全国各地电商产业园优惠政策集锦
上海浦东新区唐镇电子商务港扶持政策
唐镇电子商务创新港充分利用浦东先试先行的优势，采取灵活实际的优惠政策，扶持落户于商务港的各类电子商务企业。并设立专项的经济发展奖励基金鼓励，推动企业的持续发展。
北京市通州商务园扶持政策
从2010年5月开始新落户的、注册资金200万元以上的实体电子商务企业，购买自用办公用房、库房，一次性补贴最高可达100万元；新企业建成运营后，当年上缴税收达100万元且形成区级财力达30万元以上，给予四年期奖励，用于企业发展和员工福利，符合条件的高级管理、技术人才可办理户口或居住手续，为子女入学提供便利服务，安排区内劳动力就业的，也将按照就业人数给予一定奖励。政府还设立企业发展资金，对入驻4年以上、年区级财力超10万元
的企业，最高奖励10万元。
深圳市福田国际电子商务产业园园区优惠措施和政策
1、福田区政府以政府的名义对产业园予以授牌,并将产业园项目列入环CBD高端产业带重点项目及现代服务业重要载体予以大力宣传推广和政策扶持。详情见《深圳市福田区科技发展资金扶持互联网产业和电子商务实施细则》。
2、产业园物业出租方承诺2009年11月至2011年10月二年内租金最高价不超过60元/M2/月，物业管理费仅3元/M2/月。
3、入园的互联网、电子商务、信息服务类企业有房租租金补贴：科技楼：第一年补贴25元/M2/月，第二年补贴20元/M2/月，第三年补贴15元/M2/月；1#、2#、3#楼：第一年补贴20元/M2/月，第二年补贴15元/M2/月，第三年补贴10元/M2/月。
每家企业补贴面积不超过500平方米，对产值、税收贡献大的入园企业可适当扩大最高补贴面积。
义乌江东淘源电子商务科技园扶持政策
电子商务平台补贴：
1、企业建设独立电子商务应用平台，创新商业模式以及建设市场前景好、技术含量高的电子商务产业化项目，经市贸易发展局认定核准的，按项目实际投资的10%给予补助，单个项目最高不超过200万元。
2、传统企业分离成立独立的电子商务法人企业并运行一年以上的，在享受企业分离发展服务业优惠政策的同时，给予一次性5万元
招商策略 招商对象 园区招商优惠政策、配套设施、扶持政策 合同租期 租赁期限三年一轮，合同一年一签，水费物业费一年一交，电费一屋一卡自行缴纳。 园区优惠政策 凡入园企业享受3年的优惠政策，其中房租免3年，物业费免3年，合同三年一签，合同第三年下半年缴纳第四年房租和物业费。 针对大学生创业的公司，除了享受3年免房租，3年免物业费外，还可享受3年水费全免，3年电费减免50%的优惠，第四年房租可在
3年优惠政策结束后重签合同时缴纳。（大学生考核标准是四年内的大学毕业生，提供毕业证） 行业知名或区域领先电商服务商、特大型企业进驻政策一事一议。 押金、物业管理费、优惠政策（运营） 押金：1000 物业管理费：免水费：5块/年/㎡电费：按照工业标准1.2元/度 配套设施 商务洽谈展示、咨询培训、技术支持类解决方案（运营部分）园区会议室、培训大厅免费提供给园区企业使用；园区洽谈室、贵宾接待室免费提供给园区企业使用；园区企业展示中心免费提供给园区优秀企业使用；园区公共服务咨询台免费提供给优秀服务商使用； 兴建临清一流的摄影、图片处理、微电影制作基地，服务园区。 物流仓储、停车、交通解决方案： 引进申通快递、邮政快递等快递物流企业，园区企业享受均可享受大客户待遇；（如发货量每天在2000个包裹以上，则另找地方为专门的物流仓储区） 生活休闲配套设施解决方案（运营） 引进便利超市等生活配套 扶持政策（运营） 小微企业孵化创业服务； 投资与融资服务；
协助企业申报政府机构相关认证、资金扶持服务； 构建园区企业、人才俱乐部，促进业内交流服务； 制定外资、海外人才入园优惠政策； 制定招商工作标准流程 前期相关招商道具、团队组建、培训工作的落实将为正式招商 奠定基础。同时正式招商还需规范、细化各个工作环节的流程； 规范与财务部、工程部等兄弟部门协作流程。 园区一期招商工作实施计划 园区招商工作和园区宣传推广、活动计划紧密联系，环环相扣。 第一阶段：预招商期 核心工作： ◆确定面积、位置、租金和交付标准并收取定金； ◆实行较大力度的政策宣传，截止时间为正式开始招商后（培训室和 电教室简单装修后开始）； ◆当园区一期招商预定率达40%左右，准备进入正式招商期。 招商方式： ◆通过聊城、临清、烟店等本地媒体报道、主动联系拜访、招商月 活动、组织招商会、商协会推荐等方式主抓具有影响力的品牌企业、服务商、物流商，确保正式招商前有一批主力客户已经预约定位。 ◆召开系列战略合作签约仪式，向社会传递园区影响力并吸引社会 关注度。
天华电商物流产业园管理规定为规范天华电商物流产业园园区（以下简称“园区”）经营生活秩序，美化园区工作环境，保证园区水、电、网路畅通，安全高效运转有序，创造安全卫生通畅优美的办公经营环境，现就加强天华电商物流产业园管理指定如下规定： 一、总则 1、园区安全保卫、房屋使用及维修维修、水电网络使用维修、园区内道路交通、环境卫生、绿化等综合管理工作由企业服务部统一主管，各入驻企业协助执行。 2、园区综合管理的目标是“环境美化、秩序规范、运转协调、安全通畅”。 3、为提高园区管理和服务水平，园区综合管理采取自管与委托管理相结合的方式，部分实现社会化。 4、园区综合管理的口号是“园区是我家，管理靠大家”。园区综合管理要坚持做到“三个及时”，即沟通及时、协调及时、解决及时。各入驻企业可对园区综合管理工作提出合理化建议和意见。 5、园区综合管理工作实行计划书、申请单、任务单制度。企业服务部根据需要制定园区综合管理计划，园区各入驻企业如有需解决的问题，可向企业服务部提交申请单，企业服务部按照计划、根据需要或园区各入驻企业申请要求，及时下达园区管理任务单，交由相应责任单位或负责人限时落实。
6、企业服务部根据实际工作需要制定各岗位工作职责和工作流程，保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。 二、入驻管理 1、入驻园区企业及个人，需持有招商部出具的证明文件（场地租赁合同、合作意向书等），向企业服务部提出办公场所落实，办公室房间钥匙、档口仓储自动卷帘门遥控器领取；否则不予以办理。 2、入驻园区企业及个人的日常经营活动受企业服务部约束管理，严格执行企业服务部下达的各项通知及园区管理制度 3、入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到企业服务部，经企业服务部同意后，方可执行 4、入驻园区企业及个人在办理退场手续前一个月需向企业服务部提出申请，企业服务部在接到退场申请后天，办理清场手续，涉及到园区质押物损坏及无法恢复原貌的公共设施，企业服务部将按照即时市场行情执行赔偿手续，执行多退少补政策。 三、环境卫生 为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好形象，园区环境卫生执行以下规定 1、园区环境卫生工作由企业服务部统一管理，具体工作委托第三方物业公司实施，实行统筹监管，分区负责。 2、环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。 公共区域范围为仓储、档口、办公楼等入驻企业经营活动区域外的公共走廊、楼梯、公共厕所、门窗等办公场所及其设施，以及园区
.. . .. . 电子商务产业园项目建设 可行性报告
项目名称：电子商务产业园项目建设可行性报告 实施地点：某某 实施单位： 项目负责人：联系电话： 实施时间：2016年6月—2016年7月 投资规模：某某电子商务项目投资方案，项目总投资35万元，其中争取扶贫资金资金20万元，自筹15万元。 项目覆盖：人均纯收入3372元以下的83户，人口222人。 项目效益：扶贫项目实施后，经济效益40万元，贫困人口网上购物享受最低价。
目录 第一章项目背景 (2) 1.1 项目建设的必要性 (2) 1.3发展创新电子商务产业园的战略和现实意义 (12) 2.1承办企业基本情况 (15) 第三章项目建设方案 (19) 3.1项目概况 (19) 3.2电商产业园的建设分区规划及功能区 (20) 3.3项目建设经济与社会条件 (25) 4.1项目建设对环境的影响 (28)
4.2项目生产过程产生的污染物对环境的影响 (28) 4.3环境保护措施方案 (28) 4.4环境影响评价 (30) 5.1 分阶段实施计划 (31) 6.1投资估算 (33) 6.2资金筹措 (34) 7.1 分析依据 (35) 7.2财务评价基础数据与参数选取及有关说明 (35) 7.3营业收入及税金估算表 (35) 7.4成本费用估算 (36) 7.5利润估算 (37) 7.6财务评价 (37) 7.7财务评价结论 (37)
第一章项目背景 电子商务是我国战略性新兴产业和现代化流通方式的重要组成部分。2013年中国网络购物市场继续快速发展，权威咨询数据显示，截止到2013年底，中国电子商务市场交易规模达10.2万亿，同比增长29.9%。其中，B2B电子商务市场交易额达8.2万亿元，同比增长31.2%。网络零售市场交易规模达18851亿元，同比增长42.8%。区域分布：排在前十的省份(含直辖市)分别为：广东省、江苏省、北京市、上海市、浙江省、山东省、某某省、福建省、四川省、湖南省。从业人员：截止2013年12月，电子商务服务企业直接从业人员超过235万人。目前由电子商务间接带动的就业人数，已超过1680万人。未来几年，随着传统企业大规模进入电商行业，加上移动互联网的发展促使移动网购日益便捷，预计到2015-2016年，中国网络购物交易规模将超过30000亿元。 1.1项目建设的必要性 1.1.1 符合国家经济社会发展的总体规划和行业规划 随着我国工业化、信息化、城镇化、市场化和国际化的深化发展，电子商务将迎来加速发展的战略机遇期。 经济转型升级给电子商务发展提出新需求。“十二五”时期，我国经济发展面临资源环境约束增强、产业结构不合理、投资和消费关系失衡等重大问题，亟待通过信息化与工业化深度融合转变经济发展方式。迫切需要进一步发挥电子商务在创新企业生产经营模式、提高产业组织效率、激发市场活力、优化资源配置、促进节能减排、带动新兴服务业发展中的积极作用，推动产业结构调整，拉动国内市场需求，
某某电商创业园 运营方案 -山东某某电子商务产业有限公司- 目录 一、园区运营目标 (1) 二、县域电商行动计划 (3) 三、某某城电商产业园存在问题及需要提升的方面 (5)
(一) 园区企业入驻存在的问题 (5) (二) 公共设施的利用率低。 (5) (三) 园区的创业氛围与电商氛围。 (6) (四) 服务的针对性与企业的相关性问题 (6) (五) 园区的赢利点问题。 (6) 四、通过园区反馈出来的某某县域电商发展存在的问题 (6) (一) 电商创业的氛围不够。 (6) (二) 专业性人才匮乏。 (7) (三) 资金问题。 (7) (四) 企业经营者老板存在电商思维不足的问题。 (7) 五、某某电商创业园规划提升 (7) (一) 某某电商创业园定位 (7) (二) 完善园区运营配套管理体系 (7) (三) 配套功能区划分优化 (8) 六、某某电商园区运营服务 (10) (一) 县域传统工业企业电商孵化服务 (10) (二) 某某智慧电商创业园建设 (12) (三) 培训服务 (12) (四) 人才服务 (13) (五) 金融服务 (13) (六) 活动推广服务 (14) (七) 资源整合 (15)
(八) 招商服务 (15) (九) 建立某某市网商协会 (16) (十) 政策服务 (16) 七、某某电商创业园运营具体实施推进 (16) 八、合作模式........................... 错误!未定义书签。 九、电商创业园效益 (18) (一) 经济效益 (18) (二) 社会效益 (18)
一、园区运营目标
二、县域电商行动计划
土地资源 政府协调相关资源，提供建筑产业园地，并负责产业园楼宇的新建、改建、装修电力设施建设等工作。在建成的办公场地租金补贴方面，前三年按租金100%方式补贴（三年免租），从第四年开始分别按租金的60%、30%、10%进行补贴。该补贴自企业正常经营满一年后，于次年对其上年度的租金兑现补贴。经营不满一年的不享受此政策。 基础设施 软件园建设及生产经营所需要的基础设施及公用配套设施，属于相关公用企业建设、运营的，政府将协调相关单位按照软件园的特殊要求提供便利、及时的配套服务。软件园将会为入驻的企业提供免费的公共设施，供水、供电、供气、道路、通讯、排污等基础设施，其中入驻企业的水、电、气、网等费用将由软件园管理。 经营管理 为了让产业园变成更完整的电商生态模式，建立完善的电商环境，从产业园建成至投入使用开始，政府每年将园区内形成地方财政税收的80%返还给软件园，由软件园将这部分的费用再次投入萍乡市产业园的建设当中，为产业园提供更完善的电商服务体系，形成完整的电子商务产业链。 企业服务 1）培训：软件园将定期开展阶段性、系统化的培训，菜鸟入门课程、美工
PS课程、视觉课程、运营指导课程、营销策划课程、全能电商课程等，为产业园、萍乡市输送大批电商人才。政府对软件园开展的创业教育培训、人才开发、培训体系建设等给予每年培训孵化补贴50万元。如果软件园能够按照政府要求完成每年的人才培训孵化等任务，培训补贴金额将以每年10万递增。 2）宣传推广：软件园通过全网营销多渠道的覆盖，免费为入驻企业提供宣传上的帮助，提高入驻企业的品牌知名度，优化企业的网页搜索、图片搜索、视频分享、B2B平台、B2C平台、门户媒体、分类信息平台、垂直行业论坛、博客推广、知名百科等信息。同时根据企业发展的不同阶段，适时调整品牌策略，不断补充和完善品牌内涵以提升品牌价值,最终帮助企业形成优秀的品牌印象。政府对软件园为入驻企业的宣传推广提供500万的补贴。 3）电商运营：软件园为企业提供免费的运营指导，具体服务包括快速建立营销渠道（淘宝、天猫店铺）、店铺指导（产品定位、引流、活动策划、整体营销策略制定、数据分析）、业务培训（店铺运营、美工设计）、发展分销（招募、管理）。政府对软件园对入驻企业的运营指导提供50万的补贴，且当企业4）金融服务：电子产业园面向个人与企业提供贷款担保服务。长期以来，因大多中小企业属于刚起步的轻资产型企业，金融机构对其关注不多，融资难一直是制约中小企业发展的一个“瓶颈”。入驻园区我们能提供的金融服务有：（1）、政策对接扶持，主要指萍乡市经济开发区针对电子商务创业的基金、贴息贷款、融资担保等。 （2）、各大银行对园区创业者的授信贷款。 （3）、团市委针对园区创业就业应届大学生的政策补贴。 对软件园的贷款担保服务，政府提供1000万元电子商务发展专项扶持资金，
电子商务产业园项目可 行性研究报告 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-
XX市电子商务产业园项目可行性研究报告 2016年3月12日
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 承办单位概况 (7) 1.3 主要技术经济指标 (8) 第二章项目建设的必要性 (10) 2.1项目建设背景 (10) 2.2项目建设的必要性 (12) 第三章市场分析 (15) 3.1 市场现状分析 (15) 3.2 市场特点分析 (17) 3.3 市场前景预测 (18) 第四章项目建设方案 (21) 4.1 项目建设地点 (21) 4.2 项目建设条件 (21)
第五章投资概算及资金来源 (22) 5.1投资概算依据 (22) 5.2投资概算 (22) 5.3资金来源 (23) 第六章财务评价 (24) 6.1财务评价依据 (24) 6.2项目收入 (24) 6.3税金 (24) 第七章项目效益分析 (25) 7.1 经济效益 (25) 7.2 社会效益 (25) 第八章公用工程 (29) 8.1 给、排水工程 (29) 8.2 电源 (31) 8.3 弱电设计说明 (32)
8.4 压缩空气供应 (33) 8.5节能 (33) 第九章环境保护 (35) 9.1 项目建设地点环境现状 (35) 9.2 环境保护标准和设计原则 (35) 9.3 主要污染物及治理措施 (36) 9.4 绿化 (37) 第十章消防及劳动安全 (38) 10.1 消防安全 (38) 10.2 劳动安全 (39) 第十一章风险分析 (41) 11.1 建筑风险 (41) 11.2 管理和人员风险 (41) 11.3 资金风险 (41) 第十二章项目招标 (42)
诸城电子商务创业园入驻方案 诸城电子商务创业园由市政府投资创建，位于密州东路（质监局东临），建筑面积2万平方米，聘请专业第三方公司为入驻电商企业和项目提供指导和服务。创业园主要分为“电商产品体验”、“电商孵化”、“智能仓储”、“综合服务”、“电商办公”、“配套生活”等功能区域，作为我市电子商务人才聚集区、服务聚集区、政策承接区，力争打造全国领先的电商产业生态园。为充分发挥创业园作用，以“互联网+”带动传统产业转型升级，现制定入驻方案如下： 一、入驻对象 凡从事或将从事淘宝、天猫、阿里巴巴、京东、一号店、唯品会等电子商务以及以互联网为基础进行各种商务活动的企业和个人均可申请入驻创业园。包括但不限于：各类电子商务企业，电子商务供应链上的各类服务企业，传统企业转型电子商务的企业，与互联网相关的新技术、新模式创新应用企业，金融、物流、代运营、软件开发、摄影、美工等电子商务支撑服务企业，从事互联网创业的个体，以及其他与电子商务相关的企业和个体。 二、入驻条件 （一）企业入驻条件 1、拥有素质较高、结构合理的电商及相关创业团队。 2、通过创业园项目评定小组的评审论证。 3、依法在诸城注册的电子商务企业及其他与电子商务相关的企业。 4、入驻阿里巴巴诸城产业带的企业优先。 （二）个体入驻条件 1、拥有基本的电子商务知识，能够独立从事网络营销的；暂无相关技能，经过培训能够独立开设网店的。
2、通过创业园个人电商技能评定小组的面试评审论证。 3、电子商务行业组织成员优先。 （三）入驻要求 1、严格履行入驻协议，自觉遵守创业园有关规定。入驻企业和创业个体分别缴纳5000元办公设备押金（创业结束或退出时押金退回）。 2、入驻协议一年一签，创业期一般为2年，最多不超过3年，特殊情况需要继续入驻的需由创业园服务中心报园区主管部门批准、备案。 三、优惠政策 （一）公共服务 1、享受房租减免扶持。企业或个体在入驻园区期间享受三年房租减免政策，第一年免租，第二年免80%，第三年免50%，超出面积和超过时限按标准收取租金；创业园仓储区设在新天地龙城广场B座电商大厦，政府引入专业的第三方仓储企业，为入驻企业提供收货、仓储、管理、发货等服务，租金为元/平方米/天（按照财政核算成本），入驻第三方仓储企业享受与园区相同的减免政策。诸城企业五十强或带有公共服务性质的平台或企业经园区主管部门批准，可适当放宽。 2、享用免费中转仓储。入驻企业和创业个体享用免费负一楼的中转仓储，所需面积由服务中心根据实际情况确定。 3、享受免费产品展示。入驻企业和创业个体在电商产品体验区享受创业期内免费的产品展示和推介服务。 4、享用免费公共设施。入驻企业和创业个体免费享用商务洽谈室、培训教室、会议室、图书室、阅览室等园区配套公共服务设施。 5、享受免费政务服务。入驻企业和创业个体享受免费高效便捷的创业政务服务。 6、享受免费培训服务。同等条件下，入驻企业和创业个体优
电子商务产业园入驻企业管理制度四平市电子商务产业园入驻企业管理制度 四平市电子商务产业园，是由四平东北商域港电子商务有限责任公司负责承建和管理运营，是四平市政府投资成立的国有独资企业。为加快四平市电子商务产业园（以下简称园区）发展步伐，加强对入驻园区企业的管理服务，创造良好工作环境，结合园区实际情况，特制定本制度。 第一章总则 第一条园区管理制度是为电商企业的商务配套、商品销售等服务提供保障。 第二条本制度适用于园区内的入驻企业，按照本制度规定对入驻企业统一监督、管理和跟踪服务。 第二章企业入驻条件 第三条符合以下条件的企业可入驻园区： 1、电子商务平台类企业 1）必须将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内； 2）注册会员数200家以上；
3）企业员工人数20人以上； 4）诚信经营、决无经营假货或炒作信用的行为； 5）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业； 6）年公司流水在10亿元以上。（？） 2 、电子商务销售类企业 1 ）必须将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内； 2）拥有工作人员10名以上； 3 ）诚信经营、决无经营假货或炒作信用的行为； 4 ）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业； 5 ）年公司流水在1 0 0 0万元以上。（？） 3 、电子商务服务类企业 1）员工人数6人以上，其中：专业技术人员2人以上； 2）取得相关资质； 3 ）诚信经营、无违规操作行为； 4 ）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业； 5）遵守电子商务产业园颁布的各项规章制度。 第四章优惠政策 第四条园区对入驻企业的优惠政策： 1. 园区为入驻企业提供方便的注册登记服务，组织专人协助办理工商注册、税务登记、银行开户等相关事宜。 2. 入驻园区的电子商务企业可免费使用园区的公共会议室、公共洽谈室、多媒体阶梯教室。
关于XXXXXX电商产业园区孵化基地的规划 一、介绍 1、背景介绍：XXXX电商产业孵化基地是XXXXXXXX发起成立的规模最大的全业态电商创展基地。构筑丰富的新经济服务产业链。产业园内业态分为：电商产业平台集群、企业办公集群、特型商业集群、创意科技集群、大学生创业集群等一体的一站式业电商发展企业以及创业示范区，形成全配套整合电商创业生态圈，对我市电商产业以及大学生产业发展有着重要作用。 二、电商产业园区发展定位 1、产业项目概念定位 根据的定位以及实际条件，此项目的定位从商务服务（包括办公场地、电商创展、创业发展等）为服务基础，在此基础上完善相关的电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基地，大学生创业基地、借助先进的硬件设施以及配套完善的业态体系建立完善的电商商业社区环境。 未来将商业服务与电商服务平台打造成相互协调、相互服务的格局，将电子商务产业园及其周边培育成为一个新的社区型商业中心，带动我市电子商务发展，有效提高当地创新性科技企业成熟发展，将大学生创业作为园区工作的重点任务，并且满足周边人群对吃、喝、玩、乐、购等多方面的需求。从而带动周边经
济的发展活力，成为XXXXXX新的经济增长点。 实体商贸：展览中心、电商销售中心、创展中心、外贸中心 产业办公：电商产业园、电商服务中心、电商培训中心 物流中心：服务于中小电商企业与实体商贸的物流仓储与配送中心 软件配置：孵化电子商务相关领域的创意设计、品牌策划、网络营销、网络直销分销、跨境贸易、现代物流等自 主创业项目 综合配置：创展中心、餐饮、电商主题俱乐部、展览中心、创意中心等 2、电商产业生态环境构建 电商产业生态构建是基于完整的园区硬件建设和完善的运营服务为基础，运作采用很多独特的模式，这些模式独特性表现在： 2.1、面向众多电商创业者为主，园区提供高标准的电子商务培训、支持和服务平台，入住企业可以在低成本下运营网店，快速发展，同时支持入住企业优势互补，共同抱团发展。 2.2、完整的电商生态模式，在园区里面建立完善的电商环
特色农产品OTO电商产业园项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国特色农产品OTO电商产业园产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5特色农产品OTO电商产业园项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
电商产业园三大盈利模式+六大开发模式分析关于电商产业园的相关数字 数字一：目前全国以“电商”命名的园区超过300家，不包括各种其他大型园区内的电商子园区。 数字二：2012年，商务部确定了34个首批国家电子商务示范基地，包括北京经济技术开发区、天津滨海高新技术产业开发园区等。 电商园区三大盈利模式 第一，地产电商平台盈利模式 包括以产业为内核、土地与物业为载体形成的园区基础设施开发获益、区域运营获取土地增值收益、房地产开发收益、租金收益以及其他地产投资收益等盈利方式。 第二，电商产业发展盈利模式 包括通过电商园区配套功能服务、政府产业政策扶持和电商产业发展性服务的获益方式。电商园区配套功能服务就是指通过生活、商务、娱乐及物业服务来获取收益。 以珠海O2O海纳城为例，通过电商综合体的物业服务：管理面积22万平方米，预计年物业收益过亿元。 第三，电商金融运作盈利模式 这是通过产业投资、产业项目的资本运作以及现有物业的资本运作来获取收益的方式。其中产业投资主要就是指园区建立或控股专业性的产业投资机构，例如天使基金、VC、PE等投资相关产业，分享企业成长并获取收益。 而对于产业项目的资本运作这方面，主要是指在不允许直接转让产业用地的前提下，探索作价入股等方式盘活项目并获取收益。最后对于目前现有物业的资本运作，主要是指产业性房产通过信托、证券化等方式资本运作，进而盘活资产获取收益。 电商园区的六大开发模式 1.政府主导型 以优惠政策带动发展，该开发模式是我国大多数电商园区选用的管理体制，一般由省市区领导组成的领导小组负责重大决策，所在地市政府成立开发区管理委员会。 2.政企合一型 以灵活机制带动发展，该开发模式的园区往往具有一定的政府背景，开发区管委会与电子商务园区建设公司实行两块牌子，一套人马，主要职能机构合署办公，既具有行政职能又具有经济职能，管委会行使市区级管理权限。 3.企业主导型 以市场化机制带动发展，这类园区主要以民营的建设运营开发公司来投资管理，在国内经济发达地区的电商园区大多采用这一模式。市场化运作，有较大的抗风险能力。 4.产业主导型 以区域产业带动发展，该模式下的电商园区主要是在现有电商产业发展的带动下形成和发展壮大，在沿海开放城市形成的产业带优势地区大多采用这一模式。
黄梅县电子商务产业园管理制度（试行） 第一章功能定位 第一条黄梅县电子商务产业园是黄梅县人民政府为发展黄梅电子商务建立的，委托给黄梅县电子商务公共服务中心运营管理的，宗旨是促进和服务全县的电子商务事业的发展。 第二条主要功能：为入驻的电子商务创业实体提供经营场地、办公场所、水、电、网络及展示、洽谈、会议等公共服务设施；提供创业培训、创业指导、政策和信息咨询等服务；协助办理工商注册、税务登记、银行开户等相关开业手续；提供电子商务方面专业人才培训、仓储物流、保安保洁等第三方专业服务；建立电子商务产业园企业跟踪服务档案，实施动态管理。 第二章组织机构及职责 第三条成立黄梅县电子商务产业园园区管理办，负责园区的日常运营、管理、服务工作，并接受各级政府主管部门的业务指导及监督考核。 第四条电商园区管理办应履行以下工作职责： 1、负责园区的宣传、策划、推广等工作； 2、对电商企业及个人的入驻申请进行受理，并将相关资料提报给黄梅县电子商务工作领导小组进行审批； 3、受理国家、省、市、县各项电商创业政策咨询，协助相关扶持优惠政策的落实；
4、为入驻企业提供办公场地、创业培训、政策咨询、开业指导、商务服务等创业服务。 第三章入驻资格认定及申报程序 第五条入园申请流程 1、申请单位填写《黄梅县电子商务产业园入驻申请表》； 2、黄梅县电子商务公共服务中心进行资格审核和初步评估，提交资料给县商务局； 3、县商务局下达审核意见，确定是否入驻； 4、签订《产业园入驻协议书》，交付保证金正式准备入驻工作。 第六条产业园接收入驻企业条件 1、申请单位必须以电子商务为主要经营贸易手段； 2、申请单位必须拥有一定的电子商务基础及团队成员； 3、申请单位必须拥有明确的发展目标和一定发展资金。 第七条入驻需提供的申请材料 1、填写完整的《黄梅县电子商务产业园入驻申请表》； 2、提供营业执照、税务登记证、组织机构代码及法人身份证复印件，若申请单位为个人，需提供本人身份证复印件及团队成员身份证复印件、个人简历、电商技能简介及创业项目介绍。 第八条入驻注意事项 1、申请入园必须同时加入黄梅县电子商务协会； 2、入园单位必须依照电子商务领导小组办公室要求按进度完成入驻工作；
金义跨境电子商务产业园 欧阳光明（2021.03.07） 可行性研究报告 浙江金义都市新区管委会 二〇一三年九月
目录 一、建设背景与意义1 （一）是金华实现“赶超发展浙中崛起”的重要抓手1 （二）是金义都市新区实现田园智城目标的重要载体2 （三）是促进跨境电子商务发展抢占市场的重要举措2 （四）是满足广大电商企业发展跨境业务的迫切需要2 （五）是打破贸易壁垒促进对外经贸发展的重要手段2 二、建设基础与优势3 （一）区位交通条件优越3 （二）产业发展基础良好3 （三）基础配套设施完善5 （四）政府部门大力支持6 三、建设思路、目标与任务6 （一）建设思路6 （二）目标定位7 （三）主要任务7 四、建设方案9 （一）项目选址和规模9 （二）功能分区9 五、开发模式10 （一）政府独立开发10 （二）政府主导开发11 （三）市场化开发11 六、投资估算与效益分析11 （一）投资估算11 （二）效益分析12 （三）风险评估13 七、保障措施14 （一）组织保障14 （二）人才保障14 （三）资金保障14 （四）政策保障14
一、建设背景与意义 新时代伴随着新革命、孕育着新产业。随着网络信息技术时代的到来，计算机、网络、电子签名、身份认证、电子支付等技术快速发展、日益完备，我国跨境贸易电子商务呈爆发式发展。商务部发布的2010-2011年度《中国电子商务发展报告》显示，2011年我国外贸电商交易规模达到40.6%的增长率，2012年交易额超过150亿美元美金，2013年的交易规模继续扩大，并保持年均至少30%左右的增速。目前，每年接近3亿个包裹通过跨境电子商务出口，10亿个商品通过跨境电子商务销往海外，独立的B2C和大卖家超过5000家。越来越多的国内中小企业商户认识到跨境电子商务带来的广阔市场空间以及更丰厚的利润空间，开始着手实施从传统的“线下外贸”到“在线外贸电子商务”的商务模式转变。 金华作为全国电子商务创业示范城市，电子商务已经成为带动区域经济发展的重要增长点。为此，发挥优势，顺势而为，建设金义跨境电子商务产业园，推进跨境电子商务发展，对于提升金义都市区核心引领作用，带动浙江中西部地区的发展，促进金华实现赶超发展、打造浙江省第四大都市区意义重大。 （一）是金华实现“赶超发展浙中崛起”的重要抓手 十八大提出要“加快形成以技术、服务、品牌、质量为核心出口竞争力”，推进跨境电子商务是浙江贯彻落实中央部署的重要举措，也是金华发挥优势，力促赶超的重要抓手。建设跨境电子商务产业园，依托内陆口岸优势，可以帮助跨境电子商务企业提升产品的盈利能力和品牌影响力，全面带动国际物流创新发展，构建海外营销体系；可以形成浙中电子商务模式下的外贸平台高地，为企业提供顺畅的通道促进其繁荣发展；可以为电子商务及外贸企业发展创造良好环境，有效扩大金华外贸规模、提升贸易总量，带动浙中区域经济发展；
长三角电商产业园 关于支持引入电子商务企业发展的政策 （招商政策“园八条”） 为了快速推进园区招商,结合海宁政府和高新区有关政策,结合长三角实际,特制定本支持引入电子商务企业产业发展政策： 一、实行弹性租金收缴制度，降低入驻电商企业运营成本 方案1、长三角（海宁）电商产业园根据入驻企业所租物业面积大小和一次性缴付租金年限，实行弹性租金收缴制度，以降低入驻电商企业运营成本。具体如下：
方案2、长三角（海宁）电商产业园与入驻企业建立快递合作方式，实行免租金入驻，降低企业运营成本 1、申请免租金入驻的企业，其快递或邮递需由园区指定的快递公司，每月和全年发单数不少于双方约定件数。园区在月底对入驻企业当月的发单数进行统计，若企业未能达成本条约定的目标，则企业应将目标与实际的差额发单数换算成房租款（租金单价参照方案一中《长三角电商基地租金收取标准》执行），于当月支付给甲方。企业全年度若完成约定发单数量，园区将企业之前各月因未完成约定发单数而补交的房租款一并退还给企业。若企业发单数量最终超出全年约定目标，对超出部分园区将予以奖励，奖励额度为市场与园区快递费价差的50%。 2、为了确保入驻企业承诺的严肃性和物业设施设备完整，企业按本方案承租园区物业，需在签订租赁协议之时向园区交纳水电、设施完好及履约保证金保证金2万至5万元不等，视
租赁物业面积大小而定。此保证金至租赁合同结束若无违约全部退还至企业。 （备注：以上两方案，均在租赁合同具体约定。） 二、实行税金奖励制度，吸引品牌电商企业入驻 长三角（海宁）电商产业园向入驻企业承诺，给予入驻园区纳税企业税金奖励，企业每年上缴的税金，地方留存部分予以全额奖励，自2016年起连续奖励三年。 三、支持企业通过电商拓展市场，实行按销售规模奖励制度 1、对线上年应税销售收入首次突破500万元、1000万元、2000万元的入驻园区企业，分别给予5万元、10万元、15万元的一次性奖励。 2、对线上年应税销售收入超3000万元、5000万元、1亿元的市外电子商务企业落户园区，分别给予30万元、50万元和100万元的一次性奖励。 3、对列入嘉兴、省级和国家级示范（试点）项目的企业入驻园区，分别给予一次性15万元、30万元、60万元的奖励（同一项目不重复享受）。 四、支持跨境电商企业入驻园区发展 1、对跨境电商企业在阿里国际、速卖通、亚马逊、敦煌网、环球市场和Ebay等第三方跨境电商平台发生的营运推广费用（不含年费）给予30%以内的补助（最高10万元）。 2、对于市外跨境电子商务及配套服务企业落户园区，给予企业当年度软件和硬件投资额给予30%以内的补助（最高100万元）。年国际快递物流费用超50万元的，给予20%以内的补助（最高100万元）。 3、园区支持企业建设海外仓储设施。对跨境电商企业自建或租赁海外仓开展跨境电子商务，给予建设费或租金50%以内的补助（最高补助50万元为上限），享受不超过三年。 五、实现邮递费补贴制度，协助入住园区农业企业构建成本优势 对入驻园区的农业企业、农产品电商企业，年快递物流费用超过50万元的，给予10%以内的补助（最高20万元）。
电子商务产业园建设方 案 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
XXXX电商产业园建设方案 一、目的意义 为更好地抢抓电商时代的发展机遇，按照省市文件的精神，特制定了XXXX 电商产业园建设初步方案，坚持政府搭台、市场运作、企业自主发展的原则，全力打造电子商务发展平台，以“互联网＋”模式引领大众创业、万众创新，发展壮大小微企业，推动以电子商务为代表的第三产业快速发展，实现我市产业结构调整和经济转型升级，为我市经济持续健康快速发展做出贡献。 二、园区选址和项目定位 （一）园区选址 XXXX电商产业园初步选址位于XX市XX区XXXX路XX街，总面积约1万五千名米（二）项目定位 XXXX电商产业园以促进传统企业向互联网电商转型、应用电子商务、实现线上线下交易相结合，同时为电商企业提供配套服务，形成特色电商产业链为目的，结合所在城区自身及周边的实际条件，此项目的定位从商务服务（包括基础商务服务、酒店、公寓、健身、餐饮娱乐、多功能活动厅、仓储物流等）为服务基础，在此基础上完善相关的电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基地，中小电商创业、融资基地，借助先进的硬件设施以及配套完善的业态体系建立完善的电商商业社区环境。 XXXX电商产业园拟将定期邀请阿里巴巴、淘宝大学、阿里商学院、京东商城、苏宁商学院等国内知名电商企业集团到产业园来做讲座及互动，同时还将和本土快递以及顺丰、四通一达、百世快递、德邦等多家物流公司形成长期合作关
系。将园区打造成为以“网上交易结合实体经营，配套服务共存”的新型电子商务应用示范园区，从而推动我市电子商务产业的发展。 三、园区规划、生态构建及主要工作细则 （一）建设内容 XXXX电商产业园根据功能拟划分为五个分区： 1、XXXX电商产业园公共服务中心； 2、电商企业办公区； 3、XXXX电商孵化基地，即电商培训及人才孵化中心； 4、仓储及物流区； 具体规划如下： 1、XXXX电商产业园公共服务中心： 服务中心采取企业运营的方式，开展公益为主、市场为辅的电商运营服务，为市广大电子商务创业人群搭建实体和网络公共服务平台，提供技术培训、业务咨询、经验交流、电商项目策划实施、创业融资等服务，从而进一步拓宽我市的网络销售渠道，推动市电子商务快速发展。（初步规划为800-1000平方米，包括摄影棚、咨询/交流室、小型培训室、会议室、接待室、办公区、特色产品展示区等。） 2、电商企业办公区； 针对中小企业应用电子商务过程中遇到的技术、人才、资金、运营等方面的问题，由XXXX电商产业园公共服务中心为中小企业提供专业化、全方位的孵化服务，使被孵化企业和个人能够轻资产、降成本，在相对较短的时间内见到经济效
XXXX电商产业园建设方案 一、目的意义 为更好地抢抓电商时代的发展机遇，按照省市文件的精神，特制定了XXXX电商产业园建设初步方案，坚持政府搭台、市场运作、企业自主发展的原则，全力打造电子商务发展平台，以“互联网＋”模式引领大众创业、万众创新，发展壮大小微企业，推动以电子商务为代表的第三产业快速发展，实现我市产业结构调整和经济转型升级，为我市经济持续健康快速发展做出贡献。 二、园区选址和项目定位 （一）园区选址 XXXX电商产业园初步选址位于XX市XX区XXXX路XX街，总面积约1万五千名米 （二）项目定位 XXXX电商产业园以促进传统企业向互联网电商转型、应用电子商务、实现线上线下交易相结合，同时为电商企业提供配套服务，形成特色电商产业链为目的，结合所在城区自身及周边的实际条件，此项目的定位从商务服务（包括基础商务服务、酒店、公寓、健身、餐饮娱乐、多功能活动厅、仓储物流等）为服务基础，在此基础上完善相关的电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基地，中小电商创业、融资基地，借助先进的硬件设施以及配套完善的业态体系建立完善的电商商业社区环境。
XXXX电商产业园拟将定期邀请阿里巴巴、淘宝大学、阿里商学院、京东商城、苏宁商学院等国内知名电商企业集团到产业园来做讲座及互动，同时还将和本土快递以及顺丰、四通一达、百世快递、德邦等多家物流公司形成长期合作关系。将园区打造成为以“网上交易结合实体经营，配套服务共存”的新型电子商务应用示范园区，从而推动我市电子商务产业的发展。 三、园区规划、生态构建及主要工作细则 （一）建设内容 XXXX电商产业园根据功能拟划分为五个分区： 1、XXXX电商产业园公共服务中心； 2、电商企业办公区； 3、XXXX电商孵化基地，即电商培训及人才孵化中心； 4、仓储及物流区； 具体规划如下： 1、XXXX电商产业园公共服务中心： 服务中心采取企业运营的方式，开展公益为主、市场为辅的电商运营服务，为市广大电子商务创业人群搭建实体和网络公共服务平台，提供技术培训、业务咨询、经验交流、电商项目策划实施、创业融资等服务，从而进一步拓宽我市的网络销售渠道，推动市电子商务快速发展。（初步规划为800-1000平方米，包括摄影棚、咨询/交流室、小型培训室、会议室、接待室、办公区、特色产品展示区等。）
电子商务产业园项目建设 可行性报告
项目名称：电子商务产业园项目建设可行性报告 实施地点：某某 实施单位： 项目负责人：联系电话： 实施时间：2016年6月—2016年7月 投资规模：某某电子商务项目投资方案，项目总投资35万元，其中争取扶贫资金资金20万元，自筹15万元。 项目覆盖：人均纯收入3372元以下的 83户，人口222人。 项目效益：扶贫项目实施后，经济效益 40万元，贫困人口网上购物享受最低价。
目录 第一章项目背景4 1.1项目建设的必要性4 1.3发展创新电子商务产业园的战略和现实意义13 2.1承办企业基本情况错误!未定义书签。 第三章项目建设方案16 3.1项目概况16 3.2电商产业园的建设分区规划及功能区17 3.3项目建设经济及社会条件22 4.1项目建设对环境的影响24
4.2项目生产过程产生的污染物对环境的影响24 4.3环境保护措施方案25 4.4环境影响评价26 5.1 分阶段实施计划28 6.1投资估算28 6.2资金筹措29 7.1 分析依据29 7.2财务评价基础数据及参数选取及有关说明30 7.3营业收入及税金估算表30 7.4成本费用估算31 7.5利润估算32 7.6财务评价32 7.7财务评价结论32
第一章项目背景 电子商务是我国战略性新兴产业和现代化流通方式的重要组成部分。2013年中国网络购物市场继续快速发展，权威咨询数据显示，截止到2013年底，中国电子商务市场交易规模达 10.2万亿，同比增长29.9%。其中，B2B电子商务市场交易额达8.2万亿元，同比增长31.2%。网络零售市场交易规模达18851亿元，同比增长42.8%。区域分布：排在前十的省份(含直辖市)分别为：广东省、江苏省、北京市、上海市、浙江省、山东省、某某省、福建省、四川省、湖南省。从业人员：截止2013年12月，电子商务服务企业直接从业人员超过235万人。目前由电子商务间接带动的就业人数，已超过1680万人。未来几年，随着传统企业大规模进入电商行业，加上移动互联网的发展促使移动网购日益便捷，预计到2015-2016年，中国网络购物交易规模将超过30000亿元。 1.1项目建设的必要性 1.1.1 符合国家经济社会发展的总体规划和行业规划 随着我国工业化、信息化、城镇化、市场化和国际化的深化发展，电子商务将迎来加速发展的战略机遇期。 经济转型升级给电子商务发展提出新需求。“十二五”时期，我国经济发展面临资源环境约束增强、产业结构不合理、投资和消费关系失衡等重大问题，亟待通过信息化及工业化深度融合转变经济发展方式。迫切需要进一步发挥电子商务在创新企业生产经营模式、提高产业组织效率、激发市场活力、优化资源配置、促进节能减排、带动新兴服务业发展中的积极作用，推动产业结构调整，拉动国内市场需
XX新建区电商创业园入驻可行性方 案
新建区电商创业园由市政府投资创建，位于密州东路（质监局东临），建筑面积2万平方米，聘请专业第三方公司为入驻电商企业和项目提供指导和服务。创业园主要分为“电商产品体验”、“电商孵化”、“智能仓储”、“综合服务”、“电商办公”、“配套生活”等功能区域，作为我市电商人才聚集区、服务聚集区、政策承接区，力争打造全国领先的电商产业生态园。为充分发挥创业园作用，以“互联网+”带动传统产业转型升级，现制定入驻方案如下： 一、入驻对象 凡从事或将从事淘宝、天猫、阿里巴巴、京东、一号店、唯品会等电商以及以互联网为基础进行各种商务活动的企业和个人均可申请入驻创业园。包括但不限于：各类电商企业，电商供应链上的各类服务企业，传统企业转型电商的企业，与互联网相关的新技术、新模式创新应用企业，金融、物流、代运营、软件开发、摄影、美工等电商支撑服务企业，从事互联网创业的个体，以及其他与电商相关的企业和个体。 二、入驻条件 （一）企业入驻条件
1、拥有素质较高、结构合理的电商及相关创业团队。 2、通过创业园项目评定小组的评审论证。 3、依法在新建区注册的电商企业及其他与电商相关的企业。 4、入驻阿里巴巴新建区产业带的企业优先。 （二）个体入驻条件 1、拥有基本的电商知识，能够独立从事网络营销的；暂无相关技能，经过培训能够独立开设网店的。 2、通过创业园个人电商技能评定小组的面试评审论证。 3、电商行业组织成员优先。 （三）入驻要求 1、严格履行入驻协议，自觉遵守创业园有关规定。入驻企业和创业个体分别缴纳5000元办公设备押金（创业结束或退出时押金退回）。 2、入驻协议一年一签，创业期一般为2年，最多不超过3年，特殊情况需要继续入驻的需由创业园服务中心报园区主管部门批准、备案。 三、优惠政策 （一）公共服务 1、享受房租减免扶持。企业或个体在入驻园区期间享受三年房租减免政策，第一年免租，第二年免80%，第三年免50%，超出面