第十一章旅游区效益分析
课题与课时：旅游区效益分析（2课时）。
教学目标与要求：通过对本章的教学使学生了解旅游区游憩利用价值评估方法，掌握旅游区效益评估的原则、内容和方法，并能结合案例对旅游区的投入产出进行
分析。
教学重点和难点：本章教学重点包括旅游区游憩利用价值评估方法，旅游区效益评估的原则、内容和方法；难点是对旅游区的投入产出分析。
知识要点：（１）旅游区游憩利用价值评估方法
（２）旅游区效益评估的原则
（３）旅游区效益评估的内容和方法
（４）旅游区的投入产出分析
教学方法与手段：课堂讲授法、“三结合教学”模式、多媒体教学手段
课的类型：理论综合课
教学内容与过程
第一节旅游区游憩利用价值评估方法简介对旅游区的效益进行分析，就要涉及到对旅游区的旅游资源价值进行评估。但旅游资源作为一种公共物品，没有相应的市场价格。关于公共物品的价值评估在国外已有40多年的历史，特别是美国和英国在这方面的贡献较大。目前已形成了较为成熟的方法体系，其中应用最多的是旅行费用法（TCM）和条件价值法（CVM）。下面仅对TCM作一介绍：TCM是评估公共物品最早的技术，该方法是通过观察人们的市场行为来推测他们显示的偏好。它与条件价值评估法（CVM）有显著的差异。CVM仅依据人们的行为打算，是口头表示的主观意愿，而不是真实的市场行为本身；而TCM寻求利用相关市场的消费行为来评估环境物品的价值。它通过旅行费用（如交通费用、门票和旅游景点的服务费用等）来代替进入景点的价格，并通过这些费用数据，求出环境物品的消费者剩余。因此，TCM的最大贡献是揭示并计算出某一环境物品的消费者剩余。
TCM首先要构建旅游者对某一景点（公共物品）的需求函数，此需求函数是指环境物品价格与购买数量之间的经验关系，即：
()
=
Q f p x
,
（10.1）
式（10.1）中Q指购买的数量，p是价格，x代表一系列社会经济变量，如收入、年龄、文化水平等，这些变量可使需求曲线发生改变。经验理论指出，当价格上升时，人们对某一环境物品的购买量就会减小；而当价格下降时，需求量就会增加。作为市场物品，每次旅行的价格越高，人们将越趋于较少旅行，此时总需求函数表现为斜率向下，即dQ / dp ＜0。
然后，通过上述需求函数计算出消费者剩余。一定数量的环境资产的价值，例如某一可供旅游观光地域，可通过市场价值再加上消费者剩余得到。
TCM的关键是构建需求函数、绘制需求曲线，从需求曲线进一步计算消费者剩余及总的旅游价值，其步骤主要有：
一、原始数据的获取
要构建需求函数，须找出需求量与其它各社会经济因素的相关性。这需要大量有关该景点旅游者的原始资料，为此须进行必要的实地调研工作。
首先，划分小区，以景点为中心向外，将周围地区划分为若干小区，假定小区内某处到景点的旅行-费用及收入大致相等，小区形状可以是不规则的，主要取决于小区内各点到景点地区的旅行费用如何变化，小区常以行政区划为划分线。而对国外游客，因为收入相差很大，可以收入水平划分小区。
然后进行游客取样，可通过资料调研和景点实地的当面调查，了解游客身份、游览动机、旅行费用等数据和信息，主要有以下几类数据：游客人数、出发地点、出发地社会经济属性（包括人口、平均工资收入等）、旅行费用、旅行时间花费等。
二、计算旅游率、估算旅行费用
根据各小区到某景点一年中实际游览人次，计算出各出发地小区全体居民一年对某景点的旅游率，可用游览总人次占出发地总人数的比例表示。
旅行费用主要包括以下几个方面：游客从出发地至景点的直接往返交通费用；游客在整个旅行时间中的食宿费用；门票；旅途时间价值；其它费用（购买纪念品、摄影和景点的各种服务收费等）。
三、统计回归
在统计各项数据的基础上，要找出游览人次与相关因素之间的关系式，可以采用多元回归分析法，从旅行费用、时间花费及价值、社会经济因素等变量中找出与旅游率最相关的因素。TCM典型函数关系式如下：
Vi= a + bTCi + cINCi + dEDi + …+ fSTCi （10.2）
式（10.2）中：V是到景点的游览次数；TC是全部旅行费用；INC是个人收入；ED是被调查者的文化水平；a、b、c、d、f是待估值的系数。系数b特别重要，它反映了游览次数与旅行费用的关系。
四、绘制需求曲线
根据回归分析，可找出与旅游率最相关的因素，如果旅游率随旅行费用而变化，则有了这两者关联的需求函数，上述关系式就可视为对某一环境景点的需求函数。然后将费用数据与实际旅游次数结合，通过迭代得到需求曲线的系列点，最后作出曲线（如图10-1所示）。
图10-1 旅游需求曲线
五、计算总的消费者剩余
我们可以用需求函数去评价某一个景点，如果该景点消失了，就失去了所有到特别景点的旅行，从图形上看，对于愿意到该景点旅游的旅游者来说，就丧失了需求曲线下的某价格之上的整个面积，这个面积即为消费者剩余（图10-1中PB直线以上阴影部分的面积）。如果旅行费用为零，需求曲线下的面积就代表着总的消费者剩余。
即：
()
(0)
(),
P
CS i f p x dp
∞
=?
（10.3）
式（10.3）中P（0）是某一旅行的现有价格，x为社会经济因素，p为价格，CS为消费者剩余（Consumer surplus）。
图10-1中：A点表示在无旅行费用和门票等收费时的旅游人次，但游客总人次会随费用的增加而变化（减少）。相对陡峭的需求曲线反映景点富有特色，更多的游客愿意长途旅行来此景点旅游观光；反之，特色较差的景点其需求曲线就较为平坦。曲线各点的斜率可以从上述函数表达式求出。
应注意到，对每一个人来说，消费者剩余将取决于他的社会经济特征x，和他到景点的距离花费P（0）。到此景点观光次数越多，表明他有一个较高的需求函数，将获得较大的消费者剩余。同时，对旅行费用P（0）较低的个人来说，也可获得较高的消费者剩余。相反，距离越远，旅行费用越高，所获消费者剩余就越少。
计算整个地点的娱乐价值，必须把所有的消费者剩余加起来，那么，对N 个消费者一年中对某一景点的消费者剩余可计算为：
1()N i ACS CS i ==∑ （10.4）
六、总旅游价值的估算
总旅游价值＝消费者支出＋消费者剩余＝（旅行费用＋时间花费＋其它有关支出）＋消费者剩余
第二节 旅游区效益评估的原则、内容和方法
一、旅游区效益评估的原则
旅游区规划与开发是一个长期而复杂的过程，涉及众多自然和人文因素，其效益评估也是一项十分复杂而又艰难的工作，需要对自然与人文的众多要素进行综合考察评估。如果考察得不周全，必然会得出片面、不科学的结论。为此，在旅游区的效益评估过程中应遵守以下几项原则：
1、公正、科学性原则
客观公正的原则是正确认识事物的前提条件，旅游区效益的评估工作是涉及区域旅游可持续发展的一个基础性评估项目，因此对评估的对象必须抱有客观公正的态度。
2、系统性原则
旅游区的规划与开发涉及人类社会及自然界的各个方面，具有多层次影响性，并产生着深层次的相互关系和作用。因此，在进行旅游区效益评估时，应综合考虑对经济、社会、环境多方面的影响和带来的综合效益。
3、前瞻性原则
区域旅游规划与开发是一个长期的开发项目，对于周边环境的影响更是长期性的。在对旅游区规划与开发效益进行评估时，不能仅对其目前所产生的效益进行近期评估，而应该在评估的时效性方面适度超前，应有一定的前瞻性并做好长期评估。
4、定量性原则
对旅游区效益进行评估，也就是对旅游开发过程中发生的投入产出进行数量上的衡量并加以效益比较。
5、可持续性原则
随着区域旅游开发活动的进行，给当地社会经济发展带来促进作用的同时，也可能会造成对资源的耗竭、环境的破坏。过度的开发行为很容易造成杀鸡取卵、涸泽而渔的消极影响和作用，这种舍本逐末的开发方式对社会的发展是百害而无一利。因此，在进行旅游区规划与开发效益评估时，应具备可持续发展的观念。
二、旅游区效益评估的内容
区域旅游资源的开发和旅游活动的开展会给当地的经济、社会及环境造成很大的影响。所以，旅游区效益的评估，也应该从经济、社会和环境三个方面来进行。
1、经济效益评估
所谓经济效益，一般是指人们在社会生活中由于贯彻经济原则，力图以尽量少的投入获得尽可能多的产出。
旅游区的经济效益是指在旅游业发展过程中，旅游产业和旅游资源开发的投入与旅游业产出之间的比较，在价值的形式上则表现为生产旅游产品的费用和经营旅游产品所获得的收入的比较。旅游区的经济效益包含的范围极广，既包括微观经济效益，又包括宏观经济效益，在评估旅游区经济效益时，不仅要研究个别旅游企业的经营情况，还要注意整个社会由于旅游区的规划和开发而获得的经济效益。
2、社会效益评估
现代旅游的快速发展所带来的不仅是社会收入的增长、财富的转移和积累，而且对人类社会也产生了巨大的影响。旅游业在国际上被称为“民间外交”，由于旅游是不同国家、不同宗教、不同种族以及具有不同生活方式的人们之间交往的手段，因此，旅游过程有助于增进国际间不同文化的相互了解，加强国与国之间的和平友好的关系；旅游规划与开发对于促进民族文化的保护和发展同样具有极大的作用，旅游开发地所特有的民族文化是旅游活动中
一道亮丽的人文风景线，是无价的人文旅游资源。
但是，我们也应该看到，随着外来旅游者的不断涌入，旅游目的地的居民的正常生活会受到不同程度的干扰，古朴的民风也将受到市场经济的冲击，并且流动人口的增加将社会的稳定性降低。此外，国外旅游者的涌入，会带来西方生活方式和产生大量迎合低级趣味的娱乐场所，若旅游目的地的居民处于这种社会氛围下的时间过长，无疑会降低该地的社会道德水平。
旅游区社会效益的评估就是要进行全面的分析，综合评估其对社会的正面影响和负面作用，并对这两方面进行分析比较，以确定是正面效应大于负面效应，还是负面效应大于正面效应。
3、环境效益评估
为了吸引旅游者，旅游规划与开发的管理者会注重对环境资源的保护，一些珍惜的动植物和原生景观会得以保存下来，环境状况也将得以改善。这些都是旅游规划与开发对环境改善的促进作用。但是，随着旅游者的进入，旅游目的地的自然、社会及游览环境会受到不同程度的影响，如果过分追求经济利益，以追求旅游人数为目标，游客人数在超过风景区游客容量后将会使该地的自然环境产生不可逆转的退化。如果游客对于旅游环境的保护意识不强，旅游企业的环保宣传工作又不到位，游客就会自觉或不自觉的破坏自然环境和旅游景观。
三、旅游规划与开发效益评估的方法
综上所述，旅游区的效益评估就是指将其成本和收益进行比较，以收益减去成本得出效益大小。这个过程（原理）说起来十分简单，但是操作起来却不是一件容易的事情。因为旅游规划与开发涉及的不仅是经济效益，还会涉及环境，社会等诸多复杂的利益关系。评估的时间范围不仅包括现实的状况，还应该有一定的时间超前性，也就是人们常说的前瞻性。基于旅游区效益评估内容的繁杂性及时间上的预见性等特点，我们在评估时必然多种方法并用，既要使用旅游学、经济学、统计学、数理统计等学科的方法，还要运用社会学、人口学、生态学、行为学等学科的分析方法；既要使用定量分析，还要合理地使用一定地定性分析方法，并且定量分析要与定性分析紧密结合。下面我们将分别介绍旅游规划与开发的经济效益、社会效益和环境效益的评估方法。
1、旅游区的经济效益评估方法
一般说来经济效益评估的方法是先针对评估对象制定一系列评估指标，分别就其成本和收入进行评价，然后对成本和收益加以综合比较而得出结论。在对旅游规划与开发效益进行评估时，我们要分别对旅游区的微观经济效益和宏观经济效益加以评估。
2、旅游区的微观经济效益评估
企业是市场经济中的微观组成部分，旅游企业也就自然而然地成了本地区旅游规划与开发和旅游活动开展、游客接待的基本单元。微观经济效益评估的对象便是旅游企业，对旅游企业进行效益评估地第一个步骤就是界定企业的成本和收益。
3、旅游区的宏观经济效益评估
旅游区的社会效益评估方法
旅游业的发展对旅游区产生经济效益的同时，也会带来一定的社会影响，其社会效益可从以下三方面进行评估：
基础设施的改善
区域旅游开发的基本条件是公共基础设施的完善与便利，需要政府或企业加大投入，这种公共基础设施的投入是区域旅游也发展的先决条件。这些公共基础设施的投入一方面将优化区域投资环境，为旅游企业的发展创造条件，鼓励旅游企业开发本地的旅游资源，促进当地社会经济的发展；同时，由于公共基础设施的服务对象是社会大众，旅游区内的居民也会从基础设施的大量投入中获得便利，提高旅游区整体的社会福利水平。可通过旅游区内人均拥有的公里路程、平均每个企业拥有的公共设施等指标，结合居民和旅游者对公共基础设施的感受评价，来评估旅游区基础设施的改善所产生的社会效益。
就业环境的改善
旅游业是以一定的旅游资源为依托、以服务为导向的产业，其劳动密集性特征十分明显，故发展旅游业可以为本地提供一定数量的就业机会。在对旅游区旅游产业的就业机会进行评估时，主要是利用经济统计的方法和手段，比较该区域在一段时期内接待的游客增加数与该地新增的旅游直接就业人员和派生的间接就业人员人数，结果就是旅游业的就业乘数。该乘数可以用来衡量旅游业创造就业机会的能力的大小，数值越大说明旅游区的就业效益就越
大。
社会文化的影响
随着旅游活动的展开，对旅游区的社会文化也有一定的影响。随着游客的大量进入，旅游区居民原来的生活方式、思维方式等会受到外来文化的冲击而发生变化，甚至会产生原有文化的边沿化以至消亡。对于旅游者来说，旅游地原有文化的边沿化和消亡，就意味着原来异质旅游区变成了同质旅游区，其旅游价值将下降。这是旅游区的一种巨大的损失。这种社会效益的评估难度较大，一般采取实地考察、结合抽样调查的办法进行评估。
4、旅游区的环境效益评估方法
随着区域旅游活动的开展，一方面会对旅游区环境质量的改善有着积极的促进作用。这集中表现在水体旅游资源的开发要求上和地质地貌旅游资源、生物旅游资源等的开发与环保标准上。故在对旅游区的环境效益进行评估时，可借助旅游规划与开发要求中的相关指标进行衡量，通过这些指标的纵向和横向比较，得出该旅游地在开发过程中环境质量的变化情况。另一方面，旅游活动会对旅游区的环境带来负面影响，特别是当旅游活动出现长时间超载时，其负面影响将是不可逆转的。然而，人类活动对环境所产生的影响是缓慢作用的结果，所以，评估旅游者对旅游区环境所产生的负面影响的难度是相当大的，需要对旅游区的环境进行长时间的跟踪监测。
第三节旅游区的投入产出分析（案例分析）碛口古镇及周边区域投入产出效益分析
对于效益分析，我们采用系统分析法，即首先进行经济过程模拟，对旅游区的游客增长率、经济增长率进行预测；其次进行投资收益预测，根据经济过程状态量、增长率和经济波动等模拟特征，分阶段逐年预测经济收益并最终形成投资总收益；最后作投入产出分析。一、经济过程模拟
根据相关碛口旅游总人数预测及旅游总收入的预测，得知旅游总人数从2005至2010的增长率依次为18%、18%、15%、13%、10%、8%，2015年和2020年的增长率均为6%（依中方案），国内旅游总收入（依中方案）的增长率分别对应为20%、23%、22%、22%、21%、20%，2015年和2020年的增长率分别为16%和12%。
二、投资总收益预测
根据碛口旅游总人次增长率和国内旅游总收入增长率，做出投资总收益预测（见表11-1）。
三、投入产出分析
通过对投资收益和阶段性投入的估算，得出阶段性的投入产出比为1：0.81（2005-2010年）、1：1.64（2011-2015年）。
四、回收期预测
2005-2015的11年间，累计营业收入为98434万元，成本和营业税合计53060万元，利润为45374万元，所得税为13612万元，净利润为31762万元，年平均利润为2887万元，回收期为6.3年。
思考与练习题
１．怎样计算旅游率
２．怎样估算旅行费用
３．怎样评估旅游区游憩利用价值
４．旅游区效益评估的原则是什么
５．旅游区效益评估的内容是什么
６．怎样对旅游区效益进行评估
７．结合案例对旅游区的投入产出进行分析
投资效益分析 广东省人民医院楼宇自控投资效益分析 根据我们以往的经验，任何一个成功的自控系统，都有赖于设计人员对被控对象的工艺特点有深刻的理解，并在此基础上建立数字模型，对系统的工艺参数进行补偿，才能取得预想的结果。根据建设部1993年制订的国家标准《大楼建设热工与空调调节节能设计标准及其〈条文说明〉》、《大楼各种用途空调房间室内设计计算参数》，我们结合省人民医院门诊大楼的实际情况作如下分析： 一、改变制冷机控制模式，对制冷机实行恒值控制，根据制冷压 缩机的特性曲线，压缩机在额定功率运行时，机械效率是最高的。因此，压缩机按额定功率运行就是最节能、最经济的运行方式。原来的制冷机是直接与负荷联接的。受负荷波动影响，压缩机运行功率也在变化，影响制冷机效率。为改变这种情况，我们把制冷机和负荷分开，让制冷机按额定功率运行，使它保持最高的制冷效率。 冷凝器的特性方程为： Qo= Qo ：制冷量 Tx ：冷凝器温度 Tw ：冷却进水温度 Gw ：冷却水流量 Cw ：冷却水比热 Km ：冷凝器传热面积 Kn ：冷凝器传热系数 K ：单位轴功率制冷量 ＝冷凝器导热系数 蒸发器的特性方程： Qo=(TzTw)(1e 蒸发器温度 冷冻水进水温度
(其余同上式) 一看这两个特性方程式，马上知道在制冷量不变的情况下，水流量与进出水温差为反 比例关系．水流量太少，压缩机的制冷量带不出来，自然影响制冷效率。但是流量是否越 大越好呢？再仔细分析就知道了。因为无论冷冻水、冷却水都是封闭循环系统。水流量过 度的结果是使（Tx –Tw ）和(Tz–Tw) 降低, 从而使制冷量降低。同时它还告诉我们， 肯定有一个水流的最佳值。这个最佳值可以使冷冻水带走的冷量等于压缩机制造的冷量， 使冷却水带走的热量等于压缩机产生的热量。着为我们寻找水流量的整体值提供了数学根据。我们把 P=Ｎ×η作为整定值（P ：制冷功率Ｎ：电机功率η：制冷效率）。测量 流经蒸发器的水流量和进出水温度，用软件计算Qo=Gw×Cw(Tx–Tw) 。当二者有偏差时，改变冷冻水流量，直到偏差为零后，保持冷冻水的流量不变。对冷却水的流量也用这种办 法调节。 从冷凝器、蒸发器的特性曲线还可以看出：回水温度和蒸发器温度的差值是与流量成 反比的。也就是说，当温差（tl –tw ）大一倍 时，水流量可以少５０％。（当然流量也不能太少。否则制冷机会进入喘流状态。我 们还要在软件上对流量的下限作出限制，以保护制冷机。）我们利用这个特点可以节省水 泵功率。当温差小时，干脆让制冷机休息，直到温差上升到一定程度（例如６～７度）， 才让制冷机重新工作。 由于制冷机冷水泵的水头压力远远小于负荷冷水泵的水头压力，它所需功率仅为负荷 冷水泵的十分之一左右，约为１０～１５KW 。 空调水流量的整定值远比制冷机水流量的整定值复杂，我们把制冷机工作在恒功率状态、用热工平衡式就可以求出水流量的最佳值，空调系统的冷负荷是波动变化的，水的整 定值必须随着负荷的变化而变化，它是一个与室内外温度、供用水温度及各个空调冷水调 节阀开度相关的函数（水管的阻力变化主要是调节阀开度的动态变化、如果各水环路之间 有压力平衡阀，将使水管阻力变化的测量和计算变得简单和准确），建立这样一个函数有 赖于BAS 系统采集大量数据，并对这些数据进行数理分析，这样建立起来的函数整定值虽然不是最佳的，但至少是合理的、理想的。 二、风系统节能。 《标准》强调在保证舒适的情况下努力减少新风自然界的二氧化碳浓度为０. ２８％，每人每小时产生的二氧化碳约０. ０１７３立方米，通过检测二氧化碳浓度，以此为根据 调整新风量，二氧化碳浓度的变化实质上是客流量的变化。保证了二氧化碳的浓度也就是 保证了 顾客的舒适度同时又可最大限度地减少新风，大楼的新风设计是根据卫生部的要求， 每小时换新风六次。根据美国和日本的统计、监测二氧化碳浓度调节新风可减少新风量４０％～７０％，即使是最热的月份，新风量也可减少３０％以上。
项目七岭南风韵、连天山海 - 华南旅游区知识目标：⑴了解华南旅游区的概况 ⑵熟悉华南旅游区的自然和人文地理环境 ⑶掌握华南旅游区旅游资源特征 ⑷掌握华南旅游区各省会城市概况及主要游览地景观特色 能力目标：⑴根据旅游资源的特点与分布，进行旅游线路设计 ⑵能熟练地运用地理知识进行导游讲解⑶熟练的应用地图解决实际问题 活动一区域概况（旅游地理环境）包括福建省、台湾省、广东省、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区 一、地形以低山丘陵为主，海域辽阔 海岸线曲折，多天然良港，海域广阔，岛屿众多 我国第一大岛：台湾岛 我国第二大岛：海南岛 二、热带、亚热带湿润季风气候气候特点：终年气温较高，降水充沛，雨季长（5-10 月）。旅游：夏季受台风影响，春 秋两季最为宜人，冬季是避寒的好地方 三、农业发达，花果飘香 ⑴水稻区：珠江三角洲、潮汕平原 ⑵桑蚕产区：珠江三角洲（我国三大桑蚕产地：珠三角、太湖流域、四川盆地 ⑶热带、亚热带经济作物和水果：福建、台湾有“水果之乡”之称；水稻、甘蔗、茶叶被誉为“台湾三宝”；荔枝、香 蕉、柑橘、菠萝称为广东四大名果 四、经济繁荣，商业兴盛华南旅游区是我国最早对外开放之地，也得我国最大的外贸交易市场，每年春秋两季的广交会是最 大的 外贸洽谈盛会 手工业和工艺品：广州牙雕、福州脱胎漆器、广东粤绣、肇庆端砚等文房四宝之首：湖笔、宣纸、徽墨、端砚 五、海陆联运便利，交通发达铁路：以京广、京九、鹰夏为骨干 水运：最发达，内河（珠江、闽江）、海上（广州、厦门、汕头、湛江、泉州、高雄、台中、基隆、马尾）香港港是天然良港，远东的航运中心，是全球最繁忙和最高效率的国际集装箱港口之一，也是全球供应 链上的主要枢纽港。 航空：以广州、福州、海口、香港、台北为中心课堂活动：通过学习，用一句话概括你对华南旅游区的印象 活动二旅游资源特征 一、地貌旅游资源丰富，旅游价值高 典型的丹霞地貌：广东丹霞山、福建武夷山 风景秀丽的岩溶地貌景观：广东肇庆七星岩 旖旎的海滨风光：海南三亚天涯海角、鹿回头华南独特海岸景观：海南琼山东寨港红树林壮丽的山湖景观：台湾阿里山、日月潭 二、独特的热带、南亚热带风光与民族风情 三、近代革命遗迹多，爱国主义教育资源丰富 广东：太平天国革命、第一第二次国内革命战争的发源地 四、中外交融的岭南特色文化
第十五章《西南旅游区》相关习题与答案 一.填空题 1.西南旅游区包括（）、四川省、（）和（）共四个省、市，民族构成复杂，除汉族外，还有（）、（）、（）等（）多个少数民族，是我国少数民族较多的地区之一。 2.西南旅游区位于我国地势第（）和（）级阶梯上，自然地理区域可分为（）、（）、和四川盆地三个地理单元。 3.横断山脉是青藏高原东部若干条（）走向山脉的总称，它是在（）过程中受青藏高原隆起挤压而形成的。 4.云南丽江市境内的（），谷深3000多米，是世界上最雄伟的峡谷之一，也是我国水能资源最丰富最集中的地区。 5.云贵高原由（）和（）组成。云贵高原气候（），四季如春，空气湿润，多云雾，日照时数相对较少。（）是贵州的气候特点，（）是云南的气候特点。 6.四川盆地由于其在地质史上是稳定拗陷而形成的湖盆，其中堆积了厚达数千米的紫色或红色页岩，故有（“”）之称。盆地西部是著名的成都平原，闻名于世的水利工程——（）灌溉着万亩良田，使这里成为沃野千里的(“”)。 7.大西南深居内陆，交通较为闭塞，目前形成以（）—成渝——（）——贵昆四条铁路组成的环形铁路网为主干线，辅之以公路、民航。 8.西南旅游区是我国（）地貌发育最典型，分布最广泛的地区。 9. 云南石林风景区内的石林柱高达数十米，造型千姿百态，被誉为“”。 10.______位于云南高原的中部，滇池北岸，为全省政治，文化经济中心，有“春城”之誉。 11.云南的植物种类几乎占全国植物种类的二分之一，被誉为“”。观赏花卉中的（）、（）、（）、（）为云南的四大名花。 12.在乐山市东、凌云山西壁，岷江、青衣江和大渡河汇流处，有举世闻名的（），它是我国也是世界最大的石雕佛像。整个造像占了一座山，故有“山是一尊佛，佛是一座山”之说。 13.（）市是我国面积最大、人口最多的直辖市，也是1986年国务院公布的第二批历史文化名城之一。 14.重庆地貌以丘陵、山地为主，坡地面积较大，成层性明显，分布着典型的石林、峰林、溶洞等（）景观。 15. 重庆气候属亚热带季风性湿润气候，冬暖夏热，无霜期长、雨量充沛，春夏之交夜雨尤甚，素有“”之说。 16．大足石刻位于重庆市大足县，因唐宋石刻造像遍布全县41处，故有“”的美誉。其中以（）和（）最集中、最精美。 17.万盛石林是我国第二大石林（第一是云南石林），也是我国最古老的石林。 18.素有“小峨眉”之称的是重庆 ______ 风景区；有“小夔门”之称的是大宁河 ______ 。
项目七岭南风韵、连天山海----华南旅游区知识目标：⑴了解华南旅游区的概况 ⑵熟悉华南旅游区的自然和人文地理环境 ⑶掌握华南旅游区旅游资源特征 ⑷掌握华南旅游区各省会城市概况及主要游览地景观特色 能力目标：⑴根据旅游资源的特点与分布，进行旅游线路设计 ⑵能熟练地运用地理知识进行导游讲解 ⑶熟练的应用地图解决实际问题 活动一区域概况（旅游地理环境） 包括福建省、台湾省、广东省、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区 一、地形以低山丘陵为主，海域辽阔 海岸线曲折，多天然良港，海域广阔，岛屿众多 我国第一大岛：台湾岛 我国第二大岛：海南岛 二、热带、亚热带湿润季风气候 气候特点：终年气温较高，降水充沛，雨季长（5-10月）。 旅游：夏季受台风影响，春秋两季最为宜人，冬季是避寒的好地方 三、农业发达，花果飘香 ⑴水稻区：珠江三角洲、潮汕平原 ⑵桑蚕产区：珠江三角洲（我国三大桑蚕产地：珠三角、太湖流域、四川盆地 ⑶热带、亚热带经济作物和水果：福建、台湾有“水果之乡”之称；水稻、甘蔗、茶叶被誉为“台湾三 宝”；荔枝、香蕉、柑橘、菠萝称为广东四大名果 四、经济繁荣，商业兴盛 华南旅游区是我国最早对外开放之地，也得我国最大的外贸交易市场，每年春秋两季的广交会是最大的外贸洽谈盛会 手工业和工艺品：广州牙雕、福州脱胎漆器、广东粤绣、肇庆端砚等 文房四宝之首：湖笔、宣纸、徽墨、端砚 五、海陆联运便利，交通发达 铁路：以京广、京九、鹰夏为骨干 水运：最发达，内河（珠江、闽江）、海上（广州、厦门、汕头、湛江、泉州、高雄、台中、基隆、马尾）香港港是天然良港，远东的航运中心，是全球最繁忙和最高效率的国际集装箱港口之一，也是全球供应链上的主要枢纽港。 航空：以广州、福州、海口、香港、台北为中心 课堂活动：通过学习，用一句话概括你对华南旅游区的印象 活动二旅游资源特征 一、地貌旅游资源丰富，旅游价值高 典型的丹霞地貌：广东丹霞山、福建武夷山 风景秀丽的岩溶地貌景观：广东肇庆七星岩
- 第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。
项目投资估算表 项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元 序号项目名称计算基础 金额 （万元） 备注 1优质林果花卉区200.00规划占地700亩 1.1水果经济林500亩×0.2万元/亩100.00每亩平均投资0.2万元 1.2苗木园200亩×0.5万元/亩100.00每亩平均投资0.5万元；含部分大棚建设2现代农业区220.00规划占地200亩 2.1有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩200.00每亩平均投资2万元 2.2无公害蔬菜100亩×0.2万元/亩20.00每亩平均投资0.2万元 3特色作物区240.00规划占地面积900亩；其中200亩为林下3.1麻竹种植500亩×0.2万元/亩100.00种苗及人工 3.2楠竹种植200亩×0.2万元/亩40.00种苗及人工 可编辑
第十一章《华东旅游区》学案 一、学习目标 1、了解华东旅游区的旅游地理环境与旅游资源的基本特征 2、掌握华东旅游区主要游览地概况及旅游线路 3、掌握华东旅游区重点旅游城市、风景名胜区的旅欧资源特点 二、知识点梳理 1．华东旅游区位于我国东部，包括市、省、省、省、省等四省一市，总面积51．72万平方千米，人口约2．5亿。 2．华东旅游区的地形是以平原及平原、平原、丘陵、丘陵及山地为主，区内平原大都是而成。 3．华东旅游区大部分地区属气候，冬温夏热、四季分明、降水充沛、季节分配均匀是本区的气候特点。 4．华东旅游区的自然旅游资源十分丰富，是全国旅游区中名山胜水集中之地，最为著名的有以雄伟、险峻、奇特、壮观著称于世的；有号称“东南第一山”的；有挺拔、秀丽的；有以“奇”、“秀”闻名的浙东名山；有被称为“海天佛国”的 。此外还有山、山、山、山、山、 山等名山。 5．华东旅游区有24个全国重点风景名胜区，其中，、、 、被列入《世界遗产名录》。 6．上海市简称，是我国四个中央直辖市之一，位于长江入海口，我国大陆海岸线的中点，气候温暖湿润、四季分明，属气候。 7．上海的城市建筑群享有“”之誉，尤其是“万国建筑”的，已成为国内外游客慕名向往之地。 8．上海、上海于2007年5月8日被公布为首批国家5A级旅游景区。 9．位于上海市东南部豫园路老城隍庙，是具有明清两代园林建筑风格的江南名园之一，始建于年间，至今已有400多年历史，园主曾任四川布政使，为供其父亲养老，取名豫园。 10．是上海最为正规、完整的古刹，在中轴线上有弥勒殿、天王殿、大雄宝殿、三圣殿、方丈室和藏经楼。 11．外滩位于黄浦江西岸，北自起，南至，全长约4 000 m，是上海的标志，是最具上海特征的景观。 12．浦东新区的范围是指以东，西南，以北，呈三角形的一块地区。浦东新区共分为、 、、、、 、、等八个功能各异的区域。 13．浦东新区的是上海21世纪中央商务区的主要组成部分，汇集了、、、 、等标志性都市景观，成为新的万国建筑群。 14．金茂大厦高m，主体建筑地面88层，被称为“”。
幻灯片1 第十章旅游区划 幻灯片2 本章主要内容 ●旅游区划的目的、意义和原则 ●中国旅游资源区划 ●中国大陆地区旅游季节气候区划 ●中国旅游地理区划 ●中国旅游文化区划 幻灯片3 第一节旅游区划的目的、意义和原则 一、旅游区的概念和特性 一般所指的旅游区，是综合性的旅游区，即指含有若干共性特征的旅游景点与旅游接待设施组成的地域综合体，它不仅包括旅游资源，也含有为旅游者实现旅游目的而不可缺少的各种基础设施。 幻灯片4 ●一般而言，旅游区具有下列特性： ●系统性：旅游区具有一配套的社会功能，其中首要的是恢复和增强旅游者的健康、能 力、体力与精力，满足其精神与物质需要。 ●地域性：旅游区以一定的地域空间为载体。 ●层次性：旅游区有不同功能类型和等级层次。 ●优化性：指组织建立旅游区以及旅游区的经营管理都达到最佳程度，最大限度发挥旅 游区的功能。 幻灯片5 二、旅游区划的类型 ●旅游资源区划 ●旅游气候区划 ●旅游者产出区划 ●旅游感应区划 ●功能区划 ●现状旅游区划和远景旅游区划 ●综合区划 幻灯片6 三、旅游区划的目的和意义 ●旅游区划应达到如下目的： ●遵循一定的原则和方法，通过实地工作和综合分析，找出比较合理的旅游区界线； ●确定各旅游区的性质、特征和地位，指出其今后发展的方向； ●分析确定区内各级旅游经济中心。 幻灯片7 四、旅游区划的原则
●综合性和整体性原则。 ●相似性原则。 ●主导因素原则。 ●完整性原则。 ●旅游中心地和交通便捷性原则。 ●区域社会经济原则。 幻灯片8 五、中国旅游区划研究现状 ●迄今为止，中国尚未进行正式的旅游区划。一些学者为了教学的需要，或从科研的角 度，依不同的目的，提出了一些不同的区划方案。 幻灯片9 第二节中国旅游资源区划 ●一、区划原则，5个：综合性原则、发生原则、区域完整性原则、多层次原则和实用性 原则。 ●二、区划方法 ●三、区划指标，一级区划指标两个：区域地质、地貌和气候；区域旅游资源宏观特征 的差异。 幻灯片10 第三节中国大陆地区旅游季节气候区划 ●一、区划原则和方法 ●濮静娟、朱晔应用特吉旺以气温为主导因素来考虑的舒适度和风效指数的概念， 对中国大陆地区气象资料进行分析计算，分别得出各地多年月平均值的舒适度和风效指数，由其时空分布分析归纳出各地最佳旅游月份和适宜旅游季节，进而进行旅游季节气候区划。 幻灯片11 二、区划指标 ●大区指标：取舒适度适宜旅游的季节分区和风效指数适宜旅游季节分区的地域上共有 的界限，将中国大陆地区分成三个大区。 ●气候区指标：舒适度为－1（凉）、0（舒适）、＋1（暖）的月份作气候区的指标，将中 国大陆分为18个气候区。 ●气候亚区指标：风效指数为－b（舒适风）的月份和为n（闷热有不明显的风）的月份 作为气候亚区的指标，将中国大陆分为22个气候亚区。 幻灯片12 第四节中国旅游地理区划 ●一、区划原则和方法 ●郭来喜的中国旅游地理区划方案，分为三个层次：旅游带、旅游省和旅游区。 ●旅游带是一级旅游区，跨省、市、自治区。 ●旅游省是二级旅游区，以省级行政区为主。 ●旅游区是第三级旅游地域组织，可以是一个大城市，也可以是几个旅游城市组成。
第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算.估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费.基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案.相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计.施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元.其中.民俗文化新村1000万元.优质林果花卉区200万元.现代农业区（大棚蔬菜）220万元.特色作物区240万元.特种养殖区1050万元.农产品加工区1200万元.生态林休闲区3600万元.基础设施建设2000万元。项目投资估算表项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元序号项目名称 1优质林果花卉区 1.1水果经济林 1.2苗木园 2现代农业区 2.1有机大棚蔬菜
2.2无公害蔬菜 3特色作物区 3.1麻竹种植 3.2楠竹种植 .计算基础 500亩×0.2万元/亩200亩×0.5万元/亩100亩×2万元/亩100亩×0.2万元/亩500亩×0.2万元/亩200亩×0.2万元/亩.金额万元）200.00 100.00 100.00 220.00 200.00 20.00 240.00 100.00
40.00备注规划占地700亩每亩平衡投资0.2万元每亩平衡投资0.5万元；含部分大棚建设规划占地200亩每亩平衡投资2万元每亩平衡投资0.2万元规划占地面积900亩；其中200亩为林下种苗及人工种苗及人工（ 3.3 3蘑菇种植 特种养殖区200亩×0.5万元/亩100.00种菌及人工 1050.00规划占地面积1100亩.其中林下养殖1000亩 3.1梅花鹿养殖园 3.2巴马香猪养殖园 3.3水产养殖园 4农产品加工区 5生态林休闲区 5.1休闲避暑山庄 5.2养老休闲山庄 5.3旅游设施建设 6民俗文化新村 7基础设施建设 8征地费及土地租用费 .梅花鹿舍建设及种鹿 种猪繁衍基地及商品猪舍 人畜饮水及农业生产用水水库建设
项目八 奇山异水、民族风情---- 西南旅游区 知识目标：⑴了解西南旅游区的概况 ⑵熟悉西南旅游区的自然和人文地理环境 ⑶掌握西南旅游区旅游资源特征 ⑷掌握西南旅游区各省会城市概况及主要游览地景观特色能力目标：⑴根据旅游资源的特点与分布，进行旅游线路设计 ⑵能熟练地运用地理知识进行导游讲解 ⑶熟练的应用地图解决实际问题 活动一 区域概况（旅游地理环境） 包括：重庆市、四川省、云南省、贵州省、广西壮族自治区 一、地形以高原、山地、盆地为主，水系密布，岩溶地貌发育 1、横断山脉区：山高谷深的峡谷区，虎跳峡（是世界最雄伟的峡谷之一）。是我国水能资源最丰富最集中的地区 2、云贵高原：由云南高原和贵州高原组成， 云南高原：地势西北高，东南低。构造运动，断裂下陷，形成盆地和断层湖，如抚仙湖、滇 池、洱海（南北是温泉集中区），滇东岩溶地貌发育，如石林景观 贵州高原：地势向北、东、南倾斜，岩溶地貌发育，高原边缘坡度大，形成急流或跌水，如 黄果树瀑布 3、四川盆地：四周高山环绕，盆地内部北高南低。有“红色盆 地”之称。盆地西部为成都平原（都江 堰使这里成为沃野千里的“天府之国”）。长江穿越巫山，形成长江三峡 4、广西丘陵盆地：岩溶地貌发育 二、气候复杂多样，地域差异明显 1、横断山脉区：气候受地形影响，垂直变化明显 2、云贵高原：气候冬暖夏凉，四季如春。贵州“天无三日晴”，云南北部“一雨便成冬” 3、四川盆地：亚热带湿润季风气候，湿度大、云雾多、日照少 4、广西丘陵盆地：气候属于中亚热带、南亚热带湿润季风气候 三、奇花异草遍布，珍禽异兽繁多 植物宝库，天然动物王国
四、边贸日益繁荣 边境旅游 五、交通条件改善 南广高铁、沪昆高铁、成渝高铁、贵广高铁 活动二 旅游资源特征 一、岩溶地貌奇观荟萃 1、是我国岩溶地貌发育最典型，分布最广泛的地区 2、云南石林被誉为“造型地貌博物馆” 3、本区溶洞分布广泛，堪称“溶洞博物馆” 4、广西桂林山水奇秀甲天下 5、重庆武隆以立体喀斯特著称 6、四川九寨沟、黄龙以岩溶堆积地貌闻名于世 二、峡谷风光雄、险、奇、幽 1、本区具有落差大、水流急、峡谷深的特点，著名峡谷长江三峡、虎跳峡 三、自然保护区景观众多 国家级的自然保护区：1、贵州梵净山自然保护区：保护亚热带常绿阔叶林生态系统 2、四川九寨沟自然保护区：有“童话世界”之称 3、四川卧龙自然保护区：保护世界著名孑遗动物、中国国宝大熊猫集中栖息地 4、重庆金佛山自然保护区：保护第三纪孑遗植物银杉为主 王朗自然保护区：保护第三纪孑遗植物银杉为主 四、天然的动植物园 1、云南被誉为“植物王国” 2、云南四大名花：山茶、杜鹃、玉兰、报春 3、云南药用植物种类之多，居全区之首 五、以宗教文化为主的名山、古迹众多 1、四川峨眉山：四大佛教名山之一，为普贤菩萨的道场 2、乐山大佛 3、重庆大足石刻 4、四川青城山：我国道教的发源地之一，中国四大道教名山之一 六、绚丽多彩的少数民族风情
题目：中国旅游资源区划分为7个区，你最喜欢哪一个？试从该区的自然地理环境、人文地理环境、旅游业发展状况、旅游资源分布状况等方面加以论述。 西南旅游区 在我国自然区划概念中，西南地区包括中国西南部的广大腹地，包括青藏高原东南部，四川盆地、秦巴山地及云贵高原大部。而在旅游资源上划分，我国西南旅游分区涵盖了广西、云南、贵州、桂林等旅游亚区。 在地理环境方面：本区位于青藏高原东侧，东面是华南区，北面是华中区，西部接青藏区和缅甸，南临北部湾和越南、老挝等国。地跨滇西与滇南山地、云贵高原和广西丘陵盆地三大地貌单元，大部分地区为亚热带季风性湿润气候，四季分异不明显，对发展旅游业十分有利。是我国古人类的起源地之一，早在距今170万年左右，元谋猿人就在这里生活繁衍。本区自古就是我国与东南亚和南亚各国经济文化交往的陆路通道，我国的丝绸和工艺品经过该地区运往印度、缅甸等国，被誉为“西南丝路”。本区也是我国少数民族聚居且人口最多的地区，少数民族人口量约占全国少数民族人口总数的一半. 在人文地理环境方面：本区岩溶景观发育典型，分布广泛；山川秀美，气候宜人；以昆明、大理、西双版纳、丽江为主体的民族风情，别具一格，是我国旅游资源开发潜力最大的区域之一，是一个以岩溶景观，热带、亚热带高山深谷风光，还是以成都、峨眉、大足为主体的宗教文化旅游，以及多民族的文化习俗为特色的旅游资源区。 下面我将分析本区的旅游资源分布状况，及相应旅游业发展状况。 旅游资源分布状况 一.岩溶景观分布广泛 本区的岩溶地貌景观，如孤峰、石林、峰林、峰丛、天生桥、溶洞、岩洞瀑布等无所不有，堪称世界上岩溶地貌发育最典型、最完美的自然博物馆，也是闻名于世的岩溶风景游览胜地.西南地区的喀斯特地貌大致由云南石林的剑状、柱状和塔状喀斯特、贵州荔波的森林喀斯特、重庆武隆的以天生桥、地缝、天洞为代表的立体喀斯特共同组成，形成于50万年至3 亿年间，总面积达1460平方公里。其中将云南石林、贵州荔波和重庆武隆“捆绑”申报的“中国南方喀斯特”列为了世界自然遗产。 云南石林 千百座拔地而起的石峰、石竹、石笋等，留下了这一童话世界般的壮丽奇景。远远望去，那一支支、一座座、一丛丛巨大的灰黑色石峰石柱昂首苍穹，直指青天，犹如一片莽莽苍苍的黑森林，故名“石林”。 泸部西阿庐古洞 位于红河州泸西县境内, 距路南石林以东170余公里处, 因曾是云南古部落阿庐部的穴居点而得名，是一组面积1.6平方公里的喀斯特溶洞群。 普者黑 位于文山州丘北县，有大小湖泊60余个，240余个溶洞。高达150-210米的孤峰280余座,石峰平地崛起，峰峰相对，全身披绿，百态千姿，或如蛤蟆、青狮，或似情人相对倾心。荔波 被誉为地球腰带上的“绿宝石”——荔波，地处黔南边陲，位于云贵高原向广西丘陵盆地过渡的斜坡地带。喀斯特形态多种多样，锥峰尖削而密集，洼地深邃而陡峭，锥峰洼地层层叠叠，呈现出峰峦叠嶂的喀斯特峰丛奇特景观。荔波山水融林、洞、湖、瀑为一体，具有奇、险、静、幽的特点，是贵州景区特点的高度浓缩。
项目投资收益测算报告 项目投资收益评价，在进行项目的可行性研究，投资决策，方案选择，效益评估，获利能力与财务表现的比较等方面，都要进行经济分析，目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现，以帮助决策者和项目团队得出正确的信息，做出科学的决策。 项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率(IRR)，盈亏平衡等内容。 汇报模版：
第一章项目财务数据的测算第一节财务测算的基本内容 一、总投资的测算 二、销售收入和税金 三、销售成本 四、利润 五、项目周期 第二节财务数据测算原则 一、实事求是的原则 二、稳健的原则 三、测算科学化的原则 四、按规章制度办事的原则第三节总投资的测算 一、总投资的构成 二、建设投资 1、固定资产投资 2、无形资产
3、开办费 4、预备费 三、建设期利息 四、流动资金 1、流动资金投资构成 2、流动资金测算 第四节成本的测算 一、成本的概念 二、成本的构成 三、折旧 第五节销售收入、税金和利润测算 一、销售收入的测算 1、产销量的预测 2、销售单价的确定 二、销售税金的测算 1、增值税 2、产品税和营业税 3、城市维护建设税 4、教育费附加 5、销售税率 三、利润的测算 第六节项目寿命期的测算 一、项目建设期的确定 二、项目经济寿命期的确定 1、按项目主要产品的生命周期决定 2、按项目主要工艺的替代周期确定 3、折旧年限法 第二章项目经济分析数据的测算第一节经济分析的基本概念
一、资金的时间价值 二、现金流量与现金流量图表 三、资金的等值换算 四、折现运算 五、基准收益率 第二节经济效益分析 一、经济效益分析的基本目标 二、经济评价的指标和方法 1、静态法 2、动态法 三、静态分析 1、投资利润率 2、投资利税率 3、贷款偿还期 4、投资回收期 四、动态分析 1、净现值 2、内部收益率 第三章项目不确定性分析 第一节概述 第二节盈亏平衡分析 一、线性盈亏平衡分析 1、产（销）量的盈亏平衡点 2、生产能力利用率的盈亏平衡点 3、销售单价的盈亏平衡点 第三节敏感性分析 一、敏感性分析的概念 二、单因素的敏感性分析 第四章项目方案的比较与选择
项目七岭南风韵、连天山海华南旅游区知识目标：⑴了解华南旅游区的概况 ⑵熟悉华南旅游区的自然和人文地理环境 ⑶掌握华南旅游区旅游资源特征 ⑷掌握华南旅游区各省会城市概况及主要游览地景观特色 能力目标：⑴根据旅游资源的特点与分布，进行旅游线路设计 ⑵能熟练地运用地理知识进行导游讲解⑶熟练的应用地图解决实际问题 活动一区域概况（旅游地理环境）包括福建省、台湾省、广东省、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区 一、地形以低山丘陵为主，海域辽阔 海岸线曲折，多天然良港，海域广阔，岛屿众多 我国第一大岛：台湾岛 我国第二大岛：海南岛 二、热带、亚热带湿润季风气候气候特点：终年气温较高，降水充沛，雨季长（5-10 月）。旅游：夏季受台风影响，春秋 两季最为宜人，冬季是避寒的好地方 三、农业发达，花果飘香 ⑴水稻区：珠江三角洲、潮汕平原 ⑵桑蚕产区：珠江三角洲（我国三大桑蚕产地：珠三角、太湖流域、四川盆地 ⑶热带、亚热带经济作物和水果：福建、台湾有“水果之乡”之称；水稻、甘蔗、茶叶被誉为“台湾三宝”；荔枝、香 蕉、柑橘、菠萝称为广东四大名果 四、经济繁荣，商业兴盛华南旅游区是我国最早对外开放之地，也得我国最大的外贸交易市场，每年春秋两季的广交会是最 大的 外贸洽谈盛会 手工业和工艺品：广州牙雕、福州脱胎漆器、广东粤绣、肇庆端砚等文房四宝之首：湖笔、宣纸、徽墨、端砚 五、海陆联运便利，交通发达铁路：以京广、京九、鹰夏为骨干 水运：最发达，内河（珠江、闽江）、海上（广州、厦门、汕头、湛江、泉州、高雄、台中、基隆、马尾）香港港是天然良港，远东的航运中心，是全球最繁忙和最高效率的国际集装箱港口之一，也是全球供应 链上的主要枢纽港。 航空：以广州、福州、海口、香港、台北为中心课堂活动：通过学习，用一句话概括你对华南旅游区的印象 活动二旅游资源特征 一、地貌旅游资源丰富，旅游价值高 典型的丹霞地貌：广东丹霞山、福建武夷山 风景秀丽的岩溶地貌景观：广东肇庆七星岩 旖旎的海滨风光：海南三亚天涯海角、鹿回头 华南独特海岸景观：海南琼山东寨港红树林 壮丽的山湖景观：台湾阿里山、日月潭 二、独特的热带、南亚热带风光与民族风情 三、近代革命遗迹多，爱国主义教育资源丰富 广东：太平天国革命、第一第二次国内革命战争的发源地
第十一章投资估算 一、估算编制范围本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000 万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220 万元， 特色作物区240万元，特种养殖区1050 万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000 万元。
项目投资估算表 骨口. 序号项目名称计算基础 金额 （万元） 备注 1 优质林果花卉区规划占地700 亩 水果经济林500亩X万元/亩每亩平均投资万元 苗木园200亩X万元/亩每亩平均投资万元；含部分大棚建设 2 现代农业区规划占地200 亩 有机大棚蔬菜100亩X 2万元/亩每亩平均投资2万元 无公害蔬菜100亩X万元/亩每亩平均投资万元 3 特色作物区规划占地面积900 亩；其中200 亩为林下 麻竹种植500亩X万元/亩种苗及人工 楠竹种植200亩X万元/亩种苗及人工 蘑菇种植200亩X万元/亩种菌及人工 3特种养殖区规划占地面积1100 亩，其中林下养殖1000 亩项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元
梅花鹿养殖园 梅花鹿舍建设及种鹿种猪繁衍基地巴马香猪养殖园 及商品猪舍 水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水库建设4农产品加工区建筑面积万平米 5生态林休闲区 休闲避暑山庄建筑面积万平米 养老休闲山庄建筑面积万平米 旅游设施建设古刹、古庙、古寨等恢复建设 民俗文化新村建筑面积万平米 6 7基础设施建设园区道路 征地费及土地租用费荒山、慌坡及一定比例的建设用地8 9其它费用 设计费按投资费用1温取 勘察费按同类工程估算
-0加盟优势：投资及效益分析 I. 传统事业投资及分析： （ 1 ）投资额：十万、上百万、甚至更多 （ 2 ）风险 投资风险：投资额大 人事风险：跳槽、挖角 财务风险：跳槽、呆账、管理费用 经营风险：库存、产品、生命期 （ 3 ）报酬率：投资风险大、成功者不多、发展受许多限制 （ 4 ）投入时间与人际关系：投资时间长整天忙于生意往来、工作忙碌、压力大 （ 5 ）支援与资源：单打独斗要成功得靠关系、资金、专业知识、政策与时机等 ＩＩ .加盟长和： （1）投资额：加盟之后即可开始创业 （2）风险：少额的加盟费及首批进货与公司其他加盟商形成合作、互补关系、其他一切由公司处理 （3）报酬率：店铺开张后，即可开始获利 （4）投入时间与人际关系：从洽谈到店铺开张只须1-2月，甚至更短 可通过茶叶店作为交友桥梁，巩固周围朋友关系，工作轻松 （5）支援与资源：研发、配送、广告等由公司负责，同时公司还有政策支持 公司强大实力、优质的产品、系统工具，网站等更多可利用资源 我们以一个50万人口的市区，以60平方米营业面积的长和标准店为例： 房租装修品牌保证金店员工资各类杂项 共计 4万5万2万（800*3*12)+(12*1000)=40800 16000 166800 年营业额：1500*365=547500元（平均每天1500元，旺季可达更高） 年毛利：547500*50%=273750元 纯利：273750-166800=106950元（地区上有差异，以上分析仅供参考） 投资公式：同上 附注： ◆合同终止后返还全额合同保证金。 ◆采用款到发货，滞销品总部负责调换或退货返款（详见加盟合同）。 ◆您如有更稳妥的方案及要求，请致电总部。 加盟程序：加盟程序详解 1、申请人通过长和茶业营销中心咨询加盟程序，了解总公司对新开店的要求、标准和条件。 2、申请人向长和茶业中心提交如下资料； 申请人如实填写的《长和茶业加盟申请表》；
第十三章《华南旅游区》相关习题 一、填空题 1．华南旅游区位于我国最南部，包括省、省、省、 省和等四省一区和、两个特别行政区。 2．福建盛产、、、、、等，果脯蜜饯名扬海内外；、和被誉为“台湾三宝”；、、、又被称为广东四大名果。 3．福建省简称，位于华东南部沿海，以福州、建州首字而得名。面积12．14万平方千米，省会。 4．是福建省省会，地处东南沿海、闽江下游，是我国对外贸易和交往的重要口岸，又是我国历史文化名城。唐开元十三年(725年)，因西北有福山，始称“”；后又因有屏山、乌山、于山鼎立，别称“”；到宋代，福州遍植榕树，形成“绿阴满城，暑不张盖”，又称“”，简称“”。 5．广东省简称，由广南东路简化而得名；位于南岭以南，南海之滨，省会。 6．是广东省省会，位于广东省部、珠江三角洲部，地跨珠江两岸，是我国华南经济发达、交通便利的最大城市，又是全国对外贸易中心。 7．广州已有2 000多年的悠久历史，别称“”，简称“”，并以作为广州的标志。 8．广西壮族自治区位于我国南部边疆，南临北部湾，由北宋时代的广南西路而得名；又因秦代属桂林郡辖地，故简称；民族以 为主，首府。 9．桂林漓江风景名胜区位于广西东北部漓江沿岸，是以为中心，北自南至，由一线相连的岩溶风景区。、 、为桂林漓江风景名胜区之“三绝”，为全国重点风景名胜区，其主要风景区由、、组成。 10．桂林位于广西部、漓江西岸，是一座具有两千多年历史的古城；桂林遍植桂花树，桂香飘满全城，故称。桂林是典型的地貌分布区，以独具特色的奇秀岩溶风光闻名于世，素有“”、“”之美誉。 11．海南省简称，地处海，北隔琼州海峡与省相望，西濒，南达，东南临辽阔的南海和太平洋。全省范围包括和、、的岛礁及其邻海，省会。 12．海南岛是我国第大岛，地势中南部高，四周低平。中部有著名的，主峰海拔1 867 m，是本省最高峰。主要河流有 、、，均发源于此。 13．是海南省省会，是我国主要的对外贸易口岸。工业以、、、为主；农业以种植、为主，经济作物有、和，盛产、等热带水果，海洋捕捞业较为发达。 14．三亚旅游区是国家旅游局确定的“中国旅游业发展优先项目”，它位于三亚市的西部，是全国罕见的超大型文化和生态旅游园区，分为三大主题公园，即；；。 15．台湾省简称，位于我国东南海域，西与福建省隔海相望，东临太平洋，由、、、、、 、等80余个岛屿和海域组成；省会。 16．位于台湾省本岛北部，是台湾省省会和最大城市，台湾省的政治、经济、文化和交通中心。 17．香港特别行政区简称，位于广东省南部珠江口外东侧，北与深圳市毗邻，
西南地区旅游资源的开发与利用 西南地区，是中国七大自然地理分区之一，东临华中地区、华南地区，北依西北地区，包括重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区共五个省市区。其中四川盆地是该地区人口最稠密、交通最便捷、经济最发达的区域。口语中提及的西南地区有时也只指老四川（含重庆不含川西高原）、云南、贵州，即“西南三省”。西南地区省区行政区划代码均以数字“5”开头。西南地区曾多次调整，直至1955年形成稳定格局：川、黔、滇、藏四地合称为“西南四省（区）”；1997年恢复设立重庆直辖市，四省一区区划格局部分调整，在此之后重庆、四川、贵州、云南、西藏合称为“西南五省（区、市）”。自然区划概念下的西南地区，主要包括四川盆地、云贵高原、青藏高原南部、两广丘陵西部等地形单元，大致包括重庆、四川、贵州、云南、西藏。 西南地区是中国旅游资源最集中的地区,类型众多,质量极高,山水、气候、动植物、园林、人文风情、宗教等方面的旅游资源在世界上都具极其独特的优势。西南地区位于中国西南部,地形复杂多样,大部分地区属亚热带季风气候,拥有各具特色的自然风景:如西藏雄伟的珠穆朗玛峰、碧蓝的天空和纯净的大地;四川的九寨沟、峨眉山;重庆的长江三峡;云南的滇池、洱海、世界落差最大的虎跳峡、闻名世界的昆明石林、发育着现代冰川类型的玉龙雪山、类型齐全规模宏大的腾冲火山、亚洲最大最壮观的溶洞——建水燕子洞和全国最大的热带植物园——西双版纳热带植物园;贵州黄果树瀑布群、织金洞。西南地区的垂直立体气候所形成的多层次生态系统,孕育了丰富多彩的生物资源,区内高等植物6000种以上,脊椎动物600种以上,国家重点保护动植100多种,生态景观十分独特,云南省素有“植物王国”、“动物王国”、“花卉王国”之美。其中,西双版纳热带生态系统原始典型;昆明世博园更是集各国园林精品、奇花异草于一体的科普生态旅游胜地;香格里拉生态旅游区充分体现人和自然和谐统一的主题。中国独具特色的各种文化在这里交织,有“三江并流”文化、“茶马古道”文化、三峡文化、抗战文化、民族文化、宗教文化和移民文化等,它们在历史上占有重要的地位。如西藏历史宗教色彩浓郁的布达拉宫;重庆的大足石刻、红岩村、渣滓洞、合川古钓鱼城、奉节白帝城、丰都鬼城以及忠县石宝寨等;云南的崇圣寺三塔、丽江壁画、东巴文化、泸沽湖摩梭文化等;四川的都江堰、成都的武侯祠、杜甫草堂、
投资估算和经济效益分析 第十一章投资估算 一、估算编制范围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算,估算主要包括:六区一村一廊的建设费、土地租用费,基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 (1)业主开业流动资金。 (2)建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 二、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案,相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 (1)相似工程合同造价资料及地区材料价格。 (2)假定由本市内的单位承担设计,施工及项目管理。 三、投资估算 本项目预计总投资为12200万元,其中,民俗文化新村1000万元,优质林果花卉区200万元,现代农业区(大棚蔬菜)220万元,特色作物区240万元,特种养殖区1050万元,农产品加工区1200万元,生态林休闲区3600万元,基础设施建设2000万元。
项目投资估算表 项目名称:某某山生态农业观光旅游项目单位:万元 序号项目名称计算基础 金额 (万元) 备注 1 优质林果花卉区200、00 规划占地700亩 1、1 水果经济林500亩×0、2万元/亩100、00 每亩平均投资0、2万元 1、2 苗木园200亩×0、5万元/亩100、00 每亩平均投资0、5万元;含部分大棚建设 2 现代农业区220、00 规划占地200亩 2、1 有机大棚蔬菜100亩×2万元/亩200、00 每亩平均投资2万元 2、2 无公害蔬菜100亩×0、2万元/亩20、00 每亩平均投资0、2万元 3 特色作物区240、00 规划占地面积900亩;其中200亩为林下 3、1 麻竹种植500亩×0、2万元/亩100、00 种苗及人工 3、2 楠竹种植200亩×0、2万元/亩40、00 种苗及人工 3、3 蘑菇种植200亩×0、5万元/亩100、00 种菌及人工 3 特种养殖区1050、00 规划占地面积1100亩,其中林下养殖1000亩
第十一章川渝旅游大区 第一节概述 一、旅游地理环境 （一）自然地理环境 １、位居中国大陆核心部位，旅游依托空间广阔 ２、地表结构复杂，峡谷地貌景观突出 ３、温暖湿润的亚热带季风气候，植被繁茂，山地秀美，水景繁多 （二）人文地理环境 １、巴蜀与楚文化特色鲜明 （1）崇拜白虎 （2）无事不歌舞的巴人遗风 （3）独特的婚俗：哭嫁 ２、三国遗迹遍布各地 ３、伟大的古今水利工程 ４、革命名人及纪念地众多 二、旅游业概况 １、旅游接待及旅游收入水平在全国居中等水平，现发展势头良好 ２、旅游资源开发得力，已形成一批优秀的旅游景区 ３、旅游交通瓶颈缓解，旅游地可进入性显著加强 第二节四川旅游亚区 一、川中北游览区 １、成都——天府之都（蓉城） （１）武侯祠 武侯祠是纪念三国时蜀汉丞相武乡候诸葛亮的祠堂，始建于西晋末年，到唐代已具规模，明初与纪念刘备的“汉昭烈庙”相并，成为君臣合庙，清康熙十一年（1672年）重建。距今已有1500多年的历史。武侯祠占地面积五十六亩（37000平方米），祠内翠柏森森，殿宇重重，布局严谨，庄严肃穆。今存高达12米的刘备墓（惠陵）、蜀汉“直百五铢钱”和47尊蜀汉人物塑像等珍贵文物。尤以岳飞手书的诸葛亮《出师表》和文、书、刻号称“三绝”的《汉丞相诸葛亮武侯祠堂碑》最为知名。 （２）杜甫草堂 杜甫草堂位于成都西门外浣花溪畔，是唐代大诗人杜甫流寓成都时的故居。杜甫，被尊崇为
中国的诗圣。公元759年12月，为躲避安史之乱，他从长安流亡到成都，第二年三月在浣花溪畔建成茅屋一座，自称为"草堂"。杜甫在草堂居住可三年零九个月，作诗240余首。很多诗都是以草堂为题、触景生情而作。其中《茅屋为秋风所破歌》一诗更成为后人推崇的千古绝唱。 ２、都江堰——中华文明史上的丰碑。 2000年11月，青城山—都江堰被联合国教科文组织遗产委员会列入《世界遗产名录》。 著名的古代水利工程都江堰，位于四川都江堰市城西，古时属都安县境而名为都安堰，宋元后称都江堰，被誉为“独奇千古”的“镇川之宝”。建于公元三世纪，是中国战国时期秦国蜀郡太守李冰及其子率众修建的一座大型水利工程，是全世界至今为止，年代最久、唯一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程。２２００多年来，至今仍发挥巨大效益，成为“天府”富庶之源，。 都江堰水利工程最主要部为都江堰渠首工程，这是都江堰灌溉系统中的关键设施。渠首主要由鱼嘴分水堤、宝瓶口引水工程和飞沙堰溢洪道三大工程组成。 宝瓶口是内江进水咽喉，是内江能够“水旱从人”的关键水利设施。由于宝瓶口自然景观瑰丽，有“离堆锁峡”之称，属历史上著名的“灌阳十景”之一。 ３、青城天下幽 青城山位于都江堰市本南，距成都66公里。山上林木葱茏，峰峦叠翠，状若城廓，故称青城。全山景物幽美，有"青城天下幽"之称。 青城山是我国道教发祥地之一。东汉末年，道教创始人张道陵在此山设坛传教，逐渐发展成道教胜地。全山曾有道教宫、观70余座，现尚有遗迹38处。其中，著名的有：建福宫、天师洞、三岛石、祖师殿、朝阳洞、上清宫以及天然图画、金鞭岩、石笋峰、丈人山等。其中天师洞和祖师殿为道教全国重点官观。 青城山方圆800里，景区分前山、后山两部分。前山是指以天师洞、上清宫为中心的山区范围，以人文景观为主，有36峰、8大洞、72小洞、108处胜景之说，山势雄伟，四季常绿，群峰环绕，景色清幽，集雄、奇、幽、险、神为一体，以“青城天下幽”著称。后山则是指以泰安寺、沙坪为中心的山区范围，以自然景观为主。 ４、九寨沟、黄龙寺 被联合国教科文组织遗产委员会列入《世界遗产名录》。 ５、蜀道游 剑门蜀道风景区是国务院首批批准的国家级风景名胜区。位于绵阳、广元市境内。是在连绵不断的秦岭、巴山、岷山之间，以“蜀道”为主干的带状风景名胜区。 蜀道北起陕西汉中宁强县，南到四川成都，全长450公里。沿线地势险要，山峦叠翠，风光峻丽，关隘众多，唐代李白有“蜀道难，难于上青天”的形容。沿蜀道分布着众多的名胜古迹，主要有古栈道、三国古战场遗迹、武则天庙皇泽寺、唐宋石刻千佛岩、剑门关、古驿道