轨道交通杨浦线（M8线）地下车站、区间隧道
竣工验收及备案程序实施细则
（试行）
轨道交通杨浦线（M8线）地下车站、区间隧道及配套工程的竣工验收及备案程序将按下列办法进行：
一、验收目的：
1、对建设项目的建设规模、建设内容、建设质量进行全面审查；
2、对建设项目能否进行下道施工或能否合格交付使用作出评价；
3、对建设项目执行国家法律法规和强制性条文进行检查。
二、验收依据：
1、法律、法规和有关规范性文件
2、国家、行业及地方公布的建设标准；
3、经批准的设计文件；
4、设备技术说明书，从国外引进的新技术或成套设备的建设项目的合同和外方提供的设计文件、标准等资料；
5、合同文件。
三、验收形式：
根据M8线工程的特点，由上海轨道交通杨浦线发展有限公司（以下简称项目公司）参与、组织的全线地下车站、区间隧道及配套工程的验收形式，主要分为关键部位验收、工程预验收和单位工程竣工验收三种形式。
关键部位验收：地下车站、区间隧道工程土建部分按上海市市政工程质量监督站（以下简称市政质监站）“上海市市政基础设施工程质量监督计划”的要求，对土建施工阶段的关键部位进行检查验收。
工程预验收：在施工单位自检合格并向监理提出工程竣工报验表（建设工程监理规范附录A10）后，由监理单位组织参建各方共同对建设项目进行检查，确认建设项目具备交付使用条件与否。
工程竣工验收：由验收委员会（或验收组）组织项目有关各方，对整个建设项目进行质量评价，确认符合验收条件，并向接管单位正式交付运营。
四、验收条件：
1、关键部位验收条件：
⑴施工单位按市政质监站和设计文件规定的要求，完成本次关键部位验收工程的内容，并进行自验自评，形成工程小结。
⑵监理单位应对本次关键部位验收的内容进行检查，形成工程质量评
估意见。
⑶于验收前3天将验收地点、验收内容书面告有关质监站。
2、工程预验收条件：
⑴施工单位按合同约定的内容和设计文件规定的要求，完成本次验收工程的内容，并进行自验自评合格，经施工单位主管部门审查签认后，形成工程小结，竣工资料和关键部位验收资料（主要包括四方签字的工程质量验收证明书、会议纪要和整改消项报告等）按规定要求装订成册，并向监理单位提交工程竣工报验表（建设工程监理规范附录A10）。
⑵总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同对承包单位报送的待验收资料进行审查。
⑶监理单位在审查施工单位上报资料的基础上，对预验收工程进行全面检查，并形成监理评估报告；
⑷建设单位在收到施工单位工程竣工报告和监理单位评估报告后，确认条件具备，方可批准监理单位组织工程预验收；
⑸建设单位项目主管于验收前7天将验收地点、验收内容书面告有关质监站。
3、工程竣工验收条件：
⑴完成整个单位工程的工程预验收和合同约定的内容。
⑵施工单位对工程预验收所提出的整改意见整改完毕并消项，向建设单位提交《工程施工质量合格证明》、“工程竣工报告”和质量保修书。
⑶监理单位在工程预验收后督促施工单位完成整改消项，工程质量自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对工程质量进行检查并核定质量等级，签署工程竣工报验单，并向建设单位提交工程竣工报验单，《工程监理质量合格证明》和“工程质量评估报告”。
⑷设计单位应提前对工程标准、工程内容、工程质量进行检查，并向建设单位提交《工程设计质量合格证明》及“工程质量检查报告”。
⑸勘测设计单位应对勘测资料与开挖后地质情况，勘测资料能否满足设计要求进行检查，并向建设单位提交《工程勘测质量合格证明》及“工程质量检查报告”。
⑹建设单位应对工程预验收后整改情况进行检查，形成建设单位项目管理总结。
⑺有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料，并取得档案认可证明。
⑻建设单位已按合同约定支付工程款，并有工程款支付证明
⑼有规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
⑽有关质监站要求整改的质量问题全部整改完毕。
⑾建设单位项目主管在收到⑵~⑸款所述资料后，将“市政工程竣工验收条件审查表”送交市政质监站，并申领“建设工程竣工验收备案表”和“建设工程竣工验收报告”。
⑿待正式验收日期确定后，于验收前7天将验收地点、验收内容由建设单位项目主管书面告有关质监站。
五、验收程序：
1、关键部位验收程序
⑴关键部位验收由监理单位组织，会议由项目公司项目主管主持；
⑵施工单位和监理单位汇报该部位工程做出的书面施工小结和评估意见；
⑶现场检查工程实体，进行外观和实测抽查；
⑷对质量保证资料进行检查；
⑸验收参与各方对该部位工程质量提出检查意见，对存在的问题立项整改并开具整改通知单，并请质监站有关人员监督、指导；
⑹如无质量问题(或整改消项达到合格)，施工、设计、监理和建设单位必须按验收部位填写“关键工序质量验收证明书”，签署该部位验收意见。“关键工序质量验收证明书”、会议纪要，连同整改、消项报告作为整个工程竣工验收的资料备存。
2、工程预验收程序
⑴根据施工单位提交的预验申请，工程预验收由监理单位总监理工程师组织。建设单位项目主管、有关勘察、设计人员、施工单位项目经理必须参加工程预验收。申通集团、项目公司及有关单位参加。工程预验收应在有关质监站监督下进行。
⑵由施工单位汇报预验收工程的施工总结、自评分和申请等级的初步意见；
⑶监理单位对工程作质量评估报告和质量等级的初步意见；
⑷现场检查：参加验收单位对工程实体进行外观和实测实量的检查；
⑸内业资料检查：重点是质量保证资料的审查；
⑹参加工程预验收的单位提出工程质量检查意见，监理书面列出需整改的项目，并负责消项闭环；
⑺请有关质监站与会人员点评工程预验收情况
⑻由监理单位写出工程预验收的会议纪要，经参与各方确认后，形成《工程竣工预验收报告》；
⑼对要提前进入下道工序施工的项目，必须在预验收时完成实测实量和外观内业验收，对存在问题整改消项并经四方确认后，可提前交验，进行下道工序施工。其预验收资料将作为竣工验收的有效资料备存。
⑽对合同中有要求实现提前通车（地面道路、桥梁）、提前通水的工程项目，因工程竣工后对该项目无法再进行实测实量和外观检查，必须在工程预验收时完成实测实量和外观检查，其验收资料作为工程竣工验收的有效组成部分，备存。
⑾对有要求实现提前通车（地面道路、桥梁）、提前通水的工程项目，
通过工程预验收，并将预验收发现的实物质量问题整改消项，待具备通车、通水条件后方可正式通车通水。
⑿工程预验收原则上按单位工程进行，未通过工程预验收的工程不得进行工程竣工验收。
3、工程竣工验收程序
⑴单位工程竣工验收由验收组组长主持。有关勘察、设计负责人、施工单位项目经理、总监理工程师必须参加单位工程竣工验收。申通集团、项目公司及有关单位应派员参加。单位工程验收应在有关质监站监督下进行。
⑵由施工单位汇报单位工程的施工总结、自评分和申请等级的初步意见和单位工程预验收时所提出工程质量问题的整改消项情况；
⑶监理单位对工程作质量评估报告、质量等级的初步意见和单位工程预验收时所提出工程质量问题的整改消项情况和子单位工程验收时所提出工程质量问题的整改消项情况；
⑷设计单位汇报在工程建设过程中设计文件执行情况和对工程质量的评价；
⑸勘测单位应对勘测设计资料与开挖后地质情况，勘测资料能否满足设计要求和工程实施要求进行汇报，并对工程质量进行评价。
⑹建设单位汇报对工程合同履约情况和在工程建设各个环节参建各方对执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，并对工程质量、安全和环境保护等方面作客观评价；
⑺现场检查：参加验收单位对单位工程实体进行外观和实测实量的检查；
⑻内业资料检查；
⑼参加单位工程竣工验收的单位对整个单位工程的验收提出工程质量检查意见，监理书面列出需整改的项目；
⑽请有关质监站与会人员监督单位工程竣工验收全过程；
⑾由监理单位写出单位工程竣工验收的会议纪要，经参与各方确认形成建设工程竣工验收会议纪要，对须整改的问题由监理负责监督消项、闭环；
⑿自工程竣工验收合格之日起15日内，由项目公司项目主管填写“建设工程竣工验收报告”(含附件)，连同“建设工程竣工验收备案表”等有关备案资料，向上海市安质监总站备案室进行备案；
1、各类工程关键部位（工序）检查项目表
2、各类工程关键部位（工序）验收计划表
3、市政工程关键工序、部位质量验收汇总表（一）
4、市政工程关键工序、部位质量验收汇总表（二）
5、市政工程竣工验收条件审查表
6、市政工程竣工预验收报告
7、施工单位工程竣工报告（小结）内容基本要求
8、监理单位工程质量评估报告（小结）内容基本要求
9、设计单位工程质量检查报告（小结）内容基本要求
10、勘测单位工程质量检查报告（小结）内容基本要求
11、建设单位项目管理总结（小结）内容基本要求
12、工程施工质量合格证明
13、工程勘测质量合格证明
14、工程设计质量合格证明
15、工程监理质量合格证明
16、工程竣工验收报告附件
17、M8线工程竣工验收验收组成员组成
18、上海地铁建设有限公司“关于下发《新建项目交底、验收程序》的通知”（沪地铁建质［2002］48号）（未附，请从公司网站下载）
量验收汇总表和汇总表封面装订后交建设单位。
市政工程竣工验收条件审查表
2、建设单位应在申领《备案表》和《验收报告》时将本表报送质量监督站。
3、本表归入工程质量监督档案。
附件六
市政工程竣工预验收报告
项目名称：
单位工程：
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
预验收日期：
附件七：
施工单位工程竣工报告（小结）内容基本要求
1、工程概况及本次验收范围；
2、工程合同履约情况，是否有分包、转包现象；
3、执行法律、法规和强制性条文、施工规范情况；
4、工程是否按批准的设计文件、图纸（含变更设计）实施完毕，是否能满足设计要求；
5、施工中主要技术难点和采取的措施
6、实物质量情况：
（1）隧道：除实物质量保证资料外，竣工报告（小结）尚须提供以下资料：
①实测实量（包括轴线偏差情况、旁通道实际尺寸）
②隧道沉降量累计（注明观测起讫时间）
③旁通道沉降量累计（注明观测起讫时间）
④防迷流测试数据
⑤环境监测汇总数据（注明观测起讫时间），包括监护单位汇总
⑥渗漏水情况（附展开图）
（2）车站：除实物质量保证资料外，竣工报告（小结）尚须提供以下资料：
①竣工测量（包括限界）
②车站沉降量累计（注明观测起讫时间），包括出入口、风井
③防迷流测试数据
④环境监测汇总数据（注明观测起讫时间），包括监护单位汇总
⑤渗漏水情况（附展开图）
7、材料及复试情况汇总
8、设计变更情况
9、隐蔽工程验收情况
10、关键部位节点验收及预验收存在问题的整改销项情况
11、施工过程中是否发生工程质量问题或事故，这些工程质量问题或事故处理情况和结果；
12、对所有需整改的问题是否整改完毕，并经有关部门认可；
13、对工程遗留的问题或缺陷是否得到处理；
14、已完工程是否自检，并自评出相应的工程质量等级；
15、其它需要说明的问题。
1、工程概况及本次验收范围；
2、监理工作的依据；
3、监理单位的质量行为情况（如监理是否建立以总监为中心的现场质量保证体系，是否按照工程实际情况制定监理规划、监理细则及相关质量保证制度实施，是否制定人员岗位责任制及质量控制程序等）；
4、工程质量监理过程中对有关法律、法规及工程建设标准强制性条文的执行情况（如是否严格执行工程报验制度、隐蔽验收制度、建筑材料进场检验制度、见证取送样制度，监理管理资料是否齐全，对质量问题是否签发“监理通知单”、“监理备忘录”，是否监督施工单位按期限要求落实整改质量问题等）；
5、工程施工过程中质量监控情况（包括原材料、设备进场检验、平行复试、隐检签证、主要检测数据汇总等）；
⑴实物质量情况
①隧道：除实物质量保证资料外，竣工报告（小结）尚须提供以下资料： a、实测实量（包括轴线偏差情况、旁通道实际尺寸）
b、隧道沉降量累计（注明观测起讫时间）
c、旁通道沉降量累计（注明观测起讫时间）
d、防迷流测试数据
e、环境监测汇总数据（注明观测起讫时间），包括监护单位汇总
f、渗漏水情况（附展开图）
②车站：除实物质量保证资料外，竣工报告（小结）尚须提供以下资料：
a、竣工测量（包括限界）
b、车站沉降量累计（注明观测起讫时间），包括出入口、风井
c、防迷流测试数据
d、环境监测汇总数据（注明观测起讫时间），包括监护单位汇总
e、渗漏水情况（附展开图）
⑵、施工单位材料检测及复试和监理平行检测汇总情况
⑶、设计变更情况
⑷、隐蔽工程验收情况
6、施工单位是否按图施工，应整改的内容是否整改完毕；
7、关键部位节点验收及整改销项情况（竣工报告必写）
8、施工单位是否已经自查，自评等级是否是合格以上；
9、根据建筑安装工程质量检验评定标准，对工程实物质量和质保资料是否进行了检查，明确质量等级的核定情况；
10、对工程遗留质量缺陷的处理意见；
11、其他需说明的情况。
1、本工程设计文件是否符合国家和上海市有关部门的设计规范、规程的要求，是否执行有关主管部门管理要求的情况；
2、设计文件是否符合强制性条文的要求；
3、施工单位是否按设计文件、图纸（含变更设计）的要求、内容、标准施工完毕；
4、己完工程的质量是否满足设计要求和意图；
5、对工程中发生和存在的质量问题是否参与处理，对工程存在的缺陷是否提出处理意见；
6、对己完工程质量给予评价；
7、其它需要说明的问题检查。
附件十：
勘测单位工程质量检查报告（小结）内容基本要求
1、本工程地质勘察工作质量执行国家和上海有关规范、规程情况；执行有关主管部门管理要求的情况；
2、本工程地质勘察工作质量是否符合工程建设标准强制性条文要求；
3、本工程编制的建设工程勘察文件是否科学、真实、准确，能否满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工需要；
4、是否参加与地基有关的工程质量事故调查，并配合设计单位提供技术处理方案；
5、地基实际情况是否与地质描述图和地质勘察报告书内容相符；
6、其他需说明的情况。
附件十一：
建设单位项目管理总结（小结）内容基本要求
1、工程建设依据
2、工程建设概况
3、工程建设过程（大事记）
4、参建各方介绍及对参建各方基本评价
5、执行基本建设程序介绍（从立项、报建、招标、报监、施工许可至开工，及从施工过程到验收是否符合基本建设程序）
6、变更设计情况介绍
7、对实物质量进行检查情况介绍
8、对本次工程验收的意见
9、其它需说明的问题（如甩项、待做或工程缺陷等）
附件十二：
工程施工质量合格证明
2、各栏内容应如实填写，如有违反、未完成、不符合及未达到情况，应详细写明，可另附页。
2、各栏内容应如实填写，如有违反、不满足情况，应详细写明，可另附页。
工程竣工验收流程及控制要点工程竣工验收流程及控制要点 一、竣工验收所需必备的基本条件 二、排定验收计划 三、组织各专项验收工作流程及步骤 四、工程组织 五、竣工验收 六、竣工备案所需资料 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件、其他类资料共计14项内容： 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明）一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。（按51规程整理） 四个报告： 1.施工单位《工程竣工报告》 2.监理单位《工程质量评估报告》 3.设计单位《工程质量检查报告》 4.勘察单位《工程质量检查报告》 五个认可文件
1.电梯检验检测机构的检验认可文件 2.环保部门出具环保监测的认可文件 3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的工程） 4.消防部门出具的消防验收认可文件 5.规划部门出具的认可文件 一其他：其他文件：节能备案；竣工图；外立面照片等 竣工验收流程 流程名称：工程项目竣工流程 二、排定验收计划 项目验收计划（北京模板）
三、组织各专项验收工作流程及步骤 1、电梯验收：施工单位负责。 2、档案预验收：所需资料按51规程整理，详见附件。 三、组织各专项验收工作流程及步骤 3、节能验收：节能验收所需资料 1、《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份； 2、《节能工程专项验收报告》原件一份； 3、《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件一份（加盖建设单位公章，下同）； 4、《建筑节能分部工程质量验收表》复印件一份；
工程竣工验收流程明细 表 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
工程验收及竣备流程明细表 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计14项内容： 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 一证：建设单位结算情况说明 一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。（按51规程整理） 四个报告 1.施工单位《工程竣工报告》 2.监理单位《工程质量评估报告》 3.设计单位《工程质量检查报告》 4.勘察单位《工程质量检查报告》 五个认可文件 1.电梯检验检测机构出具的检验认可文件 2.环保部门出具环保监测的认可文件 3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范 围的工程） 4.消防部门出具的消防验收认可文件 5..规划部门出具的认可文件 其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等
二、工程验收及竣备步骤 第一阶段（竣备前2月）： 1、电梯验收 2、室内空气检测（环境检测） 3、水质、防雷检测 4、工程质量验收（工程实体四方验收） 第二阶段（竣备前2月）：各专项验收 1、人防验收 2、消防验收备案（电检，消检，防火复试） 3、节能验收 4、环保验收：环评报告内容验收 5、规划验收 **第一阶段与第二阶段理论上讲无先后逻辑关系，可交叉完成。 第三阶段（竣备前1月）： 1、档案预验收 第四阶段（竣备前5天）： 1、竣工验收： **竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。 第五阶段（竣工备案）： 三、排定验收计划
建筑工程竣工验收备案流程 1、桩基施工单位所需备案资料 A、桩基验收记录表（竣工验收时，此分项已完） B、桩基自评报告 C、桩基验收会议纪要 2、施工单位所需备案资料 A、基础分部（竣工验收时，此分项已完） a、地基与基础验收记录表 b、地基与基础分部验收记录 c、基础自评报告 d、基础验收会议纪要 B、主体分部（竣工验收时，此分项已完） a、主体验收记录表 b、主体分部验收记录 c、主体自评报告 d、主体验收会议纪要 D、竣工验收（竣工验收后三天内盖完施工方、设计、勘察、监理、建设方章） a、竣工验收记录 b、竣工自评报告 d、竣工验收会议纪要 E、各种核查要录（竣工验收时，此分项已完） a、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 b、屋面、有水房间楼地面灌水试验记录 c、钢材出厂合格证和试验报告核查要录 d、水泥合格证、试验报告核查要录
e、砼试块抗压强度试验报告核查要录 f、砂浆试块抗压强度试验报告核查要录 g、砖石（砌块）合格证、试验报告核查要录 h、其它材料、构件核查要录 F、其它必备资料（竣工验收时，此分项已完） a、工程质量管理体系记录 b、工程质量保修书 c、住宅质量保证书 d、住宅使用说明书 E、备案资料 a、市管工程单位工程竣工验收综合验收单（竣工验收后十天内盖完商砼站、墙改办、市场站、安全站、造价站章） 注：1、造价站的章为成本部协助完成。 2、市场站必须在室外道路、景观完成后才验收。 b、房屋建筑工程竣工验收备案表（竣工验收后三天内盖完施工方、设计、勘察、监理、建设方章） c、武汉市城市建设工程档案竣工档案验收申请表（竣工验收资料合格后三天内） 3、监理单位所需资料（竣工验收时，此分项已完） A、桩基评价报告 B、地基与基础评价报告 C、主体评价报告 D、竣工评价报告 4、建设单位所需备案资料 A、前期手续（竣工验收时，此分项已完） a、建设工程规划许可证 b、工程施工许可证
监督站工程竣工验收程序及注意事项 一、工程竣工验收 (一单位工程完工后,施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时,应由施工单位及时整改。整改完毕后,由施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。 (二符合下列要求后建设单位方可组织竣工验收 1、工程竣工报告(项目经理、总监执业印章、法人代表签章。 2、监理单位工程质量评估报告(总监、单位公章。 3、勘察、设计单位质量检查报告(项目负责人、法人代表签章。 4、房屋建筑工程质量保修书。 5、建设工程竣工规划验收合格证。 6、建筑节能审查意见书。 7、环保部门认可文件。 8、建设工程消防验收意见书。 9、建设工程档案预验收意见书。 10、初验整改通知单、整改报告。 11、建设工程竣工验收监督通知书。 12、建设工程竣工验收人员组成名单、工程竣工验收方案。 13、工程质量控制资料检查记录。
14、住宅工程质量分户验收汇总表。 15、住宅工程质量通病专项治理施工单位自评报告及监理评估报告。 16、拟申报优良工程意见。 (建设、监理、施工单位盖章,项目负责人签字 17、甩项说明或报告建设、监理、施工、设计盖章,项目负责人签字。 18、建设单位已按合同约定支付工程款证明。 19、责任主体授权书及终身承诺书。 20、养老保障金缴纳确认证明 二、工程竣工验收的程序 1. 工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2. 建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程, 组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组,制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程,根据需要可邀请有关专家参加验收组。 3. 建设单位应当在工程竣工验收 7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4. 建设单位组织工程竣工验收。 (1建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; (2审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; (3五大责任主体共同实地查验工程质量; (4五大责任主体共同对工程勘察、设计、施工、设备安装质量
园林绿化工程竣工验收及备案操作规范 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
园林绿化工程竣工验收及备案流程 1、施工单位在单位工程完工后，经自检合格并达到竣工条件后，填写《单位工程竣工预验收 报验表》，并附加相应的竣工资料，向监理单位申请竣工预验收。 竣工资料包括《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》。 2、监理单位（总监）收到《单位工程竣工预验收报验表》后，及时组织预验收。 内容包括：对工程实体检查验收、对《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》内容进行核查。 通过预验收后，施工单位编写《工程质量竣工报告》；监理单位编写《质量评估报告》。 监理单位及时《单位工程竣工预验收报验表》，并汇齐附件报建设单位准备工程竣工验收。附件包括： （1）《工程质量竣工报告》及竣工图 （2）《工程质量评估报告》 3、建设单位收到上述文件后，及时编制《竣工验收通知单》，报质监站。 《竣工验收通知单》附件： （1）施工单位编制的《工程质量竣工报告》及工程竣工总平面图； （2）监理单位编制的《工程质量评估报告》； （3）勘察、设计单位编制的《工程质量检查报告》； （4）《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查 记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》。 4、质监站确认竣工验收方案，并在《竣工验收通知单》上签署意见。 5、建设单位组织验收小组成员进行竣工验收，并形成《单位（子单位）工程质量竣工验收记 录》，质监站开展同步监督。并形成《工程竣工验收监督检查记录表》。 6、建设单位在验收完成后7个工作日持《竣工报告》、《单位（子单位）工程质量竣工验收 记录》报质监站存档；15个工作日内持《***工程园林绿化工程竣工验收备案表》到当地园林绿化局办理备案手续。
工程竣工验收备案程序及备案资料目录 一、工程竣工验收备案应具备以下条件： 1、建设工程完成设计文件及合同约定的各项内容后，施工单位进行自评，并提出工程竣工报告（A4纸、打印）。该报告须经项目经理和施工单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。 2、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行质量评估，并提出工程质量评估报告（A4纸、打印）。该报告须经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。 3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告（A4纸、打印）。该报告须经勘察、设计项目负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。 4、建设单位完成上述1、2、3条工作后，验收前3日内将综合验收参加的单位及时间通知市建委综合科，并书面提出验收申请要求，验收时市建委综合科现场进行监督。经规划、消防、环保、卫生等部门对工程进行检查，建设单位取得上述部门的认可文件或准许使用文件。 5、建设单位填报工程竣前检查申报表，质量监督机构提出竣前检查意见。建设单位已组织施工等单位对建设行政主管部门及质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 二、工程竣前检查质量监督机构按照有关规定对工程进行竣工前检查，对具备竣工验收条件的工程，通知建设单位按
照规定组织有关单位进行竣工验收。 三、建设单位组织实施工程竣工验收 1、建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师及有关技术人员、勘察、设计单位项目负责人及施工单位技术负责人（或分管质量经理）等单位有关人员组成验收组。 2、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督机构。 3、质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序及执行验收标准等情况进行现场监督。 4、工程竣工验收合格后，建设单位及时提出工程竣工验收报告，内容包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工时间、程序、内容和组织形式，工程验收意见等（A4纸、打印）。该报告须有项目负责人和单位法定代表人签字，并加盖单位公章。 四、工程竣工验收备案 1、建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内，将备案所需文件整理齐全，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，将备案资料报市建设委员会综合科申请备案。 2、对建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内未办理竣工验收备案的，按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
工程项目竣工验收制度 1、成立交工验收组织机构 如工程项目规模大，交工验收阶段仍有大量繁杂和琐碎的收尾工作和验收工作要做，这要求先做好组织管理工作。为此我们将成立交工领导小组，由项目经理任组长，项目技术负责人及副经理任副组长，成员为工程部、技术部、质量检测部、安全生产部、物资设备部、各专业技术人员及其它有关人员。 2、交工领导小组的主要任务 1）与业主、监理进行交工业务联系，制定交工计划，协商交工工作流程，申报交工项目，讨论交工验收过程中的特定事项和制定规章制度等工作。 2）组织清理施工遗留下来的未完项目。 3）组织各专业完成交工资料和技术文件的汇总整理，装订成册，向业主移交。 4）办理中间交工验收证书和资料签证手续。 3、交工验收步骤 1）准备：交工前，由交工领导小组组织有关人员根据施工图及其它有关资料对工程进行预验收，作一次彻底清查，并及时处理发现的问题。同时对所有的技术文件和资料进行全面系统的整理，为工程交工创造条件。 2）提交竣工报告：具备竣工验收条件后，项目部向业主提交书面通知即竣工报告。在交工验收领导小组领导下，开展工程交工验收的各项工作。
3）竣工检查：由交工验收领导小组根据施工图纸、其它有关资料和施工验收规范的要求，会同业主、监理、总包进行技术检查，经双方确认合格后，即可签署竣工报告。 4）全面检查、收尾清理：交工验收领导小组应会同业主、监理、总包、设计院对工程再进行一次全面检查，把影响生产或使用的问题进行整理，列出清单。凡是我们造成的施工遗留问题，项目部立即组织人力，限期整改处理完毕。 5）办理交工手续：以上工作完成后，即请业主签署交工验收证书，但竣工日期以通过业主初步验收日期为准。工程正式交付生产使用。此时，工程的营运、警卫工作也全部移交业主和现场保卫部门负责。
建筑工程竣工验收程序及工程备案手续 随着我国建筑工程竣工验收制度的改革及《河北省建设工程竣工验收及备案管理暂行办法》以下简称《办法》和与之配套的（房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案指南）以下简称（指南），贯彻实施已近三年了，但在这期间，笔者认为大多数相关单位对《办法》和（指南）执行较好。但是也有少数单位（特别是少数建设单位）对《办法》和（指南）学习不够，理解不透，执行不规范。导致建筑工程竣工验收过程中出现程序混乱，参验人员职称级别、专业验收组人数、法定代表人委托书不符合要求，验收上报备案资料不齐等时有发生。 在此，笔者就建设单位怎样进行工程竣工验收程序，以及怎样上报工程竣工验收备案资料。浅谈《办法》和（指南）在实际工作中的执行和应用。 1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后，应完成的工作： 1.1建设单位应会同施工、监理三个单位的各专业人员根据该工程的实际功能分别组成几个专业小组对工程进行全面、细致的竣工预验（即内部初验）。 1.2确认工程具备验收条件后，建设单位应通知勘察、设计、施工图审查机构、规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部门，对竣工项目进行专项检查，并写出各自的专项检查合格报告或准许使用文件。 1.3组成工程竣工验收委员会，并确定各专业验收组组长及组员名单。 1.3.1验收委员会设主任一名，由建设单位法定代表人或持有法定代表人委托书的被委托人担任。 1.3.2设付主任一名，由主任任命，该职务由建设单位派驻施工现场代表或该工程的总监担任为宜。 1.3.3笔者认为还应设工作人员一名，负责会议签到、会议纪录和各种文件签字的传递和收集工作。 1.3.4验收委员会不应少于6人，分别由持有单位法定代表人委托书的建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的被委托人担任。 1.3.5根据所验工程的功能确定各专业验收组组长及组员，一般工程不应少于三个专业验收组（土建、水暖、电气）。 a、各专业验收组组长：宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。 b、土建专业验收组组员应为四人以上，由主任在参验单位人员中，各任命1人
建设工程从立项到报建的具体流程 建设工程从立项到竣工所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收） 一、立项审批 1 、项目立项申请报告书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份） 5 、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7 、项目地形图（一份） 8 、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。 2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。 3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。 三、建设工程报建 （一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。 1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书； 2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；
4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书； 5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》； 6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》； 7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》； 8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》； 9 、建设资金证明； 10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》； 11 、法律、法规规定的其他资料。 （二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设工程施工公开招标申请表； 3 、建设工程监理公开招标申请表。 （三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明； 2 、建设工程施工邀请招标审批表； 3 、建设工程监理邀请招标审批表； 4 、工商部门签发的私营企业证明； 5 、法人营业执照； 6 、其他申请邀请招标理由证明。
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园林绿化工程竣工验收及备案流程 1、施工单位在单位工程完工后，经自检合格并达到竣工条件后，填写《单 位工程竣工预验收报验表》，并附加相应的竣工资料，向监理单位申请竣工预验收。 竣工资料包括《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》。 2、监理单位（总监）收到《单位工程竣工预验收报验表》后，及时组织预 验收。 内容包括：对工程实体检查验收、对《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》内容进行核查。 通过预验收后，施工单位编写《工程质量竣工报告》；监理单位编写《质量评估报告》。 监理单位及时《单位工程竣工预验收报验表》，并汇齐附件报建设单位准备工程竣工验收。附件包括： （1）《工程质量竣工报告》及竣工图 （2）《工程质量评估报告》 3、建设单位收到上述文件后，及时编制《竣工验收通知单》，报质监站。 《竣工验收通知单》附件： （1）施工单位编制的《工程质量竣工报告》及工程竣工总平面图； （2）监理单位编制的《工程质量评估报告》； （3）勘察、设计单位编制的《工程质量检查报告》； （4）《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、 《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程 植物成活率统计记录》。 4、质监站确认竣工验收方案，并在《竣工验收通知单》上签署意见。 5、建设单位组织验收小组成员进行竣工验收，并形成《单位（子单位）工 程质量竣工验收记录》，质监站开展同步监督。并形成《工程竣工验收监督检查记录表》。 6、建设单位在验收完成后7个工作日持《竣工报告》、《单位（子单位） 工程质量竣工验收记录》报质监站存档；15个工作日内持《***工程园林绿化工程竣工验收备案表》到当地园林绿化局办理备案手续。
单位工程竣工验收备案流程 常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日
单位工程竣工验收备案流程图说明依照《建设工程质量治理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建（2000）142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案治理暂行方法》建设部令（2000年）第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300-2001的规定，为确保新北区建设工程结构安全及正常使用，现结合新北区实际情形，新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。 新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站（以下简称区质监站）实施监督，房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办，市政基础设施工程竣工备案由区都市治理与建设局城建处具体承办。 建设工程竣工验收和备案工作共分三时期进行：单位工程质量竣工验收时期、竣工验收时期和竣工备案时期。 1 单位工程施工质量竣工验收时期 1.1 单位工程施工质量竣工验收一样以单位工程为验收单元。每个单位工程（包括各类单体建筑物，小区内道路、各类管线，装饰装修30万元以上，市政基础设施及设备安装工程）按合约内容施工终止，专门复杂的工程如大型综合建筑，能够依照“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。 1.2单位工程施工完成后，在施工单位自检合格的基础上向建设（监理）单位提 出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告，应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件，以及施工过程中发觉的质量问题整改完成报告等。 1.3单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。
一、竣工验收流程“十步走” 01 施工单位自检评定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 02 监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 03 勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。 04 建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。05 建设单位组成验收组、确定验收方案
建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。06 施工单位提交工程技术资料 施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。 07 竣工验收 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。 监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。 08 施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 09 工程验收合格 对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。 10
要件来源注意事项 1.《北 京市房 屋建筑 和市政 基础设施工程竣工验收备案表》原件一式两份网上申报，系统自动生成。 保密工程不在网上进行申报，下载申请表填写。 1.填写的工程名称应与施工许可证工 程名称相一致，并在括号内注明本次 备案内容（规证附件中的单体名称）。 工程地址应与施工许可证中工程地址 相一致。 2. 建筑面积(m2)/工程造价(万元）一 栏：房屋建筑、装饰装修工程填写建 筑或装修面积，填写内容应与本次备 案单体的建筑规模或规划验收注明的 相一致（在施工许可范围内）。工程 造价与本次备案内容的合同价款相一 致（在施工许可范围内）。 3.“工程类别”为“房屋建筑工 程”。 4.“单位名称” 栏内：填写各单位全 称，应与各参建单位“法人公章”名 称相一致。内容应与施工许可证核对， 如单位名称与施工许可证不符时，应 出具变更单位的上级单位或工商局的 变更证明文件。 5.报送时间：由备案机关填写。 6.法定代表人（签字）：应由建设单 位法定代表人签字，如为法定代表人 指定的授权人签字，应出具法定代表 人签署的“法人委托授权书”。 7.建设单位加盖公章。 2. 工 程竣工验收报告原件由建设单位书写 1.报告应包含以下内容： （1）工程概况: 工程名称，工程地址， 工程结构类型及特点，主要工程量， 建设、勘察、设计、监理、施工（含 分包）单位名称，施工单位项目经理、 技术负责人、质量管理负责人等情况； （2）建设单位执行基本建设程序情 况； （3）对工程勘察、设计、施工、监理 方面的评价； （4）工程竣工验收时间、程序、内容 和组织形式。包含： 工程竣工验收时间、程序、内容 和组织形式；应明确工程竣工验收由 建设单位组织，监理、施工、设计等
房屋建筑工程竣工验收程序 一、竣工验收目的和方式 建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。 (一）竣工验收的目的 国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。 1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。 2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。 3.建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。” (二）竣工验收的方式 为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。 表1 不同阶段工程验收的特点
江苏省建筑工程竣工验收 网上备案办理指南 一、受理依据 1.《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）（第二条、第六十一条）； 2．《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）（第四十九条）； 3．《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号令）； 4．《江苏省工程建设管理条例》。 二、网上竣工验收备案需提交的材料 1.工程竣工验收报告和单位工程质量竣工验收记录（原件）； 2.施工许可证（或施工许可管理部门出具的书面意见）（原件）； 3.施工图设计文件审查合格证（原件）； 4.工程竣工报告（原件）； 5.工程勘察质量检查报告（原件）； 6.工程设计质量检查报告（原件）； 7.工程监理质量评估报告（原件）； 8.规划、环保、消防等部门出具的认可文件或准许使用文件； 9．城建档案部门出具的认可文件（原件）；
10.工程质量保修书（原件）； 11.住宅质量保证书、住宅使用说明书（仅住宅工程提交,原件)； 12、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（仅市政基础 设施工程,原件）； 13.法规、规章规定提供的其他材料； 以上材料须原件扫描录入系统，原件随工程资料存入城建档案馆的，相关资料复印件须有城建档案馆的盖章。工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 三、网上备案流程 网上申报建筑工程竣工备案流程如下： 系统登录→在线填报→扫描上传→持原件至窗口领表 1．系统登录：建设单位登录到“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”门户网站（: 8089/Jsjzyxyglpt/faces/public/default.jsp），在业务系统栏目下点击“竣工验收备案”即可进入到竣工验收备案子系统登录页面，建设单位输入自己的用户名（9位组织机构代码）和密码，即可登录竣工验收备案主界面。 2.网上申请：建设单位须在工程竣工验收合格之日起15日内办理竣工验收备案。流程：点击“江苏省建筑市场监管与诚信一体化工作平台”主界面的“竣工备案申请”菜单→选择“新增备案项目”→输入项目名称关键字（或监督注册号）选择项目→选择该项目施工许可证号（或上传施
工程竣工验收及备案工作程序 一、工程竣工验收 (一)、工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收(由监理公司组织，建设单位、施工单位参加):工程竣工后，监理工程师按照施工方自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写)，要求施工方限期整改;施工方整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加): (1)、施工方:a、施工方编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。b、工程技术资料(验收前20个工作日) 监理公司(5个工作日内) 建设单位。 (2)、监理公司:编制《工程质量评估报告》建设单位。 (3)、勘察单位:编制质量检查报告建设单位。 (4)、设计单位:编制质量检查报告建设单位。 (5)、甲方建设单位: a、取得规划、公安消防、环保、等专项验收合格文件。 b、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全
管理资料退回单》给建设单位)。 c、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。(二)、工程竣工验收必备条件: 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、《建设工程竣工验收报告》。 3、《工程质量评估报告》。 4、勘察单位和设计单位质量检查报告。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 10、有规划部门出具的规划验收合格证。 11、有公安消防出具的消防验收意见书。 12、有环保部门出具的环保验收合格证。 13、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。 14、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。 15、单位工程施工安全评价书。 (三)、工程竣工验收程序验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登
省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收 实施细则 第一条为规我省房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收工作，保证工程质量，根据《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《省建设工程质量和安全生产管理条例》，依据住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，结合我省实际，制定本实施细则。 第二条在本省行政区域新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收活动（以下简称工程竣工验收），应遵守本实施细则。 第三条各级建设工程质量安全监督机构具体负责本辖区工程竣工验收的监督管理工作。 第四条工程竣工验收由建设单位负责组织实施。 第五条工程符合下列要求可进行竣工验收： （一）完成工程设计和合同约定的各项容。 （二）工程已进行预验收。单位工程完工后，施工单位应对工程质量进行自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向监理单位提交竣工预验收申请；总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，并通知施工总承包（分包）单位质量部门、项目经理及建设单位有关人员参加，对存在的问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告（附件1、附件2）。工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字。 （三）监理单位对工程进行了质量评估，有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告（编写要点见附件3）。工程质量评估报告
应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 （四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告（编写要点见附件4）。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场复试报告，以及建筑节能、幕墙、室环境、通风与空调、智能化、消防工程等功能性检测资料。 （七）建设单位已按合同约定支付了工程款。 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。 （九）对于住宅工程，进行了分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 （十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 （十一）法律、法规规定的其它条件。 第六条工程竣工验收应当按以下程序进行： （一）施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，并制定验收案。验收组长一般由建设单位的项目负责人担任，验收组根据工程专业性质可分若干个验收小组（房建工程一般分工程资料、土建和设备安装三个验收小组；市政道路一般分工程资料、外观和实测三个验收小组）。设计、勘察单位项目负责人和相关专业负责人、施工总承包单位质量技术负责人和项目经理、安装和装饰装修等主要
建筑工程竣工验收备案流程1、桩基施工单位所需备案资料 A、桩基验收记录表 B、桩基自评报告 C、桩基验收会议纪要 2、施工单位所需备案资料 A 、基础分部 a、地基与基础验收记录表 b、地基与基础分部验收记录 c、基础自评报告 d、基础验收会议纪要 竣工验收时，此分项已完）竣工验收时，此分项已完） B、主体分部（竣工验收时，此分项已完） a、主体验收记录表 b、主体分部验收记录 c、主体自评报告 d、主体验收会议纪要 D、竣工验收 a、竣工验收记录 b、竣工自评报告 d、竣工验收会议纪要 竣工验收后三天内盖完施工方、设计、勘察、监理、建设方章） E、各种核查要录 a、单位（子单位）工程质量控制资料核查记 录 b、屋面、有水房间楼地面灌水试验记录 c、钢材出厂合格证和试验报告核查要录 d、水泥合格证、试验报告核查要录 竣工验收时，此分项已完）
e、砼试块抗压强度试验报告核查要录 f、砂浆试块抗压强度试验报告核查要录 g、砖石（砌块）合格证、试验报告核查要录 h、其它材料、构件核查要录 F、其它必备资料（竣工验收时，此分项已完） a工程质量管理体系记录 b、工程质量保修书 c、住宅质量保证书 d、住宅使用说明书 E、备案资料 a市管工程单位工程竣工验收综合验收单（竣工验收后十天内盖完商砼站、墙改办、市场站、安全站、造价站章） 注：1、造价站的章为成本部协助完成。2、市场站必须在室外道路、景观完成后才验收。 b、房屋建筑工程竣工验收备案表（竣工验收后三天内盖完施工方、设计、勘察、监理、建设方章） c、武汉市城市建设工程档案竣工档案验收申请表（竣工验收资料合格后三天内） 3、监理单位所需资料（竣工验收时，此分项已完） A 、桩基评价报告 B、地基与基础评价报告 C、主体评价报告 D、竣工评价报告 4、建设单位所需备案资料 A、前期手续（竣工验收时，此分项已完） a建设工程规划许可证 b、工程施工许可证 C、施工图设计审查批准书 d、验收监督通知单
市政工程竣工验收备案工作程序 一、市政工程竣工验收前的准备工作 竣工验收工作由建设单位负责组织实施，勘察、设计、施工、监理等建设各方共同参与；申报竣工验收的工程必须是以单位工程为单位进行的。 （一）工程竣工验收应当具备下列条件： 、完成单位工程设计和合同约定的各项内容； 、有完整的技术档案和施工管理资料； 、有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的合格证明、进场试验报告； 、有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的工程质量合格文件； 、有施工单位签署的工程质量保修书； 、建设单位已按合同约定支付工程款及质量监督费； 、市政工程质量安全监督站（以下简称质安站）或有关部门责令整改的问题已全部 整改完毕。 （二）建设工程经验收合格后，方可交付使用。 二、竣工验收工作按以下程序进行 （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。同时，工程竣工报告须有总监理工程师签署的意见。单位工程申请竣工验收报告应包括以下 内容： 、工程概况及完成情况； 、企业自评及监理核定的工程质量情况； 、施工技术资料和施工管理资料情况； 、有关附属设施（备）调试情况； 、有关检测项目检测的情况。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、监理、施工等单位和其他方面的专家组成验收组（验收组成员必须具备验评员资格），制 定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收 个工作日前，将验收的时间、地点、验收组人 员名单及工程竣工资料一起报质安站。
质安站收到上述资料后，审核竣工资料、验收组人员资格，全部符合有关要求后，通 知建设单位方可组织竣工验收。 （四）验收组进行竣工验收 、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各 个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 、实地查验工程实体质量； 、对工程勘察、设计、施工和各管理环节等方面做出全面评价（单位工程综合验收 记录表），形成经验收人员签署的工程竣工验收意见。 、竣工验收合格后，建设单位应当在 日内提出工程竣工验收报告。工程竣工验收 报告是指建设单位组织的、工程竣工验收所形成的、以证明工程项目符合竣工验收条件、 可以投入使用的文件。主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容及组织形式，工程竣工 验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件： （ ）施工许可证； （ ）施工图设计文件审查意见； （ ）工程竣工报告、工程质量评估报告、工程质量检查报告以及规划行政主管部门、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件； （ ）验收组人员签署的工程竣工验收意见； （ ）质量检测和功能性试验资料； （ ）施工单位签署的工程质量保修书； （ ）法规、规章规定的其它文件。 三、工程竣工验收监督 工程竣工验收监督是指质安站通过对建设单位组织的工程竣工验收程序进行监督，对 经过勘察、设计、监理、施工各方责任主体签字认可的质量文件进行查验，对工程实体质 量进行现场抽查，以监督责任主体和有关机构履行质量责任、执行工程建设强制性标准情 况的活动。 （一）、质安站对以下工程竣工验收文件进行审查： 、施工单位出具的工程竣工报告。包括结构安全和使用功能抽样检测资料等合格证 明文件，以及施工过程中发现的质量问题整改报告等； 、勘察、设计单位出具的工程质量检查报告；
工程竣工验收程序公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
工程竣工验收程序 （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件： （一）施工许可证。 （二）施工图设计文件审查意见。 （三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。 （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。 （七）法规、规章规定的其他有关文件。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。