遇到劳动纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>
https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,
有关住房公积金贷款有哪些法律常识
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。
个人住房公积金贷款对象
贷款对象为具有完全民事行为能力的在职职工,参加住房公积金制度并按规定连续、正常缴交住房公积金。住房公积金封存或集中封存的职工,不能申请住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款条件
符合下列条件的职工,可以申请住房公积金贷款。
1、具有城镇户口或有效居住身份;
2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金;
3、连续、正常缴存住房公积金一年以上;
4、有稳定的职业及经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。
5、同意用所购房产作为抵押并提供担保。
个人住房公积金贷款需提交的资料
一、借款人及配偶身份证、户口本、收入证明;
二、借款人结婚证(或未婚证明)、公积金缴存证明;
三、所购房产的国有土地使用证;
四、商品房销售许可证;
五、备案后的《商品房买卖合同》;
六、首付款发票。
个人住房公积金贷款程序
一、借款人提交资料并填写书面申请;
二、中心受理,不符合贷款条件的,当即告知借款人理由;符合贷款条件的,办理担保手续。中心审批,并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据;
三、办理抵押登记;
四、委托银行划款。
个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式
贷款额度
1、购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下)或
60%(七层以上小高层或高层);
2、购买二手房为不超过所购房屋协议价的60%,并且不超过房屋评估价的60%;
3、最高贷款金额不超过30万元。
贷款期限
个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年,购买其他住房最长不超过20年,并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄(男60岁,女55岁)。
贷款利率
个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年),实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于次年1月1日开始按调整后的利率档次执行。
个人住房公积金现执行利率标准
1-5年3.96%
6-30年4.41%
还款方式
个人住房公积金贷款本息归还实行按月计算。借款人可选择月均等额本息还款法或等额本金递减法,其计算方法如下:
1、月均等额本息还款法:
月利率×(1+月利率)还款期款
每月还款额=-----------------——×贷款本金
(1+月利率)还款期数-1
2、等额本金递减还款法:
贷款本金
每月还款额=---------+(贷款本金-累计已还本金)×月利率还款期数
注:还款期数为按月计算。还款期数=贷款年限×12
更多有关房产的问题可以到赢了网进行咨询或者拨打赢了网24小时法律咨询热线。
?在哪些特殊条件下可以延长工作时间https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677890.html
?生育保险是什么意思呢https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677889.html
?工伤等级为6级赔偿多少钱https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677888.html
?工伤争议由谁承担举证责任https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677887.html
?试用期应定为多久 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677886.html ?2018年没有满实习期上高速有什么处罚https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677885.html
?可以只买工伤保险吗 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677884.html ?2018最新安徽省女职工劳动保护特别规定(2018)全文https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677883.html
?在法定假日及社会活动期间,用人单位是否要支付劳动者工资https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677882.html
?对工伤鉴定不服可以直接起诉吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677881.html
?退休返聘人员与用人单位的争议适用劳动合同法吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677880.html
?事业单位辞职后档案怎么处理https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677879.html
?变更劳动合同期限的协议书(2018最新)是否无效https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677878.html
?建筑施工企业民工参加工伤保险步骤是什么https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677877.html
?错过了工伤申报期限怎么办https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677876.html
?要约与要约邀请的区别(2018) https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677875.html
?什么是伤残,伤残鉴定程序是什么样子的https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677874.html
?公司被劳动仲裁的后果有哪些https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677873.html
?车祸腿骨折赔付多少钱https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677872.html
?工伤保险基准费率分为多少类https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677871.html
?司法鉴定与工伤鉴定是一样的吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677870.html
?对工伤认定不服如何起诉诉讼参与人有哪些https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677869.html
?2018最新工伤赔偿项目一览表https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677868.html
?2018年浙江省退休人员养老金上调最新消息https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677867.html
?工作两年没签劳动合同https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677866.html
?克扣或者无故拖欠劳动者工资的,需要支付多少经济赔偿金https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677865.html
?社保卡每年几月份打钱https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677864.html
?工程款拖延的诉讼时效是多久https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677863.html
?试用期工伤怎么办 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677862.html
?公司不给工资条怎么办https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677861.html
?建筑施工企业农民工参加工伤保险有什么程序2018最新https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677860.html
?公务员丧假国家规定(2018)2018 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677859.html
?医疗期满解除劳动合同用人单位需支付哪些费用https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677858.html
?解除劳动合同证明书如何写https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677857.html
?山东省2018养老保险一次性补缴新政策https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677856.html
?劳动争议诉讼时效司法解释https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677855.html
?国际货物买卖合同卖方与买方的义务https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677854.html
?嘉兴工伤保险申报工伤保险待遇须知https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677853.html
?雇员受伤后雇主应该承担全部赔偿责任吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677852.html
?公司一年没交社保赔偿多少钱https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677851.html
?劳务外包员工工资待遇有什么规定(2018) https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677850.html
?(劳动合同法)中关于劳务派遣的相关规定https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677849.html
?外地农民工参加本市基本医疗保险的操作办法有哪些https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677848.html
?探亲假对象包含孩子吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677847.html
?广州社保中断一个月补缴后能买房吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677846.html
?什么是工伤的差别费率和浮动费率https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677845.html
?上班一个月未签劳动合同怎么处理https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677844.html
?社会保险审计的方法和特点是什么https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677843.html
?上市公司倒闭员工的工资能拿到吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677842.html
?缴纳上海住房公积金材料及程序2018最新https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677841.html
?关于岗位调动的规定(2018) https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677840.html
?劳动争议仲裁时效是怎么规定(2018)的https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677839.html
?劳动合同解除或终止时,用人单位应在何时付清劳动者工资https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677838.html
?病假解除劳动合同后如何赔偿https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677837.html
?同一单位工作满10年可签无固定期限劳动合同https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677836.html
?承包人签订劳动合同的内容有哪些https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677835.html
?房改房在办理过程中需要缴纳一定的费用https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677834.html
?终止 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677833.html
?2018年晋中市养老保险交多少钱https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677832.html
?怎么确定停工留薪期期间的工资及福利待遇https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677831.html
?月工资按多少天计算 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677830.html ?2018年成都非工伤死亡,抚恤金的标准(2018年) https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677829.html
?建设施工与企业农民工之间法律关系的探讨https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677828.html
?劳务派遣代发工资多久到账https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677827.html
?住房公积金缴存比例的计算标准(2018年)是多少https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677826.html
?残疾人最低工资规定(2018) https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677825.html
?未申请认定工伤不能直接起诉索赔吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677824.html
?单位违法解除劳动合同赔偿金怎么计算https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677823.html
?劳动者依法享有哪些休假日https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677822.html
?公务员被辞退后是否可以拿退休工资https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677821.html
?你应该知道的十个法律小常识https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677820.html
?入职4个月被辞退赔偿如何计算https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677819.html
?工资拖欠去劳动局怎么要https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677818.html
?职工患精神病企业能否解除劳动合同https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677817.html
?用人单位与劳动者签订的合同被认定无效时该如何处理https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677816.html
?上海家庭生活困难职工提取住房公积金要准备哪些材料https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677815.html
?职工的劳动合同到期后继续工作,合同应该怎样处理https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677814.html
?签订劳动合同申请书(2018最新)https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677813.html
?工伤断腿能赔多少钱 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677812.html ?劳动者达到退休年龄终止劳动合同是否支付经济赔偿金https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677811.html
?违约金过高能不付吗 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677810.html ?集体合同中所说的补充保险和福利指的是什么https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677809.html
?带薪年假不休工资如何计算https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677808.html
?到哪里去申请劳动仲裁https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677807.html
?员工请病假扣工资吗 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677806.html ?四川省规定(2018)探亲假婚丧假不计入年休假假期https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677805.html
?如何买商业补充医疗保险https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677804.html
?2018最新工伤认定受理期限有什么法律规定2018(2018)呢https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677803.html
?工伤报销期限 https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677802.html
?临时工可以享受工伤待遇吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677801.html
?固定期限劳动合同最长多少年https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677800.html
?失业保险中断了再交还能累计吗https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677799.html
?在签订劳务分包合同时应注意哪些问题https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677798.html
?职工因工死亡可以享受那些待遇https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677797.html
?遭遇工伤事故后做司法鉴定还是工伤坚定https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677796.html
?消费者如何应对霸王条款https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677795.html
?发生安全事故后,我们能做的补救措施有哪些https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677794.html
?工资欠条书写格式2018才能在法律上生效https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677793.html
?实行工伤保险具有什么意义和作用https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677792.html
?解除与职工的劳动关系给予的赔偿标准(2018年) https://www.doczj.com/doc/e614090663.html,/ld/677791.html