松江区龙兴路R19-1地块商品房项目
环境影响报告书简本
1、说明
同济大学受上海瀛茸置业有限公司委托开展对松江区龙兴路R19-1地块商品房项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海瀛茸置业有限公司同意向公众公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。
2、建设项目概况
（1）项目名称：松江区龙兴路R19-1地块商品房项目
（2）建设单位：上海瀛茸置业有限公司
（3）建设地点：本项目位于松江区龙兴路R19-1地块，地块东至龙马路，
南至规划道路，西至人民北路，北至广富林路。 （4）建设性质：新建
（5）建设内容：本项目规划总用地面积147586m 2；总建筑面积373139m 2，
其中地上建筑面积236139m 2，地下建筑面积137000m 2，绿地率35.1%，容积率
1.60，建筑密度20.2%，总户数1305户，地下机动车停车位1619个。本项目由18幢17层高层住宅、4幢6层多层住宅，27幢3层低层住宅和商业、公建配套用房组成。
3、建设项目所在区域环境质量现状
（1）环境功能区划：项目建设区域大气为二类功能区，水为Ⅳ类功能区，噪声为2类功能区（交通干线两侧4a 类）。
（2）现状环境质量评估：项目所在地区大气环境质量满足环境空气质量二级标准；项目所在地区的油墩港水质氨氮指标超标较为严重，总磷略有超标；
w w
w .
e n
v i r
.g
o v
.c n
项目地块边界及地块中部声环境均达到2类区域标准；地块内部的声环境质量良好。
4、评价范围
本项目水环境评价范围为污水收集至纳入市政污水管网总排口前；大气评价范围为以本项目地块为中心，直径为5km 的圆形区域范围内，其中重点评价范围为直径1km 圆形区域；声环境的评价范围为本项目区域边界外扩1米以内范围。
5、评价重点
（1） 工程分析及平面布置的合理性分析；
（2） 由于项目建设产生的主要污染因素——水环境、环境空气和噪声的
影响评价及其污染防治对策措施分析。
6、主要环境敏感目标
主要环境敏感目标
环境保护目标 位置 三湘四季花城
东面约30m 龙兴路R19-2号商品住宅（在建）
南面约20m 东华大学
西面约50m 绿地蔷薇九里小区
东北面约40m
7、建设项目环境影响分析 （1）工程分析
①水污染：本项目运营期水污染主要为居民、商业生活污水、游泳池排污水和地下车库冲洗水等。
②大气污染：本项目运营期主要大气污染源为汽车进出地下车库时产生的汽车尾气、锅炉烟气以及居民厨房产生的油烟废气。商业建筑不设餐饮。
③ 噪声污染：本项目运营期的噪声污染源主要是水泵、变电房的变压器、
w w
w .
e n
v i r
.g
o v
.c n
地下车库送排风风机、锅炉房风机以及空调等。
④ 固体废物：本项目运营期固体废物主要来自居民生活和商业，主要为生活垃圾。
（2）环境影响预测及评价 ①污水纳管可行性
本项目地下车库冲洗水经隔油沉砂池预处理，游泳池排污水应经沉淀过滤处理与生活污水汇流后排入市政污水管道，最终进入上海松江西部污水处理厂（上海松江西部水环境净化有限公司）处理达标排放。本项目的污水管网应同步建设，开发商应确保本项目污水纳管排放，达到以上要求后，从环境保护的角度，本项目的污水纳管是可行的。
②大气影响预测及评价
项目地下车库排气风亭排出NOx 浓度低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2新污染源的二级标准规定的限值。地下车库排风口须满
足《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002，J10212-2002）
中规定的“机动车停车库排风口与环境敏感目标的间距不应小于10m ”和“机动
车停车库排风口朝向人员活动区域时，其底部离地面不应小于 2.5m ；排风口设在非人员活动绿化地带内时，其底部可低于 2.5m ”的要求，废气通过大气的扩散稀释，不会对排气风亭附近周围环境空气质量产生不良影响。
燃气锅炉NOx 、SO 2、烟尘的排放浓度均低于《锅炉大气污染物排放标准》（DB31/387-2007）表1中其他燃气锅炉标准限值。锅炉烟气于屋顶排放，排放高度大于8m ，对周围的大气环境影响不大。
居民生活产生的油烟废气经脱排油烟机由高空排放，对项目区域的空气环境质量影响较小。
③声环境影响预测及评价
本项目主要噪声源水泵、地下车库风机、变压器以及空调，在采取减振、屏蔽等措施后，经墙体隔声、距离衰减，对项目区域的声环境质量没有大的影响。
④固体废物
本项目运营期固体废物主要为生活垃圾。本项目区域内设有垃圾收集站，由物业管理部门每日清运至垃圾收集房，由环卫部门统一清运处理。
w w
w .
e n
v i r
.g
o v
.c n
⑤变配电电磁辐射
变电站按照规范采用屏蔽措施，预计不会对周边环境产生明显影响。 （3）环境风险
本项目属于房地产项目，不存在大的环境风险。
8、建设项目环境保护措施分析 （1） 水环境保护措施
地下车库冲洗水应经简易沉淀池和隔油池处理；游泳池排污水应经沉淀过滤处理，最后与生活污水一起纳入市政污水管网，最终进入污水处理厂处理达标
排放。
（2） 大气环境保护措施
①合理规划地块内及周边的绿化，选用适合的植被种类，尽可能减缓周边
交通通行导致的汽车尾气和扬尘影响；
②设计方应根据实际情况选择合适的地下车库排气筒高度及数量，排气口尽量不朝向人群集中区域布置，并保证10m 以上的防护距离。且排气口宜布置在
绿化之中，并在周边种植一些吸收有毒有害气体较强的树木，如洋槐、榆树、垂
柳等，以减少有害气体对大气环境的影响；
③居民生活产生油烟应通过脱排油烟机由专用烟道高空排放；
④锅炉烟气高于屋顶排放，排放高度不小于8m。
（3） 声环境保护措施
①本项目主要噪声源是配套的地下车库风机排风噪声，房内风机运行噪声，在风机房设计中除考虑了采用低噪声设备外，还采取隔振、减振（管道软接）；为降低排风口的排放噪声，在风机的进出口安装消声器，这样可避免对邻近排气风亭的住宅楼内居民生活产生干扰影响；
②地下车库出入口与相邻的住宅之间的距离不小于8m；
③居民住宅、配套公建的空调机的安装应严格执行《上海市空调设备安装使用管理条例》（1997.12），沿道路的空调机托架底端离地面不低于2.5m，空调设备与相邻方的门窗也应保持条例规定的距离；
④建设方和设计单位在住宅楼内部设计布置中，应重视住宅楼内设备噪声
w w
w .e n
v i r
.g
o v
.c n
的固体传声影响，电梯房内设备的基础采取隔振、减振措施；卧室不要布置在电梯通道旁。
（4） 固体垃圾废物处理
对项目产生的生活垃圾，实行分类、袋装化收集，定时送到垃圾收集点，分别堆放在垃圾分类收集筒内；环卫部门及时清运，避免垃圾长时间堆放产生臭气对周边环境产生影响；根据《上海市生活垃圾箱房保洁和管理导则（试行）》。
9、公众参与及各方面意见采纳情况
通过公众调查，大部分调查人员对本项目周边目前的环境现状表示满意或基本满意。仅从环境方面考虑，他们愿意入住该小区。他们认为本项目的建成对周围环境影响不大，本项目的建设有利于地区的发展，对本项目的建设表示支持。另外，有少数人员对项目施工期扬尘、噪声及绿化问题提出了意见和建议。环评单位将提出相应措施建议建设单位采取。
10、建设项目环境影响评价结论
龙兴路R19-1地块商品房项目位于松江区方松街道，项目的建设符合松江区域和松江新城规划。本项目水泵房、风机房、地下车库入口设置等设施布局合理。项目地区空气质量水平良好，声环境质量均达到相应功能区标准，水环境氨氮、
总磷指标超标。项目建设的前后对该区域的环境质量影响不大。各项污染在采取
本报告书提出的环保措施和建议后可以达到相应的环境保护标准。因此，从环境保护角度分析，本项目是基本可行的。
w w
w .
e n
v i r
.g
o v
.c n
BF————合同编号： 北京市自住型商品住房预售合同 （征求意见稿） 出卖人： 买受人： 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一五年十月制订
目录 说明 特别提示 术语解释 第一章合同当事人 第二章自住型商品住房基本状况 第三章自住型商品住房价款 第四章自住型商品住房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章自住型商品住房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《北京市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打× ，以示删除。
环境影响评价报告编制 服务合同 项目名称：____________________________________________________ 项目地点：____________________________________________________ 合同编号：___________________________________________________ 委托方（甲方）：______________________________________________ 受托方（乙方）：______________________________________________ 签订地点：____________________________________________________ 签订日期：2017年_月—日
委托方（简称甲方）：_________________________________________ 受托方（简称乙方）：__________________________________________ 甲方委托乙方承担项目的环境影响评估报告编制工作。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境管理条例》、《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》的有关精神规定，经双方协商一致，同意签订本合同，以资共同执行。 一、甲方委托乙方进行技术咨询的内容、要求 1. ___________________________________________ 咨 询内容：甲方委托乙方编制______________________________ 的 环境影响报告表，完成环境影响报告表所需要的工程师现场勘查、组织环境现状监测、专家审核工作。 2 .咨询要求：乙方在甲方提供的项目资料的基础上，所编制的符合国家现行环境影响评价 相关法律法规、技术导则和标准，达到______________________ 审批可依据或采信的技术要求。 二、技术咨询服务费金额及支付方式 1. 合同项目技术咨询服务费金额：人民币 ______________ 元整（￥_____ 元） 此服务费包含工程师现场勘查、报告编制、组织环境现状监测、专家审核费用。 2. 支付方式：
房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词 房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。 商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。 解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。 公寓式住宅：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房：是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统
建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表未经批准或者未经原审批机关重新审核同意，擅自开工建设的 （一）环境违法行为：建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表未经批准或者未经原审批机关重新审核同意， 擅自开工建设的。 （二）违反法律、法规条款： 1、《环境影响评价法》第二十四条：“建设项目环境影响评价文 件经批准后，建设项目的性质、规模、地点或者采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。 建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过五年，方决定该 项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核；原审批部门应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起十日内，将审核意见书面通知建设单位。” 第二十五条：“建设项目的环境影响评价文件未经法律规定的审 批部门审查或者审查后未予批准的，该项目审批部门不得批准其建设，建设单位不得开工建设。” 2、《建设项目环境保护管理条例》第十条：“建设项目环境影响 报告书、环境影响报告表或环境影响登记表，由建设单位报有审批权的环境保护行政主管部门审批。” 第十二条：“建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环
境影响登记表经批准后，建设项目的性质、规模、地点或者采用的生产工艺发生重大变化的，建设单位应当重新报批建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表。 建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表 自批准之日起满5年，建设项目方开工建设的，其环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表应当报原审批机关重新审核。”（三）适用罚则条款： 1、《环境影响评价法》第三十一条：“建设单位未依法报批建设 项目环境影响评价文件，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响评价文件，擅自开工建设的，由有权审批该项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，限期补办手续；逾期不补办手续的，可以处五万元以上二十万元以下的罚款，对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。 建设项目环境影响评价文件未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的，由有权审批该项目环境影响评 价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，可以处五万元以上二十万元以下的罚款，对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。” 2、《建设项目环境保护管理条例》第二十五条：“建设项目环境 影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表未经批准或者未经原审批机关重新审核同意，擅自开工建设的,由负责审批该建设项目
北京住房种类 光北京就有十七八种，全国得有三十多种”北京发明了多少种房子 从早期的房改房、外销商品房、央产房、军产房，到后来的经济适用房、廉租房、两限房，以及“京七条”创造的“自住型商品房”，至少有十七八种住房品种并存于北京普通商品房的体系之外。但这么多创造发明，却既没有遏止房价高涨的走势，也没有改变普通人住房难的困境。 就在国家统计局宣布北京房价再度领涨全国的第二天，2013年10月23日，北京市住建委出台了地方版的楼市调控新政“京七条”，意图稳住房价。 新政最大的创意是制造了一种新的住房品种——“自住型商品房”。它比周边的商品房便宜三成，所有符合限购资格的市民都可以购买；当然，已经在保障房那边排着队的家庭有优先权，并且5年内不能上市交易，卖的时候也得补上这一部分差价。难解供需矛盾 统计意义上的房价存在拉低的可能性。2013年的北京房价调控目标明确剔除了保障性住房的价格，而实质上归属于保障性住房名字中却包含“商品房”的自住型商品房，很大可能将进入房价体系。 一年后，那些没有保障房购买资格、买商品房又捉襟见肘的“夹心层”能否真正受惠于这个新的住房名目，一路向前的北京房价能否真正被拖住步伐，南方周末记者采访的业内人士普遍表示悲观。 高策地产董事长陶红兵肯定了“京七条”为夹心层提供了一条可能的购房路径，但他仍然认为这不能从根本上改变北京住房供需失衡的状况，也就不可能真正拉低房价，反而可能加剧改善型住房的供需失衡。高策地产是一家浸淫北京市场多年的一手房代理公司。 “北京的土地就那么多，自住型商品房的供地增加了，普通商品房的供地就会更加紧张；而近几年北京的户均成交面积在逐年加大，这说明改善型住房的需求占比在不断上升。这就会带来一种新的结构失衡和价格上涨。”他说。 即便是“自住型商品房”试图覆盖的中低收入购房者群体，其供需矛盾也很显著。北京目前约有13万户家庭在轮候保障房，按照一般情况刚需占比八成计算，每年约有8万户不享受保障资格的首次置业群体，远远超过北京计划推出的每年5万套“自住型商品房”数量。
编号： 商品住宅使用说明书 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施， 减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区 2，位m 单元层号。建筑面积住宅小区楼 于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水， 防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅采用部位设钢筋砼圈梁。在部位设 抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、
保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房 整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门窗：户门使用；内门使用；窗采用。门窗在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用，为（上人/不上人）屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 2，使用中不得超过此限值，阳台结构形／m、阳台：活荷载为 Kg6式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。 2，使用荷载不得超m、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤／72，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地m过设计标准公斤／面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知： 1、上水：厨房卫生间条管道，采用，设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。
商品房价格构成 （一）土地使用权取得费 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和。 （二）住宅开发成本 1、前期工程费。包括水文及工程地质勘察、测绘、规划设计、项目可行性研究、建筑设计、 施工通水、通电、通路及平整场地等费用支出。 2、建筑、安装工程费、设备费。包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费、水电安装工程费（含 结构和装修）、设备购置费等。 3、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和列入住宅小区详细规划的非营业性公共配套
设施建设费。 住宅小区基础设施建设费，指小区用地规划红线以内的道路、供水、供电（含一户一表）、供气、 供热、有线电视、邮政信报箱、电信、路灯、防盗（含每户或单元保安门）、绿化、环卫、排污、排 水、消防设施等基础设施建设所发生的设施（设备）及建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负 担的费用。 非营业性公共配套设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求列入小区施工图预算项目的公共停车 库（棚）、锅炉房、水泵房、派出所、居委会、公厕、垃圾转运站、围墙等建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负担的费用。 4、开发间接费。指开发经营单位直接组织、管理开发项目发生的各项费用。 5、其他符合国家规定并与项目开发直接有关的费用。 （三）住宅开发期间费用
指开发经营单位在开发经营过程中发生的管理费用、财务费用、销售费用等支出。住宅开发期间费用应按受益项目进行合理分摊。 1、管理费用，指开发经营单位行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。 2、财务费用，指开发经营单位在开发经营过程中为筹措建设资金而发生的各项费用，包括企 业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其它财务费用。 3、销售费用，指开发经营单位为销售而发生的各项费用。 （四）利润 以上地使用权取得费和住宅开发成本之和为基数计取，属政府定价或政府指导价的商品住宅，其利润率由政府价格主管部门确定；属市场调节价的商品住宅，其利润率由开发经营单位自行确定。 （五）税金 指依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税
中山市惠锋塑胶五金制品有限公司搬迁扩建 项目环境阻碍报告书
托付单位：中山市惠锋塑胶五金制品有限公司 评价单位：宿州市环境爱护科学研究所 编制时刻：二零一二年五月 第1章总则 1.1 项目由来 中山市惠锋塑胶五金制品有限公司原位于中山市东区沙岗南下工业区，要紧从事运动健身器材及零配件、塑胶制品、五金制品、汽车零配件、防盗器材、家具和模具的生产，现由于生产需要，拟搬迁至中山市火炬开发区大环村东稔坑厂房A栋进行生产，并增加喷油工序。 受中山市惠锋塑胶五金制品有限公司的托付，依照《中华人民共
和国环境爱护法》、《建设项目环境爱护治理条例》、《广东省建设项目环境爱护治理条例》和《建设项目环境阻碍评价分类治理名录》等建设项目环境治理的有关规定，宿州市环境爱护科学研究所承担了该搬迁项目环境阻碍报告书的编制工作。按照规范程序，评价单位首先对该项目进行了资料调研、现场踏勘以及初步的工程分析和环境现状调查，在此基础上，按照国家有关环境阻碍评价工作的法律法规和技术规范，结合项目的特点，进行了工程分析、区域环境现状调查、环境阻碍预测、清洁生产分析、污染防治措施措施论证及公众参与调查等多项工作，并在此基础上编制完成了本项目环境阻碍报告书。
第2章建设项目概况 项目原位于中山市东区沙岗南下工业区，要紧从事健身器材、塑胶五金家具、五金制品的生产，现由于生产需要，拟搬迁至中山市火炬开发区大环村东稔坑厂房A栋进行生产，并增加喷油、注塑等工序。 2.1 搬迁前工程概况 2.1.1 差不多情况 （1）建设单位：中山市惠锋塑胶五金制品有限公司。 （2）行业类不：C3489 其他日用金属制品制造。 （3）法人代表：尚小勤 （4）建设规模：年产健身器材15万套。 （5）项目地址：中山市火炬开发区大环村东稔坑厂房A栋。 （6）占地面积：2000m2，建筑面积1800 m2。 （7）投资情况：总投资550万元，其中环保投资约10万元。 （8）劳动定员：劳动定员75人，在厂内食宿。 （9）工作制度：全年生产日数300天，每天生产8小时，年工作2400小时。
年房地产政策解读最全汇总
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 2
2015年房地产政策解读最全汇总（更新至5.11） 2015-04-09 [提要]2015年注定是风云突变的一年。自开年以来，就不断有政策出台救市。那么这些政策都有那些呢？对房地产市场究竟是遏制了它的低迷还是于事无补呢？一起看看小编为你整理的2015年房产政策汇总吧。 2015年注定是风云突变的一年。自开年以来，就不断有政策出台救市。那么这些政策都有那些呢？对房地产市场究竟是遏制了它的低迷还是于事无补呢？一起看看小编为你整理的2015年房产政策汇总吧。 2015年（1-3月）房2015年（1-3月）房地产政策汇总 政策十四：2015年5月11日央行降息0.25% 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 政策十三：2015年4月20日央行：降准1%
内容：自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。 政策十二：2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税 内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 政策十一：2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成” 内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 政策十：2015年3月20日福建出台新政“闽七条” 内容：1)首改房认定放宽；2）支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；6)试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；7)推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平
1总论 1.1规划背景及任务由来 徐州经济技术开发区（原称金山桥经济技术开发区）始建于1992年7月，原规划面积19.8平方公里。1993年10月被江苏省政府批准为省级经济开发区。1995年9月经原国家科委批准在区内建立了国家级的“中国徐州民营科技园”，1996年3月经省政府批准在区内建立了“江苏省徐州高新技术产业开发园”，“一区两园”构成了开发区的基本框架，成为徐州市重点发展的现代化新型工业基地。2001年6月调整区划后，面积扩大至25.9平方公里。徐政发[2005]84号“市政府关于将铜山县大黄山镇、大庙镇划归鼓楼区管辖的通知”规定将鼓楼区大黄山镇、大庙镇的人、财、物建制交由徐州经济开发区管理。2005年5月经国务院批准开发区辖区面积由25.9平方公里扩大到现在的152.8平方公里，下辖2个镇和3个办事处，常住人口16.8万人，成为徐州市市域工业发展的主要载体，徐州市重点建设的综合工业基地。 江苏省环境保护厅于2004年对开发区一期环评进行了批复。开发区一期面积为19.8km2，北起京杭大运河，南至扬山、老龙潭山脊线，东界引线河，产业定位为高新机械、电子、轻工、新型建材和信息、生化技术、新能源和新材料。 2007年徐州市政府决定在原开发区一期19.8km2的基础上，扩区建设徐州经济开发区二期，开发区二期大至范围为：北至京杭大运河，西至开发区一期西边界，南至规划路，东至大庙居住组团(安然山以南)，面积为60km2，产业定位为：光伏特（多晶硅、单晶硅、光电板、太阳能电池组件、及其下游产品）、港口物流产业、新能源新材料、机械加工与制造、特种汽车工业。徐州经济开发区二期环评由环境保护部南京环境科学研究所和徐州市环境保护科学研究所合作完成，于2007年11月1日通过了江苏省环保厅的批复。 根据《关于进一步提高全省开发区环境管理水平的工作方案》（苏环管〔2008〕56号）的具体要求，为进一步了解徐州经济开发区总体规划与环评批复要求的
浙江菲达环保科技股份有限公司 年产20套大型燃煤电站新型高效除尘 装备项目 环境影响报告表 （简要本） 绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司 国环评证乙字号第2005号 二0一二年十一月
目录 第一章建设项目基本情况 (1) 1.1项目由来 (1) 第二章项目周边环境及保护目标 (3) 2.1项目地理位置 (3) 2.2环境质量现状 (3) 2.3项目周围环境保护目标 (3) 第三章企业现有概况 (4) 3.1企业现有概况 (4) 3.2企业现有污染物产生和排放情况汇总(排入环境) (4) 第四章建设项目工程分析 (6) 4.1建设项目概况 (6) 4.2生产工艺流程 (8) 4.3项目污染物产生及排放情况汇总 (10) 4.4项目实施前后污染物产生及排放情况汇总 (11) 第五章环境影响预测主要结论 (12) 4.1施工期环境影响分析 (12) 4.2营运期环境影响分析 (12) 4.3退役期环境影响分析结论 (14) 第六章污染防治措施 (15) 第七章总量控制和环保审批原则符合性分析 (17) 7.1 总量控制 (17) 6.2 环保审批原则符合性分析 (17) 第七章环评总结论 (21) 环评总结论 (21)
第一章建设项目基本情况 1.1项目由来 我国环境保护虽已取得积极进展，但环境形势依然严峻，以煤为主的能源结构导致大气污染物排放总量居高不下，其中燃煤电站烟尘排放量居第一位。燃煤电站排放的大量烟尘基本上都是属于对人体健康影响极大的可吸入颗粒物（PM10和PM2.5），是大气环境的主要污染物之一，吸附了大量有害物质，对人类健康造成的危害特别严重。PM2.5是汞、砷等有毒元素沉积的主要载体，能长期悬浮于空气中，被人体吸入后可进入支气管，损伤肺部组织，甚至进入血液循环，引发多种疾病。同时PM2.5对光的散射作用较强，在一定的气象条件下易导致大气灰霾形成，导致“蓝天不蓝”，影响大气能见度。据北京、上海、广州最新统计数据表明，三座城市PM2.5的主要来源中，来自燃煤的比例分别高达21%、17%、20%，是最主要的集中性污染源。 为有效解决在日趋严格排放要求下燃煤锅炉粉尘的治理需要，实现对PM2.5微细粉尘的有效控制，并有效降低运行费用，解决国内外大型燃煤锅炉配套除尘技术的瓶颈。浙江菲达环保科技股份有限公司决定投资21000万元，在牌头厂区利用现有厂房，实施年产20套大型燃煤电站新型高效除尘装备项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》及《浙江省建设项目环境保护管理办法》的规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证项目的可行性。为此，浙江菲达环保科技股份有限公司委托绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司承担该项目的环境影响评价工作。 根据《建设项目环境影响分类管理目录》的类别划分，项目属于K机械、电子中的第1小类“通用、专用设备制造”，目录上规定：有电镀、喷漆工艺的为报告书，其他为报告表，项目为生产工艺中不包含电镀、喷漆工艺，因此本项目环评类别为报告表。 根据《环境保护部直接审批环境影响评价文件的建设项目目录》（2009年本）、《环境保护部委托省级环境保护部门审批环境影响评价文件的建设项目目录》（2009年本）以及《浙江省环保厅关于进一步下放建设项目环评审批管理权限切实加强监督管理的通知》（浙环发〔2009〕44号），该项目不属于国家、省以及区设市环保部门审批的项目，因此该项目属于县级环保部门审批的项目。
北京摇号买房申请 北京摇号买房申请?所谓的买房摇号是指因为城市的发展导致城市内的商品房数量跟不上社会上的需求，政府为了缓解这样的压力也设置了类似于车牌摇号的方式来对房屋进行控制。今天律伴小编给大家收集整理了北京摇号买房申请的相关知识，希望对你有所帮助。 一、需要摇号的五种房型 1、经适房 准入标准 1人家庭成员，年收入在22700元及以下;家庭总资产净值在24万元及以下。2人家庭成员，年收入在36300元及以下;家庭总资产净值在27万元及以下。3人家庭成员，年收入在45300元及以下;家庭总资产净值在36万元及以下。4人家庭成员，年收入在52900元及以下;家庭总资产净值在45万元及以下。5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。 不论是几人家庭，人均住房面积均在10㎡及以下。 户型面积 坚持中小户型，套型面积在60平米以内。 上市条件 1.购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购; 2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。 2、限价商品房 准入标准 3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下; 4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。
户型面积 套型面积控制在以90平方米以下为主。 上市条件 1.已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购; 2.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。 3、廉租房 准入标准 家庭人均月收入低于960元(含960元)，人均住房使用面积须在7.5平方米及以下。 1人户家庭总资产净值须在15万元及以下; 2人户家庭总资产净值须在23万元及以下; 3人户家庭总资产净值须在30万元及以下; 4人户家庭总资产净值须在38万元及以下; 5人户家庭总资产净值须在40万元及以下。 户型面积 坚持中小户型、套型建筑面积严格控制在50平方米以内。 4、公租房 配租对象 1.廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。 3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
附件 一、适用范围 本技术审核要点规定了工业园区规划环境影响报告书技术审核的重点和基本要求，适用于环境保护部召集审查的工业园区规划环境影响报告书（以下简称“报告书”）的技术审核。 本技术审核要点所称工业园区，包括国务院及省（自治区、直辖市）人民政府批准设立的经济技术开发区、高新技术开发区、保税区、出口加工区、边境经济合作区等开发区，以及各类产业集聚区等。 其他部门和单位委托的同类型规划环境影响报告书的技术审核或咨询，可参照执行。 二、总体要求 （一）技术审核应贯彻落实科学发展观，以推动产业升级、调整产业结构、优化产业布局、推动经济增长方式转变为目标，以有效缓解工业园区发展对资源环境的承载压力，从源头预防环境污染和生态破坏。 （二）技术审核应按照《规划环境影响评价技术导则总纲》、《开发区区域环境影响评价技术导则》等相关导则、标准的要求，对环境影响报告书的编制内容和质量进行全面、客观、公
正的评价，确保审核结论的科学性。 （三）技术审核应根据区域环境特征及工业园区产业特点，重点审核报告书的评价内容、评价深度与规划内容、规划环境影响性质、范围和程度，以及相关管理要求的一致性。审核报告书是否综合考虑了规划近、远期方案内容详细程度的差异，既深入评价了规划近期工业园区规划布局、结构、规模对区域环境质量的影响途径、影响范围、影响程度，又分析了规划远期工业园区规划实施对区域环境质量的影响趋势。 （四）技术审核应从报告书所用资料、数据的有效性，图件的规范性，规划环境影响因素识别的全面性，规划协调性分析的完整性，评价方法选择的适当性，环境影响分析、预测和评价的科学性、准确性，清洁生产和循环经济分析的合理性，资源环境承载能力与总量控制分析的可信性，预防或者减轻不良环境影响对策和措施的针对性、可行性、有效性，规划方案优化调整建议的合理性和环境目标的可达性，环境影响评价结论的可信性等方面给出明确的审核结论，对存在的问题提出具体的修改和完善报告书内容的技术审核意见。 （五）规划方案本身有下列情形之一时，技术审核应明确提出放弃或调整规划方案的建议： 1．规划内容与相关法律法规、政策，与上层位相关规划（如土地利用总体规划、城市总体规划、园区涉及行业发展规划、环境保护规划、生态功能区划、环境功能区划等）不符。
目录 1. 总则 (1) 1.1项目由来 (1) 1.2编制依据 (1) 1.3评价标准 (2) 1.4评价目的与评价重点 (4) 1.5评价范围及保护目标 (5) 1.6评价工作等级 (5) 1.7评价因子 (6) 2. 建设项目周围环境特征 (1) 2.1自然环境特征 (1) 2.2社会环境特征 (2) 3.项目工程分析 (1) 3.1项目概况 (1) 3.2接纳污水水量、水质调查及分析 (1) 3.3处理工艺比较分析 (6) 3.4主要构筑物及设备 (14) 3.5厂区总平布置原则 (16) 3.6污染因素分析 (17) 4. 水环境现状及影响评价 (1) 4.1水环境现状监测与评价 (1) 5. 空气环境影响评价 (1) 5.1空气环境质量现状分析 (1) 5.2污染气象特征分析 (2) 5.3环境空气影响预测与分析 (9) 6. 环境噪声影响分析 (19) 6.1环境噪声现状调查 (19) 6.2噪声影响分析 (20) 6.3预测结果及影响分析 (21) 7. 固废环境影响及处置分析 (22) 7.1固废种类及产生量 (22) 7.2固废的处置方式 (22) 7.3污泥堆放与处置的环境影响分析 (23) 8. 施工期环境影响分析 (25) 8.1生态影响分析 (25) 8.2施工扬尘的环境影响分析 (25) 8.3施工噪声的环境影响分析 (26) 8.4施工排水、及建筑垃圾的环境影响分析 (28)
9 项目建设必要性与厂址选择的合理性分析 (29) 9.1项目建设必要性 (29) 9.2项目选址的合理性分析 (29) 9.3项目可达标性分析 (30) 10．环境风险简析 (31) 10.1污水处理厂事故风险识别 (31) 10.2事故风险防范对策 (31) 10.3污水管网的风险事故及防治 (32) 11．环境污染防治对策与措施 (33) 11.1建设期污染防治对策 (33) 11.2营运期环保措施 (33) 11.3事故排放污染防治对策 (35) 11.4环境管理和监测计划 (36) 11.5清洁生产和总量控制 (37) 12．环境经济损益简析 (38) 12.1项目的社会效益 (38) 12.2项目的环境效益 (38) 12.3项目的经济效益 (39) 13．评价结论和建议 (40) 13.1主要评价结论 (40) 13.2环保措施建议 (42)
EIA2014—061 a o h a n工业园区规划 环境影响报告书 (报批稿) c f s环境科学研究院 二零一四年十月
1总论 1.1评价任务的由来 aohan位于内蒙古东部，东、东南与通辽市奈曼旗和辽宁省北票市接壤；南与辽宁省朝阳市、建平县临界，西南与辽宁省建平县和cfs相邻；北、西北隔老哈河与cfs和翁牛特旗相望。aohan处于环渤海经济圈、东北综合经济区交叉区域，受双重辐射。 国家西部大开发战略实施十年来，为aohan带来了前所未有的机遇和挑战。根据自治区农牧业产业化、工业化、城镇化“三化”互动的战略构想，aohan在旗委、政府及上级有关部门的领导下，坚持“产业集聚、布局合理、用地集约”的原则，以深入学习实践科学发展观活动为契机，以招商引资和项目建设为切入点，以完善工业园区规划为重点，全力推进工业园区建设。 新惠镇是aohan政治、经济、文化中心，随着城镇化战略的实施，城镇经济得到较快发展，城市人口和建成区面积不断增加，为确保城市经济、社会、文化、环境和资源的可持续发展，依据城市发展的新思路，综合新惠镇城市发展现状和发展条件，2009年编制的《aohan新惠镇城市总体规划(2009-2030)》确定了城市发展方向为：“产业向北、生活向东”。敖汉工业园区建设是aohan城镇建设的两个重点项目之一。 新惠镇距北京、天津、沈阳、大连直线距离均在400公里半径以内。以北京为起点的111国道，加强了新惠镇与北京、河北、黑龙江及内蒙古其他地区的联系；京通铁路在东西横贯aohan，通过京通铁路，到北京行程约为490公里、9小时；通过赤通高速到cfs区的时间约为1小时；同时，aohan是内蒙古自治区距沿海最近的旗县，距锦州港仅为200公里，是赤峰北部旗县出海通道的必经之地，区位优势明显。 aohan工业园区位于新惠城区东北部，西侧贴规划铁路和玉四公路，北至111国道，东临城市外环，西南靠架子山，南部隔防护绿地与城区相接，地理位置优越，交通便利。规划区地处新惠镇北部门户，呼应区域经济流向和交通引力方向，是城市建设的重点区域。 为了进一步完善园区规划中关于环境保护方面的内容并有效指导园区的建设，站在“可持续发展”战略的高度，依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等要求，区域开发必须开展环境影响评价，作为环保主管部门、经济开发区合理开发、加强环境管理的科学依据。为了协调好园区社会经济发展和生态环境保护的关系，正确把握好园区内部产业的性质、规模、结构以及空间布局，整合和优化区
江苏横峰浦丰纸业有限公司利用废纸和商品浆造纸项目环境影响报告书 江苏横峰浦丰纸业有限公司 2010年5月1 日
目录 第一章总则 1.1 评价目的---------------------------------------------- -------1-1 1.2 编制依据-----------------------------------------------------1-1 1.3 评价采用的标准-----------------------------------------------1-2 1.3.1 环境质量标准--------------------------------------------------------1-2 1.3.2 污染物排放标准------------------------------------------------------1-2 1.4 评价工作等级及评价范围---------------------------------------1-3 1.4.1 评价工作等级--------------------------------------------------------1-4 1.4.2 评价范围------------------------------------------------------------1-4 1.4.3评价因子-------------------------------------------------------------1-4 1.5 控制污染与环境保护目标表-------------------------------------1-4 1.6 评价内容与评价重点 ------------------------------------------1-5 第二章建设项目概况 2.1 项目名称建设性质及建设地点-----------------------------------2-0 2.2 项目规模及总投资---------------------------------------------2-0 2.3 生产工艺方法-------------------------------------------------2-0 2.4 劳动定员及工作制度-------------------------------------------2-0 第三章工程分析 3.1 生产工艺流程简介---------------------------------------------3-1 3.2 主要原辅材料用料---------------------------------------------3-1 3.3 主要工艺设备-------------------------------------------------3-2 3.4 公用工程-----------------------------------------------------3-2 3.4.1 供汽----------------------------------------------------------------3-2 3.4.2 给排水情况----------------------------------------------------------3-3 3.5 污染物排放情况及其控制措施-----------------------------------3-4 3.5.1 废气----------------------------------------------------------------3-4 3.5.2 废水----------------------------------------------------------------3-5
一、自住型商品房申请流程是怎样的 自住房申请流程如下： （１）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住版房／限价商品住房申请备案通权知单》和申请人的身份证明材料； （２）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号； （３）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房； （４）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 二、自住型商品房申请条件 １、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； ２、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； ３、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； ４、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 三、北京市自住型商品房的法律规定有哪些 １、购买条件
非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。 北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》，这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。 ２、报名 开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。 ３、核验 市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。 ４、摇号规则 自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号