▄前言
行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。
行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。
一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面：
一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；
二是研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；
三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。
常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：
第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；
第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。
提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。
▄报告信息
?【报告编号】78084
?【交付方式】Email电子版/特快专递
?【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元?【文章来源】https://www.doczj.com/doc/e91765671.html,/report/20171114/78084.html
▄报告目录
第1章中国房地产行业研究背景分析
第一节、房地产市场的供求特征
一、房地产需求的特点
二、房地产供给的特点
第二节、房地产行业研究背景
第2章中国房地产行业宏观调控政策分析
第一节、房地产行业宏观调控政策理论分析
一、土地政策对房地产市场的影响
（1）土地供应量的影响
（2）土地供应方式的影响
（3）土地供应结构的影响
（4）土地供应价格的影响
二、货币政策对房地产市场的影响
（1）利率对房地产市场的影响分析
（2）货币供应量对房地产市场的影响分析
三、税收政策对房地产市场的影响
第二节、年以来土地调控政策分析
一、土地调控政策的内容分析
二、土地调控政策的效果分析
第三节、年以来货币调控政策分析
一、第一阶段（1998-2003年）的货币调控政策（1）主要货币调控政策
（2）货币政策调控效果
二、第二阶段（2004-2007年）的货币调控政策（1）主要货币调控政策
（2）货币政策调控效果
三、第三阶段（2008年以来）的货币调控政策（1）主要货币调控政策
（2）货币政策调控效果
第四节、房地产税收政策分析
一、年以来的主要税收政策
二、土地税收对政府财政的贡献
第五节、调控政策对房地产市场的影响分析
一、房地产政策对供给的影响
二、房地产政策对需求的影响
三、房地产政策对供求平衡的影响
第六节、境外房地产行业宏观调控政策启示
一、波兰的多层次住房保障政策分析
二、美国的差别化税收政策分析
三、中国香港的公屋政策分析
第3章中国房地产行业土地供应趋势分析
第一节、全国土地市场供求分析
一、批准建设用地规模与结构分析
二、国有建设用地实际供应分析
三、国有建设用地成交金额分析
第二节、线城市土地市场供求分析
一、线城市土地市场供应分析
（1）一线城市推出土地规模分析
（2）一线城市土地供应结构（分用途）二、线城市土地市场成交分析
（1）一线城市土地成交面积分析
（2）一线城市土地成交结构（分用途）（3）一线城市土地成交金额分析
第三节、主要二三线城市土地市场供求分析一、主要二三线城市土地供应分析
（1）二三线城市推出土地规模分析（2）二三线城市土地供应区域特征（3）二三线城市土地供应结构（分用途）二、主要二三线城市土地成交分析
（1）二三线城市土地成交面积分析（2）二三线城市土地成交结构（分用途）（3）二三线城市土地成交金额分析
第四节、土地价格走势分析
一、全国各类土地市场价格总体走势
二、线城市各类土地价格走势分析
三、主要二三线城市土地价格走势
第五节、土地市场供应趋势预测
第4章中国房地产行业市场规模与需求分析第一节、房地产行业市场规模分析
一、房地产行业投资规模分析
二、房地产行业销售规模分析
第二节、房地产行业市场竞争现状分析
一、房地产行业市场发展速度
二、房地产行业盈利空间分析
三、房地产行业开发投资热度
四、房地产行业竞争格局分析
第三节、房地产市场供需平衡分析
一、房地产行业供给状况分析
（1）房地产行业新开工面积分析
（2）房地产行业施工面积分析
（3）房地产行业竣工面积分析
二、房地产行业销售面积分析
三、房地产行业供需平衡分析
第四节、保障性住房投资建设预测分析
一、保障性住房建设计划分析
二、保障性住房建设进度分析
三、保障性住房资金来源分析
四、保障性住房投资资金需求预测
第5章中国住宅物业的开发与前景预测
第一节、中国住宅用地市场供需形势分析一、年住宅用地市场供求分析
（1）2015年住宅用地实际供应分析
（2）2015年住宅用地市场成交分析
二、年住宅用地市场供求分析
（1）2016年住宅用地实际供应分析
（2）2016年住宅用地市场成交分析
三、住宅用地成交价格走势分析
第二节、房地产行业商品住宅的投资分析
一、中国商品住宅的投资分析
二、中国商品住宅投资结构分析
三、地区商品住宅投资比较分析
第三节、中国商品住宅市场供给情况分析
一、中国商品住宅的开发分析
二、地区商品住宅开发比较分析
第四节、中国商品住宅市场成交情况分析
一、中国商品住宅成交情况分析
二、中国商品住宅成交结构分析
三、地区商品住宅成交比较分析
第五节、中国商品住宅市场价格走势分析
一、中国商品住宅价格总体走势分析
二、地区商品住宅成交价格比较分析
第六节、未来10-20年中国城镇住宅需求预测一、城镇住房需求构成结构
二、城镇住宅需求预测模型假设
三、城镇住宅需求规模预测分析
四、居民首次置业需求预测分析
第6章中国商服物业的开发与前景预测
第一节、中国商服用地市场供需形势分析
一、年商服用地市场供求分析
（1）2015年商服用地实际供应分析
（2）2015年商服用地市场成交分析
二、年商服用地市场供求分析
（1）2016年商服用地实际供应分析
（2）2016年商服用地市场成交分析
三、商服用地季度成交价格走势分析
第二节、房地产行业商服用房的开发与销售分析
一、商服用房的投资分析
二、商服用房销售面积分析
三、商服用房销售金额分析
四、商服用房销售价格分析
第三节、建筑企业各类商服用房建设情况分析
一、建筑企业各类商服用房竣工面积分析
二、建筑企业各类商服用房施工面积分析
第四节、中国重点城市优质商服物业市场分析一、重点城市优质零售物业市场分析
（1）优质零售物业新增供给分析
（2）优质零售物业租金与空置率分析
二、重点城市优质写字楼市场分析
（1）优质写字楼新增供给分析
（2）优质写字楼物业空置分析
（3）优质写字楼物业租金分析
第五节、中国商服物业开发商竞争状况分析
一、主要竞争者市场份额分析
二、商服物业市场竞争格局分析
（1）商服物业市场竞争区域分布
（2）商服物业市场企业性质格局
三、商服物业市场竞争层次分析
四、商服物业市场竞争热点分析
五、商服物业投资吸引力分析
六、典型开发商竞争策略分析
第六节、中国商服物业开发前景预测
第7章中国区域房地产市场需求与投资吸引力分析第一节、区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系第二节、各级城市市场需求与投资吸引力评价结果
一、全国地级以上城市开发投资吸引力百强排名
二、投资吸引力百强排名特征
（1）区域特征分析
（2）城市级别特征分析
三、投资吸引力影响因素分析
（1）经济发展影响分析
（2）人口与城镇化影响分析
（3）居民购买力影响分析
（4）房地产投资影响分析
（5）商品房销售影响分析
（6）土地市场影响分析
第三节、各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果
一、各区域城市房地产市场投资吸引力对比
二、长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
三、珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析
四、环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析
五、中部地区市场需求与投资吸引力评价分析
六、东北地区市场需求与投资吸引力评价分析
七、西北地区市场需求与投资吸引力评价分析
八、西南地区市场需求与投资吸引力评价分析
第8章中国房地产开发商企业经营能力分析
第一节、万科企业股份有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第二节、保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第三节、恒大地产集团有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第四节、中国海外发展有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第五节、绿地控股集团有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业经营优劣势分析
第六节、龙湖地产有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第七节、绿城房地产集团有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第八节、华润置地有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第九节、世茂房地产控股有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第十节、北京首都开发控股集团有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第十一节、金地（集团）股份有限公司经营能力分析一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第十二节、招商局地产控股股份有限公司经营能力分析
一、企业发展基本信息
二、企业市场份额分析
三、企业销售面积分析
四、企业成本控制能力分析
五、企业融资规模分析
六、企业盈利能力分析
七、企业运营能力分析
八、企业偿债能力分析
九、企业发展能力分析
十、企业经营优劣势分析
第十三节、融创中国控股有限公司经营能力分析
8.第一节、企业发展基本信息
8.第二节、企业市场份额分析
8.第三节、企业成本控制能力分析
8.第四节、企业融资规模分析
8.第五节、企业盈利能力分析
8.第六节、企业运营能力分析
8.第七节、企业偿债能力分析
8.第八节、企业发展能力分析
8.第九节、企业经营优劣势分析
第十四节、华夏幸福基业股份有限公司经营能力分析8.第一节、企业发展基本信息
8.第二节、企业市场份额分析
8.第三节、企业销售面积分析
8.第四节、企业成本控制能力分析
8.第五节、企业融资规模分析
8.第六节、企业盈利能力分析
8.第七节、企业运营能力分析
8.第八节、企业偿债能力分析
8.第九节、企业发展能力分析
8.第十节、企业经营优劣势分析
第十五节、远洋地产控股有限公司经营能力分析8.第一节、企业发展基本信息
8.第二节、企业市场份额分析
8.第三节、企业销售面积分析
8.第四节、企业成本控制能力分析
8.第五节、企业融资规模分析
8.第六节、企业盈利能力分析
8.第七节、企业运营能力分析
8.第八节、企业偿债能力分析
8.第九节、企业发展能力分析
8.第十节、企业经营优劣势分析
8.16 佳兆业集团控股有限公司经营能力分析8.第一节、企业发展基本信息
8.第二节、企业市场份额分析
8.第三节、企业销售面积分析
8.第四节、企业成本控制能力分析
8.第五节、企业融资规模分析
8.第六节、企业盈利能力分析
8.第七节、企业运营能力分析
8.第八节、企业偿债能力分析
8.第九节、企业发展能力分析
8.第十节、企业经营优劣势分析
8.17 宝龙地产控股有限公司经营能力分析8.第一节、企业发展基本信息
8.第二节、企业市场份额分析
8.第三节、企业销售面积分析
8.第四节、企业成本控制能力分析
8.第五节、企业融资规模分析
8.第六节、企业盈利能力分析
8.第七节、企业运营能力分析
8.第八节、企业偿债能力分析
8.第九节、企业发展能力分析
8.第十节、企业经营优劣势分析
8.18 荣盛房地产发展股份有限公司经营能力分析8.第一节、企业发展基本信息
8.第二节、企业市场份额分析
8.第三节、企业销售面积分析
8.第四节、企业成本控制能力分析
8.第五节、企业融资规模分析
8.第六节、企业盈利能力分析
8.第七节、企业运营能力分析
8.第八节、企业偿债能力分析
8.第九节、企业发展能力分析
8.第十节、企业经营优劣势分析
8.19 合生创展集团有限公司经营能力分析
8.第一节、企业发展基本信息
8.第二节、企业市场份额分析
8.第三节、企业销售面积分析
8.第四节、企业成本控制能力分析
8.第五节、企业融资规模分析
8.第六节、企业盈利能力分析
8.第七节、企业运营能力分析
8.第八节、企业偿债能力分析
8.第九节、企业发展能力分析
8.第十节、企业经营优劣势分析
8.20 金融街控股股份有限公司经营能力分析
8.2第一节、企业发展基本信息
8.2第二节、企业市场份额分析
8.2第三节、企业销售面积分析
8.2第四节、企业成本控制能力分析
8.2第五节、企业融资规模分析
8.2第六节、企业盈利能力分析
8.2第七节、企业运营能力分析
8.2第八节、企业偿债能力分析
8.2第九节、企业发展能力分析
图表目录
图表1：北京、上海房价与土地楼面价增长走势区域一致（单位：元/平方米）图表2：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响
图表3：投资市场中利率对房地产需求的影响
图表4：投资市场中利率对房地产供给的影响
图表5：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响
图表6：投资市场中货币供应量对房地产需求的影响
图表7：货币供应量对房地产供给的影响
图表8：2003-2004年我国土地主要调控政策及主要内容
图表9：2005-2007年我国土地主要调控政策及主要内容
图表10：2008-2016年我国土地政策的主要内容
图表11：2015年以来我国主要土地调控政策和内容
图表12：2015年以来我国土地监管政策一览
图表13：1998-2016年我国主要房地产货币调控政策