四川安县工业园区中小企业创业园标准厂房扩建项目
可行性研究报告
项目业主单位：安县富腾实业有限公司
可研编制单位：绵阳金讯科技有限公司
二O一二年四月六日
目录
第一章项目总论
1.1项目基本情况 (1)
1.2建设规模与内容 (3)
1.3投资估算与融资方案 (3)
1.4 项目结论 (4)
第二章项目建设的必要性
2.1项目建设背景 (5)
2.2项目建设必要性 (8)
第三章项目选址与建设条件
3.1场址条件分析 (11)
3.2项目选址 (12)
3.3工程地质条件 (12)
3.4区域规划条件 (15)
3.5区域建设条件 (16)
第四章建设内容及方案
4.1 建设内容 (19)
4.2建筑工程项目建设规划 (19)
4.3 建筑设计 (20)
4.4结构设计 (22)
4.5配套设施设计 (22)
第五章工程进度与项目管理
5.1项目实施进度 (24)
5.2项目建设管理 (24)
5.3招投标管理 (26)
第六章环境保护与消防安全
6.1建设地环境现状 (28)
6.2环境影响因素和治理措施 (28)
6.3 水土保持方案 (30)
6.4消防及安全 (30)
6.5建设期劳动安全与卫生 (32)
第七章节约能源措施
7.1 概述 (33)
7.2节能规范和用能指标 (34)
7.3节能措施及效果 (34)
第八章投资估算与效益预测
8.1投资估算 (36)
8.2资金来源 (37)
8.3经济效益分析 (38)
8.4贷款偿还能力分析 (40)
8.5社会效益分析 (40)
第九章结论建议
9.1研究结论 (42)
9.2建议 (42)
附表目录
附表一：项目主要技术经济指标表
附表二：项目总投资估算表
附表三：项目销售收入、税金及附加估算表
附表四：项目开发成本及利润估算表
附表五：项目借款还本付息估算表
附表六：项目财务现金流量表（全部投资）
附图一、项目平面布臵图
第一章项目总论
1.1项目基本情况
1.1.1项目名称
四川安县工业园区中小企业创业园标准厂房扩建项目
1.1.2项目性质
扩建
1.1.3项目承办单位简介
项目建设单位四川安县富腾实业有限公司，位于安县工业园区（花荄镇），是安县人民政府、绵阳市安县工业开发有限公司、安县新祥元商贸有限公司共同出资6250万元设立的国有控股公司，成立于2011年3月，法人代表陈鼎。公司经营范围为对高新技术产业、工业、商业、汽车产业、生物工程、医药、医药器械、计算机软件及网络技术的投资；计算机软件、硬件的设计、开发、销售及技术咨询服务；建筑材料、电子产品、化工产品销售；全县城镇规划区和工业园区规划区内的房屋拆迁、土地整理及保障安臵房建设；工业园及城镇基础设施建设。
公司按现代企业制度成立和运行，建立了产权明晰、管理科学的治理结构。公司按《公司法》规定设立股东会，是公司最高权力机构。公司设立董事会，由7人组成，是公司最高，决策机构。董事会设董事长1人，是公司法定代表人。公司聘任总经理1人，对董事会负责并负责日常经营管理工作，副总经理1人，协助总经理工作，对总经理负责。设监事会，成员3人，监事会
成员由有权部门委派有关人员组成，监事会设主席1人。公司具有独立的法人资格，现经营安县工业园区中小企业创业园、安县花荄农产品市场、安县工业园区汽车产业配件园一期项目安县工业园区地表清理等项目，现在建项目有安县工业园区110kv专变电站输变电工程、安县工业园区生活服务中心公租房项目等。公司现有员工11人，其中大学专科以上学历人员10人，拥有一个朝气蓬勃、积极向上的团队，不但在投融资及工程建设方面具有丰富的阅历和经验，而且牢固树立市场经济观念，对市场经济具有敏锐的观察力和准确的判断力公司内部经营管理机制完善，制度健全，管理者管理水平较高，发展前景好。2011年末，公司有总资产43,604.96万元，负债总额23,234.29万元，资产负债率53.28%，实现主营业务收入377.96万元，净利润111.07万元。中小企业创业园被确定为四川省小企业创业服务示范基地。
1.1.4项目建设地点
四川安县工业园区中小企业创业园。
1.1.5主要建设条件
该项目位于安县花荄镇，紧邻辽宁大道，交通便利，便于施工车辆通行；项目地能保证施工建设及项目运营用水；建修用电能就地解决；项目地地势较为平坦，可满足建设要求。
1.1.6建设工期
本项目建设期为9个月。
1.1.7产品方案
本项目产品主要为建设标准工业厂房。
1.1.8研究工作范围和内容
通过实地考查及相关项目状况的调查，完成本项目可行性研究报告的编制任务。根据建设条件的实际状况，对项目建设背景、必要性、建设地点及建设条件、建设内容及建设规模、项目的组织管理和实施计划、环境保护、消防与公共安全、招投标方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目项目融资和建设提供可靠的决策依据。
1.2建设规模与内容
本项目建设目标为：轻钢结构单层标准工业厂房50000m2及相应的配套工程和附属设施。
1.3投资估算与融资方案
1.3.1总投资估算
经初步估算，本项目总投资3900.00万元，其中：固定资产投资3675.00万元，流动资金225.00万元。
固定资产投资包括建筑工程费2730.00万元，设备、工器具购臵及安装费370.00万元，其它费用148.00万元，建设期银行借款利息52.00万元，基本预备费用（不可预见费）175.00万元。
1.3.2资金筹措方案
本项目总筹资额3900万元，由四川安县富腾实业有限公司自筹2400万元，占总投资的61.54%。银行长期借款1500万元，占总投资的38.46%。
根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2009]27号）规定，本项目资本金比例为61.54%，高于最低资本金比例30%的规定，符合要求。
1.3.3贷款偿还期及偿还能力
本项目向银行贷款1500.00万元，期限5年。按最大贷款偿还能力计算的贷款偿还期为4.21年（含宽限期期1年）。
1.4 项目结论
经分析，在项目开发期间具有较好的经济效益，税后财务内部收益率高于基准收益率，税后投资回收期较短，项目经营期间偿债备付资金充足。因此，本项目具有一定的偿还能力，风险较小，财务评价可行。
本项目的建设是安县经济社会发展内在的客观要求，是促进安县区域经济快速增长的必备条件，对改善安县工业园区的环境和服务体系以及促进中小企业持续、快速、稳定发展具有良好的推动作用，具有一定的社会效益。
本项目工程方案合理，财务分析可行，建设十分必要且可行。
第二章项目建设的必要性
2.1项目建设背景
2008年发生的四川汶川特大地震，使安县受灾地区人民生命财产和经济社会发展蒙受巨大损失。中央按照以人为本、尊重自然、统筹兼顾、科学重建的原则，科学制定灾后恢复重建规划，迅速出台一系列支援灾区的政策措施，积极开展对口支援，迅速组织开展灾后恢复重建工作。相关政府部门正在继续扎扎实实推进灾后恢复重建工作。
灾后重建过程中，四川安县作为全国第七个极重灾县，在全国人民特别是辽宁人民的倾情援建帮助下，产业发展得到全面恢复，社会也保持了和谐稳定。截止2011年底，由辽宁援建的88个项目已全部完工，援建资金投入34亿元。
震后三年来，安县固定资产投资累计达120亿元，相当于过去20年安县投资总和的3倍。截止2010年5月总投资达到39.7亿元的85个工业项目快速推进，49个中小学校重建项目、24个卫生项目全面完成，65个民政福利项目竣工过半，16个生态环境项目已经立项开工9个，建设里程838公里、总投资22亿元的28个交通重建项目全面完成。
为加速灾后经济发展步伐，安县人民政府坚持用科学规划引领项目建设，用项目带动投资，以投资促进增长，不断培育新的经济增长点。安县牢牢抓住灾后重建、辽宁援建、国家拉动内需和绵阳科技城建设等几大机遇，发展土地存量优势和灾后土地、
税收、金融等优惠政策及良好的区位优势，积极实施灾后重建项目规划和启动，加大拆迁征地、水电气、道路、通讯等投资环境的配套建设，为项目实施和快速推进提供更大更优质的服务。
根据国务院同意在四川省汶川地震重灾区启动省级开发区新设审批工作的政策精神，2010年7月28日经四川省人民政府（川府函[2010]149号）批准四川安县工业园区设立为省级工业开发区。据省政府批复，园区主导汽车配件、电子技术和医药制造等产业。
安县工业园区设立地点在绵阳市安县花荄镇、黄土镇和界牌镇交界处。近期规划控制面积8平方公里，规划控制区四至范围：东至辽宁大道，南至界牌镇石安村与永兴村交界，北至花荄镇雍峙村与黄土镇长征村交界，西至雍峙村山脚，远景控制面积15平方公里。园区主导产业：汽车及汽车配件、电子信息产业和食品医药制造。
截止2011年底，安县工业园区已完成4平方公里开发，形成道路30余公里，入驻工业企业96户，其中汽车配件企业25个、电子信息企业17个、医药食品企业11个、其它企业43个。96户企业中已投产65户，在建企业8户，待建企业23户。已投产工业企业中规模以上企业30户，中小企业户35户。2011年园区完成工业总产值40.7亿元，同比增长87％，规模企业完成总产值38.05亿元，同比增长80％，规模以下完成工业总产值2.65亿元，同比增长4.27倍。全年实现税收6269万元，同比增长93.8％。
围绕绵阳市委、市政府打造“绵安北汽车产业带”的战略部署，园区坚持以科学规划为重点，加快园区空间拓展；以基础设施建设为重点，加强水电气等要素保障；以招商引资为重点，切实提高产业聚集度；以项目服务为重点，进一步优化园区发展环境，全面提升园区竞争力，推进园区跨越发展，着力打造百亿级特色产业园区。按照安县县委、政府制定的“2012年工业园区工业总产值突破100亿元”目标，以科学规划为重点，加快园区空间拓展；以基础设施建设为重点，加强水电气等要素保障；以招商引资为重点，切实提高产业聚集度；以项目服务为重点，进一步优化园区发展环境。推进园区科学发展、跨越发展。到2020年，全面完成8平方公里的基础设施和配套设施建设，形成功能齐备、布局合理、环境优美的新兴工业基地。届时工业园区将引进企业150户，力争实现销售收入200亿元，实现利税30亿元，累计提供就业岗位10万个。
安县工业园区按照“园区创造环境，企业创造财富”的工作理念，大力发扬艰苦创业精神和勇争一流精神，奋力推进园区的开发和建设，坚持“科学发展、跨越发展”主题，坚持“一主三化三加强”发展路径，“盯住一个目标，突出两大主导，实施三个倍增，抓好四大重点”，全面提升园区发展竞争力。以华晨汽车、银河科技园、好医生药业为依托，实施园区、企业、产业三个“倍增”计划，努力打造百亿级特色产业园区。
四川安县工业园区中小企业创业园占地400余亩，一期项目投产于2010年，有工业轻钢标准厂房8栋23000余平方米，职
工倒班房2幢288套9600余平方米，综合办公、培训用房2500余平方米。截止2011年底，共入驻企业32户，其中当年新增25户，淘汰4户，当年培植规模以上企业3户（其中2户迁入安县工业园区征地新建），孵化成功率87.5%。2011年，中小企业创业园实现工业销售产值2.15亿元，在孵企业从业人员1076人，在孵企业中小型企业27户，占84.4%。已建成的工业标准厂房全部被在孵企业使用，无法满足其它企业需求。
2.2项目建设必要性
2.2.1项目的实施，是解决目前中小企业创业瓶颈的关键
四川安县工业园区中小企业创业园被四川省列入小企业服务示范基地，是中小企业创业孵化基地，扩建本项目是安县及安县工业园区创业工程的基础工程。本项目将为中小企业提供创业孵化基地，使创业带头人在基地迅速成长起来，成为中小企业效仿的榜样，是突破目前中小企业创业活动瓶颈的关键，也是开拓就业新渠道，解决就业的一个有效途径。
建设中小企业创业孵化基地是缓解当地就业压力的有效途径。中小投资者创办自己的企业，不仅实现了自身就业，还将带动其他人才和劳动力就业。
建设中小企业创业孵化基地，可以集中提供创业场所和设施建设，实现集约用地和实现资源共享。建设创业孵化基地可以集中提供创业渠道，规避了创业者盲目选择项目的决策风险。可以集中提供政策支持和相关配套报务，既降低了创业成本，又使政府政策有效地落实。
2.2.2项目的实施，将极大的提升产业承载能力，有效推进安县工业园区发展
随着新一轮西部大开发战略深入推进，四川省将着力构建多极支撑的区域发展格局，全面推动成渝经济区（四川部分）发展，加快“一极、一轴、一区块”建设，启动实施成绵乐同城化战略。这些统筹区域协调发展的政策实施，有利于安县发挥比较优势，争取更大政策优惠和更多项目支持，加强区域合作，拓展发展空间，将为安县加快发展注入强劲动力。
安县工业园，作为绵阳市工业发展的重要组成部分，现已初步形成了以汽车零配件、食品加工、医药化工等为主导的产业群，以及银河集团、启明星磷化工等一批优势产业和企业作支撑，是汽车零部件、化工、生物医药、建材生产的重要载体，打造和形成产业链，带动上下游产业集群的发展，并以此为平台，助力成渝经济区建设成为全国重要的现代产业基地，安县工业园基本具备了做强做大工业园区和工业企业的条件。并以开放的姿态融于国际竞争，对绵阳市及安县的经济发展起到积极的推动作用。
2.2.3项目的实施，将增加企业入驻、拉动经济发展、增加税收，增加就业岗位。
安县工业园区是产业集聚的平台，2011年完成工业总产值40.7亿元，同比增长87％，工业增加值完成11.2亿元，同比增长107％，引进15户企业入驻园区，协议引资18.06亿元，全年实现税收入库6269万元，同比增长93.8%。目前，园区入驻工业企业96户，其中在建8户、待建23户，规模企业达到30户。
四川安县工业园区具有产业发展优势，具有基础设施建设、科技、人才和管理优势，为工业园区成为承接周边重灾区产业转移，发展产业提供了契机。近两年园区规划吸引50—80家企业入驻、从而增加就业岗位，提升工业总产值，增加税收。
2.2.4项目的实施有利于产城一体化，推动县域城镇化进程。
安县毗邻绵阳城区，受绵阳市城区辐射带动作用明显。以工业化为重点，实现工业化与城镇化良性互动。依托城镇，把资源、交通、区位优势转化为产业优势、经济优势，以产业集聚带动人口集中，以工业发展繁荣城镇经济。项目的实施积极配合、主动融入“成德绵高新技术产业带”大区域发展，不断扩大招商引资，吸引企业落户园区，使农村居住人口流向城镇，提高城镇集聚能力，壮大城镇经济实力，推动县域城镇化进程。
综上所述，本项目的实施是落实国家汶川地震灾后重建规划的要求，也是安县县委、县政府抓住灾后重建的机遇，重振经济发展，扩大内需的需要，有利于开展产业重建和承接产业转移，并对四川安县工业园区进行统一规划，统一开发，打造安县工业发展新区。
第三章项目选址与建设条件
3.1场址条件分析
安县古称安州，建制1600多年，位于四川盆地西北边缘龙门山脉中段，东经104°05′~18′，北纬31°32′~47′，东临绵阳市、
江油市，西与罗江县相邻，南连绵
竹市，北接北川县、茂县。全县东
西长54.9公里，南北宽43公里，幅
员面积1404平方公里，县政府行政
驻地花荄镇。距绵阳10公里、成都
110公里，辖20个乡镇，人口46万。
2011年，安县实现国内生产总值65亿元，同比增长25％，实现工业总产值105亿元，同比增长55%，有规模以上工业企业61户，其中亿元以上企业22户。实现财政总收入10.11亿元，同比增长43%。完成全社会固定资产投资71.47亿元，实现社会消费品零售总额31.76亿元，城镇居民人均可支配收入15750元，农民人均收入7081元。被四川省委、省政府授予“县域经济发展先进县”，灾后城乡住房重建项目更是荣获“中国人居环境范例奖”。
项目建设地位于杨子准地台中坳陷区的川北凹陷西部，为安昌河河谷平原，相对平坦，地势开阔，地貌单一，西距龙门山褶断带40余公里，北距桑枣背斜20余公里，南离云凤场向斜10余公里。地层出露有第四系全新统冲、洪积层，第四系中更新统
冰水堆积物和侏罗系下统沉积碎屑岩层。第四系全新统冲、洪积层多分布于现代河床及一级阶地部位；中更新统冰水堆积物多分布于二级阶地以上；以下为侏罗系下统的一套内陆河湖相红色、紫红色、淡黄色的砂、泥岩互层。场区内无新地质构造活动影响，无不良地质作用危害，该拟建场地的稳定性较好，属对建筑物抗震有利地段，适宜建筑。
根据《建筑抗震设计规范》（GB 500011－2001）（2008年局部修订）及国家标准化管理委员会于2008年6月11日批准《GB 18306－2001<中国地震动参数区划图>国家标准第1号修改单》，项目区范围内建设工程抗震设防地震动参数Tg=0.40s（特征周期）、Pga= 0.15g（地震加速度值）、抗震设防参考烈度为7 度。
3.2项目选址
项目拟建地位于四川安县工业园区的安县界牌镇石安村。
该地址东面与辽宁大道紧邻，西面紧邻园区物流通道，北面为城市规划道路，南面隔园区排洪沟与77123部队相邻。场地为东西走向的接近正方形的矩形地块，用地面积125亩。场地内地势西北高、东南低，局部高出，最大高差4米。
3.3工程地质条件
3.3.1区域地质概况
上述宗地位于杨子准地台中坳陷区的川北凹陷西部，且邻近川西凹陷部位，距其之西的龙门山褶断带约40余公里。地层出露有第四系全新统冲、洪积层，第四系中更新统冰水堆积物和侏罗系下统沉积碎屑岩层。第四系全新统冲、洪积层多分布于现代
河床及一级阶地部位；中更新统冰水堆积物多分布于二级阶地以上；以下为侏罗系下统的一套内陆河湖相红色、紫红色、淡黄色的砂、泥岩互层。
3.3.2现有场地利用情况
上述宗地原为耕作土地及民宅区，已由安县人民政府土地统征办征用为国有建设用地。业主单位已经以出让方式取得了该地块的土地使用权，土地用途为工业用地，期限50年。因而本项目建设无需新征用地。
3.3.3地形地貌
项目地地形为安昌河河谷平原，相对平坦，地势开阔，地貌单一，距其之西的龙门山褶断带约40余公里，区域范围内距最近的北边桑枣背斜有20余公里、南边的云凤场向斜有10余公里。场区内无新地质构造活动影响，无不良地质作用危害，该拟建场地的稳定性较好，属对建筑物抗震有利地段，适宜建筑。
3.3.4工程地质与水文地质
宗地范围内地层由第四系全新统人工素填土(Q4ml)及冲积粉质粘土、碎石土(Q4al)组成，至上而下其性状特征如下：素填土(Q4ml)：褐灰、黄灰色，稍湿，稍密。主要为粘性土、砂土及少量碎石土组成的素填土，局部为建筑垃圾混少量粘性土的杂填土。
粉质粘土（Q4al）：褐黄、黄褐色，可-硬塑状。表层0.50～0.70米为耕作土，层中呈斑点状分布有暗色铁锰氧化物，底部含水量及粉粒含量增高，零星见砾石。
含碎石粘性土(Q4al)：褐黄、黄褐色，软-可塑状。土质不均匀，摇振反应中等，韧性中等，光泽反应稍有光滑，干强度中等，层中含水量及含砂量自上而下增高，混含5～30%不等量的碎石土，该层土局部相变为中粗砂混碎石土，与上层土呈渐变关系。
细砂(Q4al)：灰色，稍湿，松散状。褐灰、黄灰色，湿，松散。颗粒成份主要为长石、石英、云母等，主要以细砂为主，少量粉砂，局部含中粗砂团块，颗粒级配差，含泥质较重。
卵石(Q4al)：褐灰、灰色，湿-饱和。骨架颗粒成份为灰岩、砂岩、白云岩及少量砾岩，磨圆度较好，形状多为浑圆及亚圆状，表面呈中风化状，呈交错状排列，孔隙中充填主要为中粗砂土，卵石土层5.00米以上部位含泥质较重可达5-8%。
拟建场地在勘探深度范围内有地下水存在，为赋存于第四系冲积碎石土层中的孔隙型潜水，地下水补给主要靠大气降水及安昌河水补给，排泄靠地下迳流向安昌河下游排泄。据区域资料可知，安县花荄、界牌的年水位差2~3米，一般12月至次年3月水位最低，7~9月水位最高，地下水类型为重碳酸盐类钙质水，PH值在6.81～7.81间，对砼及钢结构无侵蚀性。
项目地地形平坦，地貌单一，地势开阔，地质情况清楚，无不良地质现象，属对建筑物抗震有利地段，适宜建筑。该场地不属于地震断裂带，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地属于平坦场地，地貌简单，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜建设。
3.3.5地质环境及不良地质作用
场地周边地形平缓，5公里范围内没有山体存在，因此不具备泥石流和产生大范围的崩塌、滑坡等地质灾害条件。同时根据四川省地矿局九一五水文地质工程地质队所作的《安县地质灾害排查总结报告》可知，该场地及周边地区没有不良地质作用发生的记录。总体来说，地质环境对拟建物的施工有利。
3.3.6场地稳定性评价
拟建场地距离龙门山断裂带60公里以上，该断裂属于全新活动发震断裂。从最近5.12汶川地震有关部门的监测情况看，该地区地震烈度达7度，地震对场地建筑有较大的影响，但未发现有大范围的次生地质灾害。本项目场地地势较为平坦开阔，场地地基土多为卵石层，因此，拟建场地稳定性一般，采取有效的抗震措施后可以进行建筑。
3.4区域规划条件
《安县城市总体规划（2008-2020）》对县城发展定位是：根据国家灾后恢复重建总体战略部署，基于对绵阳市灾后恢复重建城镇体系规划的研究，结合花荄的发展条件以及对县城周边现状用地情况的实地考察，提出县城功能定位：“以发展高新技术、装备制造业为主，以宜居滨水为特色的宜居城镇。”同时确定安县县城城市性质为：确定其性质为：“安县县域政治、经济、文化中心；成德绵城镇密集区的重要产业配套区；以高新技术、装备制造业为主导产业的绵阳西部产业基地；绵阳市宜居滨水城市。” 安县工业园区主要为以华晨汽车为代表的汽车及汽车零
部件、以长虹为代表的电子信息、以好医生为代表的食品医药制造等三大产业，与《安县城市总体规划（2008-2020）》城市功能与城市性质定位是一致的。
四川安县工业园区规划符合安县灾后重建规划，本项目符合绵阳市及安县的总体规划和工业园区区域要求。
3.5区域建设条件
3.5.1区位条件
项目位于安县工业园区，紧邻辽宁大道和城市规划道路，项目地地势较为平坦，可满足建设要求。
在绵阳的规划中，将以科技城为核心，形成“一核四带”的产业布局。“四带”是以快速路网联结的，分别是绵江平产业带、绵安北汽车产业带、绵三盐产业带、绵梓产业带。各产业带有自己独特的定位，其目的是要实现市县经济一体化发展。通过延伸产业链、服务链和基础设施链联动市县发展。
3.5.2气候条件
安县属中亚热带湿润季风气候区，干湿季节分明，全年气候温和，雨量充沛，日照较足，无霜期长，冬季微寒，春季较早，夏长秋短，四季分明，降雨有着冬干春旱，夏季旱涝交错，秋多连绵阴雨的特点，年平均气温16.3℃，常年降水量1261毫米，常年日照时数1058.7小时，常年无霜期300天。
3.5.3地形及自然条件
安县地处四川盆地西北边缘龙门山脉段与成都平原接壤地带，县境整个地势西北高，东南低，地形复杂，起伏较大。地貌
类型主要有平坝、丘陵与山地兼有，其中，平坝占19.05%，丘陵占37.9%，低中山占42.99%。
安县境内地表水系均发源于龙门山脉，有两大水系，一是安昌河水系，二是凯江水系。凯江水系沿绵远河流入长江支流沱江，安昌河水系属长江支流涪江水系。本项目距安昌河1.5公里，安昌河属涪江一级支流，是长江的三级支流，河流横穿安昌、黄土、花荄、界牌等乡镇，经绵阳永兴至绵阳市中区注入涪江。河道全长76.24km，县境内长24.52km，河道平均比降3.225‰，流域总面积689.45km2，县境内流域面积157.8km2，多年平均流量21.47m3/s，最大洪峰流量1510m3/s，最枯流量3.5m3/s。自然落差83.5m，河面宽大多在180-200m之间，最窄处105m，最宽处280m。安县全县年总降水量18.5亿立方米，地下水总储量约3.19亿立方米，可开采利用地下水1.5亿立方米，是四川省内水资源丰富的县。
3.5.4周边建筑物与环境条件
本项目选址位臵交通较为便利，东面通过一期工程与绵（阳）安（县）北（川）主要通道（辽宁大道）紧邻，西面与园区物流通道紧邻，人流和各种车辆混合流动，对项目建设有一定影响。项目周边没有建筑物，视野开阔，环境状况良好，适合项目施工。
3.5.5施工条件
安县已是绵阳科技城城市功能辐射区，与绵阳已经“同城化”，紧靠成（都）绵（阳）广（元）高速公路、宝成铁路和绵阳南郊机场，正在建设的成（都）兰（州）穿境而过，县内交通
最新石油化工项目可行性研究报告编制规 定 篇一：石油化工项目可行性研究投资估算编制办法(集团终稿)目录第一章总则____________________________________________________ 4 第二章投资估算文件组成________________________________________ 5 第三章费用项目划分和工程费用分类及计算________________ 6 第四章项目引进部分的投资估算______________________________ 14 第五章附则_________________________________________________________ 17 附表___________________________________________________________ _______ 18 第一章总则 第1条为提高石油化工固定资产投资项目投资估算的编制质量，规范投资估算的编制内容和深度要求，提高投资估算的科学性和准确度，合理确定项目投资，制定石油化工项目可行性研究投资估算编制办法。 第2条投资估算应遵守国家有关法律、法规，遵守中国石油化
工集团公司有关规定；保证估算所依据的工程量的准确程度在合理的范围内；应掌握市场信息及科学的估价方法。 第3条投资估算主要依据中国石油化工集团公司暨股份公司《石油化工项目可行性研究报告编制规定》及《中国石油化工项目可行性研究技术经济参数与数据》；并参考《石油化工工程建设设计概算编制办法》、《石油化工工程建设引进工程概算编制办法》、《石油化工安装工程概算指标》、《石油化工安装工程费用定额》、《石油化工工程建设费用定额》等有关规定。 第4条可行性研究投资估算应达到较高的精确度，对基础设计概算起到控制作用，即：基础设计概算，不得超出可行性研究投资估算额的10%。 第5条可行性研究投资估算编制原则上采用工程量法。 第6条本办法适用于新建、改扩建投资项目，是编制可行性研究投资估算的依据。 项目建议书、预可行性研究投资估算可参照本办法执行；若需要，亦可采用相关系数法或规模指数法。 第7条建设项目投资估算是可行性研究的重要组成部分，是制定融资方案、进行经济评价的基础。投资估算由可行性研究报告编制机构负责。投资估算编制人员必须具备专业资格。投资估算文件要经过逐级审核。 第8条多个咨询机构共同承担编制可行性研究报告时，必须确定一个总体编制单位，由其负责制定统一的估算编制规定，汇编总估
医院改扩建项目可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目概况 项目名称：**市**区人民医院改扩建项目 项目地址：**市**街 项目业主：**市**区人民医院 法人代表：** 项目摘要： **市**区人民医院改扩建项目是为配合医院“升三院、创二甲”实施的硬件建设工程。项目利用**区人民医院原址进行改扩建，新建门诊大楼3270㎡、地下停车场1113㎡和临时门诊用房建设435㎡，并按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施。项目估算总投资12015万元，其中项目业主自筹资金300万元，申请各级政府财政补助280万元，商请区财政贴息贷款620万元。项目计划工期1年，于2018年11月竣工。 1.2 研究工作的依据、原则和范围 1.2.1 研究工作依据 按照《中共某省委、某省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定（川委发［20155］2号）文件，以及**市规划和建设局宜规建函［20155］139号《关于**市**区人民医院申请门诊大楼改建的复函》，20152年**市建设工程质量监督站《关于**市**区人民医院门诊楼工程
结构安全性鉴定报告》作为项目的编制依据。 1.2.2 研究工作原则 根据客观条件和医院发展总体目标，按照《国家二级综合性医院建设标准》、国家基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。 1.2.3 研究工作范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资。根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 1.3 可行性研究概要 1.3.1 项目建设背景和必要性 **市是正在实施跨越式发展的区域性二级中心城市，但医疗卫生条件发展较为滞后。中心城区现有的三家主要医院医疗现状为门诊拥挤、住院床位严重不足、医疗设备设施需更新、医疗技术尚需进一步提高，随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。 **市**区人民医院作为**区属唯一的一家综合性医院，承担全区70多万人的医疗卫生工作，但落后的医疗设备设施条件更显突出，特别是
医院改扩建项目 可行性研究报告 （此文档为WORD格式，下载后可编辑）
第一章总论 1.1项目背景 项目名称：xxxxxxxxxxx医院改扩建项目 项目建设单位：XXxxxxxxxxxxx医院 法人代表：xxx(XX医院院长) 项目建设负责人：xxxx(XX医院院长) xxx（书记） 项目建设地址：xxxxxxxxxxx医院院内 项目主管部门：xxxxxxxxxxx卫生局 xxxxxxxxxxx发展与改革委员会 编制单位：xxxxxxxxx勘测规划设计研究院 工程规模：扩建门诊楼建筑面积：1604.82m2 改建建筑面积：6932.04m2 项目建设期：一年 工程总投资：765.54万元 建设资金来源：申请国家资金613万元，占总投资的80%；建设单位自筹资金152.54万元，占总投资的20%。 1.1.1承办单位概况 xxxxxxxxxxx医院位于xxxxxx师部所在地—XX，是阿勒泰地区六县一市及xxxxxxxxxxx八个农牧团场的交通枢纽，也是国道216线、省道318线、319线的交汇点，XX铁路的终点站。XX医院位于师部XX中心地段，该院始建于1959年,伴随着xxxxxx的发展壮大，XX医院也经历了从无到有，从小到大的发展过程,目前医院占地面积4万m2，其中医疗用房约2万m2，现有职工380人，其中卫技人员313人，中高级职称占卫技人员的70％。
现有临床医疗科室13个，医技科室9个，职能科室12个。编制床位300张，年接诊病人可达12万人次，收治住院病人1.1万余人次，已成为集医疗、教学、科研、预防为一体的二级甲等综合医院，也是阿勒泰地区业务收容量最大的一家医院。 近年来引进了CT、磁共振、X-刀、T式生化分析仪，彩色B超，腹腔镜、膀胱镜等先进的医疗设备，诊疗技术水平得到了逐步的提高，同时加大了新技术的开发引进，开展了肿瘤的手术、介入、放疗，断指再植、骨关节置换等新技术，在心脑血管疾病、胸腔、腹腔等方面的疑难病症治疗也有新的突破，近年来，取得师级以上科研成果60余项，同时分别与卫生部北京医院，山东省滨州医学院附属医院建立了技术对口支援协作医院，并与新疆医学院第一附属医院和第三附属医院，自治区人民医院、石河子大学医学院附属医院等多家上级医院建立了技术协作关系，对提高XX医院的诊疗技术、医疗质量起到了积极的推动作用，实现了社会效益和经济效益的双提高。 1.1.2编制依据 编制《xxxxxxxxxxx医院改扩建项目可行性研究报告（代项目建议书）》委托书； 《投资项目可行性研究报告编制指南》 《综合医院建设标准》（征求意见稿） 《xxxxxxxxxxx城市总体规划》 《城镇医疗机构改革指导意见》 《建设项目选址意见书》 《建设用地规划许可证》 卫生部《医院分级管理标准》 xxxxxxxxxxx“十一五”区域卫生发展规划
经济技术开发区扩区可行性研究报告 编制参考大纲 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：××经济技术开发区扩区可行性研究报告 1.1.2 编制单位：××规划设计院（所） 1.1.3 委托单位：××县（市、区）人民政府 1.2 编制依据 1.2.1 国家有关文件 1.2.2 山西省有关文件 1.2.3 ××市（设区市）有关文件 1.2.4 相关规划 《山西省主体功能区规划》 《山西省工业生产力布局和承接产业转移指导目录》（2013年本）《××市（设区市）国民经济与社会发展规划》 《××市（设区市）城市总体规划》 《××市（设区市）土地利用规划》 《××市（设区市）××县（市、区）国民经济与社会发展规划》《××市（设区市）××县（市、区）城镇体系规划》 《××市（设区市）××县（市、区）土地利用规划》 其他相关规划 1.3 编制本可行性研究报告的指导思想和基本原则 第二章××经济技术开发区扩区的背景分析 2.1 ××经济技术开发区基本情况 2.1.1设立情况和管理模式 2.1.2 所在位置、规划面积和管辖范围
2.1.3 基础设施建设情况 2.1.4 产业发展状况和主要经济指标情况 2.1.5 土地节约集约开发利用情况 2.2 拟扩区规划范围现状 2.2.1 扩区选址位置和交通区位 2.2.2 扩区规划面积和四至范围 2.2.3 扩区规划范围内社会人口状况 2.2.4 扩区产业发展定位 2.2.5 扩区范围土地利用现状 2.2.6 扩区范围道路交通等基础设施现状 2.3 ××经济技术开发区扩区可行性分析 2.3.1 扩区的目的和必要性 2.3.2 扩区产业发展定位 2.3.3 具备的条件说明 2.3.4 管理模式和管理机构、职能和人员方案 2.3.5 扩区的可行性分析 第三章相关规划解读 3.1 总体规划解读 3.1.1 山西省主体功能区规划 3.1.2 所在市（县）国民经济和社会发展规划 3.1.3 所在市（县）土地利用总体规划 3.1.4 所在市（县）城镇体系规划、城镇总体规划 3.2 相关的控制性详细规划、修建性详细规划解读 （备注：以上层面规划必须解读、其他相关规划根据实际情况酌情添加，所有规划均要附图） 第四章扩区总体框架规划构想 4.1 扩区总体规划思路
标准厂房项目可行性研究报告
报告 项目编号：NBHZ-ZX08KY00* 观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目可行性研究报告 宁波弘正工程咨询有限公司 二OO八年八月
报告
报告 目录 1、总论 1.1 项目概况 1.2 项目背景和建设必要性 1.3 编制依据和研究范围 1.4 项目主要经济技术指标 1.5 结论和建议 2、建设条件和项目选址 2.1 建设条件 2.2 项目选址 2.3 所在区域现状 3、市场预测和拟建规模 . 3.1 市场定位分析 3.2 市场预测 3.3 拟建规模 4、工程方案 4.1 总平面布局
报告 4.2 入园企业和主要运营办法 5、公用工程 5.1 给排水 5.2 供电 5.3 通信 6、环境保护、卫生安全和消防 6.1 环境保护 6.2 劳动卫生与安全 6.3 消防 7、节能 7.1 设计主要依据 7.2 节能措施 8、组织管理与运营策略 8.1 组织管理 8.2 劳动定员和人员培训 8.3 运营策略 9、项目建设进度 10、投资估算和资金筹措 10.1 投资估算 10.2 资金筹措 11、经济效益和社会效益分析
报告 11.1 经济效益分析 11.2 社会效益分析 附件：宁波市固定资产投资项目合理用能登记表 总平面图 1、总论 1.1 项目概况 项目名称：观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目承办单位：观海卫镇昭十三房村经济合作社 法人代表：沈新根 项目联系人；沈剑挺 项目主要内容：根据市政府有关文件精神，在镇政府的统一规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房12幢，总建筑面积46443㎡。 项目总投资： 3417万元 1.2 项目背景和建设必要性 昭十三房村地处观海卫镇中心地段,329国道两侧,东与沈师桥村
化工项目可行性研究报告模板（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
工业项目可行性研究报告 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章某某市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 §1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。
§1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： （1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7研究工作概况 （1）项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。 （2）项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 §1.2 可行性研究结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 §1.2.某某市场预测和项目规模 （某某市场需求量简要分析。 （2）计划销售量、销售方向。 （3）产品定价及销售收入预测。 （4）项目拟建规模（包括分期建设规模）。 （5）主要产品及副产品品种和产量。 §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 （1）项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 （2）需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 （3）进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 §1.2.3 厂址
经济开发区扩区和调整区位可行性研究报告 （征求意见稿）
第一章总论 某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和某“南大门”美誉的某县，位于湘粤赣三省的郴州、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。 三江口工业园位于某与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。受某经开区的委托，某国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与某开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。 1.1项目简介
石油化工项目可行性研究报告 xxx（集团）有限公司
摘要 该石油化工项目计划总投资13684.21万元，其中：固定资产投资11653.40万元，占项目总投资的85.16%；流动资金2030.81万元，占项目总投资的14.84%。 达产年营业收入14638.00万元，总成本费用11657.79万元，税金及附加217.97万元，利润总额2980.21万元，利税总额3609.24万元，税后净利润2235.16万元，达产年纳税总额1374.08万元；达产年投资利润率21.78%，投资利税率26.38%，投资回报率16.33%，全部投资回收期7.62年，提供就业职位297个。 本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报
告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。
石油化工项目可行性研究报告目录 第一章概况 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标
某县第一中学改扩建工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 第二章项目提出的背景和建设必要性 (7) 第三章建设地址与建设条件 (14) 第四章工程技术方案 (18) 第五章环境保护与节能 (38) 第六章项目实施进度计划与工程管理 (41) 第七章投资估算与资金筹措 (44) 第八章效益分析 (46)
附件附图 1、某县人民政府城建工作专题会议纪要 2、某县人民政府县长办公会议纪要 3、收费许可证 4、事业单位法人证书 5、组织机构代码 6、国有土地使用证 7、建设工程规划许可证 8、建筑工程施工许可证 9、供水证明 10、供电证明 11、供暖证明 12、资金证明 13、环境影响登记表 14、山东省建设项目招投标方案 15、区域位置图 16、现状图 17、总平面布置图
第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称： 某县第一中学改扩建工程 2、项目建设性质： 改扩建 3、学校性质 国有事业 4、项目建设单位： 某县国有资产经营有限公司 联系电话：0633——5226142 邮编：262300 通讯地址：某县城光明路5号 5、可研报告编制单位： 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程造价咨询等级：甲级 证书编号：甲033700579 发证机关：国家建设部 二、可研工作依据 1、某县国有资产经营有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书 2、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《某县“十一五”教育事业发展规划》 4、《中国教育改革和发展纲要》 5、山东省规范化学校验收标准（普通高中） 6、《建筑设计资料集》；《民用建筑设计通则》；《办公建筑设计规范》；《建筑地面设计规范》；《建筑设计防火规范》 7、有关部门提供的资料及证明文件 三、可研工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受山东省某县第一中学编制本工程可行性研究报告的委托后，立即成立可研工作小组，深入现场和有关部门进行搜资调研，对生源、师资及建校条件等进行广泛调查分析。在此基础上，提出规划设计方案，编制本可行性研究报告。 四、单位概况 某县国有资产经营有限公司是2006年2月经某县人民政府批准成立的，公司注册登记日期2006年2月，注册资本7000万元，挂靠县财政局，具有事业法人和企业法人双重性质。公司的主要经营范围为：从事财政信用业务；参与政府投资项目的前期考察、论证、评估及立项工作；负责城市基础设施的建设和经营；负责全县土地储备、拍卖收益，土地租赁收益，矿产资源拍卖收益等；负责国有股权的分红收益、股权转让拍卖收益及其它投资收益的核算和管理；负责政府投资项目投融资、资金回收和贷款还本付息，并对投放资金的使用情况实施全过程管理和监督；专项核算政府投资项目借款及还本付息情况；管理核算政府偿债基金；负
惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程概论 (1) 一、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程名称及承办单位 (1) 二、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程产品方案及建设规模 (6) 七、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (7) 十、研究结论 (7) 十一、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (10) 第二章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程产品说明 (16) 第三章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩
建工程市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18) 五、项目用地利用指标 (18) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (21) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22) 一、原辅材料供应条件 (22) （一）主要原辅材料供应 (22) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (23) 二、基本生产条件 (24) 第七章工程技术方案 (25) 一、工艺技术方案的选用原则 (25) 二、工艺技术方案 (26) （一）工艺技术来源及特点 (26) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (27) 惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程生产工艺流程示意简图 (27)
化工项目 可 行 性 研 究 报 告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国化工产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5化工项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
国家中心渔港工程改扩建项目可行性研究报告
第一章概论 1.1项目概况 项目名称：宁波市******渔港改扩建项目 建设地点：宁波市************镇金星******新区 承办单位：************建设投资开发有限公司 项目性质：本项目属于渔港建设基础设施项目 1.2项目承办单位基本情况 项目承办单位是************建设投资开发有限公司，地址位于浙江省宁波市******，拥有干部职工近40人，承担着管理渔业生产，直接服务渔区经济建设的任务。负责渔业基础设施（渔港、码头等）建设、管理和维护是其主要职能之一，由其负责筹建本港，有利于本项目建设的顺利进行和质量保证。 1.3编制原则及依据 1.3.1编制原则 1、依据国家和地方的产业政策、项目优势及市场导向，确定项目建设方案和规模； 2、合理规划、尽善布局、节约投资； 3、建筑物布置力求紧凑，并注意与老港区协调及近期和远期发展密切结合； 4、结合未来发展规划，合理安排发展用地； 5、根据建设内容和规模，合理确定建设期。 1.3.2编制依据 1、交通部《交通建设项目可行性研究报告编制办法汇编》（2010年）
2、农业部《渔港总体设计规范》 3、《海港平面设计规范》（JTJ211-99） 4、《港口工程荷载规范》（JTJ215-98） 5、《港口工程地基规范》（JTJ250-98） 6、《港口工程桩基规范》（JTJ254-98） 7、《港口及航道护岸工程设计与施工规范》（JTJ300-2000） 8、《斜坡码头及浮码头设计与施工规范》（JTJ294-98） 9、******中心渔港改扩建项目可行性研究阶段工程地质勘察报告 10、建设单位提供的其他基础资料 1.4可行性研究工作的范围 可行性研究报告对******国家中心渔港改扩建项目的背景、必要性、项目区域的自然条件、项目建设内容及规模、工程造价等方面进行了综合分析，并对项目的经济效益及社会效益做出分析与评价。 1.5建设内容与规模 1、浮码头：7座趸船，岸线长308m（趸船尺寸：40×9×2.8m）； 2、引桥：2座,(固定引桥尺寸61.8×7.5m；钢引桥22×4.5m）； 3、护岸：677m； 4、护岸东侧进港道路72.0m； 5、排水防潮闸一座； 6、排水管道：130.0m； 7、码头管理用房：100m2； 8、公共卫生间：100m2（2座）；
可行性研究报告怎么写 可行性研究报告内容 项目可行性研究报告的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作，项目可行性研究报告是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。项目可行性研究报告要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。下面中商智业为您提供一篇关于项目可行性研究报告的内容及格式： 一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。 二、项目建设的必要性和可行性。 三、市场(产品或服务)供求分析及预测(量化分析)。主要包括本项目、本行业(或主导产品)发展现状与前景分析、现有生产(业务)能力调查与分析、市场需求调查与预测等。 四、项目承担单位的基本情况(原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位)。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。 五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要
落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置(要有平面图)、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供水、供电、供热、供气等条件，其它公用设施情况，地点比较选择等。 六、生产(操作、检测)等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等; 七、项目建设目标(包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标)、任务、总体布局及总体规模; 八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模(分类量化)。土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新(续)建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台(套)估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。
经济开发区扩区可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章总论 某某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某某省三江口边境经济特区，是我市继某某经济开发区（原某某市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和某某“南大门”美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的某某、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。 三江口工业园位于某某与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。受某某经开区的委托，某某国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。
化工投资项目可行性研究报告编制办法
第一部分总则 1 为了提高化工投资项目的投资效益,进一步加强和规范投资项目的前期工作,提高可行性研究报告的编制质量,特制定《化工投资项目可行性研究报告编制办法》（以下简称办法）。 2 可行性研究报告是投资项目前期工作的重要内容，是投资决策的重要依据。政府投资项目必须进行可行性研究，按程序编制和报批可行性研究报告，自行决策投资项目根据需要也应进行可行性研究工作，编制可行性研究报告。 3 可行性研究报告由投资项目主办单位或项目法人委托有资格的咨询单位编制。当有两个以上编制单位时，应确定主编单位。项目主办单位或项目法人应积极配合编制单位的工作，按规定提供相应的文件和资料并对其准确性负责。 4 可行性研究必须实事求是，坚持科学、客观和公正的原则，对投资项目的各要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析。 5 可行性研究报告应符合国家、行业和地方的有关法律、法规和政策，符合投资方或出资人有关规定和要求。可行性研究报告编制的依据要充分，附件要齐全。 6 进行可行性研究要以市场为导向，围绕增强核心竞争力做工作；以经济效益为中心，最大限度优化方案，提高投资效益。对确实难以实现投资目标的项目，应作出实事求是的结论性意见。可行性研究报告要全面反映研究过程中的不同意见和存在的主要问题，以确保可行性
研究报告的科学性和严肃性。 7 可行性研究报告的研究过程，应对各个方面研究内容进行多方案比选，在进行多方案比选的过程中，编制单位要及时向投资方或出资人反馈实现投资目标需要的条件，对现实条件、可得条件、可实现条件加以分析，在推荐方案中，对影响巨大的可得条件和可实现条件作出风险提示。 8 可行性研究报告中的财务分析，要按照国家有关《投资项目经济评价方法》的规定和行业有关规定编制。对一些提高企业整体效益和长远利益的投资项目（如：以提高产品质量为目的的改造项目、环境保护及劳动安全卫生项目等），其财务效益难以量化或直接财务效益不理想，对这类项目除进行实事求是的财务分析外，还要重点描述要实现的投资目标、达到的实际效果及其间接或长远意义。 9 可行性研究报告中的投资估算，要按照行业有关《投资项目可行性研究投资估算编制办法》的规定编制。 10 本办法适用于化工投资项目可行性研究报告的编制，包括投资新建、改建、扩建、技术改造、设备更新项目以及企业兼并、收购等资本运作项目。本办法包括投资项目可行性研究报告编制办法和资本运作特点。有些投资项目既是资本运作项目又有建设项目同时进行，需要结合投资项目具体情况，分别参照相应规定执行。境外投资项目，可以根据项目具体情况，参照本办法执行。项目初步可行性研究报告的编制，可按本办法适当简化。对于投资额较小、项目建设内容比较简单、市场比较落实或国家另有规定的其他项目，也可按本办法适当
XX市人民医院改扩建项目可行性研究报告 第一章总论 1.1 项目概况 项目名称：XX市XX区人民医院改扩建项目 项目地址：XX市AA街 项目业主：XX市XX区人民医院 法人代表：xxxxxxx 项目摘要： XX市XX区人民医院改扩建项目是为配合医院“升三院、创二甲”实施的硬件建设工程。项目利用XX区人民医院原址进行改扩建，新建门诊大楼3270㎡、地下停车场1113㎡和临时门诊用房建设435㎡，并按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施。项目估算总投资12007万元，其中项目业主自筹资金300万元，申请各级政府财政补助280万元，商请区财政贴息贷款620万元。项目计划工期1年，于2010年11月竣工。 1.2 研究工作的依据、原则和范围 1.2.1 研究工作依据 按照《中共XX省委、XX省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定（川委发［20075］2号）文件，以及XX市规划和建设局宜规建函［20075］139号《关于XX市XX区人民医院申请门诊大楼改建的复函》，20072年XX市建设工程质量监督站《关于XX市XX区人民医院门诊楼工程结构安全性鉴定报告》作为项目的编制依据。 1.2.2 研究工作原则 根据客观条件和医院发展总体目标，按照《国家二级综合性医院建设标准》、国家
基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。 1.2.3 研究工作范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资。根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 1.3 可行性研究概要 1.3.1 项目建设背景和必要性 XX市是正在实施跨越式发展的区域性二级中心城市，但医疗卫生条件发展较为滞后。中心城区现有的三家主要医院医疗现状为门诊拥挤、住院床位严重不足、医疗设备设施需更新、医疗技术尚需进一步提高，随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。 XX市XX区人民医院作为XX区属唯一的一家综合性医院，承担全区70多万人的医疗卫生工作，但落后的医疗设备设施条件更显突出，特别是现有门诊大楼已被鉴定为危房，需尽快拆除重建。本项目的实施，将在一定程度上改善XX区人民医院的医疗设施条件，更好地服务于全区群众，并为XX区人民医院“升三院、创二甲”创造重要条件。项目的建设是必要的和迫切的。 1.3.2 医疗服务需求分析 XX市XX区人民医院为一所二级乙等综合医院，项目建成后，医院医疗条件将有较大的提高，以满足XX市人民、日益增长的旅游客人及周边邻近市、县广大人民群众对优质医疗服务的需求。 项目建成后，预计日门诊量可达300人次，年住院医疗量5853人次，病床利用率达到85%以上。 1.3.3 项目地址及建设条件 项目选址在XX区人民医院原门诊大楼地址基础上向内退后5米建设。场址建设条
太原高新技术开发区南部扩区和太原经济立项投资融资项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国〃广州
目录 第一章太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目概论 (1) 一、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目名称及承办单位 .. 1 二、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济产品方案及建设规模 .. 6 七、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章太原高新技术开发区南部扩区和太原经济产品说明 (15) 第三章太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (26) 太原高新技术开发区南部扩区和太原经济生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (27) （一）设备配臵原则 (27) （二）设备配臵方案 (28) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (29) 一、环境保护设计依据 (29)
化工项目可行性研究报告 第一篇：项目可行性研究报告第二篇：项目可行性研究报告第三篇：项目可行性研究报告一般格式和要求第四篇：项目可行性研究报告第五篇：项目可行性研究报告范文更多相关范文《项目可行性研究报告》（基本内容） csc/pdp/002/a001 一、项目概况 包括但不限于以下内容： 1.1 项目背景：含项目、土地性质、权属情况，项目合作方情况介绍等。 1.2地块位置、素质及现状：含地理位置、四至范围、土地面积、地面现状、 宗地形状、地势地貌、地质水文状况、景观资源、地下情况、规划控制条件等。 1.3周边环境：包括人文环境、交通环境、商业生活配套，治安情况、空气 状况、各类污染情况、各种危险源等，以及周边土地用途规划等。 1.4 市政配套设施：道路现状及规划发展情况；供水、排水、供电、通讯、 燃气、供热情况。 1.5 项目宗地分析结论。 1.6 项目获取及合作模式：
土地获取方式与路径；主要合约条款、投资各方股权比例；付款进度及与土地过户程序的配合；项目涉及的法律问题，合法合规性分析；法律可行性分析结论。 如属收购的项目，需详细说明相关公司的法律及财务尽职调查情况，尽职调查报告中不清楚、未经查明、风险较大的事项，相应的应对措施；相关公司的债权债务情况、资产抵押情况、股权或产权过户程序。如属工程换土地项目，需详细说明土地过户相关程序等。 1.7 项目手续办理情况： 土地使用权办理程序、所需时间；如涉及土地变性，需说明相关程序、 问题及所需时间等；如涉及规划更改，需说明相关问题或障碍、所需时间等；其它手续问题。 附图：地块位置示意图，地形图 地块现状与周边景观照片或图例 地块周边土地用途规划图 交通状况示意图 商(本文 )业、生活配套分布图 市政配套设施的管线走向、容量及接口位置示意图 (以上信息可以在一张或多张图纸上同时反映) 项目交易流程、股权结构图（如交易程序复杂，需提供相关示意图） 二、市场调查