房地产企业岗位招聘笔试题题库之二十二(含答案)：资本运营经理

资本运营经理 岗位招聘笔试题 答卷人姓名 笔试日期 年 月 日 监考人
笔试题得分 阅 卷 人 复核人
一、单项选择题20题每小题1分共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个
选项是正确的请将正确选项前的字母填在括号内
得分 阅卷
1《中华人民共和国房地产管理法》是 年开始施行的。
A 1992 B 1993 C 1994 D 1995
2 1993年房地产市场宏观调控后出现“烂尾房”最多的城市是 
A 珠海 B 北海 C 三亚 D 海口
32006年5月国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》简称 
A 新“国八条” B 老“国八条” C “国六条” D “十五条意见”
4在国内豪宅项目中 价格最高媒体和社会公众关注最多质疑声也最多。
A 汤臣一品 B 贡院六号 C 海御19 D 万科17英里
5在70个大中城市中当期平均房价最高的城市是 
A 北京 B 上海 C 广州 D 深圳
6国内房地产企业家中 曾经说过“没有暴利就没有品牌”以致引起社会哗然。
A 王石 B 任志强 C 潘石屹 D 张宝全
7每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是 
A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会
8在公司治理结构中不属于“三会”的是 
A 总经理办公会 B 董事会 C 监事会 D 股东会
9对于任何一个岗位工作人员其工作首先要向 负责。
A 总经理 B 董事长 C 分管副总经理 D 直接上级
10岗位KPI是指 
A 关键业绩指标 B 组织经营目标 C 发展规划目标 D 职业生涯目标
11财务管理是人们利用价值形式对企业的 进行组织和控制并正确处理企业与
各方面财务关系的一项经济管理工作。 A 劳动过程 B 使用价值运动 C 物质运物 D 资金运动
12企业资金中资本与负债的比例关系称为 
A 财务结构 B 资本结构 C 成本结构 D 利润结构
13债券发行时当票面利率与市场利率一致 
A 等价发行债券 B 溢价发行债券 C 折价发行债券 D 平价发行债券
14企业愿意向客户提供商业信用所要求的关于客户信用状况方面的最低标准称为 
A 信用条件 B 信用额度 C 信用标准 D 信用期限
15企业库存现金限

额一般为 的零星开支量。
A 3天 B 5天 C 35天 D 15天
16企业应收货款10万元其信用条件为“3/10n/30”在第十七天内收回货款其实际
收到货款额应为 
A 9700元 B 7000元 C 9300元 D 1000000元
17由于劳动生产率提高和社会科学技术的进步而引起的固定资产的原始价值贬值称为
 
A 自然损耗 B 无形损耗 C 有形损耗 D 效能损耗
18销售成本对平均存货的比率称为 
A 营业周期 B 应收账款周转率 C 资金周转率 D 存货周转率
19利用财务杠杆给企业带来破产风险或普通股收益发生大幅度变动的风险称为 
A 经营风险 B 财务风险 C 投资风险 D 资金风险
20企业的支出所产生的效益仅与本年度相关这种支出是 
A 债务性支出 B 营业性支出 C 资本性支出 D 收益性支出
二、多项选择题10题每小题2分共计20分。在每小题列出的四个选项中有一个或
多个选项是正确的请将正确选项前的字母填在括号内
得分 阅卷
1我国规定一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200
万的城市”。以下哪些城市属于一级城市 
A 大连 B 济南 C 武汉 D 南昌
2在薪资发放时一般需要扣除的项目有 
A 个人所得税 B 当期罚款 C 个人应缴纳的公积金 D 个人缴纳的保险金 3“品牌”通常包括 
A 知名度 B 认可度 C 美誉度 D 忠诚度
4以下关于“岗位工作职责”的描述中属于通用职责的有 
A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系
B 协助其它岗位的工作
C 完成交办的其它工作
D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议
5“完成交办的其它工作”的含义包括 
A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动
B 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务
C 帮助或主动协助他人并与他人合作即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序
D 同意、支持并维护组织目标
6影响企业综合资金成本的因素有 
A 资金结构 B 个别资金成本的高低 C 筹集资金总额 D 筹资期限长短
7企业销售利润总额包括 
A 产品销售利润 B 其他业务利润 C 营业利润
D 投资净收益 E 营业外收支净额
8反映企业盈利能力的指标主要有


A 资产利润率
B 资本金利润率
C 销售利润率
D 成本费用利润率
E 净值报酬率
9某公司当年的经营利润很多但却无力偿还到期债务。为查明原因应检查分析的财务
比率包括 
A 资产负债率
B 流动比率
C 存货周转率
D 应收账款周转率
E 已获利息倍数 10可以通过投资组合分散的风险有 
A 利率上升的风险
B 经济周期
C 到期无法偿还债务
D 产品滞销
三、判断题10题每小题1分共计10分。请在前面的括号内划√或×
得分 阅卷
 1“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。
 2职工被追究刑事责任的用人单位可单方解除劳动合同关系。
 3“样板房”属于楼盘卖场。
 4供方是指提供产品或服务的组织。
 5“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。
 6. 自行建造的投资性房地产在建造过程中发生的非正常损失应计入当期损益。
 7. 发生试算平衡是指某一个账户借方发生额等于贷方发生额。
 8. 期末计提短期借款利息的帐户是短期借款
 9. 企业为职工交纳的医疗保险应计入管理费用。
  10.长期借款帐户既核算借款本金又核算借款利息。
四、简答题5题1-3每小题3分4-5题每题8分共计25分。请在题后的空白处做
答
得分 阅卷
1 我公司成立于什么时候公司的全称曾经开发过的哪些项目




2企业文化包括哪些内容


3如果您被录用针对本岗位工作您准备建立哪些工作质量标准和流程




4华丰公司资本总额2000万元债务资本占总资本的50债务资本的年利率为12
求企业的经营利润为800万元400万元时的财务杠杆系数。




5华丰公司准备买一设备该设备买价32万元预计可用5年其各年年末产生的现金流
量预测如下 现金流量单位万元
年 份 1 2 3 4 5
现金流量 8 12 12 12 12
若贴现率为10试计算该项投资的净现值和现值指数并说明是否应投资该设备。




五、论述题2题每小题5分共计10分。请在题后的空白处做答
得分 阅卷
1请论述“职业”和“事业”的关系。





2财务风险的种类有哪些如何识别和规避




六、操作题、1题共计15分。请在题后的空白处做答
得分 阅卷
某企业2005年1月1日购入D公司当日发行的3年期债券一批该批债券

的面值为100000
元票面利率为15%市场利率为12%债券利息于每年12月31日支付一次债券购入
价107205元。要求15分
1分别采用直线法和实际利率法编制债券溢价摊销表。
2编制直线法下购入债券至到期回收债券的会计分录。 资本运营经理岗位招聘试题答案 一、单项选择题
1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A
11D 12B 13D 14C 15C 16D 17C 18D 19B 20D
二、多项选择题
1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD
6AB 7ABCDE 8ABCDE 9BCD 10CD
三、判断题
1× 2√ 3√ 4× 5√ 6√ 7× 8× 9× 10√
四、简答计算题
1我公司成立于什么时候公司的全称曾经开发过的哪些项目
主要考核应聘人员对公司的了解程度间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。
答案略
2企业文化包括哪些内容
答1企业价值观2企业的经营哲学3企业精神4企业的道德规范5企
业制度6企业的产品7企业的生产环境8文化传统。
3如果您被录用针对本岗位工作您准备建立哪些工作质量标准和流程
主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力
答案略
4解答
经营利润为800万元时的财务杠杆系数800/8002000×50×121.18
经营利润为400万元时的财务杠杆系数400/4002000×50×121.43
5解答
净现值8×0.90912×3.791-0.909-329.8560 , 方案可行
现值指数【8×0.90912×3.791-0.909】/321.3081 , 方案可行
五、论述题
1请论述“职业”和“事业”的关系。 答“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特征来说“职业”和“事业”
都属于一种社会活动从表现形式来说都是在“工作”中来体现。
但是两者之间的差距也很大。主要表现在如下方面
1目的性不同“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的“事业”的目的
则是充分体现了个人成就达成目标
2影响力不同“职业”主要的影响了个人利益而“事业”则影响到社会利益
3行为不同“职业”属于一种个人单一行为而“事业”则是具有一定的规模的活动
从以上的论述可以看出“职业”是一种单一的个人活动其工作的目的是为解决生活来源
而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动其工作的目的是达成自己的目标展现自
己的成就对社会发展造成影响。可以说

“事业”是“职业”的升华更完美的体现了自
我价值更有效的促使社会发展。
2风险种类系统风险和非系统风险或者经营风险、政策风险、其他风险。
规避方法风险评价、风险识别。
六、操作题
11债券溢价摊销表
直线法下
日期 借银行存款 贷投资收益 贷长期股权投
资
债券帐面价值
2005.1.1.
2005.12.31
2006.12.31
2007.12.31

15000
15000
15000

12598
12598
12599

2402
2402
2401
107205
104803
102401
100000
合计
45000 37795 7205
——
实际利率法下:
日期 借银行存款 贷投资收益 贷长期股权投
资
债券帐面价值
2005.1.1.
2005.12.31
2006.12.31

15000
15000

12865
12608

2135
2392
107205
105070
102678 2007.12.31 15000 12322 2678 100000
合计
45000 37795 7205
——
2直线法下的会计分录
2005年1月1日购入时
借长期股权投资——债券投资面值100000
溢价7205
贷银行存款 107205
2005年12月31日收到债券利息并摊销溢价时
借银行存款 15000
贷长期股权投资——债券投资溢价 2402
投资收益 12598
3其余各年分录同上
42007年12月31日收回债券本金时
借银行存款 100000
贷长期股权投资——债券投资面值100000