五星级酒店给排水设计方案
给排水设计包括以下系统：
1、给水系统
2、热水系统
3、排水及雨水系统
4、消火栓系统
5、自动喷淋系统
6、防排烟系统
（一）、给水系统
一、给水方式的选择
市政管网一般能提供的常年资用水头在0.3Mpa~0.5Mpa,而高级宾馆建筑总高度一般要在50m~100m之间或更高，因此市政管网远不能满足建筑内部用水要求，故考虑二次加压。经技术经济比较，下列两种给水方式比校经济：若外网水压经常水足且不允许直接抽水时，应选择设水池、水泵和水箱的联合供水方式；若外网水压经常或间断不足，外网允许直接抽水，选择设水泵、水箱联合供水方式比较经济。这样室内给水系统拟采用分区减压给水方式，由水泵统一加压，在屋顶设置水箱，下区供水利用减压阀减压。该方式具有供水可靠，设备及管材较少，投资省，中间各区不占水箱面积，设备布置集中，便于维护管理等优点。
根据卫生器具给水配件处的最大静水压力为300~350Kpa，高级宾馆内给水系统一般要分三~四区。第一区可由室外市政管网直接供水，给水管网采用下行上给式；为了供水的安全，其他的分区供水干管均要成环，给水管网采用上行下给式，给水管网的干管可设在客房走廊的天花内，供水引至屋顶水箱，通过各干管减压阀供水。最高区用水由屋顶水箱直接供水。
二、给水管道的布置与安装
1、根据高级宾馆的装修等要求，管材可选用铜管或PP-R给水管，这两种管
材卫生要求都比较高，耐碱耐酸的腐蚀性能好，且质量较轻，便于安装
等优点，所以这两种管材是合适之选。各层的给水管道均采用暗装敷设，主干管走天花内，竖管均走管道井内。
2、管道外壁距墙面不小于150mm，离梁、柱及设备之间的距离为50mm，
立管外壁距墙、梁、柱净距不小于50mm。支管距墙梁净距为20~25mm。
3、给水管与排水管道平行、交叉时，其距离分别大于0.5m和0.15m，交叉
给水管在排水管上面。给水管与热水管道平行时，给水管在热水管下面
100m。
三、给水设计流量计算的参数：
1、用水定额：
a、宾馆客房：每床每日：500~600L；小时变化系数：2，使用时间：24h。
b、餐饮业：每顾客每次：15~20L；小时变化系数：2.0~1.5h；使用时间：
12~16h。
2、最高日用水量计算：
建筑物最高日生活用水量按下式计算：
Q d=mq d/1000（m3/d）
式中：Q d---最高日生活用水量（m3/d）；
m---设计单位数（人、床、病床、m2等）；
q d---单位用水定额（L/人·d，L/床·d，L/病床·d，L/M2·d）高级宾馆是由旅馆、商场、餐饮、洗浴等的组合，因此，应分别按不同建筑的用水量标准计算各部分的最高日用水量，然后将同时使用的部分合理叠加，取最大一组用水量作为整个建筑的最高日用水量。
3、最大小时生活用水量
最大小时生活用水量应根据最高日生活用水量，每天使用时间和时变化系数按下式计算：
Q h=K h Q d/T
式中：Q h---最大小时生活用水量（m3/h）
Q d---最高日生活用水量（m3/d）
T—每日使用时间（h/d）
K h---时变化系数
4、生活给水设计秒流量
高级宾馆按下式计算：
q g=0.2αsqrt( Ng)+kNg
式中：q g---计算管段的给水设计秒流量（L/S）
Ng—计算管段的卫生器具给水当量总数
α，k—根据建筑物用伤害而定的系数，在高级宾馆中，分别取2.5,0。当建筑物内除基本的生活用水外，若有其他用水如采暖或空调补水等，在确定总的秒流量时，应考虑其同时使用的可能性，并增加适当的百分比。
5、未预见用水量：按日用水量的15%计算。
（二）、热水系统
一、热水供应方式的选择
1、热水供应系统的选择，应根据使用要求、耗热量及用水分布情况，结合热源
条件确定。
2、热水系统采取与冷水相同的分区方式。以保证同一供水点冷热水压力基本相
同。各区均设水加热器，贮水器，其进水，均应由同区的给水系统供应。
3、五星级洒店可设燃油蒸汽锅炉作热源，置于地下设备室。
4、热水供应系统的热水在加热前，应根据水质情况进行软化处理。
5、热水供应为全日供应热水系统，必须设置循环管道，不但需要保证干管中的
热水循环，且还应保证支管中的热水循环。
6、其它用水量较大的集中浴室，桑拿房，洗衣房，厨房，宜设置单独的热水管
网。
7、热水锅炉或交换器热水出口应设自动温度调节装置，保证热水出水温度小于
75度，且配水点温度大于60度。
二、热水管道的安装和敷设
1、热水管道如有条件可采用铜管、聚丁烯管、铝塑管，热水管不能采用焊接钢
管。
2、热水管道系统，应有补偿管道温度伸缩的措施。
3、下行上给式热水系统，应利用最高点放气。
4、热水管穿过建筑物顶棚、楼板、墙壁和基础处，应加套管。
三、热水设计流量计算的参数：
1、用水定额:
a、宾馆客房：每床每日：150~200L；小时变化系数根据设计的床位数
确定：一般4~6；使用时间：24h。
b、全日设计小时耗热量可根据用水单位人数，热水用水定额，冷热水温
度及小时变化系数，再按设计规范公式计算。
（三）排水及雨水系统
一、排水方式的选择
1、排水方式的选择应根据污水性质，污染程度，结合室外排水制度和有利于综合利用与处理要求确定。一般生活废水与粪便污水分流排出。
二、排水管道的安装
1、大便器、小便器均设置自动感应式冲洗阀。
2、所有地漏采用不锈钢地漏且带水封，水封深度不少于50mm。
3、由于五星级酒店卫生间较多，管道一般在管道井、管沟或吊顶内暗设。且应
便于安装和检修。
4、管道不得穿越卧室、贮藏柜、烟道、风道、沉降缝、伸缩缝、防火墙等设施。
5、管径等于或大于110mm的明设立管，在穿越井内楼层楼板处应有防止火灾贯
穿的措施。
三、排水设计流量计算的参数
1、生活污水排水定额及小时变化系数与生活用定额相同。
2、屋面的雨水的汇水面积，应按屋面的水平投影面积计算，窗井、高层建筑裙
房应附加高层侧墙面积的1/2折算为屋面的汇水面积。
3、卫生器具的排水的流量，当量和排水管的管径，最小坡度，应按给排水设计
规范下表的规定。
4、为平衡污水管道系统的压力和安全起见，每隔8~10层设结合通气管与污水立
管相接。且能保证在污水管（立管）被堵塞时，其污水不得泛入通气立管。
5、排水管道设计秒流量的计算系数应取2.0~2.5之间，且应当满足室内噪声为
37dB(A)时，其噪音增量不大于2dB(A)。
（六）防排烟系统
一、防排烟方式的选择
正压送风和机械排烟相结合的方式。对防烟楼梯和消防电梯厅，采用正压送风方式保证火灾时的烟气不进入；为了降低超量气压，在每一座楼梯的上部安装泄压阀，以便于顺利开启楼梯间的门，保证安全疏散；对需要排烟的房间、走廊，采用机械排烟，为安全疏散和消防扑救创造条件。
二、防排烟的设计的部位
1、高层建筑的防烟楼梯间其及前室、消防电梯前室或两者的合用前室、封闭避
难层，应设置机械加压送风的防烟方式或采取设有可开启外窗（或阳台、凹廊）进行自然排烟。
2、中庭。
3、长度超过20米的内走道。
4、面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的地面房间。
5、各房间总的使用面积超过200m2或一个房间面积超过50m2,且经常有人停留
的地下室，但利用窗井等开窗进行自然排烟的房间除外。
6、高层建筑应采用防火墙划分防火分区、每个防火分区允许最大建筑面积，不
应超过1000m2。
7、当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区
允许最大建筑面积不应大于2500m2，当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加1倍。
8、设置排烟设施的走道、净高不超过6m的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从
顶棚下突出不小于0.5m的梁划分防烟分区。且每个防烟分区的建筑面积不宜超过500m2，且防烟分区不应跨越防火分区。
9、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间，消防电梯间前室或合用前室；采用自然
排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室；封闭的避难间应设置独立的机械加压送风的防烟设施。
二、防排烟的设计的风量
1、担负一个防烟分区排烟或净空高度大于6m的不划分防烟分区的房间时，应
按每平方米面积不小于60m3/h计算（单台风机最小排烟量不应小于72000m3/h）。
2、担负两个或两个以上防烟分区排烟时，应按最大防烟分区面积每平方米不小
于120 m3/h计算。
3、中庭体积小于17000m3时，其排烟量按其体积的6次/h换气计算，中庭体积
大于17000m3时，其排烟量按其体积的4次/h的换气计算，但最小排烟量不应小于102000m3/h。
4、封闭避难层（间）的机械加压送风量应按避难层净面积每平方米不小于30m3/h
计算。
5、机械加压送风和机械排烟的风速，应符合下列规定：
a、采用金属风道时，不应大于20m/s；
b、采用内表面光滑的混凝土等非金属材料风道时，不应大于15m/s。
c、送风口的风速不宜大于7m/s；排烟口的风速不宜大于10m/s。
6、机械加压送风机的全压，除计算最不利环管道压头损失外，尚应有余压。其
余压值：消防楼梯间为40~50Pa；前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避难层（间）为25Pa至30Pa。
三、排烟风道的布置与安装
1、排烟风机可采用离心风机或采用排烟轴流风机，并应在其机房入口处设有当
烟气温度超过2800C时能自动半闭的排烟防火阀。排烟风机应保证在2800C 时能连续工作30min。
2、排烟管道必须采用不燃材料制作。安装城吊顶内的排烟管道，其隔热层应采
用不燃烧材料制作，并应与可燃物保持不小于1500mm的距离。
3、管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧材料或难燃烧材料。
穿过防火墙和变形缝的风管两侧各2米范围内应采用不燃烧材料及其粘结剂。
酒店建设策划书 酒店建设并不是那样的简单，很多的现实情况是这样的，在不断的发展中，酒店的业务也要越来越高，酒店的竞争也愈发的激烈起来，这些都是客观存在的现实情况，在时代不断的前进中，这些都是要引以注意的问题。因此在新酒店筹备过程中，一定要做到万无一失，一定要认真的做好这一切！这样在酒店开张之后，才不会出现任何的细微问题。 一，筹备管理 a，前期规划 1，酒店前期运作计划书 2，酒店前期运营管理 3，前期工作备忘录 b，物品筹备 1，各部门、区域的物品筹备 2，采购物品规格价格明细单 3，各物品的供应商的敲定酒水、香烟、调料、调味品、干货、蔬菜、肉类、海鲜、原材料 4，采购概况明细上报 5，部门硬件设备设施、办公用品、酒店管理软件、常耗物品、一次性物品、清洁用品、固定物品、餐具、部门布草、员工制服、印刷品、绿化、装饰品
c，开业筹备 1，试营业时各项筹备 2，开张时各项筹备 3，各部门开业筹备 4，酒店产品价格的前期议定 d，设备设施 1，设备设施的安装管理 2，设备设施的前期调试 3，设备设施责任制到位 e，装饰装修 1，酒店外围装修装潢工程 2，酒店内部装修装潢工程 3，各区域的效果图 f，部门配备 1，前期酒店大部门的配制 2，人力资源部、公关部、财务部、工程部、采购部、餐饮部、房务部、后勤部 3，部门前期协调工作计划 4，前期部门体制监督运行 二，人力资源 a，员工手册 1，酒店的员工手册
2，各部门规章制度 3，员工的岗位职责 4，岗位工作流程制定 b，员工培训 1，部门经理前期培训计划2，餐饮部培训 3，房务部培训 4，后勤部门培训 c，员工招聘 1，按部门要求招聘 2，后勤员工招聘 d，绩效考核 1，初级员工的考核 2，培训后的员工考核 3，酒店试营业时的考核 4，阶段员工品行考核 5，前期人工成本预算与控制6，员工岗位工资的拟定 7，酒店各部门奖惩制度三，工程管理 a，弱电管理 1，各区域的弱电管理
某酒店建筑给水排水的设计 发表时间：2018-11-08T11:29:11.987Z 来源：《防护工程》2018年第17期作者：许文涛王亚丽 [导读] 喷淋分为五个区，排水系统则采用的是污、废分流制，首层和五层单独排水，污水是经化粪池处理后排向市政污水管网。 中国核电工程有限公司河北分公司河北石家庄 050021； 长春宏建工程设计有限公司天津分公司天津 300142 摘要：该高层总建筑面积：3.251万m2，建筑高度为：99.4m其中，地上建筑面积：2.773万m2，地下建筑面积：0.478万m2，根据规范和要求设计，其中包括生活给水系统、排水系统、消防系统。给水系统采用分区供水，-2到1层为Ⅰ区，由市政管网直接供水,2层到4层为Ⅱ区，5层到15层为Ⅲ区，16层到27层为Ⅳ区，由地下室的变频调速泵供水；本建筑防火等级属于中危险Ⅰ级，消防系统包括消火栓设计和自动喷淋灭火系统设计；采用分区给水方式，-2层到12层为低区，13到27层为高区，分区成环网；喷淋分为五个区，排水系统则采用的是污、废分流制，首层和五层单独排水，污水是经化粪池处理后排向市政污水管网。 关键词：高层建筑；给水系统；排水系统；消防系统 1 概述 高层建筑给水排水和低层、多层的建筑给排水相比较，其基本理论和计算方法相差并不是很多，但由于高层建筑层数较多、建筑结构较复杂、建筑高度较大，及受外界条件限制，高层建筑的给排水工程在技术广度上和深度上，都有超过了低层建筑物的工程，有以下一些特点高层建筑给排水设备的使用人数较多，其中包括瞬时的给水量和排水流量靠的水源，及经济合理的给水排水系统形式，并妥善处理排水管道的通气问题，来保证供水安全可靠、排水通畅和维护管理方便等方面的问题。 这次设计为高层综合楼，其中一层到四层为商场，五层到二十七层为办公楼，设计内容主要为给水系统，消防系统和排水系统。该项目给水方式采用分区供水方式，这样不仅可以减小静水压力，而且会提高供水可靠性。室内的消防给水管网根据规范要求，在每个区布置成独立的环状管网系统，同时采用水泵加压给水方式。排水系统的污水与废水一起经过化粪池的处理，然后经化粪池处理好的污水在排至污水管道。 2 设计原始资料 该建筑规划的总用地面积：0.766公顷，总建筑面积：3.251万m2，其中，地上建筑面积：2.773万m2，地下建筑面积：0.478万m2，容积率为：5.95。停车位总共为165辆，其中，地上停车位66辆，地下停车位99辆。其中地下为2层，地上为27层，建筑总高度没有超过100m。 地下二层，战时为常六核六级人员掩蔽所，平时为汽车库，层高为5.20m；地下一层，为汽车库，层高5.10m；一层为大堂门厅及商业，层高5.40m；二至四层为商业，层高4.80m；五至二十七层为办公楼，层高3.40m。其中设置1台消防电梯，4台客梯。 该酒店为市政供水管网，由市政单路供水，1路DN150mm给水管引自市政给水管网。 3 设计方案 根据工程概况，确定建筑内部的消防系统、生活给水系统、排水系统的初步方案。 3.1 给水系统方案 1.根据《建筑给排水设计规范》GB50015-2003供水的压力首先以不损坏给水配件为前提，同时还要满足卫生器具配水点的静水压力不得超过0.5MPa。 2.给水加压设备及供水方式 由于该酒店为高层建筑，所以给水系统需要分区。市政外网能够提供的水头为0.2MPa，能够满足三层以下水压的要求，但是不能满足整个建筑内部用水要求，所以需要进行二次加压。考虑到建筑整体的结构以及布置管道的方便和节能的要求，故决定分四个区给水：一层以下直接为市政给水，二层～四层商业为低区，五层～十五层为中区，十六层～二十七层为高区。 Ⅰ区（地下二层至一层）是由室外市政给水管网直接提供水源，所以给水管网的方式为上行下给的方式。 Ⅱ区（二层至四层）、Ⅲ区（五层至十五层）、Ⅳ区（十六层至二十七层）由变频调速泵供水，给水管网采用上行下给式。变频泵不能从市政管网中直接抽水，故应在泵前加设生活给水水池。 根据规范，生活给水水池的容积的计算为：最高日用水量的20%~25%乘以比例系数79%。 3. 2 消防系统方案 （1）消火栓系统方案 本建筑市政给水为一路，计算消防水池时应计算室外消火栓的用水量，室内消火栓系统采用分区给水方式，（-2层~13层为低区；13层~27层为高区），系统由地下二层设备房的消防水池加泵和屋顶水箱供水，低区和高区分别设环状供水管网。把两台消火栓泵设置在地下室（其中一台使用一台备用）。 根据查询《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014，查知消火栓给水系统的用水量：室内外消火栓的用水量分别为40L/s、30L/s，每根竖管最小流量15L/s,其中每支水枪最小流量5L/s，3个小时的火灾延续时间。 高层建筑消火栓系统消防水枪的充实水柱长度应按13m。 （2）自动喷淋灭火系统方案 根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014，该酒店需要设置自动喷水灭火系统。同时根据建筑性质采用湿式灭火系统。根据规范的要求，及其建筑为综合楼，所以为中危险Ⅰ级，每个喷头喷水强度是6L/min?m2 ，其中作用面积为160 m2。系统是由蓄水池—自动喷淋泵。火灾发生刚开始发生的10分钟是由屋顶消防水箱供水，再由启动自动喷淋泵供水。 该建筑区自动喷淋系统分为五个区（-2--1层、1--5层、5-12层、13-21层、22-27层）均采用玻璃球闭式喷头系统由地下二层设备房的消防水池加泵和屋顶水箱供水。
五星级酒店筹建总体方 案 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
五星级酒店筹建工作总体方案（纲要草案） 筹建工作就是充分考虑到项目整体及项目各个环节的所有细节，并将这些细节做好；筹建统筹就是将项目时间进度和方案最优化组合，合理利用资金。 现代五星级酒店筹建可划分五大阶段：规划阶段、设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。按其工作性质区分，主要是如下几个阶段的工作：规划设计阶段（前期）、基建装修阶段（建造）、开业筹备阶段（筹备）。 （一）、酒店筹建各阶段总体工作任务： 1、规划设计阶段： （1）主要筹建筹备内容：建造标准、酒店各种定位以及酒店项目的设计论证、市场调研、可行性分析、功能布局、设施设备配置、制定经营思路及方案、酒店设计与方案审定、图纸修改； （2）参与团队组成：投资者、市场调研员、规划设计师、酒店筹建及未来经营者、设计人员、监理人员； （3）项目管理内容：专案背景描述、目标确定、范围规划及定义、工作分解后排序及延续时间估计、进度计划、资源计划、费用估算和预算、质量保证及计划； （4）重点问题：先调研后规划设计。必须重点解决如下问题： （a）、建设什么样的酒店？ （b）、什么样的酒店适合当地消费环境？ （c）、投资要多少回报期时间多长 （d）、怎样的设计规划可避免经营面积的浪费？ （e）、怎样的设计可避免人力、物力的浪费？ （f）、如何合理组建配置筹建团队？
（g）、如何降低日后的营运成本及维修成本？ 2、基建装修阶段： （1）主要筹建筹备内容：施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等； （2）参与团队组成：酒店建设者、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员； （3）项目管理内容：采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，进度、费用、质量、安全的控制，范围变更控制，生产管理，现场管理及环境控制。漏水问题是日后维保最头痛的问题，必须严格把控质量关。 （4）重点问题：严格把控质量关，杜绝日后的工程质量问题及漏水现象。必须重点解决如下问题： （a）、酒店工程设备设施的选型如何进行？ （b）、强电弱电的工程规划如何进行？ （c）、工程筹建成本控制如何进行？ （d）、各种计划的制定及可操作性如何控制？ （e）、需重点处理的问题： ①检查防水处理是否严实、天面管道井与消防管连通接口是否有问题，伸缩缝隔音处理是否完成，卫生间防水处理是否严密，水渍净化处理系统是否符合客房和餐饮部客用； ②电量测算是否够负荷、发电机变压器及高低压配电房安装及防鼠、防水、防潮是否存在问题； ③中央空调系统的机房和水塔节能问题； ④电梯开关位和盘机位是否操作方便，高层建筑不能长期占用电梯，是否需要配备圆筒布草槽；
1.1.1给排水工程设计概况
序号 计 主要内容 1.2 污水 废水1.本工程采用污水、雨水分流管道系统，建筑物内采用生活污水与废水合流管道系统。管材及接口详见表格一。 2.地面以上楼层污水能重力流排出的重力流排入室外污水管，不能重力流排出的的污水排至地下室污水泵房集水坑后，经污水泵房提升后排入室外污水管； 3.室内一层预留排水管做至高出地面500mm,二三层均在板下预留排水接口，二层排水预留排水接口标高均为FL1+3.9,三层排水预留排水接口标高均为FL2+3.7,后续装修时厨房排水须经网框地漏后排入预留的污水管（专接厨房），此部分排水经隔油器处理合格后提升排入室外污水管。 4.地下室餐饮和超市的需要隔油的废水先排至地下二层的提升一体化成品隔油池后在排入室外污水管网。 5.所有卫生洁具的存水弯水封深度不小于50mm。空调机房地漏采用密闭地漏。 6.地下室集水坑潜污泵均为自藕式安装,每个防火分区内设定一个集水坑采用消防电源，坡道集水坑均采用两路电源。 7.一层污水排出管超30米的应设置清扫口，清扫口设置在板下。 8.公寓式酒店内卫生间采用同层排水，降板高度300mm.每层采用TTC排同层积水装置。 9.试压：压力废水管道按潜污泵扬程的2倍进行试压。 10.排水管做闭水试验，注水高度以一层楼的高度为标准，安装管道时应考虑试水措施，在30min分钟内不渗、不漏为合格，排出管道应以最底层排水设备至室外 排水井之全程注满水试验，在60min内不渗不漏为合格。 1.3 雨水1. 裙房大屋面采用虹吸雨水排水系统;机房屋顶以及中庭飘顶雨水均为外落水，排至2 2.420标高的大屋面，详见建筑平面;其余小屋面及雨篷为87雨水系统。影院屋面虹吸雨水斗及雨水管不得安装在影厅内。 2．雨水重现期：雨水排水系统排水能力虹吸设计按20年设计，和溢流一共按50年。雨水室外场地和道路雨水重现期取2年。公寓屋面采用87斗雨水系统。3．暴雨强度公式：q= 3306.63(1+0.8201lqP))/（t+18.99)^0.7735
酒店设计方案（一） 感恩节起源于美国和加拿大，为了表达对他人的感激之情，美国和加拿大人把每年11月的第四个星期四定为“感恩节”，20**年的感恩节时间是在11月25日。感恩节来临之际各餐饮酒店感恩节活动策划方案也相继出来，其也是为了感谢各大消费者对餐饮酒店的支持与陪伴，为了实现与顾客之间促进良好关系，借感恩节感恩回馈活动，让顾客感受餐饮酒店对顾客的重视，稳定现有客源，增加新客源。 一、活动主题 美食美刻，感恩一路有你！ 二、活动时间 **年11月xx—xx日 三、活动氛围 1、为配合感恩节的气氛，在正门外摆放大型火鸡形象，并在门外的两棵立柱之间悬挂“美食美刻，感恩一路有你！”的主题横幅。 2、在正门入口处堆放大型“美味火鸡”，配放玉米。 3、餐厅内张贴感恩节主题吊旗。 4、在各楼层显着位置摆放不同造型的火鸡形象，供人欣赏 四、活动内容 活动一 感恩节推出感恩节火鸡套餐的菜品，感恩节套餐内容： 1、开胃酒； 2、玉米面包； 3、火鸡色拉； 4、番茄浓汤； 5、主食（烤火鸡配南瓜派）； 6、甜点（巧克力慕斯）。会员既可享受9折优惠又可累积积分。 活动二 1、通过积分兑换方式，感恩节期间超值兑换商品，增加消费忠实度；、 2、通过感恩节布置，商品摆设增加活动气氛，唤醒消费欲； 3、活动期间入住的客人凭会员卡可领取晚安牛奶一盒； 4、生日为11月25日（感恩节）的顾客可获得幸运顾客礼品一份。 注：只要是每天在住的会员均可在前台领取，同时要拓印会员卡号，让客人意识到会员卡的重要性 活动三 举办“感恩宴”。凡办会员卡满2年以上的年人可享受每位99元的“感恩优惠套餐”（仅限100人），额满为止。席间，有游戏等表演助兴。 玉米游戏：还有一种玉米游戏也很古老。据说这是为了纪念当年在粮食匮乏的情况下发给每个移民五个玉米而流传下来的。游戏时。人们把五个玉米藏在屋里，由大家分头去找，找到玉米的五个人参加比赛，其他人在一旁观看。比赛开始，五个人就迅速把玉米粒剥在一个碗里，谁先剥完谁得奖，然后由没有参加比赛的人围在碗旁边猜里面有多少玉米粒，猜得数量最接近的奖给一大包玉米花。 南瓜游戏：人们最喜爱的游戏要算南瓜赛跑了。比赛者用一把小勺推着南瓜跑，规则是绝对不能用手碰南瓜，先到终点者获奖。比赛用的勺子越小，游戏就越有意思。 活动四 “感恩节”特价酬宾 1、消费量排名20%客户，活动期间上门回访，征询意见，赠送有价值礼品。做好客户互动加强与客户的亲情关系； 2、活动期间入住2天以上者，赠送SPA水疗一张； 3、活动期间入住时，身份证最后一位号码与入住日期尾数相同时，赠送SPA水疗一张；
五星级酒店给排水设计方案 给排水设计包括以下系统： 1、给水系统 2、热水系统 3、排水及雨水系统 4、消火栓系统 5、自动喷淋系统 6、防排烟系统 （一）、给水系统 一、给水方式的选择 市政管网一般能提供的常年资用水头在0.30.5,而高级宾馆建筑总高度一般要在50100m之间或更高，因此市政管网远不能满足建筑内部用水要求，故考虑二次加压。经技术经济比较，下列两种给水方式比校经济：若外网水压经常水足且不允许直接抽水时，应选择设水池、水泵和水箱的联合供水方式； 若外网水压经常或间断不足，外网允许直接抽水，选择设水泵、水箱联合供水方式比较经济。这样室内给水系统拟采用分区减压给水方式，由水泵统一加压，在屋顶设置水箱，下区供水利用减压阀减压。该方式具有供水可靠，设备及管材较少，投资省，中间各区不占水箱面积，设备布置集中，便于维护管理等优点。 根据卫生器具给水配件处的最大静水压力为300~350，高级宾馆内给水系统一般要分三~四区。第一区可由室外市政管网直接供水，给水管网采用下行上给式；为了供水的安全，其他的分区供水干管均要成环，给水管网采用上行下给式，给水管网的干管可设在客房走廊的天花内，供水引至屋顶水箱，通过各干管减压阀供水。最高区用水由屋顶水箱直接供水。 二、给水管道的布置与安装 1、根据高级宾馆的装修等要求，管材可选用铜管或给水管，这两种管材卫 生要求都比较高，耐碱耐酸的腐蚀性能好，且质量较轻，便于安装等优 点，所以这两种管材是合适之选。各层的给水管道均采用暗装敷设，主 干管走天花内，竖管均走管道井内。
2、管道外壁距墙面不小于150，离梁、柱及设备之间的距离为50，立管外 壁距墙、梁、柱净距不小于50。支管距墙梁净距为20~25。 3、给水管与排水管道平行、交叉时，其距离分别大于0.5m和0.15m，交叉 给水管在排水管上面。给水管与热水管道平行时，给水管在热水管下面 100m。 三、给水设计流量计算的参数： 1、用水定额： a、宾馆客房：每床每日：500~600L；小时变化系数：2，使用时间：24h。 b、餐饮业：每顾客每次：15~20L；小时变化系数：2.0~1.5h；使用时间： 12~16h。 2、最高日用水量计算： 建筑物最高日生活用水量按下式计算： 1000（m3） 式中：最高日生活用水量（m3）； 设计单位数（人、床、病床、m2等）； 单位用水定额（人·d，床·d，病床·d，2·d） 高级宾馆是由旅馆、商场、餐饮、洗浴等的组合，因此，应分别按不同建筑的用水量标准计算各部分的最高日用水量，然后将同时使用的部分合理叠加，取最大一组用水量作为整个建筑的最高日用水量。 3、最大小时生活用水量 最大小时生活用水量应根据最高日生活用水量，每天使用时间和时变化系数按下式计算： 式中：最大小时生活用水量（m3） 最高日生活用水量（m3） T—每日使用时间（） 时变化系数 4、生活给水设计秒流量 高级宾馆按下式计算：
梅沙公馆项目规划营运方案 目录 一、项目概述 二、项目酒店式规划 三、项目合作模式 四、业主投资收益及业主权益 五、前期介入及后期运营团队 六、深圳市**酒店管理有限公司简介 深圳市**酒店管理有限公司 二0一0年九月二十五日 第一部分项目概述
一、开发商简介 梅沙公馆项目由中萃集团开发。中萃集团成立于1999年，目前集团在全国拥有多家下属公司，涵盖了房地产、塑胶、化工、电子科技、教育、物业管理、酒店餐饮等多元化产业。集团建设经营有广州南航碧花园、广东冠义工业园、中阳花园、中阳商务酒店、揭阳商业步行街及学校、上市公司岳阳恒立、山东寿光市温泉大酒店、长沙碧花园、唐山碧花园、大亚湾中萃花城湾等项目。 中萃集团不仅实力雄厚，并专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，集团坚守社会责任与义务，秉承“诚信、专业、精细”的核心价值观，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的建筑作品不断的努力前行。 二、项目概况 梅沙公馆位于东方夏威夷之称的深圳大梅沙海滨旅游度假区，坐落于盐葵路与金沙街交汇处，地理位置得天独厚，尽享大梅沙一线无敌海景和金沙音乐街人文艺术景观。同时，公馆临近享誉球的东部华侨城，美致园景山景尽收眼底，大梅沙国际游艇会更是近在咫尺，非凡品味处处彰显。 梅沙公馆占地面积5492.93㎡，建筑面积30875.84㎡，由两栋连体楼宇构成。其中主楼地面楼高15层，附楼地面楼高3层，设地下停车场一层，约有90个停车位。公馆一楼为大堂及公共配套预留位置；二楼为会议室其他经营配套预留位置；三至十四层为公寓房间，共有320间，分为标准房、一房一厅、二房二房、三房二厅等四种房型；十五层为开发商预留办公写字楼。 第二部分项目酒店式规划 梅沙公馆是按酒店式规划的地产项目，而酒店地产能否成功运作和产生品牌效应，很大程度上依赖于后期的经营管理。因此，梅沙公馆在配套规划方面应及早考虑后期的经营需要。鉴于该项目已经完成选址及主体工程已竣工，特参照星级酒店的相关标准，提出应考虑的功能配套规划如下： 一、公共设施设备配套设计方面 1、有应急供电系统，即须配有发电机房；
某十层酒店给排水系统设计 反转一星期 摘要：室内给排水系统的设计，大体可以划分为四个给排水系统的设计，即：室内自来水给水系统，室内热水给水系统，室内消防给水系统以及室内污水排水系统。室内给排水系统设计的好坏，直接影响到一幢建筑整体的质量。本文从某十层酒店给排水系统的设计这个角度，对室内给排水系统设计的步骤方法及应当注意的环节问题，作出了一些简单的讲解。 关键词：酒店；室内给排水；系统；设计 1．绘制酒店各层平面图，初步拟定室内给排水系统方案 1.1了解酒店各层的平面构造，绘制酒店不同层的平面剖面图 在进行酒店给排水系统的设计时，首先需要对酒店各楼层的平面构造有一个全面了解。一般酒店的楼层分布大体为地下室，1楼的大堂，2到3或4楼的多功能大厅、餐厅、厨房等场所，以及4楼以上的套房和标准间等。进行酒店给排水系统设计时，必须绘制酒店不同楼层的平面图。只有将酒店不同楼层的具体情况详细的反映在平面图上，才能继续给排水系统设计的后续工作。 1.2分析酒店各层的房间格局及功能布置，初步拟定室内给排水系统的设计方案，在平面图上绘制初步的系统管线图 给排水系统的设计需要结合实际、因地制宜，需要根据酒店各楼层的实际的结构布置、功能来拟定给排水管线布置的方位，从而初步拟定系统设计方案。以自来水给水系统为例说明，因为酒店在楼层的布置上往往讲究功能齐全和实用，用来布置标准间的楼层和用来布置餐
厅等场所的楼层的功能要求是不相同的。若将酒店的自来水给水系统设计为统一给水系统，无疑会在配合不同楼层的功能需求上浪费大量的管材，使成本增加，还会影响到酒店的美观。若布置为分区给水系统，不仅可以针对酒店的实际情况进行管线的优化布置，而且在满足酒店的功能要求上也能更加切实有力。根据已有的平面图，对酒店的楼层结构、房间布置进行分析后，才能初步拟定室内给排水系统的设计方案，初步方案选定好以后便需求在平面图上绘制初步的系统管线图，使初步的设计方案显得直观可视，切合实际。 2.绘制计算草图，进行各个系统的设计计算及校核 完成给排水系统初步方案的确定以及平面管线图后，就需要进行系统的计算及校核。 2.1根据初步设计完成的系统方案，绘制系统轴测图，进行水力计算 当系统方案拟定好了之后，还远无法投入实际施工，因为还不确定具体施工所需要的明确的管长、管径、管道压力、管材等要素，所以确定了酒店给排水系统的初步方案以后，就需要针对各个系统的设计方案进行水力计算以便确定管长、管径等。而在此之前，还需要确定各系统管道所需的管材。为方便水力计算的进行，在开始水力计算之前又需要绘制出所拟定好的系统方案的轴测图。系统的轴测图需要绘制的简洁、具体，不仅要完整的绘制出系统的主干管、干管和支管，支管上的卫生器具的种类、数量也需要明确表示出来。建筑内给排水系统的水力计算是通过引入卫生器具的额定流量和当量来实现的。通过列表进行各管段上卫生器具设计秒流量的计算，便可以查阅给水排
酒店式公寓给排水设计计算书 一.概述：本工程为五层酒店式公寓。 二.给水系统：生活用水由本小区低区给水管网供给，给水管进口所需压力为 0.24Mpa。 1.管材选用：给水管道采用钢塑复合管，管径不大于100mm时采用螺纹连接；管径大于100mm时采用沟槽式连接。 2.水力计算： 对给水总管进行水力计算： qg=0.2×α×Ng +1.20=0.2×2.2×256+1.20=8.24L/S； 查有DN100mm，当Q=8.24 L/S时，V=1.01 m/s，i = 0.092kp a/m 三.排水系统： 1.概述：所有卫生设备的配件均采用节水型；地漏均采用高水封防返溢型地漏， 卫生器具存水弯水封和地漏的水封均不小于50mm。 2.排水管道管材：排水立管采用UPVC空壁螺旋管，排水支管采用UPVC实壁管，粘接。 3.水力计算： 对排水立管WL-1’进行水力计算： qp=0.12·αNp + qmax 216+1.50=4.15L/S＜5.70L/S Np=216.3 qp=0.12×1.5×3. 由一根仅设伸顶通气管的塑料排水立管De160的最大排水能力qp=5.70L/S可知,设计符合规范要求。 对排水立管WL-2’进行水力计算： qp=0.12·αNp + qmax Np=171 qp=0.12×1.5×171+1.50=3.85L/S＜5.70L/S 由一根仅设伸顶通气管的塑料排水立管De160的最大排水能力qp=5.70L/S可知,设计符合规范要求。 对排水立管WL-3’进行水力计算：
qp=0.12·αNp + qmax Np=188.1 qp=0.12×1.5×1. 188+1.50=3.97L/S＜5.70L/S 由一根仅设伸顶通气管的塑料排水立管De160的最大排水能力qp=5.70L/S可知, 设计符合规范要求。 对排水立管WL-4’进行水力计算： qp=0.12·αNp + qmax Np=171 qp=0.12×1.5×171+1.50=3.85L/S＜5.70L/S 由一根仅设伸顶通气管的塑料排水立管De160的最大排水能力qp=5.70L/S可知,设计符合规范要求。 四.消火栓系统 1. 室外消火栓用水量25L/S，室内消火栓用水量20L/S。 2．保证消火栓充实水柱7m。 充实水柱为12m、水枪喷嘴射出流量为5.2L/S时，19mm的喷嘴所需压力为17 mH 2 O。 3．水龙带的水头损失hd=0.00172×25×5.22=1.16mH 2 O。 4.每层消火栓口处所需水压，H XH =h D +H G +H sk =1.16+17+2=20.16mH 2 O 。 5．局部水头损失按管道沿程水头损失的20%计算。 流量Q=20L/S时，管径DN=100mm，V=2.31,1000i=107 消火栓给水管进口处所需压力为： H=22.90+20.16+0.107×83×1.2=53.72mH 2 O 五.自动喷水灭火系统 本建筑按照中危险级Ⅰ级设计自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统用水量按30L/S计。 基本设计参数：①喷水强度为6L/(min·m2) ②计算作用面积S=160m2 ③采用标准喷头流量系数K=80 ④喷头的工作压力P=0.10Mpa 自喷泵选型为：XBD-6.5/30-KDL（Q=30L/S,H=65m,N=30KW）。
给水排水工程毕业设计开题报告 随着我国经济的快速发展和人们生活水平的日益提高，人们的消费能力和消费水平有了极大的提升，商务、度假、旅游等活动使我国城市酒店业得到了快速的发展。现代星级酒店作为一个城市的名片和对外窗口，其酒店形象和服务水平都从侧面反映出这个城市的整体形象和文化特质。因此，现代星级酒店建筑设计不仅要注重建筑外形的气质塑造，还应致力于其良好的内在功能品质及酒店文化性与异质性的挖掘。作为建筑给水排水设计人员，在设计过程中除了按国家有关规范进行统筹考虑、全面规划外，还要强调供水安全可靠性的同时，尽可能地采取节能意义的措施和设计，以免造成不必要的水电浪费。结合当前水资源缺乏的严峻形势，立足建筑给排水，提出一些建议，以减少水资源的隐形浪费，实现节约用水。还必须考虑到给排水系统的噪声控制，结合新工艺和自身的工作经验在舒适性和经济性间寻求平衡点将室内给排水噪声减到最低，树立整体环境意识，努力为人们营造一个安静和舒适的室内环境。同时，酒店的功能复杂，失火可能性大，失火后蔓延迅速，人员疏散及扑救困难。为此，必须设置安全可靠的室内消防给水系统，满足各类消防的要求，而且也是酒店质量审核中的重中之重。因此，酒店室内给排水、消防给水工程在设计方面，都比一般室内给排水工程、消防给水提出了更高的要求。
通过该毕业设计，提高资料检索、文献阅读、设计计算、绘制图纸、编写设计说明的能力;培养自己理论联系实际的独立工作能力，综合分析、判断的思维能力，运用所学知识解决实际问题的能力等。同时达到对学习成果的综合性总结和检阅，也是以后从事相关工作的最初尝试。 随着人们生活水平的提高和居住环境的改善，人们对室内噪声越来越重视。据调查，在发达国家，人们在室内滞留的时间已占全天的90%，因此对室内噪声环境的要求越来越高。然而，由于建筑施工、安装和给排水管道的安装及卫生设备的选型不当，加上水泵自身的机械振动等诸多因素，室内的噪声环境愈加严重。在现实生活中，由于噪声过大而干扰人们的 正常生活，影响人们的身体健康的事件屡见不鲜。很多住宅室内的实际噪声都超过40dBA，在这样的噪声环境中生活不但会严重影响人们的休息质量，干扰脑力劳动者的工作，使人们产生失眠、疲劳、头晕、记忆力减退等症状，长此下去还会导致人们产生神经衰弱症。不仅如此，因噪声扰民而使业主与开发商对簿公堂的民事诉讼案也不在少数。据报道，北京市某小区业主李某因楼下的生活给水泵房噪声过大而严重扰乱其作息秩序，起诉开发商，法院一审判令开发商采取控制噪声的措施，并赔偿李某精神损失费十万元，创下全国噪声扰民赔偿记录。
酒店给排水设计 *** （****学院 *******系，** ** ******） 摘要：一般来讲，任何建筑都必须进行给排水设计，这关乎着建筑使用的安全性和舒适性。随着土地资源的紧张，高层建筑越来越多，高层建筑给排水设计成为设计师的必备技能，但因其使用人数多，给排水结构复杂等原因而难以让设计者掌握。 [关键词]：安全性、舒适性 引言 随着城市建筑业迅猛发展、人民生活水平和生活质量不断改善和提高，建筑给水排水设施越来越多样化。从过去一栋楼一只水龙头发展到现在一户两卫。卫生器具也从过去的一只大便器、一个洗菜池的传统设置发展到大便器、洗面器、淋浴器、净身气、洗涤池、洗衣机等现代设置，导致在城市总用水量中建筑内部用水的所占比例逐年增加，在进行建筑给水排水工程设计时不得不考虑用水点的增多带来的节水问题。 作为建筑给水排水设计人员，在设计过程中除了按国家有关规范进行统筹考虑、全面规划外，还要强调供水安全可靠性的同时，尽可能地采取节能意义的措施和设计，以免造成不必要的水电浪费。结合当前水资源缺乏的严峻形势，立足建筑给排水，本文提出一些建议，以减少水资源的隐形浪费，实现节约用水。 推广应用新型节水设备 2.1 推广使用优质管材、阀门 众所周知由于镀锌钢管容易生锈，会造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。如果采用新型管材如铝塑复合管、钢塑复合管、不锈钢管、铜管、PP-R管、PE管、PVC—U管等就能很好的解决此类浪费问题。 同时阀门也是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量及用水的量。一般的，截止阀比闸阀关的严，闸阀比蝶阀关得严。当同等条件时，我们就应当选用更能够节水的阀门。
五星级酒店从规划设计到建成开业全过程要点集锦2 7、电梯系统： ①在建筑设计阶段就应该先确定所选电梯的品牌、规格，便于土建施工时做好井道、轿坑的预留预埋工作； ②高层建筑类酒店，切忌将观光电梯作为运送客人的主电梯！观光电梯因为视觉的原因速度都受到了限制，一般不超过1.75米/秒，太快了则会感觉头晕。但高层建筑的主客梯速度若达不到2.5-3米/秒的话，那绝对会经常出现一大群客人等候电梯的场面。我所在筹建的河北邢台的万峰国际酒店（五星级）就出现了这个问题，当时因为桩基都已打好，没法改了。应该做到：以封闭式高速电梯为主+以少量观光电梯为辅。 ③考察过许多的五星级酒店，大多电梯里没有空调，夏天乘坐该电梯是没有五星级酒店感觉的； ④对于厨房里用的传菜电梯，因为只传菜，不能乘人，许多酒店都是用的一般电梯厂制作出非标类的“黑户”电梯：没有铭牌标示，也没有检验证明。这种“省钱”的做法不可取。 8、弱电系统： ①需要上的系统项目的选择：按投资成本可分成以下三个档次： 首先，最底限是：建筑规范里要求必须有的、国家强制性要求必须有的、酒店五星级星评要求必须要有的； 其次，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度； 最后，在底限的基础上+舒适度及豪华感官度+利于酒店管理（能耗控制）+品牌宣传 ②最为关键的是酒店客房智能控制系统及会议系统，这两部分是客人直接感官面对的，这方面的钱是不能省的； ③需要注意：目前弱电设计安装市场还不是很透明化，弱电公司在介绍需要上的各系统时也是比较夸张化。甲方要仔细对市场价格进行了解对比。 9、游泳池设备： ①全部投资不超过50多万，五星级酒店应该上的各项系统都应该考虑：如臭氧消毒系统，主要设备如砂缸、泵建议采用原装进口产品；
酒店网络采购规划方案 概述 从过去到现在，世界酒店业无论行业规模还是饭店的功能理念和经营理念都发生了革命性的变化。这种变化也是伴着人类社会展和进步而逐步衍生的，从现代酒店的奠基人之一Startler先生在每个房间设立单独卫生间并实行标准化管理发展到20世纪末每个客房开始设置Internet 接口并向管理个性化方向发展的历史，可以说是20世纪酒店业发展的标志性革命。当社会为人们提供的可支配时间和可支配收入不断提高，现代交通工具又使地球变成一个"地球村"的背景下，人类的流动不仅有了可能，而且成为一种必然。在未来，它仍会随着人类社会的发展而进步，这种发展是全方位和多元化的，但有技术对酒店业的支持会转化为服务的趋势是必然的。 “2008年酒店业现状及未来发展趋势”报告认为2009年经济型酒店将保持平稳增长；考虑到通胀因素的影响，经济型酒店的平均房价将有一定上升空间；广大的二、三线城市和广袤农村市场有可能成为经济型酒店下一波发展的热点。 经济型酒店的网络需求 经过对市场的长期调研，D-Link发现入住酒店的客人和酒店自身对网络的需求如下： 1,良好的客房网络办公环境 根据GRIC商业调查结果显示，经济型酒店客户中主要的成分为"商旅人士"，其中70%携带笔记本电脑，并且旅行过程中60%用户需要访问公司内部网络。因此，需要为这部分用户在酒店客房等地点营造良好的网络办公环境，提高服务质量，是吸引更多的商旅人士入住的关键。 2,酒店大堂、茶歇点的灵活上网接口 许多商务客人常常喜欢在酒店大堂、咖啡厅或茶座里用笔记本电脑工作，或是在这些地方进行一个小型的商务会谈，因此，在这些场所也需要布设灵活快捷的网络接口。需要建立具有高自由度、高带宽、容纳用户数量具有一定弹性的高性能局域网络，如无线网络。 3,网络应有优秀的安全防范措施，抵御网络病毒攻击
彦翔酒店设计公司分享五星级酒店给排水水路设计要点 五星酒店的设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求当前国内建设五星级酒店热度越来越高涨，国际品牌酒店纷纷抢滩中国市场。尤其是新建的城市综合体，普遍都配建有高档五星级酒店。国际品牌星级酒店设计相对国内常规五星级酒店也有更高的技术要求。下面是彦翔酒店设计公司具体的来谈谈高要求下五星级酒店设计给排水水路专业设计要点。 1、五星级酒店给排水水路设计之水质检测及处理 国际品牌五星级酒店设计指南的给排水水路设计中对各类水质指标均有明确的规定。以硬度为例，生活用水要求控制在1~1.2mmol/L，
洗衣房为0.5~0.75mmol/L，厨房普通用水点为0.5~1mmol/L。由于国内北方地区普遍超标，因此需要设置软化设备进行处理，可在供水水箱内按比例与市政水混合，达标后按不同区域进行供应。 其他水质指标，视超标情况设置相应的处理设置，如砂滤、碳滤等。同时酒店管理公司需要建设方提供项目临近范围内的自来水水质检测报告，用于审核处理工艺及作为重要工程资料备案。 对于给排水水路设计的消毒设施，紫外线消毒器即可以满足酒店的要求。国际品牌五星级酒店在国内北方地区主要城市比较典型的给排水水路设计流程为：市政自来水→原水调节池→提升(兼反冲洗)泵→砂滤→软水器软化及混合→供水(软水)水箱→紫外线消毒器→分区供水设备→用水点。 2、五星级酒店给排水水路设计之给水机房设置 在具有多业态的综合体内部，国际品牌五星级酒店设计的给排水水路设计原则上要求酒店给水机房完全独立设置，与其他业态给水机房分开。但如果建设方有较强的综合体物业管理团队(如国际知名的几大物业管理行：第一太平戴维斯、戴德量行等)，酒店管理方也会视沟通情况接受如下两种方案：
酒店筹建筹备运作方案 酒店筹建筹开运作方案 筹建筹开是一个酒店从“孕育”到“出生”的重要阶段，它作为酒店基础建设和开业运营的关键环节，对酒店建设、投资、标准以及后期营运是否成功，营运成本高低等均产生决定性的影响。经验表明，酒店投资者在筹划建设一座酒店时，通常需要找到设计单位和承建商，并在开业前期从社会招聘一个经验丰富的管理团队为其筹建筹开。如果一个酒店项目没有经过科学而充分的市场调研、规划设计、投资分析和清晰的经营管理模式设计，盲目决策将极大地增加项目投资的风险性，其结果往往是在经营中自食苦果。所以寻找一个好的酒店管理团队，策划一个成功的筹建筹开方案，将有效提高酒店投资的科学性、未来发展的可持续性，并且极大地归避风险。 1 筹建方案 1.1筹建阶段的主要内容 酒店筹建工作分两个阶段展开。 1 市场定位策划与可行性及财务分析阶段 市场定位策划、可行性及财务分析是筹建前期需要完成的主要工作。重点是依据当地经济、社会、旅游和酒店业发展现状，新建酒店地理位置以及周边环境状况，分析新建酒店在本区域市场中的优势和劣势；结合当地经济及旅游发展规划，判断该区域酒店业发展趋势，对新建酒店进行清晰的市场定位；根据市场定位预测主要受众人群、客源结构、市场竞争力及未来经营状况，进行投资回报分析。 2 酒店规划设计阶段 规划设计是描绘酒店发展蓝图的关键环节，也是酒店成功运营的重要保障。主要是根据酒店市场定位和客源结构，以满足市场需求和后期的经营管理为前提，详细规划酒店的平面布局、机电和装修设计。这个阶段是最容易被国内酒店投资者忽视的方面。缺少统筹规划设计，往往会使酒店功能分区和装修设计等各方面存在很多缺陷，这些问题在酒店开业初期就会逐步凸显出来，给后期运营带来诸多不利。由于先天不足，它就会象一个弱智的幼儿，即使请最高明的教师也很难达
建筑环境与设备工程专业《建筑给排水工程》课程设计任务（说明）书 设计题目：石家庄旅店给水排水工程设计 指导教师： 班级： 姓名： 日期： 辽宁工程技术大学 土建学院市政系
一．《室内给排水》课程设计任务书 一）设计目的： 本设计的目的是使学生在学完《建筑给排水工程》这门课程以后，通过本次设计巩固所学知识；同时，锻炼大家查阅各种资料，运用所学知识解决实践问题的能力，为今后工作打下坚实的基础。 二）设计题目 石家庄旅店给水排水工程设计 三）设计资料 1、建筑资料 根据上级有关部门批准的设计任务,拟在石家庄建一座酒店。总占地面积为409．9m2，建筑高度43.3 m 。地上为13 层，未设地下层。 各层的层高分别为： 首层层高为4.5 m； 标准层的层高为： 3.9 m ； 非标准层2 的层高为：3.9m ； 非标准层3 的层高为：3.9m ； 非标准层4 的层高为：3.9m 顶层水箱间的层高为：3.9 m ； 2、市政给排水资料 a、给水水源 该建筑以城市给水管网为水源，建筑物东面有一条DN 300 mm的市政给水管线，管顶埋深为1.5 m，可靠供水压力为300 kpa。
b、排水资料 该地区有生活污水处理厂，在本建筑西侧有一条DN300 mm的排水管道，埋深为2.0 m。 c、气象地质资料 最大冻土深度为2m，最大积雪厚度为0.5m。 d、电源情况 城市可提供一路独立电源。 3、相关图纸资料 a、建筑所在街区的总平面图； b、建筑首层平面图；建筑标准层平面图； c、建筑非标准层平面图； d、设备层平面图； e、主要卫生间大样图； f、其他必要的图。 四）、设计任务 在该建筑中，完成以下各系统设计： 1、生活给水系统； 2、消防给水系统； 3、生活排水系统。 五）、设计成果 要求提供下列图纸及论文文本 1、各层（标准层及非标准层）给排水平面图；
一、建立五星级酒店的目的： 1、平台与桥梁的作用：高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台，是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以融资、可以完成一些“高难度”的动作。 2、树立企业的品牌： 国内较有规模、名气的大型集团或企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯眼、最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的品牌、形象、实力、企业文化。尤其现在众多的房地产开发商都认识到了：房地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌，但高星级酒店在市场上很容易形成品牌，所以，考虑到建立企业的品牌，考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值，在开发建设住宅小区的同时建设高星级酒店。 3、投资新建高星级酒店还有其他的益处： 首先是投资的稳定性比较强，相应来说风险相对不大； 其次是成长性好。虽然酒店投资是资金密集型投资，但是总体来看成长性比较好； 最后是现金流的作用。酒店的经营会形成稳定的、较大量的现金流. 从企业经营的角度来说，现金流比利润还重要!
正是这个现金流效应，使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。 二、酒店的投资成本及回报分析： 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或9%就不错了，一般投资回报周期为15-20年。 三、选择建立五星级的类别：是商务酒店兼带一般会议功能酒店？纯度假型酒店？度假兼会议型酒店？
高层多功能酒店式公寓给排水设计 [提要]介绍盘锦万豪国际公寓给排水工程设计——冷水供水系统、热水供水系统、污水排水系统、雨水排水系统、消防系统的设计,为包含中高档次多功能酒店式公寓、公寓配套设施、商业的综合楼给排水设计提供参考。 [关键词]高层酒店式公寓;给排水;消防;设计 [abstract] the marriott international apartment introduction water supply and drainage engineering design-cold water supply system, hot water supply system, sewage system, rain water drainage system, fire control system design, to contain upscale time apartment hotel, apartment multi-function facilities, the commercial building water supply and drainage provides reference for the design. [key words] high-rise apartment hotel; Water supply and drainage; Fire; design 一、工程概述 盘锦万豪国际公寓位于兴隆台区辽河南路与惠宾大街交汇处,是一幢集酒店式公寓、公寓配套设施、临街商铺的大型综合建筑。建筑总面积约50126m2 ,地上29层(1～4 层为裙楼,5～29为塔楼)，地下2层，建筑高度99米。1层、2层为临街商铺、中餐厅等；3层、4层为西餐厅、会议室、健身及洗浴等康乐设施；A10#楼地上二层，建筑高度10米，为酒店配套设施；A11#楼地上二十九层，建筑高度99.9米，地上为酒店及其附属用房，其中一层至四层为酒店服务，A11#五～二十九层为酒店客房。地下一层为车库，地下二层为人防及设备用房。 本工程给排水设计包括:建筑内（除人防）的冷水供水系统、热水供水系统、消防给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、厨房含油污水处理。 二、生活给水系统 1.水源 根据有关的资料,本工程将从建筑西侧辽河南路及南侧的惠宾街市政供水管网中各接一根DN150的管道作为本大楼的供水水源(供水压力不低于0.23MPa),水表房分别设于分户管井及给水机房内的无负压设备供水出口处。 2.用水量 经计算,本大厦最高日用水量805.86m3; 最大时用水量74.15m3;平均时用水