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【精品工程造价知识】合同价款中期支付之进度款

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【精品工程造价知识】合同价款中期支付之进度款

进度款:

1、进度款支付周期,应与合同约定的工程计量周期一致。

2、承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份,详细说明此周期认为有权得到的款额,包括分包人已完工程的价款。支付申请的内容包括:

(1)累计已完成工程的工程价款;

(2)累计已实际支付的工程价款;

(3)本期间完成的工程价款;

(4)本期间已完成的计日工价款;

(5)应支付的调整工程价款;

(6)本期间应扣回的预付款;

(7)本期间应支付的安全文明施工费;

(8)本期间应支付的总承包服务费;

(9)本期间应扣留的质量保证金;

(10)本期间应支付的、应扣除的索赔金额;

(11)本期间应支付或扣留(扣回)的其他款项;

(12)本期间实际应支付的工程价款。

3、发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实。确认后向承包人出具进度款支付证书。

4、发包人应在签发进度款支付证书后的14天内,按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。

5、若发包人逾期未签发进度款支付证书,则视为承包人提交的进度款支

2020二级建造师《建设工程施工管理》--合同价款期中支付

2020二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班 2Z102036 合同价款期中支付 一、合同价款的主要结算方式 1.按月结算。即先预付部分工程款,在施工过程中按月结算工程进度款,竣工后进行竣工结算。单价合同常采用。 2.分段结算。即按照工程的形象进度,划分不同阶段进行结算。形象进度一般划分为:基础、±0.000以上的主体结构、装修、室外及收尾等。分段结算可以按月预支工程款。 3.竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可以实行开工前预付一定的预付款或加上工程款每月预支,竣工后一次结算的方式。 4.结算双方约定的其他结算方式。 【提示】三种结算方式的运用。按月结算-单价合同常采用;分段结算-根据形象进度;竣工后一次结算-期限在12月内或合同价值低于100万元。 二、预付款的支付与抵扣 1.预付款的支付 (1)预付款的额度:包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。 (2)预付款的支付时间:承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函(如有)后向发包人提交预付款支付申请。发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书,并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。 2.预付款的抵扣 发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。 预付的工程款必须在合同中约定扣回方式,常用的扣回方式有以下几种: (1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例(双方合同约定)后,采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。 (2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次中间结算工程价款中,按材料及构件比重抵扣工程预付款,至竣工之前全部扣清。其基本计算公式如下:

20XX版施工合同进度款支付

竭诚为您提供优质文档/双击可除20XX版施工合同进度款支付 篇一:(修订)工程进度款支付管理办法20XX-3 三钢建筑?20XX?3号 工程备料款、进度款支付管理规定 各项目部、分包单位: 为了进一步加强和完善工程备料款、进度款的管理,保证公司对项目部及分包单位的工程备料款、进度款及时进行合理的安排,经公司研究讨论,对三钢建筑?20XX?11号关于“工程备料款、进度款支付管理办法”做如下修订: 一、每月的工程进度报表为一式三份,报送时间应在每月的20日之前完成,逾期将不予接收安排。 二、当月工程进度款支付时应按规定扣除应缴税费约6%(随国家现行税费标准调整)。 三、如在建工程中材料计划已申报并预提,则材料款在后续的工程用款计划中根据现场实际制作安装的工程量进行逐次摊销抵扣。 四、每项工程完工后,要在最后一次用款计划表中对本

工程所领的成本进行清帐。 五、确认工程开工后,工程备料款按照项目合同约定全额支付。若工程未开工,工程备料款暂不支付。 六、工程进度款的申报 1.年度计划内维修工程按季度完成情况对进度款进行 申报,所申报项目必须是已完工的单项工程; 2.非计划内单项维修工程申报进度款必须是已完工的 工程; 3.已完工的维修工程必须编制完成结算资料交公司经 营部门,经办人员录入电脑并签字后,方可申报进度款; 4.技改工程合同金额大于50万(含50万)以上的,工程进度款可按月工程形象进度进行申报,合同金额小于50 万的参照前款2、3点执行。 七、工程进度款按照甲方批复款项扣除该工程的备料款、材料款及应缴税费后,按85%支付。若工程结算已完成终审,工程进度款扣除该工程的备料款、材料款及应缴税费后可全额支付。 八、备料款、进度款每月需经总公司市场科、公司领导、财务部门、经营部门、办公室(党风监督员)等相关人员共同讨论确定,形成与会人员共同会签的备料款、进度款计划表单,报送总公司市场科、财务部门备案。 九、经营部门要及时对所有工程项目的备料款、进度款

技术合同价款的支付方式

技术合同价款的支付方式 核心内容:技术合同价款的支付方式有一次总算,一次总付;一次总算,分期支付;提成支付方式和提成支付。下面法律快车合同法编辑为您详细介绍。 技术合同的价款、报酬和使用费如何支付,可由当事人在合同中约定。技术合同价款的支付有如下方式: (1)一次总算,一次总付。 指当事人将合同价款一次算清并全部一次性支付。这种方式下,交易风险全部由受让方承担,对转让方较为有利;但对于价格较低的技术合同,这种支付方式简捷便利,能及时结清。 (2)一次总算,分期支付。 (3)提成支付方式。 指受让方将技术实施后产生的经济效益按一定比例与期限支付给对方,作为支付给转让方的价金。提成支付的方式旨在使双方当事人公平合理地分担交易风险,在那些技术比较成熟、市场前景稳定、技术价格较高的技术交易项目中经常采用。 (4)提成支付。 附加预付“入门费”方式,指受让方首先在一定期限内向转让方支付一部分固定的价款,称为“入门费”,其余的价款则采用提成方式分期支付。这种方式既可以公平分担交易风险,又可以给已为技术投入了大量成本的转让方一些固定的补偿,适合于履行期长、技术价格高、技术水平高的技术合同。 知识延伸: 技术合同的主要内容

合同法对技术合同的主要条款做了示范性规定,包括项目名称、标的、履行、保密、风险责任、成果以及收益分配、验收、价款、违约责任、争议解决方法和专门术语的解释等条款。体现技术合同特殊性的条款主要有: 1.保密条款。 保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。在订立合同之前,当事人应当就保密问题达成订约前的保密协议,在合同的具体内容中更要对保密事项、保密范围、保密期限及保密责任等问题作出约定,防止因泄密而造成的侵犯技术权益与技术贬值的情况的发生。 2.成果归属条款。 即合同履行过程中产生的发明、发现或其他技术成果,应定明归谁所有,如何使用和分享。对于后续改进技术的分享办法,当事人可以按照互利的原则在技术转让合同中明确约定,没有约定或约定不明确的,可以达成补充协议;不能达成补充协议的,参考合同相关条款及交易习惯确定;仍不能确定的,一方后续改进的技术成果,他方无权分享。 3.特殊的价金或报酬支付方式条款。 如采取收入提成方式支付价金的,合同应对按产值还是利润为基数、提成的比例等作出约定。 4.专门名词和术语的解释条款。 由于技术合同专业性较强,当事人应对合同中出现的关键性名词,或双方当事人认为有必要明确其范围、意义的术语,以及因在合同文本中重复出现而被简化了的略语作出解释,避免事后纠纷。

施工合同(进度付款)

工程施工合同 (按进度付款方式) 发包单位:(甲方) 承包单位:(乙方) 甲方委托乙方施工,为明确责任,保证工程顺利进行,经甲、乙双方充分协商达成一致,特订立如下协议: 一、工程内容: 二、工程地点: 三、承包方式: 四、材料要求: 五、质量要求: 六、单价: 面积:(最终按开发商或总包方审计面积结算)总计: 七、付款方式(由甲方支付给乙方): 1、合同生效后,甲方(收到业主支付的相应工程款后)按下表中的 约定直接向乙方支付工程款: 八、施工工艺: 材料用量:

九、工程期限: 1、本工程定于年月日开工,预计年月日 竣工。凡因甲方或土建方造成的原因、遇雨、雪天(连续三天即三天以上的)等气候特殊情况或其他不可抗拒因素造成工程延误则工期相应顺延。 2、非上述原因,乙方未按原定工期完成工程,乙方应向甲方支付违 约金,每延误一天支付1000元,并优先在施工费中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同的其他责任。 3、根据土建的实际施工进度完成拆除肢手架部位的工作量,如果因 乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符,乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求,甲方有权对部分工程指定第三方施工,乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生旨从乙方的工程款中扣除,并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的10%时,可以认为乙方无能力按期履行合同甲方有权终止合同,并由乙方承担一切损失。 十、甲方提供的材料、机械设备(特别是吊篮、龙门架施工工程)由甲方 负责运输到现场,双方须对设备进行清点然后签字确认,乙方负责设备及材料进场、退场及施工过程中搬卸、移位及看管,乙方有对机械设备维护、保养的义务,设备如有丢失或损坏应照价赔偿,工程施工中需由甲方提供的材料,须三日前通知甲方。 十一、甲方负责协调工程项目的关系和相关资料。 十二、由于甲方原因导致工程延期或停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失。 十三、甲方参与工程质量和施工进度的监督和竣工验收。 十四、乙方严格执行有关施工现场管理的规定。 十五、乙方施工中严格执行施工规范、质量标准、安全施工操作规、防火规定。 十六、乙方在施工中污染到其他设施,要负责清理,需要保护的必须保护,材料自理,损坏现场设施要负责照价赔偿。 十七、乙方除甲方提供的材料外,部分工具、易耗品由乙方承担(包括安全带、安全帽、灰桶、电钻和专用工具等),但所有自购材料如不符

定额中关于合同价款中期支付

10 合同价款中期支付 10.1 预付款 10.1.1 预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备,购置或租赁施工设备、修建临时设 施以及组织施工队伍进场等所需的款项。 预付款的支付比例不宜高于合同价款的30%。承包人对预付款必须专用于合同工程。 10.1.2 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函(如有)后向发包人提交预 付款支付申请。 发包人应对在收到支付申请的7 天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书,并在签发支付证 书后的7 天内向承包人支付预付款。 10.1.3 发包人没有按时支付预付款的,承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7 天内仍 未支付的,承包人可在付款期满后的第8 天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和(或)延误 的工期,并向承包人支付合理利润。 10.1.4 预付款应从每支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回,直到扣回的金额达到合同约定的 预付款金额为止。 10.1.5 承包人的预付款保函(如有)的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减,但在预付款全部 扣回之前一直保持有效。发包人应在预付款扣完后的14 天内将预付款保函退还给承包人。 10.2 安全文明施工费 10.2.1 安全文明施工费的内容和范围,应以国家和工程所在地省级建设行政主管部门的规定为准。 10.2.2 发包人应在工程开工后的28 天内预付不低于当年的安全文明施工费总额的50%,其余部分与 进度款同期支付。 10.2.3 发包人没有按时支付安全文明施工费的,承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7 天内仍未支付的,若发生安全事故的,发包人应承担连带责任。 10.2.4 承包人应对安全文明施工费专款专用,在财务账目中单独列项备查,不得挪作他用,否则发 包人有权要求其限期改正;逾期未改正的,造成的损失和(或)延误的工期由承包人承担。 10.3 总承包服务费 10.3.1 发包人应在工程开工后的28 天内向承包人预付总承包服务费的20%,分包进场后,其余部分 与进度款同期支付。 10.3.2 发包人未给合同约定向承包人支付总承包服务费,承包人可不履行总包服务义务,由此造成 的损失(如有)由发包人承担。 10.4 进度款 10.4.1 进度款支付周期,应与合同约定的工程计量周期一致。

巧用EXCEL建立合同管理台帐并动态管理合同

巧用EXCEL建立合同管理台账并动态进行管理 (杭州市铁路投资有限公司魏强) 【摘要】面对数量大、类型多、金额巨、涉及广、收付数量频繁的合同管理要求,要做好合同的日常登记和合同执行进度的动态更新,建立一个方便易用的合同管理台账将会明显提高合同管理的工作效率。笔者就单位实际情况用EXCEL编制了具备合同总账、动态明细账、印花税计提等功能与一体合同管理台账,以期与读者交流。 【关键词】合同管理台账印花税 Excel 众所周知,微软OFFICE软件中的EXCEL在数据管理方面的功能十分强大,随着EXCEL 应用的大规模普及,凡是小型数据管理或表格制作方面的工作,在应用了EXCEL之后,效率得到了大幅提高。 然而,有些用户包括笔者在内在刚开始使用EXCEL的时候,面对满是表格线的界面会显的一筹莫展,甚至觉得画表格填数据还不如WORD方便,这其实只是因为这些用户对陌生的软件界面产生的恐惧而造成的。然而,当有些用户看到了EXCEL某些简单的计算功能,如SUM()求和、SUMIF()条件求和及count()数字统计和countif()数字条件统计函数等简单函数在日常数据管理工作中的方便应用,便对EXCEL产生了依赖,继而对EXCEL发生了兴趣。 笔者所在一家大型国有建设单位,成立于2006年末,主要从事城东新城9.3平方公里范围内的基础设施的开发、建设和管理,并完成区域内农民及居民的拆迁安置和各类安置房的建管工作,尤其是杭州东站东西广场项目,是笔者单位重点建设管理的项目之一。在财务的日常管理中,合同作为一项重要的日常工作,其合同数量大、类型多、金额巨、涉及广、收付数量频繁,往往一个合同执行期长达几年,每月均涉及到合同款项的支付。面对如此繁杂的合同日常管理和合同执行进度的动态更新要求,稍有不甚,就会出现合同管理偏差甚至超付的情形。为此,笔者就单位实际情况用EXCEL编制了具备合同总账、执行动态明细账、印花税计提等功能与一体合同管理台账。 在此,笔者就编制的思路和具体台账作一介绍,以期与读者交流并相互提高。 一、合同管理台账的设计思路 (一)通过分别登记合同管理台账总账与明细账,并使之通过“合同号”这一关键字相互关联,再通过EXCEL的相关数据操作技巧,达到合同管理可合可分的灵活管理目的,并衍生出计提合同印花税的功能。

合同付款管理办法

合同付款管理办法 1.目的 1.1确保有计划、有组织、及时准确向承包商和供应商付款,减少违约行为。 1.2杜绝错付、超付,以确保工程进度并控制成本。 1.3确保工程尾款的支付,不产生遗留问题。 2.适用范围 2.1工程预付款、进度款、结算款(保修金)的审批、支付。 2.2材料、设备款的审批、支付。 2.3设计、报建、营销、策划、行政、财务等部门合同类付款; 3.付款原则 3.1工程款支付必须依据合同,严格按计划进行支付。 3.2工程款支付要严格执行公司审批的年度计划及年度计划修正方案和月度资金计划的规定。 3.3对于超出公司月度资金计划的工程款项的支付须按公司财务管理制度的规定经特别的审批程序审批。 3.4工程竣工后进行结算时,必须严格按照合需同的要求和经指定的中介机构审计完毕的审计报告进行结 算付款。 4.职责 4.1根据合同需要付款时,请款单位当月20日前提出《工程款支付申请表》,监理工程师根据项目进 度、质量状况及合同履行情况,对《工程款支付申请表》进行审核,审核内容主要看是否达到合同约定的付款条件,工程节点是否达到合同约定的质量标准及形象进度要求。 4.2 工程管理中心专业主管工程师根据合同历史付款额度、项目完成情况、履约情况、处罚情况、各种扣 款签负责复核《工程款支付申请表》并签署意见。 4.3工程管理中心负责人及分管领导对主管专业工程师的意见进行复核。 4.4成本控制中心造价工程师根据已完成工程量及合同履约情况重点复核,确保付款额度的准确性,对付款 进行把关,负责复核《工程款支付申请表》并签署意见。 4.5成本控制中心负责人及分管领导对《付款审批表》进行审批并签署意见。 4.6财务管理中心经办人对《付款审批表》的复审,重点复核已会付款额度及制定初步付款计划。 4.7财务管理中心负责人根据资金计划确定付款计划,确保严格按合同及时付款,如能不能及时付款,应 及时与分管副总经理沟通,并由分管副总经理及时与供方单位沟通,争取赢得谅解。 4.8总经理对最终确定付款额度和计划进行审批。 4.9董事长非合同规定付款外的特殊付款进行审批。 5.0程序 5.1付款申报阶段程序(适应于工程类付款除设计、报建、营销、策划、行政、财务等部门付款外) 5.1.1施工承包方在当月20日前将已完工程费用预算书并附详细计算式、《工程款支付申请表》、项目负责 人签字、项目部盖章后呈报至监理单位。

建筑工程合同价格、计量与支付条款

建筑工程合同价格、计量与支付条款 1 合同价格形式 发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式: 1.单价合同 单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。 2.总价合同 总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕、因法律变化引起的调整按第11.2款〔法律变化引起的调整〕约定执行。

3.其它价格形式 合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。 2预付款 2.1预付款的支付 预付款的支付按照专用合同条款约定执行,但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。 除专用合同条款另有约定外,预付款在进度付款中同比例扣回。在颁发工程接收证书前,提前解除合同的,尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算。 发包人逾期支付预付款超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工,并按第16.1.1项〔发包人违约的情形〕执行。 2.2 预付款担保 发包人要求承包人提供预付款担保的,承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保,专用合同条款另有约定除外。预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式,具体由合同当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前,承包人应保证预付款担保持续有效。 发包人在工程款中逐期扣回预付款后,预付款担保额度应相应减少,但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金

三方协议模板(合同价款由第三方支付的情形)-标准模板

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改 三方协议 甲方:_______________________ 法定代表人:_________________ 地址:_____________________ 乙方:_______________________ 法定代表人:_________________ 地址:_____________________ 丙方:_______________________ 法定代表人:_________________ 地址:_____________________ 鉴于甲乙双方于20 年月日签订《合同》(以下简称“原合同”),合同编号:,合同金额元(大写:人民币元整)。截止到20 年月日,甲方已支付乙方设计费为万元(大写:人民币万元整),剩余万元(大写:人民币整)未支付。 一、该合同的项目业主方为甲方,丙方为,设计方为乙方,现由于甲方要求,该项目合同价款转为丙方支付。经甲乙丙三方友好协商,同意由丙方向乙方支付,共计人民币元(大写:人民币万元整),甲方承担连带责任。 三、乙方向丙方开具合格发票后日内丙方支付乙方人民币元(大写:人民币万元整)。如丙方逾期支付,每逾期一日丙方按照合同额千分之五支付乙方违约金。

乙方账户: 丙方发票抬头: 四、甲乙双方的除合同款支付外,须遵循“原合同”履行权利义务。甲丙双方因本协议产生的纠纷与乙方无关。如丙方拒不支付乙方相应合同金额,或逾期支付超过1个月,由甲方履行支付义务。 五、本协议如有争议,三方协商解决。如协商不成,任何一方均有权提交______仲裁委员会申请仲裁。 六、本协议由三方签字或盖章后生效,协议共六份,由每方各执两份。 甲方: 联系方式: 乙方: 联系方式: 丙方: 联系方式: 日期:20 年月日

关于工程签证进度款合同结算的管理约定

关于工程签证/进度款/合同结算的管理约定 一、关于工程签证管理约定 1、工程签证主要是由于设计变更、施工变更等甲方原因而引起的工程返工或成品、半成品的报废损失、计算工程造价有关的隐蔽工程(如沟槽隐蔽)、合同中没有明确约定且在竣工图上无法表述的施工项目(如零星点工)、计算工程造价有关的施工方案规定的施工措施项目及甲方和监理单位认为其他需要签证的内容,统称为工程签证。 2、乙方根据双方合同资料及甲方的《工程联系单》(附表1)完成相应的工作后,如果需要现场计量定量的则提前24小时通知甲方工程部,并由工程部在接到通知后通知成本合约部专业造价师及监理工程师,在约定的时间四方现场计量定量,办理《现场计量手写记录表》(附表2)。乙方根据现场收方手写记录表7个工作日内办理正式书面打印《工程签证单》(附表3)报监理单位审批,监理单位审批时间为2个工作日。监理单位审批后报甲方工程部档案员登记,而后转甲方现场工程师按甲方签证审批流程进行审批。乙方没有按期申报的视为乙方放弃此部分权益,不向甲方要求此部分费用。 3、乙方根据双方合同资料及甲方的《工程联系单》完成相应的工作后,如果不需要现场计量定量的则提前24小时通知公司工程部,并由工程部在接到通知后通知监理公司,在约定的时间在现场勘查工作完成进度及质量情况。乙方根据现场勘查时甲方专业工程师及监理工程师的认可的意见7个工作日内办理正式书面打印《工程签证单》报监理单位审批,监理单位审批时间为2个工作日,监理公司审批后报甲方工程部档案员登记,而后转甲方现场工程师按甲方签证审批流程进行审批。乙方没有按期申报的视为乙方放弃此部分权益,不向甲方要求此部分费用。 4、乙方按照统一的格式编制《工程签证单》,在工程签证单中写明原因、完成部位及尺寸、使用材料、机械设备等具体内容,文字描述必须明确清晰,并将公司《工程联系单》或工程会议纪要及可能的《现场计量手写记录表》、设计变更图纸资料、照片等附在后面构成一份完整的签证文件。无法计量或后期无法计价的工程签证甲方将退回乙方补充资料。工程签证内容无论是否涉及金额,除非经甲方确认,否则工程签证金额的确认一律在工程结算时按照合同条款执行,在工程竣工结算时一并核实计算。《工程签证单》一式五份,各方签字不得复印。 5、公司工程副总审核,公司总经理审批通过后10万元以内的《工程签证单》。单笔10万元以上的工程签证单必须报集团规划设计部、项目管理部、成本管部审核,主管副总裁审批。 6、扣款签证由甲方工程部通知监理单位、相关施工单位到场核实,相关流程如下。 6.1 项目公司工程部专业工程师填写《扣款签证单》,说明扣款原因、扣款依据、扣款额度, 并描述扣款事件的具体情况等。 6.2 施工单位对《扣款签证单》的内容进行确认,签字盖章后,转发给监理单位进行审核。

最高院建设工程施工合同司法解释第十七条 工程款利息的计算标准

第十七条工程款利息的计算标准[司法解释原文] 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 [条文主旨] 本条是关于计付欠付工程款利息支付标准的规定。利息属于法定孽息,发包人欠付承包人工程价款时就应当向债权人支付利息,这是民法债的一般原则。建设工程是一种特殊的商品,建设工程的交付也是一种交易行为,一方交付商品,对方就应当付款,该款就产生利息,欠付的价款利息与价金之间存在着随附关系。利息的计付标准应当是国家法律规定的基准利率,因为利率法定是中央银行法和商业银行法规定的基本原则。 [理解与适用] 一、关于欠付工程款利息的性质 (一)、支付工程价款及欠付工程价款利息是发包人的法定或合同义务 法律规定支付工程价款是发包人的义务,发包人不按照合同约定的时间和数额支付工程价款的行为属违约行为,发包人应承担违约责任。《合同法》第二百六十九条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付工程价款的合同。建设工程合同包括工程勘查、设计、施工合同。第二百七十五条规定:施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方协作等条款。第二百八十三条规定:发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、

场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。《建筑法》第十八条规定:发包单位应当按照合同约定,及时拨付工程款项。依照上述法律规定,支付工程款是发包人的法定义务,不履行义务时,应承担法律规定的相应民事责任。 建设部下发的建设工程施工制式合同分别对预付工程款、工程进度款、工程竣工结算款作出规定:实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额。开工后按合同约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前七天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知,发包人在受到预付通知后仍不能按要求预付的,承包人可以在发出通知后7天停止施工,发包人应从应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。 有关工程款(进度款)支付部分约定:发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),承包人可向发包人发出要求付款的通知,发包人受到承包人要求付款的通知后仍不按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第十五天起应付款的贷款利息。 有关竣工结算部分约定:发包人受到竣工结算报告及竣工结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第二十九天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。 由此看出,在发包人欠付预付工程款、工程进度款、竣工结算的工程尾款时应当按照银行贷款利率向承包人支付利息。此外,支付工程欠款的利息也属于建设工程施工合同的索赔条款内容。合同中应有支付工程款的时间限制及拖欠付款计息的利率。承包人应据此规定,在每次中期付款单中将以前

施工合同支付条款

施工合同支付条款 《施工合同支付条款》是由合同范本网施工合同栏目小编精心为大家准备的,欢迎大家阅读。 一、工程款支付条款合同约定 工程款包括工程预付款、进度款、签证索赔款及工程结算款,也包括垫资款。法律赋予了承包人利息请求权、停工权以及追究建设单位的违约责任的权利。 在我国招标投标过程中,对于合同价格的确定通常是

采用一种固定总价的方式。在合同履行过程中,常常会因为在工程量断发生变化,进而导致实际应支付的工程款远大于合同价格。所以采用固定总价方式支付的合同中,中标合同款项和合同价格的这种差异往往会产生纠纷。承发包方在签订合同时,应尽量采取工程量清单报价方式约定工程款价格,采用固定总价的合同应当注意约定工程量变化时的合同总价变更方式和计算标准。 二、按月进度付款的合同应注意的问题 1.应明确约定报送工程量、进度款的时间以及建设单位审核的时间,建设单位逾期审核的,应视作认可承包人报送工程量。例:正负零以上部分工程款按月支付,每月25日前承包人报送实际完成工程量,发包人在收到报送后7日内审核完毕并支付至该月完成量的70%。发包人逾期未审核完毕的,按承包

人报送的工程量进行支付。 2.应明确约定建设单位支付的时间,不要约定为“××之后”。 3.应约定未按期足额付款的违约责任。在双方没有约定的情况下,法院只按照银行同期同类贷款利率计算利息。在利率较低而资金较为紧张的情况下,有些发包人宁愿支付利息而不付款,而如果约定一个比利息高的违约金,则发包人慑于高额的违约金,会较为主动地支付工程款,即使其未支付,施工企业在诉讼时,也可以取得一定的违约金收人。约定违约金时,也要注意不要过高,因为合同法规定违约金过高的,经对方申请法院可以调整,我们建议违约金比例在每日0.5‰~0.8‰比较合适,既能起到对发包人的威慑作用,也一般不会被法院调整。

施工合同按进度付进度款

龙泉实业(福建)有限公司工程施工合同专 用 文 本

0一0签订日期:二年十二月 1 龙泉实业(福建)有限公司工程施工发包专用合同条款 1一般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2.2发包人:建设单位:龙泉实业(福建)有限公司 1.1. 2.3承包人: 厦门思明第三建筑有限公司 1.1. 2.6监理人: 福建省泉州建研工程建设监理有限公司 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程: 龙腾花园:C区1#--10#楼;F区:1#--9#楼。共19幢。1.1.3.3临时工程: 乙方自理。 1.1.3.4单位工程: 龙腾花园:C区1#--10#楼;F区:1#--9#楼。共19幢。 1.1.3.10永久占地: 5 2.16亩 1.1.3.11临时占地: 无 1.1.4日期 1.1.4.2开工日期: 2010年12月7日(按建设单位交地后5天为开工日期)。 1.1.4.3工期: 315日历天。 1.1.4.5缺陷责任期:承包人应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号)规定的房屋建筑工程的最低保修期限承担缺陷责任期限: (1)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (5)装修工程为2年; (6)其他项目的缺陷责任期限的约定为:按国家颁布的相关规定执行。 1.4合同文件的优先顺序: (1)中标通知书; 2 (2)投标函及投标函附录; (3)专用合同条款; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单; (8)其他合同文件:

《工程施工进度款申请表》

工程 月施工进度款申请表 施工单位:_________________________________ ________ 年----------- 月------------ 日 工程款支付申请表 工程名称: 致:(建设单位) _____________________________ (监理单位) 我方已按合同完成了工程。建设单位应在年月日前支付该项 工程款,共(大写:),(小写:),现报上工程付款申请表,请予以审查。

附件:1、已完工程量清单 2、已完工程量清单预算表 施工单位(章): 项目负责人:________________________ 日期:

工程款支付审批表 工程名称:编号: 监理单位审核意见: 监理单位(章):总监(签字):日期: 建设单位现场代表审核意见: 现场代表: 日期:______________________ 跟踪审计单位意见: 跟踪审计单位(章):_________________ 现场负责人: 日期:____________________ 建设单位审核意见: 建设单位(章):一__________________ 项目负责人:----------------------- 日期:-----------------------

. __________ 年______ 月工程进度款审批表 ~工程名称 建设单位 监理单位 ~审计单位 施工单位 1、本期施工单位申报进度款: 大写,(小写)

____________________________________________________________ 工程量进度报表 工程名称: 年月日 日统计时段:年月至

2013清单规范解读之合同价款支付

2013清单规范解读之合同价款支付 1. 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%,不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。 2. 承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。 3. 预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。 4. 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%其余部分应按照提前安排的原则进行分解,并应与进度款同期支付。 5. 进度款的支付比例按照合同约定,按期中结算价款总额计,不低于60%,不高于90%。 6. 承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份,详细说明此周期认为有权得到的款额,包

括分包人已完工程的价款。 7. 工程完工后,发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。 8. 当发承包双方或一方对工程造价咨询人出具的竣工结算文件有异议时,可向工程造价管理机构投诉,申请对其进行执业质量鉴定。 9. 合同工程竣工结算核对完成,发承包双方签字确认后,发包人不得要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。 10. 发包人对工程质量有异议,拒绝办理工程竣工结算的,已竣工验收或已竣工未验收但实际投人使用的工程,其质量争议应按该工程保修合同执行,竣工结算应按合同约定办理;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议,双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测,并应根据检測结果确定解决方案,或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算,无争议部分的竣工结算应按合同约定办理。 11. 承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支

合同价款

第二章合同条款 本工程的合同通用条款,采用国家工商行政管理局和建设部办法的《建设工程施工合同》(GF--99-0201)的通用条款 专用条款 一、合同价款与支付 合同价款与支付 合同价款及调整(最终以审计部门审计结论为准) 本合同价款采用固定单价,调整总价方式确定。 合同价款的调整 一、在合同期内发生下列情况的合同价款可以调整: 1、经甲方签认的设计变更; 2、甲方及监理签证; 二、合同价款的调整原则 合同价款调整方法如下: (一)工程量清单报价部分调整范围:(1)发包人提供的工程量清单项目或数量有误;(2)设计变更(需经发包人确认);(3)发包人及监理签证;(4)暂定价项目;(5)暂定综合单价项目;(6)人工及材料的价格波动调整;(7)施工期遇政策性文件对工程造价进行调整的,按文件规定执行。 (二)工程量的调整:暂定工程量、清单项目的数量误差及变更的工程量应根据设计图纸及其变更联系单,按合同约定工程量计算规则计算确定,并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认。 (三)(1)发包人提供的工程量清单有数量误差,或设计变更引起工程量清单项目工程数量的增加或减少,均执行合同原有的价格。 (2)凡合价金额占合同总价2%及以上的分部分项清单项目,其工程量增加或减少超过本项目工程数量15%及以上时,或合价金额占合同总价不到2%的分部分项清单项目,但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%及以上时,其超过25%以上部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价由承包人对原单价重新组价,经发包人或其委托的咨询单位工

程师审定后,作为结算的依据。 (3)发包人提供的工程量清单项目漏顶,或设计变更引起新的工程项目,其相应单价的确定方法为: 合同中有类似工程项目单价的,参照合同中类似项目的单价计算确定;若合同中存在二个及以上类似工程项目且单价不同时,以其中价格较低的单价为准。 合同中没有类似工程项目单价的,由承包人根据实际完成的工程内容、规定的工程取费类别、“计价依据”并按中标浮动率浮动确定综合单价,经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后执行。[中标浮动率=[中标总价(不含暂定价部分)-招标控制价(不含暂定价部分)] /招标控制价(不含暂定价部分)*100%,下同] (4)人工价格调整方法:人工价格根据合同工期内各期《宁波建设工程造价信息》(综合版)上发布的人工市场信息价格的平均价进行补差调整(补差部分按规定计取规费和税金),并按中标浮动率浮动计算(承包人原因造成的延期除外); (5)重大设计变更引起的工程费用的调整办法由承发包双方另行协商确定。 (6)“计价依据”指: 参照定额:1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》;2、园林绿化工程套用《浙江省仿古建筑及园林工程预算定额(2003版)》,若不能参照上述定额的,参照其他2003版浙江省预算定额; 取费:工程取费类别按《浙江省建设工程施工取费定额(2003版)》(费用区间取中值)及现行宁波市有关造价管理规定等。 涉及苗木价格按《宁波建设工程造价信息》正刊(2010第9期苗木专刊) 无信息价材料由发包人或其委托的咨询单位签证,签证价格不下浮。 (四)暂定价调整方法 工程量清单中暂定材料、设备价格,投标单位投标时必须按照业主提供的暂定价进行报价,实施时的具体办法如下:发包单位组织竞争性报价方式或询价方式或公开招标(含政府采购的)方式确认材料设备价格的,则以发包单位签证价格结算,发包单位签证的材料设备价不执行中标浮动率。暂定材料设备价格结算时调整方法:每项暂定材料设备价格调整金额=[发包单位签证的材料设备价格-暂定价]×单位定额用量×经发包单位确认的实际工程量,并计取相应规费、税金。 (五)暂定综合单价项目调整方法 工程量清单中暂定综合单价,投标人投标时必须按照业主提供的暂定综合单价进行报价。

合同价款与支付,价款及调整协议书

合同价款与支付,价款及调整 1.本合同价款采用固定价格方式确定。 合同价款中包括的风险范围:○1因招标工程量清单有错、漏,导致工程预算价不准确;②因市场变化、政策性调整导致人工、机械价格变化和材料价格变化○3因天气、地形、地质等自然条件的变化,采取的临时措施。④按照合同工期完工所采取的赶工措施;⑤承包人承包的所有项目检测费用,由发包人委托有资质的检测单位按有关规定进行检测,检测费由承包人承担。如因承包人施工质量管理与控制方面的原因导致各分项、分部工程验收不能满足设计、规范要求所发生的检测和加固处理费用由承包人承担。⑥因供电、供水紧张及相关设施维护抢修造成停电、停水而自备发电设备和蓄水设施以及现场用水的水压不足而采取的增压措施费用等而发生的费用;⑦协调场地周边关系和处理附近村民闹事所发生的费用(不包括征地、拆迁、赔青费用);⑧施工图纸和规范规程规定所有做法(除发包人减项外)已含在总价包干,不再调整。 风险范围以外合同价款调整方法:采用固定价格合同,除非因发包人原因(含设计变更)造成的变更,且变更程序符合相关规定情况下合同价款方可进行调整,其余均不作调整。合同价款可按以下方式进行调整:(1)增减工程量(含地质勘察结果与实际不符,导致基础工程发生变更的)按规定程序按实核增核减。(2)增减工程量的单价确定:①在实物工程量清单之内的项目,按承包人中标价调整的工程量清单的综合单价计算(中标价调整的工程量清单的综合单价需经发包方方确认)。②不在工程量实物清单之内的项目,按承包人中标价调整的工程量清单中的材料价格、人工费、措施费和费率确定项目综合单价,由发包人审定后执行。 工程预付款:本工程无预付款。 工程量确认:承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:按进度节点结算工程进度款,承包人每完成一个节点时的当月25日前向发包方报送实际完成的各部位的已完工程量报告(截至当月25日)。 工程款(进度款)支付: 1、承包人施工至屋面梁板混凝土浇筑完成(封顶),经发包人确认后,发包人若有喜欢或是需要本文的,可以点击下载哦!祝大家生活愉快!

合同价款与支付

合同价款与支付 合同价款及调整 1.本合同价款采用固定价格方式确定。 合同价款中包括的风险范围:○1因招标工程量清单有错、漏,导致工程预算价不准确;②因市场变化、政策性调整导致人工、机械价格变化和材料价格变化○3因天气、地形、地质等自然条件的变化,采取的临时措施。④按照合同工期完工所采取的赶工措施;⑤承包人承包的所有项目检测费用,由发包人委托有资质的检测单位按有关规定进行检测,检测费由承包人承担。如因承包人施工质量管理与控制方面的原因导致各分项、分部工程验收不能满足设计、规范要求所发生的检测和加固处理费用由承包人承担。⑥因供电、供水紧张及相关设施维护抢修造成停电、停水而自备发电设备和蓄水设施以及现场用水的水压不足而采取的增压措施费用等而发生的费用;⑦协调场地周边关系和处理附近村民闹事所发生的费用(不包括征地、拆迁、赔青费用);⑧施工图纸和规范规程规定所有做法(除发包人减项外)已含在总价包干,不再调整。 风险范围以外合同价款调整方法:采用固定价格合同,除非因发包人原因(含设计变更)造成的变更,且变更程序符合相关规定情况下合同价款方可进行调整,其余均不作调整。合同价款可按以下方式进行调整:(1)增减工程量(含地质勘察结果与实际不符,导致基础工程发生变更的)按规定程序按实核增核减。(2)增减工程量的单价确定:①在实物工程量清单之内的项目,按承包人中标价调整的工程量清单的综合单价计算(中标价调整的工程量清单的综合单价需经发包方方确认)。②不在工程量实物清单之内的项目,按承包人中标价调整的工程量清单中的材料价格、人工费、措施费和费率确定项目综合单价,由发包人审定后执行。 工程预付款:本工程无预付款。 工程量确认:承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:按进度节点结算工程进度款,承包人每完成一个节点时的当月25日前向发包方报送实际完成的各部位的已完工程量报告(截至当月25日)。 工程款(进度款)支付: 1、承包人施工至屋面梁板混凝土浇筑完成(封顶),经发包人确认后,发包人10天内支付已完成工程量80%;

建筑工程施工合同补充协议

建筑工程施工合同补充协议 发包方: 承建方: 签定地点: 签定日期: 建筑工程施工合同 补充协议 发包人:(以下简称甲方) 承包人:(以下简称乙方) 为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,在《“”建筑施工工程合同》基础上,按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下,签订本工程施工合同补充协议。 一.工程概况 1.工程名称:钢构工程 2.工程地址: 3.建筑面积:14688㎡ 4.结构类型:钢构、网棚、车库挡雨棚 5.设计单位: 6.监理单位: 二.工程内容及承包范围 1.乙方负责对本工程钢构部分进行施工总承包,承包范围为:基础、主体、网架装饰装修工程(见本协议附件一:工程量清单报价书)。 2.包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。 3.甲方指定分包工程内容见本协议附件二。 三.合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计) 1.开、竣工日期 1.1开工日期:2012年04月10日;竣工日期:2012年07月15日;总工期:95天(含法定节假日)以<<建设工程竣工验收报告>>所载日期为准。 2.施工进度

2.1本工程分两期实施。一期工程为一、二号棚。二期工程为三、四号棚和棚内隔热层另计(见本协议附件三:即总平面图)。 2.2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计,甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见,则视为同意。 2.3一区棚隔热层顶板完成时间:一号楼:2012年5月25日;二号楼:2012年5月30日;四号棚:2012年7月10日。 2.4三号楼一层顶板完成时间:2007年1月31日;地下室完成时间:在2007年7月31日。 3.工期违约责任(总工程合同奖惩部分) 3.1如因乙方原因延误二层顶板工期(房屋销售起始工期),甲方按2000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期,甲方按2000元/天给予乙方奖励,累计奖罚金额不超过4万元。 3.2若总工期延误,甲方按3000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期,甲方按3000元/天给予乙方奖励,但奖罚累计不超过10万元。 4.如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。 5.工期不顺延情况: 5.1各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等); 5.2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时,工期予以顺延); 5.3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失,均由乙方承担,工期不予顺延。 6.工期延误:由以下原因造成工期延误,工期应相应顺延: 6.1按《通用条款》第十三条执行。 6.2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。 四.质量与检验标准 1.1工程质量:合格。基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过龙泉驿区质监部门验收合格; 1.2因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料,必须无条件及时免费修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。 1.3乙方应及时向下一道工序的施工单位(分包单位)办理移交手续。

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