绿城地产与碧桂园企业比较分析 XX XXXXXX大学XXXXXXX学院 XXXXX级公XXXXX XXXXXXXXXX(学号) 摘要：随着我国经济发展和国民生活水平和消费水平的提高，别墅作为高档的住宅消费品，越来越受到金字塔上层人士的青睐。我国别墅项目的领头企业有宋卫平的绿城企业和目前属于杨惠妍的碧桂园企业，在我们看来，碧桂园的别墅产业做的比绿城企业更好，但这两家企业各有自己的特色，在别墅项目上各显神通。本文就绿城企业和碧桂园两家企业及企业家的基本情况和特点进行对比分析，对他们的成功的原因做简要的总结。 关键词：绿城集团碧桂园企业文化产品品质宋卫平杨国强 0 引言： 绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，历经16年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，足迹遍及全国等50多个城市，拥有员工4038余人，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司总部设在浙江省杭州市。 碧桂园集团，位于中国广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育等多个行业。 1.1 绿城集团 1.1.1集团简介 绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），是属于绿城建设管理有限公司的集团公司，它创立于1995年，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司，总部设在浙江省杭州市。 绿城集团的房地产主业，集开发、设计、营销、物业管理与一体，同时涉足教育、体育（足球）、酒店、医院、文化传媒等领域，为人们的美好生活提供系列的优质服务。 1.1.2绿城创始人及发展历程 宋卫平：出生于1958年6月，主要负责制定本公司的发展策略，以及监督项目规划、设计和市场营销。同时也是本公司若干附属公司或联营公司的董事。1982年毕业于杭州大学，学士学位，主修历史。1995年1月6日创建本公司。宋卫平先生其通过自身不懈的奋斗精神，联合控股公司Delta House Limited以及师氏企业香港丹桂基金会有限公司持有的股份成为本公司控股股东，同时也是Delta House Limited及香港丹桂基金会有限公司的董事。是浙江省房地产业协会的副主席和中国房地产业协会副会长。 1994 年宋卫平从珠海返回杭州时，15 万元起家，于1995 年1 月，创立绿城公司，开始了绿城的创业之路。 1995年，成立浙江绿城房地产就开发责任有限公司; 2000年，启动全国拓展战略； 2002年，进行产业重组，形成绿城房地产和绿城控股两大集团； 2005年，通过海外设立公司，采取一系列并购注资运作，使得绿城房地产集团转变为外商弟子企业； 2006年，引进国际战略投资者，通过私募和可转债，融资1.5亿美元，7月IPO募集资
碧桂园城市花园（南地块） 砌体工程施工作业指导书 一、工程概况： 碧桂园城市花园（南地块）工程地处佛山市禅城区东平大桥北，由佛山市禅城区碧桂园房地产开 房有限公司投资兴建，共由7栋32层公寓楼、3栋29层公寓式酒店及5层裙楼组成，地下两层。工 程总用地面积约49140.3 m2，占地面积约21993.39m2，总建筑面积约242792.23m2，是一个集商业、 办公、居住于一身的大型综合建筑。 建筑物地上为1号到10号共10座塔楼，层数为28层到32层不等，地下二层为设备用房及地下 车库，地上局部5层裙楼为商业及地上停车场，结构类型为框架剪力墙结构。 1#楼为29层，总高度95.97m； 2#楼为28层，总高度92.8m； 3#楼为29层，总高度95.97m； 4#、5#、7#楼为32层，总高度98.4m；6#、8#楼为29层，总高度89.4m；9#、10#楼为32层，总高 度99m，。 二、编制依据 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB51210-2001 《建筑施工手册》 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 三、砌体工程施工总体要求: 1、按照建筑施工图要求，所有内外墙体厚度以图纸中注明墙体厚度为准，应相关单位要求，所有填充墙体均采用蒸压加气砼砌块砌筑，内外墙所有用加气块砌筑的墙体均需做200MM高灰砂砖导墙。外墙、分户墙墙厚均为200，轴线居中。户内分隔墙、管道井壁厚120，与轴线关系见标注。非维护构件（如花池、台阶、女儿墙和栏板等）、加气砼砌块外墙地面上200部分和全部地下气体采用灰砂砖，除注明者外内墙均为180厚，轴线居中，外墙地面上200部分厚度及轴线关系与其上加气砼砌块墙相若。 2、室内外砌体施工室内、外门窗洞口施工预留均严格按广东博意建筑设计院有限公司设计的建筑施工图施工，图纸所示的内外墙洞口尺寸均表示结构尺寸。 3、外墙圆弧形门窗洞口必须保证洞口尺寸准确，凡砌体墙上门窗洞口顶低于结构梁底标高应增设钢筋混凝土过梁（过梁做法见过梁图表）。 4、室内地面以下灰砂砖强度等级为MU10，M10专用砂浆砌筑。加气砼轻质砌块强度等级为A5.0，砌筑砂浆采用M5专用砂浆。 5、首层 6、本工程内外墙砌体砌筑和抹灰均采用干法施工： A、砌体砌筑采用高性能的CL专用砂浆以干作业方法砌筑墙体。砌筑墙体时，砌块不需浇水湿润，将干燥的砌块直接以挤浆法砌筑上墙，墙体施工完成后无须浇水保湿养护。 CL专用砂浆的配合比：
第一章编制依据 1、施工图纸； 2、相关国家及地方施工验收规范； 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GBJ50240-2001； 《建筑工程质量验收统一标准》GBJ50300-2001； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001； 《广东省建筑内外墙涂料应用技术规程》GBJ/T01-42-99； 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《建筑装修工程质量验收规范》GB50327-2001； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001； 《建筑电气工程施工及验收规范》GB50303-2002； 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 《建筑内部装修设计防火规范》； 其他未列规范，均按国家现行法规及标准执行。当规范和验收标准、招标文件、施工图、设备说明书等技术文件有矛盾时，执行较高标准。 4、公司的有关文件：《公司项目管理手册》、《公司安全施工指导手册》等 5、施工现场的实际取得的各种数据资料
6、公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 7、公司在其他类似工程中总结的经验。 第二章工程概况 1、工程概述 1.1工程名称：碧桂园十里银滩（7、10号楼及2#车库五标段）精工装修工程。 1.2建设单位：惠东碧桂园房地产开发有限公司。 1.3工程性质：民用住宅。 1.5工程类别：装修工程。 1.6质量标准：合格。 1.7承包范围范围：10号楼室内整体装饰。 2、工程特点、重点分析 2.1装修工程的质量标准要求高 在保证工期的基础上，通过“过程精品”，把该工程塑造成为一流的建筑装饰精品，是本工程管理的重点方面。该工程装修项目全面、各专业分包配合工作较繁杂，作为本工程装修工程承包商，需要通过合理的施工部署，全面的组织协调，统一的进度步伐，严格的质量控制，方能达到精品工程的质量标准。 2.1.1建立质量管理体系，加强施工人员质量意识教育。 2.1.2组建高素质、业务水平强的项目管理班子，明确岗位职责，以高水平的管理质量创造优异的工程实体质量。
工程名称：志强·君临山33#楼住宅 货量装饰工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制单位：中天建设工程有限公司 编制日期：年月日 目录 一、综合说明(项目组织机构框图) 二、编制依据 三、工程简况 四、质量保证计划 五、施工部署 六、施工安排技术措施 七、施工机构保证措施 （一）管理的责权 （二）项目施工管理目标
（三）施工管理组织机构 （四）项目管理者责任制 （五）本工程采用标准规范明细表 （六）竣工资料目录表 八、施工平面布置及说明 劳动力计划表 施工横道计划图 九、临水临电 十、施工安排及工艺流程 施工安排 主要施工方法 定位放线 （一）天花工程 轻钢龙骨吊顶 硅酸钙板天棚 （二）地面工程 地面找平层施工 石材、地砖铺设 （三）墙面工程 墙柱面贴石材、面砖 材料采购及成品的保护措施 十一、质量目标及保证措施 十二、质量通病的防治措施 十三、安全保证技术措施 十四、保证施工进度措施 十五、协调配合措施 十六、文明施工管理及环境保护 十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修 十九、施工现场安全事故应急预案
一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得 嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 ? ?我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 ? ?我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设 计。我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 ? ?本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。 项目组织机构图 123 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版） 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001） 6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（50303—2002）
工程名称：碧桂园天麓1号二期底层住宅 货量装饰工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制单位：厦门金腾装饰集团有限公司 编制日期：2017年6月13日 目录 一、综合说明(项目组织机构框图) 二、编制依据 三、工程简况 四、质量保证计划 五、施工部署 六、施工安排技术措施 七、施工机构保证措施 （一）管理的责权 （二）项目施工管理目标
（三）施工管理组织机构 （四）项目管理者责任制 （五）本工程采用标准规范明细表 （六）竣工资料目录表 八、施工平面布置及说明 劳动力计划表 施工横道计划图 九、临水临电 十、施工安排及工艺流程 施工安排 主要施工方法 定位放线 （一）天花工程 轻钢龙骨吊顶 硅酸钙板天棚 （二）地面工程 地面找平层施工 石材、地砖铺设 （三）墙面工程 墙柱面贴石材、面砖 材料采购及成品的保护措施 十一、质量目标及保证措施 十二、质量通病的防治措施 十三、安全保证技术措施 十四、保证施工进度措施 十五、协调配合措施 十六、文明施工管理及环境保护 十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修
十九、施工现场安全事故应急预案 一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。 项目组织机构图 123 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版） 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001） 6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》
茂名市水东湾碧桂园城市花园项目五期（二）工程 外脚手架施工方案 目录 1. 编制依据 0 2. 工程概况 0 3. 搭设方案 (1) 3.1方案概况 (1) 3.2脚手架构造 (1) 3.3材料要求 (2) 3.5落地式双排脚手架 (3) 3.6进度计划 (3) 4. 搭设要求 (4) 4.1搭设前准备工作 (4) 4.2搭设时注意事项 (5) 5. 脚手架斜道与电梯井道及卸料平台 (6) 6. 脚手架防电避雷措施、防火措施 (8) 6.1、防电避雷措施 (8) 6.2、防火措施 (9) 7. 脚手架的监测、验收和使用管理 (11) 7.1脚手架的监测 (11) 7.2脚手架的验收 (12) 7.3脚手架搭设的技术要求与检验方法 (13) 7.4脚手架的使用管理规定 (15) 8. 必须执行的强制性条文 (16) 9. 脚手架搭设与拆除安全技术措施 (17) 9.1脚手架搭设 (17)
9.2脚手架拆除 (18) 10. 应急施工预案 (19) 10.1应急预案概况 (19) 10.2安全管理及应急救援机构设置 (19) 10.3报警救援及其他联络电话 (19) 10.4人员分工与职责 (19) 10.5应急救援工作程序 (20) 10.6应急救援方法 (20) 10.7预备应急救援工具 (23) 10.8应急救援启动条件及逃生路线 (23) 11. 验算书（落地式及拉吊式脚手架） (24) 验算：落地式双排扣件式单立杆钢管外脚手架的稳定性 (24) 12. 附图 (32)
茂名市水东湾碧桂园城市花园项目五期（二）工程 外脚手架施工方案 1. 编制依据 1、本工程施工图纸及相关设计变更单； 2、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2011； 3、《建筑结构荷载规范》[GB 50009-2012]； 4、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）； 5、《钢结构设计技术规范》[GB 50017-2003]； 6、《重要用途钢丝绳》[GB8918-2006]； 7、《混凝土结构设计规范》[GB 50010-2010]； 8、《建筑施工高处作业安全技术规范》[JGJ80-2011]； 9、《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ- 46-2005）； 10、国家以及地方的有关法律、法规以及相关文件。 2. 工程概况 由茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司投资，拟在茂名市电白区水东湾新城旦场片区的规划用地范围内兴建碧桂园城市花园项目五期（二）工程，该项目位于茂名市电白区水东湾新城旦场片区，项目占地面积约138889㎡，总建筑面积约120208㎡，共有14栋18~28层建筑物组成，框剪及框架结构，地基基础采用预制管桩。施工范围土建。 建设单位：茂名市水东湾碧桂园房地产开发公司 勘察单位：广东顺协工程勘察有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院 监理单位：广东国晟建设监理有限公司 施工单位：广东腾越建筑工程有限公司 本工程结构形式采用框-剪/框架结构，设计抗震等级为三级，建筑防火类别一类，耐火等级二级，屋面防水等级二级，合理使用年限为50年。地基基础为预制管桩基础。施工内容主要为土建。 施工现场三通一平、临时设施均已完成，满足施工要求。 因本项目中12#、15#、16#楼已收到施工图纸，均为地上18层住宅楼，其建筑结构形式完全相同；其余栋号均为住宅楼，其图纸将逐步到达。
成都碧桂园城市花园项目 工程 脚手架 安 全 专 项 施 工 方 案 编制人: 职务： 校对人：职务： 审核人：职务： 审批人：职务： 广东腾越建筑公司 编制时间：年月日
目录 第二节、编制依据-------------------------------------------------------------------------------------------------- - 4 - 第三节、施工计划-------------------------------------------------------------------------------------------------- - 4 - 第四节、施工工艺技术 ------------------------------------------------------------------------------------------- - 6 - 第五节、施工安全保证措施 ----------------------------------------------------------------------------------- - 11 - 第六节、劳动力计划--------------------------------------------------------------------------------------------- - 17 - 二、特种作业人员 ----------------------------------------------------------------------------------------- - 17 - 第七节、计算书及相关图纸 ----------------------------------------------------------------------------------- - 18 -
佛山市高明区高明大道碧桂园路口立交建设工程施工组织设计 编制单位： 编制人： 编制日期：
目录 第一章编制依据及原则 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2 编制原则 (2) 第二章工程概述 (2) 2.1 工程概况 (2) 2.2 主要技术标准 (3) 2.3地形、地貌 (3) 2.4 气象、水纹 (3) 2.5地震动参数 (3) 2.6 地层岩性、不良地质 (3) 2.7 主要工程量表 (4) 2.8 总平面布置 (4) 2.8.1 临设的布置 (4) 2.8.2 施工围蔽 (4) 2.8.3 试验室设置 (5) 2.8.4 污水和垃圾处理 (5) 2.8.5 其他设施 (5) 第三章施工总体计划 (5) 3.1 总体施工组织的原则 (5) 3.2 组织机构及人员 (5) 3.2.1项目经理岗位职责 (6) 3.2.2项目副经理职责 (7) 3.2.3项目总工程师职责 (7) 3.2.4项目工程部职责 (8) 3.2.5项目工程部部长岗位职责 (9) 3.2.6工程师（施工、技术）岗位职责 (9) 3.2.7工程师（合同）职责 (10) 3.2.8工程师（安全、质检）岗位职责 (10) 3.2.9助理工程师技术员（施工、技术）岗位职责 (10)
3.2.10技术员（资料管理）岗位职责 (11) 3.2.11项目机物部职责 (11) 3.2.12项目部机物部部长岗位职责 (11) 3.2.13项目部办公室职责 (12) 3.2.14办公室主任岗位职责 (12) 3.2.15项目经理部财务部职责 (13) 3.2.16财务部部长岗位职责 (13) 3.2.17现场检测长岗位职责 (14) 3.2.18助理工程师（试验检测）岗位职责 (15) 3.3 施工总体计划表 (15) 3.4 劳动力投入计划表 (1) 3.5 主要材料投入计划表 (1) 3.6 机械设备投入计划表 (1) 3.7 资金计划 (3) 第四章质量目标、工期目标、安全目标 (3) 4.1 质量目标 (3) 4.2 安全目标 (3) 4.3 工期目标 (4) 4.4 文明施工目标 (4) 4.5 环境保护目标 (4) 第五章关键重点工序的施工方案 (4) 5.1 施工总流程图 (5) 5.2 主要施工方法 (6) 5.2.1 隧道基坑支护 (6) 5.2.2.钻孔灌注桩施工 (6) 5.2.3.水泥土搅拌桩施工 (11) 5.2.4.袋装砂井施工 (14) 5.2.5.压顶梁施工 (15) 5.2.6 隧道土方开挖及外运方案 (16) 5.2.7 抗拔锚杆施工 (18)
碧桂园砌体工程施工方案
碧桂园·温泉城泊林（二）6#、7#楼 砌 体 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：湖北闽泉建筑工程有限公司 编制时间：2013年11月20日
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、施工流程 五、施工方法 六、成品保护及质量措施 七、质量标准 八、安全及文明施工措施 专项施工方案 11
一、编制依据 1、编制说明 本方案是为了优质、高效、安全、文明的完成碧桂园·温泉城泊林（二）6#、7#楼砌体工程的施工，而编制的指导性文件，它是施工组织设计的支持性文件，在方案中详细的论述了砌体施工中的问题。 2、编制依据： 1．碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》文件。 2．《咸宁碧桂园泊林二期6-7楼总承包工程》施工招标文件。 3．广东博意建筑设计院有限公司设计的《碧桂园·温泉城泊林（二）工程图纸》。 4.《碧桂园·温泉城泊林（二）工程施工组织设计》 5.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2011 6. 施工现场的实际情况。 二、工程概况 碧桂园·温泉城泊林（二）工程6#、7#楼，位于咸宁市温泉区咸宁大道旁。 本工程的正负零以上外填充墙体采用标号 MU5厚度200mmBO5级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；内填充墙为标号MU5厚度200mm或100mmBO5级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑.卫生间采用100后灰砂 专项施工方案 11
砖砌筑。 三、施工准备 1，技术准备 委托建筑工程检测单位出砂浆的配合比，砂浆的标号为设计标号。做砂浆试块的试模已具备。 施工用的原材：砂、水泥、砖的合格证具备，并已进行取样、送检，取的检测报告。 施工人员已对图纸、规范熟悉，并已对操作工人进行了安全和技术交底。 检测工具：2米靠尺、卷尺、线锤、塞尺、角尺 需要作的记录： 施工日记 构造柱钢筋、拉结筋的评定、隐蔽 砌体用材（砂、水泥、砖、掺合料等）的检验报告 砂浆试块检测报告 构造柱混凝土的试块抗压检测报告 分项工程质量检验评定 2，现场准备 施工机具：搅拌机、斗车、磅秤、吊斗、砖笼、胶皮管、筛子、铁锹、灰桶、瓦刀、水平尺、线锤、照明灯具等。 专项施工方案 11
融合娱乐、休闲一体化的高档会所，浓缩自然精华的园区环境，四通八达的交通网络等等元素，让碧桂园?城市花园犹如机器猫小叮当的百宝箱，让业主可以随心所欲，选择自己想要的生活方式。如今，如何在碧桂园?城市花园里过上极具生活情调、品味的小资生活。 在碧桂园?城市花园，“艺术”之美随手拈来，每一个瞬间的定格都能构成一幅完美画景。 碧桂园?城市花园将“小资”，时尚又浪漫的格调演绎的淋漓尽致。凸显古典宫廷式风范的优雅高层，充满西班牙激情活力的美墅，让市民不出国门就能感受到异域风情，情侣们在这样的建筑前拍下照片，宛如在古典教堂前留下三生三世的许诺。华美的建筑与诗意的景色融为一体，宛如一幅稀世臻品，人们将在这里度过梦想中的浪漫生活。清晨，人们丢弃声音嘈杂的闹钟，在鸟儿悠扬的歌声，蝉儿清脆的叫声中醒来，闻着窗外草木清香，将睡意一扫而空；大面积落地窗透着暖阳，为客厅洒下一片金黄，一家人看着窗外旖旎美景，品尝着新鲜出炉的早点，闲话家常，共聚温馨时刻。工作日，人们欣赏着路边美景，遇上热情的邻里，亲热攀谈两句，上班的路上不再寂寞；假日，去社区里散步、踏青，走在木栈桥上看着碧幽幽的水草摇曳，逗弄白鹭嬉戏或者带上孩子去儿童乐园玩耍，夏天一家人还可以在泳池畅游，体验热带风情，还可以去健身会所体验锻炼后的酣畅淋漓。 在碧桂园?城市花园，“小资”不再只是一种遥不可及的“追求”，它已经渗透到建筑中，花草中，人们的日常生活中。在这里，人们有着实用又温馨的家，有着从容不迫的生活态度，有着对生活更透彻的感悟理解。 项目链接：碧桂园?城市花园，地铁下一站，每天生活在花园里，全新别墅示范区璀璨登场。在售87㎡~118㎡及167㎡高层洋房及联排、双拼美墅。惠后毛坯价：高层均价3628元/㎡、联排4480元/㎡起、双拼6880元/㎡起。凡南京碧桂园?凤凰城、碧桂园?欧洲城业主介绍新客户成功购房，新老业主可各享受一年免费物业服务。
目录 第一章编制说明 (1) 1.1 综合说明 (1) 1.2 工程概况 (2) 1.3 编制依据 (2) 1.4 执行的规范、规程和规定 (2) 1.5 本工程主要分部、分项工程施工内容 (3) 第二章质量、安全、文明施工的工作目标 (4) 2.1 质量目标 (4) 2.2 安全目标 (4) 2.3 文明工地目标 (5) 第三章本工程特点、重点分析及管理措施 (5) 3.1 本工程的特点 (5) 3.2 本工程的重点分析及应对措施： (5) 3.3 针对本工程重点的控制程序 (7) 第四章工程总体管理思路、总进度计划表 (8) 4.1 本工程总体施工思路 (8) 4.2 施工总进度计划表 (8) 第五章现场管理人员组织架构及人员职责 (9) 5.1施工组织 (9) 5.2施工管理组织架构 (9) 5.3 项目部成员主要职责 (10) 5.4 施工质量管理 (12) 第六章施工现场规划布置 (12) 6.1 施工用电计划 (12) 6.2 材料堆放和运输 (12) 6.3 临时设施安排计划 (13)
6.4 施工现场平面布置 (13) 第七章主要施工机器具配置情况 (13) 7.1投入本工程的主要施工机械表 (13) 7.2 配备主要的质量检测器具 .......................... 错误！未定义书签。第八章劳动力配置计划及保证措施.. (15) 8.1劳动力配置计划.................................. 错误！未定义书签。 8.2劳动力组织保证措施 (15) 第九章材料的采购、检验与主要材料投入计划 (16) 9.1材料的采购、检验和使用原则 (16) 9.2材料采购计划作业程序 (17) 9.3材料进场流程 (18) 9.4材料进场验收、报审流程图 (19) 9.5主要材料进场计划表.............................. 错误！未定义书签。 9.6环保材料的质量控制 (19) 第十章施工现场的协调管理 (20) 10.1与业主、土建、监理的协调管理 (21) 10.2与设计师的协调管理 (21) 10.3与各工种交叉作业的配合措施 (22) 第十一章各分部分项工程的施工方案 (23) 11.1施工技术准备 (23) 11.2统一放线测量措施 (23) 11.3基层清理 (25) 11.4轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 (25) 11.5轻钢龙骨石膏板隔墙的施工安装 (27) 11.6木饰面安装工程 (28) 11.7墙面石材干挂工程 (30) 11.7墙面砖粘贴工程 (34)
第一章、编制依据与编制说明 1、本方案根据伊犁花城勘察设计研究有限责任公司提供的全套施工图纸和现行施工质量验收规范、技术标准与施工现场的具体情况进行编制。 2、本方案主要执行的规范标准有： 《建筑施工安全检查评定标准》（JGJ59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑地基基础工程施工工艺标准》（XJJ016-2005） 《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《建筑扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
第二章、工程概况 本工程为兵团农四师66团清水河社政办2012年廉租住房工程建设项目（7#、10#住宅楼）。建设地点位于农四师66团清水河社政办。工程范围包括土建、给排水、采暖、电气的施工，结构层数为地上五层，地下一层。总建筑面积为10751.16m2（含地下室）其中2#住宅楼建筑面积为3331.6m2，10#住宅楼建筑面积为5426.28m2，层高为2.8m，建筑高度为15.05m，室内外高差为1.05m，结构类型为砖混结构，工程质量等级为“合格”。要求2012 年月日开工，年月日竣工，总工期为205天（日历日）。 第三章、安全目标、安全制度 1、安全目标在整个施工过程中，要求各项均达到建设部颁发的JGJ59-99安全检查标准。在施工中严格管理，落实措施，杜绝死亡、重伤与轻伤事故，保证机械设备正常运行杜绝机械事故的发生在公司与上级部门的安全检查中合格率达到100%，各次评比中达到中上等。 2、安全制度 建立健全安全保证体系和安全责任制。
碧桂园城市花园社区综合服务中心项目 可行性研究初步方案 第一章总论 第一节项目背景与概况 一、项目名称 碧桂园城市花园社区综合服务中心项目 二、项目承办单位 承办单位：XX市家庭服务业协会 地址：XX市卫国路3号民政局8楼806 三、项目拟建地点 由碧桂园城市花园提供场地 四、项目可研报告编制依据 1．国家发改委、民政部《“十一五”社区服务体系发展规划》 2．《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推进城市社区建设的意见〉的通知》（中办发［2000］23号） 3. 国家发展计划委员会发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》 4.《关于加快家庭综合服务中心建设的实施意见》 5.《城市道路绿化规划及设计规划》 五、项目可研报告的X围和内容 1．项目提出的背景及建设的必要性 2．建设内容 3．建设地点及建设条件
4．综合经济分析 第二节项目概要 一、项目概要 碧桂城市花园社区综合服务中心是XX市家庭服务业协会计划在石湾街道的首个社区综合服务中心示X点建设，中心采用“以人为本、服务社区、共建和谐”的服务理念，为社区居民，社区家庭提供多元化多层次的综合服务，进而促进社区居民全面发展，增强社区凝聚力，建设和谐幸福社区。碧桂城市花园综合服务中心服务主基地及启动资金初步拟由碧桂园城市花园提供，辐射辖区及周边所有服务资源。中心初步计划设“一站式”服务窗口及多功能活动区域，XX市家庭服务业协会负责引入市内相关NGO（非政府组织）NPO（非营利组织）和家庭服务相关企业进驻，将服务窗口前置，使全市相关资源有效整合服务此区，提高此区人文关怀及生活照料，全面提升生活质量。 第二章项目单位概况 XX市家庭服务业协会，是依照《社会团体登记管理条例》办法组建，经XX市民政局登记注册，由从事家庭服务的企业及相关经济组织和机构自愿组成的地方性、行业性非营利性社会组织。它主要是开展对家庭服务业发展的研究，协助政府从事行业管理，规X家庭服务业机构业务活动，维护家庭服务业机构合法权益，加强协调、督促自律，维护家庭服务业市场秩序，帮助企业积极开拓为群众生活服务的项目，维护会员单位的原则，推进家庭服务业机构健康有序发展 第三章项目提出的背景和必要性 第一节项目提出的背景 改革开放以来，随着社会的不断发展，街道办事处的定位再次遭受质疑。街道办事处最初设立之时，其初衷并不在于对城市基层事务进行全面综合管理。不少城市为了应对城市管理中出现的新问题，采用了“两级政府，三级管理”的城市管理体制，即城市中设立市、区两级政府，但同时设立街道办事处作为区政府的派出机关，管理城市基层事务，随着社会事务的日益复杂，街道办事处也开始获得越来越多的权力，其职能从协调机构逐渐变为综合管理机构，拥有了一级政府的实际职权。这种体制在解决了很多问题的同时，也带给了人们思考，街道办事处的定位以及该体制的最终走向已经不再是管理层面的问题，而是深层次的城市政府改革甚至城市发展道路的问题。于此同时，建设
大冶碧桂园城市花园一期13#、14#楼 赶 工 措 施 方 案 编制单位：广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2014 年9 月20 日
目录 第1章工程项目概况及特点 第1节工程概况 第2节工程特点及现场状况 第3节施工控制重点 第2章编制依据与涉及范围 第1节涉及范围 第2节编制依据 第3章施工准备、实施措施 第1节施工现场准备措施 第2节施工组织措施 第3节施工步骤范围措施 第4节施工段的划分措施 第5节工程主要施工作业量措施 第6节分部分项工程施工方法技术措施第7节施工进度及保证措施
大冶碧桂园城市花园一期七标段赶工措施 第1章工程项目概况及特点 第1节工程概况
第3节结构设计概况 建筑设计概况：Array本工程分别为框剪结构，13#楼单栋建筑面积地上20527.55㎡、地下730.01㎡，框剪二十八层；建筑高度86.7 m。14#楼单栋建筑面积地上23485.45㎡、地下730.01㎡，框剪三十二层；建筑高度98.7 m。 第4节工程特点及现场状况 1、工程难点：本工程工期紧张，结构复杂，单体工程施工面积大，每一分部分项工程多而复杂，这给各工种间进行交接作业带来相当大的难度。对深坑支护、深坑土方开挖难度相当大，为保证正常的流水施工，如何认真组织和协调，加快施工进度，确保施工质量和安全项目管理，是重大难点和关键。 2、在施工中，必须加强施工测控力度，合理划分施工流水区段，加快施工进度，加班加点，提高工程施工进度与质量。 3、相对工程体量大、施工工期短、工程质量要求高，必须把各类周转材料的组织供应、施工流水划分、阶段施工进度安排作为重点来抓，确保正常工程施工实现连续作业，更应从数量上、计划措施上、 进场组织上进行统一安排，满足工程进度要求。
防高处坠落安全施工方案 （正式版） 编制：___________________ 审核：___________________ 日期：___________________
防高处坠落安全施工方案 一、编制依据 （1）、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20__ （2）、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 （3）、本工程相关建筑结构施工图纸 （4）、国家相关规定、标准 （5）、《广东新拓展建筑工程有限公司现场安全文明施工标准化图集》 二、工程概况 本工程名称为碧桂园﹒翡翠湾十_大梁和钢筋绑扎, 施工作业人员必 须站在支架脚手板或操作平台上进行操作。 绑扎柱和墙的钢筋不能在钢筋骨架上站立或攀登上下。绑扎3m以上的柱钢筋必须在柱的周围搭设操作用的台架。混凝土浇筑的离地2m以下（含2m）的框架、过梁、雨蓬和小平台等, 必须搭设操作用的台架。作业人员不得站在模板上或支撑杆件上操作。 在施工现场的空间上下不同层次同时进行的高处作业, 称为交叉作业。上下立体或交叉作业中, 极易造成坠物伤人。因此, 上下不同层次之间, 首
先在前后左右方向必须有一段横向的安全隔离距离。此距离应该大于可能坠落的半径。如果还须达到此安全隔离距离, 应设置能防止坠落物伤害下方人员的防护层。 支模、粉刷、砌墙等工种上下立体交叉施工时, 任何时间、任何场合都不允许在同一垂直方向上操作。上下操作位置的横向距离应大于上层高度的可能坠落半径范围。 防护棚搭设与拆除时, 应设警戒区, 并应派专人监护, 严禁上下同进拆除。 严禁在外脚手架平桥下、危险区等休息和停留, 在现场通行必须按指定的安全通道。 严格攀爬外脚手架、井架等上下, 井架严禁载人上下, 严禁在井架吊笼下通行。 坚决制止“三违”行为：违章操作、违章指挥、违反劳动纪律。 严格遵守集团公司的安全规章制度, 进入工地必须正确佩戴安全帽、系好下颚带, 严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、易滑鞋和打赤脚进入施工现场。 在高处上下层同时作业时, 中间应搭设严密牢固的防护隔离设施, 以防落物伤人。传递工具应使用工具袋。高处作业下方应设置围栏或遮栏, 并悬挂警示牌, 不准其他人员通行或逗留。 四、防高处坠落安全施工措施 1、“三宝、四口”、“五临边”的防高处坠落安全技术措施
遵义碧桂园二期看房通道项目 道 路 工 程 施 工 组 织 设 计 编制人: 审核人： 批准人： 贵州权强建筑工程有限公司 20１７年
目录 第一章、工程概况 第二章、施工进度计划和各阶段的保证措施第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施第四章、机械设备投入计划 第五章、施工技术方案 第六章、安全文明施工措施 第七章、质量保证措施 第八章、雨（冬）季施工措施 第九章、减少扰民降低环境污染和噪音的措施
第一章、总体概述 1.1工程概况 工程名称：遵义碧桂园二期看房通道道路工程。 质量标准:合格。 施工工期：根据业主要求。 1.１.１工程规模 建设规模:沥青混凝土面积约2３00㎡。 1.1.2道路工程 (1）机动车道： 1.2注意事项 1、施工及生活用水、用电、通讯和其它所需的临时设施等,由业主方单位协调解决； 2、施工现场按甲方及文明施工要求实行封闭式施工，现场内要求清洁、整齐，道路、排水畅通，挂设明显的施工标志。 3、施工中设置相关施工安全设施,确保施工人员和其他人身安全； 4、服从甲方现场总体安排，保护施工现场范围内现有公共设施、管线,做到文明施工。
第二章、施工进度计划和各阶段的保证措施 2.1施工计划安排 我司将结合自身的技术、经济优势，科学组织施工，合理缩短工期，快速优质完成本工程的施工任务。本工程具体开工时间按监理、建设方开工令为准。详细安排见施工进度计划。 2.2工期保证措施 2.２.1具体措施 本工程在人力、物力、财力技术上充分保证，各职能部门积极配合,全力服务。加强政治思想工作,调动项目部各成员的积极性，树立为企业争光的责任感。现场组成工程进度管理领导小组,共同分担责任。 加强公司、项目部与业主的联系,并强化项目部内部管理，及对供货商的管理,减少一切不利于工期进展的因素。 编制科学、详细的施工组织设计、施工总进度计划、在施工过程中严格按照施工计划执行。并根据编制施工总体进度计划，项目部根据总体进度计划,编制施工计划和形象进度。施工中应严格遵照进度计划安排执行，由现场项目经理全面负责,督促检查,实行工程进度目标管理,做好长计划短安排。划分科学合理的施工流水段,加强各专业的协调管理，以保证各分部及各班组之间的平等和交叉施工，以确保工程进度。 组织强有力的技术班子，对图纸进行仔细研究,将施工中可能出现的问题提早出现,以加快工程进度，避免返工、浪费。 发挥公司整体优势,本着资源共享、优化配制的原则，足额配置各种周转材料及机械设备。加强机械设备的维护力量，确保机械完好率,提高机械使用率,注意机械设备的配套使用,提高综合机械水平，充分发挥机械设备效能。 健全各项安全生产规章制度，杜绝违章指挥和作业杜绝重大事故发生，确保施工作业有序地正常进行。 与业主及监理部门配合、共同努力确保施工现场各种施工物质及施工条件的及时供应,为生产提供先决条件。 根据工程进度计划安排，充分利用好各施工段的作业面,合理高度人、材、物,把握好时间、空间的
目录 一、工程概况： (2) 二、测量仪器的配备及使用情况 (4) 三、测量组人员安排情况 (4) 四、轴线及各控制线的测量方法 (4) 五、施工测量管理制度 (7) 六、施工测量质量标准 (9) 七、仪器保养和使用制度 (13) 八、安全注意事项 (14)
一、工程概况： 1、建设单位：成都市金牛碧桂园房地产开发有限公司 2、建设场地：成都市金牛区 3、场地概况：该项目位于成都市金牛区天回镇街道社区办事处万圣 社区1、2、3组，石门社区8组。场地布局较为完整。东、西、北三面为市政规划道路，南面临海滨堰河，周边道路交通较为完整。 4、工程概况：本项目规划建设净用地总面积为70962.16M2总建筑面 积 5、252906.73M2，容积率2.25。本工程±0.000相对于绝对标高508.20 米。 6、本工程施工划分为三个标段进行施工，标段及栋号具体划分如下： 一标段12号楼及地下室：建筑工程等级一级，建筑使用性质住宅楼（带商业裙房），设计使用年限50年，建筑防火等级一级，建筑工程分类一类高层住宅，建筑面积13499.32m2，住宅总面积12980.10m2，基底面积653.96M2，建筑总高度96.90m,商业网店面积380.76m2，架空层面积14.10m2，外保温面积124.36m2地上层数33层，地下一层，住宅居住户数122户，住宅层高3/2.9米，商业网点层高6米，基础形式筏板+独立基础，结构形式剪力墙+框架，抗震设防烈度7度，结构抗震等级二级，建筑抗震等级丙类，防雷级别三级。 二标段6#、7#楼：建筑工程等级一级，建筑使用性质住宅楼，设计使用年限50年，建筑防火等级一级，建筑工程分类多层住宅，建筑面积1964.25m2（单栋），住宅总面积1881.74m2，基底面积1373.63m2，
第十三章确保安全生产的技术措施 13.1 安全保证体系、安全责任制度 13.1.1 安全生产管理目标 贯彻“安全第一，预防为主、综合治理”和“管生产必须管安全”的原则。确保安全管理目标和文明施工管理目标的顺利实现。在施工过程中，严格依照国家及中山市颁发的安全施工规范、规程和要求进行施工。 应按照招商地产集团《招商地产工程技术标准》、《安全文明施工作业指引》等施工作业要求及中山关于工程建设安全生产有关管理规定严格按安全标准组织施工。 确保施工过程中无重大伤亡事故发生，确保获得中山市安全文明双优工地。13.1.2 安全施工要求 安全施工要求见下表所示：
施工现场安全管理要求见下表所示：
13.1.3 安全生产管理组织机构 成立以项目经理为组长的安全施工领导小组，负责对项目安全施工管理等问题进行决策和管理；项目下设安全环境管理部，全面负责工程的安全生产管理工作。项目设置安全总监，实行施工安全的垂直管理。 在此基础上建立以项目经理为首，执行经理、生产经理、项目技术负责人、各分包项目经理、安全总监、安全员、专业工程师、班组长、施工作业层组成的纵向到底、横向到边的安全生产管理体系。 13.1.4 安全生产管理职责 建立健全安全生产岗位责任制，项目经理是项目安全生产管理的第一责任人，项目技术负责人、项目副经理分管安全生产工作，项目责任工程师既是安全监督员，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全主管进行安全管理工作，每个人、每个部门在管理体系中都有明确的职责，具体岗位职责见下表所示。
13.1.5 安全生产管理制度 本工程中制定和实施的安全、文明施工管理制度见下表所示。 表13.1.5-1 安全生产管理制度