生态农业观光园项目初步投资分析报告
一、区域概况
本项目位于荣成市虎山镇驻地，距威海飞机场30公里，距石岛港20公里，交通便利，物产丰富。
气候条件良好，项目区域属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富、年温适中、气候温和的特点。
图1：生态农业观光园地理位臵及交通情况
二、项目背景
在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天,走生态观光农业发展道路已经成为“绿色经济”大背
景下的一种自然选择。生态观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游。进入21世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。观光农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。
近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。
本项目是国家重点扶持的农业综合项目，依托虎山镇丰富的土地资源，建设一处集团观光、采摘与度假为一体的生态观光园，可实现土地流转后的土地增值，为农民增加收入，同时为当地农民提供多个就业机会，是一举多得的好项目。
三、项目建设目标
通过科学规划设计，现代化的生态农业观光园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园，从而实现生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业观光园。
四、规划原则和指导思想
1、因地制宜，综合规划设计。
生态观光园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等。另外，生态观光园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。
2、发挥优势，打造农业特色产品
基于观光农业生态园缺乏特色产品，难以深度开发的现状，生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，要发挥生态园已有的生产优势，培植具有生命力的生态旅游型观光特色产品。另外，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。
3、效益兼顾，实现可持续发展
生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益;以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益;以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。
五、项目概况
（一）、项目建设单位：山东盛泉集团
山东盛泉集团成立于1993年，经过十九年的艰苦创业，现有总资产10亿元，总注册资本1亿，现已发展成为一个集新农村建设产业、现代服务业、高效农业产业、文化科技产业四大产业模块为一
体的综合性股份制企业集团。公司拥有中国最大的霍尔多巴吉种鹅养殖基地和航天丹参基地。公司在经济方面取得显著成绩，政治方面获得诸多荣誉，社会影响力不断提高。
（二）、项目的总体规划
图2：盛泉生态农业观光园详细规划
图3：生态养生园项目建设面积
（三）、建设规模
本项目包括养老休闲园、观光采摘园、民俗旅游园、农家乐及养生休闲区等。其中养老休闲园约8万平方米，农家乐四合院0.5万平方米。露天采摘园占地700亩，其中果树类占地400亩，果蔬类占地300亩。
1、项目总投资：预计在3.5亿元，总用地面积1000亩，总建设面积12万平方米。其中5000万元用于建设老年公寓一期和二期工程，投资2000万元完成了土地租赁及市场调研等工作。
2、项目计划进度：项目于2010年正式启动，现在养老休闲区中的老年公寓部分工程已经完工，可容纳1000位老人入住，现已经有300多位老人已经入住。然后完成养老休闲区、采摘园、农家乐的建设，再根据项目发展情况建设百草园及文化公园等。
3、建设期限：建设期为3年
4、建设的具体内容：
⑴养老休闲区：包括好运养生院、生态养生园、康复中心等，总建筑面积约9万平方米。其中好运养生园一期和二期项目已经建成，并投入使用，现可容纳1000位老人入住，现已经有300多位老人已经入住。为了进一步将养老事业做大做强，回馈于社会，集团计划追
加投资2亿元，建设约1000亩的大型老年社区。其中，计划投资1.6亿元，建设约8万平方米老年公寓；计划投资5000万元，建设适合老人文化生活的农业观光园、文化公园和老年大学。项目分三期进行建设，三期工程2012年动工建设，2015年完成养老休闲区建设。扩建部分全部竣工后，老年公寓将可容纳3000名以上老人，成为具有代表性的大型滨海养老社区。项目以做标准、做连锁、做规模的发展思路，计划在荣成、威海等地开设分园。
⑵生态果园是通过植物、动物和微生物种群结构的科学配臵，以及园区光、热、水、土、养分和大气资源等的合理利用而建立的一种以果树产业为主导、生态合理、经济高效、环境优美的一种能够可持续发展的果园生产体系。生态果园将种植桃子、苹果樱桃等十几种农作物，占地约220亩。
⑶百草园种植各种花草和绿茶、西洋参、丹参等具有一定药用价值的农作物，总种植面积约200亩。
⑷蓝莓区主要种植蓝莓和葡萄。蓝莓果实中含有丰富的营养成分，它不仅具有良好的营养保健作用，还具有防止脑神经老化、强心、抗癌软化血管、增强人机体免疫等功能。种植面积约50亩。
⑸农家乐：观光园建有较大规模农家餐饮、住宿服务区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供上百人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。农家乐建设面积在5000平方米以上。
⑹其他还包括化公园68.2亩，生态公园72.3亩，特色散养区
24.3亩（具体情况参照项目规划图2、3）。
⑺道路系统
主要道路：按规划主要道路宽8米，水泥路面6米，人行道4米。
次要道路道宽6米，水泥路面4米。
支道宽2米，条石或三合漆路面。
⑻医疗中心位于园内，以便于意外发生时救护人员能够以最快速度抵达。
园内设有专门的停车场，园内还配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。
5、项目合作方式：投资、联盟共同建设。
由于合作方性质、土地性质及其权属、项目性质等的特殊要求，本项目的投资机制需要考虑政府、政策法规、社会舆论、权属、资金等方面的诸多问题。基于以上各方面的考虑，以下提出两种合作方式。
⑴委托建设、固定回报
集团公司委托合作公司对该项目进行建设，建设完成后交由集团公司经营。由集团公司以经营收入支付给合作公司开发投入和双方约定的固定开发回报。
在此方式中，合作公司仅作为建设方对项目进行建设，不涉及项目权属、不参与项目经营，可以有效规避政府、政策、权属、社会舆论等方面的问题。
⑵成立项目公司合作开发
双方共同出资成立合作公司对项目实施开发与经营，双方以各自所占股份比例享受利润分成。集团公司可以将土地作价入股，这就要求项目土地使用权转移到项目公司名下，因此提出以下解决方案：
①集团公司象征性出资，双方成立合作公司；
②由集团公司委托该合作公司对项目进行开发，并规定项目开发完成后实现的经营收入全部用于归还合作公司的开发投入直至偿清为止；
③待合作公司实现净收益时，集团公司以相当于双方认可的土地价值的投入比例分享经营收益，但双方须以该收益收购合作公司股权达到预先达成的比例。
④双方在一定的股权比例下继续经营，分享利润。
与固定回报的方案相比，此方案既可以保证合作公司开发该项目并获得利润的合法性，还能最终达到合作经营、长期盈利的目的。
还需要说明的是，双方应在项目建设前签订项目合作协议，约定双方对合作公司经营利润的分配机制、合作期限、股权转让等细节，以确保双方公司权益，并使项目得以顺利实施。
六、SWOT分析
S:优势
观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体。
观光园位于虎山镇，位于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本。地属暖温带季风型湿润气候区，四季分明，年
平均气温在12度左右。
观光农业旅游由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。
W:劣势
在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验。
在招商引资上存在一定难度。
O:机遇
依托威海旅游，发展潜力巨大，威海是一个以旅游著称的城市。生态农业观光园与荣成的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大。
各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。
T:威胁
威海同类观光园数量在增多，竞争激烈。
投入过大，利益难以管控，可能存在风险。
七、项目市场分析
（一）、总体市场定位：
以养老产业文化为依托，复合休闲度假、商务、娱乐、居住等多种功能为一体的大型生态农业综合观光园。
（二）、市场前景
生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
（三）、市场营销对象
1、上班族，
2、家庭，
3、外地游客，
4、学生，
5、中老年人
（四）生态农业观光园的市场目标
1、直接经济效益。生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此。
2、可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。生态
农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。
3、示范观赏目标。离开了这个目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联、相互促进。
八、项目效益分析
（一）社会效益
项目每年可向市场提供载公害的蔬菜、瓜果，丰富了农产品的供应市场。创造大量农村剩余劳力就业机会，增加乡镇财政收入，促进农业结构调整。
随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。
（二）生态效益
提高虎山镇绿化覆盖率，带动荣成市的环境治理。同时，随着无公害农产品生产技术的引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，生态环境向良性循环的方向发展。
（三）经济效益
本项目营业收入主要来源于旅游观光门票收入、绿色餐饮、生态观光、文化体验、休闲娱乐、农产品销售等。根据本项目的经营能力，估计年接待游客可达30000人次，在门票收入上，每人次30元计算，则年收入可达90万元：在餐饮消费上，以每人次40元计算，则年收入可达120万元；在生态观光方面，以每人次消费20元计算，年收
入可达60万元；在本项目的特色民宅里上，每人次消费50元，则年收入达150万元；在养生休闲区，以每人次消费100元计算，年收入可达300万元；养老休闲区收入在1500万，农产品销售收入可达100万。综上分析，本项目的年收入保守估计将达到2320万元，年费用约为700万元，每年利润约在1620万左右。随着生态农业的发展以及经济和居民消费能力的增长，本项目的前景十分可观。
九、管理、服务保障
1、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。
2、人性化的服务：宽敞的停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。
3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全，超市能够满足游客的不同需求，民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题，游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。
十、观光农业生态园规划及发展可能存在的问题
（一）、缺乏科学的规划设计和经营管理
观光农业生态园建园主要目标是进行生态观光，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的观光农业生态园受
本身规划设计影响，客源渠道比较单一,很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。
（二）旅游形象定位模糊，观光性不强
生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍温暖的气候及特色风情,大建别墅和娱乐场所，开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题。如一些观光农业生态园中农业生产和布局单一，没有突出兼具多种功能的“生态农业旅游”特色和“绿色产业”优势，导致观光性不强;在开发旅游产品时只盲目追求“大而全”,没有“培植精品”的观念，缺乏特色产品。所以整个生态园形象不明显，品牌不突出，没能做到“人无我有，人有我精，人精我新”。最终导致旅游项目单调，缺乏吸引力，难以深度开发。因此,在制定规划和投入资金时应突出主题、把握方向，避免偏离“农业旅游”的主题，失去现代生态农业观光园的特色和优势。
（三）、生态观光作用不强
观光农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为农业观光的基础，体现“整体、循环、协调、再生”原则和“生态文化”内涵。有些生态园开发只以观光农业为幌子，单纯追求营利，没有采用生态农业的模式来设计和生产，生产的无公害产品也是以高投入换来高产出，没有完全遵循有机农业的生产模式。
这种缺乏文化内涵的生态园经济，其投资价值和发展潜力将大大降低。所以，也就很难起到相应的生态农业示范作用，同时也不具备通过有机农业来进行绿色食品生产的能力，很难实现经济、社会与生态效益三者的统一。
十一、结论：
1、建设生态农业观光园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。
2、项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。
3、项目建成后，保证了虎山土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，观光园的建设可带动区域农业科学技术推广和应用，使区域环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
4、本项目各子项均引进良种栽培，采用先进的耕作技术，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品，市场前景十分看好。
5、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般
农业项目，项目是可行的。
6、建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。
项目建议书 目录
一、项目概况 二、项目背景及建设必要性 三、建设目的及意义 四、项目特征 五、建设项目内容 六、项目主要功能 七、推动策略 八、市场目标客户分析 九、项目效益 十、投资规模及建设周期 十一、结论 一、项目概况 （一）项目名称和地点
项目名称： 项目地点： （二）建设单位及合作单位 建设单位： 负责人： 合作单位： （三）建设单位简介 ****发展有限公司创立于**年**月，注册资金**万元，法定代表人：***。公司经营范围：****。 （四）合作单位简介 **贸易有限公司成立于**年，注册资金：***万元。公司总部位于*****市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小麦、食用油等。公司秉承着：****的经营理念，力争在三五年内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。 二、项目背景 石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造的小湾“四在农家.美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河湿地公园和石板河贯穿11个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历
史久远，具有较高的旅游开发价值。 当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特色、经营模式单一等等因素，其产品缺乏有效的营销模式及健全的销售管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是未来健康发展的关键所在。 三、项目建设目的及意义 （一）建设目的 “新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度假产业及创意农业发展来通盘考虑；“新瑞新农业生态产业园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连,又与贵州的人文、地理文化紧密相连。是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农业”形象的一次资源大整合；更是贵州特色农产品走出贵州，塑造品牌，走向全国的一项重要举措。 （二）建设意义 “新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集“创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社
生态农业休闲观光旅游项目可行性研究报告
目录 第一章总论 (3) 一、项目名称 (4) 二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 (4) 三、项目概况 (6) 四、可行性研究的主要结论及建议 (6) 第二章项目背景及发展概况 (7) 一、地理概况 (8) 1、地理位置 (8) **市**县地处华东地区，位于江苏省中北部，东临周总理故乡淮安市，西接项羽故乡**，北靠虞姬故里沭阳县，南濒风光秀丽的洪泽湖，古老的京杭运河穿境而过。**的城市名片是“泗水古国、杨树之乡、运河新城、宜居家园”。 (8) 2、自然状况 (8) 5、形象定位 (9) 二、项目提出的背景和意义 (9) 1、**桃源生态观光农业发展前景 (9) 2、**桃源生态观光农业发展趋势 (10) 3、**桃源生态观光农业的基本特点 (11) 4、**桃源生态农业观光园发展定位 (12) 5、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 (13) 第三章**桃源观光农业生态园规划原则和总体
思路 (14) 一、**桃源生态农业观光园概况 (22) 1、生态农业观光的涵义 (22) 2、**桃源生态农业观光园的目标 (24) 二、**桃源生态农业观光园旅游分析 (25) 1、旅游要素 (26) 3、经济效益 (27) 第五章技术方案 (28) 第六章节能节水措施 (29) 第七章研究结论与建议 (30) 一、推荐方案总体描述 (31) 二、结论与建议 (31) 第一章总论
一、项目名称 **桃源生态农业休闲观光旅游项目可研报告 二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： **桃源生态农业休闲观光项目工程座落于江苏省**市**县众兴镇，阡陌纵横，交通便利，风景秀丽。 2、建设规模： **桃源生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲以及新能源示范应用为一体的绿色生态园，突出体现绿色低碳、节能环保的概念；生态园聘请农业专家、新能源领域专家为技术指导，集畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，旅游观光休闲，以及太阳能清洁能源示范应用于一体，总面积约为460亩。 3、建设期限： 建设期为30个月 4、建设内容：
四川省阆中市鸿丰农业开发有限公司千佛岩现代农业生态示范园 规 实 施 方 案
四川省阆中市鴻丰农业开发有限公司 千佛岩现代生态农业示范园规划实施方案 规划概述：随着社会经济的快速发展，生活水平的不断提高，人们不断追求新的生活、生产、休闲方式。为了加快本地区农业快速发展，根据阆中市裕华镇千佛岩村得天独厚的地理优势，本公司通过多方论证，援引沿海地区的先进经验和国外先进的农业科技，对千佛岩村整体进行高水准现代生态农业园区规划，让本地区农业经济、农业生产技术，生态旅游环境等各个方面得到高速发展，让千佛岩村建设成为以蔬菜种植，畜禽养殖，旅游休闲，集居新村，老年颐养，特色墓园为一体的精品生态旅游农业示范园。使本村村民生活和就业方式得到根本改善和快速提高。建成后将成为川东北地区在规划设计和经营管理独具特色的现代新型农村，将为本地区乡村生态旅游起到示范带动作用。 一、本地区概况： 区域面积1060公顷，耕地面积2526亩，现有村民1307人，村公路9.8公里，水域面积60多亩，距阆中古城7公里，紧邻裕华镇，东接江南办事处，西邻飞凤镇，阆—升公路横贯东西，黄白大道（千
年古驿道）纵穿南北，北依千年道观（举仙观）和千佛神岩---好一个仙人安息场所，交通极为便利，地形为西高东低盆地，盆地内地势开阔，依山傍水，阳光充足，水资源丰富，是现代种植业和畜禽养殖业的绝佳基地，良好的植被又是一个天然氧吧配上60多亩水域，很好的一个休闲，度假，养老之所。 二、规划概要： 整合本地区土地资源，对原有田、旱地、林地、荒坡、水库、公路等进行优化整合、科学规划设计、合理布局。建成以现代生态农牧业生产为主、旅游、观光、休闲度假，养老为一体的现代生态农业产业示范园。 三、土地整理：（2011--2012年实施） (一)、针对土地现状进行整体划块，开渠，整平，便道硬化。 1、开挖主排水渠3000米，宽4.5米，深3米，需挖土40500立方米（已经实施）。 2、平整土地1100亩，767000平方米（已经实施）。 3、开挖支排水渠26000米，宽1米，深1米，需挖土26000多立方米（已经实施）。 4、埋设直径600毫米过路涵管750米并回填平整，达到运输要求（已经实施）。
第一章概况 第一节项目概况 1．项目名称：江西省金韵生态农业示范园 2．项目承办单位：江西省农村产业协调发展服务指导中心 3．项目法人代表：张志平 4．项目技术负责人：廖春光 5．项目主管单位：江西省发展计划委员会 6．项目地址：南昌市郊区 7．项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。
8.项目主要建设内容与规模 ①无公害蔬菜生产基地1000亩 良种蔬菜苗培育园，大棚60栋，特色蔬菜栽培，单体大棚180栋，蔬菜种植示范基地500亩。 ②生态果园示范基地 果园： 500亩 其中： 人参果：40亩 黄岩蜜桔：60亩 早熟梨： 100亩 水蜜桃： 60亩 枇杷： 40亩 美国大枣： 50亩 乒乓葡萄： 50亩 猕猴桃： 60亩 草莓、小型台湾西瓜： 40亩 ③绿色养殖示范基地 良种仔猪 1200头 商品猪 1000头 优质土鸡 10000羽 ④示范基地环境基础设施 园区道路建设；
其中：主要道路 1000米 次要道路 1500米 给排水工程； 供电及电气设备； ⑤沼气池:300米3及配套设施 ⑥排灌系统(喷灌、滴灌) ⑦项目总投资：798万元，其中固定资产投资760万元，流动资金38万元。 9．项目实施期限 拟从2002年12月到2003年12月，1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第三节可行性研究报告的依据 1.国家、江西省、南昌市《九五计划和2010年远景目标纲要》 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。 3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》 4.《江西省当前产业政策重点的决定》 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
抓机遇谋发展、积极发掘和打造特色生态旅游品牌 生态农业观光项目规划方案 社会在不断进步，工业产业在国家相关政策的扶持下；不断发展壮大，现已成为发展地方经济的一个重要支柱产业。伴随着城市工业化进程的不断加快，和国家高新技术产业项目的投资建设。大批从事农业生产的农民也得到了“解放”，洗脚上田，进入到城市务工，安居落业。经过几年的打拼，生活慢慢好起来后的他们，开始去追求休闲度假和享受自然生态旅游。随着全球气候变暖，温室效应加剧，工厂对周边环境造成的影响及工作、生活压力加大，使他们感受到一种前所未有的束缚和压抑；必须去找一个远离城市喧哗、环境优美、空气清新的地方来宣泄，让内心得到解放。他们想到了去条件比城市稍差的乡村度假游玩，这里自然环境优美，空气清新；鸟语花香，树林青葱，旷野开阔；置身其中，真的有一种回归自然返朴归真的感觉… 随着越来越多的城里人到乡村去度假，也就渐渐地催生了一个新兴的旅游产业“农业生态旅游”。利用其独特的自然环境资源，围绕“绿色生态、环保健康”这一主题；把自然生态、绿色环保、农业观光、科普教育展示和休闲度假等有机地结合在一起，让广大游客在游玩中更加亲近大自然；置身于大自然当中，品味大自然，尽情地享受来自大自然的恩赐。当见到阔别已久的绿色和满山遍野的花果，看到在农业现代化高科技条件下，不用泥土而只用水和营养液就能生产出；符合国家无公害食品要求的新鲜环保的蔬菜和各种来自于世界各地的珍稀瓜果时，当你品尝到新鲜采摘的鲜果蔬菜时，那种感觉仿佛又回到了以前… 在旅游业遍地开花的今天，也有一部分眼光独到的旅游投资策划者，将目光放到“观光农业、生态旅游”这个项目上；与传统旅游产业相结合，取长补短，而且都收到了很可观的效益。正因为如此，该项目在业界也渐渐得到肯定和推崇。在机遇面前，我们要好好的把握；在做好传统旅游业务的基础上，我们可以根据自身的发展需要和对市场的考察来；优先考虑开发“生态农业观光旅游”这一项目，去挖掘出其所隐藏的市场潜力，打造和树立独有的特色生态旅游品牌！ 现结合景区实际，对开发“生态农业观光旅游”项目作如下方案规划，恳请各位领导多多指教： 一、景区（内）农业观光作物栽培展示规划：（分区分点规划） （一）景区游客休息亭区域规划：分三段进行规划（建议把休息亭的顶部部分遮盖物揭去，保留骨架部分留作日后备用） 第一段（大门口篮球场至漂流终点站）： 分段种植老鼠瓜、砍瓜、玩具南瓜（金童、玉女、白蛋、双色梨、佛手、西瓜皮、丑小鸭等品种） 第二段（漂流终点站至“黄金河道”景观石位置）： 利用一段与二段连接处的一段“拱形”竹架，种植蛇瓜（瓜可长达2.2-3米），其它位置可种黑宝石南瓜、长柄瓜、大小葫芦； 第三段（“黄金河道”景观石至探险上山小桥位置）： 种植西番莲（鸡蛋果），并配置“A”字形水培装置或立柱式复合基质栽培柱种植绿叶蔬菜。注：该栽培柱可以安放在棚架边与棚架的支柱一起支撑棚架，既起到装饰棚的作用，也突出其作支柱的特殊性，该栽培柱在本地区同类景点中还未有人采用，属于首创。 （二）、上山顶汽车公路：
生态循环农业示范园项目 实施方案 (此word文档下载后可自行修改编辑）
目录 一、项目概述 (2) 二、项目背景 (3) 三、项目建设的必要性和可行性 (4) 四、市场分析 (9) 五、项目单位基本情况 (10) 六、项目定位和选址 (10) 七、项目建设目标和技术路线 (10) 八、项目建设内容及投资 (10) 九、资金筹措 (11) 十、建设期限和实施进度安排 (13) 十一、运行机制 (13) 十二、效益分析 (14) 十三、结论 (14)
一、项目概述 1、项目名称：生态循环农业示范园项目 2、建设单位：xx市xxx区xxx镇双庙村委会 3、主管单位：xx市xxx区农业畜牧局 4、建设地点：xx市xxx区xxx镇双庙村 5、建设年限：2年 6、建设规模及内容 本项目总占地面积1000亩，建设内容概括为“四园一线”，“四园”即生态农业示范园、畜禽养殖园、农业科普园、农产品工业园；“一线”即休闲农业旅游线，项目以“绿色餐厅”为中心，通过田间路网，将各园区之间进行有机结合，构建“北部以自然生态和果蔬采摘为主线，中部以农业科普展示、苗木观赏为主线，南部以农产品加工、畜禽养殖为主线”的生态循环农业示范园区。 7、投资估算及资金来源 项目总投资6000万元，其中争取政府扶持2000万元，自筹4000万元。按建设内容划分，生态农业示范园计划投资1000万元；畜禽养殖园计划投资1800万元；农业科普园计划投资1200万元；农产品工业园计划投资1500万元；“绿色餐厅”计划投资500万元。 8、效益分析： （1）经济效益分析 项目建成后，年均销售收入可达到5000万元，年均利润可达到1300万元，投资利润率为22％。投资回收期为4.62年。可以看出投资风险小，回报率高，项目建设切实可行。 （2）社会效益分析
现代生态农业示范园建设项目可行性研究报告范文 可行性研究报告 是确定项目在技术上能否实施， 以下为大家分享的是现代生态农业示范园建 设项目可行性研究报告范文，希望对大家有所帮助。如果想了解更多内容，敬请 关注 CN 人才网! 现代生态农业示范园建设项目可行性研究报告范文 目 录 前 言 一、 项目摘要 二、 项目建设的必要性和可行性 三、 市场(产品)供求分析及预测(量化分析) 四、 项目承担单位的基本情况 五、 项目地点选择分析 六、 生产工艺技术方案分析 七、 项目建设目标 八、 项目建设内容 九、 投资估算和资金筹措 十、 建设期限和实施的进度安排 十一、 土地、规划和环保 十二、 项目组织管理与运行 十三、 效益分析与风险评价 十四、 附件 前 言 **饲料有限公司斥资在**市筹建： **生态农业科技开发有限公司。 该公司兴 建的**现代生态农业示范园区， 将秉持经济效益与社会效益并重， 利益与环保并 重，走绿色、生态、环保、节能、无污染之路。按“适度规模、标准化生 产、产业化经营、促进循环经济发展”的总体思路进行规划设计和施工建 设。力图既能给企业带来经济效益，又能极大的促进当地地方农业经济发展，带 动当地农户共同致富。拟建设中的现代生态农业示范园区将以生猪养殖与水果、 蔬菜、花卉苗木种植相结合，建设年出栏无公害生猪一万头规模的生态养殖场，
园区将充分吸收当地农户参与猪场建设、饲养和种植，促进就业，以经济利益带 动当地农户的参与积极性，从而带动园区周边农村经济发展;将充分考虑环保因 素，通过周密规划，采用最先进的污水处理工艺，将影响环境的因素转化为企业 发展的动力。 按照产业培植与环境保护同步发展、经济效益与生态效益并重的发展思路。 为进一步增强园区发展后劲，园区实行种养结合的开发模式，科学实施“ 沼气生态工程”， 加大对“猪—沼—果”、 “ 猪—沼—菜”、“猪—沼—花卉苗木” 循环农业建设，使园区的物质、能量、生态良性循环，成为我省资源节约型、环 境友好型循环农业的示范。 第一章 项目摘要 1.1 项目名称: **现代生态农业示范园建设项目 1.2 项目建设单位: **生态农业科技开发有限公司 1.3 项目建设地点: ** 1.4 项目建设年限: 一期建设：20XX 年 XX 月-20XX 年 12 月 二期建设：20XX 年 1 月-20XX 年 7 月 1.5 项目建设规模: **现代生态农业示范园建设项目占地 538 亩，建设万头 生态生猪养殖场;新建观光果园 45 亩;新建生态农业观光园 180 亩;配套建设集科 研、教学、技术交流;农民种植、养殖技术培训基地;农家乐在内的休闲山庄，建 筑面积 6000 余平方米，占林地 XX0 余亩。 1.6 主要技术指标:生猪年出栏 4 万头;引进生猪品种 3 个， 生猪排泄物无害 化处理;引进优质水果品种 5 个，水果种植面积 200 亩;引进优质蔬菜新品种 20 个，花卉苗木优良新品种 12 个，筛选 3~5 个品种为园区主栽品种，蔬菜栽培面 积 70 亩，花卉苗木栽培面积 80 亩，其中东南沿海型 5 连栋塑料温室 4 座(合计 面积 6400 平方米)， 大跨度提高型单栋大棚 50 栋(合计面积 16000 平方米);新建 水库容量为 5.6 万方; 建设标准猪舍及配套管理用房 38000 余平方米;生活、管 理(培训)、科研、教学楼 6000 余平方米。 1.7 主要建设内容： 建设标准猪舍及配套管理用房 38000 余平方米， 生活、 科研、教学、培训楼 6000 余平方米：加固扩容山塘水库两座;新建生猪排泄物无 害化处理工程;修建道路 1.6 千米;新建横跨 45 米、宽 8.5 米的桥梁 1 座;新架 1.6 千米高压线及上 250KVA 变压器 1 座;打深水井 2 个,建蓄水 200 立方水塔 1 个;新建果园 45 亩;新建蔬菜花卉基地、生态农业观光园 180 亩。 1.8 园区功能分区与布局：园区分生猪生态养殖区、观光果园区、生态农业 观光区、水产与科研教学、管理(培训)、生活区。 1.9 投资估算：本项目总投资为 5000 万元，其中：生猪生态养殖区 3500 万 元、生态农业示范区 699、8 万元、观光果园区 50 万元、科研、教学、培训基地 350 万元。流动资金 500 万元。请求上级给予 万元的项目扶持资金，该资金主
常宁市聚宝盆生态农业科技推广专业合作社 国家农业综合开发产业化经营财政补助项目 申 报 书 项目名称：常宁市兰江乡100亩生态循环农业示范基地建设项目项目单位：常宁市聚宝盆生态农业科技推广专业合作社 目录
第一章总论 (3) 1.1项目提要 1.2 项目责任单位简介 1.3 项目建设目标 1.4 项目建设内容及规模 1.5 项目特点 第二章项目建设背景及必要性 (6) 2.1 农业行业大环境背景 2.2 常宁市及湘南地区环境背景 第三章项目可行性分析 (9) 3.1 国家政策可行性 3.2 农产品市场可行性 3.3 农业技术可行性 3.4 新品种推广的可行性分析 第四章项目建设方案 (10) 4.1项目建设方针 4.2 项目实施步骤 第五章项目区基本情况 (11) 第六章项目效益分析 (11) 5.1 经济效益 5.2 社会效益
5.3 生态效益 第七章投资估算与资金筹措 (12) 第八章财政资金的使用 (15) 第九章总论 (16) 第十章附录……………………………………………………… 附表2-3-1 财政补助项目申报单位基本情况表 附表2-1 农业综合开发产业化经营财政补助项目汇总表 附表2-2 农业综合开发产业化经营财政补助项目投资与效益情况表 附表2-3 财政资金使用明细表 附图1 农民专业合作社法人营业执照复印件 附图2 野生动物驯养繁殖许可证复件 附图3 合作社中国银行开户许可证复件 附图4 合作社组织机构代码证复件 附图5 合作社生态农业循环模式示意图 附图6 合作社组织机构代码证 附图7 合作社风采照 第一章总论
1.1 项目提要 1 项目名称：常宁市兰江乡100亩生态循环农业示范基地建设 2 项目责任单位：常宁市聚宝盆生态农业科技推广专业合作社 3 项目建设地点：常宁市兰江乡元山村元山组 4 项目负责人：刘贞禧 5 估算总投资：468.38万元 6 技术依托单位：湖南农业大学、湖南省畜牧兽医研究所、常宁市农科所 1.2 项目责任单位简介 常宁市聚宝盆生态农业科技推广专业合作社成立于2009年5月，现有固定资产288万元，流动资金50万元，创社以来，一直致力于特种野猪和湘黄鸡的养殖和育种工作，以及对生态循环种养模式的探索，并获得湖南省林业厅颁发的《野生动物驯养繁殖许可证》。合作社目前已建有生产示范基地20余亩，建有20立方沼气池5座，农业技术培训室5间，现有存栏特种野猪种猪100头，湘黄种鸡1000只。为发展需要合作社与常宁市正雄职业技术学校合作，依托正雄职校农学师资力量，培训农民。在培训方面，已做出不少成绩，并于2010年元月，经常宁市教育局、民政局批准注册成立“常宁市农民工培训学校”，专门从事农民农业生产方面及农业相关技能培训工作。合作社现以“合作社+农户社员+培训学校”的组织形式，集产、学、研、示范、推广为一体，发展农业产业化，致力于社会主义新农村建设，带动一方百姓致富，并为人类社会提供更多更好更安全的绿色有机食
万昌生态农业休闲观光产业园区 第一章概况 第一节项目概况 1．项目名称：万昌生态农业休闲观光产业园区（万昌镇） 2．项目承办单位： 3．项目法人代表： 4．项目负责人： 5．项目主管单位： 6．项目地址：吉林市永吉县万昌镇 7．项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，在维持原有可利用自然景观地貌及自然资源、野生资源的前提下，利用已开发的温泉水资源为依托，以种养结合的农业经济为主导，以生态林、有机果品、有机蔬菜、有机畜禽饲养等产业为骨架，配套发展农业休闲观光业，实现园区资源节约、内部物质自我循环平衡。进行产业化经营，以文为脉,以水为纲,以绿为本,结合用地的现状特点,运用现代造园手法将其设计成为以采摘为特色,集生态、休闲、养老、示范四位一体的现代可持续发展生态农业生态景观。
8.项目主要建设内容与规模 （1）无公害水果、特色果蔬栽培，现代棚室种植园四座， （2）20吨冷库，5000平方米农产品深加工车间四座。 （3）垂钓池两处。 （4）鹅舍，猪舍，鸡舍。 （4）果蔬长廊。 （5）停车场。 （6）示范基地环境基础设施。 （7）温泉综合体。 （8）冲水厕所。 （9）园区道路建设； 其中：主要道路 2000米 次要道路 2800米 （10）给排水工程；供电及电气设备工程； （11）新农村住宅建筑，养老公寓及医疗设施建筑 （12）民俗特色餐饮观光园区设施建筑 项目计划总投资：3.6亿元，其中固定资产投资2.8亿元。 9．项目实施期限 拟3年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。
目录 第一章规划总则 (1 1、规划依据 (1 2、规划原则 (1 3、规划理念 (2 4、指导思想 (2 5、规划目标 (2 第二章基础条件及优势分析 (3 1、基础条件 (3 2、优势分析 (4 第三章总体布局及功能分区规划 (5 1、项目概况 (5 2、设计依据 (5 3、设计理念 (5 4、总体规划 (5 5、竖向设计 (15 6、道路交通规划 (15 7、给排水规划 (17 9、电力、电信规划; (17
10、附属设施 (17 第四章社会效益与风险分析 (18 1、社会效益 (18 2、生态效益 (18 3、风险分析 (18 第五章投资估算 (20 1. 总投资 (20 2. 项目投资估算 表 ............................................................................................................................. 20 第六章组织管理与运营模式 . (22 1、组织机构 (22 2、运营模式 (22 3、管理机制 (24 4、体系建设 (25 第七章规划实施保障措施 (28 1、政策保障 (28 2、人力保证 (28 3、资金保障 (28 4、技术保障 (29
第一章规划总则 1、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1; 《中华人民共和国国家标准村镇规划标准》(GB50188-93; 《旅游规划通则》(GB/T 18971-2003; 《农业旅游服务规范》(DB32/T940-2006; 《农业部关于促进设施农业发展的意见》(农机发[2008]3号; 《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》(农计发[2009]33号; 《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》(农经发[2009]11号; 《国务院关于加快发展旅游业的意见》; 《安徽省“十一五”旅游发展规划》; 《安徽省旅游管理条例》; 《安徽省旅游总体规划》(2002年; 《安庆市旅游发展总体规划》(2004年; 安徽省委、省政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》(皖发[2007]17号文件; 安庆市委、市政府《关于推进旅游经济强市建设的意见》(庆发[2009]10号。 2、规划原则 2.1可持续发展
农业生态果蔬产业园建设项目可行性研究报告
第一章总论 第一节项目概况 1.1 项目名称：农业生态果蔬产业园建设项目 1.2 项目承办单位：**县**蔬菜种植专业合作社 1.3 法定代表人：** 1.4 项目负责人：** 1.5 项目建设地点：**省**市**县**乡**村 1.6 注册资金：200万元 1.7 承办单位简介： **省**市**县**蔬菜种植专业合作社依据《中华人民共和国农民专业合作社法》成立于2008年5月9日。 该社依法设立管理机构、理事会、监事会、财务部、产品销售部、生产技术部、质量检验部等相关部门，负责并制订合法性合作社章程和管理制度。是一个在家庭承包经营的基础上，自愿联合、民主管理、互助性的经济组织，以提高社员的组织化程度、农业技术水平、市场信息、增加社收入为目的，提供产前、产中、产后系列服务，依法维护社员在土地承包经营中的合法权益，对内不以盈利，对外追求利润最大化，入社自愿、退社自由，利润共享，风险共担，权利平等。
**县**蔬菜种植专业合作社以大棚蔬菜为主体，结合多种形式、露地育苗工厂化生产。根据地方气候等自然条件特点，为广大农户提供其他高效种植项目，推进该地区农业产业化发展，带动广大小农户走向大市场。 该社响应党中央国务院惠农政策，积极争取各级政府、各级财政对农民专业合作社的专项资金补贴、金融资金扶植，组织带动广大农户生产种植绿色无公害农产品，对社员所种植的农产品进行初加工、深加工、保鲜存储、包装生产，将绿色有机产品推向国内外市场。按照专业化、区域化、多元化的新型运营方式为广大农户的农产品提高附加值，增加农民收入。 **县**蔬菜种植专业合作社经考察华夏、长城、中粮、越千年、**大学、葡萄酒学院等葡萄（酒）研究与加工企业院校，与葡萄酿酒企业签订种植回收协议，与**集团签订水果形甜玉米、红小豆、冀绿9号、黑绿豆、兴农二号、大豆回收协议。 第二节项目编制依据、实施原则及范围 2.1 可行性研究报告编制依据 2.1.1《当前国家重点鼓励发展产业、产品及技术目录》 2.1.2 现代农业综合示范基地建设方案和项目管理办法
生态休闲农业示范基地项目策划方案 第一章项目概述 1.1项目基本概况 项目名称:生态休闲农业示范基地建设项目 建设性质:新建 建设单位:绿野生态农庄 建设地点:白城市洮北区东风乡长发村 项目法人:禚绍喜 建设年限:建设期自2012年5月至2013年10月 1.2建设规模与内容 项目占地3.5万平方米。新建家庭式蔬菜园1万平方米～特种养殖园3000平方米～休闲垂钓园3000平方米～其中室内鱼塘500平方米、室外鱼塘2500平方米～同时建设农业采摘园以及家庭式厨房、集中供暖等配套设施。 1.3投资估算和筹措 本项目总投资350万元～其中:固定资产投资300万元,流动资金50万元。 1.4效益分析 经济效益:项目达产后～年饲养特种珍禽2000只～年产各类蔬菜200吨。年实现销售收入180万元～利润80万元。 社会效益:按照项目达产后的规模计算～可间接带动附近村民50多户从事特种家禽养殖和无公害蔬菜生产～从而有效的促 进当地假日休闲旅游业的发展～带动广大农户增收致富。 1.7 主要经济指标
年销售收入:180万元 年总成本费用:100万元 年利润总额:80万元 第二章项目建设的必要性和可行性 2.1 项目建设背景 生态农业是指在经济和环境协调发展原则下～总结吸收各种农业生产方式的成功经验～按生态学、生态经济学原理～应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合～把种植业与林、牧、副、渔业相结合～把大农业与二、三产业发展相结合～利用我国传统农业的精华和现代科学技术～通过人工设计生态工程～协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系～形成生态和经济的良性循环～实现农业的可持续发展。 农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区其特定的自然条件～形成了特有的生物资源～历经劳动者选择培育～展现了它的独特农业景观。不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实～而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品～发挥地区农业优势～才能调整好农业结构～改变产业结构、 1 产品结构、区域结构考虑趋同的弊端～在市场竞争中生存和发展。 农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明～只有饱和的产品～没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境～而且是同类农产品的多层次～不同农产品的多样化～数量质量品种的多变化。一个地区绝对生产不了市场所需求的所有农产品～农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业～才能够适应市场需求～真正使农业增效、农民增收～企业得到发展。
生态农业观光旅游项目计划书
农村电商互联网+生态旅游农业产业园 项目计划书（稿） 一、项目名称 农村电商互联网+生态旅游农业产业园项目计划书 二、项目建设的背景条件和必要性 生态旅游农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 农村电商互联网+生态旅游农业园主要是以发展养殖、种植园为主,结合互联网为载体的生态旅游经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在农村电商互联网+生态旅游农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝
项目计划以陶圩龙门村委全信、平田两屯耕基及三八水库、桥邓水库水面为基础资源，通过对农业资源的开发和布局进行规划、设计、施工，以沿途观光和休闲旅游为主要功能，集生态农业开发建设、科学管理示范运作、观光了解农业生产，互动参与农事劳作、体验农村风俗情趣、获取农业知识为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。 （一）该规划期限为三年（2016—2018年），分三个阶段实施。 1、近期（2016～2017年）为规划准备阶段。 制定出台项目相关方案，做好重点开发项目的设计报告，界定好观光园的权属、用地、建设资金引入机制和经营机制等问题，做好园区旅游产品开发建设的一切准备工作。 2、中期（2017～2018年）为建设开发阶段。 完成重点旅游产品的开发建设工作，完善通往观光园和观光园内道路的硬化、绿化、美化等环境建设，初步形成旅游线路沿线的特色生产带和生态绿化带，在重要的交通要道、路口及园区设置交通标识、公共标识和导游示意图。通过努力，形成观光园基本框架，旅游接待设施初具规模。 3、远期（2018年）为成熟完善阶段。 进一步丰富观光内容，完善基础设施，优化接待环境，培育服务员队伍，规范行业秩序，促进高科技生态观光农业安全有序发展，使实现观光园经济效益和社会效益的双赢。 （二）项目建设及规划原则： 1、整体性与开放性的原则 生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边
生态农业体验园项目建设可行性研究报告
第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：生态农业体验园项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：有限公司 法人代表： 注册资本：万元 企业类型：有限责任公司 注册地址： 成立日期：年月日 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 a)建设地点： 某市芳水乡白玉村 b)建设规模： 都市农业是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 c)建设期限： 建设期为2年 d)建设内容：
1.第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； (2)兴建小型现代化的养殖中心： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； (6)修建小型会议中心； (7)将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2.第二期工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3.建立绿色产品生产基地 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。
南昌XX农业有限公司高科技生态农业观光园 拟建项目申请报告 南昌县委、县政府： 为积极响应农业部“948”项目规划及江西省环鄱阳湖生态经济区建设的规划，促进实施“生态立省、绿色发展”的农业大战略，推动江西省生态农业、有机农业及低碳农业的可持续发展，实现绿色生态江西的战略目标。南昌XX农业有限公司经详细考察和研究决定，拟投资1500万元人民币建设南昌县XX高科技生态农业观光园项目。 南昌XX农业有限公司注册成立于中国香港，主要致力于现代农业的产业投资和兼并收购业务，拥有多项国际领先水平的农产品种植技术，并具备丰富的全球农产品流通渠道资源。 南昌XX农业有限公司将坚持立足南昌、面向全省、服务全国的宗旨，按照科技化、生态化、有机化、低碳化、精品化、产业化、市场化及国际化的运作理念，高标准的建设南昌县XX高科技生态农业观光园。 具体项目情况如下： 1.项目概况 ?拟建项目名称：南昌县XX高科技生态农业观光园项目 ?项目开发单位：南昌XX农业有限公司 ?项目拟建地点：江西省南昌市南昌县 ?项目拟征地面积：500亩 ?项目计划总投资：1500万元人民币 2.建设内容及规模 生态农业观光园将以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色、有机农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲度假之路。 在生态观光园的基础上，充分利用生态园自然景观，建设形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色现代农业。 项目共包括5个功能区，分别为无公害蔬果园区、有机茶园区、畜禽养殖区、产品加工区、休闲娱乐区（餐饮、茶坊、酒庄、垂钓）。
农村电商互联网+生态旅游农业产业园 项目计划书（稿） 一、项目名称 农村电商互联网+生态旅游农业产业园项目计划书 二、项目建设的背景条件和必要性 生态旅游农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 农村电商互联网+生态旅游农业园主要是以发展养殖、种植园为主,结合互联网为载体的生态旅游经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在农村电商互联网+生态旅游农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作
栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 农村电商互联网+生态旅游农业园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。 农村电商互联网+生态旅游农业园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 2015年国务院总理李克强明确提出“互联网+”新常态大众创业型社会，农村电商互联网+生态旅游农业园积极响应国家政策而某划发展本地新型经济产业链，扶持发展生态旅游农业，积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间”。县委县政府从实际出发，2015年引进著名的阿里巴巴集团旗下的农村淘宝，把横县打造新的电商产业环境，农村电商互联网+生态旅游农业园正是在这基础上筹划建设。目的是打造成旅游观光农业基地，带动农民增收致富，促进就业，为开发农业休闲旅游黄金线路提供了得天独厚的条件。 三、项目建设及规划原则 项目计划以陶圩龙门村委全信、平田两屯耕基及三八水库、桥邓水库水面为
现代生态农业示范园区规划方案 二○一八年
第一章规划纲要 发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。为了积极贯彻落实中、省农村工作会议精神，加快农业现代化发展进程，促进当地及全县农业快速发展和农民增收，立足洛河沿岸独特的地理、生态环境和现有种、养产业基础，致力于发展现代农业、生态农业，促进人文、经济与社会和谐发展，带动周边及全县农业走可持续发展之路，促进传统农业向现代化、生态化发展。 **现代农业园区建设项目将以设施瓜、果、菜示范基地、瓜菜集约化育苗基地、红枣休闲观光园、芦笋种植示范基地、薄皮核桃示范基地、果蔬加工车间、畜牧养殖示范基地及技术服务体系建设等为主要建设内容，园区命名为“**现代农业示范园区建设项目”。该项目规划面积6160亩。园区建设的总体目标是：利用三年时间，建设种、养、加结合并具休闲观光功能的示范园区6160亩，提升农业现代化发展科技水平，全面创新产业发展模式，走科学化、集约化、生态化、效益化农业发展新路子，促进区域经济可持续发展。园区的瓜、果、菜生产完全按照国家规定的无公害标准严格执行，畜牧养殖采用“合作社统一引进良种，统一技术指导和防疫，农民或会员分户饲养”的模式，实行科学化、规范化养殖，确保产品质量达到无公害、绿色食品标准，确保质量安全，实现优质优价，提
高农业生产效益和农民收入。把园区建设成集生态观光、休闲采摘、旅游垂钓、住宿餐饮为一体的农业生态观光园。项目规划建设年限为三年，从2018年10月—2021年9月。项目主要建设内容分核心区和辐射带动区： 一、园区核心区：规划面积3660亩。其中：建设标准化设施瓜菜生产示范基地600亩；建设蔬菜育苗基地50亩；建设红枣观光采摘园1500亩；建设芦笋标准化生产示范基地1000亩；建设薄皮核桃生产示范基地500亩；建设年存栏600头的生猪养殖示范基地1个，建设年存栏3500只的肉羊养殖示范基地1个；建设100㎡果蔬加工生产车间及红枣晒场1000㎡；完成技术服务体系建设。 二、辐射带动区：规划面积2500亩。其中：建设标准化日光温室生产基地500亩；建设红枣生产基地800亩；建设芦笋生产基地600亩；建设薄皮核桃生产基地600亩；建设年存栏1500只的肉羊生产基地1个。 项目建设共需投资4138万元。 园区建设完成后，每年可产生经营收入4084—4584万元。园区成立生产管理办公室，安排相关专业人员驻园开展工作，园区各项生产完全按照无公害、绿色食品生产技术标准执行，以发展有机生态农业为宗旨，积极推广配方施肥、滴水灌溉、水肥一体化、秸秆反应堆、病虫害绿色防治等技术，大力推广使用有机肥、生物菌肥，普及推广病虫害生物、物理防治