贵阳国际广场项目任务书（草案）
一、项目简介
1.项目背景
贵阳国际广场项目地块位于贵阳市云岩区核心主干道中华北路与永乐路交叉口，地块区域属性及区位属性优越，交通可达性高。
地块位于贵阳市核心商圈中华路商圈核心范围内，地块北侧为贵阳市核心金融办公区，区域内现有中国银行、工商银行、招商银行、建设银行、贵阳银行等多家银行总行办公大楼。地块所在区域商业及金融办公氛围浓厚，具有打造大型城市综合体类房地产项目基础。
2.基地概况
地块总用地面积19238㎡，建设用地面积13830㎡。
二、概念性方案设计
1.策划理念及功能业态
1.1 设计理念
贵阳国际广场项目拟引入国际先进开发理念的“城市综合体”这一优秀的房地产运营模式，开发打造城市综合体这种全新的都市化生活方式。
1.2 功能业态
贵阳国际广场项目将通过把居住、商务、购物、文化、娱乐、社交等多种城市功能汇集在一起，汇聚大量的人流、物流、资金流、信息流，并且吸引周边商业经济活动向项目周边迁移，最终形成“贵阳-睿恒高品质生活圈”。
贵阳国际广场项目除了能够带来众多的国际知名品牌的加盟提升贵阳市中心城区的国际化商业水平之外，还会吸引更多国际、国内知名企业落户贵阳，为城市创造了更多的就业机会与的财政税收，持续拉动项目区域及城市经济快速发展。
2.设计要求
概念性方案设计一：按照现有规划意见书，总体容积率为10的地标性城市综合体。
概念性方案设计二：项目拟规划容积率不低于20，地上1-6层为商业，商业之上设计两栋楼，较高单体7-88层为酒店及办公，较低单体7-68层为酒店及办公。
两方案设计强调不同概念的差异性，融合贵阳当地建筑设计特点，强调文化内涵和建筑品质。
三、成果要求
3.1 总平面图
3.2 总体指标
3.3 表达设计的透视图，包括：鸟瞰图、沿街透视图、建筑细部表现图、节点性的景观图3.4表达设计的分析图、建筑单体图、设计说明等
四、成果表达
4.1 概念性方案设计文本： 4套
4.2 含所有设计成果电子光盘：2 套