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样板间装修方案

样板间装修方案
样板间装修方案

目录

一、工程概述 (1)

二、施工组织 (1)

三、分项施工方案 (3)

四、工期进度与劳动力安排 (14)

五、成品保护措施 (15)

六、质量管理措施 (15)

七、安全管理措施 (15)

八、消防、环保管理措施 (16)

样板间装修方案

一、工程概述

辛店居住项目位于北京市海淀区西北旺镇小牛坊村的西面,北清路的北侧,总建筑面积31824.62平方米,地上部分27920.56平方米,地下部分3904.06平方米,筏板基础,钢筋混泥土剪力墙结构,共2栋楼分别为4#楼、6#楼,地上14层,地下2层。本工程住宅部分有4个户型,分别是丁户型、乙户型、甲及甲反户型。

(一)样板间装修任务

为保证本工程的装修工程的施工质量和建筑效果,在大面积的装修工程施工开展前我项目先进行了样板间的施工,目的是通过样板间施工来深化设计,选择装修材料,完善各装修工序的工艺流程和工艺标准,为开展大面积的装修工程施工做好技术准备工作。

1、样板间编制依据

(1)辛店安置房项目3-04#、3-06#楼建筑施工图;

(2)建筑设计总说明与其它各专业的施工图纸;

(3)有关规范:《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91);

《建筑构造通用88J图集》;

《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95);

《建筑安装分项工程施工工艺规程》;

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002

2、样板间装修区域

样板间位于3-06#楼二层结构层。样板间的墙体为混凝土墙、轻质陶粒隔墙板和加气砼砌块墙。一般房间墙面及顶棚为刮耐水腻子,地面为铺地砖楼面;卫生间地面为防滑地砖楼面,墙面为薄型面砖墙面,顶棚为pvc或ps板吊顶。

二、施工组织

(一)施工组织机构

为了有效地组织本工程的的样板间装修工作,我项目专门成立管理机构,涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通,以达到

有效的运做。并且由装修公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员,负责现场的各方面施工工作。做到各层次的统一计划协调,统一现场管理,统一组织指挥,统一物资供应,统一对外联络等。(二)样板间装修工作的组织管理机构:Array

样板间装修施工组织机构图

(三)施工准备工作

1、技术准备

1.1

设计进行交底工作,并进行进一步的详图设计深化。

1.2遇到实际情况与原设计不相符时,必须由设计单位、建设单位和总包方共同商定,并由设计单位出具设计变更通知,方可更改。

2、材料准备:有关加工订货及主要材料计划要汇总,编制明细表,并在施工前落实加

工单位和供货到场时间。

3、施工组织:根据工作量和劳动定额统计出总的用工情况,有计划地组织施工人员。

4、现场用电、用水准备

(1)用电:现场在一楼层内设置有二级配电箱,容量为250A,由二级箱连接三级箱,作为小型电动工具和照明用电的控制。

(2)施工用水:在施工区域配备4个大水桶,供各工种少量用水,并设专人管理,防止跑水、漏水。

5、材料设备进场:各种装修材料合理调配,按计划分批进场。装修使用设备由材料管理员提前报计划,以利工作顺利进行。

三、分项施工方案

(一)施工机具选择

样板间装修的主要设备机具如下:

(二)工序流程与施工方法

1、样板间的施工工序流程

2、主要分项施工方法 (1)陶粒隔板墙

①隔板墙工艺流程:

隔墙板选用90mm 厚一种类型。

抄平、验线→结构墙面、顶板、地面清理和找平→分档→配板、修补→安装U 形卡→配制胶粘剂→安装隔墙板→安装窗框→板缝处理→板面装修 ② 施工方法

1) 清理结构面,根据施工图放出隔墙定位线、门套洞边框线,并按板宽分档。 2) 在地面、墙面及顶面根据设计位置,弹好隔墙边线及门窗洞口线,并按板宽分档。 3)板的长度应按楼曾结构净高尺寸减50mm 。量出门窗洞口上部及窗口下部的隔墙尺寸,按此尺寸配有预埋件的门窗框板。

4)按设计要求用U 形卡钢板固定两条板的拼节顶端。板的侧立面用3个U 形钢板卡与结构固定。

5) 胶粘剂要随配随用,一般在30分钟内用完。

6)安装条板应从与墙的结合层出开始,依次安装。按弹线位置安装就位,用木楔顶在板底使隔板挤紧顶实。在安装中随时用2米靠尺及塞尺测量墙面的平整度,用托线板检查板的垂直度。

7)粘接完毕后,立即用C20干硬性混凝土将板下口堵严,当混凝土达到10MPA以上时,撤去板下木楔,用等强度的干硬性砂浆灌实。

8)安门窗框一般采用先欲留门窗洞口,后安装门框的方法。木门窗框用L型连接件连接,一边用木螺丝与木框连接,另一端与门窗框板中预埋件焊接。

9)隔板安装完毕10小时后,检查所有缝隙是否粘接良好,有无裂缝。如有,及时修补。已粘接好的板缝,先清理浮灰,刮胶粘剂,帖50mm宽玻纤网格布,转角隔墙在阳角出粘贴200mm宽玻纤布一层,压实、粘牢,表面再用胶粘剂刮平。最后再板面装修。

③ 注意事项:

a)板运输时轻拿轻放,堆放处下垫木方,垫木距板端50cm。

b)板有明显的变形、无法修补的过大空洞、严重断裂、裂缝或损坏,不得使用。

c)认真胶贴板缝,防止开裂。

(2)加气砼砌体

①砌块工艺流程

②施工方法

1)清理现场,撒水湿润。

2)采用M5水泥和混合砂浆,现场搅拌,要求计量工具准确,设专人负责。

3)砖砌筑前一天,浇水湿润,含水率以达到10%-15%为宜。先依墙线进行排砖,注意砖搓,不得有通缝,砂浆饱满度为90%上,砌筑时,上下错缝,搭接长度不小于砌块长度,注意门的开启方向。

4)再次盘角不超过五层,盘完新角后,要及时吊靠,如有偏差及时调整。必须双面挂线,控制平整度,便于抹灰。砌筑砂浆随用随拌,不得使用过夜砂浆。5)当砌筑隔墙时,每500高加通长钢筋一道,并将原预埋墙体拉接筋剔,与砌体拉接好,并与砼墙面挤紧。

③注意事项:

1) 必须饱满,墙体必须平直,上下砖缝错开。

2)

预埋拉结数量、长度、间距必须符合设计要求,构造柱、现浇钢筋砼带位置

要正确,残留砂浆及时清理干净,并做好成品保护。 (3)墙体工程 ①砌体抹灰 1)工艺流程:

2)基层处理:将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净,并用水浇墙,将砌体缝中的尘土冲掉,并将墙面湿润。

3)吊垂直,套方,找规矩,按墙上已弹的基准线,分别在门口角、垛、墙面等处吊直,套方抹灰饼,并按灰饼充筋。

4)冲筋:抹底层砂浆1:3水泥砂浆,与所冲筋抹平。用大杠横竖刮平,木抹子搓平,终凝后浇水养护。

5)弹线:抹面层砂浆1:3水泥砂浆分层抹,再用杠横竖刮平,木抹子搓毛,铁抹子压实压光,待表面无明水后,用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍,使其面层颜色均匀一致。

6)滴水(线)槽:在窗台、阳台、栏板压顶等必须做出流水坡度。如做滴水线(槽),滴水槽宽度、厚度均为10mm ,整齐一致,流水坡度及滴水线(槽)距外表面20mm 。 ②砼墙抹灰 1)工艺流程:

2) 砼墙面抹灰:由于在结构施工中使用大模板,模板的平整度和刚度较好,砼墙面平整度、垂直度较好,因此当墙面整体偏差≤4mm 时,不再进行抹灰,对墙面进行必要的处理,直接刮腻子找平;当墙面整体偏差>4mm 时,进行局部剔凿处

理。尽量减少抹灰作业,阳台栏板、隔板同墙面内墙抹灰。 3)砼顶板抹灰 A 、工艺流程:

B 、砼顶板抹灰:

① 搭设脚手架:铺好脚手架后约距顶板高1.8m 左右。

②基层处理:首先将凸出的砼剔平,表面尘土、污垢清扫干净,浇水湿润。 ③弹线、套方、找规矩:根据1000mm 水平线找出靠近顶板四周的水平线,作为顶板处理抹灰的控制线。

④在顶板砼湿润的情况下,先刷素水泥浆内掺建筑胶一道(掺量10%),随后,板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平,刮2厚面层耐水腻子,最后喷涂料。 (4)内墙刮腻子

先在墙体局部修补腻子,操作时要往返刮平,注意上下左右接槎,两刮板间要刮净,不要留有腻子。腻子干燥后磨一遍粗砂纸。后再满刮腻子一遍,要刮平压光,后用刀统一在阴角处割一条线,腻子干燥后磨一遍细砂纸。最后刮面腻子一道,要精致、均匀,观感细腻、光洁。 (5)楼地面施工 1、地砖地面: 1)工艺流程:

基层清理 → 弹线 →试拼 → 扫浆 → 铺水泥砂浆结合层 → 铺地砖 → 擦缝 2)施工要点

1、清除基层或基体的落地砂浆、油垢和垃圾,并冲洗干净。

2、弹控制线

根据墙面水平基准线,在四周墙面弹出楼地面面层标高线和水泥砂浆结合层线。结合层厚度一般为20~25㎜。据此,以控制结合层的厚度、面层平整度和标高。 3、试排、试拼

在房间地面纵、横两个方向,铺两条略宽于板块的干砂带,砂厚30

㎜,根据大样图,

拉线校正方正度排列好。核对板块与墙边、门洞口及其它较为复杂部位的相对位置;检查接缝宽度,一般不大于1㎜。

对于非整块面板,应确定相应尺寸,以便切割。

4、砂浆

砂浆拌和成干硬性砂浆。

5、结合层

先洒水湿润基层或基体,然后刷素水泥一遍,随刷随铺干硬性砂浆做结合层。从里往外摊铺,用木刮杠压实赶平,再用木抹子搓揉找平,铺完一段结合层随即安装一段面板,以防砂浆结硬。

6、铺地砖

镶贴面板一般从中间向边缘展开退至门口。但有镶边和大厅独立柱之间的面板则应先铺。采用通长面砖作标筋地面,按标筋拉线铺贴。

铺贴时,板块应预先浸湿晾干,拉通线,将板块跟线平稳铺下,用橡皮锤垫木块轻击,使砂浆振实,缝隙、平整满足要求后,揭开板块再浇上一层素水泥浆正式铺贴。轻轻锤击,找平找直。拉线检查不合要求时,应再揭开重铺。铺好一条,及时拉通线检查各项实测数据。

7、擦缝

板块铺完养护两昼夜后在缝隙内用水泥浆擦缝。水泥色浆按颜色要求,在白水泥中加入矿物颜料调制,用棉纱醮色浆擦缝。

8、镶贴踢脚板

踢脚板一般采用粘贴法。墙脚抹底砂浆后,根据踢脚板的出墙厚度,抹上1∶2水泥砂浆找平划毛,砂浆硬化后,将踢脚板浸湿晾干,在背面抹水泥素浆2 ~3 ㎜厚,然后拉控制线粘贴,用橡皮锤轻击镶实,靠尺找直找平,方尺找角。次日,用同色水泥浆擦缝。

(6)卫生间楼地面、墙面、顶棚施工

1、防滑地砖地面:

A、施工部位:卫生间地面。

B、工艺流程:

基层处理找标高,弹线素水泥浆一道,紧跟20厚1:2 .5干硬性水泥砂浆结合层铺砖清水泥擦缝养护。

C、施工准备

①水泥:普425#硅酸盐水泥。

②砂:中砂,过8mm孔径筛子,含泥量≯3%。

③通体砖应有出厂合格证,外观颜色一致,表面平整,边角整齐,无翘曲及窜角。

④校核内墙、柱+50cm水平标高线。

⑤门框已安装完毕。

⑥选砖:预先采用木条按砖的规格钉方框套砖(长、宽、厚之差≯±1mm,平整度用直尺检查≯0.5 mm)按花型,颜色挑选后,分别堆放。

⑦预埋水、电管线做完,穿过楼面竖管安装完毕,管洞堵塞密实,有地漏房间根据地漏找好泛水,聚氨酯涂膜(SBS)防水完成并已通过蓄水实验。

D、质量要求及应注意事项:

①基层:

a、先用扫帚将基层上的灰尘扫净。

b、用钻子剔除浮浆,松散混凝土及杂物,再用钢丝刷子挠净。

c、如基层上有油污,先用10%的火碱水溶液刷掉油污,再用清水及时将碱液冲净。

②铺砖

a铺砖前24小时内将砖放入水中浸润,凉干使用。

b结合层:采用干硬性水泥砂浆铺砖(1:2.5),随拌随用,拌和均匀适量。

c铺砌时,砖上棱应高出水平标高线,待找正、找直、找方后,用橡皮锤(可下垫木板)从中心向四周按实,铺砖时应从内退着向外铺砌;孔洞及边角处砖可采用云石机切割。

③勾缝

a.铺砌时应随铺随开缝。

b.统一用1:1水泥砂浆勾凹缝(凹进2-3mm),随勾随将剩余水泥砂浆清走,清净。

④养护:铺完砖24小时后,满铺锯末,温水养护,时间不少于7天。⑤在铺砌过程中,应对已安装好的门框,管道等加以保护。

⑥切割地砖时,不得在刚铺好的砖面上操作。

⑦油漆,砂浆严禁存放在地砖上,严禁地砖无保护情况下使用电气焊,铁器等尖锐物品,不得碰坏砖面层;喷浆,刷涂料时应对面层进行覆盖保护。

2)墙面:清理好墙面,用10 厚1:3水泥砂浆打底扫毛,其余用5厚1:2建筑胶水泥砂浆作粘结层,贴8厚釉面砖都由用户自理。

3)顶棚:清理顶棚面和阴角,用素水泥浆掺建筑胶一道甩毛,顶板上分层满刮3厚和2厚底基防裂耐水腻子找平,涂料面层由用户自理。

③卫生间、厨房要注意地漏的找坡方向及管线根部的处理。卫生间洁具安装完毕,卫生间必须做二次闭水试验。

④厨房、卫生间顶棚刮腻子,刷耐擦洗涂料。注意事项:

2、顶棚为pvc吊顶

(1)根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线,弹线应清楚,位置准确,其水平允许偏差±5mm。

(2) 沿标高线固定角铝,角铝的作用是吊顶边缘部位的封口,角铝常用规格为25*25mm,其色泽应与铝合金面板相同,角铝多用水泥钉固定在墙柱上。

(3) 确定龙骨位置线,因为每块铝扣板都是已成型饰面板,一般不能再切割分块,为了保证吊顶饰面的完整性和安装可靠性,需要根据铝扣板的尺寸规格,以及吊顶的面积尺寸来安排吊顶骨架的结构尺寸。对铝扣板饰面的基本布置是:板块组合要完整,四围留边时,留边的四周要对称均匀,将安排布置好的龙骨架位置线画在标高线的上边。

(4) 主龙骨吊点间距,按设计推荐系列选择,中间部分应起拱,龙骨起拱高度不小于房间面跨度的1/200。主龙骨安装后应及时校正位置及高度。要控制龙骨架的平整,首先应拉出纵横向的标高控制线,从一端开始,一边安装一边调整吊杆的悬吊高度。待大面平整后,再对一些有弯曲翘边的单条龙骨进行调整,直至平整符合要求为止。(5) 吊杆应通直并有足够的承载力。当吊杆需接长时,必须搭接焊牢,焊缝均匀饱满。进行防锈处理,吊杆距主龙骨端部不得超过300mm,否则应增设吊杆,以免主龙骨下坠,次龙骨(中龙骨或小龙骨下同)应紧贴主龙骨安装。

(6) 全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装,检查安装好的吊顶骨架,应牢固可靠,符合有关规范后方可进行下一步施工。

(7) 安装方形铝扣板时,应把次骨调直。扣板应平整,不得翘曲,吊顶平面平整误差

不得超过5mm。

(7)门窗工程

阳台门、外窗采用断桥铝合金门窗,门窗进场时要对材料接缝平整度、几何尺寸、门窗的平整度等进行严格的检查,并抽样复试合格,产品合格证及材质证明,及时报验,经甲方、监理认可后方才可投入使用。门窗堆放场地要有防雨措施并垫平稳。

①门窗安装工艺流程

1)弹线找规矩:按设计图门窗安装位置、尺寸标高,以窗中线为准往两侧量出窗边线以顶层门窗安装位置为主,分别找出各层门窗安装位置线及标高,检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm ,否则先进行洞口剔凿。

2)安装好门窗上的铁脚:将门窗框就位,用木楔临时固定,使铁脚与膨胀螺栓将找正吊直,保证位置准确。框左右缝隙,宽度一致,距外墙尺寸符合图纸要求。

3)窗框嵌缝:门窗框与墙体的缝隙嵌入沥青麻丝或泡沫板塑料填充,表面用5~8mm的密封胶封闭。

4)阳台门联窗,可分别安装门和窗,现拼现装,做到位置准确,找正、吊直。

5)固定:安装时先用电钻钻孔,再用自攻螺丝拧入,严禁用铁锤或硬物敲打,防止损坏窗框。

②木门安装

1)门框安装:找正套方,防止产生变形,提前刷防锈漆,预先埋设铁件。

2)门框安装就位,检查型号标高、位置无误。

3)木门扇安装:

A、确定门的开启方向及小五金型号安装位置,检验门口尺寸是否正确。门扇上下通风口

是否做好。

B、安装合页:画出合页安装边线,分别从上下边线往里量出合页长度,剔合页槽,合页槽要求深浅一致。

C、合页槽剔好后,安装上、下合页,安装时先拧一个螺丝,然后检查是否合适,无问题后将螺栓全部拧紧,安装好的合页要求平整。

D、安装对开扇,将门的宽度用尺量好,确定中间对口缝的裁口深度。

E、五金安装,门锁、碰珠、拉手距地高度950~1000mm,要求合页、拉手、门锁位置在统一标高。

F、卫生间门玻璃为5mm厚毛玻璃,所有门窗小五金应用木螺丝拧装,不得用钉代替。(8)风道安装

1、排风道安装应在楼地面、墙面装修前进行。

2、楼板预留排风道位置要准确,保证各层预留的洞上下垂直。

3、排风道内壁必须光滑,外表面应平整,不得有裂缝和凹凸不平,端头应平正方直无

毛边。

4、安装后的饰面同该房间墙面做法,在排风道与墙面交接处附加粘贴200宽涂塑耐碱

玻纤网格布条。

排油烟道为水泥风道,距地2200mm处设ф150排油烟管插孔。安装前上下找矩距,确保上下在统一位置,上下垂直。管道在全面检查合格后再封填。

(9)油漆工程

①木油漆工艺流程

1)

四口平面,顺木纹打磨,在木节疤和油迹处,用酒精漆片点刷。

2)抹腻子:配制腻子的油性不宜过大或过小,有钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处用石膏油腻刮抹平整,腻子要不软不硬,不出蜂窝,挑丝不倒为准,刮时要横抹竖起,将腻子刮入钉孔或裂纹内,接缝或裂纹较宽,孔洞较大时必须更换。

3)磨砂纸:腻子干燥后,用1#砂纸打磨,与基层处理磨砂纸相同,注意保护好棱角。磨完后打扫干净,并用潮布将磨下粉末擦净。

4)刷第一遍油漆:油漆稠度以达到盖底,不流淌,不显刷痕为准。厚薄均匀,一樘门或窗

刷完后,上下左右观察检查一下,有无漏刷、流坠,裹棱及透底,最后将窗扇打开钩上;木门扇下口要用木楔固定。

5)再抹腻子,磨砂纸方法同上,装玻璃。

6)刷每二遍油漆:擦玻璃,磨砂纸。用潮布将玻璃内外擦干净,注意不得损伤塑料压条,然后用1#砂纸轻磨一遍,方法同前。

7)刷最后一遍油漆,刷油漆方法同前,由于调和漆粘度较大,涂刷要多刷几遍,要注意刷油饱满,刷油动作要敏捷,不流坠,光亮均匀,色泽一致。刷完油漆后要立即仔细检查一遍,发现毛病及时修整。最后用钩子将门窗固定好。

注意事项:

A门扇下口油漆在安装之前完成。

B刷末道油漆之前必须玻璃全部安装好。

C门扇上下通气孔,在刮腻子、刷油漆时严禁堵塞。

②护栏杆油漆

1)基层处理:清扫、除锈、磨砂纸。首先将护栏上浮土、灰浆等打扫干净,已刷防锈漆但出现锈斑的钢门窗,须用铲刀铲除底层防锈漆后,再用钢丝刷和砂布砌底打

磨干净,补刷一道防锈漆。待防锈漆干透后,将铁件上的砂眼、凹坑、缺棱、拼

缝等处用石膏腻子刮平整。腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝挑丝不倒为宜。待

腻子干透后,用1#砂纸打磨,用潮布将磨下粉末擦净,打磨要求表面光滑2)刷第一遍油漆

配制铅油注意控制好配合比,油的稠度以达到盖底、不流淌、不现刷痕。刷油先从上往下刷,薄厚要均匀。要重点检查铁窗框阴阳角处有无流坠、漏刷、裹棱、透底等毛病,及时修整达到色泽一致。

抹腻子:待油漆干透后,对于腻子收缩或残缺处,再用石膏腻子补抹一次,用开刀刮的薄,收的干净均匀平整无飞刺。待腻子干透后,用1#砂纸打磨,用潮布将磨下粉末擦净,刷一道防锈漆。

3)刷第二遍油漆

用潮布将护栏杆擦干净,刷第二遍铅油,然后用1#砂纸轻磨一遍,方法同前。后再刷一道防锈漆。

4)刷最后一遍油漆,刷油漆方法同前,由于调和漆粘度较大,涂刷要多刷几遍,要注意刷油饱满,刷油动作要敏捷,不流坠,光亮均匀,色泽一致。刷完油漆后要立即仔细检查一遍,发现毛病及时修整。

注意事项:

A油漆刷完后,应派专人负责看管和管理,禁止摸碰。

B刷后及时将污染的地方清擦干净。

C为干前,严禁刷漆周围环境尘土飞扬,以免影响油漆。

四、工期进度与劳动力安排

(一)施工工期安排与质量要求

根据进度工期要求,样板间于2011年10月10日正式开工,至2011年10月25日完成,工程质量必须达到国家优良标准,一次验收通过,各项要求按照施工工艺要求进行,整个施工过程必须体现“过程精品”的要求。

(二)工程量与劳动力投入

1、样板间施工工程量

(1)在样板间实施前,作好各种材料量的提取工作。严把材料质量关,不合格材料杜绝进场。

(2)根据样板间的工程量,合理安排好施工操作人员,在有限的时间内完成样板间的任务。

2、主要设备材料进场计划

(1)、10月8日机具进场;

(2)、10月9日陶粒隔板及砼加气砌块进场;

(3)、10月14日墙面批腻子材料进场;

(4)、10月15日成品门框及扇进场。

(5)、10月18日木制品油漆材料进场;

3、主要设劳动力投入计划

(三)施工进度保证措施

1、根据工程的综合进度计划,编制详细的周计划,周计划中出现的人、财、物等矛盾要设

法积极解决。

2、编制各班组的施工任务单,做到日布置日检查,及时安排调度。

3、根据材料设备、劳动力计划,组织好各项供应工作,确保按时供应。

4、按时召开的生产调度会,协调各方面的生产关系。

5、加强对工人的技术交底,及时检查各工序的质量,不当之处及时修改。

6、项目经理协调小组加强各专业之间,工序之间的穿插配合,抓好关键部位的施工组织。

五、成品保护措施

1、隔墙施工中,各专业工种间应保证已装饰项目不受损坏,注意墙内电管线及设备位置

不得碰动。

2、面板安装剔凿时,应注意保护顶棚内各种管线。不准固定在通风管道及其它设备件上。

3、涂刷油漆前,应先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响涂刷质量。

4、地板面层做完后,要覆盖保护。

5、及时清理垃圾,做到活完脚下清。

六、质量管理措施

由于工程质量定位为样板间,工序搭接要求严。为了达到预定的质量要求,必须安排在施工前、施工过程都要加强监督,专人专职负责各道工序。

施工过程设置专门质量检查员,负责本工程的质量管理和检查验收工作。质检人员深入现场及时发现问题及时进行处理,严格执行装饰工程施工质量管理要求,根据施工图纸,施工规范严格把好质量关,每道工序完成后,严格进行“三检制”,不得任意颠倒工序,认真落实质量责任制,做好施工的隐检、预检和分项验收工作。具体质量管理办法见《装修施工方案》。

七、安全管理措施

1、在施工过程中,要认真贯彻执行《北京市建筑施工企业安全生产责任制》,做到安全第

一,预防为主。

2、施工过程中,定期进行安全技术交底(各级),责任师对操作班组进行书面交底,并由

班组对操作人员进行口头的安全技术交底,对施工人员进行安全生产教育。

3、严格执行国务院颁发的《建筑安装工程安全技术规程》,《电器工程安全用电管理办法》

和《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》等标准和规章进行安全生产,安全检查工作,以便提高施工现场的文明施工,安全生产的管理水平,达到市级文明安全施工样板工地的称号。

4、装饰期间,必须认真及时地做好施工洞口,电梯洞口的防护措施,加盖固定盖板防护。

5、实行安全操作上岗责任制,无证不得上岗。

八、消防、环保管理措施

1、严格执行国家规定的各项消防措施。

2、易燃易爆巨毒物品设专库存放,由专人保管。

3、严格执行用火审批制度,事后有检查。

4、室内要有足够的消防器材,且布局合理,现场设义务消防员负责现场消防工作。

5、贯彻市政府颁发的关于环保工作的方针和条例。

6、防止噪音扰民,防止灰尘污染环境。现场设专人清扫,并及时洒水防潮。

7、干粉来火器装修期间每单元设一个。

征集家装样板房方案

百汇居家居软装样板房火热征集中。。。 厦门市xxx建材有限公司为更好地向海沧万科城业主推广品牌家装,为了更加形象、具体、全面的展示百汇居的家具品牌、窗帘、墙纸、软包、灯饰的质量及工艺,针对万科城客户特别推出了“零利润限量样板房征集”活动,以团队化的小组设计、优秀施工班组、更为严格的质量把关、最低的样板房折扣回馈业主,本着一站式采购,一条龙服务的原则,打造一流的完美高品质家居环境。保证产品的质量和服务,让业主买的放心用的安心! 征集范围: 1、已交房或者即将交房的小区; 2、每个小区内每个户型限量征集; 3、家装风格不同,每个风格征集1-2套,限量征集10套; 4、收房后必须及时动工开始装修; 5、施工期同意带业主参观; 6、> 7、优惠绝对保密(须签订样板房协议); 征集条件: 1、与xxx签署《样板房协议》; 2、可享受百汇居最低团购出厂价优惠; 3、楼层不应太高,以方便业主参观; 4、施工完毕,应配钥匙一把,以便业主参观; 5、样板房施工完毕后最少45天的参观期,百汇居安排做好现场维护; 6、样板房客户装修质保为期三年,样板房使用45天后钥匙等完璧归赵; 7、| 8、样板房业主达成合作意向,即可获得百汇居家装现金大礼包3000元样板场

地补贴; 样板房优惠: 1、主材免费大升级; 2、样板房全套采用百汇居家居品牌(家具、窗帘、墙纸、软包、灯饰)即可获得现金大礼; 3、成本价征集; 4、派选金牌施工队; 5、金牌监管样板房业主保驾护航(质量监督、工程验收、进度反馈等); 6、派选金牌设计师团队服务(方案设计、家具配置、软配设计、环境营造等); 7、@ 8、客户签订样板协议并且下采购定金,即可获得征集样板房名额,并且获得3000的场地补贴; 9、样板房增值服务项目:1、家政保洁2、装修定期保养 符合以上条件的均可报名参加百汇居家居软装公司的样板征集活动 征集地址:海沧区xxxxxxxx 征集时间:征报方式:编辑短信姓名+电话+小区+户型面积+样板征报发送至158xxxxx3或者QQxxxxxxxx '

酒店样板间施工合同

中华人民共和国 成都市 金牛万达广场金世源酒店 样板间精装修工程 合同文件 建设单位: 设计单位: 总承包商: 承包商: 合同文件编号: 2014年月

本合同由以下双方于2014年月日在中国成都市金牛区签署。 发包方:(以下简称:甲方) 住所地: 法定代表人: 承包方:(以下简称:乙方) 住所地: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》现行最新最严格规范及其他相关法律、法规和政策的规定,甲、乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方成都市金牛万达广场金世源酒店(下称“项目”)样板间装修工程事宜达成一致意见,特订立本合同,以资信守。 一、概况 1、名称:成都市金牛区万达广场SOHO-C座金世源酒店样板间装修。 2、地点:成都市金牛区人民北路金牛万达广场SOHO-C座18楼。 3、概况:酒店总建筑面积约平米,地上层,地下层。建筑高度米; 样板间两套。 二、工程范围及施工依据 1、工程范围:样板间两套(具体施工位置见图纸,该图纸为本合同附件之一)。乙方负 责工程范围内设备及装饰及装修材料的供应/采购(合同约定的甲供材料除外,甲供材料的清单见合同附件)、施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。 2、施工依据:甲方提交之相应的设计图纸与相关施工图纸及相关技术资料(未注明之 处,以较高之标准执行)、经甲方审定的材料样板及物品设备、物料表及材料清单、甲方发出的有关指令、最新版五星级酒店施工/验收标准/规范、国家及当地最新相关规范要求。 三、工程总价款 1、本合同项下的工程暂定总价款(下称“工程暂定总价款”)计人民币元整 (¥)。其中:样板间①分项工程暂定总价款计人民币元整(¥),样板间②分项工程暂定总价款计人民币元整(¥)。该笔单项工程暂定总价款可能与最终的工程结算总价款不一致,但本条所述单项工程暂定总价款作为本合同项下计算违约金的依据。 2、除非甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案,否则,前述工程暂定总价款(包

样板房施工方案

南河佳苑38#-40#楼工程 样 板 房 施 工 方 案

南河建筑安装工程有限公司二0一四年三月十日 施工专项方案会签表

目录 一、编制目的 二、编制依据 三、工程概况与特点 四、施工工艺 五、注意事项

六、成品保护措施 七、总体部署 一、编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果,在大面积的装修施工开展前,进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计,优选施工材料,完善各施工工序流程和工艺标准,协调处理好各专业细部尺寸,为开展大面积的装修施工做好技术准备,达到样板引路的目的。 二、编制依据 1、建筑施工图纸 2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 3、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)

4、建筑装饰装修工程验收规(GB50210-2001) 5、建筑地面工程施工质量验收规(GB50209-95) 6、建筑给水排水施工质量验收规(GB50242-2002) 7、建筑电气工程施工质量验收规(GB50304-2002) 8、建筑构造通用图集 9、建筑电气通用图集 10、建筑节能保温施工质量验收规 11、甲方提供的装修做法 12、其他有关现行规、标准、文件 三、工程概况与样板间位置 1、本工程为市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程;位于市裕安区城南镇,由佳境规划建筑设计研究院有限公司设计,框架结构,地上11层,地下2层;建筑面积:8117.3m2. 8117.3m2 5433.17m2 使用功能:多层住宅楼。二类建筑;耐火等级二级,抗震设防烈度为7度;设计使用年限50年。 2、本工程基础垫层使用混凝土强度为C15,基础、主体使用混凝土强度为C20、C25、C30、C35,墙体采用煤矸石空心砖、混凝土实心砖,砌筑砂浆为M5混合砂浆,十一层为M7.5混合砂浆,外墙面为膨胀玻化微珠保温砂浆,门窗采用塑钢玻璃门窗。 3、本工程样板间位置如下: 38#楼二层西单元1-5/A-L轴; 39#楼二层东单元25-29/A-L轴;

售楼处及样板间施工合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 售楼处及样板间施工合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

新城项目售楼处及样板间等 建筑工程承包 合 同 书 发包单位:河北童舜房地产开发有限公司 承包单位:有限公司 中国?廊坊市 二O一三年C月捌0

精选资料 建设工程承包合同主要条款 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律法规的 规定,遵循平等自愿、公平诚实的原则,结合本合同项下工程的具体情况,甲乙双方就 新项目售楼处及样板间建筑工程施工事项协商一致,特此签订本合同,以资双方共同遵 照执行。 第一条工程概况 1.1工程名称: 售楼处及样板问 1.2工程地址: 廊坊市永活县 1.3承包范围及内容:施工图纸及甲方现场所示范围内的基础、土建、室内粗装饰、外装 修、水、电、暖安装等所有工程。如因特殊情况,甲方可认定部分分项工程由其他乙方 分包,具体事宜双方另行协商。 第二条合同工期 2.1本合同项下的工程自 2013年7月8日开工,至2013年10月8日竣工,总工 期为90日历天。 2.2在工程施工期间,本合同项下工程的工期如须调整,则须按下述程序办理 : 2.2.1乙方根据工程施工的实际情况以书面形式向甲方工程管理部报送符合其规定格式 要求的工期调整书面申请并提交相关资料; 2.2.2甲方工程管理部在收到符合规定格式要求的工期调整书面申请及相关资料后 ,在7 个日历天内予以核实后报送甲方总经理审核并以书面形式下发符合其规定格式要求的工 期调整书面意见书,工程工期方可相应调整。 2.2.3上述书面报告和/或审批资料,除须相关直接责任人亲自签字确认外,必须同时加 盖有相关部门和/或公司行政印章方为有效,否则该书面报告和/或审批资料不发生任何法 律效力。 2.3本合同项下工程必须严格遵照工期要求完工, 并确保在规定的竣工日期竣工,如乙方 未按本合同规定的时间节点完成,则每逾期一天乙方按人民币10000元 的标准向甲方支 付违约金(工程款中扣除);如乙方提前竣工,则每提前一天按 10000元的标准予以奖 励。 2.4发生法律规定的不可抗力或本合同项下工程的甲方书面审批同意给予工期顺延的, 工 期可以顺延,发生的费用各自承担。 发包单位:河北童舜房地产开发有限公司 承包单位: (以下简称“甲 方”)

样板间装修施工方案

、编制依据 1、国教育行政学院综合教学楼室内装修设计图纸 2 、建筑安装分项工程施工工艺规程 (第五册)DBJ/T 01-26-200 3 3、建筑构造通用图集 88J8 4、建筑构造通用图集 88J1-1 二、工程概况 综合教学楼A 段地上部分主要为住宿,三?八层主要为客房,客 房内装修做法地面满铺8厚单层尼龙地毯,墙面为黄色壁纸墙面,顶 棚为白色乳胶漆,其中玄关顶棚为石膏板吊顶。卫生间地面为 300X 200X 300亚光白色釉面砖,顶棚为 200mm 条 形金属吕板吊顶。 三、施工准备 1、作业准备: 四、主要施工方法 1、地毯铺贴 1)施工工艺流程: 铺设衬垫7铺设地毯细部处理及清理 2)施工工艺 a. 基层清理:地毯铺设前基层砼表面应无油污、 洒水湿润,但表面不得留有积水。 b. 找平层:30厚C15细石混凝土垫层,20厚1:水泥砂浆赶实压 光。要求表面要平整、光滑、洁净,表面平整偏差不大于士 3mm. c. 找规矩:要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要 求进行弹线、套方、如图纸有规定和要求时,则严格按图施工,如图 纸没有要求时,应对成找中并弹线,便可定位铺设。 基层清理300蓝色地砖,墙面为 木屑、杂物等,并

d.裁切:地毯裁切应在专门的室外大平台上进行,按房间尺寸形状用裁边机切断、下地毯料,每段地毯的长度要比房间长度长出约20mm宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。 e.钉倒刺板挂毡条:沿房间或走道四周踢脚板边缘,用高强水泥 钉将倒刺钉在基层上(钉朝向墙的方向),其间距约400mn左右。倒刺板应离开踢脚板面8~10mm以便于钉牢倒刺板。铺设衬垫:将衬垫采用点粘贴法刷903胶,粘在地面基层上,要离开倒刺板10mn左右。 f.铺设地毯?、缝合地毯;将裁好的地毯虚铺在垫层上,然后将地毯卷 起, 在拼接处缝合。缝合完毕,用塑料胶纸贴于缝合处,保护接缝处不被划破或勾起,然后将地毯铺平,用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。 ②、拉伸与固定地毯:先将地毯的一条长边固定在倒刺板上,毛边掩到踢脚板下,用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时,用手压住地毯撑,用膝撞击地毯撑,从一边一步推向另一边。如以便未能拉平,应重复拉伸,直至拉平为止,然后将地毯固定在另一条倒刺板上,掩好毛边。长出的地毯,用裁割刀割掉,一个方向拉伸完毕,在进行另一个方向的拉伸,直至四个边都固定在倒刺板上。 ③?铺设辊压:将铺好的地毯,用辊子从一边顺延至另一边辊压, 辊压赶出气泡,使其表面平整。

商场装饰装修工程施工方案

建筑装饰装修工程一、编制依据 1.1****G1-4#现场施工图纸(北京****设计事务所设计); 1.2北京市昌平一建****项目部施工组织设计;批 1.3<建筑装饰装修工程质量验收规范>(GB50210-2001); 1.4<住宅装饰装修工程施工规范>(GB50327-2001); 1.5<建筑地面工程施工质量验收规范>(GB50209-2002); 1.6<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300-2001); 1.7图纸会审、设计变更/工程洽商。 二、装饰装修工程概况 2.1建筑结构设计概况 建筑面积29485.7㎡地下部分7965.7㎡ 地上部分21520.0㎡ 结构形式钢筋砼框 架 结构类别乙类抗震设防烈 度 八度 层数地下室首层二层三层四层 层高5.6m 5.5m 5.4m 5.4m 4.85m 功能停车场 设备用房营业厅、办 公室 营业厅、办 公室 营业厅、办 公室 营业厅及其 他 2.2本工程建筑耐火等级为二级,地下一层分为五个防火区(员工休息室及餐厅为一个防火区汽车库分两个防火区,水泵房、发电机房、变配电

室为一个防火区,直燃机房及泵房为一个防火区),首层至三层每层各划分为两个防火区,四层为上人屋面,少量办公用房及工具间等。2.3人防地下室:根据北京市昌平区人防办《小区人防规划设计条件明细》(2003)京昌防规审字第(010)号,本工程人防分为两个部分:战时人员掩蔽部分抗力等级为五级,防化等级为丙级,平时用途为人员活动,战时物资库部分抗力等级为六级,防化等级为丁级,平时用途为汽车库。2.4装修概况 2.4.1地下部分 汽车库:100㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐擦洗涂料; 送风机房:50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、15厚矿棉吸声板墙面、顶棚耐擦洗涂料; 变配电室:50㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚; 电缆夹层:60㎜厚细石混凝土地面、100㎜高水泥踢脚、耐擦洗水泥砂浆墙面、顶棚板底抹灰(两遍成活); 弱电室:活动地板地面、120㎜厚代金属踢脚、墙面耐擦洗涂料、保温顶棚; 直燃机、发电机房:50mm厚细石混凝土地面、5厚水泥墙裙、因为要降噪减震做隔声墙所以不做耐擦洗水泥砂浆墙面、不做顶棚 耐擦洗涂料; 水泵房:50mm厚水泥地面、5厚水泥墙裙、墙面耐擦洗涂料、顶棚耐

样板房装修方案

样板房装修方案

宾馆样板房室内装修施工方案 一、工程概述 1、本《施工方案》适用于酒店客房样板房的室内装饰工程,,装修要求五星级。 2、编制依据: A.《样板房室内装饰工程施工合同》; B.《样板房室内装饰工程施工图》; C.装饰行业现行国家标准,施工规范和本企业的标准, (1)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303- (2)《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50201- (3)《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328- (4)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300- 二、工程概况: 该宾馆样板房装饰装修工程位于,总建筑面积平方米,是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑,样板房室内精装修面积约平方米。土建施工单位:装修设计单位: 三、施工环境与现场条件: 土建施工已结束,现场尚具备装饰施工条件,且交通便利。 四、工期要求:

自年月日至年月日,工期: 45 日历日。 五、施工组织部署 配备样板房室内装饰工程优良的装修施工队伍,包括项目经理、施工员、安全员、质量员、材料员、资料员等,当收到甲方所发出的进场通知以及核准的装饰设计施工图纸,项目部即以施工图为大纲合理安排施工作业。 在施工期间若收到甲方变更要求,则按甲、乙方确认的文件进行安排施工。 需要确认的材料样品,按照甲方或设计图纸要求呈交甲方确认,同时根据进度计划表编定日期,准备有关的材料资料。 1、施工现场管理: 宾馆样板房室内装饰工程施工我司将以经甲方确认的施工图为准,快速、优质地完成样板间装修工程,为此将选派技术好、素质高、能力强,精装修经验丰富的管理人员进驻工地,设立样板房装修项目经理部 A、项目经理 实行项目经理负责制,对工程的人、财、物进行总安排和调度。 项目经理长驻工地,对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工安全进行总负责、监督并组织检查工程的质量和进度;发现不安全因素及时解决;发现工程质量问题及时处理。 B、技术管理 由技术员负责泥瓦工、木工、油漆等工种的技术交底;由电气工程师负

售楼部样板间装饰工程施工合同

魅f 的:边框:底師:(无 方圆经纬花园售楼部样板间精装修工程施工合同 发包方(甲方): 法定代表人: 住所: 承包方(乙方): 法定代表人: 住所: 按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,结合本丄程其体情况,双方达成如 下协议,以兹共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程名称:一 , ................................................................ 1.2工程地点:T . 1.3承包范围:作楼部样板冋天花、隔墙、地面、墙面等施工图范围内的装饰全部内容(含 洁具、照明 灯具及线材屯料(但不排除依据合同文本、现行规范、法规、政府文件所要求的或冇 经验的承包商根据实际情况可推断出的为完成本丄程的各分项工程所需要的全部必要工作)。详 见施工图纸和附表-《工程项目一?览表》。 1.4承包方式:包T ?包料。 1.5 T .期:本工程自_^工,.壬7二。 ______________________________________________________ 1.6 T .程质量:合格 1-7本工程固定合同包死总价款:¥一元,大写」人氏皿一 第二条甲方工作 2. I 开工前2天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份,并向乙方进行现场交 底。全部腾空 或部分腾空房屋,消除影响施工的障碍物。向乙方提供施「?所需的水、电、气及电 讯等设备,并说明使用注意事项。 2. 2指万项且负我人,一典直合回成复七页丄型雙顷遡慫遂侦典理 査 删除的内容:方圆经纬花园售 楼部样板冋精装修「?程 _______________________________1 删除的内容:桐柏路与棉纺路 交叉口东北角 删除的内容:2012年2 H 22 口 删除的内容:2012年3月31 日 I 删除的内容:760000.00 ________ 丿 删除的内容:栗拾陆万尤格、 删除的内容:刘刚曾

样板房精装修施工方案

样板房精装修施工方案 Ting Bao was revised on January 6, 20021

中国智造.e谷创想城东区18#楼四层C-1、C-2、C-3样板房精装修施工方案 编制;上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部 日期:2013年11月3日

目录 第一章;说明 第二章;地面清理与环境保护 第三章;水电安装施工 第四章;卫生间地面、墙面防水施工 第五章;厨房墙面、地面施工 第六章;轻钢龙骨石膏板吊顶施工 第七章;清缝刮腻子乳胶漆施工 第八章;瓷砖铺装施工 第九章;木地板铺装施工 第十章;空调工程(甲定) 第十一章;地暖安装(甲定) 第十二章;门窗安装(甲定) 第十三章;扶梯安装(甲定) 第十四章;背景墙安装(甲定) 第十五章;样板房施工进度计划附件表 第一章;说明 1. 依据中国智造.e谷有限公司2013-10-30(工作联系单)对 样板房要求,以及甲指分包、甲控材料、甲指材料 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业方案。 第二章地面清理与环境保护

1、现场每天安排1人及时清理,45天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降梯进入地面,不得从窗口抛入地面。 2、清理人员要保护好成品和半成品。 第三章;水电安装施工 一、施工准备 材料、人员和施工机具 1、人员安排3人,15天(包括洁具安装) 2、材料De32PPR给水管、De25PPR给水管、De20PPR给水管、水管安装 8kg试压 安装喷淋测试完工。 3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束,我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走内、给水管走外。 第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺 一、施工准备 材料、人员和机具 1人员安排3人,12天时间 2、地面施工工艺流程: 地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1:3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水 防水层保护层施工粘贴瓷砖 操作工艺: (1)基层验收:要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象;阴阳角、管道根部做圆弧处理。 (2)涂刷底胶:配置底胶后,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。 (3)细部做附加层施工:对地漏、管根、洁具根部,阴角处,在大面积涂刷前先做附加层。 (4)涂刷防水层:将已配置好的东方雨宏防水涂料,用橡皮滚刷均匀涂刷在基层找平层上,不得有漏刷和鼓泡等缺陷,固化后进行第二道涂刷与第一道方向相互垂直,涂刷量与第一道量相同:涂膜总厚度不小于2mm。 闭水水试验合格后,交付下道工序地暖工程进场施工。 3、墙面施工工艺流程 墙面冲筋打点剔凿找平喷浆拉毛暖冷水管开槽铺设 15厚1:3水泥砂浆 涂刷东方雨宏防水高度1.8米 4厚建筑胶水泥砂浆(内参3%超密聚合物防水剂)防水保护层。 技术质量控制要点:

样板间装修合同(正式版)范本

YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation

样板间装修合同(正式版)范本 The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项:此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系,同时保障各自的合法权益,经共同协商达成一致意见后特此编制,文件下载即可修改,可根据实际情况套用。 甲方:__________市_______________房地产开发有限公司 地址:__________电话:_____________ 乙方:__________市东升镇__________装修工程部地址:电话:_____________ 现甲方有样板房三间,位于__________市东升镇_____花园第五期内,承包给乙方装修,经甲方双方协商一致,特签定协议如下: 一、承包装修工程的内容范围、方式、时间和质量 1、内容范围:该工程的内容范围包括:室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油ici漆,室内配套设施等。(详细见室内装修预

算表) 2、承包方式:乙方包工包料,装修所用水、电均由乙自负。 3、工程完成时间:________年____月____日。 4、工程质量:按国家规定建筑装修标准执行。 二、乙方责任: 1、因甲方对装修工程要求时间短,为保证甲方装修按时完成,乙方在________年____月____日前必须完成全部工程。 2、工程峻工后经双方实地验收,如不符合工程要求的,一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。 3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切安全责任事故,由乙方负责,甲方不负任何责任。 三、本合同工程总值人民币:__________元,大写:___________。(包开发票) 其中:

样板间装修工程施工组织设计.doc

样板间装修工程施工组织设计“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程 施 工 组 织 设 计 武汉市武迪装饰设计工程有限公司 2010年6月29日 目录 第一章编制依据 1.1.编制依据 2.1.编制目的 第二章工程概况 2.1.工程概况 2.2.装饰施工范围及内容 2.3.现场施工条件 2.4.施工方案综合分析 第三章管理目标 3.1.管理方针 3.2.质量目标 3.3.工期目标 3.4.安全生产目标 3.5.文明施工目标 3.6.科技进步目标 3.7.协调目标 第四章施工部署 4.1.施工顺序的安排 4.2.施工工艺流程图 4.3.施工工艺 4.4.主要施工方法 4.5.施工准备 第五章施工进度计划 5.1.工期目标

5.2.进度计划 5.3.计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 5.4.对各专业工人技术水平要求 第六章施工总平面图布置 6.1.施工总平面图布置依据 6.2.施工总平面图的绘制及布置原则 6.3.施工总平面的内容 第七章临时用水、电布置 第八章工程竣工验收和保修 第九章施工现场环境保护 第十章文明施工管理 10.1.文明施工管理组织与目标 10.2.文明施工规划管理及成品保护 10.3.文明施工保证措施 10.4.文明施工检查措施 附:施工进度计划表 施工组织平面图 第一章编制依据 1.1.编制依据 适用于本工程主要标准、规范一览表 我公司按照GB/T19001:2000—ISO9001:2000;GB/T24001:1996—ISO14001:1996;OHSAS18001:1999,GB/T28001:2001编制的《质量安全环境管理手册》及《程序文件》。我公司有关项目施工管理的规章制度及企业标准。 湖北省人民政府有关建筑工程管理规范及验收标准。 国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准。本工程质量评定的标准和规范:国家现行的质量评定标准、施工技术验收规范(详见前表)。 2.1.编制目的 本施工组织设计方案是对“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程(以 下简称本工程)在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量安全保证措施、文明施工、环保施工等方面作出详细而周全的组织设计,制定切实可行的施工方案和措施,使本工程在施工的全过程中,各个环节始终处于受控状态,追求“过程精品”,确保分部、分项工程一次验收合格率100%,质量评定等级达到武汉市优质样板工程,让业主称心满意。 第二章工程概况 2.1.工程概况

样板间的装修合同范本

样板间的装修合同范本 甲方:中山市xx房地产开发有限公司 电话:xxxxxxx 乙方:中山市东升镇xx装修工程部 电话:xxxxxxx 现甲方有样板房三间,位于中山市东升镇xx花园第五期内,承包给乙方装修,经甲方双方协商一致,特签定协议如下: 一、承包装修工程的内容范围、方式、时间和质量 1、内容范围:该工程的内容范围包括:室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油ici漆,室内配套设施等。(详细见室内装修预算表) 2、承包方式:乙方包工包料,装修所用水、电均由乙自负。 3、工程完成时间:xx年6月10日。 4、工程质量:按国家规定建筑装修标准执行。 二、乙方责任: 1、因甲方对装修工程要求时间短,为保证甲方装修按时完成,乙方在xx年6月10日前必须完成全部工程。 2、工程峻工后经双方实地验收,如不符合工程要求的,一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。 3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切安全责任事故,由乙方负责,甲方不负任何责任。 三、本合同工程总值人民币:149500元,大写:壹拾肆万

玖仟伍佰元整。(包开发票) 其中: 1、29号楼b座204房室内装修费用:37500元 2、29号楼b座201房室内装修费用:46000元 3、29号楼a座203房室内装修费用:66000元 四、合同结算使用税局统一发票。 五、付款方式: 本工程经甲方验收完成后付款50%,即75000元,余款50%,即74500元,在样板房售出、业主验收后付清工程款。 六、保修服务: 乙方向甲方、业主提供保修服务,保修期限为三年。(由甲方售出、业主验收后起计算),具体由甲方指定专人或物业管理部门联系乙方。 七、本协议一式两份,双方签字后生效。本协议在执行过程中,如有未尽事宜可协商解决。 甲方:中山市xx房地产开发有限公司 (盖章) 乙方:中山市东升镇xx装修工程部 (盖章) xx年月日 查看更多: 房屋装修管理服务合同范本2018

售楼部及样板间装饰工程施工组织设计

第一章工程概况 第一节工程概况 1、工程名称:xxxxx 销售中心及样板房室内装饰工程 2、工程地址:xxxxx 3、建设单位:xxxxx 股份有限公司 4、施工范围:xxxx销售中心及A D户型样板房室内装饰工程 5、工程规模:装饰面积为xxxx m2, 一共两层,一层为3C生活体验馆部分;二层主要为VIP 客户接待区及样板房区域。 6、施工主要内容: 地面石材(大理石和花岗石)铺贴;地面地砖铺贴;地面地毯铺设;实木复合地板铺设;实木踢脚线、不锈钢踢脚线制安;轻钢龙骨石膏板吊顶;木作装饰门制安;墙面墙纸裱糊;金箔饰面;肌理漆墙面;软包墙面;装饰水电安装;地面水泥砂浆找平层;墙面木作装饰;天棚木作饰面吊顶制作;木作油漆涂饰;木作门套制安;木作窗帘盒;木作柜俱;墙面墙布贴饰;地面强化木地板铺设;木扶手制作与安装;不锈钢扶手玻璃栏杆;钢结构旋转楼梯;木作装饰门制安。 7、计划工期:招标工期要求为xxx 个日历天,我司拟定施工总工期为 xx 天,质量标准(要求):符合国家现行强制性标准和验收性规范。 第二节工程特点 1、本工程为xxxx 置业有限公司开发的精品工程,受到我公司领导及绵阳市政府高度重视,该工程设计风格现代、新颖、引领时代潮流,同时使用材料高档,层高较高,要求施工工艺较高,同时要求测量定位精度高。

2、施工中交叉作业较集中,要求各专业工种配合默契,步调一致并注意施工中的安全施工和成品保护。 3、对施工现场的有关信息反馈以及工地同设计师及相关部门的沟通要及时、准确。 4、本工程为全钢筋混凝土框架结构,另含一部钢结构旋转楼梯,该工程由于大部分隔墙是由装饰施工单位完成,所以现场装饰材料复杂多样,干作业与湿作业混合施工,而原本该工程又是精致的艺术工程,在技术工人的选择上应着重选择江南、浙江一带工人,为达到建设单位满意的效果而努力。 二、编制本投标文件适用的相关规范和验收标准 1、国家施工标准《项目法施工管理实用手册》 2、国家施工标准《现行建筑施工规范大全》 3、国家施工标准《建筑工程施工质量验收规范》 第三节编制说明 我公司在详细研究《xxxxxx 生活体验馆室内装修工程》设计图纸和现场情况的基础上,对本工程的施工组织设计进行了精心编制。在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施、文明施工等方面作出了详细合理的组织设计。从施工全进程的人力、物力和施工环节等三个要素着手,对本工程的施工进行科学地、合理地部署。该工程如果我公司有幸承建,我公司将按监理工程师指定的时间和地点与建设单位协商,签订本工程施工承包合同,并做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作,按时开工。 在此基础上,开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位及监理单位对本投标方案提出的修改意见等,对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化,编制更详尽的分项工程施工方案和组织措施,确保本工程施工的顺利进行。施工过程中,如有

酒店样板间装修施工方案

酒店样板间装饰施工方案 一、施工概况 本工程为沙城商务酒店,三人间5套,标准间20套,大床房15套。我公司负责标准间室内的装修工作。 二、文件依据 1)招标图纸 2)招标文件 3)企业各项管理手册和程序文件,以及类似工程施工经验和科技成果。 三、施工准备 组织施工人员、机具进场;施工现场测量、放线;材料报样确认、订货(订货以满足施工总进度要求为准)等。 四、施工工艺 1、施工顺序:先卫生间排水、给水管道安装 ——卫生间吊顶——卫生间抹灰贴砖——卫生间 地板贴砖 2、施工方法 1)根据图纸将管材预制加工,给、排水管安 装确定高度剔出管槽,敷设管道,放坡定位。 2)卫生间吊顶主骨采用轻钢龙骨38用?8的 螺纹杆连接。副骨采用轻钢龙骨50。石膏板敷设,上下两层石膏板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝,上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定(如图)。乳胶漆涂层应不小于一底三面。 3)卫生间抹灰使墙面地面平整,前面选用300X450的墙面砖按图施工。地面采用300X300的卫生间防滑地砖施工,排水沟和地 漏处留出位置。 4)玻璃隔断采用12mm钢化磨砂玻璃嵌入卫生间 石材防水台固定。如图: 5)玻璃镜面安装,将镜面采用螺丝固定。

6)室内屋顶安装,同样主骨采用轻钢龙骨38,副龙骨采用轻钢龙骨50。相邻两块硅酸钙板之间应错缝拼接,缝隙采用黑钛金不锈钢扣条。上下两层石膏板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝,上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定(如图)。根据图纸留出风口和灯的位置。乳胶漆涂层应不小于一底三面。 7)室内墙面抹灰、刮白。按图纸要求将浅驼色壁纸裁好,刷胶粘贴刮板挂实。然后粘铺第二张。在插座、开关位置做标记。卫生间外墙采用30X40木龙骨固定,然后铺18厚木工板基层,在木基层上安装规定的木饰面。 8)室内隔断采用内为75轻钢龙骨双面外铺12厚石膏板。墙高从地到天花板,厚度为100mm。 9)根据图纸采用30X40的木龙骨拼接固定,在铺设18厚细木工板做基层,然后用白色皮革软硬包饰面,处理好边角位置。顶部采用黑色钛金不锈钢收边。另一端矮墙采用30X30的热镀锌方钢管在敷设18厚细木工板基层,然后粘贴木饰面,顶部同样采用黑色钛金不锈钢收边。 10)地面找平后,在进门区由外之内为石材过门石,石材波打线,400X400的玻化砖,室内才用规定的艺术地毯。 11)窗台采用人造石窗台板,高225mm。门、窗框与墙之间要塞保温材料,位置合适且符合要求。 12)地漏和卫生器具的安装,按照图纸在地坪和墙体上找出固定准确位置。地漏标高符合要求。洗脸盆安装在预制的盆架上且接触处应封密封胶,下水管与原管接口应对准并填嵌密实。安装完后试压。 13)插座和灯具的安装,安装插座和灯具时不要碰坏墙面。灯具固定牢靠,安装完毕后试运行检查。 14)细部工作,窗帘、家具等安制定型号和图纸位置安装、安放。 五、安全质量 1工程质量按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2013要求,达到符合标准。 2进度要求按照规定工期内完成。 3安全要求

(2020)家装公司样板间合作协议书模板

家装公司样板间合作协议书模 板

样板间合作协议书-模板 真正的样板房条件,不以征集样板房作为承揽业务的幌子! 委托方(甲方):联系电话: 承接方(乙方):营业执照: 为保证甲乙双方切实建立和谐关系,本着友好合作,互利互惠的原则,经甲乙双方协商,就样板间合作事宜达成如下内容: 一、样板间需具备条件及双方权利、义务: 1.新小区,有市场开拓前景;在领取钥匙前已经交齐工程首款,领取钥匙一周内可以开工。 2.经双方洽谈,甲方自愿做样板房; 3.工程预算基础装修满三万元或三万元以上;包干价装修(建筑面积100平米以上)最终合同不得低于六万元。 4.房型独特,业主具有比较前卫的装修意识、有独特、新颖的设计; 5.样板房只针对新房装修(不含出租房、二手房翻新、业主自行设计或他人设计等); 6.施工过程中允许乙方客户随时到工地参观; 7.竣工后两个月内,甲方同意乙方保有甲方样板间入户门钥匙,以便乙方随时带领客户参观,若甲方在约定期限内已入住,乙方应提前12小时通知甲方确定时间。具体时间为竣工后年月日至年月日。 8.样板间使用仅限于客户参观,不得用作它用;

9.乙方必须注意现场卫生的维护,注意成品的保护,若乙方及乙方所带客户造成的物品损坏,由乙方负责免费维修或赔偿; 10.家具进场摆位以后,允许乙方进行拍摄样片,并在公众媒体上展示,乙方不得登载甲方的全称; 11.乙方免费为甲方提供二次保洁,分别于竣工后及样板间合作结束时实行,将干净整洁的房屋交付予甲方。 二、客户享受的待遇: 1.享受公司特别优惠活动,具体见《样板房优惠活动说明》,并以《特殊优惠申请单》约定优惠明细并作为附件。 2.首席以上级别的设计接待,并设计方案; 3.选派公司金牌工长组织施工,执行精装标准,实行全程跟踪服务; 4.金牌监理的工地监管; 5.总经理在样板间施工过程中不少于四次的工地巡检; 6.预算报价中,免收全部的管理费; 7.送保洁两次。 8.免收设计费。 9.免收量房费。 10.后期配合客户选购家具,窗帘壁纸灯具等软装部分的设计配合选购,不收取任何设计费用。 三、备注:

样板间装修计划

1编制依据 1.1合同 合同名称:北京经济技术投资开发总公司与中建二局第三建筑工程有限公司作为承包方关于发包、承包北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程的施工合同及补充协议。 1.2北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程施工图纸。 1.3 本工程的施工组织设计。 2样板间施工范围概况 根据施工合同内容,本工程的样板间施工范围包括:分户墙砌筑及室内隔墙板安装、风烟道安装、阳台及窗台二次结构、窗台栏杆等安装完毕。室内装修只做到粗装,即内墙、顶棚做到刮完腻子;门窗按设计图纸安装(户门、窗由业主安装);卫生间防水施工完成,风烟道安装完成;楼地面施工到预留30mm 面层;地采暖管、给排水管、强弱电施工到位;燃气预留位置。公共部分走道地面砖,墙顶棚刮完腻子,防火门、窗安装(业主安装)。为体现标准层装修效果本着经济合理的原则拟选定1#楼2层A1a、A2反和8#楼3层A5、A6、B1、B2、B3、B4户型及相应公共部分做为本工程的样板间。 3施工部署 3.1 施工技术准备 3.1.1在施工前组织有关技术人员,熟悉施工图,及时协调业主组织设计交底和图纸会审、编制施工方案,为工程施工的顺利进行作好准备。 3.1.2图纸、规范、标准、图集等 根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。 3.2材料准备 按照样板间所需材料由工程部提供材料清单由物资部按清单进行采购,要求进场材料质量合格,满足设计要求及使用功能要求。 3.3劳动力准备 按施工所需用的工种提前做好劳动力准备,主要工种见下表:

4.1工期计划 本工程样板间施工总工期计划43 天。详见附件1-样板间施工进度计划。 4.2质量目标 本工程质量目标为合格工程,达到竣工交付条件。 5.主要分部(分项)工程施工方法 5.1分户墙砌筑及内隔墙板的安装 5.1.1分户墙砌筑 本样板间分户墙选用陶粒混凝土砌块,砌块规格400×140×190mm、400×190×190mm。 砌筑采用P.032.5普通硅酸盐水泥,中砂(含泥量不得超过5%),M5水泥砂浆。砂浆水灰比不大于0.65,砂浆稠度7~9cm。砂浆必须具有良好的合易性,砌块排列应尽可能采用主规格砌块,砌块应对孔错缝搭砌,搭接长度不应小于砌块长度的1/2,且不小于150mm,当不能保证此规定时,应在灰缝中设置拉结钢筋或网片;砌体水平灰缝厚度为15mm,垂直灰缝宽度为20mm,砌筑前必须立皮数杆,并且拉线,吊砌一皮,校正一皮,皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。 工艺流程:作业准备→墙体放线→砌块浇水→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→竖缝填实砂浆→浇筑构造柱→勒缝→养护 砌块墙体下部因考虑防潮及贴砖,则统一在砌块墙下部砌四皮页岩砖墙垫,采用先砌两皮顺砖,再砌一皮立砖的办法,砌筑高度为240mm(四皮砖),

样板房装修装饰建议方案

样板房装修装饰建议方案 一、样板房在楼盘销售的重要性及打造样板房的目的 1、样板房是项目代言人; 2、样板房是对未来生活的一种诠释; 作为一个窗口,样板房展示的是空间之美,开发商展示样板房首先是展示楼盘的户型结构、楼盘定位以及开发商对生活方式的规划,也是对消费群体的规划。从一定意义上说,样板房是住宅项目对未来生活方式的诠释,而理想的样板房应该是一个令人充满惊喜,产生美好生活愿景的所在。样板房不仅传达一个楼盘的文化品位,也展示了建造者的市场实力。通过展示,让客户透过实地的观看感知,充分地了解物业以及能给客户带来的利益,藉以达成销售的目的。 3、样板房是销售的重要工具; 样板房最重要的作用是要激起客户决定购买的欲望,样板房对于一个楼盘而言,作用显而易见:一是让置业者提前感受到楼盘的精彩,对未来的“家”有一个感性的印象;二是方便楼盘销售人员的解说,百闻不如一见,别人说得再好, 终究没有自己亲眼所见来得实在;三是具有“修饰”的作用,有的楼盘户型设计存在这样那样的问题,利用样板房修饰一下设计的缺陷,可以扬长避短。而由于看好其中的样板房而直接买下样板单元的客户屡见不鲜。因此而带动口耳相传的口碑销售,良好的口碑会促使老客户带动新客户的产生,这种情况并不少见。 二、样板房设计原则、选址及装修风格建议: 1.设计原则 a.重装饰轻装修原则 由于相对装修来说,装饰是灵活的、多变的、动态的,只要改变装饰物的配置, 就可以设计出不同风格、不同品位的样板房,而且这是容易实现的,装饰品也是可以重复利用,不会破坏样板房,而不像需要重新装修那样大动干戈。所以建议设计方案主要放在软装饰设计上。 b.去功能化原则 样板房的主要作用是展示,主要是一种视觉体验,而不是功能的体验,比如样板房里的床,是展示给客户:床这样摆放,占这么多的空间等等这些体验信息,而 不是让客户上去睡睡看够不够软、够不够宽、够不够舒服。再比如电视,是展示

样板房施工合同

样板房施工合同 随着当今社会居住文化的发展,样板房已经越来越受到房地产开发商的重视,样板房施工合同是怎样的吗?以下是小编为大家整理的样板房施工合同范文,欢迎参考阅读。样板房施工合同范文1 甲方:乙方:依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议。一、工程概况1、工程名称:仁安〃龙城国际一期样板房钢结构制作安装工程2、工程地点:重庆市北部新城高新园龙头寺片区3、工程内容:(1)钢结构除锈、制作,(2)钢结构吊装、安装,(3)钢结构油漆等全部工作内容。 二、承包范围以甲方提供的龙头寺样板房(J户型妖层)钢结构工程施工图

纸。具体包括:钢结构材料、钢结构制作、除锈、运输、检验、吊装、安装、油漆、脚手架搭拆、安全文明施工措施施工等。三、合同工期开工日期:2009年8月15日竣工日期:2009年8月20日合同总工期5日(以甲方的进场开工通知为准)。四、质量标准工程质量标准:按照国家工程质量标准一次性验收合格。五、合同价款本合同价款采用固定单价合同方式确定,涵盖设计图纸及承包范围的全部工程内容,包含但不限于材料费、机械费、人工费、施工损耗、安全措施费、检测费、管理费、利润、税金等,实行按设计图纸、设计变更、竣工图为依据,按图算工程量元/T包干(不再计算损耗)。暂定金额(大写):叁万伍仟元整(人民币);¥:元(含税价)。乙方提供等额结算价款的正规建安发票或增值税发票。六、双方一般权利和义务1、甲方派驻的工程师姓名:吕东职务:装饰部经理电话:

2、乙方派驻的项目经理姓名:刘继成职务:项目经理电话: 3、甲方工作:提供经甲乙双方确认的施工图纸。 4、乙方工作:工程各部位隐蔽前通知装饰部、监理公司等部门现场确认后,方可进入下道工序。七、安全施工与检查1、安全文明施工标准:合格。 2、乙方在合同承包范围内发生的一切安全、质量事故及此产生的一切直接费用、间接费用均乙方自行承担,乙方承诺不因此拖延工期。八、工程款(进度款)支付1、材料全部进入加工车间场地后,经甲方验收合格,乙方报送月进度报表,次月25日内支付合同价款的50%,2、油漆、安装合格后,乙方报送月进度报表,次月25日内支付至合同价款的30%, 3、全部工程验收合格且交付甲方后,办清工程结算后7日内支付至合同价款的95%, 4、余5%作为质量保证金。质保期为一年。工程验收合格满一年无质量问题支付质保金。(质保金不计算资金利息) 5、质保期内,

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