世茂集团
南京区南京白下项目G40地块二期2.1、2.2标段第三方评估报告
（简报）
RJ15SM1J04NJ06
深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司
2015年11月19日
目录
第一部分基本资料 (1)
第二部分评估结果 (2)
1、综合评估结果 (2)
2、实测实量评估结果 (2)
3、安全文明评估结果 (4)
4、强控项评估结果 (4)
5、重大质量安全项评估结果 (5)
第三部分需特别关注事项 (5)
第四部分问题与建议 (6)
1、防渗漏工程 (6)
2、防空鼓开裂工程 (14)
3、业主敏感点 (19)
4、成品保护 (19)
5、重大质量安全 (21)
6、安全文明 (25)
第五部分其他问题 (34)
第六部分优秀做法 (35)
第一部分基本资料
第二部分 评估结果
1、综合评估结果
2、实测实量评估结果
3、安全文明评估结果
4、强控项评估结果
5、重大质量安全项评估结果
第三部分需特别关注事项
第四部分 问题与建议
1、防渗漏工程
问题描述：
问题性质：改善建议：
问题描述：
问题性质：改善建议：
问题描述：
问题性质：改善建议：
问题描述：现场外窗发泡塞缝存在不密实、发泡胶切割、透光等现象，后期存在渗漏隐患。问题性质：10处
改善建议：加强外窗的发泡塞缝施工质量，在凝固前摁入窗框，禁止切割，降低开裂/渗
漏风险。
问题描述：外窗硅酮胶打胶质量较差，存在不顺直的现象。
问题性质：2处
改善建议：加强外窗硅酮胶施工质量，确保胶缝顺直、连续，且应确保宽度的控制。
问题描述：卫生间降板高度不足，存在渗漏隐患。
问题性质：3处
改善建议：加强施工班组的技术交底和过程的质量
控制，确保卫生间的降板高度，降低渗漏风险。
2、防空鼓开裂工程
问题描述：砌筑墙体存在灰缝不密实、通缝等现象。问题性质：4处
改善建议：加强砌筑工程施工过程中的质量监管，确保砌体墙体灰缝密实。
问题描述：
问题性质：改善建议：