***市绿乐食品有限公司
蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告
江西***工程咨询有限公司
二○一○年六月
目录
第一章总论 (1)
第一节项目概况 (1)
第二节可行性研究报告编制依据 (2)
第三节可行性研究报告编制范围 (3)
第四节主要技术经济指标 (3)
第二章项目建设的必要性和可行性 (5)
第一节项目背景 (5)
第二节项目建设的必要性 (7)
第三节项目建设的可行性 (9)
第三章市场供求分析及预测 (12)
第一节市场供求分析 (12)
第二节项目产品营销方案 (13)
第三节市场风险与有利条件 (14)
第四章场址条件 (16)
第一节场址选择 (16)
第二节场址建设条件 (16)
第五章建设规模与产品方案 (20)
第一节建设内容与规模 (20)
第二节产品方案 (20)
第六章技术方案、设备方案和工程方案 (22)
第一节技术方案 (22)
第二节设备方案 (23)
第三节工程方案 (24)
第七章节能与节水 (45)
第一节编制依据 (45)
第二节节能节水措施 (45)
第八章环境保护影响分析 (50)
第一节项目环境现状 (50)
第二节生态环境影响分析 (50)
第三节生态环境保护措施 (52)
第四节水土保持 (53)
第九章安全运行与劳动保护 (54)
第一节项目建设期安全管理 (54)
第二节劳动安全与卫生 (55)
第十章组织机构与人力资源配置 (56)
第一节项目组织管理 (56)
第二节人力资源配置 (57)
第三节人员培训 (57)
第十一章项目实施进度与质量保证体系 (59)
第一节项目实施进度 (59)
第二节质量保证体系 (61)
第十二章项目招投标 (63)
第十三章投资估算与资金筹措 (65)
第一节投资估算 (65)
第二节资金筹措 (68)
第十四章效益分析 (69)
第一节财务评价 (69)
第二节社会效益 (71)
第十五章风险分析 (73)
第一节风险分析概况 (73)
第二节主要风险因素识别及程度分析 (74)
第三节风险防范对策及建议 (74)
第十六章结论与建议 (76)
附表、附图及附件
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称：***市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目
二、建设单位：湖南省长沙市湘茂食品厂
法人代表：罗茂
三、建设地点：***市金山工业基地
四、建设性质：新建
五、建设期限：2年（2010年6月—2012年5月）
六、建设内容和规模
本项目共占地260亩，主要建设内容为：脱水蔬菜加工车间30000㎡、净菜加工车间23000㎡、速冻菜加工车间30000㎡、原料前处理区35000㎡、辅助生产车间15000㎡、仓库20000㎡、综合办公楼7800㎡、科研检测楼4300㎡、化验室900㎡、门卫室120㎡、道路24266㎡、绿化36400㎡、场区围墙以及供电、给排水等配套设施。
七、建设目标
本项目通过建设蔬菜精深加工龙头企业，采用企业+基地+农户的生产经营模式。应用现代农业新设施和生态农业发展新模式实现无公害蔬菜的产业化、标准化、市场化、优质化、国际化，购进先进的加工设备和流通设施。通过建设，把项目区建设成符合WTO市场经济发展需要，拥有完备的科技、质量标准和市场三大支撑，拥有新型管理体制和运行机制，带动***市乃至江西农业产业化发展，具有现代农业特征的示范推广基地。
八、总投资及资金筹措
项目总投资24733.75万元。其中固定资产投资23910.25万元，包
括：土建工程费用15433.59万元，设备及安装工程费用2330.00万元，其他费用3575.52万元,预备费用1707.13万元，建设期贷款利息864万元，铺底流动资金823.41万元。
资金来源：本项目估算总投资24733.75万元，其中：建设投资贷款14000万元，剩余10733.75万元由建设单位自筹。
九、项目建设单位概况
长沙市雨花区湘茂食品厂成立于2007年，是一家专业生产经营脱水蔬菜、酒店特色菜、净菜及各种果蔬食品的民营企业。公司占地面100多亩，拥有员工200余人。至2009年底，公司拥有固定资产1371.8万元．，流动资金893.6万元，2009年实现收入14018.6万元，利润346.7万元，上交税收289.65万元。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，从田园到餐桌实行无缝隙监管的质量监控体系，严格按客户要求加工，以优良的品质和良好的信誉深受国外客户好评。坚持贯彻国家标准，不断开拓创新，实现现有资源的合理配置，形成更宽领域、更高层次的合作，不断实现新的农业增效、农民增收，推进农业产业化经营。科学合理的现代化厂房、强大的研发队伍、数年的农产品精深加工技术及全体员工的精诚合作，年生产各类脱水蔬菜1500多吨，产品现已销往全球多个国家和地区，并得到客商的赞誉及消费者的厚爱，精湛的生产工艺，精选的蔬菜原料，精心的产品制造，精良的工作追求，凝聚着公司对美好生活的向往，对事业的执着、对专业纯朴的演绎。
第二节可行性研究报告编制依据
l、《中华人民共和国农业法》；
2、《中华人民共和国农产品质量安全法》；
3、《中华人民共和国食品安全法》；
4、农业部《农业和农村发展“十一五”规划》；
5、国家农业部《农产品加工业“十一五”发展规划》；
6、国家发展改革委员会、建设部：《建设项目经济发展规划》；
7、国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发产业化经营项目摘要》的通知；
8、国家和江西省“十一五”计划；
9、《江西省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定》；
10、***市“十一五”规划；
11、现代农业综合示范基地建设方案和项目管理办法；
12、项目单位提供的其他有关项目的基础资料、技术资料等；
13、项目单位与本公司编制本项目可行性研究报告协议书。
第三节可行性研究报告编制范围
经过调查研究项目所在区域的社会、经济、蔬菜现状及通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容以及设计方案，提出了组织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订，并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。
第四节主要技术经济指标
主要技术经济指标表
表1-1
第二章项目建设的必要性和可行性
第一节项目背景
当今世界发达国家的农业发展呈现三大趋势：一是不断发展农业高新技术，向农业的内涵挖潜，使农业向优质、高产、高效的方向发展；二是大力发展生态农业，通过与第三产业的渗透融合，向农业的外延发展，以实现经济、社会、生态效益的统一；三是农业标准化，农业生产监测、农产品卫生家全已经被提到了前所未有的高度。蔬菜是人们必不可少的生活必需品，随着人们生活水平质量的不断提高，人们的安全、营养、保健意识显著增强，安全卫生质量成为人们选择消费的第一要素，绿色消费正在成为时尚，无公害蔬菜是今后世界蔬菜的发展的主要方向。脱水蔬菜是利用科学的方法和选进的生产设备将蔬菜里的大部分水分脱去的同时，又能保持原有的风味和色泽及各种营养元素，是纯绿色食品。能够调剂蔬菜淡旺季资源、易于储存、保管和运输，具有良好的市场前景，无论市场的广度和深度都具有优良的前瞻性。
2008年10月12日中共第十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》进一步指出：要发展现代农业，必须推进农业结构战略性调整。以市场需求为导向、科技创新为手段、质量效益为目标，构建现代农业产业体系。搞好产业布局规划，科学确定区域农业发展重点，形成优势突出和特色鲜明的产业带，引导加工、流通、储运设施建设向优势产区聚集。采取有力措施支持发展油料生产，提高食用植物油自给水平。鼓励和支持优势产区集中发展棉花、糖料、马铃薯等大宗产品，推进蔬菜、水果、茶叶、花卉等园艺产品集约化、设施化生产，因地制宜发展特色产业和乡村旅游业。
国务院总理温家宝在作政府工作报告时强调，建设社会主义新农
村，首先要发展现代农业，增加农业投入，提高农民收入。然而农村剩余劳动力众多，已成为制约农村经济发展和农民增收的突出问题，发展具有比较优势的劳动密集型产业，是加快转移农村剩余劳动力的重大战略选择。蔬菜产业属劳动密集型产业，发展蔬菜产业，既是增加农民就业，就地转移农村剩余劳动力的有效渠道，更是发展农村经济，增加农民收入的主要途径。且中央一号文件提出，积极发展特色农业、绿色食品和生态农业。近年来各种“富贵病”的出现，使人们对蔬菜质量要求越来越高，以安全、卫生、营养为特征的绿色蔬菜，市场供不应求，每年以15%的速度增长，市场前景巨大。
近年来，我国农业得到长足发展。但是，农产品结构不够合理，一般性品种多，优质、专用、无污染的农产品比重较低。特别是由于农业大量施用化肥、农药，导致农产品及水体中硝酸盐的积累，导致对人体健康的损害。随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对农产品质量、商品性和安全性的要求越来越高，对生产过程环境保护的要求越来越迫切，食品安全问题是全社会广泛关注的问题，有人把农产品的质量安全问题，列为继人口、资源、环境之后的当今第四大社会问题。国际方面，有害物残留已成为农产品贸易的重要非关税壁垒，成为市场准入的重要条件。
江西省是沿海发达地区优质农产品供应基地。江西省委、省政府高度重视蔬菜产业的发展，根据农业部要求和自有的资源优势确定了加快建设十大优质农产品基地的战略构思，实施“结构调整和优化布局战略，建设专业化、规模化、标准化的优质农产品生产基地。近几年在发展蔬菜生产方面出台的一系列扶持与促进政策措施，确保农民利益，保护农民积极性，引导农民和企业自觉地投入到蔬菜生产和市场开发。
乐乎市是江南菜乡，蔬菜生产具有悠久的历史和优越的自然资源。
农业特色明显，盛产优质粮食蔬菜、棉花、蚕桑、油料、生猪、农禽和水产。是商品粮生产基地，江西重点产棉区，江西最大的无公害蔬菜生产基地和无公害农产品生产示范基地县。是江南地区蔬菜生产集散中心、价格中心、住处传播中心，2007年被中国园艺协会命名为“江南菜乡”。***市良好的农业基础、优越的地理环境和自然资源优势以及市政府英明领导、各级部门的大力支持为发展农产品精深加工提供很好的物质基础。该项目是***市集无公害蔬菜种植、蔬菜精深加工、高品质蔬菜制品流通一体化的项目，可获得生态的良性循环和企业与当地农业经济的可待续发展，具有开发的超前性和生态环境的科学治理的里程碑意义。
第二节项目建设的必要性
一、国民经济平衡发展的需要
国民经济能否健康地发展，一个重要条件是国民经济各部门的比例关系协调，产业结构合理。随着我国经济形势的不断发展，市场、技术、资源等条件不断变化，当前我国的农业经济结构显得不是很合理，主要表现在农产品质量不高，农业区域结构雷同，农产品加工程度低等。因此，应大力推进农业和农村结构的战略性调整，根据资源的可能性和社会的需求进行合理的配置，优化国民经济结构，保持农业的可持续发展。另一方面，部分农产品供大于求的出现和城乡居民对农产品的优质化，多样化要求，也为农业结构的调整提出了客观要求。
为推进我国农业结构战略性调整，在切实保护耕地，稳定粮食生产能力的同时，以市场为导向，以优化品种、提高质量、农业增效，农民增收为中心，积极调整种植业的作物、品种和质量结构，加快标准化蔬菜精深加工企业显得十分必要。
二、是农业发展新阶段结构调整和农民增收的需要
进入农业发展新阶段以后，我国农产品质量问题更为突出，解决这些问题的关键是提高农业科技水平。***市蔬菜产业化发展在江西省具有代表性，且生产力发展水平相对较高，但与现代农业的要求还有一定的差距，适应不了市场经济发展的要求。蔬菜产业化发展的最终推动力在于科技的创新和转化应用，依靠现代生态农业技术和科技成果的应用推广机制以及先进的管理机制，来提升产业结构的整体水平，加速蔬菜产品的更新换代速度，从而增加农民的收入。
三、是迎接国际农产品挑战、提高农产品竞争力的需要
我国加入世界贸易组织后，农业发展面临更加激烈的市场竞争。当今农业的国际竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争。随着农产品贸易的自由化和全球化，必然要求农产品标准化，生产规模化、工厂化。为增强我市农业的国际竞争力，最好的途径就是充分利用我市的地理、资源优势，通过农产品精深加工来提高农产品的质量、档次和卫生安全水平，提高农户的专业化、组织化程度，提高农业生产经营的效率。***市作为农业大市,蔬菜的精深加工产业和基地的大规模建设、新鲜蔬菜的科学保鲜尚处于空白状态，很有必要建立一个龙头企业来引领蔬菜产业向规范化、系统化、专业化、标准化生产的方向发展，尽快扩大我市优势衣产品的生产规模，提高农产品精深加工水平和科技含量，创出一批有较强竞争力的名牌产品。
四、是加快蔬菜生产规模化、产业化、标准化，加速农业现代化进程的需要
蔬菜生产规模化、产业化、标准化是适应当今世界无公害蔬菜发展趋势和需求方向的重大举措。通过建设***市脱水蔬菜加工厂建设项目，
将蔬菜生产的产前、产中、产后各个环节联结完整的产业链条，进行产业化化经营，实现蔬菜生产和农民收入手续稳定增长。项目通过采用高新科学技学走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态农业新路子，实现从农业资源型开发向农业科技型转化，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。要想农业增效、农民增收、经济可持续发展、全民达到小康水平，首先必须进行农村产业结构调整以及农村剩余劳动力的转移。脱水蔬菜加工企业作为劳动密集型企业，不仅能加快我市的农业经济可持续增长，还能解决大量劳动力就业问题。因此，建设***市蔬菜精深加工厂建设项目十分必要。
第三节项目建设的可行性
一、符合国家相关政策
本项目符合2008年10月12日中共第十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》、农业部《特色农产品区域布局规划（2006－2015年）》等一系列国家方针政策。
农业部《特色农产品区域布局规划（2006－2015年）》指出，为发挥各地资源比较优势，因地制宜地大力发展特而专、新而奇、精而美的各种特色农产品，推进“一村一品”建设，加快形成国内外知名的优势产区，培育一批特色明显、类型多样、竞争力强的专业村、专业乡镇，实现农民收入稳定增长，要大力发展特色农产品。
江西省根据农业部要求和自有的资源优势确定了加快建设十大优质农产品基地的战略构思，实施“南橘、北梨、东桃、西枣”的结构调整和优化布局战略，建设特色农产品专业化、规模化、标准化的优质农产品生产基地。
二、有资源优势和广阔的消费市场
生态农业和有机农业代表了21世纪农业发展的方向，随着人们的消费心理和消费观念的变化，安全卫生营养的有机蔬菜有着非常广阔的市场需求。国际市场上对我国有机产品的需求逐年增加，国内有机蔬菜消费也呈迅速上升趋势，有机蔬菜市场发展空间非常广阔。
三、有较好的产业基础
***市是江西最大的无公害蔬菜生产基地和无公害农产品生产示范基地县。是江南地区蔬菜生产集散中心、价格中心、住处传播中心，2007年被中国园艺协会命名为“江南菜乡”。蔬菜一直是***市重要经济作物，是农民经济收入的重要来源之一。蔬菜生产已经发展有一定的规模，这一成长类产业也已形成一个隆起的经济带，并初步在打响品牌。良好的产业基础，为***市蔬菜产业做大做强做优奠定了坚实基础。以带动一、三产业的更快更好发展。
四、有公司实力和技术的保障
绿乐食品有限公司依托自身的经济实力和先进的蔬菜生产与加工技术，采用“公司+基地+农户”产业化发展模式，以产业链条为载体，以共同利益为纽带，以资金扶持和技术服务为手段，以可靠订单来源和强有力的技术支撑，带领项目区农民致富，公司也在这一过程中得到发展和壮大。
五、有政府的大力支持
食品关乎人类的生存与健康。近年来，我国大力开展了“无公害食品行动计划”“食品放心工程”。胡锦涛总书记指出，环境保护工作要“让人民群众呼吸上清新的空气，喝上干净的水，吃上放心的食物，给子孙后代留下丰富的物种资源”。为大力发展有机食品产业，我国制定并出台了一系列政策法规措施，创造有利于有机食品发展的法制环境，逐步完善有机食品开发和监督控制体系。商务部等十一部委下发子《关
于积极推进有机食品产业发展的若干意见》；农业部出台了《关于发展无公害农产品、绿色食品和有机农产品的意见》。国家加大了对有机食品基地建设的投资力度，同时又采取政策性补贴措施和税收优惠政策，支持、帮助与鼓励有机食品产业的发展。
江西省是沿海发达地区优质农产品供应基地。江西省委、省政府高度重视有机食品产业的发展，近几年在发展有机食品方面出台的一系列扶持与促进政策措施，确保农民利益，保护农民积极性，引导农民和企业自觉地投入到有机食品生产和市场开发。
***市坚持把发展有机蔬菜产业当作富民兴市的重要产业来抓，制定更加优惠的政策措施积极扶持和促进有机蔬菜产业的发展。
当前，我国农业转变增长方式的一条最为有效的重要途径，就是大力发展有机绿色食品。“既要金山银山，更要绿水青山”，在保护生态环境的同时，充分发挥生态优势，大力发展有机食品，形成了一批具有一定影响力和较强竞争力的有机食品主导产业，是现代农业发展的必然选择。通过本项目的实施，有利于促进当地经济产业化发展，培育壮大无公害蔬菜产业，对于带动当地农民增收，财政增长，企业增效均具有十分积极的意义。
综上所述，建设本项目是十分必要的，也是可行的。
第三章市场供求分析及预测
第一节市场供求分析
据权威资料显示，目前世界脱水蔬菜的年产量大致在37万吨左右，而我国年产量大致在13万吨左右，约占世界总产量的1/3，占世界脱水蔬菜贸易总额的40%。由于近年来世界食品工业的迅猛发展，脱水蔬菜曾一度出现了供不应求的态势，市场缺口较大。所以，出口到海外商机无限。同时，脱水蔬菜在国内也有着巨大的市场潜力。各大、中城市的超级市场、方便面生产企业对脱水蔬菜的需求量也相当大。
蔬菜产业是近年来我国农业经济发展的一个重要增长点。据国家统计局统计，2004年全国蔬菜产量达到54927万吨，比2003年增长1.7%, 2005年上半年我国蔬菜批发价格总体水平略高于，2004年同期，蔬菜出口继续保持稳定增长态势。预计2010年我国蔬菜产量将继续稳步增长。据海关统计，2009年上半年，我国出口蔬菜（含新鲜冷冻蔬菜，加工保藏蔬菜和干蔬菜）320.73万吨，同比增长21.73%，出口创汇金额20.59亿美元，同比增长21.67%。上半年，干蔬菜出口 17.14万吨，同比增长2,9%，占蔬菜出口总量的5.7%，出口创汇4亿美元，同比增长20.1%，占蔬菜出口金额的19.4%，市场前景很好。日本仍是我国蔬菜出口最主要的贸易伙伴，今年以来我国对美国、韩国和马来西亚的蔬菜出口增长迅速。1～6月：对日本出口86.17万吨，同比增长20.96%，创汇7.76亿美元，同比增加14.16%；对美国出口16.99万吨，同比增长1.58%，创汇1.66亿美元，同比增长7.42%；对韩国出口27.26万吨，同比增长34.12%，创汇1.25亿美元，同比增长17%；对马来西亚出口22.48万吨，同比增长25.41%，创汇1.07亿美元，同比增长39.12%! 1～6月蔬菜输港24.66万吨，同比下降9.91%，货值0,92亿美元，同比增
长10.6%o我国出口东盟的蔬菜数量以及出口金额与去年同期相比呈量价齐增趋势。因此，发展脱水蔬菜生产具有广阔的前景。
目前，一些发达国家通过脱水蔬菜、冷冻蔬菜等方式对蔬菜进行加工，其储藏量与加工量已经占到所产蔬菜总量的80%。在美国，加工菜与鲜菜的比例从20世纪60年代的38:62上升到如今的60 0我国作为世界第一蔬菜生产大国，却仅有几千家蔬菜加工企业，而且规模小、技术落后，产品结构相当不合理，其中脱水蔬菜仅有20多类30多个品种，与我国上万种蔬菜品种相比，范围太窄。同时，国际市场上的高档脱水蔬菜大都是用真空冷冻技术生产的，而我国目前仅有少数厂家能生产出此种高档脱水蔬菜。面对广阔的国际、国内市场需求，我国的脱水蔬菜生产基地还远远没有达到规模。因此，加大***市标准化有机蔬菜基地推广力度，建设有机蔬菜精深加工产业，耐提高农产品附加值，调整农业产业结构；为农业增效，农民增收具有重大意义。
第二节项目产品营销方案
市场营销是为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程；其手段是相互协调一致的企业产品、业绩、分配、价格和公关政策;其根据是获得的市场需求量及购买力信息、商界的期望值；其目标是为消费者提供最优质服务并且达到比竞争对手更高的业绩。
本项目蔬菜主要销售目标是蔬菜高消费城市和地区。我国蔬菜高消费城市和地区主要分在上海、江苏、浙江等地区，因而本项目蔬菜主要采取区域营销策略，实施好以下营销模式。
①划分区域市场，确定策略目标：确定上海为产品销售的大本营区域（销售50%的项目产品），苏、浙地区为根据地区域（销30%），京、津地区为运动区域（销15%），其他地区为游击区域（销5%）。
②深入实际调查，建立客户档案：做到档案信息全面详细、内容真
实，并对已建的档案实行动态管理。
③目标内部分解，指标责任到人：将销售目标和指标从公司到区域、从区域到分区、分区到个人地进行分解。
④定位竞争对手，制定攻守方略：对于竞争对手不得全面进攻，应系统分析，知已知彼，重点突破，靶向瞄准。
⑤细化客户管理，夯实市场基础：一要将年、月任务落实到各业务员、客户上。二要做到所有同类客户享受一种价格。三要重视对客户信誉、资金实力的考核和管理。
⑥完善激励措施，鼓足销售后劲：完善内部业务人员和外部分销客户的激励机制。购量大则价格从优；远距离用户价格从优；运用媒体广告、参展促销；按销售业绩定费用和报酬。
第三节市场风险与有利条件
1、项目产品市场风险因素分析
绿色蔬菜的市场风险因素主要有：
①竞争对手。即新竞争对手进入行业使产品市场占有率下降。
②价格风险。即产品出现买方垄断、竞争加剧、价格剧降或原材料卖方垄断、价格高涨，导致预期效益下降。
③政策突变。即国内外政治经济条件突变或主要原料供应中断, 导致产品销售难或产品产量剧降。
2、有利条件和防范降低风险对策
①竞争对手风险防范：蔬菜的推广面积不断扩大，新的竞争对手出现不可避免，从而影响项目所产蔬菜的市场占有率，但本项目麻加强蔬菜的高产栽培技术研究并在项目区推广，尽快地提高单产和降低生产成本，形成本项目的低成本优势，则可以依靠产品的低成本优势来抵御市场占有率下降，从而稳定项目的预期效益。因而本项目的竞争对手风险
较小、易于防范。
②价格风险防范：蔬菜生产的主要原材料是农家肥料和小部分农业生产资料，农业生产资料事关全国农业的发展，国家的宏观调控措施较为有力，出现原材料卖方垄断的可能性较小。国内蔬菜市场需求量较长一段时间还难以满足，出现蔬菜买方垄断还为期较远，加之本项目具备较早地形成低成本优势的特点，因此，本项目的价格风险较小，易于防范。
③有利的政策环境：党中央、国务院近期推出的“工业反哺农业”、加强社会主认新农村建设的一系列方针政策，使本项目实施有了良好的政策环境，而且这些政策相当长的一段时间不可能改变，因而本项目的政策突变风险极小。且易于防范。
综上所述，该项目的建设，顺应了国内外市场的发展趋势，市场前景广阔。
第四章场址条件
第一节场址选择
一、选址原则
1、项目区选址，应符合当地规划、区域卫生规划和环保评估的要求。
2、建筑布局合理、节约用地。
3、满足基本功能需要，为市场长期扩建留有可能性。
4、项目区应选择在阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅、地势较高的地段。场址内提供设置给排水及供电设施的条件。
5、项目区不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
二、建设地点与地理位置
经多方案比较，本项目建设地点位于***市金山工业基地。
***市金山工业产业基地位于***市区北郊金鹅山，基地交通便利，区位优势明显。乐德铁路、吴乐省道穿境而过，基地距***新城区 1.5公里；距景鹰高速出口处仅8公里，206国道1.5公里；距皖赣铁路***货运站5公里，接渡火车货运站1公里；距***机场45公里。特别是乐安江四级航道水运，道航500吨级船舶，经过鄱阳湖至九江进入长江。
项目区内水、电、通信齐全，交通十分便利，便于项目的实施。
第二节场址建设条件
一、气候条件
×××蔬菜种植业可行性分析报告随着人民生活水平的提高，对设施种植、设施养殖的农产品的需求量在不断增加，为设施农业的大发展提供了广阔市场；入世以后国外设施的生产、经营企业将纷纷进入国内市场以占有一席之地，国内外设施农业相关企业的有序竞争，国外先进技术和管理模式的介入必将促进行业整体水平的提高；随着农产品的社会需求朝着无公害产品方向迅速发展，为减少农药危害和残留，高品质的农产品迫切要求良好的栽培环境。因此设施栽培成为农业现代化发展的中心任务。 本项目地点设在，根据蔬菜设施栽培的基础及市的具体情况开展研究及应用推广。 一、靖边县设施农业发展情况 靖边县紧紧围绕打造国家级现代农业示范基地建设这条主线，以农民增收为核心，突出三大重点，做强三大产业，搞好四大建设，打造五大农业，强化工作措施，狠抓工作落实，重点抓了四项工作，全县现代农业发展步伐明显加快，农业和农村经济保持了良好的发展态势。国家级现代农业示范基地建设取得了新进展。靖边县完成了示范基地总体规划设计的编制工作，并通过了省上评审。目前已启动了部分项目建设，县财政累计投入捆绑资金达4500万元，重点开展了东坑现代农业示范园建设，已完成了该示范园“一区两园”
总体规划设计，“菜、蓄、薯”三大主导稳步发展，已开工建设日光温室蔬菜680亩，拱棚2740亩、连栋拱棚100亩、马铃薯标准化生产基地3.04万亩，旱地玉米全覆膜双垄沟播示范推广3.4万亩，马铃薯试管苗扩繁中心、蔬菜智能温室、生猪和羊子养殖小区进展有序；特色优势产业同步发展，种植设施蔬菜4万亩，种植马铃薯55.2万亩，种植玉米45.1万亩，其中地膜玉米25万亩，小杂粮10万亩。 二、靖边县发展蔬菜设施栽培的比较优势 1、地区优势：交通便利，有利于产品的进出口和技术的交流及推广。 2、气候优势：太阳辐射量大,光照充足,昼夜温差大,无霜期长,热量丰富,季风明显,降雨量大而集中,干湿季节明显,冬季干燥,春夏潮湿。农业生长的光、温、水资源充足，是发展农业生产的有利条件之一。 （1）、灾害性天气 灾害性天气主要是寒露风、暴雨、低温阴雨、春旱、秋旱、霜冻等。 （2）、水资源 靖边是发展蔬菜设施栽培栽培设施的良好地区之一，无论从抗低温的温室、地膜，还是抗风、挡雨、降温的遮阴棚，都极具发展潜力。 3、农业发展优势：改革开放以来，靖边农村经济的发展进
农村蔬菜大棚建设项目可行性研究报 告
XXXYYY光兴村山野菜人工栽培大棚建设项目 可行性研究报告 XXXYYY人民政府 二0一0年三月
第一章总论 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称 YYY光兴村山野菜人工栽培大棚建设项目 1.1.2 建设单位 吉林省XXXYYY人民政府 法人代表：李深忠 1.1.3 项目建设地点 XXXYYY光兴村 1.1.4 可行性研究报告编制单位 XXXYYY政府 1.2 研究内容 1.2.1研究结论 为大力发展无公害野生水芹菜生产，建设规范化生产基地，本项目拟建5公顷钢骨架蔬菜大棚。每年生产无公害优质水芹菜150吨。根据当前市场情况，水芹菜产品主要销售延边州内，每天销售2吨左右，需求量供不应求。为了满足市场需求，打开其它市场，提高产品的质量和数量，经研究决定扩大水芹菜生产基地规模，在保证产品质量的前提下，将产品推向其它市场。 1.2.2 建设的主要原材料
本项目所需主要原材料为建蔬菜大棚用钢筋、钢管、大棚塑料等。 1.2.3 总投资 本项目总投资200万元，全部是固定资产投资。 1.2.4 资金筹措 本项目总投资200万元，其中：申请国家扶贫资金100万元，农民自筹100万元。 1.2.5 结论 经过对本项目产品方案、市场情况、建设规模、建设条件、工程技术方案、投资及财务情况等几方面进行的研究，得出以下结论：本项目根据本地区自然条件，将对我镇生态治理及农业产业结构调整起到极大的推动作用，同时为XXX无公害野生水芹菜生产提供有益的经验。项目建成后，可促进光兴村的经济发展，大幅度提高农民的收入。项目的建设符合国家产业政策，产品市场前景广阔，建设条件具备，建设规模选择合理，原料来源充分，经济效益较好，因此该项目的建设是可行的。 1.2.6 主要技术经济指标 主要技术经济指标表
**镇**寺蔬菜高效种植示范基地项目 可行性研究报告 项目建设单位：**市浦口区**镇人民政府 项目实施单位：**市浦口区**镇人民政府 江苏广盛农业科技发展有限公司 **苏桥双果蔬食品有限公司技术依托单位：**市浦口区农业技术推广中心 二○○七年九月
目录 第一章项目概述 (1) 第二章项目背景 (1) 1、项目的由来 (1) 2、项目建设的重要性与必要性 (2) 3、项目区基本情况 (3) 4、项目承担单位的基本情况 (4) 第三章市场预测与风险分析 (4) 1、内外市场蔬菜供需情况预测 (4) 2、产品市场风险分析 (5) 第四章项目地选址 (5) 1、项目地选址原则和基本思路 (5) 2、项目区的建设条件 (5) 第五章项目总体方案设计 (6) 1、项目建设的指导思想 (6) 2、项目建设总体方案 (7) 3、项目建设内容与投资 (7) 4、主要生产技术路线 (7) 5、项目实施计划 (7) 第六章设备采购 (8) 第七章环境保护与安全生产 (8) 1、项目区环境现状分析 (8) 2、项目运行对环境的影响分析 (8) 第八章项目的组织与管理 (8) 1、项目建设期的组织与管理 (8)
2、项目运营时期的组织与管理 (9) 3、项目运行的技术组织与管理 (9) 第九章项目投资估算与资金筹措 (9) 1、投资估算 (9) 2、资金筹措方式与渠道 (9) 3、投资使用计划 (9) 第十章项目财务评估 (9) 1、销售收入与销售税金估算 (9) 2、风险分析 (9) 第十一章经济和社会效益分析 (10) 1、经济效益分析 (10) 2、社会效益分析 (10) 第十二章结论与建议 (11) 第十三章附件 (11) 1、项目投资概算表 (12) 2、主要建筑物单体工程概算造价 (13) 3、农户土地流转协议 (27) 4、**镇农业总体规划图 (34) 5、项目区规划图 (35) 6、合作协议书、营业执照、出口协议复印件 (36)
蔬菜大棚种植项目 可 行 性 研 究 报 告
第一章总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 ****有机农业发展有限公司成立于2004年，位于**市龙伏镇。所有制形式为有限责任公司，注册资本陆佰万元，法人代表人王卫文。是一家从事有机蔬菜种植、科研开发、农产品深加工销售于一体的农业产业化企业。公司经营范围：有机蔬菜种植销售；鲜蔬菜包装销售。现有蔬菜种植基地3000亩。 近年来，随着人民生活水平的提高，人民对健康安全食品的要求已从数量型向质量型转变，多数农产品中的有毒、有害物质超标已受到了社会的普遍关注和政府的高度重视。农产品中的有毒、有害物质不仅严重威胁消费者的生命安全，而且引发全社会的恐慌，危及整个社会的安定团结。有机食品以无污染、品质高、口味好等优点越来越受到广大消费者的青睐。 因此，公司决定在**市龙伏镇浅船、尚埠等村新建有机蔬菜基地1000亩，其中有机蔬菜育苗基地100亩，拟新建建筑面积1580平方米，其中分拣清洗包装车间、冷藏保鲜库、办公、科研试验检测大楼建设在柘庄村。蔬菜种植基地分布在浅船、尚埠、泮春等8个村。1.1.2财务状况 2008年，企业总资产1470.09万元，其中流动资产948.34万元，固定资产488.12万元，其它资产33.63万元，总负债174.71万元，所有者权益1295.38万元，其中实收资本600万元，资本公积400万
元，全年实现销售收入1971.51万元，净利润232.19万元。到2009年末，企业总资产达1747.60万元，其中流动资产938.90万元，固定资产436.21万元，其它资产372.49万元，总负债163.47万元，所有者权益1584.13万元，其中实收资本600万元，全年收入总额3000.01万元，净利润288.75万元。从以上可以看出，企业有一定的盈利水平和较强经营能力。 1.1.3法人代表基本情况 ***，1988年毕业于湖南财经学院，分配到泮春乡人民政府工作；1994年创办长沙朋大食品有限公司，从事农产品加工，生产脱水蔬菜、盐渍蕌头等产品，出口欧美、日本、东南亚等地。1990年，该企业荣获长沙市首届农业产业化龙头企业称号；2004年创办****有机农业发展有限公司，任总经理。 1.2项目建设方案 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称:**市1000亩有机蔬菜基地扩建项目 建设性质：扩建 建设地点:**市龙伏镇，分布到柘庄村、浅船、尚埠、泮春等8个村。 1.2.2产品方案及规模 基地现有蔬菜种植面积3000亩，年产有机蔬菜近千万公斤。本次扩建1000亩有机蔬菜基地，其中有机蔬菜育苗基地100亩，拟新建建筑面积1580平方米，其中分拣清洗包装车间、冷藏保鲜库、办公、
蔬菜种植专业合作社项目可行性研究报告
一、合作社基本情况 （一）合作社概况 1.合作社名称：xxx 2.成立时间：2009年12月31日 3.所在地：xxx 4.成员及出资构成： 5.收入分配机制：按每人实际出资入股比例进行收入分配。 6.荣誉及认证： 7.法人代表情况： 8.管理机构设臵：合作社内设理事会、监事会、财务审查委员会、技术部、供销部、生产部。 9.办公条件及工作人员情况：合作社设有办公地点，位于xxx。有办公室240平方米，设有种苗实验室、蔬菜理化指标化验室、农户技术交流室。设有信息中心，向全体社员和所有蔬菜种植农户开放，使他们能通过互联网及时掌握全国各地蔬菜价格及走势，为合作社成员及当地蔬菜种植农户及时提供各类信息。合作社现有工作人员12人，其中理事长1人，技术人员5人，财务人员2人，销售经纪人2人，生产管理人员2人。 10.制度建设。合作社制度健全，运行严格，已经完全进入了靠制度运行的轨道。合作社现有各种制度近40个，其中主要制度为《财务管理制度》、《理事会议事制度》、《社员代表大会制
度》、《盈余分配制度》等。 （二）运营状况 1.主业发展情况： xxx主要业务范围为：组织成员开展蔬菜种植，供应成员化肥；为成员提供信息咨询服务，引进先进种植技术；农作物病虫害防治。 合作社从成立以来，引导社员和周边农户，首开先河，改造盐碱地进行日光温室种植，变废地为宝地，提高农民收入。目前已有入社社员55户，直接关联引导农户近340多户，使整个敖力布告嘎查及就近的双宝嗄查、干久嗄查、代力吉嘎查、尼鲁德嗄查、图布信乡部分村屯、保康镇部分村屯等几十个村屯都兴起了日光温室蔬菜种植热，使以敖力布告嘎查为中心的周边十几公里范围成为了有名的蔬菜种植基地。 某某蔬菜种植专业合作社在改造废地变宝地，提高土地价值的基础上，大幅提高了农民的收入，使附近村庄农民的平均收入明显高出其他地区，人均年收入由原来的不足6000元提高到了近万元。 合作社主体现在日光温室50个（不含被带动农户），占地面积65亩，种植面积31.5亩。主要种植蔬菜为香瓜、黄瓜、豆角、柿子、芹菜、茄子等。
修建蔬菜大棚项目可行性报告 篇一：蔬菜大棚项目建设可行性报告 无公害蔬菜大棚项目建设可行性报告 一、项目背景 蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人们保持膳食平衡的重要食物。蔬菜生产属劳动密集型产业，产高效农业项目之一，也是农民增收的主渠道。新集镇地处新县政治、经济、商贸、交通中心，具有发展设施农业的特殊优势。为促进菜蓝子工程的健康发展，确保城关市民四季蔬菜的均衡供应，新县广宇公司计划在新集镇董店村新建高标准日光温室蔬菜大棚示范区，新建高标准温室大棚200栋。 二、项目概况 1、建设地点：新集镇董店村 2、建设规模：建设日光温室蔬菜大棚200栋，蔬菜育苗基地1000平方米。 3、建设条件：地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，对蔬菜生产非常适应。 三、市场分析 1、我县市场上无公害蔬菜数量很少，且多是由外地进入的，主要是供应大型餐馆，平常百姓因其价格高、品种少、
选择性低，未被普遍接受，尚未占据一定的市场规模。 2、作为食品，“无公害”是一种基本要求。但目前市场上蔬菜，要么有农药残留，要么是亚硝酸盐超标，对人体健康带来极大隐患。党和政府对此十分重视，在全国大、中城市逐步推行市场准入制度。 因此，无公害蔬菜的市场前景十分广阔。 3、随着人们的消费习惯、饮食结构、营养知识的不断改善，无公害蔬菜将逐步取代传统蔬菜。 4、由于新集镇地处县政府所在地，镇内常住人口达6万人之多，年蔬菜消耗量在XX万公斤以上，而目前，新集镇及周边仅拥有各类蔬菜大棚150栋，面积350亩，年产蔬菜量在600万公斤左右，缺口1400万公斤。特别是在冬春季节蔬菜供应淡季，大部分蔬菜靠外调供应。急需生产1400万公斤自产“反季节”蔬菜才能满足淡季居民消费需要。新建200栋蔬菜大棚预计年产蔬菜400万公斤，仍然远远不能满足城乡居民的需求，市场前景广阔。 四、项目建设的有利条件 1、自然条件 项目区交通十分方便，公路四通八达，产品运输便利。土质肥沃，无污染，地势平坦、开阔。 2、劳动力条件。劳动力资源丰富，特别是随着农业产
第一章总论 一、项目背景 1、项目名称 莫旗尼尔基镇双龙泉村蔬菜基地建设项目 2、承办单位概况 双龙泉蔬菜种植专业合作位于莫旗西北双龙泉村，距莫旗5公里，111国道0.5公里，交通便利、四通八达，全村共有人口1246人，耕地面积为8105亩，全村享受低保贫困450人，贫困人口占三分之一以上，是典型的人多地少的贫困村。为了早日使全村脱贫致富，村委会牵头把种植蔬菜经验的农户组织起来，成立了双龙泉村蔬菜种植合作社，种植无公害蔬菜。该村蔬菜合作社现有社员40户，合作社计划在未来5年每户建一栋标准日光温室大棚，大棚5亩，种植反季节无公害蔬菜，每户扶持一至二户贫困户，逐步实现整村脱贫致富。由于本村资金不足，还需上级扶贫开发的支持，才能使全村在三年整体脱贫。申请上级扶贫资金150万元
双龙泉蔬菜种植专业合作社依托单位：尼尔基镇政府 3、可行性研究报告编制的依据 （1）计委颁发的《建设项目可行性研究指南》 （2）《人民国城乡规划法》 （3）《人民国环境保护法》 （4）《人民国建筑法》 （5）《建筑设计规》、《建筑设计通则》 （6）《污水综合排放标准》（GB8978—96） （7）《大气污染综合排放》（GB16297—99） （8）《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（中发〔2008〕1号） 4、项目提出的过程和理由 由于历史原因没有对村经济发展进行过科学合理规划，生产力水平低下。原有的蔬菜种植项目存在经营分散、管理水平低、设备落后、技术标准低等诸多问题。为促使该村经济社会可持续发展，拟加大对其优势项目的基础设施投入力度，实现统一规划，提高科
太原关于成立大棚生产制造公司可行性分析报告 规划设计/投资分析/产业运营
报告摘要说明 当前，国外温室大棚产业发展呈以下趋势：温室建筑面积呈扩大化趋势，在农业技术先进的国家，每栋温室的面积都在0.5hm2以上，便于进行立体栽培和机械化作业；覆盖材料向多功能、系列化方向发展，比较寒冷的北欧国家，覆盖材料多用玻璃，法国等南欧国家多用塑料，日本则大量使用塑料；无土栽培技术迅速发展。 xxx公司由xxx（集团）有限公司（以下简称“A公司”）与xxx 科技公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资920.0万元，占公司股份64%；B公司出资510.0万元，占公司股份36%。 xxx公司以大棚产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。 xxx公司计划总投资4055.13万元，其中：固定资产投资2913.08万元，占总投资的71.84%；流动资金1142.05万元，占总投资的 28.16%。 根据规划，xxx公司正常经营年份可实现营业收入7688.00万元，总成本费用5802.92万元，税金及附加75.57万元，利润总额1885.08万元，利税总额2220.66万元，税后净利润1413.81万元，纳税总额
806.85万元，投资利润率46.49%，投资利税率54.76%，投资回报率34.86%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位131个。 温室（greenhouse），又称暖房。能透光、保温（或加温），用来栽 培植物的设施。在不适宜植物生长的季节，能提供温室生育期和增加产量，多用于低温季节喜温蔬菜、花卉、林木等植物栽培或育苗等。温室的种类多，依不同的屋架材料、采光材料、外形及加温条件等又可分为很多种类。
绿色蔬菜可行性研究报告 第一章总论 一、项目提要 1.项目名称：绿色蔬菜出口创汇深加工 2.建设性质：扩建 3.项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：山东驰中集团有限公司 法人代表： 所有制形式：股份合作制 4.建设地点、规模、期限及建设内容 建设地点：广饶县城南 建设规模：年各类蔬菜加工能力20000吨 建设内容：建设国际标准化精细深加工车间2000m2，蔬菜保鲜库1500m2，冷藏库500m2，辅助车间200m2；动力车间、锅炉房、库房等400m2；引进安装FD冻干蔬菜流水线、购置蔬菜漂汤设备、蔬菜清洗机、切片切丁机、单冻机、S8170制冷机组、蔬菜加工台案及配套电力设施等。 建设期限：2004年 5.项目申报单位及负责人 项目申报单位：广饶县农业综合开发办公室 负责人：燕增林 6.投资规模及资金构成 总投资1092万元。其中申请中央财政扶持325万元、省市县地方财政配套 325万元，企业自筹442万元。 7.资金筹措 自筹资金442万元，从企业自有资金解决。 8.主要技术经济指标 该项目达产后，年加工各种蔬菜20000吨，产成品12700吨，年实现销售收入9757万元，出口创汇1000万美元。项目总成本为8547.2万元，利税1209.8万元，销售税金及附加526.8万元，所得税225.4万元，利润457.6万元。投资利润率41.9%，内部收益率所得税前55.2%，税后33.4%，财务净现值税前13013万元，税后5635万元。静态投资回收期税前2.95年，税后3.7年。 9.项目辐射范围及带动能力 通过该项目的建设，提高蔬菜加工能力和加工质量，提高农产品的出口创汇率。可有效地带动广饶县以及东营市的蔬菜种植业的发展，促进农业种植结构的优化调整。新发展绿色蔬菜基地1万亩，带动绿色蔬菜基地10万亩，农民人均纯收入年增加2000元，蔬菜加工可安置农村剩余劳动力200人，蔬菜种植可带动2.2万户农民致富。 二、可行性研究报告编制依据 1.《农业科技发展纲要》（2001-2010年）； 2.《全国农业和农村经济发展第十个五年计划》（2001-2005年）； 3.国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知； 4.《东营市国民经济与社会发展第十个五年计划和2010年远景目标纲要》； 5.《东营市农业“十五”发展规划》；
日光温室大棚建设项目可行性研究报告
第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：*** 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：专业合作社 1.1.4项目建设地点：*** 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：*** 1.1.7建设规模：建设日光温室大棚140座，育秧室3100平方米，预冷库2000平方米。 1.1.8资金构成：项目总投资2396.86万元。 1.1.9资金筹措：项目投资2396.86万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目年销售收入1050.00万元，利润总额406.85万元，净利润406.85万元，销售税金及附加0万元，年增值税101.27万元，年所得税0万元。 1.1.11建设期：20个月 1.1.12编制单位：*** 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》（2）《投资项目可行性研究指南》
（3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （4）新的有关财务制度的会计制度； （5）国家《食品工业“十二五”规划》 （6）《中华人民共和国食品卫生法》 （7）国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （8）国家有关环保、消防、劳动卫生等法律法规和标准； （9）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；（10）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；（11）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版）；（12）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993； （13）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； （14）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；（15）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；（16）《可行性研究与项目评价》； （17）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）；（18）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料；
第一章总论 一、项目提要 1、项目名称：绿色蔬菜出口创汇深加工 2、建设性质：扩建 3、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：山东驰中集团有限公司 法人代表：郭福聚 所有制形式：股份合作制 4、建设地点、规模、期限及建设内容 建设地点：广饶县城南 建设规模：年各类蔬菜加工能力20000吨 建设内容：建设国际标准化精细深加工车间2000平方米，蔬菜保鲜库1500平方米，冷藏库500平方米，辅助车间200平方米；动力车间、锅炉房、库房等400平方米；引进安装FD冻干蔬菜流水线、购置蔬菜漂汤设备、蔬菜清洗机、切片切丁机、单冻机、S8170制冷机组、蔬菜加工台案及配套电力设施等。 建设期限：2004年 5、项目申报单位及负责人 项目申报单位：广饶县农业综合开发办公室
负责人：燕增林 6、投资规模及资金构成 总投资1092万元。其中申请中央财政扶持325万元、省市县地方财政配套 325万元，企业 自筹442万元。 7、资金筹措 自筹资金442万元，从企业自有资金解决。 8、主要技术经济指标 该项目达产后，年加工各种蔬菜20000吨，产成品12700吨，年实现销售收入9757万元，出口创汇1000万美元。项目总成本为8547.2万元，利税1209.8万元，销售税金及附加526.8万元，所得税225.4万元，利润457.6万元。投资利润率41.9%，内部收益率所得税前55.2%，税后33.4%，财务净现值税前13013万元，税后5635万元。静态投资回收期税前2.95年，税后3.7年。 9、项目辐射范围及带动能力 通过该项目的建设，提高蔬菜加工能力和加工质量，提高农产品的出口创汇率。可有效地带动广饶县以及东营市的蔬菜种植业的发展，促进农业种植结构的优化调整。新发展绿色蔬菜基地1万亩，带动绿色蔬菜基地10万亩，农民人均纯收入年增加2000元，蔬菜加工可安置农村剩余劳动力200人，蔬菜种植可带动2.2万户农民致富。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 高标准日光温室蔬菜大棚项目建设 可行性报告 一、项目背景 蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人们保持膳食平衡的重要食物。近年来，随着我县招商引资工作的深入，企业迅速增多，县城人口急骤增加。另一方面，我县尚无高标准日光温室蔬菜大棚，大棚蔬菜全靠外地调入。大棚蔬菜生产属丰产高效农业项目，发展前景看好，效益可观，2010年本公司计划新建高标准日光温室蔬菜大棚200栋。 二、项目概况 1、项目建设单位：xx农业开发有限公司 2、项目建设负责人：xxx 3、建设地点：xxx。 4、建设规模：高标准日光温室蔬菜大棚200栋，项目用地500亩 5、建设条件：地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，对蔬菜生产非常适应。 三、市场分析 我县总人口23万人，城镇人口5万人，年蔬菜消耗量
在2000万公斤以上，而目前，我县仅拥有一些小型、简易蔬菜大棚，年产蔬菜量在600万公斤左右，缺口1400万公斤。特别是在冬春季节蔬菜供应淡季，大部分蔬菜靠外调供应。急需生产1400万公斤自产“反季节”蔬菜才能满足淡季居民消费需要。新建200栋蔬菜大棚预计年产蔬菜400万公斤，仍然远远不能满足城乡居民的需求，市场前景广阔。 四、项目建设的有利条件 1、自然条件。项目区交通十分方便，公路四通八达，产品运输便利。土质肥沃，水源充足，无污染，地势平坦、开阔。 2、劳动力条件。劳动力资源丰富，特别是随着农业产业结构调整，劳动力资源更加充沛。 五、建设规模 新建高标准蔬菜大棚200栋，占地500亩。 六、投资概算 经测算建设1栋蔬菜大棚需投资3万元，其中，棚架及覆膜13000元，保温被8000元，墙体4000元，灌溉设施5000元。 200栋蔬菜大棚共需投资600万元。 七、项目期限 6个月，即从2010年5月1日起至2010年10月31日止。
绿色蔬菜项目 可行性研究报告 xxx科技发展公司
第一章概述 一、项目概况 （一）项目名称 绿色蔬菜项目 （二）项目选址 xx经济示范区 项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。 （三）项目用地规模 项目总用地面积51452.38平方米（折合约77.14亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数52.88%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.64%，固定资产投资强度167.50万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积51452.38平方米，建筑物基底占地面积27208.02平方米，总建筑面积74605.95平方米，其中：规划建设主体工程47604.58平方米，项目规划绿化面积4210.24平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计176台（套），设备购置费4248.11万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1091362.16千瓦时，折合134.13吨标准煤。 2、项目年总用水量39862.10立方米，折合3.40吨标准煤。 3、“绿色蔬菜项目投资建设项目”，年用电量1091362.16千瓦时， 年总用水量39862.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.53吨标准煤/年。达产年综合节能量36.56吨标准煤/年，项目总节能率26.03%， 能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合xx经济示范区发展规划，符合xx经济示范区产业结构调整 规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治 理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环 境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资17766.27万元，其中：固定资产投资12920.95万元，占项目总投资的72.73%；流动资金4845.32万元，占项目总投资的27.27%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
花卉温室大棚建设项目可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1项目单位基本情况 (1) 1.2项目建设方案 (1) 1.3.投资结构及资金来源 (3) 1.4.项目效益 (3) 1.5可行性研究报告编制依据 (3) 1.6综合评价 (4) 第二章背景及必要性 (8) 2.1项目建设背景 (8) 2.2项目建设的必要性 (8) 第三章建设条件 (10) 3.1项目区概况 (10) 3.2项目建设条件优劣势分析 (11) 第四章市场分析与销售方案 (13)
4.1市场分析 (13) 4.2营销策略、方案、模式 (13) 4.3市场风险分析 (14) 第五章建设方案 (15) 5.1产品方案和建设规模 (15) 5.2建设规划和布局 (15) 5.3建设标准 (16) 5.4工艺（技术）方案 (16) 5.5设备方案 (17) 5.6建筑方案 (17) 5.7节能减排措施 (18) 5.8 实施进度安排 (18) 第六章环境影响评价 (21) 6.1环境影响 (21) 6.2环境保护和治理措施 (21) 6.3评价与审批 (21)
第七章项目组织与管理 (22) 7.1组织机构与职能划分 (22) 7.2劳动定员 (22) 7.3经营管理措施 (23) 7.4技术培训 (23) 7.5劳动安全、卫生与消防 (23) 第八章投资估算与资金来源 (24) 8.1投资估算依据 (24) 8.2投资估算 (24) 8.3资金来源 (25) 第九章财务评价 (24) 9.1财务评价依据 (24) 9.2销售收入、销售税金和附加估算 (25) 9.3总成本及经营成本估
洛阳智能化温室大棚项目可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途： (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.
第一章总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 ****有机农业发展有限公司成立于2004年，位于浏阳市龙伏镇。所有制形式为有限责任公司，注册资本陆佰万元，法人代表人王卫文。是一家从事有机蔬菜种植、科研开发、农产品深加工销售于一体的农业产业化企业。公司经营范围：有机蔬菜种植销售；鲜蔬菜包装销售。现有蔬菜种植基地3000亩。 近年来，随着人民生活水平的提高，人民对健康安全食品的要求已从数量型向质量型转变，多数农产品中的有毒、有害物质超标已受到了社会的普遍关注和政府的高度重视。农产品中的有毒、有害物质不仅严重威胁消费者的生命安全，而且引发全社会的恐慌，危及整个社会的安定团结。有机食品以无污染、品质高、口味好等优点越来越受到广大消费者的青睐。 因此，公司决定在浏阳市龙伏镇浅船、尚埠等村新建有机蔬菜基地1000亩，其中有机蔬菜育苗基地100亩，拟新建建筑面积1580平方米，其中分拣清洗包装车间、冷藏保鲜库、办公、科研试验检测大楼建设在柘庄村。蔬菜种植基地分布在浅船、尚埠、泮春等8个村。 1.1.2财务状况 2008年，企业总资产1470.09万元，其中流动资产948.34万元，固定资产488.12万元，其它资产33.63万元，总负债174.71
万元，所有者权益1295.38万元，其中实收资本600万元，资本公积400万元，全年实现销售收入1971.51万元，净利润232.19万元。到2009年末，企业总资产达1747.60万元，其中流动资产938.90万元，固定资产436.21万元，其它资产372.49万元，总负债163.47万元，所有者权益1584.13万元，其中实收资本600万元，全年收入总额3000.01万元，净利润288.75万元。从以上可以看出，企业有一定的盈利水平和较强经营能力。 1.1.3法人代表基本情况 ***，1988年毕业于湖南财经学院，分配到泮春乡人民政府工作；1994年创办长沙朋大食品有限公司，从事农产品加工，生产脱水蔬菜、盐渍蕌头等产品，出口欧美、日本、东南亚等地。1990年，该企业荣获长沙市首届农业产业化龙头企业称号；2004年创办****有机农业发展有限公司，任总经理。 1.2项目建设方案 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称:浏阳市1000亩有机蔬菜基地扩建项目 建设性质：扩建 建设地点:浏阳市龙伏镇，分布到柘庄村、浅船、尚埠、泮春等8个村。 1.2.2产品方案及规模 基地现有蔬菜种植面积3000亩，年产有机蔬菜近千万公斤。本次扩建1000亩有机蔬菜基地，其中有机蔬菜育苗基地100亩，
. XXX有限公司 现代化日光温室蔬菜基地建设项目可行性研究报告 二〇一二年十二月
目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (4) 1.2项目建设单位概况 (5) 1.3项目可行性研究报告的编制依据 (6) 1.4项目提出的理由与过程 (6) 1.5项目研究围 (7) 1.6结论与建议 (7) 2 项目建设的背景及必要性 (10) 2.1项目建设背景 (10) 2.2项目建设的必要性 (11) 3 市场预测 (14) 3.1蔬菜产业发展现状 (14) 3.2蔬菜市场需求分析 (14) 3.3市场竞争力分析 (16) 3.4市场风险分析 (16) 4 建设规模和产品案 (17) 4.1建设规模 (17) 4.2产品案 (17) 5 场址选择 (18) 5.1 场址所在地位置现状 (18) 5.2 场址建设条件 (18) 6 项目总体规划 (20) 6.1 指导思想 (20) 6.2 规划原则 (20) 6.3 项目建设目标 (20) 7 建设技术案 (21) 7.1工程技术案 (21)
7.2.1种植技术要点 (25) 8 节能、节水案 (32) 8.1编制依据 (32) 8.2节能措施 (33) 8.3节水措施 (34) 9 环境影响评价 (35) 9.1项目区环境状况 (35) 9.2项目建设期环境影响分析 (35) 9.3环境保护措施 (37) 9.4环境影响评价 (38) 10 项目组织机构与运行管理 (39) 10.1项目组织机构 (39) 10.2项目建设管理 (39) 10.3项目财务管理 (39) 10.4项目运行管理 (39) 11 项目实施进度 (40) 11.1建设工期 (40) 11.2工程实施进度安排 (40) 11.3工程进度表 (40) 12 项目投资概算和资金筹措 (42) 12.1概算依据 (42) 12.2投资概算 (42) 12.3资金筹措 (42) 第十三章财务分析及评价结论 (44) 13.1评价依据及法 (44) 13.2基础数据与参数选取 (44) 13.3销售收入及总成本费用估算 (44) 13.4利润总额估算 (46) 13.5盈亏平衡分析 (46) 13.6财务赢利能力分析 (46)
蔬菜配送可行性研究报告 定义 蔬菜配送是蔬菜为代表的农产品在生产流通到消费的过程中的一个环节，通常由专业的蔬菜配送公司或个体户负责从各个蔬菜配发商那里采购各种蔬菜、水果农产品，甚至包括肉类、冻品等食材，然后通过车辆运送到单位、学校、食堂、酒店、餐馆、社区的一种社会生活和商业服务形式。 发展动力 1. 解决果农、菜农的收入问题，迎合三农的热点，符合政府的菜篮子工程要求; 2. 在中国食品安全成为热点争议的大背景下，绿色果蔬保证居民身体健康，引起广大人民追捧; 3. 方便群众购买果蔬，给忙碌的生活带来便利; 4. 公司需要大量的配送工，司机等，利于缓解就业问题。 “商品包装服务”策略 “商品包装服务”是物流配送系统顾客满意度重要因素之一，是因为它在物流运作中对物流企业和顾客都有重要的作用。故进行包装时： ①要清楚地了解包装物的物理、化学和其他一些特殊 性能; ②了解被包装物在物流过程中，尤其在运输和储存环 节上可能经受的外界影响、危害等情况;
③熟悉各种包装材料的性质与被包装物资的适应性; ④考虑包装方法的实施和包装作业的方便性，尤其要考虑使用包装机械作业的可能性及生产效率; ⑤包装技术的选择还要注意符合和遵守有关的标准 和有关的法规; ⑥在满足包装要求、保证包装质量的前提下，在包装设计时应进行周密的核算，力求做到包装材料消耗合理、经济耐用。 ?配送方法： 1、配送质量标准: 配送蔬菜质量的控制主要采取如下措施： （1）在与客户签订《蔬菜配送合作协议》中，由客户和我们共同拟订《蔬菜配送质量标准书》； （2）我公司接到客户配送定单后，将组织的蔬菜由分拣人员按《蔬菜配送质量标准书》分拣包装入筐，我公司具体负责配送各单位的配送主管检验合格后 才送往客户； ?（3）我们配送的蔬菜经由客户的质量监督员验收。 2、配送价格构成及报价说明书：配送价格包含蔬菜的收购价格、分拣运输的损耗和搬运费、运输费、国家法律规定的税费和行业交易费和我们企业的毛利 等方面。在制定配送价格的过程中，根据蔬菜行业的
蔬菜大棚种植项目可行性研究报告 XXXXX有限公司 20XX年8月25日
一、项目概况 （一）概况 1、项目名称：XXXX 2、项目实施单位:XXXXX有限公司 3、项目建设地点:XXXXXX 4、项目实施期：2018年3月至2018年8月 5、建设规模：计划投资新建钢质结构智能化玻璃育苗温室一栋，共2层，每层高4.5米，总高9米，占地面积2500平方米，使用面积5000平方米。 6、投资估算:项目建设总投资1000万元。 （二）项目报告编制依据 1、《云南省2018年农业综合开发产业化发展项目申报指南》； 2、农业基本项目管理办法； 3、项目实施地点的水文、地质、气象、环保等基础资料； 4、农业部《农业基本建设项目管理办法》； 5、农业部《农业投资项目可行性研究报告一般格式要求》； 6、《国家农业综合开发部门项目管理办法》(国农办〔2011〕169号)； 7、农业综合开发资金若干投入比例的规定(财发【2010】46号)； 8、相关专业技术规程、规范、标准等。 二、项目建设背景 近年来，农业温室基础设施发展迅速，和传统技术相比，智能玻璃温室控制系统在自动监控方面有突出的地位和优势。温室监控区域较大，需
要大量的传感器节点构成大型监控网络，通过各种传感器采集诸如温度、空气湿度、光照度、土壤湿度、pH值等信息，以实现全方位、全过程的自动化监控。无线传感器技术被认为是满足温室应用需求且代替有线连接的最好方式。将传感器整合到无线传送网络中，通过在农业温室内布置温度、湿度、光照等传感器，对温室内环境进行检测，从而对温室内的温湿度，光照等进行自动化控制。 我公司拟在XXXXX示范基地内建设一间高标准的智能化玻璃育苗温室，用于珍稀中药材种苗的培育基地，尤其是蚕豆灵芝种苗。云南是蚕豆灵芝的原产地之一，云南蚕豆灵芝因品质优异，得到国内外消费市场的广泛好评，产自文山、红河、屏边等地的野生蚕豆灵芝一直是当地的紧俏中药材，供不应求。2014年以来，随着上海中医药大学对云南红河州屏边县地区蚕豆灵芝化学成分分析及药用效果监测，得出其含有杜鹃红素，确实有神奇药效。 云南蚕豆灵芝干根曾达到7万元每公斤的天价，目前也基本维持在3万元每公斤的价格，而且常常供不应求。但是由于蚕豆灵芝在野外繁殖系数低，加上近年来当地过度的开采，野生蚕豆灵芝现在几乎很难找到，而市场对其需求很大，所以运用现代化组培技术进行蚕豆灵芝种苗繁育势在必行。鉴于这一市场背景，XXXX公司经过五年的技术研究，攻克蚕豆灵芝繁殖系数低的难题，成功培育出组培蚕豆灵芝种苗，从根源上解决了蚕豆灵芝育种难、野生种源濒危稀缺的问题。并在多年蚕豆灵芝人工训化种植的研究中发现蚕豆灵芝共生生长的神奇现象，经过五年的深入研究和若干实验后掌握了蚕豆灵芝共生种植这一特殊的栽培方法，并申报了发明专利，
乡大棚蔬菜示范种植基地项目可 行性研究报告 目录 第一章概述 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 可行性研究报告的编制依据和范围 (2) 1.3 项目经济效益 (2) 1.4 综合评价和论证结论 (3) 第二章项目的必要性与市场分析 (5) 2.1 项目建设背景 (5) 2.2 项目建设的必要性 (6) 2.3 市场分析 (8) 2.4 市场风险分析 (10) 第三章建设条件 (12) 3.1 区域概况 (12) 3.2 项目关联产业发展现状 (14) 3.3 项目建设条件优劣势分析 (16)
第四章建设规模和生产设计方案 (19) 4.1 建设规模及内容 (19) 4.2 生产方案 (20) 4.3 温室大棚建设方案 (22) 4.4大棚节水灌溉系统设计方案 (28) 4.4大棚栽培蔬菜种植管理方案 (33) 第五章项目节能 (41) 5.1、项目节能概述 (41) 5.2 节能措施 (41) 5.3 节水措施及水耗指标分析 (43) 第六章环境影响评价 (44) 6.1 环境影响 (44) 6.2 环境保护与治理措施 (45) 6.3 环境影响评价结论 (46) 第七章劳动安全卫生与消防 (47) 7.1 劳动安全卫生 (47) 7.2 消防 (48) 第八章项目组织管理及招标 (50) 8.1项目工期 (50) 8.2项目建设管理 (50) 8.3项目经营管理 (52)
8.4 工程招标 (54) 第九章投资估算与资金筹措 (56) 9.1 投资估算依据 (56) 9.2 投资估算 (57) 第十章财务评价 (59) 10.1财务评价依据 (59) 10.2 营业收入及所得税金 (59) 10.3 财务效益分析 (60) 10.4 盈亏平衡分析 (60) 10.5 财务评价结论 (61) 第十一章社会效益、生态效益评价 (62) 11.1 社会效益分析 (62) 11.2 生态效益评价 (66) 第十二章结论与建议 (67)