第一章总论
1.1项目背景
项目名称：**小星星小学教学楼建设项目
项目建设单位：**小星星
项目法人代表：（**小星星场长）
项目建设负责人：（**小星星副场长）
项目建设地址：**小星星小学校园内
项目主管部门：
编制单位：
工程规模：总建筑面积4274.30m2，框架结构，地上四层。
项目建设期：一年（2010年）
工程总投资：830.53万元
建设资金来源：全额申请国家专项资金。
1.1.1承办单位概况
****位于*自治区昌吉回族自治州境内，是自治区及兵团重要的粮，棉，油和畜牧业，水产品生产基地，全师下辖三个垦区，共计19个农牧团场。
**小星星位于*自治区昌吉州玛纳斯县境内，是兵团**，棉，油生产基地。作为兵团第二大农牧团场小星星，共有59个农业连队，土地总面积138.5万亩，总人口36200人，是一个农，林，牧，副，渔，工，交，建，商，服务业齐全的国有农场。
小星星小学是汉语授课的全日寄宿制完全小学，始建于1994年，位于小星星场部建设西路以南，学校总占地面积4.399hm2，建筑面积7664.2m2，能容纳1395人，共计32个教学班，现有教职工80人。随着教育改革的不断
深入，人民群众对优质教育的需求不断增强。依据师市教育“十二五”规划的总体要求，随着农场城镇化建设的不断深入，本着布局合理，资源共享，均衡发展的原则，在2010-2015年期间逐渐将二场、四场、六场、七场小学合并到总场小学，合并后小星星小学在校学生人数将到达2420余人，教学班将增加到54个。
1.1.2编制依据
《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》；
《兵团教育事业发展“十一五”规划纲要》；
《2004－2010年西部地区教育事业发展规划》；
《农村普通中小学校建设标准（1997）》；
《投资项目可行性研究指南》；
兵财事[2008]1225号《关于下达校舍维修改造专项资金的通知》；
编制《**小星星小学教学楼建设项目可行性研究报告（代项目建议书）》委托书；
**小星星小学教学楼工程地质勘察报告；
国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准。
1.1.3项目提出的理由与必要性
1.1.3.1项目提出的理由
随着《2004—2010年西部地区教育事业发展规划》的全面实施，全国中小学校舍建设工程取得了明显的成绩，小学办学条件得到了明显的改善。但是，由于学生人数的增长，部分地区仍存在着校舍严重短缺的问题。学校基础设施的不完善，这不仅影响正常的教学秩序，使得城乡、区域教育发展差距加大，制约了公共教育的协调发展，还将影响学生的全面发展。引起了各方面的重视。
1.1.3.2 项目提出的必要性
1、“农村中小学校舍维修改造工程”是加强农村义务教育的重大举措。
从2006年起，由财政部、教育部和地方各级人民政府共同组织实施。通过“农村中小学校舍维修改造工程”的实施，基本消除农村中小学校现存D、C类危房，基本消除每年自然增长的新增危房，消除中小学安全隐患，基本解决农村中小学校校舍不足等问题，逐步使农村中小学校生均校舍面积达到国家标准，建立和完善农村中小学校舍维修改造长效保障机制，改善农村中小学办学条件，巩固“两基”成果，促进农村基础教育均衡发展。2、消除校舍安全隐患，让师生远离危房。
对照国家《城市普通中小学校校舍建设标准》，**小星星小学的教学辅助用房、生活服务用房均能满足教学的需要，而现有的教学楼，南部接建部分被鉴定为D级危房，按照相关规定必须封闭、拆除，禁止继续使用；现正在拆除中，北部教学楼经鉴定为C级危房，另外一部分班级暂时借用综合楼。本次项目的建设旨在改善学校办学条件，消除校舍安全隐患，让师生远离危房，能够在安全、宽敞的教室里学习，全面提高办学水平。
3、完善学校基础设施，优化学校教学环境。
项目的实施，将小学部学生统一安排在新教学楼内，使广大学生能在舒适、便捷的环境中安心学习。学校原先的用房功能经过调整后，进一步完善了学校基础设施，使校园功能分区明确化，保证学生拥有一个舒适、宽敞的学习、生活环境，让家长放心，为学校教育的协调发展创造了条件。
4、稳定职工队伍，壮大兵团经济。
由于现在大多数家庭都是独生子女，“望子成龙”希望子女能够接受最好的教育，自然成为每一个学生家长最大的心愿，学校是培养教育学生成才
的摇篮，学校是学生父母的希望，学校教学条件的加强，可以从根本上保证学生能够系统全面地接受基础教育，从而解除学生家长的后顾之忧，尽而使其能够全身心地投入到团场经济的建设中，为兵团的屯垦戍边事业做出更大贡献。
1.1.3.3项目提出的可行性
一、兵团义务教育“两基”目标的实现，体现党和国家对义务教育的高度重视。小学教学楼的建设及基础设施的改善，各级政府部门给予了大力支持。
二、项目建成后，使学校师生远离危房，也可解决在校学生教学用房及办公用房不足的问题，达到《农村普通中小学建设标准》的规定，为学校的正常运行和发展奠定了良好的基础。
三、本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。项目组织机构、地区监理、监督机构健全；拟建项目周围生活服务设施齐全，为项目的实施提供了完善的条件。
因此，本项目是必需的也是可行的。
1.2项目概况
1.2.1拟建地点
拟建的小学教学楼位于**小星星小学校园内。
1.2.2建设规模与目标
**小星星小学教学楼项目建筑面积为4274.3m2，框架结构，地上四层。项目总投资830.53万元。拟建工程建成后，将完善学校的基础设施，新建的小教学楼可以满足学校师生正常教学需要，同时改善了教师的教学办公环境，给学生创造一个安全、优美、舒适的学习环境。
1.2.3主要建设条件
1、拟建项目依据**小星星总体规划选址。
2、项目的建设符合国家公安系统设计规范和相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到社会各界的广泛支持。
3、根据地勘报告，项目的工程地质、水文条件可以满足项目要求。
综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。
1.2.4主要技术指标
（1）技术指标：
规划用地面积：4.399hm2；
校舍总建筑面积：7664.2m2；
总建筑基底面积：4724m2；
拟建小学教学楼建筑面积：4274.3m2；
建筑密度：10.74%；
容积率：0.17；
绿地率：38.56%；
（2）经济指标：
概算总投资：830.53万元；
其中：建安工程费719.65万元；
室外配套工程费13.25万元；
工程建设其他费73.44万元；
预备费24.19万元；
1.3问题与建议
1、项目的建设必须符合学校的总体发展规划。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持，确保项目的顺利实施。
2、项目的实施必须严格按照设计要求，施工的质量是项目交付使用后学校师生安全的保障。必须按照“项目施工法”组成项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工等实施全面的控制，协调参加建设各方的关系，确保有效的控制成本，做到全面对业主负责，对工程质量纵深负责。
3、为确保项目交付使用后教学楼功能的正常发挥。项目建成后，应配备2名管理人员，负责教学楼的日常管理与维护。
第二章需求分析与建设规模
2.1需求分析
2.1.1背景
《2004－2010年西部地区教育事业发展规划》中指出：到2010年，使西部地区学校生均校舍建筑面积达到国家规定标准，现有D级危房全部消除，危房率得到有效控制。学生宿舍、食堂、厕所等符合国家建设标准，教学、实验仪器设备、图书、文体设施等达到国家相关标准要求。加大资金投入力度，在继续实施“国家贫困地区义务教育工程”和“中小学危房改造工程”的基础上，中央和省级政府共同实施“农村寄宿制学校建设工程”、“农村中小学现代远程教育工程”等。
全国中小学校舍建设工程取得了明显的成绩，中小学办学条件得到了明显的改善。但是，随着学生人数的增长，部分地区仍存在着校舍严重短缺的问题。学校基础设施的不完善，这不仅影响正常的教学秩序，制约了公共教育的协调发展，还将影响学生的全面发展。
2.1.2现状
小星星小学是汉语授课的全日寄宿制完全小学，始建于1994年，位于小星星场部建设西路以南，学校总占地面积4.399hm2，现校舍总建筑面积7664.2m2，可以容纳学生1395人，共计32个教学班，现有教职工80人。
**小星星小学现有校舍情况统计
根据对**小星星小学的现状统计，原教学楼①、教学楼②为上世纪九十年代建筑，建筑面积分别为1243m2和672.5m2，原设计为20个教学班，通过对原教学楼①、教学楼②进行的抗震鉴定检测确定为D级危房，需拆除。
原教学楼③建筑面积为1081.2m2，原设计为12个教学班，经抗震鉴定检测为C级危房，通过对该教学楼进行抗震加固后可继续使用。
随着教育改革的不断深入，人民群众对优质教育的需求不断增强，依据师市教育“十二五”规划的总体要求，在2010-2015年期间逐渐将二场、四场、六场、七场小学合并到小星星小学，其中：二场、四场、六场、七场小学学生人数为1025人，合计22个教学班。
综上所述，**小星星小学合并后学生人数将达到2420人，共计54个教学班，其中：教学楼③保留12个教学班，还需建设一幢42班的教学楼。2.1.3需求分析
根据《农村普通中小学校舍建设标准》，普通教室每班设一间，每间使用面积不得小于61m2，农村中小学的班级数和专任教师比例为1：2.5—1：3.3，本次项目小学班取1：2.5，则学校小学部专任教师人数为42×2.5=105人，教学办公室使用面积不得小于3.5m2/人。则小星星小学的教学用房需求总面积为：（42×61+105×3.5）÷0.7=4185m2（建筑平面利用系数Ｋ值取0.7）。本项目设计小星星小学教学楼总建筑面积4274.3m2大于理论面积4185m2，可以满足**小星星小学现状和发展的教学需求。
根据《农村普通中小学校舍建设标准》，完小教学辅助用房建筑面积每生不小于 1.21m2，则小星星小学教学辅助用房建筑面积应为2420×1.21=2928.2m2，而现状小星星小学教学辅助用房集中在现有逸夫综合楼内（建筑面积为3066m2），可满足小星星小学合并后的教学辅助用房的需求。
2.2建设规模方案
2.2.1结构形式
根据项目的建设规模、功能特点及使用要求以及工程造价、抗震设防、工程地质条件等，该教学楼为框架结构。计算结构可靠度采用的设计基准期为50年，抗震设防烈度按7度设防。
2.2.2建筑面积
根据需求分析和具体功能设置要求以及现实经济条件，经多方论证，综合确定**小星星小学教学楼项目建筑面积为4274.3m2，地上四层。
2.2.3使用功能
拟建工程建成后，将完善学校的基础设施，新建的小教学楼可以满足学校师生正常教学需要，同时改善了教师的教学办公环境，使学生能够安心地学习。给学生创造一个安全、优美、舒适的学习环境。
第三章场址选择
3.1场址选择的原则
1、符合**小星星总体规划要求；
2、充分考虑需要和可能、现状和长远，局部和总体的关系；
3、以地质资料为依据，尽量使用天然地基，节省投资；
4、建筑物的室内采光和通风应尽量符合校舍的要求；
5、充分利用现有的基础设施，避开污染源和易燃易爆的生产、储存场所。还应充分协调好与周边环境的关系。
3.2场址现状
3.2.1地点与地理位置
**新湖农场位于昌吉回族自治州玛纳斯境内，地处天山北麗，准格尔盆地南缘，地理坐标是东经86°10′-86°31′，北纬44°15′-44°55′，海拔高度392-396米，场部距玛纳斯县35公里。
3.2.2场址土地权属类别及占地面积
项目建在**小星星小学校园内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地，拟建小学教学楼占地面积约1068.6m2。
3.3场址条件
3.3.1地形、地貌条件
新湖农场地处天山北麗山前冲击平原中部，地势平坦，地势自东南向西北倾斜，坡降1-3‰。
3.3.2工程地质、水文地质条件
该地区属第四纪冲积平原的下游，土层为冲积相得第四纪沉积物，从地址勘探情况看，从地表算起5米以内，土质主要以粉砂（厚1.2米）粘性
土为主，粉砂湿，稍密实，土黄色，粘性土湿，硬塑，棕红色，根据野外鉴别与土工实验资料，粘土层承载力特征值为130KPa，粉砂层承载力标准值为120KPa,区内地下水深埋1.8-2.0米，无活动断裂带存在，根据《建筑抗震设计规范》分级表，该地区地震设防烈度为7度。
3.3.3设防烈度
根据《中震函(2002)56号文》，拟建场地的地震基本烈度为7度，设计地震动峰值加速度值为0.20g。
3.3.4气象、气候
新湖农场属中纬度西风带，气候属中温型的大陆型半荒漠干旱气候，基本特点是夏季炎热，冬季寒冷，春季升温快而不稳，秋季气候下降迅速，降水少，蒸发量大，空气相对湿度小。
主导风向：四至九月多西北风，十月至次年三月以东风、南风为多、年平均风速3-4米／秒，最大风速14米／秒。
年气温：平均气温 5.6℃，绝对最高气温为41.40℃，绝对最低气温-43.2℃，绝对最冷月为一月份，平均气温-18.4℃，最热月为七月，平均气温23.5℃。
降水：历年平均降水量135毫米，最大降水量160毫米，最大积雪厚度24厘米，年平均降雪量18厘米，基本雪压0.75KN／㎡,最大冻土层厚度1.5米。
3.3.5公共设施条件
项目所在的小星星，其基础设施较为齐全，水、电、暖、道路等基础条件可以满足学校现有建筑和拟建项目的使用要求。
1、供电：校园用电线路已引至项目区，可满足项目用电负荷。
2、供热：供热站其余量可以保证校舍的采暖需要。
3、供水：本工程的生活、消防给水由校园内的给水干管直接引入。
4、排水：校舍的排水系统可直接与排水干管联接，其排污量在校园排水管网的规划建设中已考虑。
3.3.6材料供应与施工条件
1、水泥：工程建设所需的各种水泥，可在本地区建材市场定购。
2、红砖：本地区附近有多家质量较好的粘土砖厂，可满足工程需要用量。
3、砂、石料：本地区有专业机械化生产设备生产的砂、石料，生产各种规格的粗、细骨料,能足量供应市场。
4、钢材、管材、线材等其它建材需要到本地区建材市场定购，且产品品种及质量符合国家标准，可满足工程需要。
5、施工期水、电用量不大，可由城镇和现有的管网、电网解决。
6、本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。
3.3.7 社会依托条件
拟建项目位于小星星，环境优美，可为学校教学组织和学生学习创造良好条件。
与拟建项目外部配套的基础设施建设中已完成干网、干线和主要道路及绿化的建设。项目只需较少的二次管线和局部区域绿化建设即可达到使用要求，外部配套设施投资较少。
综上所述，本项目的建设可充分依托这些条件，不需增加建设过程中和项目完成后的生活服务设施的建设投资。
3.3.8周边建筑物与环境条件
学校周边道路畅通，可满足人流集散的要求，该区域周围为比较安静
的文教区，附近无噪声源与污染源，建设场地平坦，无不良地质现象，场地空旷，无树林，不破坏植被，此位置与城市交通联系极为方便，给老师的教学、学生的上课提供便捷。
拟建项目在保证满足自身要求的同时，保持与周围原有建筑群体之间的联系和协调。
3.3.9社会环境条件
由于项目建于校园内，对附近居民区的生活服务设施等个人、集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够促使学校的基础设施更加完善。
3.3.10法律支持条件
项目建设符合相关法律、法规规定，不会引起法律纠纷。
3.3.11征地、拆迁条件
项目建在**小星星小学校园内，不存在征地，也无人员迁移。
3.4场址选择
项目场址选择在小星星小学的校园内，根据校园的总体规划，学校的总平面设计按教学区、运动区、生活区等不同功能要求进行合理布置，基本做到分区明确、布局合理、联系方便，互不干扰。
拟建的小学教学楼选择在教学区内，原主教学楼以南。教学楼的选址符合校园的总体规划，无需进行场址比选，东距综合楼6.00m，南距学校围墙4.00m。
详见选址总平面布置图。
第四章建筑方案选择
4.1建筑设计指导思想及原则
1、严格遵守国家经济建设和政法工作的有关法律、法规、政策，并适应当地社会、经济发展状况，坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。
2、在满足总体规划前提下，与周围建筑要保持和谐统一，建筑造型和建筑风格力求简洁大方、经济适用、功能齐全、布局合理、满足使用功能。
3、注意环境保护，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。树立消防预防为主的意识，加强消防安全设计。
4、根据各功能要求，在充分满足使用功能的前提下，合理控制建筑装修标准，从而降低工程造价。
5、各建筑之间的距离，应符合国家现行的卫生防护、日照、防火、通风等有关规定。
4.2项目总体规划方案
《**小星星总体规划》；
《**小星星小学校园总体规划》；
《总图制图标准》GB/T 50103-2001；
**小星星小学占地面积4.399hm2，属于城镇规划教育区，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。根据**小星星小学总体规划及选址意见，拟建的小学教学楼建于小学校园内。该场地的地势为南高北低，东高西低，场地的水、电、暖、道路等市政基础设施能够满足项目需要，符合建设条件，是理想的建设用地。
4.2.1总平面布置和功能要求
根据**小星星城镇总体规划，**小星星小学的规划用地呈“矩形”，位于镇区南面，建设西路以南，市场延长路以西。学校设有两个出入口，主入口设在北面，紧邻光建设西路；次出入口设在校园的东面。
学校的总平面设计按教学区、运动区、生活区等不同功能要求进行合理布置，分区明确、布局合理、联系方便，互不干扰。校园环境舒适、安全，在充分满足功能要求的基础上，根据**小星星小学的总体规划及要求，合理组织各种功能空间，注重建筑物使用功能的设计和建筑形象的塑造，以人为本，体现校园文化教育的特点。
4.2.2规划设计方案描述
学校的总体规划以教学区为中心，教学区设在校园的中心地带，有教学楼、综合楼。在教学区的北面有兴趣活动园和绿化区；教学区的西面是学校的生活区，设有学生宿舍和食堂。生活区的西面为运动区。校园的功能分区明确，组织人流通畅。
根据学校的总体规划，拟建的小教学楼设在学校的教学区，建筑物坐南朝北，呈“一”型，拟建项目的北面为原小学教学楼，东面为综合楼。拟建建筑四周地势平坦，交通畅通，满足消防疏散等功能要求。拟建项目与周围建筑物、道路等相对位置关系详见后附总规划图。
规划用地面积：4.399hm2；
校舍总建筑面积：7664.2m2；
总建筑基底面积：4724m2；
拟建小学教学楼建筑面积：4274.3m2；
建筑密度：10.74%；
容积率：0.17；
绿地率：38.56%；
交通出入口：2个。
4.3建筑方案
4.3.1设计依据
《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001；
《建筑制图标准》GB/T 50103-2001；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86；
相关国家法规及规范；
由建设单位提供的设计任务委托书及确认的建筑设计方案。
4.3.2工程概况
建筑类别及合理使用年限：三类；50年；
建筑耐火等级：二级；
建筑抗震设防烈度：7度；
结构类型：框架结构。
4.3.3建筑设计说明
根据相关建设标准的要求，项目建设坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。
方案一：拟建教学楼呈“一”型，坐南朝北，东西长63.00m，南北宽17.40m，地上四层，总建筑面积为4274.3m2。教学楼设有1个主入口，2个次入口，次入口分别设在拟建小学教学楼的东西两侧；一层设置教室10
间，教师办公室2间，卫生间2间；二层设置教室10间，教师办公室2间，卫生间2间。三、四层设置教室11间，教师办公室2间，卫生间2间。
立面：从立体造型来分析，它的构成简洁，富有时代气息。设计典雅，正立面丰富，高低错落，不同角度观察形态很美。造型在变化和统一之间体现了小学生的活泼、向上的面貌，具有和谐之美感。
剖面：教学楼的层高为3.90m，总建筑高度20.10m。
交通组织：设有三个出入口，主出入口设在建筑物的北面，宽度为9.0m，次入口设在建筑物的东面和西面，宽度2.1m。两部疏散楼梯，宽度为4.2m。走道宽度2.7m。
方案二：拟建教学楼呈“一”型，坐北朝南，东西长57.50m，南北宽21.20m，地上四层，总建筑面积为3963m2。教学楼设有1个主入口，1个次入口，次入口位于教学楼的南侧；一层设置教室8间，卫生间2间；二—四层设置教室8间，教师办公室2间，卫生间2间；结构形式为框架结构。
立面：立面运用横竖线条多层次结合等视觉效果使整个建筑显得稳重，取得和谐统一的效果。
剖面：教学楼的层高为3.90m，总建筑高度19.20m。
交通组织：设有二个出入口，主入口设在建筑物的北面，宽度为9.0m，次入口设置在建筑物的南面，宽度为2.1m；设有两部疏散楼梯，宽度分别为9.0m和4.8m，走道宽度2.7m。
由于在平面布置上两方案有所不同，故在使用功能和整体效果上具有一定差异。方案经对比，两方案主要有以下优缺点：
方案一房间布置相对集中，功能分区明确，联系方便，优化了资源配置，建筑面积适宜并能满足功能要求，并融合文化建筑的品位及活泼的校
园气氛。方案二设计主次入口明确，立面端庄协调，但平面功能分区较差，教师办公室面积较少。
因此结合该项目的特点和需求分析的规模，本着坚持“经济、实用、安全、够用”的建设原则，与周围建筑相互协调，方案一经济、功能分区合理，使用方便。
因此，推荐使用方案一。
4.3.4建筑装修标准及构造
1、墙体材料：
本工程为框架结构，除图中特殊标注外，外墙为300厚加气块，内墙为200厚加气块。
2、外墙面做法：外墙面均刷乳胶漆。
3、内墙面：卫生间墙面贴瓷砖至顶棚底；其余的所有房间刷白色乳胶漆，顶棚均刷白色乳胶漆。
4、楼地面：卫生间楼地面铺设防滑地砖，楼梯、走道为水磨石地面，其余各房间均为水泥砂浆地面。
5、屋面：
依据《屋面工程技术规范》GB50345-2004;屋面防水等级为III级，防水材料耐用年限为10年，屋面排水方式为内排水：做法依次为：300克聚乙烯丙纶复合防水卷材一道；100厚EPS保温板（分二层错缝搭接）；粉煤灰陶粒找坡2%，最薄处30厚；30厚细石混凝土找平；400克聚乙烯丙纶复合防水卷材一道。
6、门窗
（1）门：入口处门均为塑钢节能门；内门为普通实木门。
（2）窗：窗采用单框双玻铝塑钢型材窗，窗户外加防护铁栏杆。
（3）建筑外门窗抗风压性能分级为8级，气密性能分级为4级，水密性能分级为5级。
4.4结构设计方案
4.4.1设计依据
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）；
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）；
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；
《砌体结构设计规范》GB50003-2001；
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001；
《建筑抗震设防分类标准》GB50223—2004；
《工程地质勘察报告》
4.4.2可变荷载取值
活荷载标准值：走廊、楼梯间2.50KN/m2；教室2.00KN/m2；
屋面活荷载标准值：0.50KN/m2；
基本雪压：0.75KN/m2；基本风压：0.70KN/m2。
4.4.3抗震设防标准
根据《中国地震动参数区划图》的规定，本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.20g，根据《建筑抗震设防分类标准》（GB20223-2004），本工程抗震设防类别为乙类，框架抗震等级为三级，但依据《关于提高我区学校校舍建设质量确保师生人身安全的紧急通知》（新教传[2008]97号文）中的规定，拟将本建筑按8度采取抗震构造措施，安全等级为二级，框架抗震等级为二级，设计使用年限为50年。
4.4.4地基和基础
地基承载力特征值130KPa，场地土类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为丙级。基础为钢筋混凝土条形基础，基础底标高为-2.10m。
基础防腐做法：基底设100mm厚沥青混凝土垫层，±0.000以下所有与土接触的墙体、基础、垫层表面涂冷底子油两遍，沥青胶泥两遍。混凝土最大水灰比不大于0.55，水泥量不小于300kg/m3。水泥采用普通硅酸盐水泥。
4.4.5结构形式
本工程教学楼为框架结构。屋面板为现浇混凝土板，板厚及梁截面尺寸详见结构平面图。
4.4.6主要结构材料
1、钢筋：φ表示热轧HPB235级钢筋；Ф表示热轧HRB335级钢筋。
2、砌体：±0.000以下为M10水泥砂浆砌筑MU10砖，一层为M7.5混合砂浆砌筑MU10砖。二层为M7.5混合砂浆砌筑MU10砖，砖为烧结多孔砖。
混凝土的强度等级：基础C25，其余未注明者为C20。
3、钢筋的保护层厚度：现浇梁、柱为30mm；板为20mm，外露构件均增加5mm，基础40mm。
4、本工程的设计使用年限为50年，未经鉴定或设计许可，不得改变结构用途和使用环境。本工程结构设计均采用中国科学研究院PKPM(2006版)系列软件进行计算。
5、竖向防潮层：所有墙体从自然地面下与回填土接触处，防潮层做法抹20厚1：3水泥防水砂浆。
水平防潮层：所有墙体在室外地面下60mm处，抹20厚1：3水泥防水砂浆。
有限公司 投资建设 项 目 建 议 书 二〇一一年十二月
投资建设项目建议书 一、项目概况 1.项目名称：有限公司投资建设项目。 2.项目负责人：有限。 3.项目建设地点：舒城县合安路。 4.项目联系人：有限（联系电话：） 5.项目投资规模：该项目拟总投资1500万元人民币，固定资产投资1200万元（车辆20台800万元、建筑物及构筑物3000平米370万元、办公设施30万元），购置土地使用权200万元，流动资金投资100万元。项目计划用地20亩，总建筑面积3000平方米。 二、项目背景和政策支持 (一) 项目提出的背景和必要性 项目主要投资人有限一直从事物流货运行业，对物流货运业务有着丰富的经验，对物流货运市场和环境有较深入的分析和认识。另一方面，目前公司租赁其他企业场所进行办公经营，公司发展受到场所瓶颈制约，规模难以扩大；加之舒茶作为皖江城市带承接产业转移示范区桥头堡的地理优势和县委、县政府关于舒茶工业集中区的建设，我公司已无法承接日益增长的业务发展需要，投资建设该项目已成为客观需要。该项目拟投资1500万元，建立一个现代化物流服务企业，利用先进的管理技术和手段，采用优良的运输设备，扩大经营规模，增加人员就业和税收，提高社会效益和经济效益，促进地方经济发展。 (二)国家相关的政策支持
1、国家宏观方面。 物流是一个控制原材料、制成品、产成品和信息的系统，从供应开始经各中间环节的转让及拥有而到达最终消费者手中的实物运动。现代物流是经济全球化的产物，也是推动经济全球化的重要服务业。随着中国国民经济的飞速发展，物流业的市场需求持续扩大，进入21世纪以来，在国家继续加强和改善宏观调控政策的影响下，中国物流行业保持较快增长速度，物流体系不断完善，行业运行日益成熟和规范。 2009年以来，我国物流行业逐步走向复苏的，物流市场整合步伐加快，呈现出明显的季节性和结构性变化。从区域来看，东部沿海地区物流业受外需萎缩影响较大，增速放缓；中西部地区以内需为主，加上产业转移，物流行业将保持了较快的增长速度。物流行业的快速发展，一方面为保证经济协调、平稳、较快发展发挥了基础和支撑保障作用，另一方面也成为调整产业结构，转变经济发展方式，开拓新经济增长点的重要手段。伴随着国民经济的快速稳定发展，物流产业规模将继续快速扩张；与经济结构和产业布局调整相适应，物流产业的集中度将进一步提升；随着物流市场的不断扩大，物流产业内的分工将越来越细；物流产业发展的制度环境将日趋规范，市场秩序与环境条件也将进一步优化。《物流业调整和振兴规划》及各级政府陆续出台的相关配套政策，为我国物流业发展创造了良好的外部环境。“十二五”期间，中国经济有望继续保持平稳较快增长，物流行业面临重大发展机遇，农村物流、零售业物流等细分市场投资前景乐观。
每个可研项目的内容均有差异，下面是一个通常的框架。可行性研究报告标准框架 第1章项目总论６ §1.1 项目背景６ §1.1.1 项目名称６ §1.1.2 项目承办单位６ §1.1.3 项目主管部门６ §1.1.4 项目拟建地区、地点６ §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表７ §1.1.6 研究工作依据７ §1.1.7 研究工作概况７ §1.2 可行性研究结论７ §1.2.1 市场预测和项目规模８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应８ §1.2.3 厂址８ §1.2.4 项目工程技术方案８ §1.2.5 环境保护８ §1.2.6 工厂组织及劳动定员８
§1.2.7 项目建设进度９ §1.2.8 投资估算和资金筹措９ §1.2.9 项目财务和经济评论９ §1.2.10 项目综合评价结论９ §1.3 主要技术经济指标表９ §1.4 存在问题及建议９ 第2章项目背景和发展概况１０ §2.1 项目提出的背景１０ §2.1.1 国家或行业发展规划１０ §2.1.2 项目发起人和发起缘由１０ §2.2 项目发展概况１０ §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果１０ §2.2.2 试验试制工作情况１１ §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况１１ §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程１１§2.3 投资的必要性１１ 第3章市场分析与建设规模１２ §3.1 市场调查１２ §3.1.1 拟建项目产出物用途调查１２
§3.1.2 产品现有生产能力调查１２§3.1.3 产品产量及销售量调查１２§3.1.4 替代产品调查１３ §3.1.5 产品价格调查１３ §3.1.6 国外市场调查１３ §3.2 市场预测１３ §3.2.1 国内市场需求预测１３ §3.2.2 产品出口或进口替代分析１４§3.2.3 价格预测１４ §3.3 市场推销战略１４ §3.3.1 推销方式１４ §3.3.2 推销措施１５ §3.3.3 促销价格制度１５ §3.3.4 产品销售费用预测１５ §3.4 产品方案和建设规模１５ §3.4.1 产品方案１５ §3.4.2 建设规模１５ §3.5 产品销售收入预测１６ 第4章建设条件与厂址选择１７
南塘工业区新厂区建设项目可行性研究报告 （代项目建议书） 年凯机电设备有限公司 二零一六年三月
目录 1 总说明 1.1 项目名称 1.2 可行性研究工作的组织 1.3 可行性研究概论 2 项目编制依据和必要性 2.1 编制依据 2.2 可行性研究的围 2.3 必要性 3 企业基本情况 3.1 企业简介 3.2 厂址和自然条件 4 市场分析与市场预测 4.1市场分析 4.2市场预测 5 建设案与建设规模 5.1 建设案 5.2 建设规模 6 投资估算 7 环境保护、消防、节能、职业安全卫生措施 7.1 环境保护7.2 消防措施 7.3 节能措施 7.4职业安全卫生措施 8 企业组织、劳动定员和人员培训8.1 企业组织 8.2 劳动定员 8.3 人员培训 9 项目实施计划 10 总投资估算和资金筹措10.1总投资估算 10.2铺底流动资金 10.3资金筹措 10.4 项目资本金核算 11 经济评价 11.1概述 11.2产品销售收入及销售税金11.3生产成本与费用 11.4利润与分配 11.5评价结论 12 结论和建议
1 总说明 1.1 项目名称：南塘工业区新厂区建设项目 项目承办单位：年凯机电设备有限公司 项目拟建地点：市洞头区南塘工业区 法定地址：市洞头区北岙街道大朴村 法定代表人：郭维华 项目负责人：郭维杯 联系： 1.2可行性研究工作的组织 编制单位：年凯机电设备有限公司 项目总设计师：郭维杯 参与设计人员：克强（总图） 荣生（机加案） 晏韶华（装配案） 林素芳（经济案） 1.3可行性研究概论 1.3.1建设的主要容 随着国民经济的持续快速发展，人们对生活品质的提升日益关注，食品行业得到快速发展。年凯机电设备有限公司（以下简称年凯）积极适应市场需求，利用企业自身在食品设备领域配套、维修的优势，充分挖掘潜力，扩大企业规模，提高经济效益，组织实施新厂区建设项目。本项目新建标准厂房、仓库、办公楼，同时增添部分关键设备，如加工中心、数控
海南省琼海市朝阳中学 教学楼项目可行性研究报告 2010年12月28日 目录 第一章总论 1.1项目总称 海南省琼海市朝阳中学教学楼建设项目 1.2项目建设单位 单位名称：海南省琼海市朝阳中学 法人代表：吴向前 单位地址：海南省琼海市博鳌镇朝阳墟 朝阳中学简介： 距博鳌亚洲论坛不足5公里之处，有一所久负盛名的学校——朝阳中学。这里环境清幽，校风良好，教风严谨，学风端正，是一块教书育人的“风水宝地”。 学校办学历史悠久，原址设在有“双龙戏珠”之地的乐城岛，历经87年风雨的洗礼。87年来，朝阳中学始终站立时代潮头，传播先进文化，推进社会文明，为弘扬祖国文化，推动琼海教育文化事业做出了应有的贡献，为地区经济建设和社会的发展培育了众多英才。如今，朝阳中学在市教育
局、博鳌镇委镇政府的正确领导下，已发展成为教学设备齐全、师资力量雄厚的一所一流农村初级中学，享有“侨乡文化摇篮”之美誉。 春风化雨栽桃李，海韵怡人育栋梁。在课改春风吹遍祖国大江南北的大好时机下，特别是在“用完整的现代教育，塑造高素质的现代人”的新形势下，朝阳中学在办学过程中，以“求真敦德，求实创新”为办学理念，以“德育为本，五育并举，全面发展”为办学宗旨，以“全面提高办学质量，提高全民族文化素质”为我们的办学方向，在几代朝阳人的努力下，取得了一系列令人瞩目的可喜成果，成为朝阳人民引以为豪的一所知名学校。 我们深知，教学质量，是一所学校的灵魂之所在。教学质量的提升，必须依赖一支具备高素质的教师队伍。我们以此为着眼点，加强师资队伍建设。 1、建章立制，引导教师步步入格 2、实施“培训”工程，保证青年教师年年有进 3、开展教育科研，促进教师层层攀高 4、实施“名师”工程，激励教师人人争先 辛勤的耕耘终于有了丰厚的回报。由于我校强化师资队伍建设，近几年来，我校的教育教学质量在课改的大好形势下取得了骄人的成绩：近年来，我校共有6位教师获市级调教和说课比赛一二等奖，有十多篇教师论文在省级以上刊物发表，有40篇左右教师论文获得国家级、省级、市级一等奖，其中林芳权校长的论文《知识与个性齐飞，人文与知识共舞》、《遵下身子，竞也如此美丽》分别获琼海市第一、二届中学校长论坛评比
项目可行性分析报告 第一部分：项目总论 一、项目概况 二、可行性研究结论 三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议 第二部分项目背景 一、项目提出背景 二、项目发展概况 三、项目投资的必要性 第三部分项目投资所在城市的基本概况 一、城市基本发展情况 二、城市地理位置、交通、 三、城市气候与生态环境 四、城市的人文环境 五、城市经济状况 六、城市的人口结构及人均经济状况 七、城市整体发展规划及功能布局 八、城市对项目的影响与建议措施 第四部分市场分析 一、整体房地产市场发展状况分析 二、项目区域市场分析 第五部分地块分析 一、地块概况 二、地块分析 三、土地价格 四、土地升值潜力初步评估 五、项目取得用地的法律及政策性风险分析
六、地块SWOT分析 七、项目评价 第六部分项目定位 一、项目目标设置 二、项目整体定位策略 三、项目定位建议 第七部分项目整体规划分析 一、项目规划设计可行性分析 二、项目规划设计的主题及概念 第八部分项目开发建设进度安排与销售节点 一、项目分期开发设置 二、工程计划 三、销售节点 第九部分投资估算与资金筹措 一、成本预测 二、税务分析 三、资金筹措 四、资金投放使用计划 第十部分销售收入测定 一、销售收入测算 二、销售利润测算 第十一部分财务与敏感性分析 一、项目盈利能力分析 二、项目盈亏平衡分析 三、项目敏感性分析 第十二部分综合评价 一、经济评价（定性） 二、社会评价（定性） 三、环境评价 四、市场预测
五、存在问题与建议 六、总体结论及建议 第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容 一、主要指标测算 二、竞争对手分析 三、制定策略 第十四部分附件 第一部分：项目总论 一、项目概况
项目可行性研究报告编制委托合同 委托方： 受托方： 委托方为工程的建设单位，受托方为具备法定资质 以及丰富建设项目咨询服务经验的专业咨询公司。委托方因工程，受托受托方进行该项目的可行性研究报告（项目建议书）编制工作，为了明确双方的权责，维护各自合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、互利的基础上，就服务事宜协商一致，制定本合同，以资共同信守。 一、受托方的服务内容 1.1 受托方为委托方编制可行性研究报告（项目建议书），可行 性研究报告（项目建议书）应包括但不限于以下内容： 1.1.1 项目的背景及概况 1.1.2 项目的发展及需求分析 1.1.3 对该项目现场及周边环境进行详细研究，并根据场地现 状及建设条件，提出评价意见 1.1.4 对各专业设计进行研究，提出项目的建设方案 1.1.5 通过对环境影响的评估及分析，提出环境影响总统评价 1.1.6 分析周边环境及交通状况，提出交通安全措施 1.1.7 项目实施安排与进度计划 1.1.8 投资估算与资金筹措 1.1.9 财务与社会评价 1.1.10 结论与建议 以上十项内容可结合项目的具体情况进行调改，最终形成完整的 该项目可行性研究报告（项目建议书）。 1.2 提供服务过程中受托方应服从委托方制定的服务方案和具 体的服务工作安排。 1.3 受托方应在本合同签订且委托方提交全部资料后个 工作日内向委托方提交可行性研究报告（项目建议书）一式份。 二、服务费用的标准及结算 2.1服务费合计为元整（大写：元整），本费用为固定费用（按号文件规定取费标准计取），在受托方 全面履行本合同义务的前提下，上述费用为委托方应支付给受托方的 全部费用。 2.2 服务费用具体方式为：分两次支付，本合同生效后日内， 委托方向受托方支付预付款元（大写：元整）；受托方向委托方提交符合本合同约定的可行性研究报告（项 目建议书）后，经委托方书面认可且可行性研究报告（项目建议书） 得到政府相关部门批准之日起日内，受托方向受托方支付元整大写：元整）。 三、双方的权利和义务 3.1 委托方的权利和义务 3.1.1 委托方应在本合同签订后个工作日内，向受托方提高目前现有的与工程相关的数据和资料。 3.1.2 检查、监督受托方的工作，对受托方不符合合同规定的服务内容，委托方有权要求受托方限期改正。
一、总体定位 （一）三阶段划分 根据国家前期工作管理要求，目前水利水电工程的前期工作阶段包括项目建议书、可行性研究、初步设计阶段等3个阶段，其中项目建议书、可行性研究阶段主要是为满足项目的立项决策要求；初步设计阶段时，项目已纳入基建程序。 水利水电工程项目建议书、可行性研究和初步设计三个阶段的设计报告是水利水电工程前期工作各阶段决策审批的重要技术基础，而三阶段报告编制规程是规定和规范水利水电工程项目建议书、可行性研究报告、初步设计报告编制内容和深度要求的重要技术标准。 （二）与以往有关规程规范的关系 1993年,电力工业部和水利部联合颁布《水利水电工程可行性研究报告编制规程》（DL5020-93）和《水利水电工程初步设计报告编制规程》（DL5021-93）；1996年，水利部颁布《水利水电工程项目建议书编制暂行规定》。上述三阶段报告编制规程和暂行规定的实施，对规范和指导三个阶段设计工作、提高水利建设项目设计工作质量和提高各级政府投资决策科学性发挥了重要作用。 随着经济社会的发展和国家投资体制的改革，对水利前期工作的要求也不断提高，为满足国家投资决策和投资计划管理的要求，并使水利水电工程规划设计成果充分体现科学发展的理念，对三阶段报告编制规程进行了修（制）订。 （三）三阶段报告编制规程的主要作用 1.项目建议书应根据国民经济和社会发展长远规划、流域综合规划、区域综合规划、专业规划、专项规划，按照国家产业政策和国家有关投资建设方针进行编制，是进行初步投资决策、选择建设项目和编制可行性研究报告的依据。项目建议书应按照《水利水电工程项目建议书编制规程》编制。 2.可行性研究应对项目进行方案比较，对其在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。可行性研究报告是进行投资决策、确定建设项目、编制初步设计的依据。可行性研究报告应按照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》编制。
第一章总论 1.1项目概况 1、项目名称：濮阳市油田第十中学综合教学楼建设项目 2、建设单位：濮阳市油田教育中心 3、建设规模：6684平方米 4、建设投资：1448.12万元 5、拟建地点：濮阳市油田第十中学校园内 6、可行性研究报告编制单位： 中原石油勘探局勘察设计研究院 资格证书编号：工咨甲22020070011 1.2建设单位概况 濮阳市油田十中，位于濮阳市华龙区干城小区，西临长庆路，南靠五一路，东北与干城小区接壤，交通便利，地理位置优越。区域周围有干城小区、五一公社、乙烯生活区，瑞景新城等，学校位于区域中心，便于居民接送学生。 濮阳市油田十中创建于1984年，总占地32亩。原为解决油田钻井二而建设，曾被称为中原油田第十中学，后改名为濮阳市油田十中。建设初期，学生人数少，并受建设条件限制，学校规模小。经过二十多年的发展，现有初中教学楼一栋，图书楼，办公楼，科技实验楼、小学教学楼等，并有标准运动场地一处，基本满足学校的正常教学需要。目前，学校有小学、中学两部分组成，小学部25班，共1400多名学生，初中部共1800多名学生，是油田及濮阳市教育的窗口学校。 1.3可行性研究报告编制的依据和范围 1.3.1编制依据 ①《河南省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
②《濮阳市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》 ③《国务院关于大力推进教育改革与发展的决定》 ④《国务院关于基础教育改革与发展的决定》 ⑤《濮阳市城市总体规划》 ⑥《建筑防火设计规范》 ⑦《中小学建筑设计规范》 ⑧《城市普通中小学校舍建设标准》 ⑨有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准。 ⑩濮阳市油田十中提供的委托和相关资料。 1.3.2编制的范围 根据我国可行性研究报告编制内容及深度的要求，该可行性研究报告主要研究以下范围和内容： ①项目建设的必要性和依据 ②项目建设规模的确定 ③建设条件是否具备 ④工程建设规划方案 ⑤环境保护、劳动安全与卫生 ⑥组织机构及定员分析 ⑦项目实施进度计划 ⑧投资估算及资金筹措方案 ⑨对项目实施后的效益进行分析 1.4 研究结论 1.4.1项目建设的必要性 油田十中申请项目建设的必要性，主要从以下几个方面来考虑。一是从现实的角度出发，目前实际教学活动和素质教育所需要的功能性教室与活动场所严重短缺，现有小学教学楼建筑和教师办公用房质量差，存在严重安全隐患、原因有:
篇一：工程项目建议书范例 ××××××××××××× ××××××工程 项目建议书 建设单位：××××××公司 编制日期：二o一一年四月 目录 一、项目概况 二、项目背景和建设必要性 三、市场需求预测 四、扩建规模 五、项目选址 六、项目建设进度安排 七、投资估算与资金来源 八、财务效益预测 ×××××集团有限公司年产×万辆汽车扩建 工程项目建议书 一、项目概况 （一）项目名称 年产×万辆汽车扩建工程 （二）设单位和负责人 建设单位：××××××集团有限公司 法人代表：××× 联系电话：×××-××××× 公司地址：×××市××镇××工业区 （三）建设单位简介 ×××××集团有限公司，始创建成于×××年，现座于×××省×××市××工业区×号，属国家大型企业，是×××省三优企业，省行业最佳经济效益工业企业，是×××市“五个一批”重点骨干企业，是我市唯一取得国家汽车生产目录的企业，公司法人代表是×××。公司主要生产“××××”、“××”牌汽车和汽车相关配件，具备较完善的产品开发、生产、检测手段和售后服务体系，×××年通过了iso9002质量体质认证，并拥有企业自营进出口经营权。公司固定资产为×××万元，流动资金为×××万元，现有员工×××人，其中工程技术人中多人（中高级职称的有×××人），厂区占地面积为×××平方米，建筑面积为×××平方米。 近年来，企业的生产经营情况良好，每年的产销量均有较大幅度的递增，×××年汽车产量×××辆，汽车配件×××万套，实现工业总产值×××万元，创利税×××万元。目前，公司生产的汽车主要畅销在福建、广东、江苏、浙江、江西等地区，且已批量出口欧洲、南美、东南亚等国家和地区，外贸出口交货值达到×××万元，产品销量十分喜人。 （四）编制依据1、××集团“十二五”发展规划； 2、×××市规划局：建设项目选址意见； 3、建设单位提供有关资料。 二、项目背景与建设必要性 （一）项目背景 国家“十二五”计划纲要提出“进入二十一世纪，??经济全球化趋势增强，科技革命迅猛发
一、容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设容、规划案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标案） 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合建设针。从项目实际情况出发，分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制容与投资规模是否在批准围之；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计案图、投资分析情况等容。各项容的编制深度应达到有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足项目总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用现有建设用地，在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期留有发展余地。
工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 五、投资估算及资金筹措 （一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源 六、效益分析
（一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、投资回收期 5、投资利润率 （二）社会效益 七、结论 农业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模） 2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、种植业生产技术与流程 2、养殖业主生产技术与流程 3、农副产品加工生产技术与流程 （二）主要设备方案 1、种植业要设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案
建设工程项目建议书(代可行性研究报告) 目 录 第一章 项目概况 1 一、概述 1 二、项目建议书编制依据 2 第二章 项目背景及必要性 3 一、项目背景 3 二、项目建设必要性 4 第三章 项目建设选址与建设条件 7 一、项目建设选址 7 二、自然条件 7 1。 气象 7 2。 水文地质 8 三、道路交通条件 8 四、市政配套条件 8 1。 给水 8 2。 排水 8 3。 供电 9 4。 供气 9 5。 供暖 9 6。 电信 9 第四章 拆迁安置及建设方案 10 一、拆迁安置方案 10 1。建设范围用地现状 10 2。 项目拆迁安置方案 10 二、项目建设规模 11 三、项目建设方案 12 1。 设计理念 12 2。 总体布局 12 3。 交通组织 13 4。 景观、绿化 13 5。 户型 13 6。 外立面设计 15
7。 结构设计 15 8。 住宅内装饰设计 15 9。 其它 15 第五章 节能、环保与消防 16 一、节能 16 二、环境保护 16 三、消防 17 第六章 项目组织机构与建设进度安排 18 一、项目组织机构 18 二、项目建设进度安排 18 第七章 投资估算与资金筹措 19 一、投资估算编制说明 19 二、投资估算 19 三、资金筹措 21 第八章 社会效益 22 第九章 结论 23 附图： 附图1：幸福新村在庞各庄镇区内位置示意图； 付图2：幸福新村总平面布局图。 附件： 附件1：中华人民建设部 建村函[1996]149号 “关于增补建设步小城镇建设试点镇的批复”； 附件2：北京市人民政府农林办公室(97)农建办字1号“关于批准庞各庄镇列为北京市小城镇建设试点镇的通知”； 附件3：首都规划建设委员会办公室、北京市城乡规划委员会 (1997首规办规字第18号)“关于大兴县庞各庄镇镇域规划方案的批复”； 附件4：北京市国土资源与房屋管理局 京国土房管规科预[2004]11号 建设项目预审意见； 附件5：大兴庞各庄镇人民政府委托庞各庄小城镇开发建设管理委员会进行幸福新村工程的证明。
编制可行性研究报告 目录第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告第二篇：如何编制项目可行性研究报告第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。 主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。 协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标； 深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论，议题为：
山东蓝星东大化工有限责任公司 技术创新项目立项建议书 项目名称: 项目申报单位: 项目主持单位: 山东蓝星东大化工有限责任公司 山东蓝星东大化工有限责任公司制订 年月日 项目立项建议书 申报单位要严格按照申报要求编写《项目立项建议书》，主要包括： (一)立项理由 本项目相关技术与产品的现状、问题和本项目立项的意义 (二)实施方案 1、项目组成人员； 2、本项目的具体内容、技术与装备特点、关键技术和关键工艺； 3、实施方式(自主创新、引进消化吸收、联合创新)和技术路线； 4、项目进度安排、实施期限。 (三)项目考核目标和技术指标 1、预期达到的技术性能指标； 2、与现有技术进行对比分析，并分析本项目完成后的实施效果。 (四)项目投入 项目资金投入预算(资金构成及构成比例)； (五)经济效益及社会效益 本项目完成后形成的经济效益及社会效益分析 （六）环保及安全 本项目职业健康安全、环境因素分析篇二：xx项目立项建议书范本 xxxx项目立项建议书 修订记录 （a-添加，m-修改，d-删除） 目录 1 项目介绍.............................................................................. . (4) 1.1 项目定 义 ............................................................................. ............................... 4 1.2 开发背 景 ............................................................................. . (4) 1.3 主要功能和特 色 ............................................................................. ..................... 4 1.4 项目范 围 ............................................................................. ............................... 4 1.5 系统演进思 路 ............................................................................. ........................ 4 2 可行性分
项目投资可行性研究报告 第一章总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、项目背景 （一）项目名称 （二）建设性质：指新建或改扩建 （三）项目建设单位、法人代表、所有制形式 （四）项目拟建设地点 （五）承担可行性研究的单位及法人代表（或负责人） （六）可行性研究报告编制依据：支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。 （七）可行性研究报告编制范围 （八）可行性研究报告编制原则 （九）可行性研究报告编制工作概况 1、项目建设的必要性 2、项目发展及可行性研究工作概况 二、可行性研究报告结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址（建设地址）、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。 （一）市场预测和项目建设规模 （二）原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式) （三）厂址（建设地址） （四）项目工程技术方案 （五）环境保护
（六）项目建成后的组织及劳动定员 （七）项目建设进度 （八）投资估算和资金筹措 （九）项目财务和经济评价 （十）项目综合评价结论 1、综合评价：项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。 2、论证结论 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二章项目背景及必要性 这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景：阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。 二、项目发展概况 项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括： （一）已进行的调查研究项目及成果 （二）实验、试制工作（项目）情况 （三）建设地址初勘和初步测量工作情况 （四）项目建议书的编制、提出及审批过程 三、项目建设的必要性及目的意义：分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导
项目编号：2011-30 合同编号：2011-15 工程咨询合同 项目类别：工程咨询 项目名称： 委托单位（甲方）： 设计单位（乙方）： 合同签定日期：2011年月日
可行性研究报告委托协议书 依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方委托乙方对该项目的咨询服务有关事宜，经双方友好协商一致，签定本合同。 委托方（以下简称：甲方） 受托方（以下简称：乙方） 一、咨询的内容、要求 1、咨询内容： （1）项目建议书编制： （2）可行性研究报告：√ 2、据国家、行业有关规定、规程及规范，乙方进行公平、公正、有效 的咨询业务活动。 3、甲方提供的有关项目资料，如有不实，后果由甲方承担责任。 二、甲乙双方责任： 甲方责任： 1、甲方负责协议涉及的咨询业务文件的确认及撰稿费用的核实。 2、按乙方要求提供与该项目有关的所有文件和技术资料,并对所提供 的资料真实性负全部责任。 3、甲方负责按协议规定方式付款。 乙方责任： 1、乙方负责协议涉及的咨询业务文件的具体策划撰写。 2、乙方严格按照委托方的要求做好该项目的保密工作。
3、乙方应按照协议规定方式、时间交付协议涉及的报告文件。 4、乙方为甲方提供精装印刷版陆份、电子版壹份。 5、乙方将在协议签订后负责对其出具的报告进行必要的修改。 三、违约责任 1、甲方应负责及时提供咨询撰写所需的必要资料，如出现问题延误交付或导致协议涉及的文件不能完成，甲方负责其后果。 2、如果签约后某一方单独违约，拒不履行协议所规定的责任，将按照协议金额的百分之三十进行惩罚。 3、乙方工作人员应按规定严格做好标底保密，如因乙方疏忽出现商业机密泄露问题，委托人有权终止合同并要求乙方承担赔偿责任，触犯法律行为的工作人员应承担相应的法律责任。 4、乙方应按照进度安排执行编撰计划，如果无故拖延交稿时间应承担其后果，并赔偿甲方经济损失。甲方修改和提出修改意见的时间不计算在总体编撰时间之内。 5、若因非乙方原因造成提交的《可行性研究报告》需做重大修改（选址发生变化或建设方案作重大调整等原因造成50%以上内容修改）或重编，乙方负责重新编制，甲方需增加支付相应编制费用。 6、如果甲方不按协议规定时间方式付款，乙方有权终止协议并停止写作。 四、编制撰写费用及付款方式: 根据原国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)精神，充分参考同行业现行收费标准，本次编制撰写费用应收总额为元人民币；结合委托项目实际情况，
引言】建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及现代大厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现；“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。从古至今，住房问题就紧密联系着每一个人。随着中国市场经济的迅速发展，人们对建筑工程的热度更加不会降低。【目录】第一部分总论一、项目概况（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）项目报告撰写单位（四）项目主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、立项研究结论（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目立项可行性综合评价三、主要技术经济指标汇总在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批者对项目作全貌了解。第二部分建筑工程项目发起背景和建设必要性一、建筑工程项目建设背景（一）国家产业政策鼓励建筑工程行业发展（二）建筑工程市场前景广阔二、建筑工程项目建设必要性（一）进一步推动我国建筑工程行业发展（二）进一步提升我国建筑工程工业技术水平（三）……三、建筑工程项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分建筑工程项目市场分析及前景预测一、建筑工程项目市场规模调查二、建筑工程项目市场竞争调查三、建筑工程项目市场前景预测四、产品方案和建设规模五、产品销售收入预测第四部分建设条件与厂址选择一、资源和原材料二、建设地区的选择三、厂址选择第五部分工厂技术方案一、
项目可行性研究报告结构内容 可行性研究报告基本构架： 项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表
总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 项目背景 这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。 一、项目建设背景 这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 (一)国家或行业发展规划说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。
篇一：项目建议书与可研报告区别 项目建议书可行性研究评估的作用及区别（一） 一、项目建议书 1．概念：项目建议书是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的轮廓性设想。主要是从客观考察项目建设的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。 2．项目建议书的作用 项目建议书的作用概括为以下几方面： 1）项目建议书是国家挑选项目的依据，国家对项目，尤其是大中型项目的比选和初步确定是通过审批项目建议书来进行的。项目建议书的审批过程实际就是国家对新提议的众多项目进行比较筛选，综合平衡的过程。项目建议书经批准后，项目才能列入国家长远计划。 2）经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。 3）涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可对外开展工作。因此编制项目建议书既要全面论述，更要突出重点，一般侧重于项目建议的必要性，建设条件的可能性，获利的可能性这三方面，结论要明确客观。做到重点突出，层次分明，切忌繁杂。 二、可行性研究 1．概念：可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析汁匕较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 2．可行性研究报告的作用 可行性研究是投资前期工作的重要内容，它一方面充分研究建设条件，提出建设的可能性。另一方面进行经济分析评估，提出建设的合理性。它既是项目工作的起点，也是以后一系列工作的基础，其作用概括起来有以下几方面：1）作为建设项目论证、审查、决策的依据。2）作为编制设计任务书和初步设计的依据。 3）作为筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。 4）作为与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。 5）作为引进技术，进口设备和对外谈判的依据。 6）作为环境部门审查项目对环境影响的依据。 三、可行性研究与项目建议书的主要区别 1．研究任务不同。项目建议书是初步选择项目，其决定是否需要进行下一步工作，主要考察建议的必要性和可行性；可行性研究则需进行全面深入的技术经济分析论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者否定该项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠依据。 2．基础资料依据不同。项目建议书是依据国家的长远规划和行业、地区规划以及产业政策，拟建项目的有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文。可行性研究除把已批准的项目建议书作为研究依据外，还需把文件详细的设计资料和其他数据资料作编制依据。 3．内容繁简和深度不同。两个阶段的基本内容大体相似，但项目建议书不可能也不要求做得很细致，内容比较粗略简单，属于定性性质的，可行性研究报告则是正在这个基础上进行充实补充，使其更完善，具有更多的定量论证。 4．投资估算的精度要求不同。项目建议书的投资估算一般根据国内外类似已建工程进行测算或对比推算，误差准许控制在上20％，可行性研究必须对项目所需的各项费用进行比较详尽