深圳实业（深圳）有限公司XX文化产业园项目可行性研究报告
目录
第一章总论 (1)
一、项目概况 (1)
二、可行性研究报告编制依据 (4)
第二章项目建设背景及必要性 (5)
一、项目建设背景 (5)
二、项目建设的必要性 (6)
三、项目进展 (7)
第三章项目市场分析 (8)
一、深圳市国民经济和社会发展情况 (8)
二、深圳市文化产业发展现状............ (10)
三、深圳市文化产业园发展条件........... ... . (12)
四、深圳市文化产业“十一五”发展目标 (13)
五、深圳市文化产业园发展政策.................... .. (14)
六、XX文化产业园物业的市场前景.................... (14)
七、XX文化产业园物业租赁价格预测.................... . (15)
第四章场址选择 (21)
一、项目用地位置 (21)
二、用地现状 (21)
三、场址条件 (21)
第五章项目改造方案 (22)
一、项目规划方案 (22)
二、项目改造设计方案 (22)
三、项目实施规划 (29)
四、项目运营规划 (29)
第六章环境影响评价 (31)
一、编制依据 (31)
二、项目建设与运营对环境的要求 (31)
三、环保措施 (31)
第七章节能 (34)
一、编制依据 (34)
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二、项目耗能 (34)
三、节能措施 (34)
第八章劳动安全卫生 (36)
一、编制依据 (36)
二、安全与劳动防护 (36)
三、劳动卫生 (36)
四、卫生防疫 (36)
第九章消防 (38)
一、设计依据 (38)
二、建筑消防措施 (38)
三、消防给水 (38)
四、灭火器配置 (39)
五、消防电源及其配电 (39)
六、空气调节和防烟、排烟 (40)
七、消防控制系统 (41)
第十章项目建设进度、管理模式及项目组织 (44)
一、项目进度安排 (44)
二、经营运作方式 (44)
第十一章投资估算及资金筹措 (45)
一、投资估算 (45)
二、投资计划 (47)
三、资金筹措 (48)
第十二章财务分析 (49)
一、项目财务评价的有关问题说明 (49)
二、财务评价基础数据与参数选取 (49)
三、成本费用估算 (52)
四、财务分析 (53)
五、财务分析初步结果 (55)
第十三章社会文化效益 (57)
一、项目的社会效益 (57)
二、项目的财税效益 (58)
二、项目的文化效益 (58)
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第十四章项目风险预测与防范 (59)
一、资金风险及防范 (59)
二、工期风险及防范 (59)
三、工程质量风险及防范 (60)
四、经营风险及防范 (61)
五、其他风险及防范 (62)
第十五章结论和建议 (64)
一、结论 (64)
二、建议 (64)
附图：
XX文化产业园规划图
附表：
附表一项目实施进度横道图；
附表二经营收入与税金估算表；
附表三经营成本估算表；
附表四项目损益表；
附表五现金流量表（项目计算期）；
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第一章总论
一、项目概况
1、项目名称
XX文化产业园项目（暂定名）
2、项目地址
项目地址：深圳市宝安区。
本项目地址：南接谭罗村，西靠横朗村，北就三合村。
3、项目法人单位
企业名称：深圳实业（深圳）有限公司
住所：深圳市宝安区龙华镇龙华村
投资总额：500万美元
注册资金：300万美元
深圳实业（深圳）有限公司成立于2003年3月8日
4、建设内容与规模
将深圳实业（深圳）有限公司的工业园改造为XX文化产业园。
改造范围包括：土地面积42,692平方米，办公楼1栋，标准工业厂房及仓库8栋，员工宿舍4栋，总建筑面积为72,559平方米。
改造后的XX文化产业园将是一个集民俗文化产品交易中心于一体，提供创意设计、展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流，及进出口贸易、商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台。主要展销推广的商品包括：民俗文化用品、工艺品、茶叶、茶具、茶文化艺术品、珠宝首饰、特色服饰、素食、民俗装修作品和举办茶艺比赛。建成后的深圳文化产业园是一个规模宏大、品种齐全、现代化程度极高的民俗文化产品的创意设计中心、展览交易中心、现代化商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。
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5、开发建设模式和进度
深圳实业（深圳）有限公司完成对XX文化产业园区的改造后，由深圳实业（深圳）有限公司对XX文化产业园的商用物业进行出租、营运管理及相关配套服务。
根据文化产业企业的需求和项目建设的可行性分析，确定本项目采用一次性整体开发建设的方式。项目拟于2009年10月～2010年9月完成对原工业园区的改造。
6．项目主要技术经济指标（见表1-1）
表1-1项目主要技术经济指标表
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二、可行性研究报告编制依据和原则
1、编制依据
（1）深圳市文化产业发展十一五规划（2006-2010）；
（2）关于深圳市鼓励三旧改造建设文化产业园区（基地）若干措施（试行）的通知；
（3）关于建设文化产业园区（基地）的实施意见；
（4）深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见；
（5）深圳宝安区及XX办道街办的发展规划；
（6）深圳市建筑工程消耗量定额及费用定额；
（7）深圳实业（深圳）有限公司编制的XX文化产业园规划图；
（8）国家有关政策法规；
（9）深圳实业（深圳）有限公司提供的相关资料。
2、编制原则
在编制本项目可行性分析报告时，主要遵循以下编制原则：
（1）坚持实事求是，客观公正，严谨务实的原则，注重环境建设项目及建设方案的可靠性与经济合理性；
（2）把握合法、合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法规、规章和政府专门文件的要求，建设结果能够满足深圳市未来城市发展规划的要求；
（3）兼顾必要、效益和平衡原则，达到建设方案和申报项目的资金投入与经济、社会、政治、环境等综合效益的平衡；
（4）注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目适应深圳的城市发展、经
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济建设和人民生活水平的提高。
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第二章项目建设背景及必要性
一、项目建设背景
当前，文化在社会经济发展中的战略地位越来越突出，文化产业的发展更是日
新月异。许多国家和地区纷纷制定和调整文化发展战略，文化产业在全球范围内获得广泛重视。同时，文化产业发展的区域竞争日趋激烈，现代文化产业最终将成为增强综合竞争力的战略制高点和核心要素。发展文化产业已成为我国下一阶段国民经济和社会发展战略的重要组成部分，成为加强文化建设、构建社会主义和谐社会的重要内容。
为促进文化产业的发展，国家制定了《国家"十一五"时期文化发展规划纲要》，深圳市制定了《中共深圳市委深圳市人民政府关于大力促进文化产业发展的决定》，《深圳市文化产业发展十一五规划（2006-2010）》。根据要求，深圳市要努力把文化产业培植成为深圳市第四大支柱产业，深圳市力争到2010年，将重点建成10个文化产业创意研发中心和公共服务平台，培育20个文化产品和服务知名品牌，扶植30个在国内具有行业影响力的龙头和重点企业，建成50个特色产业园区和基地，重点培养和引进100名文化产业领域的领军和高端人才。深圳文化产业年均增长率以较GDP年均增长率高2%以上的速度增长，城市居民人均文化娱乐消费支出占全部消费性支出的比重达到20%左右。产业结构进一步调整优化，文化产业科技进步贡献率进一步提高，文化产业核心层的比重进一步加大，文化服务业对文化产业的贡献率达到60%以上。文化产业成为重要支柱产业，深圳成为在国内居于领先地位、在国际具有一定知名度的文化产业中心城市。
2007年3月30日，深圳市人民政府出台了《深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见》，2008年2月15日，深圳市人民政府又出台了《深圳市鼓励三旧改造建设文化产业园区（基地）若干措施（试行）》，鼓励工业区升级改造和“三旧”
改造建设文化产业园区（基地）。
“三旧”是指旧工业区、旧村、旧城区。目前政策措施指向以旧工业区改造建
设为重点。
文化产业园区（基地）是指：利用“三旧”改造集聚创意设计、动漫游戏、影
视制作、音像制作、艺术创作、咨询策划、文化中介、传媒出版、现代印刷等项目和企业的文化产业园区（基地）；具有孵化器功能和文化企业集聚空间的文化产品研发中心、展示交易中心等；具有一定规模和师资，从事文化产业培训、人才培养、产业研究的教学培训基地；具有文化产品经营、展示、流通，或兼有旅游、娱乐功
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能的文化产品专业市场（街）。
深圳实业（深圳）有限公司为适应促进文化产业发展的需要，对深圳工业园区
进行升级改造，同时利用公司董事长兼法定代表人黄明泰先生在文化界、媒体界、
企业管理界及台商群体中具有的高知名度及文化产业项目营运的丰富经验，经深圳
实业（深圳）有限公司董事会决定将深圳实业（深圳）有限公司的工业园改造成XX 文化产业园。
二、项目建设的必要性
XX文化产业园的改造，符合深圳市文化产业发展十一五规划（2006-2010)的要求，项目的改造具有较大的综合效益，项目的建设是必要的。
（一）本项目的建设是满足深圳市文化产业发展的需要
根据《国家"十一五"时期文化发展规划纲要》、《中共深圳市委深圳市人民政府
关于大力促进文化产业发展的决定》，深圳市要把文化产业培植成为深圳市第四大支柱产业，成为在国内居于领先地位、在国际具有一定知名度的文化产业中心城市。
必须建设数量众多、规模宏大、各具特色的文化产业园，以满足文化企业创意设计、制作、产品展示交易、物流、商务服务等专业化、功能化的需要。
深圳实业（深圳）有限公司作为具有建设文化产业园（基地）雄厚实力的企业，审时度势，将深圳工业区改造为XX文化产业园，首先是满足了深圳市文化产业发展的需要，为深圳市文化产为的发展提供必要基础设施条件，间接上，为促进深圳，
乃至全国的经济发展作贡献，项目建设具有促进文化产业发展的经济效益。
（二）本项目建设是深圳市“三旧”改造的需要
依据《深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见》、《深圳市鼓励三旧改
造建设文化产业园区（基地）若干措施（试行）》，深圳市鼓励工业区升级改造和“三旧”改造建设文化产业园区（基地）的政策规定。
深圳实业（深圳）有限公司的深圳工业区，土地面积42,692平方米，现有办公
楼1栋，标准工业厂房和仓库8栋，员工宿舍4栋，总建筑面积72,559平方米，工业区内大树参天、绿篱齐整，环境优美，是深圳著名的花园式厂区，各栋厂房内外
经过精心装饰，且各栋厂房之间有架空走廊相联，整个形成一个既相互独立又相互
联系的整体，这为旧厂区改造成为文化产业园提供了不可代替的优势。
XX文化产业园项目建设，符合深圳市鼓励工业区升级改造和“三旧”改造建设文化
产业园区（基地）的政策规定。
（三）本项目建设是满足中国民俗文化产业发展的需要
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本项目突出民俗文化产业的特色，不仅为民俗文化产品提供创意设计、制作、
展示交易的平台，而且还能在很大程度上满足市民及海外人士对民俗文化方面的需求。
（四）本项目的建设，社会效益和经济效益明显
按照目前项目建设的初步思路，产业园区作为商业用途。在初步设定的经营方
案和经营规模的前提下，XX文化产业园的经营完全可以实现自身的财务平衡，能保证产业园区的正常经营和偿还银行的长期贷款，项目商业化经营的微观经济效益比
较明显。
因此，从满足文化产业发展的需要，以及社会效益、宏观经济效益和项目经营
的微观经济效益几个方面来看，建设XX文化产业园项目是必要的。
三、项目进展
自2008年12月初开始，根据公司董事会的决定，本公司进行XX文化产业园区的规划、项目立项申报、原有制造业项目的迁移等准备性工作。截止2009年8月底，XX文化产业园改造项目的各项准备工作完成，为本项目的顺利建设创造了良好的条件。
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第三章项目市场分析
一、深圳市国民经济和社会发展情况
深圳市位于祖国的南疆，广东省南部，毗邻香港。陆域位置是东经113°46'～114°37'，北纬22°27'～22°52'。东临大亚湾与惠州市相连，西至珠江口伶仃洋
与中山市、珠海市相望，南至深圳河与香港毗邻，北与东莞市、惠州市接壤。全市总面积2020平方公里。深圳经济特区是深圳市的一部分，位于东经113°52'～114
°21'，北纬22°27'～22°39'。深圳经济特区东起大鹏湾背仔角，西至珠江口的
安乐村，南临深圳河，北靠梧桐山、XX山山脉，面积为327.5平方公里，东西长49公里，南北宽平均7公里，呈狭长形。
深圳市共设6个市辖行政区。其中，深圳经济特区内4个区，即福田区、罗湖区、南山区、盐田区；特区外2个区，即宝安区、龙岗区。6个区共辖51个街道、622个社区。
2008年，在党中央、国务院和省委省政府的正确领导下，深圳市坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻落实国家各项宏观调控政策措施，积极应对国际国内经济环境变化的冲击和挑战，加大对各类企业扶持力度，有力促进了经济平稳发展，较好实现了年初确定的经济增长预期目标。
初步核算，2008年全市生产总值7,806.54亿元，比上年增长12.1%，第一次产业增加值6.66亿元，下降13.4%；第二次产业增加值3,815.78亿元，增长11.9%；第三次产业增加值3,984.10亿元，增长12.5%。三次产业结构由上年的0.1：50.1：49.8发展为0.1：48.9：51.0，第三次产业所占比重提高了1.2个百分点。
（一）工业平稳增长
2008年全市规模以上（下同）工业企业实现增加值3,527.77亿元，比上年（下同）增长12.5%。从行业看，电子信息行业快速增长，高于全市平均水平。全年通信设备、计算机及其他电子设备制造业增加值1,607.14亿元，增长18.4%，比全市平均增速高5.9个百分点；从经济类型看，外商及港澳台投资企业生产增速明显回落，外商及港澳台投资企业增加值2,260.21亿元，增长8.7%，占工业增加值比重64.1%。
（二）固定资产投资增幅上升
全年全社会固定资产投资1,467.60亿元，增长9.1%，其中，基本建设投资827.83亿元，增长15.9%；房地产开发投资440.49亿元，下降4.5%;更新改造投资
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155.84亿元，增长8.1%；其他投资43.45亿元，增长68.3%。全社会固定资产投资主要特点是：
1.基建投资加快，成为全市固定资产投资重要支撑
全年基本建设投资增速加快，基建投资增速4月份扭转了1季度的负增长，增长4.3%，下半年投资进度保持较快势头，全年基建投资增长15.9%，基建投资占全社会固定资产投资比重由上年的53.1%上升到56.4%，提高了3.3个百分点。
2.工业投资所占比重下降
从产业划分来看，第一次产业投资0.1亿元；第二次产业完成投资386.00亿元，增长3.9%；第三次产业完成投资1,081.50亿元，增长11.4%。第二次产业中工业完成投资386.00亿元，增长3.9%，占全社会固定资产投资比重由上年的27.6％下降
到26.3％。
（三）交通运输业保持增长
全年全市货运量14,893.97万吨，增长8.9%，完成货物运输周转量745.85亿吨
公里，下降6.1%；完成客运量和旅客周转量分别增长5.6%和增长16.6%。
全年深圳港港口货物吞吐量21,125.47万吨，增长6.1%。其中，集装箱吞吐量2,141.65万标箱，增长1.5%，机场货邮吞吐量59.79万吨，下降2.9%，机场旅客
吞吐量2,140.04万人次，增长3.8%。
全年邮电业务量完成611.75亿元，增长19.1%。
（四）消费市场增长较快，外贸出口放缓
全年全市实现社会消费品零售总额2,251.82亿元，增长17.6%。其中，批发零
售业零售额1,972.12亿元，增长16.7%；住宿餐饮业零售279.69亿元，增长24.0%。
据海关统计，全年全市外贸进出口总额2,999.75亿美元，增长4.3%。其中进口总额1,202.31亿美元，增长1.0%；出口总额1,797.44亿美元，增长6.6%。
全年实际吸收外商直接投资40.30亿美元，增长10.1%。
（五）财政收入保持较快增长
全年全市地方财政一般预算收入800.36亿元，增长21.6%；全市地方财政一般
预算支出889.86亿元，增长22.2%。12月末，国内金融机构人民币存款余额为13,011.24亿元，比年初增长13.2%，其中，居民储蓄存款余额4,905.93亿元，比
年初增长29.4%。国内金融机构人民币贷款余额为9,058.46亿元，按可比口径比年初增长14.3%。
（六）市场消费物价涨势回落
12月份居民消费价格比11月份下降0.5%，全年居民消费价格总水平上涨5.9%。
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2008年在深圳发展史上是极不平常的一年。这一年，世界经济金融形势复杂多变，不稳定不确定因素明显增多。次贷危机引发的金融危机愈演愈烈，特别是下半年以来，国际经济环境急转直下，波及范围不断扩大，并从金融领域扩散到实体经济领域。对国内经济影响日益显现，经济下行压力加大。深圳经济具有高度外向型特征，所经历的困难与影响不言而喻。面对来自国际国内严重困难和严峻挑战，市委、市政府与全市人民一道，全面贯彻落实科学发展观，发现问题早，形势判断准确，应对措施有力。市委市政府领导亲率各部门百人调查队伍深入企业调查研究，在服务企业、促进企业稳定发展方面，出台一系列促进产业发展的措施，从资金、土地、产销、税收、政策等多方面，及时解决企业面临的困难，努力克服国内外不利因素的影响，千方百计促进经济平稳快速增长。
深圳在致力转型升级阶段，遭遇了外部需求放缓和发展成本上升的压力，其面
临的环境将更为复杂和困难。世界经济增长放缓对深圳经济产生重要影响，进一步加大经济下行压力。2009年，深圳将认真贯彻落实中央、省各项扩大内需、促进经济增长政策措施，进一步推动自主创新，着力提高企业竞争力和活力，加快现代产业体系建设，努力促进深圳经济平稳健康发展。
二、深圳市文化产业发展现状
文化产业是为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动相
关联的活动的集合。经过多年发展，特别是开展文化体制改革综合性试点工作以来，深圳文化产业取得了长足进步，竞争力和整体实力进一步增强，对城市经济的贡献率进一步提高，逐渐形成一定的自身特色，在全国处于相对领先的位置。
1．优势产业持续发展促使文化产业呈快速增长态势。
2005年深圳文化产业实现增加值300.47亿元人民币，占全市GDP的6.1%，比2004年增长16.2%，比全市GDP增长率高出1.2个百分点。印刷、文化用品和设备的生产与销售、文化旅游等优势产业对全市文化产业贡献率持续保持领先地位。
2．新兴文化产业门类显示出强劲的发展潜力和良好的发展前景。
依托高新技术和设计人才聚集的优势，深圳的创意设计、动漫游戏、数字内容
等新兴文化产业门类发展迅速。创意设计在全国乃至亚洲显示出领先优势，工业设计、平面设计人才集聚，在全国具有举足轻重的影响。全市经营动漫游戏类企业共337家，其中漫画经营企业81家、动画经营企业206家、游戏经营企业11家，另有复合经营类企业39家，从业人员约1万人。数字电视、数字音乐呈现良好的发展势头，产生了国内规模最大的数字移动电视、数字音乐、网络游戏研发、生产和服
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务企业。
3．多元化文化产业投资主体进一步形成。
由于深圳市场经济发育较早，不少民营企业和个人积极投身文化经营，将文化
产业作为主要投资方向，加上毗邻香港的地缘优势，港资投入比重较大，文化产业
投资渠道日益多元化，呈现出国家、集体、股份制、民营、个体及中外合作、深港
合资、外商独资等多种所有制形式并存的发展格局，为文化产业发展增添了活力。
4．文化产业发展初步形成了市场化运作、高新科技运用、自主创新带动等三大
优势。
在政府的积极引导和推动下，深圳率先基本建立了社会主义市场经济体系和框架，文化企业进行市场化运作，增强了文化产业发展的后劲。高新技术产业连续多
年快速增长，高新技术与文化产业的结合，为提高文化产品和服务的科技水平，发
展创意设计、动漫游戏、数字内容等新兴文化产业，提供了有利条件。通过大力发
展具有自主知识产权的核心技术，深圳逐渐孕育了自主创新的三大动力：创新环境
条件的形成、创新企业的崛起和以技术能力增长为动力的结构升级，文化产业进一
步形成与高新技术产业的关联优势。
在充分认识成绩和优势的同时，必须看到，深圳文化产业发展还存在一些问题
和薄弱环节。主要表现在：文化产业发展还存在一些体制性障碍，诸如条块分割、
多头管理、职能不清、缺乏统一协调等问题；除了一些重点行业在全国形成比较优
势外，深圳文化产业发展的总体水平与深圳、上海等地相比还有较大差距，总体规
模偏小，对GDP的贡献不足；产业结构不尽合理，产业链不够完善，上游原创不足，中游生产环节集约化程度不高，下游营销能力不强；对外开放程度和国际竞争力相
对落后，对外文化贸易水平不高，特别是文化产业的核心层比重较低，文化产业的
核心竞争力受到制约。
三、深圳市文化产业园发展条件
1．国际国内的形势为文化产业发展提供了新的机遇。
在世界范围内，文化产业发展迅猛，文化市场竞争日趋激烈，各国文化产业发
展的不平衡加剧，差距正在拉大。在国内，深圳、上海等大中城市都充分认识到发
展文化产业的重要性，纷纷确立发展战略，制订长远规划，出台扶持政策，呈现争
先恐后、你追我赶的局面。党中央、国务院正式下发了《关于深化文化体制改革的
若干意见》，对文化体制改革作出全面部署，强调要将改革逐步推开，进一步解放和发展文化生产力。《国家"十一五"时期文化发展规划纲要》将抓好文化产业体系建设
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确定为"十一五"时期文化发展的六大重点之一，明确了未来五年要着力发展影视制作、出版、发行、印刷复制、广告、演艺、娱乐、文化会展、数字内容和动漫等九大重点产业门类。深圳是我国文化体制改革综合性试点地区，中央要求深圳在深化文化体制改革、发展文化产业、提供公共文化服务、推动中华文化走向世界等方面，继续探索创新，做出示范；要求深圳全力办好中国（深圳）国际文化产业博览交易会（以下简称"文博会"）。广东省要求深圳依托对外开放和体制创新示范区的优势，做大做强文化经济，在全省文化产业发展总格局中发挥龙头作用。国际国内形势的发展和中央、省的要求，既是压力也是动力。在宏观体制环境、政策环境不断完善的情况下，深圳也适时调整、制定相关的政策法规，文化产业发展出现了前所未有的黄金战略机遇期。
2．城市发展战略的调整为文化产业发展打开了新的空间。
根据科学发展观的要求，按照党的十六届五中、六中全会精神，面对四个"难以为继"、四个"严峻挑战"，深圳进一步确立和完善了新的发展思路，努力推动发展模式的根本性转变，实现从"速度深圳"向"和谐深圳、效益深圳"的历史性跨越，努力
建设国际化城市和国家创新型城市。实施"文化立市"战略，促进文化事业全面繁荣
和文化产业快速发展，并下决心把文化产业作为第四大支柱产业来扶持和培育。深圳城市发展的思路和战略的调整，将有力地推动深圳文化产业实现跨越式发展。
3．较为完善的市场经济体制为文化产业的发展提供了体制和机制的支持。
深圳作为改革开放的"窗口"和"试验田"，较早建立起市场经济体制框架，多种
经济成份平等竞争、共同发展，市场体系和市场要素发育比较成熟，为文化产业的发展提供了宽松的体制环境和灵活的市场机制，有利于充分发挥市场在文化资源配置方面的基础性作用。
4．高新技术的研发与制造优势为文化产业的发展提供了技术支撑。
深圳高新技术特别是信息技术的研发与制造优势，为我市传统文化产业的改造
与升级，发展以信息技术为手段、载体的创意设计、动漫游戏、数字内容等新兴文化产业提供了技术支撑。
5．各类投资资本和创意人才的汇聚，为文化产业的发展不断增强新的活力。
深圳作为区域性金融中心，已经形成了一定规模并相对成熟的资本市场，各类
投资资本活跃。改革开放多年来形成的灵活的人才引进、培养和使用机制，产生了"洼地效应"，吸引各类创意人才来深创业发展。资金和人才条件形成了我市文化产业发展的比较优势。
6．"文博会"的创办为文化产业发展打造了重要平台。
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"文博会"肩负着拉动中国文化产业发展、推动中国文化产品和服务出口的使命。"文博会"使资金、项目、观念、信息、技术、人才汇聚深圳，为文化产业发展和"
走出去"搭建了一个高起点、高规格的展示、交易和信息平台。
7．勇于创新的观念为文化产业的发展营造了良好的人文氛围。
深圳鼓励创新、宽容失败、脚踏实地、追求卓越的创新精神培育了创新型文化
价值观，这是文化产业发展不可缺少的思想源泉和精神动力。
8．毗邻香港的区位优势为文化产业的发展提供了开放的市场环境。
香港市场经济发达，是世界公认的设计之都、时尚之都、会展之都。充分利用
毗邻香港的区位优势，加强深港合作，引进香港的文化创意人才和资金，推动文化
产品和服务走出去，是深圳具有的又一独特优势。
四、深圳市文化产业“十一五”发展目标
"十一五"期间，以把文化产业发展成为第四大支柱产业为目标，以"六个形成"
为着力点，将深圳建设成为国内文化产业发展中心城市和先锋城市之一。
1．博采中华文化精华，挖掘本土人文资源和自然资源，借鉴国内外先进经验，努力实现文化与市场的对接、文化与科技的结合、文化与财富的转换，形成体系完备、结构合理、人才集聚、消费活跃、特色鲜明、效益显著的文化产业发展新局面。
2．发挥企业在文化产业发展中的主体作用，在创意设计、动漫游戏、数字内容、传媒出版、影视制作、高端印刷、文化旅游、文化会展等相关重点领域培育一批在
国内外有广泛影响的优秀文化企业和文化品牌，不断增强竞争力，形成富有活力的
文化生产和服务的微观运行机制。
3、深化文化领域的投融资体制改革，通过政策引导，调动全社会力量积极投入文化产业领域，促进文化产业投资主体多元化，形成多种所有制共同发展的文化产
业发展格局。
4．充分发挥市场在文化资源配置中的基础性作用，进一步培育和规范文化市场，形成统一、开放、竞争、有序的现代文化市场体系。
5．积极运用先进科技手段，确立原创性文化产品在市场的重要地位，形成技术先进、机制灵活、优势明显、与国际接轨的完善的文化产业创新体系。
6．利用"文博会"平台和市场开放优势，大力促进文化产品和服务的出口，形成
推动中华文化走向世界的文化开放格局。
7．力争到2010年，重点建成10个文化产业创意研发中心和公共服务平台，培育20个文化产品和服务知名品牌，扶植30个在国内具有行业影响力的龙头和重点
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企业，建成50个特色产业园区和基地，重点培养和引进100名文化产业领域的领军和高端人才。深圳文化产业年均增长率以较GDP年均增长率高2%以上的速度增长，城市居民人均文化娱乐消费支出占全部消费性支出的比重达到20%左右。产业结构进一步调整优化，文化产业科技进步贡献率进一步提高，文化产业核心层的比重进一步加大，文化服务业对文化产业的贡献率达到60%以上。文化产业成为重要支柱产业，深圳成为在国内居于领先地位、在国际具有一定知名度的文化产业中心城市。
五、深圳市文化产业发展政策
本项目属于深圳市“三旧”改造建设文化产业园项目，按照深圳市出台的《关
于深圳市鼓励三旧改造建设文化产业园区（基地）若干措施（试行）的通知》、《深圳市文化产业园区和基地认定管理办法（试行）》、《深圳市文化产业发展十一五规划（2006-2010）》等相关文件的精神，本项目可享受一系列政策支持。
1．土地政策
（1）“三旧”改造项目比照高新科技项目用地，实行优先安排。
（2）根据文化产业发展规划，鼓励有计划地开展“三旧”低效地和闲置土地的
收购工作。旧工业区改造成文化产业园区（基地）的，保持土地性质不变。
2．财税政策
（1）“三旧”改造的文化产业园区（基地）免交公共消防设施配套费、供水设
施增容费、城市房屋拆迁管理费；免收产业园区（基地）项目涉及的其他属于本市的行政事业性收费。文化产业园区（基地）周边配套设施改造项目原则上由各区予以配套解决。
（2）鼓励文化产业园区（基地）对入驻企业提供优惠。每年由市文产办和物价局根据周遍商业用房租金价格发布文化产业园区（基地）租金指导定价。文化产业园区（基地）的水电按深圳市工业用电用水标准计算，不得高于周边工业用电用水标准。
六、XX文化产业园物业的市场前景
2009年，深圳政府大规模促进文化产业的发展，文化产业将会成为深圳的第四大支柱产业，这些使本项目存在着巨大的商机。
另外，由于周边具有良好的公共交通设施，四通八达的道路系统和充足的停车位，人流的集中与疏散的便利使商业项目得到了基本的保障。
综合考虑项目周边未来的发展规划，目前的商业设施建设和经营现状，预计本
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项目建成后相对于周边的其他产业园具有较大的竞争优势和开发价值。但是，在目前激烈的市场竞争环境中要想生存和发展，就必须深入研究项目的商业定位和经营策略，获得相对于周边其他商业设施及产业园的比较优势。
七、XX文化产业园物业租赁价格预测
按照XX文化产业园的经营设想，商业物业未来以出租为主要的经营方式。
XX文化产业园项目主要是要为中国民俗文化用品、工艺品、茶叶、茶具、茶文化艺术品、珠宝首饰、特色服饰、素食、民俗装修作品和举办茶艺比赛打造一个展销推广平台，从性质上说，更多的具有专业商业市场的意义，所以，我们将通过对深圳专业商业市场的了解和我们对几个专业商业市场的具体调查分析，来进行市场分析，进而测算市场的租金和服务收费可比价格。
（一）专业商业市场介绍
深圳市商业物业市场经过了多年的发展，已经形成了非常庞大的规模，各种层
次和业态的商业物业满足了深圳市场诸多方面的需求。在特色商业市场方面，深圳一向注意层次和业态的商业物业满足了深圳市场诸多方面的需求。
（二）同类物业经营情况调查分析
深圳同类物业如深圳龙岗义乌小商品市场、深圳华南城纺织二期、深圳古玩城、深圳布吉油画村、深圳三联水晶玉石文化村等等，我们通过调查了解，重点对深圳龙岗义乌小商品市场、深圳华南城、深圳古玩城这几个项目的经营情况和租金以及服务收费等情况进行了调查分析。
1、深圳龙岗义乌小商品市场
深圳市义乌小商品批发城，位于深圳市龙岗区龙东义乌商业街（深汕省道旁），连接深惠、深汕、机荷、水官、惠盐高速及205国道和深圳地铁三号线，交通十分便利。深圳市义乌小商品批发城计划开发面积26万平方米，可容纳数千商家、近3万就业人员，是华南地区规模巨大、极具影响力的小商品集散市场。商城分三期开发，一期总投资2.6亿元人民，占地面积6万平方米、营业面积近10万平方米，分三层，共设标准商铺近3000个，主要经营日化用品、美容美发用品、日用小百货、塑料制品、花卉、渔具、饰品、工艺品、钟表、小电器、电子产品、小五金、金属材料、金属制品、通讯器材、保健器材、文体办公用品、针织用品、床上用品、童装及婴幼儿用品、玩具、皮具箱包、鞋、帽、布料、服装、滋补保健品等上十几万种各类小商品。同时公司还从事包括展览展示设计、策划、市场管理、投资开办市
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场等业务。商城一期已于2007年12月17日正式开业，实行先进的、规范的经营管
理并配备高标准的设施设备，实现批发市场商场化，经营及消费环境优越，同时将
引进品牌专营区项目、星级酒店、商品配送中心、立体停车场等配套项目。市场第
二期、第三期占地面积20万平方米，目前正在规划中。
深圳龙岗义乌小商品市场经过两年的发展，目前市场发展良好，市场内人气较旺，市场招租率为85%以上，其中首层招租率为95%以上，二、三层招租率为80%以上。市场目前租金水平为：三年一期，首层租金88元/平方米/月-128元/平方米/
月不等，目前只剩少量铺位；二、三层租金均价为78元/平方米/月，2009申请招
租入住商户可享受免租半年，租金8折的优惠，经实际测算租金价格水平为，首层
70元/平主米/月，其他层70元/平主米/月左右。市场收的服务费用主要是：8元/
平方米/月的管理费和15元/平方米/月的中央空调用费，中央空调用费收取8个月,
从4月-11月，平均服务费用水平为18元/平方米/月，其他费用还主要包括，电费
根据电价代交代缴，转租更名费，和市场内电梯等显眼位置的广告位费。
2、深圳华南城纺织二期
深圳华南城是华南国际工业原料城的别称，位于深圳市龙岗区平湖物流基地园区，规划占地面积约150万平方米，总建筑面积约150万平方米，总建筑面积约220万平方米，总投资逾50亿元人民币。是集交易、展示、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体的超大规模工业原料及成品展示交易中心，
也是及采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸城。华南城一期建筑
面积约50万平方米，已于2004年12月6日全部投入运营。第二期建筑面积170
万平方米,于2007年7月全面.动工建设。
华南城纺织二期工程总建筑面积约33万平米，总展示位6640个，停车位2384个，电梯127部。楼层层高5.2-6.5米,采用“双首层”布局，主力铺位面积20-50
平米,可自由组合间隔。以“打造成规模巨大、功能齐全、高效率、辐射广、成本低、业态新的国际纺织交易市场”为规划目标，建设一个服务于中外采购商、经营商户
及配套行业的交易平台；构建一个集现货批发、订单批发、区域代理、连锁加盟、
网上交易等多种交易模式于一体的国际纺织服装交易平台，同时也是集物流、电子
商务、技术交流、人才交流、潮流发布、旅游等于一身的综合性产业服务基地。华
南城国际纺织服装及面辅料交易中心二期以“全球时尚引擎、世界风尚舞台”的高
起点市场定位而成为纺织服装专业市场中的佼佼者，自2008年7月开始招商以来，
吸引了万余商家纷至沓来，受到广大投资者、经营商家的极力追捧。并已经成功引
进北京服装学院、江西服装职业技术学院、广东纺织职业技术学院、新丝路等设计、
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策划和培训等高附加值经济体进驻华南城，正兴织带、姚明织带、新记布行、花花公子、创兴牛仔、祥兴箱包、洁丽雅、贝利爽等众多业内知名企业都已签约入驻。华南城纺织二期市场自09年6月首批商家成功入驻之后，市场招商工作正火热进行，目前市场内人气正逐步变旺，目前市场招租率达50%以上，一层更高达70%，目前市场内租金水平为：三年一期，招租价一层为70-100元/平方米/月不等，其他层均价
为70元/平方米/月，目前招租入住商户可享受首年免租的优惠政策，其他层经申请，最多可享受到位18个月的免租优惠，首付免租期后一半租金，因此因实际租金价格水平为，一层均价70元/平方米/月，其他层42元/平方米/月。市场收的服务费用
主要是：15元/平方米/月的管理费，包括管理和中央空调使用等。其他费用还主要
包括，电费根据电价代交代缴，转租更名费，和市场内电梯等显眼位置的广告位费。
3、深圳古玩城
深圳古玩城由深圳市凌阳实业发展有限公司于2002年投资近2亿元正式兴建，是民营资本自主投资兴建的全国最大的古玩艺术品市场，为深圳唯一经政府批准的文物监管物品专业文化市场。
深圳古玩城位于深圳市罗湖区深南大道东起点与沿河路、新秀路的交汇处，距
离火车站5分钟车程，距离机场30分钟车程。其占地面积45万平方米，商业建筑面积8万平方米，交通便利、环境优雅、设施齐全、停车方便，服务专业，地理位
置独特，各项条件优越，为海内外客户投资置业的风水宝地。
深圳古玩城为深圳乃至全国规模较大、专业水平较高、传统文化特色鲜明、民
族文化内涵丰富的古玩、玉器、字画、茶叶的企业集团和文化产业示范基地。
深圳古玩城经过几年的发展，目前市场发展良好，市场内人气较旺，市场招租
率为90%以上。市场目前租金水平为：三年一期，首层租金95元/平方米/月-150
元/平方米/月不等，其他层租金70元/平方米/月-120元/平方米/月不等目，前只
剩少量铺位；2009申请招租入住商户可享受租金8折的优惠，经实际测算租金价格水平为，首层80元/平主米/月，其他层60元/平主米/月左右。市场收的服务费
用主要是：10元/平方米/月的管理费和15元/平方米/月的中央空调用费，中央空
调用费收取8个月从4月-11月，平均服务费用水平为20元/平方米/月，其他费用
还主要包括，电费根据电价代交代缴，转租更名费，和市场内电梯等显眼位置的广告位费。
（三）本项目租金价格预测
我们采用市场比较法和调查测算出本项目租金价格水平。
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大足石刻影视文化创意产业基地 项目策划书 一、项目概述 大足“欧罗巴风情”影视文化创意基地，位于大足龙水湖畔。项目在功能空间上，将龙水湖形成旅游、影视、休疗、居住、商业、居住等多元空间的叠加，旅游度假构成了整个区域的支持系统，休闲居住则是整个区域的支撑系统和利基，是区域开发的价值体现。 1.1文化定位 项目突出人与自然和谐共处、东方与西方文化的结合，运用国际多元文化概念，结合重庆国际友好城市的概念和项目功能定位，一方面选取最具代表性的7个欧洲小镇为创意原型，导入欧洲湖畔小镇的人居环境与文化形态；另一方面以抗战时期老重庆的文化特点为基础，重塑历史上中西方文化交流十分频繁的老重庆原貌，整合时空与地域，使文化的传承、冲突、融合、并存得以完美体现，在龙水湖内部形成一个封闭的情境体系。 旅游、影视与地产功能，将通过文化展示与体验、影视拍摄与制作、商务会议、康体疗养、度假与居住等细分功能的拆分进行“重组”，欧洲文化主线贯穿始终，使之形成立体的功能结构，因此，该项目提供的消费体验是完整的，也是与任何一个旅游区，或房地产项目的不同之处。 1.2文化内涵——亚欧文明交流 亚欧文明交流历史源远流长，借助大足龙水湖独特的地形、地貌、
水体、森林以及石刻文化等得天独厚的人文自然资源，重新演绎亚欧文明交流的新篇章，为大足项目注入“欧罗巴风情”文化元素，并以此做成为基地文化定位的核心内涵。 1.3文化形象定位 导入独特建筑景观环绕的欧洲小镇人居环境与文化形态，基地内所有项目的产品包装及功能定位都围绕这一文化主线展开，并结合重庆国际友好城市的概念，选择合适的欧洲文化原型，在欧洲元素的总体控制下，导入相应的旅游度假方式、互动体验方式、休闲居住方式、多元商业模式以及各种物化外显的文化元素，如：音乐、绘画、服装、餐饮、民俗活动、特色展览等，从而进一步支撑基地项目的商业模式。 二、项目使用功能介绍 2.1 大足国际颐养中心 该板块占地238亩、建筑面积8万㎡，建设项目包括①国际颐养社区：集居住、餐饮、购物、老年娱乐等为一体的智能化、多功能、综合性老年生活社区。社区依据消费者不同的经济和健康条件以及需求，在高端定位的基础上设计了疗养、休疗、颐养等不同档次的住宅产品供消费者选择。②顶级温泉休疗体验中心：为国际、国内高端客户提供以温泉为主题的专业休疗体验服务；③专业医疗体检中心：为项目提供专业的医疗技术支持。④温泉医疗研究中心：按国际标准建立，由国际医疗专家及其研究小组对温泉在临床医学、预防以及营养学上的运用进行学术研究，再由专门的产品研发机构对其学术成果进
篇一：四川文化产业园项目商业计划书 一、项目概况 “四川文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。 项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。 二、项目背景和政策支持 (一)项目提出的背景和必要性 十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。 四川大力发展文化产业具备两大现实机遇： 1、四川已成为全国第九个gdp总值过万亿的省份。目前，全国gdp总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：gdp总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度的“井喷”； 2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。 四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。 (二)国家相关的政策支持 国办发[2003]105号《国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定的通知》；国办发[2008]114号《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展的两个规定的通知》；财税[2005]1号、财税[2005]2号、财税[2006]153号、川办发[2005]42号等文件规定的优惠政策。 (三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求) 四川新华发行集团成立于2000年3月，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育的79家大企业大集团之一。、 集团目前拥有3家全资子公司、7家控股子公司和2家参股公司。集团控股的四川新华文轩连锁股份有限公司已于2007年5月30日在香港联合交易所主板成功上市，成为国内首家进入国际资本市场的图书发行业零售企业。 三、项目定位和选址 (一)项目定位(地位及发展方向) 构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地。力争成为四川推进文化产业发展的“三大平台”：一是文化新业态、新产业的重要平台；二是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合的重要平台；三是推动四川文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制的重要平台。 (二)项目选址 园区位于成都市温江区城市新区南组团，紧邻成都七中温江校区，周边高端楼盘云集，临近区域有娱乐项目“国色天香”和规划中的“体育城”、“医疗城”。项目靠近绕城高速、光华大
文化产业项目策划书 文化产业项目策划书（一） 一、项目概况 项目名称：休宁县石博园文化产业项目 项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待定） 项目地点：慈张线休宁县城至万安一带（待定） 二、石文化产业的前景 （一）、丰富的自然资源我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、大理石、化石等。仅蕴藏面积约 10 平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下： 休宁县黄山球石属隐晶质石英岩，富含绿泥石、铁、铜、锰等多种矿物质，在亿万年的沧桑巨变中，经过了原生形成、次生搬运和沉积砾石层这三个复杂而漫长的阶段，伴随着构造运动的强烈和岩浆活动的发生，山河易位，海洋凸起为陆地，原来沉积于海洋中的砾石随着陆地上升而出露于地表。石上七彩萦绕，鲜丽夺目，变化无穷，具有较高的欣赏价值。黄山球石的特征是：质坚、形圆、体小、肤润、色丰、纹美、意邃。 休宁县黄山球石的主要化学成分是二氧化硅，其次是少量的氧化铁和微量的锰、铜、铝、镁等元素及化合物。它们本身具有不同的色素，如赤红者为铁，蓝者为铜，紫者为锰，黄色半透明为
二氧化硅胶体石髓，翡翠色含绿色矿物等等；由于这些色素离子溶入二氧化硅热液中的种类和含量不同，因而呈现出浓淡、深浅变化万千的色彩，使石头呈现出黑、白、黄、红、墨绿、青灰等色系。 主要品种为： 1、玛瑙? 按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。 2、水晶? 除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。 3、玉髓? 亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。 4、蛋白石? 球石中的蛋白石，质纯，色艳，极具润感，如雾如烟，扑朔迷离，有单色也有复色，色彩极具柔和感，有两种色彩的蛋白石，色与色之间浑然天成。 球石的用途： （ 1 ）、珍贵的工艺品原料：上等的球石可用于宝玉石雕刻工艺品、如手钃、项链、饰品、挂件等。 （ 2 ）、奇石收藏品：美丽的雨花石被人们欣赏、收藏已有千年历史，近年来，古风复起，雨花石倍受国内外人士青睐，成为馈赠亲友、欣赏、收藏的珍贵礼品。隐晶质石英岩类观赏石均以
第一章公司及团队概况 1.1公司名称 中文名称：YOYO创意文化有限责任公司 英文名称：YOYO Creative Culture Co.Ltd. 连锁店名称：YOYO创意工坊 1.2公司宗旨 创新追求卓越服务顾客满意 1.3公司使命 YOYO创意文化有限责任公司的使命是全方位、多角度地满足顾客的个性需求，整合公司资源，引领顾客的个性时尚。同时，在一个合理的投资成本中为股东谋取合理和具有竞争力的回报。 1.4公司经营理念 YOYO创意文化有限责任公司(下称YOYO)致力于开发个性创意，开拓新兴设计，为青少年专业打造个性，倡导和谐生活，开创个性化新时代。公司经营“YOYO创意工坊”连锁店并为其提供管理、设计、财务全方位支持的有限责任公司，旨在将个性和DIY（Do it yourself）此二概念融合起来，从而向大众尤其是年轻一代推广个性文化。同时，公司推崇创新和个人创造力、强调创意文化对经济的支持与推动的新兴的理念、思潮和经济实践，为社会不断提供大众文化消费的个性化产品和人性化服务。 公司采用直线职能制：重视客户需求；重视市场信息；重视企业文化。我们以市场为重、消费者为大，加盟商为要点，根据市场、消费者和加盟商的需求来调整组织。 公司将在“创意设计”、“人才聚集”、“运营模式”、“市场定位”四方面打造自己的核心竞争力。 在创意设计方面，为迎合并且引导中国年轻人的个性潮流，YOYO会以“创造个性”作为产品和服务的设计、制作准则，致力于使公司能为消费者提供更加多元、新奇、个性的产品和服务。旗下的“YOYO创意工坊”连锁店为顾客提供各类DIY产品，包括个性涂鸦、个性烫画和个性纸艺等，从而打造消费者自己的个性。“YOYO创意工坊”亦会为顾客提供各种各样通过公司精选的创意礼品，且可对产品进行DIY修饰，以响应本公
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企业文化建设项目计划书 一、概述 企业文化是企业组织的基因密码，它是直接决定企业能否持续稳定发展，实现健康长寿的决定性因素。一个企业，其企业文化如果是强势的，它就可直接起到推动和促进企业持续稳定，保证企业健康长寿的作用；如果其企业文化是颓败的，它不仅不会对企业的发展起到正面作用，相反还会阻碍企业的发展，甚至把企业推上崩溃、短命之路。 有人可能会说，“我不搞企业文化建设，也不要企业文化。它的正面作用我不要，反面阻碍作用也可避免。” 但企业文化并不是只有专门构建后才存在，这就像任何一个人不能选择要不要你的遗传基因一样。任何一个企业只要其连续存在的时间足够长，足以形成共同的思维方式和行事习惯，使一种价值观念在企业组织中上升为主导地位，不自主进行企业文化建设，也会形成它特有的企业文化。人们能作的只能是，对企业文化进行自主设计，构建能推动和促进企业持续稳定发展的强势企业文化；或者对已有企业文化进行改造，使之发展成为一种强势企业文化，保证它能对企业的存在和发展起到积极作用。 企业文化建设，真正是一个系统工程。归纳几句响亮的口号，设计几个漂亮的形象，远不能构建出强势企业文化。强势企业文化的构建，不仅要按照企业文化的四个构成层次，对九个构成要素进行设计构建，而且要对照所选择的企业文化目标模式，对企业组织的其它四个构成部分进行清理和调整，以实现其相互融合，同时还要把企业文化分作三个模块进行管理，以保证其完整性和发展协调。 二、项目实施可解决的问题 1、企业文化建设停留在形式上，有响亮的口号和漂亮的形象，企业文化建设的投入，却没有起到应该有的管理作用，没有带来泊投资回报。2.企业员工思想混乱，没有理想，没有追求，无所事事，安于现状，不求上进，工作没有热情； 3、企业员工不认同企业***的价值观念，上司主管简单地通过指令进行管理，下属员工阳奉阴违，企业组织没有执行力； 4、企业人际关系紧张，内耗严重，员工的心思都用在相互算计上，无法集中精力做好工作；
创意文化项目策划书【3篇】 创意文化项目策划书1 作为一种新兴的产业，文化产业的兴起和发展正在成为市场经济条件下最引人注目的文化经济现象。随着我国加入WTO和国家实施西部大开发、xx建设民族文化大省等一系列战略发展机遇的到来，文化产业的发展迎来了加快扩张、健康发展的大好时机。按照州委、州政府提出的“深化文化体制改革、加快文化产业发展、建设民族文化大州”的要求，结合xx的实际情况，现制定xx深化文化体制改革、发展文化产业实施方案。 一、xx发展文化产业的条件分析 xx是国务院公布的第三批国家历史文化名城，历史悠久，人文荟萃。其众多的古迹，丰富的旅游资源，多彩的民族风情，富有特色的文化产品在省内外都具有一定的影响力。 随着“xx”、“xx”两条高等级公路的即将贯通和xx“文化旅游大县”建设的实施，xx的各项基础设施建设正在逐步完善，xx旅游业不断升温，有望成为xx既xx等知名旅游热区之后的又一旅游热点。省、州提出建设“xx历史文化名城区”，给xx的发展带来了良好的机遇。从xx自身的情况看，发展文化产业既有机遇，也有挑战。 （一）主要优势及机会
具有深厚的历史文化底蕴及数量众多、极富历史和艺术价值的古迹，发展文化旅游业有着良好的基础。 民族众多，民风民俗淳朴自然，民族风情绚丽多姿，民间传统文化独具特色，民间艺人颇具实力，民族资源十分丰富。 处于xx交通网络的枢纽位置，两条高等级公路贯通后，便捷的交通将给外来者带来便利。 发展文化旅游的定位与省、州建设民族文化大省和民族文化大州的总目标一致，发展文化旅游有政策和措施保障。 5.文化产业作为新兴产业的重要性日益凸现，正被更多的人接受和认识。 （二）劣势及威胁 1.由于对外宣传的不足，xx作为国家级历史文化名城和国家重点风景名胜区的知名度远远落后于其它同类城市。 2.众多的民族民间文化资源和自然资源、人文资源未能更好地开发和利用，外界对xx的认知还比较低。 3.旅游硬件设施还较薄弱，软件建设不够完善，部分文化基础设施的建设刚刚起步。 4.与省内其它地区在旅游及文化市场的竞争上后劲不足。 二、发展文化产业的指导思想、原则及目标 1.指导思想：
创设未来智慧产业园 项目计划书 目录 一、项目基地研判 (2) 二、定位思考 (3) 三、运营主体 (4) 四、运作模式 (5) 五、首批入驻单位 (7) 六、园区启动计划 (10) 七、园区愿景 (11) 八、政府支持 (11) 九、投资费用预算 (12)
一、项目基地研判 创设未来智慧产业园位于 牛首山大道69号谷里科创中 心。其所处的谷里街道位于南 京30公里半径都市圈核心区的西南部，地处江宁经济技术开发区和滨江开发区之间的腹地，距离南京主城新街口仅30分钟车程，交通方便快捷。 谷里街道现拥有牛首山、千盛农庄、银杏湖、白鹭湖等全国著名的旅游风景区，环境优美，生态宜人，是南京南部旅游、休闲产业重点发展组团及绿色廊道建设带。 谷里街道目前建有东、西两个工业集中区，主要形成了以汽车零部件为主要
特色的先进制造业集聚区，并被南京市人民政府授予汽车配套产业特色街区。但是，对区域经济发展具有强大推动力的软件和文化创意产业尚未形成规模集聚效应。 江宁区在十一五规划中指出，江宁区要加快创新平台和软件及文化创意基地建设，积极开发信息技术及基于信息技术的服务业产品，全面提升企业参与国际国内竞争能力。通过3-5年努力，树立“江宁软件及文化创意产业”品牌，建设长三角最具竞争力的软件及文化创意强区，确立江宁在长三角乃至全国软件及文化创意领域的重要地位。 综上所述，便捷的交通、优越的环境以及现有的产业类型的限制和政府的规划要求为创设未来智慧产业园的创建提供了良好的条件。 二、定位思考 1、总体定位 创设未来智慧产业园，将响应南京市政府321人才政策，快速建设成为科技及文化创意类中小企业的孵化基地，通过载体的建设吸纳学科、技术领域内的学术技术带头人，拥有独立自主知识产权或掌握核心技术的领军人才，具有海内外自主创业经验、熟悉相关产业领域的优秀人才。 2、产业方向 创设未来智慧产业园将以软件及文化创意产业作为主导发展方向，以软件研发、电子商务、创意设计、自主创新平台等作为辅助发展方向，努力推动江宁区
文化项目策划书范文 一、项目概况 项目名称：休宁县石博园文化产业项目 项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待定） 项目地点：慈张线休宁县城至万安一带（待定） 二、石文化产业的前景 （一）、丰富的自然资源我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、大理石、化石等。仅蕴藏面积约10 平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下： 休宁县黄山球石属隐晶质石英岩，富含绿泥石、铁、铜、锰等多种矿物质，在亿万年的沧桑巨变中，经过了原生形成、次生搬运和沉积砾石层这三个复杂而漫长的阶段，伴随着构造运动的强烈和岩浆活动的发生，山河易位，海洋凸起为陆地，原来沉积于海洋中的砾石随着陆地上升而出露于地表。石上七彩萦绕，鲜丽夺目，变化无穷，具有较高的欣赏价值。黄山球石的特征是：质坚、形圆、体小、肤润、色丰、纹美、意邃。 休宁县黄山球石的主要化学成分是二氧化硅，其次是少量的氧化铁和微量的锰、铜、铝、镁等元素及化合物。它们本身具有不同的色素，如赤红者为铁，蓝者为铜，紫者为锰，黄色半透明为二氧化硅胶体石髓，翡翠色含绿色矿物等等；由于这些色素离子溶入二氧化硅热液中的种类和含量不同，因而呈现出浓淡、深浅变化万千的色彩，使石头呈现出黑、白、黄、红、墨绿、青灰等色系。 主要品种为： 1、玛瑙按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。 2、水晶除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。 3、玉髓亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。
文化创意产业园建设项 目策划书 二〇一〇年十月
目录 一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (3) （一）项目背景及意义 (3) （二）建设本项目的意义 (11) （三）项目建设的必要性 (15) 二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件 (17) （一）芜湖市文化创意概况 (17) （二）具有的独特优势 (19) （三）面临的问题和挑战 (21) 三、总体思路和目标 (25) （一）指导思想 (25) （二）基本原则 (25) （三）发展目标 (28) 1、近期目标 (28) 2、远期目标 (30) 四、主要任务 (36) （一）发展规划 (36) （二）管理机制 (40) （三）运行机制 (40) （四）重点项目 (41) 五、保障措施 (44)
一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (一)项目背景及意义 1、文化创意产业园的概念、特点及类型 （1）文化创意产业园的概念 文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。 文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会主义文化大发展大繁荣的客观要求，是提升文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。 现代服务业集聚区是若干个同类产业或相关产业，以信息化为基础，在一定地理区域内集聚而成的服务企业集群。通过具有同一性、关联性和互补性的相关服务企业集并到一个相对集中的地区，实现资源共享、服务共享、信息共享、管理共享、环境共享。因此作为现代服务业的一种文化创意企业通常集聚在一起形成文化创意产业园。 随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦
爱心出行转转转
序号： 1 “风速健身杯”新雷锋公益创意项目大赛 作品申报书 团队项目：爱心单车公益项目 团队名称：公益之家 实施时间： 2013年 11月初- 12月底 新雷锋青年志愿者协会制 二○一三年十一月
目录 正文 (4) 一．创意 (4) 二．辅导员/顾问： (4) 三．项目背景及意义： (4) 四．公益目标： (6) 五．受益群体 (6) 六．预期成果 (7) 七．活动实施地点 (7) 八．合作机构 (7) 九．项目时间表 (8) 十．团队构成 (9) 十一．暑期活动具体计划 (11) 十二．项目收尾 (14) 十三．团队管理及相关制度: (15) （一）“爱心出行转转转”工作团队管理形式 (15) （二）“爱心出行转转转”工作活动制度 (16) （三）“爱心出行转转转”工作活动总结制度 (17) 十四．项目可行性分析 (17) 十五．项目预算 (20)
正文 一．创意 自行车文化已经演变成为大学里不可或缺的一种校园文化，继提供出行的公共汽车之后，它是学子们方便学习和工作的首选交通工具。然而自行车货源不足以及新车价格偏高等问题让那些急需用车却家境状况不好的学生望而却步。而在另一方面，很多高校毕业生因为找不到解决旧车的渠道，径直将车子丢弃在车棚里，任其铺尘生锈，浪费了资源，也白白占据大量空间。为此，我们将联合各大高校及其相关勤工助学部门进行有秩序的旧车回收，并且与某些牌子自行车厂商进行活动宣传，让自行车得以循环利用，捐给贫困学子或者低价卖给有需要的同学，所得收益将归入助学基金。当然，回收的旧车要保证其来源要合法。同时，旧车的回收利用有利于减少自行车盗窃案发生，同学们的日常出行也安全许多。这是一项能够长期坚持的有意义的项目，对于中国这种自行车大国来说具有很大的社会效应、可行性和推广性。 二．辅导员/顾问： 梁倩，经济管理学院，11级辅导员 三．项目背景及意义： 随着“精英教育”向“大众化教育”的转变，高校办学规模的扩大，大学生越来越多，校园面积越来越大，宿舍区、教学楼、图书馆
目录 一、背景介绍 (3) 二、项目名称 (4) 三、目的及宗旨 (4) 四、项目分析 (5) 五、项目规划 (6) 六、项目运营 (8) 七、项目经营范围（拟成立协会的推动作用） (9) 八、效益预测 (10) 九、项目影响 (10) 十、项目支持 (11)
一、背景介绍 当今世界,创意产业风起云涌,众多的创意产品、营销、服务,形成巨大的创意经济浪潮,席卷全球。各发达国家和新兴工业化国家的创意产业以及各自独擅的取向、领域和方式迅速发展,展现了一幅创意产业全球蜂起的热烈景象。据约翰·霍金斯《创意经济》一书披露,全世界的创意经济每天创造220亿美元产值,并每年以5%左右的速度递增,一些发达国家增长的速度更快,美国每年增长达14%、英国达12%。文化创意产业正作为世界经济增长的新动力引领着全球未来经济发展,发展创意产业已成为当今世界经济发展的新潮流和众多国家的战略选择。来自发达国家和地区富有新意的令人惊叹的产品、营销、服务形成一股巨大的创意经济浪潮,伴随着经济全球化席卷世界。 相比世界先进国家和地区,吉林省吉林市发展文化创意产业的步伐相对有些迟缓,但已出现加快发展的良好势头。吉林省、吉林市政府正大力推进文化创意产业。继北京、上海、杭州之后,吉林省的动漫创意产业发展迅猛。 目前深圳的创意经济发展居国内各城市前列,比如目前国际排名前50位的设计大师中,决定入驻深圳的已有10位。发展创意产业对促进深圳产业升级和经济结构调整转型有着积极作用,从国际经验来看,文化创意产业以其投入低、产出高的特性,多成为发达国家传统产业密集地区进行产业升级的替代产业。目前,吉林市的经济正处于传统产业转型升级的关键阶段,因此,大力发展创意产业,有利于提高
本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ == 文化产业项目策划书 为进一步推动文化事业繁荣发展，下面是小编整理的关于文化产业项目策划书，欢迎阅读。 文化产业项目策划书【1】 全面增强我县文化软实力，加快文化产业结构调整和培育力度，努力实现“文化名县”战略目标。 结合我县实际，制定如下加快文化产业发展实施方案。 一、指导思想和总体目标 (一)指导思想：以科学发展观为主导，以转变发展方式、调整产业结构为主线，以先进文化为统领，以“文化产业化，产业文化化”为基本理念，立足大通多元文化特点，充分发挥文化资源优势，以打造文化龙头企业、培育文化人才队伍、优化文化产业布局、完善产业发展政策、搞好产业项目建设，为全面建设“繁荣、和谐、生态、宜居”的新大通奠定基础。 (二)总体目标：突出大通文化特色，加强民族文化、传统文化和现代文化的整合发展，培育一批文化核心品牌和行业，打造一批空间布局合理、产业关联度大、辐射带动能力强的文化产业基地，文化产业保持较快增长，内部结构不断优化，运行质量和效益稳步提高，整体实力和核心竞争力不断增强，创新能力日益凸显，建立健全适应市场经济发展要求的文化工作新机制。 二、重点发展领域
突出资源优势，加快推进文化与旅游、科技之间的融合，以地域文化为立 足点，重点发展以老爷山花儿和河湟皮影为主的民族民间文化产业，推进工艺 美术和演艺娱乐等产业，积极发展文化休闲、节庆会展、艺术培训等产业。 (一)演艺娱乐业 1、花儿 (1)以“大通世界、花儿之乡”为主题，打造中国青海老爷山花儿会品牌，提升对外影响力和知名度。 (2)对花儿艺术从音乐、文学角度进行提炼加工，编排花儿歌舞剧、花儿情景剧、花儿影视片，提高花儿的艺术感染力，力争创作出一部以花儿为主线， 展现地方民间文化艺术的综合性文艺节目，带动旅游业快速发展。 (3)组建花儿艺术团，扶持民间花儿剧团，推动花儿编剧、表演、培训、推广的市场化运作。 (4)依托老爷山花儿会，举办好每年一届的全国性“花儿盛会”，大力推介花儿艺术。 (5)加快花儿人才队伍建设，培养高层次的“花儿”艺术人才，每年举办2次花儿艺术培训班。 2、皮影戏 (1)加强大通皮影戏的传承和保护，加大皮影艺人培训力度，强化皮影戏人才队伍建设，打造高水平的皮影戏剧团。 (2)创新传统戏剧表现手法，增强皮影戏吸引力。 (3)将皮影戏与工艺美术相结合，开发大通特色皮影旅游商品。 (4)将皮影艺术渗透于城市文化景观营造，创建城市文化标志性建筑物。 3、民间社火 (1)创新民间社火的演出形式，拓展其文化内涵，并融入到文化旅游当中。 (2)扩大参与度，引导群众积极参与，将其打造成为全省知名民俗文化品牌。 4、民间剧团 (1)积极争取资金，不断加大对民间业余剧团的扶持力度。
创意项目策划书范文
创意项目策划书范文 【篇一：创意计划书模板】 项目名称 所在专业 年级班级 学生姓名 联系电话 创业计划书 创意计划书模板 目录一、项目概况 二、项目背景 三、团队概况 四、市场机会分析 (一）目标顾客及潜在顾客描述 提示：说明哪些人群可能购买你的产品或服务？请详细描述这些人群的情况，比如年龄、职业、收入状况、行为习惯等。 (二）市场研究情况（用数据说明） 提示：请说明你是如何进行市场研究的，市场研究的结果是什么？（请附上相关数据）。包括： 1．资料研究，例如，查阅统计数据、调研报告、工商指南及其他信息。
2．实地研究，例如，对潜在顾客开展问卷调查和访谈、观察竞争对手的活动等。 （三）swot分析 五、公司战略 你为什么认为自己可能在市场竞争中获胜 提示：你打算如何击败竞争对手？ 1．请详细说明你的产品或服务的特色？消费者为什么会购买你的产品或服务，而不去买竞争对手的？ 2．你的发展规划和阶段性目标。 六、市场营销 1．产品 产品或服务的主要特征 2．价格 成本价、销售价、竞争对手价格 说明你的价格策略提示：你对产品或服务如何进行定价？ 1．定价应考虑支出情况和利润情况。支出包括： 1）材料成本2）仓库费用3）暖气费／电费／租金 4）劳动力开支5）管理费用 2．注意计算时一定要将非生产性成本包含在内，如出差、行政事务管理。 3．请列出同类产品在同一市场的价格。 3．地点
选址细节：地点、面积、租金成本 选址原因 销售方式 选择这种销售方式的原因 4．促销 你打算在哪里，以什么方式销售你的产品或服务？怎样对企业、产品或服务进行宣传推广，在哪里开展宣传推广活动？列出具体的成本预算。提示：1．你打算在哪里，以什么方式出售你的产品或服务？例如： 1）零售店2）市场摊位3）远程销售4）电话推销5）流动销售6）网络销售或邮寄销售 7）试用后再付款等 2．客户将如何了解你的企业： 1）媒体广告2）海报或传单3）橱窗展示 4）口头介绍5）邮寄宣传资料6）网站宣传 7）车体广告等 3．请列出广告费用。 七、产品生产 八、投资分析 提示：列出所有申请的或给予资助的机构或渠道，例如： 1．银行2．企业借款3．家人及朋友4．自己的积蓄 5．其他（请注明具体机构名称） 九、财务分析
文化项目策划书 一、目录： 1、前言 1 2、涉及文章 2 3、文章内涵挖掘 3—4 4、营销方案 5—7 5、参考资料 8 二、前言 绍兴是个好地方，就近现代文人而言，最出名的莫过于鲁迅先生啦！而且绍兴自古是富饶之地。绍兴历史悠久，名人辈出，景色秀丽，物产丰富，是我国历史文化名城之一，相传4000多年前的夏朝，大禹为治水曾两次躬临绍兴，治平了水土，故至今尚存禹陵胜迹，“悠悠鉴湖水，浓浓古越情”，绍兴以其人文景观丰富，自古即为游客向往的浏览胜地。本产供销，我们重点介绍沈园，它位于绍兴市区示南的洋河弄，宋代池台极盛，为着名园林，据载：南宋诗人陆游初娶表妹唐婉，夫妻恩爱，却为陆母所不喜，陆游被迫与唐婉分离，后来唐婉改嫁赵士程，陆游再娶王氏，十看后，他们春游沈园相遇，陆游伤感之余，在园壁题了着名的《钗头凤》词，唐婉见了不胜伤感，也和词一首，不久便忧郁而死，让我们一同走进沈园吧！
三、涉及文章 鲁迅《复仇》 四、篇目文化内涵挖掘 鲁迅，浙江绍兴人，《复仇》之所以如此歌咏复仇，其内在的意涵不尽在于鼓吹向看客们“复仇”或者更将看作是一种“疗救”，在本篇中，精巧的精思，象征性的人物，细腻而尖的描写，复沓而有力的语句，铸成了强烈的感觉和思想的冲击力，这样，一位着家，那么童年也定会不同寻常，因此，让我们一同走进他的故里——绍兴，他儿时的地方。 百草园 1881年鲁迅出生时，周家已由小康转入衰败，这个百草园，其实也只是一个普通的菜园，自幼天真活泼、顽皮、机灵的鲁迅，被大人们称为“胡羊尾巴“，在一本正经的父亲周伯宜看来，必须严加管束，因此整天被在书房内读书，只能看到“院子里高墙上四角的天空”。于是，杂草丛生的菜园成了他心中的乐园，短短的泥墙根，为他带来了无限的乐趣，儿时的鲁迅及其小伙伴经常在这里嬉戏玩耍，捉蟋蟀、按斑蝥、采桑葚、摘覆盆子，拔何首乌，夏天在“高大的皂荚树”下乘凉，冬天在雪地里捕鸟、塑雪罗汉。 三味书屋 三味书屋是鲁迅先生幼年读书的地方。他于12岁那年到这里上学，这里的一切都保存得完好，仍旧如鲁迅回忆时
国家动漫产业综合示范园动漫数字化高端特效制作系统 可行性研究报告 XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX年XX月
一、项目背景 进入新世纪以来，随着我国经济的发展和社会的进步，对动漫的产业化发展提出了新的要求。2006年以来，中央财政设立了专项基金推动动漫产业发展，扶持和推广一批优秀原创动漫作品，加强动漫艺术理论、人才队伍和创作方式的建设。在文化部的领导和各级政府的大力扶持下，我国动漫产业突飞猛进，创作方式不断创新，创作效率明显提高，作品数量大幅增长，作品质量稳步提高，精品力作相继涌现，创作队伍日趋成熟，动漫产业进入了快速发展的新阶段。在党的十八大报告中，首次深刻阐明了建设社会主义文化强国的战略目标，为文化产业发展擂响了战鼓，也对文化产业发展成为支柱产业指明了路径。这为中国动漫产业的加速发展提供了前所未有的良好环境。 2009年9月26日国务院正式通过并颁布了《文化产业振兴规划》，正式把以动漫产业为主体的文化产业列为中国未来重点发展的战略性新兴产业。《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》中也明确把信息产业及现代服务业列入重点领域及其优先主题。其中动漫数字化高端特效制作内容平台列为信息产业及现代服务业的一个重要分支，其要重点开发面向文化娱乐消费市场和广播电视事业，以视、音频信息服务为主体的数字媒体内容处理关键技术，开发易于交互和交换、具有版权保护功能和便于管理的现代传媒信息综合内容平台。在数字化的潮流下，深刻了解到动漫影视发展趋势，充分
认识到科技创新的引领作用，将国际最先进的动漫数字化高端制作系统引入国内动漫影视行业中来，更好的带动国内动漫影视行业的发展。 “十二五”期间，更是文化产业快速发展的机遇，以建设国家影视网络动漫实验园、国家影视网络动漫研究院为契机，重点定位在广播影视业、数字内容与动漫业、电子出版业、文化创意业。依托区域优势，秉持“文化、创意、科技”与“新型商业模式”相结合的产业发展理念，大力发展以挖掘与弘扬中华民族优秀文化为基础的文化创意产业，推动我市文化产业的大发展、大繁荣。 围绕国家在文化创意产业方面的大力支持，及文化部提出的“大动漫”产业观的指引下，2009年由天津生态城动漫园投资开发有限公司启动建设1平方公里的国家动漫产业综合示范园（以下简称动漫园）。动漫园是天津市与国家文化部贯彻落实中央文化产业振兴规划、实施部市战略合作的重点项目，也是文化部确认的与地方共建的第一个国家级动漫产业园。动漫园围绕文化部提出的“高端制作、人才培训、技术研发、产业培育、展示交易、国际交流”六大功能，打造包括技术服务平台、人才培养平台、原创孵化中心、版权交易中心、融资支持平台、展示交流平台在内的产业支持体系，打造国家级、示范性的动漫产业集聚基地、研发基地和孵化基地。平台定位于高端动漫影视制作，面向国内外高端客户提供专业支撑。 截至2012年12月中旬，生态城累计注册企业854家，其中文化创
文化产业项目策划书（一） 一、项目概况 项目名称：休宁县石博园文化产业项目 项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待定） 项目地点：慈张线休宁县城至万安一带（待定） 二、石文化产业的前景 （一）、丰富的自然资源我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、大理石、化石等。仅蕴藏面积约 10 平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下： 休宁县黄山球石属隐晶质石英岩，富含绿泥石、铁、铜、锰等多种矿物质，在亿万年的沧桑巨变中，经过了原生形成、次生搬运和沉积砾石层这三个复杂而漫长的阶段，伴随着构造运动的强烈和岩浆活动的发生，山河易位，海洋凸起为陆地，原来沉积于海洋中的砾石随着陆地上升而出露于地表。石上七彩萦绕，鲜丽夺目，变化无穷，具有较高的欣赏价值。黄山球石的特征是：质坚、形圆、体小、肤润、色丰、纹美、意邃。 休宁县黄山球石的主要化学成分是二氧化硅，其次是少量的氧化铁和微量的锰、铜、铝、镁等元素及化合物。它们本身具有不同的色素，如赤红者为铁，蓝者为铜，紫者为锰，黄色半透明为二氧化硅胶体石髓，翡翠色含绿色矿物等等；由于这些色素离子溶入二氧化硅热液中的种类和含量不同，因而呈现出浓淡、深浅变化万千的色彩，使石头呈现出黑、白、黄、红、墨绿、青灰等色系。 主要品种为： 1、玛瑙按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。 2、水晶除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。 3、玉髓亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。 4、蛋白石球石中的蛋白石，质纯，色艳，极具润感，如雾如烟，扑朔迷离，有单色也有复色，色彩极具柔和感，有两种色彩的蛋白石，色与色之间浑然天成。 球石的用途： （ 1 ）、珍贵的工艺品原料：上等的球石可用于宝玉石雕刻工艺品、如手钃、项链、饰品、挂件等。 （ 2 ）、奇石收藏品：美丽的雨花石被人们欣赏、收藏已有千年历史，近年来，古风复起，雨花石倍受国内外人士青睐，成为馈赠亲友、欣赏、收藏的珍贵礼品。隐晶质石英岩类观赏石均以水养为宜，其晶莹剔透温润的美感在水中尤显特别！ （ 3 ）、工业用球石 : 用于生活给水、工业给水、工业废水、生活污水的过滤处理，对水中的浊度有较好的过滤作用，同时可跟据各种粒径大小，作为瓷厂、电厂、水泥厂、耐火材料厂等作承托层使用。 （ 4 ）、文化旅游产品。开采区可作为“觅石乐”特色旅游景点供游客观光捡石。 （ 5 ）、其他用途。庭院装饰、公园假山、盆景填充材料等美化环境保健；室内水池、鱼缸、宾馆大堂等等点缀美化 , 让人充满回归大自然的感觉。 （二）、潜力巨大的赏石市场 赏石市场发育程度，标志着石文化产业的繁荣程度。观赏石市场潜力如何，体现着奇石的前景如何。目前我县赏石市场正处初期阶段，但随着人们对奇石的理解和喜爱，发展潜力
文化创意集市策划书 第一章：活动介绍 1.1活动背景 党的十八大报告指出：“就业是民生之本。要贯彻劳动者自主就业、市场调节就业、政府促进就业和鼓励创业的方针，实施就业优先战略和更加积极的就业政策。鼓励多渠道多形式就业，促进创业带动就业。” 提出建设“创业型大学”号召，我校领导为创业型大学的创建付出诸多努力。 学生创业实践中心始终秉持着服务学校学生创业，充分利用自己有限的资源为有创业想法的学生提供创业的平台。这里是全校同学创业孵化基地、是实践与学习相结合的试验场。我们成功举办过一系列的创业活动，比较富有特色的有：带给学生无限的创业想法的“创业论坛”；帮助无数学生找到兼职工作的“兼职招聘会”；给予预创业学生小试牛刀的“创业集市”；让创业者相互交流的“创业沙龙”等。 本次举办的“文化创意集市”活动将理论咨询、创业实践、服务学生生活、培养环保意识、有效结合在一起，全面服务全校师生，服务创业。 1.2活动时间、地点 1、时间：11月29-30日 2、地点：生活一区学生广场
1.3文化创意集市的活动形式 ◆文化创意集市现场活动区 1、文化创意集市服务区、二手物品创业实践区、文化类创业团队展区。 ◆文化创意集市服务区（2个帐篷） 1、作为文化创意集市的服务点，创业实践中心将安排人员在此值班，维持现场秩序。 2、发放创业相关资料，比如《大学生创业指导手册》等等。 3、创业政策咨询，我们将邀请相关老师为前来咨询的学生提供专业的咨询服务， 帮助同学解难答疑。 ◆二手物品创业实践区（14个帐篷） 1、人力资源部 2、办公室 3、宣传部 4、网络部 5、创业服务部 6、项目拓展部 7、创业联盟协会 ◆文化类创业团队展区（每个团队1个帐篷） 1、鼓励同学参加创业实践，为同学提供了一个很好的创业交流平台。 2、活跃文化氛围，提高同学的文化素养。 ◆文化创意集市五大功能 1、为热衷于创业的同学提供创业实践的机会。 2、发放创业相关材料，提供创业相关信息专业的咨询服务。 3、提供学生出售二手物品的平台，增强学生环保节约意识。
创意彩绘文化公司创业计划书
目录 一、背 景…………………………………………………………………… .4 二、发展状况 (7) 三、项目的必要性和可行 性 (9) 四、项目的具体做 法 (10) 五、项目的组织与管 理 (13) 六、防控风险的保障措 施 (17) 七、项目的经济效益与社会效益分 析 (21) 八、项目运行效果评估计 划 (23) 九、近期项目运作计 划 (24) 十、项目的总投资估算与资金来源 (25)
创业团队简介 （Entrepreneurship team profiles） 彩虹之队创业团队是由一群富有创业激情、充满理性智慧、各有专业特长、知识结构互补的在校大学生组成的创业团体。 【团队宗旨】：为社会创造价值，为员工创造幸福； 为顾客创造快乐，为企业创造利润。 【团队理念】：企业核心理念： 务实、创新、共赢、发展。 观念创造价值，品牌引领市场 【团队成员简介】 （总经理） （财务部经理） （企划部经理） （人事部经理） （市场部经理）
一、背景（Background） (一)项目背景 近几年，在年轻人的世界里，尤其是大学生中间，流行起彩绘（也叫手绘）服饰，这种个性化的彩绘服饰倍受年轻人喜爱的原因之一就是，它能充分展现年轻人扬，向上，热爱生活，展现自我的个性的心理。 有资料可以表明，最早的彩绘是原始人在身上用鲸墨画出的图腾，作为护身标志。随后出现了流行至今的“文身”，图案除了图腾图形外，多半是鱼纹、十字纹、三角纹和锯齿纹，基本上属几何图形。1891年，美国发明了电动文身机，还配制了统一图案，风靡一时。英国上流社会和日本也都流行过这种特殊的“化妆”。 彩绘是一种灵活生动的艺术展示方式，摒弃了空洞的平面，它给了艺术家充分的想像空间，并且因为立体的媒介，更使绘制出的作品层次分明，立体感强。各种彩绘因人而异的不重复性是非常符合突发艺术行为要求的，它呈现在身体上的图案表达了彩绘师心的艺术修养与时尚品位，所以一个好的人体彩绘师除了要具备扎实的绘画功底外，他的文化涵一定要非常突出。 彩绘艺术是一项与上帝争宠的艺术，它给了艺术家们无限的想象空间，绘制出的画面层次分明，立体感强，表现力丰富。创作源自生活，可表现活灵活现的动物造型；可展示妙趣横生的游戏故事；可铸线条流畅的人体雕塑。创作者们用粗犷的色块，细腻的笔触生动展现出人体玲珑的线条丰富的表情。 （二）市场背景 “当前我国文化创意产业发展尚处于初级阶段，虽然在各地区开始大规模的投入文化创意产业的建设项目，但是仍处于改革的试验阶段，我国文化体制的结构问题有待解决。 经济的发展离不开文化产业，这是人们的精神需求，或者叫带来快乐的产业。其次，文化创意属于产业，资源消耗较少，发展前景也较好。再次，可以用文化
一、规划主题 1、黑衣壮活态文化大全 “黑衣壮”已经成为广西旅游文化的品牌，是吸引游客云集那坡的宣传亮点。迎合文化旅游的时尚，借势造势，也必然作为本项目最为突出的卖点。到了处处都有黑衣壮的那坡，唯有集聚“文化大全”，才具有吸引游客光临的诱惑力。 2、壮族医药大全 壮医药作为传统文化，近年有渐成保健诊疗文化热点之势。本项目建于壮医药材GAP种植基地，与黑衣壮文化互为支撑，可以发展成为一个壮族医药展示中心，集种植、观赏、保健、诊疗和购药之大全，追求天然、生态的健身疗养的消费新潮流，对区内外和国内外游客均有独特而巨大的吸引力；也唯有天然、生态的“大全”，才能区别于植物园和壮医院而独具魅力。 3、xx风光、天籁神韵 依托于秀丽、典型的桂西自然风貌，山环水涌，与狮山相对，有龙山相拥，时而阳光灿烂，时而雨雾缭绕，极其奇丽神秘，也是山水观光的佳境。 二、开发原则 （一）因地制宜原则 开发上劳山旅游资源必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地固有的资源，突出黑衣壮和壮药的特色。 （二）特色原则 利用上劳山的资源优势，开发出独具个性的黑衣壮民俗旅游产品和壮药特色，深度挖掘黑衣壮文化与壮药内容。（三）文化原则 深度挖掘黑衣壮深厚的文化内涵，从多学科，如民俗学、社会学、文学、艺术学、人类学等角度来研究黑衣壮，发掘民俗内容，丰富民俗旅游项目的文
化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看歌舞表演、品尝风味小吃，还是参与工艺活动，都感觉到是在享受文化。 （四）多样化原则 文化村的开发针对游客需求的多样性，开发多形式的旅游产品，满足不同游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、健身型、生态型等旅游产品。 （五）生产性原则 文化村在旅游开发的同时应以生产为基础，旅游的开发不影响居民的正常生产活动，同时也是满足游客对农业观光、生产民俗旅游的需求，壮药的生产、研究与旅游开发相协调。 三、性质与定位 （一）项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，突出黑衣壮民俗风情和壮药健身保健，以黑衣壮民俗风情体验和休闲健身为主要功能的特色民俗文化旅游村。 （二）形象定位 黑衣壮民俗风情、壮药大观。 （三）功能定位 民俗体验、休闲健身、游览观光。 四、产品开发思路 1、建设必须以自然生态、文化生态的保护和协调发展为基础，在生态保护中开发，以开发促进生态保护。 2、观光、参与、购物、饮食、保健医疗、住宿、娱乐等多功能结合。