目录
第一章总论 (3)
第一节概述 (3)
第二节编制依据及范围 (4)
第三节简要研究结论 (5)
第二章项目建设必要性及可行性 (9)
第一节项目建设的必要性 (9)
第二节项目建设的可行性 (10)
第三章城市规划和需求分析 (13)
第一节城市规划情况 (13)
第二节需求分析 (18)
第四章选址及建设条件 (21)
第一节项目建设地点 (21)
第二节建设条件 (21)
第五章建设项目定位分析 (26)
第一节项目辐射区域概况分析 (26)
第二节项目功能定位 (27)
第三节建筑定位 (28)
第六章项目建设方案 (30)
第一节建筑设计指导思想与原则 (30)
第二节项目总体规划方案 (31)
第三节建筑方案 (34)
第四节建筑结构方案 (35)
第五节配套设施方案 (38)
第七章环境影响分析 (49)
第一节环境保护 (49)
第二节环境保护措施 (50)
第三节环境影响评价 (52)
第八章节能节水 (54)
第一节编制依据及标准 (54)
第二节能耗状况和能耗指标分析 (54)
第三节节能措施及效果 (56)
第九章项目管理及劳动防护 (59)
第一节项目建设及运营管理 (59)
第二节劳动保护 (60)
第十章项目实施进度与工程招标 (61)
第一节项目实施进度建议 (62)
第二节项目工程招标方案 (63)
第十一章投资估算 (66)
第一节估算依据 (66)
第二节投资估算内容 (66)
第三节项目总投资 (69)
第四节资金筹措 (70)
第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价 (73)
第十三章社会评价 (76)
第一节项目对社会的影响分析 (76)
第二节项目与所在地区互适性分析 (77)
第三节社会风险分析 (79)
第四节社会评价结论 (79)
第十四章可行性研究结论 (80)
附图：便民市场总平面图及各层平面图
附件：
第一章总论
第一节概述
一、项目名称
赤峰市红山区银行胡同便民市场建设项目可行性研究报告
二、项目建设单位
红山区住房和城乡建设局
三、项目建设地点
红山区银行胡同中段（原老干部活动中心）
四、项目建设性质
新建
五、可行性研究报告编制单位
单位名称：
资质等级：
法人代表：
六、研究过程
我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。
本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。
第二节编制依据及范围
一、可行性研究报告编制依据
1、商务部《农村市场体系建设十二五规划》；
2、商务部《农副产品绿色批发市场国家标准》；
3、农业部《农产品批发市场建设与管理指南》；
4、《全国农产品技术性市场发展规划纲要》；
5、《国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通的通知》（发改价格[2011]958号）；
6、呼和浩特市“标准化菜市场”示范店评价规范；
7、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
8、《赤峰城区总体规划》（2006-2020）；
9、《赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
10、《赤峰市红山区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
11、《红山区“十二五”城建项目专项规划》；
12、《红山区商贸流通业发展“十二五”规划》；
13、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
14、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；
15、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（国建设部2004年3月）；
16、《城市防洪工程设计规范》（CJJ 50-92）；
17、《全国市政工程投资估算指标》(HG247-103-96)；
18、国家相关的政策、法规、文件；
19、项目建设单位提供的有关数据、资料。
二、编制原则
1、必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求。
2、项目的建设必须符合赤峰市及红山区城区总体规划要求。
3、努力改善周边居民生活环境。
4、坚持项目建设与赤峰市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。
5、坚持项目建设与就业结构相结合，积极为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。
6、设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。
7、严格管理，确保工程质量；
8、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。
三、研究范围
1、根据红山区银行胡同便民市场的发展规划、社会经济发展趋势和项目建设条件，研究项目的必要性和可行性。
2、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。
3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。
4、根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。
第三节简要研究结论
一、项目建设背景
公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，便民市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。便民市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。
《赤峰市国民经济与社会“十二五”发展规划纲要》和《赤峰市商贸流通服务业“十二五”发展规划纲要》、《红山区国民经济与社会“十二五”发展规划纲要》一致强调发展商贸流通业，加大社区商业网点建设力度，积极拓展服务领域；在社区服务业上，坚持“便民、利民、为民”的方针，加强社区服务中心建设，引导各类投资主体兴办社区服务产业。
赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被红山区政府列入2012年实施的重点项目，得到了区政府有关部门的密切配合。
红山区总面积506平方公里，建成区面积29平方公里，总人口43.4万人，现有大便民市场主要覆盖区域为城西和城南。城区人口聚居区市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。尤其是银行胡同面附近，没有一处便民市场，对区域交通、对城市步伐的加快，消费市场进一步加大产生了阻力。红山区政府有关部门经过多次考察，组织有关部门论证，为了提高便民市场建设水平，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，拟在银行胡同中段建设一处便民市场，把
新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了一处购物、休闲的好去处。
二、建设地点
赤峰市红山区银行胡同中段，原老干部活动中心。
三、项目建设内容及目标
项目通过在原老干部活动中心的占地范围内建设一处便民市场，引导新华路中段和银行胡同马路市场附近的商贩进入市场规范经营，达到解决该路段的交通环境，同时极大的方便附近居民的日常生活的目的，不但能解决城区繁华地段小商小贩的管理难题，还提高了便民市场的档次，有利于创造和谐的社会环境，满足居民生活需求。
项目建设便民市场一处，总占地面积1702.63平方米，建筑总面积1639.8平方米，其中地上建筑面积811.8平方米，半地下建筑面积828平方米。
建设内容：建筑物地上主体一层，局部二层，半地下一层。地下及地上一至布臵为市场和管理用房；二层布臵为观景平台；建筑设臵货运通道和消防通道。地面临路建“1”型小型停车场。
四、建设用地
本项目总占地面积1702.63平方米，为原老干部活动中心（现老干部活动中心已迁址新建），用地性质为公共设施建设用地。
五、配套条件
本项目为红山区便民市场建设工程，地处红山区中心城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。
六、项目实施进度
项目建设期确定7个月，即2012年4月至2012年10月。
七、项目总投资及资金筹措
项目总投资2365.68万元，全部为建设投资。建设资金全部自筹。
八、项目主要技术经济指标
第二章项目建设必要性及可行性
第一节项目建设的必要性
一、是提升居民生活质量的需要
红山区银行胡同便民市场的建设规模、方案与居住人口、地域范围相适应，做到了合理布局。银行胡同市场的建立将覆盖银行胡同、新华路附近等小区，解决周边小区居民的生活购物市场配套问题。市场建立后在交通通达度，市场卫生，购物种类等方面得到提升，将全面改善覆盖区域便民市场购物环境和食品安全状况，使便民市场建设和管理工作适应市民生活水平提高的需要，达到“设施标准、制度落实、食品安全、环境整洁、群众满意、政府放心”的效果。
二、是完善城市功能的需要
“安居乐业，衣食住行”是居民生活的基本要求，一个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以一个城市必不可少良好的商贸、供给服务功能。随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单一功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。城市的发展,城市职责的增加,人口的增长,使这些基本功能的适应力也要增长。
银行胡同便民市场的建立将加速红山区中心城区的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。
三、与经济发展相适应
城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。一个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的
品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。便民市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完整、环境良好的室内市场，逐步向超市化、连锁化发展，消灭马路市场。银行胡同便民市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能的重要途径
四、改善市容环境面貌
城市形象是人们对一个城市的一种共同心理感受，是公众对一个城市的内在实力、整体活力、精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象，一个城市的形象，如同一个国家、一个地区、一个企业的文化形象一样，都有其深刻的内涵。一个城市的文化形象至少应具备以下特征：城市建筑、布局融科技含量与文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。
便民市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净、整洁、高标准设计的便民市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。新的便民市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。
第二节项目建设的可行性
一、符合国家节约土地的政策要求
红山区花园胡同便民市场总占地面积1702.63平方米，是在原老干部活动中心的旧址上建设，符合赤峰市和红山区的城市发展规划要求。
该项目规划设计方案从建筑设计施工等方面全方位，响应内蒙古自治区国土资源厅大力推广土地集约利用的指导思想，向“闲臵”要土地，向“空间”要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建设项目节省土地问题，符合国家以及内蒙古自治区和赤峰市及红山区总体发展规划要求。
二、项目建设符合民意
红山区银行胡同附近，没有一处便民市场，早晚间马路边小商小贩挤占道路，人声吵杂，而且由于流动商贩较多，对食品安全管理较难，不仅对区域交通、对城市步伐的加快，消费市场进一步加大产生了阻力，还对城市居民的食品安全产生了不利影响。红山区政府有关部门经过多次现场调查，附近居民对此表示大力支持，盼望早日建成。
便民市场建成后把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了一处购物、休闲的好去处。可提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要。是符合民意并得到民众的大力支持的便民项目。
三、项目受到红山区政府的高度重视
赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被红山区政府列入2012年实施的重点项目，得到了区政府有关部门的密切配合。
四、项目配套条件
项目利用原老干部活动中心场地，位于老城区中心，供电、供暖、给排水、通讯等条件较好。
五、有利于进一步融合政府与群众关系，推动社会和谐稳定的健康发展
银行胡同便民市场建成后把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了一处购物、休闲的好去处。符合居民意愿，是惠及民众、改善民生的的便民项目，有益于促使政府与群众关系进一步融合，推动红山区社会和谐稳定的健康发展。
第三章城市规划和需求分析
第一节城市规划情况
一、赤峰市城市建设发展规划
依据《赤峰市经济和社会发展十二五规划纲要》提出的目标，赤峰市政府及主管部门修定了《城市建设发展规划》，中心城区规划为：
1、中心城区发展规划
①城市性质：十二五期间，中心城区要建设成为内蒙古东部超百万人口的区域性中心城市。
②城市空间发展方向是“西移北扩，集中成片，规模发展”。重点发展城市西部八家组团、小新地组团，积极完善城市北部松山组团，重视改造老城区。
③城市发展规划总的目标是完善城市功能，提升城市品位，改善人居环境，构建良好的城市形态，建设我国北方地区现代化、生态化的山水园林城市。
④城市布局采用了集中组团式布局结构，即“沿河四片，外围三点”，不同功能的组团间由河流水系和生态绿化带间隔。“沿河四片”是指红山区组团、松山组团、八家组团和小新地组团；“外围三点”是指党校组团、桥北组团和红庙子组团。
⑤城市分区功能定位：即旧城区西部为生活居住综合区、市级金融商贸中心，东部为传统工业区；松山组团南部为生活居住综合区，西北部是城市工业区，西北部为城市工业区；八家组团是以生活居住为主的城市新区，规划有市级行政中心、组团级金融商贸中心和文化娱乐中心；小新地组团是以生活居住为主，同时规划布局市级文教科
研和体育中心，组团级商贸中心。外围三点：党校组团为相对独立的文化教育及配套居住组团；桥北组团要建成与生态环境相融合的居住生活区；红庙子组团以工业为主及与之配套的生活和商贸区。
⑥城市空间发展策略：控制疏散旧城西部生活区，改造振兴旧城东部工业区，发展完善松山城区，有序开发建设新城区。旧城区要在逐步完善城市功能，提高城市品位，改善人居环境上下功夫，建设重点放在棚户区改造、环境改善和工业区建设上。
2、规划、建设总体思路：
①按照建设百万人口区域性中心城市的要求，坚持高起点规划、高标准建设、高效益经营、高效能管理的原则，完善城市功能，提升城市品位，提高环境质量，努力塑造充满活力、富有魅力、极具潜力的城市新形象。
②编制全区506平方公里城乡一体化规划，完善广场、公园、绿地、体育场馆、停车场、环卫等公共基础设施和工业、商业、农业发展专项规划，实现各类专项规划网络对红山区的全方位覆盖。严格执行和落实规划，加强规划监察，确保城市建设沿着科学化、制度化、规范化的轨道健康运行。
③建立城市建设多元化投融资体制，引导社会力量参与城市建设。加快中心城区改造建设步伐，实施小区改造、小巷治理等便民工程，建设一批精品人文景观，努力改善城市面貌和人居环境。进一步拉大城市框架，加快东部（红庙子）新组团、桥北组团开发建设步伐；加大对铁南、东城和新老城区结合部的规划、建设和治理力度；将廉租房建设纳入具体日程，为城市低收入群体提供住房保障。
④积极推进城市景观建设。以绿化南山、保护红山、开发北山为切入点，构筑城市外围景观带；以植物园扩建、长青公园通透、林研所苗木繁育基地改造、樟子松树园开发为重点，建设东部精品植物园、中部公益游园、西部园艺博览园、北部自然公园，构建城市核心景观带；以东西旱河景观建设和锡伯河、英金河、阴河河道治理及橡胶坝建设为载体，建设城市河道景观带
⑤健全城市管理体系，加大综合执法力度，完善长效管理机制。建立先进的城市管理系统和公共秩序、社会安全维护系统，全面提高城市管理水平。
二、《赤峰市国民经济与社会“十二五”发展规划纲要》关于城市建设的要求
《赤峰市国民经济与社会“十二五”发展规划纲要》中对赤峰市城建发展的要求为：坚持城镇化与工业化、农牧业现代化良性互动，推动人口进城、工业入园、产业集中、要素集聚，扩充城镇规模，提升城镇品位，完善服务功能，增强聚集辐射能力。到2015年，全市城镇化率达到50%左右。
（一）城镇体系
以中心城市为核心，以次中心城市为枢纽，以旗县城关镇为节点，以中心小城镇为辐射点，构建布局合理的城镇体系。中心城市继续扩大规模、完善功能、培育产业，增强吸纳人口的能力，发挥辐射带动作用，突出核心枢纽地位。改造提升老城区，继续完善新城区，加快建设红山桥北组团和松山北城区，加强平庄、元宝山城区基础设施建设，尽快建成蒙东地区百万人口以上的中心城市。大板和天义依托交
通、区位优势，建设次中心城市，拉大城市空间框架，提高城市服务功能，加快人口产业集聚，切实发挥枢纽作用。旗县城关镇立足原有基础，分别建设各具特色的县域经济中心。注重培育经济活跃、有一定聚集辐射能力的重点小城镇。到2015年，全市形成1个中心城市、2个次中心城市、7个城关镇、34个重点镇的城镇体系。中心城市建成区面积达到100平方公里。
（二）产业支撑
结合产业结构调整和区位资源禀赋，细化城镇产业发展布局，形成若干个特色鲜明的经济区域。中心城区重点发展服务业、高新技术产业和劳动密集型产业，引导高排放、高耗能企业向外围转移。次中心城市突出发展能源化工、食品加工、商贸流通等产业。旗县城关镇和重点小城镇发挥地方优势，因地制宜建设工贸结合型、交通枢纽型、商品集散型、文化旅游型等城镇经济。
（三）人口集聚
逐步消除推进城镇化的体制机制障碍，促进农村牧区人口向城镇有序转移。实行有利于农牧民进城的土地、草牧场流转及管理制度，支持进城农牧民将承包地的经营权有偿转让。建立城乡统一的劳动力市场，加强农牧民进城就业服务体系建设，着力解决进城农牧民的就业问题。调整完善教育、医疗、社保等方面的制度，使进城农牧民公平享有基本公共服务。加强政策引导，促进农牧民进城，支持外来人员转为本地城镇居民。“十二五”期末，全市城镇总人口预期235万人左右。
（四）城镇基础设施建设
适度超前推进城镇基础设施建设，抓好城镇道路、给水排水、集中供热供气和园林绿化、垃圾处理、危险固废填埋、污水处理等市政设施，提高保障能力。推进文体、教育、公共卫生、社区服务、信息网络建设，完善城镇服务功能。加大“城中村”、“城边村”和棚户区改造力度，推进城镇规划区和近郊区“村改居”步伐。加强城镇环境综合治理，提升净化、绿化、亮化、美化水平。到2015年，全市城镇人均道路面积达到12平方米，集中供水普及率85%，供热普及率80%，供气普及率93%，建成区人均公共绿地面积9平方米。
（五）城镇规划和管理
及时制定各类详规和专业规划，提高规划覆盖率。根据城镇化发展需要，适时进行区划调整，优化资源配臵，完善全市城镇规划体系。不断丰富城镇规划和建筑设计内涵，延续历史，传承文化，突出特色。强化监督管理，加强规划组织实施。理顺城镇管理体制，落实属地管理责任，对城镇基础设施统一规划、建设和管理，提高市政公用事业的运行效率。建立城镇管理的长效机制，提高城镇管理水平。
三、规划对商贸流通业和社区服务业的要求
（一）商贸流通业
健全多层次商贸网络，重点推进中心城市商圈及旗县大型商贸中心建设。加大社区商业网点建设力度，积极拓展服务领域。建设区域性粮油、蔬菜、花卉等专业批发市场，到2015年销售额10亿元以上的专业市场达到5个。健全完善农村牧区流通网络和现代经营服务体系，改善消费环境，拉动消费。培育发展住宿餐饮和娱乐业，在中心
城市、城关镇和重点旅游区加快星级宾馆及特色餐饮娱乐服务项目建设。支持商贸企业发展连锁经营、物流配送、电子商务、特许经营等流通业态，推进规模化、品牌化、网络化经营。引进国内外高端服务企业及知名品牌，提升商贸服务业档次和水平。
（二）社区服务业
坚持“便民、利民、为民”的方针，加强社区服务中心建设，引导各类投资主体兴办社区服务产业。以红山区、元宝山区、松山区及人口较多的旗县城关镇为重点，建设完善一批社区服务网络平台和托幼养老、家政服务、医疗保健服务中心，扩大社会化服务覆盖范围；加强农村牧区社区建设，健全社区服务网络。引导社区企事业单位开放服务设施，提高服务资源社会化程度。
四、红山区城建十二五发展规划
红山区十二五期间，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，认真贯彻党的十七大精神；全面落实国家、自治区、赤峰市和红山区“十二五”国民经济和社会发展规划纲要；按照市区两级党委、政府实施中心城区西移北扩，拉大城区框架，建设百万人口区域性中心城市的战略部署，重点建设桥北组团核心区和老城区的改造工程。
本项目的开发建设，有助于推动红山区老城区的改造建设，促进红山区城市的发展，加快城市化进程的推进。
第二节需求分析
一、红山区城市建设的需求
红山区是赤峰市中心城区，历史文化悠久，巍巍红山和黄河一样
成为中华民族摇篮的见证。在历史舞台上，叱咤风云二百年的辽王朝，在这里创造了绚丽多彩的契丹辽文化，成为中华民族文化宝库的一颗璀璨明珠。
红山区是全市工业交通中心、商贸金融中心和文化教育中心。它地处内蒙古自治区东南部，位于蒙冀辽三省区接壤处，是东北、华北两大经济区的结合部，沿海开放区与内地开发区交汇处，即可享受西部大开发的优惠政策，又可接受振兴东北老工业基地的辐射，还可承接沿海发达地区的产业梯度转移，为扩大区域经济合作，加快开放型经济发展提供了广阔的空间。全区总面积506平方公里，辖2个镇、11个街道办事处，总人口43.52万人，有蒙、汉、回、满等23个民族，辖2镇、11个街道办事处，27个行政村、67个社区居委会。2010年，地区生产总值170.3亿元，财政收入18.38亿元，城镇居民人均可支配收入15200元，农民人均纯收入8100元。
随着红山区的发展，市场经济的不断深化和完善，城市各项建设速度发展较快，出现了许多新情况和新问题，原城区便民市场已不能满足城市的发展需要，银行胡同附近人口聚居区急需一个完善的便民市场，为人们提供良好购物的休闲场，所以项目建设对维护城市布局方面发挥着积极的作用，是城市不断发展的需求。
二、社会发展的需求
《赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中把加快服务业发展作为转变经济增长方式、完善提升城市功能的重要途径。围绕方便群众生活和提高生活质量，大力发展生产型服务业，充实提升生活性服务业，更好地满足人民群众日益增长的消费需求。按照便
民利民原则，进一步完善落实商贸网点规划布局。加快社区、集镇商贸中心和专业特色街建设，发展人性化消费服务。培育提升各类市场，形成比较完备的市场体系。加快社区服务的产业化、社会化进程，构建与现代城市发展相适应的社区服务业。拓展社区服务领域，创新社区服务形式，加强社区服务中心建设，整合社区服务资源，积极构建覆盖全市、反应快速的社区服务网络。红山区银行胡同便民市场的建设将提升社区服务功能，完善市场体系，满足人民需要。
红山区银行胡同便民市场位于红山区银行胡同中段，北靠哈达街，难靠长青街新华路，项目建设的地点周边多居民区。项目建设区域外半径200m范围内人口密度较大，便民市场可以为附近居民提供有效、方便的日常购物，同时为群众日常活动提供相应的休闲场所，满足市民需求。
通过对市场建设，必将改善和调节城市环境、提高生活环境质量，将为这些区域的市民环境空间改善提供较大的飞跃；同时，对提升红山区的市容市貌形象和区域品位起到推进作用；通过对该项目的建设，将带动红山区各项经济指标的增长，促进社会和谐健康发展。
便民服务中心建设项目可行性研究报告
第一章总论 第一节概述 一、项目名称:便民服务中心建设项目 二、项目承办单位:市政工程管理处 三、项目拟建地点 本项目建设地点位于 四、可行性研究报告编制单位 单位名称：某市工程咨询院 工程咨询资格证书编号： 资质等级： 发证机关：国家发展和改革委员会 五、可行性研究依据 1、国家有关政策、法规、规定等要求； 2、现行国家相关技术规范和标准； 3、国家有关项目可行性研究报告规定； 4、《产业结构调整指导目录(2005年本)； 5、投资项目可行性研究指南； 6、项目承办单位提供的有关基础数据、资料； 7、某县市政工程管理处委托某市工程咨询院编制本项目可行性研
究报告的合同。 六、可行性研究过程 我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。 第二节编制依据及范围 一、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 3、《民用建筑设计通则》GB50325-2005； 4、《某县城市总体规划（2003-2020）》； 5、建设单位委托编制可行性研究报告的《技术咨询合同》； 6、建设单位提供的基础数据资料； 7、其他有关国家政策及信息资料。 二、编制的范围 1、根据某县便民服务中心的发展规划、社会经济发展趋势和项
xxxx年便民市场建设实施方案 按照xx局工作安排，xxxx年计划新建100个功能完善型和社区服务型便民市场，以进一步规范市场运营秩序，推进城市精细化管理。为如期完成年度建设任务，现制定如下实施方案。 一、指导思想和基本原则 （一）指导思想 全面贯彻落实十八届三中全会精神和自治区“8337”发展思路，坚持“以人为本、服务社会”的宗旨，以“便民、利民、惠民”为出发点，突出重点，注重引导，新建和收购一批标准化便民市场，全面提高xx市便民服务设施建设和管理水平，为争创“全国文明城市”做出积极贡献。 （二）基本原则 统筹规划，合理布局。根据市区公共基础设施、交通、环境及居住人口、服务半径、消费需求等实际情况对便民市场进行认真选址，科学规划，逐步形成布局合理、疏密有致、快捷便利、规范有序的的便民服务网络。 立足实际，完善功能。以满足市民日常生活需求为着力点，进一步拓展服务功能，重点建好标准化菜市场、日用百货便利店、一站式缴费厅、餐饮等日常家政服务功能为一体的综合性服务场所，疏导马路商贩入市经营，逐步取缔占道经营和马路市场。 同步展开，梯次推进。针对时间紧、任务重、建设难度大的实际，严格按照建设计划，采取同步展开、梯次推进的方式有序
完成。努力做到选好一个、建设一个、完善一个、运营一个。力求到年底，完成建设任务目标。 科学管理，确保质量。严格按照规划要求和施工规范组织施工，加强日常监理管控，确保工程进度和质量，做到文明施工、安全施工，实现工期和质量双赢。 二、组织机构及职责 （一）组织机构 为加强对便民市场建设工作的领导，成立便民市场建设工作领导小组，领导小组负责对整体工程建设的统筹、指导和监督，解决便民市场建设工作中的重大问题。 组长：xxxx 市xx局党委书记、局长 副组长：xxxx 市xx局副局长 成员：xxxx 市xx局执法一支队支队长 Xxxx 市xx局执法二支队支队长 Xxxx 市xx局执法三支队支队长 Xxxx 市xx局财务科负责人 Xxxx 市xxxx公司总经理 领导小组办公室设在市城环环卫产业发展有限公司，办公室主任由xxxx兼任，办公室工作人员如下： xxx,xxx,xxx,xx,xxx,xxx,xxx,xxxx,xxxx （二）职责分工 年度建设任务由一、二、三支队和xxxx公司负责完成，按
第一章项目概述 一、项目提要 （一）项目名称。 宁南县商业街农贸市场改造项目。 为适应我县未来经济发展的需要，更好地服务人民，保证城区生活物资供应，宁南县商业街农贸市场占地 3.5亩，项目建设内容包括交易大厅、库房、综合大楼、停车场、农产品加工点、厕所等。形成功能齐备、配套完善的农贸市场。 （二）项目建设单位概况。 项目承办单位：宁南县集贸市场管理服务中心 宁南县集贸市场管理服务中心成立于2002年6月，注册资金50万元，法定代表人赵燕，工作职责：维护市场秩序。现有管理人员8人，其中中级职称人员为5人，高级工2人。 宁南县集贸市场管理服务中心是在宁南县经济局领导下，致力于全县集贸市场管理和服务工作的国有企业。按照国家的有关方针、政策、法律、法规和市场规律合理进行市场规划、 市场管理，做到合理布局、竞争有序。保证社会消费品销售畅 - 1 -
通无阻、合理有序。为繁荣和发展本县经济服务，为满足人民生活需要服务，为国家经济建设服务。 宁南县集贸市场管理服务中心下辖二个集贸市场：宁南县商业街农贸市场、宁南县礼堂农贸市场。自二00二年成立以来，两大农贸市场有效地满足了县城社会消费品供应需求和政策性物资供应，对我县产业结构调整和经济社会发展起到了极其重要的作用。 （三）我县集贸市场概况。 宁南县现有大型农贸市场二个，宁南县商业街农贸市场和宁南县礼堂街农贸市场，各乡镇均有小型农贸市场分布，形成了布局合理、功能齐备的市场供应格局。两个大型农贸市场均位于宁南县城，为全县农产品批发零售集中市场，零售范围覆盖县城及周边乡镇5万余人口，批发范围覆盖宁南全县及周边普格县、会东县、布拖县以及云南省巧家县。一直以来两大农贸市场为市场辐射区内人民生产生活物资提供了充足保障，为保障城乡人民生产生活物资供应、促进区域经济发展和社会稳定起到了举足轻重的作用。 随着我县经济社会的发展以及国家大型建设项目白鹤滩 - 2 -
关于建设政务服务中心的请示 市政府： 根据张笑东市长对市行政便民服务中心、市工商局、市商务局《关于建设安阳市行政便民服务中心综合楼的请示》的批示精神，市发改委牵头组织财政、规划、土地、投资公司以及便民服务中心、商务局、工商局等单位先后召开了两次协调会，认真研究方案，积极推进项目前期工作。市便民服务中心、市工商局、市商务局迅速组建了由8人组成的基建办公室，具体抓好项目落实。 一、项目建设的必要性 近年来，全市各级政府、各职能部门不断强化自身建设，努力打造良好投资发展环境，有力地促进了我市经济的迅猛发展。 为了加快我市经济社会发展步伐，全面实施“十二五”规划确定的各项目标，使安阳在中原经济区建设中有更大作为，必须在持续营造良好的投资发展环境方面做出更大努力，加快建立一个大集中、大统一的行政审批服务平台。市工商局、市商务局联合建设政务服务中心，对于推进服务政府、廉洁政府建设，进一步提高行政效能，改进政务服务体系建设，更好地服务我市经济发展，有着极其重要的意义。 1、提升我市政务服务水平的需要。中共中央办公厅《关于深化政公开加强政务服务的意见》（中办发[2011]22号）明确指出： 要逐步健全政务服务体系，按照便民利民的要求，进一步改进政务服务，提高行政效能，推进政务服务体系建设，为人民群众提供优质便捷高效服务。去年、今年市人代会都将加强行政便民中 1心建设确定为市重点议案。从目前三家现有的办公条件看，硬件建设已相对滞后，远远无法满足经济社会发展的需要，也与我市建设豫北区域性中心强市的目标极不相称。 便民服务中心及商务局均为租用办公用房。便民服务中心现有面积约2000平方米，全市50多个审批职能的部门，进驻中心的仅有28个，保留的283项
便民农贸市场改造工程施工组织设计
第一章，工程概况及施工特点分析 一、工程概况及施工特点 1工程名称玉湖路便民农贸市场改造工程 2建设部门 xx宝利森建筑工程有限公司 3施工特点分析本工程为政府民生工程，事关附近居民的日常生活的便利，故施工要求高，施工时间紧，且地理位置位于xx 市文苑街书林世家西侧,市场四周为市民居住小区、学校医院等，地处交通繁忙地带，施工场地狭小给材料运输，现场施工，临舍住宿都带来极大不方便，所以对施工队伍的要求就更高。 第二章施工技术方案和施工措施 一、施工部署 1配备严密的两级管理组织机构，施工现场组成一套充满活力，刻苦钻研承担过类似工程施工，具有丰富施工经验，并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子及施工队伍，对整个施工全过程进行科学管理。 2在施工全过程中，从施工准备，技术方案选定，垂直运输，平面布置等直到竣工，应从施工承包人的角度出发，站在各 专业配套施工如风管及防水施工单位的立场进行全面、综合考 虑，并从工程项目管理和施工现场标准化入手。 3由于建筑投入材料、设备、劳动力较多，涉及面较广，所以每一施工环节必须仔细考虑，并对初步的施工组织设计方案进 行深化，针对本工程的特点就上部施工过程中各项技术措施的实 施及设备安装、装修工程施工等关键部位编制详细、可指导具体 施工的施工组织设计或施工方案。
4根据本工程为现代化新型菜市场的特点，合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业，减少关键线路上的施工时间，确保工程按期完成。 5为确保工程质量及施工的连续性，各专业工种之间应高度统一、相互配合、相互衔接、平等流水、交叉作业。整个施工过程应遵循“先装饰，后安装”的总原则进行。 二、施工程序 内、外装修工程施工→室外总体施工→竣工验收。（安装工程配合同步或穿插施工） 三、施工安排 本工程施工时，先地下后地上，室内室外同时并行，需合理安排施工和程序紧密穿插可能插入的工序和项目如，上下 水、电、照明暗管安装等，门窗框安装可在粉刷前进行。 四、组织机构 工程实行项目法施工，现场成立项目经理部，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则组建强有力的施工队伍进行施工，同时接受业主、监理的监督，以确保质量和工期。 五、施工现场总平面布置 1生活、办公区临时设施布置 本工程现场临时办公设施，生活设施设在在场外由招标方统一规划安排。 2施工用电、用水布置 在代建单位及监理指定位置就近阶驳。
目录 第一章总论 (3) 第一节概述 (3) 第二节编制依据及范围 (4) 第三节简要研究结论 (6) 第二章项目建设必要性及可行性 (11) 第一节项目建设的必要性 (11) 第二节项目建设的可行性 (13) 第三章城市规划和需求分析 (16) 第一节城市规划情况 (16) 第二节需求分析 (22) 第四章选址及建设条件 (26) 第一节项目建设地点 (26) 第二节建设条件 (27) 第五章建设项目定位分析 (33) 第一节项目辐射区域概况分析 (33) 第二节项目功能定位 (35) 第三节建筑定位 (36) 第六章项目建设方案 (38) 第一节建筑设计指导思想与原则 (38) 第二节项目总体规划方案 (39) 第三节建筑方案 (43) 第四节建筑结构方案 (45) 第五节配套设施方案 (48) 第七章环境影响分析 (62) 第一节环境保护 (62) 第二节环境保护措施 (63) 第三节环境影响评价 (67)
第八章节能节水 (68) 第一节编制依据及标准 (68) 第二节能耗状况和能耗指标分析 (69) 第三节节能措施及效果 (70) 第九章项目管理及劳动防护 (74) 第一节项目建设及运营管理 (74) 第二节劳动保护 (76) 第十章项目实施进度与工程招标 (77) 第一节项目实施进度建议 (77) 第二节项目工程招标方案 (79) 第十一章投资估算 (83) 第一节估算依据 (83) 第二节投资估算内容 (83) 第三节项目总投资 (87) 第四节资金筹措 (87) 第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价 (90) 第十三章社会评价 (93) 第一节项目对社会的影响分析 (93) 第二节项目与所在地区互适性分析 (94) 第三节社会风险分析 (96) 第四节社会评价结论 (97) 第十四章可行性研究结论 (97) 附图：便民市场总平面图及各层平面图 附件：
目录 第一章总论 .................................................................. 错误！未定义书签。 一、项目概况 ........................................................... 错误！未定义书签。 二、可行性研究报告编制依据和范围 ................... 错误！未定义书签。 三、主要技术经济指标 ........................................... 错误！未定义书签。 四、萧县老年大学及法人代表简介 ....................... 错误！未定义书签。 五、华美学园及法人代表简介 ............................... 错误！未定义书签。第二章项目的由来和必要性 ........................................ 错误！未定义书签。 一、项目的由来 ....................................................... 错误！未定义书签。 二、多种形式 ........................................................... 错误！未定义书签。 三、项目建设的必要性 ........................................... 错误！未定义书签。第三章项目选址和实施条件 ........................................ 错误！未定义书签。 一、项目选址 ........................................................... 错误！未定义书签。 二、实施条件 ........................................................... 错误！未定义书签。 三、工程地质与水文地质 ....................................... 错误！未定义书签。 四、区域经济发展概况 ........................................... 错误！未定义书签。 五、城市交通区位 ................................................... 错误！未定义书签。 六、市政公共设施依托条件 ................................... 错误！未定义书签。 七、施工条件 ........................................................... 错误！未定义书签。第四章工程建设方案 .................................................... 错误！未定义书签。
市基层便民服务中心建设方案 市基层便民服务中心建设方案 市基层便民服务中心建设方案为适应行政管理体制改革形势的需要，着力构建透明、高效、廉洁、便民的服务型政府，经研究决定，在全市推行基层便民服务中心建设。现结合我市实际，制定本方案。 一、指导思想以科学发展观和三个代表重要思想为指导，以为民服务为宗旨，以方便群众为目的，以人民满意为标准，将与经济建设、群众生产生活密切相关的审批和服务事项集中到镇级便民服务中心办理，与市级行政服务中心、村级代理点共同构成覆盖全市的互联互动的便民服务网络。 二、工作原则 1、便民利民原则。科学设置服务事项和工作流程，方便群众办事，为群众提供优质、高效、便捷的服务。 2、公开透明原则。通过印发服务指南、办事须知等多种形式，公开服务事项、办事程序、申报材料、承诺时限、收费依据和收费标准，做到公开、透明，让群众知晓，接受群众监督。 3、便捷高效原则。坚持从实际出发，简化办事程序，减少办事环节，实行服务承诺制和限时办结制，切实提高办事效率。 4、依法行政原则。所有服务事项，严格依照法律法规办理，建立健全规章制度，规范工作程序和办事行为，除按政策规定收取有关费用外，严禁违规收费、搭车收费和以权谋私。 三、机构设置镇行政服务中心是集中办理本镇和上级政府部门授权的行政审批和服务事项，并提供代办、咨询等便民服务的机构。镇
行政服务中心设咨询代理部和办理部。咨询代理部配备2-4名工作人员，负责咨询代理不能在办理部直接办理的事项；办理部由进驻镇行政服务中心若干窗口组成。未进驻中心的镇直单位要设立办理室（统一挂镇行政服务中心办理室牌子），承办镇中心咨询代理部的转办件，并接受中心的监督与管理,对其直接受理的申请，负责回复送达。村（居）委会设立便民代理点，村（居）委会干部兼任代理员。镇行政服务中心为镇政府派出机构，镇长兼任中心主任，一名副镇长或党委委员任常务副主任，主持日常工作。镇行政服务中心在镇党委、政府领导下开展工作，同时接受市行政服务中心业务指导、业务协调和检查考核。四、机构职责镇行政服务中心的主要职责： 1、在职责权限范围内核发辖区内群众日常生产生活中所需的各种证照，为需经上级有关行政主管机关审批、核发的各类证照提供初步审查； 2、负责收集有关法律法规、政策及规范性文件及生产技术资料，为申请人提供查询服务和法律服务； 3、根据职责权限为辖区内特殊群体提供各类免费服务； 4、按照有关政策规定，为各类企业、个体工商户及创业意向者从事各类经济活动提供相关的咨询和代办帮办服务； 5、对必须交纳的行政事业性收费实行按规定统一集中收取。村代理点的主要职责： 1、滤布厂负责接收本村群众提出的申请，按照一事、一袋、一卡的规范要求登记、备案并及时转送镇中心咨询代理部； 2、按照首问负责、一站式服务的要求，负责对所代理事项的送达和回复；
农贸市场项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
目录 第一章项目总论 (1) 第一节项目概况 (1) 第二节建设单位概况 (1) 第三节项目研究依据和范围 (2) 第四节主要技术经济指标 (3) 第二章项目提出的背景及必要性 (5) 第一节项目提出的背景 (5) 第二节项目建设的必要性 (6) 第三章建设条件 (8) 第一节拟建地址及土地条件 (8) 第二节交通条件 (8) 第三节自然条件 (8) 第四节市政管网配套条件 (9) 第五节周边环境条件 (10) 第四章项目建设目标、规模及内容 (11) 第一节项目建设目标及建设规模 (11) 第二节项目建设内容 (11) 第五章建设方案 (12) 第一节总平面布局 (12) 第二节建筑设计 (12) 第三节结构设计 (13) 第四节电气设计 (14)
第五节弱电设计 (15) 第六节给排水设计 (16) 第七节消防设计 (17) 第八节通风系统 (19) 第六章环境保护 (20) 第一节设计依据 (20) 第二节编制原则 (20) 第三节环境影响因素分析 (20) 第四节环境影响保护措施 (23) 第七章安全卫生 (30) 第一节设计依据 (30) 第二节不安全及不卫生因素分析 (30) 第三节安全与卫生防范措施 (31) 第八章节能 (33) 第一节节能标准和规范 (33) 第二节主要原辅材料及能耗平衡 (33) 第三节节能措施 (35) 第九章项目管理及实施进度 (38) 第一节项目管理 (38) 第二节项目实施进度计划 (40) 第十章投资估算及资金筹措 (40) 第一节投资估算 (40) 第二节资金筹措 (42)
便民服务中心建设项目 1.总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 XXX便民服务中心建设项目 1.1.2 建设性质 新建 1.1.3 项目承办单位及负责人承办单位：XXX 负责人：XXX 1.1.4 项目拟建地点 XXX 1.1.5 项目可行性报告编写单位 编写单位：X 法人代表：X 单位地址：X 邮政编码：X 1.1.6 研究工作依据 (1)国家计委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(2006
版) ； (2)国家发展和改革委员会委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》； (3)国家有关城市建设的法律、法规及有关部门颁布的经济技术定额、标准； ( 4)国家有关部门关于可行性研究报告编制的深度要求； (5) XXX提供的有关基础资料。 1.1.7 编制范围 (1) 通过对项目拟建地区经济发展进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件； (2) 确定项目地址用地与总平面规划； (3) 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案； (4) 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议； (5) 定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益； (6) 从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 1.2 项目概论 （1）项目主要建设规模及内容 根据XXX市、县政府统一部署，实实在在为当地百姓办 实事，拟建XXX服服务中心建设项目，项目占地面积600平方
米，总建筑面积1200 平方米，其中：便民服务大厅400 平方米设立村镇办、计生办、合管办、劳动保障、司法所、财政所、经管站、民政办等十几个窗口，行政办公用房400 平方米包括出纳室、会计室、主任室及档案室等，办公室、会议室及活动室400 平方米。三层框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7 级。 （2）建设单位基本情况 XXX成立于2010年，隶属于XXX人民政府，属于全额拨款事业单位，编制19 人，设臵3 个股室。服务9 个社区，2.5 万户居民。 XXX便民服务中心基本职能是： 1 ）受理群众法律、法规、政策及服务事项的咨询； 2）受理、承办群众中申办的服务项目； 3）协调有关部门职能交叉事项； 4）监督各部门规范、高效、优质服务； 5）负责对中心工作人员进行管理和考核； 6）及时处理中心运行中出现的问题，不断完善办事程 序，提高工作效率； (3)项目建设期限 项目建设期定为6个月，即2012年6月-2012年12月 (4)项目投资及资金来源 项目总投资240万元，其中：申请上级投资80万元，地方自筹160万元。 (5)建设性质
目录 第一章总论 (2) 1.1 项目名称：辰溪县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 (2) 1.2 拟建地：怀化市辰溪县黄溪口镇街道 (2) 1.3 项目单位：怀化市富泉房地产开发有限公司 (2) 1.4 项目单位简介 (2) 1.5 编制单位......................................................... 错误!未定义书签。 1.6 编制的依据及范围 (2) 1.7 研究结论 (3) 第二章项目建设的背景及必要性 (6) 2.1 项目建设背景 (6) 2.2 项目建设的必要性 (15) 第三章市场分析与市场营销 (18) 3.1 市场分析 (18) 3.2 市场建设规模..................................................... 错误!未定义书签。 3.3 建设规模方案比选................................................. 错误!未定义书签。 3.4 市场经营模式..................................................... 错误!未定义书签。第九章项目实施进度计划 (35) 9.1 方案实施 (35) 9.2 工程进度计划 (35) 第十一章投资估算和资金筹措 (37) 11.1 投资估算依据 (37) 11.2 投资估算 (37) 11.3 资金筹措 (37) 11.4 固定资产投资估算 (37) 第十二章经济评价 (40) 12.1 财务评价 (40) 12.2 行业影响分析 (45) 12.3 区域经济影响分析 (45) 第十三章社会评价 (47) 13.1 项目对社会的影响分析 (47) 13.2 项目对所在地区互适性分析 (48) 13.3 社会评价结论 (50) 第十四章结论与建议 (52) 14.1 结论 (52) 14.2 建议 (53)
社区便民服务中心建设项目施工组织设计 目录
第一章、总则 (4) 第二章、工程概况 (6) 第三章、施工组织及部署 (8) 第四章、施工准备 (13) 第五章、施工进度计划 (18) 第六章、施工方案及技术要求 (19) 第七章、施工工期承诺及保证措施 (41) 第八章、工程质量承诺及保证措施 (43) 第九章、安全生产保证措施 (46) 第十章、文明施工保证措施 (53) 第十一章、雨季施工措施 (55) 第十二章、环境保护措 (56) 第十三章、降低成本措施 (57) 第十四章、成品、半成品保护措施 (58) 第十五章、卫生防疫措施 (59) 第十六章、附图附表 (60) （1）拟投入的主要施工机械设备表表9.1 (61) （2）劳动力计划表表9.2 (63) （3）计划开、竣工日期和施工进度网络图 (64)
（4）施工总平面图 (65) （5）临时用地表表9.3 (66) （6）项目机构配备情况表及项目管理机构配备情况辅助说明资料表9.4 (67) 附表：项目管理机构配备情况说明辅助说明资料 (68) 第一章、总则
1.1编制说明 本施工组织设计依据本次招标过程中招标单位提供的施工设计图、招标文件，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制。如我方中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好施工人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。 在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图，建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2 编制依据 （1）《昌宁县漭水镇漭水社区便民服务中心建设项目招标文件》； （2）《昌宁县漭水镇漭水社区便民服务中心建设项目设计图纸》； 1.3 编制原则 （1）坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的宗旨，全面执行我公司质量方针，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 （2）充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 （3）严格遵守国家及省政府有关消防要求，做好消防等各项工作。 1.4 本工程采用的技术规范
农贸市场可行性报告 导读：本文是关于农贸市场可行性报告的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 【篇一：农贸市场可行性报告】 xx县相公镇位于xx县东北方向15公里处，全镇面积33、3平方公里，辖12个行政村，45个村民小组，3526户13351人，（镇区人口3216人），1998年撤乡建镇，为省级重点建设城镇，先后被省市评为“小城镇规划建设示范镇”“卫生先进镇”等多项殊荣，相公镇民风淳朴，文化底蕴深厚，因是隋朝尚书牛弘故里相公镇而得名，镇北有省级重点文物保护单位牛弘墓。相公镇地处陕甘两省交界，交通便利，福银高速、西平铁路穿境而过，长宁路、冉相路在此交汇，村村已通柏油路、水泥路。大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿已建成投产。相公镇是果业大镇，也是大棚蔬菜生产基地。全镇果园面积19800亩，是陕甘两省四县（xx、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。沿街门店400余家。农历二、五、八逢集，逢集人数可达数万人众，商贸流通活跃。 目前，该镇还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场，大多数商贩沿街摆摊设点，卫生状况极差，且严重影响交通，晴天尘土飞扬，雨天泥泞难行，与市县政府创建文明城镇和卫生城镇的要求格格不入，群众对此状况也很不满意，早有意愿希望当地政府出面协调改变现状，建设一座有规模、上档次的农产品交易农贸市场，以解决当地群众自
产自销农产品销售的困境，促进当地市场繁荣和经济发展。为此，公司审时度势，乘势而上，协调各方关系，在镇党委、政府大力支持下，自筹资金1192、8万元，建设相公农贸市场。 项目选址在相公镇农机站，经镇政府协调转让征用，符合国家政策。 此项目选址地处镇中心，地理位置优越，交通发达，通行便捷。在此兴建“相公镇综合农贸市场”可以解决周围近百平方公里内群众自产自销农产品过程中有市无场的困境，为周围群众和煤炭职工购买农产品提供便捷，也能为当地群众提供部份就业岗位，直接促进农民增收，具有较好的经济效益和社会效益。 一、项目实施单位基本情况； 项目单位名称：陕西福气果业有限公司 所有制形式：有限公司 陕西福气果业有限公司成立于2006年6月，注册资金600万元，公司位于xx县。主要经营范围有：农贸市场建设开发；房屋和市场经营设施租赁；市场管理服务，水果种植、销售、加工；苗木培育和销售；冷库租赁的专业化公司。 截止09年，企业资产总额2137万元，现有员工56人，其中专业技术人员10人。 目前，公司已建成3600吨气调库一座，100亩示范园，300亩标准化基地。每年经销优质水果600余万斤，销售收入壹千多万元。 公司还致力于发展现代高科技农业，正在xx县实施与山西农业
竭诚为您提供优质文档/双击可除便民服务中心建设情况汇报 篇一：江都市村级便民服务中心建设情况汇报 江都市村级便民服务中心建设情况汇报 去年以来，江都市委、市政府将村级便民服务中心建设作为推进社会主义新农村建设的重要举措来抓，各镇、供销社等部门按照“政府牵头、村级主办、部门参与、市场化动作”的原则，采取整合改造和新建相结合的方式，广泛宣传发动，多方筹集资金，形成强大合力，一大批房屋宽敞、窗明几净、环境幽雅、人气骤增的村级便民服务中心相继建成，在实施富民强村计划，推进全面小康村建设的过程中发挥出应有的作用。截至今年7月，江都市已建成村级便民服务中心162个，覆盖全市50%以上的行政村，成为该市新农村建设中的一大亮点。 一、情况与特点 近年来，江都市各镇、各部门根据各镇行政村的人口数量、地理位置、经济实力和群众需求等实际情况，立足村情，科学制定规划，坚持试点先行，培植典型，明确标准，落实
措施，有序推进。 （一）以点带面，全面推开。去年初，江都市供销社充分调研，认真筛选，确定在丁伙镇双华村试点，通过新办、整合，与镇村共建等多种形式，两个月时间，初步完成双华村便民服务中心的建办工作，成为扬州市创办的第一家规模较大、标准较高、功能较全的示范性村级便民服务中心。去年4月，中共中央委员、中华全国供销合作总社党组书记周声涛，扬州市委书记季建业、市长王燕文先后来江都市视察了双华村便民服务中心，对该市村级便民服务中心建设情况给予了充分肯定。对此，该市乘势而上，顺势而为，在双华村专题召开现场交流会，典型引路，全面推开。目前，已建成的162个村级便民服务中心发展态势良好，既美化了环境，方便了购物，改善了农村消费环境，又丰富了村民的业余文化生活，受到农民群众的普遍欢迎。 （二）坚持标准，规范建设。在近年来的村级便民服务中心建设中，江都市坚持达到“四市”、“五室”、“六有”。“四市”：即有日用消费品超市、化肥农药超市、烟花爆竹超市、农副产品超市；“五室”：即有合作医疗室、社区警务室、村民议事室、党（团）员电教室、农民阅览室；“六有”：即有村民健身网点、有无公害厕所、有村民活动场所、有洗浴中心、有便民网点、有特色小吃店。每处服务中心占地3亩以上，建筑面积不少于500平方米左右，其中，经营面积一般
目录 1总论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 3 1.3结论与建议 4 2项目的规划相关性及建设必要性 6 2.1项目的规划相关性 6 2.2项目的建设必要性 7 3场址选择 9 3.1场址现状 9 3.2场址建设条件 10 4建设项目定位分析 16 4.1项目服务区域概况分析 16 4.2项目功能定位 18 4.3建筑定位 19 5建设方案 21 5.1建筑设计指导思想与原则 21 5.2项目总体规划方案 22 5.3工程方案 24 5.4配套设施设计方案 25 5.5建设方案评价 29
6环境影响评价 30 6.1 项目地块环境现状 30 6.2采用的环境保护标准 30 6.3项目建设与运营对环境的影响 31 6.4环境保护措施 32 7 组织机构与管理模式 35 7.1 组织机构 35 7.2管理模式 35 8 项目实施进度 37 8.1建设工期 37 8.2实施进度安排 37 9投资估算及资金筹措 39 9.1投资估算 39 9.2资金来源与筹措 41 10财务评价 42 10.1评价依据 42 10.2基础数据与参数 42 10.3营业收入估算 43 10.4成本费用估算 43 10.5盈利能力分析 43 10.6偿债能力分析 44
10.7财务评价结论 44 11 社会评价 45 11.1项目对社会的影响分析 45 11.2项目与所在地区互适性分析 46 11.3社会风险分析 48 11.4社会评价结论 49 12可行性研究的结论与建议 50 12.1可行性研究结论 50 12.2可行性研究建议 360
一、总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX县XX市场建设项目。 1.1.2承办单位概况 本项目由XX市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责XX市场的建设管理运行。经营范围为XX市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。 1.1.3报告编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《XX县城市总体规划（2001～2020年）》 （4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》（5）《XX县国民经济和社会发展“十一五”规划》 （6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》（7）相关设计规范标准等 1.1.4项目提出的理由与过程 公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设
《农贸市场可行性报告》 农贸市场可行性报告（一）： 农贸市场是指在城乡设立的能够进行自由买卖农副产品的市场。农贸自由市场是我国80年代改革开放的产物，在社会快速发展的这天，农贸市场仍是市民日常购物的重要场所之一，农贸市场建设项目中可行性研究报告有着至关重要的作用，下方是农贸市场建设可行性研究报告主要资料。 第一章：农贸市场建设可行性研究报告总论 1。1、项目提出的背景 1。2、项目建设的必要性 " 1。3、编制可研工作的依据和范围 第二章：市场预测和拟建规模 2。1、市场预测 2。2、建设规模 第三章：建设条件和场址方案 ~ 3。1、场址的地理位置 3。2、场址的自然环境、社会经济条件 3。3、场址地形地貌状况 3。4、场址的外部协作条件 第四章：设计方案 4。1、项目构成 ！ 4。2、立面造型 4。3、建筑规模
4。4、建筑防火要求 4。5、排水系统及环保处理 4。6、电气要求 : 4。7、防雷接地要求 4。8、抗震要求 4。9、平面布置 4。10、建筑装饰工程 第五章：组织机构和人员编制 5。1、组织机构 < 5。2、人员编制及来源 第六章：工程进度 6。1、工程进度实施计划表 第七章：投资估算与资金筹措 7。1、投资估算 ) 7。2、资金筹措 7。3、项目资金使用计划 第八章：财务测算与评价 8。1、财务测算说明 8。2、经营利润测算 8。3、现金流量测算 [
8。4、不确定性分析 8。5、主要技术经济指标，找范文就来。 8。6、社会效益分析 第九章：农贸市场建设可行性研究报告结论与推荐 9。1、结论 ] 9。2、推荐 附件 农贸市场可行性报告（二）： 第一章项目背景和条件 一、项目背景 泸溪县辖镇。1949年为武溪镇，1950年属一区，1958年设武溪公社，1980年复镇。位于县境东南部，面积4、6平方公里，人口0、6万，距县城9公里。原为县城，1996年县府迁白沙镇。319国道经此。辖东正街、西正街、北正街、南正街4个居委会和五里州、城郊、称砣山3个村委会。农作物有水稻、玉米、蔬菜。乡镇企业有印刷厂、米粉厂、糖厂等。 } 二、项目建设必要性 武溪镇是以农副产品集散为主的集镇，覆盖区域广，商贸流通量大，区域内农业、农副产品资源十分丰富，其椪柑、蔬菜等产品独具特色，品质绝佳，常年来此地经营的客商络绎不绝，交易十分活跃。长期以来武溪镇没有一个规范的交易市场，集贸经营秩序零散混乱，严重阻碍了商品交流规模扩大，严重制约了当地社会经济的发展。随着市场经济的不断发展，人民群众生活水平的不断提高，以及当前县委、县政府提出的建立国家礼貌县城活动深入展开，现有的以街为市，以路为市，占到经营，人车混乱的现状严重制约商品流通和集镇发展，已不能满足当前社会经济发展和人民生活需要，群众怨声载道，当地政府面临严峻的工作挑战和舆论压力。建设一个规范的农贸市场，是带动当地农民发展生产，实现商品转化，解决集镇富余人员就业，加快城镇建设，拉动区域经济发展，维护社会稳定的有效途径。根据社会和经济发展趋势，武溪镇农贸市场必将会建设，但是，依照以上所述，尽快尽早建设武溪镇农贸市场已是势在必行，十分必要。 第二章项目规划设计方案
朱溪镇便民服务中心建设 12问 （图片） 朱溪镇便民服务中心建设工作领导小组 二0一一年六月
1问：基层便民服务中心建设应建立怎样的工作机制？ 答：建立统筹协调、运转有序的工作机制，是推进基层便民服务中心建设的前提。我镇建立了“党委领导、政府负责、纪委牵头、线条配合、镇村联动”的工作机制，成立由镇主要领导任组长的便民服务中心工作领导小组。在具体职责分工方面，纪委牵头组织协调和督促检查，镇便民服务中心负责日常工作开展和具体业务指导职责，各村负责本级便民服务中心的建设及开展便民服务日常工作。 2问：全镇便民服务体系中镇、村两级便民服务中心如何定位？ 答：全镇便民服务体系由镇便民服务中心和村级便民服务中心两级组成，是一个有机整体。镇便民服务中心发挥示范引导作用；村级便民服务中心是便民服务体系的延伸和拓展，是开展便民服务的前沿阵地，也是本次基层便民服务中心建设的薄弱环节。因此，基层便民服务中心建设必须把握镇村联动、网格服务的原则，实现全镇便民服务全覆盖。3问：镇级便民服务中心在便民服务体系建设过程中的主要任务是什么？ 答：（一）是提升行政审批综合效能。提高行政许可审批项目集中度和职能归并水平，加强对未进驻中心集中办公
的审批窗口或办事大厅的监督管理；进一步清理行政许可和非许可项目，再造审批流程，提高投资项目审批效率。（二）是强化业务指导。通过巡回培训、专题辅导、开设咨询热线和编制办事指南等多种方式，指导基层代办员开展便民服务。（三）是加强现代信息技术应用。积极运用信息化科技手段，建设网上便民服务网络，实现镇、村便民服务中心网络的对接，实行联网互动、横向连通。 4问：镇便民服务中心应怎样确定服务项目，如何设置服务窗口？ 答：在有效承接上级有关部门下放项目和全面梳理本级涉农服务事项的基础上，实事求是地确定本级便民服务中心服务项目，设置民政事务、计划生育、户政管理、农林服务、社会保障、家电下乡、村镇建设、党员服务、综合服务和便民咨询等办事窗口。每个窗口原则上确定1名专职工作人员坐班服务。同时提倡培养“一专多能型”工作人员，不断提升窗口工作人员的业务水平，实现精简效能。 5问：村级便民服务中心建设的基本标准是什么？ 答：村级便民服务中心建设的标准就是“十个一”，即一个场所、一块牌子、一套制度、一本台账、一部电话、一台电脑、一个公示栏、一名以上代办员、一套办事须知、一张便民服务卡。 6问:根据各村村庄规模大小、人口多少、地域等差异，如何
便民市场建设可行性报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）
目录 第一章总论 (4) 第一节概述 (4) 第二节编制依据及范围 (5) 第三节简要研究结论 (6) 第二章项目建设必要性及可行性 (10) 第一节项目建设的必要性 (10) 第二节项目建设的可行性 (11) 第三章城市规划和需求分析 (14) 第一节城市规划情况 (14) 第二节需求分析 (19) 第四章选址及建设条件 (22) 第一节项目建设地点 (22) 第二节建设条件 (22) 第五章建设项目定位分析 (27) 第一节项目辐射区域概况分析 (27) 第二节项目功能定位 (28) 第三节建筑定位 (29) 第六章项目建设方案 (31) 第一节建筑设计指导思想与原则 (31) 第二节项目总体规划方案 (32) 第三节建筑方案 (35) 第四节建筑结构方案 (36) 第五节配套设施方案 (39) 第七章环境影响分析 (50) 第一节环境保护 (50) 第二节环境保护措施 (51)
第三节环境影响评价 (53) 第八章节能节水 (55) 第一节编制依据及标准 (55) 第二节能耗状况和能耗指标分析 (55) 第三节节能措施及效果 (57) 第九章项目管理及劳动防护 (60) 第一节项目建设及运营管理 (60) 第二节劳动保护 (61) 第十章项目实施进度与工程招标 (62) 第一节项目实施进度建议 (63) 第二节项目工程招标方案 (64) 第十一章投资估算 (67) 第一节估算依据 (67) 第二节投资估算内容 (67) 第三节项目总投资 (70) 第四节资金筹措 (71) 第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价 (74) 第十三章社会评价 (77) 第一节项目对社会的影响分析 (77) 第二节项目与所在地区互适性分析 (78) 第三节社会风险分析 (80) 第四节社会评价结论 (80) 第十四章可行性研究结论 (81)
农贸市场建设项目申请报告 第一章申报单位及项目概况 1、项目申报单位概况 包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。 2、项目概况。 包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 1、发展规划分析 拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。 2、产业政策分析 拟建项目是否符合有关产业政策的要求。 3、行业准入分析 项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。 第三章资源开发及综合利用分析 1、资源开发方案 资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。 2、资源利用方案 包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。 3、资源节约措施
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。 第四章节能方案分析 1、用能标准和节能规范 阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。 2、能耗状况和能耗指标分析 阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。 3、节能措施和节能效果分析 阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 1、项目选址及用地方案 包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。 2、土地利用合理性分析 分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。 3、征地拆迁和移民安置规划方案 对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。 第六章环境和生态影响分析