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2016年电大本科考试资产评估(全)

2016年电大本科考试资产评估(全)
2016年电大本科考试资产评估(全)

2016电大会计本科资产评估机考复习题|(全)

一、单项选择题

1、清算价格的评估适用于( A )的假设 A 清算 B 继续使用 C 公开市场 D 企业主体

2、已知资产的价值与功能之间有在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( A )A 4万元 B 5万元 C 4~5万元 D 无法确定

3、收益法中的折现率一般应包括(D )A 资产收益率和行业年均收益率 B 超额收益率和通货膨胀率

C 银行贴现率

D 无风险利率和风险报酬率

4、流动资产评估前,对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达(D )A 60%,40% B 60%,80% C 40%,80% D 40%,60%

5、鉴定机器设备的已使用年限,不需考虑的因素是( A )

A 技术进步因素

B 设备使用的日历天数

C 设备使用强度

D 设备的维修保养水平

6、对正常在建工程一般应按在建工程的(B )来估价A 现行市价 B 收益现值 C 重置成本 D 清算价格

7、某企业的预期年收益额为16万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为(B ) A 10万元 B 20万元 C 30万元 D 40万元

8、资产评估主体是指( D )A 被评估资产占有人 B 被评估资产C 资产评估委托人 D 注册资产评估师

9、某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用一年,现已使用9个月,该低值易耗品现行市价为1200元,由此确定在用低值易耗品评估值为( A )A 300元 B 900元C 750元 D 1200元

10、假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬为10%,被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的折现应选择( B )A 12% B 13%C 10% D 13.5%

11、资产评估是通过对资产某一( B )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。

A、时期

B、时点

C、时区

D、阶段

12、资产评估的公平市场价值,适用于( C )的假设。A、继续使用 B、清算C、公开市场 D、企业主体

13、某被评估资产2000年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,2010年进行评估,已知2000年和2010年该类资产定基特价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为(A )。A、138460元 B、27692元 C、80000元 D、180000元

14、在资产评估中,市场法较适用于( D )A、专用设备 B、大部分无形资产

C、通用性较强的资产

D、受地域、环境等严格限制的资产

15、被评估生产线年生产能力为10,000吨,评估时,由于受政策调整,因素影响生产不景气,(1)如不降价销售产品,企业必须减至年产7000吨,或(2)每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年,该企业的正常投资报酬率为10%,生产线的X指数为0.6%。该设备的经济性贬值率为( D )。

A、18%

B、17%

C、19%

D、20%

16、待估建筑物账面原值100万元,竣工于2000年底,假设2000年的价格指数为100%,从2001年到2005的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、10.5%、6.9%、4.8%,则2005年底该建筑物的重置成本最有可能是( B )。

A、1509000元

B、1910000元

C、1617800元

D、1000000元

17、我国现行企业会计准则一般把研究费用从当期生产经营费用中列支,因此,账簿上反映的无形资产成本是( A )的。

A、不完整

B、全面

C、定额

D、较完整

18、被评估债券为2012年发行,面值100元,年利率10%,3年期,2014年评估时,债券

市场上同种同期债券交易价,面值100元的交易为110元,该债券的评估值应为(D )。

A、120元

B、118元

C、98元

D、110元

19、评估企业价值的最直接的方法是( B )。

A、价格指数法

B、收益现值法

C、重置成本法

D、清算价格法

20、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%,净资产收益率为10%,而被评估企业预期年金收益为300万元,企业的净资产现值最有可能是( A )。

A、3000万元

B、6000万元

C、30万元

D、15万元

21、资产评估的工作原则是( B )。

A、贡献原则

B、客观性原则

C、替代原则

D、激励原则

22、机器设备的经济寿命是指机器设备( D )

A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间

D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

23、某资产可以持续使用,年收益额为70万元,适用本金化率为20%,其评估值为( B )。

A、200万元

B、250万元

C、300万元

D、350万元

24、按照资产清查的程度要求,建筑物、长期投资和( c )应逐笔检查。

A、机电设备

B、产成品

C、无形资产

D、应收账款

25、资产评估报告中,准确描述评估目的是为了准确界定( B )

A、资产的归属

B、评估结论的含义边界

C、资产的特征

D、评估基准日

26、城镇土地的基准地价是( C )。

A、某时点城镇土地单位面积价格

B、某时期城镇土地单位面积价格

C、某时点城镇区域性土地平均单价

D、某时期城镇区域性土地平均单价

27、对无形资产进行评估时,( C )。

A、收益法是唯一的方法

B、只能采用收益法和市场法

C、收益法、市场法、成本法都可以用

D、只能采用收益法和成本法

28、购买其他企业的股票属于( A )。A、直接投资 B、间接投资C、风险投资 D、无风险投资

29、从理论上讲,加和法是评估企业价值的( B )。

A、首选方法

B、替代方法

C、直接方法

D、过渡方法

30、广义的资产评估报告是( A )。

A、一种工作制度

B、资产评估报告书

C、公证性报告

D、法律责任文件

31、资产评估的特点( A )。

A、市场性

B、稀缺性

C、无偿性

D、中介性

32、下列方法中,不用于资产实体性贬值估算的方法是( A )

A.观察法 B.成新率法C.公式计算法 D.物价指数法

33、进口设备的到岸价是指(D )

A.设备的离岸价+国外运杂费 B.设备的离岸价+途中保险费C.设备的离岸价+进口关税 D.设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费

34、由于外界条件的变化,使建筑物利用率下降,导致其价值贬损,这种贬值是( B

A、实体性贬值

B、功能性贬值

C、经济性贬值

D、自然性贬值

35、机器设备评估中的现场阶段的核心工作是( C )。

A、指导委托方作好准备工作

B、收集评估数据资料

C、对机器设备进行技术鉴定

D、落实评估对象

一、单选题

1、被评估宾馆因市场原因,在未来3年内每年收益净损失额约为5

万元,假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于( B )

万元。 a、15 b、12.6 c、10 d、50

2、用物价指数法估算的资产成本是资产的( A )。

a、复原重置成本

b、既可以是复原重置成本,也可以是更新重置成本

c、更新重置成本

d、既不是复原重置成本,也不是更新重置成本

3、某项资产1997年购建,账面原值100000元,2000年进行评估,

若以购建时物价指数为100%,则3年间同类资产物价环比价格指

数分别为110%、120%、115%,则该项资产的重置成本应为( D )

元。 a、145000 b、115000 c、152000 d、151800

4、某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,

1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,

则被评估资产的重置成本为( B )万元。 a、50 b、70.8 c、35.3 d、85

5、某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的

收益现值为( B )万元。a、200 b、250 c、300 d、350

1、最佳使用是( A )必须考虑的评估前提。

a.地产

b.房屋建筑物

c.企业资产

d.资产2、基准地价系数修正法所要修正的因素是( B )。

a. 地理位置和交通条件

b. 个别因素和市场转让条件

c. 容积率和覆盖率

d. 特别利害关系和特殊动机

3、假设开发法属于一种( D )。a. 加和法 b. 积算法 c. 类比法 d. 倒算法

4、某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现

率为10%,其评估价值最有可能为( C ) 元。 a. 85000 b. 12631 c. 72369 d. 12369

5、计算建筑期利息的工期应按( B )计算。 a. 合同工期 b. 额定工期 c. 协商工期 d. 实际工期

1、被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元,年利率为18%,

不计复利,评估时债券的购入时间已经满2年,当年的国库券利

率为10%,该企业的风险报酬率为2%,被评估债券的价值为

( A )元 a. 137117 b.172000 c. 118000 d.153380

2、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元, 债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( B )万元。

a. 109

b. 116

c. 122

d. 154

3、某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票,从持

股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%,评估人员通过

调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%

用于公司扩大再生产,公司有很强的发展后劲,公司股本利润率

保持15%水平上,折现率设定为12%,如运用红利增长模型评估被

评估企业拥有的A公司股票,其评估值最有可能是( B )。

a.900 000元

b.1 000 000元

c.750 000元

d.600 000元

4、某公司在1997年1月租赁一临街房屋,租期4年,租金4万元(假

定这里不考虑货币时间价值)。1999年1月该公司又向保险公司

交付火灾保险费240元。1999年6月30日,该公司帐薄上的房

租已摊销3万元。该公司经房主同意,愿意在1999年7月转租房

屋,若市场租金自1997年以来没有发生变动,其转租的客观租金

应为( A )元

a. 15120

b.12150

c. 20120

d.20220

5、从资产评估的角度,递延资产属于一种( B )。

a. 待摊费用

b. 预付费用

c. 无形资产

d. 固定资产

1、企业价值评估的一般前提是企业的( B )a、独立性 b、持续经营性 c、整体性 d、营利性

2、企业价值大小的决定因素是( D )a、独立性 b、持续经营性 c、社会性 d、营利性

3、评估人员选择适当的折现率将企业的息前净现金流量进行了资本

还原,得到了初步评估结果。本次评估要求的是企业的净资产价

值即权益价值。对初步评估结果应做的进一步调整是( A )

a、减企业的全部负债

b、加减企业的全部负债

c、减企业的长期负债

d、减企业的流动负债

4、证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是( D )

a、消极投资者

b、积极投资者

c、市场趋势型投资者

d、价值型投资者

5、在企业价值评估中,对企业资产划分为有效资产和无效资产的主

要目的是( C )

a、选择评估方法

b、界定评估价值类型

c、界定评估具体范围

d、明确企业盈利能力

二、多项选择题

1、资产评估是一项( ac )的经济活动

A 社会性

B 政府性

C 公正性

D 行政性

E 超市场性

2、估算重置成本的方法有( AC )A 重置核算法 B 收益法C 物价指数法 D 功能比较法

E 使用年限法

3、在资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括( CDE )

A 评估人员

B 评估基准日

C 评估对象

D 评估目的

E 评估范围

4、设备的功能性贬值通常要表现为( BC )

A 超额重置成本

B 超额报资成本

C 超额运营成本

D 超额更新成本

E 超额原材料成本

5、工程进度法适用于( bd )在建工程的评估

A 工程期较长

B 工程期较短

C 建筑材料价格变较大

D 建筑材料价格变化较小

E 设计变更较大

6、下列( acd )是商誉的特征

A 形成商誉的个别因素不能单独计价

B 商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

C 商誉不能与企业可确指的资产分开出售

D 商誉是企业长期积累起来的一项价值

E 商誉是有形资产

7、采用市场评估产成品价值时,需考虑的因素有( abd )

A 市场价格的选择

B 产品的变现成本

C 产品的生产成本

D 产品的变现风险

E 产品的人工费

8、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%,净资产收益率为10%,被评估企业预期金利润为200万元,企业资产的现值最有可能是()

A 资产总额2000万元

B 投资资本4000万元

C 资产总额4000万元

D 净资产40000万元

E 净资产2000万元

9、资产评估报告书的作用有(ABCD )

A 为被委托评估的资产提供作价意见

B 是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方受托方及有关方面责任的根据

C 是管理部门完善资产评估管理的重要手段

D 是建立评估档案,归集评估档案资料的重要信息来源

E 是出资的直接依据

10、下列原则中,( BD )是资产评估的技术原则。

A、替代原则

B、预期原则

C、客观性原则

D、贡献原则

E、独立性原则

11、评估人员进行企业评估前,应指导委托方准备好的资料包括( abcde )。

A、资产评估立项批文

B、评估对象的产权证明文件

C、资产评估行为依据

D、评估基准日财务账表

E、委托单位现状

12、运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是( BCE )。

A、设备的技术水平

B、设备的总使用寿命

C、设备的已使用时间

D、设备的负荷程度

E、设备的尚可使用年限

13、评估建筑物需考虑的因素包括(ABCDE )。

A、产权

B、用途

C、建筑结构

D、建成时间

E、装修质量和水平

14、影响无形资产评估价值的因素是( BCD )。

A、效益因素

B、机会成本

C、技术成熟程度

D、市场供需状况

E、功能费用

15、非上市普通股票评估的类型有( BCE )。

A、到期一次还本型

B、权利增长型

C、固定红利型

D、逐期分红、到期还本型

E、分段型

三、判断题

1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念,它的本质是产品价值的本金化。( 错 )

2.资产评估中,可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。( 对 )

3.为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭,由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值,这种贬值属于破产清算贬值。( 错 )

4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。( 对 )

5.评估流动资产时,在价格变化不大的情况下,用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。( 错 )

6.一台1998年出厂的机床,出厂后至今一直闲置没有投入使用,由于该机床没有任何坏损,因而也没有任何损耗。( 错 )

7.评估以出售为目的的旧机器设备,应以变现价格为基础,扣除变现时所应支付的变现费用。( 对 )

8.在流动资产评估中,对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。( 对 )

9.甲超市出于竞争需要,可以购买乙超市的商誉。(错 )

10.非专利技术是企业无形资产的一部分,受到法律保护。( 错 )

11.收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值,特别适用于对整体资产的评估。( 对 )

12.资产评估者不对资产业务定价决策负责,只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。被估资产最终成交的价格,由当事人讨价还价的结果决定。( 对 )

13.复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件,按原价格水平和费用标准,构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。( 错 )

14.选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用复原成本作为依据。( 错 )

15.评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。( 错 )

16.以资产保全为目的的机器设备评估,一般宜采用重置成本法。( 对 )

17.估测一台在用续用设备的重置成本,首选方法应是利用询价法询价,然后再考虑其他费用。( 对 )

18.鉴定机器设备的已使用年限时,不用考虑技术进步因素。( 对 )

19.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力,因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。( 错 )

20.企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和。( 错 )

21.企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。( 错 )

22.整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力,而不应是资产本身的成本价值。( 对 )

23.设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。( 错 )

24.企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围,因为企业不拥有其所有权。(错)

25、中国的资产评估是国家根据我国社会经济发展的需要,通过行政手段强制推行的。(对)

26、资产评估人员可以以个人的名义接受委托业务。(错)

27、土地资产价格是土地价值的货币表现。(错)

28、机器设备重置成本包括设备的直接费用和间接费用。(错)

29、折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。(对)

30、资产评估中只有三个假设,它们是:公开市场假设、持续使用假设和清算假设。(对)

31、建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。(错)

32、资产评估档案的保管年限应是评估基准日算起。(对)

33、市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。(错)

34、评估计划的内容有统一的硬性要求。(错)

35、对机电设备进行清查核实是机电设备评估现场工作的核心。(错) 36、分析确定坏账损失数额的方法有分类判断法、坏账比例法和账龄分析法。(错)

37、长期债券与短期债券相比,其投资风险比较大。 ( 对 )

38、公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。( 错 )

39、科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。( 错 )

40、由于流动资产的形态多样性,因此在资产评估时,应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。( 错 )

41、由于无形资产具有替代性的功能特性,因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命,尤其是尚可使用年限。 ( 对 )

42、在市场利率大于票面利率时,债券的发行价格大于其面值。( 错 )

43、在资产清查时,发现盘盈的原材料、包装物、低值易耗品、在产品、产成品、自制半成品、库存商品等存货时,应先通过“存货”科目进行核算。( 错 )

44、资产的账面价值是以历史成本计价的,并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。 ( 对 )

45、资产评估只是对评估时点资产价值的估算,不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。( 错 )

46、未经许可,评估报告不得发表于任何公开的媒体。(对)

47、为了保证资产评估的独立性,资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关,不与被评估资产的价值挂钩,并应受到公众监督。( 错 )

48、所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。( 错 )

49、按照约定时间完成资产评估业务,是资产评估的委托方的义务之一。( 错 )

50、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。( 错 )

51、评估结论的瑕疵事项,是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论,但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。 ( 对 )

52、评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额,则折现率应选择相应的资产收益率;如果以现金净流量系列指标作为收益额,则应以投资回收率作为折现率。 ( 对 )

53、评估时,需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润,则折现率应选择投资回收率。( 错 )

54、企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格,然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。 ( 对 )

55、若评估对象是市中心的一块土地,按照有关规定,该块土地可以用于建造商务办公楼,也可以建造一般居民住宅,评估人员应依据最佳利用原则,按照前一个用途进行估价。(对 )

56、若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值,就表明被评估企业存在经济性贬值,即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。( 错 )

57、若无形资产形成时间较短,并且存在另一种类似无形资产可以替代,则成本法较为适用。 ( 对 )

58、如果不考虑影响股价的其它因素,零成长股票的价值与市场利率成反比,与预期股利成正比 ( 对 )

59、收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。( 错 )

60、市场法的运用必须首先以市场为前提,它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。( 对 )

二、计算分析题

某待评估的生产设备每月可生产10000件产品,生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同,待评估设备资产还可以使用5年,所得税税率为33%,适用折现率为10%。根据上述调查资料,求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。

答:1)年超额运营成本:

10000×(1.5-1.2)×12=36000(元)

2)年净超额运营成本:

36000×(1-33%)=24120(元)

3)功能性贬值:

24120×(P/A,10%,5)=24120×3.7908=91434.096(元)

二、计算分析题

1、某机器设备较先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资20000元,此资产剩余使用年限为6年,若折现率为10%,

试计算其资产功能贬值额。(P A

/A, 10% ,6 )=4.355

答 1. 20000×(1-33%)×4.355=58357

2、重置购建机器设备一台,现行市价10000元,运杂费200元,直

接安装成本150元。根据经验分析其间接成本占直接成本的百分

率为1%,求其重置成本合计

答(10000+200+150)×(1+1%)=10453.5

3、重置全新机器设备1台,其价值为40000元,年产量为1000件,

已知生产相同产品的被评估资产的年产量为800件,其重置成本

为多少?

答800/1000×4=3.2(万元)

4、某被评估资产1992年购建,账面原值为50000元,1996年进行

评估,已知这两年该类资产定基物价指数分别为120%和180%,试

评估其重置全价

答 5×180%/120%=7.5(万元)

5、某被评估资产的生产能力为50万件/年,取得的参照物资产重置

成本4000元,生产能力为35万件/年,根据其行业的经验数据回

归分析,调整值n=0.7,试用规模经济效益指数法评估其重置全

答:重置全价=4000*(50/35)^0.7=5134元

6、评估某企业通用设备类。经随机抽样选择具有代表性的通用设备

10台并进行估算。其重置成本之和为50万元,而该10台具有代

表性的通用设备历史账面成本之和为35万元,该类通用设备历史

账面总成本为750万元,试计算分类资产调整系数,并计算通用

设备重置全价

答调整系数K=50/35=1.4286

重置全价=750×1.4286=1071.45(万元)

7、某企业尚能继续经营三年,经营终止后资产全部用于抵充负债,

现拟转让。经预测3年内各年预期收益分别为400万、300万、

200万元,若折现率为10%,试计算其三年收益现值总额

(P/F,10%,1)=0.9091 , (P/F,10%,2)=0.8265

(P/F,10%,3)=0.7513

答 3年内收益现值总额=400×0.9091+300×0.8264+200×0.7513=761.82(万元)

8、对某企业进行预测得出,该企业未来能长期收益,其第一年至第

五年的年收益分别为500万元、550万元、700万元,另预测该企

业的永续年收益为750万元,确定近期折现率为10%,又根据目

前物价上涨趋势,预测以后通货膨胀会进一步上升,确定适用本

金化率为15%,试按分段法计算收益现值(P/F,10%,1)=0.9091 ,

(P/F,10%,2)=0.8265 (P/F,10%,3)=0.7513

(P/F,10%,4)=0.6880 (P/F,10%,5)=0.6209

(P/F,10%,6)=0.5645

答.(1)前5年收益现值总额=500×0.9091+550×0.8265+600×0.7513+650×0.6880+700×0.6209=2241.74 (2)第二阶段的本金化现值为:750/0.15=5000(万元)

本金化现值的现值为:5000×0.5645=2822.5(万元)

预期收益现值=2241.74+2822.5=5064.24(万元)

计算分析

1、2000年对某设备进行评估,原始价值10万元,当修理后才能正

常使用,并且修理后带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用

为1万元,重置成本为9万元,试计算成新率

答:成新率=1-1/9=90%

2、估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200

平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原率为

8%,评估时建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总

费用为7600元,评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平

方米1000元,试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

答:(1)计算房地合一状态下的总收入:

总收入=3000?á12=36000(元)

(2)总费用=7600(元)

注意:如果题目分项告诉各项费用,计算的时候要注意这里并不包含折旧费用

(3)计算总收益:

总收益=36000-7600=28400(元)

(4)计算土地收益:

土地收益=1000?á300?á7%=21000(元)

(5)计算建筑物收益:

建筑物收益=28400-21000=7400(元)

(6)建筑物折旧率=1/25?á100%=4%

注意:折旧年限是建筑物的剩余使用年限

(7)建筑物价格=7400??{(8%++4%)?á[1-1/(1++12%)25]}=61667?á0.9412=58041(元)

3、待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为

50万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程

已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评估人员根

据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的

比例为15%、60%、和25%,根据上述资料,估算待估在建工程的

评估值。

答:(1)在建工程完工程度=15%+60%?á60%=51%

(2)在建工程评估值=(100-50)?á51%=25.5(万元).

4、红星企业有一套自制生产设备,原值为80万元,其中材料费50

万元,安装费20万元,其他费用为10元。这套生产设备到2004

年1月1日已使用10年,预计尚可使用10年。这套生产设备的

设计使用能力为年产某产品1000吨

在已使用的10年里,材料费上涨指数每年均为10%;安装费和

其他费用平均上涨指数每年均为15%。由于技术创新,预计2004

年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。由于生产普遍不

景气,正常开工率仅为80%。调整系数取0.6。

请评估该套设备于2004年1月1日的价格。

答:(1)确定该套设备在2004年1月1日的重置全价50?á(1+10%)+30?á(1+15%) =129.69+121.36=251.05

(2)有形损耗:10??(10+10)=50%

(3)功能性损耗:(1200-1000)??1200=16.67%

(4)经济性损耗:(1-0.8 )?á100%=13%

(5)评估价值=251.05?á(1-50%)?á(1-16.67%)?á(1-13%)=91

计算分析题

1、被估企业的预期年收益额为20万元,该企业的各单项可确指资

产的评估价值之和为150万元,企业所在行业的平均资产收益率

为10%,评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经

营优势,试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格.

答:预期年超额收益=20-10%*150=5万元

企业的商誉价格=50000*(P/A,10%,5)=50000*3.7908=189540元

2、某企业外购一项无形资产,经评估完全重置成本为500万元,已

使用5年。假设该项无形资产国家规定的法定期限为10年,试运

用直线折余法评估其成新率和重置净价。

答:成新率=1-5/10*100%=50%=50% 重置净价=500*50%=250万元

3、某企业转让一项专有技术,重置成本净值为100万元,转让给某

公司独家使用,该企业近几年净利润与科技开发费用的比例为

100:30,无形资产的实际开发成本有60%纳入科技开发费用核算,

据此,运用成本加成法评估该项技术的转让价格。

答: 1无形资产成本利润=100/30*60%=200%

2无形资产转让价格=100*(1+200%)=300万元

4、某公司获出口许可证,允许在5年内每年出口2万台某规格电机,

每台可多获利润100元,试评估出口许可证超额收益现值。

答:1经验出口电机年超额利润=100*2=200万元

2出口许可证有效期间超额利润现值=200*(P/A,10%,5)=200*3.7908=758.16万元

5、被评估债券为1992年发行,面值100元,年利率为10%,3年期。

1994年评估时,债券市场上同种同期债券交易价,面值为100元的交易价为110元,试问该债券的评估值是多少?

答: P=Σ[Rt(1+I)-t]+P0(1+I )-n

=100 000×17%×(1+10%)-1+100 000×17%×(1+10%)-2 +100 000×(1+10%)-2=17000×0.9091+17000×0.8264+100000×0.8264=112143(元)

一、单项选择题

1.不可确指的资产是指( C )

A.那些没有物质实体的某种特殊权利B.具有获利能力的资产综合体

C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产

2.同一项资产,在不同假设条件下,评估结果应( C )

A.相同 B.趋于一致C.不同 D.不确定

3.收益法应用中收益额的选择,必须是( D ) A.净利润 B.现金流量 C.利润总额 D.口径上与折现率一致

4.采用成本法进行资产评估时,其实体性贬值与会计上的折旧( B )

A.完全一样 B.不一样C.有时一致,有时不一致 D.两者成正比例关系

5.设备成新率是指( C )

A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数

C.设备有形损耗率与1的差异 D.设备现实状态与设备重置成本的比率

6.要用价格指数调整法评估进口设备所使用的价格指数是( D )

A.设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国零售商品价格指数

C.设备出口国综合价格指数 D.设备出口国生产资料价格指攀

7.对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是( B )体现的A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值

8.土地的经济地理位置具有( C )

A.不可位移性 B.可垄断性C.可变性D:多样性

9.货币资金按其( D )进行评估

A.重置价值 B.市场价格C.清算价格D·账面价格

10.企业存在不可确指的无形资产,分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法得到

的评估结果会有一个差异,这个差额通常被称为(D)

A.商标B·专利权r击若舸D.商誉

B..A.收益法是唯一的方法 B.收益法、市场法、成本法都可用

C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法

12.企业整体资产评估中不能使用的评估方法是( B )

A.受益法 B·成本法C.收益率乘数法D.成本加和法

13。股票理论价格主要取决于( D )

A.股票市场上的人气 B.股票市场上的供求状况

C.股票发行价格D.股票发行企业预期收益

14.国有资产评估结果通常有效期为一年,这一年是从( B )

A.提供报告日 B.评估基准日 C.验证确认日D.经济行为发生日

15.用市场法进行资产评估时,应当参照相同或类似的( B )评定的重估价值

A.重置成本 B.市场价格C.清算价格D·收益现值

1、重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( C )。

A.4万元 B.5万元 C.4-5万元 D.无法确定

2、采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据( C )。

A.已使用月数 B.已摊销数额 C.实际损耗程度 D.尚未摊销数额

3、某发明专利权已使用了4年,尚可使用2年,目前该无形资产的成新率为( C )。

A.25% B.66.796 C.33.3% D.50%

4、某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于( B )。

A.9 745元 B.8 753元 C.7 520元 D.8 800元

5、确定应收票据评估值的基本公式是:应收票据评估值=( D )。

A.票据到期价值×(1+利息率)B.票据到期价值×(1+利息率×时间)

C.本金×(1+利息率) D.票据到期价值×(1-贴现率×贴现期)

6、采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( B )。

A.资金利润率、行业平均利润率 B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

C.超额收益率、通货膨胀率 D.银行贴现率

7、从资产评估的角度,递延资产属于一种( A )。

A.待摊费用 B.预付费用 C.无形资产 D.固定资产

8、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为( D )。

A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.溢价 D.商誉

9、对于正常的在建工程,一般应按在建工程的( C )来评估。

A.市场价格 B.账面价值 C.重置成本 D.收益价格

10、被评估债券为非上市企业债券,3年期,年利率为17%,单利计息,按年付息到期还本,面值100元,共1000张,评估时债券购入已满一年,第一年利息已经收账,若折现率为10%,被评估企业债券的评估值最接近于( A )。

A.112 159元 B.117 000元 C.134 000元 D.115 470元

11、某公司的预期年收益额为32万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( A )。

A.40万元 B.80万元 C.100万元 D.160万元

12、从本质上讲,企业评估的真正对象是( A )。

A.企业的生产能力 B.企业的全部资产 C.企业整体资产 D.企业获利能力

13、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时,通常的情况是( A )。

A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

14、按房地产评估各步骤的代号排序,正常的房地产评估程序应该是( D )。

(1一选用评估方法估算;2一拟定评估计划;3一明确基本事项;4一实地勘察搜集资料;5一确定评估结果;6+撰写评估报告。)A.1、2、3、4、5、6 B.2、3、1、4、5、6

C.3、4、2、1、5、6 D.3、2、4、1、5、6

15、资产评估报告书的基本要素一般不包含( A )。

A.资产评估立项通知书 B.评估目的 C.评估基准日D.委托方与资产占有方简介

1.国务院颁布的《国有资产评估管理办法》对国有资产运动中所发生的各种经济行为,就应该或可以进行评估的情况做出了明确的规定,从( D )确定了国有资产评估的范围。

A.理论上 B.政治上C.经济上 D.法律上

2.评估资产的公开市场价值,适用于( B )的假设。

A.继续适用 B.公开市场 C.清算 D.企业主体

3.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是 ( D )

A.全新资产 B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产或旧资产

4.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为

( B )

A.200万元 B.250万元C.300万元 D.350万元

5.设备的到岸价是指( C )

A. FOB+进口关税 B.FOB+海外运杂费十关税

C.FOB+海外运杂费十境外保险费 D.到岸价十境外保险费

6.待估建筑物账面原值100万元,竣工于2000年底,假定2000年的价格指数为lOO%,

从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则

2005年底该建筑物的重置成本最有可能是( A )

A. 1910000元 B.1048000元 C.1480000元 D.19100000元

7.采用预决算调整法评估建筑物是以( C )为前提的。 A.预算定额变化不大 B.建材价格变化不大 C.原建筑物工程量最合理 D.人工费率变化不大

8.应收账款评估以后,账面上的“坏账准备”科目的评估值应为( A )

A.零 B.应收账款的3%~5% C.按照账龄分析法确定 D.应收账款的5%~10%

9.因转让双方共同使用该无形资产,评估重置成本净值分摊率应按( B )

A.尚可使用年限 B.设计能力C.账面价格 D.最低收费额

10.折现率或资本化率确定的原则不包括( C ) A.折现率或资本化率应不低于安全利率 B.折现率或资本化率应与收益额口径保持一致 C.折现率或资本化率在本质上是相同的,但使用条件不同D.折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定

11.到期后一次还本付息的债券的评估,其评估标的是( A )

A.债券本金加利息 B.债券本金 C.债券利息 D.债券本金减利息

12.某项资产账面原价为300万元,账面净值为200万元,评估结果为250万元,该评估增值率为( C )

A.20% B.--10% C.250.4 D..18%

13.鉴定机器设备的已使用年限,不需考虑的因素是( A )

A.技术进步因素B.设备使用的日历天数c.设备使用强度D.设备的维修保养水平

14.下列公式能够成立的是( B )

A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率 B.销售利润分成率一销售收入分成率/销售利润率 C.销售利润分成率=销售收入分成率十销售利润率

D.销售收入分成率=1--销售利润分成率

15.股票理论价格主要取决于( D )A.股票市场上的人气B.股票市场上的供求状况c.股票发行价格D.股票发行企业预期收益1、某被评估企业截止评估基准日止,经核实后的应收帐款为146万元,该企业前五年的有关资料如表:

A、1236620元

B、7200000元

C、36000元

2、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为( D )。

A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.溢价 D.商誉

3、影响房地产价格的决定因素是( A )。

A.位置 B.用途 C.建筑结构 D.交易日期

4、某重置全新的一台机器设备价格为100 000元,年产量为6000件。现知被评估资产年产量为4000件。则被评估资产的重置成本为( A )。

A.66 666。67元 B.150 000元 C.100 000元 D.120000元

5、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( A )。

A.本金化率越高,收益现值越低 B.本金化率越高,收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.本金化率与收益现值无关

6、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时,通常的情况是( A )。

A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率 B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率 D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

7、某企业向甲企业售出材料,价款500万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票,并往甲企业承兑,汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估,基准日定为6月10日,由此确定贴现日期为120天,贴现率按月息6‰计算,因此该应收票据的评估值为( C )。

A.12万元 B.500万元 C.488万元 D.450万元

8、在下列无形资产中,不可确指的无形资产是( B )

A.商标权 B.商誉 C.专营权 D.土地使用权

9、某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年,目前该无形资产的成新率为( B )。

A.25% B.37.5% C.40.5% D.50%

10、被评估债券为1992年发行,面值100元,年利率10%,3年期。1994年评估时,债券市场上同种同期债券交易价,面值100元的交易为110元,该债券的评估值应为( A )。

A.120元 B.118元 C.98元 D.110元

11、某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于( B )。

A.9 745元 B.8 753元 C.7 520元 D.8 800元

12、某房产2004年的纯收益为100万元,资本化率为6%,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%,则该房地产的评估价值为( A )。

A.2500万元 B.5000万元 C.1666.67万元 D.无法确定

13、运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率,不需考虑的因素是( C )。

A.不可修复部分实体贬值B.可修复部分实体贬值C.设备更新重置成本 D.设备复原重置成本

14、建筑物残余法从评估原理的角度属于( C )。

A.市场法 B.成本扣除法 C.收益法 D.清算价格法

15、股票的内在价值是由( C )决定的。

A.每股净资产额B.每股总资产额C.股票未来收益折现值 D.每股净利润

1.资产的效用或有用程度越大,其评估值就( A )A.越大B.越小C.不变D.无关系

2.折现率本质上是( A )

A.平均收益率 B.无风险收益率 C.超额收益率 D.个别收益率

3.收益法中的折现率一般应包括( D )

A.资产收益率和行业平均收益率B.超额收益率和通货膨胀率 C.银行贴现率D.无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率

4.估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法应该是( B )

A.利用价格指数法 B.利用询价法询价再考虑其他费用 C.利用重置核算法 D.利用功能价值法

5.某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为l0%,其评估价值最有可能为( C )

A.85000元 B.12631元 C.72369元D.12369元

6.土地的经济地理位置具有( C ) A.不可位移性 B.可垄断性 C.可变性 D.多样性

7·我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此,账簿上反映的无形资产是( A )的。

A.不完整 B.全面 C.定额 D.较完整

8.评估企业价值最直接的方法是( B ) A.价格指数法 B.收益法 C.成本法 D.清算价格法9·关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象,下列说法正确的是( A )

A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限 B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力

C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力 D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的

10.有优先于普通股分红权利的股份是( C ) A.记名股票 B.不记名股票C.优先股 D.上市股

11.在企业整体评估中,( B )不应再作为递延资产评估。A·开办费B.固定资产大修理费、摊余价值 C-房屋租金摊余价值D.书报费摊余价值

12.根据现行规章制度,各资产评估机构在资产评估工作中应坚持( B ) A.真实性科学性可行性B.独立性客观性公正性C.统一领导 D.分级管理

13.设备成新率是指( C ) A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗的倒数 C.设备有形损耗率与l的差异D·设备现实状态与设备重置成本的比率

14.评估流动资产时,功能性贬值一般应该( A ) . A.不予考虑 B.必须考虑 C.考虑一部分 D.考虑50%

15.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( B )

A.资产利润率、行业平均利润率 B.无风险利率、风险报酬和通货膨胀率

C.超额收益率、通货膨胀率 D.银行贴现率

1.资产评估的经济原则是指( C )。A.客观性原则 8.科学性原则C预期性原则D.专业性原则

2.采用收益法评估资产时,各指标之间存在的关系是( A )。

A.本金化率越高,收益现值越低8.本金化率越高,收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关

3.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( A )。

A.等额无穷的折现过程就是本金化过程

B.折现率与本金化率内涵相同,结果一致C.折现率与本金化率内涵不同,结果不同

D.二者不存在相关性

4.下列属于功能性贬值的是( B )。

A.由于大量产品积压,某车间由三班改为两班造成的开工不足

B.由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%

C.由于市场疲软,某车间的l0台机床,只有6台使用,造成4台闲置

D.由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备闲置

5.待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是( D )。

A.61667元 B.925000元C.789950元D.58041元

6.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( D )。

A.利用率下降 8.部分闲置 C.实际收益率下降 D.客观收益下降

7.无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产,这种分类是按( C )标准进行的。

A.可辨识程度 8.取得渠道 C.有法律保护 D.内容构成

8.下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是( C )。

A.产品周期法 8.综合调整法C.年金资本化法 D.现代统计法

9.假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%,净资产收益率为10%,而被评估企业预期年金收益为300万元,企业的净资产现值最有可能是( A )。

A.3000万元 8.6000万元C.30万元 D.15万元

10.在股市发育不全、交易不规范的情况下,作为长期投资中的股票投资的评估值应以

( C )为基本依据。A.市场价格 B.发行价格C.理论价格 D.票面价格

11.判断债券风险大小主要应考虑( C )。

A.债券投资者的财务状况 B.债券投资者的竞争能力C.债券发行者的财务状况 D.债券投资者的信誉

12.以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的有( B )。

A.资产评估委托书 8.资产评估报告书 C.资产评估工作底稿 D.合同协议

13.需安装的设备,安装调试周期很长,其重置成本不仅需考虑正常费用,且要考 ( D )

A.调试费用 B.安装费用C.运输费用 D.资金成本

14.货币资金的评估依据是( D )。

A.重置价值 B.市场价格C.清算价格 D.账面价值

15.将其他企业的股票作为一种有价证券来购买,属于( A )。

A.间接投资 B.风险投资

C.直接投资 D.无风险投资

1.资产评估基准期的基准时点一般是( C )。A.年 B.月C.日 D.季度

2.公开市场假设常用于下列哪种评估?( B )

A.固定资产 B.房产和土地使用权C.机器设备 D.无形资产

3.选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用

( B )A.复原重置成本 B.更新重置成本C.任选一种 D.两种都选

4.用市场法进行资产评估时,应当参照的重估价值是相同或相类似的( B )。

A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.收益现值

5.成本法主要适用于评估( D )。 A.可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用,但无法预测未来收益的设备

6.机器设备按其工程技术特点分类,包括( C )。 A.专用设备 B.通用设备C.生产性设备 D.非标准设备

7.与设备的技术寿命有关的因素是( B )。

A.使用强度 B.技术更新速度C.使用时间 D.维修保养水平

8.建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作,墙体用砖或其他材料制作,这种建筑物属于( C )。

A.钢和钢筋混凝土结构 B.钢结构C.钢筋混凝土结构 D.混合结构

9.城镇土地的标定地价是( D )。

A.某时点城镇宗地价格B.某时期城镇宗地价格C.某时点城镇标准宗地价格

D.某时期城镇标准宗地价格

10.设备成新率是指( C )。

A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B。设备有形损耗的倒数

C.设备有形损耗率与1的差异 D.设备现实状态与设备重置成本的比率

11.鉴定机器设备的已使用年限,不需考虑的因素是( A )。

A.进步技术因素 B.设备使用的日历天数C.设备使用强度 D.设备的维修保养水平

12.下列贬值属于功能性贬值的是( B )。

A.由于大量产品积压,某车间由三班改为两班造成的开工不足

B.由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C.由于市场疲软,某车间的10台机床,只有6台使用,造成4台闲置

D.由于原材料紧俏,某厂处于半停产状态,造成设备闲置

13.建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。

A.核算法 B.统计法C.比较法 D.指数法

14.无形损耗影响无形资产的( A )。

A.价值 B.使用价值C.价值和使用价值 D.交换价值

15.经国有资产管理部门确认的评估结果,除国家经济政策发生重大变化或经济行为当

事人另有协议外,自评估基准日起的有效期是( A )。

A. -年 B.-年半C.两年 D.半年

1.资产评估的客体是指( C )。

A.中立的第三者 B.投资者 C.被评估的资产 D.评估机构

2.根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( B )。

A.真实性、科学性、可行性 B.独立性、客观性、科学性

C.统一领导、分级管理 D.谨慎性、主体性、配比性

3.收益法中所用的收益指的是( A )。 A.未来预期收益 B.评估基准日收益 C.被评估资产前若干年的平均收益 D.当日收益

4.一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( A )。A.高 B.低 C.相等D.不一定

5.计算重置成本时,不应计人的费用是( B )。

A.构建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用

6.机器设备的重置成本中的直接费用包括( B )。

A.各种管理费用 B.安装调试费用 C.人员培训费用 D.总体设计费用

7.计算建筑期利息的工期的计算依据是( B )。

A.工期合同 B.额定合同C.协商合同 D.实际工期

8.建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法?( A )

A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法

9.对交通用地价格影响最大的因素是( B )。

A.环境质量度 B.繁华程 C交通条件 D.规划限制

10.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( D )。

A.利用率下降 B.部分闲置C.实际收益率下降 D.客观收益下降

11.外币存款折算为人民币时,一般应按照下列哪种牌价进行折算?( C )

A.月平均外汇牌价B.年平均外汇牌价C.当日外汇牌价 D.当年最低外汇牌价

12.土地的经济地理位置具有( C )。

A.不可位移性 B.可垄断性 C.可变性 D.多样性

13.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按下列哪种价值进行评估?( D )

A.账面价值 B.市场价值 C.重置价值 D.可变现价值

14.下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是( C )。

A.产品周期法 B.综合调整法 C.年金资本化法 D.现代统计法

15.在股市发育不全、交易不规范的情况下,作为长期投资中的股票投资的评估值的依据是( C )。

A.市场价格 B.发行价格 C.理论价格 D.票面价格

1.资产评估的主体指的是( A )。

A.评估机构和评估人员 B.评估主管部门C.交易的一方 D.资产管理机构

2.清算价格的评估适用的假设是( A )。

A.清算 B.继续使用C.公开市场 D.企业主体

3.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( A )。

A.更新重置成本 B.复原重置成本C.完全重置成本 D.实际重置成本

4.评估对象的特点是选择资产评估方法的( B )。

A.唯一依据 B.重要依据C.不相关因素 D.相关因素

5.不能用于机器设备评估的方法是( B )。

A.成本法 B.收益法C.市场法 D.现时法

6.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )。

A.技术因素 B.功能因素

C.地域因素 D.时间因素

7.对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑的处理方法是( A )。

A.功能性贬值 B.建筑物增值

C.经济性贬值 D.经济性溢价

8.建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。

A.核算法 B.统计法C.比较法 D.指数法

9.与设备的技术寿命有关的因素是( B )。

A.使用强度 B.技术更新速度C.使用时间 D.维修保养水平

10.企业整体资产评估中不能使用的评估方法有( B )。

A.收益法 B.成本法

C.市盈率乘数法 D.成本加和法

11.评估企业价值最直接的方法是( B )。

A.价格指数法 B.收益法

C.成本法 D.清算价格法

12.作为评估对象的递延资产的确认标准是( C )。

A.是否已摊销 B.摊销方式C.能否带来预期收益 D.能否变现

13.在股市发育不全、交易不规范的情况下,作为长期投资中的股票投资的评估值应以C

)为基本依据。

A.市场价格 B.发行价格C.理论价格 D.票面价格

14.企业采用先进先出法核算材料,对评估结果的影响是( D )。

A.评估结果相对较低 B.评估结果相对较高

C.评估结果不稳定 D.不应影响评估结果

15.城镇土地的标定地价是( D )。

A.某时点城镇宗地价格 B.某时期城镇宗地价格

C.某时点城镇标准宗地价格 D.某时期城镇标准宗地价格

二、多项选择题

1·根据我国现行制度的规定,占有国有资产的单位在发生下列资产行为时应该进行资产评估,即( ABE )

A.股份经营 B.企业兼并

C.抵押贷款D.固定资产足额补偿E.债务重组

2.估算重置成本的方法有( ACD )

A.重置核算法 B.收益现值法

C.物价指数法D.规模经济效益指数法E.加和法

3.确定设备实体性贬值的方法有( ABC )

A.使用年限法 B.修复费用法C.技术鉴定法 D.物价指数法E.盘点法

4.设备物理寿命的长短主要取决于( BCD )

A.技术进步速度 B.设备质量C.维修水平 D.使用强度E.预计使用年限

5·对建筑物结构构建材质的认识,将影响评估人员对建筑物( AcD )的判断

A.使用寿命 B.使用用途

C.使用性能D.购建成本E.使用方式.

1、非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比,具有( A D )的特点。

A.风险较小 B.投资报酬率高 C.较强的流动性 D.收益相对稳定

2、下列属于直接投资的有( ABC )。

A.以现金投入到被投资企业 B.以实物资产投入到被投资企业C.以专有技术投入到被投资企业 D.购买被投资企业的债券

3、适用于资产评估的假设有( ACD )。

A.清算假设 B.资产收益率波动假设 C.继续使用假设 D.公开市场假设 E.资产无形损耗假设

4、对设备进行鉴定,具体包括( ABCD )。

A.磨损鉴定 B.质量鉴定 C.技术鉴定 D.使用情况鉴定 E.价格鉴定

5、进口设备的重置成本包括( ABCDE )。

A.设备购置价格 B.设备运杂费 C.设备进口关税 D.银行手续费 E.设备安装调试费

6、应用收益法的前提条件是( CD )

A.凡有收益的资产均能采用收益法 B.待估资产可重新购置或建造C.待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量D.与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量

7、资产评估报告书的应用者一般包括( ABD )。

A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构C.资产评估受托方 D.有关部门

8、资产评估中的非市场价值类型包括( ACD )。

A.投资价值 B.资产最佳使用价值 C.在用价值 D.保险价值 E.公开市场价值

9、商誉的特征包括( ACD )。

A.形成商誉的个别因素不能单独计价 B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

C.商誉不能与企业可确指的资产分开出售 D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

10、资产评估的基本方法有( ABC )

A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算价格法

1.适用于资产评估的假设有( ACD )

A.清算假设 B.资产收益率波动假设 C.继续使用假设 D.公开市场假设 E.持续经营假设

2.对设备质量进行鉴定主要应了解( ACE )

A.设备的完整性 B.设备所在企业的生产系统 C.设备所处的工作环境 D.设备的原始价值 E.设备的制造水平

3.房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋的( BCD )分别规定的a

A.基础 B.结构 C.装修 D.设备 E.使用年限

4.流动资产的特点有( ABD )

A.周转速度快 B.变现能力强 C.使用期限超过规定一年以上 D.形态多样化 E.属于无形资产

5.在我国,企业整体资产评估广泛使用成本加和法的原因是(ACD

A.企业盘子大,非经营性资产占有相当比重 B.加和成本法非常适合企业整体资产评估的目的和价值标准

C.我国企业效益低下,采用收益法缺乏市场基础 D.采用成本加和法,便于企业评估后的账务处理

E.没有其他的方法可以”使用

1、土地的自然特性表现为( ABCD )。A.固定性 B.永续性 C.差异性 D.稀缺性

2、下列有关房地产还原利率的表述正确的有( ACD )。

A.还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B.投资风险越大,还原利率就越大

C.投资风险越小,还原利率就越小D.还原利率介于0~1之间,常用范围在6%~18%之间

3、资产评估中的非市场价值类型包括( ACDE )。

A.投资价值 B.资产最佳使用价值 C.在用价值 D.保险价值 E.公开市场价值

4、在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括( AC )等几种方法。

A.历史数据分析法 B.合同约定法 C.趋势分析法 D.物价指数法

5、递延资产包括的项目有( ACD )。A.租入固定资产改良支出 B.预付报刊杂志费 C.开办费 D.固定资产修理支出E.预提利息支出费用

6、关于流动资产的评估,下列说法正确的有( ACD )。

A.实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法

B.通常情况下,货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理

C.债权类流动资产宜采用可变现净值法进行评估

D.评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素

7、运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估:( ABC )。A.市价折余法 B.直接比较法 C.相似类似法 D.点面推算法

8、非上市普通股票评估的基本类型有( BCD )。

A.到期一次还本型 B.红利增长型C.固定红利型 D.分段型E.逐期分红、到期还本型

9、( AB )等包括在资源资产评估范围中。

A.矿产资源实物资产 B.地质勘查成果专有权无形资产C.基础地质成果专有权无形资产 D.矿产发现权和探矿许可证

10、资产评估中,通常将( ABD )归类为其他资产。

A.租入固定资产改良支出

B.股票发行费用

C.医药经销权 D.冻结存款

1.企业参加保险时对资产应进行评估,其目的是作为( BC )的依据。

A.确定经营状况好坏 B.缴纳保险费 C.保险公司赔偿 D.确定企业规模 E.变卖固定资产

2.设备评估的现场工作包括( CDE )

A.指导委托方填报评估表格 B.查看企业资产规模 C.查明设备实物,落实评估对象 D.确定设备的成新率 E.对设备进行技术鉴定

3.造成资产经济性贬值的主要原因有( BD )

A.该项技术落后. B.该项资产生产的产品需求减少 C.社会劳动生产率提高 D.政府公布淘汰该类资产的时间表 E.资产折旧到期

4.专利权的特点有( ABD ) A.独占性 B.地域性C.通用性 D.可转让性· E.可行性,

5.债券评估的风险报酬率的高低与( BD )有关。A.投资者的竞争能力B’发行者的竞争能力 C.投资者的财务状况 D.发行者的竞争状况 E.评估者的财务状况

1.资产评估的特点有( ABD )。A.现实性 B.咨询性C.随机性D.预测性E.可变性

2.当利用参照物比较法估测被评估机组的重置成本时,需调整韵重要参数有

( BCE )

A.设备所在地与参照物所在地的地区因素,包括交通条件和周围环境等B.设备的生产能力因素,包括年产量、单位时间产量

C.设备交易的时间差别因素 D.设备供应地的地区因素,包括交通条件和周围环境等 E.被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

3.资产评估方法的选取取决于( ABC )。A.评估的价值类型B.评估对象的理化状态 C.可以收集利用的资料D.评估人员的个人专长E.评估地点

4·产成品及库存商品的评估适用的方法有( BE )。A.现值法 B.成本法C终值法D.分类评估法 E.市场法

5·企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是(BCDA.评估范围 B.评估标的C.评估结果D.评估因素E.评估对象1.资产评估和会计计价的区别表现在( ABD )。 A.市场操作者不同 B.发生的前提条件不同C.市场发育程度不同 D.目的不同 E.名称不同

2.造成资产经济性贬值的主要原因有( BE )。

A.该项技术落后 B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高 D.自然力作用加剧 E.政府公布淘汰该类资产的时间表

3.流动资产的实体性贬值可能会体现在( CD )。

A.在产品 B.应收账款C.在用低值易耗品 D.呆滞、积压物资 E.货币资金

4.企业整体资产评估时,资产剥离的主要对象有( BD )。

A.非生产性资产 B.局部功能与企业功能不协调的资产C.能耗、消耗大的资产 D.闲置资产 E.融资租赁资产

5.直接投资的收益分配形式主要有(BCD

A.以股息的形式参与分配 B.按投资比例参与净收益分配 C.按一定比例从销售收入中提成 D.按出资额的一定比例收取使用费E.以直接收益进行分配

1.造成资产经济性贬值的主要原因有( BE )。

A.该项技术落后 B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高 D.自然力作用加剧E.政府公布淘汰该类资产的时间表

2.对设备质量进行鉴定主要了解( ADE )。

A.设备的完整性 B.设备所在企业的生产系统 C.设备生产产品的市场要求 D.设备所处的工作环境 E.设备的制造水平

3.房屋建筑物按其结构承重形式的不同,可分为( ABC )。

A.钢结构 B.钢筋混凝土结构 C.混合结构 D.厂房 E.道桥工程

4.非上市债券的评估类型可以分为( BD )。

A.固定红利模型 B.每年支付利息,到期还本型 C.分段模型 D.到期后一次还本付息型 E.分期付息型

5.递延资产包括的项目有( ACD )。

A.租入固定资产改良支出 B.预付报刊杂志费 C.开办费 D.固定资产修理支出 E.购买商标支出

1.进口设备的重置成本包括( ABCDE )。

A.设备购置价格 B.设备运杂费C.关税 D.银行手续费E.安装调试费

2.对设备质量进行鉴定主要了解( ADE )。

A.设备的完整性 B.设备所在企业的生产系统

C.设备生产产品的市场要求 D.设备所处的工作环境 E.设备的制造水平

3.流动资产的实体性贬值可能会体现在( CD )。

A.在产品 B.应收账款C.在用低值易耗品 D.呆滞、积压物资 E.货币资金

4.直接投资的收益分配形式主要有( BCD )。

A.以股息的形式参与分配 B.按投资比例参与净收益分配 C.按一定比例从销售收入中提成 D.按出资额的一定比例收取使用费E.以利息的形式参与分配

5.递延资产评估值的高低主要取决于( CD )。

A.账面金额 B.折余金额 C.未来效益 D.未来效益持续的时间E.变现金额

三、判断题

1.资产评估主体是申请进行资产评估的企业。( × )

2.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑能获得超额收益。( × )

3.评估流动资产时,功能性贬值一般不予考虑。( √ )

4.专营权是不可确指的无形资产。( × ) .

5.从本质上来讲,企业评估的真正对象是企业的全部资产。( × )

6.资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( × )

1、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。(×)

2、对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估(×)。

3、债券的评估价值取决于债券的面值、债券的预期收益、债券的持有年限。(×)

4、楼面地价=建筑总面积/土地总价格。(×)

5、房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区,不适宜采用市场比较法进行评估。(√)

6、用途是影响房地产价格的决定因素。(×)

7、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用,其评估值为零(×)。

8、资产的实体性贬值是由技术进步引起的。(√)

9、递延资产能否作为评估对象就在于它能否在评估基准日后带来经济效益。(√)

10、设备的有形损耗率=1÷设备成新率。(√)

11、凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。(×)

12、市场法不适用于无形资产评估。(×)

13、根据不同的评估对象和评估目的,矿产资源资产评估可采用多种评估方法。(√)

14、机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。(√)

15、低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值(×)。

1.对交通用地价格影响最大的因素是交通条件。( × )

2.计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。( × )

3.评估货币资金时,按清算价格进行评估。( × )

4.企业整体资产评估时的收益预测和上市审计的盈利预测是两个不同的过程,而且不可

相互替代。( )

5.资产评估价格等同于市场价格。( × )

6.用市场法进行资产评估时,应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。( × )

1、企业负债与否、负债规模大小与企业商誉有直接关系。(×)

2、资产评估的替代原则是指在评估中,如果几种相同或相似资产具有不同价格时,应取较低者为评估值,或者说评估值不应高于替代物的价格。(√)

3、对房地产进行评估时,要对房产、地产分别评估,然后把二者进行综合分析,最终以一个房地产整体价格体现出来,这是由房地产价格的特殊性决定的。(√)

4、凡是能够带来未来收益的资产,均可以采用收益法评估。(×)

5、收益法适合于有收益的房地产价格评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。(×)

6、用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。(√)

7、假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。(√)

8、对无形资产的评估,主要取决于无形资产重置成本和成新率两个因素。(√)

9、以产权转移、变更为目的的资产评估,适用现行市价法。(×)

10、资产功能性贬值属于有形损耗。(×)

11、无形资产评估就是对获利能力的评估。(√)

12、在商誉评估过程中,如果不能对被评估企业所属行业收益水平有全面了解和掌握,也就无法评估出该企业商誉的价值。(√)

13、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用,其评估值为零(√)。

14、进口关税、增值税是进口设备重置成本中的重要组成部分。(√)

15、对于工艺比较特别且处在经营中的企业,可以优先考虑收益法。(√)

1.评估流动资产时,功能性贬值一般不予考虑。( √ )

2.专营权是不可确指的无形资产。( × )

3.从资产评估的角度来讲,递延资产属于一种待摊费用。( √ )

4.将其他企业的股票作为一种有价证券来购买,属于直接投资。( × )

5.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( × )

6.决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( × )

1·两誉是不可确指资产。( √ )

2·资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( × )

3·使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑能获得超额收益。( × )

4·一项科学技术进行较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ ) 5·评估货币资金时,按清算价格进行评估。( × )

6·用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( √ )

1.-项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )

2.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( √ )

3.决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( × )

4.设备的使用年限直接体现设备的有形损耗。( × )

5.评估流动资产时,功能性贬值一般不予考虑。( √ )

6.专营权是不可确指的无形资产。( × )

1.商誉是不可确指资产。( √ )

2.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( √ )

3.决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( × )

4.最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。( × )

5.资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( × )

6.采用收益法评估资产时,各指标之间的关系是本金化率越高,收益现值越低。( √ )

1.专营权是不可确指的无形资产。( X )

2.从本质上来讲,企业评估的真正对象是企业的全部资产。( X )

3.资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( X )

4.采用收益法评估资产时,各指标之间的关系是本金化率越高,收益现值越低。( √ )

5.-项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )

6.用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( √ )

四、名词解释,简答

1.长期投资

长期投资是指企业以获取投资权益和收入为目的,向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。按投资的形式分,可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购买债券的形式对外投资,按发行者划分,可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类;股票投资是企业以购买股票的形式对外投资;其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。

2.固定资产

固定资产是使用年限较长,单位价值较高,并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。它是具有以下特征的有形资产:l)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。2)预计使用年限在1年以上。3)该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠地予以计量。

流动资产有哪些特点?流动资产评估的特点主要表现在哪些方面?

特点:

1.周转速度快。

2.变现能力强。3.形态多样化。评估的特点表现在这些方面:

1.流动资产评估是单项评估,以单项资产为对象进行的资产评估。2.必须选准流动资产评估的基准时间。

3.既要认真进行资产清查,同时又要分清主次、掌握重点。

4.流动资产周转速度快,变现能力强,在价格变化不大的情况下,资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。

1、如何理解收益法中的折现率?

折现率是将未来有限期预期的收益折现成现值的比率。折现率实际上是一种期望投资报酬率,是投资者在投资风险一定的情况下,对投资所期望的回报率,包括无风险报酬率和风险报酬率。无风险报酬率一般是同期国库券利率,风险报酬率是超过无风险报酬率以上的投资回报率。在资产评估中,因资产的行业分布、种类、市场条件等不同,其折现率也不相同。与折现率相近的一个概念是本金化率,是将未来永续性预期收益折现成现值的比率。二者在本质上是一致的,至于在量上是否恒等,主要取决于同一资产在未来不同时期所面临的风险是否相同。

2、简述无形资产评估一般应遵循的程序。

(1)明确评估目的; (2)鉴定无形资产;(3)搜集相关资料;(4)确定评估方法;(5)作出评估结果,整理并撰写评估报告。

1.商誉

商誉是指企业在一定条件下,能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。

2.功能性贬值

功能性贬值指由于科学技术的发展,导致被评估的机器设备与新机器相比,功能的相对落后引起的贬值;或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

简述建筑物的评估程序。

(1)明确评估目的。评估的目的将决定其价值类型和选用何种评估方法。

(2)资料准备。所需资料一方面由委托方提供,另外评估人员也要到现场收集整理。

(3)准备有关文件。主要包括政策性文件及有关行业规定。

(4)资产评估明细表的准备。评估人员将制作合理的评估明细表提供给委托方,由委托方认真填写。

(5)评定测算。

(6)确定评估结果,撰写评估说明和评估报告。

1、运用收益现值法评估整体资产价值时,在选择和确定折现率必须注意哪些问题?

在运用收益现值法评估整体资产价值时,折现率起着至关重要的作用,它的微小变化都会对评估结果产生较大的影响。因此在选择和确定折现率时,必须注意以下几个方面的问题。

(1)折现率不低于投资的机会成本。

(2)行业基准收益率不宜直接作为折现率,但行业平均收益率可以作为确定折现率的重要参考指标。

(3)贴现率不宜直接作为折现率。

(4)在折现率的测算过程中,无风险报酬率的选择相对比较容易一些,通常是以政府债券利率和银行储蓄利率为参考依据。

2、简述企业价值评估与与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和的区别?

企业价值评估是一种整体性评估,它与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。这些区别主要表现为:

(1)评估对象的差别。企业价值评估的对象是按特定生产工艺或经营目标有机结合的资产综合体,而将构成企业的各个单项资产的评估值加和,则是先就各个单项资产作为独立的评估对象进行评估,然后再加总。

(2)影响因素的差异。企业价值评估是以企业的获利能力为核心,综合考虑影响企业获利能力的各种因素以及企业面临的各种风险进行评估。而将企业单项资产的评估值加和,是在评估时针对影响各个单项资产价值的各种因素展开的。

(3)评估结果的差异。由于企业价值评估与构成企业的单项资产的评估值加和在评估对象、影响因素等方面存在差异,两种评估的结果亦会有所不同。其不同之处主要表现在企业的评估值中包含不可确指的无形资产——商誉的价值。

1.评估基准日

评估基准日是指确定的资产评估价值的基准时间。由于资产评估是评估某一时点的

资产的价值,因此评估基准期一般以日为基准时点,选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。

2,资产评估

资产评估是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的

数据资料,运用公众认可的评估技术,模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算,并对其价值量做出说明。

简述建筑物评估的原则。

建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则,还因为建筑物价格本身的特点及产业性质,必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。包括:

(1)替代原则;

(2)最有效使用原则;

(3)供需原则;

(4)房地合一原则。

1.房地产

房地产有广义和狭义之分。广义的房地产指的是土地、土地上的永久性建筑物及其附属物,以及与土地所有权有关的一切权力i(4分)狭义的房地产则仅指土地和土地上的永久性建筑物和附属物。(4分)

2.递延资产

递延资产指的是不能被全部计人当年损益,而是在以后年度进行分摊的各项费用,主要包括开办费、大数额的债券、股票发行费用、固定资产改良支出、大修理支出、经营性租赁费、筹建期间汇兑净损失等摊销期在一年以上的各项费用。

如何理解资产评估的假设?

假设就是指依据有限事实而做出合理推断的状态。资产评估与其他学科一样,其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。在资产评估中,由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”,即继续使用假设、公开市场假设、清算(清偿)假设等。(4分)在不同假,设条件下,评估结果各不相同。在继续使用假设前提下,要求评估资产的继续使用价值;(2分)在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值;(2分)在清算(清偿)假设前提下,要求评估资产的清算价格。(2分)因此,资产评估人员在评估业务活动中要充分分析了解、判断认定被评估资产最可能的效用,以便得出有效结论。

1.固定资产

固定资产是指适用年限较长,单位价值较高,并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。(2分)它是具有以下特征的有形资产:(1)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。(2分)(2)预计使用年限在1年以上。(2分)(3)该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠的予以计量。(2分)

2.长期投资

长期投资是指企业以获取投资权益和收人为目的,向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。(2分)按投资的形式分,可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购买债券的形式对外投资,按发行者划分,可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类;(2分)股票投资是企业以购买股票的形式对外投资;(2分)其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。(2分)

简述建筑物评估的原则。

答:建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则,还因为建筑物价格本身的特点及产业性质,必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。(2分)包括:(1)替代原则(2分)(2)最有效使用原则(2分)(3)供需原则(2分)(4)房地合一原则。(2分)(四个原则展开描述为

1.资产评估

资产评估是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。(4分)它是评估者根据掌握的数据资料,运用公众认可的评估技术,模拟

市场对资产所具有的价值进行评定估算,并对其价值量做出说明。(4分)

2.评估基准日

.评估基准日是指确定的资产评估价值的基准时间。(4分)由于资产评估是评估某一时点的资产的价值,因此评估基准期一般以日为基准时点,选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。(4分)

企业整体资产评估与企业构成要素的单项评估汇总有什么联系?

(1)从单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的角度来说,企业资产数量越多,质量越高,评估值越高;(4分)

(2)从企业的整体获利能力看,资产结构、管理水平、人员素质、科技贡献等因素是企业整体资产中不可或缺的一部分,也是影响企业获利的重要因素;(4分)

(3)有利于解决我国经济生活中面临的一些实际问题。(4分)

1.商誉

商誉是指企业在一定条件下,能获取高于正常投资报酬率所形成的价值

2.功能性贬值

功能性贬值指由于科学技术的发展,导致被评估的机器设备与新机器相比,功能的相对落后引起的贬值;或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

流动资产有哪些特点?流动资产评估的特点主要表现在哪些方面?

答:特点:1.周转速度快;2.变现能力强;

3.形态多样化。(4分)

评估的特点表现在这些方面:

1.流动资产评估是单项评估,以单项资产为对象进行的资产评估。(2分)2.必须选准流动资产评估的基准时间。(2分)

3.既要认真进行资产清查,同时又要分清主次、掌握重点。(2分)

4.流动资产周转速度快,变现能力强,在价格变化不大的情况下,资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。(2分)

五,计算题

1.某企业从美国进口了一台设备,离岸价为50万美元,国外运杂费为l万美元,途中保险费为2.5万美元。关税税率为30%。该企业进口该设备已使用了3年,还可以继续使用7年,外汇汇率美元:人民币为1:8.5,进口过程中的银行及外贸手续费3万元人民币,国内运杂费为5万元,安装调试费为7万元。

要求评估该设备的价值。

解:CIF价格一(FOB+国外运杂费+保险费)*8.5

‘ 一(50+1+2.5)*8.5—454.75(万元) (3分)进口关税一CIF*30%=454.75*30%=136.425(Jj元) (3分)增值税一(进口关税完税价格+关税)*17%一(454.75+136.425)*17%≈l00·5(万元)(2分)银行及外贸手续费一3万元国内运杂费=5万元安装调试费一7万元所以,该设备的重置完全价格一454.75+136.425+100.5+3+5+7—706·675CTJ::元) 成新率一7/(3+7)一70%

该设备的评估值一706.675*70。//00=494.6725(万元人民币)

2.某企业评估某项低值易耗品,原价700元,预计使用l年,现已使用6个月,会计账面上已摊销300元,经调查了解,该低值易耗品的现行市价为ll00元。

评估该低值易耗品的价值。

解:该低值易耗品的成新率一(1—6÷12)×100%一50%该低值易耗品的评估值=1100x 50%一550(元)

1.某企业截止评估基准日账面费用余额为86.78万元(不含车间在制品成本),其中有预付一年的保险金7.56万元,已摊销1.89万元,余5.67万元;尚待摊销的低值易耗品余额39.71万元;预付的房租租金25万元,已摊销5万元,余20万元。根据租约,始租时间为1986年6月30日,租约终止期为1991年6月30日;以前年度应结转因成本高而未结转的费用21.4万元。该企业确定的评估基准日为1988年6月30日。

要求:评估确认该企业的预付费用。

解:评估人员根据上述资料进行如下评估:

(1)预付保险金的评估,根据保险金全年支付数额计算每月应分摊数额为:

75 600/126 300=6 300(元)

应预留保险金(评估值)=6 300×6=37 800(元)

(2)低值易耗品根据实物数量和现行市场价格评估,评估值为412 820元。

(3)租入固定资产的评估,按租约规定的租期和五年总租金计算,每年的租金为5万元,租赁的房屋尚有3年使用权。

评估值=5×3=15(万元)

(4)以前年度应结转费用由于是应转未转费用,因此评估值为零。

评估结果为:37 800+412 820+150 000=600 620(元)

2、某企业进行资产评估,经核实,该产品实有数量为2000件,根据该企业的成本资料,合理材料工艺定额为500公斤/件,合理工时定额为25小时,评估时,由于生产该产成品的材料价格上涨,有原来的50元/公斤涨至55元/公斤,单位小时工时工资、费用不变,仍为20元/小时。根据上述资料,确定该企业产成品的评估值。

解:产成品的评估值=2000×(500×55+25×20) =56000000元

3、某企业转让制药生产全套技术,经搜集和初步测算已知下列资料:

一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术,双方设计能力分别为700万箱和300万箱;二是该制药生产全套技术系国外引进,帐面价格400万元,已使用2年,尚可使用8年,2年通货膨胀率累计为10%,三是该项技术转出对该企业生产经营有较大影响,由于市场竞争,产品价格下降,在以后8年中减少的销售收入按折现值计算为80万元,增加开发费以保住市场的追加成本按折现值计算为20万元。

根据上述资料,计算确定:

3.该制药生产全套技术的重置成本净值。

4.该无形资产转让的最低收费额评估值。

解:该制药生产全套技术的重置成本净值为:

400×(1+10%)×8/(2+8)=352

评估重置成本净值分摊率=300÷(300+700)=30%

转让无形资产的机会成本为:

80+20=100

因此该无形资产转让的最低收费额评估值为:

352×30%+100=205.6万元

4、某被评估机器设备,2001年购置,帐面原值50000元,2004年对该设备进行评估。已知:2001年和2004年该类设备的定基物价指数分别为120%和150%。计算该设备的重置成本。

解:重置成本=5 0 000×(150%/120%)=62500(元)

5、被评估债券为非上市企业债券,3年期,年利率17%,按年付息到期还本,面值100元,共1000张。评估时债券购入已满一年,第一年利息已经收帐,当时一年期国库券利率为10%,一年期银行储蓄利率为9.6%,该被评估企业债券的评估值应是多少?

资金时间价值表:

利率为10%,期限为2年的复利现值系数为0.8264

利率为10%,期限为1年的复利现值系数为0.9091

解:P=100000×17%×(1+10%)-1 +100000×17%×(1+10%)-2

+100000×(1+10%)-2

=17000×0.9091+17000×0.8264+100000×0.8264

=112144元

1.某企业对库存的一种燃料进行评估,库存量为50吨,经现场技术鉴定,没有发生质量变化,仍将满足正常需要,只是保管中自然损耗1%,根据市场调查,得知该燃料近期市场价格为每吨4000元,每吨运费100元,整理入库费为每吨40元。

要求:试求该燃料的评估值。

.解:采购价格=50×4000=200000(元)

自然损耗----200000×1~=2000(元)

运费及入库费=50×(100+40)=7000(元)

该燃料的评估值=200000--2000+7000-----205000(元)

2.在对某企业进行整体资产评估时,已知其资产总额为13300万元,长期负债3000万元。已知社会收益率为20%,国库券利率15%,该企业适用的p系数为1.4,长期负债利率17%,已知所得税税率为30%。

要求:试计算总投资适用的折现率。

解:先求该企业的资本结构:

长期负债占总资产的比重=3000/133000×100~=22.56%

则所有者权益占总资产的比重=i--22.56~~ =77.44%

权益资本成本=15%+(20%一15%)×1.4=22%

则总投资适用的折现率一22%×77.44~-{-17%×(1—30%)×22.56~----19.72%

1、被评估企业拥用M公司面值共90万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%,评估人员通过调查了解到M公司只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于公司扩大再生产,公司有很强的发展后劲,公司的股本利润率保持在15%水平上,折现率设定为12%,试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票。

解:D=900000×10%=90000

g=20%×15%=3%

P=D/(i-g)=90000/(12%-3%)

=90000/9%=1000000(元)

2、待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为50万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%。装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%,根据上述资料,估算待估在建工程的评估值。

解:

(1)在建工程完工程度:

完工程度=15%+60%×60%=51%

(2)估算待估在建工程的评估值

评估值=(100-50)×51%=25.5 (万元)

3、甲公司因出售两年前自行研制开发并获得专利证书的一项专利权,需要进行资产评估。经进行财务调查,研制成本总计40万元,两年来物价上涨指数都是5%,该专利权法定保护期限为10年,但专家意见是有效使用期限为6年,试用成本法计算专利权的评估价值。

解:计算分析过程如下:

重置成本=400000×(1+5%)2=441000(元)

成本率=6÷(2+6)=75%

评估价值=441000×75%=330750(元)

4、对某企业进行资产评估,经核实,该产品实有数量为2000件,根据该企业的成本资料,合理材料工艺定额为500公斤/件,合理工时定额为25小时,评估时,由于生产该产成品的材料价格上涨,有原来的50元/公斤涨至55元/公斤,单位小时工时工资、费用不变,仍为20元/小时。根据上述资料,确定该企业产成品的评估值。

解:产成品的评估值=2000×(500×55+25×20)

=56000000元

5、某企业一简易仓库,帐面价值150 000元,建筑面积1000平方米,竣工于2000年底,要求估算2005年底该仓库的重置成本。经查询,企业所在地区建筑业产值价格环比指数分别为2001年10%,2002年15%,2003年18%,2004年20%。

解(1)计算价格变动指数:

X=(1+10%)×(1+15%)×(1+18%)×(1+20%)=179.124%

(2)估算仓库重置成本=150 000×179.124%=268 686(元)

6、某企业的一台车床已使用10年,预计还可使用5年。经现场观察,现在需要对其控制系统及一部管道进行更换才能使用。经过市场调查得知,更换这些部件需投资300 000元。该车床的复原重置成本为2 000 000元,要求:用修复费用法估算该车床的实体性贬值率。

解:

可修复实体性贬值=300 000元

不可修复实体性贬值率=10/(5+15)=50%

不可修复原重置成本=2000 000元—300 000元=1700 000元

不可修复实体性贬值=1700 000元×50%=850 000元

车床的实体性贬值率=(850 000+300 000)/2000 000=57。5%

1.某企业评估化工类库存材料,经核实材料库存量为100吨,原始购人成本为200万元,根据进货情况,材料的平均库存期为3个月,经技术鉴定,其中的一种材料已全部报废,数量为2.5吨,购进单价为2万元,无回收价值,此外,根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算,库存的该材料25%为超额储存,这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息,该类材料每月价格上涨系数为2%。

要求:试确定该类化工原料的评估值。

解:报废的材料价值=2.5×2=5(万元)

应剔除超出材料的超额成本=(100-2.5)×25%×0.O4=O.975(万元)

该材料的评估值=(200-5)×(1+2%×3)-0.975=205.725(万元)

2.待估对象为一新开发土地,因无收益记录和市场参照物,故采用成本逼近法进行评估,有关数据资料如下:拆迁补偿、安置费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费用1.5亿元/平方公里,当地银行一年期贷款利率9%,两年期贷款利率为l0%,土地开发周期为两年,第一年投资占总投资的3/4,投资利润率为10%,土地所有权收益为土地成本的10%。

要求:试估算该地产的市场公平价值。

计算利息

第一期利息:270X3/4×10%×2×0.5=20.25(元)

第二期利息:270×1/4×9%×0.5=3.0375(元)

每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为23.29元。

(3)计算利润.270X 3/4×10%+270×10%=47(元)

(4)计算土地成本:270+23.29+47=340.29(元/平方米)

(5)计算待估土地公平市场价值:340.29X(1+10%)=374.32(元/平方米)

每平方米土地公平市场价值为374.32元/平方米,近似等于每平方米374元。

1.待估建筑物账面原值l00万元,竣工于2000年底,假定2000年的价格指数为100%,从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、l7%、30.5%、6.9%和4.8%。

要求:试求2005年底待估建筑物的重置成本。

价格变动指数

待估建筑物重置成本

=1000000×191%=1910000(元)

2.某企业评估基准日1998年12月31日账面预付费用余额为558200元,其中当年l月31日预付未来一年的保险金120000元,已摊销70000元;尚待摊销的低值易耗品243200元,此外,该企业已经对全部低值易耗品进行了评估;l998年7月1日预付未来一年房租3000"00元,已摊销150000元;前几年因成本高而未结转的费用ll5000元。

要求:根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。

解:预付保险金的评估值

尚待摊销的低值易耗品支出已经体现在低值易耗品评估价值中,因此这部分预付费用评估值为零,即不再考虑这部分待摊销的预付费用。(3分)

预付房租的评估值

未结转的费用应按照实际情况列销,不予考虑。

所以,预付费用的评估值

1.被评估生产线年设计能力为2万吨,评估时,由于市场不景气如不降价销售产品,企业必须减产至1.4万吨,或每吨降价100元以保持设备生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年,折旧率为10%,规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。已知:(P/A,10%,3)=2. 4869。

2.被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资,协议规定投资期10年,A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报,10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年,评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测,认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平,折现率为12%,试评估该项长期投资的价值。已知:( P/A,12%,5)—3. 6048

1.某企业评估某项低值易耗品,原价700元,预计使用1年,现已使用6个月,会计账面上已摊销300元,经调查了解,该低值易耗品的现行市价为1100元。

要求:评估该低值易耗品的价值。

2.某企业评估基准日2008年6月30日,其他有关资料如下:

(1)半年前企业预付了一年的保险金96000元,现已摊销21000元。

(2)预付办公室房租租金250000元,已摊销70000元,根据租约,始租时间为2006年6月30日,租约终止期为2011年6月30日。

试对该企业上述预付款进行评估。

1.解:该低值易耗品的成新率=(1-6÷12)×100%=50%(7分)

该低值易耗品的评估值=1100×50%=550元(8分)

2.(1)预付保险金的评估:

每月应分摊额=96000/12=8000(元),(3分)

应预留的保险金即评估值=8000×6=48000(元)。(3分)

(2)预付办公室房租的评估:

每年应付租金=250000/5=50000(元),(3分)

尚有3年使用期,因此,3年使用权的评估值为50000×3 =150000(元)。(3分)

因此,上述预付款评估价值=48000+150000=198000(元)。(3分)

1.某企业从美国进口了一台设备,离岸价为50万美元,国外运杂费为1万美元,途中保险费为2.5万美元。关税税率为30%。该企业进口该设备已使用了3年,还可以继续使用7年,外汇汇率美元:人民币为1:8.5,进口过程中的银行及外贸手续费3万元人民币,国内运杂费为5万元,安装调试费为7万元。要求评估该设备的价值。(小数点后保留3位)

2.某企业评估化工类库存材料,经核实材料库存量为100吨,原始购人成本为200万元,根据进货情况,材料的平均库存期为3个月,经技术鉴定,其中的一种材料已全部报废,数量为2.5吨,购进单价为2万元,无回收价值,此外,根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算,库存的该材料25%为超额储存,这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息,该类材料每月价格上涨系数为2%。

要求:试确定该类化工原料的评估值。

1.解:CIF价格(FOB+国外运杂费十保险费)×8.5=(50+1+2.5)×8. 5=454. 75(万元)(2分)

进口关税=CIFX30%=454.75×30% =136. 425(万元)(2分)

增值税=(进口关税完税价格十关税)×1726=(454. 75+136. 425)×17%一ioo. soo(万

元)(2分)

银行及外贸手续费-3万元国内运杂费-5万元

安装调试费-7万元

所以,该设备的重置完全价格=454. 75+136. 425+100. 500+3+5+7=706. 675(万元)(3分)成新率一7/(3+7)一70%(3分)

该设备的评估值- 706. 675×70%=494. 673(万元)(3分)

201710月资产评估(00158)真题和答案解析

2016年10月自考《资产评估》试题及答案 1 2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为()。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗A 、C 属于有形资产;B 是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名称,没有具体的对象;C 是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。(P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括()。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用()。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C (P17) 4. 下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是()。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本〖解析〗A 、 C 是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为()。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴(P39~ 43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为0.5万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为()万元。 A.4.5 B.4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.54.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的()。 A FOB +关税 B FOB +关税+消费税 C CIF +关税+消费税 D CIF +关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为 18.7%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为()万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23 2 〖解析〗 (P75) ()()()() ()()()() m1m m2p t d p C K C 1+K 1+K 1+K 0.75201+12%1+18.7%1+10%224.23 =+??? ?? ?? =+???= ?? ??

2018资产评估师资格全国统一考试大纲

附件 2018年资产评估师资格全国统一考试大纲 《资产评估基础》 第一章资产评估概述 一、考试目的 考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度,以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。 二、考试内容及要求 (一)掌握的内容 1.资产评估的概念。 2.资产评估的经济技术原则。 (二)熟悉的内容 1.资产评估的基本作用。 2.价值与价格。 3.资产评估的工作原则。 (三)了解的内容 1.我国资产评估行业发展历史。 2.我国资产评估行业现状、特色。 3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。 4.我国资产评估服务的主要领域及作用。 第二章资产评估的基础理论 一、考试目的 考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况,以及对相关理论基本

原理和主要知识点的应用能力。 二、考试内容及要求 (一)掌握的内容 1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。 2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。 3.需求及影响需求的因素。 4.供给及影响供给的因素。 5.均衡价格、供求定理。 6.市场结构的划分。 7.有效市场的形态。 (二)熟悉的内容 1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。 2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。 3.需求函数、需求表及需求曲线。 4.供给函数、供给表与供给曲线。 5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。 6.有效市场假说的前提条件及检验。 (三)了解的内容 1.劳动价值论的理论发展过程,对劳动价值论的认识。 2.效用价值论的理论产生过程,对效用价值论的认识。 3.劳动价值论与效用价值论的区别。 4.需求关系的特殊情形。 5.市场均衡的概念。 6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。 7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因,寡头垄断市场的分类

全国2017年10月自学考试00158资产评估试题与答案-改版前

2017年10月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷和答案 (课程代码00158) 本试卷共7页,满分100分,考试时间150分钟。 考生答题注意事项: 1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效,试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2.第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3.第二部分为非选择题。必须注明大、小题号。使用0.5毫米黑色字迹签字笔作答。4.合理安排答题空间,超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题:本大题共30小题,每小题1分,共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的,请将其选出。 1.资产评估是通过对资产何种价值的估算,从而确定其价值的经济活动? A.某一时期 B.某一时点 C.某一对区 D.某一阶段 2.在资产评估活动中,下列关于价值类型的表述,错误的是 A.价值类型制约评估方法的选择 B.评估目的受价值类型的影响 C.明确价值类型,可以更清晰地表达评估结果 D.价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格 3.下列选项中,属于资产评估经济原则的是 A.客观性原则 B.科学性原则 C.替代性原则 D.专业性原则 4.资产评估资料的收集中,信息渠道明显不可靠的是 A.国家权威部门网站 B.报刊杂志 C.对资产占有方的资产清查 D.朋友的口头告知 5.市场法中,资产的可比性具体体现在资产的 A.功能上 B.用途上 C.体积上 D.价值上 6.在成本法评估中,下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值? A.货币政策的变动 B.资产的使用 C.资产的闲置 D.新技术的运用 7.重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为600件,现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5,则被评估设备的重置成本为 A.4~5万元 B.5万元 C.5.77万元 D.6.67万元 8.下列关于机器设备的表述中,错误的是

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中,错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确,股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人,力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的,参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场,信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件: 1.市场上的投资者都是理性的经济人,都以追求利益最大化为行动目标,投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场,信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确,股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争,有大量投资者参与,大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

(完整word版)16年10月自考资产评估试题及答案,推荐文档

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为( )。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产;B 是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名称,没有具体的对象;C 是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。(P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括( )。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用( )。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C (P17) 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是( )。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为( )。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴 (P39~43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为0.5万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为( )万元。 A. 4.5 B. 4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的( )。 A FOB +关税 B FOB +关税+消费税 C CIF +关税+消费税 D CIF +关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为18.7%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为( )万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23

2016年电大资产评估网上形考作业(二)

(1/15)、鉴定机器设备的已使用年限,不需要考虑的因素是()。(2分) ?A、设备使用强度 ?B、技术进步因素 ?C、设备的维修保养水平 ?D、设备使用的日历天数 (2/15)、()是按应收账款拖欠的时间长短,分析判断可收回的金额和坏账损失。(2分) ?A、市场法 ?B、坏账估计法 ?C、信用分析法 ?D、账龄分析法 (3/15)、某企业向甲企业出售材料,价款800万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票,并由甲企业承兑,汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估,基准日定为6月10日,由此确定贴现日期为150天,贴现率按月息6%计算,因此,该应收票据的评估值为()。(2分) ?A、776万元 ?B、24万元 ?C、80万元 ?D、800万元 (4/15)、某台重置全新设备价格为5万元,年产量为5000件。现知被评估资产年产量为4000件,则其重置成本为()。(2分) ?A、50000元

?B、40000元 ?C、以上都不正确 ?D、625000元 (5/15)、对流动资产评估时,功能性贬值一般应()。(2分) ?A、考虑一部分 ?B、无须考虑 ?C、可以考虑,也可以不考虑 ?D、必须考虑 (6/15)、某台被估资产1998年购建,其账面原值为20万元,当时该类设备定基物价指数为120%,2010年对该设备进行评估,但年定基物价指数为180%,则该台设备的重置全价为()万元。(2分) ?A、15 ?B、10 ?C、30 ?D、18 (7/15)、某经技术改造的设备已使用6年,预计总使用年限为12年,经计算到评估基准日,其追加投资年限为4年,该设备的成新率最接近于()。(2分) ?A、50% ?B、33% ?C、62.5% ?D、40%

资产评估师职业资格考试科目及条件

资产评估师职业资格考试科目及条件 资产评估师职业资格考试工作委员会在北京成立,并召开第一次工作会议。会议研究讨论了考试科目和免试资格调整意见,将按照会议讨论意见修改完善后,报财政部资产管理司和人社部专技司修改考试相关制度时参考。 据评估师资讯了解,资产评估师职业资格考试科目拟将现在的《资产评估》、《财务会计》、《经济法》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》5个考试科目,调整为《资产评估基础》、《资产评估相关知识》(有关财务会计、经济法等相关知识)、《资产评估实务(一)》和《资产评估实务(二)》4个考试科目。 《资产评估师职业资格考试报名管理办法》规定,“遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并符合下列相应条件之一的人员,可申请参加考试:(一)取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学专科学历,工作满5年,从事资产评估相关专业工作满3年;(二)取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学本科学历,工作满3年,从事资产评估相关专业工作满1年;(三)取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业硕士学位或者第二学士学位、研究生班毕业,工作满1年;(四)取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的博士学历(学位);(五)取得其他学科门类专业上述学历(学位)的人员,从事资产评估相关专业工作年限相应增加2年;(六)通过国家统一组织的经济、会计、统计、审计专业初级资格考试,取得相应专业技术资格证书,从事资产评估相关专业工作满5年。” 《资产评估法》规定,“评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。国家根据经济社会发展需要确定评估师专业类别。”“具有高等院校专科以上学历的公民,可以参加评估师资格全国统一考试。” 《资产评估法》的效力远高于目前正在实施的中评协制定的《资产评估师职业资格考试报名管理办法》。未来,评估专业人员包括评估师,以及未持有评估师资质,但具有评估专业知识和实践经验的人员。单就评估师来讲,放宽了评估师的报考条件,具有高等院校专科以上学历的公民即可报考。这样就大大降低了从事评估业务的准入门槛。 随着就业的渠道的放开,一些政府部门、银行、券商、大企业的并购部门,可能会根据需要聘任一部分估值人员,直接将部分估值环节内置。这样对于个人而言,也是一条很好的出路。同时,我们也要注意“外来兵团”,外籍人士不能够通过考试成为中国评估师,但是可以以从业人员的身份在中国从事资产评估业务。该法也没有规定外国机构不能在中国开展资产评估业务。 继2016年度资产评估师职业资格考试科目略微进行调整后,拟再次对考试科目进行调整,评估丝认为主要是基于与上位法要求相适应的考虑,同时也是为资产评估师进行专业性方向改革进行探索。 《资产评估法》第九条规定:具有高等院校专科以上学历的公民,可以参加评估师资格全国统一考试。第三十七条还就应当建立沟通协作和信息共享机制及制定共同行为规范进行了规定。此外,《资产评估法释义》对法律案第九条进一步说明,相关的评估行业协会可以就考试科目的设置、考试内容的确定、考试的组织安排等进行沟通,甚至可以设置考试公共科目,或者某些考试科目成绩互认等。 资产评估师职业资格考试工作委员会、考试专业委员会研究对现在资产评估师考试科目进行调整,不管最终考试方案科目是否如上所述,但相信其调整都会是按照资产评估法、释义的相关要求进行考虑的。对比一下三大评估师职业资格类别的考试科目,可以看出调整后,部分考试科目和内容将具有更多的共性,为公共考试科目或部分科目成

2016年10月资产评估(00158)真题及答案

1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为()。 流动资产商誉机器设备专利 2016年10月自考《资产评估》试题及答案1 2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为()。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗A 、C 属于有形资产;B 是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名称,没有具体的对象;C 是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。(P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括()。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用()。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C (P17) 4. 下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是()。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本〖解析〗A 、C 是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为()。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴(P39~ 43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为0.5万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为()万元。 A.4.5 B.4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.54.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的()。A FOB +关税 B FOB +关税+消费税 C CIF +关税+消费税 D CIF +关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为18.7%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为()万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23 2 〖解析〗(P75) ()()()() ()()()() m1m m2p t d p C K C 1+K 1+K 1+K 0.75201+12%1+18.7%1+10%224.23 =+??? ?? ?? =+???= ??

资产评估师考试时间2020

资产评估师考试时间2020 资产评估师职业资格考试共设4个科目,分别是资产评估基础、资产评估相关知识、资产评估实务一和资产评估实务二,考试成绩滚动周期为4年。 9月19日 09:00-12:00 资产评估基础 14:00-17:00 资产评估相关知识 9月20日 09:00-12:00 资产评估实务(一)

14:00-17:00 资产评估实务(二) 为做好福州考区2020年度资产评估师职业资格全国统一考试期间的疫情防控工作,省资产评估中心积极与闽江学院考点对接,听取有关疫情防控、安全防范和应急处置介绍,并实地查看了考点警戒、消毒,考试机房、隔离考场等设置情况,切实保障考试顺利进行。 考生应试守则 第一条为规范资产评估师职业资格考试(以下简称考试)考生应试行为,维护考场正常秩序,保证考试正常进行,根据《资产评估师职业资格制度暂行规定》和《资产评估师职业资格考试实施办法》,制

定本守则。 第二条参加考试的考生,应当遵守本守则。 第三条考生所在的考点、考场和座位号,以及考试的具体起讫时间等考试信息,以准考证所列内容为准。 第四条考生应当配合考试工作人员检查文具、启用反作弊设备实施电子信号侦测等工作。 第五条考生应当在考试开始前30分钟,凭本人准考证和与报名信息一致的有效身份证件进入考场,接受考试工作人员验核身份证件,在《资产评估师资格考试考生签到表》的“考生签字”栏内签字后,按照考试工作人员指定的位置入座。

第六条考生进入考场时,可以携带蓝色或黑色钢笔、圆珠笔、铅笔、直尺、不具有文字存储及显示和录放功能的计算器等,不得携带手机等通讯设备和电子设备、书籍、纸张、饮品以及其他与考试无关的物品进入考场座位。 考生如果携带与考试无关的物品,应当存放在考试工作人员指定的位置。 第七条考生入座后,应当将准考证和身份证件放置在座位左上角,以备考试工作人员检查。 第八条考生入座后,不得擅自离开考场,如确有特殊情况需要暂时离开考场,应当由考试工作人员陪同,凭本人身份证出入考场。考试

201510月全国自学考试《资产评估》试题和答案解析详解

2014年10月全国高等教育自学考试 《资产评估》试题及答案详解 课程代码:00158 注意事项: 1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后,用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题( 本大题共 30 小题,每小题 1 分,共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、用资产未来时空的潜能来说明现实,体现了资产评估的【】 A、市场性特点 B、公正性特点 C、咨询性特点 D、预测性特点 正确答案:D(1 分)教材 P3 2、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】 A、资产的存在形态 B、资产是否具有综合获利能力 C、资产能否独立存在 D、资产的流动性 正确答案:B(1 分)教材 P7 3、选择价值类型除了应根据特定评估目的,加上对市场条件的假设和判断外.还可以根据【】 A、委托者的要求 B、评估准则

C、对价值类型的理解 D、当事人掌握的信息 正确答案:A(1 分)教材 P14 4、下列关于重 1 成本估算的描述,正确的是【】 A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本 B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本 C、当规模经济效益指数为 1 时,规模效益指数就是功能价值法 D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确 正确答案:C(1 分)教材 P37 5、某项资产是 2009 年 12 月构建的,账面原值为人民币 200 万元,于 2012 年12 月进行资产评估,己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为 108%和142%,该资产的重置成本约为【】 A、200 万元 B、216 万元 C、263 万元 D、284 万元 正确答案:C(1 分)教材 P36 6、被评估资产为一生产某产品的设备,年产量 10 万件.但由于市场疲软,预计其产品以后每年的产销量只有 7 万件.该类资产的规模经济效益指数为 0.8,则该设备的经济性贬值率约为【】 A、20% B、25% C、30% D、35% 正确答案:B(1 分)教材 P90 7、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】 A、判断性鉴定 B、统计性鉴定 C、宏观鉴定 D、微观鉴定 正确答案:A(1 分)教材 P65

资产评估

年资产评估

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2016年资产评估师考试《资产评估》真题及答案 1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。 A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业 B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业 C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业 D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业 【参考答案】D 【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求。 2.就反映企业价值的可靠性而言,评估企业价值的收益额应当选择( )。 A.企业现金流量 B.企业净利润 C.企业利税总额 D.企业利润总额 【参考答案】A 【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言,企业的净现金流量是企业实际收支的差额,不容易被更改。 3.已知被评估资产的收益期为3年,评估基准日当年的收益额为125万元,以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元,折现率为10%,则该资产的评估值为( )万元。 A.502.50 B.482.50 C.322.50 D.362.50 【参考答案】C 【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50 (万元)。 4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进行分类,土地资源属于( )。 A.可再生的非耗竭性资源

B.恒定的非耗竭性资源 C.耗竭性资源 D.不可再生的非耗竭性资源 【参考答案】D 【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源,只要合理利用,就能永续使用,如果不合理开发,就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。 5.被评估资产购置于2008年,账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%,2012年的定基物价指数为108%,从2013年开始,同类价格指数每年比上一年上涨1%,若不考虑其他因素,被评估资产在2016年重置成本为( )万元。 A.37.66 B.41.86 C.42.72 D.39.66 【参考答案】D 【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118万元,2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66万元。 6.资产评估师在确定是否承接评估项目时,应当分析的重要因素之一是( )。 A.评估项目风险 B.评估基准日 C.评估目的 D.评估对象和范围 【参考答案】A 【答案解析】资产评估师在资产评估基本事项的基础上,应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。 7.企业对象合并分摊评估中的评估对象是( )。 A.合并中取得的被购买企业全部资产和负债 B.合并中取得的被购买企业整体资产 C. 合并中取得的被购买企业股东全部权益 D.合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中,错误的是( )。 A、市场对信息的反应迅速而准确,股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人,力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的,参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场,信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件: 1.市场上的投资者都是理性的经济人,都以追求利益最大化为行动目标,投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群1。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场,信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确,股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争,有大量投资者参与,大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

2015年10月自考资产评估(00158)试题及答案解析

2015年1O月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码 00158) 本试卷共5页,满分100分,考试时间150分钟。 考生答题注意事项: 1.本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效,试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2.第一部分为选择题。必须对应试卷上的题目使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3.第二部分为非选择题。必须注明大、小题嚼,使用O.5毫米黑色字迹签字笔作答。 4.合理安排答题空间。超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题l分,共30分) : 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1. 下列资产分类标准中,将资产分为有形资产和无形资产的是 A. 接资产是否具有获利能力分类 B. 按资产存在彤态分类 C. 按资产能否独立存在分类 D. 按资产的流动性分类 2. 下列选项中,符合公开市场内涵的是 A. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B.交易各方掌握的市场信息不对称 C. 交易各方需在限定的时间内完成交易 D. 交易条件公开且具有排他性 3. 在资产评估程序中,首先要明确资产评估业务基本事项,其中包括明确 A. 资产评估计划类型 B. 资产评估业务约怒书梅斌

C. 资产评估过程中的具体步骤 D. 资产评估基准疆 4. 下列关于折现率和资本化率的表述中,正确的是 A.折现率与资本化率有着本质区别 B.风险越大,折现率、资本化率越低 C. 风险越大,折现率、资本化率越高 D.风险越小,折现率、资本化率越高 5. 应用收益法评估资产价髓时,收益额通常是指被评估资产的 A. 预期收益 B. 评估基准日实际收益 C. 评估基准目前若干年的平均收益 D. 历史收益 6. 采用重置核算法估算的重置成本悬 A. 复原重置成本 B. 更薪重置成本 C. 原始成本 D. 既可能是复原重置成本,也可能是更新重置成本 7. 下列方法中,不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是 A. 使用年限法 B. 会计折旧法 C.观测分桥法 D. 修复费用法 8. 某被评估进口设备账面原值为l000万元人民币,其中80%为外汇支付,进口时的外汇汇率为l美元=8元人民币,评估基准融外汇汇率为1美元=6.5元人民币,进口设备 生产国同类资产价格变动指数为20%,圈内配套部分价格变动指数为30%,现行关税税率为10%,其他税费率为l0%,则该进口设备的重置成本约为 A.1040万元 B. 1130. 4万元 C. 1.203. 8万元 D. 1302. 2万元 9. 修复费用法的使用前提是设备的 A. 经济性贬菹可补偿 B.无形损耗可补偿 C. 实体性贬值可补偿 D. 功龛良性贬值可补偿

2018年资产评估师考试试题及答案

2018年资产评估师考试试题及答案 1、属于资产评估报告基本要素的内容的有()。 A、评估程序 B、评估基准日 C、评估对象和评估范围 D、评估依据 E、评估结论 2、按国有资产评估报告制度的规定,资产评估报告书应该包括()。 A、资产评估报告书正文 B、资产评估报告摘要及附件 C、资产评估报告明细表和相关说明 D、标题和文号 E、资产评估程序 3、对被评估企业的基本情况进行说明时,包括下面的内容()。 A、市场和客户状况 B、企业管理状况 C、企业运营常规流程 D、以前年度进行过的相关资产评估情况 E、企业主要资产状况 4、资产评估报告书的作用有()。 A、对委托评估的资产提供价值意见

B、反映和体现资产评估工作情况,作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E、被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价 5、有权使用资产评估报告的有关部门包括()。 A、国有资产监督管理部门 B、证券、保险监督管理部门 C、工商行政管理部门 D、任意部门 E、金融、法院等有关部门 6、下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。 A、与管理层进行深入沟通,充分了解收购方对此次交易拟达到的目标,即交易目的 B、收集各类相关资料,主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 C、对收集的资料进行分析,了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况

D、确定合并成本 E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 7、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括()。 A、增量收益折现法 B、节省许可费折现法 C、多期超额收益折现法 D、市场售价类比法 E、直接资本化法 8、以下属于企业的金融资产的有()。 A、现金 B、应收账款 C、普通股 D、股权投资 E、认股权证 9、市场价值以外的其他价值类型包括()。 A、在用价值 B、投资价值 C、清算价值 D、残余价值 E、公开市场价值 10、金融衍生工具包括()。

河北省2016年上半年资产评估师资产评估:红利增长模型考试试题(新)

河北省2016年上半年资产评估师《资产评估》:红利增长 模型考试试题 一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、下列关于型钢的说法不正确的是__。 A.工字钢可以用来组成独立的受力构件,或作为受力构件之间的连接零件B.角钢分等边角钢和不等边角钢两种 C.槽钢的肢伸出较大,一般用于屋盖檩条,双向弯曲受力 D.薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成,其截面形式及尺寸可按合理方案设计 2、某公司的预期年收益额为64万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为200万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为__万元。 A.80 B.120 C.200 D.320 3、与烧结砖抗风化性无关的因素是__。 A.吸水率 B.且石灰夹杂 C.饱和系数 D.抗冻性 4、浴室等的门窗的是__玻璃。 A.磨砂 B.压花 C.彩色 D.钢化 5、某商业企业按“库存商品”账户期末余额5%计提存货变现损失准备。该企业9月末“库存商品”账户余额为200 000元,10月份共购入商品155 000元,销售商品185 000元,其中,A商品原价10000元削价为91300元出售,该企业10月底作的调整“存货变现损失准备”的分录为__。 A.借:存货变现损失准备500 贷:商品销售成本500 B.借:商品销售成本500 贷:存货变现损失准备500 C.借:存货变现损失准备450 贷:商品销售成本450 D.借:商品销售成本8 500 贷:存货变现损失准备8 500 6、烧结普通砖的强度等级有__。 A.MU7.5 B.MU30 C.MU35 D.MU40

2020年注册资产评估师考试试题

2020年注册资产评估师考试试题单选[共50题,每题1分,总计50分] 1、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯-的,这是( )的。 A.对 B.错 C.可能对 2、清算价格的评估适用于( )的假设。 A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.企业主体 3、为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产水平在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值 4、某项资产第一年收益为100万元,假定以后每年收益都比前一年递增20万元,本金化率为10%且收益年期无限,则该资产的评估值为( )。

A.1200万元 B.2000万元 C.3000万元 D.4000万元 5、已知资产的价值与功能之间存有线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为5000件,现知被评估资产年产量为4000件,其重置成本为( )。 A.4万元 B.5万元 C.4至5万元 D.无法确定 6、具有过渡性、辅助性的资产评估机构是( )。 A.评价功能 B.管理功能 C.鉴证功能 D.评值功能 7、向相关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是( )。 A.警告 B.警告并责令改正 C.罚款并责令改正 D.吊销资格 8、评估机构恶意降低收费的行政处罚是( )。

A.警告并责令改正 B.警告 C.罚款并责令改正 D.吊销资格 9、下列项目中,不属于推理要素的是( )。 A.前提 B.结论 C.推理过程 D.综合 10、从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都理应考虑( )方 法的适用性。 A.一种 B.二种 C.三种 D.四种11、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年实行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50 万吨,造价为1500万元。经查询,该类生产线的规模效率指数为0.6,2002年与2001年相比价格上升了10%,则被评估生产线的重置成本为( )万元。 A.2280 B.2420 C.2508

16年10月自考资产评估试题及答案

20XX 年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为( )。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产;B 是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名称,没有具体的对象;C 是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。(P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括( )。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用( )。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C (P17) 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是( )。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为( )。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴(P39~ 43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为0.5万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为( )万元。 A. 4.5 B. 4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的( )。 A FOB +关税 B FOB +关税+消费税 C CIF +关税+消费税 D CIF +关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为18.7%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为( )万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23

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