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消防系统维保方案

消防系统维保方案
消防系统维保方案

消防系统

维护保养方案

目录

一、火灾自动报警系统的维护保养 (3)

1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3)

2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3)

3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3)

二、室内消火栓系统的日常维护 (4)

1、每月检查项目 (4)

2、每季检查项目 (4)

3、每年检查项目 (4)

三、自动水喷淋灭火系统 (4)

1、每月检查项目 (4)

2、每季检查项目 (5)

3、每年检查项目 (5)

4、喷头的检查与维护方法 (5)

5、管路系统的检查与维护方法 (5)

6、报警阀的检查与维护方法 (6)

7、水源及水泵的检查与维护 (6)

8、系统功能检查与维护 (6)

9、使用环境检查与维护 (6)

四、防排烟系统日常检查、维护管理 (7)

1、外观检查 (7)

2、性能检查 (7)

3、综合检查 (8)

五、防火卷帘门维护保养 (9)

1、每月检查、测试内容 (9)

2、每季检查、测试内容 (9)

3、每年检查、测试内容 (9)

六、每月、季、年维修保养计划 (10)

1、每月维修保养计划: (10)

2、季度维修保养计划: (10)

3、年度维修保养计划: (10)

一、火灾自动报警系统的维护保养

1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

(1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常,做好记录并及时处理;

(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常;

(3)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常。

2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

(1)采用加烟(或加温)的方法分期分批(10%)试验探测器的动作是否正常,及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换;

(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常;

(3)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常;

(4)检查手动/自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常;

(5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态;

(6)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和丢失,每个探测器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

(1)采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍;

(2)主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常;

(3)检查手动/自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常;

(4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象;

(5)探测器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验,试验不合格的探测器一律报废,更换新的探测器。

二、室内消火栓系统的日常维护

1、每月检查项目

(1)检查消火栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变;

(2)外观检查管道、阀门有无漏水,阀门是否位于开启状态;

(3)检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试;

(4)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确;

(5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。

2、每季检查项目

(1)检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试;

(2)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确;

(3)消防水泵手动、自动状态下启动试验。

3、每年检查项目

(1)检查电动机是否损伤、锈蚀,机械性能是否良好;

(2)检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀;

(3)检查轴承润滑油是否加足,油污严重污染、变质现象,用手转动检查转动是否正常;

(4)检查继电器是否脱落、松动,接触器接点是否烧损。

三、自动水喷淋灭火系统

1、每月检查项目

(1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次,对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查,并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发现故障,应及时进行处理;

(2)消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时,应每月摸拟自动控制的条件启动运转一次;

(3)电磁阀应每月检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换;

(4)每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查,当有损坏时,应及时修理或更换;

(5)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全;

(6)每月应对喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。

2、每季检查项目

(1)每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系统的供水能力;

(2)室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实处于全开启状态。

3、每年检查项目

(1)每年应对水源的供水能力进行一次测定;

(2)每两年应对消防储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆。

4、喷头的检查与维护方法

(1)外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象,如存在应及时维修或更换;

(2)抽样检查使用年限较长的系统,应按要求对喷头进行抽查,对不符合喷头产品要求的喷头要更换;

(3)维护对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对容易形成结垢的尘埃,如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除,只能分批拆换喷头,集中清理,但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头,也不要用热水或热的溶液洗刷。

5、管路系统的检查与维护方法

(1)外观检查检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理;

(2)清除堵塞自动喷水灭火系统管路中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等,从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物,应进行冲洗;

(3)防漏措施平时严禁将管子用作其他支撑;拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具,切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松;管路的防腐涂层应视情况而定,一般每隔3~5年应重新涂刷一次。

6、报警阀的检查与维护方法

(1)开阀试验对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启不畅或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀瓣密封件;

(2)对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。

7、水源及水泵的检查与维护

检查消防水池的水位能否保持消防用水量:水位标尺是否正常工作:水池各种阀门是否处于正常状态:有无受冻的可能。

检查消防水箱的水量能否满足要求;消防气压给水装置能否保证水量和水压;自动控制系统能否正常工作。

检查消防水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;消防水泵的动力是否可靠;电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好;内燃机的储油量是否充足。

检查消防水泵接合器是否正常,附近的室外消火栓使用是否便利。

8、系统功能检查与维护

应按照各类系统的设计规定,通过末端试验装置喷水试验,对系统功能进行检查,即检查各种组件在火灾状态时,能否按设计要求动作,火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时,应及时进行维修,直到系统全部功能正常。

9、使用环境检查与维护

使用环境及保护对象被人为地作了不恰当的改变,往往会成为对系统功能的损害因素。例如在仓库内货物堆放高度不适当地增大而阻挡了喷头的喷洒范围;喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等,因而对使用环境和条件要定期检查,不符合要求的要改正。

四、防排烟系统日常检查、维护管理

1、外观检查

(1)吸烟口有无变形、损伤,周围有无影响吸烟的障碍;

(2)用于自动启动装置的感烟(感温)探测器有无变形、损伤,安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱有无变形、损伤:手柄、操作杆等有无损伤、脱落:操作部位标志有无破损、脏污、脱落,有无使用方法的说明;

(3)风管有无变形、损伤,支撑是否松动;风管是否与可然物接触;

(4)送风、排烟风机

①周围有无可燃物;安装螺栓是否松动、损伤;

②传动机构是否变形、损伤;叶轮是否与外壳接触;

③电动机的接线是否松动:电动机的外壳有无腐蚀现象;

④电源的供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。

(5)排烟口

①风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤,螺栓是否松动;

②雨淋部分有无锈蚀、损伤;

③排烟口周围有无影响烟气排出的障碍。

2、性能检查

(1)、吸烟口

①进行手动启闭操作,检查是否可完全打开(与排烟风机联动时,应停止联动机构的动作);

②吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附;

③旋转机构是否灵活,是否完全打开;

④制动机构、限位器是否符合要求;

⑤关闭部位是否生锈、粘附灰尘。

(2)、风管

①风管底部有无异物;

②防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭,安装部位是否松动;

③连接部位是否漏烟。

(3)、启动装置

①打开启动盘,检查内部有无变形、损伤及动作异常,用万用表检查电源情况,是否有影响送风(排烟)风机启动的电压下降情况;

②开关类有无变形、损伤、脱落,开关位置是否正常;接线端子是否松动、脱落;

③保险丝的容量是否符合送风(排烟)风机的性能要求,是否损伤、脱落,有无备件;

④继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有无灰尘粘附,动作是否正常;

⑤导线连接是否牢固,有无脱落。

(4)、自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。

(5)、手动启动装置

①与送风(排烟)风机有联动装置时,应将联动机构脱开,用单手转动或拉动操作箱手柄,检查动作是否正常;

②手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。

(6)送风(排烟)风机

①检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等);

②启动电动机,检查风机旋转是否正常(转向、振动、杂音等);

③检查电动机的轴承部位润滑油是否正常;

④检查传动皮带是否松动(用手按时,轴距为1m时,皮带下降小于一个皮带的厚度);

⑤启动电动机,旋转时有无异常振动、杂音。

3、综合检查

操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验,检查下列事项:

(1)、手动或自动能否完成启动;

(2)、运转电流是否正常;

(3)、运转中是否有不规则或不连续杂音及异常振动;

(4)、叶轮旋转方向是否正确。

五、防火卷帘门维护保养

1、每月检查、测试内容

(1)检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常;

(2)检查、测试声光报警工作是否正常;

(3)检查、测试升降是否平稳,有无卡死、停顿等现象。

2、每季检查、测试内容

(1)加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作是否正常;

(2)检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常;

(3)检查、测试声光报警工作是否正常;

(4)检查、测试升降是否平稳,有无卡死、停顿等现象。

3、每年检查、测试内容

(1)加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作是否正常;

(2)检查、测试声光报警工作是否正常;

(3)检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常;

(4)检查、测试卷帘门升降是否平稳,有无卡死、停顿等现象;

(5)检查控制箱显示是否正常。

六、每月、季、年维修保养计划

1、每月维修保养计划:在每月的第二个星期开始,按每月维修保养内容,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通讯系统、防排烟系统,逐项进行检查、检测、测试、试验。并提交月度维护保养、设备运行状况报告。

2、季度维修保养计划:每季度最后一个月的第二个星期,将该月的维修保养项目与季度维修保养内容合在一起,按每月、季的维护保养内容,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通讯系统、防排烟系统,逐项进行检查、检测、测试、试验。并提交季度维护保养、设备运行状况报告。

3、年度维修保养计划:每年度最后一个月的第二个星期,按年度的维护保养内容,全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通讯系统、防排烟系统,逐项进行检查、检测、测试、试验。并提交年度维护保养、设备运行状况报告。

消防设备维护保养方案

消防保养方案

第一章目的与范围: 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 第二章参考资料: 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则(GA588-2005)」 第三章维护保养内容: 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键,进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测: 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。 2)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控

消防维保技术方案

精心整理 ******************** 投标文件 项目编号: 项目名称:************************** 投标文件内容:投标文件技术部分 投标人:******************(盖章) 法定代表人或代理人:(签字或盖章) 日期:2017年**月**日

目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施

第一章消防系统维护保养方案 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失,制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备,以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查,发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗,完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下: 1、消防维保共分以下系统: 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统

1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 1)采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验,检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常;报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误;被检测的火灾探测器工作是否正常; 2)拧下任何一只火灾探测器,检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常;并同时检查试验火警优先功能是否正常; 3)按8%比例不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验,检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常; 4)对经常误报警的设备或场所技术分析,排除其误报警的可能性,确保火灾报警系统正常运行。 火灾报警系统功能、性能检查; 联动控制器(盘)电压、电流测量,是否符合其规定指标。 检查观测联动控制器(盘)各输出接点,并进行电压测量,动作是否可靠。

消防系统维保技术要求

消防系统维保技术要求 一.总则 1.本技术规范书适用于XXX有限公司的消防系统维保项目, 包括全厂消防系统的维保内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。 2.维保目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于 最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。二.项目概况 1.项目名称:XXX有限公司消防系统维护保养。 2. 工程地点:XX市XXXXXXX。 3. 维修保养项目如下,乙方针对以下项目提供维保方案,维保方案中应包含但不 限于本技术文档中提及维护保养内容及技术要求: 3.1 火灾报警及联动控制系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感 烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃等); 3.2 消防给水系统(主要包括:室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵 接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等); 3.3 自动喷水灭火系统(主要包括:水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警 阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等); 3.4 气体灭火系统(主要包括CO2气体灭火系统,七氟丙烷气体灭火系统等) 3.5 防排烟及联动系统(主要包括:防排烟阀、防排烟风机、电控箱等) 3.6 应急照明和疏散指示标志(主要包括应急照明电源、应急照明灯,疏散 指示牌等)

3.7 防火分隔设施(主要包括:防火门,防火卷帘门,卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等) 3.8 应急广播系统(主要包括广播喇叭,话筒,消防电话等) 3.9 灭火器维护管理 三. 乙方资格要求 1. 应具备独立法人资格,同时具有消防维修保养资质证。 2. 应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉; 3. 必须提供以下文件: 3.1 营业执照原件及复印件、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件; 3.2消防设施维修保养资质证书原件及复印件; 3.3消防设施维修保养人员资格证原件及复印件; 4. 国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。 四.维护保养内容及技术要求 1. 概述 乙方需根据本技术要求描述的维护保养范围及内容、“附件A-2 消防系统维保记录表”的内容及技术要求认真履行职责(当本技术要求与“附件A-2 消防系统维保记录表”中的技术要求和内容有不一致时,以“附件A-2 消防系统维保记录表”优先),确保厂内所有消防设施的正常运行,并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。另外,乙方需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求,履行公司对供应商规定的义务,加强在物料、成本、培训方面的管理。同时须严格按照以下规

消防系统维保方案资料

丁家庄燕升区 消防系统 维保方案 编制单位:江苏省钟星消防工程有限公司编制日期:2016年11月30日

一、编制说明 ⑴编制目的: 为保证甲方消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施,在突发火警时能灵敏地进行反应和报警,启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统,在发生火警时,能稳定.可靠.准确.灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障生产正常程序、生命财产的安全。 ⑵为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的 现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 ⑶实施保证:本维保方案,作为本消防维保工程施工的指导性技 术文件,乙方全体管理及施工人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报甲方审核后实施。 通过本方案的实施,将甲方消防系统设施的使用、管理,保证系统各种设施的正常运行,从而提高防御火灾的能力,并通过消防监督管理部门的检测验收。 二、编制依据 (1)建设单位提供的现场情况。 (2)建设单位提供的相关图纸及资料。 (3)甲方的内部标准。 (4)现行国家有关施工验收规范及质量评定标准江苏省公安厅消防局关于《建筑消防设施的维护管理》 GB50168-2015 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50261-2015 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50045-2015 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50116-2015 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50084-2015 《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50242-2012 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》 三、维保工程概况: ⑴维保工程简介 工程名称:丁家庄燕升区消防系统维保

消防设施维修方案

维修**大厦消防设施方案 根据物业公司的安排集中人员维修**大厦消防设施故障,使消防设施运行可靠,提高本建筑消防能力。为了维修工作有序进行,我公司编制了维修方案。 一、基本情况 **大厦由A座和B座及两层地下室组成,建筑面积20万平方米,为超高层公共建筑,消防设施系统复杂,建筑地上为办公和商业经营场所,地下两层人防工程兼做停车库。消防喷淋和消火栓系统基本能正常运行,火灾自动报警系统正常投入运行,系统故障较多,目前主机故障数量1800多条。排查中发现施工单位遗留问题较多,模块未安装,报警线路断路或短路,联动线路未接线,消防产品编码错误、重码等问题,竣工点位图不齐全,图纸与现场编码不符;装修业主拆除报警产品不安装,装修过程中打断报警线路造成报警线路接地短路或断路时有发生,部分装修吊顶未开检修口或采用普通格栅吊顶,不能上人维修,建筑内为办公和经营性场所,业主协调难度较大,整体维修难度大。 二、编制依据 1、《建筑消防设施检测评定规程》DB52/T 426-2015 2、《建筑消防设施维保技术规范》DB52/T 1152-2016 3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017 4、《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013 5、《消火栓给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 6、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017 三、准备工作 1、物业公司准备工作 a、维修物资已经采购运输到现场,紧急物资、特殊配件、物资补给、专业技术等及时供应措施已经准备完善。 b、物业配合我方的维修人员已经安排到位,配合人员负责协调进入我方不能进入的房间,带领我方维修人员进出不能进入或者需要物业人员陪同才能进入的设备房;处理不属于我方维修的故障。 c、提供完整准确的竣工资料,喷淋和消火栓系统竣工图、消防报警系统的点位图、设备说明书及技术资料等竣工资料,特别是完整且符合安装现场的消防报警点位图对维修进度影响非常大。 d、提供登高工器具(设备),我方进场时提供满足维修人员登高使用的工器具或者设备。 2、维修单位的准备工作 a、已经掌握现场消防设施故障情况。 b、维修人员已经安排到位,负责维修合同规定属于我方维修的故障范围,非我方维修的故障范围尽力排出查原因,告知物业及时安排维修。 c、维修工具已经准备到位。 d、维修材料及时报物业申购。 e、已经熟悉物业提供的竣工图和建筑基本情况。 四、维修方案(对故障较多系统编制相应方案) 1、火灾自动报警系统 a、先对消防控制室内消防报警主机、打印机、彩色图形显示终端、外控电源、消防功

小区消防设施维修方案说明

WORD完美格式 ..整理分享.. ......... 消 防 设 施 维 修 方 案

编制单位:.......................... 年月 维修方案 1.编制本方案的目的: 1.加强消防系统设施的使用维修管理。 2.保证消防系统设施的正常运行。 3.提高防御火灾的能力。 2.维修概况 火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾,能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转,将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间,所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机1台,我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备(24V电源)故障50多处,总线故障点也有163个,广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等,那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启泵控制柜内电器损坏4处,住宅楼楼顶消防管网破裂,现需我公司更换消防水泵2台,控制柜软启动4套,楼顶稳压系统重做,楼顶消防管道维修安装。

3.维修概况 3.1.维修目的: 为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施,在突发火警时能灵敏地进行反应和报警,启动运转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统,在发生火警时,能稳定.可靠.准确.灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程序、生命财产的安全。 3.2.方案实施内容: 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容,对维保范围要求进行如下内容的检查、维修: ⑴报警故障维修: A 工作内容: ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线,对短路的线路进行更换,对松动的管道进行固定,探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查,对探测器进行模拟火警的加烟功能试验,对不报警的探测器进行更换,拆除原有故障探头更换新探测器后,对探测器进行模拟火警的加烟功能试验,检查新探测器的报警功能。 检查试验器具: 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修: A 工作内容: ①对监视、控制模块的接线进行检查维修,对监视、控制模块进行

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******************** 投标文件 项目编号: 项目名称:************************** 投标文件内容:投标文件技术部分 投标人:******************(盖章) 法定代表人或代理人:(签字或盖章)日期:2017年**月**日

目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施

第一章消防系统维护保养方案 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失,制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备,以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查,发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗,完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下: 1、消防维保共分以下系统: 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘

2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试;消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试;火灾优先功能测试;报警记忆功能测试;均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置,逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常,包括火警、各类故障监控功能,试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常; 2.1.2.3用电源自动切换功能检查:切断交流电源,观察备用电源是否正常自动切入工作,并由备用电源工作四小时,看其运行是否正常; 2.1.2.4观察各电压、电流表的指示,是否符合火灾报警控制器的规定标准; 2.1.2.5逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况,并及时排除。 2.1.2.6火灾报警系统功能、性能检查: 1)采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验,检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常;报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误;被检测的火灾探测器工作是否正常;

消防维保方案书

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求,为保证大楼内的消防设施正常运行,确保大楼的人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下: 一、消防设施维护、维修范围 火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统;3、气体灭火系统;4、消火栓系统;5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口; 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由贵单位负责购买新的设备,我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 二、消防系统中各子系统的服务范围 1、火灾自动报警系统 (1)对火灾报警系统作定期检查和试验。 a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。(2)对消防系统联动设备作定期检查和试验。 a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。 b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 (3)对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 (4)对火灾自动报警系统的故障进行维修。 (5)对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 2、消火栓系统 (1)每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。(2)每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。 (3)每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。 (4)每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 (5)每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户。(6)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 (7)每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 3、自动喷水灭火系统 (1)每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工 作状态。 (2)每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。 (3)每月对电磁阀作启动试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换。 (4)每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。 (5)每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿式报警阀的供水能力。

消防设施维保方案

XXXXXXXXXXX工程消防设施 维 保 方 案 年月日

目录 一、工程概况 二、维保方式及容 三、紧急情况处理预案 四、备品备件的存放及提供方式

维修保养服务方案 根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求,为保证XXXXXXXXXX工程的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠我公司现有的高科技联网平台和,拟制定各办公楼及职工活动中心消防设施的维修、保养服务方案如下: 一、工程围: 火灾自动报警系统、CRT图形显示系统、消防广播系统、消防系统、消防电梯迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统。 二、消防设施维护、维修容 (一)消防系统的维护、维修围包括: 1、火灾自动报警系统 2、自动喷水灭火系统; 3、气体灭火系统; 4、消火栓系统; 5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口; 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、 断路。 我公司将对维护、维修围出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修围);如设备老化损坏,无法修复的,由贵单位负责购买新的设备,我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 (二)消防系统中各子系统的服务围及容 1、火灾自动报警系统 (1)对消防主机系统(火灾报警控制器)的各功能定期进行检查和测试。 检测容: ◆硬件设备的检测: 主板、回路检测、通讯接口、LCD显示屏、LED显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。 ◆标准功能的检测: 各类探测器火灾报警的接受; 各类探测器故障报警的接受; 防/排烟风机反馈信息的接受; 防/排烟风阀反馈信息的接受; 防火阀反馈信息的接受; 消防泵反馈信息的接受; 喷淋泵反馈信息的接受; 水流指示器反馈信息的接受; 强切非消防电源反馈信息的接受;探测器自动测试;防/排烟风机的自动控制; 防/排烟阀的自动控制; 消防泵的自动控制; 喷淋泵的自动控制; 强切非消防电源的自动控制;紧急广播的自动控制; 消防的通讯; 备用电源的自动投入; 系统故障的自动报警; 主机与CRT系统的通讯。 (2)火灾报警设备检测:每年对火灾报警系统各监测点报警设备(各类探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮、总线短路保护器、输入模块、控制模块、多线

消防维保的施工方案及技术措施

消防维保的施工方案及技术措施 1、火灾自动报警系统 由报警设备、广播设备、事故电话组成。 系统维护保养包括: 1)各信号线路及线路保护管道维护。 2)控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3)查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4)探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验,试验工具符合检测要求。 5)手动报警按钮的报警试验。 6)控制屏声光报警功能维护保养; 7)控制屏内回路卡、控制卡、通讯卡维护保养; 8)主机的消音、复位功能维护保养; 9)控制屏和联运主备用电源维护保养; 10)控制屏的火警优先和故障功能维护保养; 11)控制屏的图文系统软件设定、修改和完善; 12)图文系统通讯,报警和打印机功能维护保养; 13)报警和信号显示功能维修保养 14)消火栓报警按钮功能; 15)水流指示器和信号蝶阀显示功能维修保养;

16)远程启泵功能的维修保养; 17)消防强切电源的维修保养; 18)防排烟风机的启停联运功能的维修保养; 19)消防广播系统的维修保养; 施工方案及技术措施: 1)探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 2)消火栓内手动报警器,远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 3)水流指示器报警功能和信号显示功能正常,卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常,温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 4)烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 5)烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常,联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 6)控制器每月检查保养一次,做好检查保养记录,发现问题及时处理,如不能及时解决应立即报备,确保功能正常。 7)现场探测器和手动报警按钮每月检查保养一次,做好检查保养记录,发现问题及时处理,如不能及时解决应立即报

消防系统维保服务方案样本

消防系统维保服务 方案

火灾报警与联动控制系统 维 修 保 养 方 案 单位名称: 地址: 电话: 传真: 目录 第一部分企业简介.............................................................. 错误!未定义书签。

一、科研、技术实力 .................................................... 错误!未定义书签。 二、施工能力和质量保证 ............................................ 错误!未定义书签。 三、售后服务体系 ........................................................ 错误!未定义书签。 四、内部管理................................................................ 错误!未定义书签。 五、企业文化................................................................ 错误!未定义书签。 六、科研业绩................................................................ 错误!未定义书签。第二部分质量管理体系及业绩 ......................................... 错误!未定义书签。 一、质量方针和目标: ................................................ 错误!未定义书签。 二、质量体系................................................................ 错误!未定义书签。第三部分服务承诺............................................................. 错误!未定义书签。第四部分维保方案............................................................. 错误!未定义书签。 一、项目概述................................................................ 错误!未定义书签。 (一)、消防维保项目内容 .................................. 错误!未定义书签。 (二)、消防维保实施:...................................... 错误!未定义书签。 (三)、执行步骤如下:...................................... 错误!未定义书签。 二、维保方案及内容 .................................................... 错误!未定义书签。 1、巡检 ................................................................... 错误!未定义书签。 2、单项检查 ........................................................... 错误!未定义书签。 3、联动检查 ........................................................... 错误!未定义书签。 三、维护保养工作售后服务承诺................................. 错误!未定义书签。

消防维保方案与报价单样板

会,衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目: 1.建筑防火分隔和安全疏散设施; 2.火灾自动报警系统; 3.消防给水设施; 4.消火栓系统; 5.消防水炮系统; 6.自动喷水灭火系统; 7.气体灭火系统; 8.水喷雾自动灭火系统; 9.泡沫灭火系统;10.防烟、排烟设施;11.消防电气和通讯设施;12.消防电梯;13.干粉灭火设施;14.移动式灭火器材; 二、消防维保工作实施: 保养:按照维保要求对系统进行巡检及检测,确认其工作正常,设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固;并填写相应的检测、保养专业表格,并得到甲方指定的责任人的签署,编号后归档。 1、月检:按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍,确保系统、设备的正常运行。 2、季检:按照规季度检查内容进行检查,发现问题及时处理。 3、年检:由公司专业的消防检测队伍,全面对维保项目进行全面详细的消防检测,对系统运行情况作全面评估及整改方案,并出具正规检测报

告,备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求,公司可派专人常驻工作,协助处理日常问题。 维修:出现问题时能够在限定的时间内迅速解决,不能解决的出具书面说明,并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系,注重彼此间的勾通,遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发(鲁价费发[2000]148号)文件规定,消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式:M=A+B+C+D+E+F 式中:M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元

消防维保技术方案

******************** 投标文件项目编号: 项目名称:************************** 投标文件内容:投标文件技术部分 投标人:******************(盖章) 法定代表人或代理人:(签字或盖章)日期:2017年**月**日

目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施

第一章消防系统维护保养方案消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失,制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备,以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查,发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗,完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下: 1、消防维保共分以下系统:

1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试;消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试;火灾优先功能测试;报警记忆功能测试;均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置,逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常,包括火警、各类故障监控功能,试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常; 2.1.2.3用电源自动切换功能检查:切断交流电源,观察备用电

消防设施维保方案标准检

消防设施维保方案标准检 The following text is amended on 12 November 2020.

消防设施维保方案 编制单位:四川信安工程检测有限公司 2014年1月20日

为保证维护保养区域内的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下: 一、消防设施维护、维修范围 □火灾自动报警系统; □自动喷水灭火系统; □消火栓系统; □防排烟系统; □气体灭火系统; 二、人员组织机构 项目经理: 技术负责人: 三、维修依据及标准 (1)《建筑设计防火规范》GB50016-2006 (2)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 (3)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 (4)《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 (5)《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 四、月检维修保养方案 1、火灾自动报警系统: a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验; b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修; c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷淋系统: a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态; b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换; c、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统: a、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验; b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态; c、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

消防设施维保方案模版

消防设施维保方案 火灾自动报警系统 一、检查火灾报警探制器、各类控制模块、楼层复示屏、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 二、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能,确认处于正常良好状态; 三、采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 四、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 五、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 六、消防广播通讯设备 1)检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。 2)按试验电话插孔和对讲电话的通话质量。 3)试验选层(或选区)广播,检查广播声级是否正常。 4)进行线路维修检查,确保处于正常完好状态。 消防水系统 一、自动喷水灭火系统 1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、闭式喷头、雨淋喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。 2)手动启动喷淋泵,并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵,进行主、备泵切换功能试验。

3)用末端放水装置进行放水试验,检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及信号显示是否正常。 4)利用报警阀上的放水试验阀放水,试验系统供水情况;测试水力警铃工作是否正常,压力电气信号是否正确。 5)试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常。 二、消火栓系统 1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓,储水设施等是否处于正常完好状态。手动启动消火栓泵,并模拟自动控制条件进行自动启动消火栓泵,进行主、备泵切换功能试验。 2)远距离启泵按钮,检查自动启泵功能和信号显示是否正常。 3)屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验,检查管网压力和水质。 4)试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。 三、消防水泵 1、日常检查水泵控制柜水泵启动转换开关、双电源转换装置转换开关是否处于“自动”状态;消防各系统工作压力是否正常。 2、水泵手动启动检测: ①将水泵控制柜启动转换开关设置于“手动”状态; ②关闭各水泵出水主管控制阀门,打开水泵试水阀; ③按下控制柜水泵启动按钮,启动水泵; ④检测水泵运行及系统供水是否正常; ⑤按下控制柜水泵停止按钮,停止水泵; ⑥将控制柜水泵启动转换开关设置于“自动”状态,打开水泵出水主管控制阀门,关闭水泵试水阀。

消防维保技术方案演示教学

包头东方希望碳素有限公司火灾自动报警系统设备维保 技术规范书 批准: 复审: 初审: 编制: 二0一六年五月二十日

一、设备概况 1、厂址地理位置 包头东方希望碳素有限公司厂址位于内蒙古自治区包头市包头稀土高新区希望工业园区,该园区位于包头市昆区南部。地形平坦,地面自然标高在999.25~1000.52之间。 2、厂址水文气象条件 2.1、水文条件 (1)厂址范围内地下水埋深在2.92~8.3m之间,地下水类型为潜水。场地地下水位将随着季节的变化,各时期降水量的不同,场区补给、径流、排泄的不同,会有很大的变化,基础埋深较深的部分建(构)筑物需考虑施工降水。按环境类型水对混凝土结构的腐蚀性评价,对混凝土结构具弱~中等腐蚀性;对钢筋混凝土结构中钢筋具弱~中等腐蚀性;对钢结构具中等腐蚀性。依据《中国地震动峰值加速度区划图》(GB18306-2001),包头地区地震动峰值加速度为0.20g;对应的抗震设防烈度为8度。 (2)气象条件 厂址地处大陆性季风型气候区,冬季寒冷干燥,夏季炎热短暂。 全年平均气温 7.5℃ 极端最高温度 39.2℃ 极端最低温度 -31.4℃ 累年平均气压 895.9毫巴 最高气压 921.8毫巴 最低气压 874.0毫巴 历年平均风速 2.2m/s 最大风速 26m/s 累年平均降水量 305.5mm 夏季主导风向东南风 冬季最多风向西北风 年主导风向西北风 最大冻土深度 1750mm

月平均温度(℃)和月平均气压(毫巴)见下表。 月份 一 月二 月 三 月 四 月 五 月 六 月 七 月 八 月 九 月 十 月 十一 月 十二 月 平 均 平均最高气温-3. 8 0.8 8.0 17. 1 24. 28. 5 29. 6 27. 2 22. 4 15. 5.3 -2.0 14. 3 平匀最低气温-16 .2 -11 .9 -5. 2.6 9.3 14. 4 17. 4 15. 4 9.0 1.6 -7.0 -13.8 1.3 平均气温-10 .8 -5. 9 1.1 9.9 16. 9 21. 7 23. 4 21. 1 15. 3 7.6 -1.7 -8.6 7.5 月份一 月 二 月 三 月 四 月 五 月 六 月 七 月 八 月 九 月 十 月 十一 月 十二 月 平 均 平 均气压 901 .7 899 .7 896 .8 893 .7 891 .6 888 .7 887 .5 890 .8 895 .9 900 901.6 902.4 895 .9 (3)包头东方希望碳素有限公司设有下列消防系统: ——室内外高压水消防系统 ——自动喷水灭火系统 ——火灾探测及自动报警系统 2.2自动消防报警系统 包头东方希望碳素有限公司生产区域所匹配的消防自动系统报警主要由高智能型火灾报警系统为GST-5000型海湾产控制主控机、中文显示控制屏、智能微机管理系统、中央手动控制操作盘、智能感烟探测器、手动报警按钮、区域信号模块、区域控制模块、蜂鸣器、广播主机、端子箱、火灾应急电话系统等组成;一旦发生火灾,主机系统发出声光报警,通过预先设定程序启动软件,控制相应模块,启动相应的消防设施灭火。在报警确认后,也能通过中央手动模式启动相应措施灭火。 火灾自动报警系统由4个集中报警控制器及5个区域报警器组成局域

消防系统维保方案

火灾消防系统 维保方案 项目名称:消防维保项目 编制单位:消防有限公司 编制日期:2019年3月2日

目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格(见附表)

第一章维保工程简况 1、项目概况:XXX位于XXXXXXX,拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。 。 2、消防系统内容包括: 1) 火灾自动报警系统(含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报 警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路) 2)可燃气体灭火系统(含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路) 3)消防水源(消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器) 4) 室内、外消防栓系统(管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验) 5)消防冷却水系统(管网、支吊架、阀门、喷头、联动) 6)消防电源、应急照明及应急疏散指示系统(蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源) 7)泡沫灭火系统(泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋) 8)消防炮系统(消防炮外观,转运灵活性,遥控功能,管路) 9)水幕系统(水幕喷头、管路、控制系统) 10)防火门(包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等) 11)灭火器(手提式灭火器、推车式灭火器)(设置位置,保护范围,有效期限)

消防系统维保方案 1

深圳粤海之星东湖店消防系统维保方案 一、系统情况 深圳粤海之星东湖店,为商务型楼盘,故对安全性要求非常高,消防系统的稳定运行尤其重要。其消防系统维保的内容有:1、火灾自动报警系统;2、自动喷淋灭火系统;3、消火栓系统;4、防排烟系统;5、消防广播系统;6、消防电话系统;7、灭火器、疏散指示及应急照明系统;8、闭合门系统;9、手提式灭火器系统。 初次检查 维修保养合同签订后,我司负责对消防系统进行一次维护保系统全面检查,检查中发现的火灾自动报警联动故障及时进行处理,其他故障有贵司处理。具体实施如下: 1.对消防设施消防报警系统的每个回路传输线路进行检查测试。抽查各回路烟感、温感、煤气探测器、按钮等。检查报警信号的地址正确性(探测器进行模拟触发试验),对报警主机主备电源进行切换检查。并根据控制程序检查报警联动功能和联动控制设备的启动、停止功能及信号反馈功能。 2.对气体灭火系统均作一次模拟启动试验,并检查工作状态信号有无准确地反馈至灭火控制器和消防中心,确保灭火系统正常运行。 3.消防设施的所有消火栓系统信号反馈部分均做详细检查。由贵司人员检查每个消火栓箱、按钮、水带、阀门、手锤等配置是否齐全,管网各处闸阀是否在“开”的位置,水池水位是否在正常位置,管网内各处压力表的指示值是否正常,并检查消火栓箱按钮启泵功能及启泵反馈信号,消防中心启停泵控制功能及反馈信号,现场启停功能检查及主备泵切换试验。 4.对消防设施消防对讲电话系统进行双向通话检查。 5.对消防设施消防紧急广播进行自动切换播音功能检查和手动控制播音功能的检查。 6.对消防设施防排烟系统内所有送风机、排烟机、送风阀、排烟阀、防火阀及控制柜均作详细检查由贵司人员完成。对报警联动功能、手动启停功能、消防中心启停功能及信号反馈功能进行试验检查由我司工程师检查。 7.系统进行全面检查时需管理处派专业人员协助,并确认现场检查工作。 二、维修保养方案 在维修保养合同期内,我司派出2名具备消防设施维修保养资格和经验的工程技术人员对以上系统进行月度检查和季度检查,年度检查加派人手。时间安排在每月工作日或顾客指定时间内进行。.确保系统正常运行。具体实施方案如下: (一)定期检查 1、火灾自动报警系统 月度检查: a.对消防控制中心的火灾报警控制器进行检查、测试和维护,并对其设备进行除尘保养; b.重复月度检查工作; c.报警线路的检查和维护; d.系统内烟温感探测器、(手动按钮)驱动试验、警铃响应及除尘保养; e.月检表由工程部消防主管签收后,交工程部存档。 季度检查: a.重复月度检查工作; b.报警联动驱动警铃和联动防排烟阀(风机)、消防卷帘的联动部分检查和试验;

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