民用航天产业基地“航天公寓”项目
可行性研究报告
目录
第一章总论 (1)
1.1开发单位简介 (1)
1.2建设项目简介 (2)
1.3项目建设的必要性 (3)
1.4可行性研究编制依据 (4)
1.5技术经济指标 (4)
1.6可行性研究的主要结论 (6)
第二章市场分析 (7)
2.1房地产宏观市场分析 (7)
2.2XX房地产市场分析 (9)
2.3项目区域房地产市场分析 (12)
2.4项目SWOT分析 (18)
2.5典型案例分析 (19)
2.6价格定位 (20)
2.7拟建项目定位 (22)
第三章项目建设条件 (24)
3.1自然条件 (24)
3.2项目规划用地条件 (24)
3.3项目外部协作条件分析 (25)
3.4建设实施条件分析 (25)
第四章项目开发方案 (26)
4.1建设规模 (26)
4.2项目规划设计思想 (26)
4.3劳动安全 (27)
4.4环境保护 (27)
4.5建筑节能 (29)
4.6建设进度安排 (29)
第五章项目营销策划方案 (31)
5.1项目营销策划方案 (31)
5.2项目定价 (31)
5.3项目市场推广 (31)
5.4项目销售 (33)
5.5项目销售面积及销售收入实现计划 (35)
第六章投资估算及资金筹措 (38)
6.1项目总投资估算的依据 (38)
6.2项目的总投资估算的原则 (38)
6.3总投资估算 (39)
6.4项目总投资的资金来源 (42)
第七章财务评价 (43)
7.1基础数据的确定 (43)
7.2财务盈利能力分析 (43)
7.3清偿能力分析 (43)
7.4盈亏平衡分析 (43)
7.5敏感性分析 (44)
7.6静态评价指标 (45)
7.7项目财务评价结论 (45)
第八章结论及建议 (46)
8.1方案评价结论 (46)
8.2对建设单位的建议 (46)
附件：1.项目建设进度图
2.财务评价报表
第一章总论
1.1 开发单位简介
XXXX产业基地开发建设有限公司是在贯彻落实党中央、国务院关于建设创新型XX和实施西部大开发的战略决策背景下，依据陕西省政府、XX市政府与中国XX集团公司签订的战略合作框架协议、共建协议于2006年设立,2009年经第二届董事会批准更名为XXXX 民用航天产业基地开发有限公司。
（1）战略思想
秉承“四节约、一环保”理念，坚持科学发展观，坚持现代企业管理制度。立足XXXX 民用航天产业基地，以服务XX的社会、经济发展为基础，完善基地投资环境，打造高品质的产业、居住和商业环境，努力探索符合时代发展需求的多形态人居模式，实现公司持续、健康的跨越式发展。
（2）战略目标
以基地开发建设为中心，以基地一级土地开发、配套设施开发、房地产开发为主业，注重人文环境和自然环境的协调发展，将XXXX民用航天基地打造成为世界一流国内知名航天产业新城。
力争在三年内形成社会认知度高的企业品牌，五年达到房地产企业上市标准，八年之内实现总资产超过100亿元、开发量超过100万平方米、销售收入超过百亿元的上市公司。
（3）经营理念
1）科技服务生活。在房地产开发中充分结合基地高科技应用创新能力，构建“科技服务生活”的理念。
2）充分利用基地良好的政策环境，加快资本运作，实现资产规模从小到大快速扩张，促进公司做大作强。
3）树立企业品牌。为社会和环境的协调发展做贡献，贯彻品牌经营理念，打造有责任心的企业形象。
4）树立企业战略管理理念，使公司成为决策科学化、投资专业化、管理现代化，社会效益彰显、经济效益突出的经济实体，创造良好的经济效益。
1.2 建设项目简介
（1）项目名称：航天公寓
（2）项目位置
项目位于XXXX民用航天产业基地管委会临建办公楼用地北侧，东临区域内主干道神舟三路，西侧为在建的航天公安分局办公楼项目用地区，北临飞天路，地块方正平整，用地内现有一座开闭所，无其他拆迁量。具体位置见图1-1:
图1-1 航天公寓项目用地位置图
（3）项目规模
项目占地面积25.9亩，规划红线内用地面积19.2亩。项目总建筑面积为69680平方米，地上建筑面积为64080平方米，地下建筑面积为5600平方米，容积率3.71。
（4）项目建设的法律许可情况
XXXX民用航天产业基地开发有限公司已完成了该项目立项、计划、规划定点及征地合同手续，目前已取得国有土地使用权证，该宗地手续齐全、界址清楚、产权明晰。
3、项目周边环境
（1）交通：基地内设置了完善的道路系统，交通极其便利，项目可通过周边基地内道路与城市主干道相连接，主要公交线路有239路（基地内东长安街-火车站西）。
（2）教育：基地核心区范围已建有航天中学、航天小学小学各一所，幼儿园三所，南北侧都有规划的中小学校。
（3）医疗：基地核心区范围已建有航天总医院——二级甲等医院，基地规划的医疗中心与项目仅有一路之隔。
（4）生活配套：基地正在规划建设当中，周边生活配套相对缺乏，但项目西边建成区航天六院住宅区生活配套完善，可以利用；项目也会规划建设相应的生活配套。
（5）环境：项目西侧有规划实施中的景观轴，2个区域公园，南边有规划的基地主题公园。
从总体情况来看，项目周边环境适合于公寓项目开发。
4、物业类型定位：项目定位于高端、花园式、精装修公寓。
1.3 项目建设的必要性
1、满足航天基地中高端物业市场的需要
市场调查结果表明，航天基地住宅市场存在着较大的需求潜力，尤其是中高档物业市场；主要客户群为基地及周边区域内中高收入人群，包括基地内各产业的年轻从业人员、有一定经济实力的投资者、临时居住的企业高级顾问及部分企业的高层、中高层管理人员等。针对以上述实际状况，项目定位为：航天产业基地的高档配套服务式公寓。本项目将满足航天基地内中高端市场的需要，并顺应基地的强势发展需要。
2、发挥土地级差效益的需要
项目的地理位置和周边环境良好，适合住宅和商业开发。基地内各种高科技产业的入驻将带动基地的快速发展，加上成熟区土地的稀缺，从房地产经济学的角度看能发挥土地的级差效益，本项目的开发建设将对促进区域经济发展，促进土地效益潜力的发挥起到积极的作用。
3、项目用地及时开发的需要
本项目用地范围建设条件优越。征地、附着物清理、临时围墙圈建、地表垃圾土外运等工作均于2008年已经完成，宗地外配套条件即将达到建设条件（路通、电通、通讯通、上水通、下水通、燃气通、热力通）。同时，开发单位作为基地管委会的控股公司，具备独特的客户资源等开发优势，项目建设十分迫切。
1.4 可行性研究编制依据
1、XX计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）；
2、XX发改委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔2002〕1980号）；
3、XX发改委制定的《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）；
4、陕西省建筑安装工程综合概预算定额（1999）；
5、XX市建设委员会关于印发《〈XX市建设项目城建费用统一征收办法〉实施细则》的通知（市建发[2000]418号）；
6、陕西省物价局、陕西省财政厅《关于XX市城市基础设施配套设施收费标准及有关问题的通知》（陕价行发[2005]90号）；
7、陕西省发改委编制的《陕西省建设工程其他费用定额》；
8、项目规划设计方案；
9、类似工程估算、概算指标；
10、委托方提供的其他成本数据；
11、委托方提供的有关其他资料；
12、受托方现场勘察及市场调查收集的资料；
13、有关建设项目经济评价的基本参数和指标。
1.5 技术经济指标
1、建筑技术经济指标
表1-1 项目建筑经济指标表
2
表1-2 总投资估算表
3
（1）项目财务评价指标：
投资回收期： 2.5年（税前） 2.5年（税后）
财务净现值： 1533万元（税前） 842万元（税后）
内部收益率： 15.00%（税前） 11.95%（税后）
贷款偿还期： 1.75年
（2）资本金财务评价指标：
财务净现值： 820万元
内部收益率： 12.65%
（3）静态评价指标：
销售利润率： 12.14% 总成本利润率： 14.92%
1.6 可行性研究的主要结论
1、XX经济发展及城市规划方面
● XX城市经济快速、稳定增长；XX房地产市场发展健康，本项目具有较好的发展机遇。
● XXXX民用航天产业基地各高科技产业的入驻将带动区域经济快速发展，加上成熟区土地的稀缺，为本项目的发展提供了良好的时机。
2、市场前景
●高端、中高端客户丰富，且目前基地内高端产品较少，项目具备一定的市场支撑。航天基地凭借其雄厚的产业基础、良好的人居环境将汇集全市及外地的高端、中高端客户。
●本项目已经过深入的市场调研，市场接受程度和购房意向较好，具有一定数量的购房意向客户，具有较为明确的市场受众群体。
3、经济评价结论
根据项目财务评价指标的计算可知，财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于零，回收期小于总开发建设时间。项目经济上合理，技术上可行，并具有一定的抗风险能力，市场前景看好。
第二章市场分析
2.1 房地产宏观市场分析
2.1.1 全国宏观经济概况
2008年美国次贷危机引发世界金融危机，并演变为全球经济危机。2009年世界经济继续下滑，中国经济形势更加严峻，面临更大的挑战。
XX统计局4月16日公布的数据显示，一季度国内生产总值GDP65745亿元，按可比价格计算，同比增长6.1%，比上年同期回落4.5个百分点。从增速趋势看，一季度GDP增速继续探底，为1999年第四季度以来的新低，2008年第四季度经济增速为6.8%。
一季度全社会固定资产投资同比增长28.8%，比上年同期加快4.2个百分点。其中，一季度城镇固定资产投资同比增长28.6%，3月份增长30.3%，而08年一季度增长25.9%，全年增长26.1%。如果剔除投资价格上涨因素，一季度投资增速同比将超过10个百分点。受4万亿投资计划的拉动，一季度新开工项目计划总投资规模大幅度增长，同比增加了87.7%。继去年1000亿元的中央扩大投资落实后，今年下达的1300亿元的投资计划也已下达了1100亿元。而在宽松信贷刺激下，一季度城镇固定资产投资到位资金34685亿元，同比增长32.8%。
国内消费略放缓，总体保持平稳。一季度社会消费零售总额同比增长15%，去年同期增长20.6%，剔除价格影响因素后基本保持平稳，主要是受到家电和汽车下乡计划的影响，县及县以市场销售有所加快，一季度增速为17%，高于城市消费14.1%的增速。
2.1.2 房地产市场现状分析
1、市场供给分析
2009年一季度，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%，增幅比1-2月提高3.1个百分点，比去年同期回落28.2个百分点。其中，商品住宅完成投资3422亿元，同比增长3.2%，比1-2月提高2.4个百分点，比去年同期回落31.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。
西安国家民用航天产业基地 中小微企业融资扶持暂行办法 第一章总则 第一条为完善西安国家民用航天产业基地（下称航天基地）中小微企业融资服务体系，鼓励融资服务机构为中小微企业提供高效融资服务，促进中小微企业利用金融市场快速发展，特制定本办法。 第二条本办法所称的融资服务机构是指依法设立，具有法定融资服务经营许可的金融机构及融资租赁机构、担保机构，包括但不限于银行、金融资产管理公司、金融（融资）租赁公司、信用社、证券公司、保险公司、小额贷款公司、融资性担保公司。 第三条本办法适用于工商、财税关系在航天基地的中小微企业和向航天基地内中小微企业提供融资服务的融资服务机构。 第四条本办法所称的扶持政策包括融资贴息、融资奖励及融资担保补贴。 第二章融资贴息政策 第五条对中小微企业从融资服务机构获得债务性融资给予融资贴息。 第六条申请融资贴息需同时具备以下条件： 1、工商、财税关系均在航天基地且为独立法人企业； 2、企业主营业务为航天基地支持发展的产业领域； 3、所取得的融资资金用于基地内项目建设或本企业自身生产经营。 —1 —
第七条融资贴息标准如下： 1、中小微企业通过贷款、租赁等形式间接融资的，按照不超过同档次人民银行贷款基准利率计算利息的50%给予贴息。 对于当年新发放贷款根据贷款入账日适用利率标准确定基准利率，对于上年结转贷款根据当年1月1日最新适用的利率标准确定基准利率，基准利率确定后1个年度内不作调整。 2、中小微企业通过发行企业债、债务融资工具、信托等形式直接融资的，按照不超过募资入账日同档次人民银行贷款基准利率计算利息的50%给予贴息。票面（合同）利率低于入账日的同档次人民银行贷款基准利率的，按票面（合同）利率作为计算基础。 3、企业融资业务上年度未按期履行债务的，其下年度融资业务的贴息率降为30%。 4、对单个企业每年融资贴息额不超过200万元。 第八条申请融资贴息应提交以下材料： 1、融资贴息申请报告； 2、营业执照复印件； 3、融资资金支付凭证复印件； 4、融资合同、募集说明书、资金入账凭证、融资服务机构出具的利息结算清单复印件； 5、企业上年度财务审计报告复印件； 6、需要提交的其他补充材料。 第三章融资奖励政策 第九条对向航天基地中小微企业提供债务融资的融资服务机构给—2 —
西安国家民用航天产业基地是陕西省政府、西安市政府与中国航天科技集团公司依托和发挥陕西航天科技雄厚的资源优势和突出的发展潜力，共同建设的以航天技术应用为主导的高科技产业园区，是西安“五区一港两基地”的重要组成部分，总规划面积86.64平方公里，集中新建区面积23.04平方公里，扩展区规划面积63.6平方公里。 成长的足迹 2006年11月30日，基地管委会正式成立。 2007年12月26日，基地被国家发改委批复认定为西安国家民用航天产业基地。 2010年1月5日，基地被国家科技部认定为国家级西安国家半导体照明（LED）工程高新技术产业化基地。 2010年2月2日，基地被国家工业和信息化部授予“以军民融合为方向的国家新型工业化产业示范基地”。 2010年6月26日，国务院正式批复航天基地升级为国家级陕西航天经济技术开发区，成为我国唯一的航天专业化经济技术开发区。 科学的产业定位 西安国家民用航天产业基地坚持“四节约一环保”的发展理念，以“航天产业立区，战略产业兴区，文化产业繁区”为发展定位，以“大集团引领，大产业构建，园区化承载，规模化发展”为发展方针，着力发展“以卫星及卫星应用为主的民用航天产业、以太阳能光伏及大功率半导体照明为主的新能源新光源产业、以服务外包及动漫创意为主的数字航天产业、以生物医药及生物研发为主的生物医药产业以及集现代化、信息化、专业化、集约化为一体的高端物流产业”等主导产业，积极构建以航天产业为龙头的产业体系，做大做强特色产业，努力打造“特色鲜明、世界知名”航天产业新城。
三大产业齐头并进 作为我国规模最大的民用航天产业基地，基地充分发挥陕西省航天科技的雄厚基础和资源优势，以民用航天产业为主导发展方向，以航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所、中国卫通等掌握尖端高新技术的航天单位为依托，以航天科技西安卫星应用产业示范基地、中国-加拿大国际卫星与通讯产业园、卫星导航与时间频率技术研发及产业化基地等项目为平台，着力发展以卫星及卫星应用为主的民用航天产业集群。 作为陕西大功率半导体产业基地，西安航天基地先后聚集了陕西省建国以来成功引进的最大投资规模的新能源项目——中电投1000兆瓦太阳能电池项目，走“技术专利化、专利标准化、标准产业化、产业市场化”的自主创新道路的隆基硅2000吨硅片项目，西安阳光能源1000吨太阳能单晶硅及5000万片单晶硅片生产等有技术、有实力的大项目。 此外，基地牢牢把握服务外包及创意产业空前的历史发展机遇，开工建设了高起点、高标准、大规模的西安航天基地服务外包产业园，并引入亚森通信、开泰动漫园等一系列服务外包及创意产业项目。其中，基地与西影集团共同设立的、西部注册规模最大的西影航天动漫公司项目的签约，标志着航天基地着力发展以影视动漫为代表的服务外包及创意产业驶入了发展的快车道，迅速形成动漫创意产业集群，服务于基地卫星应用产业链，形成陕西文化产业卫星应用发展的航天品牌，向着“大集团引领”的发展格局、“大产业构建”的发展方式迈出了实质性的一步。 至此，基地凭借营建天地一体卫星运营服务体系、绿色新能源全产业链构筑体系，向着打造中国“卫星之都”、“低碳“芯”城”的远大目标，阔步前进。 面对新世纪的第二个十年，西安航天基地将紧紧抓住国家新一轮西部大开发和国务院推进“关中—天水经济区”的战略机遇，以打造“国家新型工业化产业示范基地”为主要抓手，以建设“陕西大功率半导体产业基地”为主要支点，坚持科学发展步伐，全面提升基地创新能力、可持续发展能力，使民用航天、新能源、新光源、服务外包和创意等产业发展再上一个新台阶。
西安国家民用航天产业基地简介 西安国家民用航天产业基地（以下简称西安航天基地）成立于2006年11月30日，是陕西省政府、西安市政府与中国航天科技集团公司依照战略合作协议共建共管的国家级高科技园区，是西安市“五区一港两基地”之一。西安国家民用航天产业基地位于西安市东南区域，总体规划面积为86平方公里，其中一期面规划面积23平方公里，二期63平方公里。2007年12月26日，“西安国家民用航天产业基地”获得国家发改委批复认定。西安航天基地以“航天产业立区，高新产业兴区”为发展定位，“四节约一环保”为发展理念，西安航天基地的目标是建设成为国际化、市场化、人文化、生态化，宜商宜居的航天科技产业新城。2010年6月26日，西安航天基地被国务院办公厅正式升级为国家级经济技术开发区，定名为“陕西航天经济技术开发区”。 陕西省、西安市政府高度重视西安航天基地的发展，赋予基地管委会市级经济管理权限，在政策、土地和融资等方面提供了有力的支持。 一、西安国家民用航天基地的比较优势 1.优越的地理位置 西安航天基地位于西安市主城区东南部，距市中心钟楼7公里，绕城高速公路2.8公里，与西康高速紧邻。航天基地南依秦岭，北瞰曲江，西临城市中轴，东接万亩林带，山水城连为一体，自然环境非常优美。 2.便捷的交通 西安航天基地对外交通十分便利，为入区企业提供便捷的物流服务。向北经长安路和雁塔南路可直达西安市中心；向东经航天大道、雁翔路与曲江新区、
交大科技园相连；向西通过韦郭路、西部大道可到达西部大学城、西安高新技术产业开发区；向南的长安南路、西康高速公路通向秦岭北麓自然风景区。航天基地经三环路（绕城高速公路）到西安咸阳国际机场35分钟车程，距西安火车站25分钟车程，到火车南站8公里。西安市快速轨道交通二号线、四号线可到达基地，其中二号线已开工建设，2010年通车。 3.创新的体制机制 团共建，模式独特。在陕西省政府和航天科技集团组成的战略合作领导小组的领导下，西安市政府与航天科技集团成立产业基地建设领导小组，具体负责基地的规划、建设工作，落实基地优惠政策。以西安市人民政府为主成立西安航天科技产业基地管理委员会。管委会作为西安市政府的派出机构，赋予市级经济管理权限，行使政府有关部门管理职能。管委会现设有办公室、经济商务发展局、人事劳动社会保障局、财政局、规划建设局、招商局、环保分局、国土分局、综合执法分局、土地储备中心等部门，下辖西安航天基地投资发展有限公司。 4.和谐的人居环境 西安航天基地着力创造一个居住与工作均衡的生活环境，通过改善生活环境品质吸引来此就业者居住。在航天基地的规划中，注重加强与航天基地中心商业机能的联系，注重建设基地内产业带与生活区内公共活动中心，力图塑造一个融合人文与科技特色的生活社区。与此同时，航天基地东依杜陵万亩林带，航天基地内规划循环水系及东湖、中心湖和西湖3大人工湖面，自然环境优越。
西安航天科技产业基地崛起的现代化航天新城 在西安的南郊，南依秦岭，北瞰曲江，坐落着一片风光秀美，山川形胜，历史文化源远流长的区域，这就是西安航天科技产业基地。 在西安的南郊，有一片正在开发的热土，正在崛起一座现代化、国际化的世界一流航天新城，这就是快速建设和发展中的西安航天科技产业基地。 航天产业是当今世界最具挑战性和广泛带动性的高技术领域之一。航天产业作为战略高技术产业，已被《国家中长期科学和技术发展规划纲要》明确为我国未来创新的四大关键技术领域之一。 为充分发挥陕西航天产业的基础优势,按照国家新一轮发展思路，以自主创新为主导，2006年7月，陕西省、西安市与中国航天科技集团公司签署战略合作协议,正式宣告了西安航 天科技产业基地的成立。西安航天基地的成立，如同春雷惊蛰，揭开了陕西航天产业在新的起点上加快发展的帷幕。 西安航天科技产业基地的成立，是陕西省、西安市和中央企业集团公司实施战略合作的重大战略举措，是贯彻落实建设创新型国家和西部大开发战略的实际行动。当前，基地业已成为陕西省发展国防科技工业特别是航天民用产业的主要平台，成为西安城市战略构架的重要板块。一座依托西安科教人才优势和航天产业资源集聚优势，以航天民用产业为主、军民结合为特色的现代化航天科技产业基地已初见雏型。 创新的战略定位 陕西是我国航天产业的重要基地，被誉为“航天动力之乡”。航天产业在陕西省装备制造业结构中占有较大比重，做大做强航天产业是陕西省“十一五”规划的重点。 陕西是我国的航天大省，如何发挥陕西航天产业的优势一直是我省社会各界共同关注的问题。在新的条件和环境下如何变革、加快成长，也是我国航天产业界面临的严峻挑战。 在探索中，陕西省、西安市和中国航天科技集团达成了共识——用市场化的新机制和体制探索发展航天民用产业的新模式，充分发挥我国航天资源业已形成的集中布局优势，用市场化的手段对现有存量资源和未来增量资源进行整合，带动我国航天产业的发展，实现西部地区经济结构调整和升级。 正如航天集团马兴瑞副总经理所指出的，联合地方政府共同建设产业基地，是航天科技集团公司在发展模式上的一次大胆的创新。集团公司将借助西部大开发这一“天时”、陕西省市场资源丰富这一“地利”以及集团公司在陕企业汇聚这一“人和”，把西安航天科技产业基地建设成为开放的产业基地，建设成为航天集团开展国内外战略合作的重要平台。 产业基地建设采用“一次规划,分期开发，市场化运作”的模式，秉持“四节约一环保”的理
近日，通航政策不断开放，通航产业不断发展，促使了我国建立起了好多的航空产业园，据统计目前我们航空产业园已在50家之上，天天飞小编近日统计了一下各个省份的部分航空名产业园。（注：天天飞由天天飞网络技术有限公司携手阿里巴巴资深技术团队斥巨资倾情打造，致力于全球最大最专业的通航产业垂直交易平台。） 北京密云通用航空产业园： 密云通航产业园位于北京市东北部，距离北京城区50公里，距离首都国际机场约35 公里，毗邻风景秀丽的密云水库，整体产业园占地面积约5000亩。该地区风向恒定，飞行区域开阔。园区距京承高速公路1公里，交通十分便利。产业园共分南北两区，北区为密云机场，以起降直升机及小型固定翼飞机为主;南区为公务机机场;并建设通用航空产业链配套设施。 天津航空城： 天津临空产业区(航空城)是天津临空经济发展的核心载体，是滨海新区重要的功能区之一。天津航天城总占地102平方公里，配套的既有航空物流区，机场营运区，航空维修区，也有以民航大学为主体的教学研发区和国内唯一的国家级民航科技产业化基地。航天城不仅设施完善，而且还拥有航空制造业区，空客A320总装线项目的建成，使天津成为继美国西雅图、法国图卢兹、德国汉堡之后的第四个拥有大飞机组装线的城市。而今，新一代运载火箭基地、直升机生产研发基地、无人驾驶飞机等一系列航空航天产业重大项目纷纷在天津落户，国际航空航天贸易展洽会也永久落户津门，天津成为中国航空航天产业的新“福地”。 河北航空城: 河北航空城位于石家庄市新华区内，处于友谊大街以东，石津灌区以北，泰华街延伸线以西，规划路以南。总投资约120亿元。河北航空城的建设标志着继组建河北航空集团、河北航空公司之后，我省民航产业发展再次迈出重大步伐。 河北航空城投资主体是冀中能源集团。目前该集团已拥有10个子公司，其中包括冀中能源、华北制药、金牛化工3家上市公司，成为以煤炭为主业，医药、航空、电力、化工、机械等多个产业板块综合发展的特大型企业。 青云航空产业园： 山西青云集团成立于2002年，其航空产业园项目建设内容包括通用飞机研发与制造基地、产品支援基地、销售与服务基地、通用航空飞行体验与培训、娱乐基地和国展中心五个板块，总投资159.3亿元人民币，建筑面积166.3万平方米，分三期建设。中国民用航空华北地区管理局已批准我集团旗下“山西青云航空有限责任公司”的筹建申请。 包头众翔通用航空产业园：
西安国家民用航天产业基地规划效果图 西安国家民用航天产业基地是陕西省政府、西安市政府与中国航天科技集团公司依托和发挥陕西航天科技雄厚的资源优势和突出的发展潜力，共同建设的以航天技术应用为主导的高科技产业园区，是西安“五区一港两基地”的重要组成部分，总规划面积86.64平方公里，集中新建区面积23.04平方公里，扩展区规划面积63.6平方公里。 成长的足迹 2006年11月30日，基地管委会正式成立。 2007年12月26日，基地被国家发改委批复认定为西安国家民用航天产业基地。 2010年1月5日，基地被国家科技部认定为国家级西安国家半导体照明（LED）工程高新技术产业化基地。 2010年2月2日，基地被国家工业和信息化部授予“以军民融合为方向的国家新型工业化产业示范基地”。 2010年6月26日，国务院正式批复航天基地升级为国家级陕西航天经济技术开发区，成为我国唯一的航天专业化经济技术开发区。 科学的产业定位 西安国家民用航天产业基地坚持“四节约一环保”的发展理念，以“航天产业立区，战略产业兴区，文化产业繁区”为发展定位，以“大集团引领，大产业构建，园区化承载，规模化发展”为发展方针，着力发展“以卫星及卫星应用为主的民用航天产业、以太阳能光伏及大功率半导体照明为主的新能源新光源产业、以服务外包及动漫创意为主的数字航天产业、以生物医药及生物研发为主的生物医药产业以及集现代化、信息化、专业化、集约化为一体的高端物流产业”等主导产业，积极构建以航天产业为龙头的产业体系，做大做强特色产业，努力打造“特色鲜明、世界知名”航天产业新城。 三大产业齐头并进 作为我国规模最大的民用航天产业基地，基地充分发挥陕西省航天科技的雄厚基础和资源优势，以民用航天产业为主导发展方向，以航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所、中国卫通等掌握尖端高新技术的航天单位为依托，以航天科技西安卫星应用产业示范基地、中国-加拿大国际卫星与通讯产业园、卫星导航与时间频率技术研发及产业化基地等项目为平台，着力发展以卫星及卫星应用为主的民用航天产业集群。
西安国家民用航天基地总体规划图 规划简介 ⑴区位 西安国家民用航天产业基地位于西安市主城区东南,坐落于少陵塬,北邻西安市科教文化区,西临西安高新技术产业开发区,南邻秦岭北麓生态旅游区,是西安具有良好交通和自然生态环境优势的科技产业开发区，是西安中心城发展的重要辐射地之一。 ⑵规划期限 规划期限：2007—2020年 ⑶规划规模 规划用地规模：本次规划用地规模23.04平方公里，规划期末人口规模达26.1万人。 ⑷规划目标 以“环保与创新”为主题，“科研和文化”为内涵，“航天和宇航”为标志，打造世界级的航天科技产业基地—航天智都，使之成为世界级的航天产业基地， 世界级的创意产业基地及世界一流的休闲康居新城。 ⑸规划结构 规划形成“一心三轴三区”的城市空间结构，一心—规划中心区；三轴—长安东街、神舟大道、雁塔南路三条人文景观轴；三区—东部产业研发区、北部南部居住区。 西安国家民用航天产业基地位于西安市东南部，规划面积为23.04平方公里，远期预留约35.5平方公里的发展规划空间，基地南依秦岭，北瞰曲江，西临城市中轴，东依万亩林带，与西安市主城区相邻，距市中心钟楼7公里，绕城高速公路 2.8公里，与西康高速紧邻，向西北距西安咸阳国际机场 仅35分钟车程、向北距西安火车站20分钟车程，向南距引镇西康铁路长安站仅15分钟车程。 西安国家民用航天产业基地重点发展航天民用、半导体器件、新材料、新能源、服务外包与创意、现代服务业等特色支柱产业。 2010年计划 ----加快基础设施建设。全年完成基础配套设施投资4亿元，新建15公里市政道路和50公里配套管网，确保基地自来水、天然气等与城市主管网 连通。打通东长安街、航天中路等基地内的断头路，启动三环连接工程，形成高效快捷的城市市政路网系统。年内建成10万平方米标准厂房，提高 基地中小企业培育孵化的承载能力。 ----实施一批重大社会事业项目。加快航天大道、东长安街等主干道的绿化美化进度，实施航天运动公园、中湖公园及航天俱乐部项目建设，启动航 天第一中学、第四军医大学航天医院等生活配套项目建设，建成航天公安分局办公楼、基地垃圾压缩站，完善基地建成区域环境，使基地整体形象发 生根本转变，配套服务水平得到明显提高。 西安国家民用航天产业基地（原名西安航天科技产业基地）是陕西省政府和西安市政府联合中国航天科技集团公司，共同建设以航天民用产业为主导 的高技术产业聚集区之一，规划面积23.04平方公里，预留48.79平方公里的发展空间。2006年11月30日，西安航天科技产业基地管委会正式 成立，基地进入全面开发建设阶段。2007年12月26日，基地被国家发改委批复认定为西安国家民用航天产业基地，2008年4月8日正式更名。西安国家民用航天产业基地是全国最大的民用航天科技产业基地，也是陕西省大力发展以先进半导体照明和太阳能光伏产业的核心区域。它以“航天 产业立区，高新产业兴区”为发展定位，坚持“四节约一环保”发展理念，实施集群化、特色化、市场化、生态化、规模化的发展战略，走“大集团 引领，大产业构建，园区化承载，规模化发展”的科学发展道路，着力发展以民用航天、太阳能光伏-大功率半导体、服务外包和创意为主的三大产 业，规划建设核心区、研发区、工业区、物流区、居住区五大功能区，正在培育陕西新的经济增长极，建设以科技、人文、生态为主导的三位一体新 型工业区，打造一个技工贸收入为3000亿元的高技术产业新区。 预计到“十一五”末可实现销售收入200亿元，到“十二五”末可实现销售收入1000亿元，吸引20个投资过十亿的大项目，培育出30个销售过十亿的中型企业，培育出5个销售过百亿的大型企业。
第一章总则为保障西安国家民用航天产业基地（以下简称航天基地）城中村改造拆迁建设工程的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《西安市城中村改造管理办法》（以下简称《办法》）、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》）等法规文件，结合实际，制定本方案。本方案适用于航天基地范围内的所有城中村改造项目。 第二章拆迁补偿与安置 第一条本方案中的拆迁人是指航天基地拆迁安置领导小组办公室，被拆迁人是指在拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的所有人。 第二条被拆迁人的补偿与安置以房屋产权登记载明的面积和性质为依据，按照以下补偿安置方案进行，此方案中的优惠及奖励政策不得重复享受。 补偿安置方案： 1、被拆迁人二层以下（含二层）的房屋根据合法安置面积(合法安置面积是指按照有关土地法规规定的标准宅基地上的建筑面积)按照“拆一安一、互找差价”的标准执行，即：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋（二层以下）产权建筑面积相等部分，按照新建房屋的综合造价（不含配套费和楼面地价）与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算。 2、三层以上（含三层）房屋按评估价给予补偿，不予安置房屋。 3、纳入股份制改造的被拆迁人，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的，按人均65平方米建筑面积根据自愿原则补差安置。补差的面积部分按新建房屋建筑成本价结算。 4、对持有合法宅基地手续而未建房屋的被拆迁人，经航天基地、韦曲街道办事处、本村村委会三方核实后，按宅基地批复的应划拨面积给予安置。
5、对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋建筑价结算。 6、居民（农转非）住户、祖遗户选择房屋安置的，以现有二层以下（含二层）房屋面积置换安置面积，不享受人均不低于65平方米的安置条件。 7、居民（农转非）住户、祖遗户的被拆迁人，不予分配商业用房。 第三条在规定的期限内搬迁的被拆迁人，按“拆一安一、不找差价”的标准执行，方案为：安置房屋建筑面积与被拆迁房屋（二层以下）产权建筑面积相等部分进行置换，互不找差价。 第四条被拆迁人人均安置面积不足65平方米但在规定期限内进行搬迁的，可以无偿补足人均65平方米。 第五条为解决被拆迁人的长远生计，分配给纳入股份制改造的被拆迁人人均5平方米商业面积（从安置面积中扣除），按新建房屋建筑成本结算，统一由改造村改制后的新经济组织经营管理。 第六条被拆迁的房屋及其附属物，在拆迁前应经在拆迁预备会上确定的具有房地产价格评估资格的房地产价格评估咨询机构进行评估作价。 第七条被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月。过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起计算。 第八条在协议规定的过渡期限内，拆迁人原则上应对自行过渡的被拆迁人，按下列规定一次性付给过渡补助费。拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：每人每月补助200元。 第九条超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期的，从逾期之月起，由拆迁人按原过渡补助费标准的二倍支付过渡补助费；逾期超过六个月的，从第七个月起，每月按原过渡补助费标准的三倍支付过渡补助费。
蒙特利尔，世界第三大航空航天产业基地 蒙特利尔大区作为加拿大第二大城市，在北美拥有重要的战略位置。这里不仅是魁北克省的经济中心，更是海外投资者进入北美自由贸易区和欧洲市场的门户。蒙特利尔的投资优势众多，这里拥有优惠的商务运营成本，高素质的人才集群，并且大力倡导新经济，在高科技和创新领域表现出色，特别是信息和通讯技术、生命科学和航空航天，这3个产业集群创造的就业岗位占蒙特利尔大区所有私企岗位的10%，其中航空航天产业的发展动力尤为强劲。蒙特利尔航天航空产业发达，是继西雅图、图卢兹之后的世界第三大航空产业集群，集中了魁北克航空航天活动的97%，以及加拿大航空航天产业约70%的研发活动。汇集了200多家私人企业提供4万余个职位，总收益超121亿加元的销售，占加拿大航空航天制造总量的55%，以及加拿大航空航天业劳动力总量的50%。蒙特利尔大区是全球为数不多的、在30公里半径内就可以找到供一架飞机所用的几乎所有必要零部件的地方 之一。蒙特利尔现有200多家航空航天领域企业，其中包括世界第三大民用飞机制造商以及全球领先的支线喷气飞机 制造商“庞巴迪”、全球领先的民用飞机、通用飞机、支线飞机和直升机发动机制造商“加拿大普惠公司”、全球领先的飞行模拟器供应商“CAE”、大型直升机制造商“德事隆贝尔加拿
大直升机公司”等4家大型骨干企业，Héroux-Devtek等10 家一流的设备集成、制造、维护检修企业以及170余家分包供货企业。2015年，魁省航空航天产业年销售收入155亿 加元，创造4万多个就业岗位，80%产品用于出口。根据统计，2006—2016航空航天产业战略实施期间，魁省累计投 入7亿加元用于支持企业和项目发展，带动各类投资共计57亿加元。2016年5月，加拿大魁北克省政府发布《2016—2026魁北克航空航天产业战略( Stratégie québécoise de l'aérospatiale 2016-2026 )》，魁省政府将在2016年至2021年投入5.1亿加元支持省内航空航天产业发展，预计带动各类投资共计28亿加元。此前，魁省政府已 在本财年预算中承诺投入2.5亿加元用于落实该战略第一个五年时期。《2016—2026魁北克航空航天产业战略》由四大方针和十大目标组成，四大方针分别为：“产业结构的强化和多元化”、“通过支持新项目和人力资源投资促进增长”、“支持中小企业发展”、“强化创新”；十大目标为：“吸引优质大型企业落户”、“发展安全和防卫行业”、“发展无人机及有关民用领域应用”、“支持新项目”、“投资人力资源”、“推进中小企业迈向工业4.0”、“鼓励兼并”、“促进出口”、“发展新产品和技术 工艺”、“增强中小企业创新力”。相信全新的航空航天产业十年战略，会为蒙特利尔航空航天产业的发展带来全新的助力。2017年4月3日～7日，航空航天产业的盛事——由蒙特利
中国航天科技集团下属五个研究院，两个基地： 中国运载火箭研究院（第一研究院）北京 中国空间技术研究院（第五研究院）北京 上海航天技术研究院（第八研究院）上海 航天化学动力技术研究院（第四研究院）陕西 中国航天电子基础技术研究院（第九研究院）北京四川航天工业总公司（062基地）四川 西安航天科技工业总公司（067基地）陕西 中国航天科工集团下属单位： 中国航天科工防御技术研究院 沈阳航天新乐有限责任公司 中国航天科工飞航技术研究院 国营风华机械厂 中国航天科工动力技术研究院 南京晨光集团有限责任公司 中国航天建筑设计研究院 国营新兴仪器厂 北京机电工程总体设计部 柳州长虹机器制造公司 中国航天科工集团○六一基地 航天科工磁电有限公司 中国航天科工集团066基地 云南航天工业总公司 湖南航天管理局 南京电子设备研究所 沈阳航天新光集团有限公司 昆明航天疗养院 航天信息股份有限公司 大连航天疗养院 南京航天管理干部学院 航天机电财务有限责任公司 河南航天工业总公司 北京培训中心 机关服务中心 航天科工深圳集团有限公司
航天清华卫星技术有限公司 北京无线电测量研究所 航天科工集团公司 北京航天测控技术开发公司 华创天元实业发展有限责任公司 中国航天华晨汽车工业有限公司 天通计算机应用技术中心 中国航天系统工程公司 航天华宇礼品中心 航天固体运载火箭有限公司 廊坊航源机电设备有限公司 航天科工机电设备有限公司 航天中汇股份有限公司 华迪计算机公司 中国航天物资中心 上海浦东开发中心 航天信息股份有限公司 深圳航天微电机公司 中国长城工业总公司 航天奥康电动车技术有限公司 湖南航天长宇机电总厂 湖南航天诚远精密机械有限公司 湖南航天教育集团 云南航天华羚科技有限公司 云南航天静烈科技有限公司 北京航天长峰股份有限公司弘华环保设备分公司北京航天长峰股份有限公司弘华制药机械分公司北京光达光电新技术公司 北京天阶科技工业公司 湖南航天珠江塑钢门窗有限公司 湖南泰山机械厂 深圳绿之缘电器科技有限公司 云南航天神州汽车有限公司 沈阳航天凯撒管业 沈阳新乐化油器公司 沈阳新新集团家电公司 北京航天数控系统有限公司 沈阳新阳汽车改装厂 沈阳新阳速冻设备制造公司 中国航天工业供销总公司 云南航天电器有限公司 沈阳航天新光集团有限公司 深圳麦克维尔空调有限公司 北京航天康讯科技有限公司
航天小镇项目落地西安航天产业基地可行性初探 一、西安国家民用航天产业基地简介 西安航天产业新城成立于2006年11月，是陕西省、西安市政府联合中国航天科技集团公司建设的航天技术产业和国家战略性新兴产业聚集区，也是西安建设国际化大都市的城市功能承载区。2010年6月26日，被国务院批复为国家级陕西航天经济技术开发区，总规划面积为86.65平方公里（13万亩），其中一期规划区23.04平方公里（3.5万亩），扩展区63.61平方公里（9.5万亩）。发展航天及军民融合、卫星及应用、新能源、新一代信息技术四大产业，延伸产业链条，在建以及前期筹建项目114个，总投资约983亿元。已入驻基地企业包括：航天集团第六研究院、第四研究院、第五研究院、771研究所、陕西旅游集团、陕西煤业化工技术研究院有限责任公司、陕西运维电力股份有限公司、西安市多元创新经济研究院、中天引控科技股份有限公司、陕西省计量科学研究院、陕西航空产业发展集团有限公司，北航科技园等43个；星河中央公园五星级酒店、苏宁广场、通用航空机场项目、中天引控航发航弹研制基地、美国贝尔直升机组装生产线、深国际?西安综合物流港、天安数码城深圳产业园、光伏检测设备规模化生产、太阳能发电并网逆变器生产，等80多个招商在谈项目。 西安航天基地区位图 就目前航天产业基地目前入驻企业及招商领域分析，航天产业持续进入依然是主流和重点，太阳能光伏产业集中组团也是航天产业基地重点规划发展领域，科技产业发展逐步趋于成熟完善。航天城一期包括中央星河公园和城市体育运动
公园，从招商进度来看，2016年12月份拟发“航天城商业综合体项目”招商文件，对于观光游览需求逐渐凸显出来。2017年1月18日-21日，党工委副书记、航天管委会主任张驰等5人出发前往浙江考察学习特色小镇建设经验，考察团先后赴玉皇山南基金小镇、凤凰军民融合研究院、余杭梦想小镇、德清地理信息小镇、青山湖云制造小镇、丽水、古堰画乡小镇进行学习交流，其中包含军民融合产业发展相契合的特色小镇，以及发展云计算、大数据等新型经济业态的特色小镇。我国在航天领域取得的成绩是有目共睹、世界领先的，值得每一个中国人自豪，应该让祖国的下一代全面了解航天事业、励志为祖国航天事业努力奋斗，有必要在西安这块航天事业蓬勃发展的地区打造一座航天小镇，以展示航天技术、普及航天知识、体验航天乐趣为主，发展航天附属产业为辅，带动航天城航天文化发展，让航天事业这一高大上的领域能够更加贴近人民群众，走进百姓的生活，让大众能够近距离看得见、感受得到、得到更多人的关注和支持。 航天产业基地管委会 二、与管委会招商局初步沟通 2017年7月21日与民用航天产业基地管委会招商局项目经理进行了投资合作意向的初步沟通，我集团表示与中国航天科技集团合作，已在泾河新城开展“航天育种”项目的落地实施，鉴于合作项目的良好运行，目前有再次合作建设“航天小镇”的意向，据管委会项目经理介绍，目前航天产业基地可用建筑面积充分，具体落地位置和面积大小一事一议，届时再做定夺。对于落地“航天小镇”项目，无论是项目出发点，还是结合航天产业基地目前企业格局部署，招商局表示非常欢迎，特别是像“航天小镇”这种全民参与性强、普及面广的航天教育项目尤其
西安国家民用航天产业基地促进私募金融服务业发展暂行办法
西安国家民用航天产业基地 促进私募金融服务业发展暂行办法 第一章总则 第一条为进一步优化西安国家民用航天产业基地(下称航天基地)私募金融服务业发展环境，加快推进私募投资基金聚集发展，促进金融业态创新，把航天基地打造成为私募金融创新高地，根据中国人民银行等八部委《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》以及《西安市促进互联网金融产业健康发展的意见》（市政办发〔2016〕6号），结合航天基地实际，特制定本办法。 第二条本办法所称私募金融机构是指按照国家有关法律法规的规定，以公司制、合伙制形式设立，以非公开方式募集资金，开展创业投资、风险投资、私募股权投资、私募证券投资以及各类风险管理、资产管理、财富管理等业务的私募投资基金及其管理机构。 第三条享受本办法扶持政策的私募金融机构需同时具备以下条件： 1、工商、财税关系均在航天基地； 2、已在监管部门（或授权机构）完成了必要的核准或登记备案手续； 3、私募投资基金由西安辖区内的具有基金托管资质的金融机构托管。 第二章扶持政策 第四条自本办法实施之日起，对新注册（迁入）的私募基金给予以下落户奖励： 1、对公司制私募基金，根据其实收资本的规模给予落户奖励。实收资本达到1亿元的，奖励50万元；实收资本达到3亿元的，奖励150
万元；实收资本达到5亿元的，奖励300万元；实收资本达到10亿元的，奖励500万元；实收资本达到20亿元的，奖励1000万元。 2、对合伙制私募基金，根据合伙企业当年实际募集资金的规模给予落户奖励。募集资金达到1亿元的，奖励30万元；募集资金达到3亿元的，奖励100万元；募集资金达到5亿元的，奖励200万元；募集资金达到10亿元的，奖励400万元；募集资金达到20亿元的，奖励800万元。 落户奖励资金按照5:3:2的比例分3年兑现, 由私募基金及其管理机构分享。国家级基金和超大规模基金可采取“一事一议”的方式协商确定。 第五条对私募基金管理机构、自营型私募基金在航天基地新购置自用办公用房的，给予购房补贴，购房补贴按每平方米不超过900元且总额不超过50万元的标准，分3年按照5:3:2的比例兑现。享受补贴的办公用房5年内不得对外租售。 第六条对私募基金管理机构、自营型私募基金在航天基地新租赁自用办公用房的，给予3年租房补贴，租房补贴按每平方米每月不超过20元且每年总额不超过10万元的标准兑现。 第七条对私募基金投资航天基地企业期限满1年的给予投资专项奖励，投资金额达到3000万元的（同一管理机构管理多个基金的可合并计算），可按不超过其投资金额1%的比例给予奖励；投资金额达到1亿元的，可按不超过1.5%的比例给予奖励；投资金额达到2亿元的，可按不超过2%的比例给予奖励。 投资专项奖励资金由私募基金及其管理机构分享。 第八条对已投资航天基地中小微企业的私募基金，在项目投资失败
航天产业园项目可行性研究报告 泓域Macro WORD格式下载可编辑
目录 第一章航天产业园项目绪论 (1) 一、航天产业园项目名称及承办企业 (1) 二、航天产业园项目提出的理由 (1) 三、航天产业园项目选址及用地规模控制指标 (2) 四、环境保护及安全生产 (3) 五、航天产业园项目投资方案及预期经济效益 (4) 六、航天产业园项目建设进度规划 (7) 七、航天产业园项目综合评价 (7) 八、主要经济指标一览表（见附表） (9) 第二章报告编制说明 (10) 一、报告说明 (10) 二、报告编制范围 (10) 第三章项目建设背景及可行性分析 (15) 一、项目建设背景 (15) 二、项目建设可行性分析 (15) 第四章建设规模和产品规划方案合理性分析 (19) 一、建设规模及主要内容 (19) 二、产品规划方案及生产纲领 (20) 三、产品方案合理性分析 (21) 第五章航天产业园项目选址科学性分析 (23) 一、项目建设选址原则 (23) 二、项目用地总体要求 (23) 三、航天产业园项目选址综合评价 (27)
第六章工程设计总体方案 (29) 一、工程设计条件 (29) 二、建筑规划方案 (31) 三、采用的标准图集 (32) 四、土建工程建设指标 (32) 第七章工艺技术设计及设备选型方案 (34) 一、工艺技术设计确定的原则 (34) 二、工艺技术方案 (35) 三、设备选型 (41) 第八章航天产业园项目环境保护分析 (43) 一、建设期环境影响分析及防治对策 (43) 二、运营期废水影响分析及防治对策 (48) 三、运营期废气影响分析及防治对策 (49) 四、运营期固废影响分析及防治对策 (51) 五、运营期噪声影响分析及防治对策 (51) 六、综合评价 (52) 第九章节能分析 (53) 一、项目所在地能源消费及供应条件 (53) 二、项目节能措施 (54) 三、项目预期节能综合评价 (55) 第十章组织机构及人力资源配置 (56) 一、项目建设期管理 (56) 二、项目运营期组织机构 (56) 第十一章航天产业园项目实施进度计划 (59)
西安国家民用航天产业基地管理委员会关于印发《西安国家民用航天产业基地管理委员会创建国家环境保护模范城市 实施方案》的通知 各局(办)、中心： 《西安国家民用航天产业基地管理委员会创建国家模范城市实施方案》已经管委会研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二〇〇八年十月二十五日
西安国家民用航天产业基地创建国家环境保护模范城市实施方案 为落实中共西安市委、西安市人民政府《关于加快推进四城联创工作的决定》（市发[2008]18号）确定的创建工作目标，进一步加强创建国家环境保护模范城市（以下简称创模）工作力度，力争2009年各项创建指标达到国家环境保护模范城市的要求，结合航天基地实际，特制定本方案。 一、指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面深入贯彻落实科学发展观，以构建社会主义和谐社会为目标，根据国务院《关于落实科学发展观加强环境保护的决定》精神，以水环境整治、大气环境综合整治和城市环境综合整治为重点，集中力量解决航天基地环境突出问题。通过扎实有效的创建工作，进一步完善城市基础设施，改善城市环境质量，强化环境保护能力建设，提高城市管理和环境监管水平，营造适宜创业发展和生活居住的城市环境。进一步调整经济增长方式，调整城市经济结构，大力发展循环经济、节能减排，以资源有效利用促进社会经济可持续发展、经济与环境保护的协调发展。 二、航天基地“创模”现状 航天基地管委会自成立以来，就提出了“四节约一环保”的理念，始终坚持“环境就是竞争力，环境就是生产力”的环保方针，大力实施产业发展、城市建设和生态保护并重的发展战略，着力构建高标准的基础建设和高品位的环境管理体系。航天基地新建项目工地较多，有关空气质量的指标离国家环保模范城市的标准还有差距，扬尘污染控制工作、建设项目“环评”、“三同
中国航天科技集团公司
业务范围：宇航系统、导弹武器系统、航天技术应用产业、航天服务业
一、中国运载火箭技术研究院业务范围：
1、运载火箭：长征系列运载火箭。 2、航天技术应用产业：煤化工、风力发电、专用车和汽车零部件、航天特种技术应用。 3、航天服务业： 1、北京宇航系统工程研究所 北京宇航系统工程研究所是我国长征系列运载火箭的总体设计单位。 北京宇航系统工程研究所拥有总体设计、遥测外测、箭体结构、增压输送、电子化指挥、弹（轨）道、载荷、环境等几十个研究设计专业 2、北京临近空间飞行器系统工程研究所 北京临近空间飞行器系统工程研究所是我国临近空间飞行器总体设计中心，是我国航天首家临近空间飞行器总体研究所。本所拥有临近空间飞行器总体设计、控制、环境、仿真等几十个研究设计专业。 3、北京航天自动控制研究所 北京航天自动控制研究所成立于1958年4月，是我国组建最早的地地战略战术导弹和运载火箭控制系统总体技术研究所，也是国内唯一从事于战略武器和大型运载火箭控制系统设计的研制单位。 4、北京航天长征飞行器研究所 北京航天长征飞行器研究所始建于1971年，是一所从事航天飞行器设计研制、空间探测器研究开发、机电一体化技术研究开发、计算机软硬件技术研究开发、数据通讯及网络信息通讯技术研究开发的多专业、多学科的综合性高新技术研究所。 5、北京航天发射技术研究所 北京航天发射技术研究所，是以航天发射地面设备的研制为主，民品研发经营为辅的工程设
计研究所，现有员工1000多人。我所主要专业有：发射技术与发射装置、特种公路、铁路运输车辆、液压技术、温度控制、供配气技术、发配电及电源变换技术、定位定向技术、自动控制技术和检测技术及计算机应用等。我所开发了以地面设备为主的多系列、多型号军品高科技产品，还开发了软胶囊机、包衣造粒机、滴丸机等制药机械及包装机械、烟草机械、洗车机等多项高科技民用产品。有些达到国际先进水平，填补了国内空白。 6、北京精密机电控制设备研究所 主要从事航天伺服控制、遥测、智能机电以及工业自动控制产品的设计、开发与制造。 7、北京航天长征科技信息研究所 北京航天长征科技信息研究所，隶属于中国航天科技集团公司第一研究院，位于北京市丰台区南大红门路1号（天安门正南约10公里）。成立于1984年10月。北京航天长征科技信息研究所下设院信息中心、档案馆、情报室、编辑室、图书馆、声像室、照排印刷中心七个部门，主要研究方向和服务领域涉及信息系统的设计、实施与维护，科技情报研究、竞争情报分析、编辑出版、电影和电视的摄录及制作、动画制作、档案管理、图书借阅、晒图、排版及印刷等。 8、北京航天计量测试技术研究所 中国航天科技集团公司第一计量测试研究所（又名：中国航天科技集团公司第一研究院第一O二研究所,北京航天计量测试技术研究所）成立于1957年，隶属于中国运载火箭技术研究院，承担着航天系统大量的测试计量任务，是国防科工委一级计量技术机构，建有长度、热学、力学、电磁学、无线电电子学、时间频率、空气声学，专业涉及到十大计量中的七大计量专业80余个项目，是目前航天系统内计量专业最全、等级最高的研究所。 我所承担着长征系列火箭及国防科技工业尖端武器计量保障精密测试和跟踪工作，确保在长征系列火箭及重点型号研制、试验和生产过程中量值传递的准确和统一。
西安市航空航天产业园区 发展模式选择研究 [摘要]航空航天科技产业是资金高度密集，投资回报周期长，具有高技术风险的战略性产业。航空航天科技产业的发展已经不单纯取决于技术，经济模式也成为关键性因素。因此，对航空航天园区发展模式的研究，不仅对西安航空航天科技产业的发展，对形成西安新的经济增长点具有理论与现实意义，而且对陕西省乃至全国的各产业的发展具有重要的借鉴价值。本文立足西安市阎良航空产业园区和韦曲航天产业园区两个开发区的建设，分析了航空航天战略性产业发展战略的模式特点，对产业园区发展模式选择进行了研究。 [关键词]高技术产业园区；产业聚集；龙头企业带动模式 随着西部大开发的不断深入，西部省份如何充分利用本地雄厚的国防科技资源，实现当地经济的发展与腾飞，是一个亟待解决的问题。西安作为中国航空航天产业的重要基地，在中国乃至全球都拥有特殊的地位和声誉。2002年麦肯锡的战略咨询结果和专家论证表明，航空航天产业是西安市应该发展的支柱产业。也有资料指出，航空产业的投入产出在10年之后就是1：80，就业拉动是1：40。一个机型将有500多个企业单位与之配套，二级配套的厂商更达到3000-5000家，形成一条金字塔式的产业链。西安发展航空航天高技术产业在全国具有独一无二的比较优势。
一、高技术产业园区的阐述 高技术产业区域(Hi-Tech Jndustry District)主要是指高技术产业开发区，以及连绵形成的高技术产业开发带(以下简称为高技术区域)，是高技术企业生存和发展的载体，是一种新型的科学与工业相结合的社会组织形式，包括高技术中心(Technopole)、科技工业园(Hi-Tech Industry Park)和科学城(Seience City)。 产业聚集是高技术区域的成功特征。理论研究与发展的实践表明，一个国家或地区竞争优势的获得来源于产业在其内部聚集过程中的优势获得。波特(Potter，1998)以为，在经济全球化进程中，产业聚集可以从三方面影响企业和区域的竞争：一是提高企业的生产率；二是指明创新方向和提高创新速度；三是促进新企业的建立，从而扩大和加强聚集本身。 实际上，新时期的产业聚集更强调在柔性聚集过程中知识、技术等要素的重新组合与创新，强调本地工程师、技术工人等要素的集中以及本地熟练劳动力市场的形成。各种知识型的资源优势越来越成为各国区域发展的主要动力。在高技术区域发展中，产业聚集更多的是依重于创新，聚集的方向是选择具有大量高技术人才和良好创新环境的区域。因此，可以说高技术产业的聚集是以高级知识、技术要素为主形成的，目的是为了获取具有持续竞争力的动态竞争优势。这也是高技术区域发展的重要基础。