陈志强，上海房屋质量检测站工程师。
常见不规范装修对房屋结构安全的影响
■ 陈志强
【摘 要】针对目前住宅装修中主要由住户自主装修，存在随意拆改原结构并导致安全隐患的普遍现象，分析了几种常见的不规范装修行为对房屋结构安全的影响，并提出防治措施。【关键词】不规范装修；房屋安全；影响
０ 前言
随着人们对居住环境的要求越来越高，购买商品住宅然后按照自己的喜好进行个性化的装修成为人们的时尚追求。然而，由于装修行业从业者水平参差不齐、业主安全意识淡薄、相关部门对装修工程监管不力等因素，现今住房装修不规范并影响房屋结构安全的情况普遍存在。１ 常见不规范装修行为及其影响１．１ 拆改承重墙
承重墙一般为一砖墙或钢筋混凝土墙，是房屋主要的竖向承重构件，对于房屋结构在常规荷载作用下的安全性以及地震水平荷载作用下的安全性均有着至关重要的作用。但在房屋装修活动中，对承重墙体的破坏却是最常见的不规范装修行为（图１）。
对于众多建造年代较早的住宅，房屋室内使用面积较小且布局不能满足现代人们对住房的舒适性要求。住户为了扩大使用空间，往往要对墙体平面布局做一些调整，或是利用墙体做一些壁橱、橱柜、鞋柜。拆改承重墙主要包括局部拆除承重墙、墙体开洞、开槽、门洞扩宽或移位。无论哪一种方式，拆改行为一般都会导致承重墙截面削弱，使该段墙体抗压能力和抵抗水平地震作用的能力减
弱。当受损的承重墙体承载能力不足以抵抗荷载作用时，就会导致房屋出现安全问题。
最常见的拆改部位是卧室或客厅通向南阳台的门联窗墙体。一般是住户为了采光或增加使用空间而为，有时是为将原住宅底层改造为临街商铺使用。因上层预制楼板搁置于两侧横墙上，一般认为拆改该纵墙不影响房屋结构安全，其实这是危险的做法。由于该道墙体是建筑南侧仅有的一道纵墙，在地震作用下承担着较大的纵向水平地震作用力。而为了采光在墙体上开有较大的门窗洞口，将导致该墙体抗震安全储备相对降低。因此拆改该墙体对房屋抗震能力影响较大。另外，部分住宅阳台为悬挑板式
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结构，该墙体起着平衡阳台板荷载的作用，拆改该墙体还可能导致阳台翻转坠落。由于墙体所受竖向荷载及水平地震荷载均为由顶层向底层逐渐增加，底层承重墙的拆改将对整幢房屋结构安全产生更大影响。对于混凝土剪力墙结构房屋，混凝土的门洞和拐角的部位常为暗柱，扩大洞口必定会损伤暗柱，对房屋结构安全影响更为严重。１．２ 拆改非承重墙
非承重墙一般为半砖墙，或其他轻质材料隔墙，主要起隔断作用。由于房屋设计时不考虑非承重墙参与结构受力，因此一般对于非承重墙的拆改更为随意，任意拆除或增加非承重墙的情况较普遍（图２）。
为了扩大卫生间使用面积，卫生间或厨房隔墙成为最常见的拆改部位。轻质材料隔墙的拆改对房屋结构基本无影响，但砖砌非承重墙的拆改可能影响房屋结构安全。因砖砌体自重较大，原结构在砖砌非承重墙下方楼面一般设置混凝土梁，且上下楼层墙体位置对齐，如将墙体移位，新砌墙体直接置于楼板上，墙体自重可能导致楼板因承载力不足而破坏。另外，砖砌非承重墙在水平地震作用下实际上是部分参与受力的，拆改该墙体引起上下楼层墙体错位对房屋抗震不利。对于钢筋混凝土框架结构房屋，拆改非承重墙还可能形成短柱影响房屋抗震能力。１．３ 阳台改造
为尽可能利用空间，大多数家庭装修时会选择将阳台封起来作为室内空间使用（图３）。比较普遍的做法是：将阳台封闭后装设书橱或储物柜，将其改为书房或储物间。为适应新的使用功能，需要对阳台进行封窗、封墙、地坪垫高等改造。装修时一般正面上部安装铝合金窗或塑钢窗，下部用砖砌体填充阳台栏杆空隙，部分住户在阳台两侧用砖砌体作为围护外墙，阳台地坪与室内地坪高差则用砂浆填平。这些装修改造做法会明显增加阳台荷载，可能超出阳台结构的承载能力，影响房屋结构安全。封闭阳台后砌的砖墙常砌至上层阳台板底，该围
护墙与上层阳台板及外墙均没有可靠的拉结措施，在水平荷载作用下易倒塌，存在明显的安全隐患。１．４ 楼板改造
随着装修标准的不断提高，大理石或磨光花岗岩面层等较重的石板材也逐渐进入一般住宅客厅装修，在原有楼板上做地坪装修时，若未铲除原装修面层，而是直接加厚水泥砂浆层，并铺装大理石或花岗岩面层，则楼面荷载会显著增加。建造年代较早的住宅一般采用预制混凝土空心板，楼面设计荷载水平较低，增加后的楼面荷载有可能超出楼板结构的承载能力，影响房屋结构安全。
除楼板面层增厚可能导致安全问题外，加设吊顶或吊挂较重的设备、屋面增加储水池等会引起楼面荷载明显增大的装修行为都有可能影响房屋结构安全。２ 加强装修安全的建议２．１ 加强监管
加强住宅装修行业的行政管理。建立专门的监督管理机构，坚决执行《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》及地方的法律法规，不断完善健全法律法规，并加大执法力度。
装修人在住宅室内装修工程开工前，应向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。无论业主是否拆改承重结构，都需向物业进行报批。在业主装修的前期，物业公司应保证每天至少巡查一次，以确保业主按照图纸正常规范装修。对于违法装修行为，物业需对装修业主进行劝阻，并要求其停止施工。对不听劝阻者应由管理机构采取相应的制裁手段。２．２ 提高装修设计和施工水平
由于单个工程量小，总价低，大的装修队伍一般不愿承揽住宅室内装修项目。目前其设计和施工仍以未经过正规上岗培训的“装修游击队”为主，他们无相应资质及专业技术力量，容易导致野蛮施工，装修工程质量、可靠性和安全性难以保证。因此，业主应尽量选择信誉好、有住宅装修设计和施工资质的装修公司进行。３ 结语
房屋安全使用关系到老百姓的切身利益，不规范装修行为对房屋结构带来的安全隐患不容小视，政府应该加强管理，使住宅装修市场法制化、规范化。
（收稿日期：２０１１－０３－１５）
图２ 拆改非承重墙
图
３ 阳台改造增刊２０１１．０４／住宅科技１８５
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经典资料，WORD文档，可编辑修改，欢迎下载交流。 安全条件论证报告的内容 进行编制安全条件论证首先要确定基本工作内容：界定需要论证建设项目，具体了解其主要生产工艺和周边环境等方面的情况，然后分析其内在的危险、有害因素对其周边单位生产、经营活动或者居民生活的影响，周边单位生产、经营活动或者居民生活对建设项目的影响，当地自然条件对建设项目的影响，若以上三个方面的影响均未超过要求，则认为该建设项目具备安全生产条件。 2.1概述 2.1.1建设项目概况 2.1.1.1项目概述 着重介绍项目选址、自然条件、周邻情况、总平面布置、设备方案、土建工程、工艺流程、主要原辅材料、劳动定员、公用工程等方面的内容； 2.1.1.2项目主要技术经济指标 简要介绍项目的产品方案、生产规模、投资规模、赢利能力、投资回收期等 2.1.1.3面的内容 安全条件论证单位及人员资质：虽然《危险化学品建设项目安全许可实施办法》对此无非凡要求，但实际工作中建设单位仍应委托有资质的安全评价机构或工程咨询机构进行编制，编制人员应为国家注册的安全评价人员或咨询工程师。 2.1.2安全条件论证目的 2.1.2.1建设项目是否在设区的市级人民政府批准的化工集中区内； 2.1.2.2建设项目内在的危险、有害因素对周边场所、区域的影响是否符合国家有关规范、标准和规定； 2.1.2.3周边的生产经营活动对该建设项目的影响是否符合国家有关规范、标准和规定； 2.1.2.4所在地的自然条件对该建设项目的影响是否在可接受和可控制的范围内。 2.1.3安全条件论证依据 经典资料，WORD文档，可编辑修改，欢迎下载交流。
大型企业经典管理资料模板，WORD文档，欢迎下载交流 根据建设项目的具体情况，搜集相关法律、法规和技术标准，非凡是了解当地省、市政府的有关文件，准确把握其要领，是做好建设项目安全条件论证的基础。 安全条件论证的依据主要包括以下三个方面： 法律、法规和技术标准； 文件要求； 建设单位提供的相关资料。 2.2建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活的影响 2.2.1建设项目内在的危险有害因素分析 主要危险物质的危险有害性及其等级划分：首先列出所有危险化学品的MSDS，再分别依据《建筑设计防火规范》、《压力容器中化学介质毒性和爆炸危险程度分类》、《危险化学品名录》等标准、规范对各危险物质进行分级定性，并明确界定企业应当领取危险化学品安全生产许可证的范围。 对生产过程中和生产装置内在的主要危险有害因素进行分析，重点分析其易燃易爆性和毒害性，不能漏项。 项目建成后是否可能构成重大危险源，如构成重大危险源应重点考虑在非正常状态下的事故后果及其影响。 2.2.2建设项目对周边单位生产、经营活动和居民生活的影响 具体了解建设项目周边人口分布及生产经营单位的活动情况，准确把握系统中存在的固有的危险、危害程度，透彻分析对周边区域可能产生的影响。 重点分析极端条件下，建设项目内在的危险有害因素对周边相邻单位生产经营活动和居民生活的影响，非凡是发生重大事故时的影响，必要时要模拟计算出事故的人员伤害、财产损失半径。 2.2.3建设项目对地方政治经济的影响 建设项目是否符合国家产业政策的导向要求，采用的设备和工艺是否受国家禁止和淘汰的，产品是否有利于社会及人民群众精神文明与物质文明建设需要，项目的建设对国家及地方政治、经济的影响分析论证。 2.2.4建设项目对法律法规予以保护区域的影响 分享一个苹果，各得一个苹果，分享一种思想，各得两种思想。分享是件快乐的事件，乐于分享的人，事业更容易成功。
房屋安全性鉴定的必要性研究 【摘要】房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。 【关键词】安全性；鉴定；必要性 一、房屋安全性鉴定的背景 随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定，于是就有了房屋安全性鉴定工作。 现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。 （1）安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。 （2）安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方指定的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。 （3）房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。 （4）对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度最为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。 由于以上种种原因，使得房屋安全性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问题。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋安全性做出准确的判定。
附件2： 工程名称GCMC 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号BGBH 鉴定单位（盖章） 日期：年月日
房屋结构安全鉴定报告 BGBH 房屋名称：JZW_MC报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议……………………………………… (页码) （仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码)
附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术
房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析 【摘要】近代科学研究和大量的工程实践表明工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在，不可避免，也是适当允许的。裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨，为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。 【关键字】裂缝；房屋结构；结构性裂缝；非结构性裂缝 引言 在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。 1 房屋结构类型 房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。 1.1 混凝土结构 混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。 1.2 砌体（混合）结构 房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。 2 结构裂缝类别 2.1 混凝土结构裂缝 混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。 2.2 砌体（混合）结构裂缝 砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。 3 结构基本构件裂缝分析 3.1 裂缝分析
目录 前言 (1) 1安全条件论证目的及依据 (3) 1.1安全条件论证目的 (3) 1.2安全条件论证依据 (3) 2概述 (7) 2.1建设单位概况 (7) 2.2建设项目介绍 (8) 2.3建设项目地址 (8) 2.4厂址自然条件 (8) 2.5交通运输状况 (10) 2.6生产工艺流程 (10) 3危险、危害因素分析 (18) 3.1物质的危险、危害因素分析 (18) 3.2生产过程的危险性 (20) 3.3储存过程的危险性 (22) 3.4重大危险源辨识 (23) 4建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或居民生产活动的影响分析 (24) 4.1厂址选择及周边环境影响分析 (24) 4.2工艺可靠性分析 (25) 4.3分析论证结论 (25) 5建设项目周边单位生产、经营或者居民生活对建设项目的影响分析 (26) 5.1周边生产经营活动因素影响分析 (26)
5.2交通运输影响分析 (26) 5.3城市建设的影响分析 (26) 5.4分析论证结论 (26) 6自然条件对建设项目影响分析 (27) 6.1场地自然条件对建设项目的影响分析 (27) 6.2分析论证结论 (28) 7在设计、建设阶段补充的安全对策措施 (29) 7.1厂区总平面布置方面的对策措施 (29) 7.2工艺设施安全技术对策措施 (30) 7.3建构筑物安全对策措施 (32) 7.4防火、防爆安全对策措施 (33) 7.5职业安全卫生对策措施 (33) 7.6电气方面安全对策措施 (36) 7.7危险化学品运输安全措施 (37) 7.8安全管理方面对策措施 (37) 7.9重大危险源管理对策措施 (38) 7.10事故应急救援预案 (39) 8结论 (41)
房屋裂缝鉴定标准 买房，一直以来都是非常受关注的一个热点词语。当我们在准备买房时，如果发现房屋有裂缝现象，就需要对房屋做出鉴定了。那么房屋裂缝鉴定标准是怎么样的 一、房屋裂缝鉴定标准是什么 从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。 如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。 经过房屋安全鉴定之后，就可以得出房屋的危险性鉴定等级，那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 二、房屋裂缝的几种情况 1、正常性裂缝 墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了 串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
2、温度性裂缝 温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用腻子粉找平，然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。 3、接缝处裂缝 这种裂缝也是比较棘手的一种裂缝，通常发生在新旧墙体的接缝处。比如建筑开发必须预留的施工洞那一块儿的墙体通常是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，也会产生裂纹。这种裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。 4、沉降裂缝 第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。 以上资料来源小编整理的相关知识qingdao，希望对您能有所帮助。
****水泥有限公司 年产100万吨水泥粉磨扩建项目 安全生产条件论证报告 项目名称****水泥有限公司 年产100万吨水泥粉磨站扩建项目建设单位*****水泥有限公司 法定代表人 联系人 联系电话7
二〇一一年五月 第一章概述 一、安全条件论证目的 通过对该项目的安全条件论证，可以明确该项目内在的危险、有害因素对周边场所、区域的影响是否符合国家有关规范、标准和规定；周边的生产经营活动对该建设项目的影响是否符合国家有关规范、标准和规定；所在地的自然条件对该建设项目的影响是否在可接受和可控制的范围内。 二、安全条件论证依据 1 、国家、地方相关法律、法规
二、标准规范 1、本次安全论证采用的标准规范
第二章基本概况
一、建设项目基本概况 1.1建设项目概况 1.1.1建设项目基本情况介绍 项目名称：*****水泥有限责任公司年产100万吨水泥粉磨站扩建项目 项目投资：该项目建设投资为6264.93万元，流动资金为2707.37万元。 项目建设内容：在*****水泥有限责任公司厂区内，淘汰原有年产20万吨水泥粉磨生产线，新建年 产100万吨水泥粉磨生产线，年产PO42.5R水泥100万吨。 1.1.2 建设项目生产（储存）规模 生产、储存规模 1、原料：熟料、石膏、混合材。 2、公用动力：水、电。 3、产品：年产水泥100万吨。 4、生产规模 该项目产品及生产规模见表 二、自然条件 2.1.1建设项目所在地自然条件
（1）区域情况及地理位置 该项目地位于*********有限责任公司厂区内，占地面积96万平方米，距榆林市区15公里，距榆神路仅1公里，地理位置优越。 ****位于*****北部。东经108°58′-110°24′，北纬37°49′-38°5 8′。西北接内蒙古自治区，西南与横山、米脂县相连，东南与米脂、佳县相邻，东北与神木、佳县接壤。东西最宽128千米，南北最长1 24千米，总面积7053平方千米。 （2）工程地质 该地区构造属华北地台鄂尔多斯向斜东冀陕北斜坡，基底为前震旦系结晶岩系，未发现复杂褶曲及断层，更无岩浆侵入现象。古老地层没有受到大地构造的破坏，地层较稳定。场地附近无不良地质作用，适宜作为项目厂区使用。 （3）水文 地下水位深7.8m左右，对砼没有腐蚀作用。 （4）气象条件 榆林市是中温干旱性大陆性季风气候，春季干旱多风，夏季炎热多阵雨，秋季凉爽短促，冬季干冷漫长，昼夜温差大，全年降雨量少，每年2月中旬到5月中旬常有风沙刮起，气候条件较差，主要气象情况如下： 年平均气压0.08968MPa（896.8mpa） 年平均气温8.1℃ 极端高温38.6℃
危险房屋鉴定标准 （JGJ 125－99 ） 1 总则 1.0.1 为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。 1.0.2 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号 2.1符号 房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定： Lo—计算跨度； h—计算高度； n—构件数； ndc—危险柱数； ndw—危险墙段数； ndmb—危险主梁数； ndsb—危险次梁数； nds—危险次梁数； nc—柱数； nmb—主梁数； nsb—次梁数； nw—墙段数； ns—板数； nd—危险构件数； nrt—屋架； ndrt—危险物价构件榀； P—危险构件（危险点）百分数； Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数； Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数； Pesdm—围护结构中危险构件（危险点）百分数； R—结构构件抗力； S—结构构件作用效应； μa—房屋A级的隶属度； μB—房屋B级的隶属度； μC—房屋C级的隶属度； μD—房屋D级的隶属度； μa—房屋组成部分a级的隶属度； μb—房屋组成部分b级的隶属度； μc—房屋组成部分c级的隶属度； μd—房屋组成部分d级的隶属度； μaf—地基基础a级隶属度；
μbf—地基基础b级隶属度； μcf—地基基础c级隶属度； μdf—地基基础d级隶属度； μas—上部承重结构a级的隶属度； μbs—上部承重结构b级的隶属度； μcs—上部承重结构c级的隶属度； μds—上部承重结构d级的隶属度； μaes—围护结构a级的隶属度； μbes—围护结构b级的隶属度； μces—围护结构c级的隶属度； μdes—围护结构d级的隶属度； γ—结构构件重要性系数； ρ—斜率。 2.2代号 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定： a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级； A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级； Fd—非危险构件； 3 鉴定程序与评定方法 3.1鉴定程序 3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行： 1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； 2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； 3 检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算； 4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级； 5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； 6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。 3.2 评定方法 3.2.1 综合评定应按三层次进行。 3.2.2 第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。 3.2.3 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。 3.2.4 第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。 4 构件危险性鉴定 4.1一般规定 4.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。 4.1.2 单个构件的划分应符合下列规定： 1 基础 1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
房屋结构安全性检测鉴定与加固贾滨 发表时间：2018-03-20T14:55:26.077Z 来源：《基层建设》2017年第35期作者：贾滨 [导读] 摘要：房屋建筑事关人民群众的生命财产安全，所以在进行检测工作中，必须要重视检测工作，将检测工作与房屋的使用联系在一起。 身份证号码：32128419851022XXXX 泰州市房产管理局江苏泰州 225300 摘要：房屋建筑事关人民群众的生命财产安全，所以在进行检测工作中，必须要重视检测工作，将检测工作与房屋的使用联系在一起。为了加深对房屋结构安全性检测鉴定与加固工作的了解，本文展开了分析，首先分析了房屋建筑检验与测试技术，在此基础上对房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点进行分析，并针对不同结构的房屋建筑的检测技术进行分析，最后对房屋的结构加固工作进行阐述，希望能够对房屋的检测与加固工作有所启发。 关键词：房屋结构；安全性；检测鉴定；加固 1导言 房屋建筑的结构安全性检测工作与结构加固工作对房屋建筑的使用具有重要影响。在进行检测过程中必须要重视检测工作与房屋架构加固工作。为了加深对房屋结构安全性检测鉴定与加固工作的了解，本文展开了分析，首先分析了房屋建筑检验与测试技术，在此基础上对房屋安全性鉴定中结构检测的按照房屋建筑施工的图纸开展检测工作和提高特殊工程的安全检测优先级以及坚持“以重点检测为主，以部分检测为辅”的方针等技术要点进行分析，并针对混凝土结构和砖筑结构的房屋建筑的检测技术进行分析，最后对房屋的结构加固工作进行阐述，希望能够对房屋的检测与加固起到实质性作用。 2房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点 2.1依靠房屋建筑施工的图纸开展检测工作 房屋建筑是一项大工程，进行房屋建筑首先要进行设计方案的制定，只有依靠设计和规划方案才能够更加科学合理的进行房屋建设，所建造出的房屋才能够更好的符合建筑的要求和目的。在进行房屋检测中，也要依照房屋建筑的设计方案啦进行，进行房屋安全性鉴定过程中，必须要依靠房屋的设计图纸为参考依据，然后对房屋的设计结构和建筑的各项参数等信息和要素进行分析。另外一方面，在进行房屋检测过程中，要对房屋的建筑地基和房屋的钢梁支撑系统进行参数和数据的计算，同时要对主要的房屋建筑钢梁进行结构抽样检测，钢梁支撑是整个房屋安全性的重要因素，所以对钢梁的检测是整个房屋检测工作的重要工作，才能够保证整个房屋建筑的安全性达标和稳定。 2.2提高特殊工程的安全检测优先级 在进行房屋建筑结构检测工作中，房屋的安全监理机构或单位要积极配合整个房屋房屋检测工作人员的工作，对房屋的安全结构检测提升重视。在进行房屋检测工作中，要优先对特殊工程进行检查和分析，比如可以先对房屋建筑的一些工程架构和房屋的建筑重点进行检测，可以对钢梁结构和混凝土的砖墙等工程进行优先检测，可以首先按照房屋建筑的重点工程进行检测，然后按照房屋检测的规章制度进行检测的施工和运行，从而有利于保证整个房屋建筑的检测工作的顺利进行，从而能够提高房屋建筑的结构检测的工作运行效率，保证房屋建筑的安全性。 坚持“以重点检测为主，以部分检测为辅”的方针进行房屋建筑的结构检测，首先要明确房屋建筑结构的检测的重点位置，在进行检测过程中要首先对房屋的建筑支撑结构进行检测，将房屋建筑的重点结构作为整个房屋建筑检测的重要工作。其次在进行房屋检测中，要能够分清检测工作的主次位置，应该将房屋的主要承重结构作为检测的重点，先确保房屋的承重安全性，然后再根据房屋建筑的其他结构进行检测。但是在进行结构检测中，不能够因为房屋的次要结构与整个建筑工程的意义作用不大，就忽视整个房屋建筑结构检测的工作。要对整个房屋建筑的钢筋结构和房屋建造的混凝土的强度标准进行检测。在检测工作进行中，要应用以重点检测为主，以部分检测为辅”的检测方针，对整个工程进行结构稳定性的检测，防止整个结构工程的安全性得到保障，努力避免房屋建筑出现结构性散架或者是坍塌情况。 3针对不同结构的房屋建筑的检测 3.1混凝土结构 针对混凝土结构的房屋建筑，我国一直没有将现代化的检测技术应用到实际的检测工作中去，同时，由于整个建筑工程的缓慢发展，实际上缺乏现代化的检测技术。直至20世纪80年代，我国才把相关的建筑结构检测技术英语到混凝土结构的检测工作中去。从而促进整个房屋建筑结构的检测工作的迅速发展。到80年代中期，第一本全国性检测规程《回弹法评定混凝土抗压强度技术规程》发表，加大了检测工作的前进步伐。现阶段，我国针对混凝土结构的房屋建筑的检测方法主要有回弹法、超声法、钻芯法、拔出法和灌入法等，并且在不断发展的过程中，又出现了超声回弹综合法、钻芯回弹综合法等检测技术。随着整个科学技术水平的提高，我国的房屋建筑的检测技术也在不断的成熟。整个房屋检测技术理论不断完善，房屋检测设备不断发展。由我国北京市政工程研究院研制生产的nm-3b型非金属超声波检测仪在检测混凝土结构的安全性能方面，已经达到国际先进水平。在不断的研究发展中，我国已经研究出一套具有中国特色的混凝土研究体系，已经研究出第二代的钢筋混凝土设备仪器，可以达到检测120mm厚混凝土层下的钢筋水平，能够将建筑的钢筋直径检测出来，应用的测试原理为电磁感应。针对混凝土的结构房屋建筑，应用电磁波的测试技术能够有效提高房屋建筑的检测质量，将整个房屋的建筑质量有所提高。 3.2砌筑结构 房屋建筑结构形式并不仅仅包括有混凝土结构，同时还包括有砖筑结构。砖筑结构在我国的房屋建筑中发挥着重要作用，拥有广泛的使用范围。我国针对砖筑结构的房屋检测技术是一种“借鉴-独创”的检测发展过程，针对房屋建筑要从整个房屋建筑的结构上进行检测工作，由于整个房屋建筑的混凝土结构发展时期要比砖筑结构房屋久，所以主要借鉴的是混凝土结构的检测方式，在应用房屋建筑的混凝土的检测方法上，主要根据房屋建筑的特殊砖筑结构，发展研究出一套具有中国特色的砖筑结构检测技术，并且经过众多的实验和应用分析，能够将整个砖筑结构的房屋检测的更加彻底，砌筑技术的研究已经达到了国际领先水平。 4房屋的结构加固技术 针对房屋的检测技术，我国已经具有与发达国家想比较的技术水平，能够满足整体房屋建筑的结构检测所需要的技术。但是我国现阶
目录 1 鉴定目的、依据和内容 0 1.1 鉴定目的 0 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 0 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定内容及方法 (1) 1.4.1 鉴定内容方法 (1) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (1) 1.4.3 适修性评级标准 (2) 2 安全性鉴定和适修性评级 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.1.1 建筑概述 (4) 2.1.2 结构概述 (5) 2.1.3 使用历史概述 (5) 2.2 现场检查、检测 (5) 2.2.1 地基基础检查 (5) 2.2.2 上部结构构件检查 (6) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10)
2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14) 2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)
鞍山路63#公建装修改造工程 安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和内容 1.1 鉴定目的 鞍山路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，大连鑫豪商务有限公司委托大连北辰房屋鉴定有限公司对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规范 《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规范》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999
危险化学品建设项目安全条件论证报告的内容 及格式 第六条建设项目选址时，建设单位应当对建设项目设置的下列安全条件进行论证： （一）建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活的阻碍； （二）建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活对建设项目的阻碍； （三）当地自然条件对建设项目的阻碍。 危险化学品建设项目安全条件论证报告的内容及格式 内容：危险化学品建设项目安全条件论证报告的内容及格式 摘要：安全条件论证是危险化学品新建、改建、扩建项目设置审查、安全许可、监督治理、项目选址时的科学决策的依据。安全条件论证的编写是安全评判理论和方法的创新，如何准确、规范地编制安全条件论证，是建设单位、安全技术服务机构和安全监督治理部门需要探讨的一个新咨询题。 针对企业的下列文字供参考： 1危险有害因素和程度分析 1.1工艺流程分析1.2物料危险危害分析1.3火灾爆炸危险分析1.4其他危险损害分析 2劳动安全卫生防护措施 2.1防火防爆技术措施2.2防雷防静电技术措施2.3防其他物理损害技术措施2.4个人防护措施。2.5泄漏应急措施。 3.消防设施及措施 3.1建、构筑物设计。3.2灭火及电气设施。 4.自然环境条件 4.1地理位置4.2地质地貌4.3气候气象4.4选址方案(选址原则、厂址方案) 5安全条件论证
5.1安全条件论证依据 5.2论证原则要求（针对选址） a建设项目内在危险有害因素对周边环境（单位生产、经营活动、居民生活）的阻碍； b周边环境（单位生产、经营活动、居民生活）对建设项目的阻碍；c当地自然（气象等）条件对建设项目的阻碍。 5.3论证综合结论 a建设项目内在危险有害因素对周边环境（单位生产、经营活动、居民生活）无阻碍； b周边环境（单位生产、经营活动、居民生活）对建设项目无阻碍；c当地自然（气象等）条件对建设项目无阻碍。 引言 危险化学品生产、储存企业，新建、改建、扩建项目时应按照2006年10月1日生效的国家安监局《危险化学品建设项目安全许可实施方法》（第8号令【2006】）的规定“中华人民共和国境内新建、改建、扩建危险化学品生产、储存装置和设施，伴有危险化学品产生的化学品生产装置和设施的建设项目，其安全许可及其监督治理，建设项目设置安全审查建设项目选址时，建设单位应当对建设项目的安全条件进行论证”。 如何准确、规范地编制安全条件论证，是建设单位、安全监督治理部门和安全服务中介机构需要探讨的一个新咨询题。就那个咨询题我们广泛地收集了资料，并归纳总结了安全条件论证的编写内容，能够较为全面、规范、准确地反映建设项目设置前，选址时的安全条件是否符合法律、法规及技术标准的有关要求作出论证结论，供建设单位选址和安全监督治理部门设置审查时提供科学决策的依据。 2、安全条件论证对象 第一准确界定需要论证的对象，要紧内容是建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活的阻碍；建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活对建设项目的阻碍；当地自然条
几种常见的房屋安全鉴定 房屋安全鉴定的缺点 众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，超高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。 但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。 下面由小编给大家普及一下 常见的房屋安全鉴定 房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 房屋正常使用性鉴定 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 房屋构件的安全鉴定 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 房屋安全突发事故紧急鉴定 由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 危险房屋及房屋完损鉴定 在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常
行业资料：________ 房屋结构的安全性、适用性及耐久性 单位：______________________ 部门：______________________ 日期：______年_____月_____日 第1 页共7 页
房屋结构的安全性、适用性及耐久性 一、结构的功能要求与极限状态 结构设计的主要目的必要保证所建造的结构安全适用.能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。具体来说，结构应具有以下几革、项功能： (1)安全性。在正常施工和正常使用的条件下.结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏，在偶然事件发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性，例如，厂房结构平时受自重、吊车、风和积雪荷载时，均应坚固不坏，而在遇到强列地震、爆炸等偶然事件时，容许有局部的损伤，但应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。 (2)适用性。在正常使用时.结构应具有良好的工作性能。例如吊车梁变过大会使吊车无法正常运行.水池出现裂缝便不能蓄水等.都影响 正常使用，需要对变形、裂隙等进行必要的控制。 (3)耐久性。在正常维护的条件下.结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求，也即就真有足够的耐久性.例如.不致因混凝土的老化、腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。 结构的使用寿命。 安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。 二、结构的安全性要求 1、建筑结构安全等级 建筑结构设计时，应根据结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等）的严重性，采用不善同的安全等级。建筑结构划分应符合下表的要求。建筑物中各类结构构件的安全等级， 第 2 页共 7 页
附件 危险化学品建设项目安全条件论证报告 一、建设项目的背景 二、建设单位概况 三、建设项目概况（产品方案、设备方案、生产规模、工艺流程、主要原料、公用工程） 四、安全条件论证的主要内容 （1）建设项目内在的危险、有害因素对周边区域的影响分析 1.建设项目内在的危险、有害因素分析 （1）化学性危险、有害因素分析。按照危险化学品分类原则，对系统中存在的物质进行分类分析论证，查出易燃易爆性物质、毒害品物质、放射性物质或腐蚀性物质在正常状态下和非正常状态下可能对周边区域造成的影响。 （2）物理性危险、有害因素分析。分析噪声、粉尘、辐射及其他物理性危险、有害因素的危害和影响。 （3）生物性危险、有害因素分析。分析致病微生物、传染病媒介物、致害动物植物和其他危害人体健康的细菌和病菌的危害和影响。 （4）行为性危险、有害因素分析。分析建设项目建成后对周边造成的通风、采光、交通等不利因素的影响。 （5）重大危险源预测与影响分析。分析项目建成后是否可能构成重大危险源，如构成重大危险源应考虑在非正常状态下的事故后果及其
影响分析。 2.建设项目对法律法规予以保护区域的影响分析 建设项目是否符合国家法律、法规，现行的产业政策、能源政策、土地政策、清洁生产政策、行业准入制度、行政许可制度对建设项目有无约束。建设项目选址是否符合《危险化学品安全管理条例》的规定安全全距离： （1）居民区、商业中心、公园等人口密集区域； （2）学校、医院、影剧院、体育场（馆）等公共设施； （3）供水水源、水厂及水源保护区； （4）车站、码头、机场以及公路、铁路。水路交通干线，地铁风亭及入口； （5）基本农田保护区、畜牧区、渔业水域和种子、种畜、水产苗种生产基地； （6）河流湖泊风景名胜区和自然保护区； （7）军事禁区、军事管理区； （8）法律、行政法规规定予以保护的其他区域。 3.建设项目对政治经济的影响分析 建设项目是否符合国家产业政策的导向要求，采用的设备和工艺是否受国家禁止和淘汰的，采用的工艺是否是国内成熟工艺，产品是否有利于社会及人民群众精神文明与物质文明建设需要，项目的建设对国家及地方政治、经济的影响分析论证。
房屋结构可靠性检测鉴定 如何辨别房屋质量问题检测鉴定找什么机构办理,近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隐患，严重的将会影响人们的生命财产安全。 为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和方法，通过对房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以保障国家人民生命财产的安全。广东志承检测鉴定有限公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供建筑类相关技术服务公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、专业高效、信誉至上"原则，以科学、严谨、专业、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定。 一、适用范围 1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。 2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。 3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。 8、装修加固改造后的验收鉴定。 9、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。 二、鉴定常用依据 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)； 2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）； 3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)；
对房屋结构设计中安全性与经济性的分析 发表时间：2019-07-19T11:54:51.990Z 来源：《基层建设》2019年第12期作者：林方文 [导读] 摘要：近年来，建筑市场的竞争趋势愈演愈烈，这也使得各建筑企业对自身的建筑产品质量给予了很高的关注度。 广东维美工程设计有限公司广东东莞 523000 摘要：近年来，建筑市场的竞争趋势愈演愈烈，这也使得各建筑企业对自身的建筑产品质量给予了很高的关注度。尤其是在房屋建筑结构设计方面，必须达到一定的安全性与经济性，这样才能在符合现代人审美需求的基础上，提高建筑物的居住品质，实现建筑行业的健康稳定发展。本文也会对如何有效实现房屋结构设计中的安全性与经济性进行着重的分析，并对应的提出一些科学合理的建议和措施，以便相关人士参考。 关键词：房屋结构设计；安全性；经济性；分析探讨 在当今建筑行业快速发展的今天，建筑结构样式也变得越来越复杂，相对，这就给房屋建筑结构的设计工作带来较大的挑战。要想在保质保量的基础上，更好的突显出房屋建筑结构设计中的安全性与经济性，相关设计单位就要对现有的房屋结构设计技术和相关的设计方案进行全面的优化，以便可以切实的满足社会大众的实际使用需求，提高建筑开发商的经济利益，从而达到最终的优化设计目的。因此，对如何实现房屋结构设计中的安全性与经济性进行深入的探究，很有必要。 1.深入探究房屋结构设计中安全性与经济性的意义 进入新时期以后，我国市场经济体制也发生了很大的转变，其逐渐由传统计划经济不断向着市场经济方向发展。相对，这也使得人们的物质生活水平以及思想观念产生了很大的变化，其不再局限于对物质生活的追求，更多的是要重视对精神世界的追求。尤其是对于自身居住环境的要求。人们普遍认为，住房不仅仅是一个简单的居住场所，更是体现人们生活水平高低的重要物质载体，基于此，这就需要对房屋结构设计中的安全性与经济性进行深入的探究。 首先，相关建筑单位必须对房屋建筑的设计方案进行全面的优化，以便使其能够更好的体现出房屋建筑结构质量，从而使其整体安全性、经济性和美观性、环保行等能够提升到最大化；其次，为了满足当前经济新常态的社会发展需求，达到绿色施工标准，相关建筑单位还要对房屋结构设计中所采用的各种工艺技术进行不断的优化，以便可以更好的提升房屋建筑的应用功能，满足人们对于住房使用的多元化需求；最后，还要从客户的角度出发，对房屋结构设计方案进行全方位的优化。因为随着人们生活水平的不断提升，传统的房屋建筑设计方案已经难以满足人们的心理需求，所以，相关设计人员必须能够结合现代人的实际心理追求，对房屋功能的最大化提升进行充分的考虑，即不仅要保证房屋结构的美观性和生态性，而且还要提高房屋结构的安全性和经济性，进而帮助相关建筑企业节省更多的造价成本，从而进一步实现对空间资源的有效利用，这样才能提升建筑用户的满意度，从而为我国建筑行业的健康、可持续发展打下良好的基础。 2.房屋结构设计优化原则以及相关设计理念 2.1要切实满足社会大众的实际使用需求 众所周知，房屋建筑在人们日常生产生活中，占有着很重要的地位和作用。因此，必须确保房屋建筑设计中的安全性和经济性，提高整体建筑工程的各种应用功能，这样才能切实满足社会大众的实际使用需求。在实际设计过程中，相关设计单位必须对房屋结构设计进行全面的优化，不仅要从建筑安全性与环保性的角度去考虑问题，而且还要确保整体房屋建筑结构设计能够满足当前经济新常态的社会发展需求，这样才能达到最终的建筑设计目的，提高现代房屋建筑的居住品质和利用价值。 2.2要满足建筑开发商经济利益的最大化 在对房屋结构设计方案进行优化时，必须充分考虑优化后的设计方案能够体现出在房屋建筑结构设计的安全性与耐久性，并更好的帮助相关建筑企业节省大量的造价成本。在实际设计过程中，设计师应尽量实现对资源的优化配置与信息共享，并对现有的房屋结构设计思路进行大胆的创新和调整，以便可以最大化降低房屋建筑的设计成本，从而带动建筑开发商能够获得理想的经济利益和社会利益。此外，在房屋结构设计优化过程中，设计师还要按照行业标准以及相应的建筑设计规范，对房屋工程的施工设计技术进行合理选择，并不断总结经验教训，秉着现代化的建筑设计理念，重新规划房屋结构设计方案，这样才能深入的体现出房屋结构设计的时代性，满足现代人的审美需求，进而更好的提高建筑物品质，帮助建筑开发商实现经济利益的最大化。 3.突出房屋结构设计中安全性与经济性的相关建议 3.1积极引入先进的房屋结构设计技术 在房屋结构设计工作实施开展过程中，相关设计人员必须具备现代化的设计理念，能够主动迎合时代发展，积极引入先进的房屋结构设计技术，这样才能有效提升房屋结构设计的整体水平和质量，从而确保其整体结构的安全性和经济性能够达到最高标准。另外，在新经济常态社会发展背景下，整个建筑行业的发展理念也发生了很大的转变。尤其是在房屋建筑结构设计方案的制定上，不仅要能够体现出建筑物的实用性，而且还要突出建筑物的智能性。在具体方案设计阶段，工程设计人员应充分利用计算机技术、数字软件等高科技技术手段来降低房屋结构设计方案以及参数的难度性，并根据建筑用户的实际需求，对建筑内部空间结构进行合理的规划，这样才能提升房屋结构的整体设计水平，促使房屋结构设计不断向着智能家居的方向发展。 3.2强化房屋结构抗震设计工作 对于房屋建筑结构而言，其抗震性设计，至关重要。在实际设计过程中，相关设计人员必须摒除传统设计理念，规避对纯框架体系的应用。同时，还要结合当地的地理环境以及建筑工程的场地情况等，制定出科学合理的设计方案，以便可以在突出房屋结构设计安全性和经济性的基础上，最大化提升房屋结构设计质量，从而帮助相关建筑企业获得较理想的经济效益和社会效益。另外，在设计过程中，还要注重框架剪力墙以及简体剪力墙等结构体系的合理运用，从而进一步满足房屋建筑的刚度要求，使其整体设计水平和抗震功能等都能达到国家相应的规范标准。此外，设计人员还要对房屋结构的内力和位移情况等进行精准的计算，并加大对优质剪力墙构件的有效应用，同时，还要适当折减连梁刚度，这样才能保证房屋结构的抗震设计质量，满足人们的长久安全使用需求。 3.3合理分析房屋结构整体与局部设计之间的关系 为了进一步实现房屋结构设计的安全性和经济性，相关设计人员还要对房屋结构整体与局部设计之间的关系进行合理分析，并加强房屋内部结构的优化设计，以便促使房屋结构设计的每一个细节都能与整体设计达成一致。在实际运行时，设计人员必须对施工设计方案的每一项细节内容进行严格的把控，确保其能够符合国家相应的建筑设计标准。同时，还要对房屋建筑的电气系统结构、给排水系统结构以