是合同纠纷还是不当得利
--从一起案例谈准确确定案由的意义
任玉峰山东省垦利县人民法院
上传时间:2007-3-13
在民事诉讼中，案由的确定看似一个无足轻重的问题，而其实则不然。准确确定案由，对于正确界定当事人所争议法律关系，准确适用法律，对当事人的争议作出正确处理都起到决定性的作用。通过对一则案例的分析，就可窥此一斑。
【案情】
原告：某县农村信用合作联社（下简称“信用社”）。
被告：肖某，男，46岁，汉族，某县四村农民。
2005年4月7日，被告肖某从信用社的储蓄所处借款2万元，借款日期自2005年4月7日至2006年5月7日，借款月利率9.6‰，年利息金额为2 521.6元。2006年5月6日上午8点57分，被告肖某到信用社的储蓄所还款。在其用面额为3 840元的定活储蓄存单支付了该笔借款的利息后，原告的工作人员便将借款凭证原件放到了柜台上，被告见机遂把应该归还本金的现金装回自己的口袋，并将已经放在柜台上的借款凭证原件拿走，离开储蓄所。当原告旋即派人向肖某索要2万元欠款时，肖某以其已经持有原始借款凭证为由，拒不归还借款。故而信用社请求法院判令被告偿还欠款2万元，并支付全部诉讼费用及损失。
【争议】
本案案情很简单，但在审理过程中，对于确定本案案由产生两种分歧意见。一种意见认为，被告在没有归还原告贷款本金2万元的情况下，取得了原告的原始借款凭证，造成了原告合法利益损失，构成不当得利，案由应定为“不当得利纠纷”；另一种观点认为，肖某未向原告偿还借款本金2万元，是其履行合同不充分，违背了合同约定的义务，应当承担违约责任，案由应定为“借款合同纠纷”。
笔者同意后一种意见。
【评析】
不当得利是指没有法律或者合同的依据，而取得他人财产并造成他人损失的法律事实。我国法律对此有明确的规定，《民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”据此，不当得利的事实构成必须具备四个要件。
1、一方获得利益。即因一定事实的发生，一方当事人在财产上取得利益，包括积极取得与消极取得两种表现形式。积极取得就是指财产数量上的积极增加，如取得财产权利；消极取得是指当事人的财产应当减少而没有减少，如债务没有清偿而得到免除。
2、对方当事人的利益受到损失。即对方当事人因一定事实的发生而使其财产总量减少，包括直接损失与间接损失。直接损失是指现实所拥有的财产总量的减少，如财产丢失或财产所有权被他人侵占等；间接损失是指应当获取的利益而不能取得，如应当受偿的债权而又得不到实现。
3、获得利益与利益受损之间有因果关系。也就是一方获取利益是对方受有损失的直接原因。
4、没有合法根据。利益受损方财产所受到的损失既没有法律上的原因，又不是基于当事人的意思表示。
原告应当受偿的债权没有得到清偿，财产利益已经受有损害，但是肖某是否因此而获取
了财产利益呢？本案中，肖某应当将2万元交付于原告而没有交付，考察它是否因此而获得利益关键就要看肖某对于原告所负有的债务是否已经达到消除的状态。如果不支出相应对价就能够使债务消除，则即获得利益，否则就是未获得利益。
依照借款合同的约定，原告的义务是向被告提供借款并在被告还款时向被告出具还款凭证，被告的义务就是接受并按约定的用途使用借款，还款期限届满时按时偿还借款本金及利息。本纠纷就发生于还款期限届满，借款人肖某到原告处偿还贷款时。按照规范的做法，肖某将借款本金及利息交付给原告，原告向被告出具偿还借款凭证，双方的债权债务关系消灭。但是，在办理归这笔业务时，由于客户较多，原告工作人员仅仅收到被告偿还的利息即将原始借款凭证放置于柜台上，等候肖某交付欠款（原告工作人员将原始借款凭证放置于柜台上的做法并不必然表明原告已从主观上消除该债务），此时肖某应当如数交付欠款并取回还款凭证。然而肖某却在未归还本金的情况下，即将（原告工作人员）放在柜台上的借款凭证原件拿走，其还款义务还没有履行完毕，原告也没有免除其债务的意思，因此，原被告之间的债权债务关系仍然存在。也就是说，肖某偿还欠款的义务仍然没有消除，他并没有因此而获得利益，因此缺少不当得利必要的构成要件，原被告之间的争议并非不当得利纠纷。
本案被告按期偿还借款本金及利息，是双方达成的借款合同所约定的义务，但由于没有按照合同约定偿还借款本金，其履行义务不符合合同约定，属于违约，应当承担违约责任，双方之间存在的仍然是借款合同纠纷。
确定不同的案由，对于揭示当事人的法律关系、法律的适用和最后的处理结果都产生至关重要的影响。
不当得利纠纷当事人的法律关系基于法律规定而产生，其权利义务内容是法定的，目前我国主要受《民法通则》第九十二条及相关的司法解释所调整，所产生的法律后果是“将取得的不当利益返还受损失的人”，其中不当利益包括原物和原物所生孳息，而且期间还要对获得利益方在获得利益时的主观恶意作以考察，并根据其是否存有恶意而作出不同的处理：如果获利方在获得不当利益时不具有主观恶意，则当原物非因其主观原因不存在时，其便不再负有返还或赔偿之义务，而当获利人因其主观恶意而获取其利益时，则不论原物是否存在，都负有向受损失的人返还原物或赔偿损失的义务。具体到本案，如果将案由确定为“不当得利纠纷”，则依照《民法通则》第九十二条的规定，肖某承担向原告返还所得的不当利益并支付法定孳息。
借款合同纠纷当事人的法律关系则是基于当事人的合意，其权利义务源于当事人的约定，并受《民法通则》或《合同法》所调整。当事人违背合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案则应当适用《合同法》第一百零七条、二百零六条、二百零七条的规定，被告肖某应当承当向原告返还借款，并按照约定支付逾期利息的义务。而对于被告肖某违约时的主观状态在所不问。
来源：中国法院网
篇一：合同纠纷民事案由 十、合同纠纷 66、缔约过失责任纠纷 67、确认合同效力纠纷 （1）确认合同有效纠纷 （2）确认合同无效纠纷 68、债权人代位权纠纷 69、债权人撤销权纠纷 70、债权转让合同纠纷 71、债务转移合同纠纷 72、债权债务概括转移合同纠纷 73、悬赏广告纠纷 74、买卖合同纠纷 （1）分期付款买卖合同纠纷 （2）凭样品买卖合同纠纷 （3）试用买卖合同纠纷 （4）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷 （6）网络购物合同纠纷 （7）电视购物合同纠纷 75、招标投标买卖合同纠纷 76、拍卖合同纠纷 77、建设用地使用权合同纠纷 （1）建设用地使用权出让合同纠纷（2）建设用地使用权转让合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷
（3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、供用气合同纠纷 87、供用热力合同纠纷 88、赠与合同纠纷 （1）公益事业捐赠合同纠纷 （2）附义务赠与合同纠纷 89、借款合同纠纷 （1）金融借款合同纠纷 （2）同业拆借纠纷 （3）企业借贷纠纷 （4）民间借贷纠纷 （5）小额借款合同纠纷 （6）金融不良债权转让合同纠纷 （7）金融不良债权追偿纠纷 90、保证合同纠纷 91、抵押合同纠纷 92、质押合同纠纷 93、定金合同纠纷 94、进出口押汇纠纷 95、储蓄存款合同纠纷 96、银行卡纠纷 （1）借记卡纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备租赁合同纠纷 98、融资租赁合同纠纷 99、承揽合同纠纷
一、深圳市美拜电子有限公司与深圳市垦鑫达科技有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 上诉人：深圳市美拜电子有限公司 被上诉人：深圳市垦鑫达科技有限公司 【案号】（2014）深中法商终字第2222号裁判日期：2015-06-16 【案由】买卖合同纠纷 【上诉请求】上诉人美拜公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判垦鑫达公司向美拜公司支付货款计618079.03元；2、判令垦鑫达公司承担本案的诉讼费用。 【判决结果】一、撤销深圳市福田区人民法院（2013）深福法民初二字第4034号民事判决第二项； 二、变更深圳市福田区人民法院（2013）深福法民初二字第4034号民事判决第一项为：被上诉人深圳市垦鑫达科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向上诉人深圳市美拜电子有限公司支付货款612474.40元及利息（利息自2013年12月13日起计至被上诉人深圳市垦鑫达科技有限公司付清上述款项之日止）； 二、好威电子（深圳）有限公司与深圳市美拜电子有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 上诉人（原审被告、反诉原告）：好威电子（深圳）有限公司 被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市美拜电子有限公司 【案号】（2014）深中法商终字第2030号裁判日期：2015-10-12 【案由】买卖合同纠纷 【上诉请求】好威公司请求二审法院：1、撤销原判，改判支持好威公司的全部反诉请求：2、判令美拜公司承担因自行更改产品设计，造成证书更改并由好威公司垫付的证书更改费用1500元，赔偿因美拜公司违约造成双方无法合作，证书无法使用，产品认证证书取得费用23000元。 美拜公司一审诉讼请求为：请求判令好威公司向美拜公司支付拖欠货款计265720.16元并按银行同期贷款利率6%支付迟延支付货款利息。好威公司提起反诉，请求判令：一、美拜公司向好威公司支付由于延迟支付产品认证证书增加的海空联运费用39384.29美元（折合246151.81元）、码头堆存费、吊柜费等6150元；二、美拜公司承担本案诉讼过程中因好威公司证据公证产生的费用（具体以公证后提交的票据金额为准）。 【判决结果】驳回上诉，维持原判。 一审判决，好威公司于判决生效之日起三日内支付美拜公司货款265720.16元及逾期付款利息（按中国人民银行同期贷款利率，从2012年12月1日起计至判决支付之日止）。 三、深圳市聚源物业管理有限公司与深圳市美拜电子有限公司合同纠纷一案二审民事判决书 上诉人（原审被告）：深圳市聚源物业管理有限公司。 被上诉人（原审原告）：深圳市美拜电子有限公司。
篇一：担保合同纠纷案件裁判标准 担保合同纠纷案件裁判标准 来源：中国小额贷款网发布时间：2009-4-21 第一部分保证相关法律问题的处理标准 一、保证人的保证资格认定标准 保证本质上为人保，也即以保证人的信用担保债权的实现，实质是以保证人所有的财产为限提供担保，因此，法律上要求保证人应具有代偿能力，即代替债务人清偿债务的能力。我国《担保法》规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。该代偿能力既指代为履行合同之债，也包括代为金钱性质的清偿。但这并非惟一条件，由于具有公益目的的主体承担着公益目的，其充当保证人，在承担保证责任时会损害公共利益，故我国《担保法》第9条规定：?学校、幼儿园、医院等公益为目的的民事主体不得为保证人。?除上述列明的不准作保证人的情形外，我国《担保法》及其司法解释还规定：企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。《境内机构对外担保管理办法》规定的担保人为：(1)经批准有权经营对外担保业务的金融机构(不含外资金融机构)；(2)具有代位清偿债务能力的非金融企业法人，包括内资企业和外商投资企业。 下面对一些主体的保证人资格的认定作以具体分析。 (一)私立学校、医院、幼儿园等民办非企业单位的保证人资格认定问题一般而言，学校、医院、幼儿园等事业单位、社会团体多为国家开设的，其公益事业目的也很明显。但随着我国鼓励多种经济形式发展政策的出台和深人，私立学校、医院、幼儿园等也逐渐增多，这些主体作为保证人是否可以呢?有观点认为，目前我国出现的私立学校、医院、养老院、幼儿园等主体开设的目的是为了盈利，且其具有代偿能力，故在我国目前对此类主体作为保证人作出禁止性规定之前，这些主体作为保证人的保证合同应认定有效。我们认为，《担保法》之所以作出学校、幼儿园、医院等民事主体不得为保证人的规定，并不是因为上述主体不具有代偿能力，而是因为其具有公益目的，因此，尽管私立的学校、医院、幼儿园等具有盈利性，．但由于其具有公益性，故其也不得为保证人。 (二)企业分支机构的保证人资格认定问题 企业分支机构是指不具有法人资格，在一定范围内从事经营活动的部门。根据最高人民法院《民事诉讼法意见》的相关规定，法人分支机构包括依法领取营业执照，在核准的范围内可以从事经营活动的分支机构、虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构和非法设立的分支机构。一般情形下，企业的分支机构不能作为保证人。但在有法人授权的情形下，依法设立的企业分支机构可以对外从事民事活动，并以法人拨付其经营管理的财产对外承担民事责任。因此，一般而言，如果有法人书面明确授权，法人分支机构可以对外提供保证。(三)村民委员会、居民委员会的保证人资格认定问题 在司法实务中，存在着村民委员会、居民委员会为保证人的情形，有些基层法院在审判中将上述保证合同认定为有效。我们认为，《中华人民共和国村民委员会组织法》明确规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业。村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》也明确规定，居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。其任务是办理本居住地区居民的公共事务的公益事业。居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员会的财产所有权。由上述规定可见，村民委员会与居民委员会是从事公益事业的自治组织，其不具有保证人的资格，不应作为保证主体。 二、保证方式的确认问题
不当得利纠纷的举证责任研究 [摘要]不当得利之债，是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。在不当得利争议中，主要争议当事人受益方和受损方之间举证责任应如何分配，在双方都不能提供充分证据时又该如何运用高度盖然性证明标准认定案件事实，在司法实践中存在一定的争议，也直接关系到了不当得利制度的价值理念的体现和功能的发挥。 下面，笔者以一则真实的案例对不当得利纠纷中双方当事人的举证责任作进一步的探讨和分析。 [关键词]不当得利；举证责任；纠纷 案情简介 原告张某诉称，原告于2009年5月17日从其银行卡上转账40万元到被告在中国银行某支行的银行卡内，有银行转账单作为凭据。此后，原告要求被告归还此款，被告不同意归还。为此，原告提起诉讼，请求判令被告返还不当得利款40万元。 被告王某辩称，该40万元并非被告向原告的借款，而是原告归还被告的借款。被告于2008年12月向其父借了21万元用于购房。原告得知后，向被告提出借款20万元，借款时间半年，被告于2009年1月初将20万元现金借给了原告，原告向被告出具了借条。2009年2月上旬，原告再次向被告提出借款20万元，被告考虑到与原告的关系，答应原告，被告随即在其父王某处借了20万元现金借给了原告，原告向被告出具了借条。2009年4月，因其父刘清怀急需资金，要求被告拿钱周转，被告于是要求原告提前还款，原告未同意。经过被告多次催收，原告于2009年5月同被告一起到中国银行，通过转账将借款40万元还给了被告，随后，被告将原告出具的两份借条还给了原告。因此，40万元并非是被告在原告处的借款，而是原告归还被告的借款。请求驳回原告的诉讼请求。 本案的主要证据有：1.原告提交的中国银行某支行的银行卡交易清单1份。证明原告于2009年5月17日从其银行卡上转账40万元到被告在中国银行某支行的银行卡内。2.被告之父王某的证言。王某称其于2009年5月，因刚收到一个工程的工程款，于是将40万现金借给了被告王某。 法律意见 法院认为，被告辩称案件所涉款项为还款，系其父提供的借款，但被告的答辩意见与证人的证言相互矛盾，因此对被告的答辩意见法院不予采纳。关于本案被告收款是否构成不当得利，法院认为，被告没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
房屋租赁合同案由 篇一：合同纠纷民事案由 十、合同纠纷 66、缔约过失责任纠纷 67、确认合同效力纠纷 （1）确认合同有效纠纷 （2）确认合同无效纠纷 68、债权人代位权纠纷 69、债权人撤销权纠纷 70、债权转让合同纠纷 71、债务转移合同纠纷 72、债权债务概括转移合同纠纷 73、悬赏广告纠纷 74、买卖合同纠纷 （1）分期付款买卖合同纠纷 （2）凭样品买卖合同纠纷 （3）试用买卖合同纠纷 （4）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷 （6）网络购物合同纠纷
（7）电视购物合同纠纷 75、招标投标买卖合同纠纷 76、拍卖合同纠纷 77、建设用地使用权合同纠纷 （1）建设用地使用权出让合同纠纷（2）建设用地使用权转让合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷
85、供用水合同纠纷 86、供用气合同纠纷 87、供用热力合同纠纷 88、赠与合同纠纷 （1）公益事业捐赠合同纠纷（2）附义务赠与合同纠纷 89、借款合同纠纷 （1）金融借款合同纠纷 （2）同业拆借纠纷 （3）企业借贷纠纷 （4）民间借贷纠纷 （5）小额借款合同纠纷 （6）金融不良债权转让合同纠纷（7）金融不良债权追偿纠纷 90、保证合同纠纷 91、抵押合同纠纷 92、质押合同纠纷 93、定金合同纠纷 94、进出口押汇纠纷 95、储蓄存款合同纠纷 96、银行卡纠纷 （1）借记卡纠纷
农村建房合同纠纷案由（承揽or 建设施工合同） 农村建房合同纠纷案由（承揽or 建设施工合同） 近两年来，随着新农村建设的快速发展和农村经济增长以及农民生活水平的提高，广大农民改善居住条件的热情又一次迸发，继上个世纪九十年代农村建房热后，各地农村新一轮建房热潮正在兴起。但就我县农村建筑市场来看，市场秩序很不规范，从事建筑活动的大部分都是无证、无照、无资金、无设备、无技术的农民建筑队。建房主力多是忙时拿起镰刀的农民，闲时变成拿起瓦刀的“建筑工人”，因施工价格便宜，弥补了大型建筑企业不愿承揽农村民用住房的缺口，在农村很有市场。同时，农村建房施工队缺乏应有的岗前从业培训，以致房屋建筑质量无法保证，常因房屋质量问题发生纠纷、工程款支付纠纷诉至法院。据不完全统计，2006 年以来仅县法院受理的农村建房纠纷案件就有50 起占民二庭受理案件的25 ％。该类案件诉至法院后，由于法律规定的缺失和审判实践的尺度不一，导致多种处理结果，不仅为今后建设社会主义新农村留下了安全隐患，同时也引发审判机关对处理农村建房问题的一些思考。本文针对我院民二庭受理的几起农村建房合同纠纷，从案件的案由确定谈起，对农村建房合同纠纷的解决做出如下调研探讨：一、农村建房合同纠纷的案由定性争议农村建房合同纠纷诉至法院后，涉及的首要问题即是案由的确定问题。在审判实践中，有两种案由意见： （一）应认定为建设工程施工合同纠纷。首先，从立法的角度
来看，因建设工程的特殊性和安全性要求，立法将建设工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。因此，农村的建房合同列为建设工程施工合同是与立法本意相符的。其次，从农村建房的特点来看，虽然表面上是施工队提供劳务为原告建房，实际上施工队不仅提供了劳务，而且利用自已的设备和技术，按房主提供的设计图纸或相关要求施工，最后交付劳动成果。因此，农村建房已经是一个完整的小工程建设，应认定为建设工程施工合同。最后，从规范农村建筑市场秩序来看，司法机关将农村建房合同认定为建设施工合同，更有利于促进相关的行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策，进一步推动农村建筑市场的规范化。 （二）应认定为承揽合同。根据承揽合同的概念和特征，农村建房是建房施工队按房主的各种具体要求完成建房工作，向房主交付房屋，并由房主支付一定报酬的行为，其各项特征均符合承揽合同的特征。同时，农村建房是比较简单的建筑活动，它无需经过严格的规划、勘察、设计等工作，而且大多数建房工程都是包工不包料的劳务工程，这与建设施工合同规范的大型、复杂的土木工程建筑工程是有明显区别的。最后，农村建房合同中的发包方和承包方均为个人，从合同的权利义务来看，将农村建房合同定性为承揽合同更有利于保护合同双方当事人的权利。 二、不同的案由引发不同的法律效果和社会效果我国合同法第十六章专门对建设工程施工合同纠纷作了相关规定，最高人民法院也
农村建房合同纠纷案由（承揽or建设施工合同） 农村建房合同纠纷案由（承揽or建设施工合同） 近两年来，随着新农村建设的快速发展和农村经济增长以及农民生活水平的提高，广大农民改善居住条件的热情又一次迸发，继上个世纪九十年代农村建房热后，各地农村新一轮建房热潮正在兴起。但就我县农村建筑市场来看，市场秩序很不规范，从事建筑活动的大部分都是无证、无照、无资金、无设备、无技术的农民建筑队。建房主力多是忙时拿起镰刀的农民，闲时变成拿起瓦刀的“建筑工人”，因施工价格便宜，弥补了大型建筑企业不愿承揽农村民用住房的缺口，在农村很有市场。同时，农村建房施工队缺乏应有的岗前从业培训，以致房屋建筑质量无法保证，常因房屋质量问题发生纠纷、工程款支付纠纷诉至法院。据不完全统计，2006年以来仅县法院受理的农村建房纠纷案件就有50起占民二庭受理案件的25％。该类案件诉至法院后，由于法律规定的缺失和审判实践的尺度不一，导致多种处理结果，不仅为今后建设社会主义新农村留下了安全隐患，同时也引发审判机关对处理农村建房问题的一些思考。本文针对我院民二庭受理的几起农村建房合同纠纷，从案件的案由确定谈起，对农村建房合同纠纷的解决做出如下调研探讨： 一、农村建房合同纠纷的案由定性争议
农村建房合同纠纷诉至法院后，涉及的首要问题即是案由的确定问题。在审判实践中，有两种案由意见：（一）应认定为建设工程施工合同纠纷。首先，从立法的角度来看，因建设工程的特殊性和安全性要求，立法将建设工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。因此，农村的建房合同列为建设工程施工合同是与立法本意相符的。其次，从农村建房的特点来看，虽然表面上是施工队提供劳务为原告建房，实际上施工队不仅提供了劳务，而且利用自已的设备和技术，按房主提供的设计图纸或相关要求施工，最后交付劳动成果。因此，农村建房已经是一个完整的小工程建设，应认定为建设工程施工合同。最后，从规范农村建筑市场秩序来看，司法机关将农村建房合同认定为建设施工合同，更有利于促进相关的行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策，进一步推动农村建筑市场的规范化。 （二）应认定为承揽合同。根据承揽合同的概念和特征，农村建房是建房施工队按房主的各种具体要求完成建房工作，向房主交付房屋，并由房主支付一定报酬的行为，其各项特征均符合承揽合同的特征。同时，农村建房是比较简单的建筑活动，它无需经过严格的规划、勘察、设计等工作，而且大多数建房工程都是包工不包料的劳务工程，这与建设
遇到物权纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/e511621104.html, 不当得利请求权与侵权责任的区别 权益侵害不当得利为非给付不当得利之最重要类别，由德国判例所创，主要用于因自己之行为使他人蒙受损失，获得不当利益之均衡。然而，如何判断此处的“不当”利益，在法律上如何适用权益侵害不当得利，不无疑问。本文拟就权益侵害不当得的利理论基础，构成要件及其与侵权损害赔偿的关系作一简单的探讨。关键词：权益侵害不当得利侵权行为损害赔偿请求权&nbs……依照不当得利的类型化理 论〔1〕，将不当得利区分为给付不当得利与非给付不当得利两个类型，而在非给付不当得利中，又以权益侵害不当得利为其最重要之类别，权益侵害不当得利的创立，一方面扩大了不当得利请求权的范围和规范功能，为不当得利制度带来了一次新的发展契机，另一方面也加强了对当事人权益的保护，尤其是在科学技术日益飞速发展，社会关系日趋复杂，侵害日益增多的今天，更显其意义。问题在于如何建立此类不当得利的理论架构，并据以提出可操作的法律技术，保持其与法律体系中其它制度的协调。这显然是一项复杂艰巨的工作，因其涉及权益保护范围，并与社会经济制度密切相关。 一、权益侵害与不当得利设例：甲与乙是挚友，甲外出经商，将
其祖传的一钻石项链寄存于乙处，委托乙代为保管，待其经商完毕，即行取回。殊不知，在甲外出经商期间，乙突发脑溢血，不幸去世。乙之子丙在乙去世后，清理遗物时，发现此项链，大喜，随后将项链出卖于善意之丁，即刻交付，取得价金若干。在该案例中，因丁善意，取得该项链之所有权，丙无权处分他人之物，构成对他人权益的侵害，甲得向丙提起请求。在这里需要讨论的是，甲向丙提起请求，其请求权基础为何?本文认为应区分不同情形予以探讨：(1)丙不知也不应该知道该项链并非其父乙所有，即丙在出卖该项链时出于善意，不具有故意也没有过失。依照一般侵权责任的规定，故意或过失是其必具要件之一，也就是侵害人在主观上必须具有在法律上可资的非难性，因而甲不能依侵权行为向丙提起损害赔偿。但是此时甲的权利应如何得到救济?在这里，丙系无权处分他人之物，丁善意取得该物之所有权，丙无法律上的原因而受有价金利益，符合不当得利的要件，因而甲依不当得利向丙提起请求，应无问题。(2)丙明知或因过失而不知该项链并非其父乙所有。在这种情况下，因丙明知或因过失不知该项链并非其父所有，而将其出卖于丁，丙在主观上有法律上可资的非难性，依照一般侵权责任的规定，丙的行为构成侵权，甲当可向丙依侵权行为提起请求。在此情形中，甲亦可向丙主张不当得利请求权。因为丙无权处分甲的所有物，其所受价金利益无法律上的原因。即在此时发生侵权请求权与不当得利请求权的竞合。通过对上述案例的分析，可以得知，在权益侵害中，被害人享有不当得利请求权。此处所成立的不当得利，即是非给付不当得利中的权益侵害不当得利，也被称为侵
十、合同纠纷 66、缔约过失责任纠纷 67、确认合同效力纠纷 （1）确认合同有效纠纷 （2）确认合同无效纠纷 68、债权人代位权纠纷 69、债权人撤销权纠纷 70、债权转让合同纠纷 71、债务转移合同纠纷 72、债权债务概括转移合同纠纷 73、悬赏广告纠纷 74、买卖合同纠纷 （1）分期付款买卖合同纠纷 （2）凭样品买卖合同纠纷 （3）试用买卖合同纠纷 （4）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷 （6）网络购物合同纠纷 （7）电视购物合同纠纷 75、招标投标买卖合同纠纷 76、拍卖合同纠纷 77、建设用地使用权合同纠纷 （1）建设用地使用权出让合同纠纷（2）建设用地使用权转让合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷
83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、供用气合同纠纷 87、供用热力合同纠纷 88、赠与合同纠纷 （1）公益事业捐赠合同纠纷（2）附义务赠与合同纠纷 89、借款合同纠纷 （1）金融借款合同纠纷 （2）同业拆借纠纷 （3）企业借贷纠纷 （4）民间借贷纠纷 （5）小额借款合同纠纷 （6）金融不良债权转让合同纠纷（7）金融不良债权追偿纠纷 90、保证合同纠纷 91、抵押合同纠纷 92、质押合同纠纷 93、定金合同纠纷 94、进出口押汇纠纷 95、储蓄存款合同纠纷 96、银行卡纠纷 （1）借记卡纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备租赁合同纠纷 98、融资租赁合同纠纷 99、承揽合同纠纷 （1）加工合同纠纷 （2）定作合同纠纷 （3）修理合同纠纷 （4）复制合同纠纷 （5）测试合同纠纷 （6）检验合同纠纷
合同纠纷调解书 合同纠纷调解书（买卖合同） (20ｘｘ)武民初字第ｘｘ18号 原告：武义ｘｘ硅业有限公司。 法定代表人：胡ｘｘ，董事长。 被告：内蒙古ｘｘ实业有限公司 法定代表人：姜ｘｘ，董事长。 托付代理人：(专门授权)张丹杰，云南建广律师事务所律师。 托付代理人：(专门授权)吴拂晓，云南建广律师事务所律师。 案由：买卖合同纠纷 原告武义ｘｘ硅业有限公司诉称，原、被告于20ｘｘ年9月12日签订了1份《工矿产品购销合同》，由被告向原告供应金属硅120吨。被告已交货32吨，尚欠88吨金属硅至今未履行交货义务。请求判令被告：1、依合同履行供货义务;2、支付延迟供货的违约金ｘｘｘｘ784元;3、承担本案的诉讼费用。 被告内蒙古ｘｘ实业有限公司请求予以调解。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、被告内蒙古ｘｘ实业有限公司于20ｘｘ年8月底前按合同供给原告武义ｘｘ硅业有限公司尚欠的88吨通氧级外硅。 二、被告内蒙古ｘｘ实业有限公司于20ｘｘ年8月底前支付原告武义ｘｘ硅业有限公司违约金20万元。 三、原告武义ｘｘ硅业有限公司自愿放弃其他诉讼请求。 四、如被告内蒙古ｘｘ实业有限公司有一项未按上述调解协议按期足额履行，被告内蒙古ｘｘ实业有限公司需另行支付原告武义ｘｘ硅业有限公司自20ｘｘ年9月1日起至履行之日止每天2000元的逾期履行违约金。 五、案件受理费14797元，减半收取7399元，诉讼保全费5000元，合计12399元，由原告武义ｘｘ硅业有限公司负担2399元，被告内蒙古ｘｘ实业有限公司负担ｘｘ000元，于20ｘｘ年8月底前交纳。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 本调解书自双方当事人签收后即具法律效力。 审判长：陈胜 人民陪审员：徐世明 人民陪审员：项德华 二00八年七月二日 代书记员：廖巧贤 合同纠纷调解书（服务合同） （20ｘｘ）开民初字第346号 原告闫延歌，男，汉族，1980年9月2日出生，住河南省焦作市马村区冯营北街22楼22号，身份证编号：4ｘｘ8041980ｘｘ02ｘｘｘｘ。 托付代理人：秦三宽，河南振山律师事务所律师 托付代理人：李永强，河南振山律师事务所律师 被告郑州ｘｘ运输有限公司，住郑州经济技术开发区商英街56号1号楼东3单元 法定代表人：刘ｘｘ，经理 案由：服务合同纠纷 本院于20ｘｘ年ｘｘ月27日立案受理了原告闫延歌诉被告郑州ｘｘ运输有限公司服务合同纠纷一案，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告诉称，原、被告于20ｘｘ年2月21日签订物流服务合同一份。合同签订后，原告按照合同约定提供了运输服务，现被告仍欠原告193532元。请求法院依法判令被告支付原告自20ｘｘ年7月至ｘｘ月份的运费共计193532元。 本院在审理过程中，经本院主持，双方当事人自愿达成如下协议： 一、被告郑州ｘｘ运输有限公司于二0一0年四月二十三日前一次性支付原告闫延歌一十九万三千五百三十二元。
民事起诉状 原告浙江**重型机械有限公司。 住所地：******。 法定代表人：***，董事长。 电话：******* 邮编：***** 被告浙江**建设有限公司。 住所地：杭州市******。 法定代表人：***。电话：*******。 被告上海****银行股份有限公司杭州**支行。 住所地：杭州市******。 法定代表人：***。 电话：*******。 案由：不当得利纠纷 诉讼请求： 1、依法判令两被告返还不当得利款项计人民币***万元，并支付从20**年9月3日起按银行同期贷款利率计算至实际履行之日止的利息（至起诉日止利息为****元）。 2、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由： 原告变更前的浙江**风电科技有限公司（20**年11月变更为浙江**重型机械有限公司）与被告浙江策利建设有限公司曾于20**年3
月签订《建设工程施工合同》，由浙江**建设有限公司承建浙江**风电科技有限公司的车间和综合楼。该合同于20**年12月已全部履行完毕，所有款项已全部结清，已无债权债务关系。20**年9月3日，原告因财务人员失误，将***万元人民币款项误汇到被告浙江**建设有限公司在被告上海****银行股份有限公司杭州**支行的帐号为 *******的帐户内。原告发现后，即向两被告说明情况，要求返还误汇的款项。被告浙江**建设有限公司也向被告上海****银行股份有限公司杭州**支行作了证明，认为该款项系失误造成。但被告上海****银行股份有限公司杭州**支行在明知款项系原告误汇的情况下，不但不将该款项返还给原告，而且在数个月后，未经原告同意，将款项作了扣划，用于被告浙江**建设有限公司偿还贷款。 原告认为，两被告无事实根据取得原告误汇的***万元，未予返还，已构成不当得利。两被告的行为已违反了有关法律规定，损害了原告的合法利益。经多次交涉未果，现原告依据《民法通则》等法律的规定提起诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。 此致 **区人民法院 具状人：浙江**重型机械有限公司 20**年1月19日
委托合同纠纷案例 【篇一：委托合同纠纷案例】 委托合同纠纷案例 【案由】委托合同纠纷 【关键字】委托代理广告发布 【案情简介】 2005年12月25日，xx公司出具《代理委托书》，内容如下：xx 集团因业务需要，特委托yy公司在xx时报发布2006年度的广告，并全权处理广告发布的一切事宜。 2006年1月2日至2006年12月28日，xx公司与yy公司陆续签订多份《广告代理发布合同》，约定yy公司在京华时报上为xx公司发布广告，每份广告代理发布合同中对于广告发布的时间、版面规格、尺寸、次数、刊登价、优惠、执行价均做出了明确的约定。xx公司于广告见报1日后起1个月内将全部广告费用一次性支付给yy公司;xx公司负责提供广告文件及信息稿件，报社对xx公司所提供的稿件保留最终的编审权，并在刊发前经xx公司确认，如因xx 公司原因稿件未能如期出具，导致广告未能正常刊出的，yy公司将不承担违约责任;合同签订后未经双方同意不得变更或解除合同;双方任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付广告发布费3%的违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。上述合同签订后，yy 公司如约履行了广告发布义务，但xx公司只给付了部分广告费，尚欠868 560元至今未付。 yy公司催要未果，现诉至法院，要求xx公司支付广告费868 560元及违约金26 056.80元并承担本案诉讼费用。 xx公司在原审中答辩称：一、有部分已付款的广告和未付款的广告没有经过发布前的样本确认，所以未付款的广告费因在发布广告前未经确认而不能支付。 二、所有的合同中均约定了付款时间，所以每一笔款项的诉讼时效起算时间都应该按照合同中约定的时间起算。本案中yy公司所主张的2006年4月29日之前的13笔金额为462 360元款项已经超过诉讼时效。综上，xx公司不同意yy公司的诉讼请求。 原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百零五条之规定，于2008年9月23日作出如下判决：一、xx投资控股集团有限公司给付北京yy广告有限责任公司广告费人民币八十六万
“房屋买卖合同纠纷”案由案例 发表时间：2012-5-8 文字〖大中小〗阅读次数：3702 【审理法院】盐城市中级人民法院 原告：杨珺…… 被告：东台市东盛房地产开发有限公司…… 法定代表人：季国栋…… 原告杨珺因与被告东台市东盛房地产开发有限公司(以下简称东盛房地产公司)发生商品房买卖合同纠纷，向江苏省东台市人民法院提起诉讼。 原告杨珺诉称：2006年3月25日，原告与被告东盛房地产公司签订商品房买卖合同，购买被告开发的东台市水景湾10号楼A室房屋一套，并于同年5月至9月进行了精装修。在装修、居住过程中，原告发现房屋存在墙体裂缝、窗户渗漏等问题，虽然被告得知后对裂缝及渗漏问题进行了多次处理，但仍未能根治修复，从而给原告造成了损失。随后，南京东南建设工程安全鉴定有限公司对裂缝渗漏原因及修复方案进行了鉴定，认定墙体裂缝主要是因温度变化时结构材料的不均匀收缩所致，屋面未作保温层和墙体砌筑质量较差导致楼层温度裂缝明显，而墙体裂缝是窗户部位产生渗漏的直接原因。故原告要求被告承担修复房屋裂缝及相关费用的民事责任，赔偿因裂缝渗漏造成的损失7100元。 原告杨珺提交了如下证据： 1.原告杨珺与被告东盛房地产公司签订的商品房买卖合同、房屋产权证、住宅使用说明书、住宅质量保证书各一份，用以证明原被告之间存在买卖合同关系，且屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、地基结构工程和主体结构工程都属于被告的保修范围。 2.照片16张、南京东南建设工程安全鉴定有限公司第SF207078—1号鉴定报告一份，用以证明被告东盛房地产公司交付的房屋存在裂缝和渗漏的质量缺陷，且系温度变化时结构材料不均匀收缩所致，屋面未做保温层和墙体砌筑质量较差导致顶部楼层温度裂缝明显，这种裂缝严重影响了原告杨珺对房屋的使用和观瞻。鉴定报告还对裂缝提出了整改及修复方案。 3.东台市建筑工程质量监督站出具的建设工程质量监督报告、监理单位工程质量评估报告各一份，用以证明被告东盛房地产公司交付的房屋在工程设计上存在着建筑节能方面的质量缺陷，在合同中被告没有载明此情况，在交付时亦未能告知。 4.2007年8月13日和6月12日被告东盛房地产公司作出的关于东台水景湾维修的说明和关于对业主反映有关质量问题的处理情况说明及其态度和建议，用以证明被告已进行了维修，但未能修复的事实。 5.2007年12月30日建筑工程预算书，用以证明按照鉴定结论提出的整改修复方案产生的工程预算。 6.南京千都装饰工程有限公司东台分公司税务登记证、营业执照、装饰工程合同书、收条、报修记录表、情况反映及证人证言各一份，用以证明原告杨珺在房屋装修期间，因被告东盛房地产公司对A室墙体进行二次修复，导致装修工期延误，补偿装修方违约金等共7100元。 7.中国建设银行股份有限公司江苏省分行作出的建苏宁价[2008]213号《关于东台市水景湾10号楼A室房屋整改修复工程
最新整理不当得利纠纷案代理词 代理词 尊敬的审判员: XXXX律师事务所依法接受本案原告甲、乙的委托,指派我担任其诉被告丙、丁返还不当得利纠纷案的一审诉讼代理人,接受委托和指派后,我仔细询问了当事人甲、乙，收集了相关证据，进行了必要的调查,今天又参与了本案的庭审,对本案有一个全面清楚的认识和了解,下面就本案的相关事实和适用法律问题发表如下代理意见: 一：本案原告甲、乙于 12月12日和 12月24日分2次通过中国农业银行上高县支行汇付了总共138000元给丙是本案不争的事实(其甲103500元、乙34500元)。 根据本案原告甲、乙出示的2张中国农业银行上高县支行的银行卡存款业务回单和2张存款凭证(详见俩原告向法庭出示的证据一和证据二)，足以证实本案原告于 12月12日和 12月24日分2次通过中国农业银行上高县支行汇付了总共138000元给丙，对该事实丙亦当庭承认，因此，本案原告分2次通过银行共汇付了138000元给丙是本案不争的事实(其中甲103500元、乙34500元)。 二：关于本案原告甲、乙汇款行为的定性和被告丙收款行为的定性问题。 如何认定本案原告汇款行为的定性和被告丙收款行为的定性问题是本案的关键问题。这关系到丙收款行为的合法性和有效性，关系到丙是否应当返还该款给原告的问题，甚或关系到陈智锋是否在承担民事责任的同时是否应当负刑事责任(涉嫌诈骗罪，组织、领导传销罪或非法经营罪)的问题，根据原告在诉状中的陈述，他们将款汇给丙是投资到公司进行股权投资的，但丙却当庭答辩说是用于传
销活动，丙只承认是搞传销。原、被告双方的说法是完全不一样的，他们双方肯定有一方说的是假的，有一方说的是真的;或者双方说的都是假的;当然，也有可能双方说的都是真的。 透过现象看本质，结合本案原、被告双方向法庭出示的所有证据材料进行分析判断，本代理人认为本案的事实真相是被告丙采取了欺诈的手段使原告在违背自己真实意思的情况下汇款给丙的。丙的行为是一种民事欺诈行为，该行为是无效的;原告汇款给丙的行为是一种违背自己真实意愿的行为，也是无效的民事行为。理由如下： 1：根据丙于 8月10日在上高县公安局的询问笔录中所作陈述证明，原告甲汇款给他的目的是用于投资公司(xxx华夏贸易有限公司)，在短期内赚取高额投资回报，丙在公安机关所作的陈述中反复强调投资、入股、公司等内容，并说在第二个月他就分了30000多元股权红利给甲(经法庭调查核实，第二个月丙确实给了30000多元予甲)，根本未提及传销等字样，不承认是从事传销(详见原告证据五，即丙在上高县公安局的询问笔录第2页)。 丙在公安机关所作的陈述内容与在法庭当庭答辩的内容是完全不相同的。 2：根据原告甲在上高县公安局的报案材料可以证实，甲到xxxxxx考察投资项目时，丙有预谋的隐瞒事实真相，安排相关人员采取车轮战术，轮番游说甲“投资入股”，在甲尚存疑虑时，丙又多次打xxx给甲要其早投资早得利，(详见原告向法庭出示的证据六，即甲在上高县公安局经侦大队的报案笔录第一到三页)。之后，由于疑点越来越多，甲才开始怀疑丙，推测丙可能在从事传销。但毕竟是推测，事实到底如何应以有效证据证明的事实为准。 甲在公安机关的陈述与诉状中叙述的内容实质上是一致的。 3：根据俩原告在诉状中的陈述，被告丙多次邀俩原告投资入股其亲戚在广开办
合同纠纷案由简介其他合同纠纷 其他合同纠纷，是之前在与合同有关的分类纠纷中没有介绍的剩下的合同纠纷，放在这里作介绍。以前介绍的合同纠纷的分类中，有些是合并进行的，有的本身内容就比较多而作一个部分进行介绍。 这里的其他合同纠纷，就是剩下的不好进行归类的，且自身可再分类较少的合同纠纷。作者就来作简单介绍，希望对工作、学习、生活有益。 第一部分导言 在2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法〔2011〕41号）第一次修正的《民事案件案由规定》中，在第四部分一级案由合同、不当得利、无因管理纠纷之下，在二级案由合同纠纷之下，除了以前介绍的相关内容之外，还有18个三级案由没有介绍。 这18个案由，结合前面作者所讲，就只好单独出来，一并在此进行介绍。 第二部分分类 这18个案由，这里主要从定义及相应内容着手，进行有关介绍。 一、悬赏广告纠纷 悬赏广告纠纷，是指悬赏广告发布者就悬赏广告合同的履行产生的纠纷。 实务中，可以将各种各样的悬赏广告纠纷分成公益型悬赏广告纠纷和私益型悬赏广告纠纷。前者如公安司法机关悬赏缉凶、市场监督管理部门悬赏打假等等；后者如悬赏寻找遗失物、征集广告语等等。 二、赠与合同纠纷 赠与合同纠纷，是指因订立、履行、变更、终止赠与合同而产生的纠纷。 实践中，赠与合同纠纷可分成公益事业捐赠合同纠纷和附义务赠与合同纠纷等2个常见纠纷。 三、保管合同纠纷 保管合同纠纷，是指因订立、履行、变更、终止保管合同而产生的纠纷。 现实生活中，保管合同纠纷，可因保管合同的有偿还是无偿，将保管合同纠纷分为有偿保管合同纠纷和无偿保管合同纠纷。
四、仓储合同纠纷 仓储合同纠纷，是指因订立、履行、变更、终止仓储合同而产生的纠纷。 生活中，仓储合同纠纷，有以下常见纠纷形成典型案由规定在现行《民事案件案由规定》之中，为仓储物损毁纠纷和仓储费纠纷。 五、行纪合同纠纷 行纪合同纠纷，是指因订立、履行、变更、终止行纪合同而产生的纠纷。 行纪合同法律实务中，涉及行纪人以自己的名义为行纪委托人利益而签订的合同和行纪人与行纪委托人签订的行纪合同。 六、居间合同纠纷 居间合同纠纷，是指因订立、履行、变更、终止居间而产生的纠纷。 实践中，居间合同纠纷的常见类型主要有房地产和劳务等两类居间合同纠纷。 七、补偿贸易纠纷 补偿贸易纠纷，是指因进行贸易补偿而产生的纠纷。 补偿贸易纠纷，一般有直接补偿贸易、间接补偿贸易和综合补偿贸易；它属于国际贸易范畴，其理解与适用应当参照国际规则进行。 八、借用合同纠纷 借用合同纠纷，是指因订立、履行、变更、终止借用合同而产生的纠纷。 借用合同是生活常见的合同，其产生纠纷不可避免。如车辆借用、房屋借用、商场门口的存放柜使用等等，发生纠纷不在少数，需要引起注意。 九、典当纠纷 典当纠纷，是指因订立、履行、变更、终止典当合同而产生的纠纷。 现实生活中，典当纠纷可分为质押典当纠纷和抵押典当纠纷两种类型。 十、合伙协议纠纷 合伙协议纠纷，是指因订立、履行、变更、终止合伙协议而产生的纠纷。
XX有限公司 MS-CARE-01 社会责任及EHS手册 （1.0版） 制订： 审批： 2020-1-1发布 2020-1-1实施
“房屋买卖合同纠纷”案由案例 【审理法院】盐城市中级人民法院 原告：** …… 被告：**市**有限公司…… 法定代表人：** …… 原告**因与被告**市**有限公司(以下简称***公司)发生商品房买卖合同纠纷，向江苏省**市人民法院提起诉讼。 原告**诉称：20**年*月*日，原告与被告***公司签订商品房买卖合同，购买被告开发的**市水景湾10号楼A室房屋一套，并于同年*月至*月进行了精装修。在装修、居住过程中，原告发现房屋存在墙体裂缝、窗户渗漏等问题，虽然被告得知后对裂缝及渗漏问题进行了多次处理，但仍未能根治修复，从而给原告造成了损失。随后，***建设工程安全鉴定有限公司对裂缝渗漏原因及修复方案进行了鉴定，认定墙体裂缝主要是因温度变化时结构材料的不均匀收缩所致，屋面未作保温层和墙体砌筑质量较差导致楼层温度裂缝明显，而墙体裂缝是窗户部位产生渗漏的直接原因。故原告要求被告承担修复房屋裂缝及相关费用的民事责任，赔偿因裂缝渗漏造成的损失7100元。 原告**提交了如下证据： 1.原告**与被告***公司签订的商品房买卖合同、房屋产权证、住宅使用说明书、住宅质量保证书各一份，用以证明原被告之间存在买卖合同关系，且屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、地基结构工程和主体结构工程都属于被告的保修范围。 2.照片16张、***建设工程安全鉴定有限公司第SF207078—1号鉴定报告一份，用以证明被告***公司交付的房屋存在裂缝和渗漏的质量缺陷，且系温度变化时结构材料不均匀收缩所致，屋面未做保温层和墙体砌筑质量较差导致顶部楼层温度裂缝明显，这种裂缝严重影响了原告**对房屋的使用和观瞻。鉴定报告还对裂缝提出了整改及修复方案。 3.**市建筑工程质量监督站出具的建设工程质量监督报告、监理单位工程质量评估报告各一份，用以证明被告***公司交付的房屋在工程设计上存在着建筑节能方面的质量缺陷，在合同中被告没有载明此情况，在交付时亦未能告知。 4.20**年*月*日和*月*日被告***公司作出的关于**水景湾维修的说明和关于对业主反映有关质量问题的处理情况说明及其态度和建议，用以证明被告已进行了维修，但未能修复的事实。 5.20**年*月*日和*月*日建筑工程预算书，用以证明按照鉴定结论提出的整改修复方案产生的工程预算。 6.**工程有限公司**分公司税务登记证、营业执照、装饰工程合同书、收条、报修记录表、情况反映及证人证言各一份，用以证明原告**在房屋装修期间，因被告***公司对A室墙体进行二次修复，导致装修工期延误，补偿装修方违约金等共7100元。 7.中国建设银行股份有限公司江苏省分行作出的建苏宁价[2008]213号《关于**市水景湾10号楼A室房屋整改修复工程造价的鉴定意见》，用以证明对房屋修复整改所需的费用。
不当得利及其他--一宗借款纠纷案引起的思 考- 被上诉人（原审被告）黄权满。 1999年6月21日，上诉人在广东发展银行东莞分行信汇10万元给被上诉人，用途为工程费用。1999年8月9日，上诉人在中国建设银行信汇10万元给被上诉人，用途为工程费用。2001年5月份，上诉人以该20万元是被上诉人向上诉人借款为由起诉，要求被上诉人归还20万元。被上诉人一审辩称该款是张瑞忠通过上诉人帐户向被上诉人支付的工程介绍费。并提供工程承包合同及张瑞忠、马松耿、曾稳求、叶寿涂的证人证言为证。 审判： 一审法院认定，原告起诉要求被告归还借款20万元，应担供充分、确凿的证据予以证明。但原告所提供的二份汇款凭证只证实汇给被告的是工程费用而非借款，故此原告诉请被告归还借款的主张不成立。判决：驳回原告东莞市常平镇朗贝加油站的诉讼请求。
上诉人上诉称，一审开庭只质证了张瑞忠、叶寿涂两份书面材料，而承包合同及马松耿、曾稳求证言均未在庭审中举证、质证。被上诉人既然无法提供收取我方20万元的合法根据，即便不能证明借款关系成立，但在客观上却能证明被上诉人若不归还或返还该款给我方，则使我方遭受损失。被上诉人取得我方的20万元，属不当得利，应当将取得的款项返还我方，以挽回损失。请求撤销原判或改判由被上诉人返还20万元并承担本案一、二审诉讼费。 被上诉人答辩称，1999年初，被上诉人的朋友台商叶寿涂有一单建筑工程，被上诉人通过朋友马松耿、曾稳求三人作为介绍人，促成叶先生与张瑞忠、张友发的工程承包项目，该工程现已完工验收并交付使用。当时双方约定由承包方支付总工程款的5%给介绍人作为中介费用，张瑞忠便以其和张友发一起租赁经营的东莞市常平朗贝加油站的名义将其中的20万元工程介绍费汇入被上诉人的帐户，汇款提款单是张瑞忠亲手交给被上诉人，上述费用亦由三个介绍人进行分配。 二审法院审理过程中出现了三种处理意见： 其一、上诉人起诉要求被上诉人归还借款20万元，但在一、二审期间均不能提供证据证明双方当事人之间确实存在借款合同法律关系。故原审判决驳回其诉讼请求，并无不当。上诉人上