目录
第一部分项目建议书
第一章项目开发的依据 (3)
第二章项目建设背景 (7)
第三章项目建设条件 (9)
第四章项目开发的总体构想和规划 (11)
第五章项目的组织结构 (11)
第六章项目的宣传 (13)
第七章投资估算 (15)
第八章效益分析 (17)
第九章结论 (19)
第二部分项目实施计划书
第一章项目管理结构 (21)
第二章项目范围管理 (23)
第三章项目费用管理 (24)
第四章项目进度管理 (25)
第五章项目人力资源管理 (27)
第六章项目质量管理 (28)
第七章项目风险管理 (31)
第一章项目开发的依据
一项目名称及承办单位
1项目名称：沙市人民医院病房楼建设项目
2项目承办单位：沙市人民医院
3项目法人：王国志
4项目主管单位：沙市区卫生局
5项目拟建地点：沙市人民医院原病房楼南侧
二研究工作的依据和范围及项目建议书编制的依据
（1）《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》
（2）《关于城市卫生改革和发展指导意见》
（3）《中共中央、国务院关于进一步加强农村卫生工作的决定》
（4）《国务院医疗机构管理条例》
（5）《综合医院建筑设计规范(试行)》 (JGJ49—88)；
（6）《医疗机构基本标准(试行)》1994年9月2日卫生部发；
（7）《综合医院建设标准》；
（8）其它基础性资料。
研究工作的范围:
根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性分析、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、消防与
公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设提供可靠的决策依据。
三项目建设的必要性
沙市地处湖北省中南
部，隶属荆州市，江汉平原
中心地带，长江中游荆江河
段北岸。沙市历史悠久，已
有三千多年的人文历史。
2003年底全区总人口为
55.86万人，城镇人口44.96
万人，城镇化率80.48%，人
口密度为每平方公里1225
人。沙市区完成财政总收入52797万元。虽然经过改革开放，全区经济有所发展，但仍有一些人民摆脱不了贫困的生活，农民年人均收入仅三千余元，群众看病就医困难的问题还尚未得到根本解决。特别是该区开展新型农村合作医疗工作以来，看病就医人数的增加，医院现有的病房楼亦不能满足需
求。由于受医疗条件的限制，目前，
全县新生儿死亡率为14?,传染病
发病率为2.7?，远高于发达地区，
非传染性疾病也相应增加。由于居
住环境条件、生活习惯等因素影
响，据该区相关资料统计，近年艾
滋病发病率逐年上升；恶性肿瘤、
呼吸系统疾病、脑血管疾病发病率
升高。
荆州市现有公立医疗卫生机构19个，其中市直医疗卫生单位4个，市直单位病床210张。按照国家《综合医院建设标准》和医疗卫生服务设施的要求，全县应建设的医院建筑面积、床位数等指标离国家规定的标准还有一定的差距，医疗卫生资源严重不足。
沙市人
民医院是荆
州市唯一集
医疗、预防、
教学、科研、
康复、保健
为一体的二
级甲等综合
医院，担负着全县常见病、多发病、疑难杂症的大部分的诊疗任务。2007年门诊人次约28万人次，收住病人1.4万人次，病床使用率126.8%病人来源人于农村及周边县区。
沙市人民医院近年来随着医疗水平和人民健康意识的不断提高，去医院就医的患者日益增加，该医院原建设规模与某县的人口相比已显不足，与群众的就医需求已不适应。沙市人民医院现有的病房楼是1986年建成并投入使用的，建筑面积4200㎡，筹建经费严重不足，加上设计布局不合理，整个底层阴暗潮湿，墙壁脱落严重，顶层多处漏水，病房少且单元面积小，已不符合卫生条件要求，加之遇到住院病人多时，房间、走廊内到处都加满床位，对医院管理和病人的治疗带来诸多不便，亦对病房楼及病人的
安全带来极大的隐患。多年来医院多次
投资进行改造后，经省、市领导及专家
多次审验，仍不符合《湖北省县级综合
医院住院病房设计标准》的要求。针对
该院目前病房楼极端落后的条件，新建
住院病房大楼项目是非常必要的。
随着新型农村合作医疗的推广，门诊量急剧增加，住院病人逐年提高，迫切需要改善医疗条件和服务质量。医院现在业务用房面积11866﹒5㎡，拥有合格床位150张，与国家有关标准相差较远。
建设新病房楼，不仅可以解决医院的基础设施落后的问题，使医院的服务层次得到提升，同时，还可以吸引周边实现的患者来此就医，为医院创品牌、树形象、扩大影响力打下良好的基础，促进医院的进一步发展。项目建设十分必要。
四建设内容
沙市人民医院是二级甲等综合医院，占地面积36468㎡，全院建筑面积11866．5㎡，医院有效病床位150张。
2010年荆州市规划城镇人口18万人，市区范围内其他县级医疗机构病床数210张，按照国家对市级医院各项设施的床均建筑面积指标，计算出沙市人民医院业务用房建筑面积应达到29866㎡，可见医院目前的业务用房面积还达不到国家的要求，缺口面积18200㎡。
根据医院发展需要，考虑缺口面积和医院现有业务用房使用情况，沙市人民医院综合病房楼拟建面积18200㎡。病房楼建设主要包括土建工程、室内给排水、电气、采暖、通风、消防安全建设。主要设置住院病房、手术室、血库、供应室等，楼内设电梯2部。建成后新增床位260张。
五项目估算及融资方案
项目总投资2750万元，资金来源为沙市人民医院自筹解决。
第二章项目建设背景
一项目背景
医疗卫生事业关系到人民群众的身体健康和生老病死，与人民群众切身利益密切相关，是社会高度关注的热点，也是实现经济与社会协调发展，构建社会主义和谐社会的重要内容，贯彻落实“三个代表”重要精神，认真落实以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观，大力发展我国医疗卫生事业，保障公共卫生安全，适应广大人民群众日益增长的医疗卫生需求，提高全民族健康水平，是摆在各级政府、各有关部门面前的重大历史任务。
党中央、国务院高度重视公共卫生基础设施建设，从上世纪九十年代开始，就投入资金支持基层乡镇卫生院、妇幼保健院、防疫站和县医院建设，初步形成了基层公共卫生服务网络框架。
农村卫生工作是我国卫生工作的重点，关系到保护农村生产力、振兴农村经济、维护农村社会发展和稳定的大局，对提高全民族素质具有重大意义。改革开放以来，党和政府为加强农村卫生工作采取了一系列措施，农村缺医少药的状况得到较大改善，农民健康水平和平均期望寿命有了很大提高。但是从总体上看，农村卫生工作仍比较薄弱，体制改革滞后，资金投入不足，卫生人才匮乏，基础设施落后，农村合作医疗面临很多困难，一些地区传染病、地方病危害严重，农民因病致贫、返贫问题突出。
沙市人民医院是农村三级医疗卫生网的龙头，承担着为广大农民群众提供医疗卫生服务的职责。该医院服务能力的提高，可以将农村病人留在当地，方便了农民就医，避免农民长途跋涉，异地就医，加重经济负担。同时，该医院属二级医院，在城市医疗服务体系中，起着承上启下的作用，该医院服务能力增强了，可以促进城市医疗资源的合理流动，促进城乡卫生事业的全面协调可持续发展。随着国家对卫生事业的极大重视并不断加大投入，为改善沙市人民医疗卫生条件带来了大好的机遇。
为了贯彻实践《中共中央国务院关于进一步加强农村卫生工作的决定》精神，构建与全面建设小康社会相适应的农村医疗卫生保健体系，大力发展卫生事业，努力提高人民群众健康水平和整体素质，创造良好的政策和体制环境，是沙市人民医疗卫生事业发展面临的重要任务。
随着城镇人口的增加以及社会经济的发展，医院的服务半径扩大，基础设施的陈旧逐渐影响了医疗新技术、新项目的开展，影响了疾病的确诊率，治愈率，许多病人得不到及时诊治，客观条件造成了大量的病患不得不转移到别的地方就医，既不利于病人的身体康复，也阻碍了医院正常发展。
作为全市的医院核心单位，病房面积狭窄，临床科室不能科学分区，严重的影响了人们的正常就医，制约了医院的发展。为了进一步改善就医条件和环境，提高医院的医疗水平，改善医疗环境，沙市人民医院必须加快对医院基础设施的建设，以切实满足人民群众的医疗需求，促进县域经济社会的协调发展。
二项目建设的意义
本项目建设是发展荆州市医疗卫生事业，满足广大人民群众就医的需要。沙市地处湖北省中南部，隶属荆州市，江汉平原中心地带，长江中游荆江河段北岸。沙市历史悠久，已有三千多年的人文历史。2003年底全区总人口为55.86万人，城镇人口44.96万人，城镇化率80.48%，人口密度为每平方公里1225人。沙市区完成财政总收入52797万元。
由于医院建院久，底子薄，部分地方经济不发达，事业经费投入严重不足，随着医院业务量的不断扩大和病人需求层次的不断提高，医疗的基础设施不配套现象日益明显，设备陈旧老化、功能低下及各病区布局不合理的现象日益突出，严重制约医院发展及广大病患者的需求。
沙市人民医院现有的病房大楼是1986年建成并投入使用的，建筑面积4200㎡，由于当时筹建经费严重不足，加上设计布局不合理，整个底层阴暗潮湿，墙壁脱落严重，顶层多处漏水，病房少且单元面积小，已不符合卫生条件要求，加之遇到住院病人多时，房间、走廊内到处都加满床位，对医院管理和病人的治疗
带来诸多不便，亦对病房楼及病人的安全带来极大的隐患。多年来医院多次投资进行改造后，经省、市领导及专家多次审验，仍不符合《湖北省县级综合医院住院病房设计标准》的要求。针对该院目前病房楼极端落后的条件，新建住院病房大楼项目是非常必要的。
建设新的病房楼，不仅可以解决医院的基础设施落后的问题，使医院的服务层次得到提升，就医环境明显改善，更好地满足人民群众就医的需要，发挥出医院的医疗实力，同时，还可以吸引周边患者来此就医，为医院创品牌、树形象、扩大影响力打下良好的基础，促进医院的进一步发展。
第三章项目建设条件一建设场址
沙市地处湖北省中南部，隶属荆州市，江汉平原中心地带，长江中游荆江河段北岸。
沙市人民医院始建于1949年10月1日，是江汉平原规模最大的三级甲等综合性医院，也是荆江两岸唯一的肿瘤专科医院，还是与长江大学结合最紧密的临床教学医院。同时，被华中科技大学同济医学院、武汉大学医学院分别确定为其附属临床学院，也被国际卫生组织认定为国际紧急救援中心网络医院、国际爱婴医院，还被中华医院管理学会评定为全国百姓放心示范医院。
该医院所处位置交通便利，门前的朗陵大道，直通107国道和环城南路，非常适合120救护车出诊需要，同时符合城建、环保、规划、消防等部门的要求，有利于项目建设。
建设的病房大楼选址在医院南部空闲地带，共占用土地1888.81㎡。该地属医院南部空闲地，无需新征土地，与医院普通病区相隔40米，中间为花园绿化带。
二建设条件
（1）气侯条件
荆州市属暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季多风、夏季多雨、秋季凉爽、冬季少雪，全年光照充足，全年平均日照时数：2217．6h，年平均无霜期248天，年平均降雨量：971mm，主导风向为西风．
（2）地震
良好的气象条件使工程施工不需要进行特殊处理。根据“河南省地震烈度区划图”的区划标准，该区域地震烈度为VI度，建设工程按VII度设防。
（3）城镇规划及社会条件
本项目建设符合某县总体规划，项目的建设改善了当地人民群众的医疗条件促进了当地医疗卫生水平和群众健康水平的提高，是一个利国利民的项目，得到了当地人民群众和政府的大力支持，有良好公用设施利用。
（4）医院现有供水(电)网络
电力：由县110KV引入县医院变配电设备，新建项目北侧150m是医院配电房，建有630KVA、315KVA、160KVA、100KVA、变压器各—座，备有50KV发电机一台，供电有充分保障。
供水：医院现有60t无塔供水器一台与县供水网并网，可以满足医技功能增加的用水需要。
第四章项目开发的总体构想和规划
一建设规模
沙市人民医院是二级甲等综合医院，占地面积36468㎡，全院建筑面积11866．5㎡，医院有效病床位150张。
根据有关部门的鉴定，目前正在使用中的病房楼建筑面积4200m2，由于种种原因，房屋状况很差，主要是由于住院病人太多，满足不了住院患者的求医需要，考虑缺口面积和旧房改造，某县人民医院需要新建面积18200㎡，新增病床260张。
二建设内容
病房楼建设；主要包括土建工程、室内给排水、电气、采暖、消防安全建设。内部主要设置病房、手术室、重症监护室(1CU)、供应室、血库及楼内设电梯2部。
第五章项目的组织结构
一组织机构
沙市人民医院目前组织机构完善，医院实行院长负责制，院内原机构设置不变，本次病房楼由住院部统一管理，由院里统一经济核算。
二项目定员
医院总劳动定员348人，其中护士150人，卫技人员160人，管理人员38人。本项目以现有组织机构和人员为基础，劳动定员210人，其中护士127人，卫技人员83人，现有人员既可满足，不需新增人员。
三培训
熟练的工作人员是医院正常运行的基本保障，本项目要求医务人员和管理人员具有较高的技术素质。
医院要统筹安排，合理规划、注重医护人员的基本功训练与专业训练，一般培养与重点培养，当前需要与长远需要三结合的原则。培训一支具备开拓性、智力型的医护队伍。
组织结构图
第六章项目的宣传
一项目组成
沙市人民医院病房楼建设项目主要由病房、手术室及配套的保障系统组成。总建筑面积18200㎡，建筑物占地面积1888.81㎡。病房楼主体建筑13层，主要由标准病房、手术室、重症监护室（ICU）、供应室、血库等共同组成。具体项目如下表：
具体项目组成一览表
序号名称建设内容
1 负一层设备、配房、仓库
2 一层供应室、住院处、药房
3 二层血库、重症监护室
4 三层手术室
5 四层妇产科
6 五—十二层病房
二建设模式
现代医院病房楼使用的护理单元模式由英国护士南丁格尔提出，以护士为中心，护理多间病房，这种合理的护理方式一直沿用至今。病房楼护理单元的建筑平面形式经历了单廊式—复廊式一岛式和半岛式的发展过程。单廊式犹如一般办公楼建筑，一条走廊两排房间，每个房间都可自然采光通风，这是它的最突出的优点。缺点是护理路线较长，功能分区不明确。五十年代后期，随着空调设备的发展产生了复廊式护理单元。主要特点是护士站与其它辅助用房居中，四周是环形内走廊，走廊外侧四面都是病房。其优点是平面紧凑、护理路线短。岛式护理单元是复廊式的变形，基本平面模式相同，采用廊式护理单元组合，平面规整紧凑。
复廊式与岛式护理单元模式产生的背景，是随生活水平的提高医疗条件的高标准要求。强调病床化与家庭化，设置全套卫生设备，全空调房间，可以不受自然条件干扰。但经过十几年实践后，人们重新认识到回归自然的重要性。
因此，本项目从沙市人民医院的实际需要和各部门使用功能特征出发，项目建筑方案将重症监护室(1CU)、手术室、血库、供应室和住院病房相对结合起来，建立专门的病房楼，建筑方案采用复廊式与岛式护理相结合的单元建筑模式进行设计。
三主要建筑物设计方案
设计原则
(1)在满足国家有关规程、规范的前提下，强调功能的合理性以及主要标准层设计的合理性一——功能分区明确合理、护理路线简捷便利、技术经济指标先进。
(2)医患分流、洁污分流、医疗抢救与消防疏散分流。也就是建筑设计必须做到医护人员效能流线与患者及其家属效能流线分开，互不干扰；洁净物品和药品、餐车等与污染物品，如废弃物等的交通流线完全分开，互不交叉，医疗抢救设专用电梯，设计合理流线，不占用消防专用电梯。
(3)统一协调的室内外环境设计创造舒适、宜人的医疗环境。重视医院内外环境设计，结合地方气候条件，创造优美室内外环境，室内从空间布局、无障碍设计、信息诱导图标设计等方面体现以人为本，以病人为中心的思想。
(4)模数化体系，开放式建筑布局，为医疗设施远期发展提供可能。
(5)注重可持续发展，强调生态环保、节能建筑的设计理念。
四总平面布置原则
(1)最大限度地利用宝贵的土地资源进行规划建筑物;
(2)规划建筑与原有建筑物保持合理的功能分区，洁污路线清晰，避免或减少交叉感染;
(3)依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全及工业卫生的规范和标准进行设计;
(4)对废弃物的处理，应作出妥善的安排，并应符合有关环境保护法令、法规的规定;
(5)在尽可能条件下，加大绿化面积，美化医院环境
第七章投资估算
一投资估算
（一）估算说明
沙市人民医院病房楼建设项目投资估算内容包括病房楼的土建工程费用、配套附属工程 (含给排水、电气、采暖、通风、消防安全)费用及勘察设计费、基本预备费等费用。
（二）投资估算依据
1、《投资项目可行性研究指南》计办投资[2002]15号;
2、《投资项目经济咨询评估指南》咨经[1998]11号;
3·《湖北省建筑装饰工程综合基价》;
4、当地建设工程材料基准价格信息。
（三）编制方法和估算指标
1、土建工程、室内附属配套工程部分估算根据当地同类型建筑的决算价格、现行的建材价格及费用水平，按照不同类型的建筑结构形式，并参考武汉市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算
2、部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。
3、安装费按设备购置价的百分比计入。
4、二类费用按有关规定计取。其中:
(1)建设单位管理费:按豫财建[2002]125号文规定计算。
(2)勘查设计费:按工程费用的3%计算。
(3)工程监埋费:按工程费用的1%计算。
(4)工程招投标费:按计价格【2002】1980号文规定计算。。
(5)其他前期工作费:按工程费用的2%计算。
5、基本预备费费率按4%计取，
（四）总投资估算
建设投资由土建、设备、安装工程及基本预备费组成。总投资经估算为2750万元（投资估算详见投资估算表）
二融资方案
项目总投资2750万元，资金来源为沙市人民医院自筹解决
投资估算表
单位:万元
序号工程和费用名称建筑工程设备工程安装工程其它费用合计
一一类工程费用1857 558 53 2468
1 土建工程1857 1857
2 附属工程372 34 406 2.1 给排水104 10 114 2.2 采暖69 6 75 2.
3 电气136 12 158 2.
4 通风31 3 34
2.5 消防及安全32 3 30
3 电梯186 19 205
二二类工程费用186 186
1 工程监理费 36 36
2 建设单位管理费29 29
3 勘察设计费65 65
4 其它前期工作费48 48
5 招投标费8 8
三预备费969 96
1 基本预备费96 96
四合计1857 558 53 282 2750
第八章效益分析
一、经济效益
(一)项目实施前5年医院经营情况。由于医院卫生基础设施薄弱，业务用房
不足，科室设置不全，医疗设备残缺、阵旧和落后，医疗人才少，致使各个服务
环节缺陷多，医疗服务质量水平提高较慢，结果造成经营情况较差，具体数字列
表如下：
时间年门诊
人次
年住院
人次
病床使
用率
平均
住院
日
年业
务总
收入
年利
润
增长率
2006
年65663 2297 35.4 6.7
450万
元
180万
元
-16.6%
2007
年49474 2076 38.3 5.7
365万
元
146万
元
-19%
2008
年47716 1593 24.262 4.6
255万
元
102万
元
-27.6%
2009
年53545 3608 62 5.2
632万
元
252万
元
＋148%
2010
年76394 5110 96 5.8
1075万
元
430万
元
＋70%
（二）项目实施后情况预测
1.增加病床达到400张病床规模。
2.经济效益显著，业务量翻一翻,年实现利润728万元,以后每年可提增15%。
3.年新增门诊人数100%，即年增加152788人次,每人次诊疗费用平均控制不高于50元人民币（2008年区人医院统计数），利润率按100%计算（区人民医院2008年统计数），全年新增利润100万元。
4.年新增住院100%，即增加13264人次，每出院人次费用平均不高于2000元人民币（2008年区人医院统计数），利润率按50%计算，全年新增利润420万元。
5.年新增手术台数500（台）次，每人次费用为2000元人民币（2008区医院平均数），利润率按60%计算，年新增利润60万元。
6.年新增设备仪器检查18000人次，平均每人次100元，利润率60%，年增加利润148万元。
二、社会效益
1.能有效地改变钦南区医疗卫生条件，满足人民群众就近医疗及人民健康需求,同时改善了北部湾经济开展区的卫生环境。
2.能进一步优化我区卫生资源配置，充分发挥区(县)医院医、教研中心的综合作用，推进我区医疗卫生事业的现代化。
3.增强现场和院内以及全区出诊抢救危重疑难病抢救诊治能力，提高危重病人抢救成功率和治愈好转率，促进医疗质量医疗安全的全面提高。
4．该项目实施完成后，将进一步完善我区区、镇、村三级基本医疗保障体系和突发公共卫生事件应急救护体系，极大地增强了一般病、常见病的防治能力，形成一个标准化的县区级综合性医院、拥有能满足一般病住院治疗的400张床位的规模。
2．经济效益：该项目实施后，钦南区人民医院年均可新增业务收入3200万元，年均实现利润1300万元，项目投资回收期为10年左右。
第九章结论
由于沙市人民医院建院较早，又处于郊区，条件差，底子薄，设备仪器简陋，近年来确实难以发挥其效用。近年来，荆州市由于受各种客观因素影响，对卫生事业投入不足，特别是基础设施建设的不足，直接影响了市医疗卫生事业的发展。
经过努力筹措资金进行配套建设，将极大的改变医院当前的面貌，明显改善临床医疗条件，提高治疗水平及病床使用率。随着各类专业技术人员业务素质的整体提高和新技术的不断引进，各类常规设备及基础设施的配套发展，沙市人民医院将充分发挥医疗及急救中心的作用。医院以高水平的医疗队伍、先进的医疗设
施、以病人为中心的医疗理念，突出"人文关爱"的主题思想等切入当地医疗市场，引导当地医疗事业向高水平的方向发展，对当地的医疗卫生事业和社会经济的发展将起到推进作用，在全市及其周边地区有举足轻重的影响，社会效益较为显著。
综上所述，作为公益性项目，本项目符合国家的有关政策，使荆州市诊断治疗水平上一个新台阶，而且也给该市和周边县的经济发展和人民群众身体健康带来巨大效益。因此本项目社会效益都较为良好，项目建设可行。
职业中学办公楼建设项目建议书 ■ 最新资料，WORD文档，可下载编辑!
第一章项目总论 1.1项目名称、承办单位及法人 项目名称：阜南县第一高级职业中学办公楼建设项目 承办单位：安徽省阜南县第一高级职业中学 项目负责人：王利超 项目建设性质：新建 1.2承办单位概况 安徽省阜南县第一高级职业中学目前有36个班级，在校学生共2777人，其中职业高中、中专、综合高中16个班，学生1089人，所开设专业有计算机应用、财会微机以及联会办学专业汽车维修、公路与桥梁、工程造价、市政工程。 学校现有教职工140人，自聘教师11人。其中专任教师118人，中、高级教师75 人，专业课教师18名。所有专任教师全部具有大专以上学历，其中本科学历73人，占61%学校现有教学用房3幢，面积4389平方米，多媒体教室一个，微机室三个，电脑140 台。 1.3编制依据和范围 1.3.1编制依据 （1）《教育部关于加快发展中等职业教育的意见》（教职成[2005]1 ）号文件 （2）《阜阳统计年鉴》2004年； （3）《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； （4）《阜阳市职业教育五年重点工作实施方案》阜政办〔2004〕36号； （5）《中共安徽省委、安徽省人民政府关于进一步振兴职业教育的若干意见》；
（6）《中华人民共和国职业教育法》； （7）《投资项目可行性研究指南》； （8）《建筑结构荷载规范》（GBJ9-87）; （9）《建筑抗震设计规范》（GBJ11-87） （10）《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89） 132编制范围 针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和社会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下： （1）项目建设背景与必要性分析 （2）社会需求分析与项目建设规模 （3）建设条件与选址 （4）投资估算与资金筹措 （5）社会效益分析 （6）项目的结论及建议 1.4项目概况 1.4.1项目主要建设内容与规模 为贯彻落实党的十六大关于“加强职业教育和培训，发展继续教育，构建终身教育体系”的战略思想，优化职业教育资源配置，提高职业教育质量与效益，形成城乡互动、协同发展的职业教育服务体系，切实改善学校的职业教育培训条件，阜南县第一高级职业中学计划在原有危旧办公楼拆除的基础上新建一栋办公楼。 办公楼设计建设五层，其中一层作为商业用房，二到五层作为办公用房；建筑面积 2500平方米。
房地产项目建议书最新 房地产项目建议书1 “北京交通台”和“北京音乐台”，此种推广方式也应是我们传递信息的途径之一;我们可选择时段30秒套播，总体计划进行5个月，时间分别为开盘期20__年9月、11月及20__年4月、5月、7月，费用预计50万元。 (1)从交通中的视野角度来讲，公共汽车的车身广告及道路周边的“公益”广告也会给人留下较深的印象;因此，我们建议在公共汽车28路、康恩专线选取5―8辆汽车进行公交车身广告，在公益广告方面可制作精美的印有__花园广告标识及电话的垃圾桶 赠送市政部门安放于丰联附近，另外看房班车车身上的视觉广告也是可利用的另一选择;总体费用控制在60万元。 (2)、从客户的工作及交际习惯来考虑;针对于客户回家较晚的实际情况，我们认为：采用21：00~22：00时间段的电视媒体，比较适宜;一方面，是由客户的生活习惯决定，另一方面，此时间段的某些栏目的费用并不贵;建议采用某些联带地产的综合类节目(例如“生活速递”)，此些节目的费用仅为800~1000元/分钟，广告主题为主推__花园的健康工作、健康生活，投资空间，计划在20__年9月推出两周费用约6万元。
(3)、从目标受众的阅览媒体方面考虑：就目标客户的阅览习惯而言，我们建议主要采用“职业经理人”、“今日民航”、“生活速递”、“目标”等白领杂志，报刊运用则首选“北京青年报”、第二媒体选用“北京晨报”。 2、推广策略 通过项目的自身特点及市场对物业的接受态度，我们认为整体上应把握“推广商住两用房为主，投资小户型为辅”的推广原则;为此我们建议在各个时间段进行以下详细计划： (1)、形象导入期 在客户的分期选取上，此时期首先应把握区域内有一定经济实力、对该区域有一定认同感的客户(工作、居住在周边的人)，他们是项目投入市场前期最有可能第一时间达成购买意向的人，也是我们该时间段的主抓客户群，因此售楼处上方的广告牌一定在7月中下旬―卖场建成的同时落实、安装，广告牌应由案名、LOGO及小区的鸟瞰图等组成，传达出在本地点有本项目这样一条资讯，并且朝外大街及东三环的广告牌应尽早寻找。 在20__年8月份中旬分别导入软广告评论性*，表达的主题为：蓝岛商务中心区将成为CBD商务区及朝外大街商务区的直接纽带、健康在工作和生活都不可缺。 (2)、内部认购期
人民医院业务综合楼投标文件
（项目名称）施工招标 投标文件 投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日
唱标一览表 工程名称： 序号项目 金额 小写大写 1 分部分项工程费 2 措施费 2.1 环境保护、临时设施、安全、文明费的合计 2.2 脚手架、模板、垂直运输、大机进出场及安拆费的合计 2.3 其他措施费 3 其他项目费 4 规费 5 税金 6 其它 7 投标总价 8 质量承诺 9 工期承诺日历天 10 投标保证金 11 说明 造价工程师或造价员(盖注册印章或执业资格章): 投标人: (公章) 法定代表人或其委托代理人(签字或盖章): 填表时间: 年月日 注: 1、其他措施费是指通用项目措施费中除2.1、2.2
中费用外的其他费用与专业项目措施费中除垂直运输费外的费用的合计。 2、金额（元）均保留两位小数。 3、本表必须装订在投标文件封面后第一页.
目录 一、投标函及投标函附录 二、法定代表人身份证明 三、授权委托书 四、投标保证金 五、已标价工程量清单 六、施工组织设计 七、项目管理机构 八、拟分包项目计划表 九、资格审查资料 十、其他材料
一、投标函及投标函附录 （一）投标函 致：（招标人名称） 在考察现场并充分研究（项目名称）（以下简称“本工程”）施工招标文件的全部内容后，我方兹以： 人民币（大写）：元 RMB￥：元 的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本 工程并维修其中的任何缺陷。 在我方的上述投标报价中，包括： 安全文明施工费RMB￥：元 暂列金额（不包括计日工部分）RMB ￥：元 专业工程暂估价RMB￥：元 如果我方中标，我方保证在年月日或按照合同约定的开工日期开始本工程的施工，日历天内竣工，并确保工程质量达到标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。 随本投标函一道递交的投标函附录是本投标
目录 第一章项目概述 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 1.3建议书的主要内容 (2) 1.4主要经济技术指标 (2) 第二章必要性和可行性 (3) 2.1项目提出的背景 (3) 2.2项目建设的必要性 (4) 2.3项目建设的可行性 (7) 第三章建设规模与工程方案确定 (9) 3.1规模确定 (9) 3.2工程方案 (10) 第四章投资估算和资金筹措 (14) 4.1编制依据 (14) 4.2投资估算说明 (14) 4.3资金筹措 (15)
第五章结论和建议 (16)
附件： 1、XX市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书编制委托 书 2、项目地理位置图 3、《XX市委、市政府办公楼检测报告》 4、山西省建筑设计研究院《关于XX市市级机关综合办公大 楼加层改造的情况说明》
第一章项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称：XX市人民政府综合办公楼加层改造项目 2、项目建设单位：XX市人民政府机关事务管理局 3、建设性质：改造 4、项目负责人： 5、建设地址：XX市XX街 6、项目总投资：1693万元 7、资金来源：市级财政资金 1.2 编制依据 1、XX市人民政府机关事务管理局项目委托书 2、《党政机关办公用房建设标准》 3、中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》 4、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999] 2250号） 5、山西省建筑设计院《关于XX市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》 6、XX市人民政府机关事务管理局提供的基础资料 7、XX市晋方圆建筑检测有限公司《XX市委、市政府办公
第一章概述 1.1 项目概况 1、项目名称：中心实验楼 2、建设单位： 3、建设性质：科学实验楼 4、建设地点： 5、建设用地：建设用地待定 6、建设规模：总建筑面积为3138 m2，无地下室，层数4层。 7、建设总投资：共投资970万元。 8、资金来源：政府投资。 1.2 项目背景 水环境监测中心隶属于县水务局,近年来，分中心在县水务局领导的关心、支持下，在水环境监测方面投入了大量的人力、物力和财力，改善了实验室的技术装备，一定程度提高了实验室检测能力，但目前**分中心实验室面积仅为200㎡，按照国家《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)的基本项目的检测要求，以及水利部新修订的《水文基础设施建设及技术装备标准》(SL276—2002)水质部分中提出的“地市水环境监测中心实验室面积不低于800㎡”的建设标准”，加上水文观测、测报等业务用房，我们认为工作场所总用房面积应不少于2000㎡。按照地市水环境监测中心实验室标准，我们认为，**分中心目前在实验室面积达标方面，还存在很大的差距。
2009年5月国家认证认可监督管理委员会按计划对分中心进行了计量认证监督评审，2010年3月又对**分中心进行了复查评审，评审结论为“‘基本合格’同意通过评审”，同时评审组在评审意见中分别就“分中心的实验室面积不达标，应加快采取相应措施，确保检测工作的正常开展”这一突出问题提出了整改意见，并要求在下次计量认证监督、复查评审时有具体的落实措施。 1.3 建设单位概况 **市水环境监测中心**分中心，隶属于县水务局，业务上受市水文总站指导，主要从事本县内水质监测、水文测报和河道地形测量等工作，是全额拨款的公益性事业单位。全站现有在编在职职工32人，设有办公室、测验设备科、水环境监测科（中心）以及5个基层水文测站。 **分中心作为**水行政主管部门的专业监测机构，为我县的水环境整治和水资源保护等做了大量工作，出具了公正、准确、可靠的监测数据，为政府和相关部门决策提供了支撑有力的科学依据。 1.4 编制依据 《**市城市总体规划（1999～2020）》 《**市城市近期建设规划（2006～2010）》 《****总体规划（2005～2020）》 《****（19208）城乡体系规划）》 《****域总体规划（2008～2020）》
1. 总论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 XX县XX园住宅小区建设项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：XX县城镇投资责任有限公司 1.2研究工作的依据、内容及范围 1.2.1研究依据 1、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部有关商品房建设的规定。 2、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》 3、《XX县住房建设规划2011-2015》 4、《XX县控制性详细规划》； 5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等； 6、编制人员调查的有关资料、数据。 1.2.2研究范围与内容 依据XX县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情况，结合XX县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，编制完成了XX园小区建设项目建议书。本建议书对XX县XX园住宅小区建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论证，对建设规模、方案、环保、节能、节水、消防、项目组织机构、实施进度、投资估算、
资金筹措和社会效益等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。 1.3项目概况 1.3.1项目建设规模与内容 XX园住宅小区建设总用地面积96亩（64032m2）,总建筑面积99423m2（含90 m2以下的保障性住宅小区52000 m2）。采用6+1F的多层住宅共24幢，建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。 1.3.2建设地点 XX县XX园住宅小区建设项目位于XX县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约500米-700米，是XX县最佳居住环境所在地。 1.3.3建设条件 本项目所在地西侧道路有完善的水、电、暖、通讯等供应设施，可满足项目需要。 1.3.4总投资及资金筹措 项目总投资14120万元，项目资金由承办单位自筹解决。 1.4主要技术经济指标
XX省人民医院后勤综合楼项目合作商务方案
一、项目背景 ㈠项目名称：XX省人民医院后勤综合楼项目 ㈡项目建设性质：新建 ㈢承办单位：XX省铁城房地产开发有限公司 ㈣承办单位概况 XX省铁城房地产开发有限公司成立于1995年9月，经江油市建设委员会批准并在江油市工商局行政管理局注册成立的三级房地产开发资质企业，公司拥有注册资本800万元，拥有相关专业职称的技术人员25人，其中高级以上职称的8人。公司经过十几年艰苦努力，在房地产界有较高声誉，开发和建设的项目有：九寨沟林业局职工集资楼、樱桃源小区、名仕花园小区、太白路综合楼、武都团山花园等，拟开发的项目有：怡园小区、恒源小区、好美家综合楼等。公司开发项目达21个，总建筑面积近百万平方米，总投资数亿元。工程合格率100%。 ㈤项目编制依据 1、《海口市总体规划》； 2、国家有关消防、环境保护、法律、法规、标准； 3、《XX省建筑工程预算定额》； 4、当地水文、地质、气象等资料； 5、可行性研究报告委托编制协议。 ㈥项目建设背景及必要性 1、XX省人民医院占地面积417亩，建筑面积22万平方米，开放病床1164张，在职职工2440人，自建省办经济特区10多年来，已成为全省规模最大、学科最多、技术优良、设备先进、服务较好、环境优美的集医疗、急救、保健、康复和科研、教学于一体的现代化大型三级甲等医院。曾经实现过两次质的飞跃：第一次是以1994年被评为
全省首家三级甲等医院为标志，实现了从地区级医院向省级医院的飞跃；第二次是以1999年获得全国百佳医院称号为标志，实现了跨进全国省级医院先进行列的飞跃。目前，正以争创“一流技术、一流设备、一流管理、一流服务、一流环境”的姿态，努力实现创建“群众满意的一流医院”的目标，为推动全省医疗卫生事业又好又快的发展做出更大的贡献。 2、医院在业务技术、文明建设等方面工作均成效显著，医院业务发展在全省医院中处于领先水平。但多年以来由于行政后勤用房严重不足，影响了医院的快速发展。行政及后勤用房全部是80年代末期修建的仅___㎡。随着医院业务范围的不断扩大，用房紧缺的矛盾更加突出。因此，医院后勤用房的现状已远远不能满足医院发展需要，新建后勤用房势在必行。 3、本项目以XX省铁城房地产有限公司投资建设的方式，减小了XX省人民医院的投资风险，增加了医院土地等资产的利用率，提高XX 省人民医院的后勤服务条件和水平，将给医院及投资商带来不可估量的社会效益和经济效益。 4、2010年1月4日，国务院发布《关于推进XX国际旅游岛建设发展的若干意见》，并将国际旅游岛建设上升为国家战略。《XX国际旅游岛建设发展规划纲要》中对推进经济型酒店建设和发展也有明确的政策支持。 2010年一季度，XX省共接待旅游过夜人数738.99万人次，比上年同期增长15.8%。其中，接待国内旅游者722.32万人次，增长16.1%；接待入境旅游者16.67万人次，增长 6.9%。旅游饭店客房开房率达70.7%，同比提高3.7个百分点。旅游收入86.17亿元，同比增长36.2%。 经济型酒店，是指将客户锁定在中小企业商务人士、休闲及自助游客人，房价适中的中小规模酒店。本项目建设的五至九楼住宿用房
装修工程项目建议书 第一章项目名称 ***第一人民医院门诊楼装修工程 . 项目建设单位及基本情况项目建设单位 ***第一人民医院建设单位基本情况 ***第一人民医院创建于**年，医院床位编制 300 开放床位350张。 占地面积39960 m2，业务用房面积2361m2。 地势平坦，环境优美，交通便捷，就医方便，承担全市的医疗、急救、教学、科研的任务，是一所二级甲等综合医院。 建设地点建设地点:***第一人民医院院内。 建设内容与规模 ***第一人民医院门诊楼装修工程，装修面积约2000 方米。 建设内容主要有: 外墙三面干挂花岗岩;正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5 福特蓝镀膜中空玻璃。 外窗换普通铝合金玻璃窗，玻璃为 5mm 福特蓝镀膜平板玻璃; 正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5 福特蓝镀膜中空玻璃。 总投资及资金总投资:150 万元。 资金第二章项目建设的必要性 . 项目建设的必要性项目建设是医院整体布局的需要。
***第一人民医院新建门急诊综合楼大楼的建设，改善了医院医疗基础设施和环境，为人民群众看病就医服务创造了条件。 项目建设将使医院的建筑风格一致。 项目的建设是城市发展的需要。 本项目有利于改善***的城市面貌，美化城市环境，树立***社会经济快速发展的良好形象。 项目的建设，不但具有一定的经济效益，而且还有着重大的社会效益。 它可以带动建筑、建材、运输等行业的发展，增加社会就业机会，促进社会稳定，可以扩大内需，刺激消费，拉动经济增长。 第三章工程规划规划总平面场地情况为改善医疗设施及工作环境，对***第一人民医院老门诊外墙、外窗进行装修，装修面积约 2000 。 本项目位于 ***第一人民医院第一栋医疗用房，紧邻医院入口和晋宁路。 该地段地形非常简单，地形平坦，作为选址建设用地的交通、环境、地质等条件均符合要求。 规划指导思想 .20a、综合考虑地形条件和周边环境，合理组织院内人流、车流及车辆停放，创造舒适、便捷的医疗环境。
太湖县百里镇政府办公楼及附属工程项目建议书
太湖县百里镇政府办公楼及附属工程 项目建议书目录 一、总论 二、建设背景和必要性 三、建设规模和建设内容 四、建设选址和有利条件 五、规划建设方案 六、节能 七、环境保护 八、工程进度计划安排 九、投资估算和资金筹措 十、工程招投标 十一、结论和建议 太湖县百里镇政府办公楼及附属工程 项目建议书 第一章总论 1.1项目名称及承办单位 项目名称：太湖县百里镇政府办公楼及附属工程项目 项目承办单位：太湖县百里镇人民政府
项目法人代表人：周学恒 百里镇区S211省道与建设路交叉口西南角 1.2研究工作的依据和范围 根据项目迁建条件的实际情况，通过对项目迁建背景、必要性、迁建场址、工程技术方案、项目实施计划、环境保护、节能、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目迁建的必要性、迁建方案、投资估算，以便为项目的迁建提供可靠的决策和依据。 1.3迁建内容和规模 太湖县百里镇政府办公楼及附属工程总占地面积1584平方米，总建筑面积1584平方米。主要为办公楼及附属配套建筑及设备。 1.4劳动定员和实施进度 百里镇政府现有公务员及镇干共88人。 本项目严格按照国家有关项目迁建程序进行，项目实施进度包括准备工作、勘察设计、施工、竣工验收四个阶段。经研究，本项目自土建施工开始，建设期为12个月，即从2010年8月份至2011年8月完成。 1.5投资估算与融资方案 项目总投资195万元，其中：申请县财政补助资金80万元，镇政府配套资金115万元。 1.6社会效益分析和结论 本项目作为公益性项目，符合国家的有关政策，社会效益显著。项目建成后，不但可以改善办公条件，而且也可以带动镇区建设，合理调整
XX市XX区 XXX坡XX号旧改工程项目 建议书 XXXX房地产开发有限公司 二○一○年三月 目录 1.建设单位概况.......................... 错误!未定义书签。 2.项目建设的必要性和可行性.............. 错误!未定义书签。 项目建议的必要性........................ 错误!未定义书签。 项目建议的可行性........................ 错误!未定义书签。 3.项目建设拟选地址、占地面积、拆迁情况.. 错误!未定义书签。 项目建设拟选地址 ...................... 错误!未定义书签。 项目建设占地面积 ...................... 错误!未定义书签。 项目拆迁情况 .......................... 错误!未定义书签。 4.项目拟建总规模、主要建设内容、技术标准错误!未定义书签。 项目拟建总规模 ........................ 错误!未定义书签。 主要建设内容............................ 错误!未定义书签。 项目技术标准 .......................... 错误!未定义书签。 5.项目进度安排设想...................... 错误!未定义书签。 6.项目总投资估算和资金筹措方案，项目资本金及其来源错误!未定义书
签。 项目总投资估算 ........................ 错误!未定义书签。 资金筹措方案............................ 错误!未定义书签。 项目资本金及其来源 ...................... 错误!未定义书签。 7.项目经济效益和社会效益初步估算........ 错误!未定义书签。 项目经济效益 .......................... 错误!未定义书签。 项目社会效益............................ 错误!未定义书签。 XX市XX区XXX坡XX号旧改工程 项目建议书 1.建设单位概况 企业名称：XXXX房地产开发有限公司。 单位地址：XX市XX区XX路X号XX商务大厦A座9-2。 法人代表：XXX。 注册资金：800万元人民币。 企业性质：有限责任公司。 经营范围：房地产综合开发；销售：五金交电，金属材料（不含稀 贵金属），化工原料及产品（不含危化物品），建筑材料， 装饰材料，机电设备及产品（不含汽车），摩托车及配件。 经营业绩：至公司2000年成立以来，目前主要开发的项目有XX市 XX县XX工程、XX项目等项目。
办公楼新建项目建议书 1、项目名称：xx县衡山镇广播文化站办公楼建设工程 2、主办单位：xx县广播文化局 3、建设性质：新建 4、建设地点：xx县衡山镇玉带桥村 5、建设用地：规划总用地3亩，其中建筑占地400m2。 6、建设规模：总建筑面积800m2。 7、建设内容：办公室、会议室、接待室、档案室、电脑室等。 8、投资概算及资金来源：概算建设投资160万元(2000元/m2)，建设资金由衡山镇人民政府自筹，不使用银行贷款，不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。 9、建设期限：二年。 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性 xx县衡山镇广播文化站位于xx县老城区，衡山镇镇政府里，现有办公室三间，建筑面积100m2，历史上为xx县县委招待所。 由于广播文化站目前办公场所由招待所改建而成，没有依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。 1、不符合县城总体规划，县城总体规划确定现办公区
为商住区。 2、洗煤滤布不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端，地势低洼，城防设施差，连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小，交通不便，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。国土所现只有3间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。经六安市房屋安全鉴定办公室鉴定：办公楼房评定为Csu级危房。综上所述，广播文化站办公用房亟待规划重建。 (二)项目建设可行性 结合衡山镇总体规划，广播文化站办公楼新址选在潜台路东、诸佛庵路以北，拟建建筑面积800m2的办公用房，占地总面积4亩。项目建成后将按照统一要求做到“五室一潮，即：书报刊阅览室，文化科技培训室，多功能活动室，文化信息资源共享服务室，本文来自办公室，室外活动常广播文化站办公楼建成使用后，将大大提高广播文化站办公效率和服务水平。 (三)项目编制依据 1、《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2250
篇一：住宅小区项目建议书 ××住宅小区项目建议书 （代 可行性研究报告） 河北 ××房地产开发集团有限公司 二零 零四年八月 第一 章项目基本情况 1.1 项 目名称及承办单位 1.1.1 项目单位: 河北××房地产开发集团有限公司 法人 代表: ××× 独立 开发本项目。 1.1.2 项目名称:××住宅小区 1.1.3 拟建地点 项目 拟建地点位于××县××大街与××公路交叉口西南侧。 1.1.4 承办单位概况 河北 ××集团成立于2000 年2 月，初建时名称为河北××房地产开发有限公司。公司经过三年多 跳跃式的发展，目前已逐步成为以房地产公司为龙头，物业公司、新型 建材 公司（含商品混凝土生产）、化工科技公司、投资顾问公司和石料厂协同发展的多 元 化、集团化公司的联合体，资产总额达×亿元，年利税××××万元，拥有400 余人 的高 素质团队，其中，管理人员全部为大中专毕业生。 ×× 集团总裁×××先生，1990 年毕业于河北工学院，2001 年××大学进修房地 产 mba 并获证书，2002 年荣获××大学mba 证书。他是××市连续两界“十佳青年企业 家” ，××区政协委员，××区人大代表。在2004 年人代会和政协会上，×××先生被
“优秀党员”和“优秀政协委员”荣誉称号。这是政府对他的工作和成绩的又一次 肯定。在集团管理中，他奉行坚持“以质量求生存，以诚信求发展”的企业宗旨，遵循 “诚心诚意为大众”的企业理念，弘扬“令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越， 自强不息，永争第一”的企业精神，走“品牌战略”之路，科技兴企，创造了良好的经 济效益和社会信誉，使公司一举成为“工商联直属会员单位”。 公司注重企业文化建设和团队建设，2003 年成立了党支部，×××先生担任第一界 支部书记。公司在我国改革开放的大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了 几十名下岗职工在我们企业工作，为民营企业做出了榜样。×××先生还要求，公司管 层必须全部是大专以上文化水平，能够使企业在持续发展态势中，始终保持一股后劲。 也使得公司先后荣获“优秀民营企业”、“纳税先进单位”、“旺销守信企业”、“争创质量 无投诉先进单位”、“争创诚信无投诉先进单位”称号，被农行系统评定为2003 年度aa 级信用客户。 河北××房地产开发集团有限公司是具有独立法人资格、和三级开发资质的企业， 专注于高质量商品住宅及商务置业的开发建设，以“倡导高尚生活，提升康居品质”为 已任，遵循“以人为本，亲合自然”的开发理念，成功开发了××一期、××二期及× ×园、××家园近10 万平方米的商品住宅。其中，××园、××嘉园正在建设之中， 已经于今年6 月竣工。最近，公司正在运做两个项目，其中一个是有着上千亩土地、总 建筑面积130 万平方米的、本市××区大谈旧村改造项目。这个项目属于城中村改造项 目，享受政府多项优惠政策。项目紧邻石家庄××公园和××生态环境绿化带，属于高 档社区开发地段。我们力争在5 年时间内，将这一地区建设成为石家庄市最具亮点的康 居示范小区。
某花园项目建议书及可行性报告(doc 20页)
碧泉花园项目建议书及可行性分析──花卉西路预制场地块 重庆XX房地产经纪有限公司
第一章项目概况 一、地理位置 位于龙溪镇花卉西路，东临欧鹏花园住宅小区，西靠黄金堡高级住宅小区，南依鸿恩寺森林公园，北接金岛花园立交桥。 二、地块状况 现为一片农田洼地，地势较低，与周边地块最大高差为5米左右。 三、项目建筑指标 用地面积：18009 m2 总建筑面积：50800 m2 容积率：2.82 绿化率：33% 住宅建筑面积：42940 m2 商业建筑面积：7500 m2 办公建筑面积：360 m2
第二章项目定位建议 以市场调查为基础，结合地块实际情况，我们将该项目定位为“年轻家庭——实用型白领居住小区”。 理由分析： 一、本项目占地面积18009m2，相对具备了“小区”的规模。 二、项目位于花卉园西路里侧，鸿恩寺森林公园山脚下，地理位置较为偏远，不具备完全商业用房的区位优势。 三、本项目地势较平坦、集中，小区入口、区内道路宽敞，有天然泉水贯穿其中，符合居家风水要求，具备了中档住宅小区的“规模效应”和“基础设施条件”。 四、项目周边多为普遍民用住宅，居家氛围浓厚，生活配套设施较为完善。 五、住宅的市场需求量远远高于商业用房，据统计，住宅的市场需求量占总商品房市场需求的85%，而商业用房仅为10%。 六、“中档住宅小区”为龙溪镇片区房地产项目的市场供应空白点。
第三章项目规划建议 我们通过市调分析、研究，结合市场定位及地块本身的特点，对项目规划设计作如下建议： 一、规划定位原则 中档定位——适用且舒适的生活格调。 二、规划依据 以甲方提供的前期基础方案为依据。 三、小区环境 1、出入口：主入口考虑人车分流。 2、人行道、车道：人行道宽3米左右，地面铺设美观的广场砖；车道宽6米左右，为减速、降噪地面。 3、中央广场：中央绿化带及休闲广场有机结合（天然泉水
人民医院医技综合楼建设项目可行性研究报告（代项目建议书）
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2项目研究工作的依据和范围 (2) 1.3项目可行性研究结论 (3) 第二章项目建设的背景与必要性 (5) 2.1项目建设的背景 (5) 2.2项目建设的必要性 (7) 第三章项目区基本情况及场址选择 (9) 3.1自然条件 (9) 3.2项目建设的其它条件 (10) 3.3场址选择 (11) 第四章项目建设单位基本情况 (12) 4.1承担单位基本情况 (12) 4.2建设单位财务情况 (14) 第五章项目建设规模及内容 (15) 5.1指导思想 (15) 5.2遵循原则 (15) 5.3建设规模及内容 (16) 第六章项目建设方案 (17) 6.1设计指导思想及原则 (17) 6.2医院规模 (18) 6.3总平面设计 (19) 6.4建筑设计 (20) 6.5给排水设计 (21) 6.6电气设计 (23) 6.8空调通风 (26) 6.9供氧、吸引系统设计 (27)
6.10仪器设备配制 (27) 6.11采暖通风设计说明 (28) 6.12绿化景观设计 (30) 第七章环境、卫生、劳动保护 (31) 7.1环境卫生管理 (31) 7.2污水处理管理 (32) 7.3医疗废弃物的处理 (33) 7.4劳动卫生防护 (37) 第八章节能 (39) 8.1设计依据 (39) 8.2建筑特征描述 (39) 8.3项目所在地能源供应情况 (39) 8.4项目各类能耗指标计算 (40) 8.5节能措施 (41) 第九章项目组织与项目管理 (42) 9.1组织管理 (42) 9.2建设管理 (43) 9.3资金管理 (43) 9.4工程建成后的管理及人员配置 (44) 第十章项目招投标 (45) 10.1招标依据 (45) 10.2招标范围 (45) 10.3招标方式 (45) 10.4招标组织形式 (45) 10.5招标组织形式表 (45) 第十一章项目实施进度 (47) 11.1建设工期 (47) 11.2项目实施进度安排 (47) 11.3工程竣工验收 (48)
项目建议书通用文本 Revised by Chen Zhen in 2021
项目建议书格式 （项目建议书可由项目单位专业技术人员编写） 工业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称： 2、承办单位概况：畅达海绵制造有限公司拥有先进的平顶连续发泡生产线及各类海绵加工机械，专业生产高级家具海绵、高阻燃性海绵，慢回弹海绵以及各种孔号的网状泡沫塑料等。公司还可根据用户要求生产特殊高硬度（高承载）海绵及各种深加工，高回弹海绵等各类海绵。年生产能力10000吨,现有厂房，场地2万平方米。本公司技术力量雄厚，工艺配方领先，检测手段齐全，生产设备优良。以质取胜，以人为本，重信誉，守合同。我们将竭诚为您提供最好的服务以及让您最满意的产品! 3、拟建地点：安徽省广德县经济开发区 4、编制原则： 1 认真贯彻国家有关方针、政策，执行有关标准、规范。 2 在设计中力求生产安全、先进可靠、经济合理、节能降耗、节约投资、降低成本的原则。 3 贯彻工厂布置一体化、生产装置露天化、建构筑物轻型化、设备技术国产化的原则。 4 主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时考虑，以消除工厂生产对周围环境及职工健康的影响。 5 把精心设计，为用户服务的思想贯穿于设计的始终。 6 充分利用当地的现有条件和相应的公用设施，节省投资费用， 二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析：海绵是聚氨酯泡沫塑料的一种，属于软质聚氨酯泡沫塑料。因有多孔状蜂窝的结构，所以具有优良的柔软性、弹性、吸水性、耐水性的特点，被广泛用于服装、家具、汽车等行业。 我国聚氨酯泡沫塑料工业发展至今已有40余年，2001年的产量已达到55万吨，占聚氨酯总产量的40％以上。其中软泡聚氨酯年产量为35万吨，硬泡聚氨酯为20万吨，主要应用于家具、交通运输、服装、冰箱、石油化工管道、建筑等行业。根据哥本哈根国际会议禁用氟里昂发泡剂的决议，我国必须加快寻找替代品的步伐，尽早实现全部替代。同时要开发高阻燃性、低烟雾聚氨酯泡沫塑料，加强结构发泡和高承载泡沫塑料的研制和推广应用，为各行业在新世纪的发展提供有力的支持和保障。 泡沫塑料是最重要的PU制品，其用途广泛，性能优良。中国PU泡沫塑料生产始于50年代，主要产品是软质泡沫塑料。60年代中期，中国开始生产硬质泡沫塑料，主要用于船舶、冷库、石油化工管道保温等。80年代是中国PU泡沫塑料高速增长的阶段，制品产量不断增长，年增长率达25％。国内的聚氨酯泡沫塑料生产始于50年代末，到70年代中期，生产厂家仅有10余家，生产能力约1.5万吨/年，实际产量约3000吨。近10年来，我国聚氨酯基本原料、制剂及制品得到了快速发展，引进了180～200套先进的发泡设备，大幅度提高了泡沫塑料制品的生产能力和年产量，使生产能力提高到20万吨/年以上，聚氨酯泡沫塑料的年平均增长率为20％～30％。软泡和半硬泡主要用于家具衬垫、装潢、车用垫材、地毯底衬、服装衬里、建筑吸音、体育垫材及床垫和仪器包装等方面。聚氨酯硬泡主要用于冰箱、冷库行业作隔热保温材料，占硬泡总消费量的57.5％；用于石油输送管道、化工贮罐及工业设备的隔热占15％；用于建筑隔热、吸声、装饰材料及活动房等占10％；用于交通运输的隔热占10％；其它占7.5％。我国与发达国家的差距是：国外硬泡主要消费于建筑业，占硬泡消费量的50％以上；我国大多用于冰箱、冷库，用于建筑业保温尚处于初始阶段。由于汽车和摩托车工业的飞速发展，为聚氨酯泡
***信用社业务综合大楼 项 目 建 议 书
一、项目概述 1、项目名称：***信用社业务综合大楼 2、主办单位：**彝族自治县农村信用合作联社***信用社 3、建设性质：新建 4、建设地点：**彝族自治县**街道办***胜利西路55号 5、建设用地：规划总用地2685.51平方米，其中建筑占地622平方米。 6、建设规模：总建筑面积2874平方米。 7、建设内容：业务大厅622平方米，办公室672，休息室1580平方米，停车场及庭院161平方米。 8、投资概算及资金来源：概算建设投资3726万元，建设资金由**彝族自治县农村信用合作联社自筹，不使用银行贷款，不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。 9、建设期限：6个月。 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性
**县***信用社位于**街道办***胜利西路55号，现有办公室四间，建筑面积230m平方米。由于现营业及办公用房整体损坏，危及生命和财产安全，营业面积小、安全隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务发展等实际情况，已不能满足业务发展的需要。 1、不符合***片区总体规划，***片区总体规划确定现办公区为商住区。 2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区外部环境差，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。当前办公点只有4间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。 (二)项目建设可行性 结合***片区总体规划，在原地拟建建筑面积2874平方米的办公用房，占地总面积2485.51平方米。项目将按照行业标准建造，建筑质量、房间布局均符合公安部《银行场所风险等级和防护级别的规定》和《**省农村信用社营业柜台安全防范设施安装规定》的标准和要求，业务综合大楼建成使用后，可改善办公及营业条件，提升单位行业形象，促进业务发展，同时必将大大提高***信用社办公效率和服务水
税收筹划建议书——xx花园开发项目 编制单位：xxxx税务师事务所有限公司 编制日期：xx年八月二十八日
目录 一、总论 (2) （一）建设单位基本情况 (2) （二）开发项目概况： (2) （三）税收筹划建议书的编制依据与原则 (2) （四）税收筹划建议书的工作目标 (3) 二、经济指标分析 (3) （一）基本经济技术指标 (3) （二）预期财务指标分析 (4) （三）纳税指标分析 (6) 三、本开发项目的纳税筹划 (8) （一）销售收入的筹划 (8) （二）成本费用的筹划 (9) (三) 营业税的税收筹划 (10) （四）土地使用税的税收筹划 (13) （五）房产税的税收筹划 (13) （六）土地增值税的税收筹划 (13) （七）企业所得税的税收筹划 (15) 四、项目税务筹划中需要说明的问题及风险 (19) （一）项目土地增值税平均增值率偏低，开发成本存在高估19
（二）项目税务筹划实施中应注意的问题 (19) （三）不能享受二免三减半的所得税优惠政策 (20) 一总论 （一）建设单位基本情况 建设单位：xx（xx）房地产开发有限公司。 工商注册号：企独xx第号。 住所：xxxx园百合场路。 所有制性质：有限责任公司（外国法人独资）。 法宝代表人： 注册资金：2710万美元。 经营范围：从事房产的开发，经营本公司开发的房产。 营业期限： （二）开发项目概况： 项目名称：xxxxxx花园开发项目。 立项批复：xxxx委字 建设规模：用地面积242253平方米，总建筑面积207231平方米。 建设内容：建设6幢高层住宅，29幢景观排屋，122幢独立
建筑与环境的相融共生 重庆开县人民医院综合楼设计开县位于重庆市东北部，上距重庆主城区310公里，距万州80公里，是山峡移民搬迁重点县。随着山峡一期、二期水位的逐步实现，按照开县移民总体规划的要求，开县人民医院将由老城搬迁至新城建设。新的规划用地位于新城中心区，占地约130亩，地势较为平坦，呈规则长方形，西高东低，四周均与城市道路相临，西面还与规划的生态公园隔路相望，是较为理想的建筑用地。医院综合楼设计规模为500床位，日门诊量为1000人，建筑面积为5.4万平方米。设计始于2005年7月，2008年3月竣工，4月投入试运行阶段。 1、设计理念 ①关爱生命，呵护健康，融入环境，以人为本。处理好人与建筑、人与环境、人与人之间的关系，不仅提供给患者舒适的就医体验，兼顾到陪伴家属及探访亲友的方便，同时还应为医护人员提供愉快、有序的工作环境。 ②通过空间的合理设计，流线的清晰引导，整合人力与技术资源，提高服务质量，实现营运的高效性。 ③积极使用并推广科学进步的新成果、新技术，注重节能、环保，使之带来环境与经济的双重效益。 2、总体布局 ①总平面布置 根据开县新城总体规划条件，总体搬迁的医院实际上包括有医院综合楼、产业开发楼及职工住宅楼。考虑到场地环境条件以及开县人民医院的建设规模和基本功能构成，设计中将医院综合楼置于场地中部西侧区域，与生态公园隔路相望，借景生态公园成为医院的前花园，在西侧道路与医院综合楼之间设置院前广场，作为城市空间与医院建筑空间的过渡，同时兼具绿化、集散、停车的功能，也给医院的整体形象的展示提供良好的空间尺度与氛围。综合楼居于场地中部，也便于二、三期的扩建和与已建的传染病楼的方便联系。设计中将产业开发楼置于场地北面和东面，更好地与城市环境融合，也利于相对独立的营运和管理。职工住宅楼则布置在场地南面，此区域地势稍高，形成相对独立的居住环境。 ②功能布局 依据医院建筑的功能要求以及场地的环境特点，医院综合楼的功能布局采取集中与分散相结合的方式，将门诊区、医技区、住院病房区、后勤区以及办公区这些功能区进行关联式思考，整体性设计。在南北方向形成横向联系轴，以“医院街”的形式串联起各功能区，绿化庭院则作为室外空间元素，延伸进入建筑各功能区之间，构成“一横三纵”的空间格局，最终形成流线清晰便捷、空间舒展有序的建筑综合体。门诊区设于中部位置，急诊区设在西北侧，住院区则设在北侧，后勤区设于东北侧，办公区设在南侧。 ③交通组织 整个医院用地四周与城市道路相邻，分设四个出入口，院内围绕医院综合楼形成环状道路。医院综合楼位于场地中部，并在西边城市道路一侧形成宽敞的院前广场，这一区域成为医院综合楼的主要出入口。在这个南北方向约200米、东西方向约40米的广场中，依次设置门诊入口、急诊入口、儿科入口、发热门诊入口以及办公入口，各入口标识清晰，各种人流在院前广场得到了有序、直接的引导；在场地的北面设有医院次入口，与院内环状道路相接，形成住院病房区的主要出入口；
××大酒店项目建议书 第一章概论 第一节项目概况 1. 项目名称。 ××大酒店 2. 项目申办单位： ××有限公司 3. 项目拟选地址 **市××区西单商业区××大街 4. 项目背景 4.1 ××工程，是**市商业区改造的重点工程之一（占地20公顷、总建筑面积80多万平方米），是集金融、旅游、购物、文化、文化、娱乐、办公等为一体的大型综合性商业开发工程。拟建“××大酒店”是该工程的重要组成部分，场址原为1992年经地方政府批复建设的综合楼项目。原综合楼项目因拆迁问题、投资政策和经营业态市场变化等多种原因，未能如期实施。 4.2 根据当前国家出台的一系列房地产政策，以及**市房地产市场、投资环境和市场需求的变化，结合**市市场环境、特征、构成和窬量，经分析认为：地西单商业区范围及**金融中心附近，进行适应市场需求的商业、服务业、旅游业项目建设（如建设高档酒店等）尚有一定的空间区位。因此，业主审时度势、把握机会、根据目标市场（五星级酒店为空缺）特点，重新确定了企业的任务与目标，决定将原综合楼项目转换为五星级酒店项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。 4.3 该项目于年6月8日由A公司与B公司（外商）签署协议由双方出资地京设立一家中外合资公司——"××大酒店有限公司"（注册资本××万元美元，中文占70％、加方占30％）。 拟在原综合楼项目场址上投资建设"××大酒店"。 4.4 目前建设场地拆迁与平整工作业已完成，具备了建筑工程施工和市政配套工程施工的前期条件。 5. 项目性质、经营范围、建设内容、规模和进度预计 拟建项目基本定位为五星级标准的豪华酒店（含部分酒店式公寓），经营范围以住宿、餐饮、娱乐为主，以中小型会议、展览与展示、购物为辅。占地面积13000平方米，建筑面积109030平方米（方案A）。建设内容为：客房、酒店式公寓、会议中心、中小型展览与展示厅以及娱乐、购物、停车场所等。项目总投资154850万元（方案A，含铺底流动资金），全部由合资公司解决。**××大酒店是一座集集高档客房、餐饮、会议中心、商场、娱乐场所、地下停车场等为一体的现代化、智能化综合性商业服务设施。该项目预计明年开工，建设周期3年，年建设并投放使用。 6.项目前期动作情况 2016年8月，完成以下几项申请的前期准备工作：一是委托××工程咨询公司编制可毛生研究报告；二是分别向**市计委、国家计委汇报项目建设的基本想法及依据；三是拟于9月下旬正式行文向**市计委、国家计委申报立项。 第二节合资双方简介 1. A公司 A公司系房地产综合性开发公司。它成立于××年，1993年实行股份制，1994年吸收一外资公司入股后成为合资股份有限公司。目前，注册资金×亿元；总资产63亿元，净