附件一:
工程质量保修书
发包人(全称):四川蓉锦东房地产开发有限公司
承包人(全称):中英国际建工集团有限公司
为保证锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等公共配套
设施项目总承包施工建设工程在合理使用期限正常使用,发包人和承包人依据《中华人
民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,经协商一致,签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程等项目。
具体保修的内容双方约定如下:。
二、质量保修
质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算
质量保修期。双方约定本工程质量保修期如下:
1、地基基础工程和主体结构工程设计的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程工程为 5 年;
3、电气管线、给排水管管道工程、设备安装工程为 2 年;
4、供热及供冷系统工程
为 2 个采暖期、供冷期; 5、装饰装修工程为 2 年; 6、室外的上下水和小
区道路等市政公用工程为 5 年; 7、其他项目保修期约
定:。
三、工程质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目,在保修期内,承包人应在接到保修通知之日后7天
内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理,保修费用
从质量保证金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故,承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。非承
包人施工质量引起的事故,抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内,承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,
承包人应承担损害赔偿责任。
四、工程质量保修费用
工程质量保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。
五、工程质量保证金
工程竣工验收合格后满2年且经发包人及该项目的物业管理公司(或接收
本项目的政府相关部门)确认后,发包人支付质保金的50%(无息);工程竣
工验收合格后满3年且经发包人及该项目的物业管理公司确认(或接收本项目
的政府相关部门)后,发包人支付质保金的20%(无息);工程竣工验收合格
满5年后且经发包人及该项目的物业管理公司(或接收本项目的政府相关部门)确认后,发包人付清全部尾款(无息)。
六、质量保修金的支付
承包人在本《工程质量保修书》第二条双方约定的本工程质量保修期内仍
承担保修责任。本工程各项质量保修期满后无息返还承包人。
七、其他
承包人双方约定的其他工程质量保修事项:
本《工程质量保修书》作为施工合同附件,由发包人承包人双方共同签署。
发包人(公章):承包人(公章):
法定代表人(签字或盖章):法定代表人(签字或盖章):
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
邮政编码:邮政编码:
年月日
附件二:
安全生产、文明施工合同
为确保锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等
公共配套设施项目总承包施工工程的顺利进行,保障安全生产、文明施工,根
据甲、乙双方所签订的锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化
活动中心等公共配套设施项目总承包施工合同,在实施过程中创建安全、高效的
施工环境,切实搞好本工程项目的安全生产、文明施工管理工作,本工程项目发
包人四川蓉锦东房地产开发有限公司(以下简称甲方)与承包人中英国际建工集团有限公司(以下简称乙方)。特此签订安全生产、文明施工合同如下:发包人职责:
严格遵守国家有关安全生产、文明施工的法律、法规,认真执行工程承发包
合同中的有关安全要求。
按照“安全第一、预防为主、综合治理”的方针和“管生产必须管安全”的
原则进行安全生产、文明施工管理,做到安全生产、文明施工与生产工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
定期召开安全生产、文明施工协调会,及时传达中央及地方有关安全生产、
文明施工的指示精神。
组织相关人员(安全生产文明施工联检组)对承包人施工现场安全生产、文
明施工进行检查。监督承包人及时采取有效措施处理检查中发现的各种安全隐患。
对承包人的安全检查与监督只是发包人在履行安全方面应尽的义务与责任,
不管发包人监控情况如何,不能代替法律赋予承包人的安全责任。
承包人职责:
严格遵守国家、四川省、成都市等有关安全生产、文明施工的法律、法规、
标准规范等。认真执行建筑工程安全生产国家强制性标准及工程承包合同中的有
关安全生产、文明施工的要求。
必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的工作方针和“管生产必须管
安全”的原则,建立健全各项安全生产、文明施工管理机构和安全生产管理制度,加强安全生产、文明施工宣传教育培训工作,增强全员安全生产、文明施工意识。应按《成都市建设委员会关于完善施工现场安全管理人员配备的实现意见》成建
委发(2008)101号,配备安全工程师、专职安全员、协管员。有组织有领导的
开展安全生产、文明施工活动。各级岗位人员必须熟悉和遵守本岗位的各项安全
生产、文明施工规章制度和操作规程,做到安全生产、文明施工与安全工作同时
计划、布置、检查、总结和评比。
必须建立健全安全生产、文明施工责任制。编制、审核、审批安全生产、文
明施工管理方案和事故应急预案。做到工程项目实施过程从项目经理到生产工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统纵向到底、一环不漏;各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边、人人有责。
承包人应依法参加工伤社会保险,为从业人员缴纳保险费用。承包人不得以
任何形式与从业人员订立免除或者减轻对从业人员因生产事故伤亡依法应承担责
任的协议。
承包人在任何时候都应采取各种合理有效的预防措施,防止其员工发生任何
违法、违章、违禁、暴力或妨碍治安、消防等行为。
承包人的特种人员必须持有效的《特种作业安全技术操作证》或《建筑施工
特种作业操作资格证》,并接收安全技术教育、熟知和遵守本工种的各项安全技
术操作规程,定期进行安全技术考核,合格者方准上岗作业,严禁使用未满16
周岁的童工,不得安排患有禁忌症的人员从事有关作业。
对于易燃易爆的材料及物品除应专门妥善保管之外,还应配备有足够的消防
设施,所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法;承包人不得将任何种
类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人,或允许、容忍上述同样
行为。
承包人的所有从业人员在进行施工现场管理和作业时必须按规定正确穿戴劳
动防护用品,工程项目经理或施工负责人及安全专兼职检查人员应随时检查劳动
防护用品的穿戴情况,不按规定正确穿戴防护用品的人员不得上岗。
承包人在施工过程中不仅要保证自身人员设备的安全,还应保证发包人员及
第三方任何进入现场的人员、设备的安全。所有施工机具设备和高空作业的设备
均应定期检查并有专职安全员的签字记录,保证其经常处于完好状态。不合格的
机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时,必须制定相应的安全技术
措施,施工现场必须具有相关的安全标志牌。
承包人安全生产、文明施工管理应主动接收发包人委托的监理单位的监督与
管理并接收建设行政主管部门及发包人安全文明联检组的监督与检查。“三违”
现象必须限期整改。
凡是由于承包人的原因(管理与操作)造成在施工过程中发生的一切安全事
故造成自身及对他人的伤害,均由承包人承担(责任与损失)。
凡由于承包人在施工时造成发包人设施损坏的所有损失应由承包人负责。承
包人在施工期间所出现的人身安全事故应由承包人承担全部责任,与发包人无关。
发包人发现的施工安全隐患如经提出后,承包人未能及时整改,发包人可责
令停工直至整改完成,承包人承担由停工所造成损失及工期延误。
承包人应对施工过程中将会对发包人或其他任何第三方的生活、工作、安全、环境等造成影响的施工作业的时间和承包方法,应提前告知发包人,以便采取相
应办法和措施进行协调解决。
施工区应设置安全围护措施,因特殊情况未能围护的部位,应设置相应的警
示标志,注明施工区的位置、边界和交通导向图,以引起行人和车辆的注意,引
导其及时绕行或采取必要防护措施,减少意外交通安全事故的发生。
承包人应按照建设工程安全生产管理条例及合同的要求,在发生事故时必须
按规定保护现场、抢救伤员、立即报告发包人,并采取一切有效的措施降低事故
的影响范围,应按国务员令第493号《生产安全事故报告和调查处理条例》以及
其他有关规定,根据“四不放过”原则严肃处理,结案后应将事故批复抄送发包
人备案。
违约责任:
发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应按有关规定立即上报有关部门并通
知甲方代表(工程师),同时根据造成事故的严重程度,承包人须向发包人支付
违约金,具体标准为:每重伤1人,承包人须向发包人支付人民币50000.00元的违
约金;每死亡1人,承包人须向发包人支付人民币30000.00元的违约金。
因承包人的责任造成安全生产、文明施工管理不善受到建设行政主管部门通
报批评并勒令停工的,每通报批评并勒令停工1次,承包人须向发包人支付人民
币10000.00元的违约金。
因承包人不按现行国家标准规范及操作规程实施安全生产、文明施工管理出
现安全文明隐患经发包人或政府行政主管职能部门及监理单位提出,不整改或整
改不及时的,每发生1次,承包人须向发包人支付人民币10000.00元的违约金。
以上费用不包括地方政府有关管理部门的处罚费用及相关损失,发包人有权
从承包人履约担保或任何发包人应付承包人的款项中扣除。
发包人(公章):承包人(公章):
法定代表人法定代表人
或授权代理人(签字或盖章):或授权代理人(签字或盖章):
签订日期:
附件三:
文明施工扬尘整治工程管理办法
承包人必须加强管理工作,开展自查自检工作,把扬尘整治工作纳入经常性
工作,并按成建委发[2008]87号文、成建委发〔2008〕319号文等及相关政府
部门的要求履行自己的职责及工作:
1、总承包承包人应负责施工进场之日起至工程竣工移交管理之日止的现场
文明扬尘整治管理责任。
2、承包人应按照现行年川建发文件的规定计取的文明施工措施费和合同相
关要求,足额投入现场文明施工。
3、总承包单位和分包单位应分别建立扬尘污染防治责任制,总承包单位负
责协调并落实各分包单位对施工现场扬尘污染防治责任。
4、施工作业必须按照“六必须”、“六不准”执行。
“六必须”即:(1)、必须打围作业;(2)、必须硬化道路;(3)、必须
设置冲洗设施;(4)、必须湿法作业;(5)、必须配齐保洁人员;(6)、必须定时清扫施工现场。
“六不准”即: (1)、不准车辆带泥出门;(2)、不准运渣车辆冒顶装载;(3)、不准高空抛撒建渣;(4)、不准现场搅拌混凝土;(5)、不准场地积水;(6)、不准现场焚烧废弃物。
5、遇有四级以上大风天气预报或市政府发布空气质量预警时,不得进行土
方及拆除作业。
6、负责对现场围挡及公共道路指定负责区域内的安全生产文明施工扬尘治
理工作。
7、渣土转运必须按成都市渣土转运审批程序进行工作,即:事前向有关城
市管理执法局提出申请,申请批准后方可转运;如需临时进行渣土转运的,需
要通知甲方单位,并由甲方项目负责人及时告知有关城市管理执法局并征得同
意后,承包人按照要求进行规范作业。
8、承包人在实施扬尘整治过程中,对发包人或政府行政主管部门提出隐患和问题不整改或整改不及时,承包人向发包人支付人民币10000元/项.次的违
约金。
9、承包人对施工现场文明施工方面存在的问题拒不整改或整改后仍不能达到规定要求的,发包人有权委托第三方按规定标准进行代整改,所发生的费用由责任承包人承担,发包人在应支付的工程款项或履约保证金内扣除。
10、承包人被市、区扬尘整治工作指挥部处罚,发包人将对承包人再次处罚并书面通报批评;若因工地扬尘严重污染,导致发包人受处罚的,发包人将对责任承包人处以双倍金额处罚,并书面报告建设行政主管部门。
二、监理单位必须严格按照相关规定,开展好扬尘整治工作,并负责建筑工地文明施工扬尘整治的日常监督与指导工作:
1、监理单位应督促和指导承包人做好文明施工各项措施的落实。
2、监理单位必须加强对施工现场的日常检查,负责对制尘隐患和现象,以书面提出整改意见,督促承包人及时整改。
3、对承包人拒不整改或多次整改不符合要求的,监理单位应按照相关规定进行顶格处罚,并及时向发包人或建设行政主管部门报告;在《建筑施工安全检查评分汇总表》中予以扣分,结论不得评为优良。
三、发包人组建的安全生产文明施工联检小组负责建筑工地文明施工扬尘整治的监督检查和评分工作:
1、组织施工、监理单位不定期开展建筑工地文明施工扬尘整治的监督与检查工作。
2、不定期开展对建筑工地文明施工扬尘整治的评价工作。
3、承包人拒不整改或多次整改不符合要求的,在《建筑施工安全检查评分汇总表》中予以扣分处理,结论不得评为优良,并及时向发包人领导及建设行政主管部门报告。
发包人(盖章):承包人(盖章):
法定代表人法定代表人
或授权代理人(签字或盖章):或授权代理人(签字或盖章):
日期:日期:
附件四:
工程安全、文明施工、环境保护及临时设施措施费计取协议书发包人(全称):四川蓉锦东房地产开发有限公司
承包人(全称):中英国际建工集团有限公司
就作为锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等公共配套设施项目总承包施工,为达到安全文明施工的要求。经双方协商,现达成如下协议:
一、承包人必须按政府相关安全、文明施工的规定及要求组织施工,若施工过程中出现安全责任事故、不文明施工行为,责任由承包人自行负责,发包人概不承担责任。
二、安全、文明施工及临时设施措施费及其支付
1、本工程安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费的基本费为
人民币 1106253.5 元(该费用已包含在原施工合同价款中)计取。
2、本工程安全、文明施工及临时设施措施费的基本费在本协议生效后14日内支付50%,其余基本费在工程竣工验收合格后14日内支付。
3、本工程安全、文明施工及临时设施措施费按实际完成工程量及2015《四川省建设工程工程量清单计价定额》及建设部建办[2005]89号文、成建委发[2007]83号文、成建委发[2008]93号文、现行川建发文件等相关配套文件的规定以及《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准(环境和卫生)》对安全文明施工相关要求的规定。
三、违约责任
1、承包人对安全文明施工措施费必须专款专用,落实专职安全文明施工负责人,若承包人组织管理不善,安全文明施工措施不到位,发包人或监理有权责令其整改,若整改仍不合格,发包人有权扣除相应安全文明措施费,并收取相等金额的违约金,此费用在月进度支付时扣除。
2、施工中因承包人原因造成人身安全事故或因安全文明施工措施不到位受到相关行政主管部门处罚,承包人除承担全部经济损失外,发包人有权对其另收取相等金额违约金。
发包人(盖章):承包人(盖章):
法定代表人法定代表人
或授权代理人(签字或盖章):或授权代理人(签字或盖章):
日期:日期:
民工工资支付协议
发包人(全称):四川蓉锦东房地产开发有限公司
承包人(全称):中英国际建工集团有限公司
在平等、互利、自愿基础上,发包人将锦江区狮子山二区新建社区服务中心、农贸市场、文化活动中心等公共配套设施项目工程的施工总承包工作内容
委托承包人施工,承包人按合同约定在保证质量、进度、数量、安全的前提下,双方关于支付农民工工资达成如下协议:
一、工作质量:符合国家有关质量验收评定标准和设计图纸有关内容经发包人、监理人现场验收合格,并确保相关监督部门验收合格。
二、安全:要严格按国家和地方的安全管理办法、相关规定施工,执行安全操作规程,对发生的安全事故要分清责任,由责任方承担。
三、发包人应在工程开工后的每月末前按:合同造价×15%÷合同工期(月),向承包人专户拨付民工工资成建价[2010]16号文要求支付的民工工资。
四、违约责任
1、承包人对发包人支付的民工工资必须专款专用,若承包人未按成建价[2010]16号文发放民工工资,造成的所有责任,由承包人承担,发包人或监理有
权责令其整改,若整改仍不合格,发包人有权收取等同金额的违约金,此费用在月进度支付时扣除。
2、施工中因承包人未发放民工工资原因受到相关部门处罚,承包人除承担全
部经济损失外,发包人有权对其另收取等同金额违约金,此费用在月进度支付时扣除。
发包人(盖章):承包人(盖章):
法定代表人法定代表人
或授权代理人(签字或盖章):或授权代理人(签字或盖章):
日期:2015年月日日期:2015年月日
工程现场管理规定
一、前言
为规范和强化工程建设现场管理,促进各参建单位有关工程进度、质量、内业资料以及安全生产、文明施工等各方面管理工作高效开展,确保本项目投资、进度、质量等各项建设目标的顺利实现,不断提升公司管理形象,结合公司以及工程管理部有关规章制度,制定本规定,本规定自下发之日起实施。
二、项目部主要职责
1. 负责对工程施工过程中的进度、质量、安全、投资、文明施工和环境影响进
行有效控制和管理,对各参建单位进行现场综合协调管理;
2. 严格执行公司成本、进度和质量计划,实施对施工单位、监理单位日常工作
的监督管理。
三、项目部主要工作程序和内容
1. 工程开工前由公司组建项目部,明确项目部负责任人。项目部接任后,必须
熟悉所接任项目基本情况和工作内容等技术和管理要求,并为工程的实施做好准备工作;
2.施工现场准备就绪后由工程管理部组织监理单位、施工单位召开第一次工地会议,项目部转交公司对施工、监理管理的相关文件、管理制度、管理规定,察看施工现场,交代控制坐标点,确定工程技术交底日期和预定开工日期;
3.工程动工后及时参加每周监理例会,传达工程管理部及公司对工程管理的要求和相关技术标准,协调施工、监理、日常管理和技术管理中的各项事务;4.项目部加强日常巡视巡检,纠正施工、监理工作的错误行为。协调配合施工单位做好主体施工。参加各分部分项工程的验收,配合政府行政管理部门的质监安监活动,核签各分部分项验收工程的资料;
5.严格执行各项管理制度,强化工程节点进度计划;
6.工程完工后及时要求监理组织工程竣工预验收,预验收合格后,及时报告工程管理部组织竣工验收;
7.工程竣工验收前督促施工单位办妥备案,观察修复已交工房屋存在的缺陷,向业主(或物业)移交前必须督促施工和监理单位逐户做好下述工作:①室内清洁,玻璃干净;②厨房、卫生间、外窗及有防水要求的部位试水不漏;
③下水通球检验;④供电、电视、智能化等检验合格,箱盖完好,设施完备;
⑤门窗开启自如,关闭严密等;
8.项目部负责人必须严格要求自己、努力学习、积极工作、不断提高自身项目管理素质,认真细致地分类收集审核下述备查报表:①监理规划、实施细
则和监理月报;②监理例会纪要和工程缺陷统计报表;③原始地面实测记
录,开挖深度实测记录;④工作联系函、监理工程师通知单及签证单;⑤
旁站记录;⑥监理日志等;
9.项目部责任人必须严格遵守国家法律法规和公司各项管理制度,服从公司管理要求。
四、工程例会制度
1.开会时间:每周按既定时间召开,以【总监】通知为准。
2.参加人员:建设单位相关人员、监理单位、各施工单位项目经理及专业技
术人员;
3.主持人员:总监理工程师,会议纪要由项目监理部整理并经与会代表会签,
次日12:00前报送甲方项目部(重要会议项目部需将会议纪要上报工程管理部);
4.会议内容:汇报本周工作完成情况,安排下周工作计划,需解决的问题,
建设单位对工作的要求及有关工程现场事宜;
5.各参会人员到会不得迟到,迟到者支付违约金100元/人次,如有特殊情况
不能参加,要提前向总监和项目负责人请假获准并委派其它人参加,否则支付违约金200元/人次;
6.施工单位每周例会前向监理及业主呈交本周工作计划完成情况及下周工作
计划,违者支付违约金200元/次。
五、现场施工人员管理制度
1)施工现场严格划分生产区与生活区,生产区内不许施工人员住宿,严禁在
楼内开火做饭,违者支付违约金500元/次;
2)施工人员在现场不许赤身、穿拖鞋等,违者支付违约金20元/人次;
3)施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽,违者支付违约金50元/人次;
4)严禁酒后上岗,违者支付违约金100元/人次;
5)特殊工种操作人员必须持证上岗,且在开工前将上岗证交监理审核并提供
复印件备查,无上岗证者不准上岗,发现一次责任单位支付违约金1000元/人次;
6)禁止在施工现场内随意便溺,必须到指定的楼内和楼外厕所,违者对于小
便支付违约金50元/人次,对于大便支付违约金100元/人次,无法确定责任人的由责任区域内的施工单位分别承担;
7)高空作业必须佩戴安全带,违者支付违约金200元/人次;
8)工地现场不许随处乱扔烟头,作业区内禁止吸烟,违者支付违约金20元/
人次;
9)严禁在工地现场内进行打麻将等一系列游戏赌博活动,违者支付违约金100
元/次;
10)教育职工讲文明懂礼貌,杜绝粗言秽语及其它不文明举动;严禁打架斗殴,
违者对所在单位通报批评,并支付违约金1000元/次,所在单位应将当事人调离本项目,情节严重者应交公安机关处理;
11)施工单位需教育好职工不得偷盗,发现一次,以前所有丢失物品均由该职
工所在单位赔偿,情节严重移交司法机关处理;
12)各单位应严格执行各级安全技术交底工作,各工种施工人员必须三级安全
培训,合格后方可上岗,否则不准上岗,违者支付违约金100元/人次;13)对拒不服从管理的有关人员由项目部或监理通知对方单位进行更换;不服
从管理的单位,对正在或将要对本项目的质量、进度、现场文明等方面造成严重问题时,请示相关领导责令退出本项目施工。
六、施工现场文明管理制度
1)施工中各施工单位必须认真做好本单位所负责施工区段的现场卫生以及因
施工造成的责任区域周边的环境卫生清理,必须做到随干随清,日干日清,违者支付违约金100元/处;
2)楼内建筑垃圾要及时清理,不准从楼上直接向楼下抛扔石块垃圾等,每天
收工前将楼内的垃圾统一收集并运到楼外指定堆放地点,违者支付违约金500元/处次;
3)安全网架设符合规范要求和成都市安全文明施工管理规定,违者支付违约
金200元/处;
4)临时用电必须符合规范和规程要求,违者支付违约金200元/处;
5)严禁用不符合规范要求的水进行施工,污水排放必须符合政府规定,不得
直接排放,违者每次支付违约金100元/次;
6)施工现场实行封闭管理,总承包单位要设置门卫,不允许闲杂人员随便进
入工地,外来人员出入现场要登记,有专人接待,必须佩戴安全帽,违者支付管理费50元/次。
7)工地必须按规定悬挂有关标识牌,如设置广告牌,必须经过业主同意,由
业主统一安排,违者支付违约金1000元;
8)四口、五临边(例如:楼梯口、电梯口、预留洞口)等易坠落部位要设围栏
防护,否则支付违约金500元/处;
9)危险部位要设警示牌或警示灯,违者支付违约金50元/处;
10)施工现场生产区内不准晾晒衣服,违者支付违约金20元/件;
11)工地职工食堂应悬挂相关许可证,相关人员必须有身体健康证,否则不得
进行生产和营业,违者支付违约金1000元;
12)厕所必须为水冲厕所,每日派专人进行保洁,违者支付违约金50元/次。
七、工程进度管理制度
1)按总进度计划(合同节点计划)各单位按照项目部的要求制定月度、季度、
年度、重点节点计划,并报监理部、项目部负责人审核,违者支付违约金5000元/次;
2)严格执行已经上报且经过监理部、项目部负责人审核同意的月度、季度、
重点节点进度计划,对未按月度、季度、重点节点计划完成的,每拖延一天支付违约金5000元,如果下一个考核周期内抢回了上一个考核周期拖延的计划,其罚款则全部退还;
3)必须按建设单位统一部署,确保外协单位及时进场,提供合理的工作面,
对不执行建设单位要求的单位支付违约金2000元/次;
4、必须按照业主的相关要求按时上报月进度报表等有关资料,违者支付违约金100元/次。
八、工程质量检验管理
⑴原材料(构配件)检验管理
1.原材料进场按工程进度必须提前七天向监理和业主申报材料进场计划,违
者支付违约金100元/次;
2.原材料(构配件)必须有出厂质量合格证明资料,质量证明资料必须由监
理工程师、项目部负责人认可,无证不准进场,违者将材料清除现场,并支付违约金1000元/次;
3.材料使用前,施工单位应填写建筑材料报验单,(附原材料出厂合格证及
试验报告),报监理公司审查,未经核查认可的材料不准使用,违者支付违约金1000元/次,并拆除擅自使用的材料。
⑵土建工程检验管理
1.施工单位轴线放完后,须报监理验收,未经验收而进行下道工序施工的支
付违约金500元/次;
2.砼浇筑前须将砼配合比通知单、砼试配情况交监理审核,并且须经监理公
司签写砼浇筑令,应在规定的时间内进行浇筑,各道工序责任落实到人,若未经监理机构签字而浇筑砼,支付违约金1000元/次;
3.钢筋制作安装必须符合规范要求。若有变动,须经设计、监理和项目部同
意,未经设计、监理和项目部同意而擅自变动的,每次支付违约金500元;
4.钢筋制作前,如需焊接必须做焊接试验,钢材须做化学分析。若未做此试
验的,每次支付违约金500元并作试验;
5.钢筋绑扎、焊接,需符合规范要求。若经检查不符合要求而拒绝整改的,
除按规定执行外,每个焊点支付违约金100元,每个绑扎点支付违约金50元;
6.经检查缺筋、锚固长度不够、保护层厚度不够或尺寸不对而不整改的每处
支付违约金100元;
7.模板经检查发现接缝不严或固定不牢靠而不整改的,每处支付违约金200
元;
8.模板经检查标高不符合要求而不整改的,每处支付违约金100元;
9.模板表面油污污染钢筋的,经发现每处支付违约金50元;
10.砼浇筑必须严格按照规范施工,漏振和振捣不实而引起蜂窝麻面、孔洞、
漏筋等现象,私自修补的每处支付违约金200元;
11.构件截面尺寸必须符合设计及规范要求,超过规范允许偏差,每处支付违
约金100元;
12.施工缝留置必须按规范施工,对违规施工的,每处支付违约金500元;
13.不需设置施工缝的,砼必须连续浇筑,杜绝冷缝现象。违者每处支付违约
金500元;
14.砼浇筑前应将柱根、墙根的砼表面浮浆及松动石子等杂物清除干净,若报
验后发现有未清除干净的,每处支付违约金100元;
15.预留洞口漏设,每处支付违约金100元;
16.所有分部、分项工程施工,施工单位应在自检合格后,填写工程报验申请
表(附分部、分项工程质量检查评定表)报监理单位,违者支付违约金100元/次;
17.上道工序不经验收,下道工序不得施工。如未经检查擅自进行下道工序施
工,则承包单位必须无条件拆除擅自施工的部位,并支付违约金500~1000元/次;
18.电、气焊应采取防火措施,下设接火盆,严禁火星四溅,违者支付违约金
50元/次;
19.在砌筑过程中,若砖、加气块未提前润水而上墙或砌筑砂浆强度不够,该
部分墙需全部拆除,并支付违约金100元/处;
20.砖、加气块墙砌筑时,若检查发现漏放或少放拉结筋,及存在其它质量通
病而不整改的,每处支付违约金200元。
⑶给排水、通风空调工程检验管理
1.施工必须遵照施工验收技术规范及有关分规程规范和项目部的相关要求进
行,遵照工程施工工序施工,违者支付违约金500元/次;
2.设备安装,必须严格按规范施工。若设备基础复验未合格便进行设备就位
加固,支付违约金200元/台件,并限期整改到满足要求为止;
3.所有管材、钢材、主要阀门、部件、电焊条等到货后,必须进行材料报验,
否则支付违约金200元/次;
4.给水、中水、采暖、制冷、热水、消防、空调水等供水系统均按试压要求,
严格作水压试验,违者支付违约金500元/次;
5.阀门必须按施工规范要求进行现场水压试验,违者支付违约金50元/个;
6.在管道施工、设备安装时,不允许私自砸梁、凿洞等破坏主体结构的行为,
违者支付违约金500元/次;
7.设备、管道系统,主控阀门安装,必须严格按规范规定施工。违者支付违
约金200元/个,并限期整改直到满足要求为止;
8.地热施工必须按规范规定试压,如不试压支付违约金100元/户,并限期整
改达到规范要求为止;
9.通风和空调管、管件制作,经检查不符合设计及规范规定,而不整改,支
付违约金500元/件,并限期整改直到满足要求为止;
10.各施工单位承包的工程项目,在竣工前出现漏项工程,每项以该项工程造
价的30%支付违约金,并限期完成该漏项工程,至到满足要求为止;
11.排水管道没按设计及规范要求做灌水、通球试验或试验不合格而进行下道
工序施工,支付违约金100元/100M,并限期整改直到满足要求为止;
12.凡经射线或超声波探伤的焊缝,应在竣工图上标明位置、编号和焊工代号,
违者支付违约金500元/焊缝,并限期整改直到满足要求为止。
⑷电气安装工程检验管理
1.各专业严格按照施工设计图纸施工。未经项目部、设计单位和监理的认可,
私自改变图纸进行盲目施工,发现后除令其整改外,并支付违约金1000元。
2.设备安装:
a)配电盘成套柜安装:盘柜安装工程施工应按图纸及施工验收规范要求进行,
并做好安装记录、试验记录,如不符合验收规范要求必须返工,如没有做好记录,必须补做并支付违约金500元;
b)设备验收资料不全除补交外,支付违约金1000元。
3.母线安装(母线排和保护式母线):
a)母线安装前,应认真检查运输和保管过程中有无腐蚀和损伤、裂纹等,并
做好记录,报送监理。如安装后发现上述情形之一者,扣付工程管理费300元/处,并令其补救;
b)母线及其金属构件应按施工规范安装。如发现不按规范施工,且不积极整
改者,支付违约金500元/次。
4.电缆敷设:
a)电缆敷设与电缆头制作,应按图纸标注的路径和标高敷设,严格执行施工
和验收规范和各项规定,并做好安装记录。如发现不按规范施工且不积极整改者,除限期整改外支付违约金500元/次;
b)工程验收时,应交齐必要的技术资料和文件。如在验收时缺少必要的文件
资料,除应补交外,支付违约金1000元。
5.配线工程
a)明、暗配管应按施工规范的各项标准实施。施工人员认真检查,管线敷设
后发现违反规范标准,除限期整改外,根据情节支付违约金50~300元/处;
b)预埋管除按规范施工外,应按要求做好隐蔽记录并做好工程报验单提交监
理,经检查合格后才能隐蔽,如未报验、检查就隐蔽,支付违约金500元/次;
c)管内穿线后必须做绝缘电阻测试并做好记录,报监理验核,否则不准安装,
违者支付违约金500元。
6.桥架安装
a)桥架进场后,应通知监理、业主对桥架进行外观检查,未经监理验核,不
准安装。违者支付违约金500元;
b)桥架安装必须按施工设计图纸标注标高和路径施工,如因与其它专业有冲
突时,需通知业主专业负责人,设计院和监理确定方案后,接到技术联系单方可施工。如发现施工单位不按施工图纸安装,支付违约金500元。并令其调整。
7.开关和插座安装
开关插座位置及标高必须符合施工设计图纸及规范的评定标准。如超出标准,且不积极整改者,视数量和程度支付违约金50~500元/处,并令其调整。
8.电梯电气装置安装
a)在电梯安装前提交各种必要的技术资料和文件,业主和监理确认后,方可
安装。未经确认私自安装,支付违约金1000元;
b)电梯进场后业主、供货单位、监理及安装施工单位共同按装箱明细单开箱
检查,四方认定无误,方可安装。不按上述程序办理即开始安装,支付违约金1000元。
9.电梯安装施工必须有当地劳动部门批准的资质证明,没有资质证明的单位,
不准进场施工安装;
10.动力箱、照明配电箱:动力、照明箱应按设计图纸安装。施工单位不按施
工图纸和规范安装,发现后通知整改而不彻底者,支付违约金500元/个。
⑸内外装饰工程检验管理
1.装饰材料实行报送“封样”制度,进场材料必须符合“封样”产品的质量
标准,否则不得使用并支付违约金500元/次;
2.内外墙装饰材料报验、未经工程报验施工的,每次支付违约金200元;
3.必须严格按照设计图纸和业主的要求进行施工,违反验评标准施工不整改
的支付违约金200元/处。
⑹防水和保温隔热施工管理
1. 防水材料必须符合设计图纸及材料规范的要求,进场时必须报监理验核并附质量证明文件和复试报告,否则不得使用并支付违约金500元;
2. 防水施工必须严格按照施工规范和产品使用说明书的要求进行,施工队伍必须是专业防水队伍,施工中对其基层处理、搭接、边角处理、管根和泛水等细
部处理、防水厚度等要认真细致,防水完成后要按照要求进行蓄水试验,每道
工序完成并经自检合格后报监理公司核查,若经检查发现渗漏,支付违约金
500元/处;
3. 保温隔热材料必须符合设计图纸的要求,材料进场必须报监理验核并附质量证明文件(和复试报告),否则不得使用并支付违约金500元;
4. 保温隔热施工必须按照施工规范(或行业标准)的要求进行,施工中对基层交验、拼接、粘贴、锚固、加强网布设置、聚合物砂浆施工等要认真细致进行,每道工序完成并经自检合格后报监理核查,若经监理检查发现不符合质量标准,支付违约金500元/处。
⑺样板施工制度
所有的分项工程必须事先进行样板施工,对不进行样板施工的,或样板施
工验收不合格而擅自进行施工的,且工程达不到质量要求的,将支付违约金
1000元。
⑻成品保护管理
杜绝野蛮操作,做好对本单位和兄弟单位的成品、半成品保护工作,对保
护不好者除对被破坏的成品、半成品恢复外,视情节轻重支付违约金100~500
元/处及所造成的全部损失。造成重大经济损失的交司法部门处理。
(9)竣工结算审核流程和材料设备认质认价流程的管理
该项目所有涉及造价的技术核定单、签证单、设计变更单、涉及造价的施
工组织设计及专项施工方案需单独报发包人审核并加盖公章,上述资料均须发
包人审核盖章后方能作为结算依据。
认质核价的施工材料施工前必须经发包人材料设备认质认价领导小组认可
且在收到发包人加盖公章的《材料、设备认价单》后方能施工。施工单位在未
收到发包人的《材料、设备认价单》前不能施工,若擅自施工而造成的一切责
任由施工单位自行承担。
九、工程内业资料管理
1)工程内业资料按照“同步、齐全、真实”的原则进行,违反上述原则之一,
扣罚管理费200元/次;
2)施工过程中各类内业资料如工程档案、安全资料、工程签证资料、工程日
志、声像资料等和工程竣工验收档案资料必须按照业主、监理和相关档案编制要求及时进行收集整理,分类归档,分盒保存,按时报送有关部门,违反上述规定的支付违约金200元/次。
十、安全生产和文明施工管理
1. 安全生产是工程建设的重中之重,必须按照安全生产的有关安全操作规章
制度组织各项工作,建立健全安全保障体系和各项安全操作制度,制定并执行相关工程的安全专项施工方案,对各类职工认真作好各级安全教育和安全技术交底;加强对本单位和兄弟单位施工人员安全保护,原则上不进行立体交叉作业,当必须进行,按上保护下的原则进行工作,违反安全生产的有关规定或疏忽管理造成重伤事故以上的罚款按照相关合同条款执行;造成轻伤事故的支付违约金1000元/人次。
2. 安全文明施工方面必须按照有关规定和业主、监理的统一要求对施工场地
进行统筹管理,生产作业区域内要做到工完场清、日干日清;材料区域内
要做到各类材料堆放整齐,现场和谐美观不凌乱,标示牌清晰式样统一;
外脚手架、安全网色泽统一,系挂整齐、美观、牢固;生活区域内道路清
金秋铸造35KV变电站 站 内 基 础 设 施 建 设 部 分 (合同)
第一部分协议书 发包人(甲方):泽州县金秋铸造有限责任公司 承包人(乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议书。 一、工程概况 工程名称:金秋铸造35KV变电站工程 工程地点:泽州县南村镇东常村 承包形式:包工包料(除回填土方属于甲方外) 工程立项批准文号: 资金来源:自筹 二、工程承包范围 承包范围:1 施工设计土建部分第一卷第一册,总交及屋外架构设备部分,图纸共计20张 2 施工设计土建部分第一卷第二册,主控楼建筑部分,图纸共计10张 3 施工设计土建部分第一卷第三册,主控楼结构部分,图纸共计11张 4 施工设计照明部分第一卷第二册,照明部分,图纸共计10张 以上四套施工图设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程,雨篷
及钢结构工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。本合同圈定施工范围以站内外围墙以内(包含围墙)的所有建设项目;如图纸内对于某分项部分未设计详图但是图纸内提到的施工内容也属于乙方施工范围,并要按照本分项工程的国标图集做法施工;所有工程内容乙方包工包料包设备包验收。 三、合同工期 1桩基工程2017年9月10日至2017年9月30日完成; 2 主控楼工程2017年11月20日前完成并具备安装机电条件; 3 2017年12月20日完成所承包范围的所有分项工程。 合同工期总日历天数:天 四、质量要求 工程质量要求:合格 五、合同价款 金额(大写):人民币壹佰陆拾伍万元整(大包干) ¥:1650000元整(如按期完工并验收合格甲方奖励人名币壹拾万元整) 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、标准、规范及有关技术文件
建筑工程总包合同范文 (完整版) clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
建筑工程总包合同范文(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 丙方: 项目名称: 根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定,经 甲、乙、丙三方友好协商,为明确三方的责任和义务, 签订本合同。 第一条:产品名称、商标、规格型号、数量、金 额、生产厂家等详见合同附表。 合同总价人民币(暂定): 第二条:质量要求及质保期 限质量要求:按国家规范和标准执行或按双方另定 的标准执行(见附件)质保期限:贰年(自质监站验收合格、丙方产品全部检验及调试合格之日起计算) 第三条:提交货地点、时间交货地点:济南XXX小区 XX#楼工程现场交货时间:按乙方要求第四条:运输方式及费用运输方式:汽运运输费用:由丙方承担第五 条:验收标准依据国家相关的规范和标准或三方另定的标准, 经三方签字认可的施工图 纸和技术图纸及双方确认的样品、工艺、说明等
内容作为进行质检及验收的依据。 第六条:结算方式及支付形式 6?1结算方式:以最终供货量为准,以甲、乙、丙 三方最终确认的决算为准,由丙方开据的发票作为结算付款依据。 6. 2付款方式: 设备按乙方要求进场、经检测合格经乙 方确认后 七日内付至合同金额的70%,同时无息全额退还履约保证金;电检验收合格后七日内付至合同金额的80%: 质监站验收合格后,按照乙、丙双方的结算,监理及甲方审定后十日内,付至总货款的xx5%;余5%为质保金,质保期满后七日内无息付清尾款。 第七条保修按国家现行有关规定执行 7?1保修内容、范围:本工程因丙方原因(由于材 料、施工质量等非不可抗力因素造成的损坏)全部由丙方免费保修并承担由此给甲方、乙方造成的直接和间接经济损失;出现质量问题,丙方在接到乙方通知后4 小时内到达乙方指定地点进行服务,并在2日内解决问题。如丙方未按时到达和按规定时间给于处理和修复或维修不彻底,乙方可委托其他单位维修,丙方负担所有费用并承担保修金总额50%的违约金。由于人为使用造成的破坏,丙方负责维修,收取成本费用;由于不可抗力造成破坏,不在丙方保修之内。 7?2保修期限:贰年。保修期满,施工质量问题仍
建筑施工承包合同 发包方:_______________(以下简称甲方) 承包方:_______________(以下简称乙方) 现经双方协商达成以下合同条款。 一、工程概况: 1.工程名称:____________________ 2.工程地址:____________________ 3.工程结构:____________________ 4.建筑面积、层数:______________ 二、承包范围:本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。 2.1钢筋工程:钢筋进料打算提供,翻样、制作、安装和校正;场内倒运,原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖;基层清理、焊接、绑扎、植筋,预埋和压筋的制作,铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。 2.2模板工程:模板进料打算提供,配制、拼装、校正和清理;现场倒运,模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放;进场材料的卸车。若发觉工人在施工现场任意把方料模板切割、白费等事项,甲方有权罚款,每次罚___元。 2.3混凝土工程:混凝土的浇筑和养护,保养,泵管的接拆及清理。(梁板柱进行磨平打磨,做好成品爱护)。 2.4砌体工程:砌块浇水湿润、砌筑,砂浆配制,上料、搅拌及放料,场内倒运;砌体足手架搭拆,清理归堆;木砖、过梁预制安装;预留洞口。砌体压筋制作安装;地沟砌筑,抹灰,盖板预制安装;砌体用搅拌机的就位、安装、调试;灰斗车和砌体用具。 2.5架子工程:包括主体施工所有内足手架搭拆、外架搭设、清理归堆,防护棚、安全通道搭拆;楼层四口五临边防护,安全密目网、小眼白网挂设;吊篮安装及防护,塔吊附墙件防护,踢足板制安;标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。 2.6文明施工:修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠,整理和维持场容场貌,工完场清,按照省级文明工地要求执行,教育所属职工文明施工,杜绝不文明行为发生。 三、承包形式:劳务施工承包。 1.甲方提供塔吊(含司机)、振动棒一套(一机二棒)以及三级箱以内线缆、配电箱,其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担,待工程完工后向甲方交还能正常使用的振动棒一套(一机二棒)以及三级箱以内的线缆、配电箱等。
编号:QJ-HT-0696 建设工程总承包合同专业版 (参考文本) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 日期:_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
建设工程总承包合同专业版(参考文 本) 说明:该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商双方同意签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可下载收藏或打印使用(使用时请先阅读条款是否适用)。 建设工程总承包合同范文一 发包人(全称):大*铭毅房地产开发有限公司 承包人(全称):大*金宏建设集团有限公司 经双方协商达成一致,铭毅房地产开发大连新视界铭城项目由承包方总承包管理。工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等全部内容。如上水,燃气、机电安装等专业工程,需发包人通过招标等形式确定专业承包商后,纳入本合同承包人的总承包施工范围,承包方计取总承包管理费,费率为工程造价的3%。凡发包人另行招标的其他项目,在同等条件下优先选用本合同承包人。 结算方式如下 1、本工程结算执行2008辽宁省定额,材料及人工费均执行施工期间大
连市造价信息网网刊价。 2、本工程为总承包形式,如发包人将专业施工项目分包给其他单位的,承包人应收取总承包管理费费率为3%。 3、如本工程需承包方垫资施工,发包方给予垫付工程款利率,按月息0.8%计算。 本框架协议一式六份,自双方签订之日起生效,双方各执三份。 发包人:______________(公章) 住所:____________________ 法定代表人:_____________ 委托代表人:_____________ 电话:__________________ 传真:__________________ 日期:__2011年9月__________承包人:_______________(公章)住所:________________________法定代表人:__________________委托代表人:__________________电话:________________________传真:__________________________2011年9月__________日期:
建筑工程总承包合同补充协议篇一:建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方:___________ 承包方:___________ 签订时间:XX年__月__日 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,为明确双方的权利、义务和经济责任,保证工程顺利实施,结合本工程的具体情况,经双方友好协商,在完全理解本协议条款的基础上,特签订本《建筑工程施工合同补充协议》(以下简称协议书),以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4. 工程概况工程名称:_____________工程地点:_____________建筑面积:建筑面积暂定为:_____㎡设计单位:________
_____ 第二条、工程承包方式:包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下: 承包范围为:除甲方直接指定的项目施工单位外,其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程:(电梯工程;消防、)第四条、工程质量标准为:优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期:____天(日历天) 2、开工日期:___年___月___日(具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准)。 3、竣工日期:XX年___月___日。 4、合同工期如遇下列情况,经甲方签证同意,可作相应顺延; 1)、因人力不可违抗因素而延误工期。 2)、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定:___元/平方米,大写:___万元整(人民币),暂定价不作为拨款及结算依据,最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。
建筑工程施工总承包合同 发包方(甲方): 承包人(乙方): 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,甲、乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜,达成如下补充协议,以资共同遵守。第一条、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程量: 4.合同价款:综合单价: 暂估总价:(以最终决算为准)。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式: 2.承包范围: 第三条、合同工期 开工日期:年月日;竣工日期:年月日(开工、竣工日期以开工报告为准)。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工,对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误,经甲方代表及监理确认,工期相应顺延:
1.不可抗力; 2.甲方未按时提供图纸; 3.一周内,非乙方原因停水、停电累计超过8小时(以现场签证为准); 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建; 5.甲方未按约定支付工程款项; 6.工程量变化和设计变更; 7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度; 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条工程质量 (一)工程质量等级 1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。 2.达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件,由乙承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。
建筑施工总承包合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-076413
建筑施工总承包合同通用版 第四部分 一、合同专用条款 (采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式) 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中,下列词及词名应具有本款所赋予的含义: “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费(除工程量)、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分,即《发包人对措
施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段,现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价,因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时,将依招标文件16款的要求,在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格,作为投资控制和办理竣工结算的依据。以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。 “合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×(基价+主材、设备费)],但其中的各项工程量不具有合同约束力。 “合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力,分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。 “发包方(甲方)”本合同指**市**局及其合法继承人。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 建设工程总承包合同
编号:FS-DY-20414 建设工程总承包合同 协议书 发包人(全称):_____有限公司 承包人(全称):_____集团有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:____ 工程地点:____ 工程内容:土建、装饰、机电安装及室外附属工程 工程立项批准文号:____ 资金来源:自筹 承包范围:______
二、工程承包范围 承包范围: 1 除地下室钢筋混凝土结构工程外,土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中: 1.1 土建施工承包范围为____建筑设计院有限公司设计的“_____一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。 1.2 机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程,待发包人通过招标等形式确定专业承包商后,纳入本合同承包人的总承包施工范围。 2 凡发包人另行招标的其他项目,在同等条件下优先选用本合同承包人。 3 工程师指令经发包人同意的其他项目。 发包人如有正当理由时,保留对以上工程承包范围根据具体情况对上述承包范围进行调整的权利。 三、合同工期:
第一部分协议书 发包人(全称):舟山市恒大房地产开发有限公司 承包人(全称):浙江恒大建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致, 订立本合同。 一、工程概况 工程名称:恒大名城工程。________________________________________________________________ 工程地点:定海东山隧道西南侧。__________________________________________________________ 工程内容:本工程由恒大名城1#-22#楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼儿园、地下 室工程组成,采用框架结构,建筑面积约53603平方米。__________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号: _____________________________________________________________ 资金来源:自筹。________________________________________________________________________ 、工程承包范围 承包范围:基坑支护的基础(包括桩基)及上部建筑、结构、水电安装工程。 三、合同工期 开工日期:2007年11月5日。(具体按开工报告日子为准) 竣工日期:2008年11月25日。 合同工期总日历天数380天 四、质量标准 工程质量标准:合格。 五、合同价款 金额(大写):捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰 _______________ 元(人民币) ¥:87684200.00 元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书; 2、中标通知书; 3、投标书及其附件; 4、本合同专用条款; 5、本合同通用条款; 6、标准、规范及有关技术文件;
建设工程施工总承包合同书 合同编号:施合字()号 建设单位:(以下简称甲方) 承包单位:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,特订立本施工合同,以供双方共同遵守。 一、工程概况 工程名称: 工程项目:一栋17层住宅楼约10000㎡;一座裙楼约5000㎡;地下室约为5000㎡(建筑面积以竣工验收为准)。 工程地点: 二、承包范围及承包方式 1、工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量。 2、工程承包范围 全部工程,(除土方工程和电梯工程外其余所有工程全部总承包,包括公共部位二次装修)。 三、工程工期 1、开工日期:2015年月日,有效工程工期为365天,以开工令,正式进场算起;若因甲方原因导致停工或缓建时间达到一个月,甲方应无条件全部退还合同履约保证金,并赔偿乙方的一切损失,合同继续生效。 2、乙方履约保证金进双方控制账后,甲方确保两个月内乙方进场施工。否则甲
方支付按履约金到账之日起每天交纳千分之五的违约金。 四、工程总造价:概算价格约为人民币伍仟万元(5000万元)左右。以竣工验收实际决算金额为准。 五、结算依据 1、根据发包人提供的设计文件和施工图计价。本合同工程价款按2013年《建设工程工程量淸单计价规范》(GB 50500—2013)执行;所用定额为2006年《湖南省建设工程消耗量标准》,(2006年《湖南省建设工程消耗量标准》中没有的定额子目,双方另行协商确定);费率按湖南省建设工程现行费率文件标准计取;工程相关费用及税金(劳保基金计入结算造价)计算工程造价。 2、本合同价款调整按湖南省建设行政主管部门或授权的工程造价部门、机构发布的政策性文件调整;材料价格按长沙市建设工程造价管理站公布的信息价和市场推荐价为准,如果信息价没有参照的主材则由发包人提供样板,价格经双方签字确认作为结算依据;施工过程中已完成的工程量和价格经发包人确认作为结算依据;材料常规检测、工程检测费用按文件办理,该项目不下浮。 3、人工费按湖南省建设工程现行人工费调整文件标准中最高与最低工资的平均值执行。即(湘建价[2014]112号文件结合湖南省住房和城乡建设厅颁发的同时期建筑工程类定价及长沙市建筑市场价格指导文件)。 4、本项目外的零星项目必须由甲方现场代表、监理、施工单位乙方共同签字,一周内报甲方负责人签字认可方能有效。 六、付款办法 1、正负零工程完成后,甲方支付工程款贰佰万元(200万元)。乙方在完成商业裙楼主体施工后,甲方支付已完工程量估价的70%;
编号: 施 工 总 承 包 合 同
第一部分:合同书 第二部分:合同条款 1. 定义 2. 合同文件组成及解释顺序 3. 甲乙双方的人员、设备 4. 甲方责任 5. 乙方责任 6. 工程监理 7. 工程造价 8. 工期管理 9. 质量管理 10. 工地现场管理 11. 工程分包管理 12. 材料设备管理 13. 工程款的核实与支付 14. 工程竣工验收与移交 15. 竣工结算 16. 合同违约金 17. 销售配合 18. 不可抗力 19. 保险和担保 20 ?文物和工程障碍 21 ?违约和争议 22 ?合同解除 23 .合同生效与终止 24. 其它 25. 合同份数 3.工程质量26. 附件(1.工程竣工结算申请表 2.竣工结算资料有效和完整移交确认书 保修协议书)
第一部分合同书 发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):依照(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国建筑法)、及其它有关法律、行政法规,遵循平等自愿、公平诚信的原则,双方就建筑安装工程事宜协商一致,订立本合同。 1. 工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3建筑面积: 2. 工程承包范围 工程承包范围为工程施工图中载明的土建/装修/水电/室外附属工程/设计交底及图纸会审纪要/设计 变更通知(或技术核定单)/甲方签证的零星工程(包括合同及施工图范围外的)。甲方另行直接发包的项目、指定分包的项目均纳入乙方总包管理范围,由乙方承担总包管理责任,乙方按本条款中的有关约定向甲方收取总包管理费。具体工程施工范围明确如下: 2.1. 土建工程:按施工图设计施工 2.1.1. 土建施工,如:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修(不包括室内精装修)、建筑屋面施工等。 2.1.2. 施工界面:至室外散水明沟(含明沟)。 2.2. 安装工程(按施工图设计施工)如: 2.2.1. 给水工程 2.2.1.1. 各用户水表起至各住户室内的给水系统安装由乙方按施工图安装接至设计要求位置。室内冷热水管按施工图设计施工。 2.2.2. 排水工程 2.2.2.1. 室内污水排水、雨水排水和空调冷凝水排水按施工图施工至小区综合管网图所示的第一个检查井。 2.2. 3. 建筑电气 2.2. 3.1. 从表后按施工图设计要求施工;包括甲方的分包单位临时电表的安装。电梯动力及照明工程按施工图施工。表前由甲方负责。 2.2.4. 智能建筑:智能建筑如电信网络通信、有线电视、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安保等系统,按设计图预埋上述管道和安装各类箱体盒体,预埋管道附带丝不穿线。 2.2.5 .燃气工程:乙方负总包管理及配合责任。 2.2.6 .通风及空调系统:乙方负总包管理及配合责任。
第一部分合同协议书 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程批准、核准或备案文号: 工程内容及规模: 工程所在省市详细地址: 工程承包范围: 二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期): 施工开工日期(绝对日期或相对日期): 工程竣工日期(绝对日期或相对日期): 四、工程质量标准 工程设计质量标准:
工程施工质量标准: 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写):元(小写金额:元)。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
发包人:承包人: (公章或合同专用章)(公章或合同专用章) 法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:(签字)(签字) 工商注册住所:工商注册住所: 企业组织机构代码:企业组织机构代码: 邮政编码:邮政编码: 法定代表人:法定代表人: 授权代表:授权代表: 电话:电话: 传真:传真: 电子邮箱:电子邮箱: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 合同订立时间:年月日 合同订立地点:
第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1定义与解释 1.1.1合同,指由第1. 2.1项所述的各项文件所构成的整体。 1.1.2通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。 1.1.3专用条款,指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。 1.1.4工程总承包,指承包人受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.5发包人,指在合同协议书中约定的,被称为发包人的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.6承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。 1.1.7联合体,指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的,作为工程承包人的临时机构,联合体各方向发包人承担连带责任。联合体各方应指定一方作为牵头人。 1.1.8分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的,并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.9发包人代表,指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.10监理人,指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.11工程总监,指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.12项目经理,指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.13工程,指永久性工程和(或)临时性工程
建筑工程施工总承包合同范本 建筑施工总承包合同 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义: 1.1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指
定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.13费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.14工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 1.15开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16竣工日期:指发包人承包人在协议书约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1.18施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改 工程承包合同 甲方:_________________________________ 乙方:_________________________________ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商,本着平等互利,诚实信用的原则,依照《中化人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,特签订本合同,以便双方共同遵守。 第一条工程范围: 工程地点: 第二条工期: 从20年月日开始至 20年月日结束。工期天。在合同签定后3天内,乙方应组织施工人员进场施工。3天后施工人员还没有入施工场地,则视为违约,并承担违约金。甲方有权终止合同并另行发包。 第三条工程质量和技术要求: 施工要求: 第四条合同价款: 第五条甲方责任: 第六条乙方责任: 1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照甲方的要求和设计进行施工。 2、做好施工记录、隐蔽工程记录。 3、做好施工组织管理、维持现场整治,做到“工完场清、道路畅通”。
4、工程竣工未移交给甲方之前,乙方负责养护,乙方保护期间发生损坏(景观损坏、苗木死亡),乙方负责恢复。 5、进入 所发生的安全事故及施工过程中发生的一切安全事故,均由乙方自行承担全部责任,并立即报告甲方。 第七条工期顺延: 1、除自然灾害和甲方原因外,工程未按合同工期竣工,乙方承担违约责任每延误一天乙方需支付甲方合同总金额的百分之一的违约金。 2、工程质量不符合设计要求,质量不合格,甲方可要求乙方停工或返工,返工费用由乙方承担,工期不予顺延。 第八条工程付款及竣工结算: 1、 2、乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时,向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方自签收之日起7天内将结算审核完毕,审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。 第九条竣工验收: 乙方认为工程具备竣工验收条件后,应于竣工验收前7天内向甲方申请验收。甲方代表收到报告后十天内组织验收。 第十条违约责任: 1、违约的处理:合同双方之任何一方不能全面履行合同条款,均属违约。违约所造成的经济损失,概由违约方承担赔偿。违约造成工期延误责任分担:甲方违约,工期相应顺延,乙方违约,工期不得顺延。 2、违约金的标准:合同履行中任何一方无正当理由而单方面提出终止合同均属单方毁约,毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外,还必须向对方支付合同价款 %的违约金。 第十一条安全施工: 1、乙方应按安全施工有关规定,采取严格、科学的安全防护措施,确保施工安全和第三者的安全,并承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和发生的费用。
建筑工程施工承包合同(铁工) 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 甲方兴建的建筑工程,于年月日,由甲方发包给乙方以包工不包料的方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任,本着互相协助及分工负责等原则,根据本工程的情况,特商定如下条款,共同遵守执行: 一、工程内容: 按施工设计图纸及说明和甲方的要求所包含的一切钢筋制作、安装工程,由乙方包焊条、铁线。钢筋制作机械由乙方负责。 二、承包造价: 按楼层垂直投影面积计算:元/㎡,计算方法:按楼层垂直投影面积计算,飘出部分只计算与楼面同一标高部分,其它部分不计算。基础、首层及天面花架不计算,水池只按面板计算。 钢筋电渣焊按个/条计算,电渣焊工程款在主体工程完成后天内一次付清。 三、双方责任: 1、甲方责任: 1)如施工图纸与设计有变更时,应提前通知乙方。并负责派管理人员到工地现场监督工程质量及工程进度、及办理隐蔽工程验收。 2)提供工地及生活用水、电,及支付水电费。 3)如无正当理由,甲方须按约定日期支付工程款,但如乙方违约,甲方有权
拒付。如工程技术质量未能达到图纸或甲方要求时,乙方须按要求处理完 毕后方有权提出领取工程款。 4)合同期内,未经双方商妥并正式办理解除合同手续,乙方不得单方撤离施工队伍,否则,因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经 济损失均由乙方单方负责,同时,甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款 及追究乙方责任。 2、乙方责任: 1)乙方使用的材料必须是国家合格产品,不合格产品甲方有权拒绝使用。 2)严格按照施工图纸与设计变更通知施工,执行国家现行《施工技术验收规 范》。尊重和服从甲方管理人员的监督与指挥,确保工程质量达到合格等级 以上。为了工程顺利进行,乙方本人须有70%以上的时间亲临现场指挥施工。 3)严格搞好班组自身的安全生产教育。每个工人入场时,都必须认真学习、遵守执行《施工现场安全管理规定》等制度,提高工人的安全生产意识,保 证不违反安全操作规程,杜绝安全事故,不得破坏及变更工地的安全设施。 如发生工伤死亡事故,乙方必须承担全部责任。 4)实行文明施工,遵守国家规范的各项文明施工管理制度,搞好与甲方及兴建单位的关系。每一个工人必须遵守纪律,不打架,不滋惹是非,若违反,乙方要承担全部责任。 5)严格按照甲方规定的下料,不能造成浪费。否则甲方有权按市价扣减乙方款项,乙方并需在收工前要把剩余的材料清理并回收,做到工完场清,不 准从楼层上往下倒建筑垃圾和杂物。做到节约用水用电。乙方材料进场及 模板拆除后的堆放应无条件服从甲方的安排,并及时清运离场。 四、工程质量及验收标准:
工程 建设工程施工合同 工程名称: 建设地点: 合同编号: 发包人: 承包人: 签订日期:20 年月
目录第一部分:协议书.................................... ................... ............第页 第二部分:通用条款.................................... ..............................第页 第三部分:专用条款.................................... ..............................第页 一、词语定义及合同文件...................... .............................. .... ....第页 二、双方一般权利和义务.................................... ..........................第页 三、施工组织设计和工期.................................... ..........................第页 四、质量与验收.................................... .............................. ...第页 五、安全文明施工.................................... ................. .... .....第页
六、合同价款及支付.................................... ..............................第页 七、材料设备供应. .................................... ..................... .....第页 八、工程变更. .................................... ............................. ....第页 九、竣工验收与结算.................................... ..............................第页 十、违约、索赔和争议.................................... ............................第页 十一、其他.................................... .............................. .......第页 合同附件一:房屋建筑工程质量保修书..................... ........................... ..第页 合同附件二:廉洁合作协议书..................... .................................. ...第页 合同附件三:总包方对发包方直接分包的工程的配合、管理内容....................... . ...第页合同附件四:建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理协议............... ..... ...第页合同附件五:*****工程施工图预算书 .................... ..................... ........第页 第一部分协议书 发包人(或简称甲方):
合同编号:YT-FS-6115-17 建设工程总承包合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建设工程总承包合同范本(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人(全称):大连铭毅房地产开发有限公司 承包人(全称):大连金宏建设集团有限公司 经双方协商达成一致,铭毅房地产开发大连新视 界铭城项目由承包方总承包管理。工程内容包括土建、 装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、 景观园林及外管网等全部内容。如上水,燃气、机电 安装等专业工程,需发包人通过招标等形式确定专业 承包商后,纳入本合同承包人的总承包施工范围,承 包方计取总承包管理费,费率为工程造价的3%。凡发 包人另行招标的其他项目,在同等条件下优先选用本 合同承包人。 结算方式如下 1、本工程结算执行2017辽宁省定额,材料及人 工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。
2、本工程为总承包形式,如发包人将专业施工项目分包给其他单位的,承包人应收取总承包管理费费率为3%。 3、如本工程需承包方垫资施工,发包方给予垫付工程款利率,按月息0.8%计算。 本框架协议一式六份,自双方签订之日起生效,双方各执三份。 发包人:____(公章) 住所:____ 法定代表人:_____ 委托代表人:_____ 电话:____ 传真:____ 日期:__20xx年9月____ 承包人:_____(公章) 住所:____ 法定代表人:____ 委托代表人:____ 电话:____ 传真:____20xx年9月____ 日期:建设工程总承包合同范文二 发包人(全称):承包人(全称): ****工程有限
合同编号:YT-FS-7241-27 建筑工程承包施工合同范 本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建筑工程承包施工合同范本(完整 版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方姓名: 住址: 身份证号: 乙方姓名: 住址: 身份证号: 甲方将位于的房屋建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。
二、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。 三、在整个施工过程中,乙方施工人员的生活由乙方自理。 四、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。 五、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸张,由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等),并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。 六、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地,严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语,安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重