(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）国家森林公园旅游建设项目告可行性研究报告
建设单位：
编制单位：
编制日期：
国家森林公园旅游建设项目可行性研究报告
工程号：
工程咨询资格编号:
工程咨询有限公司
年月日
第一章项目概述
一、项目名称：
（一）建设单位：
（二）建设地址：
（三）项目负责人：
（四）联系电话：
（五）总投资：约3亿人民币
（六）建设期：3—5年
三、项目简介
武当山是国际文明遗产、我国闻名道教圣地和国家级景色名胜区，位于湖北省十堰市境内汉江上游南岸，山体地质、区域峰林地貌、气候笔直变化和野生动植物融为一体，构成艳丽的天然景观，主峰天主峰海拔1612.1米，区域面积312平方公里。自隋唐迄于北宋，不少帝王崇信道教，开端在武当山建筑道观，明永乐十年至嘉靖年间建成9宫、8观、36庵堂、72岩庙，构成气势宏大、雄伟壮观的33座古建筑群，变成当时“皇室家庙”和全国最大的道场。一千多年来，武当山沉淀了反常深沉、源源不绝的武当文明（含道教文明、古建筑文明、武当功夫及武当民俗风情文明等）。武当山素以迤逦的天然风光、奥秘的道教文明、惊世绝伦的古建筑群和奥妙的武当功夫强烈地吸引着国际各地的旅行者，是我国很多旅行胜地中的一朵奇葩。
武当山东神道于1984年对外开放，已变成武当山旅行热线。特别是2003年湖北省省委、省政府对于“6·17”武当山现场办公会议今后，赋予武当山县市级政府管理功能和权限，实行封闭式的管理，并提出了“维护为主，合理使用，科学计划，严格管理”的十六字政策，武当山特区以“创国际闻名景色区，建我国山水园林城”为宏伟目标，武当山特区在湖北省委、省政府和十堰市委、市政府的准确领导下，在社会各界人士的大力支持下，团结一心，厚实作业，开拓创新，稳步推动，使武当山景色区面貌一日千里，旅行事业蓬勃发展，旅行数量稳中递增，旅行经济收入不断添加。
但是，武当山西神道即武当山国家森林公园是尚待开发的处女地，仍处于旅行冷线。该公园是经过有关专家考察、证明，经原国家林业部林造批字[1992]108号、湖北省林业厅鄂林场字[1992]222号等文件批复，于1992年8月树立，并与武当山东神道紧密相联，唇亡齿寒，主要由五龙宫、仁威观、鲁家寨和东河等四大景区构成，约占武当山旅行景色区的三分之一，是武当山旅行景色区不可分割的重要组成部分。与武当山东神道既可合二为一，构成东、西循环旅行圈。一起，也可别出心裁，其森林覆盖率达84%以上，以天然风光美丽、人文古建筑很多、生态环境优胜而著称。现在，武当山国家森林公园已具有开发建造的条件。经过开发和建造一些有关的阅读和文娱服务配套设备，为中外游客供给全方位的“行、游、住、食、购、娱”基本条件，实现“旅行观光、休闲休假、调理消暑、天然沐浴、漂流探险、青少年野营、文明文娱、商贸洽谈”于一体的综合性国家级一流森林公园，变成武当山景色区的后花园。使游客到达“情在天然中净化，意在天然中提高”和“物我两忘，山水相融，天人合一”的神妙境地，充沛体验和享用回归大天然、反璞归真的无穷乐趣。因而，有用结合武当山旅行资源，进一步提高武当山旅行全体上水平，扶植武当山旅行经济新的增长点，带来更大的生态效益、社会效益和经济效益。
四、项目建设主要内容
（一）旅游基础设施项目
1、公园大门建设
2、兴建旅游公路
3、加强电力基础设施建设
4、加强供水排污设施建设
5、辟建索道
（二）古建筑景点恢复与修缮
1、五龙行宫恢复与修缮
2、仁威观恢复与修缮
3、隐仙岩恢复与修缮
4、五龙宫恢复与修缮
5、西神道古神道的修缮
（三）旅游配套服务设施项目
为增进武当山国家森林公园旅游服务水平，新建旅游休闲度假村、避暑山庄、水上娱乐园、旅游购物、旅游运输等旅游配套服务设施。
第二章项目背景概况
一、资源条件
（一）自然地理状况
1、地理位置
武当山国家森林公园地处道教武当山北麓，汉江南岸，其地理位置是东径110°59′11″—110°02′39″，北纬32°27′39″—32°31′24″，东与武当山太子坡景区和南岩景区毗邻，南依原始森林神农架，西与车城十堰接壤，北临南水北调中线取水源地丹江口水库。
2、地势地貌
武当山国家森林公园属大巴山脉东延部分北坡的武当山系地段，境内崇山峻岭，沟壑纵横，高峰林立，局部地区涧深谷幽，低洼如盆，主要山峰有五龙峰、松萝、腊梅峰、青羊靖峰等，最高海拔1080米，最低海拔168米。主要有红桐河、东河等两大流域。
3、气候
武当山国家森林公园属北亚热带半湿润温暖季风气候区，由于秦岭大巴山脉天然屏障，
削弱了北方冷空气的侵袭，呈现出东南季风气候特征。年平均气温15.8‵，最高气温39.5‵，最低气温-12.1‵，不小于10‵天数220－240天，全年日照数2200小时，年日照率56%，无霜期260天，一年降雨量936毫米，大气相对湿度约为80%。
（二）动植物资源概况
1、森林资源
优越的气候土壤条件有利于植物种群的生存和繁衍。武当山国家森林公园森林植被属北亚热带落叶阔叶与常绿阔叶混交林带，鄂西北低山松栎混交植被区。由于海拔高差悬殊，植物垂直分布带系明显，既有人工栽培，又有天然分布。海拔500米以下，多为马尾松、杉木、柏类、栎类等用林木树种和油桐、乌桕、柑桔、板栗等经济林，林下多为马桑等灌木树种。海拔500米以上多为杉木、马尾松、栎类等针、阔叶树种，木本多为化香、盐肤木和黄檀等，草本多为黄毛草、野白菊花、蕨类等。
武当山国家森林公园内森林资源丰富，据普查，树种资源共有152科、443属、751种，其中受国家保护的树种有24科、33属、46种，如银杏、铁坚杉、园柏、高山栎等。其中属国家一级保护的有水杉等31种；国家二级保护的有国槐、杜仲、香果树、水青树、鹅掌楸、天师栗、金钱槭、领春木、紫茎、白梓、天目木兰、红椿等。有种类繁多的林下植物，尤其是中草药植物十分丰富。据《本草纲目》中记载，中草药1892种中武当山就分布有700多种，其中就有九仙子、绞股蓝、追风草、天麻、田七以及江边一碗水、文王一支笔、头顶一颗珠、七叶一支花、金钗、灵芝等名贵药材。
2、动物资源
森林是两栖动物生存繁衍和栖居的场所，武当山国家森林公园动物资源非常丰富。据调查，公园内兽类7目、18科、49种，属国家一级保护的动物有金钱豹、金猫，国家二级保护动物有大灵猫、王冠鹿、斑羚、林麝（香獐）、穿山甲、水獭、小灵猫、飞鼠等。川鼢、玉龙绒鼠在次首次发现，林间潭溪还有珍贵的娃娃鱼分布。
鸟类资源也很丰富，据华中师范大学生物系考察，林间鸟类有133种、15目、15科，其中被列为国家二级保护的有12种，主要有红腹锦鸡、凤头鹰、太阳鸟等，较为珍贵的有布谷鸟、白头翁、画眉、啄木鸟等。
（三）人文资源条件
武当山道教建筑，始建于唐贞观年间（627－649），宋元时期进一步扩大了建筑规模。明代自永乐十年至二十一年（1412－—1424）年间，御用军民工匠30万人，经过12年的营建，形成了号称9宫、8观、36庵堂、72岩庙的33座道教古建筑群，武当山成为皇家道观宫殿座落的地方。武当山作为道教仙山、名山，古代建筑源远流长，历史悠久，是中国古代
文化，也是人类建筑宝库中的一份珍贵的遗产。武当山古代建筑宏伟壮观、技艺精湛、雕塑细腻、工程艰巨，实乃巧夺天工，为世所罕见，闪耀着我国古代劳动人民智慧之光，被称为“补秦皇汉武之遗，历朝罕见，张金阙琳宫之胜，亦环宇所无。”呈现出庄严、威武、玄妙和神奇。我国著名建筑师杨廷宝教授在1982年5月登武当山并题诗道：“登遍王嶽孰为先，清奇首推武当山；大唐初供五龙宫，元帝诚制小金龛；成祖发动三十万，十里一宫五里庵；金顶稳坐玄武真，民族雄姿传人间”。
在武当山72峰中，森林公园有24峰；武当山36岩24洞，森林公园各占一半；武当山9泉，森林公园占5泉；武当山10池，森林公园占7池；武当山9观，森林公园占4观；武当山700多种药材，森林公园占60%。森林公园古景点资源丰富，公园的五龙行宫、皇歇坪、系马峰、仁威观、金华洞、隐仙岩、关公祠、五龙宫、五龙顶、灵应岩、华阳岩、碑林和塔林等50余处景点。公园内自然资源、水资源、人文景观、土特产资源等都十分丰富，主要景点五龙宫是武当山山岳中最早、最大的宫殿。
据《太和志》记载：唐贞观年间大旱，太宗遣均州太守姚简（即威烈王，紫霄宫殿有威烈观）上山祈雨。五龙君显灵，降下甘霖，解除了旱情。太宗降旨，勒点五龙祠。到宋孝宗淳熙九年（1182年）时，又赐灵应观。元至十六年（1279年）升观为宫，改为“五龙灵应宫”，又赐灵应宫。元朝末年毁于兵火。明永乐十年（1412年）又勒点五龙宫，在旧址上建殿、堂、楼、阁、亭215间，由正六品提点4人，道士500名共同管理。嘉靖年间，庙房护点达850间。辛亥革命后毁于火。现存宫门，龙虎殿红墙，碑亭及泉池，五口古井等，建筑面积达9万多平方米，占地面积25万平方米。
五龙宫前列金锁峰，左绕磨针涧，进宫门是龙虎殿，高达4米多的青龙、白虎锯饰金泥像，肃穆威严，侍立两旁。出宫门，有两夹道九曲十八折，极为壮观。上有祖师，君圣殿等遗址，同九重殿阶拱拥，百余级层层而上，举目仰望，皆联苍天。祖师殿供奉的1.95米的铜铸鎏金真武神像，其神态安恙泰然，庄严肃穆。殿前院中“五龙宫古井”，相传井内卧有五龙，一井打水，五井皆动，故名。在玉像殿山坡下尚存元至元四年（1338年）所立的“大五龙灵应万寿宫碑”和大量的明代碑刻，记述了五龙宫的兴废始末。五龙宫的南边是五代宋初著名道士陈抟诵经处名曰“诵经台”。从五龙宫门登山，为“榔梅台”，立有“勒五龙宫道士李素希碑”，记述了明永乐三年（1405-1406年间），李素希将榔梅果子进贡给皇上及厚赐的经过。由此可见，当时建筑之宏伟壮观。
二、社会经济条件
武当山特区2005年全年实现国内生产总值45000万元，同比增长10.3%；完成财政收入4670万元，同比增长18%；接待旅游人数73万人次，同比增长10.2%；门票收入3361万元，
同比增长26%；农民年人均纯收入2498元，同比净增74元。被中央文明委、国家建设部、国家旅游局授予“全国文明风景区创建先进单位”，被国家建设部授予“国家重点风景名胜区综合整治先进单位”。
武当山特区以湖北省省委、省政府“6·17”武当山现场办公会议精神为指针，始终围绕“创世界知名风景区，建中国山水园林城”宏伟目标，全面落实科学发展观，按照“保护为主，合理利用，科学规划，严格管理”的总体要求，以保护好武当山世界文化遗产为全部工作的出发点和落脚点，稳步推进武当山资源保护和旅游事业的发展，发展大旅游，培育大产业，深度挖掘武当山森林公园，加快森林资源的开发和利用，做好旅游经济发展的大文章，以旅游业为武当山特区经济支柱产业和先导产业。旅游业在改善当地的社会经济发展条件、摆脱贫困、积累财富和增强地域的综合经济实力等方面扮演着重要的角色。加大对旅游业的投入，加强生态保护，充分发挥森林生态资源优势，达到生态效益、社会效益和经济效益有机结合，创造一个适宜于旅游业发展的环境，从而把整个武当山的社会经济发展提升到一个新的高度，实现武当山旅游经济跨越式发展。
第三章项目建设的必要性和可行性
一、项目建设的必要性
武当山西神道即武当山国家森林公园是武当山旅游风景区又一核心部位，其原始森林和人工林相互交错，层峦叠嶂，谷涧纵横，潭泉相映，环境幽雅，气候宜人。一片林海茫茫，呈现出绚丽多姿的自然风光，众多的文物古建筑景观点缀其间，构成一幅风景迷人的美丽画卷，真是游客游览观光、休闲疗养和度假避暑的最佳理想场所。
因此，为了更好地保护、开发和利用武当山世界文化遗产，保护森林资源生态环境，深度开发森林资源，形成武当山东、西线循环旅游圈，同构互动，培植武当山旅游经济新的增长点，进一步推动武当山旅游事业稳步、快速和健康发展。我们认为时机成熟，很有必要开发和建设武当山国家森林公园，带动周边地区经济发展，实现生态效益、社会效益和经济效益相统一。
二、项目建设的可行性
“两山一江”（武当山、神农架和三峡）是湖北省旅游发展的重中之重，并作为湖北旅游的王牌产品进行重点开发与建设。而武当山是十堰市旅游发展的龙头和重头戏，武当山西神道即武当山国家森林公园又与武当山东神道相互照应，实现资源优势互补，构成东、西线循环旅游圈。东线旅游的迅猛发展为武当山森林公园开发、建设与发展提供了成功经验和“蓝
本”，在此基础上更好的建设与完善，这是社会发展的客观要求，也是人们回归大自然的实际需要，更是旅游发展的朝阳产业（即无烟环保工厂）。从20世纪80年代开始，我国森林公园这一朝阳产业发展迅猛，如雨后春笋般地在全国乃至全世界各处涌现。据不完全统计，全国现已发展国家级森林公园大约有220多家，省级森林公园发展大约有700多家，到森林中的游客大约在2亿人以上。据有关专家预测，在21世纪，森林旅游将跃居前列，成为我国的支柱产业。因此，开发建设武当山国家森林公园刻不容缓，势在必行，是繁荣本区域经济的需要，也是武当山走向世界，实现大旅游的需要，是武当山旅游经济发展的必然趋势。其操作也是完全可能和可行的，主要体现在以下几个方面：
（一）资源优势
武当山旅游资源丰富，资源档次高。作为湖北省旅游三大王牌之一，武当山不仅是著名的国家级重点风景名胜区，是中国道教第一名山，而且早被列为世界文化遗产，其融自然风光、道教文化和武当武术、古代建筑于一体，兼具“雄、险、奇、幽、秀、古、神”等多种特色，在全国首批公布的国家重点风景名胜区中，作为山岳型风景名胜区和古老的道教圣地而蜚声中外。
1、气候条件优越，森林动植物资源丰富
拟建的武当山国家森林公园属北亚热带半湿润温暖季风气候区，境外由于秦岭大巴山天然屏障，削弱北方冷空气的侵袭，有利于东南季风气流的流入，加之海拔高差悬殊，地形复杂，因此具有垂直气候明显和小气候的特征。据气象资料，年平均气温15.8‵，极端高温39.5‵，极端低温-12.1‵。据地质资料，公园土壤是由中基性大山岩沉积变质而形成的石英片岩和局部夹含碳岩发育而成的黄棕壤土类，黄棕壤亚类，山地黄棕壤土，土壤PH值6－7.5之间，呈微酸性反应，土壤厚度40－50cm。优越的气候土壤条件有利于植物种群的生存和繁衍，公园内森林植被属北亚热带落叶阔叶与常绿叶混交林带、鄂西北低山松栎混交植被区。受海拔高差悬殊的影响，植物垂直分布带系明显。公园内森林资源丰富，据普查，树种资源共有152科、443属、751种。其中受国家保护的树种有24科、33属、46种，树龄100年以上的名木有42种。有种类繁多的林下植物，尤其是中草药植物。鸟类资源也很丰富，据华中师范大学生物系考察，林间鸟类有133种、15个目、15科，其中被列为国家二类保护的有12种。
2、得天独厚的地貌景观
一是造型独特，惟妙惟肖的奇峰异石：茫茫林海，层峦叠嶂，山川地势雄伟，群峰林立，奇岩秀壁，沟壑溪流纵横，云雾飘渺，与武当金顶、南岩相映生辉；二是纵横交错的溪流瀑泉：由于山体切割强烈，高差悬殊，因而形成了水从天降的许多瀑布壮观；三是地下水资源
丰富，泉眼分布较多，泉水含有多种有益人体健康的微量元素，长饮可以延年益寿，且有动人的传说；四是公园内的东河亦引人入胜，素有十里长峡之称，水清如莹，水族繁多。
3、历史悠久的道教文化，丰富的古景资源
武当山是全国四大道教名山之一，自周朝以来，就有许多达官显贵来武当山修炼，东汉末年道教诞生以后，武当山成为地处中原的道教活动发源圣地。
武当山建筑起始于唐代，以后年代各增建许多建筑，建成9宫、8观、36庵堂、72岩庙，形成33座古建筑群，庙宇达1800余座160多万平方米，武当山古建筑群已列入世界文化遗产名录。
4、具有革命传统教育意义
武当山是革命老苏区摇篮，贺龙、李先念等曾先后率领红三军驻扎于此，“五师”突围时牺牲87名红军，其烈士墓待公园开放供后人瞻仰。
（二）区位优势
武当山地处鄂西北，是连接鄂、豫、渝、陕的战略要地，是中国区域经济发展重点，由东向西、由南向北转移的交汇点，是21世纪中国投资战略重点和由东向西、由南向北转移的融合点。在距武当山500公里的较佳旅游里程内，大、中城市9个，在这个区域内，人口在15万以上的县（市）近60个，这一区域的城市总人口群为武当山发展旅游业提供了广阔的客源市场。而且，武当山与国际知名度极高的三大国家级风景旅游区长江三峡、神农架和古城西安相距不远，作为三区的连接点，“花一次钱，游几个世界级景点”的诱惑必将有效地吸引更多的游客。湖北省“十一五”及2015年远景规划中明确提出要将武当山作为鄂西北及毗邻地区旅游中心来建设，并努力使之发展为全国旅游网络的重要结点。
（三）交通便当优势
武当山国家森林公园交通非常便当，2005年开通了武当山飞机场，汉十公路、银川—西安—武汉高速公路、襄渝铁路复线等横贯公园北端，上接车城十堰、古城西安，下连古城襄樊、江城武汉，南融宜昌三峡，北通南阳、北京，可谓交通路途畅通无阻，构成了通往全国甚至国际各地的交通网络。
（四）工业优势
武当山旅行通过多年的开展，不只构成了必定的工业规划，并且在旅行资源与旅行商品的开发、旅行服务设施建设与规范化办理方面，开始构成了独具的特征。目前，已开始构成了集行、游、住、食、购、娱于一体的具有必定规划的综合性旅行工业系统。全部武当山旅行资源的开发已确定为以文明旅行为中心，以生态旅行为主导的集自然风光、道教文明、武当功夫和古代修建四位一体的旅行开展格式。
第四章客源市场分析与规划猜测
一、客源市场分析
武当山是国际文明遗产、中国闻名的道教圣地和国家4A级景色名胜区，武当山西神道即武当山国家森林公园又是武当山旅行景色区一个不可分割的主要组成部分，是森林环境格外美丽、自然景观和人文景观档次较高、具有必定规划和区位条件较好的森林公园，与武当山东神道互为映射、彼此照顾，构成循环旅行圈而合二为一，也可别出心裁，其客源市场不只与武当山景色名胜区同构，并且构成互动共振。因而，武当山国家森林公园的客源市场，应以武当山东神道景色名胜区的客源市场为根底。
（一）客源现状分析
武当山特区旅游局统计，1996年以前，武当山的游客量平均在20－30万人次，1996－1998年游客量平均在40万人次左右，1999年游客量为54万人次，2000年游客量为63万人次，2001年游客量为71万人次，2002年游客量为86万人次，2003年游客量为30万人次（“非典”时期和景区公路升级改造阶段），2004年游客量为66.28万人次，2005年游客量为73万人次。目前，武当山风景名胜区的客源市场总的看来有以下特征：
1、随着武当山旅游环境改善和服务管理水平提高以及宣传促销力度加大等，游客数量明显平稳递增，承载力空间越来越大；
2、武当山游客主要是以国内客源为主，国外游客相对较少；
3、十堰地区和周边地区客源体，远距离大、中城市游客所占比例份量不重；
4、朝拜的香客和观光旅游者占据一定数量，而专程来武当山旅游和高消费的游客不算很多。但随着武当山景区旅游公路档次提升、达到标准化，防护安全措施达到国际标准一流化，景区基础设施大大改观，旅游环境优越，旅游秩序井然有序，旅游服务质量明显提高，交通条件便捷、高效。
因此，武当山凭借其丰富的旅游资源优势、区位优势、优惠政策和武当仙山名气，深信未来的游客量极为可观，势头强劲。
（二）客源市场前景分析
武当山作为世界级的旅游资源，武当山森林公园作为国家级森林公园，发展前景广阔，客源市场潜力很大。主要体现以下几个方面：
1、武当山是世界文化遗产、国际品牌旅游区，特别近几年对国内外的宣传促销，其效果颇为明显，使武当山在国际上的知名度和地位得到大大提高，潜在的客源总量速增。
2、武当山作为湖北“一江两山”黄金旅游圈的主要组成部分，是湖北省旅游发展的战略重要龙头，堪称国内黄金旅游线，对国内外游客产生了强烈的吸引力，并且得到各级政府的全力以赴支持，发展潜力巨大，后发优势强劲。
3、武当山作为我国中西部的结合部，为沟通东、西部交通要道提供了极为良好的发展机遇，又作为南水北调中线工程的取水源地，构建了“北建故宫，南修武当，西接车城，东临
丹江”，形成了两大遗产同渊源、三处景观任君游的良好局面，极大地吸引着我国北部饮水区等中远程游客。
4、武当山国家森林公园重点突出旅游、观光、休闲、疗养、娱乐、度假和健身等，与武当山东神道形成优势互补，形成武当山的后花园，势必成为将来中外游客旅游的热点。
5、交通条件的改善为武当山风景旅游区拓宽了范围更大、更广的客源市场。如：襄渝铁路复线建设、西安至安康铁路的开通、十堰至西安高速公路、十堰至重庆等公路的修通，209国道加宽改造以及武当山飞机场的开通，进一步加强与改善了武当山旅游区的交通条件，为四面八方游客提供了更为便利的交通条件。
可以说，武当山客源市场基本形成了“二点一圈五线”，即以武汉、北京为重点，培植依托市场；巩固十堰、襄樊、南阳、荆州等周边城市圈市场；辐射郑州、津京唐线（北线），西安、重庆、成都市场（西线），上海、浙江、江苏三角市场（东线），广州、深圳、珠海三角市场（南线），欧美、韩国、日本、台湾、东南亚市场（外线），以及开发香港客源市场，因为香港经济发达，人民生活富裕，既有“钱”，又有“闲”，外出旅游人数庞大，每年到内地旅游的香港居民人数达5500多万至5900多万人次之间，比欧美许多国家外出旅游人数还要高。
二、市场预测
从国内客源市场来看，伴随着人民生活水平的提高、闲暇时间的增加和认识观念的改变，人们外出旅游会大大增加，国内旅游发展的前景十分可观。而武当山旅游的发展由于受到一系列制约因素的影响，大大地落后于原本与之齐名的庐山、泰山等国内热点旅游区，随着基础条件的改善，武当山正以其独特的山岳型风景名胜和古老的道教文化对国内游客产生巨大的吸引力，武当山客源市场潜力十分巨大，旅游发展前景十分广阔。与此同时，从国际客源市场看，由于武当山是蜚声中外的道教名山，早已为海内外旅游者青睐，是东南亚和港澳台旅游者的重要旅游目的地。随着武当山旅游整体形象的不断提升，旅游资源开发层次的不断深入，武当山旅游市场必将对欧美游客产生强大的吸引力。特别是近年来武当山城区、景区变化日新月异，旅游环境优越，交通条件十分便利，特区对武当山宣传力度加大，旅游人数增长势头更加迅猛。因此，作为武当山森林公园，具有十分丰富的人文景观和雄伟秀丽的自然景观，又是武当山风景名胜区重要组成部分，将使武当山东神道与西神道景区发展相互促进，将来武当山森林公园游客人数按武当山东神道游客量20%测算，也是十分可观的。其游客总量预测表如下：
表4—1 武当山国家森林公园游客总量预测表
单位：万人次
根据上表预测结果，武当山森林公园旅游开发具有很广阔的市场前景。
第五章总体布局及项目设计
一、项目指导思想
武当山国家森林公园项目建设指导思想是按照湖北省委、省政府提出的“保护为主，合理利用，科学规划，严格管理”的十六字方针，紧紧围绕特区“创世界知名风景区，建中国山水园林城”宏伟目标，以《武当山风景区总体规划》和《武当山国家森林公园总体规划》为纲要，立足武当山森林旅游资源的现实和潜在优势，充分利用和发挥武当山森林公园的自然景观、人文景观以及古建筑景观作用，实行“边建设、边发展、边受益”，实现生态效益、经济效益和社会效益双赢。
二、项目建设原则
武当山国家森林公园项目建设原则是在生态上要注重开发与保护并重，自始自终确保自然景观、水体和大气的保护，尽可能防止和减少对环境的污染破坏，塑造优美的生态环境，同时走开发与再就业工程相结合的道路，实现社会稳定、发展与繁荣。在实施过程中，根据客源市场的需求确定旅游资源开发的取舍、先后和方式，根据自身的资源、地理区位等条件，选择和确定目标客源市场，并据此确定资源建设，使资源条件与市场需求两个方面得到最佳的结合。凭借“天下第一道教仙山名山”的品牌，突出森林公园鲜明特色。在政策上，将森林公园的开发与建设纳入武当山旅游经济特区的政策及管理体制下，以保证管理的可操作性，并在时间和空间的安排上，切实采取整体规划、分期开发的层次安排，进一步确保开发与建设的可操作性。
三、项目总体思路
武当山国家森林公园开发与建设的总体思路是在保持森林植被、维护生态平衡的前提下，依山就势，就地取材，严格按照高起点、高标准、高质量、高水平的要求，把武当山国家森林公园建设成以森林生态景观为主体，绿色植物为格调，发挥自然风光、人文景观和古建筑景观等优势，辅以人工饰景，融旅游观光、休闲度假、疗养避暑、天然沐浴、漂流探险、文化娱乐、青少年野营和商贸洽谈于一体综合性的一流的国家级森林公园。
四、总体布局及开发项目
武当山森林公园实行“一个核心，两条发展轴，中空边实”的布局，形成“一道屏障，两条景观廊道”。即：以五龙宫景区为核心，以仁威观景区、鲁家寨景区和东河景区两翼为发展轴，成为低密度、低层数、高深化、适度后退、道路距离的、疏密有致、高低错落、绿树笼罩的森林公园。
根据《武当山风景区总体规划》和《武当山国家森林公园总体规划》，其总体布局可分为四大旅游功能区。
（一）五龙景区
1、景区范围：以天然次生森林为主，集地貌景观、人文景观和文物古迹为一体。五龙宫是武当山古建筑历史上最早、最大、别具一格而引人入胜的主要景点，五龙宫遗址总面积30亩，天然植物园面积1.2万亩。这里环境幽静，空气清新，景色秀丽，文物价值高，道教文化内涵丰富。主要有五龙宫、姥姆祠、磨针庵、榔梅真人墓、榔梅台、灵应岩、凝虚岩、诵经台、华阳岩、五龙顶等景点构成。
2、旅游功能：以文物古迹、道教文化、自然景观为特色，重点开发道教文化旅游产品。
3、项目开发内容：
（1）基础设施项目
●五龙宫旅游公路
修建从蒿口进入森林公园长19.5km的3级山区旅游公路。
●辟建五龙宫停车场
●购置客运观光汽车15辆
●恢复和修缮五龙宫
●五龙顶修复
●旅游步道
修通接通景区内的旅游步道，由游客徒步或乘山地自行车、马车、牛车、人轿等方式进入该景区。
●五龙宫景区供水、排污基础设施
●五龙宫景区电力基础设施
●古神道修复10km
●其它古景点修复
●架设五龙宫至南岩宫2km索道
建设五龙宫至南岩索道具有重要的意义和作用。武当山是我国著名的道教圣地和全国4A 级风景名胜区。近年来，武当山特区认真贯彻“保护为主，合理利用，科学规划，严格管理”
的指导方针，坚持以人为本，打造诚信武当，不断创新服务内容，大力拓展服务领域，对外开放的步伐加大，其面貌发生了翻天覆地的变化。同时，加大对外促销和宣传力度，名气不断提升，强烈地吸引着国内、外游客，旅游人数逐年攀升，这样以来，大量慕名而来的游客在武当山东线旅游景区容留、容纳、承载超负荷。因此，加快开发森林公园步伐，开通武当山旅游西线，串联武当山东、西神道主要景点，形成东、西循环旅游圈，共同承载和分担游客人数，减少容纳客流量，使游客东上、西下或西上、东下，同构互动，增添游客的吞吐量，增加旅游经济收入。但由于东、西旅游线的南岩宫和五龙宫两大主要景点之间有一条东河大峡谷相阻隔，因此，经有关专家考察、论证，认定在该景区内很有必要架设五龙宫至南岩宫2km的客运索道。许多旅游国家实践证明，索道是一种安全可靠、经济实用、方便游客、多快好省的山地最理想的交通游览设施。
根据国内外经验，在风景名胜区建设索道总的指导思想是：保护风景，方便游客。因此在索道线路和站址选择上遵循以下原则：一是索道路线和站址尽可能隐蔽，不与景区争景；二是尽可能保护地形地貌，不破坏或少破坏植被；三是站房体量尽可能小，附属设施尽可能少；四是站房建筑物应和风景区建筑物风格相协调和统一；五是便于游客集散和游览；六是索道建设要和景区近期、远期规划相适应。根据以上原则，结合实际，经专家论证，精心选址，将索道设于五龙宫南侧小山凸平台处，整个线路处于武当山后山，较为隐蔽。同时该线路与站址的选择也与国家建设部门的基本要求相符。根据已选线路的地貌、地形和平均游客量的分析确定，索道梯型采用单线固定抱索器乘坐2、4、6人不等吊厢循环式客运架空索道。该类索道，运载工具美观大方，乘坐舒适，视野开阔，节能源，无污染，破坏植被少，在8级风以下、雪雾天气均可照常运行，是一种安全可靠、经济实用的运输和游览设施。该类型的索道主要由上、下站房、钢索及钢支架、器械及电气设备等组成。为了高效、便捷、耐用和确保安全系数大，因此，计划采用和购置国外最先进、最优质的索道建设设备器材，实行高起点、高标准、高要求的建设索道，争取达到世界一流水平。
（2）、旅游配套项目
●3个五龙旅游观景亭
在五龙景区内兴建3个观景亭（包括五龙顶处的观光电梯），让游客能够远眺武当山金顶的金碧辉煌，一览森林公园美丽全景。
●休闲度假山庄
（二）仁威观景区
1、景区范围：本景区位于五龙宫景区和鲁家寨景区之间，以天然次生森林为主，野生动植物与文物古迹互为映射。主要景点有系马峰、皇歇坪、过风垭、金华洞、蝴蝶谷、隐仙岩、
关公祠、仁威观等。
2、旅游功能：以自然生态环境为主体，突出“乡土文化、乡村风情、古朴民歌、地方民俗”特色，发展休闲、度假、乡村民俗风情为主的生态旅游产品。
3、项目开发内容：
（1）基础设施项目
●仁威观电力基础设施
●仁威观供水、排污基础设施
●恢复与修缮仁威观
●其它古景点修复
（2）旅游配套项目
●2个农家乐院
●休闲度假山庄
（三）鲁家寨景区
1、景区范围：该景区作为森林公园第一个景区，在鲁家寨窑场处兴建森林公园行政管理综合大楼，作为公园政治、文化、经济活动中心。主要景点有：公园大门、八卦绝壁、烽火台、响水潭、神泉茶肆、皇歇坪、红军墓、龙凤亭、鲁家寨。
2、旅游功能：以人工自然林为主，辅以观光农业，兼顾民歌民俗文化。
3、项目开发内容：
（1）基础设施项目
●公园大门
●公园大门停车场设施
●电力基础设施
●供水、排污基础设施
●森林公园综合办公楼
●五龙行宫修复
●其它古景点修复
（2）旅游活动项目
●商务会展中心
（3）旅游配套项目
●2个农家乐院
●3个观景亭
●休闲度假山庄
（四）东河景区
1、景区范围：本区位于武当山北麓的五龙峡谷，长约10km。主要景点有附马桥、白龙潭、漂流探险、水上乐园等。
2、旅游功能：以人文景观为主体，突出“地方民俗、娱乐探险”为特色，重点开发生态观光及民俗活动参与性旅游产品。
3、项目开发内容：
（1）基础设施项目
●东河停车场
●东河电力基础设施
●东河供水、排污基础设施
（2）旅游活动项目
●东河水上乐园
购置游船、快艇、帆板等系列水上娱乐设施和垂钓及天然沐浴等服务设施。
第六章项目建设进度安排
一、空间开发次序
武当山国家森林公园区域面积3.88万亩，共分四大景区，五龙宫景区、仁威观景区、鲁家寨景区、东河景区。以五龙宫景区为核心，呈东、西两条放射状主要纵向旅游主线，这两条主线将整个森林公园连接为一个密不可分的整体。其中西线旅游主线上分布有五龙宫景区、仁威观景区、鲁家寨景区，东线旅游主线上分布有东河景区，成为“有山则仙，有水则灵”。
根据武当山国家森林公园的资源条件和旅游发展现状，其空间开发次序安排了2006-2010年着重开发西线旅游主线，2008-2010 年着重开发东线旅游主线，形成“人”字型开发格局，构筑完整的网络状区域旅游格局。
（一）2006-2010年在东线旅游主线上，着力开发五龙宫景区、仁威观景区和鲁家寨景区。
以五龙宫景区、仁威观景区为依托，以古建筑景观为主轴线，辅以鲁家寨景区民俗文化、农业观光带为发展轴线，在保持原始原貌、维护生态平衡的基础上，恢复和修缮以五龙宫、仁威观、隐仙岩和关公祠等为主的宫观庙宇，加强各景区内公路、索道、公园大门、供水供电、环保等基础设施和相关旅游服务配套设施以及旅游活动场所等建设。
（二）2008-2010年在西向旅游主线上，着力开发东河景区。
以东河流域为轴线，建立3个拦水坝，建成水上乐园，开发系列水上娱乐设施和垂钓以及天然沐浴等服务设施。
二、时间进度安排
武当山国家森林公园建设项目实施进度主要分3—5年进行。
（一）2006年—2007年底建设的主要项目包括：
基础设施项目
●五龙宫旅游公路19.5km
●旅游步道10km
●公园大门
●五龙宫、公园大门、东河停车场
●各景点电力基础设施
●古神道修复
●森林公园综合办公楼
●客运观光汽车15辆
●各景点供水、排污基础设施
（二）2008年—2009年底建设的主要项目包括：
1、基础设施项目
●五龙宫至南岩宫2km索道
●五龙宫修复
●仁威观修复
●五龙行宫修复
●五龙顶修复
2、旅游活动项目
●商务会展中心
3、旅游配套项目
●休闲度假山庄
●9个观景亭
（三）2010年建设的主要项目：
1、基础设施项目
●其它景点修复
2、旅游活动项目
●东河水上乐园
3、旅游配套项目
●4个农家乐院
武当山国家森林公园项目建设实施进度安排详见表6—1
表6—1 武当山国家森林公园项目建设实施进度安排表
第七章安全保护与消防
一、公园安全保护
（一）设计依据
1、《建筑设计防火规范》
2、《建筑防雷设计规范》
3、《建筑灭火的配置设计规范》
4、《电气设备安全设计系列》
（二）安全保护措施
1、公园内应设消防设施。
2、对所有设备均设安全防护罩，并设有明显标志。
3、对索道、游乐设施等设备按规定检修，保证运行安全。
4、对公园公路急弯、上下坡处设醒目标志，险道处设斑马墩、防护层。
5、隐仙岩、华阳岩、关公祠、诵经台等处险景点设防护栏杆。
（三）消防要求
本项目将遵循“预防为主、消防结合”的消防工作方针，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。
1、各建筑物均按《建筑设计防火规范》要求布置消防通道，并合理配置消防器材。
2、建筑物内均设室外消防栓，采用环状消防给水网。
3、室外消防水量为20升/秒，室内消防水量为20升/秒。
4、电气消防根据《建筑设计防火规范》的要求，电气设备应达到规范的规定，各消防控制室内根据消防要求设置消防紧急启动按钮。
5、所有消防用电气设备配电线路应穿管保护，暗敷在非燃烧的结构内，保护厚度不少于30mm。
6、防雷。风景区年暴日数为23天/年，对原有古建筑物以及新建筑物均需要防雷，均属三类防雷建筑，按《建筑物防雷设计规范》国家标准有关规定装设防雷及接地装置。
二、森林安全与保护
根据武当山国家森林公园森林防火系统建设的实际发展需要，本着经济、实用、科学、可行的原则，实施森林防火数字化监控网络体系建设。主要以森林公园安全保卫部门作为监控中心，在五龙顶和系马峰2处建立监控站，其中系马峰监控站作为微波传输的中继站。
（一）五龙顶监控站。五龙顶监控站海拔高1080米，安装森林防火监控设备。在五龙顶两侧安装一个大镜头摄像机和一个智能高速快球。大镜头摄像机负责中远距离林火监控，高速球负责近距离林火监控以及系统本身的防盗。
（二）系马峰监控站。该监控站海拔高630米，由于海拔相对较低，因此要在山顶上竖立一个8米高的丁字型杆子，在其上安装森林防火监控摄像机，同样安装一个大镜头摄像机和一个智能高速快球，与五龙顶起到同样作用。因此，2个网络视频编码器与网络交换机相连，再通过无线网桥传输到监控中心，同时系马峰也接收来自五龙顶的信号，将系马峰作为中继站。
（三）监控中心。监控中心设在公园综合办公大楼，监控中心接收前端传来信号，在监控中心配置一个网络交换机，无线网桥与系马峰监控站的无线网桥配对使用，整个系统形成一个IP网络，在IP网络基础上实现网络视频监控，将来也可扩展很多其它的网络应用。监控中心后端监控设备主要是网络视频存储管理服务器和视频监控客户端计算机，服务器负责前端所有网络视频编码器的管理、存储转发等，客户端计算机是整人机界面，服务器和客户机安装相应软件，监控中心值班人员只坐在计算机前就能够对前端公园的情况了如指掌。
该系统建成以后，不仅能够在林火多发季节对公园火险进行及早的发现、制止、扑灭，同时还能够一年四季实现其它辅助功能，将起到以下作用：
1、对林火监控作用。本系统能够将前面山顶监控点的图像数据通过微波设备传输到监控中心；
2、对野生动植物保护的作用。通过大镜头摄像机与智能快球对风景区野生动植物进行实时监控，防止非法的砍伐和猎取野生动物；
3、对旅游景点监控作用。武当山独特的地理优势，公园扑火监控把风景区监控起来，能够更好的保护风景区的名胜古迹；
4、系统防盗作用，防盗是对本系统本身的要求，山顶安装的智能设备箱具有防盗设备，不仅能够保证自身的可靠运行，也能防止非法人员的蓄意破坏。一旦遭到破坏，就会接响警笛，同时监控中心计算机显示现场画面，值班人员及时通知相关人员赶到现场进行制止。
第八章投资估算及资金筹措
一、投资估算
根据《建筑项目概算编制办法及各项概算指标》和国家、省、市有关规定以及《湖北省建筑工程综合预算定额》、《湖北省建筑工程预算定额》、《全国统一安装工程定额湖北省
关于在北碚区偏岩镇胜天湖 建“中国知青部落园”旅游项目的 概念规划提纲 绪论 “中国知青部落园”是依照北碚区委区政府2005年“整合资源，形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动‘十百千’工程”具体要求，在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。 本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们，从胜天湖的差不多情况，偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价，胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划，投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调进展等十五个方面进行了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。 中国知识青年上山下乡是中国专门年代的产物，当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去，同意贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个专门年代的专门文化。 利用北碚区胜天湖的资源，运用生态旅游理念，融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体，形成以生态
资源为要紧旅游载体，观赏大自然风光，同意科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。 通过二到三年的滚动开发，我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。 第一章引言 一、项目范围 依照重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设，全面启动十里温泉城，百里花卉长廊和千户星级农家乐‘十百千’工程”的具体要求。重庆勿忘我科技（集团）进展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。 二、研究人员和研究方法 本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库治理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。 在进行本规划提纲的研究过程中，要紧采纳旅游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、进展理论、区位论原理、生态学原理与环境爱护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。 三、旅游开发的目标 在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是：利用胜天湖的资源，
生态文化旅游项目 可行性研究报告第一章可行性研究总论 一、项目背景 神农源生态文化旅游开发有限公司拟建的“神农源生态文化旅游区”项目，位于省襄阳市谷城县五山镇昝家铺村家沟，因地处神农架北缘武当山下，现场原生态植被良好，环境优美，风光迤逦，历史文化、佛道儒文化深厚，又相传是人类始祖之一神农氏的故乡，故名“神农源”。 “神农源生态文化旅游区”项目以“文化体验”、“猎奇探险”、“生态度假”、“养老养生”等为主题，立足山水园林、原生态休闲景区的特点，以“文化塑魂、特色迎客”为根本，在全面打造生态文化旅游景区的同时，休闲度假方面突出“老有所养、老有所为、老有所乐”的特色，为周边近亿客源市场提供良好的文化体验、休闲度假、养老养生服务；依托生态打造人文传统生活景区，对享有“小武当”的五山镇万亩茶园进行保护性开发，将人文景点与天然园林融合，争取在十三五期间，把“神农源生态文化旅游区”打造成为中国一流的集“文化体验、休闲度假、酒店（式）养老、生态养生”为一体的国家AAAA级旅游区”！ 1、项目名称 “神农源生态文化旅游区”项目 2、项目承办单位 神农源生态文化旅游开发有限公司 3、项目拟建地址、地点 省谷城县五山镇昝家铺村家沟。
4、项目建容与目标 建设思路：拟建的“神农源生态文化旅游区”项目，以“文化体验”、“猎奇探险”、“生态度假”、“养老养生”等等为主题，以“文化塑魂、特色迎客”为根本，在全面打造道教、佛教、儒教文化旅游景区的同时，为周边近亿客源市场提供良好的休闲度假、养老养生服务；打造人文景点，对享有“小武当山”的五山万亩茶园进行保护性开发，将人文景点与天然园林融为一体，打造成为“酒店式生态养老休闲度假旅游区”。和丹江口水库水资源景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“养身—娱乐—餐饮—住宿—观光—体验--生产（花卉、园林、茶园）”于一体的景观综合体；形成完美的人与自然和谐的生态文化旅游区。 （2）开发目标 力争在十三五期间，把“神农源生态文化旅游区”打造成为中国一流的集“文化体验、休闲度假、酒店（式）养老、生态养生”为一体的国家AAAA级旅游区”！ （3）开发建设容与建设进度 本项目规划面积暂定3平方公里（约3000亩，固定建筑用地400亩），总投资约1.2亿元人民币，分三期建设。 一期工程：基础配套设施建设。占地150亩，投资3000万元，总建筑面积约128400㎡（含停车场），建设周期一年，主要容：停车场（广场）、接待中心、购物小吃商街、景点包装、老年标准公寓、娱乐室、活动健身室、餐厅、茶坊、厨房、员工食堂、门卫室、配电房、道路、围墙、水景、绿化等辅助设施； 二期工程：游乐体验配套项目建设。占地150亩，投资4000万元，建设周期两年，主要用于佛家道家文化体验项目建设、游乐项目建设、国际乡村自驾营地、山地越野基地、青少年军事夏令营营地、拓展·CS镭战基地等项目建设（可以单体招商）。
第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XXXX红色旅游项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3拟建地点 XX县XX村 1.1.4建设单位 湖北XX房地产开发有限公司，法人代表：。 1.1.5建设工期 15个月。 1.1.6项目总投资及融资方案 该项目总投资996万元。其中申请国家预算内投资690万元，申请县级财政扶持150万元，企业自筹156万元。 1.1.7规划建设内容 规划占地面积40亩，搬迁农户3户。其中：恢复红军后方医院、枪炮局、被服厂原貌，占地面积1300㎡；道路工程占地1000㎡，红军烈士墓、碑和纪念亭50处，占地面积1000㎡；通电、通水、污水处理、环卫厕所、停车场、园林等占地面积
23000㎡。 1.1.8项目经营及财务指标 1、预计游客人数： 2012年XX红色旅游人次5万，往后旅游人次的增幅预计为20%，其中XX红色旅游人次增幅预计为5%，本项目拟从2011年开始建设，2012年投入经营，经营成长期预计为5年，成熟期游客人数预计为6.7万人。 2、预计销售收入： 达产期人均消费270元，游览消费48.6元，年游览收入为326万元。 3、预计销售成本： 达产期年总成本为86万元，其中年固定成本为50万元，变动成本为36万元。 4、预计销售税金： 该项目达产年国家税收总额为47.2万元，其中增值税及附加7.2万元，所得税40万元。 5、预计销售利润： 该项目寿命期计算为10年，财务静态盈利累计为1724万元，平均每年172.4万元，投资利润为24%；按5%的折现系数折现，累计净现值为80万元。 6、投资回收期： 该项目投资回收期为7.9年（含建设期）。
旅游开发可行性分析报告 目 录 1项目总论 .1.1项目背景 (1) 1.2研究工作依据 (2) 1.3项目研究的范围 (2) 1.4项目投资回报 (3) 1.5可行性研究初步结论 ............................................................................................. 3 2项目背景和发展概况 (4) 2.1项目提出的背景 (4) 2.2项目发起人和发起缘由 (4) 2.3.本市工业旅游资源调查及分析 (5) 2.4投资的必要性 (6) 3旅游客源市场分析 (7) 3.1概述 (7) 3.2周边出游市场概述 (7) 3.3市场调研的基本结论 (10) 4建设条件 (12) 4.1资源禀赋状况 (12) 4.2区位条件 (12) 4.3交通状况 (12) 4.4文脉分析 (13) 4.5自然情况 (14) 4.6人力资源条件 (14) 5总体规划 (15) 5.1主题定位： (15) 5.2总体项目布置 (15) 5.3矿道旅游－本市嘉年华 (15) 5.4本市往事 (21) 5.5本市1900 (21) 5.6 山顶休闲区 (22) 5.7项目设计容量 (22) 6环境保护 (25)
6.1环境保护原则 (25) 6.2生态环境保护 (26) 6.3废物处理方法及达标要求 (26) 6.4大气环境保护 (27) 6.5噪声污染 (27) 6.6消防、安全与卫生 (28) 7企业组织和劳动定员 (29) 7.1组织机构 (29) 7.2企业组织形式 (29) 7.3劳动定员 (30) 8项目实施进度安排 (31) 8.1项目总体进度计划 (31) 8.2项目建设方式 (31) 8.3项目建设依据 (31) 8.4项目产品规格及质量标准 (32) 8.5项目组织管理 (32) 8.6开发第一阶段的详细时间安排 (32) 8.7项目总体开发步骤 (33) 9项目运作及风险规避 (33) 9.1项目资本运作基本思路 (33) 9.2项目运作结构 (35) 9.3项目运作模式 (35) 9.4方案设计 (36) 10投资估算与经济分析 (37) 10.1投资估算依据 (37) 10.2项目总投资估算 (37) 10.3测算说明 (38) 10.4损益估算 (39) 10.5现金流量表 (40) 10.6财务评价 (41) 10.7不确定性分析 (41) 10.8国民经济效益分析 (42) 10.9风险与对策 (44) 11可行性研究结论与建议 (46) 11.1结论 (46) 11.2建议 (47)
https://www.doczj.com/doc/d87532640.html, 文化旅游开发项目可行性研究报告 （用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.doczj.com/doc/d87532640.html, 编制工程师：范兆文 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg
《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《文化旅游开发项目可行性研究报告》主要是通过对文化旅游开发项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对文化旅游开发项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该文化旅游开发项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为文化旅游开发项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《文化旅游开发项目可行性研究报告》是确定建设文化旅游开发项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建文化旅游开发项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建文化旅游开发项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
红色旅游地实践调查报告 地区是著名的红色地域，各种红色经典在此留下了深深的足印。根据年所实施的《地区红色文化遗产遗存状况及爱国主义公益推广项目》显示，当地保存的八路军三八五旅旅部旧址、中学旧址、县革命历史纪念馆、驿马关大沟、钟楼巷赵故居、曾为中国革命做出突出贡献的革命家庭等遗留物质红色文化遗产和红色香包、红色刺绣、红色歌谣、红色手工艺等非物质文化遗产，都表露着深刻的历史痕迹，流溢出沉淀在他们逝往痕迹里愈发浓香的红色精神，而这其中最核心的精神便是爱国主义精神。 随着时代变迁和遗迹的不断损毁，年轻一代对历史遗迹及其所蕴含的爱国主义情怀了解甚少，寻找、应用和推广红色精神刻不容缓。“教育要从娃娃抓起”，在中国***建党90周年之际，我们试图以小学为实践目标，透过“少年儿童红色文化夏令营”这一主题，以红色童谣连唱、红色故事营、红色故土体验等形式，在学习与传递的过程中向小学生们讲述家乡的烽火英勇和无尚光荣，也为党的九十华诞献礼。 一、实践内容 我们小队七月八号从出发，九号下午到达小学。正式活动从七月十号开始至七月二十三号结束。在这十五天中，我们主要进行了以下几项活动：七月十号至十三号联系当地政府。联系政府相关单位，包括：教育局，文化局，体育局，民政局，妇联、少工委，党史办，博物馆以及当地媒体。主要为后面活动的展开做好相关预备，同时熟悉并适应当地情况。 七月十四日挂牌仪式即开营仪式。七月十四日上午十点半举行了大学与小学建立合作基地的挂牌仪式，计划在小学举行。仪式邀请教育局，文化局，民政局，小学的领导和大学文化行者代表出席。借此机会，大学文化行者希看与政府和小学建立合作长期合作关系，在以后的实践中我们会尽可能
旅游开发项目可行性研究报告 项目名称： 申报单位： 联系人： 电话： 传真： 编写时间： 主管部门： 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日
第一章项目概况 一、项目简介 1、区域及自然条件 （1）历史沿革 项目景区旁边原有一某某关，为明洪武年所建，“悬壁临水，盘折而上，口开一罅，十里蚊行，为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”，设九关，派重兵于某某驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年（公元1600年），明军参将谢崇爵产与播州宣慰使 杨应龙部在某某激战，“争浮桥，桥断，杀溺死者数千人”，四川总督李化龙“用尚方剑斩崇爵”。某某总兵官童元镇率军平播，杨应龙令其部下着水西衣甲，混入童元镇部营中“内合外发，官军大 ，进至某某，断浮桥，官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考，项目景区为“官”渡，原属贵阳府，设厘金卡，收入为“官”渡之 费。早先渡人，后来摆渡汽车。1935年1月，红军长征突破某某天险，到某某召开了著名的“某某会议”。 2、资源评价 （1）季节：终年四季如春，从三月至十月是黄金季节，冬暖夏凉。 （2）污染：旅游开发项目无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，
森林植被繁茂，空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收，净化达标处理后排放。 （3）联系：该旅游开发项目毗邻某某河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为“中国一绝、项目地区 一技”的某某豆腐鱼等景观，相互辉映，可参观点能形成旅游开发线。从外围讲，旅游开发项目景区南可依托息烽温泉、集中营旧址 以及省府贵阳，北靠历史文化名城某某，沿库区而上有已初步形成 的“某某大坝－傣族公园－神石山庄－三沙大桥”和“某某电站－ 小溪－化觉－六广”两条黄金旅游开发线。 （4）可进入性：210国道、贵遵高等级公路、川黔铁路从境区穿过，景区背靠某某、面向贵阳，濒临某某，俯视长江，内有火车站2个，客运航运码头1个，规划中水运的客运、货运及自用码头各1个。 形成了公路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络， 游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，其资源利用价 值因交通方便而大为提高。 （5）基础设施：景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作 量小，土地肥沃，能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农 村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近，价格低，未开发旅游开发
红色旅游景区项目可行性研究报告 核心提示：红色旅游景区项目投资环境分析，红色旅游景区项目背景和发展概况，红色旅游景区项目建设的必要性，红色旅游景区行业竞争格局分析，红色旅游景区行业财务指标分析参考，红色旅游景区行业市场分析与建设规模，红色旅游景区项目建设条件与选址方案，红色旅游景区项目不确定性及风险分析，红色旅游景区行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编制写： 红色旅游景区项目建议书 红色旅游景区项目申请报告 红色旅游景区项目环评报告 红色旅游景区项目商业计划书 红色旅游景区项目资金申请报告 红色旅游景区项目节能评估报告 红色旅游景区项目规划设计咨询 红色旅游景区项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】红色旅游景区项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入页眉中公司网址，查找联系方式，工程师会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章红色旅游景区项目总论 第一节红色旅游景区项目背景 一、红色旅游景区项目名称 二、红色旅游景区项目承办单位 三、红色旅游景区项目主管部门 四、红色旅游景区项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
XXXX景区 可行性研究报告 XX县旅游局
目录 第一章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.2可行性研究报告编制依据及范围 (8) 1.3编制原则 (9) 1.4研究结论与建议 (9) 第二章项目建设背景及必要性 (11) 2.1项目建设背景 (11) 2.2项目建设必要性 (12) 第三章 XX县旅游市场分析 (14) 3.1市场规模预测 (14) 3.2景区游客容量与环境容量估算 (15) 3.3客源市场定位 (16) 第四章建设条件、施工条件 (18) 4.1建设条件 (18) 4.2施工条件 (19) 4.3建设内容 (20) 第五章工程建设内容 (20) 5.1 游客服务中心 (20) 5.2 露营基地 (21)
5.3 云杉林观景台及栈道 (22) 5.4 盆景园观景台及栈道 (22) 5.5 柏树林观景区 (23) 5.6 万佛崖登山栈道及观景台 (23) 第六章游憩配套设施工程 (24) 6.1旅游标识系统 (24) 6.2生态旅游厕所 (26) 6.3桥梁系统 (27) 第七章景观绿化建设工程 (29) 7.1 景观工程 (29) 7.2 绿化工程 (30) 第八章综合管网工程 (32) 8.1道路与竖向工程 (32) 8.2管线综合工程 (34) 第九章生态环境保护工程 (39) 9.1生态保护工程 (39) 9.2环境卫生工程 (41) 第十章项目招投标管理 (42) 10.1 概述 (42) 10.2 招标范围 (42)
10.3 招标组织形式 (42) 10.4 招标方式 (43) 10.5 招标情况 (43) 10.6 招标信息发布 (43) 10.7 评标 (44) 10.8 授予承包人施工合同 (44) 第十一章工程实施方案 (45) 11.1 工程实施条件 (45) 11.2 建设期安排 (45) 11.3 工程管理的实施方案 (45) 第十二章投资估算与资金筹措 (47) 12.1投资估算 (47) 12.2工程总投资资金筹措 (50) 第十三章工程效益评价 (51) 13.1 工程效益 (51)
红色旅游可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）
一、总论 （一）项目背景 1、项目名称：某某县红色旅游建设项目 项目法人：罗某某（某某县旅游开发服务公司总经理）2、承办单位概况 本项目承担单位某某县旅游开发服务公司，系全县旅游行业开发骨干力量，全公司共30人，具有较丰富的旅游产业管理、经营经验，为某某县旅游发展制定了“十三五规划”，指导某某县旅游事业的发展。已成功地开发、建设、运营了国家AAAA级旅游区——某某彩色沙林。在经营发展过程中努力开拓市场，完善景点建设，提高服务水平，实现旅游由量变到质变的发展。 3、可行性研究报告编制的依据 （1）编制依据 1）《2014年—2020年全国发展红色旅游规划纲要》。 2）某某省红色旅游工作会议（某某省副省长刘的讲话稿） 3）某某市理由产业发展“十三〃五”规划。 4）某某县国民经济与社会发展“十三〃五”规划纲要。
5）某某县旅游产业发展“十三〃五”规划。 6）某某县红色旅游产业发展“十三〃五”规划。 7）《某某县城总体规划（2002～2020）》（某某市同济 城市规划设计研究院，2003年12月）； 8）《某某县县域经济发展规划（2014～2020）》（2003 年10月）； 9）《投资项目可行性研究指南》（中国国际工程咨 询公司，2002年3月）； 10）《投资项目可行性研究报告编写范例》（中国国 际工程咨询公司，2003年1月）； 11）编制人员现场踏勘记录； 12）编制人员在某某县及周边地区对旅游产业进行实 地调查所收集的资料； 13）建设方委托编制单位编制可研的委托书。 （2）编制原则 1）根据项目区的政治经济和社会发展状况，按照“需 要与可能”的原则，实事求是地进行可行性研究。 2）坚持以“红色旅游”为导向的原则 通过考察、分析和收集资料等工作，根据旅游发展规划， 制定建筑面积、建设规模和旅游方案作了充分比较，使该项 目实施后，取得较好的旅游效益和社会效益。
文化旅游项目可行性研究报告(甲级资质) 文化旅游泛指以鉴赏异国异地传统文化、追寻文化名人遗踪或参加当地举办的各种文化活动为目的的旅游。寻求文化享受已成为当前旅游者的一种风尚。文化旅游产业是一种特殊的综合性产业，因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为新世纪经济社会发展中最具活力的新兴产业。 中国文化旅游可分为以下四个层面，即以文物、史记、遗址、古建筑等为代表的历史文化层；以现代文化、艺术、技术成果为代表的现代文化层；以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰等为代表的民俗文化层；以人际交流为表象的道德伦理文化层。 当前，中国的旅游业正在慢慢转型，文化与旅游结合的需求越来越明显。全国各地文化旅游业发展如火如荼：省大力整合省旅游资源，打造“鄂西生态文化旅游圈”，并出台了“2009-2020年鄂西生态文化旅游圈发展
规划”；在地震后为复苏旅游业，把文化旅游作为其发展方向；而在，2009年以来文化旅游项目广泛受到投资者青睐；2010年、2011年省和省相继设立了文化旅游产业发展基金。 现阶段实现旅游产业利益最大化和不断发展，关键在于开发利用各种文化资源，满足人们对旅游产品和服务中的文化需求，在深度挖掘旅游文化涵的过程中，建立产业良性的部运行机制和外部发展关系，从而提升产业素质，获得可持续发展。文化旅游是一项充满憧憬、创意的文化活动，必须以观念创新推动文化旅游产品的开发。在文化旅游产品开发中，要按照全面创新的战略要求，用新的思维认识、开发和管理文化旅游产品。 21世纪中国旅游的方向直指向文化旅游，文化旅游产品以其丰富的文化涵、相当的发展规模和精深的人文底蕴独占鳌头，成为最具竞争力的优势产品。 《文化旅游项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源支持、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
开发红色文化资源做大做强红色旅游产业 光山是红色的土地、革命的摇篮，是大别山革命的重要发祥地，刘邓大军千里跃进大别山的落脚地，也是红25军长征的决策地。长期的革命斗争为我县留下了极其丰富的红色旅游资源。全县共有革命纪念地500多处，以革命旧址、遗迹为主体的各级文物保护单位300多处，国家和省级爱国主义教育基地6处。红色景区有：王大湾会议会址，邓颖超祖居，白雀园殉难烈士纪念地、徐畈革命旧址群，尤太忠、万海峰将军旧居，花山寨会议旧址，殷区起义纪念地，五虎岔羊战斗纪念馆，“决定中原突围”会议会址等。2010年河南省将我县邓颖超祖居推荐到全国二期红色景区名录之中。开发利用好光山红色文化资源，把现有的红色资源优势转化为产业优势，既是弘扬民族精神，推进社会主义精神文明建设的需要，也是打造光山红色文化品牌，做大做强光山红色旅游服务于我县经济发展的重要举措。 一、光山红色文化资源开发利用现状 近年来，县委、政府高度重视红色旅游业，紧紧抓住“红色吸引人，绿色留住人，情景感染人”的旅游理念，围绕“千里跃进、红色摇篮”的红色品牌主题，准确定位红色旅游业的发展战略，不断完善旅游基础设施，大力提升红色景区品牌影响力和知名度，积极拓宽红色旅游产业市场，加强红色景区旅游业服务管理，使光山红色旅游业的吸引力越来越大，呈现出良性增长的发展态势。光山发展红色旅游业的思维超前，善于挖掘红色文化内涵，“接头续尾”完整展现红色文化
产生的历史进程，把红色旅游的文章做的很深、很细，实现了做大做精做旺红色旅游业的目的。特别是在国家实施红色旅游开发以来，我们抢抓政策机遇，积极争取国家红色旅游项目，红色旅游工作取得了重大成就。 (一)红色旅游资源得到了有效保护 在全县组织开展了多次红色旅游资源普查，掌握和澄清了全县红色旅游 资源的底子，为保护和开发奠定了坚实的基础。全县共有革命纪念地500 多处，以革命旧址、遗迹为主体的各级文物保护单位300多处，国家和省级 爱国主义教育基地6处。筹资征收了徐畈革命旧址群房屋50余间，邓颖超 祖居房屋30余间，王大湾会议会址房屋150余间。 近几年，利用上级文物保护经费和多方筹集资金维修了王大湾会议会址、徐畈革命旧址群、邓颖超祖居、五虎岔羊战斗纪念馆、尤太忠、万海峰 将军旧居等，并征集了一大批革命文物，分别进行了陈列布展。红色旅游资 源得到了有效保护。 (二)争取了国家红色旅游政策和项目的支持 自2005年至今，县委、县政府及时抓住国家发展红色旅游这一有利时机，通过不懈努力将王大湾会议会址纳入全国30条红色旅游精品线路和100家重点红色旅游经典景区，成为《全国红色旅游发展纲要》确定的12个重要红色旅游景区“千里跃进·将军故里”的主要组成部分。在争取到国家、省配套资金和老
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 旅游开发可行性研究报告 目录 1项目总论1 1.1项目背景 1 1.2研究工作依据 2 1.3项目研究的范围 2 1.4项目投资回报 3 1.5可行性研究初步结论3 2项目背景和发展概况5 2.1项目提出的背景 5 2.2项目发起人和发起缘由 5 2.3.本市工业旅游资源调查及分析 6 2.4投资的必要性8 3旅游客源市场分析9 3.1概述9 3.2周边出游市场概述9 3.3市场调研的基本结论12 4建设条件15 4.1资源禀赋状况15 4.2区位条件15 4.3交通状况16
4.4文脉分析17 4.5自然情况18 4.6人力资源条件18 5总体规划19 5.1主题定位：19 5.2总体项目布置19 5.3矿道旅游－本市嘉年华 20 5.4本市往事27 5.5本市190028 5.6 山顶休闲区28 5.7项目设计容量29 6环境保护32 6.1环境保护原则32 6.2生态环境保护32 6.3废物处理方法及达标要求33 6.4大气环境保护34 6.5噪声污染34 6.6消防、安全与卫生34 7企业组织和劳动定员36 7.1组织机构36 7.2企业组织形式36 7.3劳动定员37 8项目实施进度安排39 8.1项目总体进度计划39
8.2项目建设方式40 8.3项目建设依据40 8.4项目产品规格及质量标准41 8.5项目组织管理41 8.6开发第一阶段的详细时间安排41 8.7项目总体开发步骤42 9项目运作及风险规避43 9.1项目资本运作基本思路 43 9.2项目运作结构45 9.3项目运作模式46 9.4方案设计47 10投资估算与经济分析 49 10.1投资估算依据 49 10.2项目总投资估算49 10.3测算说明50 10.4损益估算51 10.5现金流量表52 10.6财务评价53 10.7不确定性分析 53 10.8国民经济效益分析54 10.9风险与对策56 11可行性研究结论与建议58 11.1结论58
《靖水山庄》文化旅游开发项目可行性研究报告 一、《靖水山庄》文化旅游项目总论 1、项目背景 随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比80年代初有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游式，丰富了旅游的涵，是第二代旅游发展的一个重要向 2、项目概况 1、项目名称：靖水山庄综合文化旅游休闲园 2、项目单位：中珏国际集团有限公司 3、建设地址：靖安县水口乡水口村茅屋组 4、经营式：合资。 5、拟建规模和标准：靖水山庄综合文化休闲园文化旅游项目总体规划控地1000亩，分三期工程建设,总投资6亿元人民币。建设以“九龙文化影视城”和“诗词园”为主体，结合观光、疗养、休闲、现代运动等要素，集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地，最终使之发展成为级的旅游和疗养保健一条龙的休闲基地。 6、承担可行性研究工作的单位和法人代表 承担可行性研究工作的单位：北京时代凯歌文化发展有限公司 法人代表：建华 二、《靖水山庄》文化旅游项目建设背景 1、项目提出的背景: 靖安三爪仑是AAAA级风景旅游区，也省唯一的级示森林公园，地处赣西北，景区森林覆盖率高达95.7%，
旅游小镇建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章项目总论 一、项目基本背景 （一）项目范围 项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距某某市中心20公里，北至G205 高速公路出口15公里，可建设用地：约19.1平方公里。 （二）研究内容 按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。 二、项目建设必要性与意义 某某风情旅游小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要，是旅游景区发展到的必然趋势。小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发展，对于地方旅游与经济发展有重要意义。 一是能进一步提升某某生态旅游区的核心吸引力，为壮大某某市域旅游提供强有力的支撑，某某风情旅游小镇项目以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合，是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目能为某某市城郊的重要休闲度假基地。 二是加快小城镇建设，促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大，该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将区域所有资源纳入旅游
资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发，突出以旅游带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程。 三是能迅速集聚人气，实现城镇的中心化和整体土地价值的升值，将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境，又有城市的生活便利，如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设，利用城市扩张的大环境，迅速打通产业链，打造有特色的旅游新镇。 三、研究工作依据 本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制： （一）相关法律 中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。 （二）有关规范、规程及标准 1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通则（GB/T18971-2011）》； 2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775－2011）》； 3、《旅游资源分类、调查与评定（GB/18972－2011）》； 4、《风景名胜区规划规范（GB 50298-1999）》。 （三）相关规划、计划
第一章项目总论 第一节项目概况 一、项目名称 XXX文旅小镇项目 二、建设单位 三、项目建设地点 四、项目建设内容及规模 项目主要建设内容包括文化体验、零售商业、餐饮、休闲娱乐、住宿、生活配套等，以及商业小镇道路及绿化等公建部分。项目总占地面积XXXXX平方米，总建筑面积XXXXX平方米，综合容积率XX。 五、项目建设期 六、项目估算投资及资金筹措 本项目总投资XXXXX万元，其中，建筑工程费XXXXX万元，
设备购置费XXXXX万元，安装工程费XXXX万元，工程建设其他费用XXXXX万元，预备费用XXXX万元，流动资金为XXXX万元。 第二节项目效益情况 一、经济效益 经测算，项目满负荷运营后，总产值达到XXXXXX万元，增加值达到XXXXXX万元。项目所得税后财务净现值为XXXXXX万元，内部收益率为XX%，静态投资回收期为XXX年(不含建设期)，动态投资回收期为XXX年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。 计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。 二、社会效益 第三节项目编制依据、原则及范围 一、编制依据 1、《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》; 2、《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》; 3、《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的意见》(国发〔2017〕28号); 4、《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》(发改社会〔2017〕245号); 5、《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费
红色旅游调研报告范文
[摘要]枣庄市具有许多得天独厚的红色旅游资源，这里是铁道游击队的故乡，是台儿庄大战的主战场和八路军115师的驻地。在红色旅游开展得如火如荼之际，枣庄市和各区市都已进行了红色旅游规划，已经或正在建设一批新景点，但如何利用枣庄红色旅游资源搞好营销策划，尚无成熟的研究成果，这也是本课题研究的基本思路和意义所在。 枣庄地区有着悠久的革命传统：煤矿工运高潮迭起;台儿庄大战举世闻名;铁道游击队名震中外;八路军115师威震抱犊;鲁南战役决胜千里。枣庄地区的红色旅游资源丰富，根据不完全统计红色旅游景点(区)有70余处。在中央办公厅、国务院办公厅印发的《2004年～2010年全国红色旅游发展规划纲要》中，全国范围内重点建设12大红色旅游区、30条精品线路和100个经典景区，枣庄被规划在“鲁苏皖红色旅游区”之中。30条精品线路中，枣庄被规划在“济南——济宁——枣庄——临沂——连云港”线上。100个红色经典景区，枣庄铁道游击队纪念地和台儿庄大战遗址名列其中。最近，国家旅游局又把枣庄市列为全国20个红色旅游景区重点调度观察报告城市，是山东省惟——个红色旅游报告城市，与延安、井冈山、西柏坡等著名红色旅游景区并列其中。在《山东省红色旅游规划》的“一个核心，三个区域，一条主线，六条精品线”中，以枣庄和微山湖为中心的铁道游击队活动区为一个区;6条精品线路中枣庄有2条，即“北京——济南——枣庄——临沂——青岛——上海”线和“济南——济宁——曲阜——滕州——微山湖——枣庄——徐州”线。国家和省如此重视枣庄红色旅游资源，这给枣庄红色旅游事业带来了发展良机。
一、红色旅游资源调查与开发利用现状 枣庄最著名的红色旅游景区唯台儿庄大战纪念馆莫属，随之连线的景点有：李宗仁史料馆、清真寺、中正门、台儿庄战史馆即将开发建设的运河风光等。台儿庄大战纪念馆已经累计完成投资4000余万元，建筑面积达6000平方米，年接待游客及接受爱国教育的学生30万人次。台儿庄重视红色旅游开发利用，近期即将动工扩建纪念馆，整合资源。台儿庄大战遗址作为我省的红色旅游项目，今年被列为全国首批扶持的12家红色旅游经典景区之一，争取到红色旅游景区基础设施国家预算内补助投资1400万元。建成后，可接待游客60万人次，实现旅游年综合收入2.4亿元。 在全国有较大影响和知名度的另一红色旅游资源是铁道游击队，然而由于开发较晚，甚至有的资源还没有开发利用，其资源开发利用收益较小。随着2005年电视剧《铁道游击队》的拍摄和上映及铁道游击队影视城的开发建设，以铁道游击队为主体的红色旅游开始升温。薛城区抓住契机，打造“铁道游击队”品牌，将原临山公园更名为铁道游击队纪念园，招商引资5500万元兴建“红色旅游”风景区。纪念园包括影视城、纪念广场、纪念碑三大部分。 枣庄地区红色旅游的第三个资源是八路军115师在抱犊崮山区建立抗日根据地的历史故事和旧址。 运河支队和鲁南战役也是枣庄有待开发的红色旅游资源之一。 与红色旅游相呼应的的文化、山水、生态、民俗等已经相对成熟的景点有抱犊崮国家森林公园、熊耳山——抱犊崮国家地质公园、万亩石榴园、微山湖红荷湿地、省级地质公园——龟山等。
金城江莫一大王文化旅游区开发建设 项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目概况 项目名称：金城江莫一大王文化旅游区开发建设 项目地点：广西河池市金城江区河池镇水任村壮王湖 项目主管部门：金城江区旅游局 项目单位：广西鑫满置业投资有限公司 项目负责人：莫元利 项目性质：新建 建设期限：2011年-2015年 项目投资及资金措施：20000万元 项目建设内容及规模：本旅游区规划总面积52.8公顷，划分为莫一大王文化体验区、候鸟天堂公寓区、莫氏民俗村、帝王酒店区、帝王瀑布休闲体验区五个功能区。 1.2编制依据 本项目依据国家和地方的有关的法律法规、规范、规程、标准及有关的规划、计划等进行编制。
1.2.1有关法律法规依据 《环境保护法》、《土地管理法》、中华人民共和国颁布的《城乡规划法》、 《水法》、《水污染防治法》、《水土保持法》、《广西壮族自治区旅游管理条例》等。 1.2.2有关规范、规程、标准依据及计划 ①中国国际咨询公司《投资项目可行性研究指南（试用版）》； ②中华人民共和国国家标准《旅游区（点）质量等级的划分与评定》； ③国家旅游局和国家技术监督局颁布的《旅游规划通则（试行）》。 ④莫一大王文化旅游区项目建议书； ⑤莫一大王文化旅游区项目建议书批文； ⑥建设场地的地形图及用地范围； ⑦邓小平第一次阅兵地*河池小三峡旅游区总体规划及有关资料。 1.3研究范围 本可行性研究报告对项目建设的背景与必要性，建设条件，客源市场分析与游客规模预测，项目建设内容与规模，环境保护，消防与节能，项目实施进度与组织管理，投资估算与资金筹措，效益分析等方面进行分析研究。 1.4研究结论及建议 1.4.1研究结论 （1）为深度发掘具有资源唯一性的莫一文化，为让世人百世传颂壮族文化带上的土神“莫一”，为打造河池金城江文化旅游新名片，为填补