云南实力物业管理有限公司季度报刊出刊细则
一、办刊宗旨
《实力物业》本着推展企业文化的理念，全面关注行业发展，秉承朴实、健康、积极、向上的风格，力求以活泼、丰富的内容，透视企业现状、反映员工心声、交流工作经验、活跃文化生活。
二、内刊名称：《实力物业》
三、编辑机构组成及职责分工
（1）、荣誉总编：胡奕
职责：主持内刊的整体运行工作，对即将定稿的刊物进行最后的把关。
（2）、总编辑：
职责：内刊审稿、出版、发行总体规划工作。
（3）、责任编辑：刘小可
职责：负责对内刊的设计、排版、组稿、编辑、印刷等推动工作。
（4）、通讯员：
职责：内刊要持续运行，必须有稳定的通讯员队伍。故需要在公司及各个管理处选拔一批具有一定写作功底、热爱文学、乐于进取的员工担任通讯员，及时提供管理处的新闻事件帮助组织稿源。(每季度1日前将所采写的稿件交给编辑)。
四、《实力物业》形式、出版周期、稿酬
（1）、《实力物业》内刊采取季度出刊方式。
（2）、每季度4月20日、7月20日、10月20日、12月20日
（3）、稿酬给付标准
员工投稿一经选用给予100元奖励、诗歌类给予50元奖励、摄影绘画作品给予30元奖励。
五、版面划分：
新闻搜索：行业新闻、新闻传真、社区动态、政策法规、
管理沙龙：业主天地、案例论坛、培训信息、视野采风
星星人类：员工人行道、员工风采、生日祝福、员工奖励
寓教于乐：心灵教室、学习园地、开心园地、一线园地
前期新闻：
六、组稿要求：
新闻搜索：行业新闻、政策法规由各管理处主任、各部门经理每个季度提供的行业信息组成；大事记由公司每月上报集团的大事记组成；新闻传真、社区动态来源于责任编辑和各通讯员，一般为公司动态，尽量简洁明了。
管理沙龙：业主天地来源于各管理处的通讯员；案例论坛来源于品质部客服处；培训信息来源于人力资源部、视野风采为公司员工投稿和摘要。
星星人类：员工人行道来源于公司员工投稿；员工风采来源于各种社区和员工活动的图片；生日祝福来源于人力资源部；员工奖励来源于人力资源部，其中包括每月
优秀员工名单。
寓教于乐：心灵教室来源于各种网络、杂志的优秀文章摘要、公司员工的心得体会；学习园地为各种物业技能培训文章；一线园地来源于每月各管理处上报的“与业主的感人故事”。
前期新闻：
七、组稿时间：公司特邀通讯人员、各管理处、各部门资料和投稿分别在4月1日、7月1日、10月1日、12月1日之前把稿件交到行政部。
七、出刊份数：1200份
四川省人民政府办公厅文件 川办发[2004]19号 四川省人民政府办公厅 关于印发《四川省名牌产品管理办法》的通知 各市（州）人民政府，省级各部门： 《四川省名牌产品管理办法》已经省政府同意，现印发你们，请遵照执行。 二OO四年七月十日 （盖章）
四川省名牌产品管理办法 第一章总则 第一条为推进名牌兴川战略的实施，加强四川名牌产品的监督管理，规范四川名牌产品评价工作，引导和推动企业实施名牌战略，积极争创名牌产品，不断提高产品质量水平，增强我省产品的市场竞争力，根据《中华人民共和国产品质量法》、国务院颁布的《质量振兴纲要》精神和省委、省政府的有关要求，特制定本办法。 第二条本办法所称四川名牌产品是指实物质量达到国内同类产品先进水平、在省内同类产品中处于领先地位、市场占有率和知名度居行业前列、用户满意程度高、具有较强市场竞争力的产品。 第三条四川名牌产品评价工作建立以企业自律、市场评价为基础，以政府积极推动、引导、监督为保证，以用户（顾客）满意为宗旨的总体推进机制。 第四条四川名牌产品评价工作坚持企业自愿申请，科学、公正、公平、公开，不搞终身制，不增加企业负担的原则。 第二章组织管理 第五条四川省名牌战略领导小组负责四川名牌产品的培育、争创、确认和管理。省质量技术监督管理部门负责制订四川名牌产品推进工作的目标、计划和任务。四川省名
牌战略领导小组办公室设在省质量技术监督局，具体负责日常工作。 第六条四川省名牌战略领导小组办公室会同省级各行业管理部门统一组织实施四川名牌产品的评价工作并积极推进四川名牌产品的宣传和培育。 第七条根据工作需要聘请有关行业专家组成若干专业委员会，按照产品类别分别提出四川名牌产品评价实施细则和方案进行具体评价工作。评价工作结束后，各专业委员会自行解散。 第八条各市（州）质量技术监督部门在本行政区域内负责四川名牌产品的申报和推荐工作并组织实施对四川名牌产品的监督管理。 第三章申请条件 第九条申请“四川名牌产品”称号应具备下列条件：（一）符合国家有关法律法规和产业政策规定； （二）实物质量在同类产品中处于省内领先地位并达到国内先进水平；市场占有率、出口创汇率、品牌知名度居省内同类产品前列； （三）年销售额、实现利税、工业成本费用利润率、总资产贡献率居本行业前列； （四）企业具有先进可靠的生产技术条件和技术装备，技术创新、产品开发能力居行业前列；
1、目的 规范票据管理，加强财务监督，防范财务风险。 2、适用范围 适用于公司各部门 3、职责 3.1公司财务管理部负责票据的印制或购买（停车场收费发票除外），以及票据的领用登记、检查票据的使用、保管以及核销情况。 3.2 财务管理部各核算负责人负责具体检查及核对票据的使用、保管情况。 3.3收费票据使用人按要求开具票据，保证票据的安全完整并及时交财务核销。 4、方法与过程控制 4.1各部门应于每年1月份根据上一年度票据的使用情况，就本年度的票据种类和月领用量填写《票据领用审批单》报公司财务管理部审批（含部门自购发票），经财务管理部经理批准备案后方可办理登记领取手续。 4.2各部门根据财务管理部审批的票据种类和月领用量，在限额内填写《票据领用审批表》一式两联经公司财务部稽核会计审核后，到财务管理部办理领用手续，部门须保管《票据领用审批表》第二联。部门出纳根据《票据领用审批表》上实际领用票据种类和数量在部门《票据领用核销登记表》上进行登记，相关岗位领用时也须办理登记手续。 4.3各部门内部应根据不同岗位的票据使用情况，分别规定岗位领用票据的种类和数量，以及岗位每次票款上交的限额或期限。 4.4.1公司各部门必须使用公司统一印制的正式收据，不得私自印制或购买收据（特殊情况需报公司财务管理部审批并备案）。 4.4.2每本收据使用完后，须将现金缴款单的复印件和转账收讫的银行回单复印件（亦可在招行网上系统将入账记录进行打印）粘贴在收据上并与收据收费总额核
对一致。同时，在收据封面上粘贴收据核销清单，清单上须注明收据的起止号、起止日期、收费总金额及作废单据号并在收据核销清单上盖部门公章，经财务管理部各核算负责人审核签字确认后，由票据发放人进行核销。票据发放人须将已核销过的收据整理整齐并归档。 4.4.3公司财务管理部核算负责人核销收据时，须保证收费金額及时存入银行、各项填写要素填写整齐、作废联次齐全并盖作废章。 4.4.4各部门财务需在收据使用完毕后及时将每本收据的第四联，即物业服务中心留存联装订成册归档备查。 4.5发票的管理。 4.5.1发票按不同用途分为服务费发票、水电费发票、停车场专用发票以及由广东省财政部监制的其他非税收通用票据（污水处理费收据）等。 4.5.2服务费发票、水电费发票以及其他非税收通用票据（污水处理费收据）统一由公司财务管理部负责申购。各部门财务可到公司办理领取手续（其他非税收通用票据不需申领，由公司统一开具）。停车场专用发票视情况可由各物业服务中心自行负责申购。 4.5.3发票必须严格按照税务部门要求开具，要规范，不得涂改。每本发票用完后要在发票的封面填写发票的起止号、起止日期、开票总金额并注明作废号码及份数，交回公司财务核销（物业服务中心自行申购的停车场专用发票除外）。 4.5.4所有的现金收款须开具收据。以收据的财务联作为收费的原始凭证，作为记账凭证的附件，备用联装订成册留存物业服务中心归档备查。需换开发票的，须凭收据客户联原件才能换开，并在发票上注明“已开收据”、收据号、和开具时间。通过托收方式收取的，发票上须注明“银行托收”。 4.6停车场专用发票的管理。 4.6.1停车场发票由物业服务中心财务到税务局直接购领。 4.6.2物业服务中心财务应设立停车场发票登记本，停车场管理员领取发票时必须
陕西省物业服务收费管理实施办法（试行） 时间：2006-12-28 11:26:27 省物价局、省建设厅关于印发 《陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知。 陕价费发 [2004]72 号 各设区市物价局、建设局，杨凌示范区发展计划局、建设局： 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》，我们制定了《陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）》，现印发给你们，请贯彻执行。实行政府指导价的物业服务收费标准基准价和浮动幅度，由省物价局会同省建设厅根据我省物业管理发展水平定期测算并向社会公布。新制定的《陕西省物业服务等级收费标准（试行）》附后，各地要在规定的期限内，认真做好新旧收费标准政策的衔接工作。 陕西省物业服务收费管理实施办法（试行） 第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和国务院颁布的《物业管理条例》及国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》，结合我省实际情况，制定本实施办法。 第二条本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行管理、维修、养护及相关区域内的环境卫生和秩序的维护，向业主所收取的费用。 第三条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业； 鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第四条各级政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。物业服务收费实行分级管理。在省级及以上工商行政管理部门注册登记的物业管理企业，其物业服务收费的监督管理由省物价局会同省建设厅负责；在市、县工商行政管理部门注册登记的物业管理企业，其物业服务收费由同级价格主管部门会同房地产行政主管部门监督管理。 第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。 第六条住宅（含多层和高层）及办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价； 商业物业、工业物业和别墅区等的特殊物业服务收费及物业管理企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应给予规范指导。 第七条实行政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省建设厅根据物业管理服务等级标准等项因素，制定相应等级收费标准的基准价和浮动幅度。各设区市根据当地物业管理的发展水平，在省定等级收费标准的基础上可适当下浮，制定本市的物业服务等级收费标准基准价和浮动幅度，报省物价局备案。 第八条实行政府指导价的物业服务收费实行备案制。物业管理企业与
云南省昆明市人民政府关于促进企业创三级名牌和三级名品的实施意见 发文单位：云南省昆明市人民政府 文号：昆政发〔2008〕46号 发布日期：2008-8-5 执行日期：2008-8-5 各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局，三个开发（度假）区管委会，呈贡新城管 委会，昆明空港经济区管委会： 为贯彻落实市委九届四次全体（扩大）会议精神，鼓励全市企业争创三级名牌（国家驰 名商标、省级著名商标、市级知名商标）和三级名品（国家名牌产品、省级名牌产品、市级 名牌产品），打造产业品牌，营造品牌城市，促进产业结构、产品结构优化升级，实现经济 社会持续、快速、协调发展，提升城市综合实力，制定本意见。 一、充分认识争创名牌名品的重要意义 名牌名品是企业技术水平、管理水平和竞争实力的体现，反映着一个国家、地区的综合 经济实力和科技水平。近年来，在各级各部门的大力推动下，我市企业争创名牌名品工作取 得了较好成效，名牌名品在推进我市工业化进程和实施工业强市战略中的地位和作用日益突 出。但是总体上我市名牌名品数量少，企业创名牌名品的基础薄弱，对实施名牌名品战略认 识不足，对培育名牌名品的政策引导和扶持力度不够。各级各部门要充分认识争创名牌名品 是转变经济发展方式，优化提升经济结构，提高自主创新能力和综合竞争力的迫切需要，也 是贯彻落实科学发展观，实现国民经济全面协调可持续发展的迫切要求，要把争创名牌名品 工作列入重要议事日程，加强政策引导和扶持，推动工作落实，实现打造“品牌城市”和“城 市品牌”的目标。 二、争创名牌名品的指导思想、发展目标和实施步骤
（一）指导思想 按照“政府主导、社会推动、企业主体”的原则，以企业为主体，进一步提高企业对创建名牌名品的认识，增强创建工作的积极性、主动性；集合社会力量，为企业创建名牌名品提供帮助和服务；强化政策引导与扶持，建立政府性扶持资金，综合运用经济、法律、政策等手段，推动、扶持、培育和发展昆明市的名牌名品和生产企业。 （二）发展目标 “十一五”期间，大力实施名牌名品战略，培育更多的三级名牌和三级名品。建立起一套完善的名牌名品培育、发展和保护机制，形成一批具有明显竞争优势的名牌名品和龙头企业，使名牌名品战略对经济社会发展的推动作用显著增强。 1.保持现有各级名牌名品存量，2008年，帮助企业申报中国驰名商标4件，新申报云南省著名商标40件，获得认定不少于30件，新培育注册商标300件；争创4个中国名牌产品，新增13个云南名牌产品。到“十一五”末，实现中国驰名商标15个以上，云南省著名商标250个以上；中国名牌产品20个以上，云南省名牌产品150个以上。到“十二五”末，实现中国驰名商标40个以上，云南省著名商标400个以上；中国名牌产品50个以上，云南省名牌产品400个以上。 2.以名牌产品为龙头，带动一大批配套产品、基础产品的发展，并积极开发系列产品，推动企业走质量效益型发展之路。 （三）实施步骤 1.制定名牌产品培育发展计划，建立名牌名品培育库。将具有良好基础条件、有潜力的企业列入年度名牌名品培育计划，排出重点培育企业和产品。做到成熟一批，推荐一批，又积极储备一批，形成“品”字型的品牌梯队，确保创牌不断层，不停步。 2.建立名牌名品保障机制，保护现有名牌名品，确保到期名牌名品重新认定。 3.加强对“双创”企业的宣传。在坚持提升产品质量和档次、扩大生产规模、提高市场占有率的同时，采取多种形式，强化对创牌企业的宣传，形成名牌名品效应。
物业管理考评细则 物业管理考评细则【1】 各省、自治区建委(建设厅)，直辖市房地局，计划单列市建委(房地局)： 我部自95年开展全国优秀管理项目考评验收工作以来，树立了一批优秀物业管理项目典型、对推动建立物业管理体制、提高全国物业管理水平，发挥了重要作用。 随着物业管理行业的快速发展和物业管理水平的不断提高，各地普通反映原标准已不能完全适应物业管理发展的新形势。 如继续执行原标准，难免出现评选优秀物业管理项目过多，失去其先进示范作用。 为此。 在广泛征求各地主管部门及企业意见的基础上，本着高标准、严要求、操作简便的原则对原标准进行了修订，新标准从今年开始执行。 现将考评验收工作的有关事项通知如下： 一、从今年起，我部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收，并授予“全国物业管理示范项目”称号;取消全国物业管理优秀项目考评验收及其称号。 各地对物业管理项目考评验收是否设立“示范”、“优秀”两
个档次，视本地物业管理发展情况自行确定。 二、申报基本条件 l、参评项目符合城市规划建设要求，配套没施齐全c住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上，人住率或使用率达85%以上。 2、取得“省(自治区、直辖市)级物业管理示范项目”称号一年以上。 3、物业管理企业已建立各项管理规章制度： 4、物业管理企业无重大责任事故。 5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉： 三、各地应在每年7月30日前将参加全国物业管理示范项目考评验收的项目名单及《全国物业管理示范项目申报表》报我部： 四、修订后的标准在条款设置和评分细则上都有较高的要求。 各地在进行考评验收时，在质量和数量上都应从严掌握，使评选出来的物业管理项目真正体现先进性和示范性。 凡是上报我部的项目，省(自治区、直辖市)预评预验分值不
浙江名牌产品认定和管理办法（试行） 第一章总则 第一条为推进名牌战略的实施，提高我省产品（服务）的知名度和市场竞争力，增强经济综合实力和国际竞争力，推动浙江经济持续健康快速发展，根据《中华人民共和国产品质量法》、《浙江省质量振兴实施计划（1998－2010年）》和省政府《关于进一步实施名牌战略发展名牌产品的通知》精神，结合本省实际，制定本办法。 第二条本办法所称浙江名牌产品是指实物质量达到国际或国内同类产品先进水平、在省内同类产品中处于领先地位、市场占有率和知名度居行业前列、用户满意度高、具有较强市场竞争力，经浙江名牌产品认定委员会依据本办法认定的产品（服务）。 第三条浙江名牌产品认定工作建立以企业综合实力和市场竞争力为基础，以市场评价为依据，以政府积极推动、引导、监督为保证，以用户（顾客）满意为宗旨的总体推进机制。 第四条浙江名牌产品评价工作坚持企业自愿申请，科学、公正、公平、公开，不搞终身制，不向企业收费，不增加企业负担的原则。 第二章组织管理 第五条浙江名牌产品认定委员会统一组织实施浙江名牌产品的认定、管理工作，并推进浙江名牌产品的宣传、培育。 浙江名牌产品认定委员会是由省级行政执法部门、经济综合部门、行政主管部门和行业管理部门及社会团体和有关专家组成的非常
设机构。浙江名牌认定委员会下设办公室，由浙江名牌认定委员会成员单位组成。办公室设在省质量技术监督局，负责浙江名牌认定委员会的日常事务，承担浙江名牌产品认定和管理的组织、协调工作。 第六条浙江名牌产品认定委员会每年根据工作需要，聘请有关方面专家组成若干专业评审组，各专业评审组在浙江名牌认定委员会的组织下，根据产品类别分别提出浙江名牌产品评价实施细则和方案，进行具体评价，评价工作按《浙江名牌产品评价办法（暂行）》进行。评价工作结束后，各专业委员会自动解散。 第七条浙江省质量技术监督局对浙江名牌产品认定委员会的日常工作进行监督并处理投诉，组织实施对浙江名牌产品的监督管理。 各市（经济强县、市、区）质量技术监督部门在本行政区域内负责浙江名牌产品的申报和推荐工作，并对辖区内浙江名牌产品进行监督管理。 第三章申请条件 第八条申请浙江名牌产品的要求： 1）、申请浙江名牌产品的企业，应符合以下条件： 1、有独立的法人资格，并与申请产品（服务）的注册商标和核准范围一致； 2、具有先进可靠的生产条件和技术装备，技术创新、产品开发能力居行业前列； 3、具有完善的计量检测体系和计量保证能力； 4、质量管理体系健全并有效运行，未出现重大质量责任事故；
物业公司财务管理制度 物业公司财务管理制度 物业公司财务管理制度 （一） 根据集团公司对物业公司各小区实行指标管理、独立核算的要求，结合公司业务管理的需要，为了做好各小区财务收支管理工作，特制定本办法。 一、预算管理 1、各小区物业部所有收支以预算管理为基础，没有预算不得开支。 2、每月末各小区物业部根据年度经济指标及下月预计情况，编制、上报下月收支预算。 3、收支预算由小区会计负责编制，经小区物业经理初审后，报物业公司、集团财务部审核，总裁批准后执行。 4、各月度支出计划的编制应以各小区年度经济指标为依据，可在各月之间调节，但各月总和不得超过年度指标。 5、每月初各小区物业会计对上月预算执行情况进行总结，编制上月收支预算与执行情况比较表，报物业公司汇总后报公司相关领导。
6、预算支出按公司规定流程由小区物业部审核支付，超预算支出报物业公司、总裁审批后各小区支付。 二、收支规定 1、收据、发票及公章使用规定： 1）收据、定额停车费发票，由物业公司统一印制（或购买）、统一管理，设专人负责，建立专门备查簿登记收据购、存、领、销数量及。 2）物业各小区设专人负责收据及定额停车费发票的领用、保管和缴销。领用收据时检查无缺联、缺号后加盖物业公司财务专用章，并在登记簿上登记领用时间、数量、起止及领用人，同时交回前期已使用收据的存根联，以备查对。 3）收据的保管必须专人负责。如有遗失，追究保管人员责任。领用收据的小区，如果人员变动，需在变动前到物业公司财务部交回收据并结清核销。 4）各小区使用发票，为便于管理，应到物业公司财务部统一开具。一般情况下应以收据（第二联）换发票，所换发票的容应与收据项目、金额完全一致，用以换取发票的收据作为发票记账联的附件，留物业公司统一保管。对于需要先开发票后付款的业主，出纳（或物业管理员）根据收费通知单开具发票，并在物业财务部做好登记，款项入账后核销。 5）收据填写要求： ①据实填写。即必须按实收金额、项目、日期如实填写，不得弄虚作假，做到准确无误。
昆发改价格函（2006）63号 关于物业管理服务中房屋装修收取费用等问题的复函 西山区发展和改革局： 你局西发改[2006]123号请示收悉，依据《中华人民共和国价格法》第十条、第十八条、第三十四条、第三十五条的规定和《云南省物业服务收费管理实施细则》文件精神，现就反映房屋装饰装修及电梯使用维护中收取费用做如下规定： 一、按照《住宅室内装饰装修管理办法》（2002年3月5日建设部令第110号）第四十六条“由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法，制定实施细则”。在云南省《住宅室内装饰装修管理实施细则》未颁布前，针对现昆明市实行物业管理服务的住宅小区、写字楼等在装修过程中，物业管理企业向业主或使用人以装修保证金、装修管理费、装修服务费、装修建筑垃圾清运费、装修施工企业人员进出证工本费等不同名目收取费用，造成业主或使用人与物业管理企业之间的矛盾和纠纷。因此，为解决业主或使用人在装饰装修过程中和物业管理企业在为装饰装修中所发生的服务，而对房屋装饰装修中收费项目和收费标准明确如下： 1、装修保证金指为保证业主或使用人入户装修不损坏房屋结构而向物业管理机构予交的抵押金。 物业管理企业可向需要装饰装修的业主或使用人收取装修保证金，按每户1000元收取（最高不得超过2000元），业主或使用人装修完毕，经验收未损坏房屋主要结构的应在验收后六个月内如数退还；损坏房屋主要结构的经工程质量部门签定，限期恢复原状；损坏严重的依照国家法律规定追究其经济、法律责任。 2、装修建筑垃圾清运、处置费指为维护住宅小区、写字楼等有一个的整洁卫生、方便出行的环境，而向装修的业主或使用人收取的建筑垃圾清运、处置费用。 物业管理企业可向业主或使用人收取因装饰装修发生的建筑垃圾清运费，按房屋建筑面积每平方米1.5元或按垃圾每吨70元收取。装修的收取，未装修的不得收取。拆除墙体的按吨或每立方米计收。在装修期间业主或使用人已交纳生活垃圾代运、处置费每月每户5元或每吨70元的，应按月或量扣减费用，不得重复收取费用。 3、装修施工企业人员进出证（工本费）指对进入装饰装修地点的外来施工人员实行管理服务，为住宅小区和写字楼宇等提供一个秩序井然、安全的保障。 物业管理企业可向进入住宅小区、写字楼宇的装饰装修人员办理出入证（工本费）每人每本10元，押金每人每本30元（装修完毕无违反协议，应如数退还）。 4、因装修发生单元楼道内墙面损坏，而收取的楼道墙面修复费是属于预收款（期限两年），待修补完成后多退少补。 该项费用属共用部位维修基金范围，在昆明市共用部位、共用设施设备维修基金实施细则未颁布前，各收取“维修基金”的企业，不得擅自动用该项维修基金。 二、根据《云南省物业服务收费实施细则》第十二条、第十三条中规定，结合现目前住宅小区、写字楼宇等发生涉及高层（七层以上，不含七层），有关电梯使用、维护、年度合格检验费的测算费用明确如下：
登记编号：云府登314号 云南省经济委员会 公告 2008年第1号 《云南省认定企业技术中心管理办法》已经2008年5月9日云南省经委第2次委务会议通过，现予公布，自2008年6月1日起施行。 二OO八年五月二十一日
云南省认定企业技术中心管理办法 第一章总则 第一条为贯彻中央提高自主创新能力，建设创新型国家的重要战略决策，充分发挥云南省认定企业技术中心在建立我省技术创新体系中的引导与示范作用，进一步规范和加强云南省认定企业技术中心的认定和评价工作，根据《中共中央、国务院关于实施科技规划纲要增强自主创新能力的决定》、国家发展改革委《国家认定企业技术中心管理办法》等有关规定，制定本办法。本办法适用于我省企业技术中心的认定、评价和管理工作。 第二条企业技术中心是在企业组建的以提高企业自主创新能力、增强企业核心竞争力和发展后劲为目标，具有较高层次和水平的研究开发实体和技术管理部门，是企业技术创新体系的核心和组织保障，是提升企业技术创新能力的关键环节和重要内容。 第三条为推进我省企业技术中心建设，确立企业技术创新和科技投入的主体地位，对我省主要产业中技术创新能力较强、创新业绩显著、代表省内行业领先水平、具有重要示范和导向作用的企业技术中心予以认定，并给予相应扶持政策，以鼓励和引导企业不断提高自主创新能力。 第四条省经委、省发展改革委、省财政厅、省科技厅、昆 —1 —
明海关、省国税局、省地税局按照各自职责分工，负责云南省认定企业技术中心的认定、评价和管理工作。 1．省经委对企业技术中心建设进行宏观指导，并具体负责云南省认定企业技术中心的认定、评价和日常管理的组织协调工作。 2．省财政厅主要负责监督评价拟申报和已认定的企业技术中心执行财务会计制度情况，会同有关部门制定扶持企业技术中心、鼓励自主创新的财政政策，并对财政资金使用情况进行监督检查和绩效考评。 3．省发展改革委、省科技厅、昆明海关、省国税局、省地税局主要负责企业技术创新有关政策的指导和落实工作。各州市企业技术创新主管部门和省直有关单位（以下统称相关主管部门）负责所辖范围内云南省认定企业技术中心的推荐和管理等工作。 第二章认定 第五条云南省认定企业技术中心的认定每年组织一次，受理认定申请的截止日期为每年5月31日。 第六条申请企业技术中心认定的企业应具备以下基本条件：1．根据国家有关法律登记设立、在云南省境内注册的企业，具有独立法人资格。 —2 —
物业管理考核评分标准 序号考核要求规定 分值 评分标准 得 分 一基本要求25 1 服务与被服务双方签订规范的物业服 务合同，双方权利义务关系明确 1 签订规范的物业服务合同1分 2 承接项目时，对物业共用部位、共用设 施设备进行认真查验，验收手续齐全； 移交物业管理所需资料 1 有物业共用部位、共用设施设 备验收手续及物业管理所需资 料1分 3 物业管理专业人员取得职业资格证书、 专业操作人员持证上岗 2.5 物业管理岗位资格证书1.5分； 专业操作人员持证上岗1分 4 做好自查记录 1. 5 自查记录1.5分 5 加强自身文化建设，积极组织开展文化 活动 1.5 加强自身文化建设1分；开展 文化活动0.5分 6 制定完备的内部管理制度（质量管理、 财务管理、档案管理等）；建有较完善 的物业管理档案（物业竣工验收档案、 设备管理档案、业主及非业主使用人资 料档案、物业租赁档案、日常管理档案 等）；有物业管理方案，对各管理和服 务人员进行考核；运用计算机手段进行 管理 2.5 质量管理0.4分；财务管理0.4 分；档案管理0.4分；竣工验 收方案0.2分；设备管理档案 0.2分；业主及非业主使用人资 料档案0.2分；物业租赁档案 0.1分；日常管理档案0.1分； 物业管理方案0.2分；对各管 理和服务人员进行考核0.2分； 运用计算机手段进行管理0.1 分； 7 管理服务人员佩戴标志。仪表仪容整洁 规范 1.5 管理服务人员佩戴标志1分； 仪表仪容整洁规范0.5分 8 公示24小时服务电话。必须1小时内 到现场做应急处理，其它报修按双方约 定时间到达现场，由报修、维修和重点 维修项目的回访记录 2 公示24小时服务电话1分；按 时到现场做应急处理0.5分； 有报修、维修和重点维修项目 的回访记录0.5分 9 提供物业服务合同之外的特约服务和 便民服务 1.5 提供特约服务和便民服务1.5 分 10 按有关规定和合同约定公布物业服务 费用的收支情况 3 公布物业服务费用的收支情况 3分 11 按有关规定和合同约定规范使用住房 专项维修资金 3 规范使用住房专项维修资金3 分 12 制定装修登记、告知、监督、检查等装 修管理制度，建立业主装修档案，对不 1 装修管理制度0.5分；建立业 主装修档案，无不符合规定的
名牌产品管理暂行办法 制度格式 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】
附件1 北京名牌产品管理暂行办法 第一章总则 第一条为推进名牌战略的实施，规范北京名牌产品的评价工作，引导、支持企业创名牌，指导和督促企业提高质量水平，增强我市产品的市场竞争力，根据《中华人民共和国产品质量法》、国务院颁布的《质量振兴纲要（1996年—2010年）》、国家质量监督检验检疫总局《中国名牌产品管理办法》、《北京市人民政府关于进一步加强产品质量工作若干问题的决定》和我局职能，制定本办法。 第二条本办法所称北京名牌产品是指实物质量达到国际或国内同类产品先进水平、在国内同类产品中处于领先地位、市场占有率和效益居同行业前列，用户满意程度高、具有较强市场竞争力的产品。 第三条北京名牌产品评价工作以市场评价、社会公众及中介机构广泛参与为基础，以政府积极推动、引导、监督为保证，以顾客（用户）满意，促进首都经济持续健康快速发展为宗旨。 第四条北京名牌产品评价工作坚持企业自愿申请，科学、公平、公正、公开，不搞终身制，不向企业收费，不增加企业负担的原则。 第二章组织机构、职责 第五条北京市质量技术监督局等有关政府部门负责北京名牌战略的推进工作。北京市质量技术监督局设立北京名牌战略推进办公室,负责组织、协调和日常管理工作。北京名牌战略推进办公室由有关政府部门、全市性社团组织组成。
第六条北京名牌战略推进办公室根据需要聘任有关方面专家组成若干专业委员会。各专业委员会依据产品及行业类别制定北京名牌产品专业评价细则，进行具体评价工作。评价工作结束后,各专业委员会自行解散。 第七条北京市质量技术监督局负责制定北京名牌产品评价工作目标及原则，对评价工作进行的监督和管理，并依据《中华人民共和国产品质量法》对北京名牌产品及生产企业进行表彰。 第三章申报条件 第八条申请北京名牌产品，应具备下列条件: （一）符合国家有关法律法规和产业政策的规定。商标注册两年以上。商标归北京地区注册企业所有。 （二）产品实物质量在本市同类产品中处于领先地位，并达到国际、国内先进水平；品牌知名度居国内同类产品前列。 （三）产品有较强的竞争能力，市场占有率在全国同类产品中处于领先地位。产品形成适度的经济规模，消费类产品年销售额在5000万元以上，非消费类产品年销售额在1亿元以上，并有一定的出口创汇能力或潜力。 （四）企业具有先进可靠的生产技术条件和技术装备,技术创新、产品开发能力居行业前列。 （五）产品按照采用国际标准、国外先进标准的我国标准或国内先进标准组织生产。 （六）企业具有适宜的计量检测体系和计量保证能力。
物业公司仓库管理制度(十五)[65695] 物业公司仓库管理制度（十五） 一、仓库保管人员的要求 1、库保管人员应熟悉其所管物资的基本特性、使用性能、保管知识、规格用途、存放期限等。 2、及时、准确的做好记帐工作，如实反映物资的库存及发放情况。 3、经常保持仓库环境的整洁文明、各种物资存放整齐。 二、验收进库制度 1、所有物资进库前由采购经办人填写一式四联收料单，收料单的内容包括物资的名称、规格、数量、单价和金额。 2、仓管人员或申购人对进库的物资必须验收其质量是否符合使用要求， 3、凡尚未取得发票而先进库的物资，仓管人员或申购人必须核对收料单所列的品名、规格、数量与实收物资及送货单是否相符。 4、已取得发票的物资，还必须对发票上所列的内容进行核对。 5收料单一式三联，仓管人员验收后，其中： 1)第一联仓库留存，作收货的记帐依据； 2)第二联送财务部随同发票报销； 3)第三联领料人自存 三、保管制度 1、仓库各种物资的存放，应适应各种物资存放的条件进行分类、定位。 2、仓管人员必须经常检查物资存放的情况，发现物资有变质情况时，应及时进行处理。 3、各种物资应做到帐实相符，并每月进行一次盘点。 1)、盘点中发现有盘盈、盘亏及变质等情况应查明原因及时报告主管部门及财务部； 2)、情况严重时，应及时报告公司领导。 3)、盘点报告在每月3日前报财务部汇总。 4、主管部门应对一些主要的物资定出最低库存量。仓管人员必须随时掌握其库存情况，凡有物资接近其最低库存量时，应及时通知有关部门。 5、各仓库应分品种、规格设帐登记各种物资的收、发、存情况，并定期进行帐实核定。 6、每月29日前，各部门、小区管理处应向综合事物部提交次月增加物资清单，以便购买。 7、凡属代保管的物资（含暂不需用或不合用的），需办理进库手续，仓管人员应另设帐登记、保管。 感谢您的阅读！
应急管理法律法规
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云南名牌农产品认定管理办法（试行） 第一章总则 第一条为实施农业品牌发展战略，规范云南名牌农产品认定活动，引导和支持企业创建农业品牌，提升我省农产品在国内外市场的知名度和竞争力，推进农业现代化进程，促进农业和农村经济持续快速发展，根据《中华人民共和国农产品质量安全法》和《中国名牌农产品管理办法》，制定本办法。 第二条本办法所称云南名牌农产品是指农产品质量水平高、消费信誉好、市场占有率大、经济效益显著、经评选认定获得“云南名牌农产品”称号并允许使用云南名牌农产品证书及标志的农产品。 第三条凡在云南省境内注册的企业、协会和农民专业合作组织生产的农产品均可申请云南名牌农产品认定。具有明显地域特色并以原产地命名的产品可由县级人民政府或县级农业行政主管部门申请。 第四条云南名牌农产品评选认定遵循自愿、无偿、科学、公正、公平、公开的原则，实行动态管理。 第五条县级以上农业行政主管部门应当对获得“云南名牌农产品”称号的农产品在生产基地建设、产品营销等方面给予支持。
第二章组织管理 第六条云南省农业厅负责组织云南名牌农产品的评选认定和监督管理工作，设立云南名牌农产品认定管理办公室，该办公室设在省农业厅市场与经济信息处，具体负责云南名牌农产品评选认定和监督管理日常工作。 第七条云南名牌农产品认定管理办公室根据工作需要聘请有关专家组成评选专家组。评选专家组在云南省农业厅的领导下开展云南名牌农产品的评选工作。 第八条州（市）、县（市、区）级农业行政主管部门负责组织本行政区域内云南名牌农产品的申请、审核和推荐工作，并对本行政区域内的云南名牌农产品实施监督管理。 第三章申请 第九条申请云南名牌农产品认定的条件 （一）企业、协会及农民专业合作组织申请云南名牌农产品应当具备下列条件： 1．符合国家法律法规和产业政策的规定； 2．生产单位具有独立的法人资格，产品有注册商标； 3．产品在省内有固定的生产基地，批量生产和销售已满二年； 4．产品执行国际标准、国家标准、行业标准、地方标准或
山西省名牌产品管理办法 第一章总则 第一条为进一步实施质量兴晋、名牌兴企战略，促进产业结构调整，鼓励企业争创名牌产品，走质量效益型发展道路，提高我省产品的知名度，增强市场竞争能力，推动全省经济发展，根据《中华人民共和国产品质量法》、国务院《质量振兴纲要》和《山西省人民政府关于进一步加强产品质量工作若干问题的决定》中的有关规定，制定本办法。 第二条山西省名牌产品是指我省企业生产的质量优良，市场占有率高，企业信誉好，经济效益显著，有发展前景，消费者满意的产品。 第三条山西省名牌产品分山西标志性名牌产品、山西名牌产品两种。 第四条山西省名牌产品的申报、推选，坚持企业自愿和科学、公正、公平、公开的原则，以产品的实物质量和市场评价为主，不实行终身制，不增加企业负担。 第五条山西省名牌产品的推选工作在山西省名牌战略领导小组的指导下进行。领导小组办公室（简称省名牌办）履行山西省名牌产品推荐委员会的职能，负责山西省名牌产品推选的组织和日常管理工作。 第二章条件 第六条山西名牌产品要求具有以下条件：（一）产品设计先进，性能可靠，产品质量在省内同行业中处于领先地位； （二）产品适销对路，市场占有率和经济效益、生产规模在我省同行业中处于领先地位，有较强的市场竞争能力；企业具有较强的市场意识、品牌意识和宣传意识； （三）企业有健全的质量管理机构，认真贯彻ISO9000质量管理和质量保证标准，不断强化标准化、计量技术基础工作，积极推行全面质量管理； （四）企业具有先进可靠的生产工艺和技术装备，并按标
准组织生产； （五）企业具有较完善的售后服务体系和制度，市场评价好，消费者满意，有一定的知名度； （六）产品在近二年内，省及省以上产品质量监督检查和抽查中质量全部合格，未发生过质量事故； （七）产品符合国家产业政策，实行安全认证和生产许可证管理的产品，必须获得相应证书；新产品必须经鉴定并批量生产两年以上； （八）企业环保必须达到国家及省有关规定的要求，且近年内未发生重大环保事故。 第七条山西标志性名牌产品是各种不同产品类别中的龙头产品，除必须具备本《办法》第六条要求的全部条件外，还应具备： (一)产品在设计、性能、质量上达到或超过国内先进水平；（二）企业具有较强的技术创新能力和新产品开发能力；（三）必须是技术含量高、附加值高、档次高、发展前景好的产品，企业具有一定生产规模，产品市场占有率和经济效益在全国同行业中处于领先地位。 （四）产品在近三年内，省及省以上产品质量监督检查和抽查中质量全部合格，未发生过质量事故。 （五）按照产品认证或质量体系认证标准建立质量保证体系，并严格按照标准组织生产。 第三章程序 第八条申报山西省名牌产品的企业，应按要求填写《山西省名牌产品申报表》并附必要的附件材料，向所在市（地）质量技术监督部门申报，并由市（地）质量技术监督部门会同当地有关部门依据本《办法》中的有关规定进行初审，合格后在规定时间内统一上报省名牌办。 第九条省名牌办对各市（地）的初审合格资料进行审核、汇总建档，并组织有关部门采取监督抽查、市场调查、消费者评价和专家评审等形式，对企业产品实物质量水平、
万科物业管理收费操作细则 1．目的和适用范围 规范集团内物业管理公司的收款行为，为物业公司收费业务提供指导。 本规范适用于集团内全资及控股的所有物业管理公司（以下称公司）。 2．规范制订依据 本规范以《万科集团物业公司资金管理制度》和《物业收费管理规范》为指导，结合物业收费业务特点制订，各公司可根据本操作细则结合自身实际业务制订本公司的收费操作细则。 3．收费业务岗位职责 各公司应设置以下收费岗位，人员分工可一人一岗，也可岗位合并，但不相容岗位的合并，需经公司财务部批准。 3．1收费员 指经公司及管理处授权有权收取各类费用的人员。根据收费业务种类，收费员可包括：管理费收费员、停车场收费员、会所收费员、特约有偿服务收费员、泳池售票员、其他业务收费员等。 管理处出纳可兼任收费员，并同时按收费员岗位要求履行职责。 3．1．1收费员必须在授权收费业务范围内按规定的收费标准收款。 3．1．2保证所收款项真实、准确。 3．1．3正常工作时间内收款，工作日结束前将款项交于出纳；或直接将款项送存银行，凭银行缴款单与出纳结款；非正常工作时间或非银行营业时间收款，款项存入管理处指定的专用保险柜，并于下一正常工作日上班起两小时内与出纳结清。 3．2管理处出纳员（以下简称出纳） 3．2．1审核所在管理处收费员收款业务的合法性、合规性。 3．2．2督促收费员按要求及时结清款项、并审核票款一致性。 3．2．3与公司财务部进行款项交接。
3．2．4登记现金、银行存款日记账。 3．2．5管理处未设会计岗位时，负责编制管理处应收款台账或明细表。 3．2．6对所在管理处的收费员进行业务指导。 3．2．7协助公司按规定的时间和频次对各业务现场的收费情况进行检查。 3．3管理处票据管理员（以下简称票据管理员） 3．3．1收费员不得兼任票据管理员；出纳兼任收费员时也不可兼任票据管理员。 3．3．2负责向公司票据管理员领取各类收费票据，并办理领用登记手续。 若管理处确需自行领购收费发票，需经公司财务部审批同意。票据管理员领购后，需向公司财务部备案领购情况。 3．3．3负责向所在管理处的收费员发放各种收费票据并办理领用登记手续。除收费员外，严禁将收费票据发放他人。 3．3．4对收费员使用完毕的票据及相应的收款上缴情况进行核对，登记办理票据核销手续。 3．3．5将核销完后的票据存根向公司票据管理员进行核销，并登记办理核销手续。 3．4管理处会计（以下简称会计） 3．4．1负责所在管理处的收款管理。 3．4．2编制管理处应收款台账及明细表。 3．4．3定期不定期与出纳提供的收款凭证、日记帐、台帐进行核对，保证所有入帐的收款业务和出纳的收款记录完全一致。 3．4．4负责对收费员进行收款业务督导。 3．5公司财务经理 3．5．1制订和完善所在物业公司的收款管理制度。 3．5．2负责收费业务的岗位分工、业务指导与培训。 3．5．3定期不定期对各管理处的收款业务进行检查。 3．5．4对公司及所属各管理处的各项收款业务承担管理责任。 4。收费业务及管理 4.1．公共性服务收费及代收公共费用（以下简称公共性收费） 公共性服务收费包括物业管理费、电梯运行费、水泵运行费等；代收公共费用指公司代全体业主及住户或公共事业部门的收费，如公共维修基金、水、电、气、暖等。
物业保洁管理手册(保 洁) https://www.doczj.com/doc/d27103270.html,work Information Technology Company.2020YEAR
第一部份企业概况 1.0公司简介 曲靖和琪物业服务有限责任公司（以下简称公司）成立于2009年9月，注册资本300万元，物业管理资质二级，公司实行独立核算、自主经营、自负盈亏。先后接管会烟小区、紫云雅园、瑞祥小区、宝靖花园、财苑小区等。公司接管的会烟小区被评为“云南省物业管理示范小区”，是云南唯一的区县示范小区，自公司成立以来，在各级政府部门的大力指导扶持下，通过公司全体员工的共同努力，和琪物业不仅深得社会各界和同行业的好评，也赢得了广大业主的赞誉，在业内树立了良好的声誉。 公司坚持“我们多努力，让你更满意”的服务理念，为客户提供安全、文明、整洁、满足客户需求并且持续改进的高品质物业管理服务，擅长管理服务于高档综合物业管理项目，通过物业管理与物业经营充分融合，以提升物业价值为目标，承揽政府、商业、写字楼、居住区等高档物业。公司在管项目面积达到97万平方米，其中全委托面积67万平方米，顾问面积30万平方米，和琪物业依托优质的服务和专业技术支持，已逐步发展成为曲靖乃至全省物业管理的专业力量，公司拥有一支成熟的、经验丰富的员工队伍和精英管理团队，员工总数超过300人。 公司按照ISO9001:2000标准要求，全面实施质量管理，建立了完善的管理体系，适应业主需求，不断提升物业管理水平。通过专业化的员工培训，全方位、人性化的管理服务，不仅在基础服务（秩序维护、维修、保洁、绿化）上做到让顾客满意，而且还开展了多种便民服务，为业户营造了一个优美、高雅、舒适、便利的居住、投资环境。