厦门经济特区经营性机动车停车场备案办事指南
一、事项名称与编号
（一）事项名称：经营性机动车停车场备案
（二）编号：xxxxxxxxxxx
二、事项类别
行政备案
三、审批单位
厦门市建设与管理局
四、审批对象
机动车停车场的经营者、
五、审批依据
《厦门经济特区机动车停车场管理条例》（2013年12月27日厦门市第十四届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，自2014年4月1日起施行，以下简称《条例》），相关规定附后。
六、申请条件
（一）备案人为机动车停车场的经营者。
（二）从事停车场经营的，应当在取得商事主体登记之日起十五日内向市建设主管部门备案。
（三）备案内容发生变更的，应当将变更事项向市建设主管部门重新备案。
（四）公共停车场经营者确有特殊原因需要中止或终止经营的，应当向市建设主管部门备案。
（五）本备案不设有效期。
七、办理方式
直接到市行政服务中心三楼C厅10-14号建设与管理局窗口申报。
八、申请材料
申请人把下列申请资料送交办理窗口：
（一）经营性停车场备案登记表（原件1份，可在厦门市建设与管理局驻政
务中心窗口免费领取，也可在厦门市建设与管理局信息网（https://www.doczj.com/doc/c314008525.html,），厦门市停车场公众服务网（https://www.doczj.com/doc/c314008525.html,）下载）；
（二）经营者营业执照及其法定代表人或者负责人的身份证明（复印件）；
（三）停车场权属证明（复印件）；
按照停车场分类提供下列材料，停车场所有者与经营者不一致的，还须提供停车场所有者与经营者订立的停车场经营合同：
1.属于单独建设和建设项目配建的停车场的，提供产权证或建筑工程规划许可证及附图或市政府核发的建设用地批文及用地红线附图或建设用地批准书及土地出让合同。
2.属于将建筑区划内合适场地设置、改建为停车场的：
1）建筑工程规划许可证及附图或市政府核发的建设用地批文及用地红线附图或建设用地批准书及土地出让合同。属于将政府储备土地划设为临时停车场的，土地收储证明文件及附图
2）所有土地合法使用者同意将建筑区划内合适场地设置、改建为停车场的证明文件。
成立业委会的，可仅提供业委会成立证明以及业主大会依法决定的材料（即专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意的书面材料）。
属于将公用设施、公园、广场区划内合适场地设置、改建为停车场的，提供有关主管部门同意的证明文件。
属于将政府储备土地划设为临时停车场的，提供土地储备机构同意的证明文件。
3. 属于其他情形的，提供其它有效的停车场权属证明材料。
（四）停车场竣工验收合格证明（复印件）；
“停车场竣工验收合格证明”指：由建设单位组织，设计、施工、监理等单位参加验收后，出具的竣工验收报告。验收内容应包含停车场主体工程以及停车场的标志标线等交通安全设施，根据需要配建照明、通风、通讯、排水、消防、
安全技术防范、智能化管理等设施的竣工验收合格证明。停车场设计单位或施工单位应具备相应的资质或为交通安全设施专业单位。
（五）停车场方位图、平面图及设施清单；
“停车场方位图”应能准确标明停车场所在地理位置及坐标，并包括周边相邻的道路信息（可用在线地图截载按合适比例打印）；“停车场平面图”指停车场平面竣工图；“设施清单”指《条例》第十七条的内容并附照片，照片请按顺序粘在A4纸上。
（六）有关停车位数量和服务时间的材料；
（七）停车场管理制度。
注1：备案人应同时在厦门市停车场公众服务网（https://www.doczj.com/doc/c314008525.html,）上进行电子申报及注册。
注2：上述材料提交复印件的，需在每张复印件上加盖单位公章，并携带原件到办件窗口核对。办理人受备案人委托办理备案手续的，需提供委托书。
九、办理程序
（一）程序审查
窗口对申请资料的完整性进行核对，并根据核对结果做出相应的决定：
1. 对申请材料符合要求的，出具《接收凭证》，给予办理；
2. 对应作补件处理的，应向服务对象说明并出具《补正材料通知书》；
3. 对已作退件处理的，应向服务对象充分说明并出具《不予受理通知书》。
（二）实质审查
1. 根据相关资质规定（参考审批依据）要求进行审核，对符合规定要求的予以受理。
2. 对不符合规定要求的，不予受理并书面说明理由。
（三）现场检验与专家评审
现场勘查停车场设置及经营情况等是否同申报材料相符，是否符合《条例》的有关规定。市建设局可委托所在区停车场主管部门就近进停车场勘察。
（四）领导签批
1. 终审负责人或其代理人根据审查结论签批是否批准（发证）的意见，并向申请人发出审批结果信息。
2. 备案证明的形式为：经营性机动车停车场备案证明。
3. 在服务对象取件时，应出具《送达回证》。
十、相关规定
一、《厦门经济特区机动车停车场管理条例》
第十七条停车场的建设应当设置符合国家相关标准、规范的标志标线等交通安全设施，并根据需要配建照明、通风、通讯、排水、消防、安全技术防范、智能化管理等设施。建筑物配建的停车场，应当与建筑物同时设计、同时施工、同时验收交付使用。
第十九条建筑区划内规划建设的停车场不能满足业主停车需要的，经业主大会依法作出决定，可以对现有停车设施按照规定进行改造或者将建筑区划内合适场地设置、改建为停车场，但应当遵循下列规定:（一）不得影响建筑区划内交通的安全、畅通；（二）不得占用消防通道、消防施救场地和人员疏散通道；（三）不得减少绿化面积；（四）符合停车场设计标准和设计规范；（五）利用城市道路红线外至建筑物退道路红线之间的开放式场地设置临时停车场，其车行通道、进出口占用城市道路的，设置单位应当事先征得公安交通、市政等部门的同意。
第二十一条从事停车场经营的，应当在取得商事主体登记之日起十五日内持下列材料向市建设主管部门备案:（一）经营者营业执照及其法定代表人或者负责人的身份证明；（二）停车场权属证明；（三）停车场竣工验收合格证明；（四）停车场方位图、平面图及设施清单；（五）有关停车位数量和服务时间的材料；（六）停车场管理制度。备案材料齐全且符合法定形式的，市建设主管部门应当在二日内予以备案；对备案材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场一次性告知需要补正的材料。备案内容发生变更的，应当将变更事项向市建设主管部门重新备案。
第二十二条停车场经营者应当履行下列职责:（一）在停车场入口的显著位置公示经营者名称、营业执照、收费标准和投诉电话；（二）停车场设施设备整洁完好，通风、照明、排水防涝、消防等设施运行正常，交通标志标线准确清晰；（三）工作人员佩戴明显标志，负责车辆进出登记，指挥车辆有序进出和停放；
（四）遵守公共停车位先到达先使用的规则；（五）公共停车场应当提供二十四小时停车服务；（六）定期清理场内车辆，发现长期停放的或者可疑的车辆，及时向公安机关报告；（七）法律、法规规定的其他职责。
第二十六条鼓励停车场进行智能化停车系统建设。市建设主管部门会同市公安交通、信息化等部门组织建设本市统一的停车信息系统，推广应用停车诱导，实时向社会发布停车信息。停车场经营者应当实时向停车信息系统传输准确停车数据。停车信息系统的联网管理规定由市建设主管部门会同有关部门制定。
第二十八条公共停车场经营者确有特殊原因需要中止或者终止经营的，应当向市建设主管部门备案，并在中止或者终止经营的三十日前向社会公告。
二、《物业管理条例》
第十一条：下列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施。
第十二条第三款：业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意。
十一、承诺时限
（一）法定时限
2个工作日。
（二）承诺时限
2个工作日。
注1：特殊情况经分管局长批准，可延长10个工作日。
注2：承诺办理期限不含专家评审、现场勘查、公示以及企业补充材料、陈述和投诉举报处理时间。本事项须现场勘查，时限为6个工作日。
注3：备案人提交的机动车停车场备案方案不符合《条例》的有关规定或者不符合本市停车场设置标准和设计规范的，由我局给予技术指导和帮助。
十二、收费标准
无。
十三、联系信息
（一）办理地址
市行政服务中心三楼C厅14号厦门市建设与管理局窗口咨询电话：
0592-*******
（二）受理时间
周一至周五上午 9:00-12:00
下午 13:00-17:00
（三）网站地址
市行政服务中心网址：https://www.doczj.com/doc/c314008525.html,
市建设与管理局网址（网上申报/表格下载）：https://www.doczj.com/doc/c314008525.html,。
十四、投诉监督电话
市行政服务中心投诉监督电话：7703900
市效能投诉中心网址：https://www.doczj.com/doc/c314008525.html,/wyts/
十五、流程图
厦门经济特区经营性机动车停车场备案登记表