目录
1.工程概况 .............................................................. 错误!未定义书签。
2.施工部署 .............................................................. 错误!未定义书签。
2.1劳动力配备 .................................................... 错误!未定义书签。
2.2设备投入......................................................... 错误!未定义书签。
2.3材料选用......................................................... 错误!未定义书签。
3.施工计划 .............................................................. 错误!未定义书签。
4.施工措施 .............................................................. 错误!未定义书签。
4.1布孔................................................................. 错误!未定义书签。
4.2钻孔施工......................................................... 错误!未定义书签。
4.3注浆施工......................................................... 错误!未定义书签。
4.4封孔处理......................................................... 错误!未定义书签。
4.5观察处理......................................................... 错误!未定义书签。
5.堵漏工程质量标准 .............................................. 错误!未定义书签。
6.施工注意事项 ...................................................... 错误!未定义书签。
7.安全措施 .............................................................. 错误!未定义书签。
8.资料整理 .............................................................. 错误!未定义书签。
9.附图 ...................................................................... 错误!未定义书签。
1.工程概况
当前1#楼、2#楼单体主体结构已施工至20层, 相继进入砌体工程施工, 9#楼楼主体结构也已经施工至5层, 1#、2#、9#楼地下室外墙防水施工已经结束并回填完。前段时间阴雨天气持续一个星期之久, 地下室外墙回填土含水量几近饱和, 当前顶板防水尚未全部施工完, 根据现场检查, 各栋地下室局部存在不同程度的渗漏情况, 具体渗漏点分布图见附图。
针对现场渗漏情况, 我司做了如下分析, 具体原因如下:
1) 地下室顶板的渗漏, 产生的原因主要为: ①地下室顶板混凝土结构超长产生温度裂缝, ②电管暗埋引起的应力裂缝, ③砼局部振捣不充分存在不密实可能性, ④楼板堆载过早引起变形, ⑤顶板上走重车引起后浇带侧渗水。且当前地下室顶板防水未全部进行施工的情况下, 为顶板防渗的最不利状态。
2) 地下室侧墙的渗漏, 除上述砼自身原因外: ①超长地下室外墙引起的温度裂缝, ②外墙套管太多, 于套管密集处产生的收缩裂缝, ③外墙采用聚氨酯涂膜防水, 保护层为30mm厚聚苯板, 土方回填过程中容易将涂膜防水层蹭破, ④侧外墙防水个别接头存在不严密问题, 造成侧墙存在局部渗漏。
对已出现渗漏点的地下室外墙板, 拟采用本方案高压止漏修补, 对未施工防水层的地下室顶板, 为防止防水工程施工完成后再出现渗漏现象, 拟先采用砼结构补漏, 再对已出现渗漏区域的防水施工作重点跟踪检查及渗漏检验。
2.施工部署
2.1劳动力配备
现场修补拟采用有资质的专业施工队进行, 拟安排15人进行堵漏施工, 共分3组, 每组5人; 各栋号各安排1组进行堵漏施工。修补时先结合已绘制完成的渗漏点分布图对专业施工队进行现场交底, 并做好书面记录; 修补完成以后, 再由各栋号负责人及质量部对最终的修补情况进行联合验收, 并做好验收资料。
2.2设备投入
1) 注浆设备
现场根据施工小组数量, 每组配备1套轻型手提式灌浆机( 如下图所示) , 共计6套, 以保证工期要求。
2) 其它附属设备
手提电钻、射钉枪、五金小工具若干、配电设备、移动试脚手架等。
2.3材料选用
针对当前市场上诸多的注浆堵漏材料, 性能较好的有水溶性聚氨酯灌浆材料和单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料两种, 其各
自成分及特点如下:
1) 水溶性聚氨酯灌浆材料
水溶性聚氨酯浆材的特点是易分散于水中, 遇水自乳化, 立即进行聚合反应。固结物具有良好的弹性、抗渗性、耐低温性, 对岩石、混凝土、土粒等具有良好的粘接性能, 灌浆后对水质无污染, 其次固结物具有弹性止水和膨胀止水的双重作用。水溶性聚氨酯灌浆主要有以下几个优点, 具体见下表。
2) 单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料
单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料是由复合聚合多元醇与多
元异氰酸酯反应形成末端含有异氰酸根基团的一种化学灌浆材料。该材料遇水后立即反应产生气体, 体积膨胀并生成一种不溶于水并具有一定强度的发泡体, 不但能够防水堵漏, 更适合于加固补强, 其产品特点具体见下表。
序号优点
1 粘度低, 遇水迅速反应而固结、膨胀
2 对基层有很强的粘着力、韧性好、化学性能极佳
3 膨胀率大, 不收缩, 正常与水反应浆液能够形成10～20倍泡
沫体, 因而能够进一步充实空隙, 起到防水堵漏的作用
4 因为浆液是单组份, 使用起来比较方便, 适用于单液型高压
灌注机及其它机具
5 与饮用水接触的区域亦能够使用, 具有环保效能
现场施工的是单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料, 材料照片如下:
3.施工计划
根据现场总施工进度的要求, 现场地下室结构渗漏修补必须
在30天内完成。每堵漏施工小组在各自栋号从6月20日起同时开始施工, 至7月20日完成各栋地下室结构渗漏修补工作。期间先完成任务的小组作为机动组, 进入其它栋号进行施工, 力争将工期缩短。
4.施工措施
4.1布孔
施工操作人员从顶板的一侧开始逐处查找漏点, 并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定, 大面积的渗漏采用密集的红点标示, 裂缝渗漏采用红”×”标示, 一般是沿着裂缝的走向每隔30cm两边交替标记, 单个的渗水点采用红色的”○”标示。
4.2钻孔施工
布孔完毕后, 紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁3~4㎝处与基面保持45o角钻孔, 孔径为注浆嘴的直径, 钻孔深度为结构墙体厚度的一半, 标记红点的孔钻孔深度要浅, 红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的”○”标示的点钻孔深度要深, 直至有明水流出; 然后在钻完孔的地方安装注浆嘴, 安装时要尽量深设, 只露出1~1.5㎝在墙外并拧紧, 如下图所示:
剖面图
注浆嘴
裂缝
注浆嘴平面布置图
钻孔
安装注浆嘴
4.3注浆施工
注浆前检查灌浆设备和管路运转情况, 检查固结浆嘴的强度, 疏通裂缝, 进一步设定好灌浆参数( 如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等, 灌浆前有组织的进行分工, 固定岗位, 特别需要有专职熟练的人员进行操作。注浆采用电动注浆机进行, 并在注浆管的一端安装压力表, 一般注浆的压力为2~4Mpa, 当注浆各孔段的进浆量小于5L/min, 并达到设计压力后稳定10min, 检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束, 然后进行下一处的施工。
注浆完成
注浆施工需注意以下事项:
( 1) 灌浆前对整个系统进行全面的检查, 在灌浆机具运转正常, 管路畅通的情况下, 方可灌浆。
( 2) 对于垂直缝一般自下而上灌浆, 水平缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆; 对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进行灌浆。
( 3) 该设备及工艺适合浅层灌浆处理, 灌浆有效深度为350mm, 完全满足现场需要。
( 4) 当一枚针头在灌注较长时间后( 约5分钟后) , 浆仍未从裂缝内冒出, 应停止灌注, 间隔一段时间后再进行, 如仍未灌满, 应检查钻孔是否与埋管线交叉、板底是否有孔洞等情况, 待查明原因后再进行灌浆。
( 5) 灌注时应严密注视灌注机的工作压力表, 如超过额定压力( 350kg以上) , 应停机后再进行, 如压力仍居高不下, 应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。
( 6) 聚氨酯是遇水膨胀材料, 工作时应穿戴好防护用具, 如手套、护目镜等。表面清理及设备维护。
( 7) 待浆液凝固后, 表面应及时清理。
( 8) 灌注机连续使用最多不超过10小时, 如中途停止工作超过30分钟, 应及时清理机械, 清洗可用专用清洗剂或丙酮等。
4.4封孔处理
注浆结束后, 剔凿掉注浆嘴, 然后用水泥砂浆以及建筑密封膏封口。
4.5观察处理
顶板施工完毕后, 应该进行观察2~3天, 发现漏点再以上述方法进行治理。
5.堵漏工程质量标准
根据图纸要求, 地下室防水等级为一级。按照《地下室工程防水规程》GB50108- 中规定, 修补工程完成以后, 地下室结构不允许渗水, 结构表面无湿渍。并满足合同要求, 即防水使用年限为。
6.施工注意事项
1) 堵漏用材料应分类堆放整齐, 并密封贮存在阴凉、干燥处, 严禁暴露在空气中或与水接触, 以防凝胶变质。
2)在整个施工过程中严禁吸烟、带入火种或高温作业, 以防燃烧或膨胀外泄。
3) 超过保存期的防水堵漏材料严禁使用。
4) 作业时必须穿戴好工作服、手套及防护眼镜。
5) 注浆设备每次使用完后必须及时清洗。
7.安全措施
1) 施工注意事项
( 1) 注浆时, 注浆管尖埋放合理, 密切注视压力以防爆管。
( 2) 操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品, 以防止
浆液溅到眼内。
( 3) 作业现场必须加强通风, 保持空气清新, 并配备足够的照明设备。
( 4) 施工用电源必须配备漏电保护装置。
( 5) 注浆作业必须严格控制压力, 并保持各连接部件状况良好, 严防高压喷浆伤人。
( 6) 注浆施工区域严禁吸烟, 并配备消防器材, 以防注浆料着火。
2) 对化学灌浆材料的保管的注意事项:
( 1) 化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内, 并有专人保管, 保管人员应熟悉材料的性质。
( 2) 装有材料的容器应贴上明显的标签, 并需分类存放。
( 3) 存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。
3) 化学灌浆工作人员应注意下列事项:
( 1) 进场施工人员必须经过预先培训, 准确掌握各项操作要领并具备了一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工。
( 2) 所有作业人员必须严格遵守各项操作规程, 严禁违章作业。
( 3) 工作人员应戴防毒面具、橡皮手套, 并穿长统靴和抗酸工作服。
( 4) 工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场, 到空气新鲜的地方休息。
( 5) 遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时, 应迅速用大量的清水冲洗, 如有疼痛现象应立即医疗。
( 6) 吃饭之前必须立即洗手, 工作后应洗澡。
( 7) 要注意不使浆液流入排水沟及江河中, 以免污染水质。
8.资料整理
1) 对于地下室渗漏的部位, 必须在影像照片中标注清楚, 注明裂缝方向、部位、裂缝宽度等。
2) 做好施工纪录, 详细注明裂缝修复部位、长度、裂缝宽度及施工时间及其施工方法。
3) 对原材料厂家证明、合格证及有关检验报告进行收集与整理。
9.附图
2#楼南侧地下室顶板后浇带有渗水
1#楼南侧地下室顶板后浇带有渗水
1#楼和2#楼中间车库外墙有一道渗水
1#楼和2#楼中间车库外墙有两道渗水
9#楼地下室外墙与顶板接口处有渗水
9#楼地下室外墙有渗水
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、渗漏处理方案 (2) 四、工程验收 (6)
一、工程概况 第二教学楼地下室结构形式为钢筋混凝土框架结构。由于施工过程中多种原因，造成地下车室后浇带、外墙等部位出现渗漏。 二、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料； 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》； 3、地下工程防水技术规范（GB50108—2008） 4、地下防水工程质量验收规范（GB50208—2011） 5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2015） 三、渗漏处理方案 遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则 1、渗漏原因分析及治理方案的选择 （1）该地下室原柔性防水层已破损,部分已失去防水效果,水源从细微的结构裂缝渗入,这是导致渗漏的根本原因，特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。因为处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，当外层防水层破坏，上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成洞内渗漏；对于地下建筑，建筑物外层防水的修复几乎是不可能的，因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度；因此，采取建筑内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是砼结构漏和线流最佳的处理方法。 （2）遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。具体方案如下：
灌浆头 混凝土混凝土裂缝 遇水固化有机灌浆材料 混凝土裂缝灌浆堵漏示意图 30~50MM 混凝土裂缝 灌浆孔位 200~250梅花型布孔 混凝土缺陷 （蜂窝、孔洞等） 混凝土裂缝、缺陷灌浆堵漏平面布孔示意图
乐都惠丰新城地下室渗漏水处理方案 一、工程概况： 由我单位承建的乐都惠丰新城工程，地下室顶板出现局部渗漏水现象。根据 XX年 XX 月 XX 日至XX 年 XX 月XX 日对渗水部位的观察，发现渗漏水部位出现在 XX处，共计 XX点，观察周期为XX天。渗漏水部位多为滴状或浸湿现象，渗漏范围及面积较小。根据地勘报告显示漏水点均位于地下水位以上XX米，漏水点上部结构为室外覆土。漏水原因为混凝土顶板卷材防水施工不到位及地下室顶板混凝土振捣不密实，顶板混凝土局部有细微裂缝导致渗漏。随后我单位联系省规划设计院及省质监站有关专家咨询处理方法。专家提出应优先考虑先引排再堵漏的处理思路。根据专家意见我单位计划按下述方法进行防水修复工作： 1、水源多为雨水所致，应优先考虑将雨水有效引出并排出。故我 单位计划在出现渗漏水部位及周边XX米范围采取预埋DN110pvc 排水管收集室外雨水达到截断水源目的。在排水管外壁打孔后用5目（筛孔尺寸2mm）至10目(筛孔尺寸4mm）钢丝筛网包裹。将预埋排水管引致XX处。 2、对混凝土顶板明显漏水处计划采用化学注浆方法对顶板上部 覆土内水源进行固化封堵。对轻微渗水或是有潮湿现象部位采用采用高压注浆法及渗透结晶型高分子防水涂膜进行修补，涂刷遍
数不少于两道。 3、待漏水点全部处理完成后，观察2个月或一至两场大雨后，确 定再无渗漏。采用钢丝网片及抗裂砂浆进行抹灰，抹灰分三遍成活。 4、待抹灰层基本干燥后对混凝土顶板内侧增加两道涤纶防水加 强层，加强层范围大于漏水部位边缘1米。 二、编制依据 2.1、地下工程防水技术规范 GB50108-2001 2.2、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 2.3、地下工程防水 05J-1、2 2.4、本工程建筑施工图、结构施工图 三、施工材料及工艺要求： a)注浆堵漏材料 水溶性聚氨脂，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。 主要性能指标
中祥·玖珑湾四期标18#楼、28#楼 混 凝 土 渗 水 修 补 方 案
中国第筑工程公司 二〇一二年十二月二十九日 目录 一、工程概况 (2) 二、原因分析.............................................................................. .2 三、施工方案.............................................................................. .3 四、施工准备.............................................................................. .4 五、施工工序..............................................................................
.5 六、后期主要控制点 (5) 七、安全注意事项 (8) 一、工程概况： 中祥·玖珑湾四期18#、28#楼位于市章江新区K17地块，本工程占地面积37138.88m2，总建筑面积约36407m2。本工程共建2 栋建筑，主体结构采用现浇钢筋混凝土结构和框剪结构。 1#楼为高层住宅，总面积为23782.16M2，建筑层数为28层，地下1
层，建筑高度为88.35米， 2#楼总建筑面积为12624.84M2，地上为18层，地下1层，建筑高度为56.25米。 二、原因分析： 1、由于本工程18#、28#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季末期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。 2、混凝土外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。 3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。 4、混凝土配合中，沙的种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。 三、施工方案： 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。 2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。
裂缝渗水修补方案 一、工程简况 某某某新城C7、C8、C9街区地下室工程，其中地下二层地下室，地上17～30等12栋塔楼组成，其中地下室建筑面积4450㎡，属于超大面积的整体混凝土结构，长约300m,宽约90m,地下室负底板标高为-10.45m,土方回填后地下水位在-3.0m处(顶板均有水)。受温差、收缩、结构变形的影响产生多处裂缝，形成局部龟裂缝面产生渗水，为保证结构渗水修复工作顺利，特请某某某建工防水公司的专业补漏人员参加现场勘察，根据现场实际情况，将采用水溶性聚氨酯灌浆处理。 二、渗漏情况 根据现场观查，渗漏主要体现在以下三个部位： 1、地下室顶板、底板的主要渗漏主要在EF栋与GH栋之间，此部位也刚好在预制桩与冲孔桩交界处。 2、因本工程地下室顶板除筒体部分，顶板均为回填土，但渗漏部位均体现在露天部分较多，塔楼较少，表面大部分均是无规则裂缝。 3、地下室底板后浇带、塔吊基础边也存在渗漏。 三、原因分析 1、地下室顶板渗漏主要原因分析 A、顶板混凝土抗渗要求不高,也间接结构产生表面龟裂； B、受温差、收缩、结构变形的影响产生多处裂缝； C、防水工程操作不当使顶板防水完成后局部还存在渗水。 2、地下室底板渗漏原因分析 A、大部份渗漏处在EF栋与GH栋预制桩与冲孔桩交接处； B、地下室B区施工时，因补桩原因导致塔楼先施工至封顶才开始施工地下室工程，结构变形不协调，导致室内外交接处及高低跨产生裂缝，同时加剧了横向裂缝的扩展； C、主要由于结构收缩、结构变形的影响产生多处裂缝。 D、减少地下室底板板防水层，对底板渗漏影响也很大。
四、材料选用 1、水溶性聚氨酯灌浆液与丙酮化学分析纯（适用于地下室底板及地下室顶板裂缝长度大于2M或裂缝宽度大于0.2mm的裂缝）； 2、速凝微膨胀水泥（适用于地下室顶板裂缝长度小于2M或裂缝宽度小于0.2mm 的裂缝）； 3、水泥基聚合物防水剂(在地下室顶板裂缝修补后的迎水面进行防水处理)。 五、材料简介 1、水溶性聚氨酯是由环氧乙烷或环氧丙烷开环共聚的聚醚与异氰酸合成制得的一种不溶于水的单组分灌浆材料。该材料适用范围广泛，无污染。 六、人员组织 本工程地下室面积约44000㎡，受温差、收缩、结构变形的影响产生多处裂缝，考虑到顶板的特殊性，将由专业分包单位来完成补漏分项工作。经多方了解，将由广州市白云建工防水公司来完成地下室结构漏渗修复此项工作。 七、施工工艺流程 将照明灯引入施工面寻打出裂缝部局并做好标记→在地下室架好通风设备→凿去缝表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→用速凝微膨胀水泥补平→每一定距离用冲击电钻钻孔深100mmΦ14mm孔→用14mm灌浆咀埋入孔中→再用电动压力机将水溶性聚氨酯，从灌浆咀注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理。 八、施工步骤 1、寻找裂缝：先用清水清洗干净，待基面全部清理干净，表面稍干时，仔细寻找裂缝。 2、沿裂缝钻好孔，埋好灌浆咀。
地下室常见渗水原因及处理方法 地下室就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？希望能够帮助大家 顺利解决地下室渗水问题。 一、地下室渗水的常见部位： 常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位： 1、外墙的墙根部位； 2、在地下室变形缝两侧的墙体部位； 3、穿越地下室外墙的下水管道； 4、穿越地下室外墙的暖气管道； 5、散水与外墙的交接处；
6、砌筑不密实的个别墙面。 二、地下室渗水的原因分析： 对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比 较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因： 1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水； 2、内因方面(工程本身)： (1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现； (2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，
导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室； (3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实， 当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内； (4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外 踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水； (5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。 三、地下室渗水的处理方法： 1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时， 要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其加载中...内容加载失败，点击此处重试加载全文 次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，
一、工程概况 地下室渗漏治理方案，主要用于地下室及地下停车场。由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏，以满足使用的要求。 二、施工缝(变形缝)渗漏治理方案 1、施工缝渗漏情况分析 地下工程施工缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： (1)地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。 伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施。 防水堵漏方案如下： (1)清理基层： 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管： 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13 mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。
(3)注浆堵漏： 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管： 注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。 (5)清理界面： 用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。 (6)施工柔性材料： 在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。 待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。 处理部位如下图：
屋面渗水修补方案及案例三篇 篇一：屋面渗水修补方案 一、目录 二、工程概况........................................................ (2) 三、原因分析........................................................ .. (2) 四、施工方案........................................................ .. (3) 五、施工准备........................................................ .. (4) 六、施工工序........................................................
(5) 七、后期主要控制点........................................................ (5) 一、安全注意事项........................................................ .. (8) 二、 三、 四、 五、 六、 七、工程概况： 1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡，项目总建筑面积2780.75㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，1#楼为地上一层，建筑高度为7.7m，建筑面积906.24㎡；2#楼为地上一层，建筑高度为7.1m，建筑面积374.48㎡；3#楼为地上二层，建筑高度为11.6m，建筑面积为1150.03㎡。 2、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。
沣科花园DK-A( 第二标段) 地下车库顶板防渗漏处理方案 一、工程概况: 建设单位: 西安沣东房地产开发有限公司 勘察单位: 机械工业勘察设计研究院 设计单位: 北京国科天创立筑设计院有限公司 监理单位: 陕西中建西北工程监理有限责任公司 施工单位: 陕西省外经贸实业集团有限公司 工程地址: 本工程位于陕西省西咸新区科源东路以西, 沣东小学以北。 地下建筑层数: 一层, 建筑高度5m 工程用途: 地下一层为车库, 地上部分为住宅及商业。 建筑体系: 高层四栋剪力墙结构, 抗震详结构图; 多层为一栋框架结构, 抗震详结构图。 建筑室内标高: ±0.000相当于绝对标高详建施。 建筑面积: 26144.12m2 二、建筑结构安全等级及设计使用年限 1.建筑结构安全等级: 二级 2.结构设计使用年限: 50年 3.结构抗震设计类别: 丙类 4.地质基础设计等级: 丙级 5.结构抗震等级: 三级
6.地下室防水等级: 二级 三、编制依据 1.《地下室防水工程质量验收规范》 2.《地下室防水技术规范》 3.《建筑质量通病防治手册》 四、楼面龟裂渗水产生原因 现象: 楼面发生肉眼不可见的龟裂, 裂缝宽度在0.1mm以下, 发现龟裂现象是经过楼面渗水后判断的。 产生原因分析: 1、混凝土原材料质量方面( 本工程使用商品混凝土供应) ( 1) 水泥凝结或膨胀不正常, 产生裂缝。 ( 2) 骨料中含泥量过多: 施工过程中沙、石子材料已经过筛, 含泥量过大能够排除。 ( 3) 碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应, 生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏, 产生裂缝。 ( 4) 施工过程中采用的泵送混凝土, 水灰比、塌落度过大产生裂缝。 (5)砼浇筑振捣过程控制不佳或砼浇筑后养护不到位产生裂缝。( 6) 后浇带处渗水产生的原因是浇筑时夹渣清理不净或有灰尘未清理。 ( 7) 车库顶板与主楼交接处渗水的原因是浇筑时夹渣清理不净或未按施工方案进行施工。
一、编制说明 1.1编制依据 1、根据南宁地铁1号线清川站施工图设计和勘察地质报告； 2、关于地铁施工接缝渗漏水处理案例； 1.2编制原则 为了能更好地消除地连墙接缝漏水情况避免出现大量涌水、涌砂，保证主体安全施工。 二、工程概况 2.1工程地质 ①2素填土层 灰色～褐黄色，稍湿～湿，松散～稍密状态，主要成分为粘性土，夹少量碎石、圆砾，偶见植物根系，上部一般为混凝土路面厚约30㎝ ②2-1粘土层 褐红、棕红、褐黄色，硬塑～坚硬状态，含少量灰白色高岭土，裂隙发育，有铁锰质氧化物充填，切面较光滑。 ②2-2粉质粘土层 褐黄色，硬塑～坚硬状态，含少量灰白色高岭土，含黑色铁锰质氧化物，切面稍具光泽。 ②3-2粉质粘土层 褐黄色～黄灰色，可塑状，手捏稍具砂感，局部夹少量粉土。 ④砾砂层 黄褐色，灰色，灰白色，饱和，中密，局部夹薄层粉土，手捏砂感强颗粒较均匀，级配不良。 ⑤1-1圆砾层 圆砾稍密～中密，饱和以砾石为主粒径2～20mm，最大粒径60mm，以次圆状为主，中粗砂充填。 ⑦1-2泥岩 青灰色、成岩程度较浅，呈坚硬状，泥质结构，中厚层状构造，岩芯完整，呈柱状，岩质软，局部夹粉砂质泥岩。 2.2工程水文地质 清川站在钻探深度范围内，场地内有两层地下水：第一层地下水主要赋存于①2素填土中，属上层滞水，该层地下水水量贫乏，主要由大气降雨及生活废水补给，水位埋深与填土层的厚度无关，无统一水位。第二层地下水主要赋存于圆砾层中，水量丰富，本地质初见水位约5.5米。
三、较大渗水处理措施 如A015，A016；A066，A067幅墙。具有明显水压力的较大渗水式轻微管涌。3．1、基坑内反压 结合了本段地质条件和水位情况。我部对渗水处作如下处理： 第一步在排漏水处预留水管，将接缝处水引导流出，堵，将涌水处进行修复，避免大面积渗水而出现次生灾害； 第二步对基坑内渗水处，进行回填在渗水接缝处回填砂袋，进行反压防止在接缝处出现大量涌水、涌砂，设置坑内降水井将水位降至基底以下 2.5-3米以下已得证基底施工作业安全。 3．2、基坑外注浆 在连续墙外侧施做袖阀管注浆加固，同时在施工过程中加强监测，并进行跟踪注浆。袖阀管注浆加固整体方案为,清川站连续墙外侧布置2排袖阀管，袖阀管纵向间距1m，横向距离0.8m。袖阀管底部深入泥岩不小于2m，注浆孔在距车站围护结构外边线70cm处开始布设。 3.2．1注浆孔布置 根据地质勘探资料现场接缝处渗水情况。在距离墙外侧接缝处70cm处施钻，钻孔布置二排每排五个孔，共施钻10个孔，袖阀管纵向间距1m，横向距离0.8m。加固深度范围为从地表开始，钻孔深不小于24m，深入泥岩以下2m。具体依据现场实际为准。
目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 2.1工程概况 (3) 2.2方案编制背景 (4) 3.施工部署 (4) 3.1项目部组织架构 (4) 3.2各岗位职责 (4) 3.3成立防渗漏修补检查小组 (5) 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 (5) 4、地下室渗漏原因分析 (5) 5、外部处理 (7) 5.1修复外部防水层 (7) 5.2积水抽排 (7) 6、混凝土裂缝处理 (8) 6.1混凝土裂缝检测 (8) 6.2混凝土裂缝处理范围 (8) 6.3混凝土裂缝处理措施选择 (8) 6.4打交错孔高压注胶施工 (9) 6.5聚合物修补砂浆粉刷施工 (10) 8、质量保证措施 (11) 9、安全文明施工 (11)
1、编制依据 2、工程概况 2.1工程概况 本项目为办公、商业综合体。用地面积为21071.041㎡，总建筑面积为179485㎡，其中地上105355㎡，地下74130㎡。地下共计五层，地上商业裙房2层，3栋高层建筑物21层：A塔建筑高度99.99m；B塔建筑高度99.99m；C塔建筑高度93.00m。
2.2方案编制背景 本工程A 塔、B 塔两栋主楼已接近封顶，混凝土成型效果总体良好，强度满足设计和规范要求。但结构墙体、楼板表面存在细微的裂缝且A 塔、B 塔肥槽回填上部存在防水层脱落及露天部位有明显存水现象，项目部管理人员在暴雨过后对地下室进行巡视，发现地下室外墙局部有微渗水现象，特针对渗水现象编制此方案。 3.施工部署 3.1项目部组织架构 技术室工程室安全室综合室材料室资料室 项目经理 苏 楠 项目总工 罗阳正工程经理胡小册 机电室管理员:高红晶劳动力管理员: 王东芳材料员:陈 淋电气质检:姜振华 陈燕青 王朝新 测量员:谭 程质检员:周爱军 王 迪试验员:石贵生 陈嘉诚 江良芳 技术员:郭 巍工 长:刘道英安全主管:宋少岩安 全 员:佘 印 穆普通资料员:牛玉翠暖通质检:王 征 宋秀江 黄超辉 周东成 3.2各岗位职责
A栋实验楼等4项 （中铁第五勘察设计院集团有限公司研发实验中心及附属用房项目） 地下室渗漏处理施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁城建集团有限公司 2016年7月31日
目录 一、编制依据---------------------------------------------- 0 二、工程概况---------------------------------------------- 0 三、施工准备---------------------------------------------- 0 四、施工安排--------------------------------------------- 2 五、处理方案---------------------------------------------- 2 六、治理保证措施------------------------------------------ 3
一、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、中铁五院勘察设计院集团有限公司设计的施工图纸 3、地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 4、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011） 二、工程概况 1、本工程地处北京市大兴区康庄路9号院院内，南侧康庄路、西邻兴丰大街，北侧有一新凤河自西北向东南流过，东侧为铁五院院内南北向主道路。 2、本工程的建筑总面积:96341.16㎡，项目为三个标准塔楼布局，地上20～22层，1～3层设置裙房相互连通，地下3层。 3、本工程地下室防水等级为：Ⅰ级；防水材料采用3+3厚的自粘防水卷材，地下室顶板、墙体、顶板混凝土抗渗等级为P8；现正值雨季施工阶段，降雨结束后，检查出地下室存在个别漏点，后附检查点平面布置图，分析原因：一、由于降水量较大，导致楼座周边回填土不同程度下沉致使一些外墙顶部防水收口开裂，大量雨水窜入防水层导致地下室局部外墙梁、外墙、汽车坡道顶板、后浇带及西侧地下一层顶板出现不同程度渗漏；二、管道根部出现渗漏，穿墙管未封堵密实，穿墙管个别直接穿到室外破坏原有的防水面层。三、地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水导致，地下室地面出现积水后我项目部已经安排专人负责地下室排水抽水工作。四、由于刮风及裙楼屋面渗漏到一层的雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层，项目部已组织人员对预留洞周边用素水泥进行挡水，上部用塑料布进行覆盖。 三、施工准备 1、技术准备： 针对地下室渗漏处，向工人进行交底，确定位置及重新封堵方式，安排专人进行跟踪检查，并形成记录。 2、材料及机具准备到位。
听雨观澜M区地下车库连廊通道及沉降缝渗漏 修补施工方案 一、渗漏修补工程概述 根据工程现场勘查，漏水来自因地下车库外浅表水压而导致的地下车库连廊通道及沉降缝周围渗漏；漏水表象包括急流、快渗、慢渗。具体渗漏部位为： 1、连廊通道：顶板、墙体两侧、墙根阴角； 2、沉降缝：顶板、墙体两侧； 该地下室漏水问题拟采用硅烷永久建筑防水剂为主，辅以澳洲原装进口MBA水泥永久抗渗防水外加剂、911防水浆液、油性聚氨酯压力注浆的防水组合进行堵漏。
现场沉降缝渗漏图片
现场连廊通道渗漏图片
二、渗漏治理措施 对地下车库连接通道的墙体、顶板及墙阴角的渗漏部位做整体抗渗透、抗漏水体系防水；对沉降缝渗漏部位周围做整体抗渗防水修复。 作法：911防水浆液处理基层渗漏处；按规定时间和程序涂抹四遍纳米硅烷永久防水剂在原渗漏部位渗透做为防水层，这两种作法的组合即解决了地下底板、顶板、墙面潮湿和渗漏的问题，而且增强了原渗漏部位的表面强度。 具体步骤：积水排水→淤泥清理→原基层抹灰层剔凿→整体排水系统冲洗→基层修补→911防水浆液处理基层裂缝防水（油性聚氨酯压力注浆）→硅烷永久建筑防水剂四道（2mm） 三、渗漏治理步骤如下： （一）、基层处理： ①排除维修部范围内所有积水； ②顶板、墙体擦拭清理表面明水,清理松动表层等，剔凿并清理顶板及墙面渗漏部位抹灰层至原混凝土基层； ③剔除渗漏（潮湿）顶板、墙面抹灰层，直至混凝土墙（砖墙）结构面； 2、查找砼结构面的宽度大于3mm裂缝并标出，在裂缝处及渗漏点进行聚氨酯注浆； 3、其他裂缝或漏点采用911防水浆液处理。 （二）、涂刷四遍硅烷纳米永久防水涂层； 1、硅烷永久防水剂产品简介 ①本产品澳大利亚CPC建筑混凝土保护公司制造，具有目前国际上最先进的技术，能迅速解决混凝土结构的防水问题，不改变表面外观，使用后快速渗透到混凝土结构表层6mm以上，永久依附在表面而不会剥离或起泡，达到基层防水、防风化和水媒染色侵蚀，保持原有透气性，并可平衡混凝土的PH值；具有极好防水性、优异的柔韧性、极强的粘结性、非凡的耐久性，可渗透到混凝土的微孔和裂缝，具有独特的自愈力，
欣欣嘉园东区 地下车库伸缩缝防水隐患处理方案 兰州市第一建设股份有限责任公司 欣欣嘉园项目部 2016年3月27日
欣欣嘉园东区 地下车库伸缩缝防水隐患处理方案 编制: 审核: 批准: 兰州市第一建设股份有限责任公司 欣欣嘉园项目部 2016年3月27日 一、伸缩缝(变形缝)现状及情况分析
与车库相连的各主楼的地下结构先于车库6个月施工完成，在与车库接口部位按设计要求埋置中埋橡胶止水带。由于车库平面尺寸较大，车库施工之后，结构自身收缩量较大且不均匀并有不均匀沉降，各接口预留的施工缝产生的相对扩张，特别在○23～○24/○U的接口产生约3cm 的不均匀沉降，致使各接口的中埋橡胶止水带因此而拉裂，失去防水功能，形成车库漏水隐患。（见附图） 各接口的具体情况为: 与1#楼的接口伸缩缝扩张1.5cm，中埋橡胶止水带部分拉裂。 与2#楼的两个接口伸缩缝扩张1.5cm，中埋橡胶止水带部分拉裂。 与3#楼的接口伸缩缝扩张1.5cm，中埋橡胶止水带部分拉裂。 与八冶施工的大商○7/○D-○C部位的接口伸缩缝扩张3cm，中埋橡胶止水带部分拉裂；与八冶施工的大商○7/○H-○K部位的接口伸缩缝扩张2cm，中埋橡胶止水带部分拉裂；与八冶施工的5#楼的接口伸缩缝扩张3cm，中埋橡胶止水带部分拉裂。 与甘肃二建施工的4#楼○26/○F部位接口的伸缩缝扩张4cm，中埋橡胶止水带部分拉裂；与甘肃二建施工的4#楼○28/○F部位接口的伸缩缝扩张3cm，中埋橡胶止水带部分拉裂。 与甘肃三建施工的车库A区○8-○9/○Q部位接口的伸缩缝扩张3cm，中埋橡胶止水带拉裂；与甘肃三建施工车库A区○23-○24/○Q部位接口的伸缩缝扩张5cm，中埋橡胶止水带拉裂。 二、方案编制依据 1、欣欣嘉园东区地下车库施工图。 2、欣欣嘉园东区地下车库施工组织设计。 3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 5、《防水工程图集》10J301 6、国家建材行业标准JC483-2006《聚硫密封膏》
地下室渗水常见问题及处理方法 地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。为保证施工缝处无渗漏，在地下室大面做防水式必须增设一道防水附加层，在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝，浇筑砼时一定注意，砼不能直接冲击橡胶止水带，以免止水带偏移造成渗漏。后渗带施工，主要抓住清理关，为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼带，对漏浆起到了良好的控制效果。地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处（或拉钩过长）、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。针对伤处原因，在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时，严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。所有地下室外墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早，以免拆除过过程中导致止水螺杆松动，产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏，在300mm高砼导墙施工严把直把质量关，先吧底板砼浇筑到吊模下口处，待砼即将补凝时再浇筑导墙砼。导墙砼浇筑时必须振捣密实，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特别注意此时导墙根部的砼不能再振，以免出现吊脚，导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生，砼施工时要把握振捣和养护关。加强砼振捣，执行“快插慢拔”，严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗砼的养护，派专人完成，保证砼表面保持湿润状态，养护时间不少于14天。最后进行外墙防水施工时，先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏，对有湿泽的地方增加一道防水涂料，对螺栓孔处，凿除小木块用1:2水泥砂浆修补，对阳角及施工缝处在大面防水前必须做一道防水附加层。 地下室顶部开裂渗漏水治理 地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。使用机械灌浆的方法，利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使原来疏松的水泥结构组织变得密实，从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。 改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂，采用高科技手段，在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团，使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂，用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种高强度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。 材料特点： 1、强度高，粘结力强，收缩小，室温固化，化学稳定性好； 2、稠度低，可灌性大，从而可提高对细小裂缝的渗入能力； 3、对有水的裂缝表面具有良好的粘结性能； 4、环保型灌浆材料：固化物无毒、无味，施工用具用水和洗衣粉即可清洗干净。 应用范围： 1、适用于大坝、隧道、溢流面、堤坝、码头、地下室等混凝土裂缝的补强化学灌浆； 2、适用于松散岩层的基础、边坡、河道、油井的灌浆固砂补强。 3、文物、古建筑物的补强修复。 主要技术指标： 外观：无结块，颜色一致，无分层；固化时间：15—48h；
青阳碧桂园一期一标 地 下 室 渗 漏 处 理 施 工 方
案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间：二0一八年九月
地下室渗漏水处理方案 一、顶板渗漏水 1、产生原因分析： 1.1混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供应） （1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。 （2）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应，生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。 （3）施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝。 1.2施工质量方面 （1）混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂缝。 （2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，导
致混凝土板表面龟裂。 （3）混凝土振捣过程中漏振。 （4）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护，产生温度应力而出现裂缝。 2、处理措施 2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆，具体有9个步骤： ①清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出杂物，确保表面干净、润湿。 ②钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm～60cm。 ③埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 ④洗缝：用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。 ⑤封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处
地下室渗水处理方案 一、工程概况 1、xx号楼地下室。项目建筑面积xxxm2。结构类型为30层框架结构，设1层地下室。地下建筑面积xxm2。 2、本工程±0.000相当于绝对标高148.40m，基础板底相对标高分别为-5.05m，局部承台底标高为-7.9m，集水井处为-6.65m。底板厚350mm，局部承台处1600mm，外墙板300mm。 3、本基地对工程有影响的地下水为深层的潜水，其主要补给来源为山水，地处山脚水位常年水位高，一般为4.5～6m。 4、设计地下室防水等级为二 级，采用C35P6砼和防水材料两道设防，临空且有附图层的地下室顶板参照种植屋面。底板防水采用1.5单面反应粘高分子防水卷材。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚 硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、渗漏原因 (1)、地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)、地下室加强带在施工过程中产生的快速位移，引起隔断网的损坏。 (3)、支模钢筋造成底板渗漏水：为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。(4)、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。 (5)、地下室剪力墙反高200-300mm处的施工缝在浇筑振捣不密实，造成渗漏。 (6)、钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。 (7)、施工工序安排不合理,后浇带未达到设计时间提前施工造成后浇带与主楼拉裂产生渗漏。 四、渗漏治理方案
一、地下室工程 1.侧墙、底板板面渗水 原因： (1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透； (2)防水涂层粘结不牢或损坏。 堵漏措施： (1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。 (2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。 2.地下室大面积严重漏水原因： (1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞； (2)由于各种原因使地下室出现裂缝； (3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。 堵漏措施： 除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。 3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏 原因： (1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝； (2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等； (3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。 堵漏措施： (1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料； (2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。 4.穿墙管和预埋管处渗漏水 原因： (1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙； (2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。 堵漏措施： (1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞； (2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。 二、楼层及厕浴、厨房间 1.板面及墙面渗水 原因： (1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透； (2)板面、隔墙出现轻微裂缝： (3)防水涂层施工质量不好或损坏。 堵漏措施： (1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。 (2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。 2.预制楼板接缝部位漏水 原因： (1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严； (2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝； (3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。 堵漏措施： (1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理； (2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。 3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏 原因： (1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严； (2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝； (3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
世茂·铂翠湾D-8-2地块希尔顿酒店项目地下室底板渗漏修补方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：长沙世茂希尔顿酒店项目经理部 编制日期：2015.10.29
目录 1. 工程概况 (2) 2 施工准备 (3) 2.1 原因分析及裂缝定性 (3) 2.2 主要机具 (3) 2.3 材料选用 (3) 3 施工措施 (6) 3.1 布孔 (6) 3.2钻孔 (6)
1. 工程概况 长沙世茂希尔顿酒店工程位于岳麓区，紧临银盆岭大桥和湘江，南侧为岳麓大道，北侧为安居路，西侧为岳北路。本工程总用地面积1.88万m2，总建筑面积14.4629万平方米，其中地下3层建筑面积3.4249万平米，地上51层面积11.0380万平米；由一栋塔楼（51层，建筑高度241m）和商业裙房（5层，建筑高度23.8m）组成，是集商业、超高层写字楼及酒店等各种功能于一体的建筑综合体，建成后将成为长沙市河西地标性建筑。 本工程地下室底板板面标高为-14.300，板厚为800mm。混凝土强度等级C40，抗渗等级P8；基础垫层后100，混凝土强度等级C15。 参与本工程的单位如下：
2 施工准备 1、按现行规范要求，掌握工程原防、排水系统的设计及施工有关资料。调查渗漏水现状，了解工程周围环境及水文地质情况，分析渗漏水原因，制定渗漏水治理方案。 2、做好人员、机具、材料工作，材料采用UPC-203单液型水性聚氨酯注浆液。 3、有降、排水条件的，先做好降、排水工作。 4、施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行，避免破坏原有完好的防水层。 5、施工严格实行三检制，上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。 6、施工队必须具有防水专业资质，施工人员必须持证上岗。 7、按规定制定劳保及安全措施。 2.1 原因分析及裂缝定性 1、温度控制措施养护不当，没有达到预期的目的，造成底板出现裂缝。 2、塔楼与裙房是两个独立受力体系，此处裂缝刚好平行于塔楼，可能是由于建筑物沉降不均所致。 3、经设计确认，该裂缝定性为非受力裂缝，依其形态可归为静止裂缝，应按照加固规范要求进行处理。 2.2 修补方法 该裂缝依其形态可归为静止裂缝，按照《混凝土结构设计加固规范》，应采用注射法修补，即以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。此方法适用于O.1mm≤ω≤1.5mm静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭.注射前，应按产品说明书的规定，对裂缝周边进行密封。 2.3 主要机具 1、注浆设备：轻型手提式灌浆机。 2、其它附属设备：手提电钻、射钉枪、五金小工具、配电设备、移动式脚手架等。 2.4 材料选用 裂缝修补材料应符合下列规定： 1、改性环氧树脂类、改性丙烯酸酯类、改性聚氨酯类等的修补胶液(包括配套的打底胶和修补胶)和聚合物注浆料等的合成树脂类修补材料，适用于裂缝的封闭或补强，可采用表面封闭法、注射法或压力注浆法进行修补。 2、超细无收缩水泥注浆料、改性聚合物水泥注浆料以及不回缩微膨胀水泥等的无