第五章设计概算
本章内容：
第一节概述
第二节单位工程概算的编制
第三节单项工程综合概算及总概算的编制
第一节概述
本节内容：
一、设计概算的概念及作用（熟悉）
二、设计概算的内容（熟悉）及编制依据和文件组成（自学）
一、设计概算的概念及作用
（一）设计概算的概念
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计或扩大初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标及费用定额、依据现行市场人、材、机价格概略计算的拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的全部费用的经济文件。
（二）设计概算的作用
1、编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；
2、签订建设项目总承包合同、工程监理合同、贷款合同和实行建设项目投资包干、控制施工图预算、考核设计经济合理性的依据；
3、通过与竣工决算对比，设计概算还是考核投资效果，总结项目管理经验的依据。
初步设计总概算一经审批、核准或备案，不得任意突破，如果概算超过估算 10% 以上，要进行概算修正。
二、设计概算的内容及编制依据和文件组成
（一）设计概算的内容
设计概算由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级组成。设计概算的编制，是从单位工程概算这一级编制开始，经过逐级汇总而成。其编制内容及相互关系参见图5-1所示。
图5-1 设计概算的编制内容及相互关系
1．单位工程概算
单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；
设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算等，以及工具、器具及生产家具购置费概算等。
2．单项工程概算
单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。
3．建设项目总概算
建设项目总概算是确定整个建设项目从立项开始到交付使用为止全过程所发生的全部费用的文件。它是由单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息、铺底流动资金等汇总编制而成的。
（二）设计概算编制依据（自学）
（三）设计概算的文件组成（自学）
第二节单位工程概算的编制
本节内容：
一、单位建筑工程概算编制方法（掌握）
二、单位设备及安装工程概算编制方法（自学）
单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；
设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
一、单位建筑工程概算编制方法
（一）概算定额法
概算定额法又称扩大单价法，它是利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，方可采用。
旧的概算定额中的单价为工料单价。（见书P105）。算出直接工程费后再加措施费、间接费、利润和税金。
2005年《江苏省建筑工程概算定额》中的单价为包含人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润的综合单价。规费和税金单列。（注意：书中未提到）
利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。
（二）概算指标法
概算指标法是将拟建单位工程的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制单位工程概算的方法。该方法适用于初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。其计算精度较低。
利用概算指标法编制单位工程概算又可分为以下两种具体情况（书中为工料单价法）：1．拟建工程结构特征与概算指标相同
在使用概算指标法时，如果拟建工程在建设地点、结构特征、地质及自然条件、建筑面积等方面与概算指标相同或相近，就可直接套用概算指标编制概算。
根据选用的概算指标的内容，可选用两种套算方法：
1）以指标中所规定的工程每平方米、立方米的造价和各项费用比例，乘以拟建单位工程建筑面积或体积，得到拟建单位工程造价和各项费用构成。
这种简化方法的计算结果参照的是概算指标编制时期的价值标准，未考虑拟建工程建设时期与概算指标编制时期的价差，所以在计算直接工程费后还应用物价指数另行调整。
例5-1: 某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表5-1、表5-2的内容基本相同。试根据概算指标编制工程概算。
表5-1 某地区砖混结构住宅概算指标
[解答]：计算步骤及结果见表
2）以概算指标中规定的每100 m2建筑物面积(或1000 m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首
先计算拟建工程人工、主要材料消耗量，再计算直接工程费，并取费。
在概算指标中，一般规定了100 m2建筑物面积(或1000 m3)所耗工日数、主要材料数量，通过套用拟建地区当时的人工费单价和主材预算单价，便可得到每100m2(或1000 m3)建筑物的人工费和主材费而无须再作价差调整计算。
根据机械使用费占人工费和材料费的比例可算出机械使用费，汇总得到直接工程费；
根据直接工程费，结合其他各项取费方法，分别计算措施费、间接费、利润和税金，得到每平方米建筑面积的概算单价；
乘以拟建单位工程的建筑面积，即可得到单位工程概算造价。
2．拟建工程建筑、结构特征与概算指标有局部差异
当拟建工程建筑、结构特征与概算指标有局部差异时，必须对概算指标进行调整后方可套用。具体调整方法有如下两种：
(1)调整概算指标中的每m2(m3)造价。
这种调整方法是将原概算指标中的单位造价进行调整(仍使用直接工程费指标)，扣除每m2(m3)原概算指标中与拟建工程建筑、结构不同部分的造价，增加每m2(m3)拟建工程与概算指标结构不同部分的造价。计算公式如下：
建筑、结构变化修正概算指标(元／m2或m3)=J+Q1P l-Q2P2 式中：J——原概算指标；
Q1——概算指标中换入建筑、结构的工程量；
Q2——概算指标中换出建筑、结构的工程量；
P l——换入建筑、结构的直接工程费单价；
P2——换出建筑、结构的直接工程费单价。
则拟建工程直接工程费为：
直接工程费=修正后的概算指标×拟建工程建筑面积（体积)
求出直接工程费后，再按照规定的取费方法计算其他费用，最终得到单位工程概算价值。
(2)调整概算指标中的工、料、机数量。
这种方法是将原概算指标中每100 m2(1000m3)建筑面积(体积)中的工、料、机数量进行调整，扣除原概算指标中与拟建工程建筑、结构不同部分的工、料、机消耗量，增加拟建工程与概算指标建筑、结构不同部分的工、料、机消耗量，使其成为与拟建工程结构相同的每100 m2(1000m3)建筑面积(体积)工、料、机数量。计算公式如下：
建筑、结构变化修正概算指标的工、料、机数量
=原概算指标的工、料、机数量
+换入建筑、结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量
-换出建筑、结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量
以上两种方法，前者是直接修正概算指标单价，后者是修正概算指标工料机数量。
例5-2：某新建办公楼建筑面积为3500m2，按概算指标和地区现行人、材、机预算价格等算出单位造价一般土建工程为640.00元／m2(其中直接工程费为468.00元／m2)；采暖工程32.00元／m2；给排水工程36.00元／m2；照明工程30.00元／m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8％，间接费费率为15％，利润率为7％，税率为3.4％。
新建办公楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元／m3，一砖外墙的预算单价为177.10元／m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元／m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖半外墙为61.2 m3。试计算调整后的概算单价和新建办公楼的概算造价。
[解答]：对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如表5-4所示。
以上计算结果为直接工程费单价，需取费得到修正后的土建单位工程造价：
497×(1+8％) ×(1+15％) ×(1+7％) ×(1+3．4％) =682．94(元／m2)
其余工程单位造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：
682.94+32.00+36.00+30.00=780.94(元／m2)
新建办公楼概算造价为：780.94×3500=2733290(元)
(三)类似工程预算法
类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况，但因拟建工程往往与类似工程的技术经济条件不尽相同，必须对建筑结构差异和价差进行调整。
二、单位设备及安装工程概算编制方法（自学）
第三节单项工程综合概算及总概算的编制
本节内容：
一、单项工程综合概算（了解）
二、建设项目总概算（了解）
一、单项工程综合概算
单项工程综合概算是以单项工程为编制对象，根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。当建设工程只有一个单项工程时，单项工程综合概算(实为总概算)还应包括建设工程其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税等。
单项工程综合概算书一般包括编制说明和综合概算表两个组成部分。
二、建设项目总概算
建设项目总概算是确定整个工程项目从立项到竣工验收全过程所需费用的文件。它由各单项工程综合概算以及工程建设其他费用和预备费用概算等汇总编制而成，并按管理部门规定的统一表格编制而成。
设计概算文件一般应包括：
（一）封面、签署页及目录。
（二）编制说明。
（三）总概算表。如表5-6所示。
(四)工程建设其他费用概算表。
（五）单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表。
（六）工程量计算表和工、料数量汇总表。
（七）分年度投资汇总表和分年度资金流量汇总表。
表5-6 某工业建设项目总概算
1.1.1概预算的含义 概预算是指工程建设项目在开工前，对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算。其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以保证工程项目的顺利建成。 概预算作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程，狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即概预算文件。 1.1.2概预算的分类与作用 根据建设活动开展阶段的不同，概预算可分为: (1)投资估算 投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标。 (2)设计概算 设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程项目所应发生费用的概略计算。它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制招标标底和投标报价、确定工程项目总承包合同价的主要依据。 当工程项目采用三阶段设计时，在扩大初步设计(也称技术设计)阶段，随着丧计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正，称为修正概算。 (3)施工图预算
施工图预算是指一般意义上的预算，指当工程项目的施工图设计完成后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目所应发生费用的较详细的计算。它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据;是确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价的依据;是建设单位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。本期将以介绍施工图预算为主。(4)施工预算 施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。它是施工单位编制施工作业进度计划，实行内部定额管理、班组核算的依据。 上述几种概预算文件均是在工程开工之前计算的。而在项目动工兴建过程中和竣工后，还须要分阶段编制工程结算和竣工决算，以确定工程项目的实际建设费用。它们之间存在的差异。 根据编制对象的不同，概预算还可以分为: (1)单位工程概(预)算 单位工程概(预)算，是根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量和概(预)算定额以及其他各项费用取费标准编制的，用于确定单位工程造价的文件。 (2)工程建设其他费用概(预)算 工程建设其他费用概(预)算，是指根据有关规定应在建设投资中计取的，除建筑安装工程费用、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费以外的一切费用(详见后续更新)。
造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。
西安交通大学现代远程教育 工程造价及概预算（参考答案） 一、单选（本大题共18小题，每小题1分，共18分） 在每小题列出的备选项中只有一个符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑，错涂、多涂或未涂均无分 1.B 2.C 3.A 4.A 5.A 6.A 7.B 8.C 9.C 10.C 11.D 12.B 13.A 14.D 15.B 16.A 17.A 18.B 二、多选（本大题共21小题，每小题1分，共21分） 在每小题列出的备选项中有一个或多个符合题目要求的，请将符合项选出并将“答题卡”的相应代码涂黑 1.A,B 2.C,D 3.A,C,D 4.A,B,C,D 5.A,C,D 6.A,C 7.A,B,C 8.A,B,C 9.A,B,C 10.A,B,D 11.A,B,C,D 12.A,B,C 13.A,B,C,D 14.A,C,D 15.A,B,C 16.A,C,D 17.A,B,C,D 18.A,B,C
19.A,B,C 20.B,C,D 21.B,D 三、判断（本大题共21小题，每小题1分，共21分。正确的填涂√、错误填涂×。错涂、多涂或未涂均无分） 1.正确 2.错误 3.正确 4.正确 5.正确 6.错误 7.正确 8.正确 9.正确 10.错误 11.错误 12.错误 13.正确 14.正确 15.正确 16.错误 17.错误18.错误 19.正确 20.正确 21.正确 四、问答（本大题共10小题，每小题1分，共10分） 1.材料预算价格是指工程材料由来源地（或交货地）到达工地仓库（或工地堆放点）后的出库价格。材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、运输费及运输损耗、包装费、采购保管费等组成 2.工程造价管理就是合理确定和有效控制工程造价（2分）。要做到这一点，首先，做好建设方案和设计方案比选、优化设计（2分）。第二，在设计施工阶段有效控制概算、预算。合同价、结算价不超过造价限额（2分）。第三，设计文件是否达到必要的设计深度，概、预算本身的质量及精度（2分）。第四，投标报价的质量（2分）。 3.⑴测定对象不同预算定额的测定对象是分项工程或结构构件，施工定额是以施工过程或工序为测定对象。 ⑵用途不同：施工定额主要用于施工企业的生产经营管理，预算定额主要用于编制施工图预算。 ⑶编制单位不同：施工定额主要是施工企业编制的，预算定额是有关建设行政部门编制的。 ⑷定额水平不同：施工定额是平均先进水平，预算定额是平均水平。 ⑸预算定额以施工定额为编制基础。 4.⑴是建设单位确定标底，承包商投标报价的参考，也是确定建筑安装工程合同造价、工程结算和工程决算的依据。 ⑵是实行建筑工程预算包干的依据。 ⑶是进行工程建设造价管理的参考依据，也是施工企业加强经营管理，搞好企业经济核算的依据。 ⑷是建设单位拨付工程价款的依据。 ⑸施工图预算所确定的人工工日、材料和施工机械台班等消耗量，可作为施工企业编制施工组织计划和劳动力计划、材料需用量计划，统计完成工程数量及考核施工成本的依据。 5.（1）施工预算与施工图预算的作用及编制方法不同 施工预算用于施工企业内部核算，它主要计算工料机用量和直接费，而施工图预算要确定整个单位工程造价，是签订工程合同、拨付工程价款、办理工程结算的依据。施工预算必须在施工图预算价值的控制下进行编制。（2）使用的定额不同 施工预算使用的定额是施工定额，施工图预算使用的是预算定额。两种定额水平不同，施工定额是平均先进水平，而预算定额是平均水平，即使是同一定额项目，两种定额中各自的工、料、机耗用数量都有一定的差别。两种定额项目划分也不同，预算定额的综合性较施工定额大。 （3）使用的定额不同 施工预算使用的定额是施工定额，施工图预算使用的是预算定额。两种定额水平不同，施工定额是平均先进水平，而预算定额是平均水平，即使是同一定额项目，两种定额中各自的工、料、机耗用数量都有一定的差别。两种定额项目划分也不同，预算定额的综合性较施工定额大。 （4）计算范围不同 施工预算主要计算工、料、机的数量及其相应的直接费，而施工图预算除计算直接费外，还需计算间接费、
土建工程概预算编制及其对工程造价的影响分析 发表时间：2020-03-26T02:50:51.561Z 来源：《建筑细部》2019年第16期作者：李云平[导读] 随着我国经济社会的不断发展，建筑工程项目的规模和范围也在随之不断增长。 身份证号码：23070619880610XXXX 黑龙江哈尔滨 150090摘要：随着我国经济社会的不断发展，建筑工程项目的规模和范围也在随之不断增长。建筑工程概预算对建筑工程项目建设和实施过程中发挥着重要作用。在工程预算受到工程各个方面因素的影响，虽然不能进行全方面的把握，但是合理控制工程预算能够提高工程建设 的质量和效率，促进工程事业的稳固发展。所以说，要从根本上提高工程造价的水平，需要加强对工程建设预算的分析把控。本文将论述工程概预算编制及其对工程造价的影响，对土建工程概预算编制有重要的参考价值。 关键词：土建工程；概预算编制；工程造价；影响 一、土建工程概预算概述 土建工程概预算编制是根据国家相关规定以及要求而制定的预算方法，是对土建工程中的各项资金进行预算。土建工程概预算编制可以有效地对土建资金进行科学合理的掌控，使资金能够合理利用，并且能够落实到土建工作的每一个环节当中，对于土建施工的开展有非常大的作用，不仅能够提高土建造价的效率，还能够进一步提高土建企业的经济收益。工程概预算编制工作能够为工程造价工作提供一些比较精准的预算数据，从而使工程造价更加具有科学性、合理性，使工程造准确性得到有效的提升。在进行工程造价管理和监督的过程中，工作人员需要制定相应的管理计划，并且制定管理工作的规范性，严格的落实相关措施，在进行具体的管理过程中，需要工作人员做好每一个环节的造价管控，而工程概预算编制工作就能够为工程造价管理工作提供一定的数据信息的支持，并且对于资金的流动管理也有着一定的帮助。 二、工程概预算编制对于工程造价的影响因素 1.对建筑材料的影响 工程前期有效的成本预算，是后期成本控制的基础，且在实际施工中，工程使用的材料价格会发生明显的波动，而随着工程进程的加快，施工中成本控制的难度也随之增加，原有的预算也失去了可以对照的数据。工程建设期间需要大量的材料，而这些材料包含不同的类型，增加了预算的难度，而施工中设备的使用也会增加施工成本，改变预算最后的的数值。因此在控制施工材料的工程造价时，需要了解市场上的施工材料质量以及价格，并且在工程概预算编制的过程中详细的记录材料的市场价格波动。同时，很多工程都存在概预算编制滞后性的问题，这会对不同类型的工程带来不良影响，尤其是工期较长的工程，预先得到的数据没有任何参考价值，且只在竣工时预算，不易控制工程造价。 2.对工程设计的影响。 在实际设计阶段，由于设计阶段的支出成本比较少，如果出现设计不够合理的情况，就需要立即进行调整，避免工程造价大幅度异常增长。在土建工程概算编制不断完善的过程中，要积极监督和完善，避免比较大的工程造价的变更，尽可能的降低后续施工成本增加的可能，应该要在工程概预算编制的过程中，做好对于设计阶段的控制工作，同时还能够降低设计阶段的施工成本，进而促进土建工程施工单位的经济效益地提升。 3.对工程量的影响 土建施工中的工程概预算编制是通过对整体工程量进行计算，对前期土建资金进行合理的分析利用，工程量对于一项建设工程而言是一个重要的组成，建设是以完成工作量为基础。随着施工建设技术的不断完善，对于建设施工的开展也有了很大的推动作用，建筑施工团队一定要合理控制工程造价，根据实际的建设情况来不断地改善建设的工作量，通过提高对于工作量的重视程度来不断提高土建施工的质量。 三、有效提高工程概预算编制质量措施 1.提高工程概预算编制工作人员的水平 工程概预算编制涉及的内容是十分复杂的，并且对工程造价会产生直接、重要的影响。因此，针对当前工程概预算编制过程中存在的问题，急需要提高概预算编制人员的综合素质和能力。首先，要通过培训的方式对工程概预算编制人员的专业知识能力进行培训和提高，促使编制人员掌握更高的工程概预算编制专业知识，提高自身工作的专业性。其次，要通过宣传教育警醒编制人员，刺激编制人员不断加强自我学习，提高自身在能力。 2.加强优化设计
自考工程造价与管理试题及答案一 2017年11月07日 《工程造价与管理》(课程代码07138) 试题及答案 一、单选题 1、公路基本建设造价文件有①工程结算、②施工图预算、③投资估算、④工程决算、⑤施工预算、⑥设计概算，按照 建设项目基本建设程序要求，其合理顺序为（C） A、③⑥②⑤④① B、③⑥⑤②④① C、③⑥②⑤①④ D、⑥③②⑤①④ 2、某工程建设项目批准的概算为3000万元，按基本建设程序要求，施工图预算可能为（A）万元。 A、2600 B、3100 C、3300 D、4000 3、按照建设项目基本建设程序要求，公路工程设计一定有（C）阶段设计。 A、初步设计 B、技术设计 C、施工图设计 D、变更设计 4、定额规定的资源消耗数量标准中不包括（D）容。 A、人工 B、材料 C、资金 D、管理费 5、编制公路工程施工图预算应使用（C）。 A、估算指标 B、概算定额 C、预算定额 D、施工定额 6、编制施工预算应使用（D）。 A、估算指标 B、概算定额 C、预算定额 D、施工（企业）定额 7、铺筑水泥混凝土路面定额材料损耗率为1.5%，则完成24cm厚100m2C35混凝土消耗数量为（B）m3。 A、10.15 B、24.36 C、101.5 D、52.5 8、75KW履带式推土机械台班费用定额：不变费用：229.23元；人工：2工日；柴油60Kg；养路费及车船使用税为 10元，人工单价23.87元/工日，柴油2.3元/Kg，则其机械台班预算单价为（C）元/台班。 A、229.23 B、414.97 C、424.97 D、424.79 9、以下有关的公路工程中定额水平最低的为（A）。 A、估算指标 B、概算定额 C、预算定额 D、施工定额 10、公路基本建设中最常见的基本形式（A）。 A、新建 B、改建 C、扩建 D、重建
工程造价概预算分析控制 浅谈 [摘要] 工程预算和造价是工程建设的重要组成部分,它对于控制工程投资，缩短建设时间，提高业主投资效益具有重要作用。所以，加强工程造价管理中概预算工作具有重要意义。本文结合工作实际经验，着重对建筑工程造价预算的分析和控制进行阐述。 [关键词] 工程预算工程造价工程造价管理 一、概述 预算和造价工作是一项技术性、政策性较强的经济工作，随着社会主义市场经济体制改革的深化和发展，工程建设投资越来越大，国家和社会对工程造价预算人员的要求也越来越高。在工程建设中不可避免的要遇到市场、人为因素等的风险，使预期的工程造价预算超出投资控制，这明显不利于工程整体建设。合理、有效地控制建设工程造价是工
程造价管理的主要内容，做好工程造价的动态管理，控制风险投资，改进和完善工程投资估算，实行全过程的控制和管理，才能较好的完成工程造价概预算工作。 二、工程造价超预算的原因分析 1.工程技术与工程造价结合不够 当前，很多工程项目的设计工作不是本地设计院设计，就存在着地域差异大，设计院所处的地方与工程建设所在地规范明显不同，造成了工程造价的增大。例如，土质的差异使东北的孔桩适合基孔，而西南地区大多用的人工挖孔桩。设计费虽然只占工程整体投资的不到1%，如果设计不当，它对工程造价的影响却很大。目前，不少地方存在着设计人员的设计理念保守，设计思想、施工规范落后的问题，再加上造价工程师普遍不能参与建设全过程，只是单项建设完成后复核。使得工程概预算在不少方面难以控制，理论和实际不尽相符。 2.市场波动大，竞争激烈
近几年来,在宏观政策调控下，材料价格等得到了有效控制。一般建筑工程项目的建设周期较长，范围广，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测，使预算留有余地，但并不能做到准确无误。加上从事建筑施工队伍众多，供不应求的局面使得工程招投标存在不正当竞争行为，工程造价很可能出现超预算。 3.工程管理不善 建筑工程项目施工时间长、工序多，一旦管理不善，现场情况就可能得不到及时反馈，难以对工程实施阶段工程造价进行适时的监控和调整，容易造成资金浪费，工程造价超预算。 三、工程造价预算的控制要点 建设工程概预算是工程造价管理的基础，它贯穿于工程建设的全过程，即可行性研究及设计任务书的投资估算→初步设计概算→施工图纸预算→施工预算→完工结算→竣工决
工程造价超概算的原因分析及处理方法 工程造价预算容易受到自然因素、人为因素以及社会因素的影响，出现先期预算偏差，从而导致超预算现象的出现，就一般情况而言，允许出现合理范围内的造价超预算现象，但是如果超预算差价额较大或者超预算现象发生率较高就需要对预算工作方法进行一定程度的更改，降低建筑企业和国家的资金浪费，最终影响企业的施工结算，甚至于引发经济纠纷，不利于建筑企业经济效益、社会效益的提高。本文根据笔者工作经验，对建筑工程造价出现超预算现象的主要原因进行了分析，对建筑工程造价超预算的应对措施进行了探讨。 1建筑工程造价出现超预算现象的主要原因 1.1项目设计不够客观科学，在实施的过程中设计变更比较多 工程设计质量的好坏，不仅决定着项目的艺术美，更决定着工程造价的高低。目前，有很多工程正是由于前期设计出了问题而造成工程造价超预算价。出现这种现象主要有以下几种情况：①由于设计单位没有对项目进行全面的了解，只是按照建设单位的主观意愿来理论化设计，因此，设计图和客观条件存在着较大的出入，对于这种现象通常是边施工边修改。②建设单位和设计单位的沟通不足，致使设计意图不明确，在施工的过程中图纸的变更比较大。③个别建设单位为了使所争取的建设项目能够得到批准，在报批的过程中故意把投资额改小。④部分建设单位在招标时为了压低其造价，通常会搞一些不切合实际的标准比较低的设计，在施工的过程中设计的变更比较大。 1.2概预算编制不够合理 部分预算编制人员在编制工程预算时没有对工程的实际情况进行深入的调查以及研究，致使编制出来的建筑工程预算价格存在着漏项以及缺项等差错，进而不能全面细致地反映与正确预测出建筑工程实际施工过程中需要的费用支出状况。因此缺乏合理性以及科学性的工程预算不能在实际建筑施工过程中发挥其指导意义。而工程建设各方位为了保证工程的进度及质量，必然造成工程最终造价超预算。 1.3监理工作不当引发的超预算现象
浅析工程造价概预算的分析与控制 发表时间：2018-01-03T12:17:03.700Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第22期作者：黎祥如 [导读] 所谓工程概预算，是指建筑企业通过一定的计划文件，对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。 湖北星晨工程技术有限公司湖北咸宁 437000 摘要：随着我国社会经济的高速发展，我国的基础建设事业也迎来了一个又一个发展的高潮。在现今的建设工程中，工程造价概预算对于提高企业的经济效益、维护市场秩序等都具有十分重要的意义。本文主要就现今我国工程造价概预算的分析与控制进行简要分析。 关键词：工程造价；概预算；分析；控制 所谓工程概预算，是指建筑企业通过一定的计划文件，对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划，并预算出投资项目所需要的预算造价，确定建筑工程计划投资额度。工程概预算是一个企业作出投资行为的最重要依据，其对于企业管理、实行经济核算、编制施工计划等都具有十分积极的作用。对于一个工程项目的不同阶段，工程概预算编制的依据及作用都是不同的。一般而言，工程概预算大体可以分为两类：概算，其又可分为可行性研究投资估算和初步设计概算两种；预算，其又可分为施工图设计预算和施工预算两种。 工程概预算对于建筑施工企业具有十分重要的意义，对企业的行为起到决定性作用。然而在现阶段我国的工程建设当中，却存在不少工程造价超概预算的现象，对企业的经济效益造成了损害。针对这种情况，进行工程造价概预算分析和控制，已经成为了目前我国广大建筑施工企业工作中的一项重要环节。 一、工程概预算与工程造价的关系 工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算是工程项目所需的全部费用的技术经济文件。工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同：其中工程项目总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。所以都是‘‘算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。工程概预算在建设工程项目中不同阶段的经济反应，是预先进行研究和计算建设工程价格的费用性的文件。 工程概预算是对工程项目的投资进行决策、分配、管理控制以及监督和核算等工作的主要的依据。在工程项目建设的过程中，合理有效的工程造价控制是工程造价管理中的重要的内容，因此做好工程造价的管理，控制风险投资，并不断完善和改进工程造价的管理措施，才能很好的完成工程造价概预算的工作，才能提高投资效益，提高工程项目的经济效益。 二、工程造价概预算控制的必要性 进行工程造价概预算控制，对于建筑企业来说具有重要意义。工程概预算在工程的不同时期起着不同的作用。 在建筑工程的前期，主要有设计概预算。设计概预算是建筑企业编制投资计划的重要依据，并同时对建筑企业制定工程计划等行为具有指导意义。同时，设计概预算还可以成为建筑企业与业主签订合同的凭据，并对于需要向银行进行贷款的企业来说，设计概预算也是必不可少的贷款依据之一。 在工程的施工图设计阶段，还存在工程施工图概预算。工程施工图概预算是建筑企业考核工程成本的重要依据，并是编制工程造价的直接来源。同时，建筑企业对工程项目进行技术经济指标评定时，也离不开对工程施工概预算的参考。 在工程施工过程中，又还有施工预算。施工预算是建筑企业进行成本控制的重要手段。由于施工预算能很大程度上反应出工程施工的具体情况，因此施工预算也就成为了建筑企业的成本计划文件。 工程造价概预算与企业的经济效益具有十分密切的联系，其对企业的整体行为具有决定性作用。因此进行工程造价概预算的分析和控制，是关乎到企业自身利益的重大事情。 三、工程造价超概预算的原因分析 现今，我国许多工程项目中都存在工程造价超出概预算的情况。针对这种现象，本文主要提出以下六点原因并分析。 （一）、设计观念落后 目前而言，我国许多工程项目的设计工作都交由外地的专门的设计院进行设计。而这就导致了工程项目在设计阶段就会受到来自地域差异以及人员常规思维的影响。例如，同样的工程项目在我国的东北地区开展和在我国的西南地区开展就存在很大的地质差异，而且，由于受到气候、时节、文化的影响，工程设计中往往存在许多不确定因素影响整体的工程造价。我国大部分设计院的设计人员在设计时，往往设计理念保守，或缺乏对工程所处地域缺乏全面细致的了解，或只为图省事方便，从而导致工程在设计环节毗漏百出，最终导致工程概预算难以控制。 （二）、工程管理不善 具备一定规模的建筑工程一般都需要耗费较长的工期，而且工序繁多，环节复杂，这些特点都对工程管理带去了很大的压力。薄弱的工程管理会导致工程意外发生的可能性大大提高，同时还会减弱建筑企业对于施工现场的控制，致使施工现场反馈企业决策层的信息严重滞后。一旦在施工中出现突发性事故，那么就会导致施工计划严重受阻，从而加大工程成本。 （三）、临时变更设计 当前我国的工程建设中，还存在大量的施工现场临时变更工程设计的现象。因为建筑企业过于急功近利，前期准备不够充分，导致在工程设计时没有做足相关资料的准备和工程现场的勘查，致使设计存在漏项。此外，一些设计、建筑单位对工程设计的审查制度薄弱，无法有效及时地查出设计中的确漏，最终导致在施工时爆发出问题，从而不得不临时变更设计，增加成本。 （四）、高估冒算 高估冒算也是导致工程造价超出概预算的一大原因。高估冒算是我国工程建设中的一个比较普遍的现象。一般而言，导致高估冒算的原因主要来自与两方面：一是建筑企业内部人员为一己私利，不负责任，以权谋私，从工程项目中赚取不义之财；或是崇尚铺张浪费，从
市政道路工程造价指标分析 表一、工程概况 工程类别道路工程项目××延伸段道路工程工程地点松江区开竣工日期2008年2月-2009年4月造价类别结算价施工情况正常 计价方式清单计价编制依据建设工程工程量清单计价规范（2003）、上海市市政工程预算定额（2000）及相关文件 总面积（含人行道） (平方米) 46773 路长(米) 1584 工程造价（万元）1638.9048 平方米造价 （元/平方米） 350.4 主要工程机动车道（双向4车道）、非机动车道、人行道、排砌侧平石、人行道彩色道板砖等 道路主要结构 机动行道 15cm砾石砂基层 40cm粉煤灰三渣基层 8cm粗粒式沥青混凝土面层 4cm细粒式沥青混凝土面层 非机动车道 15cm砾石砂基层 25cm粉煤灰三渣基层 6cm中粒式沥青混凝土面层 4cm细粒式沥青混凝土面层 人行道10cm碎石基础、10cm混凝土基础、彩色预制块面 排砌侧平石1000x300x120mm侧平石 连接管、进水口- 施工路拦-
表二、工程造价指标汇总 序号项目名称 造价(万 元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程1550.3689 331.47 94.60 1.1 土石方工程242.7639 51.90 14.81 1. 2 道路结构及人行道工程1135.0927 242.68 69.26 1. 3 交通设施工程- - - 1.4 其他工程17 2.5123 36.88 10.53 2 措施项目88.5359 18.9 3 5.40 3 其他项目- - - 合计1638.9048 350.40 100.00
《道路工程概预算》 1、公路建设项目定义：一般指建成后可以发挥其使用价值和投资效益的一条公 路或一座大、中型桥梁或一座隧道。 2 公路建设项目划分：①建设项目（符合国家总体建设规划，能够独立发挥生产 功能或满足生活需要，其项目建议书经立项和可行性研究批准的建设任务）② 单项工程（是指具有独立的设计文件、独立概算，在竣工后能独立发挥设计规定 建成后的生产能力或工程效益的工程）③单位工程（是单项工程的组成部分。是指具有单独施工图设计、也可以独立施工，并可单独作为成本计算的对象）④分 部工程（是单位工程组成部分。一般按单位工程的主要结构和主要部位来划分） ⑤分项工程（是分部工程的组成部分，是根据工程的不太结构、不同材料和不同 施工方法等因素划分，是基本构成单位，也称工程定额子目或工程细目）3、公 路建设程序：①规划与研究阶段②设计阶段③施工阶段④交付使用阶段。4、公路建设特点：①劳动对象分散，生产流动性强②受自然因素影响大③需要个别 设计、个别施工④生产周期长，生产协作性高⑤生产类型多，但以单件生产为 主⑥需要不断地养护和管理⑦组成部分系统性。 5、建设工程造价定义：也称建设项目投资。指建设项目从筹建到竣工交付使用所需的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和流动资金的一次性费用总和。 6、建设项目投资理论构成：①物资消耗支出（土地的价格、设备和工器具的价格、建筑材料和构建的价格、施工机械等固定资产的折旧维修转移费）②劳动报酬（勘察设计人员的工资奖金和费用、施工企业职工的工资奖金和转移费用、建设 单位职工的工资奖金和费用）③盈利（勘察设计单位的利润和税金、施工企业的 利润和税金、独立核算的开发公司工程承包公司和建设监理公司的利润和税金以及建设单位的税金等） 7、建设项目各阶段工程造价: ①项目建议书阶段初步投资估算（初步投资估算） ②可行性研究阶段(投资估算)③初步设计阶段(初步设计总概算) ④施工图设计阶段(施工图预算) ⑤招投标阶段(承包合同价) ⑥工程实施阶段(结算价)⑦竣工验收阶段(竣工结算) 8、公路工程定额的定义：指规定在生产中各种社会必要劳动的消耗量的标准额度。定额是衡量经济效果的尺度，是计算工、料、机械台班消耗量的依据；是企业管理科学化的产物，是科学管理的基础。 9、1958 年，交通部公路总局在对定额测定的基础上，制定了全国统一的《公路工程预算定额》；1986年，交通部发行我国第一本《公路工程估算指标》。 10、定额的特点:科学性、稳定性、权威性、统一性、系统性 11、定额的作用：①定额是节约社会劳动和提高生产效率的工具②定额是国家对工程建设项目进行宏观调控和管理的手段③定额有利于市场竞争④定额是对市场主体的规范⑤定额有利于完善市场的信息系统⑥定额有利于推广先进的施工技术和工艺。 12、定额的分类：按照定额反映的实物消耗内容分类：①劳动消耗定额（时间定额和产量定额）②材料消耗定额（材料消耗定额、损耗及废料定额、材料产品定额、 材料周转定额）③机械设备消耗定额（台班费用定额（时间定额和产量定额）和台 班消耗定额）。 13、劳动消耗定额定义：指在正常的生产技术和生产组织条件下，为完成单位合 格产品所必须消耗的劳动量的数量标准。
建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表.................................... 1、全现浇结构住宅楼：................................. 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：....................... 3、全现浇结构板式住宅楼：............................. 4、全现浇结构塔楼：................................... 5、框剪结构住宅楼：................................... 6、框剪结构商住楼：................................... 7、混合结构住宅楼：................................... 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）...................... 1、桩基工程（如有）：................................. 2、钢筋：............................................. 3、砼：............................................... 4、砌体工程：......................................... 5、抹灰工程：......................................... 6、外墙工程（包括保温）：............................. 7、室内水电安装工程（含消防）：....................... 8、屋面工程：......................................... 9、门窗工程（不含进户门）：........................... 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：............ 11、地下室（如有）：..................................
西安交通大学现代远程教育 课程代码：TMZ001 课程名称：工程造价及概预算 一、单选（本大题共18小题，每小题1分，共18分） 1.根据建筑安装工程定额编制式的原则,按平均先进水平编制的是（） A.预算定额 B.企业定额 C.概算定额 D.概算指标 2.10一砖厚普通黏土砖墙中砂浆的净用量应为（） A.2.51 B.2.38 C.2.26 D.1.59 3.关于预算定额，以下表述正确的是（） A.预算定额是编制概算定额的基础 B.预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 C.预算定额是概算定额的扩大与合并 D.预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差 4.确定机械台班定额消耗量时，首先应（）A.确定正常的施工条件 B.确定机械正常生产率 C.确定机械工作时间的利用率 D.确定机械正常的生产效率 5.计算钢筋工程量时，其搭接长度的计算方法是（） A.设计未规定的不计 B.设计已规定的不计 C.设计未规定的应计 D.不论设计是否对定均应计算 6.（）是确定是否收取施工图包干费.计划利润率的依据。 A.施工合同 B.施工规范 C.设计规范 D.监理规范 7.目前，预算定额的人工幅度差为（）。 A.5% B.10% C.15% D.20% 8.定额测定费属间接费中的（）。 A.企业管理费 B.财务费 C.其他费用 D.其他直接费 9.装饰高度在（）时，执行满堂脚手架的“基本层”定额。 A.0.6m～1.2m B.1.2m～4.5m C.4.5m～5.2m D.5.2m～5.8m 10.单位工程概算，一般由（）编制。 A.施工单位 B.监理单位 C.设计单位 D.咨询公司 11.（）是综合反映竣工项目建设成果和财务情况的总结性文件。 A.施工预算 B.施工图预算 C.竣工结算 D.竣工决算
道路工程造价及预算 1道路工程造价影响因素 1.1施工方案的影响施工方案和项目造价息息相关，是相互制约和相互依赖的关系。科学的施工方案能够确保工程建设质量、有利于提高施工进度，同时能够最大限度节约施工成本。科学合理的项目组织能够充分发挥工程建设工作效率，降低用工数量；合理的施工工序能够实现立体交叉作业，能够充分利用现有资源，以实现在不增加额外资源的前提下尽可能缩短工期，能够确保以最小的投入，获得经济效益的最大化。1.2自然因素的影响道路工程项目建设受到项目所在地的天气状况和气温及海拔高度等因素的影响，导致人员和机械设备的工作效率产生变化。在冬季或雨季施工时，需要额外增加防冻、防雨和保温措施，以确保工程质量。另外，施工现场和周围的环境都会对项目造价造成一定的影响。1.3项目建设质量影响因素工程质量成本主要包括控制成本和故障成本两部分。控制成本包括预防成本及鉴定成本；故障成本分为内部故障成本和外部故障成本。故障成本增多时，质量成本减少，鉴定成本增加的同时，质量成本同时增加。道路工程项目质量要求过高，会导致各类成本费用的增加，工程造价随之发生变化，质量要求过低同样可能导致成本费用的增加。由于质量因素对工程造价影响较大，因此要根据具体条件来合理确定工程质量标准，避免导致成本费用的浪费。 2道路工程造价及概预算
2.1基于工程量清单的道路概预算编制根据道路建设确定的具体施工方案，结合施工工艺和施工方法，对道路工程进行工程量清单计算。依据项目建设地市场实际价格，结合项目具体情况，选择合理的工程定额和基础单价，实施预算编制，依据技术标准和相关规范，确定各分项目的施工定额水平和基础单价。按照工程量清单的各分项工程，对人工费用、材料费用、设备费用分别进行计算，汇总成为分项工程的直接费用，统计出道路工程直接费用。根据道路工程对间接费用、其他费用以及利润和税金的定义，对此部分费用进行预算编制，计算统计道路工程项目总概预算。2.2道路工程造价的确定道路工程造价需要依据项目成本核算办法进行，由于项目建设需要消耗一定的资源，形成项目成本，只有先确定项目成本后，才能确定项目实际需要消耗的资源，从而形成科学有效的项目造价。合理的造价确定是实施工程造价控制的前提条件，缺乏合理估计和科学预算的项目造价容易导致造价控制具有盲目性，最终容易导致资源浪费和时间损耗。目前广泛采用工程量清单法来确定道路工程造价，由于我国对工程量清单法的分解界定方法和项目结构分解等方面还存在一定的缺陷，因此在确定道路工程造价时，要结合工程建设地区市场实际价格和行业现状，采取针对性措施进行改善，实事求是、与时俱进，形成合理的道路工程造价。2.3道路工程造价控制道路工程造价控制依据项目活动成本控制方法来进行，造价控制的目标是要降低项目成本，进而减少项目占用资源和费用的消耗，进一步消除或减少无效或低效的活动。通过改善或减少无效或低效的项目活动来实现道路工程造价控制，最
近年来，随着建筑工程行业在我国大力开展，通过对建筑工程造价的工程结算和概算方法进行分析，概算方法计算误差较大，易发生建筑质量问题。工程结算审核误差较大，导致企业资金运转未能达到预期效果，令资金链存在严重问题。通过对工程结算审核制度优化，概算方法优化，使建筑工程造价更加精准，达到企业正常运行。 1建筑工程造价 1．1建筑工程造价简介。建筑工程造价是指项目进行开发时的前期准备工作到后期完工验收使用的资金，一般由建筑工程材料费、设备管理费、企业管理费和税金等构成。建筑工程材料费是指项目在进行施工时，建筑实体对工程材料所造成的消耗费用，建筑工程材料费在建筑工程造价占有很高的比例。设备管理费是指建筑工程中建筑器材对实体进行加工所消耗的费用，企业管理费是指建筑项目在实施过程中遇到解决不可预见性问题，对建筑工程整体费用进行预测性评估。税金是依据国家税收法对建筑工程造价中营业税、城市建设维护费用、教育费、道路交通管理费等进行税收。1．2建筑工程造价形式特点。建筑工程按照不同工作环境可分为，房屋建筑工程造价、市政委建筑工程造价、园林项目建筑工程造价、道路建筑工程造价、航空港建筑工程造价、矿类建筑工程造价等。建筑工程造价通过对不同工作环境进行细致化算法，提升建筑工程造价适用性。建筑工程造价具有资金流通性、资金融合性、工程逻辑性、工程浮动性等特点。资金流通性是指建筑工程造价所消耗资金巨大，在进行资金交易时通过
多途径资金流通令项目持续进行。资金融合性是指建筑工程材料费用、建筑工程设备费用、建筑工程综合费用相融合。工程逻辑性是指工程项目中建筑工程顺序性，先对总体进行评估定价，再依次对个体进行评估定价，形成工程造价的逻辑性。工程浮动性是指在项目施工过程中，由于工期时间较长，材料及人工价格会产生上下浮动状态，令整体工程造价发生浮动性变化。建筑工程造价按照计算方式不同可分为投资型算法、预设型算法、修改型算法、图案型算法等。1．3 建筑工程造价内容及现状。建筑工程造价一般包括人工费用、材料费用、设备费用、项目管理费用等。在进行人工费用预算时，通过雇佣工人计时性结算和计件性结算、工人及时完成项目所获得奖金、国家政策下福利津贴、加班费用、恶劣天气等费用进行对人工费用整体性预算。在进行材料费用预算时，通过对所用材料价格、材料运输费用、运输过程中材料自然损耗费用、材料管理费用等进行对材料费用整体性预算。在进行设备费用预算时，通过对施工设备的维修费用、安装费用、设备运输费用、设备所耗能源费用、折旧性费用、仪器损耗费用等，对设备费用进行整体性预算。在进行项目管理费用预算时，通过对各阶层管理人员费用、办公设施费用、人员出差费用、用具消耗费用、员工保险费用、检验费用、员工培训费用、财物保险费用等，对项目管理费用进行整体性预算。在项目施工过程中，企业为员工提供养老保险费用、失业保险费用、医疗保险费用、生育保险费用、工伤保险费用以及住房公积金等。 2建筑工程造价工程结算
工程造价的概预算控制策略 发表时间：2018-11-13T11:48:18.093Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第16期作者：傅爽 [导读] 在一定程度上影响了经济效益，因此从甲方项目投资的角度出发对工程造价概预算控制进行研究就显得非常有必要。 天津泰新垃圾发电有限公司 摘要：近年来，随着经济社会的发展，人们生活水平都有了提高，对工程建设质量也提出了更高的要求。工程质量的提高必然使得所使用的建筑材料类型、数量增多，最终的造价成本经常会超出以往的概预算，做好前期的策划、设计等工程造价的预算意义重大，涉及到工程建设的每一个环节、流程，高质量的工程造价概预算控制不仅能减少资财的浪费，还能够保障在实际工程施工建设的质量与工期。但是，由于造价不合理、人为操作不恰当等原因，使得建设工程造价概预算经常出现超支的现象，在一定程度上影响了经济效益，因此从甲方项目投资的角度出发对工程造价概预算控制进行研究就显得非常有必要。 关键词：工程造价；概预算；控制策略 引言：在市场经济条件下，对工程项目的评判除了基本的质量外，还需要考虑工程造价的概预算控制情况。随着各种类型建筑工程的增多，工程造价也开始受到重视，在实际组织工程建筑的时候，甲方需要对整个施工过程中所使用的材料、类型、建设周期等进行准确评估，形成专门的方案，确保所有的工程概预算造价都在可控范围之内。工程造价执行的恰当好处，不仅可以为甲方创造更多的经济效益，还可以将资金用到关键环节的研发和施工中，进一步提高工程建设的质量。 1对于工程造价成本超出概预算的原因分析 2000年以来，随着经济社会的发展，人们对各种类型的工程质量等提出了更高的要求，使得整个工程建设的总体成本也不断攀升。由于对工程造价概预算这一块不太重视，缺少对整个施工过程的监督管理，经常出现费用开支超过概预算的现象，使甲方项目投资方在工程结束后最终获益不佳，导致工程造价超过概预算的原因比较多，其中有两项最为主要： 1.1对工程造价概预算的重要性认识不够。由于市场经济的带动，每年国内各种类型的建筑工程企业都会大量增加，这就使得建筑工程行业的竞争非常激烈，很多甲方项目投资企业为了获取建筑工程订单，存在着盲目的接受市场订单的现象，认为只要在接单后提高建筑工程效率，就会弥补最初低价接受订单给工程企业带来的损失，然而，由于建筑工程材料价格的持续增长，往往在施工一段时间后就会发现投入已经超出最初的概预算情况，继续投入投资方就得赔钱，不投入就陷入停工的尴尬境地，在很大程度上这是工程投资方没有对整个施工过程进行科学的工程造价概预算指导导致的。而且，最初的规划、设计、材料购置、具体施工、检查验收等多个环节，每个环节都会有概预算产生，都需要甲方投资方的统筹谋划，所以，制定工程概预算是一个非常复杂繁琐的任务，甲方投资方必须有专业的概预算管理人员才行，然而，不少甲方投资方为了减少费用开支，工程造价概预算一般由内部人员兼任，他们对工程造价概预算认识不够，也缺乏概预算的专业知识，对概预算过程中可能遇到的问题也认识不全面，这更加加剧了后续施工概预算超额的现象。实际上，在组织工程施工中，造价预算人员需要准确评估各种材料费用，在保证基本质量的前提下，严格控制材料的购置费用，严禁为了降低工程造价而购买质量不过关的材料，这样不仅会为整个施工埋下安全隐患，还会进一步增加后期施工反复施工的成本投入。因此，为了保证工程建设顺利完成，还需要对施工中所涉及到人员的责任进行再明确，确保一旦施工中出现问题后方便责任追究，这样也能提高施工人员的责任心。 1.2工程造价前期关于概预算德策划标准规范不明确。每一个投资方在实际的投资建设中都必须有明确的管理规章制度的支撑，对竞争尤为激烈的建筑工程行业来说更是如此。在制定工程造价前期策划概预算的过程中，也必须有明确的制度条例来遵循，这样能很好的指导工作人员对哪些内容进行重点概预算，概预算的具体顺序是什么，尽量减少概预算中的失误，然而，当前很多甲方投资方的概预算，很大程度上都体现着“人算”的迹象，在概预算上没有严格执行相关的制度，对很多环节、流程的概预算也不科学、不准确，这就使得概预算在操作上缺少可行性。随着“互联网+”与建筑行业的深度融合，通过网络大数据我们就可以对各种建筑要素、成本等进行准确的评估、预算，提高了概预算的准确性。再加上工程造价概预算制定人员的专业性不强，所以造成工程造价概预算偏差较大。因此，甲方投资方必须有针对性的完善相关的管理条例和制度标准，进一步提高概预算人员的专业性与时代性。 2关于工程造价概预算成本控制的基本措施 在综合分析影响工程造价概预算及成本的原因后，必须有针对性的采取措施，尽量减少这些因素对造价成本等控制准确性的影响，进而制定出相应的控制措施。 2.1提高工程造价概预算工作人员的专业素养。结合实际情况，有针对性的引进工程造价或与之相近的专业人才，每年都制定专门的培训学习计划，安排专门的经费支持，确保专业技术人员对工程造价概预算成本控制方面的基本知识、概预算中常见的问题等都能熟练掌握，因为一名出色的工程造价概预算人员不仅需要具备完善的理论知识和实践经验，同时还需要有着较高的职业素养才能够满足当前造价概预算成本控制需要。同时，在工作中，要反复强调造价成本概预算控制的重要性，这有助于其他人员从思想上打消消极应付现象，同时，在具体施工中，还需要加强对概预算的监督管理，以核定的概预算为指导，确保各项工作都在计划内进行。 2.2完善工程造价概预算及成本控制制度和条例。在组织概预算及成本控制人员对业内预算制度和条例进行认真学习的基础上，还需要考虑各种实际情况，并融入对承接项目的考虑，对概预算制度进一步丰富，明确需要重点注意的环节、流程，确保概预算人员在实际概预算的时候能对这些方面充分考虑，减少误读误判。待概预算制度和条例不断完善后，所有造价概预算成本管理人员必须严格遵守，从而确保概预算和成本控制的科学性和准确性。 2.3加强对工程造价中的概预算执行情况的监督管理力度。作为甲方投资方，对在建筑工程中材料的选购、人员的施工、建筑工期的安排等都需要严格监督管理，严防各类危险作业，减少安全事故发生的可能性，确保工程建设安全进行。同时，甲方投资方还需要严格落实定期和不定期检查制度，对施工方在施工中存在的问题及时整改、处理，严禁工程建设带病运行，这样才能最大限度的减少工程事故带来的损失和影响，将非工程类的开支降到最低，以此确保概预算的有效执行。除此之外，为了确保概预算得到有效得执行，对于关系工程造价的材料管理、机械设备维护等要重点注意，因为工程建设中如果材料管理不到位，很容易导致材料的浪费，这些工程材料在开支中是占有相当的比例的，同时，各种工程类的机械设备也需要进行严格的检修维护，一旦这些设备没有严格的进行管理维护，在实际施工使用过