2011年《工程造价计价与控制》知识点
第一章工程造价构成
1、建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目的总投资中的固定资产投资与建设项
目的工程造价在量上相等；
2、建设项目总投资构成
3、世行项目直接建设成本包括：土地征购费；场外设施费用；场地费用；工艺设备费；设备安装费；管
道系统费用；电气设备费；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费用；车辆费；其他当地费用；
4、世行项目间接建设成本包括：项目管理费（①总部人员薪金福利②施工管理人员薪金福利③零星费如
返工旅行津贴④酬金）；开工试车费；业主的行政费用；生产前费用；运费和保险费；地方税；
5、世界银行项目应急费包括以下内容：未明确的项目准备金（支付肯定要发生的费用）；不可预见准备
金；
6、设备购置费由设备原价和设备运杂费组成；
7、国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价；国产标准设备原价有两种：带有备件的
原价和不带备件的原价，在计算时一般采用带有备件的原价；
8、非标准设备原价计算方法：如成本计算估价法；系列设备插入估价法；分部组合估价法；定额估价法
等；
9、按成本计算估价法，单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费+辅助材料费）×（1＋专用工具费
用）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费] ×（1＋包装费率）－外购配套件费} ×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费
10、非标准设备的原价组成部分：
A材料费；公式：材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价
B加工费；公式：加工费=设备总重量（吨）*设备每吨加工费
C辅助材料费；公式：辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标
D专用工具费；上述三项*一定百分比
E废品损失费；上述四项*一定百分比
F外购配套件费；按外购配套件名称、型号、规格、数量、重量*相应运杂费
G包装费；上述六项*一定百分比
H利润；一至五项加第七项*一定的利润率计算
I税金；主要指增值税；
J非标准设备设计费：按国家规定的的设计收费标准计算
11、F OB离岸价:装运港船上交货价，进口设备采用最多的一种货价；
12、C FR:运费在内价
13、C IF到岸价:运费、保险费在内价.
14、F OB离岸价买方义务：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船
期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款
15、F OB卖方义务：办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期
或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证
16、C FR买方义务：承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费
用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款
17、C FR卖方义务：提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定
的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证
18、C IF买方义务：除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同
19、C IF卖方义务：卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并
应支付保险费。
20、进口设备装运港船上交货价，其抵岸价的构成：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财
务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费；
21、国际运费=原币货价*运费率；运输保险=（（原币货价+国外运费）/（1-保险费率））*保险费率；
22、银行财务费=人民币货价*银行财务费率；
23、外贸手续费=（装运港船上交货价+国际运费+运输保险费）*外贸手续费；
24、关税=到岸价*进口关税税率；其中到岸价格包括：离岸价格、国际运费、运输保险费等；
25、进口产品增值税=组成计税价格*增值税税率；
26、组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
27、设备运杂费的组成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费；
28、设备运杂费=设备原价*设备运杂费率
29、建筑工程费内容：①各类建筑和列入房屋的水、暖、电、卫、通风、煤气、管道、电力、电信、电缆
等设备费用、安装费、油饰费；②设备基础、支柱、工作台、水塔池、炉窑砌筑、金属结构费用；③场地平整、地质勘察、拆除障碍物、临时用水电路，完工场地清理、绿化。④矿井、井巷、矿剥离、石油天然气钻井、修铁路公路桥梁水库坝渠防洪等工程费用。
30、安装工程费内容：①生产、动力、起重、运输、传动、医疗、实验等需要安装的机械设备，与设备相
连的工作台、梯、栏杆费用；设备的管线敷设、设备的绝缘防腐保温油漆费用②单台设备单机运转、系统设备系统联动无负荷运转调试费用。
31、建筑安装工程费用构成：直接费、间接费、利润、税金；
32、直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费；
33、直接工程费包括形成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费；
34、构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工工日工资单价；
35、相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产
工人劳动保护费；
36、建筑安装工程的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、
半成品的费用；构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费；
37、建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外
运输费；构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价；
38、措施费：环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工增加费；二资历搬运费；大
型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋砼模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水费；
39、规费指工程排污费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险；基中社会保障费包括：养老
保险费；失业保险费；医疗保险费；
40、企业管理费包括管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险
费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他；
41、建筑安装工程税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税，城市建设维护税及教育费附
加；
42、综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同：①纳税地点在市区的企业综合税税率=(1/（1-3%-
（3%*7%）-3%*3%）-1=0.967；②纳税地点在县城、镇的企业综合税税率=(1/（1-3%-（3%*5%）-3%*3%）-1=0.9676；③纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率=(1-（1-3%-（3%*1%）-3%*3%）-1=0.9391.
43、国外工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用；分包工程费用；暂定金额；
44、国外单项工程费用包括各分部分项工程费用；单项工程开办费；分包工程费用包括各分包工程费和总
包利润；暂定金额包括：货物费、材料费、服务费、不可预见费；
45、各分部分项工程费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润及税金；其他摊销费；
46、单项工程开办费包括施工用水、用电、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地
工程师办公费、现场实验费、其他开办费；
47、国外承包商投标报价形式：组成分部分项工程投标单价、单独立项、分摊进单价；
48、分摊比例：固定比例；浮动比例；测算比例；公式法；
49、工程建设其他费三大构成：（1）固定资产其他费（2）无形资产费用（3）其他资产费用
50、固定资产其他费包括：①建设管理费②建设用地费③可行性研究费④研究试验费⑤勘察设计费⑥环境
影响评价费⑦劳动安全卫生评价费⑧场地准备及临时设施费⑨引进技术和引进设备其他费⑩工程保险费⑾联合试运转费⑿特殊设备安全监督检验费⒀市政公用设施费
51、建设管理费，包含：建设单位管理费：工资、补贴、住房基金、社保、工伤、办公、差旅、劳保、零
星固定资产购置、招募生产工人、资料费、招待费、设计审查费、招标费、合同公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税、管理性质开支、工程监理费
52、建设用地费，含：土地征用及拆迁补偿费和土地使用权出让金，内容：a土地补偿费，标准为前三年
平均产值6-10倍、b青苗补偿费和地上房、井、树附着物补偿费c安置补助费标准为前三年平均产值4-6倍、不超过15倍d缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费e征地动迁费f水利水电工程水库淹没处理补偿费
53、土地使用权出让最高年限：居住70年；工业50年；教育、科技、文化、体育用地50年；商业、旅
游、娱乐40年；综合或其他50年。
54、土地使用权出让金：明确国家是城市土地的唯一所有者；城市土地的出让和转让可采用协议、招标、
公开拍卖等方式；
55、研究试验费不包含的项目：①新产品试制费、中间试验费、重要科学研究费科技三项费用②建安费用
支列支的材料一般鉴定费用及技术革新研究试验费③勘察设计费或工程费用中开支的项目。
56、劳动安全卫生评价费：指为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，
并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。
57、联合试运转费包括：支出：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具
用具使用费、机械费保险金、施工单位参加试运转人员工资、专家指导费。收入：试运转期间产品销售收入和其他收入。试运转费不包括：应由设备安装费开支的调试及试车费，试运转中因施工原因或设备缺陷发生的处理费。
58、无形资产费用：指专利及专有技术使用费，内容有①国外设计技术资料费，引进专利技术费、技术保
密费②国内专利专有技术使用费③商标权、商誉和特许经营权费。
59、基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率；
60、涨价预备费：建设期间由于人、材、设备价格可能发生变化，事先预留的费用，包括价差费、利率汇
率调整增加的费用。PF=ΣIt[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1 -1]；式中PF——涨价预备费；m——建设前期年限；It——建设期中第t年的投资计划额；f——年均投资价格上涨率；
61、建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i；式中qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第j-1
年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——年利率；
第二章 工程造价计价依据
62、 按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额；
63、 按定额的用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种；
64、 施工定额项目很细，分项最细、定额子目最多，是基础性定额。
65、 按适用范围分类：全国通用定额、行业统一定额、专业专用定额
67、 按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额
68、 工程定额的特点：科学性；系统性；统一性；指导性；稳定性与时效性；
69、 定额的科学性体现在：①用科学的态度制定定额，客观实际，水平合理②技术方法上利用现代科学管
理成就③制定和贯彻的一体化。
70、 建筑安装施工过程包括生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具；
71、 施工过程分类：①根据施工过程组织上的复杂程度，分为工序、工作过程和综合工作；②按工艺特点
分为循环施工过程、非循环施工过程。
72、 工序的特征：工作者不变，劳动者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变；
73、 工作过程特点：人员编制不变，工作地点不变，而材料、工具则可以变换；
74、 工作过程：由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。
75、 综合工作过程：同时进行的、在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的
总和。
76、 循环施工过程：各个组成部分按一定顺序一次偱环进行，并且每经一次循环都可以生产出同一种产品
的施工过程。
77、 非循环施工过程：施工过程的工序或其组成部分不是以同样的次序重复，或者生产出来的产品各不相
同。
78、
79、 工人在工作班内消的工作时间，按其消耗的性质可分为两类：必需消耗的时间和损失时间；必需消耗
的时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间；
80、
81、机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大类；必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不
可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗；
82、测定时间消耗的基本方法——计时观察法；计时观察前的准备工作：确定需要进行计时观察的施工过
程；对施工过程进行预研究；选择施工的正常条件；选择观察对象；其他准备工作；
83、计时观察法分类：测时法；写实记录法；工作日写实法；
84、测时法分类：选择法和接续法测时；
85、写实记录法分数示法、图示法、混合法；
86、工作日写实法目的：一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工
作；
87、影响工时消耗的因素：技术因素；组织因素；系统因素；偶然因素；
88、整理观察资料的方法大多采用平均修正法；
89、拟编定额编制方案的内容：提出对拟编定额的定额水平总的设想；拟定定额分章、分节、分项的目
录；选择产品和人工、材料、机械的计量单位；设计定额表格的形式和内容；
90、拟定施工正常条件包括：拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟定施工人员编制；
91、确定人工消耗量的方法：时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，两者互为倒数；
92、时间定额=基本工作时间+辅助工作时时+规范时间+定额时间
93、工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助工作时间%）；
94、规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间
95、时间定额=工序作业时间/（1-规范时间%）
96、材料分类：根据材料消耗的性质划分必须的材料消耗和损失的材料两类；根据材料消耗与工程实体的
关系，可分为实体材料和非实体材料两类；
97、确定材料消耗量的基本方法：现场技术确定法；实验室试验；现场统计；理论计算等方法；
98、材料消耗量的计算：完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途分；主要材料；辅助材料；其他
材料；
99、人工单价组成内容：
需变化；政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价变动；
101、材料价格构成：由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成；材料费中还包括单独列项计算的检验实验费；
102、影响材料价格变动的因素：市场供需变化；材料生产成本的变动直接带动材料价格波动；流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格；运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而会影响材料价格；国际市场行情会对进口材料产生影响；
103、施工机械台班单价组成：七项费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税保险费及年检费等；
104、台班折旧费=（机械预算费*（1-残值率）*时间价值系数）/耐用总台班；
105、国产机械预算价格按照机械原值、供销部门手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和计算；
106、进口机械的预算价格按照机械原值、关税、增值税、消费税、外贸手续费和国内运杂费、财务费、车辆购置税之和计算；
107、机械残值率：运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%；
108、时间价值系数：时间价值系数=1+（（折旧年限+1）/2）*年折现率，年折现率按编制期银行年贷款利率确定；
109、耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期，其中大修周期=寿命期大修次数+1；110、台班大修费=（一资大修理费用*寿命期内大修理次数）/耐用总台班；
111、预算定额的用途和作用：预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；预算定额是编制施工组织设计的依据；预算定额是工程结算的依据；预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；预算定额是编制概算定额的基础；预算定额是合理编制招标控制价、投标报价的基础；
112、预算定额分类①按专业性质分为：建筑工程定额和安装工程定额；②从管理权限和执行范围划分，分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额等；③按生产要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额；
113、预算定额的编制原则：按社会平均水平确定预算定额的原则；简明适用原则；坚持统一性和差别性相结合的原则；
114、预算定额编制的依据：现行劳动定额和施工定额；现行设计规范、施工及验收规范；具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；有关科学实验、技术测定和统计、经验资料；现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等；
115、预算定额编制五阶段：准备工作、收集资料、编制定额、报批和修改定稿整理五个阶段；
116、预算定额编制中的主要工作：确定编制细则，统一表格及方法，统一计算口径、计量单位。确定项目划分和计算规则。人材机用量计算、复核和测算。
117、预算定额人工工日消耗量的计算：人工的工日数有两种确定方法，一种是以劳动定额为基础确定；
一种是以现场观察资料为基础计算；
118、预算定额基本用工包括：完成定额计量单位的主要用工；按劳动定额规定应增（减）计算的用工量；由于预算定额是以劳动定额子目综合扩大的，包括工作内容较多，施工的效果视具体部位而不一样，需另外增加用工，列入基本用工内；
119、预算定额其他用工包括：超运距用工；辅助用工；人工幅度差；
120、机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。
121、机械台班幅度差内容：施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间；在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇；工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间；检查工程质量影响机械操作时间；临时停机、停电影响机械操作时间；机械维修引起的停歇时间。
122、大型机械幅度差系数：土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%其他专用机械为10%，不包括搅拌机。
123、概算定额的作用：是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；是对设计项目进行技术经济比较的基础资料之一；是建设工程主要材料计划编制的依据；是控制施工图预算的依据；是施工企业在准备施工期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据；是工程结束后，进行竣工决算和评价的依据；是编制概算指标的依据；
124、概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工费、材料、机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价；
125、概算定额与预算定额不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异，简化；
126、概算定额的编制原则：贯彻社会平均水平和简明适用的原则；
127、概算定额的编制依据：现行的设计规范和建筑工程预算定额；具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；现行的人工工资标准、材料价格和其他的价格资料；
128、概算定额水平与预算定额水平之间应有一定的幅度差，一般在5%以内。
129、工程单价按用途分：预算单价；概算单价；按综合程度划分：工料单价；综合单价；
130、概算定额与概算指标的区别：确定各种消耗量指标的对象不同；确定各种消耗量指标的依据不同。131、投资估算指标：是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定长远规划投资额的参考。
132、投资估算指标分：建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标。
133、工程量清单概念：工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
134、工程量清单作用：是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
135、分部分项工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。
136、各级编码的代码含义如下：第一级表示工程分类顺序码；建筑工程为01、装饰工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程06。第二级表示专业工程顺序码；第三级表示分部工程顺序码；第四级表示分项工程项目顺序码；第五级表示工程量清单项目顺序码；
137、凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。
138、所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
139、清单编制注意事项：当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重号的规定。
140、项目特征必须描述的内容：①涉及正确计量的内容，如门尺寸②涉及结构要求的内容，如砼强度③涉及材质要求的内容，如油漆品种、管材材质④涉及安装方式的内容，如钢管连接方式。
141、项目特征可不描述的内容：①对计量无实质影响的内容②应由投标人根据施工方案确定的内容③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容，如石子种类、粒径④应由施工措施解决的内容，如标高。
142、项目特征可不详细描述的内容：①无法准确描述的内容，如土类别，可为综合，由投标人依据资料确定类别②施工图纸、标准图集标明确的，可描述为见XX图集X页③由投标人自定的，如取、弃土运距
143、措施项目清单的编制依据：拟建工程施工组织设计；拟建工程施工技术方案；与拟建工程相关的工
程施工规范和工程验收规范；招标文件；设计文件；
144、暂列金额是为工程中一些不能预见、不能确定因素引起的不可避免的价格调整而设立的，由招标人制定，投标人将暂列金额计入投标总价中。
145、暂估从是招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生介暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额，包括材料暂估价、专业工程暂估价。
146、计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工表中名称、数量由招标人填写，编制招标控制人日地，由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。147、总承包服务费是总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，招标人预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。
148、工程造价信息的特点：区域性（就近取材）；多样性（信息内容和形式多样化）；专业性（水利、电力、建安）；系统性（信息大量的，系统的）；动态性（信息更新）；季节性（考虑季节因素）；
149、工程造价信息分类的原则：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性；
150、工程造价信分类：从管理组织的角度划分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；从形式来分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；按传递方式划分为：横向和纵向传递工程造价信息；按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；按时态划分可分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来的工程造价信息；按稳定程度分：固定和流动工程造价信息。
151、工程造价信息内容：价格信息；指数；已完工程信息；
152、工程造价资料的运用：作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析；进行单位生产能力投资分析；用作编制投资估算的依据；用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据；用作确定标底和投标报价的参考资料；用作技术经济分析的基础资料；用作编制各类定额的基础资料；用以测定调价系数，编制造价指数；用以研究同类工程造价的变化规律；
153、工程造价指数的分类：指数按其所反映的现象的范围不同，分为个体指数、总指数；按其反映的现象的性质不同，分为数量指标和质量指标指数；按采用的基期不同，可份为定基指数和环比指数；按其编制方法不同，分为综合指数和平均数指数；
154、工程造价指数的意义：可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因；可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响；工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据；
155、工程造价指数包括的内容：各种单项价格指数；设备、工器具价格指数；建筑安装工程造价指数；
建设项目或单项工程造价指数；
156、工程造价信息管理的基本原则：标准化原则；有效性原则；定量化原则；时效性原则；高效处理原则；
第三章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制
157、建设项目决策：是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术比较及做出判断和决定的过程。
158、建设项目决算与工程造价的关系：项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；项目决策的内容是决定工程造价的基础；造价高低、投资多少也影响项目决策；项目决策的浓度也影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果；
159、项目决策阶段影响工程造价的主要因素：项目建设规模；建设地区及建设地点；技术方案；设备方案；
160、项目规模合理化的制约因素：市场因素（市场需求分析、供给分析、价格分析、风险分析）；技术因素；环境因素（包含：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件）；
161、合理建设规模确定方法：盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、政府或行业规定。162、建设地区选择考虑因素：要符合国民经济发展战略规划，国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求；要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、各地区对项目产品需求及运输条件；要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件；要充分考虑劳动力能源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境的影响；
163、建设地区选择遵循原则：靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；工业项目适当聚集原则；164、建设地点选择的要求：节约土地，少占耕地；减少拆迁移民；应尽量选择在工程地质、水文地质条件较好的地段，土壤耐压力应满足拟建厂的要求，严防选在断层、溶岩、流沙层与有用矿床上以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区、滑坡区；要有利于厂区合理布置和安全运行；应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方；应尽量减少对环境的污染；
165、厂址选择时的费用分析包括项目投资费用；项目投产后生产经营费用分析；
166、技术方案的选择原则：先进适用原则；安全可靠；经济合理；
167、设备方案选择应符合的要求：①主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足投产后生产或使用要求②主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相匹配③设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定④在保证设备性能前提下，力求经济合理⑤选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。
168、设备选择时要处理以下问题：要尽量选用国产设备；要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套；要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题；要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题；
169、工程方案选择应满足的基本要求：①满足生产使用功能要求②适应已选定的厂址③符合工程标准规范要求④经济合理
170、环境保护的基本要求原则：①符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求②坚持污染物排放总量控制和达标排放要求③坚持三同时原则，即环境治理措施应与项目睥主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用④力求环境效益与经济效益相统一⑤注重资源综合利用，对环境
171、投资估算的作用：项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用；项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据；项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资额，并应控制在投资估算额以内；项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款；项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据；
172、国外投资估算的阶段与精度划分：第一阶段，项目的投资设想期，毛估阶段或称比照估算（允许误差大于±30%）；第二阶段，项目的投资机会研究期，粗估阶段或称因素估算（允许误差±30%内）；第三阶段，项目的初步可行性研究时期，初步估算阶段或称认可估算(允许误差±20%内)；第四阶段，项目的详细可行性研究时期确定估算，或称控制估算(允许误差±10%内)；第五阶段，项目的工程设计阶段，详细估算，或称投标估算(允许误差±5%内)；
173、我国投资估算的阶段与精度划分：项目规划阶段的投资估算（允许误差大于±30%）；项目建议书阶段的投资估算（允许误差±30%内）；预可行性研究阶段的投资估算(允许误差±20%内)；可行性研究阶段的投资估算(允许误差±10%内)；
174、建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资产投资估算两部分；
175、投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费用、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税；其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用；工程建设其他费用可分别形成无形资产、及其它资产，基本预备费、涨价预备费在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。
176、流动资金=流动资产-流动负债。其中流动资产主要考虑现金、应收帐款和存货；流动负债主要考虑应付帐款和预收账款；
177、项目规划和项目建议书阶段投资估算精度低，用匡算法，如生产能力估算法、单位生产能力法、比例法、系数法等。在可行性研究阶段，精度要求高，用指标估算法。
178、固定资产投资静态投资部分的估算：单位生产能力估算法；C2=（C1/C2）Q2f，式中C1——已建类似项目的静态投资额；C2——拟建项目静态投资额；Q1——已建类似项目的生产能力；Q2——拟建类似项目生产能力；f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；
179、单位生产能力估算法特点：精确度较差，用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要求估价
人员掌握足够的典型工程的历史数据。
180、 单位生产能力估算法误差较大，应用时要注意以下几点：地方性；配套性；时间性；
181、 生产能力指数法又称指数估算法，C2=C1（Q2/Q1）x *f ；式中x ——生产能力指数；
182、 系数估算法也称为因子估算法，分为设备系数法；主体专业系数法；朗格系数法；比例估算法；指
标估算法；
183、 建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、如果是涉外项目，还应计算汇率的影响。
动态部分估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算。
184、 流动资金一般采用分项详细估算法：流动资金=流动资产-流动负债；流动资产=应收帐款+预收账款+
存货+现金；流动负债=应付帐款+预收账款；流动资金本年度增加额=本年流动资金-上年流动资金 185、 周转次数=360/流动资金最低周转天数；应收账款=年经营成本/应收账款周转次数；存货=外购原材
料、燃料+其他材料+在产品+产成品；外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料/分项周转次数；其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数；在产品=（年外购原材料、燃料+年工资福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数；产成品=年经营成本/产成品周转次数；
186、 项目流动资金中的现金是指货币资金，包括企业库存现金和银行存款；现金需要量=（年工资福利
费+年其他费用）/现金周转次数；
187、 运营负荷的确定有两种方式：一是经验设定法，即根据以往项目的经验，结合该项目的实际情
况，精估各年的运营负荷，以设计能力的百分数表示； 二是营销计划法，通过制定详细的分年营销计划，确定各种产出物各年的生产量和商品量。提倡第二种。
188、 总成本费用指在运营期内为生产产品提供服务所发生的全部费用。等于经营成本与折旧费、摊销
费和财务费用之和。总成本费用可以按照生产成本加期间费用法计算，也可按生产要素法估算法进行计算。
189、 生产成本加期间费用法。总成本费用构成如图3-2所示。
190、
制造费用是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。 191、
管理费用是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。 192、
营业费用是指企业在销售商品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。 193、
生产要素估算法。总成本费用构成如图3-3所示。
总成本费用=
外购原材料、燃料及动力费+人工工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+利息支出+其他费用 194、 经营成本是项目经济评价中所使用的特定概念，作为项目运营期的主要现金流出，其构成和估算总成本费用 生产成本 直接费用
直接材料（含燃料、动力） 直接工资及福利费 其他直接支出 制造费用——间接费用（分摊计入成本） 直接计入成本
期间费用 财务费用 营业费用 不计入成本 图3-2 按生产成本加期间费用法总成本费用的构成 总成本费用 可变成本 外购原材料 计件工资及福利费 外购燃料、动力 固定成本 计时工资及福利费 修理费
其他费用 折旧费
摊销费 利息支出
经营成本
可用下列方法表达：经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
或 经营成本=总成本费用-折旧费-无形资产、其他资产摊销费-利息支出
195、 贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产摊销费和其他还
款资金来源。其中用于归还贷款的利润，一般应是经过利润分配程序后的未分配利润。
196、 还本付息额的计算。建设投资借款的年度还本付息额计算，可分别采用等额还本付息，或等额还
本、利息照付两种还款方法来计算。
1）等额还本付息方式。每年的还本额、付息额及还本付息总额的计算公式如下：
n c n i 1i I 1i 1
=-（+）还本付息总额（+） 每年应支付的利息=年初借款余额×年利率
本年偿还本金=还本付息总额－每年支付利息
采用等额还本付息法，利息将随偿还本金后欠款的减少逐年减少，而偿还的本金恰好相反，将由于利息减少而逐年加大。此方法适用投产初期效益较差，而后期效益较好的项目。
2）等额还本、利息照付方式。此方法由于每年偿还的本金是等额的，计算简单，但项目投产初期还本付息的压力大。因此，此法适用于投产初期效益好，有充足现金流的项目。
197、 流动资金借款还本付息估算。流动资金借款在生产经营期内只计算每年所支付的利息，本金通常
是在项目寿命期最后一年一次性支付的。利息计算公式为：
年流动资金借款利息=流动资金借款额×年利率
198、 预测项目建设期间资金流动状况的报表：投资使用计划与资金筹措表和建设投资估算表。
199、 预测项目投产后的资金流动状况的报表：流动资金估算表、总成本费用估算表、营业收入和营业
税金及附加和增值税估算表。
200、 预测项目投产后用规定的资金来源归还建设投资借款本息的情况，借款还本付息计划表，它反映
项目建设期和生产期内资金流动情况和项目投资偿还能力与速度。
201、 财务分析是建设项目经济评价中的微观层次，它主要从微观投资主体的角度分析项目可以给投资
主体带来的效益以及投资风险。作为市场经济微观主体的企业进行投资时，一般都进行项目财务分析。
202、 财务评价的作用：考察项目财务盈利能力；用于制定适宜的资金规划；为协调企业利益与国家利
益提供依据；为中外合资项目提供双方合作的基础。
203、 融资前项目投资现金流量分析，是从项目投资总获利能力角度，考察项目方案设计的合理性，以
动态分析（折现现金流量分析）为主，静态分析（非折现现金流量分析）为辅。根据需要，可从所得税前和（或）所得税后两个角度进行考察，选择计算所得税前和（或）所得税后指标。
204、 融资前动态分析主要考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表。 205、 其主要的等式关系包括：现金流入=营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金
现金流出=建设投资+流动资金+经营成本+营业税金及附加+维持运营投资
所得税前净现金流量=现金流入－现金流出 调整所得税=EBIT ×所得税税率
所得税后净现金流量=所得税前净现金流量—调整所得税
206、 固定资产余值和流动资金的回收均在计算期最后一年。固定资产余值回收额为固定资产折旧费估算
表中最后一年的固定资产期末净值，流动资金回收额为项目正常生产年份流动资金的占用额。
207、 项目投资现金流量表中的“所得税”应根据息税前利润（EBIT ）乘以所得税率计算，称为“调整
所得税”。原则上，息税前利润的计算应完全不受融资方案变动的影响，即不受利息多少的影响，包括建设期利息对折旧的影响（因为折旧的变化会对利润总额产生影响，进而影响息税前利润）。但如此将会出现两个折旧和两个息税前利润（用于计算融资前所得税得息税前利润和利润表中的息税前利
润）。为简化起见，当建设期利息占总投资比例不是很大时，也可按利润表中的息税前利润计算调整
208、融资后分析包括：项目的盈利能力分析、偿债能力分析以及财务生存能力分析，进而判断项目方案在融资条件下的合理性。
209、融资后的盈利能力分析包括：动态分析（折现现金流量分析）和静态分析（非折现盈利能力分析）：
210、动态分析包括：（1）项目资本金现金流量分析，它是从项目权益投资者整体的角度，考察项目给项目权益投资者带来的收益水平。它是在拟定的融资方案下进行的息税后分析，依据的报表是项目资本金现金流量表。主要的等式关系包括：现金流入=营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金。现金流出=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税+维持运营投资。净现金流量=现金流入－现金流出
211、静态分析，静态分析是不采取折现方式处理数据，主要依据利润与利润分配表进行分析。
212、融资后偿债能力分析，资产负债表用于综合反映项目计算期内各年年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系。
213、资产由流动资产、在建工程、固定资产净值、无形及其他资产净值四项组成。
214、负债包括流动负债、建设投资借款和流动资金借款。
215、所有者权益包括资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分配利润。
主要等式关系包括：资产=负债+所有者权益
216、财务生存能力分析，在项目（企业）运营期间，确保从各项经济活动中得到足够的净现金流量是项目能够持续生存的条件。财务分析中应根据财务计划现金流量表，综合考虑项目计算期内各年的投资活动、融资活动和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营。为此，财务生存能力分析亦可称为资金平衡分析。217、拥有足够的经营净现金流量是财务上可持续的基本条件，特别是在运营初期。各年累计盈余资金不出现负值是财务可持续的必要条件。增值税销项税额属于经营活动现金流入，增值税进项税额和增值税属于经营活动现金流出。投资活动现金流入通常为0。
218、经济费用效益分析与财务分析的区别（1）分析的角度与基本出发点不同。经济费用效益分析更关注从利益群体各方的角度来分析项目，解决项目可持续发展的问题；财务分析是站在项目的层次，从项目的投资者、债权人、经营者的角度，分析项目在财务上能够生存的可能性。（2）项目的费用和效益的含义和范围划分不同。经济费用效益分析是对项目所涉及的所有成员或群体的费用和效益做全面分析；财务分析指根据项目直接发生的财务收支，计算项目的直接费用和效益。（3）所使用的价格体系不同。经济费用效益分析使用影子价格体系；而财务分析使用预测的财务收支价格。（4）分析的内容不同。经济费用效益分析通常只有盈利性分析，没有清偿能力分析；而财务分析通常包括盈利能力分析、清偿能力分析和财务生存能力分析等。
219、经济费用和效益识别的一般原则（1）遵循有无对比的原则；（2）对项目所涉及的所有成员及群体的费用和效益做全面分析；（3）正确识别和计算正面和负面的外部效果；（4）合理确定效益和费用的空间范围和时间跨度；（5）根据不同情况区别对待和调整转移支付。
220、建设项目财务评价指标体系
建设项目财务评价内容、评价报表、评价指标之间的关系如表3-2所示。
表3-2 财务评价指标体系
221、建设项目财务评价方法
各项财务评价指标的计算及评价标准如表3-3所示。
表3-3 财务评价指标体系与计算方法
222、
愿原则。2. 受偿意愿原则。项目产出物的负面效果的计算遵循接受补偿意愿原则。3. 机会成本原则。项目投入的经济费用的计算应遵循机会成本原则。4. 实际价值计算原则。
223、特殊投入物的影子价格1. 劳动力的影子价格——影子工资：项目因使用劳动力所付的工资，是项目实施所付出的代价。劳动力的影子工资等于劳动力机会成本与因劳动力转移而引起的新增资源消耗之和。
224、 2. 土地的影子价格：项目所占用的农业、林业、牧业、渔业及其他生产性用地，其影子价格应按照其未来对社会可提供的消费产品的支付意愿及因改变土地用途而发生的新增资源消耗进行计算；项目所占用的住宅、休闲用地等非生产性用地，市场完善的，应根据市场交易价格估算其影子价格；无市场交易价格或市场机制不完善的，应根据支付意愿价格估算其影子价格。
225、 3. 自然资源的影子价格：项目投入的自然资源，无论在财务上是否付费，在经济费用效益分析中都必须测算其经济费用。不可再生自然资源的影子价格应按资源的机会成本计算；可再生资源的影子价格应按资源再生费用计算。
第四章设计阶段工程造价的计价与控制
226、工程设计及其阶段划分：1. 工业项目：一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目主管部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。工业项目的设计程序包括以下步骤：设计准备；总体设计；初步设计；技术设计；施工图设计；设计交底和配合施工。
227、工业项目设计中初步设计是设计过程中的一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段。228、技术设计的详细程度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关实验、设备选制等方面的要求。229、施工图设计的深度应能满足设备、材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制、建筑工程施工和安装的要求。
230、民用项目，民用建筑工程分为方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接
进入施工图设计。
231、方案设计的内容包括：设计说明书；总平面图以及建筑设计图纸；设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
232、工业项目设计由总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成。
233、总平面设计中影响工程造价的因素：占地面积、功能分区、运输方式的选择。
234、总平面设计评价指标。主要包括：1）有关面积的指标包括：厂区占地面积、建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地面积、建筑占地面积（建筑物和构筑物占地面积+永久性堆场占地面积）、厂区道路占地面积、工程管网占地面积、绿化面积；2）比率指标。包括反映土地利用率（建筑系数和土地利用系数）和绿化率的指标。3）工程量指标：包括场地平整土石方量、地上及地下管线工程量、防洪设施工程量等。这些指标综合反映了总平面设计中功能分区的合理性及设计方案对地势地形的适应性。4）功能指标：包括生产流程短捷、流畅、连续程度；场内运输便捷程度；安全生产满足程度等。5）经济指标：包括每吨货物运输费用、经营费用等。
235、建筑系数又称为建筑密度，是指厂区内（一般指厂区围墙内）建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比；
236、土地利用系数是指厂区内建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比。
237、工艺设计过程中影响工程造价的因素：生产方法的合适性、工艺流程的合理性、设备选型。238、工艺技术方案的评价。1）生产方法的合适性主要体现在：是否先进适用；是否符合所采用的原料路线；是否符合清洁生产的要求。2）工程流程的合理性应保证主要生产工艺流程无交叉和逆行现象，并使生产线路尽可能短，从而节约占地，减少技术管线的工程量，节约造价。3）设备选型重点要考虑设备的使用性能、经济性、可靠性和可维修性等。
239、建筑设计中影响工程造价的因素：平面形状、流通空间、层高、层数、柱网布置、建筑物的体积和面积、建筑结构。
240、平面形状的选择除考虑造价因素外，还应注意到美观、采光和使用要求方面的影响。
241、单层厂房的高度主要取决于车间内的运输方式；多层厂房的层高应综合考虑生产工艺、采光、通风及建筑经济的因素。
242、工业厂房层数的选择就应该重点考虑生产性质和生产工艺的要求。确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大，则经济层数越能增高，造价也随之相应降低。
243、对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。
244、建筑设计评价指标。主要包括：1）单位面积造价。是一个综合性很强的指标。2）建筑物周长与建筑面积比。主要使用单位建筑面积所占的外墙长度指标K周，K周越低，设计越经济，K周按圆形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。该指标主要用于评价建筑物平面形状是否合理。3）厂房展开面积。主要用于确定多层厂房的经济层数。4）厂房有效面积与建筑面积比。该指标主要用于评价柱网布置是否合理。5）工程全寿命成本。这是一个评价建筑物功能水平是否合理的综合性指标245、住宅小区规划设计中影响工程造价的主要因素：占地面积；建筑群体的布置形式；
246、住宅小区设计方案的评价指标包括：建筑毛密度、居住建筑净密度、居住面积密度、居住建筑面积密度、人口毛密度、人口净密度、绿化比率。
247、居住建筑净密度是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标。
248、居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标。
249、民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑物平面形状和周长系数；住宅的层高和净高；住宅的层数；住宅单元组成、户型和住户面积；住宅建筑结构的选择。
250、民用住宅建筑设计方案评价指标包括：平面系数、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标、户型比。
251、居住面积=有效面积－辅助面积；有效面积+结构面积=建筑面积。建筑体积指标是衡量层高的。
户型比是评价户型结构是否合理的指标。
252、设计概算的内容设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。各级概算之间的相互关系如图2-4-2所示。
图2-4-2 设计概算的三级概算关系图
253、单位建筑工程概算编制方法
（1）概算定额法，又叫扩大单价法或扩大结构定额法。概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才可采用。
（2）概算指标法，是采用直接工程费指标。概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法，但通常需要对结构差异和价格差异进行调整。结构变化修正概算指标（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2（3）类似工程预算法。类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
* 结构差异和价格差异的主要调整公式为：结构变化修正概算指标（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2
D=A·K
K（综合价格调整系数）=a%K1 +b%K2 + c%K3 +d%K4 +e%K5
254、单位安装工程概算方法
（1）预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算。该法具有计算比较具体，精确性较高之优点。
（2）扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。
（3）设备价值百分比法又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。
（4）综合吨位指标法。当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。
255、设计概算审查方法有：对比分析法、查询核实法、联合会审法。
256、施工图预算的编制方法（一）工料单价法（二）综合单价法
257、工料单价法，按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。
258、预算单价法，是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费，措
施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基数得到，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。
259、预算单价法编制施工图预算的主要步骤包括：（1）编制前的准备工作；（2）熟悉图纸和预算定额以及单位估价表；（3）了解施工组织设计和施工现场情况；（4）划分工程项目和计算工程量；（5）套单价（计算定额基价）；（6）工料分析；（7）计算主材费（未计价材料费）；（8）按费用定额取费；
（9）计算汇总工程造价。
260、实物法，用实物法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。
261、预算单价法与实物法首尾部分的步骤是相同的，所不同的主要是中间的三个步骤，即：（1）采用实物法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量。（2）求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。（3）用当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，并汇总后得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。
262、综合单价法，是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。
263、施工图预算审查的内容。审查施工图预算的重点，应该放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等方面。
264、设备、材料预算价格是施工图预算造价所占比重最大，变化最大的内容，应当重点审查。
265、施工图预算的审查方法：主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法和分解对比审查法等八种。
266、全面审查法。此方法的优点是全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高。缺点是工作量大。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。
267、用标准预算审查法。这种方法的优点是时间短、效果好、好定案；缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小。只适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程。
268、分组计算审查法。该方法可以加快审查工程量速度的方法一般土建工程可以分为以下几个组：1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层。3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。
269、筛选审查法。通常选择工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表为筛选标准。筛选法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。因此，此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
270、重点抽查法。是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用(计费基础、取费标准等)。重点抽查法的优点是重点突出，审查时间短、效果好。
271、利用手册审查法。是把工程中常用的构件、配件，事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。这种方法可大大简化预结算的编审工作。
第五章建设项目招投标与合同价的签订
272、我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。
273、建设项目强制招标的范围，我国《招标投标法》指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使
用国有资金投资或国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
274、对于强制招标范围的补充规定（1）各规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；4）单项合同估算价低于上述标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。（2）依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。注：* 商品住宅属于公用事业项目的范围。
275、可以不招标的项目（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。
276、建设项目工程招标方式（1）从竞争程度分类，可以将建设工程招标的方式分为公开招标和邀请招标。当采用邀请招标方式时，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。（2）从招标的组织形式进行分类，可以分为招标人自行招标和招标人委托招标机构代理招标。工程建设项目招标代理机构，其资格分为甲级、乙级和暂定级。
277、申请工程招标代理资格的机构必需具备的基本条件包括：1）是依法设立的中介组织，具有独立法人资格；2）与行政机关和其他国家机关没有行政隶属关系或者其他利益关系；3）有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件；4）有健全的组织机构和内部管理的规章制度；
5）具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量；6）具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库；7）法律、行政法规规定的其它条件。
注：*乙级和暂定级的资质标准在人员、主要负责人要求、注册资本等方面都是相同的，只是暂定级对业绩没有要求。
278、建设项目施工招标的一般流程：1. 招标活动的准备工作：2. 资格预审公告或招标公告的编制与发布3. 资格审查4. 编制和发售招标文件5. 踏勘现场与召开投标预备会6. 建设项目施工投标279、招标活动的准备工作，主要工作内容包括：（1）依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。（2）对标段进行合理划分，主要考虑项目的专业要求、管理要求、对投资的影响度和工程各项工作的衔接。
280、资格预审公告的主要内容包括：（1）招标条件。明确拟招标项目已符合前述的招标条件。（2）项目概况与招标范围。说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等。（3）申请人的资格要求。包括对于申请资质、业绩、人员、设备、资金等各方面的要求，以及是否接受联合体资格预审申请的要求。（4）资格预审的方法。明确采用合格制或有限数量制。（5）资格预审文件的获取。是指获取资格预审文件的地点、时间和费用。（6）资格预审申请文件的递交。说明递交资格预审申请文件的截止时间。（7）发布公告的媒介。（8）联系方式。
281、招标公告具体包括以下内容：（1）招标条件；（2）项目概况与招标范围；（3）投标人资格要求；
（4）招标文件的获取；（5）投标文件的递交；（6）发布公告的媒介；（7）联系方式。
282、资格审查可以分为资格预审和资格后审。资格预审在投标前进行，而资格后审在开标后进行。除招标文件另有规定外，进行资格预审的，一般不再进行资格后审。因为资格预审和后审的内容与标准是相同的。
283、资格预审的内容包括基本资格审查和专业资格审查两部分。
284、基本资格审查是指对申请人合法地位和信誉等进行的审查，
285、专业资格审查是对已经具备基本资格的申请人履行拟定招标采购项目能力的审查，具体的说，投标申请人应当符合下列条件：具有独立订立合同的能力；具有履行合同的能力；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大
工程质量问题；法律、行政法规规定的其他资格条件。
286、对于投标人的限制性规定。投标申请人不得存在下列情形之一：为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；为本标段的监理人；为本标段的代建人；为本标段提供招标代理服务的；与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；不按审查委员会要求澄清或说明的；在资格预审过程中弄虚作假、行贿或有其他违法违规行为的。
287、资格审查办法主要有合格制审查办法和有限数量制审查办法。
288、合格制审查办法是指投标申请人凡符合初步审查标准和详细审查标准的，均可通过资格预审；289、有限数量制审查办法是指审查委员会依据规定的审查标准和程序，对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。通过资格预审的申请人不得超过规定的数量。
290、初步审查的要素、标准包括：申请人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致，有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章，申请文件格式填写符合要求，联合体申请人已提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有）。
291、详细审查的要素、标准包括：具备有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，资质等级、财务状况、类似项目业绩、信誉、项目经理资格、其他要求及联合体申请人等，均符合有关规定。292、有限数量制法除保留了合格制审查办法下的初步审查、详细审查的要素、标准外，还增加了评分环节，主要的评分标准包括财务状况、类似项目业绩、信誉和认证体系等。
293、招标文件包括内容：招标公告（或投标邀请书）；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单（招标控制价）；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；规定的其他材料。
294、投标人须知由总则、招标文件、投标文件、投标、开标、评标、合同授予、重新招标和不再招标、纪律和监督、以及需要补充的其他内容。
295、总则主要包括项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，对投标人资格要求的规定，对费用承担、保密、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理。
296、在投标人须知正文中的未尽事宜可以通过投标人须知前附表进行进一步明确，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但务必与招标文件的其他章节相衔接，并不得与投标人须知正文的内容相抵触，否则抵触内容无效。
297、投标准备时间，是指自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。
298、招标文件的发售、澄清与修改。招标文件的澄清与修改将在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人。如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。
299、踏勘现场一般安排在投标预备会前的1~2天。
300、投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金的数额不得超过投标总价的2%，且最高不超过80万元。
301、出现下列情况的，投标保证金将不予返还：①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；②中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
302、投标有效期。投标有效期从投标截止时间起开始计算，主要用作组织评标委员会评标、招标人定标、发出中标通知书，以及签订合同等工作，一般项目投标有效期为60~90天，大型项目120天左右。投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致。
303、联合体投标需遵循以下规定：联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标；通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级
较低的单位确定资质等级；联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。
304、投标文件的修改与撤回。在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。在招标文件规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
305、招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。306、招标控制价应用中应注意的问题（1）投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
（2）工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。
（3）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。招标人在招标文件中公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。
307、招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金
308、招标控制价计价要求：（1）暂列金额一般可以分部分项工程费的10%~15%为参考。（2）暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。（3）计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。（4）总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算。
309、总承包服务费标准：1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的 1.5%计算。2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
310、建设项目施工投标程序1. 投标报价的前期工作2. 调查询价
311、投标前期工作：（1）组织投标报价班子。班子中应包括企业决策层人员、估价人员、工程计量人员、施工计划人员、采购人员、设备管理人员、工地管理人员等。一般来说，班子成员可分为三个层次，即报价决策人员、报价分析人员和基础数据采集和配备人员。（2）研究招标文件。投标人取得招标文件后，为保证工程量清单报价的合理性，应对重点内容进行分析。研究投标人须知的目的在于防止废标。（3）工程现场调查。包括自然现场调查、施工条件调查和其他条件调查。
312、调查询价（1）生产要素询价。包括材料询价、施工机械设备询价和劳务询价。其中劳务询价主要有两种情况：一是成建制的劳务公司，另一种是劳务市场招募零散劳动力。（2）分包询价。对分包人询价应注意以下几点：分包标函是否完整；分包工程单价所包含的内容；分包人的工程质量、信誉及可信赖程度；质量保证措施；分包报价。（3）复核工程量。复核工程量的准确程度，将影响承包商的经营行为：一是根据复核后的工程量与招标文件提供的工程量之间的差距，而考虑相应的投标策略，决定报价尺度；二是根据工程量的大小采取合适的施工方法，选择适用、经济的施工机具设备、投入使用的劳动力数量等，从而影响到投标人的询价过程。
313、复核工程量的目的不是修改工程量清单（即使有误，投标人也不能修改工程量清单中的工程量，因为修改了清单就等于擅自修改了合同）。对工程量清单存在的错误，可以向招标人提出，由招标人统一修改，并把修改情况通知所有投标人。
314、针对工程量清单中工程量的遗漏或错误，是否向招标人提出修改意见取决于投标策略。
315、投标报价的编制依据：（1）工程量清单计价规范。（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法。（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。（4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。（5）建设工程设计文件及相关资料。（6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料。（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。（9）其他的相关资料
316、投标报价的编制方法
（1）分部分项工程量清单与计价表的编制。分部分项工程量清单综合单价，包括完成单位分部分项工
2009年造价师考试《案例分析》应试笔 记一
2009年造价师考试《案例分析》应试笔记(一) 通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。 一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。 二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。 三、工程量的计算与审查。 四、补充定额的编制与审查。 五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。 六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的方法，合同价的确定方法。 七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。 八、工程价款的结(决)算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资产的划分与核定。 九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的编制方法，利用网络计划技术进行工程造价控制的方法。 这门课的重点是计算题，但是也有问答形式的概念题。这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。 考试大纲是这样要求的： 1、原大纲要求： 通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。 一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。 二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。
三、工程量的计算与审查。 四、补充定额的编制与审查。 五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。 六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的方法，合同价的确定方法。 七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。 八、工程价款的结(决)算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资产的划分与核定。 九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的编制方法，利用网络计划技术进行工程造价控制的方法。 2、新大纲要求： 案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力。 一、建设项目财务评价 1.建设项目投资估算; 2.建设项目财务指标计算与分析; 3.建设项目不确定性分析， 二、建设工程设计、施工方案技术经济分析 1.建设工程设计、施工方案综合评价法; 2.价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用; 3.生命周期费用理论在设计方案评价中的应用; 4.工程网络计划的优化与调整。
试题一：（20分） 某新建建设项目的基础数据如下： （1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 （2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 （3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 （5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。 （6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。 （7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。
2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。 所得税 ＝ 0 EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，
造价工程师安装计量考点 速记清单计量 Revised by BLUE on the afternoon of December 12,2020.
2017 造价工程师《安装计量》考点速记：清单计量 第二节工程量清单计量 按照现行规定，安装工程造价采用工程量清单计价的，其计量计价应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008(以下简称《计价规范》)。 《计价规范》包括正文、附录和条文说明三部分。正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单的编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录部分包括附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录 E、附录 F，分别为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程的工程量清单项目及计算规则。 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细详单。 工程量清单是工程量清单计价的基础。编制工程量清单的过程，即是对拟建工程计量的过程。因此，也可称之为工程量清单计量。 一、分部分项工程量清单计量 (一)分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是表现拟建工程的实体项目的名称和相应数量的明细清单，是按照工程设计施工图纸，根据《计价规范》附录规定的统一项目编码、统一项目名称、统一项目计量单位和统一工程量计算规则，所编列计算的表现工程实体项目的名称和相应数量的明细清单。 (二)附录 C 安装专业工程分部分项工程内容《计价规范》的附录是编制分部分项工程量清单的依据。附录 C 是编制安装工程分部分项工程量清单的 依据。 1.安装专业工程 附录 C 安装工程工程量清单项目及计算规则适用于工业与民用安装工程。分部分项工程量清单应根据附录 C 的规定编制。附录 C 具体包括下列专业工程： C.1 机械设备安装工程; C.2 电气设备安装工程; C.3 热力设备安装工程; C.4 炉窑砌筑工程; C.5 静置设备与工艺金属结构制作安装工程; C.6 工业管道工程; C.7 消防工程; C.8 给排水、采暖、燃气工程; C.9 通风空调工程; C.10自动化控制仪表安装工程; C.11通信设备及线路工程; C.12建筑智能化系统设备安装工程; C.13长距离输送管道工程。 每个专业工程下又统一划分为若干个分部工程。如 C.8 给排水、采暖、燃气工程下可划分为：
2019年一级造价师《安装计量》真题及解析！ 为方便考生们考后估分对答案，特搜集整理了相关信息，供大家参考。收集完整2019年一级造价工程师《安装计量》真题答案后，现在要推荐给大家的是文字版2019一级造价工程师《安装计量》考试真题及答案解析。 文字版造价《安装计量》考试真题及答案(陆续更新中) 1、方解石作为主要矿物成分常出现于() A.岩浆岩与沉积岩中 B.若浆岩与变质若中 C.沉积岩与变质岩中 D.火成岩与水成岩中参考 【答案】C 2、地下水在自然盆地易形成() A.包气带水 B.承压水 C.潜水
D.裂時水 【答案】B 3、对影向建物地基的深埋岩体断层破碎，采用较多的加固处理方式的是() A.开挖青除 B.桩基加 C.锚杆加 D.水泥禥浆 【答案】D 4、开挖基槽局部突然出现严“重流砂时，可立即采取的处理方式是() A抛入大块石 B迅夆低地下水位 C.大板桩 D.化学加国 【答案】A
5、隧這选銭尤其应该主意週开褶构造的() A.向斜核部 B.背斜核部 C.向斜翼部 D.背斜翼部 【答案】A 6、工程地质情兄影响建筑结构的基站诜型，在多层住宅基础选型中，出现较多的情兄是() A按上部荷载本可选片筏基础的，因地质陷而选用条形基础 B.按上部荷载載本可选条形基础的，因地质陷而先用片筏基础 C按上部荷载本可选箱形基础的，因地质缺陷而选用片筏基础 D.按上部荷載本可选桩基础的，因也质陷而选用条开基础 【答案】B 7、柱与屋架核连接的⊥建筑结构是() A.网架结构
B.排告构 C.钢架告构 D.空间结构 【答案】B 8、采用箱形基础较多的建筑是() A.单建筑 B.多层建 C.高房建笂 D.超高层建 【答案】C 9、对荷载較大管线較多的商场，比较适合采用的现浇筋混疑土楼板是() A.板式楼板 B.梁板式肋形楼板 C.井字开形肋楼板 D.无梁式楼板
投资估算 一、设备购置费 1.国产单台非标准设备原价＝【{［（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费费率）×（1＋废品损失费费率）＋外购配套件费］×（1＋包装费费率）- 外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费】×（1＋增值税税率）＋设计费 2.进口设备购置费 3.投资估算（根据已建工程估算拟建工程的工程费） （1）生产能力指数法 （2）设备系数法 （3）主体专业系数法
二、预备费＝基本预备费＋价差预备费 1.基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费费率 2.价差预备费 （1）确定各年投资计划额（工程费＋工程建设其他费＋基本预备费）； （2）确定建设前期年限和建设期年份数； （3）f=年均投资价格上涨率；m=建设前期年限；代入公式分别计算各年价差预备费；（4）汇总 三、建设期贷款利息 （1）确定各年贷款额 （2）r=年名义利率；m=年计息期数；代入公式，确定年实际利率； （3）分别计算每年利息（当年贷款半年计息；以前各年贷款连本带利全部计息）（4）汇总 四、流动资金估算 1.扩大指标估算法 流动资金＝拟建项目年产量×单位产量占流动资金的数额＝年费用基数×各类流动资金率2.分项详细估算法 流动资金＝流动资产- 流动负债 流动资产＝应收账款＋现金＋存货＋预付账款 流动负债＝应付账款＋预收账款 五、汇总 1.建设投资=设备购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费 2.固定资产投资=建设投资+建设期贷款利息 3.建设项目总投资=固定资产投资+流动资金投资 财务评价 一、固定资产折旧费 1.平均年限法（亦称使用年限法或直线法） （1）计算固定资产原值（所有固定资产投资，有建设期贷款利息，没有无形资产）（2）计算年折旧额＝（固定资产原值- 残值）/ 折旧年限 （3）运营期末回收固定资产余值＝年折旧费×（折旧年限- 运营期限）+残值 2.工作量法（用于里程折旧和台班折旧） （1）每台班折旧额＝（原值- 残值）/ 规定总工作台班 （2）年折旧额＝年实际工作台班×每台班折旧额 3.双倍余额递减法（加速折旧法） （1）年折旧率＝2 / 折旧年限 （2）年折旧额＝固定资产账面净值×年折旧率 4.年数总和法（加速折旧法） （1）年折旧率＝（折旧年限-已使用年数）/ ［折旧年限×（折旧年限＋1）/ 2］（2）年折旧额＝固定资产账面净值×年折旧率 二、摊销费＝无形资产/ 摊销年限（或运营期限）
2018年造价工程师案例分析重点1 12月11日 1.预备费=基本预备费+涨价预备费 2.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费P=∑It[(1+f)t-1](其中:It=静态投资.f=上涨率) 3.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 4.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率 5.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率 6.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 7.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。 8.用分项详细估算法估算流动资金: 为了简化计算，估算时仅对存货、现金、应收帐款和应付帐款四项内容进行估算。流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金+预付账款(新增考点) 1)应收账款：是指企业全年赊销收入净额占用的流动资产。计算公式为： 应收账款=年经营成本÷应收账款的年周转次数(除以360，乘以周期天数) 1... 2018年造价工程师案例分析重点2 12月11日 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/d22111657.html,?wenkuwd，注册开森
第一大题: ·某公司准备改造某商厦，有两个方案，请某咨询公司进行咨询： 甲方案：对原来的商厦改造，建设期1年，年初投入2000万，建成即投产，投产期的前三年每年收益550万(期末)，后2年每年收益350万(期末)。每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费为50万(期末)。期末经大修后处理固定资产收益为80万。 乙方案：拆除原商厦另建，建设期2年，每年年初投入2000万，建成即投产，投产期前五年每年收益650万(期末)，后2年每年收益为350万(期末)。后2年每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费50万(期末)。期末经大修后处理固定资产收益为80万。 基准收益率为10%。 问题、请考虑全寿命周期，画出现金流量图，用最小研究周期法比较两方案现值(结果取整数)。选择有利方案。 答案： 甲方案：NPV=2000+(550-50)(P/A，10%，3)(P/F，10%，1) +(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，4) +80(P/F，10%，6) =3531万元 乙方案：NPV=[2000+2000(P/F，10%，1) +650(P/A，10%，5)(P/F，10%，2) +(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，7) 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/d22111657.html,?wenkuwd，注册开森
背景： 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以F1-F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要；此后，各专家对该四个方案的 问题： 1．计算各功能的权重。 2．用价值指数法选择最佳设计方案。 答案： 问题1： 解：根据背景资料所给出的相对重要程度条件，计算各功能权重。 本案例没有直接给出各项功能指标的权重，要根据给出的各功能因素重要性之间的关系，采用0-4评分法予以计算确定。按0-4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况： （1）很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；
问题2： 解：分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数如下： 1.功能指数 将各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分，各方案的功能加权得分为： WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125 WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275 WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900 WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150 各方案功能的总加权得分为 W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45 因此，各方案的功能指数为： FA=9.125/35.45=0.257 FB=9.275/35.45=0.262 FC=8.900/35.45=0.251
造价工程师案例分析的四个学习方法 学习方法一：了解工程造价案例分析与其它三个科目之间的关系。考生在学习和理解中即要了解科目的考试知识点与另外三门课程的教材内容的对应关系搞清楚,又要明确科目本身也具有知识体系的系统性,在学习过程中要能够做到融会贯通.特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。所以希望先学理论，不要急于做大型案例题。做案例必须有系统的其他科目的基础知识作基础。建议先看其他几门教材，掌握其他科目的基础知识，再做案例题。否则事倍功半。学习方法二：掌握《工程造价案例分析》学习的理论与实际的关系.案例分析题是综合考核应考人员对基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验应考人员灵活应用所学知识解决工作实际问题的能力。试题绝大多数为计算题，部分知识点采用问答、这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，学习方法三：领会与《工程造价案例分析》考试有关的重要文件精神注意新出台的政策法规对考试内容的影响建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-XXXX）。还有建标[XXXX]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》。国家发改委和中国建设部联合颁布的《建设项目经济评价的方法与参数》（第三版）各文件对于工程造价案例分析课程授课与考试的影响。《工程造价案例分析》中的相关内容要按照《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）有关规定调整。XXXX年教材及纲基本未变，但考试里的重点会有所转移。希望大家结合历年考题和新形势下的造价体系的改革，全面掌握相关知识。学习方法四：掌握《工程造价案例分析》考试大纲中的重要精神比原XXXX大纲新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。常考的部分如：设计、施工方案的技术经济分析与比较，建设项目财务评价方法，合同，网络与索赔，招投标，工程量计算，206号文件，工程量清单，价值工程均要求熟练作题。
一级造价工程师《案例分析》计算公式汇总 1、拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(１+∑Ki) 2、拟建项目工程费与工程建设其她费＝拟建项目主厂房投资×(1+∑Ｋi） 3、预备费＝基本预备费+涨价预备费，其中： 基本预备费=工程费与工程建设其她费*基本预备费率 涨价预备费P=∑It［（1＋f）t一1］（其中:It=静态投资ｆ=上涨率） ４、静态投资=工程费与工程建设其她费＋基本预备费 ５、投资方向调节税＝（静态投资+涨价预备费)＊投资方向调节税率 6、建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2)*贷款利率 7、固定资产总投资=建设投资+预备费＋投资方向调节税+贷款利息 8、拟建项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资 9、用扩大指标估算法估算流动资金： 流动资金=拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率 10、实际利率=(１＋名义利率/年计息次数）*年计息次数—1 １1、用分项详细估算法估算流动资金： 流动资金＝流动资产-流动负债，其中： 流动资产=应收(预付）帐款＋现金+存货 应收帐款＝产成品+年经营成本/年周转次数 现金＝(年工资福利+年其她费)/年周转次数 存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品流动负债=应付帐款+外购原材料燃料+外购原材料+燃料动力费/年周转次数 在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)/年周转次数
１2、销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率 １3、所得税:（销售收入—销售税金及附加—总成本）＊所得税率 １4、年折旧费=(固定资产原值－残值)÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产)（1-残值率)÷使用年限(固定资产总额应包括利息) 15、固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期)+残值 16、动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值得年份—1）+(出现正值年份累计折现净现金流量绝对值/出现正值年份当年折现净现金流量) 1７、FIRR=i1+（i2-i１）×[FNＰV1÷（FNＰV1+｜FVＰＮ2|)] 18、总成本费用＝经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息 19、等额本金偿还: 税后利润＋折旧费+摊销费≤该年应还本金未分配利润=全部税后利润（不计盈余公积金与应付利润）税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金未分配利润＝（该年应还本金＋上年亏损）—折旧费－摊销费费 盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10% 税后利润＝该年利润总额-（该年利润总额—上年度亏损）所得税率 应付利润=税后利润－盈余公积金—未分配利润 20、摊销费=无形资产/摊销年限 21、年平均利润总额=各年利润总与÷年数 年平均利税总额＝年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年 ２2、投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额／项目总投资（包括自有资金） ２3、资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金（包括全部自有资金） 24、各年利润总额=年销售收入—年总成本-年销售税金及附加 25、各年利税总额=年销售收入—年总成本费用
造价师复习指导:案例分析的四个学习方法 学习方法一： 了解工程造价案例分析与其它三个科目之间的关系。 考生在学习和理解中即要了解科目的考试知识点与另外三门课程的教材内容的对应关系搞清楚,又要明确科目本身也具有知识体系的系统性,在学习过程中要能够做到融会贯通. 特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。所以希望先学理论，不要急于做大型案例题。做案例必须有系统的其他科目的基础知识作基础。建议先看其他几门教材，掌握其他科目的基础知识，再做案例题。否则事倍功半。 学习方法二： 掌握《工程造价案例分析》学习的理论与实际的关系. 案例分析题是综合考核应考人员对基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验应考人员灵活应用所学知识解决工作实际问题的能力。 试题绝大多数为计算题，部分知识点采用问答、这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。 案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上， 学习方法三： 领会与《工程造价案例分析》考试有关的重要文件精神 注意新出台的政策法规对考试内容的影响建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。还有建标[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》。国家发改委和中国建设部联合颁布的《建设项目经济评价的方法与参数》（第三版）各文件对于工程造价案例分析课程授课与考试的影响。 《工程造价案例分析》中的相关内容要按照《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）有关规定调整。 2005年教材及纲基本未变，但考试里的重点会有所转移。希望大家结合历年考题和新形势下的造价体系的改革，全面掌握相关知识。 学习方法四： 掌握《工程造价案例分析》考试大纲中的重要精神 比原2002大纲新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。 常考的部分如：设计、施工方案的技术经济分析与比较，建设项目财务评价方法，合同，网络与索赔，招投标，工程量计算，206号文件，工程量清单，价值工程均要求熟练作题。
造价工程师《安装计量》考点速记清单计量 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
2017 造价工程师《安装计量》考点速记：清单计量 第二节工程量清单计量 按照现行规定，安装工程造价采用工程量清单计价的，其计量计价应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008(以下简称《计价规范》)。 《计价规范》包括正文、附录和条文说明三部分。正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单的编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录部分包括附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录 E、附录 F，分别为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程的工程量清单项目及计算规则。 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细详单。 工程量清单是工程量清单计价的基础。编制工程量清单的过程，即是对拟建工程计量的过程。因此，也可称之为工程量清单计量。 一、分部分项工程量清单计量 (一)分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是表现拟建工程的实体项目的名称和相应数量的明细清单，是按照工程设计施工图纸，根据《计价规范》附录规定的统一项目编码、统一项目名称、统一项目计量单位和统一工程量计算规则，所编列计算的表现工程实体项目的名称和相应数量的明细清单。 (二)附录 C 安装专业工程分部分项工程内容《计价规范》的附录是编制分部分项工程量清单的依据。附录 C 是编制安装工程分部分项工程量清单的 依据。 1.安装专业工程 附录 C 安装工程工程量清单项目及计算规则适用于工业与民用安装工程。分部分项工程量清单应根据附录 C 的规定编制。附录 C 具体包括下列专业工程： C.1 机械设备安装工程; C.2 电气设备安装工程; C.3 热力设备安装工程; C.4 炉窑砌筑工程; C.5 静置设备与工艺金属结构制作安装工程; C.6 工业管道工程; C.7 消防工程; C.8 给排水、采暖、燃气工程; C.9 通风空调工程; C.10自动化控制仪表安装工程; C.11通信设备及线路工程; C.12建筑智能化系统设备安装工程; C.13长距离输送管道工程。 每个专业工程下又统一划分为若干个分部工程。如 C.8 给排水、采暖、燃气工程下可划分为：
2018年造价师《安装计量》考前必背知识点 2018.7.15 1. 黑色金属：是指铁和以铁为基的合金，含碳量大于2%为生铁，含碳量在2%以下的为钢，铁、碳、杂质元素（硫磷氧氮）和合金元素（铬镍锰钛）。 2. 钢中碳的含量对钢的性质有决定性影响，含炭量低的钢材强度较低，但塑性大，延展率和冲击韧性高，质地较软，易于冷加工、切削和焊接；含碳量高的钢材强度高、塑性小、硬度大、脆性大和不易加工。磷产生冷脆性，硫产生热脆性。硅锰使钢材强度硬度提高，而塑性和韧性不显著降低。 3. 钢材的力学性能取决于钢材的成分和金相组织。钢材的成分一定时，其金相组织取决于钢材的热处理（退火、正火、淬火加回火（影响最大））。 4. 普通碳素结构钢碳、硫、磷及杂质元素控制较宽，工艺简单，良好的工艺性能，必要地韧性、良好的 塑性以及价廉易于采购，通常在热轧后使用。 Q195强度不高，塑性、韧性、加工性能与焊接性能较好，用于轧制薄板和盘条； Q215用于制作管坯和螺栓； Q235强度适中，良好的承载性、塑性、韧性、可焊性和可加工性，是常用牌号，用于制作钢筋、型钢和钢板，用于建造房屋和桥梁； Q275强度和硬度较高，耐磨性较好，塑性、韧性和可焊性交差，用于制作耕具、轴类、耐磨零件和垫板。 优质碳素结构钢塑性和韧性较高并可通过热处理强化，多用于较重要的零件，是用于机械制造用钢，根据含碳量不同，可分为低碳钢、中碳钢和高碳钢。 普通低合金钢比碳素结构钢具有较高的韧性，良好的焊接性能、冷热压加工性能和耐蚀性，部分钢还具有较低的脆性转变温度。 Q295具有良好的塑性、韧性、冷弯性能、冷热压加工性能和焊接性能，一定的耐蚀性能，用于制造容器、螺旋焊管、建筑结构、车辆用冲压件和船体； Q345具有综合力学能力、耐低温冲击韧性、焊接性能和冷热压加工性能，用于建筑结构、化工容器和管道、起重机械和鼓风机。 优质低合金钢用于制造各种要求韧性高的重要机械零件和构件。当零件的形状复杂，截面尺寸较大，要求韧性高时，采用优质低合金钢可使复杂形状零件的淬火变形和开裂倾向降到最低。 5. 铁素体型不锈钢铬是主加元素(大于等于13%)，高铬铁素体不锈钢有良好的抗高温氧化能力，在氧化性酸溶液（硝酸）中有良好耐蚀性，故在硝酸和氮肥工业中使用，在弱腐蚀性介质（淡水）中有耐蚀性。缺点：缺口敏感性和脆性转变温度较高，在加热后对晶体腐蚀较为敏感。 马氏体型不锈钢优点：强度、硬度、耐磨性较高，用于弱腐蚀性介质（海水、淡水、水蒸气）中，以及使用温度小于等于580度的环境中。缺点：焊接性能差 奥氏体型不锈钢优点：合金元素为铬、镍、钛、铌、钼、氮和锰，具有较高的韧性，良好的耐蚀性、高温强度和较好的抗氧化性，良好的压力加工和焊接性能。缺点：屈服强度低，不能采用热处理强化，只能采用冷变形强化。 铁—奥型不锈钢屈服强度约为奥氏体型不锈钢的两倍，可焊性良好。韧性较高，应力腐蚀、晶体腐蚀及焊接时的热裂倾向均小于奥氏体型不锈钢。 沉淀硬化型不锈钢经沉淀强化热处理以后具有高强度，耐腐蚀优于铁素体型不锈钢。主要用于制造高强度和耐蚀的容器、结构和零件，也可用作高温零件。 6. 铸铁成分特点：碳、硅含量高，杂质含量较高，磷在耐磨铸铁中是提高耐磨性的主要合金元素，锰、硅是重要元素，唯一有害的是硫。 组织特点：含有石墨，其余成分相当于碳含量小于0.80%的钢，韧性和塑性决定于石墨的形状、大小、数量和分布，石墨的形状影响最大。基体组织是影响铸铁硬度、抗压强度和耐磨性的主要因素。
造价工程师考试案例学习总结精华 推荐] 造价工程师考试案例学习总结精华 造价工程师考试案例学习总结精华一 1、注意功能指数法与功能成本法的区别。 2、方案比选时时v越大越好；方案优化时v=1最好。 3、方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。 4、几种评分法要注意区分。常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。 5、几种评分法的检验公式：x=y*n(n-1)/2 其中：x为合计得分；y为最高的分数；n功能数。例如案例四：4*5（5-1）/2=40 合计为40，可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。 6、案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。 7、案例7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。2、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数。3、挖土机也有进行组合计算的可能。 8、案例8：应注意二级决策时，如果是转产必须考虑概率枝，本题是扩建则不考虑概率枝。 9、计算决策树时如方案期不同，比较现值已经没有意义了，要比较年值，才有可比性。 10、网络计划的题型有扩展的可能。建议看一看2003-2004年的案例考题。有几处需要注意： a、总时差〉自由时差 b、网络计划调整时要注意：网络图标号一定要箭尾小于箭头，网线交叉时使用过桥法，工作的逻辑顺序要以虚线表示。 C、关键线路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况。 11、寿命周期成本理论在大纲中有提及，应注意复习。案例课本没涉及。 案例分析第三章应注意的问题 1、关于时间定额的计算，须看清各工作时间，是占谁的比例。如果是占工作延续时间的比例，则用基本工作时间/（1-比例和）。如果是占基本工作时间的比例，则用基本工作时间*（1+比例和）。 2、关于人工消耗量的计算，也须看清其它用工，是占谁的比例。如果是占总用工的比例，则用基本用工/（1-比例和）。如果是占基本工用工的比例，则用基本用工*（1+比例和）。 3、机械消耗量的计算要注意看看计控课本，有深化的可能。 4、设备购置费去年已考过，今年可能不会涉及，但要有所理解。
某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F1-F5表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要;此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表2-11。 根据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、136/㎡。 表2-11方案功能得分 功能 方案功能得分 A B C D F1 9 10 9 8 F2 10 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/d22111657.html,?wenkuwd，注册开森
10 8 9 F3 9 9 10 9 F4 8 8 8 7 F5 9 7 9 6 问题： 1.计算各功能的权重。 2.用价值指数法选择最佳设计方案。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/d22111657.html,?wenkuwd，注册开森
答案： 问题1： 解：根据背景资料所给出的相对重要程度条件，计算各功能权重。 本案例没有直接给出各项功能指标的权重，要根据给出的各功能因素重要性之间的关系，采用0-4评分法予以计算确定。按0-4评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况： (1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分; (2)较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分; (3)同样重要或基本同样重要时，则两个功能因素各得2分。 根据题给条件对这五个指标进行重要性排序为：F1>F2=F3>F4=F5，再利用0-4法计算各项功能指标的权重，计算结果见表2-12。 表2-12功能权重计算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 × 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/d22111657.html,?wenkuwd，注册开森
造价师案例分析总结 一、财务评价题：（本题前面数字错误后面全错，数字关联太大，计算时候要特别小心，计算时候注意是百分之几还是千分之几） 1.会计算建设投资（由工程费+工程建设其他费+预备费三部分组成）重点是会价差预备费计算，会用于指数法和系数法估算静态投资 2.正确计算建设期利息，熟悉计算过程，建设期只计息不还本息，运营期还 3.固定资产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算（使用年限看背景资料，但注意指的是使用年限，不是计算期，另外计算余值时注意运营期和使用年限） 4.会计算等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算，（计算基础是贷款本金加建设期利息）（注意背景到底是那种还款方式） 5.流动资金运营期只还利息不还本金，本金最后一年扣回。 6.会计算每年总成本费用(由经营成本、折旧、摊销、投资借款利息、流动资金借款利息组成) 7.会算项目投资现金流量表中的调整所得税（息税前利润乘以所得税率）和项目资本金流量表中的所得税（利润总额-弥补以前年度亏损-免税补贴收入）（利润总额=营业收入-营业税及附加-总成本费用+补贴收入） 8.会计算项目投资现金流量表中的净现金流量（现金流入-现金流出）现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（建设投资、流动资金、经营成本、营业税及附加、维持运营投入、调整所得税） 9.会计算资本金流量表中的净现金流量。现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（项目资本金、经营成本、营业税及附加、借款本金偿还、借款利息支付、所得税） 10.会计算静态投资回收期（注意是计算期） 11.会用运总投资收益率、资本金净利润进行盈利评价和利息备付率和偿债备付率进行偿债能力评价.。
2017年注册造价工程师考试 建设工程造价案例分析 试题一（20分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1、根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。 2、该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%，政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3、除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4、该项目投入使用（通车）后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧广告收益权归属项目公司所有，预计广告业务收入每年800万元。 5、固定资产采用直线法折旧，项目公司适用的企业所得税税率为25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6、PPP项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1、列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 参考答案： 建设期贷款利息： 第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：(35000+1050+35000×0.5)×0.06 =3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资） 100000×(1-30%×10%)+4263=101263万元（不含政府投资） 2、列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。 参考答案： 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为：74263( A/P，6%，10) =10089. 96万元 运营期第一年应还银行利息为：74263×0. 06=4455. 78万元 运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455. 78=5634.18万元 3、列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。 参考答案： 固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15（万元） 总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资
2014年造价工程师《安装计量》真题及答案 一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.钢中碳的含量对钢的性质起着决定性作用，造价工程师中含碳量增加对钢强度的影响表述正确的是 ()。 A.钢的强度增大，直至变为生铁 B.钢的强度变低，直至变为生铁 C.钢的强度增大，但含碳量超过%时，其强度开始下降 D.钢的强度变低，但含碳量超过%时，其强度开始上升 2.优质碳素结构钢的塑性和韧性较高，且可以通过加工处理方法得到强化，该方法应为()。A.热变形强化 B.冷变形强化 C.热处理强化 D.酸洗与钝化 3.具有良好的低温性能，可作为低温材料，常温下具有极好的抗蚀性能，在大气、海水、硝酸和碱溶液等介质中十分稳定，多用于化工行业，如500℃以下的热交换器。此种金属材料为()。 A.铝及铝合金 B.钛及钛合金 C.镍及镍合金 D.铅及铅合金 4.安装工程中常用的聚丙烯材料，除具有质轻、不吸水，介电性和化学稳定性良好以外， 其优点还有()。 A.耐光性能良好 B.耐热性良好 C.低温韧性良好 D.染色性能良好
5.相对聚氯乙烯和聚乙烯管而言，具有较高强度、较好耐热性，无毒、耐化学腐蚀，广泛应用在冷热水系统中，是最轻的热塑性塑料管，此种管材为()。 A.氯化聚氯乙烯管 B.超高分子量聚乙烯管 C.工程塑料管 D.无规共聚聚丙烯管 6.与酸性焊条相比，碱性焊条焊接时所表现出的特点为()。 A.能够有效地消除焊缝金属中的硫 B.对焊口处的水分、铁锈不敏感 C.焊接时合金元素烧损较多 D.焊接时必须采用直流焊机正极性接法 7.高压弯头采用锻造工艺制成，其选用材料除优质碳素钢外，还可选用()。 A.低合金钢 B.中合金钢 C.优质合金钢 D.高合金钢 8.具有径向自紧密封作用，靠与法兰梯槽的内外侧面接触，造价师报考条件中并通过压紧而形成密封的垫片为()。 A.金属缠绕式垫片 B.金属环形垫片 C.齿形垫片 D.金属带螺旋复合垫片 9.在热力管道敷设中，补偿器的结构紧凑、占据空间位置小、只发生轴向变形，且轴向推力大、补偿能力小、制造困难，仅适用于管径较大、压力较低的场合，此种补偿器为()。 A.套筒式补偿器 B.填料式补偿器 C.波形补偿器 D.球形补偿器
造价工程师技巧心得：《案例》考完后个人总结 一、财务题： 1、第3年建设期贷款"不还本、息"第4年后分4年等额还本； 2、第1个表保留3位小数、第2个表保留2位小数； 3、流动资金第10年末要记得还本； 4、敏感系数分子分母要加绝对值符号； 5、敏感性分析图Y轴是"财务净现值、单位：万元"、X轴是变化幅度； 6、+10%、-10%在X轴上要标出合理位置，投资额与年经营成本曲线与X轴相交处要标在+10%以外； 二、招投标： 合同价应是8000万元； 三、偏差计算： 进度偏差要计算以投资额和时间表示的两种情况，并要分别说明偏差情况； 四、价值工程计算： 1、第1小题年费用的计算的准确性是本大题的关键（我在做第2小题时才意识到的，当时我就立即返回第1小题，从新计算验证了3次）； 2、最后一小题的解法，不能简单地用第1小题的结果分别除1500万辆； 五、时标网络计算： 1、大家应该要注意到开始节点对应的月份是0月而不是1月；注意到这点，画进度前锋线才不会错；我所在的考室有人当场提出本题题目有误，这可是致命的！以后大家一定要相信出题的老师！ 2、要求12月末后分析总工期的影响，这时候就不要考虑6月末的进度前锋线了，如考虑了就错了； 六、清单计算： 1、注意块料地面与天棚吊顶不扣间壁墙位，如计算C面的长度应该是这样的：（7.8-0.12），而不是（7.8+0.06-0.12），更不是（7.8-0.06-0.12）； 2、柱面装饰计算要注意装饰面的厚50MM的概念：如Z1应该是
（0.7+0.35-0.06-0.12+0.05*2）*（2.55-0.12）； 3、柱墙装饰要扣踢脚线高度，这在题目中已经是很明确的了，但是在计算墙面装饰时，扣的两个门洞的高度时要小心，门洞的高度不要重复扣踢脚线高度；这点，与大家实践的工作是分不开的； 4、B、D面的工程量不要算墙面的，但踢脚线可要算哦； 5、A面墙面的工程量不包括580MM那一小段的，因为图纸已经给了我们房间的视图标志（类似于土建中的指北针）；这与大家的实践工作也是分不开的； 6、Z1、Z2在块料面层中不扣，Z3可要记得扣0.7*（0.7-0.06），而不是0.7*0.7； 7、天棚吊顶不扣Z1、Z2、Z3；这是我个人的想法，我所在省也对此是一惯做法，因为装饰的"独立柱"别于土建的； 8、题目已经明确要求按《建设工程工程量清单计价规范》解题，所以，第2小题计算的是综合单价而不是合价；因为《清单规范》2.0.3已对"综合单价作了解释；这与《计控》书是不一样的；本人在实际做清单报价时也是这样的； 9、第2小题的单价计算要结合第1小题中的"工作内容"；即要注意预算表中分项子目的合并计算；如"天棚吊顶"是"天棚龙骨"、"石膏板"、"刮拟子"等三项的合并；这与大家的实践工作也是分不开的； 10、注意"水泥"、"白水泥"给的单价是"一吨的价格"，大家记得有转换成kg就好。