房屋登记官考试模拟试题（一）
一、单项选择题
1．(2010)房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(A)日内不起诉，异议登记失效。
A．15
B．30
C．60
D．90
2．(2010)关于房屋预告登记的说法，错误的是( C )。
A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C．预告登记仅适用于预售商品房的登记
D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
3．(2010)下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( D )。
A．互换
B．继承
C．赠与
D．抵押
4．(2010)在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经(A)后。
A．房屋所有权初始登记
B．在建工程抵押权注销登记
C．在建工程预售登记
D．房屋销售预告登记
5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )登记。
A．更正
B．注销
C．变更
D．撤销
6．(2010)房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据(C )记载的事项。
A．申请书
B．证明材料
C．房屋登记簿
D．法律文书
7．(2010)利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( D )登记。
A．预告
B．变更
C．更正
D．异议
8．(2010)农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( A)元。
A．0
B．10
C．80
D．550
9．(2009)下列关于预告登记的表述中，正确的是( B )。
A．预告登记仅适用于预售商品房的登记
B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C．房屋预告登记只能由双方共同申请
D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
10．(2009)异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( B )承担赔偿责任。
A．登记机构
B．异议登记申请人
C．登记机构的经办人
D．登记机构和申请人共同
11．(2009)下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( D )。
A．已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B．已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C．房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D．在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
12．(2009)王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房( B )。
A．只能自住不能出租
B．产权归王某所有
C．房主拥有部分产权
D．不得设定抵押
？？13．(2008)房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易( B )的减少。
A．税金
B．成本
C．手续
D．要件
14．(2008)由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )。
A．更正登记
B．注销登记
C．变更登记
D．撤销登记
15．(2008)新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由( A)。
A．房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记
B．业主委员会申请房屋登记
C．物业服务企业申请房屋登记
D．房屋登记机构直接登记
16．(2008)房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋
登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为( C )个工作日。
A．1
B．7
C．10
D．30
17．(2008)下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( B )。
A．在建工程抵押可转让
B．已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C．已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D．在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
18．(2008)按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为(B )元。
A．10元
B．40元
C．80元
D．550元
19．(2006)李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋( B ) A．总登记
B．初始登记
C．转移登记
D．变更登记
20．(2002)《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( B )登记发证制度”。
A．土地所有权和房屋所有权
B．土地使用权和房屋所有权
C．国有土地范围的
D．城市规划区国有土地范围内
21．(2002)关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( D )。
A．申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
B．申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D．设定房地产抵押权登记，由抵押人申请
二、多项选择题
1．(2010)甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( BD )。
A．房屋买卖合同无效
B．房屋买卖合同有效
C．房屋所有权已转移
D．房屋所有权未转移
E．房屋买卖合同自登记之日生效
2．(2010)根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括(ABDE )。
A．房屋所有权登记
B．房屋抵押权登记
C．商品房预售合同备案登记
D．地役权登记
E．房屋预告登记
3．(2010)根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有( AE )。
A．依法收回的国有土地的
B．依法征收农民集体土地的
C．土地用途发生根本性变化的
D．土地使用权人失踪或死亡的
E．因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
4．(2010)根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( ADE )。应该是AD
A．合法建造取得的房屋所有权
B．最高额抵押权的设定
C．主债权转让申请抵押权转移
D．遗赠取得的房屋所有权
E．拍卖取得的房屋所有权
5．(2010)任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( ABCD )。
A．房屋面积
B．房屋坐落
C．房屋用途
D．他项权利的设定时间
E．房屋原始登记凭证
6．(2009)国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括( ABDE )。
A．受理
B．审核
C．公告
D．记载于登记簿
E．发证
7．(2009)根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有( ABDE )。
A．房屋所有权转让
B．房屋所有权抵押
C．房屋出租
D．预购商品房抵押
E．预购商品房
8．(2008)下列关于房地产登记的表述中，正确的有( ABDE )。
A．登记的主要目的之一是保护交易安全
B．办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C．国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D．因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E．不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
9．(2008)下列情形中，应当办理房屋转移登记的有( CDE )。
A．部分房屋拆除
B．法人名称改变
C．交换房屋
D．继承房屋
E．赠与房屋
10．(2007)属于房屋权属注销登记的有( BCD )
A．张某转让其房屋后应办理的登记
B．房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C．他项权利终止应办理的登记
D．土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
E．设定抵押权应办理的登记
一、单项选择题
1．【答案】A
【解析】《物权法》第l9条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。
2．【答案】C
【解析】房屋预告登记是指，申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法讲申请事项在登记簿上予以记载的预先登记行为。
3．【答案】D
【解析】房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提出债务履行担保的行为。
4．【答案】A
【解析】房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。
5．【答案】C
【解析】房屋所有权变更登记是指，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋翻建、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除等。
6．【答案】C
【解析】房地产登记机构应当依据房屋登记簿记载的事项，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
7．【答案】D
【解析】利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
8．【答案】B
【解析】农民利用宅基地建造的住房登记，不收取房屋登记费。
9．【答案】B
【解析】当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。预购人可以单方申请预告登记。预告登记的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放预告登记证明。
10．【答案】B
【解析】异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
11．【答案】D
【解析】在建工程抵押权登记的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放在建工程抵押登记证明。
12．【答案】B
【解析】职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有
权证》，产别为“私产”，注记：“房改出售的成本价房，总价款：××元”。故本题中产权归王某个人所有。
13．【答案】B
【解析】房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，保证交易较快完成。
14．【答粟】C
【解析】房屋所有权变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除等。
15．【答案】A
【解析】对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记。
16．【答案】C
【解析】房屋登记的时限，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者做出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日；抵押权、地役权登记，10个工作日；预告登记，更正登记，10个工作日，异议登记，1个工作日。法律法规对登记时限另有规定的，从其规定。
17．【答案】B
【解析】已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。
18．【答案】B
【解析】住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元，经济适用住房登记按收费标准的一半收取。
19．【答案】B
【解析】由于此套房屋属于原有，但未进行过登记的房屋，所以，李某应该首先办理房屋初始登记。
20．【答案】B
【解析】《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
21．【答案】D
【解析】房屋登记是依当事人的申请而进行的。申请人可以是自然人，也可以是法人或其他组织。申请人为法人或其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请登记。申请人为自然人的，其申请登记使用的姓名，应当与其身份证件上的姓名一致。对共有房屋，由共有人共同申请登记。
二、多项选择题
1．【答案】BD
【解析】《物权法》对确认物权的规则做了规定，房地产等各类不懂物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除依法属于国家所有的自认资源所有权、法律另外有规定的外，不动产物权未经登记，不发生效力。
2．【答案】ABDE
【解析】房屋登记包括：①房屋所有权登记；②房屋抵押权登记；③地役权登记；④房屋预告登记；⑤房屋其他登记。
3．【答案】ABE
【解析】申请土地注销登记的情形有：依法收回的国有土地的；依法征收农民集体土地的；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消失的；当事人为办理注销登记
的；因自然灾害等原因造成土地权利消灭的；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获准的。
4．【答案】AD
【解析】根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有：合法建造取得的房屋所有权；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得的房屋所有权；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。
5．【答案】ABCD
【解析】登记机关对房屋权利的记载信息，任何单位和个人都可以公开查询，这类信息向社会公开。具体包括：①房屋自然状况，比如房屋坐落、面积、用途等；②房屋权利情况，比如他项权利的设定时间、类别、期限，司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。
6．【答案】ABDE
【解析】办理房屋登记，要经过申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
7．【答案】ABDE
【解析】当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。
8．【答案】ABDE
【解析】选项C，国家对不动产实行统一登记制度，包括统一登记的范围、登记机构和登记办法。
9．【答案】CDE
【解析】房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。部分房屋拆除和法人名称改变应当办理房屋所有权变更登记。
10．【答案】BD
【解析】房屋所有权注销登记是指因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。
XX房屋登记官制度与政策考前必背 房地产概述 1.房地产业概念和历史沿革 把握：房地产业的差不多概念。 概念：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和治理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业治理和其他房地产活动。 国民经济产业分类中，房地产属于第三产业。 熟悉：房地产业的作用。 了解：房地产业的细分、房地产业的历史沿革。 熟悉房地产业的作用 1.能够为国民经济进展提供重要的物质条件。更多房屋登 记官试题真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通 2.房地产业关联程度高，带动力强，能够带动建筑、建材、 化工、轻工、电器等相关产业的进展，促进国民经济的健 康快速进展。 3.能够改善人民的居住条件和生活环境。
4.能够加快旧城改造和都市基础设施建设，改变落后的都市 面貌。 5.有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资加快改 革开放的步伐。 6.能够扩大就业。 7.能够增加政府财政收入。 了解房地产业的细分 房地产业要紧包括: 房地产开发经营、房地产中介服务、物业治理和其他房地产活动。房地产中介服务和物业治理合称房地产服务业。 房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。了解房地产业的历史沿革 1949年往常; 1949年——1955年; 1956年——1965年;1966年——1978年; 1978年以后。 1998年7月3日国务院公布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发【1998】23号）:
1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 2003年8月12日,《国务院关于促进房地产市场连续健康进展的通知》（国发【2003】）18号）， 2007年8月7日《国务院关于解决都市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）。 2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分都市房价过快上涨的通知》（国发【2018】10号）。 第二部分房地产概述 2.住房制度概述 把握：现行城镇住房政策。 熟悉：城镇住房制度改革。 我国房地产业进展要紧得益于三大制度和体制改革：城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革、房地产生产方式改革。（考点）把握现行城镇住房政策 住房供应政策： 商品性住房、保证性住房、策性住房。
环境管理体系EMS国家注册审核员考试试题 一、选择题(在下列各题中选择你认为最适合答案，填到空格中。共10分，每题1分) 1.燃煤电厂的主要大气污染物是。 A.二氧化碳、氮氧化物、烟尘。 B.二氧化碳、一氧化碳、碳氢化合物。 C.硫化氢、二氧化碳、氮氧化物 D.烟尘、一氧化碳、碳氢化合物 2.《工厂企业厂界噪声标准》(GB12348-90)规定处于居住、商业、工业混杂区及商品中心区工厂厂界噪声标准应执行如下标准。 A.白天：70分贝，夜间：60分贝。 B.白天：65分贝，夜间：55分贝。 C.白天：60分贝，夜间：50分贝。 D.白天：55分贝，夜间：45分贝。 3.下列不属于污染预防内容的是。 A.材料替代。 B.工业污水处理后循环利用。 C.生活垃圾外运。 D.固体废弃物分类收集处理。 4.GB/T 24001 IDT ISO 14001:1996标准中的文件控制要求组织做到。 A.对于标准中要求文件化的内容全部文件化。 B.对于环境管理体系中的书面和电子形式存放的全部文件和记录加以妥善管理的控制。 C.出于管理方便的需要，在重点环境岗位上可不放置相应的作业指导书。该作业指导书放在部长处即可。 D.建立一套控制管理环境体系文件的工作程序。如文件的标识、分类、归档、保存、处置、更新等等内容。 5.下列属于《污水综合排放标准》中规定的第一类水污染物有。 A.砷 B.铁 C.氧化物 D.B+C 6.组织在建立环境管理体系时，必须收集并掌握的法律和其他要求不包括。 A.适用于组织识别的环境因素的所有环境法规。 B.我国参加的环境国际公约。 C.有关组织的职业健康法规。 D.组织所处行业的环境法规和要求。 7.活性污泥法属于。 A. 污水处理生化法。 B.固废处理。 C.湿式氧化。 D.污水处理化学法。 8.控制重大环境有。 A.目标和指标。 B.4.4.6运作控制。 C.4.4.7运作控制。 D.A+B+C。 9.工业废气排放量监测应与同步采样。 A.排放速率。 B.排放浓度。
房屋登记官考核模拟题(三) 一、王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱，将其拥有的坐落于乙市的一套住房，由其女儿张某继承，且不作夫妻共有产。王某去世后，张某向乙市的登记机构申请房屋所有权转移登记，需要提供的材料有：(ABDE) A.张某的身份证原件； B.遗嘱公证书； C.甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书； D.王某名下的房屋所有权证书； E.乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书。 二、下列不可以抵押的财产有：(BCDE) A.渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大 楼； B.盈利为目的，私立民办学校的食堂； C.宅基地使用权人，合法建造的房屋； D.某为盈利为目的的福利院的住院大楼； E.某房屋产权人所有的，但土地权利已超过规定期限且 未获批准续期的商业用房。 三、下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有：(BCDE)
A.夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋 的所有权，房屋全部归女方所有； B.王某所有的房屋，因地震而灭失； C.黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房 屋的所有权； D.房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产 权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的 登记。 E.房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆 迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的 登记。 四、下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有：(BCD) A.抵押物价值的变更； B.被担保债权的数额变化； C.抵押权的顺位变化； D.抵押当事人的姓名发生变化； E.一般抵押权，被担保债权的履行期限； 五、下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有：(ABCDE)
标准理解练习 「、单项选择题，从以下每题的几个答案中选择一个最合适的答案： (A) 1.建立和实施环境管理体系的根本目的是___________ A) 使组织能够控制环境因素，并持续改进其绩效 B) 使组织的所有环境因素和影响削除 C) 制定环境方针和目标，并依照执行 D) 将所有与环境有关的过程形成文件 (B ) 2.制定环境管理方案是为了 _________ A) 识别环境因素 B) 实现环境目标 C) 消除环境风险 D) 满足环境法律法规的要求 (C) _________________________________________ 3.依据GB/T24001-2004标准，组织应对_________________________________________________ 人员应具备的工作能力作出规定。 A) 其工作可能影响环境管理体系有效实施和运行 B) 其工作可能影响工作场所内环境 C) 所有为它或代表它从事被确定为可能具有重大环境影响的工作的 D) a+b+c (D) 4.依据GB/T24001-2004标准，环境方针应包括 ______ A) 环境管理体系符合GB/T24001标准的要求的承诺 B) 满足顾客要求的承诺 C) 消除或降低环境风险的承诺 D) 遵守环境法规的承诺 (D)5.依据GB/T24001-2004标准，446运行控制是对_______________ 的控制。 A) 环境因素 B) 环境事故 C) 风险 D) 与所确定的重要环境因素相关的运行 (B) 6.依据GB/T24001-2004标准，确保环境管理体系得以建立、实施和保持是 ______ 的特定 职责。 A) 员工代表B) 管理者代表 C) 最高管理者D) 各部门负责人 (C) 7.按照GB/T24001-2004标准的要求，组织应就将其环境方针进行传达，传达的范围应 为__ 。 A) 组织内的所有员工 B) 组织内的所有员工和所有的相关方
2013全国房屋登记官真题 （一）单项选择题（9题） 1、住宅建设用地使用权期间届满的（）。 A、自动终止 B、重新办理 C、自动续期 D、申请续期 答案：C 2、依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。 A 批准 B 合同生效 C 合同订立 D 登记 答案：D 3、对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。 A、划拨 B、出让 C、拍卖 D、招标 答案：A 4、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。 A、划拨费 B、出让金 C、使用费 D、建设费答案：B 5、建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）。 A、承包人 B、承建人 C、建设用地使用权人 D、买受人 答案：C 6、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。 A、注册登记 B、重新办理 C、补充登记 D、变更登记 答案：D 7、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。 A、一并处分 B、另行处分 C、与受让人协商解决 D、所有权不变 答案：A 8、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（）。 A、一并处分 B、另行处分 C、与受让人协商解决 D、所有权不变 答案：A 9、建设用地使用权消灭的，出让人应当（）。
A、继续使用 B、及时办理变更登记 C、及时办理注销登记 D、不办理任何手续 答案：C 多项选择题（7题） 1、虹房地产开发公司于2001年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后，2005年7 月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2007年1月1 日搬入新居。下列说法中正确的是：（） A．李某对该土地的使用年限为40年 B．李某对该土地的使用年限为35年6个月 C．该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期更多登记官资料请在淘宝搜索房屋登记小灵通。 D．该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请 答案：BD 2、设立建设用地使用权可以采取（）等方式。 A、出让 B、买卖 C、划拨 D、征用 答案：AC 3、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 A、占有 B、使用 C、收益 D、处分答案：ABC 4、下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（） A、工业用地 B、商品住宅 C、学校 D、同一土地有两个以上意向用地者 答案：ABD 5、对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）的方式出让。 A、招标 B、划拨 C、拍卖 D、其他公开竞价 答案：ACD 6、采取（）方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。 A、招标 B、拍卖 C、协议 D、出让 答案：ABCD
练习一标准理解练习 一、单项选择题，从以下每题的几个答案中选择一个最合适的答案： （ A ）1.建立和实施环境管理体系的根本目的是 A)使组织能够控制环境因素，并持续改进其绩效 B)使组织的所有环境因素和影响削除 C)制定环境方针和目标，并依照执行 D)将所有与环境有关的过程形成文件 （ B ）2.制定环境管理方案是为了 A)识别环境因素 B)实现环境目标 C)消除环境风险 D)满足环境法律法规的要求 （ C ）3.依据GB/T24001-2004标准，组织应对人员应具备的工作能力作出规定。 A)其工作可能影响环境管理体系有效实施和运行 B)其工作可能影响工作场所环境 C)所有为它或代表它从事被确定为可能具有重大环境影响的工作的 D) a+b+c （ D ）4.依据GB/T24001-2004标准，环境方针应包括 A)环境管理体系符合GB/T24001标准的要求的承诺 B) 满足顾客要求的承诺 C) 消除或降低环境风险的承诺 D)遵守环境法规的承诺 （ D ）5.依据GB/T24001-2004标准，4.4.6运行控制是对的控制。 A)环境因素 B)环境事故 C)风险 D)与所确定的重要环境因素相关的运行 （ B ）6.依据GB/T24001-2004标准，确保环境管理体系得以建立、实施和保持是的特定职责。 A)员工代表 B)管理者代表 C)最高管理者 D)各部门负责人 （ C ）7.按照GB/T24001-2004标准的要求，组织应就将其环境方针进行传达，传达的围应为。 A)组织的所有员工 B)组织的所有员工和所有的相关方 C)组织的所有员工以及所有代表组织工作的人员 D)组织所使用的产品或服务所涉及的相关方 （ B ）8. GB/T24001-2004标准的“环境”是指。 A)影响人类生存和发展的各种天然的和经过人工改造的自然因素的总体，包括大气、
整理的部分2015年各省房屋登记官考试的部分题目，物权法的较多，也说明15年题目偏重物权法考察，各位准备的考试的可以看一下。 题目在前面答案在后面。大家可以测验一下自己的实力。 2015年房屋登记官考试部分试题 1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有： ( ) A. 无效B．有效C. 生效，但不生物权效力D．如法无明文禁止，则有效 2、陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( ) A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款B．陈平有权要求王林返还三间房屋
C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效E:更多房屋登记官的考试资料模拟真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通。 3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( ) A．甲将此房做抵押进行贷款B.甲制止欲侵占此房的乙 C．甲居住于此房的行为D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( ) A．乙必须将抵押权也一并转让给丙B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人D．以上说法都不对E:更多房屋登记官的考试资料模拟真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通。 5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。
国家注册审核员培训考试复习题 一、选择题 1.根据标准要求，以下哪些记录是要求保存的（） A管理评审记录 B教育、培训、技能和经验的适当记录 C顾客财产发生丢失、损害、或发现不适用时，报告顾客的记录DA、B、C 2.在以下哪些设备中，审核员可以不必在意其是否处于校准状态（）A低温实验箱 B计量室的温度计 C车间电源上的电度表 D安装轮胎用的力矩扳手 族标准是指（） AISO编制的所有质量管理体系标准 BISO/TC176技术委员会编制的所有标准 CISO9000至ISO9004的全部标准 DA、B、C 4.质量计划是（）的质量管理体系的过程和资源做出规定的文件。A针对特定产品、合同或项目 B为实现质量方针目标] C提高产品质量 D为使质量体系能有效运行 5.质量手册一般（）为质量管理体系编制的形成文件的程序。 A只包含 B应包含或引用 C只涉及 D不应包含 6.现场审核中陪同人员的作用（） A负责联络 B审核路线引导 C审核证据的证实 DA、B、C 7.质量手册不应包含（） A质量管理体系的范围 B形成文件的程序或对其引用 C产品技术要求 D质量管理体系过程之间的相互作用 8.中国认证人员国家注册审核员的代号是（） ACNACR BCNACP CCRBA DIRCA
9.管理评审是（）的职责。 A最高管理者 B管理者代表 C质量管理部门 D各级管理者 10.受审核方人在不合格报告上证实签字的目的是（） A对不合格中各栏内容的正确性进行复核 B对不合格事实证实 C对不合格的性质（严重程度）证实 DA、B、C 11.质量管理体系要求是（） A使各单位的质量管理体系标准化 B适用于各种类型、不同规模和提供不同产品的组织 C使产品质量满足顾客要求 D使产品质量得到不断改进 12.在生产过程中一旦发现不合格品应立即（） A采取纠正措施 B进行质量改进 C进行控制以防止非预期的使用或交付 D进行不合格原因分析 13.内部审核的依据（） A质量管理体系标准 B质量手册 C国家有关法规 DA、B、C 14.下列哪些文件应在现场审核前通知受审方（） A审核计划 B检查表 C审核工作文件和表式 DA、B、C 15.质量管理体系审核中的“跟踪”是指（） A对注册后企业产品进行跟踪抽样 B对注册后企业的质量管理体系进行跟踪检查 C对不合格项组织采取的纠正措施进行验证确认 DA、B、C 二、判断题 1.现场审核首末次会议由组长主持。（） 2.文件初审是对受审方质量管理体现文件有效性和适用性的确认。（） 3.审核组中至少有一名注册主任审核员。（） 标准的过程的监视和测量”适用于产品实现过程。（） 5.所有测量装置必须由授权机构定期校准。（） 6.质量管理体系文件不包含质量方针和目标。（） 7.质量方针包括对满足要求和持续改进质量管理体系的有效性的承诺。（） 8.质量评审包括设计评审、与产品有关的评审、不合格评审等内容。（）
全国房屋登记官考核模拟题 一、单项选择题 1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人 共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调， 增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（ C ）？ A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层 B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙 在同等条件下有优先购买权 C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层 D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层 2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12 万元，小王出资 5 万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008 年6 月12 日老王自行 将该房屋以20 万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法 中正确的是（ C ）？ A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效 B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效 C．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定 D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销 3、5 月6 日甲遗失一个篮球， 5 月7 日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。 5 月8 日甲 委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。 5 月9 日乙告诉甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（D ）？更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过 A．5 月6 日B．5 月7 日C．5 月8 日D．5 月9 日 4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。 不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任 何登记手续。请问如今房屋的所有人为（ C ）？
内部审核员考试题 部门：姓名： 一、选择题（每题1分，共10分） 在下列各题的几个答案中选择一个你认为最合适的，并将答案代号填入（）中。（ c ）1. 质量手册不要求包括 a）质量管理体系的范围 b）形成文件的程序或其引用 c）产品技术要求 d）质量管理体系过程之间的相互引用 （ c ）2. 确保产品能够满足规定的使用要求或已知的预期用途要求应进行 a）设计和开发评审 b）设计和开发验证 c）设计和开发确认 d）设计和开发的策划 （ c ）3. 审核发现指： a）开具的不合格报告 b）现场取得的证据 c）将现场取得的证据与审核准则对照得到的结果 d） a+d-b+c （ c ）4. 餐厅的炊事员都有健康证是在满足 a）顾客规定的要求 b）顾客虽然没有明示，但规定的用途或已知的预期用途所必须的要求 c）与产品有关的法律法规要求 d）组织确定的任何附加要求 （ c ）5. 顾客满意的含义是 a）没有顾客抱怨 b）要求顾客填写意见表 c）顾客对自已的要求已被满足的程序的感受 d） a+c （ d ）6. 检查表可有以下作用 a）保持审核目标清晰明确 b）保持审核内容完整周密 c）保持审核节奏和连续性 d） a+d-b+c （ c ）7. 质量管理体系审核是一个______的过程
a）发现不合格项 b）对不合格品进行处置 c）评价质量管理体系 d）检验生产进度和产品质量 （ a ）8. 顾客抱怨刚上桌的菜太凉，餐厅把菜用微波炉进行了加热，这是 a）纠正 b）纠正措施 c）预防措施 d）持续改进 （ d ）9. 管理评审是为了确保质量管理体系的 a）适宜性 b）充分性 c）有效性 d） a+d-b+c （ d ）10．如果受审核方是获质量管理奖企业，审核员在审核时 a）可以直接使用评奖时得到的证据 b）不进行文件初审 c）可以减少审核人日数 d）都不可以 二、判断题（每题1分，共10分） 请在下列各题（）中正确的划“√”，错误的划“×” (×)1．为保证审核的公正性，审核组应由两名以上（含两名）审核员组成。 (√)2． ISO9000系列标准强调了审核作为监视和验证组织的质量方针有效实施的一种管理工具的重要性。(√) 3. 审核范围和审核准则应当由审核委托方和审核组长根据审核方案程序确定。 (×) 4. 房地产开发公司因不负责建筑设计，因此可以删减GB/T19001-2000的7.3条要求。 (√) 5．国家注册审核员既要接受聘用机构的监督，又要接受CNAT的监督。 (×) 6．在质量管理体系的第三方审核中，重要的是要收集不合格的信息。 (×) 7．为保证不符合项纠正措施的有效性，审核员必须去现场验证。 (×) 8．为了保证审核的质量，审核组必须对申请认证的组织进行初访。 (√) 9．审核委托方和受审核方均可依据合理的理由申请变更审核组的具体成员。 (√) 10. 审核目的、范围和准则的任何变更都应当征得原各方的同意。 三、填空题（每题1分，共5分） 指出GB/T19001-2000标准中适用于下述情景的条款，请将条款号填在横线上。 1. “机械加工车间的设备精度太低，生产出的产品质量不稳定。” 适用于这一情景的条款是 7.5.1C 2．“在最终检验记录表上记录符合性的内容。” 适用于这一情景的条款是 8.2.4
执业资格考试登记表填写说明 1、地市：所在地市名称 2、姓名：您的真实姓名 3、身份证号：您的身份证号 4、学历：高中/中专/大专/本科/研究生/博士 5、所学专业：如经济、会计、金融等 6、毕业时间：考取本资格（初级、中级）之前，您的最高学历毕业时间。 7、相关专业年限：考取本资格（初级、中级）之前，您的工作年限。 8、本专业年限：考取本资格（初级、中级）之前，您从事本专业的工作年限。 9、技术职务：您在本单位担任的技术职务。例如经济专业职务有：助理经济师、经济师、高级经济师。有就填，没有就填无。 10、聘任时间：考取本资格（初级、中级）之前，您被本单位聘任为某技术职务的时间。有就填，没有就填无。 11、技术资格：考取本资格（初级、中级）之前，您的技术资格是什么？例如之前您已经考取了初级经济，可在本栏内填写“初级经济”，若您本次刚刚考取初级资格，或没有其它方面的专业资格，则不用填写。有就填，没有就填无。 12、专业技术资格取得时间：即您考取本资格（初级、中级）之前取得专业技术资格的时间，例如2016年5月。若您刚刚取得初级资格，则本栏不用填写。有就填，没有就填无。 13、工作单位：您的工作单位全称。 14、申报资格：报考的执业资格考试名称。 15、档案号：请参照报名表或准考证。（如果报名表或准考证丢失，此处空着即可） 16、准考证号：请填写您最后一次参加考试（其中最后一门考试）的准考证号。（如果准考证丢失，此处空着即可）
17、取得资格的方式（考试或认定）：请照实填写考试或认定。 18、所在单位意见：此处加盖您现在工作单位的行政公章。（如果已更换工作单位，加盖现在工作单位公章即可） 19、有关上级主管部门意见：如果您的工作单位有上级主管部门，就在本栏内加盖上级主管部门的公章，如果没有，空着即可。 20、市地考试管理机构意见：空着即可。 21、省人力资源和社会保障厅审批意见：空着即可。 22、证书管理号、证书编号、通过时间：此三栏存在于资格证书上，在您领取资格证书后填写上即可。 23、一寸照片：请贴上一张一寸照片 领取证书后，请将此表交单位人事部门存放入您的人事档案！
第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同 C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同 2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告 3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府 4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权 5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除 6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权 C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款 7.房地产开发企业资质等级有(D) A.2个 B.3个 C.4个 D.5个 8.设立房地产开发企业依法应实行(B) A.审批制 B.登记制(准则主义) C.申报制 D.备案制 9."三通一平"的三通是指(C) A.道路通、电力通、通讯通 B.道路通、上下水通、煤气通 C.道路通、电力通、给水排水管通 D.道路通、电力道、热力通 10.拆除临时建筑(D) A.不予补偿 B.应予补偿 C.应予适当的补偿 D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿 11.如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与(D) A.被拆迁人签订拆迁协议 B.被拆迁人签订安置协议 C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议 D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议 12.北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议(B) A.合法，可以实施 B.不合法，应予禁止
部门：姓名：成绩：单选题（每题3分，共30分） 一、ISO9001-2015版质量管理体系中一共有多少章节（ c ） A:6章节B:8章节C:10章节D：12章节 二、以下不属于质量管理体系评价方法的是（D） A：内部审核B：自我评定 C：管理评审D：绩效考核 三、以下是ISO9001-2015质量管理体系知识管理条款的是：（B） A：7.1.5 B：7.1.6 C：8.5.1 D：9.1.3 四、每年的内部审核计划是由谁来编写和主导：（B） A：所有内审员参与B：总经理 C：管理代表D：审核组长 五、管理评审应( D ) A﹑按十二个月进行一次B﹑按计划的时间间隔进行 C﹑评价质量方针和目标D﹑B+C 六、管理评审应由:（C） A：负有决策职责的董事长领导进行 B：质量经理负责领导和组织实施 C：最高管理者领导进行 D：以上均可 七、顾客提供的财产可以是（D） A：来料加工的原材料、半成品B：顾客委托运输的货物 C：顾客提供的设备、知识产权D：以上都是 八、公司应对各部门目标应该多久检讨一次较为适宜： c A：每天B：每周C：每月D：每季 九、各公司企业在建立ISO9001质量管理体系时可不纳入管理的部门有： b A：总经理B：财务部C：采购部D：仓库部 十. ISO9001:2015对文件要求的变化，可以理解为( D ) A﹑不强制要求编制《质量手册》B﹑不严格规定《程序文件》数量 C﹑合并了文件和记录要求D﹑A+B+C
多选题（第1题10分，其它每题5分，共30分） 一、公司产品生产工艺流程： ①出机检验②部件加工③整理、固定④成品检验⑤校准水平⑥校准对角⑦电、气安装⑧上漆⑨机架连接⑩主轴安装、调试?打包、出机?拼装机架 部件加工—拼装机架—校准对角—上漆—机架连接—主轴安装—校准水平—电、气安装— 调试—成品检验—整理、固定—出机检验—打包、出机 二、以下是ISO9001-2015版质量管理体系运用的管理方法有： A:风险管理B:过程管理方法 C:PDCA D:五个为什么管理方法 三、公司所建立的质量管理体系的目标包括： A:公司年度销售额2000万; B:产品生产准时完成率90%以上; C:产品生产准时完成率95%以上; D:产品满意度95%以上; E:及时高效，持续改进，为客户提供“快.好.省”的产品和满意的服务。 四、以下哪些可以作为改进活动的示例？（ABC） A：纠正B：纠正措施C：突变D：监视和测量 五、各部门在编写文件或修改文件时应该保持文件与实际作业：（ABC） A：有效性B：充分性C：适宜性D：合规性 问答题（20分题目） 一、按自己所属部门填写自己部门所涉及文件名、表格名称（写对自己部门2分/份，其它部门写对1分/份）： 二、正确、完整写出自己所属部门一作业流程：
ISO9000国家注册审核员考试试卷提供：昆 山汉姆森管理咨询有限公司2010年6月CCAA质量管理体系国家注册审核员笔试试卷(基础知识) 一、单项选择题 1、SPC可用于（）（A）评价过程变异（B）评价过程稳定性（C）评价过程变化趋势（D）以上全部2、以下关于“要求”错误的是（）（A）要求包括明示的要求、通常隐含的要求、必须履行的要求；（B）必须履行的要求，是指在文件中阐明的要求（C）通常隐含的要求是指那些不言而喻的要求（D）要求可由顾客或其他相关方提出3、8个自然数按顺序排列在一起，从第3个数开始，每个数都是前面2数之和，第5个数是7，第8个数是几？（）（A）11
（B）18 （C）29 （D）47 4、管理评审的输出应包括与质量管理体系改进和产品的改进及资源需求有关的任何（） （A）决定（B）措施（C）决定和措施（D）改进措施5、不是四书的是（）（A）大学（B）论语（C）春秋（D）孟子6、抽样检验按检验特性分为计量抽样，（）抽样。（A）计点 （B）计件（C）计数（D）序贯7、2828.1-2003主要适用于（）（A）孤立批检验（B）连续批检验（C）生产过程稳定性检验（D）产品检验非破坏性 8、有大、小两种规格的盒子，大的可装11个圆球，小的可装8个，一共有89个圆球，如果要装满所有盒子，一共需要大、小盒子各多少个？（）（A）3，7 （B）4，6 （C）5，4 （D）6，3 9、对外包过程控制的程度取决于（）（A）组织采用7.4要求的控制能力（B）对外包活动应承担的控制分工（C）外包过程对所提供给顾客的产品的影响（D）以上都是10、文件发布前批准是为了（）（A）
2015房屋登记官考试试题-云南真题版
房屋登记官考试试题云南真题版 一、单选题 1.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（D ） A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先 B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还 C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权 D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
下列说法中正确的是：( B )A. 股权质权设立有效 B. 该股权质权的设立不生效力 C. 该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立 D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立 满分：4 分 4. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：( B )A. 在建房屋 B. 某大学的教学楼 C. 企业的生产设备、原材料 D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 满分：4 分 5. 下列属于所有权的传来取得方式的是（C ）
A. 添附 B. 先占 C. 赠与 D. 没收 满分：4 分 6. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（D ） A. 保证、定金、抵押、质押 B. 抵押、质押、留置、定金 C. 留置、抵押、质押 D. 抵押、质押 E：更多房屋登记官考试试题真题，轻松通过考试，请淘宝搜索房屋登记小灵通。
满分：4 分 7. 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（C） A. 该学校的办公楼 B. 该学校的操场 C. 该学校的小汽车 D. 与临校存在权属争议的财产 满分：4 分 8. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（A ）
《房屋登记办法》应试题： 1、下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（） 受理 审核 公告 记载于登记簿 2、未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记 祖父母 监护人 成年亲属 社区 3、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证 接待 申请 受理 审核 4、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认 口头 签字 电话 传真 5、申请人申请房屋登记，在下列哪一环节之前可撤回登记：（） 受理 审核 记载于登记簿 发证 6、国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定 7 10 15 30 7、房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书 申请书 证明材料 房屋登记簿 法律文书 8、下列哪类登记发放登记证明：（） 房屋初始登记 预告登记 房屋变更登记 房屋共有权登记
9、集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（） 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明 由权利人在房屋所在地张贴遗失公告 由权利人至公证处发表遗失申明公证 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示 10、房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（） 一并申请登记 单独申请登记 分别申请登记 不申请登记 11、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记 一般抵押权 最高额抵押权 在建工程抵押权 留置权 12、下列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定：（） 登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为 集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理 应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 最高额抵押权的确定登记 13、某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（） 3亿元 2.8亿元 1.6亿元 1.1亿元 14、甲将三间私房中的前屋一间作价10万元投入与乙(乙投资10万元现金)合伙办的企业，又将后屋两间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：（） 应将整个房屋卖给乙 应将整个房屋卖给丙 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 可以任意选择乙或丙作为购买者 15、甲有楼房一幢，3月1日抵押给乙，同日，办理了登记手续。6月1日，甲将房屋出租给丁，租期5年。甲、丁订立租赁合同时甲隐瞒了该房已设立抵押的事实。一年后，乙请求法院拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功，买下该房并办理权属登记后，丙要求丁搬出。则下列说法正确的是：（） 丙无权要求丁搬出，原租赁关系不受该抵押权的影响
一、考试成绩一般在考试后三个月左右公布,全部成绩合格人员按规定的时间，由单位或考生本人到当地人事考试管理机构领取（或网上下载）《资格考试合格人员登记表》或《执业资格考试合格人员登记表》。 二、考生认真填写《登记表》，经所在单位和上级主管部门审核盖章后，连同考生的准考证、2寸照片2张、工本费，由单位或考生本人按规定的时间交当地人事考试管理机构。 三、证书办理完毕，由单位领回，证书由考生本人妥善保管，《登记表》装入考生人事档案。 四、资格证书（包括各专业技术资格证书、执业资格证书、职业资格证书）丢失申请补发的专业技术人员，按如下步骤办理补证手续： （一）在市级（设区的市）以上报纸（如：潍坊日报）上刊登“遗失声明”，声明内容包括：持证人姓名、证书名称、获得证书时间、证书编号和作废声明。 （二）提出本人亲笔签名的书面补发证书申请，填写《补发专业技术资格证书登记表》（从本网下载）； （三）所在工作单位审查出具证明，在单位证明和《补发专业技术资格证书登记表》上盖章，并经主管部门审查盖章； （四）市直和上属驻城区单位的考生携带有关资料和证书工本费，到市人事考试中心办理补证手续；县市区范围（包括上属驻各县市区的考生）到所在县市区人事局办理补证手续。 补办证书资料： 1、本人补发证书申请一份； 2、经主管部门审查盖章的单位证明一份； 3、刊登“遗失证明”的潍坊日报一份； 4、存档的《专业技术资格考试登记表》原件和复印件； 5、经单位和主管部门审查盖章的《补发专业技术资格证书登记表》两份； 6、本人身份证原件及复印件一份和照片三张（要求小二寸、与准考证同底版，两张贴在补发专业技术资格证书登记表“照片”处，一张办理证书用）。 按照省人事考试中心规定，证书补发每半年集中办理一次，受理时间为每年的五月下旬前和十一月下旬前。
2018 年 6 月 QMS 基础真题试卷 一、单项选择题（从下面各题中选择一个最恰当的选项，并将答案填写在相应的位置。每 题1 分，共 50 分，不在指定位置作答判为零分） 1.经验表明当出现波动的特殊因素时，控制图能有效地引起有关人员的注意 :在系统或过程需要 改进时，即需要减少普通因素所引起的波动时，控制图能反映出改进的情况。以下 控制图形中属于存在普通因素控制图的是 ( B )。A.图 b+c B.图 a C.图 b D.图 c 2.系统图又称树形图，是以问题为着眼点，作分支式的思考，用以得到问题的解决方案，并明 确改善对象的一种方法。其作用在于系统地将某一主问题分解成许多组成要素，以显示 （ C ）之间的逻辑关系和顺序关系，改善对象的构成要素，取得可以实施的方案。 A.事项中的具体元素和对应元素的交点处 B.“原因 -结果”或“目的 -手段” C.主题与要素、要素与要素 D.某一 项工序或工作作业进行方向 3.某零件的屈服强度界限设计要求为480-520MPa，从 100 个样品中所得样品标准差(S)为 6.2MPa，则过程力指数为（C）。 A.2.150 B.3.225 C.1.075 D.0.538
4.当所有策划的（D ）已经执行或出现与审核委托方约定的情形时，审核即告结束。A. 审核计划 B.审核内容 C.审核方案 D.审核活动 5.审核报告应在商定的时间期限内提交，如果延迟，应向（ D ）通告原因。 A.认证机构 B.受审核方 C.审核方案管理人员 D.B+C 6.质量管理体系内部审核的准则包括（B）。 A.审核方案 B.GB/T19001 标准 C.审核员的审核经验 D.专业知识 7.依据 ISO/IEC17021，如果认证机构在审核中使用多场所抽样，则应制定（D），确保对管理体系的正确审核。 A.审核方案 B.审核方法 C.抽样方法 D.抽样方案 8.认证机构应根据实现审核目的所需的能力以及公正性要求来选择和任命审核组成员，包括 审核组长以证机构及必要的（B） A.专业审核员 B.技术专家 C.审核员 D.专职审核员 9.质量管理原则中的领导作用是指（ D ）建立统一的宗旨和方向，并且创造全员积极参与与 实现组织的质量目标的条件。 A.领导 B.高层领导
一、单项选择题 1、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（ D ） Ａ、房屋建筑面积Ｂ、法院查封情况 Ｃ、抵押权Ｄ、购房合同备案号 2、房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是（ B ） A、产别 B、建筑结构 C、房屋层数 D、竣工年份 3、（ C ）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。 A、房屋的建筑面积 B、房屋的套内面积 C、房屋的产权面积 D、房屋的使用面积 4、首次以法律形式提出登记簿的概念的是（ A ）。 A、物权法 B、房屋登记办法 C、城市房地产权属档案管理办法 D、房屋登记簿管理试行办法 5、下列关于房产分户图，说法不正确的是(B)。 A、房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图 B、房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图 C、房产分户图以某房屋的具体权属为单元 D、房产分户图是房产证的附图 6、分幅图比例一般为( A )。 A、1：500 B、1：800 C、1：1000 D、1：1500 7、对房地产测绘产品实行( C )制度。38 A、一级检查一级验收制 B、一级检查二级验收
C、二级检查一级验收制 D、二级检查二级验收制制 8、成套房屋的建筑面积由（C）和分摊共有面积组成 A、房屋使用面积 B、墙体面积 C、套内建筑面积 D、阳台面积 9、因不予登记的原因而终止的登记数据属于（ D ） A、临时状态 B、现势状态 C、历史状态 D、撤销状态 10、（ A ）是房屋权利归属和内容的依据。 A、房屋登记簿 B、房屋所有权证书 C、登记申请资料 D、登记材料 二、多项选择题 1、登记档案由（ BD ）构成。3 A、登记资料 B、登记材料 C、申请资料 D、登记簿 E、审核资料 2、记载登记簿时应保证登记簿内容的（ADE ） Ａ、真实性Ｂ、合法性Ｃ、客观性 Ｄ、有效性E、完整性 3、房屋基本单元是指（BCD）的房屋或特定空间。 A、成套 B、有固定界限 C、可以独立使用 D、有明确、唯一编号 E、单幢 4、房产测绘又可分为 (AB)两种。 A、房产基础测绘 B、房产项目测绘 C、房产数据测绘 D、房产面积测绘 E、房产效益测绘 5、房屋面积测算包括（ABDE）等测算。