注：图纸会审、设计变更、洽商记录附后。
设计交底记录 TJ2.1.1
编号：
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图纸会审主要内容与流程 图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位、各种设备厂家）在收到设计院施工图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。 主要内容： (1)是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。是否是经过相关部图审合格。 (2)地质勘探资料是否齐全。(3)设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表。 (4)设计地震烈度是否符合当地要求。 (5)几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。 (6)总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。 (7)防火、消防是否满足要求。 (8)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的
构造要求在图中是否表示清楚。 (9)施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。 (10)材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题。 (11)地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。 (12)工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理，是否满足设计功能要求。 (13)施工安全、环境卫生有无保证。 (14)图纸是否符合监理大纲所提出的要求。 程序： 图纸会审应开工前进行。如施工图纸在开工前未全部到齐，可先进行分部工程图纸会审。 （1）图纸会审的一般程序：业主或监理方主持人发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表提问题→逐条研究→形成会审记录文件→签字、盖章后生效。 （2）图纸会审前必须组织预审。阅图中发现的问题应归纳汇总，会上派一代表为主发言，其它人可视情况适当解释、补充。 （3）施工方及设计方专人对提出和解答的问题作好记录，以便查核。（4）整理成为图纸会审记录，由各方代表签字盖章认可 （5）参加图纸会审的单位：GB50319-2013第5.1.2条“项目监理
工程变更洽商记录 表C2－4 资料编号 工程名称北京石景山清华启迪园（售楼处）工程专业名称钢结构广告支架和面板 提出单位名称北京盛世维工程技术有限公司日期2015-10-27 内容摘要钢结构围挡的搭设 序号图号洽商内容 我方工程任务完工后，根据建设单位的要求，在售楼处东侧临路边采用钢结构制作安装 用于张贴广告布的围挡。广告牌采用30*30*2方钢管加0.8mm厚雪花板面积3.1米*4.1米， 钢支架采用60*60*5方钢管2.5米*3.1米。搭建形式和钢支架尺寸见照片和图纸。 签字建设单位监理单位设计单位施工单位 签 字 本表变更提出单位填写。
附图一
工程变更洽商记录 表C2－4 资料编号工程名称北京石景山清华启迪园（售楼处）工程专业名称广告围挡板提出单位名称北京盛世维工程技术有限公司日期2015-10-27 内容摘要彩钢板围挡的搭设 序号图号洽商内容 建施我方工程任务完工后，根据建设单位的要求，对施工现场西侧临路边采用彩钢板和脚手架管搭设张贴广告布的围挡板。彩钢板围挡长度：（高2.5x长27）米，用料48x3.5架子管、彩钢瓦围挡板。 搭建形式见附图一和附图二。 签字建设单位监理单位设计单位施工单位 签 字 本表变更提出单位填写。
附图一
工程变更洽商记录 资料编号 表C2－4 工程名称北京石景山清华启迪园（售楼处）工程专业名称给排水 提出单位名称北京市启迪和谐投资发展有限公司日期2015-10-20 内容摘要现场污水井疏通 序号图号洽商内容 1、按照甲方要求我司疏通售楼处西南角市政污水井。 2、2个管道工和2个力工作业2天，高压冲洗车冲洗疏通一次。 签建设单位监理单位设计单位施工单位签 字 本表变更提出单位填写。
工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间到底的区别： 1、工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权； 2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。 3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。 1总则 1.1目的：加强对工程设计变更、洽商的管理，保证工程质量及建筑使用功能的实现。 1.2设计变更、洽商是建设单位、设计单位、监理单位和施工单位（以下简称四方）协商解决施工过程中随时发生问题的文件记载，其目的是弥补设计的不足及解决现场实际情况。凡施工过程中遇到做法的变动、材料代用、施工条件发生变动或为纠正施工图中的错误等情况，均应通过设计变更、洽商予以解决。 1.3设计变更由设计提出，对原设计图纸进行的局部修改。洽商分技术洽商与经济洽商二种，经济洽商是施工单位与建设单位在工程建设过程中纯粹的经济协商条款，是工程结算的依据，它由经营
人员按有关规定办理。 1.4设计变更、洽商记录是工程施工、验收和改建、扩建和维修的重要依据，是施工设计图纸的补充，与施工图纸具有同等法律效力。 2设计变更、洽商的办理 2.1设计变更、洽商的提出有：设计单位、建设单位和施工单位提出变更要求三种情况。 2.2设计单位提出变更：是指由设计单位提出的、对原设计图纸所作的局部修改。它一般直接由设计单位发出设计变更、洽商记录，四方签字生效。设计单位应及时下达设计变更通知单，内容详实，必要时应附图，并逐条注明应修改图纸的图号。设计变更通知单应由设计专业负责人以及建设（监理）和施工单位的相关负责人签认。 2.3建设单位提出变更要求，是指建设单位基于某种想法，要对工程项目进行局部变更。此时变更一般必须通过设计，
Ⅰ基本要求和内容 （1）图纸会审 1）图纸会审由建设（监理）单位组织，设计单位交底，勘察、施工等单位参加（含分包）。 2）图纸会审前各单位应做好图纸自审，形成自审记录，报建设（监理）单位并由其转交设计单位进行设计交底准备。 3）图纸会审纪要由施工单位按建筑、结构、安装等顺序整理、汇总，各单位技术负责人会签并加盖公章形成正式文件。 4）图纸会审纪要是正式文件，不得在纪要上涂改或变更。 5）对图纸会审提出的问题，凡涉及设计变更的均应由设计单位按规定程序发出设计变更单（图），重要设计变更应由原施工图审查机构审核后方可实施。 6）图纸会审的主要内容：设计是否符合国家现行规范标准和施工技术装备条件；特殊技术措施在技术上是否有困难、能否保证施工安全；特殊材料的品种、规格、数量等是否满足需要；建筑、结构、水卫、电气、设备等之间有无矛盾；图纸尺寸、座标、标高及管线、道路交叉连接是否正确；图纸及说明是否齐全、清楚、明确；施工图审查机构的意见是否已反馈并通过其认可。 （2）设计变更 1）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计；施工过程中如发现设计文件和图纸有差错、不合理，或因施工条件、材料规格、品种、质量不能够完全符合设计要求需进行施工图修改时，应由设计单位修改设计并由建设（监理）单位签认。 2）建设（监理）单位对建筑工程提出的修改意见，须设计单位同意并由其修改设计。 3）涉及工程规模、规划、环境、消防、人防等政府监管內容的修改，须相关行政主管部门同意后，方可进行设计变更。 4）设计变更应及时办理，內容必须明确具体，变更应注明原图号，必要时应附图。 5）设计变更应严格执行变更签证制度，重要设计变更应由原施工图审查机构审核后方可实施。 6）分包工程的设计变更应通过工程总包单位确认后，方可办理设计变更。 7）所有设计变更应汇总于设计变更汇总记录。 （3）工程洽商记录 1）工程洽商是有关单位就技术或其他事务交换意见的记录文件，其内容涉及设计变更的，应由建设（监理）单位、设计单位、施工单位各方签认并满足设计变更记录的有关规定。不涉及设计变更的，由洽商涉及各方签认。
图纸会审会议纪要表格 篇一：图纸会审记录表格 施工图纸会审记录 1、所有会审图纸均应记录在表内。无意见时，应在“提出图纸问题”、“图纸修订意见”栏内注明“无”。 2、本表一式四份，由施工单位填写、整理并存一份，与会单位会签各存一份。 篇二：图纸会审会议纪要 图纸会审会议纪要 时间：20XX年4月17日下午2:00 地点：深圳市荷康城房地产开发有限公司会议室 工程名称：坳园路二期（Ko+000~Ko+435）道路施工工程 主持人：邵华 参加人员：吴明平、邵华、张国胜、汤国龄、赖国政、李林峰、叶振和、孙学柱、李明、陈迪 会议议程及(:图纸会审会议纪要表格)内容： 由深圳市荷康城房地产开发有限公司投资建设的坳园路二期道路施工工程，工程主要坳园路二期及龙岗大道拓宽段部分，包括了路基、排水、通信管，电力管沟、给水、燃气、人行道、挡土墙、护坡、路灯照明工程；建设单位安排在20XX年4月17日进行图纸会审,通过施工单位提出的问题几方协商形成以下意见：
一、设计单位对坳园路二期（Ko+000~Ko+435）道路施工工程进行了图纸技术交底。 二、图纸会审内容： 道路工程： 1、面层施工技术标准：4%、5%水泥稳定层碎石的回弹模量（mpa)数据1500、1300是否笔误。位置：《施工图设计说明》《道路路面结构图》，是否跟参照坳牌路数据600mpa,400mpa。 答： 2、人行道：级配碎石储水层20cm是否为3%水泥稳定碎石储水层。位置：《施工图设计说明》是否跟参照坳牌路数据3%水泥稳定碎石储水层。 答： 3、人行道的结构层级配滤水层建议变更为浇筑c15的混凝土垫层，方网式（2m*2m)预留d150的渗水孔，人行道砂砾石垫层建议采用为干水泥砂浆，更能确保铺设的平整度。 答： 4、龙岗大道拓宽部分：c40新铺水泥混凝土面层厚度：1、《工程量表》为24cm厚2、《道路路面结构图》《施工图设计说明》为25cm 厚；选择哪个施工标准。 答： 5、人行道面砖颜色确定。 6、路基图纸开挖土方量与现场存在误差，需重新复测。
图纸会审流程
页码第 2 页共 17 页 图纸会审流程 （首页封皮） （原件1份，报行政部主任存档） 编制部门：工程部编制人： 审核：日期： 批准：日期： 复印件分发部门： □总经理1份□副总经理份□财务部份□文档室份□客服部份□营销部份□采购部份□物业公司份□总工办份□合约部份□规划设计部份□前期部份□工程部份□车管部份□行政部份□保安部份□保洁部份□后勤部份○共印发 1 份□其它 说明1、本文件为公司内部管理资料，仅供公司各部门员工使用，不得外传。2、员工离职办理手续时要将此文件上交行政部。3、发文次日由行政部主任将电子档上传至宝龙集团群共享内，由员工下载使用。此管理规定后附样表：084-088,093-094。 修订记录
页码第 3 页共 17 页 修订次数首次发文第一次修订第二次修订第三次修订第四次修订第五次修订日期2015年9月 目录 第一章、目的 (3) 第二章、适用范围 (3) 第三章、招标小组组成 (3) 第四章、招标小组及各部门职责和权限 (4) 第五章、总包及直接发包等需委托招标代理工程的招标流程 (5) 第六章、分包及其它工程招标流程 (10) 第七章、工程材料、设备采购流程 (12) 第八章、其它材料、设备采购流程 (13) 第九章、关于特殊情况处理 (14) 第十章、修订及生效 (14) 第十一章、本流程通用样表 (15)
页码第 4 页共 17 页 第一章目的 为了使参与工程建设的各方了解工程设计的主导思想、建筑构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震设防烈度、防火等级、基础、结构、内外装饰及机电设备设计，对主要建筑材料、构配件和设备的要求、所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意事项，掌握工程关键部分的技术要求，保证工程质量，设计单位必须依据国家设计技术管理的相关规定，对提交的施工图纸，进行系统的设计技术交底。同时，为了减少图纸中的差错、遗漏、矛盾，将图纸中的质量隐患与问题消灭在施工前，使设计施工图纸更符合施工现场的具体要求，避免返工浪费。 第二章适用范围 本制度适应于公司投资开发的建设工程总承包工程、工程分包工程的图纸会审 及设计交底。适应单位包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位及其他有关 分包单位。 第三章图纸会审与交底 一、设计技术交底与图纸会审的前提条件
工程联系单、工程洽商记录和工程签证的区别 工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。 例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。 工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。 例如：电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需做洽商记录。 工程签证单：用于变更部分的工程量签证。 二、这几个单子的名称。 在各地和各单位中，会多少有不同。看这些单子的功能，主要从这样几个角度看： 1、单位。 谁能给谁发得单子，谁有权给谁发单子，谁在什么情况下才可以发单子，这些事情的属性很重要。项目各参建单位由于项目关系不同，比如合同关系或管理关系等，再加上项目建设程序及规律的特性。谁能给谁发单子，决定了单子的有效性。 2、日期、签署、事由等。 这些都与发单子单位之间的项目关系直接有关。不是什么人，都可以随便发单子，也不是什么单子都可以发 3、各单据的管理流程是如何规定的。 工程联系单、工程洽商单、工程签证，可以说几乎所有的参建单位都可能使用。甲方、监理、承建商、稆种供贷商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。包括监理单位也有可能向甲方发“工程签证”，但通常不是以工程签证为抬头就是了。 如果要说三单之间的差别。单纯从建设方这个角度看。工程联系单通常都是使用在不会产生工程费用或直接产生严重后果的场合。比如通知承建商来开会，或者通知停水停电，提醒注意节假日的工作安排等等。有时工程联系单也会通知产生费用的项目，比如上级领导要来视察，通知承建商“清水洒街”，这显然要产生费用，但这个时候工程联系单仍仅产生“通知”效用。费用的确认与获得，必须走“工程签证”与“工程洽商”，才会被确认。没有走后面的流程，视为承建商没有费用要求，不论事实是不是产生了费用。所以常规理解工程联系单都是不产生费用的日常事项。如果产生了费用或其他联带事项，就会激活“工程签证”与“工程洽商”等相关流程。 一旦有费用事项发生，不论是工程联系单激活，或现场条件比较地下障碍，或者管理原因，承建商都应该申报“工程签证单”。工程签证单都是由承建商向工程师申报，经审批同意后，对工程签证事实的工程量进行确认。在建设方内部，这一块的流程通常由合约成本与工程项
表B3-1 编号： 工程名称 共2页 第1页 地 点 记录整理人 日期 年 月 日 参加人员 序号 提出图纸问题 图纸修订意见 1 T01:说明第4.1.2条生活用水量计算应是确定管径的依据，1～9#楼秒流量20L/S ，10～12#楼12L/S ，是指单栋还是合计？（单栋1～ 9#楼80户，10～12#楼100户，合计-700户、-300户） 2 T02:4.1.3条会所一层卫生间由市政管网直接供水是何意？（单 独二口接线？二楼怎么办？为何不设支管？） 3 T02:施工说明(一)2条后边无缝的钢管DN 规格对照表如下，实 际下面没有对照表？ 4 T02：施工说明（四）18条（2），当梁间布置喷头时，应符合4.16条规定，查本说明无4.16条，是否应指（四）18（1）条？ 5 T04～09:图中地面、楼层、各栋号标高关系应按修正后的建筑、结 构标高调整。 6 T10:平面中只有主环管网DN150，支管和消火栓立管未注管径？ 7 T15：住宅给水管注沿梁底敷设，是明设还是暗设？梁高不同是 加多道弯头还是空梁或下吊？ 8 T15：B 户给水管不能穿客厅而过，也不必把水引到阳台上去。 技术负责人： 建设单位盖章 技术负责人： 设计单位盖章 技术负责人： 监理单位盖章 技术负责人： 施工单位盖章 由施工单位整理、汇总、各与会单位会签，并经各单位盖章，有关单位各保存一份。
表B3-1 编号：工程名称共2页第2页地点记录整理人日期年月日参加人员 序号提出图纸问题图纸修订意见 9 T29:给排水管、喷淋在穿过人防顶后平走的吊架、吊杆的固定有 无特别要求？ 10 T29：三个地下室坡道上方不必设喷淋，是否另布还是直接取消 支管？ 11 T29：为什么1～9#电梯前室设喷淋而10～12#不设？ 12 T39：前室DN40管应直接接管道井立管。 13 T41：喷头与梁、顶板的距离大样中，a、b方向的尺寸均不知所 指。 14 集水坑H 1 -1.800又括号3.300是什么含义？ 15 普通集水坑的标高与电梯井坑和电梯专用集水坑应有区别。 技术负责人： 建设单位盖章技术负责人： 设计单位盖章 技术负责人： 监理单位盖章 技术负责人： 施工单位盖章 由施工单位整理、汇总、各与会单位会签，并经各单位盖章，有关单位各保存一份。
图纸会审会议纪要 时间：2014年4月17日下午2:00 地点：深圳市荷康城房地产开发有限公司会议室 工程名称：坳园路二期（KO+000~KO+435）道路施工工程 主持人：邵华 参加人员：吴明平、邵华、张国胜、汤国龄、赖国政、李林峰、叶振和、孙学柱、李明、陈迪 会议议程及内容： 由深圳市荷康城房地产开发有限公司投资建设的坳园路二期道路施工工程，工程主要坳园路二期及龙岗大道拓宽段部分，包括了路基、排水、通信管，电力管沟、给水、燃气、人行道、挡土墙、护坡、路灯照明工程；建设单位安排在2014年4月17日进行图纸会审,通过施工单位提出的问题几方协商形成以下意见： 一、设计单位对坳园路二期（KO+000~KO+435）道路施工工程进行了图纸技术交底。 二、图纸会审内容： 道路工程： 1、面层施工技术标准：4%、5%水泥稳定层碎石的回弹模量（Mpa)数据1500、1300 是否笔误。位置：《施工图设计说明》《道路路面结构图》，是否跟参照坳牌路数据600Mpa,400Mpa。 答： 2、人行道：级配碎石储水层20cm是否为3%水泥稳定碎石储水层。位置：《施工图 设计说明》是否跟参照坳牌路数据3%水泥稳定碎石储水层。
答： 3、人行道的结构层级配滤水层建议变更为浇筑C15的混凝土垫层，方网式（2m*2m) 预留D150的渗水孔，人行道砂砾石垫层建议采用为干水泥砂浆，更能确保铺设的平整度。 答： 4、龙岗大道拓宽部分：C40新铺水泥混凝土面层厚度：1、《工程量表》为24cm厚2、 《道路路面结构图》《施工图设计说明》为25cm厚；选择哪个施工标准。 答： 5、人行道面砖颜色确定。 6、路基图纸开挖土方量与现场存在误差，需重新复测。 答： 7、骑行道：4cm厚细粒式沥青混凝土AC-13C的压实度、弯沉度、回弹模量值，图 纸未做说明。 答： 排水工程： 1、雨水需开挖回填图，管底基础：垫层砂石基础厚度多少？是否为20cm厚度。 答： 给水工程： 1、闸阀井的数量图纸与汇总表的工程量表不符合。缺少消防栓阀门井5座。 答：
施工图纸会审记录 工程名称铜仁?香悦四季1#、2#楼共页第1页会审地点施工方现场办公室记录整理人日期2016.05.04 参加人员建设单位：铜仁祥源房地产开发有限公司详《签到表》设计单位：贵州省城乡规划设计研究院详《签到表》监理单位：贵州诚信项目管理咨询有限责任公司详《签到表》施工单位：贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司详《签到表》 序号图纸编号提出图纸问题图纸修订意见 1 建施-10 1#楼一层预留垃圾中转站位置是否调整？原设计正好 在车道出入口，中转站位置梁、板是否加筋、加厚？ 取消 2 建施-11 1#、2#楼二层车道（屋面车道）标高不一致，有残疾人 坡道、室外踏步及无障碍坡道。 待定 3 建施-11 1#楼二层板面与2#楼板面1-1/23轴与1-1/24伸缩缝 处高差3m，是否作出相应调整？ 根据现场实际情况调整 4 裙楼1#楼1-A至1-0A交1-02至1-1风井，建筑图上风井预 留洞1000*1560，而结构图上位置有梁，尺寸不够，望 作相应调整。 预留洞口改为950*155 5 建施-09 2#楼集水坑2-21交1-V位置两个集水坑是否能取消一 个？2-15交1-0A集水坑与2-21交1-0A距离较近，是 否取消2-15交1-0A集水坑？1-V交1-23与1-V交1-25 距离较近，是否取消1-V交1-23处集水坑？ 同意取消 6 结施-02 电梯基坑降板-1.5m是否合适？此基础结构设计未反 应，与楼梯基础高低差无结构大样设计。 —1.6米，高差按照规范放阶处理 7 结施-02 柱基础与KZ柱重合部位砼标号采用何标准？按照相邻轴同标号砼施工 8 结施-02 地坪标高以下筒体部分墙体无结构设计，请补充。配筋同上部剪力墙柱结构 9 结施剪力墙柱箍筋施工是否均按柱表所示施工？是 10 电梯井门洞宽度及高度需重新确定尺寸，以便后续施 工。 建设单位确定或者按照3#4#楼施工 11 担架电梯地板未确定标高及结构设计。降板—1.6米，板厚250MM，10@双层双向 12 结构图中未标示砌体构造柱位置。按照规范要求设置 13 边柱、角柱锚固是否采用梁锚固柱施工？按照11G—11图集施工
表B3-1 编号：工程名称武胜人信汇（北区）1-4#楼及地下室建筑总承包工程共页地点记录整理人日期 参加单位参会人员建设单位武汉人信置业有限公司 设计单位青岛腾远设计事务所有限公司武汉市人防设计院 监理单位湖北华隆建设工程监理有限公司 总包单位山河建设集团有限公司 序 号 提出图纸问题（结构）图纸修订意见1 地下室结-07中，○C轴/○19轴处是否有立柱？ 请明确。 2 地下室结D-01修中，○20轴梁无集中标注和原 位标注；○6-○8/○E-○H轴小梁、○9-○10/○D -○E轴小梁、○23-○24/○Q轴梁无标注；○X轴连接通道梁无标注。 3 地下室基础图○20-○21/E中，a-1井与后浇带重 叠；○14-○16/○A-○C结施w-1#与人防坑J-4位置错位。 4 塔楼承台放坡后，底部存三角形土堆形状，实际施工不易保留，能否将较高承台底面延伸到较低承台斜边相交。 6 图纸与支撑图纸±0.00不一致，地下室外墙与第一道支撑底标高相隔650mm，外墙钢筋如何搭接。 技术负责人： 建设单位盖章技术负责人： 设计单位盖章 技术负责人： 监理单位盖章 技术负责人： 施工单位盖章
表B3-1 编号：工程名称武胜人信汇（北区）1-4#楼及地下室建筑总承包工程共页地点记录整理人日期 参加单位参会人员建设单位武汉人信置业有限公司 设计单位青岛腾远设计事务所有限公司武汉市人防设计院 监理单位湖北华隆建设工程监理有限公司 总包单位山河建设集团有限公司 序 号 提出图纸问题（人防）图纸修订意见 1 人防区域外围砼墙和密闭室穿墙丝杆不作拆除周转，其他砼内墙丝杆能否拆除重复利用。 2 人防图中青岛腾远建施、结施出现矛盾，是否取大舍小，请确定。 3 人防要求地下室抗渗等级为P8，添加剂SY-G,腾远设计抗渗等级负三层为P8，负二负一层为P6，添加剂SY-K，交界处采用何种做法。 4 人防图纸和腾远图纸○23-○24/○G-○J轴差一个集水井，按什么施工。 5 人防结施08中，4-1号口，BMH8000-15与人防结施02平面图中门开启方式不一致；4-2号口，HM1020与人防结施02平面图中HM1220不一致，开启方向不同。 6 人防结施09中，5-3号口，HM1020与平面图中HM1220不一致，开启方向不同。 7 人防结施10中，5-7号口，剪刀墙柱与平面图不一致。 8 人防结施11中，5-12号口，HM0716，门开启方向与平面图相反。 技术负责人： 建设单位盖章技术负责人： 设计单位盖章 技术负责人： 监理单位盖章 技术负责人： 施工单位盖章
设计变更、工程洽商、现场签证的区别 观点一 1．工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权； 2．工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。 3．设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。 4．工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。观点二 因为在工程建设中，经常会遇到设计变更、工程洽商、现场签证这三个词，由于三者产生后共同效果就是工程成本的增减，并无明显区别。但从提出者、产生原因及费用的责任归属三者是有明显区别的。清晰三者的定义对于判断费用承担责任是非常重要的。 1．设计变更属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做出的补充、完善、优化，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。 2．工程洽商属于由非设计单位(包括发包方或承包人或工程监理)根据工程实际情况对承包合同之设计资料及非设计原因而做出的补充、完善、优化、做法确认，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。 3．现场签证属于由承包人根据承包合同约定而提出的关于零星用工量、零星用机械量、设计变更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的确认。 现场签证 现场签证是施工过程中经常碰到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。也是承、发包双方承包合同以外的工程质量变化的实际情况记录的签证。它是计算预算外费用的原始依据，是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分。 现场签证的正确与否，直接影响到工程造价。由于现代建设工程投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期长，设备材料型号规格多、价格变化快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。此外，在实施过程中，由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素。因此，在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算中。 工程项目在实施过程中，承包合同价等于中标价加签证变更费用及合同规定允许调整的有关费用。工程预结算人员应熟悉合同规定，及时办理签证，增加工程收入。影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。 其中“现场签证”的漏洞最多，管理比较困难，人为因素多，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。现场签证是在施工现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。因此，加强现场签证的管理工作是控制工程造价的重要环节。
图纸会审设计变更工程 洽商记录 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
Ⅰ 基本要求和内容 （1）图纸会审 1）图纸会审由建设（监理）单位组织，设计单位交底，勘察、施工等单位参加（含分包）。 2）图纸会审前各单位应做好图纸自审，形成自审记录，报建设（监理）单位并由其转交设计单位进行设计交底准备。 3）图纸会审纪要由施工单位按建筑、结构、安装等顺序整理、汇总，各单位技术负责人会签并加盖公章形成正式文件。 4）图纸会审纪要是正式文件，不得在纪要上涂改或变更。 5）对图纸会审提出的问题，凡涉及设计变更的均应由设计单位按规定程序发出设计变更单（图），重要设计变更应由原施工图审查机构审核后方可实施。 6）图纸会审的主要内容：设计是否符合国家现行和施工技术装备条件；特殊技术措施在技术上是否有困难、能否保证施工安全；特殊材料的品种、规格、数量等是否满足需要；建筑、结构、水卫、电气、设备等之间有无矛盾；图纸尺寸、座标、标高及管线、道路交叉连接是否正确；图纸及说明是否齐全、清楚、明确；施工图审查机构的意见是否已反馈并通过其认可。 （2）设计变更 1）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计；施工过程中如发现设计文件和图纸有差错、不合理，或因施工条件、材料规格、品种、质量不能够完全符合设计要求需进行施工图修改时，应由设计单位修改设计并由建设（监理）单位签认。 2）建设（监理）单位对提出的修改意见，须设计单位同意并由其修改设计。 3）涉及工程规模、规划、环境、消防、人防等政府监管内容的修改，须相关行政主管部门同意后，方可进行设计变更。 4）设计变更应及时办理，内容必须明确具体，变更应注明原图号，必要时应附图。 5）设计变更应严格执行变更签证制度，重要设计变更应由原施工图审查机构审核后方可实施。 6）分包工程的设计变更应通过工程总包单位确认后，方可办理设计变更。 7）所有设计变更应汇总于设计变更汇总记录。 （3）工程洽商记录
图纸会审记录 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
湘质监统编 施2015-33 图纸会审记录 工程名称：娄底市中医医院矽肺病与癌症防治中心及全科医生培训综合楼编号：
注：施工单位整理汇总的图纸会审记录应一式六份，并应由建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、城建档案馆各保存一份，表中勘察、设计单位签字栏应为项目专业设计负责人的签字，建设单位、施工单位签字栏应为项目技术负责人或相关专业负责人签字，监理单位应为总监理工程师签字。 湘质监统编 施2015-33 图纸会审记录 工程名称：娄底市中医医院矽肺病与癌症防治中心及全科医生培训综合楼编号：
城建档案馆各保存一份，表中勘察、设计单位签字栏应为项目专业设计负责人的签字，建设单位、施工单位签字栏应为项目技术负责人或相关专业负责人签字，监理单位应为总监理工程师签字。 湘质监统编 施2015-33 图纸会审记录 工程名称：娄底市中医医院矽肺病与癌症防治中心及全科医生培训综合楼编号：
城建档案馆各保存一份，表中勘察、设计单位签字栏应为项目专业设计负责人的签字，建设单位、施工单位签字栏应为项目技术负责人或相关专业负责人签字，监理单位应为总监理工程师签字。 湘质监统编 施2015-33 图纸会审记录 工程名称：娄底市中医医院矽肺病与癌症防治中心及全科医生培训综合楼编号：
城建档案馆各保存一份，表中勘察、设计单位签字栏应为项目专业设计负责人的签字，建设单位、施工单位签字栏应为项目技术负责人或相关专业负责人签字，监理单位应为总监理工程师签字。 湘质监统编 施2015-33 图纸会审记录 工程名称：娄底市中医医院矽肺病与癌症防治中心及全科医生培训综合楼编号：
如何区分“工程联系单，工程洽商记录、工程签证、设计变更” 1、工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系。只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。 工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。 例如：将电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需要做洽商记录。 工程签证单：用于变更部分的工程量签证。 2、这几个单子的名称。在各地和各单位中，会多少有不同。 看这些单子的功能，主要从这样几个角度看 1、单位。谁能给谁发得单子，谁有权给谁发单子，谁在什么情况下才可以发单子，这些事情的属性很重要。项目各参建单位由于项目关系不同，比如合同关系或管理关系等，再加上项目建设程序及规律的特性。谁能给谁发单子，决定了单子的有效性。 2、日期、签署、事由等。这些都与发单子单位之间的项目关系直接有关。不是什么人，都可以随便发单子，也不是什么单子都可以发 3、各单据的管理流程是如何规定的。 工程联系单、工程洽商单、工程签证，可以说几乎所有的参建单位都可能使用。甲方、监理、承建商、稆种供贷商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。包括监理单位也有可能向甲方发“工程签证”，但通常不是以工程签证为抬头就是了。 如果要说三单之间的差别。单纯从建设方这个角度看。工程联系单通常都是使用在不会产生工程费用或直接产生严重后果的场合。比如通知承建商来开会，或者通知停水停电，提醒注意节假日的工作安排等等。有时工程联系单也会通知产生费用的项目，比如上级领导要来视察，通知承建商“清水洒街”，这显然要产生费用，但这个时候工程联系单仍仅产生“通知”效用。费用的确认与获得，必须走“工程签证”与“工程洽商”，才会被确认。没有走后面的流程，视为承建商没有费用要求，不论事实是不是产生了费用。所以常规理解工程联系单都是不产生费用的日常事项。如果产生了费用或其他联带事项，就会激活“工程签证”与“工程洽商”等相关流程。 一旦有费用事项发生，不论是工程联系单激活，或现场条件比较地下障碍，或者管理原因，承建商都应该申报“工程签证单”。工程签证单都是由承建商向工程师申报，经审批同意后，对工程签证事实的工程量进行确认。在建设方内部，这一块的流程通常由合约成本与工程项目联合完成。 工程量确认后，承建商并不是就可以直接拿钱了。要根据确定的工程量，重新进行价款事项的审核确认。这一块在建设方内部，通常由合约成本部主办，审核结果报公司领导签字确认后，以公司确认的形式，向承建商确认已签证工程的价款额。
. 设计变更、工程洽商、签证管理制度前言设计变更和工程洽商、签证工作是工程施工管理中很重要的一项内容，内容广泛，构成原因复杂，规律性较差，发生的时间长，成本控制难。重视和做好这项工作是我公司正确确定工程造价、控制投资的依据。由于设计变更和工程签证而调整的工程造价，占整个单位工程竣工结算的比例较高，所以加强设计变更和工程洽商、签证的管理是项目成本管理的重要内容。总则第一章、为规范设计变更、工程洽商、签证管理工作，有效降低工程成本，1明确设计变更、工程洽商、签证的办理程序、内容及其文件的管理，特制定本管理制度。、凡本公司工程发包人与承包人以合同方式约定的工程范围、工程内2容、工程特征、合同价款发生变更均须按照本管理制度办理相关设计变更、工程洽商、签证文件，并与工程合同基础文件共同作为工程管理、施工、监理、结算的依据。适用范围第二章 1、修正图纸错误，补充设计缺项，优化完善设计。、建设单位改变 设计图纸、建设标准、使用功能，调整施工范围和工2 程内容导致 施工图内容产生变更。、建设单位、施工单位确定或改变材料、设备 从而导致施工图内容产3 生变更。、施工图设计无法满足施工方案或施工工艺要求导致施工图内容产生4 变更。. .
、施工、监理、建设单位施工过程中，采用新工艺、新材料或其它技5 术措施等导致施工图内容产生变更。 6、已施工部位不可更改，导致施工图内容产生变更。术语和定义第三章 、设计变更：指对施工图本身的变更、修改、补充，由建设单位和设1 计单位提出并由设计单位提出设计变更的文件。主要包括以下内容：设计错误和遗漏；1）（使用功能的改变；）（2 不可预见的地下 条件的发现及处理；）（3 业主对已完工程实体提出修改；4（）设计认为有必要的修改及补充。（5） 2、现场签证：指甲方在施工合同之外，委托乙方施工的零星工程。、工程洽商：指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以3外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生的施工内容所办理的书面说明。工程洽商是施工设计图纸的补充，与施工图纸有同等重要作用，是由承包商提出的经各方确认后形成的经济技术变更文件，分为技术洽商 和经济洽商。主要包括以下内容：由于国家法律或标准、规范修改 影响工程施工；1）（施工工艺或施工方法改变；）（2 使用的材料品种的改变，材料代换；（3）安装设备的改变；4（） ）因设计变更造成的其他项目改变；（5 承包商为了降低成本和方 便施工提出的洽商。6（） 第四章职责和权限 1、专业工程师：唯一有权向工程合作方发出得到审批的变更指令的部. .
设计变更、签证（现场签证）、工程量签证、工程量确认单、工程洽 商、联系单、会签的区别 一、设计变更 （一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。 2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认
后即为设计变更。 3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设 单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。 （二）设计变更的签发原则 设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较，权衡轻重后再作决定。 ③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更。⑤设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，防止