目录
一、综合说明 (3)
二、施工组织设计 (5)
第一节工程概述及编制依据 (5)
第二节工程施工总体指导思想及目标 (7)
第三节施工组织与管理 (9)
第四节施工部署 (12)
第五节施工准备 (14)
第六节主要分项工程施工技术要点 (16)
第七节质量保证措施 (75)
第八节工期保证措施 (83)
第九节安全施工保证措施 (85)
第十节文明施工与环境保护措施 (90)
第十一节室内环境污染控制工艺 (93)
第十二节冬雨季施工措施 (94)
第十三节成品保护 (96)
第十四节与业主单位及相关安装单位配合、协调措施 (98)
第十五节工程技术资料管理办法 (100)
第十六节竣工维修服务保证措施 (104)
三、主要施工管理人员表 (105)
四、主要施工机械设备表 (106)
五、劳动力计划表 (107)
六、临时设施布置及临时用地表 (108)
一、综合说明
1．工程概述
该工程位于南京市**区**路**路路口，本工程为假日酒店，工程规模11088平方米，由南京**建设实业有限公司投资，南京市**环境艺术设计有限公司、深圳市**装饰工程有限公司设计，江苏**建设监理有限公司监理，上海**建筑安装工程有限公司总承包单位。该工程的重要分项工程是墙面、地面的石材、面砖、木饰面施工以及隔断玻璃施工精装修。涉及室内墙面干挂石材，地面石材，玻化砖，木作，门及五金工程，轻钢龙骨石膏板乳胶漆天棚工程，面砖工程，墙面乳胶漆，隔断玻璃等工程。为确保施工质量，我们将在施工中采取针对性措施，加强管理力度，重点抓好大面积地平平整度及缝线顺直的处理，大面积轻钢龙骨石膏板天棚容易出现裂缝的处理，木制线条及木饰面与其他材料的交接界面处理工程，在施工全过程，严格按公司GB/19001-2000质量体系进行操作，加强协调，精心施工，确保优良。
2、工程质量
A、实施目标：确保达到一次性合格工程，并达到图纸设计要求。
B、处罚措施：若因我方原因而没达到合格工程，则处以合同价1%的罚款；并免费返修直到验收通过。
3、工程工期
A、实施目标：确保在各标段自报工期日历天内完成。
B、处罚措施：若因我方原因而造成工期延误，我方愿承担拖延一天处以5000元的处罚。
4、文明施工
A、实施目标：确保创文明施工达标工地；创建“无烟”工地、“无干扰”工地；创建文明、整洁、卫生、一流的“花园式”工地。
B、处罚措施：对违反环保、市容规定而引起的纠纷及罚款由本单位自行负责。
5、安全生产
A、实施目标：创建设工程安全标准化管理工地，杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故，轻伤频率控制在1.3‰以下。
B、处罚措施：对违反安全生产而造成的损失由本单位自行负责。
6、保修期
本装饰工程的保修期为2年，因我司施工质量原因造成的维修工程量，免费保修；因非我司责任造成的维修工程量，我司只收取工本费。对保修期满的工程项目，仍然实行跟踪服务和回访。
二、施工组织设计
第一节工程概述及编制依据
1．工程概述
该工程位于南京市**区**路**路路口，本工程为假日酒店，工程规模11088平方米，由南京**建设实业有限公司投资，南京市**环境艺术设计有限公司、深圳市**装饰工程有限公司设计，江苏**建设监理有限公司监理，上海**建筑安装工程有限公司总承包单位。该工程的重要分项工程是墙面、地面的石材、面砖、木饰面施工以及隔断玻璃施工精装修。涉及室内墙面干挂石材，地面石材，玻化砖，木作，门及五金工程，轻钢龙骨石膏板乳胶漆天棚工程，面砖工程，墙面乳胶漆，隔断玻璃等工程。为确保施工质量，我们将在施工中采取针对性措施，加强管理力度，重点抓好大面积地平平整度及缝线顺直的处理，大面积轻钢龙骨石膏板天棚容易出现裂缝的处理，木制线条及木饰面与其他材料的交接界面处理工程，在施工全过程，严格按公司GB/19001-2000质量体系进行操作，加强协调，精心施工，确保优良。2．编制本投标书依据的文件：
招标文件；
招标图纸；
效果图；
施工现场踏勘情况；
国际质量标准《ISO9000质量手册》；
国家及上海市工程建设有关规定。
3．编制本投标书适用的相关规范及验评标准
国家施工法律《**人民共和国建筑法》(151128660)
国家施工标准《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－88）
国家施工标准《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2001）
国家施工标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）
国家施工标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
国家施工标准《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）
国家施工标准《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2002）
国家施工标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－
2001）
国家施工标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）
国家施工标准《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）
国家施工标准《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）
国家施工标准《建筑拆除工程安全技术规范》(JGJ147-2004) 国家施工标准《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
地方管理规定《江苏省建设工程质量监督管理规定》
地方管理规定《江苏省建设安全生产监督管理规定》
第二节工程施工总体指导思想及目标
1、总体指导思想
根据本工程的特点，我司组织施工的指导思想是：科学管理、严格要求、文明施工、采用先进的施工工艺，集中技术熟练的施工队伍、以项目法施工管理为基础，以GB/T19001：2000系列标准为指导，紧紧围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高效地完成施工任务，创建成江苏省一流水平的工程，赢得最佳的社会信誉；同时，在施工过程中，同社会职能部门和周边环境保持和谐的关系，对周边环境不产生破坏和污染，对周围居民正常生活及人身安全不产生危害。在保证上述四大控制目标的前提下，尽可能的降低工程成本。
2、工程实施目标
发挥我司集团优势，严格履行合同，精心组织施工，确保实现质量、安全、工期、文明施工四大目标：
1）工程质量
A、实施目标：确保达到一次性合格工程，并达到图纸设计要求。
B、处罚措施：若因我方原因而没达到合格工程，则处以合同价1%的罚款；并免费返修直到验收通过。
2）工程工期
A、实施目标：确保在各标段自报工期日历天内完成。
B、处罚措施：若因我方原因而造成工期延误，我方愿承担拖延一天处以5000元的处罚。
3）文明施工
A、实施目标：确保创文明施工达标工地；创建“无烟”工地、“无干扰”工地；创建文明、整洁、卫生、一流的“花园式”工地。
B、处罚措施：对违反环保、市容规定而引起的纠纷及罚款由本单位自行负责。
4）安全生产
A、实施目标：创建设工程安全标准化管理工地，杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故，轻伤频率控制在1.3‰以下。
B、处罚措施：对违反安全生产而造成的损失由本单位自行
负责。
第三节施工组织与管理
1．现场管理机构
本工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项
目经理负责。项目经理部在公司总经理直接指挥，在公司有关职能部
门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。
本司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素考虑，决定委派项
目经理、技术总监、材料主管、质量安全主管、后勤主管等项目主要管
理人员；并选派承担施工任务优秀的工程队，确定施工主管，组成工程
项目部指挥班子，同时订立项目经理部各项管理职能。
2. 施工各阶段责任人安排表
材料采购主管
现场设计师
技术总监、施工主管、质安主管
技术总监、施工主管、各专业工
3. 管理层职能分工
(1)、项目经理：对本工程全面负责。组织协调现场施工与项目与业主、总包单位、监理单位等以及横向单位之间的关系，指挥工程项目的全面展开与进行，是本工程的项目负责。
(2)、项目副经理：协助项目经理主持现场日常工作，保障工程顺利实施，负责工程预决算、合同履行、资金运作，成本核算、劳动组织分配、进度计划、月报审核等事宜，是本工程的第二负责人。负责安排工程技术资料的收集与管理。
(3)、技术总监：施工监督、技术指导、技术措施的制定、技术资料汇总。主要负责施工程序及工艺、技术管理、施工组织设计，施工现场签证等工作，是本工程的技术负责人。
(4)、后勤主管：协助项目经理主持财务、行政、后勤保障、生活安排和项目部办公室日常工作事项。
(5)、质量安全主管：负责现场施工安全管理、施工质量及材料质量检验、质量评定、工程质量验收、质量资料的汇总、现场保安等事项。
(6)、施工主管：主要负责本工程中各项工艺作业施工操作安排，施工人员每天的工作安排，材料用量计划及施工进度的具体实施。4. 项目作业班组安排
由施工主管和各专业工长组成，负责施工工作面的具体实施。在本工程中，计划成立以下专业班组：
(1)、瓦工班组：负责工程的立面石材干挂、地面石材铺贴施工,面地砖铺贴施工等。
(2)、木工班组：负责吊顶工程、木饰面作业以及装饰木门的制安等。
(3)、油漆班组：负责工程的油漆涂饰等事项。
（4）、玻璃金属特种工班组：负责工程玻璃（含门）、栏杆等特种项目安装与装饰。
（5）、安装班组：负责工程的水电、管线等安装事项。
（6）、杂工班组：负责工程材料、设备的二次搬运，场地清扫等事项。
5．作业人员安排计划
施工作业班组人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程经验的人员。
第四节施工部署
1．本标段工程特点及我们拟采用的相应部署
（1）、特点
a、装修标准高；
b、湿作业面积大；
（2）、据此拟采用的相应部署
a、结合本单位实际情况，综合分析施工现场情况、工程特
点等因素，我公司派出的施工队伍、工种齐全，工人的
技术等级要提高一级，各个相关工种高级工等级的工人
必须占全部工人的2/3以上。
b、材料进场要作好计划，做好一次订货分批进场以保证材
料的品质、颜色、等级的一致性，也为各点同时施工作
好物质保证。
2. 临时设施安排
1、临时用电：（1）施工现场所用电线应为符合标规范的铜芯电
缆。
（2）采用三相五线制、三级配电二级保护。
（3）电源从业主单位指定的总电控制箱（一级点）
接线。施工人员自工地各分层电用控制箱（二
级点）的出口端采用国标规范的铜芯电缆线开
始拉线作为施工临时电缆拉至各施工段或施
工点作为三级点。
2、施工用水：由甲方单位提供用水点，水源能满足施工及消防
用水的需要。
3、消防设施：各区设消防器材专放位置，临时办公室及材料仓
库专门设置手提灭火器、沙箱。
4、生活设施：施工人员的住宿、膳食由我司自理（在工程项目
附近租一处房屋作为生活基地）；施工人员可使
用施工现场的公共厕所等临时公用设施。
5、垃圾清运：按照业主单位指定的垃圾堆放处倾倒工程垃圾，
每天晚上由专车清运到政府指定的垃圾倾倒点，
做到施工垃圾日产日清。
3. 进场准备工作安排表
第五节施工准备
1.现场准备
1）报建手续：工程施工进场之前，我们将以积极的态度协助招标单位向有关行政主管部门报送相关申请资料，争取以最快的
速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。 2）临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，临时工时水电设施、材料仓库，于开工前二天完成此项工作。
3）现场清理：组织清除工地的杂物障碍，与业主、监理确定1米线位置。
4）明确施工轴线、标高线：与业主、监理单位明确现场工作界面轴线、标高线。
2. 后勤准备
1）现场临时卫生间设施安排，利用工地临时卫生间
2）职工食堂、住宿安排——在工程项目附近租一处民房作为生活基地，基地配置工人食堂及公共厕所、浴室等临时公用设施。
3）制定定期召开工程例会的时间表，购置必要的办公设备。
4）建立与相关单位的电话联络网。
5）按江苏省有关规定办理外来人员暂住证等。
3. 生产准备
1）根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
2）组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。
3）开工前第一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵
守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。
4. 材料准备
1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确
定仓库，堆场面积及组织运输的依据。做到一次计划分批实
施。
2）根据材料需用量计划，做好材料的申请，订货和采购工作，使计划得到落实。
3）组织材料按计划进场，并作好保管工作。
4）构配件的加工订货准备：根据施工进度计划及施工图预算所提供的各种构件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应
的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图
作好存放和保管工作。
5）施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工机械进出计划的安排，编
制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划
的落实，确保按期进场。
6）本工程材料档次较高，采取材料进场后全部进入施工现场仓库。
5. 技术准备
图纸会审：
由施工技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。
1）通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。
2）进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。
3）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 4）组织图纸会审，由设计进行交底，理解设计意图及相关质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
第六节主要分项工程施工技术要点
1. 本工程施工技术难点的解决措施
针对本工程的技术难点特征主要有：1.乳胶漆表面平整度的质量控制; 2.大面积石材色差通病控制方法。具体详细解决措施如下:
A. 乳胶漆表面平整度的质量控制
本工程墙面采用乳胶漆饰面，乳胶漆本身施工并不难、但它对基层的平整度有很高的要求。具体做法如下：
（1）选择手艺高，耐心好的批腻子工人。
（2）进行多道薄批嵌。
（3）每道批嵌完要进行严格的平整度检查,用灯光侧射检查。
（4）选择亚光型的乳胶漆。
（5）乳胶漆涂刷前，批灰墙面必需干燥、无灰尘。
（6）墙面平整度用2M直尺检查，有完整记录，不合格部位必须整改。
（7）在靠窗部位的乳胶漆饰面更应注意以上各点的检查与控制，这是因为窗外自然的侧面照射会使乳胶漆饰面平整度
的弊病很容易爆露出来。
B. 大面积石材色差防治措施
石材色差较大，在不同出厂批号中存在色差大的弊病。
本工程特别是较浅颜色拟采取几项措施加以控制：
严格控制同一墙面的批号，不混用。
加强进场的批号，所用部位、数量及面积对应检查。
加强卸货时的色差检查，有明显弊病的石材剔出。
采用大板作为色差控制样板的标准。
较浅颜色板材施工前应刷防碱背涂剂防护，且用白水泥先抹上一层，施工完毕后表面加以保护，以防光面磨损。
2. 施工定位放线
进场施工后，首要工作，即是定位放线工作，本工程定位放线工作确定如下：
1）根据各层平面图进行定点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时保证足够的测量网点，
为施工测设和技术复核提供标志。
2）根据平面划分功能区域，用醒目、固定标志标定1米线。
3）根据立面图的设计要求，采用红外线定位，标出各功能区域的实际标高。
4）按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。5）坐标定好后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差。
6）地面、平面等面积较大的区域，应将大的分区放线工作完毕后请甲方、设计方、监理方一齐到现场来复核，并作好文字记录。7）对有细部要求的工艺，其放线要在大的分区完成后、本部分工艺施工前，深化弹线，进一部确定细部尺寸或镶贴方式。
3. 天花工程作业指导
轻钢龙骨石膏板吊顶
1材料要求
材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准要求。
2施工要求
其应严格遵循《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）中相应的施工及验收规范要求。
3施工工艺流程
（1）施工流程
墙面弹水平线→划吊杆位置线→在墙上钉边龙骨→吊点安置、安装吊杆→棚内管线布置、校正→安装龙骨→龙骨调平→安装石膏板（2）施工工艺
吊顶安装前，要核对已进场的材料品种、规格和数量是否符合要求，检查材料质量是否合格。发现问题及时纠正，做到材料齐全、质量合格。
在墙和柱下部伸出中小龙骨底面标高拉通长墨线，要注意平顶中央一般要有房间短跨1/200起拱，但最多不要超过50mm。
1、轻钢龙骨安装
吊顶下端螺丝杆与吊顶钩连接孔的上下各用一只螺帽拧牢，待龙骨的标高和平整度校正正确后，将该螺帽拧紧，并使吊杆下端螺丝伸出吊钩连接孔20mm左右，以防止平顶在使用过程中震动时下螺帽脱落。吊杆的直径、间距和固定方法按设计图纸的规定施工，吊杆直径为Φ8镀锌有丝牙圆钢，间距为900mm～1200mm。
将大龙骨装入吊钩内，其背面和开口面要间隔，与吊钩内侧面相粘紧。大龙骨之间连接靠专用接插件，相邻大龙骨的接头要错开500mm 以上，大龙骨间距一般为1200mm以内。用吊挂件同主龙骨相连，在主龙骨底部弹线，然后再用连接件将次龙骨与主龙骨固定。与吊杆固
定时，应用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上。大龙骨的调整工作是确保整个吊顶工程的质量的关键。主龙骨调平一般是以一个大房间为单元。调整方法可用6cm*6cm方木按主龙骨间距钉圆钉，再将长方木横放在主龙骨上，并用铁钉卡住各龙骨，使其按规定间隔定位，临时固定。方木两端要顶到墙上或梁边，再按十字和对角拉线，拧运吊杆螺栓，升降调平。大房间安装主龙骨根据设计要求中间部分应起拱，主次龙骨长度可用接插件连接，接头处要错开。从一端依次安装到另一端，如有高低跨，应先安装高跨部分，然后再安装低跨。
根据在墙或柱上的平顶标高控制墨线，在整间平顶范围内拉通长细钢丝。
细钢丝要垂直于大龙骨，每隔3～5m一根，用来检查大龙骨的标高和起拱度，然后通过调整吊钩高度来确定平顶大龙骨标高。
检查起拱度和平整度的正确性，并用拉通长麻线的方法来检查和调整每根大龙骨的顺直程度，要做到每根大龙骨都顺直。
中龙骨间距一般为直接铺钉和板材的长边长度，小龙骨间距为钉间距，一般为151～364mm。按照中小龙骨布置图，从中央向两边通直分别用中小龙骨接插件连接。对于横挡小龙骨，采用支托与中龙骨和纵向小龙骨。最后用拉通长麻线方法检查和调整根中小龙骨，使每根中小龙骨都顺直。
沿中小龙骨垂直方向和房间对角线方向拉通长细钢丝，检查中小龙骨的标高、起拱度和平整度是否正确。发现不合标准处要用调整吊
钩高度方法加以纠正。做到轻钢龙骨架设面平整、标高和起拱正确。只有这样才能保证平顶饰面的平整和美观，并用目测方法检查各种龙骨是否顺直、吊钩挂件是否固定牢固，发现不符合标准处，要认真纠正。按设计尺寸在大龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。为防止大龙骨向一边倾斜，吊挂件安装方向应交错进行。中小龙骨垂直于主龙骨，在交叉点用中小龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上，吊挂件上端搭在主龙骨上，挂件U型腿用钳子卧入主龙骨内。横撑龙骨下料尺寸应比名义尺寸小2—3mm，其中距按设计的尺寸。横撑龙骨应用中龙骨截取。安装时将截取的中龙骨的端头插入挂插件，扣在纵向龙骨上，并用钳子将挂搭弯入纵向龙骨内，组装好后，纵向龙骨和横撑底面要求整体在一个平面。对于检修孔、上人孔，在安装龙骨的同时，应将尺寸及位置留出，将封边的横撑龙骨安装完毕。一般轻型灯具可固定在中龙骨或附加的横撑龙骨上，重型的应按设计要求决定，而不得与轻钢龙骨连接。
操作程序：
机电管线配合
平顶龙骨—放样弹线——隐蔽工程验收
平顶龙骨施工
封石膏板、开灯孔、风口
2、吊顶纸面石膏板面板安装
选用石膏板时，要厚薄一致，角方边直，不缺棱掉角。安装一般宜从整间平顶向中央向两边进行。
目录
第一章室内装饰装修工程施工方案 一、综合说明 承蒙贵方信任，我公司被邀请参加唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程的投标，谨此深表谢意。我公司非常珍惜贵方给予的这次机会，将会 充分运用我公司以往设计、施工装饰大型高档办公楼,星级酒店、宾馆，及住宅所积累的成功经验、先进的施工组织管理措施、精湛的施工工艺技术 和热忱周到的服务来回报贵方对我公司的无限关爱和支持。 为进一步增进贵方对我公司的全面了解，我公司将成立专门的投标小组，按照贵方的有关要求，就如何高水平、高质量、高速度地建好本工程，仔细地研读设计图纸并综合分析本工程的结构特点、建筑装饰要点和难点。通过深入细致的研究，我们有充分的信心完成本工程的装饰施工，并在贵 方的指导下，全面实现本工程的质量目标和工期目标，为本工程的顺利完 成奉献我们的智慧。本着真诚、守信、合作的原则，现就本工程的投标向 贵方作如下综合说明： 1、投标文件编制依据： ⑴、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程的招标文件、补充文件及答疑文件。 ⑵、建设单位提供的施工图。 ⑶、本公司劳动力、材料、机具设备供应情况及生产，技术装备能力 及以前类似工程的施工经验。 ⑷、依据本公司质量管理体系及作业指导书。 ⑸、严格按照国家、省、市和地方现行的施工验收规范、质量评定标准、操作规程进行施工和验收、执行安全和文明施工规定。 2、投标文件编制原则：
⑴、达到甲方期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具 体安排上留有余地。 ⑵、全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它。 ⑶、结合本区工程实际、精心组织、科学管理，提高施工机械化水平 和技术组织的科学含量，优质高效完成施工任务。 3、施工组织管理： 为积极加强贵我双方的密切合作，将从以下三个方面加强组织管理： ⑴、一旦中标，我公司在整过施工管理过程中树立全权管理意识，将 与其它单位作好协调工作，并负责工序间的交接工作。 ⑵、我公司将组建精干、高效的项目经理部，选派有着住宅小区装饰 丰富经验的优秀项目经理担任本工程的项目经理，同时配备一批思想素质好、技术水平高、指挥协调能力强的施工管理骨干，加强管理，以确保项 目部机构的精干和高效运作。 ⑶、我公司将从承担过类似中择优选拔一批优秀的施工作业人员，政 治上可靠、技术高超的施工作业队伍，在项目经理部的统一指挥管理下投 入本工程的施工建设。 4、工程质量 我公司严格按照国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程施工，按现行的竣工验收标准达到合格质量标准，确保建筑工程合格。 5、施工工期 我公司将根据贵方对本工程的合同工期要求120日历天,按期验收完工，并采用先进的网络统筹技术，编制严密的施工组织设计，根据我公司 多年积累的装饰施工经验，按整体、提前计划、协调控制、分片组织施工 的方法，并在人、财、物等方面给予优先充分保证，将充分发挥公司的管理、技术、设备、人才的优势、保证在合同工期内完成合同任务。 6、材料供应
目录 附件：.............................................................. - 3 - 第一章编制综合说明及依据 .......................................... - 4 - 1.1 技术标编制依据................................................ - 4 - 第二章工程概况及工程特点 .......................................... - 5 - 1.1 工程概况...................................................... - 5 - 1.2 质量目标...................................................... - 6 - 1.3 施工目标...................................................... - 6 - 1.4 本工程的重点及难点............................................ - 6 - 第三章项目组织管理机构 ............................................ - 8 - 3.1 项目经理及主要技术管理人员简介................................ - 8 - 3.2 以上人员相应资质的复印件...................................... - 8 - 3.3 管理机构职责划分.............................................. - 8 - 第四章施工进度计划表及劳动力安排.................................. - 10 - 4.1 总工期及进度计划安排......................................... - 10 - 4.2 工期保障措施................................................. - 10 - 4.3 劳动力计划................................................... - 11 - 4.4 主材设备供应计划............................................. - 12 - 第五章工程施工方案及技术措施要求.................................. - 13 - 5.1 装饰工程施工方案概述......................................... - 13 - 5.2 地砖地坪装饰施工方案......................................... - 16 - 5.3 卫生间地面聚氨酯防水涂料施工做法............................. - 17 - 5.4 地面石材施工工艺............................................. - 18 -
目录 第一章标书编制综合说明 .............................................. - 2 - 1.1、投标承诺 ........................................................... - 2 - 1.2、编制依据 ........................................................... - 3 - 1.3、编制原则 ........................................................... - 3 - 1.4、工程概况 ........................................................... - 3 - 1.5 项目主要工作内容 ................................................... - 4 - 1.6、本工程特点 ......................................................... - 5 - 第二章施工组织设计 ................................................... - 5 - 2.1、施工现场总体布置 ................................................... - 5 - 2.1.1施工用电布置....................................................... - 6 - 2.1.2施工用水布置....................................................... - 6 - 2.2 、施工方案 .......................................................... - 7 - 2.2.1 脚手架工程 ........................................................ - 7 - 2.2.2 拆除工程 .......................................................... - 9 - 2.2.3 门窗工程 ......................................................... - 11 - 2.2.4 楼地面工程 ....................................................... - 13 - 2.2.5内墙乳胶漆........................................................ - 15 - 2.2.6吊顶工程.......................................................... - 17 - 2.2.7卫生间隔断工程.................................................... - 18 - 2.2.8水卫工程.......................................................... - 20 - 2.2.9电气工程主要施工方法及质量要求.................................... - 22 - 第三章保证质量的技术措施 ............................................. - 25 - 3.1、质量保证管理体系一览表 ............................................ - 25 - 3.2、质量管理组织措施 .................................................. - 25 - 3.3、工程质量保证体系 .................................................. - 26 - 3.4、工程质量管理制度 .................................................. - 26 - 3.5、材料质量保证措施 .................................................. - 26 - 3.6、质量检查和检测手段 ................................................ - 27 -
目录 第一章施工部署 (3) 第一节、工程概况 (3) 第二节、施工部署 (3) 第三节、工程目标 (5) 第四节、施工准备 (5) 第二章管理组织机构 (7) 第一节项目部组织机构图 (8) 第二节项目部主要成员及各部门职责 (8) 第三节公司与现场管理组织的关系 (9) 第四节公司对现场机构授权范围 (9) 第五节项目管理机构 (11) 第三章施工方案 (12) 第一节、某某精装修工程公共部分精装修专业分包工程施工方案 (12) 第二节、某某精装修工程公共部分精装修专业分包工程材料选用的要求 (65) 第三节、主要材料进场计划 (66) 第四节实测实量方案 (72) 第四节、主要施工管理措施 (80) 第五节、新科技、新技术、新工艺、新材料的应用及效果 (101) 第四章施工机械配备和材料投入计划 (103) 第一节机具管理 (103) 第二节主要施工材料供应 (105) 第三节本工程材料采购总原则 (105) 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 (107) 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (109) 第五章施工进度表或施工网络图 (110) 附表三：计划开、竣工日期好的施工进度计划 (110) 第六章确保工程质量的技术组织措施 (111) 第一节工程质量目标 (111) 第二节工程质量检验依据 (111) 第三节工程质量承诺 (112) 第四节质量保证计划大纲 (112) 第五节各分项工程质量控制方案 (126) 第七章确保工期的技术组织措施 (129) 第一节施工进度控制原则 (129) 第二节保证工程进度的技术措施 (129) 第三节保证工程进度的组织措施 (130) 第四节保证工程进度的管理措施 (131)
第一章标书综合说明 (7) 第一节公司概况 (7) 第二节工程概况 (7) 第三节承包范围 (7) 第四节承包方式 (8) 第五节竞标措施和优惠条件 (8) 第二章施工组织设计 (12) 第一节工程施工现场平面布置图 (12) 第二节施工总进度计划 (12) 第三节主要施工机械设备表 (12) 第四节机械、人员数量及调配表 (13) 第五节工程质保体系、措施及质量检测方法 (14) 第六节工程管理体系 (19) 第七节工程管理的任务及目标 (21) 第三章各分项工程施工工艺及技术要求 (23) 第一节地砖地坪工程 (23) 第二节内墙乳胶漆工程 (28) 第三节楼梯工程(地砖踏步) 37 第四节地面工程 (42) 第五节卫生间墙面工程(釉面砖铺贴 (45) 第四章安全施工和文明管理措施 (50)
第一节安全施工的措施 (50) 第二节文明管理措施 (52) 第五章成品保护措施 (54) 第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施 (54) 第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施 (54) 第三节装饰玻璃工程成品保护措施 (56) 第四节装饰吊顶工程成品保护措施 (57) 第五节装饰饰面工程成品保护措施 (57) 第六节装饰地面工程成品保护措施 (59) 第七节装饰涂料工程成品保护措施 (60) 第七章工程报价书 (60) 第一节报价编制说明 (60) 第二节装饰工程预 书 (61) 第一节施工总进度计划 (61) 第二节项目管理人员资历复印件 (61)
投标书 诚至：武汉市恒华置业有限公 司 1．在研究了办公室装修工程的施工招标文件及招标补充文件和考察了工程现场后,我们愿意按人民 币元(大 写: 元)的投标总价完成我们投标文件所报的全部工作内容并以此作为本工程的结算依据,并遵守招标文件的要求承担本合同工程的实施、完成及其缺陷修复工作。 2．一旦我方中标，我方将保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，工程质量。 3．我们同意在丛规定的开标之日其起30天的投标文件有效期内严格遵守本投标函的各项承诺。在此期限届满之前，本投标函始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。 4．在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的条件，对双方具有约束力。 5.我们理解你单位不负担我们的任何投标费用。 投标人：（盖章） 法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章） 日期：年月日
目录第一章公司资质证明资料 第二章项目总体概述 第三章本项目主要施工方案及标准 第一节拆除施工 第二节砖墙砌筑 第三节吊顶工程 第四节墙面砖铺贴 第五节地面砖铺贴 第六节电气安装工序和要求 第四章质量保证 第五章施工进度计划 第一节施工日期计划 第二节工期保证措施 第三节施工进度计划图 第六章施工安全措施 第七章资源配备计划 第一节进场计划 第二节施工机械设备管理及维修保养 第三节拟投入机械设备计划表 第八章拟定的管理人员及人员资历 第九章公司近三年主要业绩
第一章公司资质证明资料 深圳市xxxx公司 资质文件 总公司地址：深圳市福田区福强路xxxxxx 邮政编码：xxxxx 总公司电话： 0755-8xxxx 传真: 0755-8xxxxxx 分公司地址：广州市天xxxxxxx01室 邮政编码： 510xxxx 分公司电话： 020-3xxxxx3
深圳市xxxx限公司 公司简介 深圳市xxxx有限公司成立于2003年11月21日，注册资金9800万元。我司有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙专业承包壹级、钢结构、消防设备、电子与智能化工程专业承包贰级、机电设备安装叁级资质、建筑工程施工总承包叁级；同时拥有建筑装修装饰专项设计甲级；建筑幕墙工程设计专项乙级。2008年获得ISO9001质量管理体系认证，2010年获得ISO14001环境管理体系认证及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。我司连续六年荣获“广东省守合同重信用企业”称号，是中装协、深圳装饰协会会员单位。 xxxx公司经过近十多年的发展，已形成了规范的管理体系，健全的岗位责任制，在管理和施工过程中责任明确、有章可循。拥有一批经验丰富的管理班子，并组建优良的现场施工队伍。公司现有员工300多人，有职称的各类工程技术和经济管理人员86人，其中高中级职称人员25人，一级、二级建造师16人，且建筑、结构、电气、暖通、给排水、经济等专业技术人员齐全。 在过去的十多年里，xxxx装饰紧贴市场脉搏，紧跟业界的发展步伐，不仅实现了各项经营指标的稳步增长，也获得社会各界的高度好评，企业以立足深圳，辐射全国为发展方向，力争把湛艺这个品牌做大做强。现我司已在北京、
目录 第一章标书综合编制说明 第二章施工现场管理部署 第一节现场组织结构图 第二节施工部署 第三节施工组织 第三章水平、垂直运输方案 第四章各分部分项施工方案与技术措施第一节施工前准备 第二节主要工序施工工艺及要求 一、块料楼地面 二、石材楼地面 三、地毯铺设施工工艺 四、不锈钢踢脚线施工工艺 五、加气混凝土砌块施工工艺 六、抹灰施工工艺 七、混凝土构造柱、圈梁施工 八、墙面抛光砖铺贴施工工艺 九、干挂石材墙柱面 十、马赛克墙面施工 十一、墙面木饰面 十二、墙面木饰面 十三、镜面不锈钢板墙面施工工艺 十四、墙面亚克力饰面 十五、墙面扪皮、扪布硬包施工工艺 十六、墙纸裱糊 十六、装饰线条安装 十七、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 十八、600*600铝扣板吊顶 十九、门套基层细木工板施工工艺 二十、成品木门的安装工艺 二十一、感应门安装施工工艺
二十二、钢化夹胶玻璃平开门安装施工工艺 二十三、五金安装施工工艺 二十四、吊柜、低柜及服务台制作安装施工工艺 二十五、木线条及木饰面聚脂清漆 二十六、乳胶漆施工工艺 二十七、木材防火涂料施工工艺 二十八、防水涂料施工工艺 二十九、脚手架工程 三十、水景设备安装工程 三十一、给排水安装工程 三十二、电气安装工程 三十三、空调工程 第五章工程进度管理体系与措施 第一节编制说明 第二节施工形象进度计划表 第三节施工进度保证措施 第六章工程质量管理体系与措施 第一节装饰工程质量通病防治 第二节确保质量的重点技术措施 第三节质量保证组织措施 第七章施工现场布置及施工道路平面布置图 第一节现场平面布置图说明 第二节施工现场平面 第三节用水用电 第四节材料堆放和垂直运输 第八章雨季施工措施 第九章安全生产文明施工管理体系与措施 第一节安全施工组织措施 第二节施工现场安全分项技术 第三节现场文明施工措施 第十章环境保护管理体系与措施 第一节建筑物室内环境污染控制措施 第二节减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施及
目录 目录 (1) 第一章、综合说明 (7) 第一节编制依据及工程概况 (9) 1、编制依据 (9) 2、工程概况 (9) 3、施工阶段划分 (10) 4、实现目标及承诺 (10) 第二节工程特点分析 (12) 1、工程特点 (12) 2、装饰施工措施 (12) 第三节现场施工管理方案 (15) 1、施工特点 (15) 2、施工安排 (16) 第二章、施工部署 (19) 第一节现场管理组织机构 (19) 第二节劳动力总体计划 (23) 1、劳动力来源 (23) 2、劳动力的组织管理保证措施 (24) 3、劳动力的技术保证措施 (24) 4、工程劳动力计划 (25) 第三节机械设备总体计划 (25) 1、机具准备 (25) 2、机具管理 (26) 3、机械设备计划 (26) 第四节物资材料总体计划 (31) 1、材料的组织管理 (31)
3、采购材料、外加工件等材料供应方管理措施 (32) 4、物资材料的检验、试验计划 (34) 5、装饰材料质量控制程序 (35) 6、主要设备材料用量计划 (37) 第五节施工现场平面布置 (38) 1、施工平面布置原则 (38) 2、施工平面及临设布置安排 (39) 第六节装饰与其它单位的协调配合措施 (40) 1、与总包配合 (40) 2、与其它装饰施工单位的配合 (41) 3、与监理工程师的协调 (41) 4、与设计方的协调 (42) 5、施工协调配合原则 (43) 6、协调方式 (43) 第七节施工管理中的重点、难点 (44) 1、施工管理中的重点、难点 (44) 2、针对以上情况所应采取的解决措施 (44) 第三章、分部分项工程施工技术方案 (46) 第一节天花工程 (46) 第二节墙面工程 (51) 1、墙面石材干挂 (51) 2、墙面贴墙砖 (57) 3、轻钢龙骨石膏板隔墙 (60) 4、窗帘盒安装 (61) 5、墙面涂料 (62) 6、墙面木饰面制安 (67) 7、墙面裱糊 (67) 第三节地面工程 (73)
目录 第一章室内装饰装修工程施工方案 ......................... - 4 - 一、综合说明.................................................................................................................................... - 4 - 二、工程概况.................................................................................................................................... - 6 - 三、施工组织方案............................................................................................................................ - 9 - 四、施工部署及总体安排.............................................................................................................. - 10 - 五、施工准备.................................................................................................................................. - 14 - 六、主要施工顺序、流程.............................................................................................................. - 17 - 七、各工种的施工配合.................................................................................................................. - 19 - 八、对施工过程中各影响因素的分析预测 .................................................................................. - 20 - 九、本工程合理化建议.................................................................................................................. - 21 - 十、本工程特点、技术难点及解决措施 ...................................................................................... - 23 - 十一、委外材料加工的控制.......................................................................................................... - 24 - 十二、深化设计管理措施.............................................................................................................. - 25 - 十三、季节性施工措施.................................................................................................................. - 26 - 十四、减少扰民噪音的技术措施.................................................................................................. - 28 - 十五、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 .............................................................. - 29 - 十六、夜间施工作业措施.............................................................................................................. - 31 - 第二章各分部分项工程的主要施工方法 .................... - 32 - 一、施工测量放样工程施工工艺.................................................................................................. - 32 - 二、基层或基体处理施工工艺及技术措施 .................................................................................. - 37 - 三、厨卫防水做法及施工工艺...................................................................................................... - 42 - 四、地砖地面施工工艺及技术措施.............................................................................................. - 48 - 五、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺及技术措施 .......................................................................... - 51 - 六、轻钢龙骨集成扣板吊顶施工工艺及技术措施 ...................................................................... - 54 - 七、乳胶漆施工工艺及技术措施.................................................................................................. - 57 - 八、涂料工程施工方法及技术措施.............................................................................................. - 60 - 九、裱糊工程施工方法及技术措施.............................................................................................. - 62 - 十、装饰线条安装施工方法及技术措施 ...................................................................................... - 65 - 十一、木门安装施工方法及技术措施.......................................................................................... - 66 - 十二、五金配件施工方法及技术措施.......................................................................................... - 68 - 十三、门窗套和木线条安装施工方法及技术措施 ...................................................................... - 70 - 十四、室内装饰电气施工方法及技术措施 .................................................................................. - 71 - 十五、室内灯具安装施工方法及技术措施 .................................................................................. - 77 - 十六、给排水安装工程施工工艺.................................................................................................. - 84 - 十七、室内采暖管道安装工程施工工艺 ...................................................................................... - 89 - 第三章重点施工项目施工工艺及质量保证措施............... - 96 - 一、地砖地面空鼓、松动的防治措施.......................................................................................... - 96 - 二、瓷砖施工工艺控制重点、难点.............................................................................................. - 98 - 三、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程不平整与开裂变形预防措施 .............................................. - 98 - 四、溶剂型涂料饰面工程的防治透底、起皮、返锈和发霉等的技术措施 ............................ - 101 - 五、收口处理控制重点................................................................................................................ - 104 - 六、环保施工控制重点................................................................................................................ - 105 - 第四章施工现场总平面布置图 ........................... - 106 - 一、施工总平面图........................................................................................................................ - 107 - 二、临时设施计划 (108) 第五章施工临时用水用电说明 (109) 一、施工用电计划 (109) 二、施工用水组织 (111)
精装修工程技术标 -----------------------作者：
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目录 第一章标书综合编制说明 第二章施工现场管理部署 第一节现场组织结构图 第二节施工部署 第三节施工组织 第三章水平、垂直运输方案 第四章各分部分项施工方案与技术措施第一节施工前准备 第二节主要工序施工工艺及要求 一、块料楼地面 二、石材楼地面 三、地毯铺设施工工艺 四、不锈钢踢脚线施工工艺 五、加气混凝土砌块施工工艺 六、抹灰施工工艺 七、混凝土构造柱、圈梁施工 八、墙面抛光砖铺贴施工工艺 九、干挂石材墙柱面 十、马赛克墙面施工 十一、墙面木饰面 十二、墙面木饰面 十三、镜面不锈钢板墙面施工工艺 十四、墙面亚克力饰面 十五、墙面扪皮、扪布硬包施工工艺 十六、墙纸裱糊 十六、装饰线条安装 十七、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 十八、600*600铝扣板吊顶 十九、门套基层细木工板施工工艺 二十、成品木门的安装工艺
二十一、感应门安装施工工艺 二十二、钢化夹胶玻璃平开门安装施工工艺 二十三、五金安装施工工艺 二十四、吊柜、低柜及服务台制作安装施工工艺 二十五、木线条及木饰面聚脂清漆 二十六、乳胶漆施工工艺 二十七、木材防火涂料施工工艺 二十八、防水涂料施工工艺 二十九、脚手架工程 三十、水景设备安装工程 三十一、给排水安装工程 三十二、电气安装工程 三十三、空调工程 第五章工程进度管理体系与措施 第一节编制说明 第二节施工形象进度计划表 第三节施工进度保证措施 第六章工程质量管理体系与措施 第一节装饰工程质量通病防治 第二节确保质量的重点技术措施 第三节质量保证组织措施 第七章施工现场布置及施工道路平面布置图 第一节现场平面布置图说明 第二节施工现场平面 第三节用水用电 第四节材料堆放和垂直运输 第八章雨季施工措施 第九章安全生产文明施工管理体系与措施 第一节安全施工组织措施 第二节施工现场安全分项技术 第三节现场文明施工措施 第十章环境保护管理体系与措施 第一节建筑物室内环境污染控制措施
装修工程技术标
副本招标项目( 或标段) 名称: 招标编号: 投标文件 投标文件内容: 技术标 投标人: 法人印章 法定代表人: ( 签章) 日期: 年 11 月 29 日
目录 第一章编制说明 ........................................................................................第1节编制依据.........................................................................................第2节建筑装饰工程施工及验收规范 ....................................................第3节基本承诺......................................................................................... 1、工程进度 ............................................................................................. 2、工程质量 ............................................................................................. 3、安全生产 ............................................................................................. 4、文明施工 ............................................................................................. 5、管理人员 .............................................................................................第4节劳动力来源 ....................................................................................第二章工程概况 ........................................................................................第三章施工现场平面布置 ........................................................................第1节施工平面布置原则 ........................................................................第2节施工现场平面布置要求 ................................................................ 1、基础设施 ............................................................................................. 2、办公区和生活区布置 .........................................................................第四章施工方案 ........................................................................................第1节施工准备工作 ................................................................................ 1、现场交接准备 ..................................................................................... 2、技术准备 ............................................................................................. 3、材料准备工作 .....................................................................................
第三节装修工程 一、施工准备工作 1、室内装饰工程施工前，应对主体结构进行全面检查验收，认真做好各项准备工作，其主要内容有： （1）对门窗的规格、型号及安装位置进行最终校验，有些在结构施工中被碰撞不正的立口要对其框的正、侧面垂直度进行校验，样式对口的上下尺寸，使其达到规范标准要求。 （2）门窗口与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实，由工长指派专人作为一道工序认真完成。门框在易碰撞部位设铁皮保护。固定框边的钉帽必须砸扁入框。 （3）对混凝土表面缺陷要进行认真修补，蜂窝麻面用1:3 水泥砂浆分层补平，凸出部位应剔凿平整。梁板支承面的缝隙用水泥砂浆堵实，对于脚手架眼及过墙洞要堵严，外露钢筋头要剔除。框架结构中的隔断墙与梁、楼板交接处应用斜砖砌严，不得留有缝隙。 （4）箱、盘、盒安装完毕后其空隙用高标号砂浆分别填塞牢固，表面抹压平整，须经有关专业人员核对，配电箱背后露明部位用钢丝封好，接线盒用纸堵严，暗配管提前疏通清扫。 （5）所有外墙内外墙面混凝土梁柱与砌体接缝处钉设300 宽钢丝网和粘贴纤维布，防止抹灰层收缩裂缝。 （6）室内天棚面清理干净后，采用32.5# 黑水泥加胶水刮腻子三遍、再批白水泥二遍；室内外其他所有砼面用水冲洗干净后，再刮
JCTA-400A砼界面剂进行处理，确保粉刷层同砼基层不起壳 （7）室内装饰工程施工应待屋面防水层工程完工后，并在不致被后续工序损坏和沾污的条件下进行，要防止工序颠倒而造成不必须要的返修和污染，以免影响工程质量。 二、室内抹灰 室内抹灰由下而上进行，当主体框架拆模板后组织砌体工程，当砌体工程完成后立即进行室内粉刷，同主体工程形成立体交叉作业。 1、水泥护脚施工： 室内墙面、柱面阳角（高度不低于2m和门窗洞口的两个竖边（全高）应用1:3 水泥砂浆打底，1:2.5 水泥砂浆罩面，压光，做明护脚。护角的厚度与墙相同，一般宜做小圆护角，用L25角钢作小阳角抹子或采用专用工具（尖护角挺直，观感效果较好，但使用功能稍差，碰撞易缺损）。不得做大圆护角，观察效果差。护角宽度在墙面、柱面阳角部位，一般宜做成每侧宽50mm门窗洞口部位靠框口处的护角应抹至框边，另一边抹宽50mn护角。护角表面应达到光滑平顺，清晰美观。门窗口护角做完后用清水及时刷洗沾在门窗框上的砂浆。 2、墙面抹灰： （1）抹底灰：抹底灰前应先将基层凹度较大部位分层抹平，不要一次成活，以免造成墙面空鼓。一般情况下，做成塌饼后即进行抹灰（不宜间距时间过长），先薄抹一层底子灰，接头抹第二遍与饼找平（中层），待刮平后全面检查（及时作好跟踪检查工作），底子灰是否平整，阴阳