超好用的房产中介管理软件分析

超好用的房产中介管理软件分析

众所周知，现在工作效率的提高离不开各种办公软件的使用，对于房产中介来说更是如此，如何高效管理房客源资源？如何才能选择一款称心如意的房产中介管理软件呢？品牌，知名度，好用，功能齐全或者是性价比，这是我们选择一款软件的基本标准，市面上这几款火热的房产管理软件，你了解多少呢？看了之后，你会找到答案的。

一、品牌历史悠久派

（1）房友2002年成立的公司，悠久的历史为其前期积累了不少的客户。虽然市场占有率较高，但综合分析是一个走向没落的软件。它一次性买断的营销方式不适合当前房产中介公司的经营理念，并且没有其他增值服务做支撑，很难在信息技术高度发达的市场上具有更多的优势。

（2）易房大师河南智森科技有限公司旗下知名品牌，成立于2008年，近十年的发展历程和系统的更新换代为其积攒了不错的口碑和人气，依托先进的SAAS管理模式，用户通过简单的操作即可实现一系列复杂的功能，真正的把服务即软件的理念贯彻始终，让客户享受到极致体验。

二、技术架构安全派

（1）易遨市面上大多数的软件都是CS架构（客户端/服务器端），这种架构方式因为数据存储在本地，安全性差，极易在电脑损坏等条件下造成数据丢失或者损坏。易遨软件采用BS(浏览器/服务器端)架构，在安全性方面自然要好很多，数据存储在服务器内，可以长久保存不丢失。

（2）易房大师作为同样采用BS架构的易房大师房产管理软件，资源存储环境安全，资源传输效果好，经纪人录入一条房源，公司服务器内网存储，同时其他连锁店也可以查询到这条房源，避免房源重复录入的问题；此外，后续的系统升级维护也很方便，只需在服务器端进行修改，不用到店内客户端修改，这样可以减少中介公司的使用成本。

三、操作功能齐全派

（1）房在线成立于2015年的一家公司，算是后起之秀吧，他们的特色是承诺任何个人或者企业，首家门店开通房在线不需要花费任何费用就能享受到所有的功能应用。借用苹果新颖的操作界面和风格确实为其收获了一大批粉丝，同时108项软件管理功能是一个很吸引人的噱头，但真正使用过的用户会有这样一个感受，房产新手操作不方便，界面过于花哨，而会极易失去软件本身的实用性。

（2）易房大师在功能方面能真正和房在线媲美的就是易房大师了，低调简洁的操作界面，友好的操作台设置，房产新手极易上手，同时无论是房客源管理、楼盘字典、中介黑名单、员工考勤打卡还是微信发房、视频发房、720度全景看房等功能，在易房大师这里，你都可以找到答案。

1302 5 房屋中介管理系统

课程设计 专业：软件工程1302 指导老师：林芳 国脉信息学院 2015年11月8日

内容 1.1课题背景 近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头，有专家预测，我国房地产高速发展要持续十年左右。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下，设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，商品部门面对大量的信息，无法有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据，在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控，难以保证数据的准确性和及时性。因此，先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大商业的房屋销售管理信息系统，作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销售管理系统是一个房屋销售公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。 1.2 国内外研究现状 房屋销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业，关于房屋销售的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系，使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方面发展。"公正、公平、合理"的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/Intranet技术的发展，使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房屋销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO，中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了！ 1.3研究的意义 用户是销售业的上帝，如何加强与用户之间的沟通，是每个公司销售部门应

房屋中介管理信息系统毕业论文

房屋中介管理信息系统毕业论文 第一章引言 1.1房屋中介管理信息系统的研究意义 新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，特别是在上海等比较发达的地区出现炒房现象之后，国家对于房地产的问题更加重视了，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。 房屋中介管理信息系统在全球围都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（Multiple Listing Service即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。然而，在国传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关

信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。 随着科学技术的不断提高,计算机科学的日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对房屋中介的信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋中介和房地产公司营运的管理效率,也是中介和公司的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。 管理信息系统软件能使您的公司、中介或单位的生产效率，工作效率、管理水平有一个较大的提高，减少您不必要的浪费，使您对您的顾客信息的收集、房源的分配等做到心中有数，使您的决策、计划更科学、更合理，以适应当今竞争日趋激烈的环境。 管理信息系统从单位、中介到大型房产公司都是很必要的,它的容对于买卖房屋的顾客和管理者来说都至关重要,所以房屋中介管理信息系统应该能够为用户提供充足的信息和快捷的查询手段。一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档案，或者使用人工和电脑统计相结合的方式，这些管理方式存在着许多缺点,如:效率低、性差，易出错,另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。 因此，开发这样一个房屋中介管理信息系统成为很有必要的事情,在下面的各章中我们将以开发一个房屋中介管理信息系统为例,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。

房屋中介管理系统需求分析说明

房屋中介管理系统 软件需求说明 1. 引言 (3)

1.1.编写目的 (3) 1.2.背景 (3) 1.3.定义 (4) 1.4.参考资料 (4) 2. 任务概述 (4) 2.1.目标 (4) 2.2.用户的特点 (5) 2.3.假定和约束 (5) 3. 需求规定 (5) 3.1.对功能的规定 (5) 3.1.1. 结构化建模 (5) 3.1.2UML建模 (8) 3.2.对性能的规定 (10) 3.2.1. 精度 (10) 3.2.2. 时间特性要求 (10) 3.2.3. 灵活性 (10) 3.3.输入输出要求 (11) 3.4.数据管理能力要求 (11) 3.5.故障处理要求 (11) 3.6.其他专门要求 (12) 4. 运行环境规定 (12) 4.1.设备 (12) 4.2.支持软件 (13) 4.3.接口 (13)

1.引言 1.1.编写目的 该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。 预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。 1.2.背景 ●系统名称：房屋中介管理系统 ●任务提出者： ●开发者： ●面向用户：房屋中介公司的员工 ●计算机网络：公司内部局域网 ●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权 开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。

1.3.定义 ●SDK： SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。 ●WindowsAPI（Win32API） Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。 API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。 1.4.参考资料 2.任务概述 2.1.目标 本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。 系统中还带有自动检索的功能，省去了中介人员在网上搜索信息

房产中介管理信息系统

房产中介管理信息系统 摘要：随着我国房地产市场的火热发展，各大相关公司如房地产开发公司、设计公司、物业公司、评估机构、施工建筑单位、以及大规模的中介公司等在房地产市场火热的态势下争抢挖掘房地产这块金矿，然而只顾着高利润的追逐，大部分公司却忽视了信息的管理及人员工作的方便快捷，更忽视了现代高科技给人们带来的利益，以至于工作的繁杂、信息资料的丢失对公司本身尤其是客户关系信息的管理更是带来了极大负面影响。在当今科技高速化的信息时代，谁最先掌握了科技，谁最先掌握了信息，谁就最先掌握了这个时代。为此我房地产中介公司特设计开发了本公司的客户关系管理信息系统，主要是提供了客户及房源资料的查询录入及修改等功能，为我们的客户和房源管理提供了更为方便、快捷的服务。而本系统也正是针对房地产销售的科学化、规范化、网络化的要求而设计开发，通过对前台接待，项目管理、销售、收费及后台管理实施全面管理，既使一线工作人员准确快速的执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员方便快捷的获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。 关键词：管理信息系统客户关系房地产中介公司查询 Key words: management information system , customer , resource of houses , real estate company , look for 管理信息系统课程设计是信息管理与信息系统专业集中实践性环节系列之一，是学习完《管理信息系统》课程并进行完专业实习后进行的一次全面的综合练习。我们课程设计的目的在于加深对管理信息系统基础理论和基本知识的理解，掌握使用信息系统分析、设计的

JAVA房产中介管理系统

**** 《Java语言程序设计》 课程设计报告 题目：房产中介管理系统 学院：数学与信息工程学院 专业：信息管理与信息系统 班级：ABCDEF 学号： 123456789012 姓名： ABC 指导教师： ABC 完成日期： 2010年7月10日 目录

一、需求分析 (2) 二、总体分析 (3) 三、数据库设计 (3) 四、程序模块设计 (4) 1.功能需求 (4) (1).登入界面模块： (4) (2).主界面显示模块（包括删除和查询功能）: (4) (3).其他用户登入模块： (4) (4).插入模块： (4) (5).修改模块： (4) 2.程序代码 (5) (1)登陆程序模块(login.jsp) (5) (2)管理员登陆认证程序模块(confirm.jsp) (5) (3)管理员登陆主界面程序模块(list.jsp) (6) (4)其他用户登陆主界面程序模块(user.jsp) (8) (5)插入程序模块(insert.jsp) (10) (6)修改程序模块(modify.jsp) (14) 3.运行结果 (16) 五、系统使用说明 (18) 六、参考文献 (19) 七、总结 (19) 一、需求分析 房产中介管理系统实现的功能包括管理员的登陆功能、管理员身份确认功能、新增房产信息功能、修改房产信息功能、主界面显示功能（其中包括查询功能和删除功能），管理员

身份通过认证后可以进入主界面，然后在主界面下进行一系列的插入、删除、修改、查询功能。 二、总体分析 图1：房产中介管理系统 三、数据库设计 数据库中有两张表（agency和house） CREATE DA TABASE work CREATE TABLE agency ( number V ARCHAR(50), agent V ARCHAR(50), password1 V ARCHAR(10), PRIMARY KEY(number) ) CREATE TABLE house( number V ARCHAR(50), region V ARCHAR(50), area DECIMAL(10,2), price DECIMAL(10,2), PRIMARY KEY(number) )

房屋中介信息管理系统

河北联合大学矿业学院 网络原理与应用 结课报告与项目总结 题目：房屋中介信息管理系统 姓名： 专业：地理信息系统 班级：11地信1 学号： 成绩： 2014年6月8日

目录 1.任务概述 (2) 1.1研究的目的与意义 (2) 1.2 房屋中介信息管理系统简介 (2) 1.2.1研究背景 (2) 1.2.2技术可行性 (3) 1.3运行环境 (3) 1.3.1硬件环境 (3) 1.3.2软件环境 (3) 2. 功能需求 (4) 2.1功能划分 (4) 2.2功能描述 (4) 3.数据描述 (4) 3.1数据库描述 (4) 3.2动态数据 (7) 4.程序描述 (7) 4.1程序功能模块框架图 (7) 4.2系统E-R图 (8) 4.3主要功能流程 (9) 4.3.1查询功能 (9) 4.3.2审核功能 (10) 4.4系统性能 (10) 4.4.1时间性能 (10) 4.4.2适应性能 (10) 4.5测试要点 (11) 4.5.1界面测试 (11) 4.5.2功能测试 (11) 5.项目总结 (12) 6. 参考文献 (12)

1.任务概述 1.1研究的目的与意义 房产中介数据库管理系统是一个房产中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理房产出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如工作效率很低，时间一长，将产生大量的文件和数据，对于查找、更新和维护带来了不少的困难。并且不能及时了解手中拥有的各类房产的信息和市场上比较需求的房产，不能更好的适应当前客户的各种房产需求。另外，手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。因此我针对房产中介管理工作自主开发了房产中介网站。 网上房产中介是一种特殊的中介方式，避免了人们来回奔波的辛苦，让房地产开发商拥有了新的宣传通道，给中介公司提供了新的交易平台，也使客户有了更广阔的选择空间。因此，房产中介网站受到了越来越多房地产开发商，中介公司和客户的青睐。 1.2 房屋中介信息管理系统简介 1.2.1研究背景 人类已经跨入了新世纪，正在进入信息时代。现在信息技术的应用越来 越普及，不但促进了社会的高速发展，也改变着人们的工作、学习、生活和 娱乐的方式以及思想观念。随着计算机软硬件技术的高速发展,我们每个人都 可感觉到信息时代的到来，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息 量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的 重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了。随着IT时代的到来和房地产开 发业的迅猛发展，Internet在国内房地产开发业中的应用日趋广泛。从市场运 行环境到微观经营环节，Internet对房地产开发业影响深远。因此，谁能利用 好这一新兴手段，谁就能占领更多的市场。房地产开发企业必须采取相应的

1C#房产中介管理系统

房产中介管理系统功能设计 一、日常管理 1.新增房源：点击主窗口中的"新增房源"按钮，打开新增房源窗口，按照房源的实际情况进行对应登记后保存即可完成房源的登记，登记后就以用于软件中对房源的查询、修改、签约、房源匹配等操作时使用。 2.新增客户：点击主窗口中的"新增客户"按钮，打开新增客户窗口，按照客户的实际需求进行对应登记后保存即可完成客户的登记，登记后就以用于软件中对客户的查询、修改、签约、客户匹配等操作时使用。 3.跟进查询：点击主窗口中的"跟进查询"按钮，打开跟进查询窗口，此窗口中分为房源跟进查询和客户跟进查询两项，在此窗口可以查询到已登记房源和客户的后期跟进情况，通过此查询可以帮助员工了解动态掌握客户的情况，便于及时合理的安排自已的工作。 4.租房查询：点击主窗口中的"租房查询"按钮，打开房源查询窗口，有此窗口中输入想要查询到的房源条件，即可查到符合条件的房源。大大提高了房源访问速度和要求的精确度，鼠标单击查询到的某个房源，如果有与之匹配的客户，将在主窗口的右下部的"自动匹配的客户"中显示与所点击房源条件相符的需求客户。方便了员工为客户提供更快捷方便的服务。 5.买房查询：点击主窗口中的"买房查询"按钮，打开房源查询窗口，有此窗口中输入想要查询到的房源条件，即可查到符合条件的房源。大大提高了房源访问速度和要求的精确度，鼠标单击查询到的某个房源，如果有与之匹配的客户，将在主窗口的右下部的"自动匹配的客户"中显示与所点击房源条件相符的需求客户。方便了员工为客户提供更快捷方便的服务。 二、房源管理 1.房源管理：点击主窗口左侧的"房源管理"→"房源管理"按钮，打开房源管理窗口，在此窗口中可以对房源进行添加、修改、删除、查询、导出、打印等，还可对每个房源进行客户自动匹配。对房源的添加方式如同在"日常管理"中的添加方式一样。在房源管理中点选某个房源后，在此窗口下半部分的"自动匹配的客户"中将显示与之匹配的客户。 2.房源跟进：点击主窗口左侧的"房源管理"→"房源跟进"按钮，打开房源跟进窗口，此窗口分为跟进管理和跟进查询两部分，在跟进管理中通过查询房源可以定位对哪一个房源进行跟进，定位房源后在此窗口的下面部分可以对此房源进行添加、修改、删除、打印其跟进信息。在跟进查询部分可以对所有的房源跟进信息按关键字查询。及时掌握房源和客户的进展情况。 3.成交管理：点击主窗口左侧的"房源管理"→"成交管理"按钮，打开成交管理窗口，此窗口分为成交管理和成交记录两部分，成交管理部分主要完成房源和客户的签约功能，成交记录部分是用来查询所有成交房源的详细信息。 ①签约：首先在成交管理中查询到要签约的房源，定位房源后，点击成交管理窗口中的签约按钮，打开签约窗口。在此窗口中分为签约登记和提成分配两部分，在签约登记中选择客户类型（如果是已登记客户，真接输入客户编号就可显示出客户信息），填写实际的签约信息；在提成分配中对此次交易需要分配提成的员工进行登记分配比例，以便日后对员工提成进行查询。 ②修改：对已签约的信息如果发现有误，可以用此功能进行修改。 ③合同：此功能主要用于保存传统纸制合同的电子版，以便为以后查找合同提供方便，使用此功能前需要在系统设置中设置合同样本文件，以使于此处使用。 4.门店招贴：点击主窗口左侧的"房源管理"→"门店招贴"按钮，打开门店招贴窗口，此窗口主要提供招贴单的打印功能，可以选择不同区域的房源或具体到某个房源打印其招贴单，招贴单分小招贴单和大招贴单两种，应用于批量招贴和单个招贴。减少再人工制做招贴单时容易出现错误，并大大提高了工作效率。 三、客户管理 1.客户管理：点击主窗口左侧的"客户管理"→"客户管理"按钮，打开客户管理窗口，在此窗口中可以对客户进行添加、修改、删除、查询、导出、打印等，还可对每个客户进行房源自动匹配。对客户的添加方式

房屋中介管理信息系统

目录 第1章.................................................... 系统可行性分析1 1.1现状及存在的问题 (1) 1.2可行性分析 (1) 1.2.1 技术可行性 (1) 1.2.2 经济可行性 (2) 1.2.3 操作可行性 (2) 1.2.4 法律可行性 (2) 第2章...................................................... 系统需求分析3 2.1需求分析 (3) 2.1.1 业务需求 (3) 2.1.2 用户需求 (4) 2.1.3 功能需求 (4) 2.2开发环境需求分析 (5) 2.2.1 硬件环境 (5) 2.2.2 软件环境 (5) 2.2.3 系统处理数据库的需求分析 (5) 第3章.................................................. 系统总体结构设计6 3.1系统结构设计 (6) 3.2系统流程设计 (7) 3.3系统功能模块设计 (7) 3.4系统数据流图设计 (9) 第4章......................................................... 数据库设计11

4.1数据库需求分析 (11) 4.2数据库的结构设计 (11) 4.3数据表格设计 (14) 第5章....................................... 各功能模块的具体设计与实现17 5.1系统登录界面的设计与实现 (17) 5.2系统主界面的设计与实现 (21) 5.2.1 会员界面 (21) 5.2.2 管理员界面 (24) 5.3数据库连接的设计与实现 (28)

房屋中介管理系统 详细设计说明

房屋中介管理系统 详细设计说明书 1引言 (3) 1.1编写目的 (3) 1.2背景 (3) 1.3定义 (4) 1.4参考资料 (4) 《软件工程》叶俊民编著（清华大学出版社） (4)

2程序1（标识符）设计说明 (4) 2.1程序描述 (4) 2.2性能 (5) 2.2.1精度 (5) 2.2.2时间特性要求 (5) 2.2.3灵活性 (6) 2.3输入项 (6) 2.4输出项 (7) 2.5流程逻辑 (7) 2.8接口 (11) 2.8.1用户接口 (11) 2.8.3内部接口 (12) 2.9存储分配 (12) 2.11限制条件 (13) 2.13尚未解决的问题 (13)

详细设计说明书 1引言 1.1编写目的 该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。 预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。 1.2背景 ●系统名称：房屋中介管理系统 ●任务提出者： ●开发者： ●面向用户：房屋中介公司的员工 ●计算机网络：公司内部局域网 ●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权 开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。

1.3定义 ●SDK： SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。 ●WindowsAPI（Win32API） Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。用户的每个动作都会引发一个或几个函数的运行以告诉Windows发生了什么。 API函数包含在Windows系统目录下的动态连接库文件中(如User32.dll,GDI32.dll,Shell32.dll...)。 1.4参考资料 《软件工程》叶俊民编著（清华大学出版社） 2程序1（标识符）设计说明 2.1程序描述 本系统的主要功能是将中介公司的工作信息存储在计算机中，方便了员工的操作，也增加了操作的准确性。

房产中介管理系统

内蒙古科技大学《数据库原理及应用》课程设计说明书 题目：房产中介管理系统 学生姓名： 学号： 专业： 班级： 指导教师：

前言 20世纪以来，随着社会经济的发展，城市现代化建设步伐不断加快，城市规模不断扩大，人员的流动也不断加大，房屋出租成为社会生活的重要组成部分。无论是房屋出租还是房屋求租都面临着大量的需求。 在过去，传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录、更新、查询等都十分缓慢。而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，很难快速满足客户的需求，在无形中消耗了更多的时间、人力和物力，增加了房屋中介公司的运营成本。求租者在面对琳琅满目的中介公司时会无比头疼，顾及中介单位的可信度的同时，繁杂的房产信息也会使人迷茫、无从选择。所以开发一个出租屋管理系统对不管是对房屋中介公司的人员还是客户来说，都具有很大的意义。 在互联网蓬勃发展的今天，网络和我们的生活、学习、工作越来越密不可分，网络正领导着一个新时代的来临，利用开放的Internet技术开发出实时、快捷、全方位的信息传播平台，使得房屋信息在出租者与求租者之间的传播更为轻松，系统为客户提供服务，求租出租双方都能及时并且迅速快捷的得到信息。可以解决大量房屋信息的查询和管理，便于房屋出租者更好的发布和更改其房屋信息，同时也为租房者提供了方便。

内蒙古科技大学课程设计任务书

目录 第一章需求分析 0 1.1 开发目的 0 1.2 系统功能 0 1.3系统可行性分析 0 1.3.1经济上的可行性 (1) 1.3.2操作可行性 (1) 1.3.3法律可行性 (1) 1.4系统设计使用的开发工具 (2) 第二章系统总体结构设计 (3) 2.1系统功能模块分析 (3) 2.2系统功能模块划分 (3) 2.21系统功能简介 (3) 第三章数据库设计 (4) 3.1 E-R模型图 (4) 3.2关系模式 (4) 3.3 数据结构图 (5) 3.4数据字典 (5) 第四章数据库详细设计 (8) 4.1房产中介管理系统数据库的建立 (8) 4.2 各种表的建立 (8) 第五章系统功能实现 (11) 5.1插入信息 (11) 5.2简单查询 (14) 5.2.1普通查询 (14) 5.2.2 条件查询 (14) 5.2.3聚合函数 (14) 5.2.4删除表中数据 (15) 5.2.5更新 (15) 5.2.6排序 (15) 5.3视图操作 (16) 5.3.1视图的创建 (16) 5.3.2视图查询 (16) 5.3.3视图的撤销 (16) 5.4触发器 (17) 5.4.1触发器的创建（delete触发器） (17) 5.5存储过程 (18) 5.5.1创建存储过程 (18) 第六章总结 (19) 参考文献 (20)

房屋中介管理系统简易源代码

//(1)登录管理模块：主要实现登录身份的管理、密码管理 #include #include #include #include using namespace std; class Logo { private: string name; string password; public: int in(); //接受用户登录请求，决定是否允许登入void reg(); //用户注册 void print(); //用户登录界面提示 }; int Logo::in() { string n,p; int i=0,j=0; //j值表示是否存在此用户 cout<<"输入姓名"<>n; cout<<"输入密码"<>p; ifstream input; input.open ("logoinfo.txt"); while(!input.eof ()) { input>>name>>password; if(name==n&&p==password) { i=1; } if(n==name) j=1; } input.close (); if(j==0) cout<<"用户不存在，请先注册!"<

{ ofstream output; output.open ("logoinfo.txt",ios::out|ios::app); cout<<"输入你的姓名："<>name; cout<<"输入密码(有效位数8-16)"<>password; while(password.size ()<8||password.size ()>16) { cout<<"密码无效，请重新输入"<>password; } output<

二手房中介管理系统需求分析

二手房中介管理系统需求 分析 Prepared on 24 November 2020

呼伦贝尔学院 计算机科学与技术学院 数据库系统开发与应用课 程设计 题目：____二手房中介管理系统____ 学生姓名：__________梅广丽__________ 学号：______________ 专业班级：_________软件工程_________ 任课教师：___________白杨___________ 完成时间：______2017年9月14日_____

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第1章需求分析 1.1 总体需求简介 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。 2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。 随着科学技术的飞速发展，计算机科学日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。城市生活当中房屋的租赁买卖十分的频繁。一套行之有效的房屋中介系统将给房屋中介商和房屋交易双方带来相当多的便利。 正是这样的需求，我们着力为房屋中介行业定制这样一个计算机管理软件。力求为用户提供简洁、易操作的界面，快速完成房源检索，房屋预定，交易管理。 1.2 功能分析 通过对系统的分析及对其他网店的参考，基本确定了“网上中介”的基本功能以及基本性能的基本需求。

房产中介管理系统需求分析报告

房产中介管理系统需求分析报告目录 1.引言 (1) 1.1编写目的................................................................ 错误!未指定书签。 1.2项目风险................................................................ 错误!未指定书签。 1.3文档约定................................................................ 错误!未指定书签。 1.4预期读者和阅读建议 ......................................... 错误!未指定书签。 1.5产品范围................................................................ 错误!未指定书签。 1.6参考文献................................................................ 错误!未指定书签。 2.综合描述.................................................................... 错误!未指定书签。 2.1产品的状况........................................................... 错误!未指定书签。 2.2产品的功能........................................................... 错误!未指定书签。 2.3用户类和特性....................................................... 错误!未指定书签。 2.4运行环境................................................................ 错误!未指定书签。 2.5设计和实现上的限制 ......................................... 错误!未指定书签。

房屋中介管理系统测试计划说明

房屋中介管理系统 测试计划说明书 1. 引言 (2) 1.1. 编写目的 (2) 1.2. 背景 (3) 1.3. 定义 (3) 1.4. 参考资料 (3) 2. 测试设计说明 (3)

2.1. 测试1（主函数） (3) 2.1.1. 逻辑 (3) 2.1.2. 控制 (5) 2.1.3. 测试用例 (5) 2.2. 测试2（身份验证） (6) 2.2.1. 逻辑 (6) 2.2.2. 控制 (7) 2.2.3. 测试用例 (7) 2.3. 测试3（添加信息） (7) 2.3.1. 逻辑 (7) 2.3.2. 控制 (8) 2.3.3. 测试用例 (8) 2.4. 测试4（搜索信息） (8) 2.4.1. 逻辑 (8) 2.4.2. 控制 (9) 2.4.3. 测试用例 (9) 2.5. 测试5（交易） (10) 2.5.1. 逻辑 (10) 2.5.2. 控制 (11) 2.5.3. 测试用例 (11) 2.6. 测试6（查询信息） (11) 2.6.1. 逻辑 (11) 2.6.2. 控制 (12) 2.6.3. 测试用例 (12) 2.7. 测试7（修改信息） (13) 2.7.1. 逻辑 (13) 2.7.2. 控制 (14) 2.7.3. 测试用例 (14) 3. 评价准则 (15) 3.1. 范围 (15) 3.2. 数据整理 (15) 3.3. 尺度 (15) 1.引言 1.1. 编写目的 本测试计划的具体编写目的，指出预期的读者范围。

1.2. 背景 说明： a．测试计划所从属的软件系统的名称； b．该开发项目的历史，列出用户和执行此项目测试的计算中心，说明在开始执行本测试计划之前必须完成的各项工作。 1.3. 定义 列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。 1.4. 参考资料 列出要用到的参考资料，如： a．本项目的经核准的计划任务书或合同、上级机关的批文； b．属于本项目的其他已发表的文件； c．本文件中各处引用的文件、资料，包括所要用到的软件开发标准。列出这些文件的标题、文件编号、发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。 2.测试设计说明 2.1. 测试1（主函数） 2.1.1.逻辑 程序流程图

面向房产中介管理系统的分布式数据库设计

分布式数据库课程设计 --面向房产中介的分布式数据库设计 院系：计算机学院 专业：计算机科学与技术 组长：刘梦情 2120101165 组员：丁凯 2120101119 李萌 2120101165 苗春静 2120101165

目录 1 房产中介管理系统概述 (4) 1.1问题的提出 (4) 1.2开发意图及目标 (4) 1.3系统先进之处 (4) 1.4可行性分析 (5) 1.5开发环境 (5) 1.6设计人员和任务分配 (6) 2 需求分析 (7) 2.1用户业务需求 (7) 2.2系统设计 (7) 2.3系统用例视图 (8) 2.2.1系统角色的确定 (8) 2.2.2创建用例 (9) 2.2.3创建角色与用例关系图 (10) 3分布式数据库设计 (11) 3.1ER图设计 (11) 3.2数据库表及其冗余设计 (12) 3.2.1 房源表 (13) 3.2.2 找房表 (13) 3.2.3 交易表 (14) 3.2.4 会员信息表 (14) 3.2.5 职工信息表 (15) 3.2.6 门店信息表 (15) 3.3分片与位置分配设计 (16) 3.3.1 站点通信模型 (16) 3.3.1 数据表的分配与分片 (18) 4 基于ORACLE的分布式数据库实现 (26) 4.1O RACLE分布式数据库结构 (26) 4.2数据库链接 (26) 4.3分布式数据库的管理 (26) 4.3.1站点自治 (26) 4.3.2分布式数据库的安全 (27) 4.4分布式数据库系统的事务处理 (27)

4.4.1远程SQL语句 (27) 4.4.2分布式SQL语句 (27) 4.4.3远程事务和分布式事务 (28) 4.4.4两阶段提交协议 (28) 4.5分布式数据库系统的应用开发 (29) 4.5.1分布式数据库系统中的透明性 (29) 4.5.2远程过程调用（RPC） (30) 4.5.3分布式查询优化 (31)

房产中介管理系统需求分析报告

房产中介管理系统需求分析报告 目录 1. 编写目的 (1) 2. 产品的状况 (1) 2.1用户类和特性 (2) 3. 系统功能需求 (2) 4. 运行环境 (3) 5. 系统功能需求 (3) 5.1说明和优先级 (4) 5.2激励／响应序列 (4) 5.3输入／输出数据 (4) 1. 编写目的 随着近几年房地产市场的火爆，全国各地大中城市的房产中介机构应运而生，以计算机为依托的房产中介管理系统也被全面装备到各种房产中介机构中，极大提高了房产中介机构的工作质量和经营水平。房产中介管理系统以系统化管理理论为基础，通过计算机对房源和客源等各种信息进行存储、加工和查询，从而为房产买卖和求租双方搭起一个交易的平台，达到双赢的目的。 2. 产品的状况 描述了在软件产品需求分析报告中所定义的软件产品的背景和起源。说明了该软件产品是否属于下列情况： ●是否是产品系列中的下一成员 ●是否是成熟产品所改进的下一代产品 ●是否是现有应用软件的替代品(升级产品) ●是否是一个新型的、自主型的产品 如果该软件产品需求分析报告定义的软件系统是 ●大系统的一个组成部分 ●与其它系统和其它机构之间存在基本的相互关系 那么必须说明软件产品需求分析报告定义的这部分软件是怎样与整个大系统相关联的，或者（同时）说明相互关系的存在形式，并且要定义出两者之间的全部接口。

2.1 用户类和特性 确定有可能使用该软件产品的不同用户类，并且描述它们相关的特征。往往有一些软件需求，只与特定的用户类有关。描述时，应该将该软件产品的重要用户类与非重要用户类区分开。 用户不一定是软件产品的直接使用者，通过报表、应用程序接口、系统硬件接口得到软件产品的数据和服务的人、或者机构也有他们的需求。所以，应该将这些外部需求视为通过报表、应用程序接口、系统硬件接口附加给软件产品的附加用户类。 3. 系统功能需求 ●资料管理 1、出售房源管理 【出售房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的代理出售的房源信息，包过个人二手房代理楼盘信息等等。此模块主要对房源的具体位置，周围配套环境及设施，房源的户型、朝向、建成年份、面积售价、配套设施，以及房源相关证件的基本信息等进行管理。 2、求购客户管理 【求购客户管理】模块用于登记房产中介公司收集的委托购房的客户信息，主要对客户的姓名、联系方式、联系地址及对房源的要求等信息进行管理。 3、出租房源管理 【出租房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的代理出租的房源信息，主要对出租房源的一些基本信息进行管理如出租价格、配套设施等。 4、求租客户管理 【出租房源管理】模块用于登记房产中介公司收集的委托租房的客户信息。对求租客户的姓名、联系方式等信息进行管理。 5、业务资料管理 【业务资料管理】模块用于登记房产中介公司常用的业务资料信息。如商品买卖合同。 ●操作管理 1、广告发布管理 【广告发布管理】模块用于登记房产中介公司在各种媒体上发布的房源和客源广告信息。 2、经纪跟进管理 【经纪跟进管理】模块用于登记业务员于客户进行的业务互动信息。 3、租售成交管理 【租售成交管理】模块用于登记房产中介公司成交的业务信息。 ●查询管理 1、查询可售房源 【查询可售房源】模块用于查询在房产中介公司登记的委托出售的房源信息。

房产中介管理系统

房产中介管理系统 房产中介管理系统由网畅基于php+mysql开发，具有楼盘、新房、二手房、房屋租赁、房产资讯、互动咨询等频道栏目，具有门户风范的网站首页和各频道首页。会员中心具有楼盘发布、新房户型发布、二手房信息发布、房屋出租信息发布、求购求租信息发布、文章资讯发布、站内短信留言等功能，可分别针对个人、中介、经纪人、房产开发商等用户配置不同的会员权限。本系统着力于信息的精准化，分别针对住宅、办公、商铺、厂房、仓库等类型的房屋设置了专业的资料字段和查询搜索功能，并为住宅、商铺、办公房专门开设了频道首页，方便用户查询也为网站运营商增加了更多的信息推荐位。后台管理系统具有网站设置、栏目管理、插件设置、会员类型设置、文章管理、图文管理、下载管理、房产类型设置、楼盘管理、新房户型管理、房产信息管理、会员管理、广告管理、访问统计、投票调查、友情链接等丰富的网站管理功能。系统基于PHP/MYSQL开发，具有更好的运行效率和安全性；采用可视化模版引擎，可方便地修改模版和设置插件；支持HTML静态网页生成和多项SEO优化，利于搜索引擎收录；采用AJAX技术，加强了用户体验。使用本系统可建立地方房产信息门户或针对某一种类型的房产信息建立专业房产信息门户。 房产中介管理系统频道栏目

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