备：±10%、大0.2%~1% 、小1%~3% 、8~12 月（——建设项目投资决策的基础，其主要目标时提出项目建设方案、效益分析和最终方案选择、确定项目投资的最终可行性和选择标准依据）评价和决策阶段项目评估±10%、）、投资时期、生产时期 5、在项目可行性研究中，项目经济和理性的研究包括财务分析和经济分析，建设项目的可行性研究的内容可概括为3 大部分：市场研究———必要性问题、技术研究———可行性研究问题、效益研究——合理性问题（核心问题）可行性研究中，项目的净及合理性 研究包括财务分析和经济评价两个方面 6、大中型建设项目的可行性研究报告———全国性专业公司负责预审，国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批；重大型项目的可行性研究报告——国家计委会同有关部门预审，报国务院审批；小型项目的可行性研究报告不经过预审，由全国性专业公司审批 7、国外项目投资估算的阶段划分与精度：⑴项目的投资设想期一一无工艺流程图、平 面布置图一毛估阶段（比照估算）一一＞± 30%⑵项目的投资机会研究期一一有初步的工艺流程图、主要的设备生产能力一一初估阶段（因素估算）一一±30%⑶项目的可行性研究 时期一一具备设备表格和主要设备的生产能力一一初步估算（认可估算）一一±20%⑷项目 的详细可行性研究时期一一确定估算（控制估算）一一±10%⑸项目的工程设计阶段一一具 有全部的设计图纸——详细估算（投标估算）——±5% 8、在可行性研究时期，基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产，流动资金（财务中的营运资金）主要用于购买原材料、燃料、支付工资以及其他经营费等所需的周转资金，等于流动资产（主要考虑现金、应收账款和存货）—流动负债（主要考虑应付账款） 9、单位生产能力法（精度可达到70%）：把建设项目的投资于生产能力的关系视为简 单的线性关系，主要用于新建项目或装置的估算；（估算应注意地方性、配套性、时间性）——考虑时间的差异性C2=C1（Q2/Q1）f 工程造价基础知识概括（2） 10、生产能力指数法（精度可达到70%）：主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装
作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 工程造价和成本核算地基 础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行地.由于各阶段地预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即：一是概算；二是预算.概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算地总称. 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义地一个完整工程,它由许多单位工程组成地综合体. 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件.整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目地综合概、预算书. 工程项目综合概、预算书包括地内容有建筑、安装工程
费、设备购置费及其他费用. 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成.如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关地其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书. 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书地作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计, 经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式地基本建设单位,如：在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程. 建设项目总概、预算书是设计文件地重要组成部分,它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程地全部建设费用地文件. 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物地综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成地. 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成. 5.什么叫建筑、安装工程费？
《工程造价基础知识》模拟试卷一 姓名 一、判断题：（判断正确请在答题卡“√”格内填涂，判断错误请在“×”格内填涂，每题1分，共20分） 1、招标分为公开招标和邀请招标两种方式。 2、承包单位的项目成本核算应以项目经理责任成本目标为基本核算范围。 3、合同主体变更实质上是合同的转让。 4、合同价款的调整因素中包括：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过10小时。 5、材料运杂费是指材料来自源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 6、建设项目财务决算报表要根据大、中、小型建设项目分别制定。 7、直接工程费中材料费是指施工过程中耗费的构成工程非实际原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 8、二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 9、价差预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用。 10预算定额是以概算定额为基础的综合扩大。 11人工幅度差主要指非正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。 12材料运输的损耗是指材料在运输和装卸搬运过程中不可避免的损耗。 13设计概算是控制施工图设计和施工图预算的根据。 14邀请招标，是指业主以招标公告的方式邀请特定的法人或其他组织投标。 15竣工结算时，应该将预留金及其税金从合同金额中扣除，但规费不得扣除。16工程量清单中漏项的内容，在投标报价中不予考虑，待将来索赔中计取。 17合理使用周转材料，也能达到节约和控制材料的目的，一是延长施工进度，二是控制好工期，三是做好周转材料保管。 18按索赔的对象而言，索赔是指业主向承包商提出的索赔。 19工程变更是指业主方对项目提出新的要求。 20房屋、建筑物、管线、线路等固定资产的成本包括：建筑工程成果和应分摊的待摊投资。 二、单项选择题：（请在备选的选项中，选出一个正确选项并将其英文字母填涂在答题卡相应的选择格内，每题1分，共40分。） 1、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（），向发证机关报告。 A、1个月内 B、2个月内 C、3个月内 D、6个月内 2、在工程承发包过程中，承包单位的下列行为中，不属于禁止行为的是（）。 A、将其承包的全部建筑工程转包给他人 B、将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给他人 C、将工程分包给不具备资质条件的单位 D、实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工由总承包单位自行完成 3、按照《中华人民共和国招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日止，最短不得少于（）日。