南京房地产
什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位
分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度
预测并引导行业的未来发展趋势
判断行业投资价值
揭示行业投资风险
为投资者提供依据
2016-2022年中国南京房地产行业深度调研与投资策略报
告
?【出版日期】2016年
?【交付方式】Email电子版/特快专递
?【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元
?【文章来源】https://www.doczj.com/doc/eb13929676.html,/baogao/0P91911302016.html
?【智研咨询】https://www.doczj.com/doc/eb13929676.html,
报告目录
虽然与我国其它一些城市相比，南京房地产业起步较晚，但南京市人口密度较高，特别是城墙范围内的老城区，人口密度超过了北京，加上老城改造和新城开发步伐的加快等等，给南京市房地产行业的发展提供了充实的市场基础。特别是1998年以来，南京市通过彻底停止实物形式分房，让市场成为商品房屋资源配置的唯一手段，使得房地产业在生产、流通以及物业管理等各环节都得到了较快的发展。
2013年，南京楼市火爆，除了成交量达到创纪录的9万套以外，价格上涨幅度也创下历年之最，全年涨幅超过16%.
2014年上半年，南京市房地产开发市场总体平稳，投资、开发建设稳中有进，商品房销售降幅收窄。上半年，南京市房地产开发投资完成600.89亿元，同比增长11.2%.
南京房地产市场的未来前景光明，除了一般城市要素的分析，南京市更有可能支持起来未来蓬勃发展的房地产业。南京作为我国唯一的世界级城市群的三大“支点”之一（上海、南京和杭州），作为长江国际航运物流中心、长三角先进制造业中心、全省现代服务业中心、全国重要的科教中心、东部城市绿化中心呈现美好的发展蓝图。南京还可以做长三角专利产品交易中心、机电化工产业基地和三大金融中心之一。在江苏省及南京都市圈，南京还可以做江苏经济、社会发展的“发展极”和苏南、苏中、苏北区域经济发展的“协调极”、生产型服务业的创新中心、江苏省域经济体的金融中心，以及南京都市圈的经
济与社会发展极、区域经济企业总部管理基地以及区域经济的数字化发展中心。以往一些全国性的大开发商对于南京市场的重视程度不够，但随着南京城市定位的变化和在长三角以及全国地位的提升，这里的房地产市场对于那些有长远发展目标的品牌开发商无疑吸引力大增，一些新规划的片区因为未来可以预期的巨大发展潜力将成为拿地热潮的主角。
智研咨询发布的《2016-2022年中国南京房地产行业深度调研与投资策略报告》。内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。
智研咨询是中国权威的产业研究机构之一，提供各个行业分析，市场分析，市场预测，行业发展趋势，行业发展现状，及各行业产量、进出口，经营状况等统计数据，中国产业研究、中国研究报告，具体产品有行业分析报告，市场分析报告，年鉴，名录等。
报告目录：
第一部分南京房地产市场发展分析
第一章房地产行业相关概述
第一节房地产概念阐释
一、房地产的定义
二、房地产的特征
三、房地产的自然形态
四、房地产的类别
第二节房地产行业概述
一、房地产行业的定义
二、房地产行业的主要领域
三、房地产行业的特点
四、房地产行业的地位
第三节房地产市场分析的内容和特点
一、房地产市场分析的层次
二、房地产市场分析的内容
三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径
第二章中国房地产市场发展分析0
第一节中国房地产行业发展概述
一、中国房地产行业发展的进程
二、中国房地产与经济发展的相关性
三、中国房地产行业发展特点
四、中国房地产开发模式的蜕变历程
五、房贷新政下的楼市变局
第二节2015年中国房地产景气指数分析
一、2014年中国房地产景气指数分析
二、2015年中国房地产景气指数分析
第三节2015年中国房地产行业运行综述
一、2015年房地产市场运行数据解读
二、2015年我国房地产市场运行指标分析（一）房地产开发投资情况
（二）房地产开发企业资金来源情况（三）商品房建筑与销售情况
（四）全国房地产市场价格变动情况
第三章南京房地产行业的发展环境分析第一节中国房地产周期性波动的取决因素
一、中国房地产业发展存在经济周期的事实
二、影响房地产周期波动的因素分析
第二节南京市宏观环境概述
一、地理环境
二、行政区划
三、交通运输
四、产业结构
第三节南京市经济社会发展
一、2013年南京经济和社会发展状况
二、2014年南京经济和社会发展状况
三、2015年南京经济发展分析
四、南京市民营经济的发展现状分析
第四节南京市城市建设及规划
一、南京城市建设发展状况
二、南京502亿元城建投资创历史新高
三、南京城市建设投入总额创历年之最
四、南京端出未来3年城建规划1200亿旧貌换新颜
五、南京未来20年城市发展规划
第五节南京市人口结构与人口红利
一、外来人口持续增长住房需求旺盛
二、城市化水平不断提高主城区密度过大
三、中产阶层庞大购买力强及住宅刚性需求旺盛
四、家庭结构小型化趋势日趋明显
五、人口红利明显及老龄化趋势不可忽视
第四章南京房地产行业的发展现状
第一节南京房地产行业发展综述
一、南京房地产行业快速发展
二、南京房地产行业静态与动态分析
三、南京市房地产各板块概况
第二节2015年南京房地产市场的发展
一、2015年南京房地产行业发展概况
二、2015年南京房地产市场运行状况
三、2015年南京房地产市场运行特点
四、2015年南京房地产市场热点分析
第三节南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响
一、南京郊区房地产开发获得较快发展
二、对城市经济的积极影响
三、对城市经济的负面影响
四、负面影响的解决对策
第四节南京房地产行业的问题及对策
一、南京市房地产业存在的主要问题
二、南京房地产市场发展的瓶颈
三、南京开发商“走出去”才能壮大
四、南京房地产业持续健康发展的建议
第二部分南京房地产细分市场分析
第五章南京土地市场
第一节土地利用机制与城镇化发展分析
一、城镇化的涵义
二、约束中国城镇化进程的土地问题
三、城镇化土地问题的解决措施
第二节2015年南京土地市场分析
一、2013年南京土地市场分析
二、2014年南京土地市场分析
三、2015年南京土地市场分析
四、南京土地市场平静下的暗流汹涌
五、2015年南京土地市场特征
第三节南京土地供给分析
一、南京土地出让金首付比例由30%提高至50%
二、南京市保障房供地500公顷首超商品住宅
三、南京河西多幅地块将通过挂牌方式出让
四、南京土地供应计划江北占大片江山
第四节节约集约用地对房地产业的影响
一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》
二、土地闲置成本加大囤地空间缩小
三、小地块的出让和开发将成为主流
四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度第五节南京房地产开发应走土地资源节约型之路
一、南京发展节地住宅的紧迫性
二、节地型住宅的基本要求
三、加强宏观调控积极推进节地型住宅
第六章南京住宅市场
第一节住宅产业的相关概述
一、住宅产业的定义
二、住宅产业的特点
三、住宅产业的分类
第二节2015年南京商品住宅市场发展分析
一、2015年南京商品住宅市场总体分析
二、2015年南京各板块商品住宅市场分析
三、2016年市场形势展望
第三节2015年南京市住宅租赁市场分析
第四节南京住宅产业化技术发展概况
一、南京住宅市场首现“定制式精装修”
二、南京住宅市场节能技术现状
三、南京建委严把居民住宅的节能关
四、南京住宅建筑外遮阳现状及发展
第七章南京别墅市场
第一节别墅的相关概述
一、别墅的定义
二、别墅的分类
三、别墅的设计要点
四、影响别墅品质的因素分析
第二节南京别墅市场的发展综述
一、南京别墅市场的整体概述
二、南京别墅风格渐趋丰富进入墅立方时代
三、南京别墅风格几多安全保障乃“头等大事”
四、南京别墅市场蕴藏巨大潜力和机遇
五、南京别墅投资增值容易转手难
第三节南京别墅市场调查分析
一、别墅需求达历史最高值
二、成交均价强劲反弹
三、别墅产品供不应求市场消化存量
四、联排类别墅占据别墅市场半边天
五、江北别墅新增上市量赶超江宁
第四节南京别墅市场的发展
一、南京别墅市场发展综述
二、南京市各板块别墅销售情况
三、南京独栋、联排别墅成交面积分布
四、南京别墅销售套数、面积、人气排行榜
五、南京别墅成交情况
第八章南京商业地产市场
第一节商业地产的相关概述
一、商业地产的定义
二、商业地产的分类
三、商业地产存在的三种模式
第二节中国商业地产的发展现状
一、中国商业地产市场发展总体状况
二、金融危机下中国商业地产市场呈现的特点
三、开发商扎堆商业地产一线城市新增商业项目面临井喷
四、楼市火爆引外资巨头关注境外商业地产中国找钱
五、商业地产成为房企竞争新主场
第三节南京商业地产市场的发展概况
一、南京惨绿楼市商铺成为一点红
二、南京商业地产价值分析报告
三、南京商业地产市场发展期待突围
四、南京商业地产发展回顾
第四节南京商业地产市场的问题及对策
一、南京商业地产不缺少潜力缺少好的模式
二、南京商业地产过剩
三、南京商业地产缺乏更高程度上的统筹规划
四、南京成立商业地产商会
五、南京商业地产发展的思考及建议
第五节南京商业地产市场的前景趋势分析
一、南京中介瞄准商业地产二手商铺地产前景广阔
二、南京商业地产发展趋势预测
三、南京商业地产发展蕴藏巨大潜力
第九章南京写字楼市场
第一一节中国写字楼市场的发展综述
一、中国写字楼市场内外失调
二、中国写字楼市场有望重拾升势
三、中国写字楼市场发展呈现不同态势
四、国家政策对中国写字楼市场影响分析
五、2016年写字楼市场趋势与预测
第二节南京写字楼市场的发展
一、南京写字楼市场三足鼎立
二、南京甲级写字楼租赁市场分析
三、南京写字楼市场持续火热
四、南京写字楼市场发展动态
五、南京写字楼市场再次遭遇创意产业挑战
第三节南京写字楼市场投资分析
一、南京写字楼市场投资机遇逐渐显现
二、南京优质写字楼市场存在投资机会
三、南京写字楼市场短期面临压力未来两年新增80万㎡
四、住宅禁商之后南京写字楼置业的三大选择
第四节投资写字楼的风险及建议
一、投资写字楼的三大风险
二、投资写字楼需注意的问题
三、个人投资写字楼的八个要点
第十章南京二手房市场345
第一一节二手房的相关概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节中国二手房市场的发展综述
一、中国二手房市场的发展现状分析
二、2016年中国二手房市场发展分析
三、2016年全国二手房市场总结与未来展望
四、中国二手房市场发展存在的问题
五、中国二手房市场的发展对策分析
第三节2015年南京二手房市场的发展
一、成交量分析
二、房价分析
第四节2015年南京二手房主导南京楼市格局第五节2015年南京二手房市场分析
一、新政前：
二、新政后
三、对比2014
第三部分南京房地产营销及企业分析
第十一章南京房地产市场营销分析
第一节中国房地产营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
四、中国房地产营销的方向及趋势
第二节南京房地产案名的文化视角透析
一、楼盘命名的重要性
二、楼盘案名存在的问题
三、规范楼盘案名的措施
第三节房地产行业的营销策略探讨
一、房地产企业的绿色营销分析
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销的策略选择
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略分析
六、房地产项目的小众营销模式分析
第十二章南京房地产业重点企业
第一节苏宁环球股份有限公司
一、公司简介
二、2015年公司经营状况
三、2015年公司财务数据
四、公司发展展望及策略
第二节南京栖霞建设股份有限公司
一、公司简介
二、2015年公司经营状况
三、2015年公司财务数据
四、公司发展展望及策略
第三节南京新港高科技股份有限公司
一、公司简介
二、2015年公司经营状况
三、2015年公司财务数据
四、公司发展展望及策略
第四节其他房地产企业介绍
一、南京银城房地产开发有限公司
二、江苏亚东建设发展集团有限公司
三、南京红太阳房地产开发有限公司
四、南京华光房地产开发有限公司
五、南京大华投资发展有限公司
六、南京世茂房地产开发有限公司
第四部分南京房地产政策背景及前景预测
第十三章南京房地产行业政策背景分析
第一节土地、货币、税收政策与中国房地产市场
一、土地政策对房地产市场发展的影响
二、土地供给政策对房地产市场影响分析
三、适度宽松货币政策下房地产市场发展
四、中国房地产税收政策的变革
第二节2015年中国房地产行业政策综述
一、2014年中国房地产行业政策回顾
二、2015年房地产行业主要调控政策综述
第三节南京房地产市场政策环境
一、南京出台政策抑制房地产投机行为
二、南京公积金政策调整高档房和二次贷款最多15万
三、南京专项整顿楼市严查捂盘惜盘等违规行为
四、(南京市)促进房地产市场平稳健康发展的意见
五、南京购房补贴发放细则发布酒店式公寓不享受
六、南京公积金可贷额度降为20万二次申贷暂停
第四节中国房地产法律法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
五、中华人民共和国物权法
六、中华人民共和国建筑法
第五节南京房地产法律法规介绍
一、南京市城市规划条例
二、南京市房地产交易管理办法
三、南京市土地储备办法
四、南京市房屋安全管理办法
五、南京市集体土地登记办法
六、南京市市政建设工程项目房屋拆迁管理办法
第十四章2016-2022年南京房地产市场发展前景及趋势第一节2016-2022年中国房地产行业的发展前景及趋势
一、未来十年房地产市场需求依然旺盛
二、我国房地产业中长期发展目标
三、未来我国房地产市场格局预测
第二节2016-2022年南京房地产行业的发展前景及趋势
一、2016年南京房地产市场预测
二、南京欲建千万平米保障房
三、长三角一体化南京地产潜力大
四、未来南京房地产市场的展望
五、2016年南京房地产需求预测
第五部分南京房地产行业投融资策略
第十五章2016-2022年南京房地产市场投资策略
第一节中国房地产行业投资现状
一、中国房地产开发投资占GDP近10%
二、中国房地产开发投资概况
三、房地产投资信托发展分析
四、中国房地产仍是国内外投资者追逐重点
第二节南京房地产投资现状
一、南京房地产开发投资概况
二、境外资金投资南京大型地产项目
三、南京房地产投资短期难降温
四、南京房地产开发投资外资比重大幅增长
第三节房地产投资风险分析
一、利率风险
二、购买力风险
三、资金变现风险
四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
第十六章2016-2022年南京房地产行业融资策略
第一节中国房地产行业的融资概况
一、我国房地产融资市场发展概况
二、我国房地产融资市场的主要特点
三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
四、我国房地产融资市场发展趋势分析
第二节房地产上市企业资本市场融资方式比较
一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的结论分析
第三节南京房地产行业融资现状分析
一、信贷紧缩南京房地产商寻找融资“新路子”
二、南京房地产开发商的融资渠道
三、南京房地产商欲以信托计划解融资困境
四、开发资金的缺乏，催热了房地产信托。
第四节南京房地产信贷融资风险的防范建议
一、房地产信贷风险的构成
二、控制房地产信贷风险的具体措施
三、房地产信贷风险控制制度的建立
第五节中国房地产融资存在的问题及对策
一、我国房地产企业融资存在的主要问题
二、房地产企业的融资对策
三、房地产融资方式创新的思路分析
四、房地产融资方式的选择
第六节房地产企业提升融资能力的对策建议
一、提高房地产企业内源融资能力
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力
智研咨询——（https://www.doczj.com/doc/eb13929676.html, ）
市场行业报告相关问题解答
1、客户
我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。
2、报告内容
我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。
3、报告重点倾向
我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。
4、我们的团队
我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。
我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。
5、报告数据来源
我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库
公司介绍
北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
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A. 北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：a）拥有全国百万家企业基础数据库
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d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业
e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业
B.智研咨询调研（行业研究）说明
a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：
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b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。
c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。
d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：
e）政府数据与信息
f）相关的经济数据
g）行业公开信息
h）企业年报、季报
i）行业资深专家公开发表的观点
j）精深严密的数理统计分析
我们的服务领域
图书馆建筑调研报告 实例调研 调研时间：11月13日------11月16日 调研地点：南京图书馆、南京大学图书馆、南京邮电大学图书馆 调研内容： 1、图书馆建筑选址及场地设计 2、图书馆建筑功能与流线布置 3、图书馆建筑室内外空间设计 4、图书馆建筑的尺度 5、图书馆建筑造型 一．南京图书馆 基本概况： 南京图书馆是江苏省 省级公共图书馆，国家一级 图书馆，前身可追溯至1907 年创办的江南图书馆和1933 年国民政府时期筹建的中央 图书馆，1954年正式定名为 南京图书馆，馆史悠久，文 化底蕴深厚。 作为江苏省的文献资源 保障中心，南京图书馆总体 馆藏已形成涵盖社会科学和 自然科学各个领域的资源体 系，现有馆藏867万册，藏 书总量仅次于国家图书馆和上海图书馆，位居全国第三，亚洲第四，在业内享有极高的声誉[1]。历史文献是馆藏一大特色，包含有古籍160万册，民国文献 70万册。古籍中善本又达 14万册，其中不乏唐代写 本、辽代写经、宋、元、 明、清历代写印珍本，已 有282种入选国家珍贵古籍 名录。 馆舍面积2.37万平 方米，藏书643.6万册 （1990）。其中图书500多 万册（中文占84%，外文占 16%)，报刊3万多种，还藏有地图、图片、金石拓片、缩微胶卷、幻灯、录像片、唱片等。该馆藏有古籍善本1万部10万册，有唐代人写本、辽代写经、宋本方志、元刻散曲总集等稀见古籍和大量明刻资料及明清抄本。南图还相当完整地保存了清末四大藏书家之一丁丙的八千卷楼旧藏。
平面布置： 首层平面：主要是多功能厅，餐厅，展览厅，培训教室，学术报告厅，物业管理部，贵宾休息室，后勤保障部，全国文化信息资源共享工程江苏省分中心，参考咨询部，六朝遗迹展示区，南图亚信文化发展有限责任公司，采编部。 一层平面：该层设有导读台、存包处、综合服务区、中文报纸阅览室、少儿书刊借阅室、视障人书刊借阅室。导读台解答读者疑问并帮助协调解决问题，引导读者有效利用图书馆。存包处设有44 组自助存包柜，为读者免费提供1056 个存包位。中文报纸阅览室面积750平 方米，提供馆藏近500种中文现报纸阅 览、以及中外文过期报纸、网络版报纸 的查阅服务。读者免证入室阅览。少儿 书刊借阅室面积360平方米，提供馆藏 2万余册各类少儿图书、期刊、报纸的 借阅和网上冲浪、多媒体欣赏等服务， 并举办各类型少儿活动。视障人书刊借 阅室提供馆藏2.6万余册（盘）盲文书 刊、有声读物的借阅、复制以及视障人 专用电脑上网、盲文打字、助视仪和馆 藏资料影片放映等服务，不定期开展各 类残障读者活动。综合服务区位于一楼 大厅南侧，分为总服务台、电脑目录检索两个区域，总面积400平方米。总服务台提供办证、咨询、还书等服务，并配备了最新的叫号设备，方便读者办证。电脑目录检索区配有计算机24台供读者检索南图馆藏书目。 二层平面：该层为书刊借阅服务区，设有中文图书借阅、外文图书借阅区域。提供馆藏近5年近40万册中文图书（包括附书光盘）、以及约3万余册原版外文书的借阅服务。 三层平面：该层以书刊阅览服务为主，设有中文图书阅览、中外文期刊阅览、中文过刊借阅、中外文工具书查阅和文献检索区域。提供馆藏近3年18万余册中文图书、近6000余种中文现刊阅览服务；1.6万余册中文工具书、5000余册外文工具书、50余种检索工具书、近60余个数据库、近3年1300余种外文期刊和5种外文现报纸的查阅服务；近6年4万余册中文合订本期刊阅览外借服务。同时提供文献检索、参考咨询等专题服务。 四层平面：该层为专题文献服务区，设有港澳台文献、艺术图像资料、民国文献、地方文献等十多个专题阅览区。提供馆藏10万余册专题类书刊，4万余册港澳台书刊报、德语和国际交换资料，6万册民国文献与地方文献新印本，部分民国文献原本，以及4万余册艺术图像书刊资料的在馆阅览服务。同时提供各类课题咨询以及跟踪服务。 五层平面:该层设有电子阅览室、多媒体欣赏室、古籍阅览室。电子阅览室配有电脑225台，可提供Internet访问以及60个中外文数据库、电子书刊、全国文化信息资源共享工程资源的查阅服务。多媒体欣赏室配备先进的多媒体欣赏设备，可提供资料片播放、音乐欣赏服务，并可适用于小型会议的召开（暂未开放）。古籍阅览室：提供5万册新印本、1万盒缩微胶卷与部分电子版、原本古籍阅览服务。古籍新印本可提供复印服务。同时提供各类课题咨询以及跟踪服务。
广场植物造景实例分析 ——以鼓楼市民广场为例 摘要：南京的鼓楼广场因为广场西南角上的鼓楼而得名。它是南京市的主要城市广场之一,位于南京市中心，与新街口一起构成新街口—鼓楼商贸中心区。现为中山北路、中山路、中央路、北京东路、北京西路五条主干道和鼓楼街、天津街两条支干道的交会处，是市内重要的交通枢纽，属大型的交通广场。 关键词：现状城市广场植物造景生态景观文化 现状分析：鼓楼市民广场是一个休闲广场同时市民休息、游玩、交流等活动的重要场所，它体现了一个城市的风貌和灵魂，展示了现代城市生活模式和社会文化内涵。鼓楼市民广场位于南京市鼓楼区的中心地段，东临北极阁广场，南靠北京东路，西面是鼓楼公园，北面为电信大厦，是南京第一个市民休闲广场，总面积27148 m，绿化面积16402 m 。鼓楼市民广场经过分期的规划实施后，注重发挥广场的休闲性能，广场就是要给人一种娱乐休息的氛围。周围建筑的围合以及广场的大树使其尺度非常亲切，绿化树种种类及绿化层次逐渐丰富，现布置的植物种类有30多种，其中乔木种类近一半，常绿树种与落叶树种比例接近1：1。以下是一些鼓楼市民广场植物搭配的实例图。 从这幅图中我们可以看出鼓楼市民广场一角高层乔木、中层小乔木和低层灌木以及地被之间搭配的形式。樟树枝叶茂密，冠大荫浓，树姿雄伟，是城市绿化的优良树种，花期5
月，果期9-10月。这张图上乔木便是以香樟为主的。 它二面与道路相邻，北侧为建筑物，在北侧移栽了一定数量的规格的乔木如广玉兰、银杏、香樟等来围合空间，广玉兰树姿雄伟壮丽，叶片大而光亮、花大洁白，花期5-6月，果期十月。樟树枝叶茂密，冠大荫浓，树姿雄伟，是城市绿化的优良树种，花期5月，果期9-10月。银杏是园林绿化的珍贵树种，宜列植于甬道、广场和街道两侧作行道树，庇荫树或配置与庭园，大型建筑物四周，前庭入口处，花期4-5月，种子9-10月成熟。南侧利用高大乔木如雪松、水杉等与道路相隔，雪松主干耸直，侧枝平展，姿态雄伟、优美，是世界著名的庭园观赏树种之一，与金钱松、日本金松、南洋杉、北美红杉合称为世界五大庭园名木最宜孤植于草坪中央、建筑前庭、广场中心或主要大建筑物的两旁及园门的入口等处。花期10-11月，球果翌年10月成熟。雪松的品种与类型很多，主要有：金叶雪松，针叶春季金黄色，入秋变黄绿，冬季转粉绿黄色。银叶雪松，针叶银白色或带蓝色；弯枝雪松，枝条弓状弯曲下垂，叶密生；垂枝雪松，大枝开展而下垂。水杉树冠呈圆锥形，树干挺直，姿态优美，叶色秀丽，秋叶转棕褐色，均甚美观。花期2-3月，果期11月。广场中心为一音乐喷泉和国旗广场，周围布置了休闲散步区、都市森林、科普画廊区。广场由于地势的关系东低西高，东面硬质铺装较多，设有用高羊茅和丰花月季布置的扇形花坛及用应时花卉加以装饰的伞状花架和花钵，东北角种有乔木，如女贞、悬铃木、日本樱花等，树下设有座椅，可供游人休息。绿篱有瓜子黄杨、石楠、紫叶小檗、红花继木。向西有一组台阶围合的喷泉水景，经过台阶进入西侧，西侧以大面积草坪为主并配植一定量的乔灌术。还有一些乔灌木和草本植物，例如槐树、棕榈、紫叶李、紫薇、四季海棠、三色堇、一串红、矢车菊。 鼓楼市民广场经过分期的规划实施后，注重发挥广场的休闲性能，广场就是要给人一种娱乐休息的氛围。周围建筑的围合以及广场的大树使其尺度非常亲切，绿化树种种类及绿化层次逐渐丰富，现布置的植物种类有30多种，其中乔木种类近一半，常绿树种与落叶树种比例接近l：l，但数量较少，特别是可遮阴的高大乔术数量少、体量太小，草坪量偏大。有些座椅并没有遮阴的树木，要不就是这些树木种了没多久，还不够茂盛，没有足够的枝叶来遮阴。广场欣赏性欠佳，花灌木种类不够丰富，每个季节的色彩不够丰富，种植手法简单，没有特色，缺少层次和色彩的变化，且四季花卉变化少，显得比较单调。这次我们去了杭州实习，也看到了一些他的植物造景，真的很漂亮，最吸引人眼球的是花境造景方法，花境一次种植可多年使用，不用经常更换，能较长时间保持其群体自然景观，具有较好的群落稳定性，色彩丰富，四季有景。不仅增加了园林景观，还有分割空间和组织游览路线的作用。在南京花境的造景方法比较少，虽然也有，但是比较单一，一般都是带状郁金香或者百合，混
（二零一二年十二月） 2020-2025年中国物联网模组行业新市场开拓策略研究报告 可落地执行的实战解决方案 让每个人都能成为 战略专家 管理专家 行业专家 ……
报告目录 第一章企业新市场开拓策略概述 (6) 第一节研究报告简介 (6) 第二节研究原则与方法 (7) 一、研究原则 (7) 二、研究方法 (7) 第三节研究企业新市场开拓策略的重要性及意义 (9) 一、重要性 (9) 二、研究意义 (9) 第二章市场调研：2018-2019年中国物联网模组行业市场深度调研 (11) 第一节物联网模组概述 (11) 一、无线模组的定义 (11) 二、无线模组的分类 (12) 三、模组是上游芯片和下游终端的关键结合点 (13) 第二节我国物联网模组行业监管体制与发展特征 (15) 一、行业主管部门及监管体制 (15) 二、行业主要法律法规及产业政策 (17) 三、部分物联网应用领域的行业政策 (19) 四、相关法律法规及产业政策对行业发展的影响 (22) 第三节物联网发展初期，产业链上游模组率先受益 (22) 一、万物互联时代开启投资新风口 (22) 二、物联网模组作为物联网产业链上游率先受益 (23) 第四节技术带动模组发展，4G和NB-IOT成为主流 (25) 一、无线通信技术应用场景和特点 (25) 二、技术演进带动模组发展 (26) （一）模组演变过程：技术迭代推动模组逐级过渡替代 (27) （二）4G/5G模组长期共存是模组破局关键 (28) （三）蜂窝模组：4G模组及NB-IOT模组将成为主流 (28) 三、LPWAN (29) （一）已经形成完整的产业链 (30) （二）LPWAN：应用场景 (31) （三）LPWAN模组：NB-IOT商用化，模组厂商产品升级 (33) 第五节深耕细分行业需求，模组厂商模式需升级 (34) 一、模组的产业链 (35) 二、上游标准化芯片 (35) （一）海外寡头垄断集中度高 (35) （二）上游标准化芯片：主流厂商均已具备量产能力 (36) （三）上游标准化芯片：价格趋低利好模组厂商 (37) 三、下游多样化终端 (38) （一）分散化需求，模组厂商定制差异化产品 (39) （二）下游多样化终端：需求巨大，推动模组规模级别放量 (40) （三）下游多样化终端：需求巨大，推动模组规模级别放量 (41)
化工建设项目可行性研究报告容和深度的规定(2005) 一、总则 1．根据关于编报可行性研究报告的容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告容和深度的规定》修订补充为本规定。 2．可行性研究是建设项目前期工作的重要容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。 3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进一步论证。 4．可行性研究报告必须实事，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，做多案的比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境上的可行性；建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批，提供可靠的依据。
5．编制的可行性研究报告，容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位，提供的数据资料应准确可靠，符合有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。 6．项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件；应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料；与有关单位研究落实建设条件，并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书。 7．化工建设项目经济评价，一般可按财务评价计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价，可视具体情况和有关部门要求而定。 8．根据计委有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的依据，应按规定的深度做到一定的准确性，投资估算和初步设计概算的出入一般不大于10％，否则视超出情况再议。 9．本规定适用于大、中型化工建设项目的可行性研究。对于老厂改建、扩建和技术改造项目，可根据本规定的要求，结合项目的原有基础条件和可利用设施情况，拟建设项目与企业总体改造规划的关系，如平衡、衔接等情况，进行编制。
古建筑调查报告 班级： 2011级建筑学 组员：纪冰曦李建岗 杨金辉陈晋 李健荣常洪强
古建筑测绘调查报告 ★龙尾关概况 龙尾城又名龙尾关、下关，位于下关西洱河北岸，西起天生桥，东至大关邑村，由苍山斜阳峰南坡向东延伸，城南有天然护城河——西洱河。东西长约4公里，南北宽0.5公里，唐朝樊绰编写的《蛮书》有记载：“龙尾城，阁罗凤所筑。萦抱点苍南麓数里，城门临洱水下。河上桥长百余步。”初为边关哨所，唐开元二十七年（公元739年），南诏王阁罗凤将其拓建为龙尾城，龙尾城的历史已有1200多年。是南诏都城的南大门，为南诏国的一镇边关，筑城的目的是为了拱卫南诏的首都太和城。龙尾城的地势十分险要：“倚苍山斜阳峰麓，扼洱河之尾，负山阴水，为郡南屏蔽。”范围从天生桥（江风寺）起，到泰安桥附近，“以山为壁，以水为濠，内高外下，仰攻甚难也。”因此龙尾城又称“龙尾关”，成为历来“兵家必争之地”。御敌于国门之外，是历史上著名的天宝之役的古战场。龙尾古城已列入州级重点文物保护名册，有重要的历史价值。 龙阁罗凤时代所筑的龙尾城，只有南边的一道土夯城墙，到黑龙桥口临河建了一座小城，城门向南，面临西洱河，派有重兵把守。此处是从南边进入大理的唯一通道，也是茶马古道北上的要冲。明军傅友德攻破大理后，在龙尾城的原址筑了一座砖土小城，周边两里，只有三道城门，无东门。现龙尾街、中丞街是这座城的中轴线，西门现名西门巷，南城门正对黑龙桥，城楼20世纪30年代初才被拆去。清道光、咸丰年间，曾三次对龙尾城加固修缮。 龙尾城清代划归太和县，民国时期为大理县玉洱乡。 时至今日，尾古城内已有全长一公里多的龙尾街（茶马古道与博南古道的交叉口），1200多年历史的蛇骨塔，江风寺、风伯雨师庙、三清宫、文昌宫、关圣殿、武庙、文庙、玉皇阁、普济寺、财神殿、弥陀寺、白马庙、将军洞、灵瑞庵等20余处古迹，著名的三眼井、鹭鸶塘、大井、二井、小井、七蛙井等一批优质苍山矿泉水名井、名泉，菜园巷的马家花园、西门巷的李家大院、红土坡一号的一颗印进士府第、小井巷的杨家大院、龙泉巷的苏氏名医世家宅第、明代赵雪屏翰林府第、清代马恩溥翰林府第等数座名士宅院，依然散发着南诏、大理两个王国的古貌遗风。 下关发展成为滇西交通枢纽和商贸中心城市后，人口增加，市区扩大，现代建筑不断增多，但是龙尾城这一片区仍然保持着古城的轮廓和风貌。走过黑龙桥，进入龙尾街，多数铺面显得低矮、陈旧，都是百年以上的老房子。1925年大理发生大地震，大理古城内的民居几乎全部夷为平地，下关龙尾城的民房却没有倒塌，街道宽窄、房屋的布局结构仍保持原貌。龙尾街是爬坡而上，坡陡度约20度左右。以前民间俗称“豆糠坡”，因卖粮食、豆糠集中在这段街上。地方人士
? 房地产业中国房地产行业研究深度报告 一、中国土地资源概况 中国陆地面积960万公里2(=9.6亿公顷=144亿亩)，占亚洲大陆土地面积的22.1%，占全世界陆地面积的6.4%，仅次于俄罗斯和加拿大。中国《土地管理法》将土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地。建设用地包括商业服务业用地、工业(包括开发区-园区等)采矿仓储用地、公用设施(水电气-邮电-景点)用地、公共(行政事业单位)建筑用地、住宅用地(城镇住宅-农村宅基地)、交通运输用地、水利设施用地、军事监狱宗教使馆墓地用地。未利用地包括荒草地、盐碱地、沼泽、沙漠、裸土地、裸岩石、高寒荒漠，河流、湖泊、芦苇地、滩涂、冰川及永久积雪。 2005年，全国耕地12208.27万公顷(18.31亿亩)，减少0.30%；果园等园地1154.90万公顷(1.73亿亩)，增加2.31%；林地23574.11万公顷(35.36亿亩)，增加0.30%；牧草地26214.38万公顷(39.32亿亩)，减少0.21%；养殖水面等其他农用地2553.09万公顷(3.83亿亩)；居民点及独立工矿用地(指城镇-乡村居民点、独立居民点、居民点以外的工矿-国防-名胜古迹等企事业单位用地)2601.51万公顷(3.90亿亩)，增加1.11%；交通运输用地230.85万公顷(0.35亿亩)，增加3.37%；沟渠、水工建筑物等水利设施用地359.87万公顷(0.54亿亩)，增加0.26%；未利用地270万公里2(=2.7亿公顷=40.5亿亩)。 按建设部数据，2000年我国城镇人均住宅建筑面积为20平方米，2005年达到了26.11平方米，年均增长1.2个平方米。依此速度，2010年我国城镇人均住宅建筑面积将达到32.11平方米。则，2007-2010年新增住宅建筑面积需求为50.82亿平方米，年均新增住
南京古城城市形成与发展 蒋涵2012013157 地理科学 摘要南京古城（本文中所指南京古城以明城墙为界定要素，以护城河、秦淮河、金川河及玄武河东北岸为界，总面积49.75 平方公里的范围）地处江南，坐落于以中山陵为主峰的宁镇山脉的核心地带，属于丘陵城市。本文主要介绍了南京古城形成及未来发展的建议 关键词南京古城区域文化格局发展 一南京古城城市建设格局的发展演变及特征。 南京是一座历史文化名城,著名古都。政区建制的历史,可以上溯到公元前六世纪。春秋时开始建城，经东吴、晋、南朝、明、民国等重要发展时期，至今已有2500多年，先后有十个朝代以南京作为国都。 1 、吴、东晋古城是南京首次成为区域政治和文化中心。 古城位于今南京城中部偏东，城周二十里一十九步，城形状为北宽南窄之倒梯形。古城设篱立栅为城围，未筑城垣。古城整体规划，大体可分为都城中部和北部的宫苑区、都城南部及苑路两侧的官署区、南城外秦淮河两岸的居民区和西城外沿江以及石头城为中心的军卫区。在外围又修筑了石头城，冶城，金城，白马城，吴王城等五个城堡作为辅助防御。 其空间格局特征主要体现在以下三个方面： 一，充分发挥作为水乡城市的航运优势，积极发展城市经济。 二，合理利用地形，加强城防，以确保国都安全。地形极为有利城防，规划充分发挥了这种地理优势，运用地形，层层设防。 三，城市总体虽然承天工、就地势，但是仍然保持严谨的整体性，结合群山起伏，江河环抱的地形，充分体现了作为都城的宏伟气质。宫廷区以中心方位及城廓环卫之势，显示其尊贵地位，同时以宫城中轴线作为全城规划结构的主轴线，遵循宫北市南的礼制规则秩序。晋及南朝时期南京虽几易其名，但都是在东吴建都基础上进行扩建整修，整体未作太大变化。 2 、明南京城南京首次成为一统中国的首都。 明南京城形状并不规整，没有遵循传统的都城方形规制，而是因天时、就地利结合地形特征，凸显南京虎踞龙蟠的特点。明代南京城规划思想明确，结构明晰，奠定了目前南京城发展的主要格局。首先表现为明晰的功能分区：城东为政治活动综合区，包括宫城，官署；城中、城南以原有前朝秦淮河一带商业为基础形成经济活动综合区；城西结合南京城的天工地势部署城防区，包括驻军卫所、教场、军事仓库等军事机构。其次表现在其多重轴线上：东区的政治轴线由于宫城位置选择的偏向性而并不成为城市的主轴线；而处于中部的商业和公共活动中心成为城市主轴线所在，这完全突破了前朝的北宫南市的宫市由一条轴线串连的传统布局。“四重城廓”亦是南京古城空间格局的主要特征：内为宫城，外为皇城，再外为京城，再环以广阔的外廓。明南京城形成的一些规划形制成为后来明清北京城仿效的样板。 3 、民国南京城.1927 年国民政府定都南京后，对南京城市曾作了一些规划。 主要思想体现在以古力治、墨菲为顾问，吕彦直为助手的1929年颁布的“首都计划”中。民国南京城的规划由于其时代性、设计者的特殊性，特点表现在两
[广州捷宝电子科技股份有限公司] | 股票代码：839165 |https://www.doczj.com/doc/eb13929676.html, 重磅推荐：物联网行业深度研究报告 摘要：在认知时代，受互联网技术发展而催生的“智慧消费者”正颠覆着传统零售行业的模式。根据IBM调查，有四大因素正在改变零售业的格局。 新零售：构建线下数据渠道，服务零售实体发展 1.四大因素决定线下零售对于物联网的需求。 在认知时代，受互联网技术发展而催生的“智慧消费者”正颠覆着传统零售行业的模式。根据IBM调查，有四大因素正在改变零售业的格局。 客户预期的提高决定着他们对个性化和快速响应营销手段的需求;对交易不受时间和空间限制的渴望 推动了自助式零售技术的大范围应用;线上线下的连接将有效帮助零售商和客户互动的提升;由于行业竞争 激烈导致的利润下降让零售商对成本控制绞尽脑汁。
[广州捷宝电子科技股份有限公司] | 股票代码：839165 |https://www.doczj.com/doc/eb13929676.html, 物联网在零售业的影响最早体现在RFID对供应链管理的效率提升，从物流运输、库存管理、商品识别等方面实现整体的管理解决方案，以此实现管理效率的提升以及仓储成本的下降。移动支付技术的出现大幅精简了线下支付流程，同时成为线上线下联通的一类渠道。 以ibeacon为代表的室内定位技术为精准推送以及商品营销策略提供了分析依据，满足了顾客对于个性化促销的需求。在后知后觉间，物联网已从后台辅助技术延伸至零售行业的多个角落，从物理角度来看它正替代人工解决越来越多的繁琐工作，并大幅提升整体运营效率。 而以ibeacon、移动支付等糅合线上技术的解决方案也成为了线下实体零售商店连接线上、获取用户数据的必要手段。 2.互联网公司转战线下，布局新零售。 在2016年第三届互联网大会上，马云提出了新零售概念，宣称纯电商时代已经过去，未来线上线下必须结合起来。 之后，在短短4个月里，阿里巴巴先后完成了对三江购物的股权投资、银泰集团的完全私有化，以及和上海百联集团基于新零售的战略合作。 通过并购和合作，阿里巴巴大规模地布局线下业务，同时将其支付宝业务以及互联网用户资源导入线下实体零售，实现线上和线下业务的对接。而在马云正式提出新零售概念之前，与阿里巴巴有着密切合作关系的盒马鲜生已经实现了其线下新零售的布局。
南京市城市调查报告 一、南京城市发展概况： （1）南京城市概况 南京市，别称金陵、简称宁，位于长江下游沿岸，是中华人民共和国、江苏省省会、副省级城市。也是“中国四大古都”之一，有“六朝古都”之称。南京市跨江而居，北连辽阔的江淮平原，东接长江三角洲，与镇江市、扬州市、常州市及安徽省滁州市、马鞍山市、宣州市接壤。由于南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。 （2）南京人口情况 截至2009年底，南京全市常住人口758.89万人，其中户籍人口624.46万人，占全市人口的82%，流动人口比例较小，仅为18%，在户籍人口中，市区户籍人口541.24万人，占87%，郊县人口较少，只占13%。 江南八区在绕城公路以内的户籍人口260万人（居住范围在长江以南绕城公路合围的250平方公里的下关、鼓楼、建邺、白下、秦淮、玄武、栖霞、雨花台八区，超过南京市户籍人口的40%）。 （3）南京交通情况 目前南京共有一个国际机场（禄口国际机场）；4个火车站（南京站、南京西站、南京南站（在建）、南京北站）；有宁沪、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、宁常、宁杭等多条高等级公路呈放射状通往本省及周边省市；南京港是全国第一大内河港口、长江沿岸仅次于上海外高桥和苏州港的第三大集装箱港。南京地铁1号线于2005年9月正式投入商业运营，南京成为内地第6个、世界上第136个拥有地铁的城市；地铁2号线也于2010年5月开通商业运营。目前，南京地铁有地铁1号线、地铁2号线等等共57座车站进行商业运营，总里程达到85公里。根据最新规划，到2050年南京市的轨道交通线网将
化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定(2005) 一、总则 1．根据国家关于编报可行性研究报告的内容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定，结合化工建设项目的具体情况，为进一步搞好建设前期工作，努力实现固定资产投资项目决策的科学化，提高投资经济效益，特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》修订补充为本规定。 2．可行性研究是建设项目前期工作的重要内容，是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究，编制和报批可行性研究报告。 3．可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据国家或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及国家的产业政策、技术政策的要求，对化工建设项目的技术、工程、环保和经济，在项目建议书的基础上进一步论证。 4．可行性研究报告必须实事求是，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析，做多方案的比较论证；具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境上的可行性；建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批，提供可靠的依据。
5．编制的可行性研究报告，内容要完整，文字要简练，文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位，提供的数据资料应准确可靠，符合国家有关规定；各项计算应该科学合理；对项目的建设、生产和经营要进行风险分析，留有余地；对于不落实的问题要如实反映，并提出有效的解决措施。 6．项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件；应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料；与有关单位研究落实建设条件，并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书。 7．化工建设项目经济评价，一般可按财务评价计算项目的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价，可视具体情况和有关部门要求而定。 8．根据国家计委有关文件的要求，可行性研究报告是项目决策的依据，应按规定的深度做到一定的准确性，投资估算和初步设计概算的出入一般不大于10％，否则视超出情况再议。 9．本规定适用于大、中型化工建设项目的可行性研究。对于老厂改建、扩建和技术改造项目，可根据本规定的要求，结合项目的原有基础条件和可利用设施情况，拟建设项目与企业总体改造规划的关系，如何平衡、衔接等情况，进行编制。
古建筑测绘调查报告 题目：古建筑测绘（西津渡-救生会）调查报告姓名：1245603137 班级：12456031 指导教师：翟晓婷 完成日期：2014 年7 月6 日
目录 一．摘要 (3) 二．调查情况 (4) 三．调查方法 (5) 四．调查结果分析 (5) (一)目前救生会建筑现存情况 (二)救生会历史作用与价值 五．关于更好保存与发扬救生会作用的几点建议 (6) (一)优先做好建筑的防火防蛀工作 (二)定期检修房屋渗漏残缺工作 (三)更好地做好教育宣传，重视防护救生工作 六．调查报告心得 (6)
关于大学生学习风气调查一．摘要 西津渡位于江苏省镇江市城区西北部，北濒长江，南临云台山，西起玉山，环绕云台山沿小码头街由西向东转南延伸至伯先路、京几路到中山北路路口，中心轴线1800米，保护规划面积约52公顷。街区自唐朝以来约有1300多年历史。街区现存有2个国家级文保单位、14个省市级文保单位，历史存续久远、风貌保存完整；街区南屏山北濒水、依山布局、临水而建，地理位置独特；街区因渡而生，丰富的历史文化遗存形成了以济渡救生、平安和谐为核心价值的津 二．调查情况 救生会始建于康熙三十一年（1693），距今已有300多年历史。事实上，救生会的创设应追溯到宋代。救生会，顾名思义就是济渡救生的意思，是带有慈善性质的水上安全救助机构。隋唐以前，镇江江面宽40多里，到唐代时还有20多里宽。唐代大诗人孟浩然就留下了“江风白浪起，愁煞渡头人”的诗句。每每风起浪涌，船工和渡客的呼救之声格外惊心动魄。唐天宝十年(722)，一次就有数十艘渡船沉没；南宋绍兴六年（1136）一艘渡船离岸不久即遇上风涛，连
城市公共空间调查报告——以南京市为例 此次调研，是以山西路市民广场、秦淮河风光带和新街口商业步行街作为代 表而展开的。以下开始逐一的分析介 绍： 一、秦淮河景观带 随着城市建设和人们生活水平 的提高,人们越来越追求高标准的居 住环境。水景已成为生存环境中必不 可少的组成部分。在城市景观水建设 中,以生态系统理论为指导思想,以接 近自然、模拟自然为建设理念,尊重并 利用原有水系,应用生态修复、生态恢 复工程手法,结合生态护岸及水体景 观绿化技术,最大限度发挥水景的生 态效益,建立一个具有较强的自我调 节功能的生态水系,从而提高了城市的环境质量,使城市的环境更适宜,人们的生活更舒适。 秦淮河是长江的一条支流,是南京市的主要河流,全长约110 km ,流域面积2 631 km2 。秦淮河干流在江宁东山镇分为两支,一支为秦淮新河,另一支从东山镇往北由七桥瓮进入南京城区。进入城区的秦淮河干流在江宁象房村附近又分为两 支,一支为内秦淮河,另一支称为外秦淮 河。外秦淮河经武定门节制闸环古城墙 外转西折北至三汊河口入长江,全长约 1516 km。本次调研范围为秦淮河的石 头城段。 在此次的调研中，不难发现，秦淮 河风光带并没有想象中的那么好，在不 断学习的过程中也有值得批判的地方。 首先，是整形的钢筋混凝土挡墙驳 岸的建设。对于外秦淮河驳岸的营建,考虑防洪需要,在部分防洪地区采用整形的钢筋混凝土挡墙驳岸。该驳岸坚固耐用,使用期限长久。但却不利于水际植物的种植,生态性差，且给人以紧绷的感觉。 然后是关于石头城历史风貌区(定 淮门至汉中门段) 植物群落营建。该地 段河床深且驳岸坡度极小,因此常水位 以下无法进行水生植物的栽植。但变化 水位区域和洪水位以上区域有土坡,且 变化水位区域土坡多靠近设计洪水位。 变化水位区域草坪植被以高羊茅为主, 点缀以大花萱草,并交错种植迎春、山
2020物联网行业深 度报告
目录 一、宏观物联网：万物互联领跑5G，2020仍是景气之年 (6) 1、我们正站在万物互联大时代，代际更迭的起点 (6) 2、物联网繁荣期已至，把握2020年产业大机遇 (7) 3、政策驱动型物联网应用先发，产业及消费物联网基本同步发展 (8) 二、中观物联网：应用场景的爆发推动模组行业高速增长 (10) 1、万物互联模组先行：模组是物联网当前确定性最高的受益环节 (10) 2、模组行业的增长主要受下游应用场景爆发的驱动 (13) 3、LTE CAT.1模组有望成为下一个替换风口 (14) 4、4G模组价格下探即将见底，5G模组出货有望带动毛利率回温 (16) 三、微观物联网：要规模还是攻细分？做模组还是产终端？ (18) 1、模组行业具有五大特点和三大制胜关键 (18) 2、精选模组行业龙头企业，关注细分赛道“小而美”玩家 (21) 2.1移远通信：优质的海外渠道+丰富的产品线布局打造行业龙头 (22) 2.2广和通：优质模组厂商，M2M+MI双轮驱动业绩持续高速增长 (29) 2.3有方科技：深耕智能电网领域，车联网后装产品顺利出海 (36) 2.4移为通信：战略聚焦海外市场，国内M2M终端领先厂商 (42) 2.5日海智能：“云+端+解决方案”布局打造公司核心竞争力 (52) 2.6高新兴：聚焦车联网，从项目型企业向产品型企业转换，静待公司度过业务调整阵 痛期 (58) 四、投资建议 (63) 图表目录 图1：网络发展的三个阶段 (6) 图2：中国互联网普及率 (7) 图3：物联网技术成熟度曲线 (7) 图4：2020年全球物联网连接比重图 (7) 图5：2018-2022年中国物联网产业规模及预测值 (8) 图6：通过银联认证的智能POS机出货量（万台） (9)
第17卷第6期2003年12月 南京体育学院学报Journal of Nanjing Institute of Physical Education V ol.17.N o.6 Dec.2003 ●二十一世纪学校体育发展研究 对南京市居民晨练情况的调查与分析 尹 敏 (江南大学公共体育部,江苏无锡214000) 中图分类号:G 80-05 文献标识码:B 文章编号:1008-1909(2003)06-0159-02 收稿日期:2003-07-25 作者简介:严敏(1960-),女,大学本科,讲师,从事研究的项目、内容:对大众体育———居民晨练的调查、研究。 1 前言 通过本课题的研究试图从晨练者的侧面,为探讨南京社区体育发展提供必要的参考信息。 2 调查对象与方法 2.1 调查地点 灵谷寺,明故宫,鼓楼广场,鸡鸣寺等晨练点。2.2 调查对象 对以上各个晨练点随机抽取120人左右作为调查对象2.3 调查方法 2.3.1 观察法 对各个晨练点晨练的人群进行外部(非参与)观察 2.3.2 问卷调查访谈法 对随机抽取的120人进行 问卷调查和访谈 2.3.3 文献资料法 查阅有关的文献资料,为分析 调查结果作基础 3 调查结果与分析 3.1 一般情况 每个晨练点约有‘200-400参加晨练、锻炼的形式有三种:一是活动站、点、俱乐部式的配有专门指导者的组织化锻炼形式;二是以家庭为单位的锻炼形式;三是自由式的个人锻炼形式。晨练者的年龄不一,活动内容多样,有散步、做操、交谊舞、扇舞、气功、太极拳、太极剑、书法等。 3.2 晨练者的性别构成与类别 在随机抽取的120名晨练者中,男性56人,占比 例为46.7%,女性为64人,占比例为53.3%。从百分比来看参加晨练者的性别构成基本均衡,女性稍高于男性,无明显的性别差异,反映出人们对体育的需求是不分性别的。 其中离退休人员是晨练的主力军,占87.5%;而在职者参加晨练的就比较少,仅占12.5%,主要由于在职者工作时间比较紧张,闲暇时间较少,生活、家庭负担重,无充足时间参加锻炼。3.3 晨练者的年龄结构 晨练者年龄分布情况来看,可以进一步佐证离退休人员是晨练的主力军这一论点,他们无工作压力,子女多已长大成人组成家庭独立生活,家庭负担较轻,闲暇时间较多,从事轻松的体育锻炼无疑是保持健康和度过闲暇时间的一个好方式,同时可以充实生活,防治疾病,据预测:2000年,我国60岁以上人口将达1.34亿,占总人口的10.70%,到2030年60岁以上的老人将会达到2.19亿,占总人口的14.5%,这意味着随着城市老龄人口的增加,今后离退休人员在体育人口中的比重将会进一步增加,同时也反映出我国城市体育人口的一个基本趋势,中年人少,老年人多,晨练的高峰在60岁左右。3.4 晨练者的锻炼动机早晨锻炼的动机可分解为:为了健身,增强体质;为了防治疾病,减少医疗开支;为了缓解精神紧张,丰富晚年生活,调查结果表明,晨练者参加体育活动的动机,在调查中,位居第一的是健身,增强体质占80
关于民国特色建筑调研报告 广东是中国近代革命思潮与民主革命的策源地，现存民国建筑数量众多、类型齐全、中西兼容、风格多样。民国特色建筑具有多元价值与丰富内涵，既传承古制，又融汇中西，数量众多，特色鲜明，是近现代中国历史和岭南文化的见证，体现了广东悠久的海洋传统、“乡土气息”和“侨乡风格”，堪称“万国建筑博览会”。 但长期以来，我省不少地方在城市建设与现代化长远目标上存在重经济发展、轻文化遗产保护的偏差，对民国特色建筑所蕴含的历史文化价值缺乏全方位的深刻认知，许多有价值的民国建筑受到不应有的“冷遇”，没有得到全方位的保护和开发。如何避免“建设性破坏”，重新焕发广东民国特色建筑在岭南建筑文化的活力和魅力，应该引起有关部门足够重视。
课题组通过调研发现：全省有一万多处民国特色建筑，粤中地区现存建筑数量最多，粤东次之，粤西较少，呈现“大分散、小集中”的布局；许多有价值民国特色建筑的“建设性破坏”现象仍时有发生；对民国特色建筑有效保护与开发机制不到位，产权关系复杂，缺乏统一管理，法规条例执行力不足。 课题组认为保护现存广东民国特色建筑刻不容缓，提出以下建议：1、以打造独具岭南特色的“万国建筑博览会”为愿景，从文化战略高度认识现存广东民国特色建筑的价值和意义；2、以打造城市文化个性特色、提升城市竞争力为目标，加快制订“近现代建筑和建筑风貌区保护条例”，逐渐改变对单一建筑物的孤立保护模式，复原建筑物得以存在的社会文化空间；3、以文物普查为契机，加强对民国特色建筑的全面调查研究； 4、以市场化和产业化运作为途径，促进民国特色建筑在文化产业上深层次开发； 5、借鉴国际国内先进经验，精心培
中山陵风景区旅游资源及其保护和开发调查报告 前言： 座落在南京城东的钟山风景区, 以其磅礴的山川气势、悠久的历史文化、秀丽的湖光山色而成为南京第一旅游胜地。闻名遐迩的中山陵, 作为金陵文化的特色之一, 为钟山风景区倍增光彩, 使之成为海内外游客了解南京的窗口之一。我们小组对中山陵风景区旅游环境、旅游资源开发历史和现状、旅游资源基本类型进行了调查，给出中山陵旅游风景区的资源评价，并给予该旅游资源保护与开发的一些建议。 一、钟山风景区旅游环境 中山陵位于江苏省南京市东郊钟山风景名胜区内，紫金山东峰茅山的南麓。钟山古称金陵山，汉代开始称钟山，东晋时开始称紫金山，紫金山共有三座东西并列的山峰。主峰为北高峰，其余分别为西为天堡山和东为茅山，中山陵便坐落于此。西邻明孝陵，东毗灵谷寺，傍山而筑，整个建筑群依山势而建，由南往北沿中轴线逐渐升高。为我国首批5A级景区。 中山陵是中国近代十分伟大的政治家、伟大的革命先行者孙中山(1866——1925)的陵墓及其附属纪念建筑群。中山陵面积共8万余平方米，主要建筑有：牌坊、墓道、陵门、石阶、碑亭、祭堂和墓室等，排列在一条中轴线上，体现了中国传统建筑的风格。 中山陵以人文旅游资源为主，它产生于近代民国时期，是孙中山先生的陵墓。中山陵坐落于紫金山第二峰上，同时它周围有一系列的
景点，如明孝陵、灵谷寺等，同时它还有很多附属建筑，像音乐台，中山植物园、正气亭等。 中山陵的旅游资源具有多样性，它既是人文旅游资源，又是自然旅游资源。它是我国伟大的民主先行者孙中山先生的陵墓，同时它位于紫金山上，周边有紫霞湖、没换山等自然景观。这就使中山陵成为了综合性景区。 二、旅游资源开发历史和现状 (一)开发历史 古称金陵山，紫金山共有三座东西并列的山峰。主峰北高峰，其余分别为天堡山和茅山，著名的中山陵便坐落于此。。中山陵自1926年春动工，至1929年夏建成。面积共8万余平方米。主要建筑有：牌坊、墓道、陵门、碑亭、祭堂和墓室等。从空中往下看，中山陵像一座平卧在绿绒毯上的“自由钟”。山下中山先生铜像是钟的尖顶，半月形广场是钟顶圆弧，而陵墓顶端墓室的穹隆顶，就像一颗溜圆的钟摆锤。当时，孙中山先生的葬事筹备处广泛征集陵墓设计方案。结果，建筑师吕彦直设计的“自由钟”式图案荣获首奖。吕彦直还被聘请为陵墓总建筑师。这组建筑，在型体组合，色彩运用，材料表现和细部处理上，都取得很好的效果，色调和谐，从而更增强了庄严的气氛。陵墓入口处有高大的花岗石牌坊，上有中山先生手书的“博爱”两个金字。从牌坊开始上达祭堂，共有石阶392级，8个平台。台阶用苏州花岗石砌成。这里是仿宫殿式的祭常。祭堂的门楣上刻有孙中山手书“天地正气”四字。堂中有中山先生大理石坐像，高4.6
建设可行性研究报告的内容和深度规定 篇一：核电厂初步可行性研究报告内容深度规定 1 范围 2 规范性引用文件 3 总则 4 报告编写内容与深度 4.1 总论 4.2 电力系统 4.3 厂址条件 4.4 环境保护 4.5 工程方案设想 4.6 厂址技术比较 4.7 投资估算和财务分析 4.8 结论和建议 5 报告附图定 6 报告支持性文件 附录A（资料性附录）《厂址普选报告》内容要点 条文说明 前言 根据《国家发展改革委办公厅关于印发20xx年行业标准编制项目计划的通知》（发改办工业[20xx]739号）的安排，由中国电力工程顾问集团公司制定《核电厂初步可行性研究报告内容深度规定》。
1996年11月13日，原电力工业部曾以“电计[1996]737号”文颁布《核电厂工程建设项目初步可行性研究与可行性研究内容深度规定（试行）》，使用至今已超过10年，其部分内容和要求已不能完全满足市场经济环境下的核电厂前期工作需要。按照“发改办工业[20xx]739号”文的安排，中国电力工程顾问集团公司组织专家在“电计[1996]737号”文的基础上制定本电力行业标准。 限于我国核电机组的现有装机规模，核电工程建设经验有待进一步积累和丰富，本标准在今后执行过程中仍需不断补充完善。开展核电厂初步可行性研究工作时，除应执行本标准外，还应执行国家法令法规、国家标准、行业标准的有关规定。 本标准的附录A是资料性附录。 本标准由中国电力企业联合会提出。 本标准由电力行业电力规划设计标准化技术委员会归口并解释。 本标准起草单位：中国电力工程顾问集团公司、中国核电工程有限公司（原核工业第二设计研究院）。 本标准主要起草人：赵锦洋、朱京兴、戴联筠、李武全、卢宏田、杨建祥、张力、张 琳、傅耀宗、武红兵、杜建军、胡双跃、张弘、宋建军。 1 范围 1.0.1 1.0.2 本标准规定了核电厂初步可行性研究的基本工作内容和报告编制深度的要求。本标准适用于核电厂工程。
四平市房地产行业研究报告
四平市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年
前言 在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。
对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。 针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。 针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。
此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。